العقار و السياحة فى دبى .

[زيبق]

http://www.alittihad.co.ae/images/common/tright4.gif

"نخيل" تسلم 75% من وحدات المدينة العالمية نهاية العام



قالت شركة نخيل إنها ستبدأ بتسليم الوحدات العقارية في مشروع ''المدينة العالمية'' مع نهاية العام الحالي 2006 حيث ستقوم بتسليم 75% من الوحدات بنهاية العام الجاري، فيما ستسلم النسبة المتبقية 25% منتصف العام المقبل ،2007 وهو المشروع الذي بدأت الأعمال الإنشائية به في ·2003 وقال المهندس راشد الهلي، مدير عام مشروع المدينة العالمية: تسير الأعمال الإنشائية في مشروع ''المدينة العالمية'' بسلاسة ووفق جداولها الزمنية· وقد أنهينا أعمال البنية التحتية في المشروع بما فيها الطرق والشوارع الداخلية ومرافق الإنارة والماء والكهرباء· وفي هذا الإطار، يجري تطوير المناطق السكنية واحدة تلو الأخرى· ونتوقع أن ينتهي إنشاء الأبنية مع نهاية العام الحالي حيث سنبدأ عملية تسليم المناطق المكتملة على مراحل· أما بالنسبة للأبنية الباقية، فسيكتمل العمل فيها خلال العام المقبل في حين تم الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع تطوير بحيرة الورسان·

وأضاف الهلي: اتبعنا في هذا المشروع استراتيجية تطويرية مقسمة إلى مراحل بغية التعامل مع التحديات التي فرضها حجمه الضخم· وتجمع ''المدينة العالمية'' عدة قطاعات اقتصادية تحت سقف واحد إلى جانب حزمة واسعة من الأنماط المعمارية من مختلف أنحاء العالم· وقد تم حالياً استكمال عمليات زراعة وتشجير الطرقات الرئيسية في حين سنبدأ بزراعة الطرق الداخلية خلال ديسمبر المقبل· علاوة على ذلك، يضم المشروع بحيرة الورسان التي تعتبر موطناً للعديد من الأنواع النادرة من الطيور· وقد جرى خلال عمليات التصميم إيلاء أهمية كبيرة للتوازن البيئي· ويوفر مشروع ''المدينة العالمية''، الذي يضم ''مجمع سوق التنين''، مجموعة متكاملة من مرافق السكن والبيع بالتجزئة والسياحة· واستقطب المشروع اهتماماً واسع النطاق من قبل مجموعة كبيرة من المستثمرين المحليين والإقليميين والعالميين نظراً لتميزه وتنوع فرص العمل فيه بما فيها المحلات التجارية والشركات العالمية والتجارية ومؤسسات التطوير العقاري وغيرها

[زيبق]

429 مليوناً تصرفات أراضي دبي في أسبوع



حققت تصرفات الأراضي في دبي أكثر من 02ر429 مليون درهم خلال الأسبوع الماضي منها مبايعات تجاوزت قيمتها 67ر252 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة ورهون بلغ مجموعها 34ر176 مليون درهم. وتم تسجيل 34 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 90 مليون درهم في منطقة عود ميثا وأخرى بقيمة 40ر24 مليون درهم في منطقة تلال الامارات الثانية وثالثة بقيمة 5ر18 مليون درهم في منطقة الممزر.
وتصدرت تلال الامارات الاولى المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 16 مبايعة تلتها الممزر بعدد 4 مبايعات أما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة عود ميثا بمبلغ 90 مليون درهم وتلتها منطقة الممزر بمبلغ 9ر67 مليون درهم وتلتها تلال الامارات الاولى بمبلغ 85ر37 مليون درهم.
أما من حيث المساحة فقد كانت أكبر مبايعة بمساحة 19ر45 الف قدم مربعة في منطقة تلال الامارات الثانية وبيعت بمبلغ 40ر24 مليون درهم وأخرى بمساحة 14ر26 ألف قدم مربعة في منطقة عود ميثا وبيعت بمبلغ 90 مليون درهم وثالثة بمساحة 20 الف قدم مربعة في منطقة الممزر بمبلغ 3ر16 مليون درهم. وشهد الاسبوع تسجيل 51 رهناً بقيمة إجمالية بلغت 34ر176 مليون درهم كان أهمها قطعة ارض في منطقة النهدة الثانية وسجلت بمبلغ 99ر38 مليون درهم وأخرى في النهدة الثانية بمبلغ 19 مليون درهم.

[زيبق]

تمديد التسجيل في لائحة الوسطاء حتى بداية العام
"أراضي دبي" بوابة إحصائية عقارية في دبي



قال خميس محمد المهيري رئيس مركز التقييم والدراسات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي إن الدائرة ستطلع في الجولة التي بدأت هذا الأسبوع في استراليا على برامج تدريب الوسطاء العقاريين، بهدف إنشاء مظلة تدريب تحوي الجهات الخاصة والحكومية، بحيث يحتوي برنامج التدريب على المعايير الواجب توافرها في الوسيط العقاري من حيث إلمامه بالتسجيل العقاري ولوائح الوسطاء وإجراءات التسجيل في إدارة الأراضي، وسيتم من خلال الدورات التدريب على آليات إتمام الصفقة العقارية الناجحة، كما أعدت الدائرة ميثاق شرف المهنة الواجب على كل وسيط الالتزام به.
وأضاف المهيري: “سنبدأ في شهر أكتوبر/ تشرين الأول برنامج إعداد الوسطاء العقاريين بالتنسيق مع خبراء دوليين، وفي المرحلة الأخيرة من البرنامج سينتهي تصنيف الوسطاء العقاريين، وسنعتمد معيارين في تصنيف الوسيط هما أداؤه في العمل ونزاهته، ومشاركته بالدورات التدريبية”. وقال إن لائحة تسجيل الوسطاء العقاريين التي بدأ إعدادها من شهر ابريل/ نيسان ويستمر العمل عليها لأشهر ستة ستخضع للتمديد ربما لبداية العام المقبل قبل إعلان استكمالها، وأكد المهيري أن هذه الجهود ستسفر عن بيئة عقارية سليمة، ووسطاء مؤهلين.
وأكد المهيري أن عمل الدائرة ينصب على تنظيم الممارسات وأضاف أنهم لم يتدخلوا في أمور مثل تحديد نسبة عمولة الوسيط المتعارف عليها بالسوق والبالغة 1%، لكن بالمقابل فإنهم وضعوا ضوابط وعقوبات للوسطاء تتضمن الإنذار، التجميد، وأخيراً سحب الترخيص المهني في حال ارتكاب مخالفات.
وقال المهيري إنه في العام القادم ستدخل إلى الخدمة وسائل الكترونية مقابل رسوم بسيطة، تساعد ملاك الأراضي على التعرف إلى حقيقة العقار واتجاه السوق، ومن هذه الخدمات المرتقبة البوابة الإحصائية العقارية المختصة بالدراسات العقارية والتي لا تكتفي بتعريف المستثمر بالحالة الراهنة للعقار، ولكن أيضاً تتنبأ باتجاه السوق، بحيث يصبح التقرير العقاري تنبؤياً وقادراً على تحديد اتجاه السوق وهذه حاجة حقيقية موجودة حالياً. وأضاف المهيري أن تقييم العقار يخضع لطرق تقييم متعددة منها الطريقة الكلاسيكية، وهناك أيضا طريقة التقييم الآلي (اتوميتيد فاليويشن) المستخدمة في أمريكا وكندا وسنغافورة، وهو تقييم تقريبي سريع يعتمد أدوات علمية، ومن الممكن عند استخدام هذا النوع من التقييم تقدير ثمن قطعة أرض مقابل رسوم بسيطة لا تتجاوز 50 درهماً.
وقال المهيري إن دائرة الأراضي والأملاك تتواصل مع شركات كبرى مثل مايكروسوفت لتطوير أساليب تقنية جديدة في عمل الدائرة التي بدأت عبر قسم الوسطاء العقاريين منذ 4 أشهر بتسجيل الوسطاء العقاريين لتنظيم السوق العقاري وإعداد دراسات وبيانات عن وضع السوق العقاري بالتعاون مع قسم الدراسات والبحوث العقارية، وقسم التقييم العقاري وهي الأقسام الثلاثة التي تشكل مركز التقييم والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وستعمل الدائرة على تسجيل الوسطاء العقاريين وجميع بياناتهم لتسهيل التعامل معها الكترونياً، ومن ثم تشكيل سجل يحوي أداء الوسيط يتضمن جميع المعاملات التي يقوم بها في الدائرة ودرجة اتقانه ومعرفته بالقوانين والإجراءات.

[زيبق]

تحالف مع "أبوظبي التجاري" لتوفير التمويل
"إعمار" تطلق "زنجبيل" و"مسكة" في "المدينة القديمة" :) :)






أطلقت إعمار العقارية، مجموعة جديدة من الشقق السكنية المتميزة في مجمع “المدينة القديمة” التابع لمشروعها الرائد مشروع “وسط مدينة برج دبي”.
وتتألف المجموعة الجديدة، التي تستوحي من التراث العربي الأصيل تصميم وحداتها السكنية، من أربع ضواح سكنية وهي: “زنجبيل 3 و4” و”مسكة 2 و3”.
يأتي إطلاق هذه الوحدات السكنية الجديدة، التي ستنتهي عملياتها الإنشائية خلال العام ،2007 بعد الإطلاق الناجح لحي “الينينسون” الذي تشارف عملياته الإنشائية على نهايتها.
وتحالفت إعمار العقارية مع بنك أبوظبي التجاري لطرح حلول مالية خاصة بشقق “زنجبيل” و”مسكة” السكنية، التي سيتم فتح باب المبيعات عليها في 19 سبتمبر/ أيلول الجاري.
وقالت بهية قائد، المديرة المساعدة لقسم مبيعات إعمار العقارية: “تعد “المدينة القديمة” بحق أحد أكثر المشاريع تفرداً في الشكل والمضمون باعتبارها توفر نمط حياة عصريا ضمن أجواء تفوح بسحر الماضي وعبق التراث العربي.
ومن خلال إطلالتها المباشرة على “برج دبي” وموقعها المتاخم “لدبي مول”، أكبر مراكز التسوق في العالم، تحتوي “المدينة القديمة” على 1560 وحدة سكنية تتوزع على أحيائها العديدة. وتحتوي أحياء “الينسون” و”الزعفران” و”الريحان” على ما يقارب من 985 شقة سكنية، في حين يحتوي “زنجبيل” و”مسكة” و”كمون” على 575 شقة سكنية. وتتيح الحلول المالية التي تقدم بها بنك أبوظبي التجاري للراغبين بشراء هذه الشقق إمكانية الحصول عليها من خلال قروض عقارية لمدة 25 عاماً وبدفعة أولى قدرها 10% من قيمة الوحدة السكنية، مقابل فائدة ثابتة وقدرها 7% يسري مفعولها حتى شهر أكتوبر/ تشرين الأول 2007.

[زيبق]

أحمد بن سعيد: 276 مليار درهم استثمارات الدولة لزيادة أساطيل الناقلات والمطارات (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=72936)



أكد سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس دائرة الطيران المدني الرئيس الأعلى لطيران الإمارات أن دولة الإمارات نموذج إقليمي وعالمي في تحرير قطاع النقل الجوي، والذي ساهم بقوة في تطوير صناعة الطيران وتحقيق قيمة مضافة في هذا القطاع على مستوى الاقتصاد الوطني، موضحاً أن تطبيق سياسة الأجواء المفتوحة هي العامل الرئيسي وراء ما حققته الدولة في قطاع النقل الجوي، بما في ذلك امتلاكها ثلاث ناقلات جوية عالمية، وأحدث المطارات في العالم· وأضاف سموه: أن دولة الإمارات تستثمر أكثر من 75 مليار دولار (276 مليار درهم) في الوقت الحالي على توسعات المطارات القائمة في الدولة وتحديث أساطيل الناقلات الجوية، منها 55 مليار دولار (202,4 مليار درهم) تستثمرها الناقلات الجوية لشراء طائرات حديثة تلبي احتياجات النمو الكبير في قطاع النقل الجوي وحركة الطيران، وتستحوذ طيران الإمارات على 30 مليار دولار (110,4 مليار درهم) من هذه الاستثمارات· جاء ذلك خلال افتتاحه أمس الأعمال الرسمية لمؤتمر المنظمة العالمية للطيران المدني (ايكاو) في دبي بالتزامن مع فعاليات مؤتمر (روتس) لصناعة الطيران·
وأفاد سمو الشيخ أحمد بن سعيد بأن الدولة تستثمر حالياً 20 مليار دولار (73,6 مليار درهم) على تحديث المطارات المختلفة القائمة، هذا بخلاف الاستثمار في مشروع مطار جبل علي ضمن مشروع دبي وورلد سنترال، موضحاً أن هذه الاستثمارات هي الأكبر على مستوى المنطقة، وستعزز من تطوير صناعة النقل الجوي خلال السنوات المقبلة، في ظل سياسة الاجواء المفتوحة التي تتبعها الدولة منذ عام 1937 عند اقلاع أول رحلة طيران من بريطانيا إلى استراليا·
وبدأت أعمال مؤتمر (الايكاو) أمس بمشاركة 400 متخصص في علوم الطيران ومن كبرى المطارات وشركات الطيران حول العالم· وناقش المشاركون سبل تعزيز سياسة الاجواء المفتوحة وايجابياتها والتغيرات التي تطرأ على صناعة الطيران الدولية والتحديات والصعوبات التي تواجه الدول النامية على هذا الصعيد، وكيفية ومواكبة التحديات والاستجابة لها، وما هي النقاط الاساسية الصعبة التي تواجه تعميم سياسة الاجواء المفتوحة والدروس المستفادة من هذه السياسة وايجابياتها، بالاضافة إلى قضايا ذات صلة بقوانين الامن والسلامة في ظل التحديات الراهنة التي يعيشها قطاع النقل الجوي في العالم وغيرها من القضايا ذات الصلة·
وقالت معالي الشيخة لبنى القاسمي وزيرة الاقتصاد ان الإمارات واحدة من أهم التجارب العالمية في تطبيق سياسات الاقتصاد المفتوح بما في ذلك قطاع الطيران وهو ما دفع بهذا القطاع إلى مراحل متقدمة جداً·
وقالت إن منطقة الشرق الاوسط مليئة بالفرص الاستثمارية الواعدة في هذا القطاع، وستزداد هذه الفرص مع توسيع سياسة الاجواء المفتوحة التي تساهم في خلق شركات طيران ناجحة وعملاقة، وصناعات أخرى ممكنة، موضحة انه من لحظة هبوط الطائرة إلى أي مطار حتى وصول المسافر إلى الفندق ومن ثم تحركاته فيما بعد كلها فرص استثمارية كبيرة للجميع، ومن هنا تأتي أهمية وجود تسهيلات في دول المنطقة لاستقطاب الاستثمارات العالمية·
وأفادت الشيخة لبنى بأن الدراسات تؤكد وجود نمو كبير وهائل في قطاع الطيران التجاري، وتأتي منطقة الشرق الاوسط على قمة المناطق الاكثر نمواً في العالم في قطاع السفر والنقل الجوي، ففي الوقت الذي تدور فيه معدلات النمو العالمي في حركة المطارات حول 2,6 بالمئة، فإن النمو في مطارات منطقة الشرق الاوسط يصل إلى 14 بالمئة، موضحة أن المؤشرات تؤكد ان الإمارات من أكبر أسواق المنطقة نمواً في حركة الطيران، وتدور حول 10 بالمئة·
120 اتفاقية تحرير
أشار محمد الأميري مدير النقل الجوي في منظمة (الايكاو) إلى وجود 120 اتفاقية بين 88 دولة في العالم لتحرير الاجواء، وقد جاءت بجهود من جانب (الايكاو) على مدار السنوات الماضية للتوعية بأهمية الاجواء المفتوحة في تطوير صناعة الطيران، مشيراً إلى أن التحدي الذي يواجه هذه الصناعة وشركات الطيران في العالم العربي يتمثل في تطبيق سياسة السماء المفتوحة، منوهاً إلى وجود قرار من الجامعة العربية منذ عام 2000 بتطبيق سياسة الاجواء المفتوحة، ولا يبقى سوى العمل على تنفيذ هذا القرار ليخرج إلى النور·
وفند الأميري التحديات التي تواجه تحرير الأجواء عربياً في المرحلة الحالية، منها ضعف شركات الطيران، والصعوبات الاقتصادية التي تواجه صناعة الطيران في المنطقة العربية، وقال إن الاجراءات الأمنية التي تتخذها بعض الدول في مطاراتها تنعكس على حركة السفر بأشكال مختلفة، مشيراً إلى منظمة (الايكاو) في حالات الحرب مثل الحرب على لبنان لم تتدخل في قرارات رفع الحصار، ولكنها تجري الاتصالات مع الأمم المتحدة في مثل هذه الأمور·

[زيبق]

300 مليون للمرحلة الثالثة من "قرية المعرفة"


أعلنت قرية دبي للمعرفة أمس انطلاق مرحلة التطوير الثالثة في الموقع الجديد الكائن ضمن مجمع مدينة دبي الأكاديمية.
تأتي هذه الخطوة تلبية للطلب المتزايد من قبل المؤسسات التعليمية في جميع أنحاء العالم على الخدمات التعليمية التي توفرها قرية دبي للمعرفة والتي تتوافق مع احتياجاتها التعليمية.
وتشمل أعمال تطوير المرحلة الثالثة التي تقدر كلفتها ب(300) مليون درهم عددا من الأبنية على مساحة تبلغ حوالي مليون قدم مربعة اضافة الى مجموعة من المرافق والتسهيلات التي جهزت خصيصا لتوفر بيئة مثالية للطلاب الدارسين ضمن مجمع قرية دبي للمعرفة والمؤسسات التعليمية العاملة ضمنها. وحول اطلاق مرحلة التطوير الثالثة قال الدكتور أيوب كاظم المدير التنفيذي في قرية دبي للمعرفة ان تأسيس القرية جاء استجابة للطلب المتزايد على خدمات التعليم الدولي في قطاع التعليم العالي في دولة الامارات والمنطقة ولتكون وجهة تعليمية متميزة ومركزا عالميا رائدا لنشر المعرفة وعلومها المختلفة. وأضاف الدكتور كاظم ان العديد من الجامعات الدولية ستبدأ بتقديم خدماتها التعليمية انطلاقا من مقارها في الحرم الجامعي الذي يجري العمل به خلال مرحلة التطوير الثالثة ضمن مجمع قرية دبي للمعرفة اعتبارا من العام الدراسي (2007 / 2008). (وام)

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
غرفة دبي تطلق حملة دبي مدينة العطاء للعام الثامن على التوالي.


Sep 19, 2006 - 06:29 -

غرفة دبي / دبي مدينة العطاء / حملة .

دبى فى 19 سبتمبر / وام / بدأت غرفة تجارة وصناعة دبي بمنح تصاريح لمراكز التسوق في دبي والمحلات التي تعمل بها من أجل القيام بحملاتهم التجارية ضمن حملة دبي مدينة العطاء 2006 التي تنظمها الغرفة للعام الثامن على التوالي خلال الفترة من 22 سبتمبر إلى 30 أكتوبر في إطار دورها الفعال في تشجيع وتنشيط قطاع التجزئة في دبي .

وقالت نهى محمد صفر مدير إدارة التسويق والإتصال في غرفة دبي أن الغرفة منحت مؤخراً نحو 78 تصريحا لمراكز تجارية في دبي ومحلات مختلفة تعمل ضمن هذه المراكز بهدف البدء بإعداد حملاتهم الترويجية الخاصة ضمن حملة دبي مدينة العطاء خلال شهر رمضان المبارك تماشياً مع استراتيجية الغرفة الجديدة الهادفة إلى تشجيع مختلف قطاعات الأعمال في الإمارة وخاصة قطاع التجزئة.

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
67 ر317 مليون درهم تصرفات الأراضي بدبي اليوم .


Sep 19, 2006 - 05:21 -

دبي/ تصرفات الأراضي 67.

دبي في 19 سبتمبر /وام/ حققت تصرفات الاراضي بدبي اليوم أكثر من 67 ر317 مليون درهم منها مبايعات تجاوزت قيمتها 07 ر156 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ورهون بلغ مجموعها 59 ر161 مليون درهم .

وجاء بالتقرير اليومي الذي تصدره دائرة الاراضي والاملاك بدبي ان اليوم شهد تسجيل 8 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 115 مليون درهم في منطقة الرفاعه واخرى بقيمة 13 مليون درهم بمنطقة ام سقيم الاولى وثالثة بقيمه 9ر9 مليون درهم في منطقة العوير الثانية .

وتصدرت مردف المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت مبايعتين تلتها البراحه بعدد مبايعة واحدة .

اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة الرفاعه بمبلغ 115 مليون درهم وتلتها منطقة ام سقيم الاولى بمبلغ 13 مليون درهم وتلتها العوير الثانية بمبلغ 9ر9 مليون درهم .

اما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 07 ر336 الف قدم مربع في منطقة العوير الثانية وبيعت بمبلغ 9ر9 مليون درهم واخرى بمساحة 83 ر27 الف قدم مربع في منطقة ام سقيم الاولى وبيعت بمبلغ 13 مليون درهم وثالثة بمساحة 94ر21 الف قدم مربع في منطقة الرفاعه بمبلغ 115 مليون درهم .

وشهد اليوم تسجيل 8 رهونات بقيمة إجمالية بلغت 59ر161 مليون درهم كان اهمها قطعة ارض بمنطقة الرفاعه وسجلت بمبلغ 115 مليون درهم واخرى في البرشاء الاولى بمبلغ 34 ر17 مليون درهم .

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
إعمار العقارية تحفز نشاط السوق العقارية الباكستانية .


Sep 19, 2006 - 03:41 -

إعمار العقارية/السوق الباكستانية .

دبي فى 19 سبتمبر /وام/عززت "إعمار باكستان" ذراع التطوير الدولية التابعة لإعمار العقارية نشاط سوق العقارات الباكستاني بإطلاقها مجموعة من المشاريع المبتكرة والمصممة خصيصاً لباكستان.

وأوضح محمد الفلاسي العضو المنتدب لإعمارالعقارية في باكستان أن التحدي الكبير في دخول السوق الباكستانية يكمن في تطوير مفاهيم مبتكرة تجدد الاهتمام بتملك العقارات لدى الشريحة الاجتماعية الصاعدة من الباكستانيين المقيمين والمغتربين.

وقال الفلاسي ان إطلاق إعمار ثلاثة مجمعات سكنية في إسلام اباد وكراتشي أسهم في حفز السوق العقارية الباكستانية والإقتصاد الباكستاني على نحو كبير مما يعد نجاحاً تعتز به الشركة وتسعى من خلاله إلى تطوير مشاريع متميزة تقدم من خلالها قيمة مضافة لا تقتصر على مالكي ومستأجري الوحدات السكنية بل تمتد لتعمّ المجتمع بأسره.

وأضاف أن باكستان تمثل سوقاً جديدة تزخر بالفرص الواعدة ويتسم إقتصادها الصاعد بكثير من الحيوية. . كما تعد موضع إهتمام خاص بالنسبة لنا نظراً لعدد العملاء المرتقبين الكبير من أبناء الجالية الباكستانية المقيمين في دولة الإمارات .

وأكد الفلاسي أن خطوات التطوير والتوسع التي تتخذها "إعمار باكستان" في مشاريعها تأتي في ظل "رؤية العام 2010" التي أعلنت عنها إعمار العقارية والتي تسعى بموجبها إلى أن تكون واحدة من أكثر الشركات قيمة في العالم..

حيث سيكون التوسع وتنويع قطاعات الأعمال هوالعنوان الرئيسي لتحقيق هذه الرؤية.

وقال الفلاسي: "يكمن التحدي الأكبر الذي نواجهه في ضمان تلبية أرقى المعايير العالمية المتوقعة من إعمار. .ونحن نسعى إلى تحقيق هذه المعايير من خلال عقد شراكات استراتيجية مع موردين محليين وعالميين".

/وفي الوقت الذي يعتبر فيه الاقتصاد الباكستاني أحد أسرع الاقتصادات نمواً في المنطقة إلا أن آفاق الاستثمار فيه ما زالت مفتوحة أمام العديد من الفرص الهائلة. .ومن هذا المنطلق تمحورت إستراتيجية إعمار العقارية في دخول القطاع العقاري الباكستاني حول تقديم حلول مبتكرة تدفع بعجلة نموه قدماً نحو الأمام/.

وتتميز مجمعات إعمار السكنية بإحتوائها على مجموعة متكاملة من المرافق والتسهيلات بما فيها المنافذ التجارية والمرافق الترفيهية ومتاجر التجزئة لتكون بذلك بيئة متكاملة ومنسجمة توفر كافة إحتياجات قاطنيها وفقاً لأرقى المعايير العالمية.

