العقار و السياحة فى دبى .

[زيبق]

الثاني من نوعه على مستوى العالم بتكلفة تصل إلى 700 مليون دولار أمريكي
إطلاق فندق ومنتجع «بلازو فيرساتشي » في دبي مطلع العام 2006


دبي - مكتب «الرياض» - أسامة سمرة:
اعلنت مجموعة سن لاند الاسترالية والامارات الدولية القابضة عن انشاء فندق ومنتجع «بلازو فيرساتشي» في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة وذلك بالتعاون مع جياني فيرساتشي سبا، وسوف يشيد المشروع على خور دبي بتكلفة تصل إلى 700 مليون دولار أمريكي، ومن المتوقع ان يبدأ العمل في هذا المشروع أوائل عام 2006 ليستمر العمل فيه حتى منتصف 2008
هذا وكان افتتاح الفندق الاول بالاسم نفسه «بلازو فيرساتشي» قد تم في جولد كوست باستراليا في شهر سبتمبرمن العام 2000 ، وقد توصلت ادارة بيت فيرساتشي وسن لاند الى اختيار منطقة الشرق الاوسط وإمارة دبي بالتحديد كمحطة ثانية على مستوى العالم وأولى على مستوى المنطقة لتنفيذ فندق بلازو فيرساتشي ، وقام فريق التصميم لمجموعة سن لاند والفريق المعماري لبيت فيرساتشي بوضع المخططات الاولية للفندق الذي سيتألف من 215 غرفة فاخرة و204 شاليهات .

وحول إطلاق هذا المشروع أكد (د.سانتو فيرساتشي) في تصريح للرياض على أن حيوية وحداثة دبي تتكامل مع عراقة وتراث فيرساتشي قائلا » إن هذا المشروع الذي سيضيف ابعادا جديدة لقطاع الجذب السياحي في دبي ، وبالتأكيد فان مشروعنا هذا سيكون علامة بارزة ومميزة لاستقطاب مزيد من الزوار والسياح لدبي التي تشهد معدلات متزايدة منهم كل عام».

وحول ما إذا كان لدى الشركة مخطط للتوسع في دول المنطقة أكد فيرساتشي للرياض أن ليس لدى شركته في الوقت الراهن أي مخططات للتوسع في بناء فنادق ومنتجعات مشابهة مشددا على اهتمام شركته الشديد بالقطاع العقاري في المملكة والذي أكد أن شركته تقوم حاليا بإجراء عدد من الدراسات حول هذا القطاع الذي قد يكون من القطاعات التي ستضخ الشركة استثماراتها فيها في المستقبل القريب كذلك الحال بالنسبة للسوق العقاري القطري الذي وصفه بالسوق الواعد الذي يمكن التفكير به مستقبلا».

[زيبق]

2005-05-21 01:22:30 Uae
حمدان: المشروع يعزز مكانة الإمارات على الخريطة العالمية
إطلاق «مدينة دبي للمعارض» في مطار جبل علي




أطلق سمو الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم نائب حاكم دبي وزير المالية والصناعة مشروع مدينة دبي للمعارض في مطار جبل علي، وعلى مساحة ثلاثة ملايين متر مربع الذي تبلغ تكلفته الإجمالية نحو ثمانية مليارات درهم وينجز على مراحل.


وأعرب سمو الشيخ حمدان عن ارتياحه للإعلان عن هذا المشروع العملاق الذي سيعزز مكانة دولة الإمارات التجارية على الخريطة العالمية والشركات العالمية ويجعل من دبي الوجهة الأولى على مستوى العالم والمفضلة لدى رجال الأعمال والمستثمرين، خاصة في قطاع صناعة المعارض بكل مكوناتها ومجالاتها.


مضيفاً ان مدينة دبي للمعارض ستكون معلماً من معالم دبي الحديثة ورافداً من روافد الاقتصاد الوطني وملتقى ترويجيا تنافسيا لكل ما هو جديد في عالم الصناعة والتجارة والفن والثقافة. وأعرب سموه عن ثقته ان المشروع بعد انجاز المرحلة الأولى منه عام 2009 سيلاقي ترحيبا واسعا في الأوساط التجارية العالمية، وإقبالاً من قبل العارضين العالميين.


وأشار إلى أن معرض دبي للطيران 2009 سيكون الضيف الأول للمدينة عقب الانتهاء من انجاز المرحلة الأولى. ومن المقرر الانتهاء من إنجاز المشروع بكافة مراحله عام 2020، حيث سيصبح الأكبر على مستوى العالم.من جهته أكد الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع ان مدينة دبي للمعارض ستكون جزءاً رئيسياً ومهماً من مدينة مطار جبل علي المستقبلية.


معرباً عن تفاؤله بمستقبل واعد للمشروع ومبشر بالخير، مذكراً سموه بأن المشروع يغطي مساحة نصف مليون متر مربع لإقامة المنشآت التي تضم 19 قاعة للعرض ومرافق وقاعات مؤتمرات دولية. وقال سموه خلال مشاهدته عرضا لمكونات المشروع إن دبي لديها الإمكانيات لاستيعاب المزيد من المشاريع الاستثمارية مهما كان حجمها لانها تنمو باطراد وبنسبة عالية جدا وهذا ما يؤكد صواب رؤيتنا لمستقبل بلادنا.

[زيبق]

- الاحد 29/5/2005 > الصفحات الأسبوعية < الوطن الإسلامي حديث الذكريات العالم الآخر |
آخر الأخبار

70 مليون درهم ميزانية مفاجآت صيف دبي 2005 صالح: المشاريع والانجازات الضخمة حولت دبي إلى وجهة سياحية عالمية مفضلة
كتب طارق عرابي: اعلن المدير التنفيذي الاول لبرنامج مفاجآت صيف دبي 2005 ابراهيم صالح عن الاستعدادات الحثيثة الجارية حاليا لانطلاق البرنامج الذي سيبدأ في الثاني والعشرين من يونيو المقبل ويستمر حتى الثاني من سبتمبر، والذي سيشتمل على كل ما هو جديد لقضاء افضل عطلة صيفية في ربوع دبي، مشيرا الى انه قد تم رصد ميزانية تقدر بـ 70 مليون درهم لهذا البرنامج.
وقال ابراهيم صالح خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد ظهر امس في فندق شيراتون الكويت ان المشاريع والانجازات الضخمة والمميزة والخدمات الكثيرة على جميع الاصعدة قد حولت مدينة دبي الى وجهة سياحية مفضلة لدى جميع زوارها من ابناء دول مجلس التعاون الخليجي والعالم، كما انها قد وضعت دبي على خارطة السياحة العالمية.
واضاف ان التجديد المستمر الذي تشهده مدينة دبي من افتتاح المشاريع الجديدة وبخاصة المراكز التجارية التي وصل عددها حاليا الى 35 مركزا ستتيح لجميع الزوار الفرص للحصول على المزيد من الخيارات الترفيهية الرائعة، والتي من ابرزها (ابن بطوطة مول) الذي افتتح مؤخرا والذي يعتبر من اكبر واهم المشاريع المختصة بالترفيه والتسوق على مستوى منطقة الشرق الاوسط.
وتابع قائلا انه ما من شك ان التطور الكبير الذي تشهده دبي من خلال اقامة مثل هذه المشاريع العملاقة قد ساهم بشكل كبير في تعزيز وترسيخ اسم دبي كوجهة سياحية بارزة على مستوى العالم.
من جهة اخرى، تطرق صالح لأهمية التعاون الدائم بين القطاعين العام والخاص وبشكل يساهم في نجاح وتألق جميع الاحداث في دبي بشكل عام ومفاجآت دبي بشكل خاص، مشيرا الى تعاون 15 جهة حكومية مع برنامج المفاجآت، فضلا عن رعاية 13 جهة من القطاع الخاص لهذا البرنامج من خلال تقديم العروض الترويجية القيمة لزوار المفاجآت خلال الفترة الممتدة لـ 73 يوما، الى جانب مشاركتهم بالعديد من الفعاليات المنوعة والمسابقات والسحوبات على الجوائز الكبرى.
واشار صالح خلال المؤتمر الى ان حدث مفاجآت الصيف قد نجح في جذب السياح الى دبي نظرا لفعالياته الممتعة من الترفيه والتسوق والربح، الى جانب العروض الترويجية المميزة التي تقدمها الفنادق المشاركة في مفاجآت صيف دبي تحت شعار (باقة عروض الفنادق) مثل: الاستخدام المجاني للخدمات والمرافق الخاصة بالفندق من المسابح والقاعات الرياضية، توصيل الزوار من والى اماكن الفعاليات، افطار مجاني وغيرها من العروض الاخرى، اما المراكز التجارية فتقدم العروض الخاصة والخصومات والجوائز الضخمة، ولن تكتمل المفاجآت بكل تأكيد بدون سحوبات مفاجآت صيف دبي الكبرى على سيارات بي ام دبليو من فئة 740 ال آي، فكل رابح سيحصل على سيارة و100 الف درهم نقدا بعد شرائه بطاقات السحب بقيمة 200 درهم لكل بطاقة والتي ستتوافر في عدة اماكن في امارة دبي ويتم كل سحب على 5000 بطاقة.
اما مدهش الشخصية الفريدة من نوعها والمحببة لدى جميع الاطفال وصديقهم المقرب فسيلتقي بأصدقائه الصغار في جميع الفعاليات بل ويشاركهم بها كما انه سيرحب بهم في مدينة مدهش الترفيهية التي تعد اكبر مدينة ترفيهية متكاملة ومغلقة للاطفال في منطقة الشرق الاوسط تجمع في ارجائها الكثير من الانشطة الترفيهية والتعليمية من ورش العمل، الدورات، المسابقات، المعارض، العروض المسرحية، المحاضرات تحت سقف واحد في مركز دبي التجاري العالمي.
وفي ختام حديثه جدد صالح دعوة دولة الامارات العربية المتحدة لجميع العائلات في دولة الكويت لزيارة دبي خلال مفاجآت صيف دبي ومشاركة الجميع فرحة الاحتفال في اجازة صيفية ممتعة حافلة بالمتعة والتشويق، وتوقع ان تزيد نسبة الزوار بما يقارب 10% عن نسبة العام الماضي، فقد بلغ عدد الزوار لمفاجآت صيف دبي 2004 مليونا و510 آلاف زائر، اما نسبة المبيعات فقد بلغت مليارا و65 الف درهم مع زيادة متوقعة لهذا العام تصل الى 5%.
من جهته، قال مدير طيران الامارات بدولة الكويت وليد الجزيري ان طيران الامارات ستوفر برامج خاصة لرعاية حدث مفاجآت صيف دبي من بينها فرصا لقضاء العطلات في الامارة تلبي متطلبات العملاء في دولة الكويت، وخاصة العائلات، وتجمع بين السعر الملائم والاقامة الفندقية والمزايا العديدة، حيث يمكن للعملاء الاختيار من قائمة تضم مجموعة فنادق من ثلاثة الى خمسة نجوم، سواء داخل المدينة أو على الساحل، وتشمل فيرمونت، غراند حياة، ريتز كارلتون ومينا السلام.
وقال ان اسعار الفنادق تبدأ من 37 دولارا اميركيا للفرد لليلة الواحدة على اساس المشاركة في غرفة بسريرين شاملة جميع الضرائب والرسوم على الخدمات، كما تتضمن الاسعار خدمة الاستقبال والمساعدة في مطار دبي الدولي والانتقال بواسطة سيارة مع سائق من المطار الى الفندق، وفي ختام الزيارة، نسمح لضيوفنا بعشرة كيلوجرامات كوزن زائد لأمتعتهم على الرحلة، وتتيح خدمتنا بمعدل 16 رحلة اسبوعيا بين الكويت ودبي لعملائنا السفر براحة تامة بين المدينتين.
واكد ان هذه البرامج تتوفر للمسافرين مع طيران الامارات على جميع الدرجات طوال مدة الحدث، خلال الفترة من 22 يونيو (حزيران) وحتى 2 سبتمبر (ايلول)، لاقامة لا تقل عن 3 ايام، مع امكانية التمديد.
وقال «تدعم طيران الامارات مفاجآت صيف دبي بحملات اعلامية واعلانية في جميع محطاتها العربية والعالمية لابراز مكانة دبي التي تتحول على مدى شهرين الى عاصمة للترفيه العائلي اقليميا وعالميا، مشيرا الى ان بعض طائرات اسطولنا ستحمل شعار مفاجآت صيف دبي على هياكلها الخارجية، مما يمثل وسيلة ترويجية فريدة اثبتت نجاحا كبيرا في السنوات الماضية، حيث يمكن رؤية الشعار في المطارات وعند الهبوط والاقلاع في محطات طيران الامارات، التي وصل عددها الآن الى 77 وجهة في 54 دولة».
من جانبه قال رئيس قسم العلاقات العامة والتشريفات بادارة الجنسية والاقامة بدبي النقيب عمر الشامسي في المؤتمر ان الادارة ستقدم جميع التسهيلات اللازمة لجميع زوار مفاجآت صيف دبي 2005 القادمين من جميع دول الخليج العربي والدول العربية والعالم عبر مطار دبي الدولي لضمان حصولهم على افضل الخدمات والترحيب بهم.
وبين النقيب الشامسي انه بالامكان الحصول على التأشيرة في مطار دبي مباشرة لمدة ثلاثين يوما للمقيمين في اي دولة من دول الخليج بقيمة 100 درهم فقط للتأشيرة الواحدة الى جانب توفير تأشيرة لمدة تصل الى 94 ساعة لمن يرغب في المبيت في دبي ويواصل باقي رحلاته المختلفة الاخرى.
ومن جهته قال مدير طيران الامارات في الكويت وليد الجزيري في المؤتمر ان طيران الامارات سيكون راعيا لصيف دبي 2005 وذلك في اطار سياسته القائمة على دعم المبادرات التي تتخذها حكومة دبي في القطاعين التجاري والسياحي.
ونوه الجزيري بأن البرامج الخاصة بمفاجآت صيف دبي توفر فرصا لقضاء العطلات في دبي والتي تجمع بين السعر الملائم والاقامة الفندقية والمزايا العديدة حيث تبدأ اسعار الفنادق من 37 دولار امريكيا للفرد في الليلة الواحدة شاملة جميع الضرائب والرسوم على الخدمات.
وبين ان اسعار خدمة الاستقبال والمساعدة في مطار دبي تتضمن الانتقال بواسطة سيارة مع سائق من المطار الى الفندق والسماح بعشرة كيلو جرامات كوزن زائد لامتعتهم على الرحلة وتتيح بمعدل 16 رحلة اسبوعيا بين الكويت ودبي.
واضاف الجزيري الى ان برامج المسافرين مع طيران دبي يضم ايضا جميع الدرجات طوال مدة الحدث لاقامة لا تقل عن ثلاثة ايام مع امكانية التمديد.
وردا على سؤال حول الازدحام الكبير الذي تشهده دبي وعدم توفر حجوزات بين ان هناك عددا اضافيا للرحلات من والى دبي سيتم الاعلان عنها في الصيف كحل للطلب الزائد عليها مؤكدا ان هناك تعاونا كبيرا بين طيران الامارات وبين الشركات والمؤسسات والمكاتب في السياحة والسفر.


لقطات

¾ يتوقع أن يرتفع عدد زوار دبي بنسبة 10% خلال فترة المهرجان
¾ بلغت نسبة المبيعات خلال المهرجان السابق 2004 مليارات و65 ألف درهم
¾ قال ابراهيم صالح ان دبي تمتلك حاليا 350 فندقا بكافة تصنيفاتها و35 مركز تسوق تجاري، مؤكدا ان دبي ما زالت بحاجة الى 17 الف غرفة فندقية حتى عام .2008
¾ بلغ عدد زوار المهرجان في اولى دوراته 600 الف زائر، بينما ارتفع هذا العدد العام الماضي الى 1.5 مليون زائر.
¾ تطرق رئيس قسم العلاقات العامة والتشريفات في ادارة الجنسية والاقامة بدبي الى التسهيلات المقدمة حاليا للسياح الخليجيين ومنها البوابة الالكترونية وبصمة العين.
¾ اعلن النقيب الشامسي بدء العمل بالتأشيرة الالكترونية للشركات والمكاتب داخل دبي، وعن قرب تطبيقها في شركات ومكاتب السياحة في الكويت والمنطقة.
¾ اكد الشامسي ان دبي لديها حاليا اسرع ادارة لاصدار التأشيرات على مستوى العالم.

[زيبق]

الأخبار الاقتصادية


مجموعة يقودها يابانيون تفوز بعقد حجمه 3.39 مليار دولار في دبي

Sun May 29, 2005 1:11 PM GMT+03:00
دبي (رويترز) - فاز كونسورتيوم تقوده شركات يابانية بعقد قيمته 12.45 مليار درهم (3.39 مليار دولار) يوم الأحد لاقامة نظام للسكك الحديدية في دبي لتخفيف اختناقات الطرق في الامارة التي تشهد نموا سريعا.

كما فازت المجموعة التي تضم ميتسوبيشي كورب واوباياشي كورب وكاجيما كورب ويابي ميركيسي التركية بعقد قيمته 1.88 مليار درهم لصيانة شبكة السكك الحديدية لمدة 15 عاما.

وبدأت الاختناقات المرورية تصبح جزءا من الحياة اليومية في دبي التي تحولت خلال 30 عاما من بلدة تجارية صغيرة إلى مدينة على غرار كاليفورنيا تموج بالمجمعات السكنية والمكاتب والفنادق على مسافة تصل إلى 30 كيلومترا على امتداد ساحل الخليج.

وتفوق الكونسورتيوم الذي يطلق عليه أسم "دبي رابيد لينك" على عروض من شركات من بينها الستوم الفرنسية وبومباردييه الكندية وسيمنس الالمانية.

وأعلن أسم الكونسورتيوم الفائز في احتفال اقيم في دبي صباح يوم الاحد.

(الدولار يساوي 3.67 درهم

[زيبق]

أسواق المال


«طيران الإمارات» تفاوض مستثمرين خليجيين لتمويل إصدار صكوك إسلامية بملياري درهم
عبد العزيز التويجري من دبي
29/05/2005

أجرت شركة طيران الإمارات مباحثات مع مستثمرين محتملين في كل من دبي، أبو ظبي، الكويت، والبحرين، لعقد صفقات تمويلية لتغطية توسع نشاطها خلال الفترة المقبلة، من خلال إصدار صكوك إسلامية بملياري درهم (550 مليون دولار). وأفادت مصادر إماراتية أنه رغم لجوء ''طيران الإمارات'' في مرات سابقة إلى الإجارة الإسلامية لتمويل شراء وتملك طائرات بطريقة التأجير التشغيلي، إلا أن الخطوة الأخيرة تمثل توسعاً في هذا الجانب بإصدار هذه الصكوك، التي تعد بمثابة سندات إسلامية.
وأكد الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم الرئيس الأعلى لـ ''طيران الإمارات'' أن الشركة مقبلة على مرحلة طويلة من التوسع، سواء في حجم الأسطول وعدد المحطات، أو في منشآت ومرافق دعم العمليات، مبينا أن الشركة في حاجة إلى تمويلات مكثفة من السوقين المحلية والعالمية، فيما يعد التمويل الإسلامي بعداً آخر إلى سياستها القائمة على تنويع مصادر التمويل.
ونوه بتطور القطاع المصرفي الإماراتي، وقال ''في الوقت الذي تساهم فيه مجموعة الإمارات مساهمة فعالة في الاقتصاد الوطني، فإننا لا ندخر جهداً في اللجوء إلى المؤسسات الوطنية لتلبية متطلباتنا. وأثبتت البنوك الإماراتية عامة، وبنكا دبي الإسلامي وأبو ظبي الوطني على وجه الخصوص، قدرتها على توفير المتطلبات التي تحتاجها الشركات وتدبير تمويلات ضخمة من خلال ترتيبات مع بنوك ومؤسسات عالمية''.
وأضاف أن ''طيران الإمارات'' تتمتع بسمعة طيبة في الأوساط المالية العالمية، الأمر الذي يتيح لها الحصول دائماً على أفضل صفقات التمويل، سواء بالوسائل التقليدية في أسواق الدين العالمية أم بالوسائل الإسلامية كالإجارة والصكوك.
ولفت إلى أن أهمية التمويل الإسلامي ازدادت خلال السنوات الأخيرة، كاشفا أن الأدوات الإسلامية تمنح مزيداً من الخيارات وتفتح أبواب الاستفادة من السيولة المتوافرة لدى مستثمرين، من الشركات والأفراد، تقتصر تعاملاتهم على الأدوات الإسلامية فقط.
وبلغ إجمالي قروض التمويل طويلة الأجل المترتبة على ''طيران الإمارات'' نهاية السنة المالية الماضية 76 مليار درهم، ويشمل ذلك إصداري السندين السابقين ''الأول محلي بالدرهم والثاني بالدولار''.
واستطاعت ''طيران الإمارات'' تدبير تمويلات إسلامية لاقتناء طائرات خلال السنوات الثماني الماضية بقيمة 600 مليون دولار، أي ما يعادل 10 في المائة تقريباً من إجمالي التمويلات في تلك الفترة، واستخدمت هذه الأموال في تمويل انضمام سبع طائرات إلى أسطول الناقلة الحالي.
وسيشرف على إصدار هذه الصكوك بنك دبي الإسلامي، الذي سيقوم بدور البنك المتلقي للاكتتاب، بالاشتراك مع بنكي أتش. أس. بي. سي وستاندرد تشارترد، كما يشارك في إدارة الإصدار بنوك أبو ظبي الوطني، يو. أس. بي الاستثماري، والخليج الدولي.
وسيتم إدراج الإصدار في بورصة لوكسمبورج، ويمكن للمستثمرين من الشركات في دول مجلس التعاون الخليجي الاكتتاب فيه، كما يمكن للأفراد القيام بذلك، وسيكون الحد الأدنى للاكتتاب مليون دولار.
ويتوقع الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم أن يلقى إصدار الصكوك الإسلامية لـ''طيران الإمارات'' ترحيباً واسعاً، وأن تتم تغطيته بسهولة عندما يطرح للاكتتاب في حزيران (يونيو) المقبل.
وكان إصدار السندات الأولى قد دشن عام 2001 دخول ''طيران الإمارات'' أسواق المال الإقليمية، وتمت تغطيته مرتين ونصف مرة وأغلق بقيمة 15 مليار درهم. وشكل ذلك أول إصدار سندات لشركة وطنية في الإمارات، وأول سندات يتم إدراجها في سوق دبي المالية.
وطرحت ''طيران الإمارات'' العام الماضي سندات أوروبية أدرجت في بورصة لوكسمبورج، وفاقت تغطيتها المعدل المطلوب بنسبة 25 في المائة، وأقفل الإصدار بقيمة 500 مليون دولار. واكتتب مستثمرون من خارج دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة زادت على ثلث الإصدار، الذي شكل أكبر إصدار غير مصنف وغير مضمون لناقلة جوية.
ويسهم الأداء المالي المتميز لـ''طيران الإمارات'' في تعزيز ثقة المستثمرين فيها وإقبالهم على الاكتتاب في تمويلاتها. وأعلنت الشركة أرباحاً عن السنة المالية الماضية المنتهية في 31 آذار (مارس) 2005 بلغت 23 مليار درهم بنمو نسبته 487 في المائة عن السنة السابقة، رغم الارتفاع الكبير في أسعار وقود الطائرات.وسيتم استخدام حصيلة إصدار الصكوك الإسلامية في تمويل المركز الهندسي الجديد لـ ''طيران الإمارات'' الذي يجري إنشاؤه حالياً وتبلغ تكلفته 13 مليار درهم، والمقر الرئيسي الجديد لمجموعة الإمارات الذي تصل تكلفته إلى 700 مليون درهم ومن المقرر اكتماله نهاية العام المقبل.

