google83
12-08-2005, 03:38 AM
القطاع الخاص ينفذمشروعات ضخمة فى العديد من دول المنطقة
«تنميات» تتوقع طفرة عقارية جديدة فى الخليج
اوضح التقرير الاسبوعي لشركة تنميات العقارية أن منطقة الخليج العربي شهدت خلال السنوات الأخيرة تأسيس العديد من الشركات العقارية، ولم يعد النمط السائد لهذه الشركات مجرد طرح وتسويق مشاريع عقارية، بل تعدتها الى مجالات متعددة للتمويل والاستثمار والادارة العقارية، وكان آخر هذه الشركات هي شركة العقار الشامل في السعودية والتي تضم مجموعة من رجال الأعمال، وتتمثل أغراض تأسيسها في بناء مشاريع استراتيجية، فضلا عن تنظيم مركز للمعلومات العقارية وبورصة تداول الأسهم بجانب تنمية وتطوير منتجات استثمارية، وتطوير الأراضي وإقامة المباني بأنواعها، والتشجيع على بناء تحالفات عقارية، وإقامة بنك معلومات عقاري مستقل.
وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية، ففي البحرين نجحت شركة «الحمد للانشاء والتطوير» بالحصول على عطاء تطوير مركز البحرين العالمي للتأمين، بقيمة تصل الى 12 مليون دينار بحريني، على أن يتم الانتهاء من الأعمال الإنشائية للمشروع بحلول شهر ديسمبر من عام 2006 هذا وسيتم تطوير المركز وفق احد المعايير التي ستجعل من البحرين مركزا استراتيجيا لصناعة التأمين في الشرق الاوسط. أعلن بيت التمويل الخليجي عن مباشرته لبيع 107 وحدات سكنية في مشروع «جازوليس ديل سول» في أسبانيا، في مبادرة جديدة لـ «بيت» تعكس مدى تنوع محفظته الاستثمارية، وتوسع نشاطه خارج منظومة دول التعاون، هذا وسيتم الانتهاء من المشروع في يونيو عام .2006
ووقعت غرفة تجارة وصناعة البحرين مع مؤسسة «سيبارتكو بحرين» عقد إنشاء مبنى الغرفة الجديد في منطقة مركز البحرين للمعارض، على أن يكون المبنى جاهزا لتسليمه الى إدارة الغرفة مطلع 2007 هذا وموّلت حكومة البحرين المشروع بخمسة ملايين دينار بحريني. من جهتها أعلنت شركة بيت الاستثمار الخليجي عن شراء قطعة أرض في منطقة كرزكان في البحرين بالتعاون مع الخليج للتمويل والاستثمار بقيمة إجمالية تبلغ أكثر من 20 مليون دولار، ويعد هذا المشروع جزءا من استراتيجية الخليج للتمويل للاستثمار والتطوير في القطاع العقاري في مختلف مناطق البحرين.
وفي السعودية حققت شركة «الرياض للتعمير» ربحاً صافياً قدره 5.92 ملايين ريال سعودي خلال النصف الأول من عام 2005 مقابل 3.16 ملايين ريال لنفس الفترة من العام السابق بزيادة نسبتها 81%. هذا وقد وافق مساهمو «الشركة العقارية» في الشرقية على زيادة رأسمالها من 250 مليون ريال الى 300 مليون ريال سعودي استجابة لرغبة المساهمين الجدد في الدخول كمؤسسين في الشركة. من جهة ثانية حقق مخطط درة العزيزية المملوك لشركة موسى وسلطان للاستثمارات العقارية، ارباحا بلغت 10%، فضلا عن تسجيله كاسرع مخطط يباع خلال 3 ايام. كما أوكل مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي دراسة تطوير أرض حي الغدير الواقعة شمالي الرياض الى دار الرياض للاستشارات الهندسية ومجموعة تجهيزات لخدمات الممتلكات المتخصصة في العقارات ودراسات الجدوى بالتضامن مع شركة بدث، كما وقعت إدارة المجلس مع شركة ميسكا مستشاري مجمعات التسوق في الشرق الوسط التي يرأسها المستشار الكندي والتر كلاينشميت لتقديم أفضل تصور يحقق أقصى انتفاع في الأرض والقواعد الواجب اتباعها، والتقديرات المالية والخيارات المتاحة لذلك.