وتبلغ قيمة المشاريع التي أطلقتها إعمار باكستان حتى اليوم 145 مليار روبية باكستانية (4ر2 مليار دولار أمريكي) وهي "كانيون فيوز" و"هايلاندز" في إسلام اباد و"كرسنت باي" في كراتشي.. كما وقعت الشركة مذكرة تفاهم مع هيئة ميناء قاسم لتطوير مشروع متعدد الأغراض في كراتشي.

وكانت إعمار قد حققت إنجازاً متميزاً في سوقها الرئيسية دولة الإمارات حيث سلمت أكثر من 14 ألف وحدة سكنية في دبي. . كما أعلنت الشركة عن العديد من المشاريع الكبرى في السعودية والمغرب وتونس وتركيا وسورية وباكستان والهند.

وعززت إعمار مؤخراً حضورها العالمي بإستحواذها على كل من "جون لينج هومز" التي تعد ثاني أكبر شركة لتطوير المشاريع السكنية في الولايات المتحدة الأمريكية و"هامبتونز إنترناشيونال" كبرى الشركات العاملة في مجال الوساطة العقارية وإستشارات إدارة العقارات في المملكة المتحدة.. وسوف تفتتح الشركة مكتباً يمثلها في الصين.

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
اعمار العقارية تعزز تواجدها في مصر بمجموعة متميزة من المشاريع


Sep 18, 2006 - 06:20 -

اعمار العقارية / مصر / مشاريع

دبي في 18 سبتمبر / وام / عززت شركة اعمار العقارية الرائدة عالميا في قطاع التطوير العقاري تواجدها في مصر بمجموعة من المشاريع المتميزة التي ستسهم من خلالها في تدعيم القطاع السياحي وتنشيط الاقتصاد المحلي عبر تطوير مناطق جديدة وايجاد مزيد من فرص العمل

ففي أعقاب فوز /اعمار/ بأرض تقع على شريط ساحلي بطول/7/ كيلومترات لتقيم عليها مشروع منتجع /مراسي/ السياحي بقيمة تبلغ/10/ مليار جنيه مصري ما يعادل /3ر6/ ملياردرهم ..دخلت الشركة مؤخرا في شراكات استراتيجية محلية تهدف الى تطوير مجمعات عقارية متكاملة تنسجم مع أرقى معايير الفخامة والرفاهية .

وقال الدكتور نادر محمد العضو المنتدب لشركة /اعمار مصر/ ان مصر تحتل مكانة بارزة على خريطة أنشطة اعمار الدولية نظرا للآفاق الواعدة التي تزخر بها السوق المصرية والمستندة الى أسس ومقومات متينة ..مشيرا الى ان الاستثمار في مصر ياتي التزاما برؤية العام/2010/ بأن تكون اعمار العقارية من أكبر الشركات قيمة في العالم بعد أربع سنوات ..لافتا الى ان اعمار سلمت/14/ ألف وحدة سكنية ضمن مجمعات متكاملة في دبي .

وأشار الى أن مشروع /أب تاون كايرو/ الذى يجري العمل فيه حاليا تبلغ قيمته /22/ مليار جنيه مصري /15/ مليار درهم يضم وحدات سكنية وتجارية ومرافق تجزئة تمتد على مساحة تبلغ أربعة ملايين قدم مربع ..لافتا الى أن هذا المشروع يمثل مفهوما مشابها لمشاريع اعمار في دبي من حيث كونه مجمعا متكاملا يلبي تطلعات الساعين للاقامة في بيئة سكنية تتمتع بأرقى التسهيلات والمواصفات العالمية.

أما أحدث مشاريع اعمار في مصر فهو منتجع /مراسي/ السياحي الذي يمتد على مساحة /1544/ فدانا والمقرر أن ينتهي في غضون خمسة أعوام ونصف بدءا من تاريخ استلام الأرض حيث سيكون هذا المجمع بمثابة مدينة متكاملة تضم ثلاثة آلاف غرفة فندقية ومرسى يخوت وملعب جولف ومستشفى ومرافق صحية .

واستحوذت اعمار مؤخرا على كل من /جون لينج هومز/التي تعد ثاني أكبر شركة خاصة لبناء البيوت في الولايات المتحدة الأمريكية و/هامبتونز إنترناشيونال/ كبرى الشركات العاملة في مجال الوساطة العقارية واستشارات ادارة العقارات في المملكة المتحدة.

وكانت اعمار قد كشفت عن العديد من المشاريع الكبرى في المملكة العربية السعودية والمغرب وتونس وتركيا وسوريا وباكستان والهند وسوف تفتتح الشركة مكتبا يمثلها في الصين .

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
قرية دبي للمعرفة تطلق مرحلة التطوير الثالثة بتكلفة 300 مليون درهم




قرية دبي للمعرفة / مرحلة تطوير / اطلاق

دبي في 18 سبتمبر / وام / أعلنت قرية دبي للمعرفة اليوم انطلاق مرحلة التطوير الثالثة في الموقع الجديد الكائن ضمن مجمع مدينة دبي الأكاديمية

تأتي هذه الخطوة تلبية للطلب المتزايد من قبل المؤسسات التعليمية في جميع أنحاء العالم على الخدمات التعليمية التي توفرها قرية دبي للمعرفة والتي تتوافق مع احتياجاتهم التعليمية .

وتشمل أعمال تطوير المرحلة الثالثة التي تقدر كلفتها ب /300/ مليون درهم عددا من الأبنية على مساحة تبلغ حوالي مليون قدم مربع اضافة الى مجموعة من المرافق والتسهيلات التي جهزت خصيصا لتوفر بيئة مثالية للطلاب الدارسين ضمن مجمع قرية دبي للمعرفة والمؤسسات التعليمية العاملة ضمنها .

وحول اطلاق مرحلة التطوير الثالثة قال الدكتور أيوب كاظم المدير التنفيذي في قرية دبي للمعرفة ان تأسيس القرية جاء استجابة للطلب المتزايد على خدمات التعليم الدولي في قطاع التعليم العالي في دولة الامارات والمنطقة ولتكون وجهة تعليمية متميزة ومركزا عالميا رائدا لنشر المعرفة وعلومها المختلفة .

وأضاف الدكتور كاظم ان العديد من الجامعات الدولية ستبدأ بتقديم خدماتها التعليمية انطلاقا من مقارها في الحرم الجامعي الذي يجري العمل به خلال مرحلة التطوير الثالثة ضمن مجمع قرية دبي للمعرفة اعتبارا من العام الدراسي // 2007 / 2008 // حيث ستقوم هذه الجامعات بتوفير مجموعة واسعة من الخيارات أمام الطلاب الذين يبحثون عن أرقى مستوى تعليمي في المنطقة ..مؤكدا حرص القرية على ان تكون مجمعا تعليميا حيويا متكاملا يعمل على توفير الموارد التعليمية وتنمية المواهب الابداعية لدى الطلبة وإرساء قواعد التنمية التعليمية في المنطقة .

وتضم قائمة الجامعات التي ستنتقل الى قرية دبي للمعرفة في مرحلة التطوير الثالثة كلا من مدرسة تصميم الأزياء الفرنسية المعروفة /إيسمود/ وجامعة هريوت وات ومعهد إدارة التكنولوجيا وجامعة ماهي مانيبال دبي بالاضافة الى مركز أس بي جاين للإدارة كما يتوقع أن ينضم أكثر من ألفين و/500 / طالب الى جامعات المرحلة الثانية مع بداية العام الدراسي القادم .

وتضم قرية دبي للمعرفة الفروع الإقليمية لست عشرة جامعة دولية من استراليا والهند وباكستان وإيران وروسيا وألمانيا والمملكة المتحدة وكندا وايرلندا وفرنسا اضافة الى أكثر من 200 معهد متخصص في التدريب المهني والاحترافي وعددا من مزودي خدمات الدعم الاحترافية في المجالات الأكاديمية المتنوعة ومقدمي الخدمات .

ويقدر عدد الطلاب المنتسبين إلى قرية دبي للمعرفة حاليا بأكثر من ستة آلاف طالب وطالبة .

[زيبق]

8.8 مليار درهم مشاريع "إعمار" في باكستان



عززت “اعمار باكستان”، ذراع التطوير الدولية التابعة لإعمار العقارية، نشاط سوق العقارات الباكستانية باطلاقها مجموعة من المشاريع المبتكرة والمصممة خصيصاً لباكستان. وأوضح محمد الفلاسي، العضو المنتدب لإعمار العقارية في باكستان أن التحدي الكبير في دخول السوق الباكستانية يكمن في تطوير مفاهيم مبتكرة تجدد الاهتمام بتملك العقارات لدى الشريحة الاجتماعية الصاعدة من الباكستانيين المقيمين والمغتربين.
وقال الفلاسي: “أسهم اطلاق -اعمار- ثلاثة مجمعات سكنية في اسلام اباد وكراتشي في حفز السوق العقارية الباكستانية والاقتصاد الباكستاني على نحو كبير. ويعد هذا نجاحاً تعتز به -اعمار- وتسعى من خلاله الى تطوير مشاريع متميزة تقدم من خلالها قيمة مضافة لا تقتصر على مالكي ومستأجري الوحدات السكنية بل تمتد لتعمّ المجتمع بأسره”.
وأضاف الفلاسي: “تمثل باكستان بالنسبة لنا سوقاً جديدة تزخر بالفرص الواعدة ويتسم اقتصادها الصاعد بكثير من الحيوية. وتعد باكستان موضع اهتمام خاص بالنسبة لنا نظراً لعدد العملاء المرتقبين الكبير من أبناء الجالية الباكستانية المقيمين في دولة الامارات”.
وقبل تعيينه في منصبه الحالي، شغل محمد مطر الفلاسي العديد من المناصب في اعمار العقارية، كان أبرزها في مجال المبيعات وادارة العقارات. وتلقى الفلاسي تعليمه في الولايات المتحدة، حيث حصل على بكالوريوس في ادارة الأعمال من جامعة “ايسترن واشنطن” في الولايات المتحدة الأمريكية. واستفاد من تخصصه في أول وظيفة شغلها مع “اعمار” وكانت في مبيعات مشروع تلال الامارات. وغادر الشركة بعد ذلك بعام ليسهم في اطلاق سوق دبي المالي، حيث أنيطت به مسؤولية مراقبة وادارة وتحليل أداء السوق.
وعقب عودته الى “اعمار”، اتسعت مسؤوليات الفلاسي الادارية لتشمل العقارات والتجزئة والمنشآت، ليتوجها في شهر ديسمبر/كانون الأول من العام 2004 بتسلمه ادارة المشاريع الدولية للشركة في كراتشي واسلام أباد. ويقوم الفلاسي بالتنسيق مع المؤسسات والهيئات الحكومية في اطار المهمة الملقاة على عاتقه في ادارة برنامج توسع “اعمار” في السوق الباكستانية.
وأضاف الفلاسي: “تأتي خطوات التطوير والتوسع التي تتخذها -اعمار باكستان- في مشاريعها في ظل “رؤية العام 2010” التي أعلنت عنها اعمار العقارية والتي تسعى بموجبها الى أن تكون واحدة من أكثر الشركات قيمة في العالم. حيث سيكون التوسع وتنويع قطاعات الأعمال العنوان الرئيسي لتحقيق هذه الرؤية. وفي الوقت الذي يعتبر فيه الاقتصاد الباكستاني أحد أسرع الاقتصادات نمواً في المنطقة، الا أن آفاق الاستثمار فيه ما زالت مفتوحة أمام العديد من الفرص الهائلة. ومن هذا المنطلق تمحورت استراتيجية اعمار العقارية في دخول القطاع العقاري الباكستاني حول تقديم حلول مبتكرة تدفع بعجلة نموه قدماً نحو الأمام”.
وتتميز مجمعات اعمار السكنية باحتوائها على مجموعة متكاملة من المرافق والتسهيلات، بما فيها المنافذ التجارية والمرافق الترفيهية ومتاجر التجزئة، لتكون بذلك بيئة متكاملة ومنسجمة توفر كافة احتياجات قاطنيها وفقاً لأرقى المعايير العالمية.
وتبلغ قيمة المشاريع التي أطلقتها اعمار باكستان حتى اليوم 2،4 مليار دولار (8،8 مليار درهم) وهي “كانيون فيوز” و”هايلاندز” في اسلام اباد و”كرسنت باي” في كراتشي. كما وقعت الشركة مذكرة تفاهم مع هيئة ميناء قاسم لتطوير مشروع متعدد الأغراض في كراتشي.
واختتم الفلاسي: “يكمن التحدي الأكبر الذي نواجهه في ضمان تلبية أرقى المعايير العالمية المتوقعة من اعمار. ونحن نسعى الى تحقيق هذه المعايير من خلال عقد شراكات استراتيجية مع موردين محليين وعالميين”.
وكانت “اعمار” قد حققت انجازاً متميزاً في الدولة، حيث سلمت أكثر من 14 ألف وحدة سكنية في دبي. كما أعلنت الشركة عن العديد من المشاريع الكبرى في المملكة العربية السعودية، والمغرب، وتونس، وتركيا، وسوريا، وباكستان، والهند.
وعززت “اعمار” مؤخراً حضورها العالمي باستحواذها على كل من “جون لينج هومز”، التي تعد ثاني أكبر شركة لتطوير المشاريع السكنية في الولايات المتحدة الأمريكية؛ و”هامبتونز انترناشيونال”، كبرى الشركات العاملة في مجال الوساطة العقارية واستشارات ادارة العقارات في المملكة المتحدة، وسوف تفتتح الشركة مكتباً يمثلها في الصين.