[زيبق]

2005-05-30 00:22:45 Uae
ترخيص مبنى من 34 طابقاً بمرسى دبي



وافقت بلدية دبي على ترخيص مبنى جديد ذي 34 طابقا بمنطقة مرسى دبي، صرح بذلك المهندس خالد محمد صالح مدير إدارة المباني ببلدية دبي.وأوضح أن المبنى المتميز عبارة عن الشقق السكنية والمحلات التجارية ومواقف تجارية ويتكون من طابق أرضي و3 سرادب و34 طابقا.


وسيتم إنشاء البرج الجديد على مساحة بناء تبلغ 396 ألفاً و997 قدماً مربعاً، في حين تبلغ مساحة الأرض المخصصة للمبنى 32 ألفاً و414 قدماً مربعاً، ويحتوي المبنى على مجموعة من الشقق السكنية بواقع 24 شقة ذات غرفة واحدة، و86 شقة ذات غرفتين، و45 شقة ذات 3 غرف، وتبلغ مساحة المحلات 4 آلاف و830 قدماً مربعاً، ويبلغ عدد مواقف السيارات 210 مواقف.

دبي ـ «البيان»

[زيبق]

الأعمال : أخبار الشركات





إعمار وأرماني توقعان عقدا يفوق مليار دولار

وقعت شركة "إعمار" الإماراتية و"أرماني" الإيطالية عقد استثمار ما يتجاوز مليار دولار في تطوير منتجعات وشقق فندقية في دبي وعواصم عالمية خلال عشر سنوات مقبلة.

وقالت شركة "إعمار" في بيان إن العقد وقع في ميلانو من قبل رئيس مجلس إدارة شركة "إعمار" للمنتجعات والمجمعات الفاخرة المحدودة محمد العبار ورئيس مجلس إدارة "جورجيو أرماني إس بي أيه" جورجيو أرماني تمنح الشركة الإيطالية للشركة الإماراتية بموجبه ترخيصا طويل المدى لتشغيل سلسلة منتجعات وشقق فندقية جديدة تشمل افتتاح سبعة مبان للشقق الفندقية وثلاثة منتجعات في دبي وأهم عواصم العالم.

ويتضمن العقد قيام "إعمار" بالعمليات العقارية والتشييد والإدارة وإشراف "أرماني" على عملية المحتوى والتصميم وأساليب الحياة العصرية بما فيها الشكل الخارجي والتصميم الداخلي والتأثيث باستخدام منتجات "أرماني".وأوضحت الشركة في بيانها أنها تتوقع افتتاح مبنى الشقق الفندقية الأول في الربع الأول من عام 2008 وهو قيد الإنشاء الآن ضمن مشروع برج دبي الذي تطوره "إعمار" العقارية ويشمل أطول برج سكني تجاري في العالم.
وعلى مستوى حجم وملكية هاتين الشركتين فقد تأسست شركة "إعمار" العقارية في عام 1997 كشركة مساهمة عامة تملك حكومة دبي ما يفوق 30% من أسهمها وتقدر قيمتها السوقية بنحو 20 مليار دولار وتتولى انجاز مشاريع تجارية وسكنية كبرى.

كما تمثل مجموعة "أرماني" أحدى أشهر شركات الأزياء والمنتجات الفاخرة على المستوى العالمي ويعمل بها 4600 موظف وتملك 13 مصنعا في مجال


تصميم وتصنيع وتوزيع وبيع الملابس والأزياء والإكسسوارات والساعات والمجوهرات.

[زيبق]

آخر الأخبار

مشروعا «النخلة» و«استراليا» كانا فاتحة الطريق الرفاعي: الكويتيون يقتحمون سوق دبي العقاري.. بعد تردد الوطن ـ خاص: لم يعد خافيا ان دبي تلك الامارة المشرقة الصغيرة المطلة علـى مدخل الخليج باتت تشكل عاملا جاذبا للأموال العربية والاجنبية علـى حد سواء بما تتمتع به من مزايا قانونية سلسة، وانفتاح قوي على الثقافات العالمية.
يونس محمد الرفاعي احد رجال الاعمال الاماراتيين لم يخف ان الامارة باتت تجذب كذلك المستثمرين الكويتيين من جملة من اجتذبتهم مشاريعها العقارية العملاقة.
ويقول الرفاعي (صاحب شركة الاستثمارات العقارية ومجموعة الرفاعي التجارية) في حديث مع «الوطن العقاري»: تردد الكويتيون مطولا وبالاخص الشركات الكبيرة في اقتحام السوق العقاري بدبي واقتصر الامر على عمليات فردية ولكن الوضع تغير عندما اقبلت «ايفاد» في عام 2004 على شراء جانب من شقق وفلل مشروع «النخلة» في «جميرا» وتمكنت من تسويقه في معرض العقار الدولي للسياحة والسفر محققة ارباحا ومردودا جيدا.. مما فتح الباب على مزيد من الاهتمام الكويتي تجاه سوق العقار في دبي.

جزر العالم
ومضى الرفاعي قائلا: منذ فترة قليلة قامت ايفاد بالتحالف مع الدار للاستثمار بشراء مشروع استراليا من مشروع جزر العالم، الواقع مقابل دبي بقيمة ترواحت بين 12 الى 14 مليار درهم مما يعد استكمالا للتواجد الكويتي في السوق الاماراتي وبالاخص دبي.
وأضاف: ولم يقتصر الامر على الشركات الكبرى، حيث نلاحظ توسع الاسر الكويتية في شراء شقق في دبي بغرض الاستفادة منها لقضاء مواسم الاجازات تلافيا لصعوبة العثور علـى حجوزات في الفنادق في بعض مواسم التسويق.
وهي استثمار جيد عند اعادة بيعها بعد فترة حيث تتراوح الاسعار بين 20 الف دينار الى 80 الف دينار للشقة منوها بأن السعوديين يعدون في مقدمة المستثمرين في دبي. وبرر الرفاعي اسباب اقبال الخليجيين على دخول السوق العقاري الاماراتي الى عودة رؤوس الاموال الخليجية من الخارج بعد احداث 11 سبتمبر وتفضيلها للسوق الاماراتي لما يتمتع به من تسهيلات جاذبة.

المؤثرات

وعن المؤثرات الطارئة على سوق العقار الاماراتي قال الرفاعي: ان سوق الاوراق المالية يعد اكبر مؤثر علـى نشاط السوق العقاري لما لهما من ترابط قوي منوها بأن ابرز الشركات الناجحة في السوق المالي هي الشركات العقارية.
وأوضح: ان السوق العقاري يتراجع عادة اذا ما اشتد النشاط في سوق الاوراق المالية نتيجة لانتقال الاموال في السوق الى الطرف الذي يلقى تفاعلا وحركة.

ليست فقاعة

ورفض الرفاعي المصطلح المتداول حاليا في دبي عن ارتفاع اسعار العقار بـ «الفقاعة» قائلا: ليست «فقاعة».. انني لا اتفق مع هذه المقولة بدليل سمو الشيخ محمد بن راشد ولي عهد دبي عبر في مؤتمر صحفي عقده في بيروت عن اطمئنانه لاوضاع السوق وقال: «اطمئن الناس بأننا ماضون في خطوات مدروسة وسليمة وكل ما ترونه الان لم يصل الى 15%.. دبي ستكون عالما آخر».
وفي اطار حديثه عن السوق العقاري ألمح الرفاعي الى ان العائد السنوي للاستثمار في الشقة لا يقل عن 10% حيث يتاح للمستثمر الاستفادة من تنوع قوانين التملك بين مختلف الامارات ويختار الانسب للعائد علـى رأسماله.
وأضاف: وتصل مدة التملك الى 99 سنة حيث يحق للمالك التنازل عن عقاره لاي جهة اخرى، كما يحق لورثته التصرف فيه بنفس قوة المورث بالبيع او التنازل وحسب شروط التسجيل العقاري.
وأشار الرفاعي الى ان القطاع الصناعي يأتي في مرحلة متقدمة حيث يحقق مردودا يزيد عن 10 في المائة فيما يحتل السكن التجاري (الشقق) الدرجة الثانية يتلوه الاستثمار في الفلل السكنية.

[زيبق]

اقتصاد - الاحد 5/6/2005 > الصفحات الأسبوعية < الوطن الإسلامي حديث الذكريات العالم الآخر |
آخر الأخبار

26.6 مليار دولار استثمارات السعوديين في دبي نهاية العام القاهرة-د. ب. أ : ذكر تقرير اخباري امس السبت ان مصادر اقتصادية سعودية قدرت ان تتجاوز الاستثمارات السعودية في دبي 100 مليار ريال (26.6 مليار دولار) بنهاية العام الحالي مع تزايد التسهيلات مع حكومة دبي للاستثمار الخليجي والسعودي بشكل خاص والذي جسده تصدر السعوديين للاستثمار الاجنبي في سوق دبي المالي.
وقالت مصادر صحافية ان غرف التجارة والصناعة في الامارات والسعودية بدأت وضع التصورات المبدئية لمجلس الاعمال الاماراتي السعودي المقرر إعلان تأسيسه في الفترة المقبلة.
ورحب عبد الرحمن غانم المطيوعي مدير عام غرفة تجارة وصناعة دبي بإنشاء المجلس مشيراً إلى تنامي المبادلات التجارية بين البلدين بشكل مطرد في السنوات الاخيرة.
وقال عبدالله سلطان الامين العام لاتحاد غرف التجارة والصناعة بدولة الامارات إن مجلس الاعمال سيجري إطلاقه قريباً بعد الموافقة عليه واتخاذ الترتيبات اللازمة لذلك في أقرب فرصة ممكنة وذلك بالتوازي مع تشكيل مجلس إدارة جديد لاتحاد غرف التجارة والصناعة بالدولة قبل سبتمبر المقبل

[زيبق]

6.5 مليارات دولار لتطوير جزيرة «ريم» الإماراتية
أبوظبي ـ كونا: اعلنت شركة استثمارية عن انطلاق اول مشروعاتها الاستثمارية في مجال تطوير العقارات تحت شعار (ابوظبي هي الفرصة) بكلفة قدرت بـ(20) مليار درهم اماراتي (ما يعادل 5ر6 مليار دولار).
وقال رئيس مجلس ادارة شركة (ريم للاستثمار) عبدالحميد سعيد في مؤتمر صحفي أمس ان المشروع الواقع في جزيرة (ريم) وهي احدى الجزر التابعة لامارة ابوظبي تبلغ مساحته نحو 8ر1 مليون متر مربع موضحا ان هناك شركاء اخرين سيدخلون في هذا المشروع لضخامته.

[زيبق]

مشروع وورلد تريد ريزيدنس يدخل حيز التنفيذ
دبي - الاتحاد:بعد مرور ما يقرب من الشهرين على تحول فندق مركز دبي التجاري إلى أنقاض مفسحاً المجال أمام تشييد صرح معماري جديد، بدأت معالم موقع مشروع ''وورلد تريد ريزيدنس'' بالاتضاح بعد تنظيفه من الأنقاض والمخلفات، وتطلبت عملية تفجير أساسات الفندق، الذي كان يتكون من ستة أدوار، حوالي 200 كيلو جرام من المتفجرات، ومنذ ذلك الحين يعكف فريق العمل على تنفيذ عملية تنظيف شاملة للموقع مما يسمح بالبدء بتشييد الصرح المعماري الجديد الذي سيحل مكان فندق مركز دبي التجاري· ومن المقرر افتتاح مشروع ''وورلد تريد ريزيدنس'' السكني الفاخر في شهر ديسمبر من عام ·2007 ويعمل فنيون متخصصون وعمال مؤهلون على مدار الساعة لإزالة حوالي 48 ألف متر مكعب من الأنقاض والمخلفات لتهيئة وإعداد الموقع، ويوضح روجر سوفتلي مدير المشاريع في شركة تيرنر كونستركشن ''تمكنّا خلال 33 يوماً من تحميل 2400 شاحنة بالحجارة والمخلفات والأنقاض، وتبلغ سعة كل منها حوالي 20 متراً مكعباً''·
كما ستقوم الشركة قريباً بمنح أولى العقود الخاصة بعمليات إزالة المياه من الموقع، إضافة إلى إجراء عمليات حفر إضافية وإزالة المخلفات المتبقية· وبعد اتمام عملية شفط المياه، سيصبح بالإمكان حفر الأساسات بشكل يسمح ببناء مرآبين يمكن استخدامهما بعد ذلك كمواقف للسيارات·
وأضاف ''سيتم البدء بعمليات شفط المياه خلال الشهر الحالي، إضافة إلى أننا سننتهي من عملية تهيئة الموقع للبناء الجديد في شهر أغسطس· وفي واقع الأمر، فإننا راضون تماماً عن سير الأعمال حتى هذه اللحظة· وسنعمد إلى منح عقود لتنفيذ مراحل أخرى من المشروع قريباً·''
ويتميز مشروع ''ورلد تريد سنتر ريزيدنس'' بتصاميم وحداته السكنية والتسهيلات والخدمات التي يوفرها من خلال الجمع في مزيج فريد ما بين البيئة المنزلية الخالصة وأعلى مستويات الفخامة والخدمة من فئة خمسة نجوم والتي تقترن بأفضل الفنادق العالمية· وقد قامت المهندسة المعمارية الشهيرة هيزل وونج بتصميم هذا المشروع السكني·
من جانبها قالت إلين جونز الرئيس التنفيذي لشركة أستيكو أن الطلب على الوحدات السكنية الفخمة يتنامى خاصة من قبل المستثمرين الأجانب، حيث قالت: ''لتلبية الطلب المتنامي على مشروع ''وورلد تريد ريزيدنس'' فقد تمت زيادة عدد الوحدات السكنية التي تتكون من غرفة إلى أربع غرف نوم، والتي تتوفر بموجب عقود إيجار طويلة الأمد لـ 99 سنة، من 350 إلى 378 وحدة·''
وأضافت: الطلب على المشروع يتنامى بشكل كبير خاصة من مستثمرين كبار من منهاتن وبيفرلي هيلز في الولايات المتحدة، إضافة إلى قائمة طويلة من أهم الشخصيات وأكثرها ثراء في منطقة الشرق الأوسط· ولاشك بأن موقع المشروع الاستراتيجي يعد من أبرز نقاط الجذب فيه·

[زيبق]

الترخيص لبرج جديد في دبي



وافقت بلدية دبي مؤخراً على ترخيص مبنى جديد ذي 26 طابقا بمنطقة المنخول، صرح بذلك المهندس خالد محمد صالح مدير إدارة المباني التابعة للبلدية.وأوضح أن المبنى المتميز عبارة عن شقق السكنية ومحلات تجارية ومواقف تجارية، ويتكون من طابق أرضي و3 سراديب مواقف و26 طابقا وميزانين.




وسيتم إنشاء البرج الجديد على مساحة تبلغ 395 ألفاً و411 قدماً مربعاً، في حين تبلغ مساحة الأرض المخصصة للمبنى 28 ألفاً و296 قدماً مربعاً، ويحتوي المبنى على مجموعة من الشقق السكنية بواقع 54 شقة ذات غرفتين، و53 شقة ذات 3 غرف، وتبلغ مساحة المحلات 4 آلاف و830 قدماً مربعاً، ويبلغ عدد مواقف السيارات 169 موقفاً.

[زيبق]

2005-06-08 00:23:08 UAE
«تيرنر» تدير مشروع تطوير انتركونتيننتال أبوظبي بتكلفة 100 مليون درهم



اختارت المؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق شركة «تيرنر» العالمية مديراً لمشروع تطوير فندق انتركونتيننتال أبوظبي واختارت مكتب التصميم العالمي «دي ليوناردو» لإعداد التصاميم الخاصة بعملية تحديث وتطوير الفندق التي تبلغ تكلفتها الإجمالية حوالي 100 مليون درهم.

وقال نويل مسعود مدير عام فندق انتركونتيننتال أبوظبي ان أعمال التطوير والتحديث ستبدأ فعلياً نهاية شهر سبتمبر القادم على أن تكتمل مختلف مراحل التطوير نهاية العام المقبل 2006 مؤكداً أن الفندق سيعمل بكامل طاقته خلال هذه الفترة ولن يتوقف عن تلبية طلبات عملائه وزواره من مختلف الجنسيات والفئات طوال مدة التحديث وبنفس المستوى الذي حرص عليه منذ تأسيسه.


وأوضح نويل مسعود في تصريحات له امس ان خطة تطوير وتحديث الفندق لن تحول دون مواصلة عمل الفندق مؤكداً عزم الإدارة على الاستمرار في تلبية احتياجات الراغبين بالإقامة في الفندق في أي وقت من السنة وطوال مدة التحديث حيث تم الاتفاق مع الشركة القائمة على إدارة المشروع بأن يتم تنفيذ مراحل التطوير بطريقة لا تتعارض ومواصلة العمل في الفندق وبنفس مستوى الكفاءة والجودة.


وأضاف أن قرار إعادة تجديد وتحديث الفندق يعبر عن رغبة المؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق المالكة للفندق في المحافظة على تميزه طوال السنوات الماضية حيث يعتبر الفندق واحداً من أهم المنتجعات السياحية في أبوظبي ويؤكد حرص المسؤولين في المؤسسة على مواكبة التطور الذي يشهده قطاع السياحة في العاصمة والطموحات المرجوة منه كقطاع يقود عملية التنمية الشاملة في الإمارات عموماً وأبوظبي بصورة خاصة.


وذكر أن عملية التحديث ستؤدي إلى زيادة عدد غرف الفندق إلى 380 غرفة بزيادة مقدارها 50 غرفة جديدة عن طريق تصغير مساحة بعض الأجنحة مع المحافظة على مستوى الفخامة والطابع الذي اتسمت به دائماً. وحول نسب الإشغال التي حققها الفندق قال مسعود ان انتركونتيننتال أبوظبي حقق لأول مرة قفزة كبيرة في نسب إشغاله .


حيث تجاوزت نسبة الإشغال خلال الربع الأول من العام الحالي أكثر من 90% مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي وبزيادة مقدارها 12% مشيراً إلى أن معدلات الإشغال في نمو متصاعد فبينما تجاوزت في العام 2004 حاجز الـ 80% يتوقع أن ترتفع هذا العام على خلفية النمو الذي شهده الربع الأول فضلاً عن برامج الترويج المكثفة التي ينظمها الفندق لجذب السائحين من مختلف أنحاء العالم.

[زيبق]

200 ألف سائح ألماني يزورون دبي سنوياً



افتتح وولتر لويتشس القنصل العام الألماني المكتب الوطني السياحي الألماني في دبي. وقال لـ «البيان» ان مجلس السياحة القومي الألماني ومقره في فرانكفورت لديه 28 مكتبا تمثيليا على مستوى العالم، وبافتتاح مكتب دبي يرتفع العدد إلى 29، وهو ما يؤكد على تميز دبي كمركز تجاري وسياحي في المنطقة والعالم.


