sniper
23-07-2005, 02:23 AM
خوش تطوير
تفتق ذهن بعض تجار الشنطة عن فكرة جديدة لتوسيع رقعة تعاملاتهم في مجال العقار، تعتمد بالشكل الاساسي على استغلال تواجد زوجاتهم واقربائهم في مناسبات افراح او عزاء او اي مناسبة تتضمن تجمعاً كبيراً بغرض تحقيق اكبر انتشار ممكن بين الحضور لتوزيع بطاقات تعريفية تحمل وعوداً بتوفير سكن العمر والفيلا المنشودة في أحسن المواقع وبأسعار خيالية.. على أمل ان تصطاد احدى البطاقات زبوناً ما، فإما تصيب أو تخيب.. والرزق على الله.
فكرة بريطانية
دعا احد المتعاملين في السوق العقاري الى وضع حد لارتفاع العقار السكني الجنوني باتباع الاسلوب القائم في بريطانيا، مشيرا الى ان ثمة اعرافا عريقة تحدد كيفية تسعير العقار المعتمد للسكن الخاص في بريطانيا.
وقال: ان السعر الاساسي للسكن هو السعر المعتمد للمالك الاساسي حتى لو كان عمر السكن 6 قرون، واي مشتر جديد يخضع لتسعير تحدده الجهات الرسمية في بريطانيا، فاذا كانت هناك اعتراضات على السعر من قبل المالك او المشتري يقوم المحامي بالاتصال على مكاتب التقييم للحصول على اسعار اخرى، وعلى هذا الاساس يتم التوافق على سعر العقار المعني، مشيرا الى ان هذا الاجراء يحافظ على سعر العقار في حدوده المعقولة، ويبعده عن المزاجية واحتكار المالك للعقار طلبا لسعر غير طبيعي.
قضية
رفع احد المواطنين شكوى الى حماية المستهلك في وزارة التجارة ضد مكتبين يزاولان مهنة تقييم العقار بدعوى تقييم عقاره بسعر دون السعر الذي كان يطمح اليه.
واتضح ان صاحب الشكوى كان يهدف لاستخدام شهادة التقييم لدعم احدى معاملاته التي بموجب تقييم محدد يمكن لها ان تتم وفقا لتصوره المنشود.
يمنع الوسطاء
دعا احد المكاتب العقارية الى اهمية ايجاد طريقة تنظيمية تعمل على استبدال عبارة «يمنع الوسطاء» التي يتم استخدامها للاعلان بغرض بيع عقار معين مباشرة دون وسيط.. الـى الاكتفاء بذكر رقم رخصة المكتب العقاري، اذا كان صاحب العرض سمسارا، اما ان كان المالك نفسه، فينبغي الاشارة الى ان التعامل يتم «مباشرة» منوها الى ان عبارة يمنع الوسطاء تعطي انطباعات غير ايجابية.. والله اعلم.
الوطن
تفتق ذهن بعض تجار الشنطة عن فكرة جديدة لتوسيع رقعة تعاملاتهم في مجال العقار، تعتمد بالشكل الاساسي على استغلال تواجد زوجاتهم واقربائهم في مناسبات افراح او عزاء او اي مناسبة تتضمن تجمعاً كبيراً بغرض تحقيق اكبر انتشار ممكن بين الحضور لتوزيع بطاقات تعريفية تحمل وعوداً بتوفير سكن العمر والفيلا المنشودة في أحسن المواقع وبأسعار خيالية.. على أمل ان تصطاد احدى البطاقات زبوناً ما، فإما تصيب أو تخيب.. والرزق على الله.
فكرة بريطانية
دعا احد المتعاملين في السوق العقاري الى وضع حد لارتفاع العقار السكني الجنوني باتباع الاسلوب القائم في بريطانيا، مشيرا الى ان ثمة اعرافا عريقة تحدد كيفية تسعير العقار المعتمد للسكن الخاص في بريطانيا.
وقال: ان السعر الاساسي للسكن هو السعر المعتمد للمالك الاساسي حتى لو كان عمر السكن 6 قرون، واي مشتر جديد يخضع لتسعير تحدده الجهات الرسمية في بريطانيا، فاذا كانت هناك اعتراضات على السعر من قبل المالك او المشتري يقوم المحامي بالاتصال على مكاتب التقييم للحصول على اسعار اخرى، وعلى هذا الاساس يتم التوافق على سعر العقار المعني، مشيرا الى ان هذا الاجراء يحافظ على سعر العقار في حدوده المعقولة، ويبعده عن المزاجية واحتكار المالك للعقار طلبا لسعر غير طبيعي.
قضية
رفع احد المواطنين شكوى الى حماية المستهلك في وزارة التجارة ضد مكتبين يزاولان مهنة تقييم العقار بدعوى تقييم عقاره بسعر دون السعر الذي كان يطمح اليه.
واتضح ان صاحب الشكوى كان يهدف لاستخدام شهادة التقييم لدعم احدى معاملاته التي بموجب تقييم محدد يمكن لها ان تتم وفقا لتصوره المنشود.
يمنع الوسطاء
دعا احد المكاتب العقارية الى اهمية ايجاد طريقة تنظيمية تعمل على استبدال عبارة «يمنع الوسطاء» التي يتم استخدامها للاعلان بغرض بيع عقار معين مباشرة دون وسيط.. الـى الاكتفاء بذكر رقم رخصة المكتب العقاري، اذا كان صاحب العرض سمسارا، اما ان كان المالك نفسه، فينبغي الاشارة الى ان التعامل يتم «مباشرة» منوها الى ان عبارة يمنع الوسطاء تعطي انطباعات غير ايجابية.. والله اعلم.
الوطن