[زيبق]

غرفة دبي تطلق حملة "مدينة العطاء"




بدأت غرفة تجارة وصناعة دبي مؤخراً في منح تصاريح لمراكز التسوق في دبي والمحال التي تعمل بها من أجل القيام بحملاتها التجارية ضمن حملة دبي مدينة العطاء 2006 التي تنظمها الغرفة للعام الثامن على التوالي خلال الفترة من 22 سبتمبر/ايلول إلى 30 أكتوبر/تشرين الاول في إطار دورها الفعال في تشجيع وتنشيط قطاع التجزئة في دبي.

وقالت نهى محمد صفر مدير إدارة التسويق والاتصال في غرفة دبي “إن الغرفة قد منحت نحو 78 تصريحا لمراكز تجارية في دبي ومحال مختلفة تعمل ضمن هذه المراكز بهدف البدء في إعداد حملاتها الترويجية الخاصة ضمن حملة دبي مدينة العطاء خلال شهر رمضان المبارك تماشياً مع استراتيجية الغرفة الجديدة الهادفة إلى تشجيع مختلف قطاعات الأعمال في الإمارة وخاصة قطاع التجزئة”.

[زيبق]

شارك في مؤتمر الاستثمار العقاري في الشرق الأوسط
المشعان: ورقتنا ركزت على قضايا واقعية في سوق الخليج والمنطقة

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/21-9-2006//203971_390007_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/21-9-2006//203971_390007.jpg)
خالد المشعان في حوار مع مندوبين إلى المؤتمر



21/09/2006 اختتم امس الأول في دبي مؤتمر 'الاستثمار العقاري في الشرق الاوسط والعالم'، الذي عقد في الفترة ما بين 17 و19 سبتمبر من الشهر الجاري على مستوى الرؤساء التنفيذيين وصانعي القرار لأهم الشركات العقارية في العالم.
وقد شهد المؤتمر اقبالا كثيفا من قبل الشركات العاملة في قطاع الاستثمار العقاري على الصعيدين الاقليمي والعالمي، لكونه المنتدى العقاري الوحيد، الذي يقوم بسبر آفاق الفرص الاستثمارية في هذا القطاع، واكتشاف الحجم الحقيقي للعروض في الاسواق العقارية في دول الشرق الاوسط.
المشعان
وقال المهندس خالد المشعان رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الارجان العالمية العقارية، الراعي البلاتيني للمؤتمر: لقد قدم هذا المؤتمر/ المنتدى، للمرة الاولى، فرصة نادرة لإنجاز تحالفات بين الشركات العقارية الكبرى، وعقد شراكات استراتيجية، فيما بينها، ضمن بيئة حيوية راقية، عرضت فيها الفرص الاستثمارية العقارية العالمية والاقليمية، ونوقشت على اعلى المستويات، وفق آليات تحليل عملية.
وفي معرض تفسيره للتعاظم الملحوظ في حجم الاستثمارات في قطاع العقار، قال المهندس المشعان: 'لقد ادركت الدول العربية التي تعتمد على النفط كمورد وحيد للدخل، وخاصة دول الخليج العربي، ان هذه الثروة آيلة للنضوب، ومن ثم فلا بد ان تتجه الى تنويع مصادر الدخل، فقامت بعملية اصلاح اقتصادي، لاستقطاب مصادر دخل اخرى، بهدف اقامة توازن يوفر امانا اقتصاديا'.
وذكر ان خطوات الاصلاح الاخيرة هذه ادت الى تعاظم حجم الاستثمارات في القطاع العقاري، هذا القطاع المهم الذي اصبح العنصر المركزي للانفاق الاستهلاكي في هذه الدول.
وردا على سؤال عما اذا كان هذا التغير ادى الى بروز تحديات خاصة او مشكلات طارئة في هذا القطاع، ودور مؤتمر الاستثمار العقاري في الشرق الاوسط والعالم في حلها. قال المهندس خالد المشعان: لا شك ان مؤتمرا على هذا المستوى سيضع اساسا وآليات واقعية لاقتناص الفرص الاستثمارية الحقيقية، وهو ما سيوفر فرصة تعليمية وتثقيفية لجميع الباحثين عن فرص الاستثمار العقاري في اسواق المنطقة، سواء على نحو مباشر او غير مباشر.
قضايا رئيسية
واشتملت ورقة المشعان الى المؤتمر على خمس قضايا رئيسية تمثلت في 'نظرة عن قرب لتطور سوق منازل ذوي الدخل المتوسط في دول الخليج العربي، وموازنة بين طلب السوق، من جهة وعرض القطاعين العام والخاص، واهمية استيعاب الاسواق المستهدفة وفهم احتياجاتها العملية، الآنية منها والمستقبلية، وكيفية العمل لمواجهة تحديات الاستثمار العقاري، والانظمة والقوانين ذات الصلة، واخيرا مستقبل تطور الاسواق العقارية في الشرق الاوسط'.
وخلص المهندس المشعان في ورقته التي قدمها امام المؤتمر الى ان قطاع العقارات السكنية يواجه طلبا عاليا ومتزايدا، خاصة بالنسبة الى شريحة ذوي الدخل المتوسط، ويبرز هذا بوضوح في دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، وعليه فإن حكومات هذه الدول يتوجب عليها عمل المزيد لحل ازمة السكن، مؤكدا ان التركيز على توفير مساكن لذوي الدخل المتوسط يعتبر خيارا مربحا للحكومة والعميل معا، فضلا عن ان هذا الخيار ينطوي على بعد اجتماعي، يحتل اهمية قصوى في ظل التصدعات الاجتماعية التي يمكن ان تفاقم ازمة السكن.
واوضح المشعان: ان شركة الارجان العالمية العقارية ادركت ابعاد هذه الازمة، منذ بدايتها، وعملت على معالجتها كظاهرة، فكرست جهودها منذ تأسيسها في عام ،1994 على مشاريع انشاء مساكن لذوي الدخل المتوسط، وتطوير هذه المساكن، مشروعا مشروعا، من خلال ابداع التصميمات المميزة والاستخدام الامثل للمساحات، بتكلفة مقبولة وسعر معقول، من دون اخلال بالجودة والمواصفات.
حلقة نقاشية
واختتم اليوم الثالث لمؤتمر الاستثمار العقاري في الشرق الاوسط والعالم بحلقة نقاشية ادارها المهندس خالد المشعان وشارك في تقديم الاوراق فيها كل من محمد السقاف نائب رئيس مجلس ادارة شركة الارجان، ومروان شحادة المدير التنفيذي لمجموعة الفطيم الاستثمارية، وهنري وليمسن المدير المحلي لأسواق آسيا المالية في شركة جون لانغ لازالي، ومحمد بيكيك محلل ابحاث في شركة شيب المالية في الكويت.

[زيبق]

شركة سياحية ألمانية تعقد مؤتمرها السنوي في دبي






استقبل خالد أحمد بن سليّم مدير عام دائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي وفدا يمثل شركة “دير تور” الألمانية التي تُعد من أكبر وأهم الشركات السياحية في السوق الألماني.
وتأتي المقابلة في اطار الزيارة الحالية التي يقوم بها الوفد الألماني لدبي لانهاء الترتيبات الخاصة بعقد المؤتمر السنوي للشركة والذي سينعقد خلال الفترة من 28 نوفمبر/تشرين الثاني الى 10 ديسمبر/كانون الأول.
ويحضر المؤتمر أكثر من ألف شخص من كبار مديري الشركة في ألمانيا ووكلائها من مختلف أنحاء العالم، ويُقام المؤتمر سنويا في دولة مختلفة تحت اسم “دير تور رايس أكاديمي”.
وحضر اللقاء عوض صغيّر الكتبي المدير التنفيذي لمكتب دبي للمؤتمرات التابع للدائرة وايرفين وبيتر بايت مدير العمليات بشركة المغامرات العربية وفريدريك باردين نائب رئيس الشركة التي تمثل الشريك المحلي في الدولة لشركة دير تور.
وقد وجه ابن سليّم الشكر للوفد الألماني على اختيارهم دبي للمرة الثانية لعقد مؤتمرهم السنوي مؤكدا عمق العلاقات بين ألمانيا ودبي في جميع المجالات وخاصة في مجال السياحة.
وأكد أن انعقاد المؤتمر السنوي لهذه الشركة الكبرى يعكس هذه القوة في العلاقات ويدعم العلاقات المستقبلية بيننا.
وقام الوفد الألماني بشرح برنامج المؤتمر وأكدوا انه سيتم عقد مؤتمر صحافي عالمي في دبي شهر نوفمبر المقبل لطرح الكتيب الدعائي للشركة للموسم السياحي الجديد وهو الحدث الذي يتم في نفس المدينة التي يقام فيها المؤتمر السنوي للشركة.
ويشهد عدد نزلاء المنشآت الفندقية في دبي ارتفاعا مستمرا عاما بعد آخر من الجنسية الألمانية حيث بلغ عددهم العام الماضي 264 ألفا و298 نزيلا بزيادة قدرها 12% على العام الأسبق الذي بلغ فيه العدد 236 ألفا و324 نزيلا.
وبلغ حجم التبادل التجاري بين دبي وألمانيا العام الماضي 9 مليارات و556 مليون درهم بزيادة قدرها 27% عن العام الأسبق.
كما ارتفع عدد رحلات الطيران بين دبي وألمانيا الى 112 رحلة يوميا بزيادة قدرها 33% كما ارتفع عدد الشركات السياحية التي تروج لدبي في السوق الألماني الى 184 شركة بزيادة قدرها 19% عن العام الأسبق.
يُذكر أن جذب هذا المؤتمر الى دبي يأتي تتويجاً لجهود مكتب دبي للمؤتمرات الذي بذل جهودا كبيرة من أجل عقد هذا المؤتمر في دبي للمرة الثانية.
ويشهد مكتب دبي للمؤتمرات حالياً جهودا مكثفة لتسويق دبي كوجهة متميزة في مجال المؤتمرات والاجتماعات وسياحة الحوافز حيث يشارك حالياً في مؤتمر “فياتا” المقام في مدينة شنجهاي الصينية وذلك للترويج لدبي مع الوفد الرسمي للدولة المشارك في المؤتمر خاصة وأن دبي سوف تستضيف هذا المؤتمر في دورته الجديدة العام المقبل.
كذلك سيشارك مكتب دبي للمؤتمرات في معرض آي تي ام اي في شيكاغو الأسبوع المقبل كما سيشارك في ورشة العمل التي سينظمها تحالف أفضل المدن والمعروف عالميا باسم “بست سيتيز دوت نت” والتي ستقام في سنغافورة شهر نوفمبر/تشرين الثاني المقبل.
كما سيشارك مكتب المؤتمرات في اجتماعات الجمعية الدولية للمؤتمرات والاجتماعات المعروفة باسم “ايكا” والتي ستقام في جزيرة رودوس في اليونان الشهر المقبل.
ومن المعروف أن دبي عضو في كل من التحالف والجمعية .