وأضاف أن المكتب الجديد سيغطي منطقة الخليج وسيعمل على جذب أكبر عدد من السياح من المنطقة إلى ألمانيا، مشيرا إلى أن الإحصاءات تشير إلى أن عدد السياح الألمان الزائرين لدبي سنويا يبلغ 200 ألف سائح، ليحتل الألمان المركز الثاني بعد البريطانيين. وقال إنه تقرر الإسراع في إصدار تأشيرات «شينغن» لمواطني الإمارات خلال يوم أو يومين بعد ان كان الأمر يستغرق نحو أسبوعين.

من جانبها قالت بيترا هيدورفور الرئيس التنفيذي للمجلس السياحي الوطني الألماني ان الافتتاح الرسمي للمكتب الجديد يسجل خطوة مهمة ومتقدمة في التعاون السياحي بين الشرق الأوسط وألمانيا، كما سيساهم المكتب في تنشيط السياحة وتعزيز العلاقات بين ألمانيا ودول منطقة الخليج.


وقالت هايكي مراد مدير المجلس في منطقة الخليج ان هذه هي المرة الأولي لتواجد المجلس السياحي الوطني الألماني في الشرق الأوسط. وأضافت أننا نسعى من خلال المكتب الجديد أن نروج لألمانيا ونظهر صورتها الإيجابية ونبرزها كوجهة سياحية أيضا وليس فقط كوجهة اقتصادية.


وأضافت أننا نتطلع لتعزيز نمو السياحة إلى ألمانيا وكمنطقة رياضية فإن ألمانيا تعيش حمي استضافة كأس العالم في العام المقبل 2006. وقالت إنه خلال العام الماضي 2004 ارتفع عدد ليالي الإقامة في ألمانيا من شعوب دول الخليج بنسبة 1,15%.


فيما بلغ العدد الإجمالي لتلك الليالي 512287 ليلة، وارتفع عدد الوفود السياحية من منطقة الخليج إلى ألمانيا خلال الربع الأول من العام الحالي 2005 بنسبة تصل إلى1,11% أي إلى أكثر من 85546 ليلة. ونتوقع مع نهاية العام الحالي أن تنمو النسبة إلى 15% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي .

[زيبق]

2005-06-08 00:23:08 UAE
ملتقى الشراكة ينطلق اليوم
دبي للعقارات تساهم في تعزيز الروابط الاقتصادية مع ايطاليا



أعلنت دبي للعقارات عن مشاركتها الواسعة خلال فعاليات ملتقى الشراكة الاقتصادية بين ايطاليا والإمارات الذي يبدأ اليوم في مدينة ميلانو الايطالية.

وقال هاشم الدبل الرئيس التنفيذي لشركة دبي للعقارات إن «تنظيم ملتقى الشراكة الاقتصادية بين ايطاليا والإمارات خطوة حيوية للبناء على العلاقة الاقتصادية المتينة التي تربط البلدين، وذلك من خلال إيجاد سبل جديدة لتوسيع نطاق هذه الشراكة وتعزيز آفاق العلاقات التجارية التي تربط بينهما».

وأضاف ان ايطاليا هي إحدى أهم شركاء الإمارات في القطاع التجاري، خاصة فيما يتعلق بمواد البناء، حيث تعد منتجات الرخام والسيراميك الايطالي إحدى أبرز هذه الصناعات في العالم. كذلك تشتهر ايطاليا بصناعة الأثاث المنزلي والديكورات، بالإضافة إلى تميز منتجاتها في مجال صناعة الأزياء التي تتركز بالقرب من مدينة ميلان في الجنوب الايطالي.

وأوضح الدبل أنه على الرغم من العلاقات المتينة التي تربط البلدين، إلا أن هناك مجالات واسعة لتعزيز هذه الروابط، خاصة في ظل الطفرة الكبيرة التي تشهدها دولة الإمارات في مجال البناء والتطوير العقاري، وحاجتها للاعتماد على الشريك الايطالي، مما يعزز المصالح المشتركة ويساهم في رفع مستويات النمو في البلدين.


وأشار الدبل إلى أن منطقة مدينة ميلان تعد إحدى أهم المراكز الصناعية الإيطالية وعاصمة الأزياء في ايطاليا، مما يجعلها مركزاً حيوياً لدخول مختلف أسواق الدول الأوروبية المجاورة.وأضاف ان الملتقى فرصة مثالية للتعريف بالإمكانيات الكبيرة والميزات التي تحظى بها الإمارات ودبي، كما يعد منصة حيوية للترويج للمشاريع التي تشرف عليها دبي للعقارات.


وحول مشاركة دبي للعقارات في فعاليات المعرض الذي يقام على هامش الملتقى قال الدبل إننا حريصون على اطلاع المستثمرين وأصحاب الأعمال في ايطاليا على أهم المبادرات التي تم إطلاقها وآخر المستجدات التي طرأت على سير العمل ضمن مشاريعنا.


لذلك عملت دبي للعقارات على حجز مساحة كبيرة تزيد على 720 قدماً مربعاً لعرض مشاريع جميرا بيتش ريزيدانس، الخليج التجاري ومشروع الفيلا، وتعريف خبراء قطاع السياحة في ايطاليا والدول المجاورة على مختلف الإنجازات التي حققتها دبي للعقارات، والتميز والابتكار الذي تمتاز به مشاريعها.

[زيبق]

2005-06-08 00:23:08 UAE
«نخيل» تسلّط الضوء على مشاريعها العقارية خلال المنتدى



تعرض «نخيل» مشاريعها العقارية العملاقة على صعيد عالمي واسع، وذلك خلال مشاركتها في فعاليات منتدى الشراكة الاقتصادية الإماراتي ـ الإيطالي 2005 والذي يُنظم اليوم في مركز مؤتمرات «فييرا ميلانو» في مدينة ميلانو في إيطاليا. ويأتي انعقاد الدورة الأولى من هذا المنتدى في أعقاب النجاح الكبير الذي حققه منتدى الشراكة الاقتصادية الإماراتي ـ الألماني 2005 خلال شهر مايو/ أيار الماضي.


وسيشارك أكثر من ألفي رجل أعمال ومستثمر إيطالي في المنتدى إلى جانب وفد رسمي إماراتي رفيع المستوى ترأسته معالي الشيخة لبنى القاسمي وزيرة الاقتصاد والتخطيط في الإمارات. ويرمي المنتدى بصورة رئيسية إلى تعزيز وتحسين تدفق الاستثمارات بين الإمارات وإيطاليا فضلاً عن توفير منصة تسمح بعقد تحالفات بين رجال الأعمال ذوي الاهتمامات المشتركة من كلا البلدين.


وبلغ إجمالي التجارة بين الإمارات وإيطاليا نحو 93,2 مليار دولار خلال عام 2004 بمعدل نمو يُقدَّر بنحو 3,12% مقارنة بعام 2003.وستغتنم «نخيل» هذه الفرصة للترويج للمشاريع العقارية التي تقوم بتطويرها في دبي من خلال جناحها المشارك في المنتدى، حيث ستسلِّط الضوء بصفة خاصة على مشاريعها العملاقة جزر العالم والنخلة وواجهة دبي البحرية الذي يُعتبر أكبر مشاريع الواجهات البحرية في العالم.

وقال سلطان أحمد بن سليم الرئيس التنفيذي لشركة «نخيل»: «إن قوة العلاقات الاقتصادية التي تربط الإمارات وإيطاليا تزيد بشكل متواصل. وتمتلك الإمارات روابط تجارية ثنائية ناجحة مع إيطاليا، حيث سيساهم هذا المنتدى في إتاحة المجال لتعزيز حركة التجارة والاستثمار بين البلدين».

[زيبق]

تستثمر 400 مليون دولار في لبنان وتوظف 10 آلاف شخص بالمنطقة ميتروبوليتان تغير اسمها إلى الحبتور للضيافة كتبت مرفت عبدالدايم: اعلنت فنادق ميتروبوليتان الدولية عن تغيير اسمها الى الحبتور للضيافة وذلك في احتفالية اقيمت في الكويت الليلة قبل الماضية حيث قال القائم بأعمال المدير العام علي عامر الله، ان فنادق ميتروبوليتان ومنذ افتتاحها في دبي وتسعى للتطوير الدائم.
واضاف انه ومن اجل دفع مسيرة الاعمال نحو المستقبل قامت المجموعة بتغييرات هامة من خلال توسيع قاعدة اعمالها لتصبح الرائدة في تطوير مشاريع ابداعية جديدة في لبنان وذلك باستثمارها حوالي 400 مليون دولار مما يشكل خطوة مهمة في اطار عملية اعادة اعمار البلاد، واوضح ان المجموعة التي اتخذت من دبي مركزا لها والممثلة بخلف الحبتور صاحب ورئيس المجموعة توظف اكثر من 10 آلاف في المنطقة.
وقال عامر الله، بعد النجاح الذي حققه فندق ميتروبوليتان بالاس - بيروت قررت المجموعة العمل على انشاء مشروعها الثاني - الحبور جراند هوتيل مقر المؤتمرات دبي، وسوف يكون المركز اكثر الابنية ارتفاعا في مدينة بيروت اذ سيبلغ طوله 130 مترا، وتبلغ القيمة الاجمالية للاستثمار 250 مليون دولار، ومن المتوقع ان يوفر فرص عمل لأكثر من الف عامل على الاقل.
واوضح ان البرج يحتوي على 151 جناحا وغرفة ويضم اكبر قاعة مؤتمرات تمتد على مساحة 2200 متر مربع تستوعب اكثر من 2000 مدعو. وقال عامرالله ان مشاريع المجموعة تتضمن ايضا حبتورلاند والذي يعد الاول من نوعه في لبنان والعالم العربي ويمثل مساحة 107 آلاف متر مربع ويضم اكثر من 30 لعبة آلية ووسيلة ترفيه و7 مطاعم ومسرح يضم 1200 مقعد.

[زيبق]

الأربعاء 15 يونيو 2005 ، 7 جمادى الأولى 1426هـ السنة السادسة والعشرون، العدد 9127











2005-06-15 00:23:28 UAE
بتكلفة 3.2 مليارات درهم
إطلاق ثاني أعلى برج في العالم بدبي




كشف تحالف يجمع شركة دار الدولية للاستثمارات والتطوير، وشركة «كي.ام بروبرتيز انتربرايزز»، أحد مشاريع مجموعة الرستماني، عن تطويرهما ثاني أعلى برج في العالم بعد برج دبي، وأطول مبنى فندقي في العالم، ويحمل اسم برج بارك سكوير ويتكون من 140 طابقاً من الشقق الفندقية فئة خمس نجوم.


وسيشيد بتكلفة تصل إلى 2,3 مليارات درهم ضمن مشروع بارك سكوير البالغة مساحته 4,1 مليون قدم مربع على مقربة من التقاطع الرئيسي الموصل لمنطقة بر دبي وجبل علي وحديقة زعبيل وشارع الضيافة. ومن المقرر انجاز أعمال البرج عام 2009.وقالت مصادر ل«البيان» أن مساحة بناء البرج تصل إلى 2 مليون و100 ألف قدم مربع في حين تصل مساحة بناء قاعدة البرج 25 ألف قدم مربع.


وتقوم «كي أم بروبرتيز» العقارية بتطوير مشروع بارك سكوير قرب حديقة زعبيل قبالة شارع الشيخ زايد بدبي على شكل مدينة متكاملة تبلغ مساحتها الإجمالية 4,1 مليون قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية نحو 22 مليون قدم مربع، وتصل استثماراتها إلى 14 مليار درهم.


وتتكون من 40 برجاً منها 30 برجاً للمكاتب و10 مزدوجة الاستخدام، كما تضم المدينة أكبر موقف للسيارات في الشرق الاوسط، وتمتاز بوجود أكبر محطة لقطار دبي السريع فيها، إلى جانب فندقين، ومركز للتسوق، ودار عرض سينمائية.


ونجحت الشركة المطورة في بيع مساحات الأراضي في المشروع الذي يتكون من 40 قطعة وتتراوح مساحاتها مابين 900,11 قدم مربع و870,23 قدماً مربعاً، بأسعار تتراوح ما بين 53 و340 مليون درهم.

[زيبق]

محلي

عربي

دولي

مفاجآت صيف دبي

أسواق الأسهم

كمبيوتر و انترنت

آراء و تحليلات


الحالي السابق
6448.27 6549.22
-100.95







الإقتصاد> آراء و تحليلات
02:02 آخــر تحديــــث 2005-06-15


“الرافعات” في سماء دبي ................ ديفيد فريمان*


تختلف أسباب سفر الناس إلى مدينة دبي، فمنهم من يذهب إلى هناك للاستثمار، ومنهم للعمل ومنهم من يود أن يصبح جزءاً من التطور والنمو الاقتصادي الذي تشهده المدينة بحكم موقعها على تقاطع خط التجارة العالمي، وبغية الاستراحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس في العطلات. ولا يعد الموقع الجغرافي للمدينة كافياً لتبقى ملاذاً للمسافرين والمستثمرين ورجال الأعمال، بل يجب أن تثبت أن بنيتها التحتية مغرية، وأن تعكس مشاريعها صورة للنجاح والتوسع.
والكل لديه الرغبة في أن يصبح جزءاً مساهماً وفعالاً في هذا التطور الذي تشهده الإمارة، والذي يعد مثالاً للمدينة ذات الدخل المحدود من الموارد الطبيعية (عدا الإرادة الإنسانية والموقع الجغرافي) والتي استطاعت أن تصبح مركزاً للتجارة لدول العالم قاطبة.
ولا يزال النمو مستمراً، والسماء تتبدل كل يوم، ولا تزال %6 من رافعات العالم تعمل في دبي، في الوقت الحالي، وكمثال آخر للتطور السريع تأتي الصين بتعداد سكانها الهائل ومساحاتها الواسعة لتستخدم حالياً %20 من رافعات العالم. وأدى ازدياد الطلب الصيني على مواد البناء الأساسية إلى رفع اسعار الحديد والاسمنت، مما صعب المهمة على تلك الدول التي كانت تعتمد على الصين في تأمين متطلباتها في تلك المواد. وبالنظر إلى هذا المثال المذهل ومراعاة رؤوس الأموال ومساحة المشاريع، فلا نجد مجالاً للشك في أن دبي هي المدينة الأكثر تركيزاً في الرافعات وبالتالي الأكثر تطوراً على مستوى العالم.
لا يمكن لأي كان إنشاء مجمعات سكنية وتجارية وخلق بيئة عمل بهذا المستوى، من دون وجود طريقة تضمن أن يستخدم الناس هذه البنية، ولذلك كان تطوير طيران الإمارات مهماً جداً بالنسبة إلى نمو دبي.وتمتلك طيران الإمارات اسطولاً من الطائرات حالياً، وتدور المباحثات مع شركة إيرباص، لشراء 50 طائرة من طراز A350، وكانت طيران الإمارات من أوائل الشركات التي تقدمت بطلب شراء لطائرة إيرباص من نوع A380 والتي تتسع ل 850 مسافراً على الدرجة الاقتصادية، حيث تم الاعلان عن ذلك في معرض باريس للطيران قبل عامين مما فاجأ كل شركات الطيران، وأوضح أن طيران الإمارات تخطط لمستقبل ناجح، فكما تنمو الرافعات في سماء دبي، تكبر طيران الإمارات في سماء العالم.
ويتوقع أن يتم الاعلان عن شراء طيران الإمارات لطائرات A350 في معرض باريس للطيران في يونيو/حزيران المقبل. ويتجه اقتصاد المملكة المتحدة لسياسة الاقتصاد الخدمي بينما تنحسر الصناعات شيئاً فشيئاً، فقد أدى افلاس مصنع سيارات روفر أخيراً إلى حدوث مشكلة كبيرة سياسية لحزب العمال، كما أدى إلى فقد 20 ألف وظيفة. وتأمل الحكومة البريطانية أن تستطيع صنع أجنحة A350 على أرضها.
وعلى الرغم من ذلك، فإنه من الواضح أن الحكومة ستحصل على عقد تصنيع هذه الأجنحة في حال قامت بدفع جزء من تكاليف تطوير A350. ومن جهة أخرى، فقد اتهمت الولايات المتحدة الحكومات الأوروبية بأن دعمها لإنشاء طائرات الايرباص كان غير عادل حيث اضر ذلك سوق طائرات البوينج.
وتعتبر زيارة عدد من المحامين والمحاسبين وشركات الاستثمار إلى مدينة دبي، ليس بهدف إقامة الأعمال هنا إنما للتعرف إلى قوانين “الشريعة” في مجال الاستثمار، وكيف يمكن للقوانين الغربية التناغم مع البنوك الاسلامية، وكان من الصعب تخيل حدوث مثل هذا الأمر قبل عشر سنوات من الآن.
ومن الأهداف الرئيسية لهذا المؤتمر هو اعطاء مزيد من الأمثلة عن الدور المهم الذي يمكن للعمل والتجارة أن يلعباه في سبيل زيادة التعرف إلى الاسلام خارج نطاق الشرق الأوسط، ومعظم اعضاء اللجنة أناس لم يزوروا الشرق الأوسط من قبل، وبالتالي فإنهم سيعودون إلى بلادهم وأعمالهم بمفهوم أفضل عن “الشريعة” وسيخبرون زملاءهم واصدقاءهم بما تعلموه. ويأتي هذا المؤتمر في الوقت الذي بدأت فيه الحكومة البريطانية والأمريكية وحكومات أخرى عديدة بالاهتمام بالمسلمين وتجاهل انتماءاتهم الدينية.
كذلك سيلاحظ هؤلاء المحامون والمحاسبون وهذه الشركات أهمية العميل المسلم وأهمية أعماله. كما ان هناك طلباً متزايداً على الحلول المصرفية التي تتبع الشريعة الاسلامية في معاملاتها والذي ربما يعد من أهم الأسباب التي ستؤدي إلى انتقال رؤوس الأموال للعمل في المملكة المتحدة وسيكون أحد شروط المستثمرين. وعند عودة أعضاء هذا الوفد إلى بلادهم فإنهم سيحملون معهم فهماً أفضل للعناصر التي تقود الهيكل الروحاني والاجتماعي والمالي في الشرق الأوسط.

* محام في لندن يكتب في الشؤون الاقتصادية

[زيبق]

2005-07-09 07:41:10 UAE
«إعمار» تبني الطابق الاول من برج دبي قريباً
73 مليار درهم تكلفة تطوير أرقى كيلومتر في العالم بدبي




قال نعمان عطا الله، مدير المبيعات في «إعمار العقارية» لـ «البيان» إن «إعمار» تستثمر نحو 20 مليار دولار(73 مليار درهم) لتطوير مشروعها الرائد «وسط المدينة» الذي يضم برج دبي الاعلى في العالم وبيع منه اكثر من 95% وسيتم بناء طابقه الاول قريباً.




وأوضح خلال اطلاق «مركز عروض وسط المدينة» أن مساحة مشروع وسط مدينة دبي تصل الى نحو 45 مليون قدم مربعة من المشاريع العقارية، وتتضمن 30 ألف منزل جديد، و9 فنادق عالمية المستوى، و5 ملايين قدم مربعة من متاجر التجزئة العصرية، و32 ألف قدم مربعة من الحدائق الغناء، و12 هكتاراً من البحيرات، وغيرها الكثير.




ويقع «مركز عروض وسط المدنية» ضمن مشروع برج دبي، أشهر المشاريع العمرانية في الشرق الأوسط، لتفتح الباب بذلك أمام الزوار للتعرف على أرقى حي عصري في أحدث وأبرز منطقة حضرية من نوعها في العالم. وسيعرض المركز الجديد المزايا والمفاهيم التي تجعل من هذا المشروع فريداً بجرأته وطابعه.


وسيتمكن زوار المركز من الاطلاع على مختلف الخيارات والمرافق المتوفرة، كما ستتاح لهم فرصة مشاهدة التصاميم الهندسية للمشروع، بما في ذلك أطول برج في العالم- برج دبي، وأكبر مركز تسوق في العالم- دبي مول، بالإضافة إلى التعرف على مرافق التسوق والترفيه العالمية والمدينة القديمة بطرازها التراثي، والشقق السكنية الحديثة في مجمع «ذا ريزيدنسز»، والمظهر العام الذي سيتخذه هذا المشروع بعد الانتهاء من العمليات الإنشائية فيه.


ويعد مشروع «المدينة القديمة» أكثر المشاريع العمرانية جرأة في دبي والمنطقة حتى الآن، حيث سيكون بعد اكتمال إنشائه حاضراً لمنافسة أشهر المناطق المشابهة في بقية دول العالم، بما في ذلك «نيويورك» و «لوس أنجلوس» في الولايات المتحدة الأمريكية ومنطقة «الضفة اليسرى» بباريس و «تشيلسي» في لندن وموانئ هونغ كونغ وسيدني، والتي تشكل بمجملها أروع مناطق العمل والعيش معاً.


وقال نعمان عطا الله، مدير المبيعات في «إعمار العقارية» يفتح «مركز عروض وسط المدينة» الباب واسعاً أمام الزوار للتعرف على أحد المفاهيم المبتكرة غير المستكشفة بعد في دبي. وقد افتتحنا سابقاً مراكز مخصصة لعرض أجزاء من مشروع برج دبي، إلا أن هذا المشروع يشكل خطوة إضافية ورائدة ستعطي صورة شاملة عما يتم إنجازه في المنطقة المحيطة بالمشروع، يضاف إلى ذلك، أن افتتاح المركز الجديد يمثل قفزة هامة نحو إنجاز هذا المشروع الذي لم تشهد المنطقة مثيلاً له.


