دعوه للأستثمار بالجواخير

[لاحق خير]

السلام عليكم يااخواني واخواتي اعضاء المنتدى
اوجه هذه الدعوه لكم اعزائي والله يعلم اني اتمني لكم الخير للأستثمار بجزء من المحفظه بالجواخير
انا اخترت الجواخير اولا من واقع تجربه وخبره لي شخصيا في هذا المجال
ثانيا لكونها ارخص العقارات الموجوده بالمقارنه باسعار الشاليهات والمزارع .......الخ
يااخوان انا واحد من الذين دخلوا السوق سنة 97 وخسرت خساره كبيره وقتها
في سنة 99 شار علي صديق تعرفت عليه بالبورصه آنذاك في الأستثمار بالجواخير وكنت وقتها لا اعلم عنها شئ وفعلا شريت عدة اراضي بمنطقة الهجن وبعتهم وحققت من خلالهم ارباح جيده واستقريت على جاخور واحد بالهجن بعد ان بنيته وايضا جاخور واحد بكبد القديمه
العجيب اني لم اتوب من البورصه وبعت جاخور الهجن وحققت ربح بنسبة 100% ودخلت البورصه قبل سقوط العراق بفتره بسيطة ورجعنا لحرق الأعصاب والمضاربه التي لم استغلها الأستغلال الصحيح وانتم تعرفون جيدا الخساره الكبيره التي تسببها المضاربه للى لا يتقنها ولظروف عملي اشتريت سهم جيزان وصبرت عليه فتره طويله فاتني فيها السوق وكلكم تعرفون هذه الفتره عدل واكلت جييييييييييييييييزان ارباحي وسببت لي خساره
المهم بعنا الجاخور اللي بكبد القديمه والله يااخوان ان ارباحي ببيعته غطت على نسبه كبيره من الخساره وحققت ارباح تمثل 60% من سعر التكلفه الفعليه للجاخور لكن هالمره لايلدغ المؤمن مرتين فوجهنا قيمة البيعه كلها بالأستثمار بالجواخير الجديده وبدال الجاخور الواحد اصبحوا 3 والحمدلله على كل شئ
اللى توصلتله وحبيت ادعوكم له هو ان استثماري بالجواخير انجح مليون مره من استثماري بالبورصه
انا لا ادعوكم بالخروج من السوق للأني انا اصلا لا ازال استثمر فيه جزء من المحفظه ولكن ادعو الى ان تستغلوا الأسعار التي لاتزال رخيصه وان تقوموا بالأستثمار بالجواخير التي سوف يكون لها شان كبببببببببببببببببر جدا بالمستقبل القريب
وللعلم تم السماح بعملية التحويل في عملية البيع والشراء في الجواخير كبد الجديده وهذا الخبر توه طازج وسيؤثر هذا القرار في ارتفاع الأسعار
كل الي بغيته من هالمشاركه هي حبي لأعضاء المنتدى ان يستغلوا هذه الفرصه الذهبيه وان يعدلوا من اوضاعهم فليست البورصه فقط من تجلب لك الأرباح مضاعفه
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[الكندري]

اخي الكريم واشكرك على النصحيه ولكن عندي سؤال عن اسعار الجواخير الموجوده بقطعه 8 و9 و11 كم اسعاره مابنتيه او غير مابينه ولك جزيل الشكر

[لاحق خير]

حياك الله اخوي الكندري انا مافهمت مقصودك من السؤال واذا كان قصدك على الجواخير بالقطع المذكوره
الأرض اذا كانت داخليه فتتراوح مابين 8ونص الى 9ونص وتوصل في بعض الأحيان الى 10 الاف حسب القطع واغلاهم حاليا قطعه 8 للأن الكهرباء ستصل لها بحدود شهر الى شهرين اما الأراضي التي تقع على الشارع العام فهي تتراوح مابين 16الى 22 الف
اما الجواخير المبنيه فالسعر على حسب درجة وفخامة البنيان

[المقرود]

أشكرك أخوي لاحق خير

وبصراحة صار مدة من يوم ما قريت موضوعك ، والفكرة مشتغلة ببالي

بس ودي أعرف تفاصيل زيادة ، خصوصا حول تقييم أسعار الجواخير ، وهل نسبة النمو فيها مناسبة وعالية؟

أنا إن شاء الله راح أبدأ بجاخور واحد كبداية برأس مال 10 آلاف دينار ، فهل يصلح؟


ودي تفيدني زيادة

[ابو مناور]