أما في الكويت فقد تم الاعلان عن تشكيل الجمعية التأسيسية لشركة الراية العالمية العقارية مجلس ادارة للسنوات الثلاثة المقبلة، وتسعى «الراية» لوضع استراتيجية واضحة للعمل والانطلاق بالشركة الى آفاق اقليمية وعالمية مع التركيز على السوقين المحلي والخليجي. هذا واعلن كل من بيت التمويل الخليجي، وشركة بيان للاستثمار، انهما وقعا مذكرة تفاهم لطرح منتج استثماري مشترك يركز على تطوير أجزاء من مشروعي مرفأ البحرين المالي ومنتجع العرين الصحراوي، هذا وتصل تكلفة المرفأ إلى حوالي 3.1 مليارات دولار ومشروع منتجع العرين الصحراوي تصل تكلفته إلى حوالي 750 مليون دولار . أعلنت «الوطنية العقارية» عن أرباح خلال النصف الأول من العام الحالي تفوق الـ 80 فلساً، وقدرت أرباح الشركة خلال الربع الأول بـ 36.45 فلسا للسهم، وأن الارباح الصافية لنفس الفترة تصل الى 85.22 مليون دينار .
أما في قطر تم الاعلان عن اطلاق مشروع للتمويل العقاري، بين شركة دار للاستثمار والتطوير وهي المالك والمطور لبرج اللاجون بلازا، أعلى برج متعرج في العالم، تصل تكلفته نحو 2.1 مليار ريال قطري، وبين بنك قطر الوطني، وحسب الاتفاقية، سيقوم الوطني بتوفير تسهيلات مصرفية وتمويل للمشترين الراغبين في شراء شقق سكنية ببرج «اللاجون بلازا» للقطريين وغير القطريين المقيمين أو غير المقيمين في الدولة، وقد تم حتى الآن بيع 73% من الشقق السكنية في البرج أ و55% في البرج ب.
«تنميات» تتوقع طفرة عقارية جديدة فى الخليج
اوضح التقرير الاسبوعي لشركة تنميات العقارية أن منطقة الخليج العربي شهدت خلال السنوات الأخيرة تأسيس العديد من الشركات العقارية، ولم يعد النمط السائد لهذه الشركات مجرد طرح وتسويق مشاريع عقارية، بل تعدتها الى مجالات متعددة للتمويل والاستثمار والادارة العقارية، وكان آخر هذه الشركات هي شركة العقار الشامل في السعودية والتي تضم مجموعة من رجال الأعمال، وتتمثل أغراض تأسيسها في بناء مشاريع استراتيجية، فضلا عن تنظيم مركز للمعلومات العقارية وبورصة تداول الأسهم بجانب تنمية وتطوير منتجات استثمارية، وتطوير الأراضي وإقامة المباني بأنواعها، والتشجيع على بناء تحالفات عقارية، وإقامة بنك معلومات عقاري مستقل.
وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية، ففي البحرين نجحت شركة «الحمد للانشاء والتطوير» بالحصول على عطاء تطوير مركز البحرين العالمي للتأمين، بقيمة تصل الى 12 مليون دينار بحريني، على أن يتم الانتهاء من الأعمال الإنشائية للمشروع بحلول شهر ديسمبر من عام 2006 هذا وسيتم تطوير المركز وفق احد المعايير التي ستجعل من البحرين مركزا استراتيجيا لصناعة التأمين في الشرق الاوسط. أعلن بيت التمويل الخليجي عن مباشرته لبيع 107 وحدات سكنية في مشروع «جازوليس ديل سول» في أسبانيا، في مبادرة جديدة لـ «بيت» تعكس مدى تنوع محفظته الاستثمارية، وتوسع نشاطه خارج منظومة دول التعاون، هذا وسيتم الانتهاء من المشروع في يونيو عام .2006
ووقعت غرفة تجارة وصناعة البحرين مع مؤسسة «سيبارتكو بحرين» عقد إنشاء مبنى الغرفة الجديد في منطقة مركز البحرين للمعارض، على أن يكون المبنى جاهزا لتسليمه الى إدارة الغرفة مطلع 2007 هذا وموّلت حكومة البحرين المشروع بخمسة ملايين دينار بحريني. من جهتها أعلنت شركة بيت الاستثمار الخليجي عن شراء قطعة أرض في منطقة كرزكان في البحرين بالتعاون مع الخليج للتمويل والاستثمار بقيمة إجمالية تبلغ أكثر من 20 مليون دولار، ويعد هذا المشروع جزءا من استراتيجية الخليج للتمويل للاستثمار والتطوير في القطاع العقاري في مختلف مناطق البحرين.