وأضاف يضم مشروع «وسط المدينة» مناطق حيوية ستعج بالحركة والنشاط على مدار الساعة في جميع المرافق السكنية والتجارية والترفيهية والمطاعم ومتاجر بيع التجزئة التي يشتمل عليها المشروع. وسيتبوأ «وسط المدينة» موقعاً متقدماً بين أشهر المناطق المشابهة في العالم، كما سيسهم في تعزيز مكانة دبي وحضور دولة الإمارات عالمياً.


ومن المتوقع أن يحظى «مركز عروض وسط المدينة» بإقبال منقطع النظير من المستثمرين والتجار ومزودي الخدمات الترفيهية الذين سيتوافدون للاطلاع عما سيقدمه مشروع «وسط مدينة دبي» من مرافق وخدمات. وسيرى زوار المركز بأنفسهم مشروعاً عمرانياً حديثاً يرسي معايير جديدة في عالم الفخامة والرفاهية. وسيتم إجراء سلسلة عروض من شأنها إعطاء صورة واضحة عن منطقة «وسط المدينة»، ابتداءً من المفاهيم الهندسية والمناظر الطبيعية ووصولاً إلى مرافق بيع التجزئة والمطاعم وقاعات الحفلات، وهي العناصر التي ستكون أكثر ما يميز المشروع عن غيره.


وسيصبح وسط مدينة دبي الجديد في نهاية المطاف أحد أكثر المناطق العقارية جاذبية في العالم، وذلك نظراً لموقعه المتميز بالقرب من مركز دبي المالي العالمي- النظير المنتظر لحي وول ستريت في نيويورك- على شارع الشيخ زايد الذي يشكل الشريان الأساسي للإمارة.


وأضاف عطا الله: «سيكون وسط المدينة الجديد المكان الأمثل للعيش والعمل والترفيه في آن معاً. وكما هو الحال بالنسبة لبقية مراكز المدن الكبرى في العالم، فإن امتلاك عقار في برج دبي سينطوي على علاوة كبيرة في القيمة لأنه العنوان الذي لا يمكن لأحد أن يخطئه».


وتابع قائلاً: «لقد حرصنا على العناية بأدق التفاصيل عند تصميم مشروع برج دبي، حيث استقينا من مدن العالم أفضل ما يميزها وكسوناه حلة عربية ضمن مفاهيم فريدة مبتكرة طورناها بأنفسنا. فهو يجمع بين المساكن والمتاجر والأسواق والمكاتب والأماكن العامة على مقربة من بعضها بعضاً، بحيث يتمكن القاطنون من الذهاب سيراً على الأقدام إلى العمل والتسوق، وكذلك إلى المطاعم والحدائق وغيرها من المرافق العامة».


وتبلغ مساحة وسط مدينة دبي نحو 45 مليون قدم مربعة من المشاريع العقارية، بما فيها 30 ألف منزل جديد، و9 فنادق عالمية المستوى، و5 ملايين قدم مربعة من متاجر التجزئة العصرية، و32 ألف قدم مربعة من الحدائق الغناء، و12 هكتاراً من البحيرات، وغيرها الكثير.


وسيفتح «مركز عروض وسط المدينة» أبوابه للزوار يومياً من الساعة التاسعة صباحاً حتى السابعة مساء. ويمكن الوصول بسهولة بالغة إلى المركز الواقع في قلب مشروع برج دبي على جادة البوليفارد، وذلك عن طريق شارع الدوحة المتفرع عن شارع الشيخ زايد عند التقاطع الأول. وسيكون الاستشاريون العقاريون في المركز على استعداد تام لمساعدة الزوار على اختيار نمط الحياة الأنسب لهم في وسط المدينة.


* مشروع برج دبي


يعتبر مشروع برج دبي أكثر مشاريع شركة «إعمار» طموحاً وسيمتد على مساحة 500 فدان محتضناً العديد من المشاريع السكنية والتجارية والفنادق والمرافق الترفيهية ومراكز التسوق مع مساحات خضراء مفتوحة وبحيرات ومسطحات مائية. وسيضم «برج دبي»، القلب النابض لوسط مدينة دبي الجديد، مرافق سكنية وأخرى لمتاجر البيع بالتجزئة، في حين سيحيط به عدد من المشاريع الرائدة، هي «المدينة القديمة» ومركز التسوق «دبي مول» وجادة «البوليفارد» ومجمع «ذاريزيدنسز» والعديد من المطاعم والفنادق والمرافق السكنية والمكاتب، حيث تقع جميعها على ضفاف بحيرة اصطناعية رائعة.


* موقع متفرد


يقع مشروع برج دبي على شارع الشيخ زايد في قلب منطقة الأعمال والفنادق الفاخرة والمرافق السكنية، والتي تضم أشهر الأبنية، مثل «أبراج الإمارات» و «مركز دبي التجاري العالمي» و «فندق فيرمونت» وفندق «دوسيت دبي» وفندق «شانجريلا» والعديد من الأبراج السكنية والتجارية. ويرمي المشروع إلى بناء منطقة جديدة قائمة بحد ذاتها، تضم مرافق سكنية وتجارية وأخرى للترفيه والبيع بالتجزئة.


* مكونات مشروع برج دبي


وسط مدينة دبي


وتعمل شركة «إعمار» على إنشاء وسط مدينة جديد في دبي، رائع ويمتاز بخصوصيته. وإلى جانب الصروح المعمارية، مثل «برج دبي» و «دبي مول»، فإن أكثر ما يميز وسط المدينة الجديد هو قربه من شارع الشيخ زايد والمراكز التجارية الرئيسية. إنه مدينة داخل مدينة تمتاز بالحركة والنشاط على مدار الساعة في جميع المرافق السكنية والتجارية والترفيهية والمطاعم ومتاجر بيع التجزئة.


* حقائق بالارقام


تكلفة المشروع 20 مليار دولار (73 مليار درهم)


المساحة الإجمالية للمشروع 45 مليون قدم مربع


يضم «برج دبي»، أطول برج في العالم.


يضم «دبي مول»، أكبر مركز تسوق في العالم.


يتضمن 30 ألف وحدة سكنية.


9 فنادق عالمية، تضم 2000 غرفة، بما في ذلك فندق «أرماني» المؤلف من 200 غرفة ضمن «برج دبي».


19 برجاً سكنياً.


مساحة تزيد على 8,3 ملايين قدم مربع لمرافق بيع التجزئة المعدة للتأجير في مركز «دبي مول».


جادة «بوليفارد» يصل عرضها إلى 73 متراً وطولها إلى 5. 3 كيلومترات.


نوافير متراقصة على مساحة 200 متر.


16 ألف موقف للسيارات في مركز «دبي مول».


بحيرة برج دبي التي تمتد على مساحة 12 هكتاراً.


6 أفدنة من الحدائق.


مواقف للسيارات تحت الأرض تمتد على كامل مساحة المشروع


* برج دبي


سيجسد البرج أبرز معلم ضمن مشروع «برج دبي» السكني والتجاري، وسيكون واحداً من أحدث المباني العالمية وأكثرها تميزاً، منافساً بذلك أشهر ناطحات السحاب في العالم، مثل «إمباير ستايتس» و «تايبيه 101» و «أبراج بتروناس» بماليزيا و «برج سيرز» و «كناري وارف» بلندن. وهو أكثر من مجرد برج، إذ سيكون صرحاً عالمياً يرسخ مدينة دبي في ذاكرة بقية شعوب العالم. وسيضم البرج 4 أحواض سباحة ونادي «سيجار كلوب» ومنصة تطل على ما يحيط به وعدداً من المطاعم ومكتبة وردهة للسكان ومركزين عالميين للاستجمام ومرافق للرشاقة بمساحة 15 ألف قدم مربع.


* دبي مول


يعد «دبي مول» أضخم مشروع لتجارة التجزئة في العالم، إذ يبلغ إجمالي مساحته 5 ملايين قدم مربع، كما أنه استثنائي في حجمه وتصميمه. وسوف يرسي «دبي مول» معايير جديدة في عالم التسوق حول العالم، بما يوفره من مرافق ترفيهية لا مثيل لها، وتشمل حوضاً مائياً، ومنطقة لعرض الأزياء، وسوقاً للذهب وحلبة للتزلج على الجليد.


* البلدة القديمة


يجمع المشروع بين مبان منخفضة الارتفاع مؤلفة من 3 طوابق ومجموعة من الأبراج الخاصة متوسطة الارتفاع والمجهزة بمساكن «بينت هاوس». وقد تم استقاء التصاميم الهندسية من المباني التقليدية في مناطق عدة، ومنها البستكية في بر دبي وبيت الشيخ سعيد آل مكتوم ومحمد شريف بوعكاش، مع زخارف تعكس المهارة في استخدام مواد الجص والطين، وهي مواد كانت تستخدم للبناء في بدايات القرن العشرين. ويزداد جمال البلدة من خلال الشرفات والمظلات والجدران والعرائش والمحاريب. وعندما تشرع المنازل نوافذها وأبوابها الأنيقة، تزداد متعة النظر إلى هذه المشاهد الرائعة.


* جزيرة البلدة القديمة


تمثل هذه الجزيرة عالماً خاصاً يضم منازل فخمة تزينها التصاميم العربية المتداخلة وتمتد على مساحة 26 هكتاراً. وتنتشر فيها ساحات الأسواق القديمة الآسرة والأفنية التي تملؤها الشمس ضياءً والأزقة الساحرة. توفر هذه الجزيرة أسلوب حياة فاتناً.


* ذا بوليفارد كريسنتس


يشكل هذا المشروع العمراني الرائد امتداداً لوسط المدينة في الوقت الذي تتواصل فيه العمليات الإنشائية في المدينة وفي «برج دبي»، المشروع الأشهر من نوعه. تحيط بمشروع «ذا بوليفارد كريسنتس» المناظر الخضراء والمساحات المائية المفتوحة، كما يضم الأبراج الستة في مشروع «ذا ريزيدنسز» مع صالة ألعابه المتطورة، إلى جانب احواض للسباحة ومركز للاستجمام توفر جميعها أسلوب حياة مترف.


* حدائق بحيرة برج دبي


توفر هذه الحدائق بمناظرها الخضراء ومساحاتها المائية المفتوحة مكاناً مثالياً للابتعاد عن صخب الحياة اليومية. وستشكل حدائق «ذا باركس»، بمناظرها الرائعة، الوجهة الأفضل للاستمتاع بأشعة الشمس وقضاء أجمل يوم عائلي في الطبيعة، أو السير أو حتى استخدام «التاكسي المائي» الذي يعبر بحيرة برج دبي ليجمع الأصدقاء أو ينقل الناس إلى التسوق.


* مركز الأعمال


يعد مركز الأعمال، الذي يقع في قلب دبي، الاختيار الأمثل للمتخصصين. ومع بدء العديد من الشركات أعمالها في دبي وتزايد المنافسة فيما بينها، فإن مركز الأعمال هو الموقع الأفضل للشركات لافتتاح مكاتب لها ومزاولة نشاطها.


* ذا ريزيدنسز


يتألف مشروع «ذا ريزيدنسز» من 9 أبراج يضم كل واحد منها شققاً فاخرة بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث بإطلالة رائعة على برج دبي والمساحة التي تحيط به. يمتلك هذا المشروع جميع المقومات التي تجعله مدينة داخل مدينة، كما أنه يتمتع بمواصفات فريدة تضفي بعداً آخر على خصوصية هذا المجتمع السكني الواقع في مركز وسط مدينة دبي. ويضم المشروع مرافق عصرية متطورة، تشمل برك سباحة وملعباً للسكواش وآخر للجولف ومركزاً للرشاقة ومسرحاً صغيراً ومكتبة ومركزاً للأعمال وجناحاً للضيوف. وسيتم تزويد الشقق بأحدث التقنيات، إلى جانب الحراسة الأمنية على مدار الساعة وخدمات الصيانة ومواقف السيارات أسفل الأبنية.


* فندق بحيرة برج دبي وشقق فندقية


يدير هذا البرج إحدى المجموعات المتخصصة في إدارة الفنادق الفخمة، ويتألف من 60 طابقاً يضم 626 شقة فندقية مفروشة وفق أرقى معايير الأناقة والفخامة، إلى جانب 210 غرف فندقية من فئة 5 نجوم. وسيتم عرض جميع الشقق المفروشة التي يضمها المشروع للبيع الفوري، مما سيمنح المالك جميع مزايا الشقق الفندقية المؤقتة ضمن موقع لا مثيل له. ويوفر الفندق، الواقع في بوليفارد برج دبي بجانب «دبي مول»، إطلالة رائعة على برج دبي، والبحيرة والمدينة القديمة. ويهدف الفندق إلى إعادة صياغة مفهوم الرفاهية والترفيه.


* البرج فيوز


يتألف من 3 أبراج فخمة تضم مساكن خاصة، وتقع في قلب مجتمع الأعمال في وسط مدينة دبي. ويوفر مشروع «البرج فيوز» ردهات لمختلف الأنشطة وصالات رياضية مجهزة بأحدث الآلات واحواض سباحة يمكن التحكم بحرارتها وحدائق غناء وبحيرات اصطناعية ومطعماً عالمياً ومرافق تسوق عالمية. ويوفر المشروع أيضاً مشاهد بانورامية لبرج دبي ومجمل المنطقة المحيطة بما فيها من مناظر خلابة.


* بوليفارد برج دبي


يشكل مشروع «بوليفارد برج دبي» جادة فاخرة تمتد بطول 5. 3 كيلومترات وعرض 73 متراً وتحف بها أبنية بتصاميم من مختلف أنحاء العالم. وقد تم تصميم الجادة بشكل دائري، ليتمكن الزوار والمقيمون من السير على طول البوليفارد والاستمتاع بالمناظر الرائعة لبرج دبي والمنطقة المحيطة.


* المناظر الطبيعية


بحيرات اصطناعية رائعة تحيط ببرج دبي وتعطي انطباعاً بأن البرج يتوسط بحيرة عملاقة. وسيتم إنشاء مساحات فسيحة لتوفير تجربة فريدة مع المسطحات الخضراء، التي تشمل المتنزهات والإطلالات المفتوحة على البحيرة. وستكون هذه المسطحات موصولة مع بعضها بعضاً بشكل يتيح التجول فيما بينها.

[زيبق]

إشادة سنغافورية لمشروع مدينة دبي الملاحية
أشادت معالى ليم هوى، وزيرة الدولة للشؤون المالية والمواصلات فى سنغافورة بمشروع مدينة دبي الملاحية الذى تنفذه مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة بدبى، مبدية إعجابها الشديد بهذا المشروع الضخم وقالت: "يعتبر هذا المشروع الأول من نوعه فى العالم حيث يضم كافة ما يتعلق بالملاحة والصناعة البحرية من مصانع وشركات ومكاتب وأكاديمية للعلوم البحرية وغيرها من الخدمات اللوجيستية الأخرى المرتبطة بهذه الصناعة الحيوية."الأربعاء 13 يوليو 2005 - 15:21 GMT+4

جاء ذلك خلال زيارتها لإدارة مدينة دبى الملاحية حيث استعرضت مع عامر علي مدير المشروع تجربة سنغافورة فى إنشاء التجمعات الملاحية والتى إعتبرتها مفيدة جدا فى هذا المجال.

من جانبه قدم عامر علي شرحا مفصلا عن مشروع مدينة دبى الملاحية وخدماتها المختلفة بالإضافة الى أهدافها فى الرقى بالملاحة البحرية وصناعتها إضافة إلى كونه مركزاً رئيسياً لتوفير متطلبات ستة قطاعات رئيسة وهي الخدمات البحرية والتي تشمل شركات تصنيف السفن وشركات تموين السفن في الموانئ والبحار وقطاع الإدارة الذي يتضمن توفير الشحن ووكالات التأمين ومؤسسات التحقق من السلامة والأضرار والثالث هو التسويق على اعتبار أن مدينة دبي الملاحية ستكون مكاناً مثالياً لتنظيم المعارض التجارية البحرية ومعارض السفن.

أما القطاع الرابع فهو التعليم حيث سيجني مكاسب كثيرة من المدينة التي ستضم أكاديمية بحرية توفر علوم الهندسة البحرية والعلوم البحرية العامة والعلوم اللوجيستية والتقنيات البحرية والتموين البحري والنقل البحري العالمي وعلوم الإبحار وقيادة السفن فضلاً عن مركز للأبحاث البحرية والقطاع الخامس فهو قطاع الترفيه الذي سيعنى في بيع وشراء واستئجار اليخوت والمعدات البحرية وصيد الأسماك والإبحار والغوص والقطاع السادس هو قطاع تصميم وصناعة السفن.

كما ستكون المدينة الوجهة الأمثل لخدمات الإدارة البحرية التي تندرج من توفير الشحن والمراكب ووكالات التأمين إلى الأعمال القانونية المتخصصة في الاستشارات والنصائح القانونية . وتعتبر مركزاً بحرياً مرموقاً يقدم كافة الخدمات البحرية تحت سقف واحد حيث أن هذا المشروع البحري سيلبي كافة متطلبات الصناعة البحرية .

[زيبق]

2005-07-14 01:15:33 UAE
«فايننشال تايمز»: محمد بن راشد يدير دبي بأسلوب إبداعي




نشرت صحيفة «الفايننشال تايمز» أمس ملفاً خاصاً في أربع صفحات بعنوان «الاستثمار في دبي»، تناولت فيه أبرز ملامح التقدم الاقتصادي والإداري الذي أحرزته الإمارة في قطاع أسواق المال والبورصة واستقطاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة والسياحة والطيران والشحن والعقارات وغيرها من المشاريع السابقة لعصرها، وفيما يلي أهم ما ورد في الملف الخاص.

أكد ملف «الفايننشال تايمز» أن دبي أصبحت ماركة عالمية الاسم بفضل قيادتها الحكيمة التي تتميز بروح المبادرة، وبعد النظر وتبني الخطط الاستراتيجية بعيدة المدى.


وان الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع، يلعب دور «المايسترو» في هذه المدينة التي لم تكتف بإرساء بنية تحتية هي الأحدث في العالم، بل وأرست أطول برج في العالم، وتخطط حالياً لبناء ثاني أطول برج في العالم.


وأشارت الصحيفة إلى أن أهم ما يميز نظام الحكم في دبي هو قدرته على التخلص سريعاً من آفات البيروقراطية الإدارية التي تستشري في أنظمة عربية كثيرة، وان سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم أرسى منذ عقد من الزمن معايير الحكم الجيد الذي يعتمد على الجودة في الإدارة والتميز والتخطيط الاستراتيجي المتكامل.


ونقل الملف عن سعيد المنتفق رئيس هيئة دبي للتطوير والاستثمار قوله ان نظام الحكم في دبي يشكل أنموذجاً فريداً في أكثر من جانب في دول مجلس التعاون الخليجي، التي تسودها البيروقراطية، تشكل عائقاً حقيقياً لازدهار الأعمال في القطاعين الخاص والحكومي في آن واحد.


مشيراً إلى أن سكان دبي يرون في سمو الشيخ محمد بن راشد أكثر من كونه ولي عهد أو وزيراً للدفاع. فهو في نظرهم الرئيس التنفيذي لدبي، موضحاً في الوقت نفسه أن سبب هذه التسمية يعود إلى أن سموه يدير الحكومة تماماً كأنها مؤسسة تنتمي إلى القطاع الخاص وليس القطاع الحكومي.


وأشار الملف إلى أنه في ظل ازدهار الأعمال والمشاريع بتسارع مذهل، وعدم قدرة شخص واحد على إدارة هذا الكم الهائل من الإنجازات والمشاريع الضخمة، فقد أوكل سموه إلى النخبة الشابة والطموحة من أبناء دبي مهمة تولي المسؤولية وإدارة هذه الإبداعات، لأنه يؤمن أكثر من غيره بقدرة الشباب وأهميتهم في بناء الوطن وقيادة دفة تقدمه الاقتصادي والحضاري على حد سواء.

وأوضح الملف أن اعتماد سمو الشيخ محمد بن راشد على الكوادر المخلصة لبلدها كبير جداً، وضرب مثلاً تولي مجموعة صغيرة من الشباب المواطن الذين تم تكليفهم بتنفيذ كل ما نشهده ونسمع عنه من إنجازات عقارية عملاقة في مدينة دبي، وأنهم ينتمون إلى فئة رجال الأعمال الشبان الذين رأى فيهم سموه الكفاءة والقدرة على تولي هذه المهمة.


وأشار إلى أن نوعية هذه الكفاءات التي تنتمي إلى القطاع الخاص، وتتولى تنفيذ المشاريع العقارية، استطاعت أن تخترق الحدود التقليدية للقطاع الخاص وأن تحقق انجازات عظيمة في ظل التنافسية والإبداع.


وأن روح التنافس بين هؤلاء الشبان دفعت بالمقيمين إلى التفكير بأن دبي أصبحت حلبة سباق ثلاثي بين خيول جامحة وضعت التقدم نصب عينها كهدف لا نهاية له، وأن هذه الخيول الأصيلة هي محمد العبار وسلطان بن سليم ومحمد القرقاوي الذين يديرون أكبر وأهم شركات العقارات وأهم المؤسسات الحكومية في دبي، مشيراً إلى أن هذه الخيول الرابحة التي تسير جنباً إلى جنب لم تسجل إلى الآن أي تصادمات أو تجاوز عن مساراتها الطويلة.


وذكر الملف ان محمد القرقاوي الذي انضم مؤخراً إلى المجموعة لا يقل قوة وقدرة عن أقرانه، ويرأس المجلس التنفيذي ويدير أيضاً دبي القابضة إلى جانب مهام أخرى، ووصفه بأنه شخصية ديناميكية وطموحة وتتقن فن الإنجاز واختراق الحدود التقليدية في عالم الأعمال، ما يجعله مكسباً حقيقياً لمدينة دبي.


بينما يحتل محمد العبار الصف الأول في تجارة العقارات، فهو رئيس «إعمار» التي ستصبح عما قريب أكبر شركة عقارية في العالم على مستوى رأس المال وفي الأسواق، وأشار إلى أنه يتولى مسؤولية الدائرة الاقتصادية في دبي، وقد شارك في فريق تخطيط مستقبل المدينة الذي حمل اسم «رؤية 2010».


وأوضح الملف أن الثلاثة يمتلكون شخصيات متباينة تختلف كل منها عن الأخرى بحكم خبراتهم وتجاربهم العملية، فالقرقاوي يمتاز بالولاء والاخلاص المطلق، والعبار يمتاز بتوقد ذهنه وذكائه، وبن سليم يمتاز بكونه باني أيقونات دبي حيث أسس ميناء جبل علي والمناطق الحرة التي لايزال يديرها.


وقد اختير ليرأس شركة «نخيل» العقارية بعد أن وصلت «إعمار» إلى حالة من الاكتفاء بما حققته من مشاريع عقارية أقل ما توصف به أنها سابقة لعصرها ومستقبلها، ويرى معاونوه فيه بأنه إداري محترف وفريد في طرازه، وهو ينفي بأن يكون عزمه على بناء أطول مبنى في العالم هدفه التفوق على ما فعله محمد العبار من خلال برج دبي، ونقلت «الفايننشال تايمز» قوله:


«أنا لست بصدد التغلب على محمد العبار ببناء هذا البرج، كما أنني لن أخبرك بطول البرج الحقيقي، فقد يكون بنفس طول برج دبي أو أطول قليلاً منه أو أقصر، ولكننا في دبي نستوعب تنوع الأفكار، لأنه إذا قام شخص واحد بتصميم كل المباني فإنها ستكون متشابهة .


ونابعة من الفكرة نفسها، لكن وجود ثلاث أفكار سيكون أفضل بالتأكيد. وقد ترى في الغد القريب عشرة مطورين جدد للمشاريع العقارية، قد يختارهم سمو الشيخ محمد بن راشد اذا اقتنع بأنهم قادرون على فعل شيء مختلف».


ونقل الملف عن محمد العبار قوله إن ميزة النظام المتبع في دبي هي السرعة والفعالية في إنجاز الأشياء، مؤكداً أن الخطط توضع غالباً خلال نقاشات هاتفية، فيقول: «إن المهم هنا أنك مجهز للمشاركة في القرارات الجيدة، ومن الطبيعي أن تقوم الحكومة بمراقبة ما يحدث على أرض الواقع وما ينفذ من أفكار بعين يقظة».

[زيبق]

تشمل مجمعات وأكاديمية وفندقا ومنتجعا
"مدينة دبي للجولف" مساحتها 55 مليون قدم بتكلفة 6.5 مليار درهم






جانب من مشروع "دبي لاند"

دبي – العربية.نت

بدأت دبي إجراءات تنفيذ مشروع "مدينة الجولف" التي تمتد على مساحة 55 مليون قدم مربع، بتكلفة إجمالية تبلغ 6.5 مليار درهم إماراتي (الدولار يعادل 3.68 درهم), وتتضمن 5 عناصر رئيسية هي: أكاديمية الجولف وفندق ومنتجع سياحي من فئة 6 نجوم ومجمعات الجولف وقرى الجولف وسوق لمبيعات التجزئة. وقال المدير التنفيذي لمشروع "دبي لاند" الذي ستقام المدينة في إطاره سالم بن دسمال إنه تم توقيع اتفاقية مع شركة "بناء" لتشييد المدينة التي ستعمل على خلق بيئة تدريبية عالية المستوى، من خلال سلسلة من البرامج والدورات التدريبية وفق مدارس الجولف العالمية، الأمر الذي من شأنه أن يشجع لاعبي الجولف من دولة الإمارات ومختلف أنحاء المنطقة لتعزيز خبراتهم والمنافسة في المحافل الدولية.

وأضاف في بيان صحفي أصدره اليوم الأحد 10/7/2005 أن "مدينة دبي للجولف" ستوفر تشكيلة متكاملة من الخدمات والتسهيلات المتعلقة برياضة الجولف, وستلعب دوراً محورياً في تحقيق أهداف "دبي لاند" نحو تأسيس وجهة للسياحة العائلية تستقطب السياح والزوار من مختلف أنحاء المنطقة والعالم.
من جهته قال رئيس مجلس إدارة شركة "بناء" عبد الله آل ثاني إنه تم إعداد خطة عمل متكاملة للمشروع، ركزت بشكل أساسي على أهمية أن تتيح مختلف أقسام المدينة فرصة للتفاعل والتواصل مع الزوار، سواء على صعيد الملاعب أو الساحات والمنتزهات المائية والأسواق التقليدية ضمن المدينة.

وأضاف أنه "تم وضع تصميم المدينة وفق أسلوب العمران العربي والإسلامي، بحيث تمثل المدينة لوحة عمرانية متكاملة تنسجم مع تاريخ وثقافة المنطقة، وتمتاز بغناها وتنوعها العمراني".

وذكر أن مدينة دبي للجولف تمتاز بكونها مجمعا متكاملا قائما بذاته، يتضمن تشكيلة متنوعة من الخدمات والتسهيلات، ليس فقط للاعبي الجولف وإنما أيضاً للسياح والمقيمين، بالإضافة إلى المرافق السكنية والترفيهية والتعليمية والصحية وخدمات الفنادق والضيافة والتسهيلات المتعلقة بالمبيعات.

يذكر أن مشروع "دبي لاند" يقام على مساحة 3 مليارات قدم مربع، ويتضمن عناصر جذب للسياحة العائلية, إذ يشمل مناطق للألعاب ومشاريع التعليم الترفيهية والسياحة البيئية ومراكز للتسوق ومطاعم ووحدات سكنية.

[زيبق]

نمو دبي الكبير يدهش المراقبين




أكد تقرير «فايننشال تايمز» أن النمو المطرد الذي تشهده مدينة دبي لا يقتصر على قطاعات بعينها كالعقارات والسياحة، بل يتجاوزها إلى قطاعات حيوية أخرى على رأسها قطاع الطيران والشحن الجوي.


وأشار إلى أن تجربة «طيران الإمارات» التي يرأسها سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم تدعو المراقبين إلى المزيد من التعجب والدهشة، فهذه المؤسسة الصغيرة مقارنة بشركات الطيران الأخرى، خطت خطوات عملاقة وجريئة مكّنتها من تحقيق نسب عائدات وأرباح خيالية في سنوات قليلة، وحمتها من الانهيار أو التراجع أمام الصدمات الخارجية.

وأشار إلى أن «طيران الإمارات» استطاعت شراء أكبر ناقلة ركاب في العالم وهي إيرباص 380 والتي أطلقت حديثاً، وأن المراقبين يتساءلون اليوم: كيف يمكن للشيخ أحمد بن سعيد أن يملأ مقاعد هذه الطائرة؟ وما هي كلفة هذه الخطوات؟


ونقل التقرير عن سمو الشيخ أحمد بن سعيد قوله: «في أوقات ارتفاع الطلب على الرحلات الجوية، إما أن تزيد من عدد الرحلات أو أن تزيد من طاقتك الاستيعابية، ودبي اختارت الخيار الثاني، لأنها مدينة تنمو بسرعة وتتحوّل يوماً بعد يوم إلى مركز للأعمال والمواصلات، وحلقة وصل استراتيجية بين آسيا وأوروبا معاً، إلى جانب الخطوط البعيدة، وهذه العوامل مجتمعة تجعل من زيادة قدرة الأسطول أمراً طبيعياً».


وأشار التقرير إلى أن هذه الخطوة تتزامن مع التوسعات الضخمة التي يشهدها مطار دبي وتصل كلفتها إلى 1. 4 مليارات دولار، لتصل قدرة المطار إلى استيعاب 70 مليون مسافر سنوياً، وبالتزامن مع خطط لإنشاء مطار دولي آخر على المدى الطويل وبمواصفات أكبر.

وينسجم هذا التوجه الساعي إلى جعل مدينة دبي مركزاً إقليمياً ودولياً لحركة الطيران مع التوجه الرسمي الساعي منذ زمن إلى جعل المدينة مركزاً تجارياً وسياحياً عالمياً، تدعمه سلسلة من النشاطات الرياضية والتسويقية والسياحية.


وبنية تحتية متطورة توفر أرقى مراكز التسوق والفنادق الفاخرة، حيث أصبح السياح يتوافدون إلى شواطئ دبي ومراكزها التجارية وملاعب الغولف فيها، ما يعني أن هناك ملايين أخرى من المسافرين سيأتون سنوياً على خطوط الإمارات.


ونقل التقرير عن سمو الشيخ أحمد بن سعيد قوله: «إذا أخذنا مساهمة «طيران الإمارات» في الاقتصاد المحلي لدبي فإنه سيكون 5. 1 مليار دولار». مشيراً إلى أن التسويق عبر 80 مدينة وخط طيران يُعتبر أكثر ابتكاراً وتشجيعاً لجعل هذه المدينة وجهة سياحية عالمية.


ولعل ما يثير استغراب المراقبين ودهشتهم أن مدينة دبي تسجل نمواً كبيراً في السياحة الصيفية، بالرغم من درجات الحرارة العالية ومعدلات الرطوبة المرتفعة والصحراء القاحلة والحارقة، وبالرغم من وجود وجهات أخرى أقل حرارة ورطوبة في المنطقة، وبدلاً من تراجع التركيز على السياحة يرون كل يوم مشروع بناء سياحي يلتصق بالآخر حتى ان سواحل دبي أصبحت أشبه بغابة من المنتجعات والفنادق الفاخرة وناطحات السحاب ومراكز التسوُّق.

ويقول جيرالد لوليس المدير الإداري لمجموعة الجميرا لـ «الفايننشال تايمز» إن دبي تُعتبر أكثر مدن العالم ربحاً لقطاع الفنادق، وأكثرها نمواً في عدد الفنادق، فهناك أكثر من 35 فندقاً من فئة الخمس نجوم سجلت معدلات إشغال تجاوزت 85% خلال العام الماضي، وهذا الطلب الكبير يجعل من فكرة منح حسومات على الغرف في الصيف أمراً مستحيلاً.


وتوقع أن تصل نسبة النزلاء للفنادق مع العام 2005 إلى 15 مليون نزيل، مشيراً إلى أن «النزلاء لا يبحثون عن الشواطئ السياحية في دبي بل يبحثون عن كل شيء فيها، لأنها تثير خيالهم وفضولهم ويعتبرونها مثل نيويورك».


ويهدف التوسع الكبير في عدد الغرف الفندقية في دبي إلى استيعاب الطلب المتزايد من رجال الأعمال والسياح، وقد شجعت الحكومة حركة بناء المزيد من الفنادق والمنتجعات، سواء الواقعة على الشواطئ أم في الصحراء. وتمت إضافة 120 كيلومتراً على الساحل لهذا الغرض، حيث يعادل حجم «دبي لاند» حجم سنغافورة، وستضم عجائب لا مثيل لها من جبال اصطناعية وثلوج ورياضات شتوية وغيرها.

[زيبق]

وقعت عقدا مع مركز دبي للمعادن والسلع و «نخيل» شركة يابانية تشيَّد برج صناعة الألماس في دبي
أعلن مركز دبي للمعادن والسلع و«نخيل»، كبرى شركات التطوير العقاري في المنطقة والمعنية بإدارة مشروع «برج الماس»، عن منح عقد تشييد البرج لشركة «تايسي كوربوريشن» اليابانية. وسيجري تطوير «برج الماس» الذي سيكون من المعالم العقارية الهامة في دبي، خصيصاً لتلبية الاحتياجات النوعية لقطاع صناعة الماس فضلاً عن استضافته لمقر «بورصة دبي للماس»، وهي المؤسسة الوحيدة من نوعها في المنطقة.
وسيضم البرج المكون من 65 طابقاً والذي سيشغل موقعاً متميزاً في مشروع «أبراج بحيرات الجميرا» مكاتب مجموعة من المصارف الرائدة وشركات التأمين وشركات خدمات الأمن وبيوت المزادات الدولية ومؤسسات تعليمية.
وقال أحمد بن سليم، المدير التنفيذي للعمليات في «مركز دبي للمعادن والسلع»: «سيمثل »برج الماس» واحداً من أجمل الأبراج وأبرعها تصميماً في دبي ومقراً للعديد من الشركات الدولية والإقليمية الكبيرة. وفي هذا الإطار, بات ضرورياً اختيار شركة مقاولات معروفة مثل «تايسي كوربوريشن» يمكنها تنفيذ هذا المشروع والوفاء بكافة متطلباتنا ومعايير الجودة التي نعتمدها. وعند اكتماله, سيصبح «برج الماس» من أطول أبراج المكاتب في المنطقة. كما سيشكل إضافة قيمة للمعالم العقارية في دبي. وسيستقطب البرج العديد من أبرز الشركات الإقليمية والدولية العاملة في قطاع الماس، مما يساهم في ترسيخ مكانة دبي في هذا القطاع على الصعيد العالمي.
وشاركت «تايسي كوربوريشن» التي تأسست قبل 131 عاماً في مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية الضخمة سواء في اليابان أو خارجها. يذكر أن الشركة عضو في ائتلاف ترأسه شركة ماروبيني اليابانية يقوم بتنفيذ مشروع عملاق لتوريد وتركيب شبكة خطوط أنابيب نقل المياه في أبوظبي.
من جانبه، قال تاتسويا سوجويارا، مدير تسويق وتطوير الأعمال في «تايسي كوربوريشن»: «يعد استخدام أحدث التقنيات في مجال التشييد والتصميم علامة مميزة لشركتنا منذ سنوات طويلة. وتمتلك «تايسي» فريق عمل من المهندسين والمصممين يتمتع بخبرة عميقة ومهارات متقدمة والذي يلتزم أيضاًَ بأعلى معايير الجودة العالمية في المشاريع التي نقوم بتنفيذها. ويسرنا الحصول على هذا العقد والمساهمة في تطوير مشروع عقاري فريد مثل برج الماس».
ويعتبر «مركز دبي للمعادن والسلع» مبادرة حكومية رائدة تهدف الى مكاملة جميع عمليات تنقية وتصنيع وتجارة الذهب في دبي بالإضافة إلى دعم تجارة المعادن الثمينة الاخرى كالبلاتين والبلاديوم. ويعمل المركز مع شركائه على المستويين الاقليمي والعالمي لتطوير ودعم صناعة وتجارة المعادن في المنطقة.
وتقوم «نخيل» التي تعد كبرى شركات العقارات في المنطقة, بتطوير مشاريع جزر «النخلة» الثلاثة وجزر العالم و«انترناشيونال سيتي» و«الحدائق» وابن بطوطة مول وجزر الجميرا وأبراج بحيرات الجميرا والمدينة المفقودة وديسكفري جاردنز فضلاً عن مشروع واجهة دبي البحرية.

[زيبق]

2005-07-16 00:24:14 Uae
صفقات كبيرة متوقعة قد يعلن عنها قريباً تنتظر الموافقات النهائية
السوق يواصل أداءه الجيد ومردف تتصدر




غلبت الصفقات الصغيرة أو بمعنى أدق المبايعات الصغيرة على معظم التصرفات وحركة التداول بالسوق العقاري في إمارة دبي بالأسبوع الماضي وسيطر السوق التقليدي على اهتمامات المستثمرين وسجلت مردف أكبر صفقة بالأيام الأربعة الأولى بالتداول وكانت لقسيمة أرض فضاء بقيمة إجمالية 2,29 مليون درهم وبسعر 180 درهما للقدم المربع كما تم تسجيل عدد من المبايعات في هذه المنطقة ،والتي لاتزال تجذب اهتمامات المستثمرين.


وتشير مصادر عقارية إلى أنه رغم الهدوء النسبي الذي يسود حركة التداول في دبي خلال الأسابيع الثلاثة الماضية إلى أنه تجرى حاليا مفاوضات بين عدد من الأطراف حول بعض الصفقات الكبيرة قد يتجاوز بعضها 150 مليون درهم وتعود لأطراف محلية وخليجية وإن هذه المفاوضات وصلت إلى مرحلة متقدمة وفي حالة الاتفاق ستكون هذه الصفات مؤشراً على عودة النشاط إلى قطاع المبايعات الكبرى.


وقد سجل اليوم الأول من الأسبوع الماضي مبايعات بقيمة تزيد على 57 مليون درهم، بينما سجل يوم الأحد مبايعات لاتزيد على 12 مليون درهم «7,11 مليوناً» وتفسر مصادر عقارية سبب الإقبال على البنايات الجاهزة في مختلف المناطق إلى أن فئة المستثمرين التي تلعب بالسوق حاليا هم من المستثمرين الصغار الذين يتعاملون مع العقار إما بغرض اقتناء والحصول على مسكن خاص أو بحثاً عن بناء يدر عائداً سريعاً من خلال إعادة البيع أو التأجير خاصة في ضوء الظروف المحيطة بسوق الأسهم.


على صعيد الايجارات يشهد السوق حالياً استمراراً للطلب على الفلل من قبل مستأجرين من دول مجلس التعاون ومن موظفين أجانب يعملون بالدولة في مشروعات دبي ومن الذين يحصلون على رواتب عالية كما يتجه القطاع الإيجاري إلى الاستقرار حالياً وهناك حالة من التوازن بين العرض والطلب وأن كانت العروض في الشقق السكنية ذات القيمة الإيجارية المرتفعة والتي تزيد على 70 ألف درهم سنويا تتفوق علي الطلبات ولكن بنسب متفاوتة حسب المناطق.


القيمة الايجارية


وبالنسبة لمتوسط القيمة الايجارية السنوية في مناطق الإمارة المختلفة ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الايجارية السنوية للاستوديو ما بين 40 ـ 50 ألف درهم وغرفة وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم وغرفتين وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 ـ 120 ألف درهم.


وفي السطوة من 25 ـ 30 ألف درهم للاستوديو، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.


وفي رقة الممزر للاستوديو من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ـ 40 ألف درهم وغرفتين وصالة من 50 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.


والحمرية ـ بر دبي غرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55 ألف درهم وثلاث غرف وصالة 75 ألف درهم.


وفي المنخول استوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 120 ألف درهم.


وفي عود ميثاء الاستوديو من 30 ـ 35 ألف درهم وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 90 ألف درهم.


وفي هور العنز «شرق» استوديو 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.


والسطوة شرق «الجافلية» استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 60 ـ 70 ألف درهم.


وفي ابوهيل استوديو من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 75 ألف درهم.


والقصيص للاستوديو 25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم.


وفي البرشاء للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة 70 ـ 80 ألف درهم.


اما في البراحة فيبلغ سعر الأستوديو ما بين 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم وغرفتين وصالة من 40 ـ 50 ألف درهم.


وفي الرفاعة للاستوديو 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم وغرفتين وصالة 45 ألف درهم.


وتبلغ القيمة الايجارية السنوية للأستوديو في منطقة المطينة 25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.


اما في بورسعيد فالقيمة الايجارية للأستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.


وفي الكفاف »طوي الصايغ« للاستوديو 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 85 ألف درهم.


اما في فريج المرر فتبلغ القيمة الايجارية للاستوديو 18 ألف درهم، وغرفة وصالة 28 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ـ 45 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم.


وتبلغ القيمة الايجارية السنوية في ميدان جمال عبد الناصر للشقق نظام أستوديو عادي من 21 ـ 23 ألف درهم والمركزي من 24 ـ 27 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 28 ـ 30 ألف درهم والمركزي من 32 ـ 36 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 37 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 39 ـ 43 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 44 ـ 48 ألف درهم، والمركزي من 48 ـ 52 ألف درهم.


أما في الرقة والمرقبات فالأستوديو تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 32 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 35 ـ 37 ألف درهم، والمركزي من 38 ـ 43 ألف درهم، وأما غرفتان وصالة عادي من 45 ـ 48 ألف درهم والمركزي من 50 ـ 52 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 54 ـ 56 ألف درهم، أما المركزي من 57 ـ 65 ألف درهم.


وفي الكرامة من 23 ـ 25 ألف درهم للأستوديو، ومن 28 ـ 31 ألف درهم غرفة وصالة، ومن 39 ـ 41 ألف درهم لغرفتين وصالة، ومن 47 ـ 49 ألف درهم لثلاث غرف وصالة.

[متداول]

كل الشكر اخوي زيبق على هذا الموضوع




وهذي ارباح اعمار للنصف الاول

أعلنت “إعمار العقارية” أمس عن تسجيل أرباح صافية قياسية خلال النصف الأول من العام الحالي وصلت إلى 533ر2 مليار درهم، بنسبة نمو بلغت 384% مقارنة مع 523 مليون درهم للفترة ذاتها من عام 2004.

كما حققت الشركة نمواً قياسياً في العائدات بلغ 94% لتصل إلى 717ر4 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2005 مقارنة بعائدات قدرها 433ر2 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي. وارتفع الريع السنوي للسهم في الفترة ذاتها بنسبة وصلت إلى 83ر1 درهم مقارنة مع 39ر0 درهم للفترة نفسها من العام الماضي.

وقال محمد العبّار، رئيس مجلس الإدارة إعمار العقارية ان الأرباح الكبيرة في النصف الأول تؤكد نجاح المشاريع العقارية الضخمة التي أطلقتها وأتاحت لها استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين في السوق المحلي.

وحتى نهاية الشهر الماضي قامت إعمار بتسليم أكثر من 10 آلاف منزل، كما أطلقت أكثر من 50 مشروعا سكنيا.

وكانت عمومية الشركة وافقت مساء أمس الأول على زيادة رأسمال الشركة بإصدار سهم واحد لكل سهم ليرتفع بذلك من 2،835 مليار درهم إلى 5،671 مليار درهم وسيتم استخدام الأموال الناتجة عن هذه الزيادة في رأس المال لأعمال الشركة الدولية والمحلية.

[زيبق]

2005-07-18 07:48:31 UAE
مليار دولار أميركي لمدينة متكاملة في دبي




تكشف شركة «كابيتال بارتنرز» الأميركية اليوم عن استثمار مليار دولار ما يقارب (67. 3 مليارات درهم) في تطوير مدينة متكاملة تبلغ مساحتها 5 ملايين قدم مربع في دبي. ويعد المشروع العقاري الجديد الأول من نوعه على صعيد استثمار أموال أجنبية بشكل مباشر في دبي وبهذه الضخامة من دون شراكة محلية. وسيضم وحدات سكنية وتجارية وفندقاً عالمياً من فئة الخمس نجوم ويعد الأول من نوعه في المنطقة.


وطبقا لما ذكرته مصادر موثوقة لـ «البيان» فإن شركة «كابيتال بارتنرز» التي تملك خبرة ربع قرن في الاستثمار المصرفي والتطوير العقاري، وضعت تصاميم هندسية لمشروعها في دبي، وتقضي بتطوير مساحات توفر استخدامات متعددة تلبي حاجات ورغبات رجال الأعمال والعائلات الراغبة بالاستقرار والسكن بدبي. وستتضمن أعمال مشروع المدينة الجديدة تشييد أبراج تضم مئات الوحدات السكنية وعددا من المطاعم ومحال خاصة بتجارة التجزئة، ومراكز تسوق، بالإضافة إلى فندق تابع لأحد أشهر السلاسل الفندقية العالمية ويعد الأول من نوعه في الإمارات والمنطقة.


وقالت المصادر « ان جونثان رايد المدير الشريك لشركة كابيتال بارتنر التي افتتحت مكتبها الرئيسي في دبي عام 2002، سيكشف اليوم في مؤتمر صحافي، موقع المدينة واسمها.والفرص الاستثمارية التي يتيحها المشروع للمستثمرين الراغبين بتملك الوحدات السكنية أو تأجير المساحات التجارية فيه. ولفتت المصادر إلى أن الاستثمارات التي ستضخها شركة « كابيتال بارتنرز» لتطوير المدينة تعد الأولى من نوعها في الإمارات من حيث الحجم، حيث سيتم إنفاق مبلغ المليار دولار كاستثمار أجنبي مباشر بدون شراكات محلية او إقليمية.

[زيبق]

2005-07-20 00:24:09 UAE
إنجاز ثلث أعمال تسوية الأرض في مدينة دبي اللوجستية




تم الانتهاء من ثلث اعمال تسوية الارض الخاصة بالمرحلة الاولى لـ مدينة دبي اللوجستية، أحد المفاصل الرئيسية لمشروع مدينة مطار جبل علي، أول مدينة متكاملة في العالم للخدمات اللوجستية وخدمات النقل الجوي والبحري والبري والتي تضم أيضا مطار جبل علي الدولي ومدينة دبي للمعارض. وسيتم الانتهاء من أعمال التسوية بالكامل في شهر فبراير المقبل.


وتوقع سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس دائرة الطيران المدني بدبي الرئيس الأعلى لمجموعة الإمارات ان تبدأ الأعمال الإنشائية الخاصة بالبنية التحتية والمرافق في بداية العام المقبل. وتشتمل عمليات الإنشاء الأولى على إقامة مسرب الطائرات الذي يتيح لمدينة دبي اللوجستية القدرة على التعامل مع الجيل الجديد من طائرة الشحن من ايرباص A380-800F.


ويقول مسؤولون في مدينة دبي اللوجستية بأن أعمال بناء مرافق المنطقة الحرة، والتي تشتمل على مبنى الشحنات ومبنى الوكلاء والمرافق والمقر الرئيسي لمدينة دبي اللوجستية والمنطقة المخصصة للمكاتب، ستتزامن مع عمليات إقامة مطار جبل علي الدولي.


وتشكل مدينة دبي اللوجستية المرحلة الأولى من مدينة مطار جبل علي الجديد.


وستشكل هذه المدينة مع ميناء جبل علي والمنطقة الحرة أول مدينة متكاملة في العالم للخدمات اللوجستية والنقل الجوي والبري والبحري. وستلبي مدينة دبي اللوجستية، التي تمتد على مساحة 25 كيلو مترا مربعا، كافة متطلبات المنطقة من الخدمات اللوجستية حتى العام 2050.


كما تم تصميمها لاستقبال أكثر من 12 مليون طن من الشحنات الجوية سنويا في المباني الستة عشر المخصصة للشحنات الجوية. كما ستضم مدينة متكاملة لوكلاء الشحن ومنطقة خاصة لطائرات الشحن.

[زيبق]

قيمة المشاريع العقارية في دبي بلغت 80 مليار دولار 2207 (GST) - 20/07/05



يشهد القطاع العقاري نهضة واسعة في الإمارة

دبي، الإمارات العربية (CNN) -- قدرت إحصاءات رسمية في إمارة دبي مؤخرا إجمالي قيمة المشاريع العقارية التي يجري تطويرها بحوالي 80 مليار دولار.

يأتي ذلك، في الوقت الذي تنضم فيه شركة أمريكية للركب، من خلال تنفيذها لمشروع تطوير عقاري ضخم في دبي، تبلغ كلفته 800 مليون دولار.

ويناقش الرئيس التنفيذي لـ"كابيتال وشركاءه"، جوناثان رايد، الأطر القانونية لمشروع "Dubai River Walk" الذي سيضم شققاً سكنية ومكاتب، نقلاً عن الأسوشيتد برس.

وتشهد دبي نهضة عمرانية واسعة، تضم مشاريع سكنية ضخمة تتفاوت من جزر من صنع الإنسان إلى أطول برج في العالم عند اكتمال تشيده عام 2008.

ويأتي الضخ الأجنبي، المتمثل في "كابيتال وشركاءه" كاستثناء، خاصة وأن قطاع التطوير العقاري المزدهر يجذب العديد من المستثمرين من دول المنطقة.

وفي هذا الإطار، قال مصدر حكومي مطلع، رفض الكشف عن هويته، إن "كابيتال وشركاءه" حصلت على صفقة جيدة مقابل الأرض التي سيقام عليها المشروع، وذلك من أجل جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.

ومن جانبه، عبر "رايد" عن اعتقاده بأن المستثمرين الأمريكيين في الطريق إلى دبي.وأضاف قائلاً "نتلقى المزيد والمزيد من الاتصالات من كبريات الشركات الأمريكية، خصوصاً تلك المختصة بالتطوير العقاري."

وبرر "رايد" التأخير في إكمال اتفاقية مشروع "Dubai River Walk" برفضه استئجار أرض المشروع لمدة 99 عاماً، والإصرار على تملك الأرض بالكامل.

ورغم قرار حكومة دبي السماح للمستثمرين الأجانب للتملك والدخول في مجال التطوير العقاري وذلك منذ عام 2003، إلا أن الاستثمار الأجنبي ظل محصوراً في نطاق ضيق مقارنة بمشروع "كابيتال وشركاءه " الذي يعد أضخم استثمار غربي تشهده الإمارة.

وأولى الشركات الأجنبية التي دخلت مجال استثمار التطوير العقاري في دبي، هي "بلانتيشين القابضة"، التي تقيم مشروعاً كلفته 150 مليون دولار في "دبي لاند" - وهو مشروع ترفيهي تأمل حكومة دبي أن يفوق حجمه المستقبلي والت ديزني الأمريكية الشهيرة.



--------------------------------------------------------------------------------

[زيبق]

2005-07-24 08:15:01 Uae
50 مليار دولار لمشروع المدينة الثلجية في رأس الخيمة




أعلنت شركة السلامة العالمية للتجارة والتسويق، عن خطتها لبناء ما أسمته أكبر مشروع من نوعه في المنطقة والمسمى «ديزيرت سنو فيلج» وتقدر كلفة المشروع بـ 50 مليار دولار، ويستغرق انشاؤه عشر سنوات، وسيغطي المشروع مساحة 40 مليون متر مربع، كما ستقام في محيطه مدينة تضم أكثر من 350 ألف وحدة سكنية و25 فندقاً، أحدها مبني من الجليد، وآخر تحت الماء، بالاضافة الى مستشفيات ومكتبات وجامعة ومدارس وحديقة ترفيهية.


ميد

[زيبق]

2005-07-24 01:44:15 Uae
«إعمار الشرق الأوسط» تستثمر 12 مليار درهم لإنشاء مرسى أم القيوين




وقع سمو الشيخ عبدالله بن راشد المعلا نائب حاكم أم القيوين رئيس الشرطة والأمن العام ونيابة عن حكومة أم القيوين اتفاقية شراكة مع شركة إعمار الشرق الأوسط بقيمة 12 مليار درهم لإنشاء مشروع مرسى أم القيوين المطل مباشرة على خور اليفرة وعلى مساحة قدرها 52 مليون قدم مربع، ويقع على امتداد شارع الاتحاد وعلى مقربة من شارع الإمارات، ومن المتوقع انجازه على مدى السنوات السبع المقبلة.


ووقع الاتفاقية بالنيابة عن «إعمار» محمد بن علي العبار رئيس مجلس الإدارة. ويعتبر المشروع باكورة المشاريع الاستثمارية في أم القيوين وهو عبارة عن ثمرة تعاون مشترك مابين حكومة أم القيوين وشركة إعمار الشرق الأوسط وشركات أخرى. وفي مستهل حفل التوقيع وجه سمو الشيخ عبدالله بن راشد المعلا الشكر الخاص للفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع على دعمه لإقامة هذا المشروع، كما وجه الشكر لشركة إعمار الشرق الاوسط في مستهل مشاريعها الاستثمارية بأم القيوين.


وثمن سموه هذا المشروع مؤكداً على انه سيحدث نقلة حقيقية وطفرة كبرى في مجال تنمية التطور الاستثماري والعقاري والسياحي في أم القيوين. وأضاف انه يتطلع باهتمام إلى مزيد من التعاون الاستثماري المشترك بين حكومة أم القيوين وشركة إعمار، خاصة وأن إمارة أم القيوين قد حباها الله بمواقع متميزة، وتتفرد بخصائص طبيعية لاحصر لها مثل الجزر الطبيعية الغنية بالحياة البرية والشواطئ الرملية الساحلية والآثار التاريخية الضاربة في القدم وجميعها تعد عوامل جذب للاستثمار في الإمارة.


كما اكد سموه من جانب آخر على ترحيب حكومة أم القيوين وبشكل عام بجميع المستثمرين ورجالات الأعمال من داخل الدولة وخارج الدولة للاستثمار في الإمارة في مختلف المجالات والقطاعات الصناعية والتجارية والسياحية والاقتصادية. وفي ختام حديثه أعرب سموه عن استعداد حكومة أم القيوين الكامل لتوفير المناخ الاستثماري الأمثل للمستثمرين وكذلك تقديم كل التسهيلات الممكنة بغرض نجاح استثماراتهم في الإمارة.

[زيبق]

مدينة العرب تمثل محورا لواجهة دبي البحرية



مشروع الواجهة البحرية في دبي


دبي، الإمارات العربية المتحدة (cnn) -- تمثل مدينة العرب محورا رئيسا لواجهة دبي البحرية، وهي المشروع الذي أطلقته شركة نخيل والذي يضم أطول برج في العالم.
وقال الرئيس التنفيذي لنخيل، سلطان أحمد بن سليم، إن شركة نخيل تسعى من خلال مشروع "واجهة دبي البحرية" إلى تطوير إحدى أبرز المدن العصرية الحديثة في المنطقة والتي تتمتع بتنوع وثراء حضاري غير مسبوق.

وأضاف بن سليم "تعتبر 'مدينة العرب'، بوصفها المرحلة الأولى والركيزة الأساسية للمشروع، عنصراً مهماً في هذه المدينة المزدهرة الجديدة التي ستعج بالنشاط والحركة.

من جانبه قال مدير عام مشروع مدينة العرب، خالد الحريمل، إن "مدينة العرب" ستشكل مركزاً لهذه المدينة الاستثنائية التي سنقوم بتطويرها على الجزء الأخير من الوجهة الساحلية لإمارة دبي.

وتعد المياه سمة مميزة لهذا المشروع كونه سيضم قنوات مائية وميناء كبيراً ومراسي بحرية، يعمل على تنفيذها نخبة من أفضل المهندسين والمخططين، نقلاً عن وكالة أنباء الإمارات.

ويتميز مشروع "واجهة دبي البحرية" بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار جبل علي الجديد مما يضمن سهولة الوصول إليه سواء بالنسبة للمستثمرين المحليين أو الدوليين.

وكان الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، قد كشف النقاب عن مشروع الواجهة البحرية الجديدة في دبي، في أواخر فبراير/شباط الماضي.

وقال إنها ستكون، عند الانتهاء منها، الأطول في العالم، إذ ستصل مساحتها إلى 81 مليون متر مربع وطولها نحو 170 ميلا مربعا.

ويتألف المشروع من عشر مناطق مختلفة متعددة الاستخدامات هي الرأس والكورنيش الخارجي والداخلي وشبه الجزيرة ومدينة العرب، التي تعد قلب المشروع وتضم أطول برج في العالم، ثم الميناء والريفييرا والمنتزه وبوليفارد النخلة، وأخيرا، التقاطع.

أما أبرز المناطق فستكون مدينة العرب، وهي منطقة تجارية واستثمارية وتشمل البرج، الذي سيكون من بين أطول الأبراج في العالم، والذي سيشكل المحور الرئيسي لمشروع واجهة دبي البحرية.

[زيبق]

مدينة للغولف في دبي بتكلفة 6.5 مليار درهم



مشروعات سياحية متعددة في دبي

دبي، دولة الإمارات العربية (cnn) -- وقعت دبي لاند اتفاق مع شركة لتطوير مجمع متكامل للغولف تحت اسم "مدينة دبي للغولف" تمتد على مساحة 55 مليون قدم مربع بتكلفة إجمالية تبلغ 6.5 مليار درهم.

وتتضمن المدينة خمس مناطق رئيسية هي أكاديمية الغولف وفندق ومنتجع سياحي من فئة ستة نجوم ومجمعات الغولف وقرى الغولف وسوق لمبيعات التجزئة، كما جاء في وكالة أنباء الإمارات (وام).

وقال سالم بن دسمال المدير التنفيذي لدبي لاند الذي وقع الاتفاقية فيما وقعها عن الجانب الاخر عبدالله سعيد آل ثاني رئيس مجلس إدارة الشركة ان مدينة دبي للغولف تمثل إضافة نوعية جديدة إلى قائمة شركاء دبي لاند ودعما لأهداف دبي لاند التي تشهد نموا متسارعا كأحد أهم المواقع السياحية في المنطقة.

وأكد أن مدينة دبي للغولف ستوفر تشكيلة متكاملة من الخدمات والتسهيلات المتعلقة برياضة الجولف تضاهي مثيلاتها في أرقى مجمعات الجولف في العالم.

وأشار المدير التنفيذي لدبي لاند الى أن مدينة دبي للغولف ستلعب دورا محوريا في تحقيق أهداف دبي لاند نحو تأسيس وجهة عالمية للسياحة العائلية تستقطب السياح والزوار من مختلف أنحاء المنطقة والعالم.

من جهته قال عبدالله آل ثاني انه تم إعداد خطة عمل متكاملة للمشروع ركزت بشكل أساسي على أهمية أن تتيح مختلف أقسام المدينة فرصة للتفاعل والتواصل مع الزوار سواء على صعيد الملاعب أو الساحات والمنتزهات المائية والأسواق التقليدية ضمن المدينة.

وحول التصميم العمراني للمدينة قال آل ثاني أن تصميم المدينة يتوافق وأسلوب العمران العربي والإسلامي بحيث تمثل المدينة لوحة عمرانية متكاملة تنسجم مع تاريخ وثقافة المنطقة وتمتاز بغناها وتنوعها العمراني .

يشار الى ان مدينة دبي للغولف ستعمل على خلق بيئة تدريبية عالية المستوى من خلال سلسلة من البرامج والدورات التدريبية وفق أرقى مدارس الغولف العالمية الأمر الذي من شأنه أن يشجع لاعبي الغولف من دولة الإمارات ومختلف أنحاء المنطقة لتعزيز خبراتهم والمنافسة في المحافل الدولية.

وقال آل ثاني ان مدينة دبي للغولف تمتاز بكونها مجمعا متكاملا قائما بذاته يتضمن تشكيلة متنوعة من الخدمات والتسهيلات ليس فقط للاعبي الغولف وإنما أيضا للسياح والمقيمين بما في ذلك المرافق السكنية والترفيهية والتعليمية والصحية وخدمات الفنادق والضيافة والتسهيلات المتعلقة بالمبيعات .

ويقام مشروع دبي لاند الذي يمثل أول وأكبر مشروع من نوعه للسياحة العائلية على مستوى الشرق الأوسط على مساحة ثلاثة مليارات قدم مربع ويتضمن عناصر جذب تلبي متطلبات مختلف أفراد العائلة وتجعل منه محورا رئيسيا لاستقطاب أكثر من 200 ألف سائح من مختلف أنحاء المنطقة والعالم.

وتتنوع مشاريع دبي لاند لتشمل كافة مجالات التسلية والترفيه والمرح من مناطق الألعاب إلى مشاريع التعليم الترفيهية والسياحة البيئية ومراكز التسوق والمطاعم والوحدات السكنية المتطورة.

[زيبق]

مشروع ترفيهي في دبي بتكلفة 1.5 مليار دولار



إمارة دبي

دبي، الإمارات العربية المتحدة (cnn) -- أعلنت شركة فالكون سيتي الإماراتية عن توقيع اتفاق مع مدينة دبي لاند لبناء مشروع سياحي ترفيهي في المدينة على مساحة أربعة ملايين متر مربع بكلفة تصل إلى نحو 5.5 مليار درهم (1.5 مليار دولار).

وقال سالم الموسى رئيس فالكون سيتي، وهي شركة استثمار إماراتية محلية، إن العمل في المرحلة الأولى من المشروع، الذي يتضمن إقامة منشآت تجسد الحضارات القديمة والحديثة والبيئة المحلية، سيبدأ قريبا على أن يتم إنجاز هذه المرحلة عام 2007، نقلا عن رويترز والصحف المحلية الإماراتية.

وأوضح الموسى أن المشروع سيتميز بمعالم بارزة باحتوائه على مجسمات لأكثر عجائب الدنيا المعروفة والتي تمثل حضارات من أزمان مختلفة، حيث يحتوي على ثلاثة أهرامات تمثل أهرام الجيزة، بالإضافة الى برج ايفل الشهير، ومنشآت فندقية ومدينة ألعاب مغلقة متكاملة الخدمات.

ومن المعالم البارزة الأخرى بالمشروع، منشآت تشبه حدائق بابل المعلقة التي ستمثل منطقة المنتجعات الراقية، إلى جانب بناء فندقين على شكل تاج محل وبرج بيزا المائل.

ويضم المشروع مدينة ترفيهية عائلية ذات طابع فرعوني متميز، وتشمل وادي الملوك الشهير وأهرام الجيزة وواحة كليوباترا ونهر النيل، بالإضافة الى ألعاب الواقع الافتراضي التي تأخذ الزائر في رحلة عبر الزمن.

ويشتمل المشروع على مسرح للألعاب الضوئية والسمعية وعروض شيقة للسندباد وعلي بابا وشخصيات أخرى، بالإضافة الى الفلل الفخمة والوحدات السكنية المستقلة والمتلاصقة والمراكز التجارية والفنادق والمراكز الصحية والرياضية والحدائق والألعاب الترفيهية.



--------------------------------------------------------------------------------

[زيبق]

دبي القابضة تطلق مشروع "أمواج" بكلفة ملياري $ بالمغرب



الرباط ، المملكة المغربية (cnn) -- أعلن الرئيس التنفيذي لـ " دبي القابضة "، محمد القرقاوي، الثلاثاء إطلاق مشروع " أمواج " الذي ستنفذه شركة دبي الدولية للعقارات في مدينة الرباط بمشاركة صندوق الإيداع والتدبير وشركة صبر، بكلفة تتجاوز ملياري دولار أمريكي.

وتم الإعلان عن المشروع الذي يعد الأكبر من نوعه على مستوى شمال أفريقيا في مؤتمر صحفي بالعاصمة المغربية الرباط الثلاثاء.

وقال القرقاوي إن إطلاق المشروع يتماشى مع توجيهات حكومة دبي بضرورة تعزيز العمل العربي المشترك، ودعم كافة الجهود التي تساهم في الارتقاء بالعلاقات بين دولة الإمارات وكل من المملكة العربية المغربية وبقية الدول العربية الشقيقة.

وسيقام مشروع " أمواج "على مساحة 100 هكتار على ضفتي النهر، وسيشمل مجموعة متنوعة من العناصر الحيوية التي تتكامل فيما بينها لتجعل من منطقة " أبي رقراق " التي سيقام عليها المشروع منطقة جذب فريدة، حيث سيضم المشروع "مرفأ لليخوت، وسلسلة من الفنادق والمنتجعات السياحية من فئة 5 نجوم، بالإضافة إلى بناء مركز لاستضافة الندوات والمؤتمرات الدولية."