أخوى لاحق سراب كم أرخص جاخور مبنى فى قطعة 8 وجاهز ولكم جزيل الشكر وهل التحويل فاتح على طول ولا بس الشهر هذا ومشكور وما قصرت أخوكم ابو مناور

[المقرود]

كل الجواخير اللي حصلتهم أسعارهم فوق ال12 ألف

مالقيت جواخير ب 8 ونص أو 9 نفس ما تفضلت

فنرجو الأيضاح

جزاك الله خيرا

[بوحمود]

مطلوب جاخور مبني وموقعة قريب من الشارع

[لاحق خير]

أشكرك أخوي لاحق خير

وبصراحة صار مدة من يوم ما قريت موضوعك ، والفكرة مشتغلة ببالي

بس ودي أعرف تفاصيل زيادة ، خصوصا حول تقييم أسعار الجواخير ، وهل نسبة النمو فيها مناسبة وعالية؟

أنا إن شاء الله راح أبدأ بجاخور واحد كبداية برأس مال 10 آلاف دينار ، فهل يصلح؟


ودي تفيدني زيادة
اخوي المقرود حياك الله
وانا اسف على عدم الرد لان المشكله انه الموضوع بنادي العقار اللي بصراحه قليل ادخل عليه ولو مراسلني على الخاص جان احسن انت وباقي الأخوه الكرام
شوف اسعار الجواخير كلمالها بصعود بسبب كثرة الراغبين بالشراء لما فتحت الموضوع من شهر تقريبا ارتفعت الأسعار وذلك بسبب السماح بالتحويل الأرض اللي كانت ب8 و9 الحين ماتحصلها حتى ب12 الف
اما بالنسبه انك تبي تبدي ب10 آلاف دينار جيد اذا حصلت لكن لا تنسى ان غير مسموح للقسيمه ان تضل فتره طويله بدون بنيان والا ستسحب القسيمه من قبل الهيئه وبعدين ما تتستطيع ان تشتري قسيمه غير مبنيه وتحول الملكيه لان من شروط التحويل ان تكون مبنيه يعني سوف تحتاج اكثر من راس المال المذكور

[لاحق خير]

أخوى لاحق سراب كم أرخص جاخور مبنى فى قطعة 8 وجاهز ولكم جزيل الشكر وهل التحويل فاتح على طول ولا بس الشهر هذا ومشكور وما قصرت أخوكم ابو مناور
حياك الله اخوي بومناور
حياك الله يا ولد العم
اكرر الأسف لعدم الرد وبعدين انا اخوك لاحق خير ولست انا الأخ الكبير لاحق سراب انت الظاهر التبس عليك النك النيم
بالنسبه للتحويل حسب معلوماتي انه فاتح على طول
اما بالنسبه للجاخور المبني الجاهز فهذا طال عمرك يعتمد على تشطيب البنيان وجودته وفخامته فلا يمكني احددلك اي سعر
لكن يمكنك زيارة مكتب الشباك اواي مكتب عقاري آخر وتشوف على الطبيعه احسن

[ايوب]

انا شريت بنادى الهجن جاخور قسيمه مسوره 21الف مساحتها 1600متر بس فيها ميزه انه اتحول اذا عندك عضويه بعدين اهناك تبنى على كيفك ام فى كبد عندهم قوانين كثيرة اذا شاريى القسيمه 12الف ضيف 1000دينار بعد قيمة محصار الغنم غير افلوس العقد وبعدين ماتحول وتسجيل عند محامى يبيلك واحد ثقه عشان تشترى منه بس كاستثمار مافى افضل من الجواخير حاليا

[لاحق خير]

انا شريت بنادى الهجن جاخور قسيمه مسوره 21الف مساحتها 1600متر بس فيها ميزه انه اتحول اذا عندك عضويه بعدين اهناك تبنى على كيفك ام فى كبد عندهم قوانين كثيرة اذا شاريى القسيمه 12الف ضيف 1000دينار بعد قيمة محصار الغنم غير افلوس العقد وبعدين ماتحول وتسجيل عند محامى يبيلك واحد ثقه عشان تشترى منه بس كاستثمار مافى افضل من الجواخير حاليا
اخوي ايوب
اسمحلي اوضحلك بعض الأمور
انا فبلك شريت بالهجن سنة 99 بصراحه مافيه مقارنه بين جواخير كبد والهجن لاسباب كثيره ومن اهمها
التعقيد من قبل مجلس ادارة نادي الهجن والصعوبات التي تواجهك للحصول على عضويه
اشتراك الجاخور بالهجن سنوي 100 دينار + 10 دينار رسوم العضويه = 110 دينار سنوي وهذا مطلوب منك سنويا بينما جواخير كبد فانك تستطيع ان تحصل على عقدك لمدة 10 سنوات وليس كل سنه وبكم ........ ب120 دينار
الهجن ب 110 × 10 سنوات = 1100 دينار
وبالنسبه للتحويل حسب معلوماتي ان التحويل فاتح وماكو مشكله