وفي السعودية حققت شركة «الرياض للتعمير» ربحاً صافياً قدره 5.92 ملايين ريال سعودي خلال النصف الأول من عام 2005 مقابل 3.16 ملايين ريال لنفس الفترة من العام السابق بزيادة نسبتها 81%. هذا وقد وافق مساهمو «الشركة العقارية» في الشرقية على زيادة رأسمالها من 250 مليون ريال الى 300 مليون ريال سعودي استجابة لرغبة المساهمين الجدد في الدخول كمؤسسين في الشركة. من جهة ثانية حقق مخطط درة العزيزية المملوك لشركة موسى وسلطان للاستثمارات العقارية، ارباحا بلغت 10%، فضلا عن تسجيله كاسرع مخطط يباع خلال 3 ايام. كما أوكل مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي دراسة تطوير أرض حي الغدير الواقعة شمالي الرياض الى دار الرياض للاستشارات الهندسية ومجموعة تجهيزات لخدمات الممتلكات المتخصصة في العقارات ودراسات الجدوى بالتضامن مع شركة بدث، كما وقعت إدارة المجلس مع شركة ميسكا مستشاري مجمعات التسوق في الشرق الوسط التي يرأسها المستشار الكندي والتر كلاينشميت لتقديم أفضل تصور يحقق أقصى انتفاع في الأرض والقواعد الواجب اتباعها، والتقديرات المالية والخيارات المتاحة لذلك.
أما في الكويت فقد تم الاعلان عن تشكيل الجمعية التأسيسية لشركة الراية العالمية العقارية مجلس ادارة للسنوات الثلاثة المقبلة، وتسعى «الراية» لوضع استراتيجية واضحة للعمل والانطلاق بالشركة الى آفاق اقليمية وعالمية مع التركيز على السوقين المحلي والخليجي. هذا واعلن كل من بيت التمويل الخليجي، وشركة بيان للاستثمار، انهما وقعا مذكرة تفاهم لطرح منتج استثماري مشترك يركز على تطوير أجزاء من مشروعي مرفأ البحرين المالي ومنتجع العرين الصحراوي، هذا وتصل تكلفة المرفأ إلى حوالي 3.1 مليارات دولار ومشروع منتجع العرين الصحراوي تصل تكلفته إلى حوالي 750 مليون دولار . أعلنت «الوطنية العقارية» عن أرباح خلال النصف الأول من العام الحالي تفوق الـ 80 فلساً، وقدرت أرباح الشركة خلال الربع الأول بـ 36.45 فلسا للسهم، وأن الارباح الصافية لنفس الفترة تصل الى 85.22 مليون دينار .
أما في قطر تم الاعلان عن اطلاق مشروع للتمويل العقاري، بين شركة دار للاستثمار والتطوير وهي المالك والمطور لبرج اللاجون بلازا، أعلى برج متعرج في العالم، تصل تكلفته نحو 2.1 مليار ريال قطري، وبين بنك قطر الوطني، وحسب الاتفاقية، سيقوم الوطني بتوفير تسهيلات مصرفية وتمويل للمشترين الراغبين في شراء شقق سكنية ببرج «اللاجون بلازا» للقطريين وغير القطريين المقيمين أو غير المقيمين في الدولة، وقد تم حتى الآن بيع 73% من الشقق السكنية في البرج أ و55% في البرج ب.