كما يحتوي المشروع على آلاف الوحدات السكنية المختلفة، وسيتم بناء 200 ألف متر مربع من المكاتب المجهزة بأحدث الخدمات التقنية والتكنولوجية. كما سيتضمن مئات المحال التجارية تمتد على مساحة تقدر بـ 100 ألف متر مربع، فضلاً عن مراكز للتسوق.

وأوضح القرقاوي قائلاً " سيكون مشروع أمواج أول المشاريع التي سيتم تنفيذها في إطار خطة تطوير منطقة نهر " أبي رقراق " التي وجه بتنفيذها جلالة الملك محمد السادس، بهدف الارتقاء بعاصمة المملكة."

وسينجز المشروع بأسلوب عمراني متفرد، يضمن المحافظة على روح الهندسة المغربية بطريقة تمتزج فيها الأصالة والتراث المغربيين مع الحداثة والإبداع وتعكس أصالة المكان وعراقة فن العمران المغربي بشكل عام، وفن العمارة في مدينة الرباط بشكل خاص.

هذا وتغطي خطة تطوير منطقة نهر أبي رقراق مساحة كبيرة تقدر بنحو خمسة آلاف هكتار، انطلاقاً من مصب النهر ووصولاً إلى سد " سيدي محمد بن عبد الله."

وتمتاز منطقة أبي رقراق بتاريخها العريق والحافل بالأحداث والتقاليد منذ قرون مضت، حيث تقف الأسوار المنيعة لقصبة الأوداية، والتطور العمراني للأحياء القديمة، إضافة إلى البوابات العملاقة والضاربة في جذور التاريخ لمدينتي سلا والرباط.

كما ستتيح خطة تنمية نهر أبي رقراق إحياء وإعادة تأهيل التقاليد البحرية للمنطقة من خلال بناء ميناءين وتهيئة الأرصفة، بالإضافة إلى تجريف قعر النهر وحفر قناة ملاحية، وبناء مراسي ومواقع إنزال وممرات للمشاة على ضفتي النهر واستحداث بحيرة اصطناعية.

وتحقق خطة تنمية ضفاف وادي نهر أبي رقراق العديد من الأهداف الاقتصادية والاجتماعية وسيخلق العديد من فرص العمل ( 74 ألف فرصة عمل بشكل غير مباشر، 34 ألف فرصة عمل بشكل مباشر)، الأمر الذي من شأنه المساهمة في رفع المستوى المعيشي وضمان تنمية مستدامة من خلال تطوير القطاع السياحي في مدينتي الرباط وسلا والمنطقة ككل.

ويعد مشروع " أمواج " من أوائل المشاريع التي تنفذها دبي الدولية للعقارات، وهو ثالث مشروع تطلقه الشركة خلال أقل من 5 شهور، وذلك بعد إعلانها عن إطلاق مشروع عقاري كبير في العاصمة القطرية تحت اسم دبي تاورز - الدوحة، بتكلفة إجمالية تتجاوز 300 مليون دولار.

كما وقعت دبي الدولية للعقارات في شهر أبريل/نيسان الماضي اتفاقية مع الحكومة العُمانية لتطوير منتجع سياحي راقي بتكلفة 820 مليون دولار، على مساحة 2.6 مليون متر مربع بالقرب من العاصمة العمانية مسقط.

[زيبق]

دبي تكشف النقاب عن أطول واجهة بحرية في العالم



[size=7]مشروع واجهة دبي البحرية


دبي، الإمارات العربية (cnn) -- ضمن مشاريعها الريادية الطموحة كشف الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، النقاب السبت عن مشروع واجهة بحرية جديدة في دبي، ستكون، عند الانتهاء منها، الأطول في العالم، إذ ستصل مساحتها إلى 81 مليون متر مربع وطولها نحو 170 ميلا مربعا.

وقال الشيخ محمد بن راشد، في مؤتمر صحفي عقد بمدينة جميرا، إن هذا المشروع سيغطي آخر منطقة من شواطئ دبي، وسيتألف من واجهة بحرية بالإضافة واجهة مائية مطلة على قناة مائية تمتد من نخلة جبل علي ثم المنطقة الواقعة خلف مطار جبل علي الدولي، الذي سيكون أيضاً من أكبر مطارات العالم، لتصل إلى منطقة نخلة جميرا.

وأشار بن راشد إلى أن المشروع، الذي يزيد حجمه على جزيرة باربادوس التي تقدر مساحة واجهتها البحرية بنحو 166 ميلا مربعا، سيفتح أمام الشركات والأفراد للمبادرة إلى التطوير إلى جانب شركة نخيل.

ويتألف المشروع من عشر مناطق مختلفة متعددة الاستخدامات هي الرأس والكورنيش الخارجي والداخلي وشبه الجزيرة ومدينة العرب، التي تعد قلب المشروع وتضم أطول برج في العالم، ثم الميناء والريفييرا والمنتزه وبوليفارد النخلة، وأخيرا، التقاطع.

أما أبرز المناطق فستكون مدينة العرب، وهي منطقة تجارية واستثمارية وتشمل البرج، الذي سيكون من بين أطول الأبراج في العالم، والذي سيشكل المحور الرئيسي لمشروع واجهة دبي البحرية.

وستشكل القناة المائية ثاني أبرز المناطق في المشروع، حيث ستخترق الصحراء لتوفر مزيدا من الأميال الإضافية من الشواطئ المتاحة للاستثمار والتنمية والتطوير، ويبلغ طول القناة 75 كيلومترا.

من جانبه أوضح الشيخ سلطان بن سليم، الرئيس التنفيذي لشركة نخيل، أن عدد الوحدات السكنية التي سيوفرها المشروع يصل إلى 40 ألف وحدة، تم فتحها أمام مطوري العقارات، كما سيوفر نحو 250 فرصة استثمارية.

وقال بن سليم إن شركة نخيل ستبيع ما نسبته 49 في المائة لمطوري العقارات، فيما ستحتفظ بالنسبة المتبقية. وستتوفر للمطورين فرصة تملك أراض، بالإضافة إلى أن أفضلية شراء الأراضي في نخلة جبل علي ستكون لهم باعتبارهم مشاركين ومؤسسين.

ونوه بن سليم إلى أن عائد الاستثمار، بعد الانتهاء من المشروع، يقدر بحوالي 44 في المائة.

[زيبق]

8 بلايين درهم حجم استثمارات مدينة دبي للإنترنت

إمارة دبي تعتبر مدينة يحتزى بها لمشاريعها الرائدة
دبي، الإمارات العربية المتحدة (cnn)-- أعتبر المدير العام لسلطة منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام، أحمد بن بيات، أن مدينة دبي للإنترنت تمثل ما يمكن أن يطلق عليه "نجمة دبي القابضة" باعتبارها أكبر وأقدم مؤسسة في المجموعة، وتتعامل في أكثر القطاعات حيوية وديناميكية وهو قطاع تكنولوجيا المعلومات.

وقال بن بيات إن الإنفاق الاستثماري على المدينة والذي تركز معظمه على تطوير البنية التحتية، لا يقل عن خمسة بلايين درهم (1.36 بليون دولار)، إذ بلغ الإنفاق الاستثماري على التوسعات والبنية التحتية عام 2004 نحو 800 مليون درهم، فيما تم وضع موازنة للتوسعات عام 2006 تبلغ 600 مليون درهم.

وقال المدير العام لسلطة منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام إنه يتوقع أن تتراوح الاستثمارات الإجمالية بين 7.5 و ثمانية بلايين درهم، مؤكداً في الوقت نفسه أن عائدات المدينة غطت التكاليف الاستثمارية كافة، وغطت كذلك الديون وحققت أرباحاً جيدة، إذ زادت معدلات النمو في العائدات خلال أول ثلاث سنوات من عمر المدينة عن مائة في المائة، متوقعا أن يبلغ معدل النمو في العائدات ســنة 2004 أكثر من 65 في المائة.

وأكد بن بيات أن انضمام مدينة دبي للإنترنت تحت مظلة "دبي القابضة" سيضيف أبعاداً إيجابية تسهم في إعطاء مزيد من الزخم والعمق لأداء المدينة، ويساعدها على تأكيد هويتها، بحسب ما نقلته صحيفة "الحياة" على صفحتها الإلكترونية.

وقال بن بيات إن "دبي القابضة" ستكون بمثابة شركة مالكة تضع مبادئ ثابتة مشتركة ليس بغرض الإدارة ولكن لتكوين مظلة لكل هذه المؤسسات التي تنمو بسرعة كبيرة وتحتاج إلى مظلة تجمعها وتوفر لها حاجاتها المستقبلية، خصوصاً أن هناك خبرات كثيرة وكبيرة مشتركة بين مؤسسات "دبي القابضة" التي ستعمل على وضع آليات لكيفية التشارك في المعرفة بين هذه المؤسسات خصوصاً القديمة منها، التي ستقدم سبل المساعدة للمؤسسات الجديدة، بما يؤدي إلى تحقيق أفضل أشكال الأداء، مؤكداً أن مدينة دبي للإنترنت ستلعب دوراً رئيسياً على هذا الصعيد بما لديها من خبرات وفيرة وما تقدمه من خدمات وتقنيات.

يشار إلى أن "دبي القابضة" التي تم إطلاقها أخيراً تعد من كبرى المؤسسات على مستوى منطقة الشرق الأوسط، سواء من ناحية حجم أعمالها أو تنوع مجالات أنشطتها التي تشمل تكنولوجيا المعلومات، الإعلام، الرعاية الصحية، السياحة، التطوير العقاري، الطاقة والصناعة، الأبحاث والخدمات الإنسانية.

وتتولى "دبي القابضة" إدارة وتشغيل مجموعة من المشاريع والمبادرات الكبرى التي تم تدشينها في دبي خلال الأعوام الخمسة الماضية، بما فيها مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام، مدينة دبي الطبية، "جميرا بيتش ريزيدانس"، "دبي لاند"، مدينة دبي للخدمات الإنسانية، قرية دبي للمعرفة، شبكة الإذاعة العربية "أي آر إن" المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، شركة "دبي إبي هوستينغ" لخدمات الاستضافة الإلكترونية، منطقة دبي للتعهدات، شركة "امباور" للطاقة وشركة "سماكوم" للتكنولوجيا وشركات عدة أخرى.


--------------------------------------------------------------------------------

[زيبق]

طيران الإمارات تدشن نشرة إخبارية لعملائها عبر البريد الإلكتروني


دبي ـ الاتحاد : دشنت طيران الإمارات نشرة اخبارية الكترونية لاطلاع عملائها بشكل مستمر من خلال البريد الالكتروني على أحدث أخبارها وعروضها وحملاتها الترويجية· ويُمكن للعملاء التسجيل في الخدمة الجديدة عبر شبكة الانترنت من خلال الضغط على وصلة "Register for Offers" على موقع الناقلة [SIZE=6]www.emirates.com ليتمكنوا من الحصول على النشرة الاخبارية عبر البريد الالكتروني كل ثلاثة أشهر· وتشمل النشرة أحدث عروض الأسعار، إضافة إلى العروض المدمجة للسفر والاقامة في شبكة المحطات التي تخدمها طيران الإمارات والتي تبلغ 77 محطة في 54 بلدا· ويمكن للعملاء حجز رحلاتهم وطباعة التذكرة الالكترونية حتى قبل 6 ساعات من موعد المغادرة·
وقال غيث الغيث، النائب التنفيذي للرئيس للعمليات التجارية: تتميز الحياة العصرية بكثرة الالتزامات وزحمة الأعمال، وقد تفوتنا عروض رائعة إذا لم نتمكن الاطلاع عليها في الوقت المناسب· وسوف تساهم النشرة الاخبارية الالكترونية في اطلاع عملائنا على أخبار طيران الإمارات وتقديم العديد من الاختيارات المثالية للسفر إن كانت بقصد العمل أو المتعة والترفيه''·
ويذكر أن النشرة الاخبارية الالكترونية الجديدة، التي تُقدم بطريقة ''HTML'' أو البريد الالكتروني النصي، هي أحدث مبادرة ضمن الخدمات الالكترونية التي تقدمها الناقلة· وعند القيام بالحجز عبر شبكة الانترنت، يحصل العملاء على أميال سكاي واردز، برنامج مكافأة ولاء المسافرين الدائمين مع طيران الإمارات والخطوط الجوية السريلانكية، والتي يمكن استبدالها برحلات مجانية ورفع درجة السفر إلى مئات المقاصد، إضافة إلى الاستفادة من فعاليات ترفيهية مجانية والحصول على سلع وخدمات فاخرة·

[زيبق]

افتتاح حديقة الشيخ زايد للنباتات الصحراوية في الماني

هامبورج (المانيا) (رويترز)- لم يكن من المحتمل أن تكون مدينة هامبورج الالمانية المطلة على بحر الشمال صالحة لاقامة حديقة صحراوية فيها ولكن هنا في حديقة النباتات في هذه المدينة أقامت دولة الامارات العربية المتحدة حيزا صحراويا مساحته 2800 متر مربع تبرع به حاكم الدولة الخليجية الراحل الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان.

وقال الشيخ محمد آل زايد وهو مسؤول في المكتب الخاص برئيس الامارات في حفل الافتتاح الذي اقيم مؤخرا ان الشيخ زايد كان مؤمنا جدا بقيمة الزراعة وانه أراد نشر هذه الرسالة عبر العالم.

وتبرع الشيخ زايد الذي اشتهر بحرصه على نشر الخضرة في الامارات ووعيه بأهمية البيئة والذي توفي في نوفمبر تشرين الثاني عام 2004 ببنائين لهرمين زجاجيين كبيرين وبحديقتين لمدينة هامبورج أحداهما صحراوية طبيعية واخرى مزروعة.

وقال عالم النبات نوربيرت يورجنز الاستاذ في جامعة هامبورج والعضو في هيئة حدائق هامبورج النباتية "حسنا. الرسالة التي نقدرها والتي نود أن نطورها هي رسالة أن الانظمة البيئية القاحلة في الاراضي الجافة يتعين أن تدار بحذر من جانب البشر والسياسيون ومستخدمو الارض بعناية."

واضاف "وهذا الرأي شاركنا فيه الشيخ زايد الذي منحنا هذين الهرمين الجميلين كهدية لحديقة النباتبات في هامبورج."

وقال يورجنز عندما سئل عن سبب اختيار هامبورج "أحد الاسباب الرئيسية للاتيان بها إلى هامبورج لان لدينا باع طويل بالفعل لعدد من السنيين فيما يتعلق بالبحث في الانظمة البيئية القاحلة مع وجود أبحاث لمكافحة التصحر ومكافحة توسع الاراضي الجافة. نحن نفعل هذا على المستوى الدولي بتعاون مع معاهدة الامم المتحدة لمكافحة التصحر ولذا فانني أعتقد أن موضوع البحث هذا في الاساس وتركيز البحث هذا في هامبورج هو ما جعل هذا الموقع جذابا للامارات العربية المتحدة."

واشار إلى أن الحديقة مازالت في مرحلة البداية لكن من المستهدف تطويرها كي تكون "بوابة للمعلومات للشعب الالماني الذي يريد أن يعرف المزيد عن الانظمة البيئية القاحلة." واضاف أنه من المأمول أن يصل هذا المعرض إلى عدد كبير من الجمهور ويتيح لهم المعلومات المطلوبة.

وقال يورجنز "اننا نتحدث عن مدرسين وفصول دراسية ولكننا نفكر أيضا في سياح المان ممن يريدون الذهاب إلى شبه جزيرة العرب الى الامارات العربية المتحدة والذين يمكنهم أن يجدوا هنا كل المعلومات."

[متداول]

يحطم الأرقام القياسية بمساحة 836 ألف متر مربع وعدد زوار 12 مليوناً سنوياً
"دبي مول" يرسم خطوط النهاية لأسطورة "مول اوف أمريكا"


كانت الولايات المتحدة، ومنذ وقت ليس بالبعيد، متفردة بكونها الدولة الوحيدة في العالم التي تمتلك ما يعرف بمراكز التسوق الضخمة. وتم إنشاء أول مركز تسوق في العام 1922 قرب مدينة “كانزاس سيتي” على مساحة ستة آلاف قدم مربعة، وبعد مرور 30 عاماً فقط وصل عدد مراكز التسوق هناك إلى قرابة الألفي مركز، وكان العدد نفسه تقريباً قيد الإنشاء، حسب ما يفيد موقع “راشيان بازار”.



ويقول الكاتب إنه من الصعب حالياً تقدير عدد تلك المراكز في الولايات المتحدة، لكن يعتقد أنها تزيد على أعداد جميع مراكز التسوق في العالم أجمع.

ويبلغ حجم أكبر مركز تسوق في العالم 390 الف متر مربع، والموجود في الولايات المتحدة، بينما تحتل سويسرا المركز الثاني بمركز تسوق تبلغ مساحته 320 ألف متر مربع فقط، ثم تليها اسكندنافيا، فهولندا ثم لكسمبورج ثم فرنسا والتي تصل فيها مساحة أكبر مركز تسوق إلى عشر مساحة أكبر مراكز أمريكا.

وأصبحت مراكز التسوق طابعاً حياتياً مهماً في الولايات المتحدة، حيث تقام في جميع المدن، أو بين المدن بشكل أكثر تحديداً، على جوانب الطرقات الرئيسية، وتكون عادة محاطة بمساحات اسفلتية كبيرة كمواقف للسيارات.

ويمكن للزائر لهذه المراكز التجارية أن يجد كل ما يبحث عنه تحت سقف واحد، وتضم إضافة إلى المواد الغذائية والملابس، المقاهي الفخمة، والنوادي الرياضية، والفنادق حتى الأماكن الترفيهية للأطفال.

وكذلك تضم هذه المراكز عادة مجموعة من المحال المعروفة ببضائعها ذات الشهرة العالمية موزعة على طابقين أو ثلاثة طوابق.

وبنظرة إلى كل تلك المراكز والتركيز على أكبرها عالمياً، “مول أوف أمريكا”، يتبادر إلى أذهاننا سؤال محير: لماذا لم يتم إنشاء ذلك المركز العملاق في مدينة كبيرة مثل سان فرانسيسكو، أو نيويورك أو شيكاجو مثلاً؟، والجواب عن هذا السؤال بسيط، وهو أن في ولاية مينوسيتي لا يوجد ضرائب على مبيعات الملابس، كما أن المركز يقع قرب مدينتين قريبتين هما سان باول ومينابولس، وأصبح المركز من العجائب الأمريكية.

فعند افتتاح هذا العملاق التجاري في العام 1992 خاف الكثيرون من التجار في مينابولس من أن يستقطب هذا المركز المتسوقين من ولايتهم، لكن هذا لم يحدث، حيث اعتبر المتسوقون المركز كفرصة إضافية للتسوق ولم يتركوا المتاجر القديمة التي كانوا يتعاملون معها.

وأصبح لمركز “مول أوف أمريكا” شهرة عالمية، حيث أصبحت شركات الطيران الأجنبية تتنافس على تنظيم رحلات إلى ولاية مينوسيتي ومن تلك الشركات نورث وست، حيث تنظم رحلات مباشرة من اليابان إلى الولاية ليقضي السياح 3 أيام يزورون خلالها المركز، لكن السياح يشكون دائماً من ضيق الوقت، وفعلاً فإن هذا الوقت غير كافٍ لزيارة أركان ومحال المركز الذي يمتد على مساحة 470 ألف متر مربع. وفي البداية كان العديد من السياح يشكون من أنهم يتوهون في أرجائه ولا يستطيعون العثور على بعضهم بعضاً، ما استدعى الاستعانة بالتكنولوجيا، حيث تؤجر الآن أجهزة اتصال لاسلكية للمتسوقين تبقيهم على اتصال بأطفالهم وأصدقائهم.

وإضافة إلى المحال التجارية العالمية والمطاعم والأماكن الترفيهية في “مول أوف أمريكا” هناك الحدائق التي تحتوي على أشجار طبيعية مغطاة بالعشب الأخضر، وفي وسط تلك الأشجار يمكن للزوار الاستمتاع في المقهى الذي يتوسط تلك الغابة الخضراء.

وفي فترة من الفترات واجهت ادارة المركز مشكلة حيوية تمثلت في انتشار الحشرات المؤذية في تلك الغابة والتي كان من المستحيل التخلص منها باستخدام المبيدات الحشرية، ولكن وبعد فترة تم القضاء على تلك الآفة باستخدام حشرات اخرى استطاعت التهام تلك المؤذية.

يقول المحلل الاجتماعي جيف نيش من معهد ماي ليستر في “سنت بول” ان المراكز التجارية في امريكا ظاهرة اجتماعية وهذه المراكز التي انشئت فقط للعمليات التجارية، اصبحت مع الوقت تمتلك صفات احياء المدينة ولها طابعها الاجتماعي الخاص، وبسبب كبر حجم تلك المراكز فإن الشباب يتعاملون معها على اساس انها تعكس صورة للحياة في جميع ارجاء العالم، ويمارسون حياتهم فيها وكأنها مدينتهم.