[najmsheel]

للبيع عدد2 قسيمه متجاورتين مفتوحات على بعض في نادي الهجن قطعه 2 شارع الستين قسيمه رقم 1334/1336 مساحه 3200 تتكون من غرفه وحمام ومطبخ للحارس وفيلا سوبر ديلوكس 3 غرف نوم مطبخ 3 حمامات صاله كبيره 5/9 ديونينه 5/8 مقلط 5.5/5.5 حمام ومغاسل

[bo abdulrazzaq]

الصراحة اعجبتي فكرة الجواخير وأود من لديه جواخير للبيع في كبد بشرط أن تكون أرض وليست مبنية أن يراسلني على msaf_1370@hotmail.com والله يعطيكم العافية

[ابو مناور]

جاخور للبيع فى كبد ق 8 قريب من الشارع ومبنى غرفتين وثلاث حمامات وصالة كبيرة ومطبخ وديوانية كبيرة مبنى أسود ونص تلبيس من الخارج حجر جيرى ملكى ونص تشطيب والبيع على 24 ألف بدون مساومة وللأستفسار نقال 9555193 أخوكم بو مناور

[بوديمه]

جاخور للبيع فى كبد ق 8 قريب من الشارع ومبنى غرفتين وثلاث حمامات وصالة كبيرة ومطبخ وديوانية كبيرة مبنى أسود ونص تلبيس من الخارج حجر جيرى ملكى ونص تشطيب والبيع على 24 ألف بدون مساومة وللأستفسار نقال 9555193 أخوكم بو مناور

اخوي بومناور
مبروك عليك الشهر الفضيل
لا تستعجل على البيع ابي انصحك حاول ان تبيع في السنه القادمه وانشالله تشوف الفرق

[أبوعزيز]

أخوانى والله فكرة حلوة بس حبيت أسأل عن أسعار الجواخير فى كبد المبنية بكم ؟ والغير مبنية ؟ وطريقة تحويلها

مثلا مبلغ 18 ألف دينار هل أحصل على واحدة مبنية ؟ وكم مساحتها ؟ أرجو الأفادة وشكرا

[فؤاد الكويتي]

ممكن تنورونا بأخر الاسعار في هذه المنطقة للمقارنة؟

[لاحق خير]

اخوي بومناور
مبروك عليك الشهر الفضيل
لا تستعجل على البيع ابي انصحك حاول ان تبيع في السنه القادمه وانشالله تشوف الفرق

جاخور للبيع فى كبد ق 8 قريب من الشارع ومبنى غرفتين وثلاث حمامات وصالة كبيرة ومطبخ وديوانية كبيرة مبنى أسود ونص تلبيس من الخارج حجر جيرى ملكى ونص تشطيب والبيع على 24 ألف بدون مساومة وللأستفسار نقال 9555193 أخوكم بو مناور
فعلا استثمار ناجح
يعني الحين اقل شي 40 الف وطالع

[بورسلي]

الجواخير ق 9 جم تسوى

[ابو جعفر]

تبى مسور ولا مبنى مسور من 22 وفوق ومبنى من 35 وفوق وانا حاضر اظبطك بالتطعيم والتحويل وعرض وشراء الجواخير كبد طبعا الشهرين اللى طافوا طارت الاسعار فوق خمس الاف بسبب توصيل الكهرباء .وانا حاضر عالخاص او العام .

[Abu-Ahmad]

تبى مسور ولا مبنى مسور من 22 وفوق ومبنى من 35 وفوق وانا حاضر اظبطك بالتطعيم والتحويل وعرض وشراء الجواخير كبد طبعا الشهرين اللى طافوا طارت الاسعار فوق خمس الاف بسبب توصيل الكهرباء .وانا حاضر عالخاص او العام .

Can you please let me know the prices of the jowakheer these days.

Sorry I cant write in arabic my keyboard is in English :bawling: