بنك التسليف [الأرشيف] - نوادي المضاربة والإستثمار

مشاهدة النسخة كاملة : بنك التسليف

المحلل المجتهد

06-08-2005, 04:31 PM

الكويت - 6 - 8 (كونا) -- وافق مجلس ادارة بنك التسليف والادخار اليوم على تخفيص مساحة البناء المعتمدة لديه لمنح الحد الاقصى للقرض الاسكاني من 370 مترا مربعا الى 280 مترا مربعا.

وقال رئيس مجلس ادارة البنك فيصل الغريب في تصريح لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان المجلس رأى استقطاع 150 دينارا من قيمة القرض الاجمالية عن كل متر مربع اقل من النسبة الجديدة للبناء على الا تقل نسبة البناء في العقار عن 200 متر مربع.

وأوضح الغريب أن مجلس الادارة أقر أيضا الضوابط والشروط الخاصة بمحفظة 100 مليون دينار لقروض التوسعة والترميم للسكن الحكومي والسكن الخاص للمواطنين الذين استنفذوا حقهم في الاقراض.

واضاف انه سيتم رفع تلك الضوابط والشروط لمجلس الوزراء لاعتمادها وفقا للمادة الثالثة من القانون ( 46 ) لسنة 2005 والخاصة بالشروط الواجب توافرها في المتقدم للاقراض من المحفظة.

وافاد الغريب انه من تاريخ اعتماد مجلس الوزراء لتلك الشروط سيتم المباشرة بالاجراءات الخاصة باستقبال المواطنين الذين تنطبق عليهم تلك الشروط وفقا للمواعيد التي ستحددها الادارة في حينه.

وفيما يخص اللجنة الخاصة في اعادة النظر في دراسة النظام الاساسي واللائحة الداخلية لبنك التسليف والادخار اشار الى انها قد اوشكت على الانتهاء من المرحلة الاولى من عملها والخاصة بتعديل النظام الاساسي للبنك.

واوضح الغريب ان الهدف من هذه التعديلات هو مواكبة المرحلة المستقبلية والاستراتيجية التي يتطلع لها مجلس الادارة لتطوير اعمال البنك وتدبير التمويل اللازم لاستمرارية عمله وتسهيل الاجراءات وتخفيف الاعباء على المواطنين والتسهيل على المواطنين من طالبي القروض وذلك انطلاقا من الشعور بالمسؤولية تجاه استمرارية توفير الرعاية السكنية للمواطنين.

يذكر أن لجنة اعادة النظر في دراسة النظام الاساسي واللائحة الداخلية في البنك تضم في عضويتها بعض اعضاء مجلس الادارة وبعض موظفي البنك ومستشارين خارجيين.

أبوعزيز

25-08-2005, 11:50 AM

تسلم أخوى المجتهد والله أنه خبر يهمنى جدا وجزاك الله خير:) :) :)

الديجيتال

09-09-2005, 05:13 AM

قرار مجلس ادارة بنك التسليف بمنح القرض الاسكاني للبيوت التي تبلغ مساحتها 280م2 يحرك المياه الراكدة في اسعار البيوت العالية في السوق، والقرار الاخير الخاص ببنك التسليف ينطبق الى حد كبير على المنازل في مناطق مثل كيفان، الشامية، الدسمة، الصليبخات.الظهر الاحمدي

اتخاذ مثل هذا القرار يوحي بأمور كثيرة، منها مدى حاجة الناس للسكن واقناع كثير من الاسر بعدم الحاجة الى منازل بمساحات كبيرة، فضلا عن توفر السيولة الحالية لدى بنك التسليف تدفع الناس لاستغلال هذه الفرصة فمن المعروف انه في نهاية التسعينات توقف بنك التسليف عن اعطاء قروض لعدم توفر سيولة كافية.

ان اتخاذ قرار الشراء للسكن في الكويت تحكمه عدة اعتبارات، مثل مستوى الدخل، مساحة البيت، مستوى التشطيب واخيرا الموقع، ولا يمكن بأي حال من الاحوال شراء منزل بكامل المواصفات كما نقول الا بسعر يتعدى ربع المليون دينار. فالاتجاه القادم، في حال تصديق مجلس الوزراء على قرار بنك التسليف، راح تخلي الناس تشتري منازل بمساحة تقل عن 375م2

جعلول

26-08-2007, 01:57 PM

التحليل الفني

26-08-2007, 06:02 PM

سؤال جميل جدا ومفيد وجزاك الله خير نحتاج ايجابه واضحه

جنات

26-08-2007, 11:32 PM

babow

27-08-2007, 12:26 AM

كل من تصرف في بيع او تثمين عقار (140) حاليا 200 الف يسقطحقه القرض بنك التسبيف . ولاكن من التظلم الي اللجنه العامه (لجنه المدير العام)لدراسه اوجه التصرف خاصة اذا المقترض لم يستفد بيت او قرض حكومي .
انصح بزيارة احد الفروع او فرع برج التحرير بعد الظهر ماتب الحكومه الاكترونيه... التاكد من عدم ممانعه البنك بالتصرف بالعقار...راي اللجنه العامه ضروري جدا جدا

الباسل

27-08-2007, 12:29 AM

منقول من بنك التسليف و الادخار ( موقع الاكتروني ) قروض العقارية

تمنح القروض العقارية للأغراض التالية:

بناء أو شراء بيت بحد أقصى مبلغ وقدره 70 ألف دينار كويتي لكل قرض على أن يسدد كل منها على أقساط شهرية متساوية وبحد أقصى لمدة 700 شهر.
ترميم البيت بحد أقصى مبلغ وقدره 25 ألف دينار كويتي لكل قرض من قروض البيوت الحكومية ، و30 ألف دينار كويتي لبيوت السكن الخاص على أن يسدد كل منها على أقساط شهرية.

قواعد الإقراض للمستفيدين من الإعفاء:
لا يحق للمستفيد من الإعفاء الحصول على قرض عقاري مرة أخرى ، لمن بلغت جملة قراراته (54.000 د.ك) اربعة وخمسون ألف دينار .
لا يحق للمستفيد من الإعفاء الحصول على قرض عقاري مرة أخرى لمن بلغت جملة قراراته (30.000 د.ك) ثلاثون ألف دينار.
لا يحق للمستفيد من الإعفاء الحصول على قرض عقاري مرة أخرى لمن بلغت جملة قراراته (25.000 د.ك) خمسة وعشرون ألف دينار.
المستفيد من الإعفاء ولم يحصل على كامل استحقاقه كما ورد في المواد المذكورة أعلاه ينظر في طلبه وفق لائحة القروض العقارية والقرارات الصادرة بشأنها.
قروض الشراء
إذا كان القرض لشراء بيت يشترط أن يكون العقار صالحاً للسكن وألا تقل مساحة المباني عن 360 متر مربع ، ويقوم البنك بالكشف على البيت للتأكد من صلاحيته قبل الموافقة على الشراء............................................ .............................شراء أو بناء قسيمة على مشاع

يجوز النظر بإقراض الأخوين أو الابن مع أحد والديه لشراء بيت على المشاع أو بناء قسيمة على المشاع وفق الشروط التالية:

أولاً: إذا كان القرض لشراء بيت على المشاع فيشترط بالإضافة إلى (الشروط العامة - قروض البناء ) توافر الشروط التالية:

أن يكون البيت صالحاً للسكن ومفصولاً معمارياً إلى جزأين ولكل بيت مدخل خاص به ويتم التأكد من ذلك بكشف البنك على البيت قبل الموافقة على الشراء.
أن يكون بين أخوين أو بين الأب مع أحد والديه.
لا يجوز لأي منهما على الإطلاق الانفراد بطلب بيع البيت.
ألا تقل مساحة القسيمة عن 750 متر مربع ولا تقل حصة كل منهما عن 375 متر مربع ولا تقل مساحة المباني عن 360 متر مربع لكل منهما.
أن تصدر وثيقة مستقلة باسم كل منهما.
أن يكون البيت خالياً من أية تأمينات عينية للغير.
ويجوز الموافقة على الطلبات التي لا تنطبق عليها البند رقم الأول من هذه المادة وذلك بعد موافقة البلدية وأجراء التعديلات الهندسية ويحدد القسم الهندسي تكلفتها ويتم حجز قيمة هذه التكلفة لحين تنفيذ التعديلات.

ثانياً: إذا كان القرض لبناء قسيمة على المشاع فيشترط بالإضافة إلى الشروط السابقة توافر الشروط اتالية :-

أن يكون الحد المشترك بين البيتين مفصولاً من الناحية الإنشائية والمعمارية .
أن يتم إحضار صورة الرخصة والمخطط........................................... ........................................قروض التوسعة والترميم

قروض التوسعة والترميم للبيوت الحكومية ، ويقصد بالبيوت الحكومية التي تخصصها الدولة للمواطنين سواء صدرت بها وثائق تملك أو لم تصدر. وتقرر قروض التوسعة والترميم للبيوت الحكومية وفق الشروط التالية:

أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية وألا يقل عدد أفرادها عن اثنين كويتيا الجنسية.
أن يكون مضى على بناء البيت الحكومي (عشر سنوات ).
أن تكون صدرت وثيقة التملك للبيت وتكون قابلة للرهن ضماناً للقرض. أما البيوت التي لم تصدر بها وثائق تملك بعد إنقضاء المدة فيمكن إقراضها بضمان الحكومة بعد الإطلاع على أسباب عدم إصدار الوثيقة الواردة في كتاب التخصيص الصادر من المؤسسة العامة للرعاية السكنية:
أن يكون التخصيص بصفة دائمة.

ان يكون طالب القرض قادراً على سداد الأقساط المقررة.

أن يكون البيت بحاجة للترميمات الضرورية.

ألا يكون البيت بالكامل أو جزء منه مؤجراً.

ألا يكون رب الأسرة قد ثمن له عقار أو باع عقاراً آخر بمبلغ سبعون ألف دينار............................................. .........قروض الشراء

إذا كان القرض لشراء بيت يشترط أن يكون العقار صالحاً للسكن وألا تقل مساحة المباني عن 360 متر مربع ، ويقوم البنك بالكشف على البيت للتأكد من صلاحيته قبل الموافقة على الشراء وإن قل عن ذلك يخصم من إجمالي القرض، بالإضافة إلى الشروط العامة التالية :

أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية ومضى على تاريخ عقد الزواج مدة لا تقل عن سنتين ، ويستثنى من ذلك من (رزق بأبناء ) .
ألا يقل عمر رب الأسرة عن 21 سنة.
ألا يكون سبق لرب الأسرة أو لزوجته أو لأي من أولاده الذين يعولهم الحصول على الرعاية السكنية من قبل الدولة.
ألا يكون رب الأسرة مالكاً لعقار بالكامل بمساحة 200 متر مربع فأكثر أو مشتركاً في ملكية عقار يوفر لأسرته الرعاية السكنية المناسبة.
ألا يكون رب الأسرة قد باع عقاراً أو ثمن له عقاراً بمبلغ يزيد على 140000 دينار (مائة وأربعون ألف دينار)،بحيث لايزيد مبلغ القرض المقرر ومقدار التثمين أو البيع عن (140000) مائة وأربعون ألف دينار.
أن يكون العقار مسجل باسم طالب القرض وبوثيقة مستقله .
أن تكون الوثيقة خاليه من أية تامينات عينيه للغير............................................. ...............................قروض البناء[u]

يقدم البنك قروض الرعاية السكنية لبناء القسائم وفق الشروط (العامة) التالية:

أن يكون رب الأسرة كويتي الجنسية ومضى على تاريخ عقد الزواج مدة لا تقل عن سنتين ، ويستثنى من ذلك من (رزق بأبناء ) .
ألا يقل عمر رب الأسرة عن 21 سنة.
ألا يكون سبق لرب الأسرة أو لزوجته أو لأي من أولاده الذين يعولهم الحصول على الرعاية السكنية من قبل الدولة.
ألا يكون رب الأسرة مالكاً لعقار بالكامل بمساحة 200 متر مربع فأكثر أو مشتركاً في ملكية عقار يوفر لأسرته الرعاية السكنية المناسبة.
ألا يكون رب الأسرة قد باع عقاراً أو ثمن له عقاراً بمبلغ يزيد على 140000 دينار (مائة وأربعون ألف دينار)،بحيث لايزيد مبلغ القرض المقرر ومقدار التثمين أو البيع عن (140000) مائة وأربعون ألف دينار.
أن يكون العقار مسجل باسم طالب القرض وبوثيقة مستقله .
أن تكون الوثيقة خاليه من أية تامينات عينيه للغير............................................. ............................[U]قروض حالات خاصة

يمنح المواطنون من أهالي جزيرة فيلكا قروضاً عقارية وفقاً للآتـــي:

الأسرة التي ثمن لها بمبلغ اقل من (150.000 د.ك) مائة وخمسون ألف دينار، تمنح قرضاً عقارياً للشراء أو للبناء يعادل الفرق مابين التثمين ومبلغ (150.000 د.ك) مائة وخمسون ألف دينار، على أن لا يتجاوز الحد الأقصى للقرض البالغ (54.000 د.ك) أربعة وخمسون ألف دينار.

يمنح القرض حتى ولو استفادت الأسرة من الإعفاء عن رصيد قرض سابق سواء بموجب أحكام المرسوم بقانون رقم (20) لسنة 1992 أو بموجب إعفاء خاص.

المواطنون المخصص لهم قسائم من المؤسسة العامة للرعاية السكنية بدلاً من القسائم التي سبق تخصيصها لهم ولم يباشروا البناء عليها، يتم منحهم قرضاً بالحد الأقصى (54.000 د.ك) أربعة وخمسون ألف دينار، ويعفون من سداد القرض.
تم تحديد شروط وقواعد إقراض هذه الفئة بناء على قرار مجلس الوزراء ، وقد تضمن القرار فئات أخرى لا تستحق قرض من البنك منها: الحصول على قسيمة حكومية بمساحة (400 متر مربع) معفية من السداد على أن يتم بنائها من قيمة التثمين

اذا كان البيت المراد شراؤه ملكاً للأب ، فيشترط لإقرار القرض أن يكون للأب عقار آخر يوفر الرعاية السكنية لباقي أفراد أسرته.

اذا كان رب الأسرة مع أولاده أو أخوه أو أرملة مع أولادها، قد حصلوا على القرض المذكور للتوسعة والترميم أو قرض لتوفير سكن ، ثم تقدم أحد الأبناء بعد أن كوّن أسرة بطلب قرض لتوفير سكن للشراء أو البناء أو الاستدخال ، فأنه ينظر في طلبه ويقرر له القرض بالحد الأقصى على أن "يخصم نصيبه من القرض السابق" سواء كان من المستفيدين أو غير المستفيدين من الإعفاء، بحيث لا يزيد نصيبه من القرض السابق والقرض الذي يقرر له عن الحد الأقصى.
ويحسب الخصم على أساس رصيد الإعفاء أو رصيد القرض، ويتم الخصم بالتساوي على من وردت أسماءهم بالوثيقة أو بآخر عقد للقرض...........................صرف القروض وتحصيل الأقساط

تصرف القروض العقارية على دفعات حسب تقدم مراحل العمل فيما عدا القروض المقررة لشراء البيوت فيتم صرفها دفعة واحدة بعد نقل ملكية العقار للمقترض وقيد قائمة الرهن لصالح البنك ، ويجوز أن يتعهد البنك لبائع العقار بدفع ثمنه أو ما تبقى منه وفي حدود القرض المقرر بعد إتمام نقل الملكية وقيد قائمة الرهن ، ويبقى التعهد سارياً لمدة ستة أشهر.

لا يتم صرف أية دفعة من القرض المقرر إلا بعد قيد قائمة الرهن لصالح البنك أو بعد توقيع عقد القرض الخاص بالقسائم والبيوت الحكومية التي لم يصدر بها وثائق تملك.

ويجوز بعد إتمام الرهن أو توقيع العقود صرف دفعة مقدمة للمباشرة في العمل ، وتكون هذه الدفعة بالنسبة للقروض المخصصة لبناء القسائم بحد أقصى عشرة آلاف دينار بشرط الا تقل مساحة البناء عن 360 متر مربع.

لائحة أقساط القروض العقارية:

قيمة العقد هي الأساس في تحديد قيمة القسط الشهري لكافة أنواع الإقراض (شراء - بناء - سكن خاص - دخل محدود - ... الخ).
يحدد قيمة القسط الشهري حسب الجدول التالي أو (10%) من إجمالي الراتب -أيهما أكبر- ويتم تسوية فرق الأقساط ضمن القسط الأخير:

يكون القسط الشهري لقروض الرعاية السكنية أكثر من (30000 د.ك) ،
(100د.ك) شهرياً أو (10%) من إجمالي راتب رب الأسرة -أيهما أكبر- وذلك إذا كان القرض مقرر للمرة الأولى.

يبدأ تحصيل الأقساط الشهرية على النحو التالي:
بعد سنتين من تاريخ توقيع العقد أو من تاريخ إيصال التيار الكهربائي للسكن
أيهما أقرب- اذا كان الاقراض لأول مرة ، وبغرض بناء قسيمة (خاصة - حكومية).
بعد ثلاثة شهور من تاريخ توقيع العقد في الحالات التالية:
أ- قروض شراء المساكن.
ب- قروض توسعة وترميم البيوت الحكومية وبيوت السكن الخاص.
ج- قروض بناء قسيمة خاصة أو شراء بيت لمن باع بيتاً حكومياً أو خاص.

استمرارية الأقساط في حالة زيادة القرض لمن سبق إقراضه أو توقيع عقد جديد برصيد المديونية.
في حالة التقاعد أو النقل من جهه الى جهه يقوم المقترض بإبلاغ البنك وذلك حسب العقد حتى يتسنى للبنك الإستمرار في تحصيل القسط الشهري دون توقف للحفاظ على موارد البنك ، حتى لا يتعرض المقترض لاتخاذ الإجراءات القانونية بحقه .................................................. ................................وشكرا :)

جعلول

27-08-2007, 01:10 AM

جنات

27-08-2007, 10:50 AM

مشكورين يا شباب وما قصرتو......اذا يعرف اذا سالفة تحويل القسيمة باسم أحد اعرفه يحل المشكلة ولا لا تكفون قولولنا يا أهل الخبرة.....شرق القرين للحين ماكو تراخيص بناء خسنا وحنا ننطر.....طلع نو بظهورنا وحنا ننطر!!....وحتى لو في تراخيص....تعال انطر كم سنة على ما تتعدل المنطقة.

ترا الشركة قاعدة تشتغل بالبنية التحتية واذا مريت المنطقة راح تشوف قاعدين يخططون الشوارع والصحي والامطار والمنطقة اصلا ماراح اتطول لان المناطق اللي حواليها فيها خدمات
واحتمال قريب راح يطلع التراخيص بس مادري متى انا اتوقع 2008 (مكتب هندسي قالي بعد 7 اشهر والله اعلم من وين له المصدر) .
بس المنطقة نموذجية وموقعها حلوعلى خط الفحيحيل ومقابل الشريط الساحلي ولا تنسى انها جديدة ......

وقرار البيع والشراء ملكك، واذا ارضك موقع بالمسيلة ياريت تعرضها علينا بالمنتدى وجم سعرها ...... وبالتوفيق

جعلول

27-08-2007, 05:29 PM

والله أدري ولهذا السبب انا شريت فيها أرض.....بس ياخوي على ما تتعدل المنطقة ويصير فيها مدارس وجمعية....لا وتعال عور راسك بالبناي وملاشط ويا العمال والمقاول....ووقت المطر تلقى بركة ماي جدام بيتك.....أبيع ب 200 ألف وحطهم وديعة أبركلي....باكر أشتري بيت هدام ولا بيت سنع لما يهدي السوق.

أنا دقيت على التسليف اليوم محد رد علي....باكر رايحلهم ان شاء الله....اذا تحويل القسيمة باسم أحد أعرفه يحل المشكلة أو أخذ استثناء من اللجنة العامة...وقتها راح أعرض القسيمة اهنيه ان شاء الله....مع العلم أن القسيمة زاوية وارتداد 9 أمتار...شرقة غربية وجدامها حديقة عامة....وجدام الحديقة العامة شارع رئيسي....وجدام الشارع الرئيسي مركز خدمات ضاحية الفنيطيس.

عسى الله يوفق الجميع

الديجيتال

27-08-2007, 10:29 PM

عندي أرض بالمسيلة وأفكر بالبيع بس حسب القانون :-

" أن لا يكون قد ثمن له أو باع عقار بسعر اكثر من 140000 د.ك"

هل اذ بيعت الارض باكثر من 200 الف افقد حقي في قرض ال 70 الف؟

هل استطيع تحويل الارض باسم أحد من أقاربي لتفادي هذه المشكلة؟ علما باني لم أبع عقارا من قبل باسمي.

مشكورين يا اخوان كل الشكر الجزيل وبالاخص الاخ (الديجيتال بوحمد) اللي ما قصر معانا.

لا شكر علي واجب اخوي جعلول وانتم تستاهلون كل خير ولو بايديني اسوي اكثر ما ترددت والله
وانا اسف علي قلت مشاركتاكي والله السبب المشاغل الشغل والبيت والمكتب 00
بس ان شاء الاخوان الموجودين ما قصروا بعد

خبرتي في التسليف قليله لعدم متابغتي لقرارتهم لانه كل شغلي علي الاستثماري والتجاري سواء اراضي او بنايات علي شان جذي خبرتي قليله في البيوت اللي لها علاقه مع بنك التسليف

عموما بنك التسليف كان حد السقف 140 الف تحت هذا السعر يحسبون لك القرض وبعدين رفعوا حد السقف الي 200 الف تحته يحسب لك قرض مثلا بعت 180 الف يحسب 20 الف القرض
اوكي

اما تحول القسيمه الي شخص ثاني بدون مقابل مثلا 00 هذي ما تمشي علي التسليف اللي اعرف
ما راح يعطونك القرض ولا دينار 000
بس في شغله يمكن تمشي تحولها علي اي شخص بمبلغ 130 الف يحسب لك القرض ال 70 الف
بس قبل ما تحولها اسال التسليف احسن وقولنا زين :D

اذا تبي راي علي بيعت الارض اقولك "لا تبيع "
الحين سعرها توصل 190 الف لاني اعرف مكانه طبعا وهذا السعر بدون خدمات ولا بناء
اذا خلصت البنيه التحتيه لها سعر واذا سمحو فيها البناء هم لها سعر والمسيله مرغوبه
لانه ماكو اراضي 00 لو قلنا الاراضي المسموحه فيها البناء مثل جنوب السره مثلا
اليوم الشارع واحد في الزهراء 400 وصلت 190 الف انزين العقيله او المنقف السكني ال 400م وصلت الي 140 الف
فبعد ما يسمحون في المسيله البناء اعتقد مو اقل من سنه او اكثر اكيد الاراضي راح تشح اكثر من الحين راح يصير النظر علي شرق القرين اللي هي بو فطيره والفنيطيس والمسيله
والمسيله ما كو الا قطعه واحده اللي في السوق وهي قطعه 5 وطبعا في جم ارض في قطعه 4 و 3 ينعدون علي الاصابع لي انعرض في السوق بس قطعه 5 ومو كلها لانه ذبحنا الاحتكار بصراحه
وعلي فكره تري ماكو اراضي معروضه في المسيله وهذا للعلم الكل ماسك سواء شركات او تجار
وبعض المستثمرين

وارد مره ثانيه اقولك نصيحه اخوي لا تبيع 00 انت تقول لو حاطهم وديعه تطلعلي اسمحلي اقولك انت غلطان
انت تملك عقار يعطيك دبل الوديعه00 وراح تذكر كلامي
بس يبيلك صبر وانسي الارض 00 واذا تحاتي البناء لا تبني طال عمرك بيعها بعد ما يسمحون فيها البناء بالسعر اللي يطيب الخاطر واشتر جاهز

جنات

28-08-2007, 12:32 AM

وانا بعد انصحك ان ما تبيع

بس اذا الظروف حادتك وقررت انك تبيعها فانا اول الشرايين ،،، بيعها علي :25:.

براك

30-08-2007, 12:12 PM

اخوي الكريم ، عندي لك حل بخصوص البيع وانا مجربه شخصيا .. ولكن مادري اذا كنت
خالص ولا بعدك

الخبير العقاري

01-09-2007, 10:27 AM

الخوة والاخوات الاعزاء ...
السلام عليكم , , ,

يرجى الافادة عن موضوع شقق التمليك والاشتراطات الخاصة ببنك التسليف والادخار ؟؟

الخبير العقاري

01-09-2007, 11:36 AM

يرجى ذكر اشتراطات التسليف والادخار بشأن شقق التمليك ؟ ؟

جعلول

01-09-2007, 05:20 PM

لا والله ما خلصت بس ناطر باكر ان شاء الله الرد من بنك التسليف وراح اقولكم شنو يصير معاي....انا كل اللي أبيه أني أقدر أبيع الارض (سواء ألحين ولا لما يصير فيه تراخيص بناء) بدون ما تروح علي السبعين.....يا أشتري بيت بالسبيعن ولا أبدل طلبي مع أحد (طلبي 1995) هذا اذا البنك رضى أني أبدل وأخذ السبعين ابني فيها.

أذا عندك حل أخوي براك فيدنا بارك الله فيك.

بوراشد

Gucci_Heart

01-09-2007, 07:04 PM

اول مرة اسمع بالمعلومة الي يتكلمون عنها الاخوان

جعلول

02-09-2007, 01:22 PM

بنك التسايف قال نفس الشي...اذا بعت الارض بأكثر من 200 ألف راح عليك قرض السبعين.

ناطر رد أخونا براك.....عسى الله يرحمنا من هل القوانين اللي كل يوم غير!!!

براك

02-09-2007, 05:13 PM

بنك التسايف قال نفس الشي...اذا بعت الارض بأكثر من 200 ألف راح عليك قرض السبعين.

ناطر رد أخونا براك.....عسى الله يرحمنا من هل القوانين اللي كل يوم غير!!!

الغالي بوراشد،

بس عشان نكون بالصورة .. انت تبي تشتري بيت سنع بفلوس البيعة مع السبعين ألف مالت التسليف.. عدل ؟

ركز معاي الله يرضى عليك، السالفة فيها صعوبة بسيطة بس بالاخير تنال مرادك باذن الله

اخوي، اول شي لازم تلقي البيت اللي تبيه .. وبعد ما تتفق مع الدلال تاخذ نسخة من مستندات البيت اللي تبيه وترفقها مع اوراق السبعين+الارض اللي عندك وتدخلهم في معاملة وحدة ...
اللي اقووولك عنه ماله علاقة بالحد اللي اهم حاطينه الـ (200 ألف)
بمعنى ثاني ، لو اتبيع بيتك بـ 900 الف دينار ما راح اتعارض مع قانون البيعات اللي فوق الـ 200 الف لانك *شايل رجل من مكان وحاطها في مكان ثاني* .. وبعكس اللي يبيع ويتم الكاش بيده ويروح يتسوق .. انت يايهم متسوق جاهز .. عندك البيت القديم وعندك البيت الجديد.. وتبي تدخل وثيقتين في معاملة وحدة عند البنك (وثيقة بيتك/ارضك اللي تبي تبيعها) مع >> (وثيقة البيت اللي تبي تشتريه)
وما تحتاج غير موافقة اللجنة على نقل المديونية بين العقارين المذكورين .. واذا احد قالك لا ما يصير (متعودين على هالحركات بكل الدوائر) وان حصل وقالولك لا ما تصير .. انا اقووولك قووولهم عن معاملتي وعن اسمي في الدائرة القانونية وقولهم عن العقارين اللي انا دخلتهم باسمي ونقلت مديونيتي من منطقة لي منطقة ثانية
بس مثل ما قلت لك ، انت ملزم انك تحصل لك شراي لارضك وتحصل بنفس الوقت بياع لبيته حتى انك تدخل الوثيقتين في معاملة وحدة وتنطر راي اللجنة القانونية .. وبعد ما تبحث اللجنة بمعاملتك تطلع الموافقة على نقل المديونية .. بس اهم شي تحصل لك احد بالبنك يستعجل لك الدور ويدخل ملفك اللجنة. واكرر لك ، اذا احد قالك ما تصير (شغل تصريف) انا امخولك تقولهم عن معاملتي وهذا تلفوني ان احتجت تسأل اي سؤال 9888230
موووفق،

جعلول

02-09-2007, 07:47 PM

براك

02-09-2007, 09:22 PM

مشكور وما قصرت يا براك، بس أنا ما عندي بيت الحين (البيت القديم اللي تقول عنه.....عندي (أرض بالمسيلة - طلب أرض وقرض سنة 1995)....أنزين اذا لقيت بيت بسعر 180 ألف مثلا...وبعت الارض ب 220 ألف مثلا، هل معنى هذا أني بالنهاية بكون عندي كاش بيدي 110 ألف (السبعين ألف + 220 ألف ناقص سعر البيت اللي بشتريه 180ألف) والبنك ما عنده مشكلة؟

هلا بوراشد، ياخوي انا ماني عارف تفاصيل "الارض والقرض" اللي اعرفه ان اللي عنده بيت .. يقـــدر ينقل مديونيته من بيت الى آخر

انت على ما ذكرت ان عندك طلب 95 ارض وقرض .. فهل ارض المسيلة هذه من ضمن طلب ارض وقرض 95 او انك شاري الارض "كاش" + عندك طلب ارض وقرض 95 وما وصل دورك بعد ؟

الديجيتال

02-09-2007, 09:41 PM

الغالي بوراشد،

بس عشان نكون بالصورة .. انت تبي تشتري بيت سنع بفلوس البيعة مع السبعين ألف مالت التسليف.. عدل ؟

ركز معاي الله يرضى عليك، السالفة فيها صعوبة بسيطة بس بالاخير تنال مرادك باذن الله

اخوي، اول شي لازم تلقي البيت اللي تبيه .. وبعد ما تتفق مع الدلال تاخذ نسخة من مستندات البيت اللي تبيه وترفقها مع اوراق السبعين+الارض اللي عندك وتدخلهم في معاملة وحدة ...
اللي اقووولك عنه ماله علاقة بالحد اللي اهم حاطينه الـ (200 ألف)
بمعنى ثاني ، لو اتبيع بيتك بـ 900 الف دينار ما راح اتعارض مع قانون البيعات اللي فوق الـ 200 الف لانك *شايل رجل من مكان وحاطها في مكان ثاني* .. وبعكس اللي يبيع ويتم الكاش بيده ويروح يتسوق .. انت يايهم متسوق جاهز .. عندك البيت القديم وعندك البيت الجديد.. وتبي تدخل وثيقتين في معاملة وحدة عند البنك (وثيقة بيتك/ارضك اللي تبي تبيعها) مع >> (وثيقة البيت اللي تبي تشتريه)
وما تحتاج غير موافقة اللجنة على نقل المديونية بين العقارين المذكورين .. واذا احد قالك لا ما يصير (متعودين على هالحركات بكل الدوائر) وان حصل وقالولك لا ما تصير .. انا اقووولك قووولهم عن معاملتي وعن اسمي في الدائرة القانونية وقولهم عن العقارين اللي انا دخلتهم باسمي ونقلت مديونيتي من منطقة لي منطقة ثانية
بس مثل ما قلت لك ، انت ملزم انك تحصل لك شراي لارضك وتحصل بنفس الوقت بياع لبيته حتى انك تدخل الوثيقتين في معاملة وحدة وتنطر راي اللجنة القانونية .. وبعد ما تبحث اللجنة بمعاملتك تطلع الموافقة على نقل المديونية .. بس اهم شي تحصل لك احد بالبنك يستعجل لك الدور ويدخل ملفك اللجنة. واكرر لك ، اذا احد قالك ما تصير (شغل تصريف) انا امخولك تقولهم عن معاملتي وهذا تلفوني ان احتجت تسأل اي سؤال 9888230
موووفق،
مساك الله بالخير اخوي براك حبيت اعقب علي كلامك 00
اولا مشكور علي مساعدتك للاخوان
طريقتك هذي ما تصلح حق اخونا جعلول لانه جعلول يملك ارض مو عن طريق الاسكان الارض اللي عنده ملك 00
طريقتك هذي حق اذا كان عنده بيت او ارض مخصصه له من الاسكان
في هذي الحال يقدر ينقل مديونيته بس لاحظ تكون بيعه ثانيه يعتبرونه التسليف
يخصمون منك 15 % ويكون قسطك 100 دينار او تاخذ القرض كامل ويكون قسطك 170 دينار
وما عندهم مانع البنك بتحويل المديونيه مثل ما تفضلت تدخل الوثيقتين مع بعض وتدخل لجنه وراح يوافقون هذي الطريقه عاديه والكل يسويها واذا لك فرقيه مبلغ يعطيك بره

اخونا جعلول شغلته غير يملك ارض ومسجله باسمه ويبي يبيع سؤاله هل استحق القرض بعد البيعه او لا ؟؟
التسليف قاله اذا تعدل بيعته من 200 الف ما يستحق وهذا قانون التسليف بعد استحداث المحفظه الجديده لانه كان باسابق السقف 140 الف حد اعلي وزادوه الي 200 الف

اخوي جعلول انا قلتلك هذا الكلام 00 ما عندك الا حل واحد تنطر لغايه ما يسمحون فيها البناء وتقدر تاخذ القرض للبناء فقط

او مثل ما قلتلك ابيك تسال التسليف لو انك بعت بحدود ال 130 الف مثلا اقصد تحولها لاحد الاخوان او اي شخص تثق فيه بحدود 130 الف هل تقدر تاخذ ال 70 الف
اسال عنه هذي الطريقه
قولهم عندي ارض وعندي شراي علي سعر 130 الف تعطوني ال 70 الف او لا
اعتقد هذي الطريقه الوحيده اللي تاخذ ارضك والقرض
او تنطر البناء وتبني علي القرض

موفق

جعلول

02-09-2007, 10:38 PM

الديجيتال

03-09-2007, 01:27 AM

مساكم الله بالخير جميعا....

بنك التسليف فعلا قالولي لا تتعدى البيعة 130 ألف دينار اذا أبي اخذ السبعين كاملة (هذا على لسان مديرة القروض بفرع العاصمة).

فرضا أنا بسوي بيعة بيني وبين أحد من معارفي، لازم يكون فيه شيك مصدق بالمبلغ ولا مو لازم؟ شنو المطلوب من مستندات عشان أتمم البيعة وأحول الارض باسم أحد أثق فيه؟

سيناريو ثاني، فرضا عرضت الارض للبيع ولقيت شراي، هل أقدر أخلي بيعة الارض ب 130 ألف رسميا عند العدل وتدش بالكمبيوتر على انها انباعت بسعر 130 ألف واخذ منه شيك مصدق بباقي المبلغ؟ هل فيها خطورة؟

مشكورين يا أخوان ...أحرجتونا بكرمكم ومساعدتكم لنا.
هلا اخوي جعلول انت تقدر تسوي مبايعه مع اي شخص ومافي اي مشكله بشيك مصدق او كاش
لانه كاتب العدل يسأل البايع استلمت فلوسك يقول استلمت خلاص يوقع ما له شغل كاتب العدل عن شيك او كاش بس مجرد يسال البايع يقوله استلمت يقول البايع استلمت يقوله وقع بس

بس تدري شنو المشكله 00 المشكله طال عمرك العدل ما راح يسجلك علي سعر 130 الف
لانه بدايه المعامله تكون عند الباحث القانوني لما يشوف السعر راح يشوف السعر نازل راح يحولها الي التقييم يقيمها والمقيم هو محمد المفرج عضو مجلس بلدي المتواجد في وزاره العدل يوم او يومين في العدل وهو اساسا دلال وعنده مكتب عقاري ومن اهل السوق يعني صعب يمر عليه السعر فراح يمشون علي تقييم المقيم حتي لو انت البايع والمشتري قلتو ان سعر الارض ب 130 الف ما راح يمشون علي كلامكم راح يمشون علي كلام المقيم

ان شاء وضحت المعلومه كامله 00 عاد انت تصرف :)

المشرف

03-09-2007, 01:49 AM

هبه
هبه
هبه
أحد يعرف شي عن الهبه!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

براك

03-09-2007, 01:55 AM

مساك الله بالخير اخوي براك حبيت اعقب علي كلامك 00
اولا مشكور علي مساعدتك للاخوان
طريقتك هذي ما تصلح حق اخونا جعلول لانه جعلول يملك ارض مو عن طريق الاسكان الارض اللي عنده ملك 00
طريقتك هذي حق اذا كان عنده بيت او ارض مخصصه له من الاسكان
في هذي الحال يقدر ينقل مديونيته بس لاحظ تكون بيعه ثانيه يعتبرونه التسليف

موفق

الله يمسيك بالنور اخوي الديجيتال،
ما قصرت عالمعلومات الطيبة بس حبيت انبه ان معاملة البيت ما كانت عن طريق الاسكان...
الارض اللي انتقلت منها كانت ارض احنا شارينها وهي ملكنا وتــالي نزلنا عليها قرض السبعين .. والبنك قبل لا يعطينا السبعين حط عليها رهن اول وبنينا فيها البيت .. ولا لها اي علاقة بالاسكان
مادري بس اشوف ان الوضع مشابه لحالة الاخ جعلول بس الفرق مشكلة البنيان .. عموما اعتقد ان رايك هو الامثل لان الاخ جعلول مو قادر اساسا يبني لعدم السماح حاليا وكنت معتقد انه مجرد تغييرللعقار

مساكم الله بالخير جميعا....

سيناريو ثاني، فرضا عرضت الارض للبيع ولقيت شراي، هل أقدر أخلي بيعة الارض ب 130 ألف رسميا عند العدل وتدش بالكمبيوتر على انها انباعت بسعر 130 ألف واخذ منه شيك مصدق بباقي المبلغ؟ هل فيها خطورة؟

مشكورين يا أخوان ...أحرجتونا بكرمكم ومساعدتكم لنا.

هلا اخوي جعلول انت تقدر تسوي مبايعه مع اي شخص ومافي اي مشكله بشيك مصدق او كاش
لانه كاتب العدل يسأل البايع استلمت فلوسك يقول استلمت خلاص يوقع ما له شغل كاتب العدل عن شيك او كاش بس مجرد يسال البايع يقوله استلمت يقول البايع استلمت يقوله وقع بس

بس تدري شنو المشكله 00 المشكله طال عمرك العدل ما راح يسجلك علي سعر 130 الف
لانه بدايه المعامله تكون عند الباحث القانوني لما يشوف السعر راح يشوف السعر نازل راح يحولها الي التقييم يقيمها والمقيم هو محمد المفرج عضو مجلس بلدي المتواجد في وزاره العدل يوم او يومين في العدل وهو اساسا دلال وعنده مكتب عقاري ومن اهل السوق يعني صعب يمر عليه السعر فراح يمشون علي تقييم المقيم حتي لو انت البايع والمشتري قلتو ان سعر الارض ب 130 الف ما راح يمشون علي كلامكم راح يمشون علي كلام المقيم

ان شاء وضحت المعلومه كامله 00 عاد انت تصرف :)

عدل .. لان العدل ان شكت بنزول قيمة العقار راح تطلع ناس تقييم مثل ما ذكر الاخ الديجتال لان السالفة فيها عمووولة العدل بالنهاية فيحرصون على ان لا يتم بخس قيمة العقارات المتداولة وتضيع عمولة وزارة العدل ..

براك

03-09-2007, 01:59 AM

هبه
هبه
هبه
أحد يعرف شي عن الهبه!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

اخوي المشرف ترى حتى الهبـــة صار عليها تحفظ في السنوات الاخيرة وتحفظ شديد لانهم عارفين ان الكل قام يهب امه واخوانه ويلتف على قوانين التسليف بطريقة قانونية .. فماهي سهلة مثل منت خابر.. وفوق هذا اقول ، تأكدوا ما يضررر

بوعبدالعزيز 72

05-09-2007, 12:54 AM

يرجى ذكر اشتراطات التسليف والادخار بشأن شقق التمليك ؟ ؟

ياخوي انا ما اعرف الا معلومة المساحة وهي ان مساحة الشقة لا تقل عن 260 متر
واتمنى من اللي يعرف اي شي عن الاشتراطات يفيدنا اكثر
موفق،

بوعبدالله القحطاني

05-09-2007, 04:55 PM

الخبير العقاري

08-09-2007, 02:50 PM

كل الشكر والتقدير على المشاركة . .

مع تحياتي . .

الخبير العقاري

08-09-2007, 02:56 PM

بو عبدالله القحطاني المحترم

ممكن تزودني باشتراطات بنك التسليف بشأن شقق التمليك ان وجدت لديك على الايميل الداخلي.

الديجيتال

11-09-2007, 01:49 AM

:)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

اقل مساحة بدون اعمدة 200 متر مربع .
لا تصرف قيمة 70 الف كاملة الا للمساحة 375 متر مربع و400 متر مربع .
اي مساحه تقل عن البند رقم 2 يتم حصم 150 د.ك للمتر المربع من اجمالي 70 الف .
يجب عدم تقديم الطلب الا بعد التاكد بانه لم يؤخذ من قبل .مع خالص التحيات ...

مشكور اخوي بوعبدالله علي المعلومات بس المساحه الشقه تكون 250 م مو 375م وهدي شغله انا متاكد منها ومن شروط التمليك 000 والبيوت مسطح البناء 360م وتنقص 150 دينار للمتر مثل ما تفضلت من القرض 70 الف

وشروط الشقق

الديجيتال

19-09-2007, 01:36 AM

الديجيتال

26-09-2007, 03:33 AM

كشفت مصادر في بنك التسليف والادخار أن البنك يدرس حاليا اعطاء المواطنة الكويتية المتزوجة من خليجي قرض الـ 45 ألف دينار أسوة بمواطناتها من فئة الأرامل والمطلقات.

وأضافت ان اللجنة التي تقوم بدراسة هذا الموضوع من المتوقع ان تضع شروطا من أهمها مرور فترة طويلة على الزواج وكذلك وجود أطفال لدى الزوجة من زوجها الخليجي.
وألمحت المصادر الى انه من المتوقع اعتماد هذا القرار مع بداية العام الجديد.
منحه للمتزوجة من غير كويتي يحتاج إلى تشريعات جديدة
التسليف: قرض الـ 45 ألفاً للمطلقات والأرامل فقط

استبعد مصدر مسؤول في بنك التسليف والادخار امكان اعطاء المرأة الكويتية المتزوجة من مواطن خليجي او اجنبي قرضا اسكانيا في الوقت الحالي لان البنك يصرف القروض لطالبيها وفق انظمة وقوانين واضحة لا يستطيع تجاوزها.
واكد المصدر في تصريح خاص لـ «الوطن» ردا على سؤال حول ما اشيع مؤخرا حول صرف 45 الف دينار للمواطنة المتزوجة من خليجي اسوة بالمواطنة المطلقة من رجل كويتي او ارملة من رجل كويتي ولديها ابناء منه في الحالتين اكد المصدر ان القانون الحالي في بنك التسليف شمل المطلقة او ارملة الكويتي اذا كان لديها ابناء منه بالحصول على 45 الف دينار كقرض اسكاني ولا يوجد اي تسهيلات للفئات الاخرى من النساء الكويتيات المتزوجات من جنسيات اخرى عموما.
وقال ان ذلك يحتاج الى تشريع يقره مجلس الأمة وتصادق عليه الحكومة حيث يمكن منح القرض للشرائح الاخرى من الكويتيات.
واشار المصدر في ذلك ان بنك التسليف والادخار مؤسسة حكومية تخضع لقوانين وانظمة الدولة ولا يمكن تجاوزها نهائيا، وبالتالي لا يوجد حاليا اي تسهيلات للمرأة الكويتية المتزوجة من رجل غير كويتي وذلك منذ ان عدلت القوانين الاسكانية عام 1993 وعلى الاخص قانون الرعاية السكنية رقم 93/45 الذي اشترط ان تمنح الدولة الرعاية السكنية للاسرة الكويتية التي لا يقل عدد افرادها عن شخصين.

الديجيتال

06-10-2007, 04:36 AM

مجلس الوزراء يناقش الاثنين زيادة ميزانية بنك التسليف

أبو نوط

06-10-2007, 04:58 PM

ليش بنك التسليف ناقصه شى ؟

الديجيتال

07-10-2007, 01:22 AM

ليش بنك التسليف ناقصه شى ؟

اي ناقصه وااايد بنك ما يستثمر بشي هذي مشكلته

الديجيتال

10-10-2007, 02:10 AM

مجلس الوزراء يناقش الاثنين زيادة ميزانية بنك التسليف

وقالت المصادر إن «مجلس الوزراء سيعد قانونا لتعديل رأسمال بنك التسليف والادخار في شأن زيادته وكذلك قانوناً آخر لاستقطاع نسبة من أرباح الصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية لمصلحة بنك التسليف قيمتها 500 مليون دينار، إضافة الى قرار لتعديل اللائحة الخاصة بالاقراض».

الديجيتال

21-10-2007, 02:09 AM

مدير عام بنك التسليف والإدخار يؤكد ضرورة تلبية القروض من المحفظة العقارية
ا

لنومس لـ الوطن: صرفنا من محفظة الـ 100 مليون 40 فقط وسندفع لأصحاب الـ 1500 دينار بعد شهر

http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200710/lc11-101907.pc.jpg كتب عبدالله الشمري:
تعهد مدير عام بنك التسليف والادخار محمد عباس النومس بتلبية طلبات قروض المواطنين العقارية من المحفظة العقارية البالغة مائة مليون دينار بمن فيهم غير المشمولين في السابق بسبب تجاوز رواتبهم الـ 1500 دينار وذلك بعد ان الغى مجلس الوزراء وبناء على رغبة سامية من سمو أمير البلاد حفظه الله التفرقة بين المواطنين في الاستفادة من المحفظة المالية التي اوجدتها الحكومة لمساعدة المواطنين الذين تحتاج مساكنهم الى التوسعة والترميم واستنفذوا القروض المقدرة لكل مواطن لديه سكن خاص بما لا يتجاوز الـ 25 الف دينار.
واكد المدير النومس في حوار خاص لـ »الوطن« حول مستجدات اجراءات المحفظة العقارية بعد الغاء سقف الراتب وجعل المواطنين سواسية في الحصول على القرض المناسب من تلك المحفظة، كما استفسرت »الوطن« من مدير عام بنك التسليف عن ابرز المستجدات والاولويات الاخرى في هذا المرفق الحيوي شارحا لـ»الوطن« الخطوات التي ستتبع واتبعت في كيفية صرف القروض للمواطنين في مجال التوسعة والترميم من المحفظة العقارية وقال: اولا ان قرار مجلس الوزراء الذي صدر اول من امس بالغاء سقف الراتب سيتيح الفرصة امام المواطنين الذين كانت تمنع حصولهم على القرض لوائح المحفظة العقارية التي لاتزال معمولا بها وهي ان كل من يصل راتبه الى 1500 دينار سواء كان متقاعدا او لايزال على رأس عمله لا يحق له الاستفادة من المحفظة العقارية المخصصة للتوسعة والترميم وهم غالبا فئة القياديين في الدولة وكبار القياديين في وزارة الداخلية والدفاع والحرس الوطن وبعض المرافق الاخرى مثل شركات النفط.

200 مواطن

وقال: لقد تردد علينا حوالي مئتي مواطن من تلك الشريحة طوال عملنا منذ ان باشرت بصرف المحفظة قبل عام تقريبا وبالتأكيد فان هؤلاء الذين راجعوا البنك وفروعه رسميا ليس هم اجمالي الذين كانت رواتبهم تزيد على 1500 دينار وهم عينة منهم فقط لان هناك من يعلم بالشروط والضوابط المطبقة في المحفظة وبالتالي لم يتقدم لمعرفته المسبقة بعدم انطباق الشروط عليه رغم حاجته لذلك المبلغ لتوسعة مسكنه او ترميمه بسبب زيادة عدد افراد اسرته او قدم بيته ولذلك نتوقع عند المباشرة بالعمل بالنسبة للذين كان لا يجوز لهم بالسابق زيادة في الاقبال على البنك.

بعد شهر

وحول موعد البدء الفعلي لتنفيذ قرار إلغاء سقف الراتب قال النومس ان ذلك سيبدأ بعد شهر منذ الآن وأتوقع ان ننتهي من تعديل اللائحة الداخلية للمحفظة العقارية ويجب ان يصلنا كتاب من مجلس الوزراء الاسبوع المقبل ومن ثم يحال الى مجلس إدارة البنك للعمل بموجبه لإلغاء المادة الواردة في لائحة المحفظة التي كانت تقف عائقا امام كل من يصل راتبه الى 1500 دينار من الحصول على القرض العقاري من المحفظة وبعد ذلك يحال الأمر الى الإدارة التنفيذية في البنك للعمل بالنظام الجديد وبناء عليه يحق لكل مواطن مضى على بناء بيته فترة زمنية طويلة يستحق فيها الترميم أو التوسعة ان يتقدم وينظر في طلبه أسوة ببقية المواطنين الذين كانت تنطبق عليهم الشروط وهو بالتالي بعد شهر من الان تقريبا وسوف نعلن عن ذلك في حينه ان شاء الله لان هدفنا هو خدمة جمهور المواطنين دون تمييز.

صرفنا 40 مليونا

وسألت »الوطن« المدير النومس هل تكفي المائة مليون دينار طلبات المواطنين بعد رفع الحظر عن اصحاب الرواتب العالية، قال نعم ان شاء الله تكفي حسب الطلبات فنحن الى الان لم نصرف منها الا نحو أربعين مليون دينار والمتبقي حوالي ستين مليونا ونأمل ان تغطي كافة الطلبات بما فيها المستحقين الجدد مضيفا انه منذ ان بدأ العمل بالمخطط العقاري قبل عام تقريبا تقدم الى البنك 5324 رب اسرة صرفنا لعدد 3820 طالب قرض مبلغ 35 مليون دينار و538 طلب اقتراض جار الصرف لهم وتبلغ تكلفتهم خمس ملايين و380 الف دينار بالاضافة الى 966 طلب اقتراض حتى الان تحت التدقيق وسيتم صرف قروضهم حيث تعمل تكلفتهم الى تسعة ملايين و660 الف دينار.

إجمالي المتقدمين

وقال بناء عليه فان اجمالي الذين تقدموا للمحفظة العقارية حتى الان من الاسر المستحقة 5324 اسرة واجمالي المبالغ التي صرفت وستصرف لهم خلال ايام تصل الى 47.363.214 سبعة واربعون مليونا و363 الفا و214 دينارا وبالتالي فان البنك الان في طور طلب دفعات جديدة من المحفظة المالية العقارية بواقع عشرة ملايين دينار لكل دفعة من الهيئة العامة للاستثمار بصفتها الجهة المسؤولة عن صرف تلك المبالغ لنا من خزينة الدولة مؤكدا ان المسؤولين في الهيئة العامة للاستثمار متعاونين مع البنك بشكل جيد جدا وينفذون المطلوب منهم بشكل سليم ومقبول لدينا ونشكرهم عليه وكشف النومس عن ان تسعين بالمائة من المقترضين من المحفظة المالية العقارية يحصلون على الحد الاقصى للقرض وهو عشرة الاف دينار بالكامل وتتراوح العشرة بالمائة الاخرى ما بين سبعة وثمانية وتسعة الاف لاننا ندقق في الاستحقاق للتوسعة او الترحيم فنحن مؤتمنون على صرف هذه المبالغ لطالبيها من المواطنين.

4.5 مليارات دينار

وسألت »الوطن« المدير النومس عن آخر مراحل طلب زيادة رأس مال بنك التسليف والادخار لمواجهة طلبات القروض المتزايدة فقال: تعلم ان رأس مال البنك الحالي مليارين وخمسمائة الف دينار وقد طلبنا من هيئة الاستثمار ومن الجهات الحكومية الاخرى زيادته الى مليارين آخرين حتى يصبح رأسمال البنك اربعة مليارات دينار ونصف المليار لمواجهة القروض العقارية المتزايدة باستمرار ولا يزال هذا الطلب قيد الدرس ولم يتخذ فيه قرار نهائي ونأمل خيرا ان شاء الله.
وسألت »الوطن«: هل زيادة رأس مال البنك ستحل المشكلة الاسكانية بالف حل؟ وقال: نحن نتحدث عن الخطة الحالية واحتياجنا يتحدد بناء على خطط المؤسسة العامة للرعاية السكنية فمتى وفرت قسائم للمواطنين دون شك سيزيد احتياجنا للمال وخطتنا الحالية مع الاسكان ان هناك حوالي 3 آلاف قسيمة في مدينة جابر الاحمد تستحق القروض خلال الميزانية الحالية 2008/2007.
واستدرك النومس قائلا »نحن دولة نامية ومن الطبيعي ان نتابع مثل هذه الاجراءات خصوصا فيما يتعلق بطلبات زيادة رأس مال بنك التسليف والادخار لمواجهة طلبات الاقتراض.

9 آلاف امرأة

وردا على سؤال عن اقراض المرأة الكويتية المتزوجة من غير كويتي للسكن قال: حاليا لا يوجد قروض عقارية للمواطنة الكويتية المتزوجة من رجل أجنبي ولكن لدينا اقتراح احيل إلينا من أحد النواب يطالب فيه بحصول المرأة الكويتية على قرض اسكاني وقد احيل هذا الاقتراح إلى مجلس الادارة منذ ثلاثة شهور تقريبا ولم يتخذ فيه قرار بعد ومضمونه ان يخصص مبلغ خمسين مليون دينار كويتي لمحفظة مالية لاقراض المرأة المتزوجة من خليجي أو أي جنسية أخرى مبلغ ثلاثين ألف دينار وبالتالي فإن الأمر يحتاج الى تشريع من مجلس الأمة ومتى صار قانونا فنحن حاضرون لتنفيذه في الحال ودون ابقاء لاننا نشعر بمعاناة أخواتنا الكويتيات المتزوجات من أجانب.
وسألناه هل يكفي مبلغ 30 ألف دينار لشراء منزل للمرأة؟ فقال: صحيح انه لا يكفي ولكن على ما يقول المثل »العوض ولا القطيعة« بحيث يمكن للمرأة إذا نفذ هذا الاقتراح أن تشتري لها شقة مثلا ونكمل الباقي بدل ما تدفع ايجارات شهرية دون مردود بالتعاون مع زوجها أو اسرتها.
منوها بأن عدد الكويتيات المتزوجات من غير كويتيين يصل إلى تسعة آلاف امرأة بموجب السجلات الرسمية للدولة مؤكدا ان ذلك المقترح الذي لا يزال حبيس ادراج مجلس ادارة البنك هو مجرد اقتراح قابل للرفض والاقرار من قبل مجلس الأمة حين يناقشه في المستقبل!!

مراجعو البنك

وكانت »الوطن« قد التقت بعض مراجعي البنك لمعرفة انطباعاتهم عن سير العمل وكيفية صرف القروض العقارية، فقال المواطن حامد حمود الخرينج حضرت الى بنك التسليف للحصول على قرض معاق حيث طلبت ان يتم دمج قرض المعاق مع قرض المحفظة العقارية بحيث يصبح المبلغ المستحق 15 الف دينار لكن الروتين في البنك كان سيد الموقف حيث يطلب مني اوراق اضافية مثل احضار شهادة من المجلس الاعلى للمعاقين وغيره من الطلبات والقروض يكون هناك تسهيلات للمعاقين فهم يستحقون المساعدة قبل غيرهم، نظراً للظروف الصحية التي يمرون بها.
وقال المواطن عبدالرضا القلاف »معاق« حضرت عدة مرات للبنك للحصول على معلومات حول امكانية حصولي على المتبقي من قرض السبعين الف دينار لأني اشتريت منزلاً ولا تزال علي مبالغ لصاحبه واطالب بالاهتمام بالمعاقين وسرعة انجاز معاملاتهم فهم اولى بالاهتمام من سواهم ونأمل خيراً بإدارة البنك.
وقال المواطن احمد محمد حسين مازلت اتردد على البنك منذ شهرين ولم يقر القرض لي من المستحق لي من المبلغ المخصص لكل مواطن من غير المحفظة العقارية وهو 25 الف دينار للتوسعة والترميم والمشكلة في تعدد اللجان، فكل لجنة لها رأي خاص بها وهذا خطأ يجب ان تكون الامور واضحة وصريحة حتى لا يتضرر المواطنون.
ويتفق المواطنان محمد الفيلكاوي وعبداللطيف النقي في المطالبة بأن يسهل البنك للمعاقين اجراءات القروض وللمستحقين خصوصاً الذين لم يسبق لهم الحصول على قرض اسكاني سابق وطالباً بتطوير العمل بمرافق بنك التسليف والادخار فهو من اهم المرافق الحكومية للمواطنين.

Q-8

23-10-2007, 06:53 PM

اصلا فيصل الغريب اكثر شخص يحب الكويتيين بالبنك ودائما يسعى لرقي الكويتيين عكس محمد النومس مدير عام بنك التسليف الله يهداه حسباله يدفع من كيسه
النفط مشعلل والبلد متروس اموال فرح المواطنين مو ودك تصك الهوا علينا يا النومس وانت جالس ببيت 2000 متر وغيرك بيت ما عنده
ترى كرسي اللي تحتك كرسي حلاق انت تقوم يجلس غيرك فيه ! وين اللي قبلك

الديجيتال

29-10-2007, 01:50 AM

دمج قرض «المحفظة» مع قرض «المعاق» قريباً «التسليف» يدرس تمويل سكن خاص بالمتزوجة من غير كويتي
اكدت مصادر رفيعة المستوى في بنك التسليف والادخار أن اعضاء مجلس إدارة البنك سوف يقومون بدراسة الاقتراح المقدم من عضو مجلس الأمة د. فيصل المسلم بشأن انشاء محفظة مالية بمبلغ «50» مليون دينار في البنك وذلك لتمويل سكن خاص بالمرأة الكويتية المتزوجة من غير كويتي بحد أقصى يصل الى 30 ألف دينار لكل امرأة.
وأشارت المصادر الى أن اعضاء المجلس سوف يقومون بمناقشة الاقتراح المقدم من احد أعضاء مجلس إدارة البنك
حول وضع آلية واضحة وميسرة للمعسرين مالياً، ووضع اسس جديدة يلتزم بها البنك والمواطن تمثل آلية معينة يتفق عليها لتسهيل تسديد ديون كل مواطن بشكل يضمن دفع الديون وارجاع المال العام للبلاد.
وأوضحت المصادر أن اللجنة التنفيذية لشؤون المقيمين بصورة غير قانونية ستكون موجودة لاعطاء رأيها القانوني ولوضع اجراءات وضوابط معينة لغير محددي الجنسية المتزوجين من كويتيات.
وأضافت المصادر أن هذين البندين يعدان من اهم بنود جدول اعمال مجلس ادارة البنك مشيراً إلى أن موعد الالتئام سيكون في 30 الجاري.
ومن جهة أخرى اشارت المصادر الى أن جميع قياديي وموظفي البنك يقومون حالياً باجراء تجارب على أجهزة الكمبيوتر لوضع آليات نهائية بشأن دمج قرض المحفظة مع قرض المعاق.
وأضافت المصادر أن دمج قرض المحفظة مع قرض المعاق سوف يسهّل حصول المواطنين على قرض ومزايا خاصة بعد أن قام مجلس الوزراء مؤخراً بإلغاء سقف الراتب والذي يبلغ 10 آلاف دينار موضحة ان موعد اعلان البنك سيكون في الاسابيع القليلة المقبلة

الديجيتال

20-11-2007, 12:17 AM

الغريب: إلغاء سقف ال 1500 دينار للاستفادة من قروض المحفظة المالية

أعلن بنك التسليف والادخار امس عن موافقة مجلس الوزراء على تعديل البند الثالث من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للاقراض من المحفظة المالية والخاص بالغاء سقف الراتب والبالغ 1500 دينار.
وقال رئيس مجلس ادارة بنك التسليف فيصل الغريب ل'كونا' ان قرار مجلس الوزراء ينص على ان يكون طالب القرض قادرا على سداد الاقساط المقررة وعلى ضوء ذلك تم الغاء سقف الراتب الذي كان يشترط للاستفادة من قروض المحفظة المالية.
وأوضح الغريب ان مجلس ادارة البنك بادر فور اخطاره بموافقة مجلس الوزراء وذلك حرصا منه على مصلحة المواطنين وعلى سرعة استفادتهم من هذا التعديل بتعديل الشروط الوارد بلائحة القروض العقارية بالتمرير على اعضاء مجلس الادارة ودون انتظار انعقاد جلسات المجلس العادية ادراكا منه لاهمية التعديل والفائدة التي ستعود منه على المواطنين، وتم ارسال التعديل لادارة البنك لاتخاذ الاجراءات اللازمة في هذا الشأن.
يذكر ان قرار مجلس الوزراء لسنة 2006 في شأن قواعد إدارة استثمار المحفظة المالية لتمويل توسعة وترميم السكن الخاص والشروط الواجب توافرها في المستفيدين ينص على ان لا يقل سقف الراتب عن 1500 دينار.

المصمم

22-11-2007, 12:07 PM

ياجماعه سؤال البيوت المشاع في الجليب العربيه هل بنك التسليف يعطيني عليها شي ومساحاتها بين 100 الى 120 متر ارجو الرد للاهميه

الديجيتال

22-11-2007, 09:48 PM

ياجماعه سؤال البيوت المشاع في الجليب العربيه هل بنك التسليف يعطيني عليها شي ومساحاتها بين 100 الى 120 متر ارجو الرد للاهميه

هلا اخوي المصمم التسليف طال عمرك يعطي القرض 70الف لازم تكون مسطح البناء 360م

ما راح يعطي التسليف عليه
بس اي منطقه اللي اسمها الجليب العربيه :sudilol:

الديجيتال

07-03-2008, 02:11 AM

الديجيتال

13-03-2008, 02:26 PM

عبدالواحد العوضي رئيساً لمجلس إدارة التسليف

يصدر وزير الدولة لشؤون الإسكان وزير الدولة لشؤون مجلس الأمة عبدالواحد العوضي خلال ايام قرارا يتولى فيه رئاسة مجلس إدارة بنك التسليف والإدخار واختيار اعضاء جدد بدلا من المجلس الحالي الذي تنتهي فترة ولايته في 9 مارس الجاري.
شكل وزير الدولة لشؤون الإسكان عبدالواحد العوضي برئاسته وعضوية 10 أعضاء وهم:
1- الدكتورة: حصة محمد أحمد البحر 2- خالد سليمان الحبشي 3- الدكتور: عبدالكريم عبدالله السعيد 4- فيصل إبراهيم العوضي 5- فيصل سعيد الغريب 6- الدكتور: منصور صباح الفضلي 7- فيصل ياسين سليم 8- محمد عباس النومس 9- الدكتور: مشرف علي هلال العنزي 10- موسى محمد فهد ابوعليان