وفي رد على السؤال السبب الذي يجذب الناس الى المراكز التجارية العملاقة، عدا رغبتهم في التسوق، يقول باكو آندر كيلب رئيس شركة الاستشارات التي قامت بأبحاث عديدة خلال العشرين عاما الماضية حول مئات المراكز التجارية في العديد من مدن الولايات المتحدة وفي 30 دولة اخرى: ان المراكز التجارية، عبارة عن اماكن يشعر فيها الاشخاص الطبقة المتوسطة بالراحة والأمان” ويضيف: “عادة يكون لدى تلك المراكز افراد من رجال الأمن، ولذلك يقوم اولئك الاشخاص بتحديد مواعيد ولقاءات في تلك المراكز لكن اكثر من ذلك هو ان المراكز التجارية تعطي فرصة لهذه الطبقة للقاء والنظر الى اناس آخرين وكذلك فإن من طبيعة البشر انهم يحبون النظر والتعرف الى الاشياء التي يحبونها ولا يستطيعون شراءها وتعتبر المراكز التجارية المكان الامثل لذلك”.

ورغم العدد الكبير الذي تشهده المدن الامريكية من هذه المراكز التجارية، الا ان لكل مركز زبائنه، فمنهم من يفضل الذهاب الى بعضها بسبب سهولة ايجاد موقف السيارة، ومنهم من تعجبه صالة السينما في مركز ما ومنهم ايضا من يفضل الذهاب الى مركز ما بسبب قربه من مسكنه، وكذلك فإن مراكز التسوق تعتبر ملاذاً من ظروف الطبيعة فحرارة شمس الصيف كما برد الشتاء، وقد يكون دافعا للكثيرين للتوجه الى تلك المراكز لقضاء وقت ممتع في جو معتدل ومنعش.

وبسبب ذلك يلاحظ انتشار تلك المراكز في اكثر البلاد حرارة واشدها بردا ابتداء من موسكو الى كوالالمبور ومن طوكيو الى سان باولو.

ومؤخرا حصل “مول أوف امريكا” على لقب اكبر مركز تسوق في العالم امام مركز منافس في “كندا” بينما سيشهد العالم في العام 2006 افتتاح المركز الاكبر من نوعه على الاطلاق وهو “دبي مول” الذي يتم انشاؤه حاليا على مساحة 836 الف متر مربع في دبي ويتوقع ان يستقطب المركز حوالي 12 مليون متسوق سنويا، ولا يعتبر “مول دبي” محاولة لتقليد “المراكز الامريكية” بل ان لديه طابعة الخاص الذي يعكس اصالة وتراث شعب الامارات.

ويذكر انه بعد ظهور الانترنت والامكانات التي يقدمها بالنسبة للمعاملات التجارية، فقد ازدادت مخاوف ادارات المراكز التجارية من ان التوجه العام سيكون نحو خدمات الانترنت وان اقبال الناس سيقل على المراكز التجارية لكن ذلك لم يحصل.

واصبحت المراكز التجارية بشكل عام من انجح المشاريع التجارية في العالم، وتؤكد التحليلات الاقتصادية ان الفائدة المتولدة عن تلك المراكز في تزايد مستمر وان عدد روادها مازال يرتفع بشكل متواصل.

[زيبق]

كيرزنر وشركة اماراتية تجمعان 700 مليون دولار لمشروع في دبيTue Jul 26, 2005 12:48 PM GMT



More أخبار الشرق الأوسط

دبي (رويترز) - قالت شركة كيرزنر انترناشيونال لادارة المنتجعات وشركة استثمار الاماراتية يوم الثلاثاء انهما جمعتا 700 مليون دولار لتمويل بناء منتجع ومدينة ملاهي في دبي.

وقالت الشركتان في بيان ان بنوكا محلية ودولية رتبت القرض الذي يسدد على 12 عاما. ومن بين هذه البنوك بنك ابوظبي التجاري وبنك الامارات الدولي وبنك اتش.اس.بي.سي وباركليز كابيتال.

وسيستخدم القرض في انشاء مشروع اطلانطيس الذي يتكلف 1.2 مليار دولار ويضم فندقين ومنشات للمؤتمرات والاجتماعات بالاضافة الى مدينة ملاهي مائية.

وذكر البيان دون الخوض في تفاصيل أن المبلغ الباقي وهو 500 مليون دولار سيتم جمعه من خلال بيع أسهم في المشروع.

واطلانطيس واحد من عدة مشروعات في جزر النخيل الصناعية التي تأتي في اطار خطط دبي لتعزيز السياحة.

[زيبق]

الكاتل الفرنسية تفوز بعقد لمترو دبي بقيمة 250 مليون دولار
Tue Jul 26, 2005 11:32 AM GMT

More أخبار الشرق الأوسط

باريس (رويترز) - قالت شركة الكاتل الفرنسية لمعدات الاتصالات يوم الثلاثاء انها فازت بعقد قيمته 250 مليون دولار لتحديث شبكة مترو دبي.

وذكرت الكاتل أن العقد يمثل أول مرة تتمكن فيها من عرض نظمها لخطوط قطارات المدن في الشرق الاوسط.

[زيبق]

الكاتل الفرنسية تفوز بعقد لمترو دبي بقيمة 250 مليون دولار
Tue Jul 26, 2005 11:32 AM GMT

More أخبار الشرق الأوسط

باريس (رويترز) - قالت شركة الكاتل الفرنسية لمعدات الاتصالات يوم الثلاثاء انها فازت بعقد قيمته 250 مليون دولار لتحديث شبكة مترو دبي.

وذكرت الكاتل أن العقد يمثل أول مرة تتمكن فيها من عرض نظمها لخطوط قطارات المدن في الشرق الاوسط.

[زيبق]

الإمارات: بورصة دبي العالمية تفتح أسواق المنطقة أمام الشركات الأجنبية Posted: 24-07-2005 , 08:12 GMT
تسعى إمارة دبي لجذب المستثمرين العرب والاجانب من خلال البورصة العالمية الجديدة التي سيبدأ العمل والتداول بها اعتبارا من سبتمبر/ أيلول المقبل تحت اسم بورصة دبي العالمية “ديفكس” بهدف تغطية الفجوة التجارية بين أسواق الاسهم في آسيا وأوروبا. ويشرح شتيفن شوبرت الرئيس التنفيذي لبورصة دبي العالمية والرئيس السابق لبورصة ميونيخ طموحات البورصة الجديدة قائلاً: “نحن نسعى لأن نصبح في فترة تراوح بين ثلاث وأربع سنوات، واحدة من أكبر البورصات في العالم من حيث عدد الشركات المسجلة وليس من حيث حجم التداول”.

وفي تقرير لوكالة الأنباء الألمانية، أشار شوبرت الى أن البورصة ستغطي الشركات المسجلة من الهند شرقا إلى مصر غربا ومن تركيا شمالا إلى جنوب افريقيا جنوبا متوقعا أن يمثل عدد الشركات الاجنبية المسجلة في البورصة خلال ثلاث أو أربع سنوات نسبة 90 في المائة من إجمالي عدد الشركات.

ويعرب تاجر الاسهم فيدل هيلمر عن تفاؤله بالبورصة الجديدة قائلا: “السوق المالي في دبي سيكون بوابة دخول الاسواق العالمية للعالم العربي”.وأضاف هيلمر ان المؤشرات تؤكد أهمية وجاذبية منطقة الخليج للمستثمرين الدوليين خاصة في ظل الطفرة الهائلة للسيولة النقدية لدى الخليجيين.وأشار هيلمر إلى وجود العديد من المعوقات التي تمنع المستثمرين الأجانب من التوجه إلى المنطقة في الوقت الراهن مثل بطء عمليات التحويل المصرفي وتعقيدات اتمام الصفقات والاعمال التجارية وهي أمور ستعالجها البورصة الجديدة.

ويعتزم مصرف دويتشه بنك ارسال بعض الوسطاء أو السماسرة إلى البورصة الجديدة. وعن ذلك يقول جيفري كلبيبر رئيس قسم تعاملات الاسهم في الشرق الاوسط وشمال افريقيا التابع لدويتشه بنك “نأمل في الفوز بصفقة إدارة طرح أسهم شركة أو أكثر أول أيام التعامل التجاري ببورصة دبي"، وذلك حسب ما ذكرته صحيفة الإتحاد الإماراتية.

ويتوقع شوبرت تسجيل ما بين خمس وعشر شركات في السوق المالية الجديدة خلال فترة تراوح بين ستة أشهر وسنة، مشيرا إلى موافقة شركتين ألمانيتين بشكل مبدئي على الاستثمار في البورصة، بالاضافة إلى العديد من الشركات الاوروبية التي تسعى لتسجيل نفسها مع حجم إصدار لن يقل عن المليار دولار لكل شركة.
وتسري شروط تصاريح الاصدارات في بورصة دبي طبقا للنموذج المتبع في بورصات لندن ونيويورك وفرانكفورت، ولن يخلو التعامل من الاحتراف والشفافية والتعدد في الانشطة والتجارة من الصناعة للنفط إلى الغاز والسياحة وغيرها من المجالات.

وعلى الرغم من موافقة بعض الشركات الالمانية المبدئية على المشاركة في البورصة الجديدة، إلا أن هناك بعض التحفظ رغم الاعتراف بامكانات المنطقة ومستقبلها حيث ترى بعض هذه الشركات مثل عملاق الصناعة “تيسن” أنه من المبكر الدخول في أسهم بورصة دبي كفرع ثان للتعاملات للشركة وهو الامر الذي ينطبق على شركتي “سيمنس” و”مان”.

ويذكر أن عدد العاملين من موظفي بورصة فرانكفورت في بورصة دبي العالمية الجديدة بلغ عشرة بشكل مباشر ونحو 50 بشكل غير مباشر بينما لم يتفق بعد على الاسم الذي سيحمله مؤشر الاسهم.

[زيبق]

إعمار تطلق ”البرج الغربي من ذا لنكس” ضمن مشروع ”ذا فيوز” Posted: 04-07-2005 , 08:23 GMT
طرحت شركة "إعمار العقارية" أمس للبيع الوحدات السكنية التي يضمها "البرج الغربي من ذا لنكس"، المؤلف من 34 طابقاً والذي يعد أحدث برج في مشروع "ذا فيوز" المطل على نادي الإمارات الجولف.

وترى "إعمار" هذا البرج مناسبا لرجال الأعمال الشباب المقبلين على امتلاك منزل أحلامهم لأول مرة، وخاصة الراغبين منهم في السكن على مقربة من أماكن العمل والترفيه.

ويجسد مشروع "ذا لنكس" المفهوم الحقيقي للحياة العصرية من خلال موقعة المتميز ومناظره الخلابة ومرافقه الترفيهية العديدة والمتنوعة. ويتمتع هذا البرج بإطلالته الساحرة على ملعب الجولف وعلى القناة المائية الاصطناعية، ويضم شققاً مؤلفة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين وبمساحة تتراوح بين 803 و2147 قدم مربعة.

وقال نعمان عطا الله، مدير المبيعات في إعمار العقارية: "يشكل الموقع الاستراتيجي للبرج عامل جذب إضافي يجعله أحد أكثر المواقع المرغوبة في المدينة، إذ إنه يطل على نادي الإمارات للجولف وعدد كبير من المرافق العصرية. ويأتي بناء البرج الجديد في إطار سعي "إعمار" الدؤوب إلى ابتكار مفاهيم وأساليب جديدة للعيش في مجتمعات سكنية توفر منازل فاخرة مزودة بجميع سبل الراحة والرفاهية وسط عالم من الجمال والهدوء والطبيعية الخلابة".

وسيبدأ التسجيل لشراء الشقق في برج "ذا لينكس" اعتباراً من يوم الاثنين الموافق 4 يوليو، ويستمر حتى يوم الأربعاء الموافق 6 يوليو 2005، وذلك حصراً عبر الإنترنت من خلال الموقع الإلكتروني www.emaar.com/views/thelinks. وسيجري اختيار عدد محدد من المسجلين في سحب عشوائي من قبل مدقق خاص، حيث سيتم إبلاغ العملاء المختارين عبر البريد الإلكتروني لحضور يوم طرح المشروع للبيع وذلك السبت 9 يوليو 2005 في مركز مبيعات مرسى دبي.

ويوفر هذا البرج أسلوب حياة رائعاً لمحبي رياضة الجولف، بإطلالته الفريدة على نادي الإمارات للجولف وبموقعه القريب أيضاً من نادي مونتغمري للجولف. وفي هذا الصدد، أوضح عطا الله: "لم تعد رياضة الجولف حكراً على المترفين أو النخبة، بل أصبحت في الآونة الأخيرة عالماً يستهوي شريحة واسعة من الناس. وقد استفادت "إعمار" من هذا التحول في مفهوم رياضة الجولف في إقامة مشاريع تنطوي على العديد من المرافق المتطورة التي تواكب الاهتمام المتزايد بهذه الرياضة".

ويقع "البرج الغربي من ذا لينكس" بجوار عدد من أبرز مشاريع "إعمار العقارية"، مثل الروضة، ، وتلال الإمارات، والسهول، والينابيع، والبحيرات، وهتان، والتي تقع جميعها في منطقة النمو العمراني الجديد في إمارة دبي على شارع الشيخ زايد. ويبعد هذا البرج مسافة خمس دقائق بالسيارة عن مدينتي دبي للإنترنت والإعلام، والجامعة الأمريكية، وممشى مرسى دبي، ونوادي اليخوت، والفنادق والمطاعم من فئة الخمسة نجوم.

ويمثل مشروع "ذا فيوز"، الذي أطلق العام 2004، مجمعاً سكنياً نابضاً بالحياة يتمتع بلمسات من أسلوب عمارة الضواحي، بمنازله وشققه التي تحتضنها الحدائق والمساحات الخضراء المترامية. ولا فرق في أن تطل الشقق على القناة المائية أم ملعب الجولف، إذ تتمتع جميعها بخصوصية الموقع وروعة الإطلالة.

[زيبق]

«لونوفيل أوبزيرفاتور»: تولد المشروعات الأكثر جنونا على الأرض دبي تنفق 50 مليار دولار لتصبح مدينة الأحلام السياحية
أوفدت مجلة «لونوفيل أوبزيرفاتور» الأسبوعية الفرنسية مبعوثة خاصة هي لور دوكاروا إلى دبي كتبت تقريراً مطولاً تحدثت فيه عن مساحات للتزلج على الجليد في قلب الصحراء، وغابة استوائية تحت قبة زجاجية، مشيرة إلى أنه في دبي تولد المشروعات الأكثر جنونا على الأرض، فبعد عشر سنوات سينضب الذهب الأسود، وهذه القطعة الصغيرة من الصحراء يمكن أن تودع الثروة البترولية.
وتريد الإمارة إعادة توجيه اقتصادها لتعتمد على رأسمالها من الشمس. لذا، قررت استثمار 50 مليار دولار لتصبح مدينة الأحلام السياحية. تقول دوكاروا: في دبي، يلقى بطائرات إيرباص A300 في البحر، ويلقى أيضا بالسيارات والقطارات والمرجان الصناعي وسبائك الذهب.. قد يبدو ذلك ضربا من الجنون لكن الإمارة لا تبدد على الإطلاق البترودولار في الخليج ، بل تجتذب الغواص الغربي ليرى «ما لم يره في حياته».
وفي الإمارة المدينة لا يمر أسبوع دون الإعلان عن مشروع سياحي مدو، إن لم يكن مبتكرا، مثل مشروع المهندس المعماري الألماني الذي يحلم ببناء فندق تحت الماء، يسميه هيدروبوليس بمبلغ 500 مليون دولار، أو فكرة أخرى مجنونة مثل فكرة الملياردير الروسي كيرسان ايلومينوف المهووس بالشطرنج والذي يأمل أن يجعل من دبي قبلة الشطرنج الجديدة بإنشاء مدينة الشطرنج.
وهو يأمل بجدية اجتذاب 60 مليون هاو. وستتخذ مدينته شكل رقعة شطرنج هائلة عليها 32 مبنى (بالأبيض والأسود فقط)، وسيصل ارتفاع الملك الأبيض والملك الأسود إلى 64 طابقا. وستتكلف هذه اللعبة الصغيرة 2.6 مليار دولار. وبميزانية قدرها 12 مليار دولار، تعتبر شركة «نخيل» المحلية صانعة المشروعات المذهلة. ومهمتها توسيع الساحل الذي يبلغ طوله 40 كيلومترا ببناء 1500 كيلومتر من الشواطئ الجديدة الساحرة كأنها قطعة من الجنة.
ولدى «نخيل» ندخل قصرا لونه مثل لون الرمال وكأنه من قصص «ألف ليلة وليلة»، وعيون ماء غناء على رخام فاتح اللون. وداخل القصر تعرض نماذج لمشروعات مستقبلية.. فنادق وفيلات وطائرات هليكوبتر ويخوت خاصة. هنا ترتسم معالم أرض ملعب صناعة السياحة في المستقبل. وآخر مشروع كان إنشاء أكبر واجهة بحرية في العالم، هي واجهة دبي البحرية. تمتد على مساحة 81كيلومترا مربعا، أي تقريبا مثل مساحة باريس.
ولا تزال تكلفة المشروع محاطة بالسرية، ولكن شركة نخيل تدعو أصحاب المشروعات الفندقية إلى المشاركة في الاحتفالات. وتقترب منك المسؤولة التجارية لتشير على صور فوتوغرافية ملتقطة بالأقمار الصناعية إلى الجزر الشهيرة على شكل نخلة: النخلة جميرة طرحت عام 2001 بسعر 1.5مليار دولار. والفيلات بسعر 1.3 مليون دولار للفيلا بيعت في ثلاثة أيام. وتواصل شركة «نخيل» الأعمال الضخمة بعد أن حققت نجاحا كبيرا: وستظهر نخلتان قريبا هما النخلة جبل علي و«النخلة ديرة».
ولتسلية السياح الأثرياء ، يتم إعداد فندق بتكلفة 650مليون دولار: فندق أتلانتيس. يمكن للعملاء المميزين أن يلعبوا في الماء مع الدلافين وأن يزوروا بقايا المدن الأثرية الصناعية التي ترقد تحت الماء أو يقوموا بالبحث عن الذهب تحت الماء. وهناك دعاية أكبر لمشروع أكبر هو جزيرة العالم 300 جزيرة تتراوح مساحاتها بين عدة كيلومترات مربعة و40كيلومترا مربعا وتشكل خريطة نصفي الكرة الأرضية على بعد بضع مئات من الأمتار من الساحل. وسيجهز مالك المستقبل جنته الصغيرة على هواه.
ويكرر المسؤولون في شركة «نخيل» القول بأنه «ليس هناك حدود سوى خيالك». والحدود الأخرى هي ميزانيتك بالطبع. والأسعار معلنة: من 7.5ملايين إلى 36 مليون دولار للجزيرة. وهناك إعلان للهواة يقول: فرنسا للبيع بمبلغ 32 مليون دولار فقط. وتسري شائعات عن هويات المشترين الذين يتم اختيارهم بعناية. يقال إن المغني الانجليزي رود ستيوارت استحوذ على بريطانيا مقابل مبلغ 33 مليون دولار. ويقال أن مادونا والتون جون وديفيد بيكهام ومايكل أوين سيستأثرون هم أيضا بالسحر الصناعي للخليج الجديد للمليارديرات.
إنه موقع عمل دائم على الأرض الصلبة. تسمع ليلا نهارا ضجيج الجرافات والمطارق. وعلى جانب الطريق السريع، تبدأ معالم إنشاءات جديدة في التشكل. هل هو فندق جديد؟ جبل لقطار ملاهي؟ ليس بالضبط، إنها مركز للتزلج على الجليد في معرض تجاري. خمسة منحدرات بطول 400 متر ستمتد بعرض ثلاثة ملاعب لكرة القدم. وعند سفح المدارج: فندق خمسة نجوم فيه 400 جناح وشاليهات صغيرة صممت على الطراز الجبلي. انفجر أحد المهندسين بالموقع ضاحكا وهو يقول «إن تسلق هذا المدرج حتى قمته يستغرق مني ربع الساعة، وكأننا في جبال الألب». ننتظر الندفات الأولى في شهر سبتمبر.
وعلى مسافة أبعد، يجري إعداد أهم مشهد هو دبي لاند، هذا العالم الرائع الذي سيتكلف خمسة مليارات دولار، وسيضم 45 حديقة ترفيهية، بدءا من استكشاف الفضاء وحتى اكتشاف الديناصورات بالحجم الطبيعي، مرورا بالحديقة القطبية التي توجد فيها طيور البطريق الحية. وعلاوة على كل ذلك، ستخرج من الرمال غابة استوائية «حقيقية» تحت قبة زجاجية هائلة الحجم. وتمتد الحديقة الضخمة على مساحة 186 كيلومترا مربعا وسيبلغ حجمها ضعفي حجم المدينة.
وينتظر أن يزورها 200 ألف شخص يوميا. وتثور ضجة إعلامية كبيرة حول هذه المشروعات الغريبة. فبالنسبة للبريطانيين، أصبحت دبي هي الوجهة المفضلة للتسوق والحياة المرفهة الخمسة نجوم. وتستقبل دبي خمسة ملايين سائح سنويا والفنادق غالبا ما تكون كاملة العدد. وتهدف الإمارة إلى استقبال 15 مليون زائر سنويا عام 2010 لتصبح في المركز الخامس ضمن الوجهات السياحية الأساسية.
وإذا كانت دبي تنفق 50 مليار دولار لتطوير بنيتها الأساسية السياحية، فهذا ليس جنونا بل إنها مسألة بقاء. والواقع أن دبي تملك اثنين في المائة فقط من احتياطي الذهب الأسود في دولة الإمارات العربية ا