[زيبق]

ملك ماليزيا يشيد بمشاريع "نخيل" خلال زيارته لمركز مبيعات الشركة



استضافت “نخيل”، كبرى شركات التطوير العقاري في الإمارات، في مركز مبيعاتها توانكو سيد سراج الدين، ملك ماليزيا، وذلك على هامش زيارته إلى الإمارات على رأس وفد من كبار الشخصيات الماليزية.
وكان في استقبال الملك الماليزي كل من كريس أودونل، المدير التنفيذي لشركة “نخيل”، ومنال شاهين، مديرة المبيعات والتسويق وخدمات العملاء. وتم اصطحاب الضيوف في جولة حول “مركز مبيعات نخيل” وإطلاعهم على نماذج العرض الخاصة بمشاريع الشركة إضافة إلى تقديم عرض سينمائي خاص بعدد من مشاريع الشركة بما فيها “جزر النخلة” و”جزر العالم” و”واجهة دبي البحرية”.
كما جرى اصطحاب الملك توانكو سيد سراج الدين في رحلة بالقارب إلى جزيرة “النخلة جميرا”، حيث عبر عن إعجابه الشديد برؤية “نخيل” المتمثلة بتطوير مشاريع ضخمة بهذا المستوى. وقال أودونل: “نتشرف بهذه الزيارة المهمة للملك توانكو سيد سراج الدين، الذي أبدى اهتمامه بالاطلاع على مشاريعنا. وقد نجحت شركتنا باستقطاب أنظار العالم من خلال المشاريع الضخمة التي باتت تشكل علامة فارقة في قطاع التطوير العقاري، الأمر الذي أدى إلى تعزيز مكانتها على الصعيد الدولي”.
وأضاف أودونل: “عبّر جلالته خلال الرحلة بالقارب إلى جزيرة “النخلة جميرا” عن إعجابه الشديد بعمليات الردم وأبدى استحسانه لسرعة سير العمل في المشروع، لاسيما المدة الزمنية القصيرة نسبياً التي استغرقها تنفيذه، والتي لم تتعد الخمس سنوات منذ بدء عمليات الردم في قاع الخليج العربي”.

[زيبق]

في استفتاء شمل 167 ألف خبير سفر عالمي
"مونتجمري" يفوز بجائزة أفضل نوادي الجولف في دبي



حصد نادي “مونتجمري دبي” للجولف الذي طورته “إعمار العقارية”، جائزة “أفضل نوادي الجولف في إمارة دبي” خلال الحفل السنوي لتوزيع “جوائز السفر العالمية”، الذي عقد دورته الثالثة عشرة في جزيرة “تيركس وكايكوس” التابعة لمجموعة جزر الباهاما، ويعكس نيل هذه الجائزة مستوى الخدمات العالمية التي يوفرها “نادي مونتجمري دبي”.
وتحظى “جوائز السفر العالمية” بمكانة مهمة، إذ إنها حصيلة تصويت يشارك فيه خبراء قطاع السفر من كافة أنحاء العالم. وبلغ عدد المشاركين في التصويت هذا العام أكثر من 167 ألف خبير منهم 110 آلاف وكيل سفريات ينتمون إلى 200 دولة حول العالم الأمر الذي يفسر الإشارة إلى “جوائز السفر العالمية” على أنها “أوسكار” قطاع السفر والسياحة. وجاء الإعلان عن نتائج هذا العام خلال الحفل الذي أقيم في “تيركس وكايكوس” وتم نقل أحداثه إلى كافة أنحاء العالم بواسطة الشركاء الإعلاميين ل “جوائز السفر العالمية” وهم “بي بي سي العالمية” وقناة الترفيه وقناة السفر.
وقال كين كوساك، مدير عام ملعب مونتجمري: “لقد حصد نادي مونتجمري، الذي يعد واحداً من ناديي جولف تضمهما منشآت “إعمار” الترفيهية في دبي، أكبر عدد من الأصوات ليفوز بلقب “الأفضل ضمن فئة نوادي ومنتجعات الجولف” في “جوائز السفر العالمية” التي تحتفي بالتميز في قطاع السفر والسياحة العالمي، ويهمنا نيل هذه الجائزة العالمية كونها ترسخ مكانة النادي الذي يحظى باهتمام ورعاية محبي رياضة الجولف وكبار لاعبيها حول العالم”.
ويبلغ طول المساق المخصص للبطولات في ملعب “مونتجمري” 7266 ذراعاً، وتم تصميمه بالتعاون بين المعماري الشهير ديسموند موريهيد وكولين مونتجمري، لاعب الجولف العالمي الذي فاز ثماني مرات ببطولة “يوروبيان أوردر أوف ميريت” ونجم بطولة كأس “رايدر”. ويعد “مونتجمري دبي” اليوم أحد أفضل ملعبي جولف في منطقة الشرق الأوسط وهو يضم 81 عائقاً و14 بحيرة والعديد من الممرات السالكة والمسطحات الخضراء ويشكل تحدياً للاعبي الجولف بكافة مستوياتهم.
من جهته، قال كريستو دياماندوبلوز، مدير قسم الترفيه في إعمار العقارية: “تعكس هذه الجائزة قدرة “إعمار” على تطوير مجمعات سكنية تتيح لسكانها خيارات واسعة من أنماط الحياة المتنوعة. ونجحت “إعمار” في ابتكار مفهوم المجمعات السكنية المتكاملة مع إطلاق مشروع “تلال الإمارات” في عام 1999. كما أنجزت الشركة مايزيد على 14 ألف وحدة سكنية في دبي، ناهيك عن تطويرها لعدة أحياء سكنية تحتوي كافة المرافق والتسهيلات الضرورية. وكانت إضافة عنصر الترفيه، مثل ملاعب الجولف والمجمعات السكنية ذات الإطلالة البحرية، أحد أهم العوامل التي أسهمت في تحقيق هذا النمو الكبير. وتأتي هذه الجائزة لتؤكد أن “نادي مونتجمري” قد نجح بالفعل في إضافة خيار جديد للقاطنين في مشاريع إعمار”.
ويستند ترشيح “جوائز السفر العالمية” إلى تصويت العام الفائت حيث يتم تقسيم العالم إلى ثمانية أقاليم جغرافية هي إفريقيا، وآسيا الباسيفيك، ومنطقة الكاريبي، وأمريكا الوسطى واللاتينية، وأوروبا، والشرق الأوسط، وأمريكا الشمالية، وأمريكا الجنوبية. ومن ثم يتم تقسيم هذه الأقاليم وفقاً لمجالات محددة في قطاع السفر. كما تخصص جوائز إضافية في مجالات محددة مثل أفضل منتجع رياضي وأفضل جزيرة خاصة على مستوى العالم وغير ذلك من الفئات التي توسع من نطاق الجوائز والتصويت.
ويتم التصويت على الجوائز من كافة مناطق العالم عبر موقع “جوائز السفر العالمي” الالكتروني. وشهدت عملية التصويت لمصلحة منطقة الشرق الأوسط نمواً نسبته 14% في العام الحالي ما يشير إلى تنامي أهمية الشرق الأوسط كوجهة سياحية عالمية.

[زيبق]

بقيمة 600 مليون درهم "ديبا" تفوز بعقد تنفيذ أعمال التصميم الداخلي لبرج دبي



كشفت “ديبا دبي ال ال سي” المتخصصة في اعمال التصميم الداخلي في الشرق الاوسط امس انه قد تم منحها عقد تنفيذ اعمال التصميم الداخلي للمشروع العملاق “برج دبي” بقيمة 600 مليون درهم وبموعد تسليم ديسمبر/كانون الاول عام 2008. ويعد المشروع جزءا كبيرا من مشروع “داون تاون برج دبي” الذي تبلغ مساحته 500 فدان.تم تكليف “ديبا” بموجب هذا العقد بتنفيذ اعمال التصميم الداخلي والتي تشمل التصنيع والتزويد والتركيب والانشاء واتمام اعمال الديكور بالكامل ل 899 شقة سكنية وأماكن خدمية والممرات الملتحقة وكذلك اماكن الاستقبال عند المصاعد والمرافق الاخرى.
وقال مهند سويد المدير التنفيذي ل “مجموعة ديبا المتحدة” ان اختيارنا من قبل شركة “إعمار” لتنفيذ اعمال تصميم “برج دبي” سيمثل اضافة مهمة في ملف المشاريع التي نفذناها كونه الاعلى قيمة والأهم على الاطلاق، وقد بدأنا فعلا في اعمال التصميم الداخلي ونحن ملتزمون وكما كنا دائما، أن ننفذ هذا المشروع بشكل متميز وفريد من نوعه مراعين جميع معايير الجودة”.
وأضاف: “ستتميز اعمال التصميم الداخلي لمشروع شقق برج دبي بالاناقة والجمال باستخدام مواد ذات جودة عالية. هذا وسيتم اختيار المواد المستخدمة بدقة وعناية بحيث تعكس تميز المشروع وفرادته، ومن المقرر تسليم المشروع في نهاية عام 2008”.
ومن الجدير ذكره أن “ديبا” تستثمر في صعود سلم النجاح مشروعا تلو الآخر إذ تمتلك الشركة حصة عالية من سوق صناعة الفندقة والضيافة بعد تنفيذها كبرى المشاريع مثل “فندق قصر ابوظبي للمؤتمرات” و”برج العرب” وفور سيزون تايل بلازا، وبسلسلة النجاحات هذه تؤكد “ديبا” انها تلعب استراتيجيا مهمة في نمو سوق تطوير العقارات، اضافة الى ذلك فقد غدت “ديبا” الاولى على مستوى المنطقة كلها في مجال تنفيذ اعمال التصميم الداخلي خاصة وأنه قد تم منح الشركة مؤخرا مشروع تنفيذ اعمال التصميم الداخلي للشقق التي تقع على شواطئ مشروع “نخلة الجميرا”، وتفخر “ديبا” بأنه يوجد في ملف اعمالها مثل هذه المشاريع العملاقة والفاخرة.

[زيبق]

قيمتها الإجمالية تتجاوز مليار درهم
"إعمار للصناعة" تشتري حصصاً بـ 270 درهم في 8 مشاريع



قال الدكتور أحمد الخياط الرئيس التنفيذي لشركة اعمار للصناعة والاستثمار إن استثمارات الشركة في شراء حصص في المشروعات الصناعية ستصل في نهاية العام الحالي إلى 270 مليون درهم، من ضمنها 80 مليون درهم استثمارات انجزتها الشركة بالفعل في شراء حصص من 3 شركات صناعية من بينها شركة ديبا للانشاءات الداخلية بحصة تصل إلى 7% من رأس المال وشركة ملتيفودم لتجهيزات الألمنيوم في المباني بنسبة 60% وشركة ستاروود المتخصصة في صناعة الأبواب الخشبية بحصة تبلغ 52%، فيما سيتم استثمار بقية المبلغ قبل نهاية العام الحالي في 5 شركات في مجالات الصناعة المعدنية والبنية الأساسية والكهربائية، بقيمة اجمالية تصل إلى أكثر من مليار درهم.
وأوضح أن شراء حصص في شركات صناعية قائمة هو جزء من استراتيجية الشركة بهدف تطوير الشركات وتوسيعها وتعزيز مداخيلها ونقل جزء من توسعاتها في الأعمال الى الخارج، علماً بأن الاستراتيجية تشمل كذلك التركيز على صناعات رئيسية قائمة مثل البتروكيماويات والصناعات الحديدية التي تحتاج إلى تقنيات متقدمة، وكذلك إدارة المدن الصناعية وتنظيمها، بالإضافة إلى محور أساسي في الاستراتيجية هو دعم المستثمرين الصناعيين الجدد في مشاريع صناعية صغيرة قائمة على أفكار مميزة لاحقة ثم الدخول لاحقاً شركاء في هذه المشاريع.
وأشار إلى أن الشركة درست بالفعل 15 فرصة استثمار صناعي تنفذ عملياً 8 منها بنهاية العام الحالي.
وأكد ان الشركة تدرس كذلك الاستثمار في مشروعات صناعية في مجال التقنية المتقدمة وتجري مباحثات على هذا الصعيد مع شركات عالمية عدة لإقامة وحدات صناعية ضمن هذا القطاع داخل الدولة وخارجها.

[زيبق]

"مدينة الغرير" تطلق عروضات رمضان



كشفت مدينة الغرير عن نيتها اطلاق عرض خاص مع بداية شهر رمضان المبارك تقديراً منها لولاء عملائها، كما ستلبس حلة عربية أصيلة تعكس روح الشهر الفضيل وتشارك زوارها احتفالها بحلوله. ويبدأ عرض رمضان في 25 سبتمبر/ أيلول ويستمر حتى 25 أكتوبر/ تشرين الثاني ،2006 حيث يتسنى للعملاء عند التسوق بمبلغ 200 درهم الحصول على قسيمة تخولهم دخول سحبين على سيارتي فولكسفاجن “طوارق” 2007. ويسري العرض عند الشراء من أكثر من 200 علامة تجارية عالمية ومحلية اختارت مدينة الغرير لتسويق منتجاتها.
وتتضاعف الفرصة للربح عند التسوق بالمبلغ عينه من المحال الموجودة في الطابق الأول من مدينة الغرير، حيث توجد باقة متنوعة من المحال المتخصصة بأزياء دولة الإمارات المحلية مثل العبايات الأنيقة والشيلة اضافة الى منتجات العود. وتشكل هذه المنتجات مصدر جذب رئيسي لمواطني الدولة والمقيمين فيها من العرب والسياح كذلك، علما بأن السحب الأول يجري بتاريخ 12 أكتوبر والثاني يوم 25 أكتوبر الجاري.

[زيبق]

658 مليون درهم تداولات أراضي دبي في أسبوع



حققت تصرفات الأراضي في دبي أكثر من 18ر658 مليون درهم خلال الأسبوع الماضي منها مبايعات تجاوزت قيمتها 42ر292 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة ورهون بلغ مجموعها 76ر365 مليون درهم، وتم تسجيل 42 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 115 مليون درهم في منطقة الرفاعة وأخرى بقيمة 01ر20 مليون درهم بمنطقة النهدة الثانية وثالثة بقيمه 19 مليون درهم في منطقة القصيص الصناعية الاولى.
وتصدرت تلال الامارات الاولى المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 11 مبايعة تلتها مردف 5 مبايعات، أما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة الرفاعة بمبلغ 115 مليون درهم وتلتها منطقة النهدة الثانية بمبلغ 01ر30 مليون درهم وتلتها تلال الامارات الاولى بمبلغ 91ر22 مليون درهم.
أما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 07ر336 الف قدم مربعة في منطقة العوير الثانية وبيعت بمبلغ 9ر9 مليون درهم وأخرى بمساحة 86ر79 الف قدم مربعة في منطقة القصيص الصناعية الاولى، وبيعت بمبلغ 19 مليون درهم وثالثة بمساحة 83ر27 الف قدم مربعة في منطقة أم سقيم الاولى بمبلغ 13 مليون درهم.
وشهد الاسبوع تسجيل 30 رهناً بقيمة إجمالية بلغت 76ر365 مليون درهم كان اهمها قطعة ارض بمنطقة الرفاعة وسجلت بمبلغ 115 مليون درهم وأخرى في النهدة الاولى بمبلغ 61 مليون درهم.

[زيبق]

«ميركاتو» و«تاون سنتر» جميرا يستضيفان أنشطة خيرية في رمضان






أعلن مركزا ميركاتو، وتاون سنتر جميرا، عن مشاركتهما في عدة أنشطة خيرية، حيث يتم إحياء التقاليد والعادات العربية خلال شهر رمضان المبارك في المركزين. وأعلنت رائدة الخوري، مديرة العلاقات العامة و الاتصالات الخارجية في ميركاتو وتاون سنتر جميرا أجندة الفعاليات الرمضانية حيث سوف يتمكن جميع زوار ميركاتو من المساهمة في العمل الخيري عندما يتسوقون في المركز.



وفي قرية بورتو فيكيو في الطابق الأول بميركاتو، يتم الاحتفاء بالزوار بطقوس رمضانية مميزة، حيث يستقبلون عند غياب الشمس بالقهوة والتمر، كل يوم من أيام الشهر الفضيل في منطقة للضيافة التقليدية.



كما سيوضع أيضا مسرح صغير لعازفي عود وقانون محترفين ليعزفا موسيقى هادئة مما يعطي للزوار فرصة للاسترخاء والتمتع بتقاليد الشهر وقيمه الروحية. ويتم في الطابق الأول، مقابل ردهة المطاعم، استضافة مجموعة من الحرفيين لعرض أعمالهم اليدوية والتقليدية التي تتضمن: صناعة الفخار، والأساور، و السلال بالإضافة إلى الحياكة بجذوع أشجار النخيل.



ويتابع ميركاتو دعمه للهيئات الخيرية المحلية، وسوف تقام فيه عدة فعاليات لجمع التبرعات، إضافة إلى عدد من الأكشاك التي يعود ريعها للأعمال الخيرية: الهلال الأحمر، بيت الخير وجمعية النور الخيرية. وتقام خيمة للحناء في الطابق الأول(الارتقاء للحناء).



وهي تشكل جزءاً أساسياً من الاحتفال بقيم رمضان، عبر جمع20% من المبيعات وذلك للتبرع لصالح جمعية النور الخيرية. كما ستقام عروض احتفالية لمدة أربعة أيام خلال أيام عيد وتضم العروض: رقصة التنورة، الدبكة اللبنانية التقليدية ورقصة السيوف السورية الشهيرة. تقام جميع هذه العروض على المسرح الرئيسي، في الطابق الأرضي.



وفي تاون سنتر جميرا يستطيع جميع زوار المركز المساهمة في العمل الخيري عندما يتسوقون في المركز. ويتم الاحتفاء بالزوار بطقوس رمضانية مميزة، حيث يستقبلون عند غياب الشمس بالقهوة والتمر، كل يوم من أيام الشهر الفضيل في منطقة للضيافة التقليدية، الموجودة عند المدخل الرئيسي للمركز.



وسيوضع مسرح صغير لعازفي قانون و عود محترفين ليعزفا موسيقى هادئة مما يعطي للزوار فرصة للاسترخاء والتمتع بتقاليد الشهر وقيمه الروحية. ويتابع تاون سنتر جميرا دعمه للهيئات الخيرية المحلية، وسوف يقام فيه عدد من الأكشاك التي يعود ريعها للأعمال الخيرية. كما تتوفر قوائم مأكولات خاصة من المطاعم المتعددة والشهيرة في تاون سنتر الجميرا، والتي تضم كافيه سيراميك، لا كافيت من كارب دييم، سومو سوشي وبنتو، مطعم الأوبرج، شيش كباب، وببساطة صحي.



أما في الطابق الأول في ردهة المطاعم، سيوضع خيمة للحناء (الارتقاء للحناء)، وهي تشكل جزءاً أساسياً من الاحتفال بقيم رمضان، عبر جمع20% من المبيعات وذلك للتبرع لصالح جمعية النور الخيرية.



وتعكس أوقات عمل المركزين خلال شهر رمضان المبارك حساسيتهما لمتطلبات الشهر الكريم، وتتناسب مع مواعيده، حيث يفتح مركزا ميركاتو وتاون سنتر أبوابهما:



فمن السبت إلى الخميس للمحلات التجارية الساعة 00 :10 صباحاً حتى 00 :1 بعد الظهر، والإفطار حتى 00 :12 منتصف الليل. وللمطاعم والمقاهي ومن الإفطار حتى00 :1صباحاً ويوم الجمعة للمحلات التجارية من الإفطار حتى 00 :12 منتصف الليل، وللمطاعم والمقاهي من الإفطار حتى 00 :1صباحاً.

[ahmmb66]

هل تنجو المنطقة من فقاعة السوق العقاري؟

‬أ*. ‬د*. ‬فريد بشير طاهر
في* ‬أعقاب أحداث الحادي* ‬عشر من سبتمبر* ‬*,‬2001* ‬استقبلت المصارف التجارية في* ‬المنطقة تدفقات كبيرة من ودائع عربية كانت تستثمر في* ‬مصارف أمريكية وأوربية،* ‬تفادياً* ‬لمخاطر القرار السياسي* ‬بمصادرة أو تجميد الأرصدة العربية*. ‬فكان لوجود هذه الفوائض أثر ملموس على خفض أسعار الفائدة،* ‬وإقبال المصارف على تحمل مخاطر أكبر في* ‬تمويل الصفقات العقارية،* ‬مما دعم زيادة الطلب على العقارات سواء من المضاربين أو من الباحثين عن السكن في* ‬الدول الخليجية*. ‬كما شهدت السنوات الأخيرة ارتفاعاً* ‬كبيراً* ‬في* ‬أسعار النفط،* ‬على إثر الغزو الأمريكي* ‬للعراق،* ‬والاضطرابات العمالية في* ‬مناطق إنتاج النفط بنيجريا*. ‬فكان لهذه الزيادات في* ‬أسعار النفط أثر إيجابي* ‬على الدخل المحلي* ‬الإجمالي* ‬للدول النفطية بالخليج وعلى ارتفاع متوسط الدخل فيها،* ‬وبالتالي* ‬على زيادة الطلب في* ‬أسواق العقارات*.‬
* ‬كذلك،* ‬فقد شهدت عواصم المنطقة زيادات في* ‬حجم السكان نتيجة لزيادة الحركة السياحية بين دول المنطقة،* ‬بالإضافة للزيادة السكانية الناتجة عن زيادة النمو الاقتصادي* ‬وما احتاجه هذا النمو من قوى عاملة وافدة لدول المنطقة،* ‬وما احتاجته هذه الزيادة السكانية من خدمات استجلبت زيادات أخرى في* ‬العمالة الوافدة في* ‬باقي* ‬القطاعات الاقتصادية*. ‬وقد ساهمت هذه العوامل مجتمعة في* ‬زيادة الطلب على العقارات بصفة عامة،* ‬وساعدت بالتالي* ‬في* ‬تفسير بعض الزيادة الكبيرة التي* ‬طرأت على أسعار المساكن خلال السنوات الأربع الماضية في* ‬الدول الخليجية*.‬
وللوقوف على احتمالية وجود الفقاعة في* ‬السوق الخليجية للعقارات،* ‬نركز تحليلنا على ما* ‬يجري* ‬في* ‬سوق دبي* ‬العقاري* ‬باعتباره السوق الرائد،* ‬الذي* ‬نتوقع أن تظهر فيه بوادر تكون أي* ‬فقاعة في* ‬الأسواق العقارية بالمنطقة*. ‬والمتتبع لأسعار العقارات في* ‬دبي* ‬يلاحظ تضاعفها خلال السنوات الأربع الماضية*. ‬وكانت هذه الزيادات كما أسلفنا بسبب تدني* ‬أسعار الفائدة وزيادة الدخل والزيادة السكانية،* ‬بالإضافة إلى نشاط المضاربين الذين كانوا* ‬يشترون مباني* ‬بأكملها أو مجموع مباني* ‬قبل البدء في* ‬تنفيذها أي* ‬على الخرط،* ‬بسداد* ‬10٪* ‬من قيمتها ليقوموا ببيعها بضعف المبلغ* ‬في* ‬غضون أشهر قليلة*. ‬وقد بدت بوادر التباطؤ في* ‬معدلات ارتفاع أسعار العقارات في* ‬2004* ‬مع بداية ارتفاع أسعار الفائدة التي* ‬وصلت ذروتها في* ‬العام الحالي* ‬*.‬2006* ‬وقد تدنت أرباح شركات التطوير العقاري* ‬إلى أدنى مستوياتها في* ‬صفقات الميل الذهبي* ‬ونخلة الجميرة وشقق برج دبي،* ‬مما اضطرها إلى الإعلان عن تخفيضات في* ‬الأسعار لأول مرة*.‬
* ‬وقد بدأت الصناديق الاستثمارية العقارية العاملة بدبي* ‬مؤخراً* ‬في* ‬البحث عن فرص لها في* ‬دول أخرى،* ‬بعد انحسار طفرة المضاربات في* ‬سوق دبي* ‬العقاري*. ‬وقد دعم هذا التباطؤ في* ‬أسعار العقارات أيضاً* ‬صدور القانون الجديد للإيجارات الذي* ‬حدد الزيادة السنوية عند* ‬15٪،* ‬فكان له أثره السلبي* ‬على الطلب على العقارات بواسطة المستثمرين*. ‬ومن المتغيرات التي* ‬دعمت تباطؤ أسعار العقارات في* ‬دبي* ‬أيضاً،* ‬ما شهدته الدول الخليجية الأخرى بالمنطقة من انطلاق نهضتها العقارية*. ‬فقد اعتمد الطلب في* ‬سوق دبي* ‬العقارية وإلى حد بعيد على طلب الأفراد والشركات من الدول الخليجية الأخرى،* ‬ومع بداية المشاريع العقارية الضخمة في* ‬قطر والبحرين والسعودية والكويت ومؤخراً* ‬في* ‬صلالة بسلطنة عمان،* ‬نتوقع أن تتحوّل وجهة جزء لا* ‬يستهان به من الاستثمارات الخليجية التي* ‬كنت متجهة إلى دبي* ‬إلى الاستثمار في* ‬المشروعات العمرانية داخل دولها،* ‬أو إلى دول أخرى حيث تتوفر الآن البدائل الاستثمارية*. ‬كذلك،* ‬يلاحظ أن المضاربين وبعد انحسار أرباحهم في* ‬دبي،* ‬يتحولون إلى الأسواق الخليجية الأخرى،* ‬حيث الفرص البكر الواعدة بمعدلات ربح مرتفعة كالتي* ‬سادت سوق دبي* ‬قبل سنوات*. ‬وحتى داخل دولة الإمارات،* ‬نجد أن ازدهار الإمارات الأخرى،* ‬خاصة الفجيرة ورأس الخيمة وأم القوين،* ‬سيكون سبباً* ‬في* ‬تحول بعض الطلب من السوق العقاري* ‬بدبي* ‬إلى تلك المناطق،* ‬سعياً* ‬وراء صفقات أكثر ربحية*. ‬
ومن الجانب الأخر،* ‬نجد أن هناك متغيرات في* ‬سوق دبي* ‬تدفع في* ‬اتجاه المحافظة على استقرار الأسعار والحيلولة دون ظهور الفقاعة*. ‬ففي* ‬مارس الماضي* ‬صدر قانون جديد لتملك الأجانب للعقارات في* ‬إمارة دبي* ‬كإجراء تصحيحي* ‬لدعم استقرار السوق العقارية،* ‬من خلال زيادة طلب المستخدم النهائي* ‬أي* ‬طلب الباحثين عن السكن،* ‬باعتبار طلب المستخدم النهائي* ‬يمثل الدعامة والضمانة الضرورية لتأمين طلب المضاربين ضد ظهور الفقاعة*.‬
* ‬كما بدأت بعض شركات التطوير العقاري* ‬في* ‬إبطاء إطلاق الأبـــراج السكنيـــة للمحافظة على مستوى الأسعار،* ‬كما أن دبي* ‬تشهد هذا العام تضخماً* ‬يتراوح معدله بين* ‬15*-‬20٪،* ‬الأمر الذي* ‬يدعم الطلب على العقارات باعتبارها الضمانة للحفاظ على القوة الشرائية للنقود خلال فترات التضخم*. ‬كذلك،* ‬فبعد انهيار أسواق الأسهم هذا العام،* ‬يرى البعض الأمل في* ‬تحول جانب كبير من الأرصدة المستثمرة في* ‬الأسهم إلى الاستثمار العقاري* ‬باعتباره الملاذ الأكثر أماناً*. ‬وهذه المتغيرات مجتمعة* ‬يمكن أن تقلل من احتمالات ظهور الفقاعة في* ‬سوق دبي* ‬العقارية*. ‬فالأمر في* ‬النهاية* ‬يعتد على مدى قوة تأثير المجموعة الأول من العوامل المثبطة للطلب في* ‬مقابل العوامل المنشطة للطلب أو المثبطة للعرض*. ‬فإن تعادت قوى التأثير من المجموعتين،* ‬يتحقق استقرار الأسعار في* ‬دبي،* ‬وبالتالي* ‬يتحقق الاستقرار في* ‬الأسواق الخليجية الأخرى،* ‬التي* ‬تتأثر توقعات المتعاملين فيها بما* ‬يجري* ‬في* ‬سوق العقارات في* ‬دبي* ‬نتيجة لتكامل التعاملات المالية بين أسواق دول مجلس التعاون*.‬

[زيبق]

بوعميم: أسعار الغرف في فنادق دبي تشهد استقراراً نهاية 2008 (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=73328)

اعتبر خليفة بوعميم مدير الترويج الخارجي بدائرة السياحة في دبي أن مشاركة الدائرة في فعاليات معرض موسكو الدولي للسياحة ناجحة بكل المقاييس مستندا على العقود التي وقعتها العديد من الشركات السياحية العاملة في دبي، وحجم الليالي السياحية التي تعاقدت عليها مجموعة كبيرة من الفنادق العاملة في الإمارة مع الشركات الروسية· وقال بوعميم في تصريحات صحفية على هامش معرض موسكو الدولي للسياحة: النتائج الأولية للمشاركة في فعاليات معرض موسكو ناجحة خاصة ان هناك مجموعة كبيرة من العقود السياحية التي تم توقيعها بين الشركات الإماراتية ومثيلتها من روسيا فضلا عن العقود التي تم تجديدها خلال فعاليات المعرض·
وفيما يتعلق بمشكلة ارتفاع أسعار الفنادق وتأثيرها على النمو السياحي في إمارة دبي، قال: لا ننكر أن أسعار الفنادق شهدت ارتفاعا كبيرا خلال السنوات القليلة الماضية يصل في متوسطه حاليا ما نسبته 40% تقريبا، إلا ان لهذا الارتفاع أسبابا عديدة، في مقدمتها الطلب العالي على دبي باعتبارها من أهم المقاصد السياحية في المنطقة، وذلك في الوقت الذي تعاني منه الإمارة حاليا من نقص كبير في الغرف الفندقية، إلا أن هذا الارتفاع لن يدوم طويلا عند الانتهاء من المشاريع الفندقية التي تنفذ حاليا، والتي من المقرر الانتهاء منها بنهاية 2008 حيث ستدخل أسعار الغرف الفندقية إلى مرحلة تصحيح سعري لكنها لن تنخفض بشدة كما يتوقع البعض، فالأسعار الحالية في دبي تجدها متشابهة إلى حد كبير مع الفنادق المثيلة في عدد من الدول المجاورة، ومن ثم سيكون الانخفاض في الأسعار محدودا وليس كبيرا، وهو أيضا ما يعود إلى الإقبال الكبير على الإمارة باعتبارها من أهم المقاصد السياحية في المنطقة·
وأشار بوعميم إلى أن السوق الروسية من الأسواق المهمة بالنسبة لدبي خاصة أن هناك معدلات نمو كبيرة في حركة السياحة من موسكو إلى الإمارة، حيث وصل إجمالي عدد السياح الروس إلى دبي خلال العام الماضي نحو 422 ألف سائح، وهناك توقعات بنمو هذا العدد خلال العام الجاري بنسبة تصل إلى 10% تقريبا·
وقال بوعميم: النمو السياحي بصفة عامة في إمارة دبي سجل مستويات مرتفعة للغاية، وقد يكون هناك تباطؤ في النمو، وهو ما يرجع إلى الطلب الكبير على الإمارة، ومحدودية المعروض من الغرف الفندقية، وهو الأمر الذي نسعى لتجاوزه حاليا من خلال بناء العديد من الفنادق والمنتجعات السياحية الجديدة لاستقبال الزيادة المتوقعة من السياح، ومن المتوقع أن تتضاعف الطاقة الفندقية الحالية للإمارة بنهاية عام 2008 وذلك مع الانتهاء من بناء كافة الفنادق التي يتم تنفيذها حاليا، حيث سيكون للطاقة الفندقية الجديدة أثر كبير في دعم عمليات التنمية السياحية بالإمارة والدولة·
وأضاف بوعميم: عمليات التنمية السياحية في الإمارة لا تقف عند حد معين، فالدائرة لا تدخر جهدا في الترويج للإمارة في الخارج والداخل، ويكفى أن نذكر أن عدد المكاتب التمثيلية للإمارة في الخارج يصل حاليا إلى 14 مكتبا تعمل في خدمة شركات السياحة بالإمارة والشركات الأجنبية أيضا، وهو ما كان له رد فعل وتأثير كبير على ارتفاع أعداد السياح إلى دبي خاصة من الأسواق الجديدة التي لم نتطرق إليها من قبل، أضف إلى ذلك نية الدائرة لفتح العديد من المكاتب الترويجية في الخارج لتكتمل منظومة الترويج السياحي للإمارة، وهو سيكون له مردود كبير على الدخل القومي للإمارة والدولة·
وبالنسبة للأسواق الجديدة، قال بوعميم: هناك خطة تبنتها الدائرة منذ سنوات تقضي بأهمية التوسع الخارجي، والدخول إلى أسواق خصبة سيكون لها مردود كبير على الحركة السياحية في الإمارة، من بين تلك الأسواق دول جنوب شرق آسيا التي قطعنا فيها أشواطا كبيرا، فعلى سبيل المثال نتجه حاليا إلى كوريا باعتبارها سوقا كبيرة وخصبة لم نطرق أبوابها من قبل، وقد لمسنا عن قرب مدى إقبال حاجة السائح الكوري، ومن ثم سيكون التركيز خلال الفترة الحالية على هذه السوق الخصبة، حيث سنشارك في فعاليات معرض سياحي ضخم يقام هناك، كما نركز في الوقت ذاته على السوق الصينية التي لا تقل أهمية عن السوق الكورية، وسنشارك أيضا في فعاليات معرض سياحي ضخم يقام في شنغهاي خلال الأسابيع القليلة المقبلة·

[زيبق]

المدينة العالمية تستقطب 75 ألف نسمة في 2007



تستعد السوق العقارية في دبي خلال الأشهر المقبلة، لطرح 27 ألفا و435 وحدة سكنية في مشروع المدينة العالمية الذي تنفذه شركة نخيل وسيتم إنجازه خلال أشهر حيث سيتم تسليم الجزء الأول الذي يمثل 75% من الوحدات بالمشروع مع نهاية العام الحالي فيما يتم تسليم الجزء المتبقي في صيف العام المقبل 2007 كما يتوقع ان يستوعب المشروع ما يتراوح بين 65 ألفا و75 ألف نسمة·
وأكد راشد الهلي مدير عام المشروع : حاجة السوق إلى هذه النوعية من المشاريع العقارية التي تستهدف أصحاب الدخول المتوسطة وفوق المتوسطة حيث تركز اغلب المشروعات على إنشاء أبراج سكنية فخمة أو وحدات وفلل سكنية ذات مواصفات عالية وبأسعار مرتفعة لا تتناسب إلا مع أصحاب الدخول المرتفعة·
وأشار الهلي إلى ان مشروع المدينة العالمية اثبت منذ إطلاقه في عام ،2002 وجود تعطش بالسوق لهذه النوعية من المشاريع التي توفر مختلف المرافق والخدمات التي تكون مدينة كاملة تستهدف أصحاب الدخول المتوسطة، مشددا على ضرورة وجود مشاريع أخرى تتجه إلى هذه الشريحة من السكان·
وكشف عن ان المستثمرين في مشروع المدينة العالمية يمثلون جنسيات مختلفة بالعالم، مشيرا الى ان أغلب المستثمرين من دول أوروبية ومنطقة شرق آسيا، إلى جانب مجموعة من مواطني الدولة وأصحاب الجنسيات العربية، وأكد ان المشروع يعتبر استكمالا لرؤية إمارة دبي الرامية إلى تعزيز مكانتها كمركز للسياحة والأعمال في منطقة الشرق الأوسط، مشيرا إلى ان المدينة العالمية ستضم 27 ألفا و435 وحدة عقارية منها 22 ألفا و235 وحدة من أستوديو وشقق مكونة من غرفة نوم وصالة، إلى جانب 5200 صالة بيع بالتجزئة·
وأضاف راشد الهلي ان المشروع يلبي مجموعة متكاملة من الاحتياجات الاستثمارية والتجارية والسياحية والسكنية ضمن مشروع واحد وفقا لأنماط حضارية متنوعة، مشيرا إلى ان فكرة المشروع تكمل في إتاحة المجال أمام للتعرف على ثقافات وأنماط معمارية من مختلف دول العالم في هذا المشروع، خاصة انه يضم أنماطا معمارية تمثل الهندسة المعمارية لتسع بلدان مختلفة بالعالم·
وأشار إلى انه تم تقسيم المشروع إلى 5 مناطق رئيسية تشمل المنطقة المركزية التي تشغل مساحة 21 هكتارا وتمثل العصب الحيوي للمشروع وستوفر بنية تحتية متطورة وخدمات متنوعة لتعزيز الأنشطة التجارية، وتشتمل هذه المنطقة على 34 قطعة ارض يمكن للمستثمرين تشييد مشاريعهم الخاصة عليها، كما ستتضمن أبراجا تتكون من 10 طوابق، كما تتميز بوجود برج يتراوح ارتفاعه بين 30 و40 طابقا، أما المنطقة السكنية بالمشروع فتصل مساحتها إلى 300 هكتار وتنتشر في مختلف أنحاء المشروع، مشيرا إلى انه يتم تشييد هذه المنطقة وفقا لتسع أنماط معمارية تشمل بلدان الصين وانجلترا وفرنسا واليونان وايطاليا والمغرب وبلاد فارس وروسيا وأسبانيا·
وتوقع راشد الهلي استمرار الطلب القوي على الوحدات العقارية في دبي بغرض التملك، وقال: يجب أن ندرك أن إنشاء هذه المشاريع الضخمة يأتي وفقا لخطط مدروسة ودقيقة وليست مجرد عمليات تهدف إلى استغلال النشاط بالقطاع العقاري، فوجود خطط ضخمة تنفذها الحكومة مثل توسعة مطار دبي الدولي وإنشاء مطار جبل علي والمشاريع الضخمة الأخرى التي ستنفذ مع هذه الخطط، يعني وجود عدد ضخم من الشركات الجديدة التي ستقوم بتشغيل هذه المشاريع والعمل فيها، وبالتالي فهناك عدد هائل من الموظفين والعاملين الذين سيأتون للعمل في دبي خلال السنوات القليلة القادمة، وهو ما يعني أنهم بحاجة إلى وحدات سكنية تفوق ما هو موجود حاليا خاصة ان الطلب القوي على مشاريع التمليك حاليا يعكس وجود نقص في هذه الوحدات بالرغم من العدد الكبير للمشاريع، وبالتالي فلن يحدث أي تراجع في الطلب على هذا النوع من الوحدات خلال الفترة المقبلة·
واستبعد الهلي حدوث تراجعا في أسعار الوحدات العقارية مع الانتهاء من إنجاز مجموعة من المشاريع العقارية الحالية التي تشمل مشروع المدينة العالمية ومشاريع أخرى مثل جميرا بيتش ريزيدنس والنخلة جميرا وغيرها من المشاريع، مشددا على ان الفترة القادمة ستشهد استمرار في الطلب القوي على مشاريع التملك·

