teacher
01-09-2005, 04:48 AM
يشهد السوق الخليجي ازديادا في حجم الاستثمارات العقارية، وإن كان هنالك تباين في مدى جذب هذه الاستثمارات من دولة خليجية الى أخرى، إذ تعد سلطنة عمان الاكثر جذبا للاستثمارات العقارية الخليجية في المسطحات والاراضي وذلك لانخفاض اسعار الاراضي فيها عن مثيلاتها في دول الخليج،
في حين تسجل البحرين والامارات أكثر الدول جذبا للاستثمارات العقارية وعمليات البيع العقاري خاصة من قبل المستثمرين السعوديين. ويقدر حجم الاستثمارات السعودية داخل المملكة بنحو 900 مليار ريال سعودي، نصفها تقريبا استثمارات حكومية في مشاريع عقارية ذات أبعاد تنموية. هذا ومن المتوقع أن يستمر القطاع العقاري في منطقة الخليج بالنمو بوصفه أحد انشط القطاعات الاقتصادية وذلك لكونه أصبح من القطاعات المؤسسة بطريقة عصرية، كما ان التطور الذي شهدته الشركات العقارية قد ساهم في زيادة أصحاب المهارات في هذا القطاع. أسواق البحرين وفي البحرين، فقد أعلن عن تأسيس شركة مساهمة بحرينية مقفلة برأسمال مصرح به قدره 40 مليون دينار بحريني والمدفوع بالكامل 20 مليون دينار بحريني، وتم الإعلان عن التأسيس بعد انعقاد اجتماع الجمعية التأسيسية لشركة التمويل العقاري ريف وبتعاون مشترك بين كل من شركة الخليج للتعمير وبيت الاستثمار العالمي وشركة أوسيس للتطوير العقاري مع مجموعة مختارة من الأفراد والمؤسسات المشتغلين والمهتمين بالشأن العقاري. الأسواق السعودية وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية، ففي السعودية قد أعلن عن طرح 600 قطعة باستثمارات تقدر بحوالي 200 مليون ريال سعودي في 6 مناطق مختلفة في السعودية تركز معظمها في منطقة أبها التي زادت بها حجم الاستثمارات السياحية في الاونة الأخيرة نتيجة المخططات الحديثة التي اقامتها الحكومة هناك فضلا عن موقعها المتميز كمنطقة سياحية واعدة. من جهة أخرى عقد عدد من المساهمين في مخطط السحاب التابع لشركة أملاك المطورة اجتماعا لكسب أصوات أكثر من المساهمين بتوكيل مكتب الحديثي للمحاماة عضو قائمة التحكيم السعودي من أجل رفع القضية على مؤسسة أملاك المطورة القائمة على المساهمة محل الخلاف وكل من ساعدها على التصرف بأموال المساهمين بغير حق، بالاضافة لبحث اوضاع المخطط والمساهمة التي توقفت ودخلت في قائمة المساهمات المتعثرة، حيث وعدت أملاك في وقت سابق بصرف 30 % من رأس المال، والباقي على دفعات مؤجلة الا انها لم تلتزم بوعودها بارجاع المبالغ للمساهمين. كذلك أنهت شركة التسهيلات العقارية القابضة مشروع أرض البسام في عنيزة للمؤسسين وبأرباح بلغت 75 % خلال سنة من تاريخ الاكتتاب في المشروع. هذا، ويعتبر مشروع أرض البسام المشروع السابع للشركة الذي تقوم بتصفيته لعملائها وقد حققت الشركة أرباحاً مميزة من خلال مشاريعها المتعددة. هذا وتدرس شركة ايواء الديرة للتطوير العقاري الجدوى الاقتصادية من ضخ 700 مليون ريال سعودي كاستثمارات لاقامة عدد من الوحدات السكنية وتمليكها للمواطنين السعوديين، والتي تتمثل باقامة مشروعات أبراج تجارية سكنية على كورنيش مدينة جدة بتكلفة 400 مليون ريال وبناء مركز إداري بتكلفة تقديرية 160 مليون ريال والبدء في تنفيذ مشروع أم الخير-2 السكني. ومن جهة أخرى عينت دار الاركان شركة كلوتس مستشارا لها للتسويق العقاري، وجاء ذلك ضمن جهود الشركة لتطوير بنيتها المؤسسية لتنفيذ خططها المستقبلية في التطوير العقاري الإسكاني، حيث تعتزم بناء 65 ألف وحدة سكنية خلال السنوات الخمس المقبلة في مختلف مناطق المملكة. كشفت المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية عن تشغيل مجمع غرناطة التجاري الذي يعد أكبر مجمع تجاري في السعودية، وقد بلغت تكلفة المجمع حوالي 500 مليون ريال سعودي، تم تسويق أكثر من 95% من مساحته التأجيرية. أسواق الكويت أما في الكويت فقد أعلنت شركة ايفا للفنادق والمنتجعات التابعة لشركة الاستشارات المالية الدولية في الكويت عن اطلاق العمل بمشروع زتلال العبادية السياحي في لبنان وذلك بحضور كل من المؤسسة العامة لتشجيع الاستثمارات في لبنان إيدال و شركة ايفا للفنادق والمنتجعات ــ هولدنغ، وبلدية العبادية ، ويذكر أنه سيتم الانتهاء من العمل في المشروع في صيف عام .2008 هذا، وقد أعلنت الشركة التجارية العقارية عن قيامها بالرعاية والمشاركة في المعرض العالمي معرض العقار والاستثمار الالكتروني في اشارة الى ارتباط العقار بالتطور التكنولوجي وحرص الشركة التجارية العقارية في المشاركة في المعارض المختلفة سواء المحلية أو الخارجية. كما ذكرت الشركة الوطنية للعقارات أدنك أنها قاربت على انهاء صفقت عقارية كبرى وذلك عبر شرائها مجمع السلام بالسالمية بحوالي 10 ملايين دينار كويتي، هذا وتدرس الشركة زيادة رأس مالها الى 14 % بسعر مقترح يقارب 150 فلساً للسهم الواحد شاملاً علاوة الاصدار. كما أعلن بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) عن طرح اسهم زيادة رأس مال شركة قطر الأولى للتطوير العقاري ـ شركة مساهمة كويتية مقفلة ـ للاكتتاب الخاص من مليون دينار كويتي الى 40 مليون دينار، وستتم الزيادة عن طريق اصدار 390 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم الواحد. هذا ومن المتوقع ان تحقق شركة قطر الأولى للتطوير العقاري أرباحا من السنة الأولى للتشغيل، وذلك لكل من مجمل الربح والأرباح التشغيلية وصافي الربح، وان تبلغ نسبة هامش الربح الاجمالي 20.9%. وهامش صافي الربح 527.5% خلال نفس الفترة، هذا وتمارس قطر الولي نشاطها في قطاع التنمية والتطوير العقاري في دولة قطر. الأسواق القطرية أما في قطر فقد كشفت شركة الارض للاستثمار والتطوير العقاري عن رصدها نحو ملياري ريال قطري لاستثمارها في مشروع اللؤلؤة - قطر من خلال تطوير ثمانية ابراج سكنية، وذلك كمرحلة اولى من نشاطها الاستثماري في دولة قطر، وسوف تبدأ عمليات البناء في اول برجين خلال شهر نوفمبر المقبل، وتقدر التكلفة الاجمالية الاولية لكل برج بأكثر من 250 مليون ريال قطري.
اخبار الخليج.....31-8-2005
في حين تسجل البحرين والامارات أكثر الدول جذبا للاستثمارات العقارية وعمليات البيع العقاري خاصة من قبل المستثمرين السعوديين. ويقدر حجم الاستثمارات السعودية داخل المملكة بنحو 900 مليار ريال سعودي، نصفها تقريبا استثمارات حكومية في مشاريع عقارية ذات أبعاد تنموية. هذا ومن المتوقع أن يستمر القطاع العقاري في منطقة الخليج بالنمو بوصفه أحد انشط القطاعات الاقتصادية وذلك لكونه أصبح من القطاعات المؤسسة بطريقة عصرية، كما ان التطور الذي شهدته الشركات العقارية قد ساهم في زيادة أصحاب المهارات في هذا القطاع. أسواق البحرين وفي البحرين، فقد أعلن عن تأسيس شركة مساهمة بحرينية مقفلة برأسمال مصرح به قدره 40 مليون دينار بحريني والمدفوع بالكامل 20 مليون دينار بحريني، وتم الإعلان عن التأسيس بعد انعقاد اجتماع الجمعية التأسيسية لشركة التمويل العقاري ريف وبتعاون مشترك بين كل من شركة الخليج للتعمير وبيت الاستثمار العالمي وشركة أوسيس للتطوير العقاري مع مجموعة مختارة من الأفراد والمؤسسات المشتغلين والمهتمين بالشأن العقاري. الأسواق السعودية وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية، ففي السعودية قد أعلن عن طرح 600 قطعة باستثمارات تقدر بحوالي 200 مليون ريال سعودي في 6 مناطق مختلفة في السعودية تركز معظمها في منطقة أبها التي زادت بها حجم الاستثمارات السياحية في الاونة الأخيرة نتيجة المخططات الحديثة التي اقامتها الحكومة هناك فضلا عن موقعها المتميز كمنطقة سياحية واعدة. من جهة أخرى عقد عدد من المساهمين في مخطط السحاب التابع لشركة أملاك المطورة اجتماعا لكسب أصوات أكثر من المساهمين بتوكيل مكتب الحديثي للمحاماة عضو قائمة التحكيم السعودي من أجل رفع القضية على مؤسسة أملاك المطورة القائمة على المساهمة محل الخلاف وكل من ساعدها على التصرف بأموال المساهمين بغير حق، بالاضافة لبحث اوضاع المخطط والمساهمة التي توقفت ودخلت في قائمة المساهمات المتعثرة، حيث وعدت أملاك في وقت سابق بصرف 30 % من رأس المال، والباقي على دفعات مؤجلة الا انها لم تلتزم بوعودها بارجاع المبالغ للمساهمين. كذلك أنهت شركة التسهيلات العقارية القابضة مشروع أرض البسام في عنيزة للمؤسسين وبأرباح بلغت 75 % خلال سنة من تاريخ الاكتتاب في المشروع. هذا، ويعتبر مشروع أرض البسام المشروع السابع للشركة الذي تقوم بتصفيته لعملائها وقد حققت الشركة أرباحاً مميزة من خلال مشاريعها المتعددة. هذا وتدرس شركة ايواء الديرة للتطوير العقاري الجدوى الاقتصادية من ضخ 700 مليون ريال سعودي كاستثمارات لاقامة عدد من الوحدات السكنية وتمليكها للمواطنين السعوديين، والتي تتمثل باقامة مشروعات أبراج تجارية سكنية على كورنيش مدينة جدة بتكلفة 400 مليون ريال وبناء مركز إداري بتكلفة تقديرية 160 مليون ريال والبدء في تنفيذ مشروع أم الخير-2 السكني. ومن جهة أخرى عينت دار الاركان شركة كلوتس مستشارا لها للتسويق العقاري، وجاء ذلك ضمن جهود الشركة لتطوير بنيتها المؤسسية لتنفيذ خططها المستقبلية في التطوير العقاري الإسكاني، حيث تعتزم بناء 65 ألف وحدة سكنية خلال السنوات الخمس المقبلة في مختلف مناطق المملكة. كشفت المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية عن تشغيل مجمع غرناطة التجاري الذي يعد أكبر مجمع تجاري في السعودية، وقد بلغت تكلفة المجمع حوالي 500 مليون ريال سعودي، تم تسويق أكثر من 95% من مساحته التأجيرية. أسواق الكويت أما في الكويت فقد أعلنت شركة ايفا للفنادق والمنتجعات التابعة لشركة الاستشارات المالية الدولية في الكويت عن اطلاق العمل بمشروع زتلال العبادية السياحي في لبنان وذلك بحضور كل من المؤسسة العامة لتشجيع الاستثمارات في لبنان إيدال و شركة ايفا للفنادق والمنتجعات ــ هولدنغ، وبلدية العبادية ، ويذكر أنه سيتم الانتهاء من العمل في المشروع في صيف عام .2008 هذا، وقد أعلنت الشركة التجارية العقارية عن قيامها بالرعاية والمشاركة في المعرض العالمي معرض العقار والاستثمار الالكتروني في اشارة الى ارتباط العقار بالتطور التكنولوجي وحرص الشركة التجارية العقارية في المشاركة في المعارض المختلفة سواء المحلية أو الخارجية. كما ذكرت الشركة الوطنية للعقارات أدنك أنها قاربت على انهاء صفقت عقارية كبرى وذلك عبر شرائها مجمع السلام بالسالمية بحوالي 10 ملايين دينار كويتي، هذا وتدرس الشركة زيادة رأس مالها الى 14 % بسعر مقترح يقارب 150 فلساً للسهم الواحد شاملاً علاوة الاصدار. كما أعلن بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) عن طرح اسهم زيادة رأس مال شركة قطر الأولى للتطوير العقاري ـ شركة مساهمة كويتية مقفلة ـ للاكتتاب الخاص من مليون دينار كويتي الى 40 مليون دينار، وستتم الزيادة عن طريق اصدار 390 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم الواحد. هذا ومن المتوقع ان تحقق شركة قطر الأولى للتطوير العقاري أرباحا من السنة الأولى للتشغيل، وذلك لكل من مجمل الربح والأرباح التشغيلية وصافي الربح، وان تبلغ نسبة هامش الربح الاجمالي 20.9%. وهامش صافي الربح 527.5% خلال نفس الفترة، هذا وتمارس قطر الولي نشاطها في قطاع التنمية والتطوير العقاري في دولة قطر. الأسواق القطرية أما في قطر فقد كشفت شركة الارض للاستثمار والتطوير العقاري عن رصدها نحو ملياري ريال قطري لاستثمارها في مشروع اللؤلؤة - قطر من خلال تطوير ثمانية ابراج سكنية، وذلك كمرحلة اولى من نشاطها الاستثماري في دولة قطر، وسوف تبدأ عمليات البناء في اول برجين خلال شهر نوفمبر المقبل، وتقدر التكلفة الاجمالية الاولية لكل برج بأكثر من 250 مليون ريال قطري.
اخبار الخليج.....31-8-2005