التمويل العقاري من بيت التمويل الكويتي

[متداول]

يقدم بيت التمويل الكويتي تمويل للراغبين بلأستثمار التجاري بالعقار المحلي او الدولي " بعض الدول " ويقدم ايضا تمويل للراغبين بشراء ارض سكن خاص , ومن شروط تقديم التمويل هو دفع مقدم الطلب 50% من قيمة الارض او البناية المراد شرائها .


المستندات المطلوبة عند تقديم الطلب:

شهادة راتب للعميل والكفيل.

صورة جنسية للعميل والكفيل.

صورة البطاقة المدنية للعميل والكفيل.

صورة جواز السفر للعميل والكفيل.

أي مستندات أخرى ما إذا كان هناك دخل آخر غير الراتب.

وجود كفيل تنطبق عليه الشروط.

عقد زواج.

صورة عن الكرت الخاص ببنك التسليف إذا كان هناك دفعة من بنك التسليف.


الشروط والمستندات المطلوبة في حالة الموافقة على الطلب

تحويل الراتب لبيت التمويل الكويتي.


كتاب إستمرارية تحويل الراتب من جهة العمل.


توقيع وإقرار و تعهد من الكفيل مذيل بالصيغة التنفيذية لدى وزارة العدل بضمان سداد المبلغ في حالة عجز العميل عن السداد.



بيانات صاحب العقار(البائع):

صورة البطاقة المدنية.

صورة الجنسية.

صورة الوثيقة.

مخطط المنطقة.


ملاحظة :
في حالة طلب العميل نقل الملكية باسمه ورهنها لبنك التسليف و الإدخار:

• إذا كان العقار أرض فضاء ، يشترط كتاب من بنك التسليف بالموافقة على نقل الملكية وترتيب الرهن.

• إذا كان العقار بيت ، يشترط تعهد من بيت التسليف بتحويل قيمة القرض لبيت التمويل الكويتي.



الحاسبة العقارية
خدمة الكترونية في موقع بيت التمويل الكويتي تبين للراغب في الشراء حساب اقساطه الشهرية المترتبة عليه من خلال ادخال نوع العقار المراد شرائه و مدة السداد المطلوبة و الدفعه الاولى "يجب الا تقل عن 50% من قيمة العقار المراد شرائة "
.

ويمكن الدخول للحاسبة العقارية عبر : http://www.kfh.com/Calculation/Real_Estate/index.asp



وبالتوفيق

[المجتهد]

مشكور يا مراقبنا ووفرت علينا امور كثيره يجزاك الله خير

وهذا التمويل حتى لو ارض بره الكويت عادي ؟؟

[متداول]

هلا والله اخوي مراحب
ويا مراحب فيك :)

انا قريب بموقع بيت التمويل ان هناك تمويل للأراضي في لبنان

لكن اكيد في دول اخرى للتمويل و سأتصل عليهم بوقت لاحق واسألهم

*سأضع اليوم انشالله حسبة عقارية للتمويل في دولة الامارات العربية المتحدة من بعض البنوك و شركات التمويل في الامارات وهناك تسهيلات للخليجيين في دولة الامارات.


وبالتوفيق :)

[المجتهد]

الله يعطيك العافيه

[أبوعزيز]

مشكور أخوى المتداول على المعلومات المفيدة

:)

[السور]

اخ متداول ارجوا منك توضيح بالنسبه للتمويل عن طريق الاجاره من بيت التمويل وماهي الفائده المكتسبه الشخصيه من هذا التميويل مثال انا لاقي ارض بقيمة 12000 شلون الطريقه للتمويل يعني اذا ماعليك امر ابي شرح وافي وشافي وشكرا

[متداول]

السلام عليكم

اخوي السور /

اذا الارض 12000 لازم تدفع مقدم على الاقل 50% من قيمتها يعني 6000 دينار , بعدين تقولهم على جم سنه تبي تدفع و اهما يحسبونلك , اما بالنسبه للمرابحة ماني متأكد من النسبه لأنها متغيرة لكن اذا تبي معلومات ادق اتصل على خدمة الو بيتك على رقم 803333 وقولهم عن كل شي حتى القسط يحسبونلك اياه .

وبالتوفيق :)

[أبوعزيز]

تسلم أخى المتداول

[الديجيتال]

اخ متداول ارجوا منك توضيح بالنسبه للتمويل عن طريق الاجاره من بيت التمويل وماهي الفائده المكتسبه الشخصيه من هذا التميويل مثال انا لاقي ارض بقيمة 12000 شلون الطريقه للتمويل يعني اذا ماعليك امر ابي شرح وافي وشافي وشكرا

متداول مشكور علي المجهود 00 بس حبيت اوضح شغله قع المرابحه اللي في موقع بيت التمويل 00 في نقطه مهمه الواحد ما ينتبه لها وهي راتب الشخص يمكن تعتمد وتضبط وتعدل حسبتك لكن راتبك ما يسمح لازم القسط ما يتعد النص راتبك 00 فانت تحسب اقساطك اولا وبعدين تشوف القسط اللي حسبته شرط انه ما يتعد نص الراتب 00000

اخوي السور الاجاره نظامه غير عن المرابحه 000 في نوعين من الاجاره 00 اجاره دفعه اخر السنه وهذي تكون اقسطك السنويه مو من قيمه العقار000واجاره بالتمللك وهذي تكون نفس طريقه المرابحه بس الميزه فيه انها اذا تملكت العقار اي اذا دفعت قيمه العقار بالكامل تطيح عليك باقي المده واقساطه

راح احسب معاك الاجاره السنويه والفائده المكتسبه منها 00

شريت عقار 12000 ( ما ادري وين حصلت هذي القيمه :D ) عموما تدفع 30% من قيمه العقار 00نحسبه 00
12000 × 30 % = 3600 - 12000 = 8400 عدل انزين
نحط الفائده وهي 9% ( تحسب لسنه الكامله ) نقول 8400 × 9% = 756 دينار عدل لسنه لو قسمناها علي 12 شهر علشان نعرف القسط الشهري راح = 63 دينار
لكن انتبه 756 دينار حسبه قسط السنوي تدفع لكن مو من قيمه العقار 000
ويتداولون في هذا النظام الاجاره السنويه هم المضاربون علشان يشتري اليوم ويبيع علي طول 00 هذا النظام ما يصلح للمستثمر بالدرجه الاوله 000 ليش عاد هذا موضوع ثاني :D