[زيبق]

سياحة دبي تشارك في معرض توب ريزا

قام خالد أحمد بن سليم مدير عام دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي بزيارة إلى جناح الدائرة في معرض (توب ريزا) الذي تشارك فيه الدائرة للعام السابع عشر على التوالي الذي أُقيم خلال الفترة من 21 إلى 23 سبتمبر الجاري بمدينة دوفيل الفرنسية في دورته الثامنة والعشرين·
وكان في استقباله في المعرض صالح الجزيري نائب مدير الترويج الخارجي رئيس وفد الدائرة وباسكال مانييه مدير مكتب الدائرة في فرنسا·
والتقى بن سليم بممثلي الجهات المشاركة ضمن وفد الدائرة وتعرف منهم إلى النتائج التي تحققت من خلال هذه المشاركة، كما تعرف من الجزيري إلى الخدمات والتسهيلات التي قدمتها الدائرة ومكتبها في فرنسا للمشاركين من أجل تحقيق النجاح لهم· وقام بن سليم يرافقه إياد عبد الرحمن مدير العلاقات الإعلامية بزيارة لمكتب الدائرة في العاصمة الفرنسية باريس حيث استمع من مدير المكتب على إستراتيجية التسويق في هذا السوق السياحي المهم بالنسبة لدبي، كما تعرف مدير عام دائرة السياحة والتسويق التجاري إلى خطة المكتب في تسويق عوامل الجذب السياحي لدبي خلال الموسم السياحي الحالي·
يذكر أن السوق الفرنسية من أهم الأسواق السياحية بالنسبة لدبي حيث ارتفع عدد نزلاء المنشآت الفندقية في دبي من الجنسية الفرنسية العام الماضي بنسبة 23%، كما ارتفع عددهم في النصف الأول من هذا العام بنسبة 9% مقابل نفس الفترة من العام الماضي، كما ارتفع حجم التبادل التجاري بين دبي وفرنسا العام الماضي بنسبة 24%
وارتفع عدد مستخدمي مطار دبي الدولي من الجنسية الفرنسية بنسبة 27 % حيث بلغ عددهم العام الماضي 472 ألفا و465 مسافرا، وزاد عدد الشركات الفرنسية العاملة في دبي العام الماضي بنسبة 27% حيث بلغ عددهم 85 شركة مقابل 67 شركة عام ·2004 وتشير الأرقام إلى أن عدد الشركات السياحية التي تروج لدبي في السوق الفرنسي بلغ 77 شركة مقابل 72 شركة العام الأسبق بزيادة قدرها 7%، وهناك 73 رحلة طيران أسبوعية بين دبي ومطاري شارل ديجول في باريس ومطار نيس لشركات طيران الإمارات وإير فرانس وطيران الخليج ·
وقد بلغ عدد المشاركين في معرض توب ريزا العام الماضي 390 عارضا من مختلف أنحاء العالم يمثلون شركات طيران وشركات سياحية وشركات متخصصة في السياحة البحرية وغيرها، وقد زار معرض العام الماضي نحو 16 ألفا من العاملين في مجال السياحة من جميع أنحاء فرنسا ·

[زيبق]

يستعد لدخول "جينيس" بأطول صندوق للتبرعات في العالم
"ابن بطوطة مول" يضفي على أمسياته أجواء عربية أصيلة طيلة الشهر الفضيل



يستعد “ابن بطوطة مول”، أكبر مركز تسوق متفرد بمفهومه في الشرق الأوسط، لاستقبال شهر رمضان الكريم بمجموعة من الأنشطة التراثية التي ستضفي على أمسيات زواره خلال الشهر الفضيل أجواء مميزة تستمد خصوصيتها من عراقة الحضارة العربية وأصالة تقاليدها.
ويتضمن برنامج المركز خلال “شهر العطاء” إنشاء أطول صندوق لجمع التبرعات في العالم، بالتعاون مع جمعية “بيت الخير”، يطمح المركز من خلاله إلى دخول موسوعة جينيس للأرقام القياسية. ويتعاون “ابن بطوطة مول” أيضاً مع “مركز الشيخ محمد بن راشد للتواصل الحضاري” لاستضافة مبادرة “أبواب مفتوحة، عقول مستنيرة” طيلة الشهر الكريم، مما سيعطي المتسوقين الفرصة للتعرف إلى أصالة التراث وكرم الضيافة العربيين.
ويبلغ طول صندوق التبرعات العملاق 12 متراً وعرضه 5 أمتار، حيث سيتمكن المتسوقون من وضع تبرعاتهم فيه لصالح جمعية “بيت الخير” الذي سيكون موقعه في الردهة الصينية.
وستتاح الفرصة كذلك لزوار المركز خلال الفترة 5- 23 أكتوبر/ تشرين الأول وعقب عيد الفطر السعيد في الفترة من 27 أكتوبر- 7 نوفمبر/ تشرين الثاني، للقاء ممثلي مبادرة “أبواب مفتوحة، عقول مستنيرة” للتعرف من خلالهم إلى الحضارة العربية والتواصل مع المواطنين الإماراتيين. وسيتم تنظيم زيارات خاصة إلى المساجد على مدى 3 أيام في الأسبوع في الساعة العاشرة صباحاً، بالإضافة إلى زيارات مسائية بعد صلاة التراويح. وفي إطار برنامج الأنشطة الثقافية، سيتمكن زوار المركز من تسجيل أسمائهم لحضور مآدب إفطار تقليدية يستضيفها أبناء الإمارات بمقر مركز الشيخ محمد بن راشد للتواصل الحضاري على مدار الشهر الكريم.
وفي تعليق على التنوع الكبير للأنشطة التي تنتظر متسوقي “ابن بطوطة مول” طيلة الشهر الفضيل، قال كولن فينتون، مدير المركز: “نحضر الكثير من الفعاليات المشوقة لمتسوقينا الكرام خلال شهر رمضان، ونأمل أن يعيشوا معنا أجواء عربية أصيلة تبقى ذكراها الطيبة في نفوسهم إلى الأبد. وانسجاماً مع روح هذا الشهر وما يرمز إليه من خير وتأمل وعطاء، سننظم نشاطاً خيرياً مميزاً نتوقع أن يكون الأبرز من نوعه”. وأضاف: “إلى جانب الفعاليات المشتركة مع مركز محمد بن راشد للتواصل الحضاري، نخطط لمجموعة من الفعاليات اليومية التي سيقضي معها المتسوقون أوقاتاً ممتعة في ابن بطوطة مول، حيث ستكون هناك عروض للرقص التراثي والمأكولات الشعبية وحكايات للأطفال والرسم الحي بريشة فنانين عالميين”.
وسيتم تقديم الحلويات الرمضانية التقليدية في الردهة الهندية خلال الأمسيات، في حين ستقام العروض الفنية المشوقة في الردهة الإيرانية والأنشطة الخاصة بالأطفال في الردهة التونسية.
وينطلق “ابن بطوطة مول” في مسعاه الخيري من ضرورة المساهمة في مد جسور التكافل في شهر العطاء وإتاحة الفرصة أمام زواره لتقديم تبرعاتهم إلى من يستحقها، في الوقت الذي يقضي فيه الزوار أمتع الأوقات مع عائلاتهم في التسوق والتعرف إلى حضارة عريقة تمتد جذورها عميقاً في التاريخ.

[زيبق]

جميرا تشرف على تطوير مشروع فندقي بلندن (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=73561)

دبي - ''وام'': اختيرت جميرا ''مجموعة الضيافة أحد أعضاء دبي القابضة'' للاشراف على تطوير وإدارة أحد أفخم المنشآت الفندقية المرتقبة في منطقة ساوثوارك في لندن· والمشروع عبارة عن بناء ضخم على شكل برج زجاجي مكون من 51 طابقا يحتوي على شقق فندقية فخمة ويبلغ ارتفاعه 180 مترا وبتكلفة 600 مليون جنيه· وقد وقعت جميرا عقد اتفاقية للعمل لصالح مؤسسة بيثهام التي تقوم بإنشاء برج فندق الجميرا في بيثهام تورز· ومن المتوقع لهذا البرج أن يشكل معلما سياحيا جديدا في العاصمة البريطانية·

[زيبق]

8 آلاف غرفة فندقية جديدة في دبي خلال عامين (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=73566)



أشارت مصادر مسؤولة في دائرة السياحة والتسويق التجاري إلى أن عدد الغرف الفندقية في دبي سيصل إلى 46 ألف غرفة خلال عام 2008 مقابل 38 ألف غرفة حالياً بزيادة ثمانية آلاف غرفة على مدى عامي 2007 و2008 القادمين·
وقال إياد عبدالرحمن مدير العلاقات الإعلامية بدائرة السياحة في دبي إن عدد المنشآت الفندقية في دبي حتى الآن بلغ 409 منشآت منها 302 فندق و107 منشآت شقق فندقية، وتشير الأرقام إلى أن دبي ستشهد طفرة فندقية كبيرة خلال السنوات العشر المقبلة، فبين عامي 2010 و2012 سيصل عدد الغرف الفندقية إلى ما بين 60 ألفاً و65 ألف غرفة، ومع إنشاء مشروع (بوادي) سيضيف 36 ألف غرفة ليتجاوز العدد 90 ألف غرفة عام ·2016 جاء ذلك خلال مؤتمر صحافي حول استضافة دبي للمؤتمر السنوي لشركة نتالي الروسية للسياحة بالتعاون مع شركة ألفا تورز، الذي تستمر فعالياته ليوم غد الثلاثاء 26 سبتمبر، بحضور غسان العريضي الرئيس التنفيذي لشركة ألفا تورز وناتالي فوروبييفا الرئيس التنفيذي للشركة وأسامة سمرا مدير العلاقات الإعلامية بهيئة الإنماء التجاري والسياحي بالشارقة وعدد كبير من ممثلي القطاع السياحي في دبي والشارقة وممثلي رجال الصحافة والإعلام· وقال إياد عبدالرحمن إن دائرة السياحة تستضيف للعام الثاني المؤتمر السنوي لشركة (ناتالي) التي تعتبر أكبر الشركات السياحية في روسيا، مشيراً إلى أن المؤتمر يقام برعاية وهيئة أبوظبي للسياحة وهيئة الإنماء التجاري والسياحي بالشارقة، وعدد من الفنادق الكبرى· وأضاف ان استضافة هذا المؤتمر في دبي للعام الثاني على التوالي تأتي في اطار التعاون بين القطاعين العام والخاص في تسويق عوامل الجذب السياحي للإمارة ووجه الشكر إلى ألفا تورز على تعاونها الدائم مع الدائرة·
وأكد أن روسيا من أهم الاسواق السياحية بالنسبة لدبي حيث بلغ عدد نزلاء المنشآت الفندقية في دبي من الجنسية الروسية العام الماضي 2005 أكثر من 422 ألف نزيل كما بلغ حجم التبادل التجاري في العام الأسبق بين دبي وروسيا مليارين وستة ملايين درهم بزيادة قدرها 41 بالمئة عن عام ،2003 كما بلغ عدد مستخدمي مطار دبي الدولي العام الماضي 412 ألفاً و402 مسافر بزيادة قدرها 10 بالمئة عن العام الاسبق·
وأشار إلى أن عدد الشركات السياحية التي تروج لدبي في السوق الروسية قد ارتفع في الموسم السياحي 2005 - 2006 إلى 830 شركة بزيادة قدرها 38 بالمئة عن الموسم السياحي الاسبق الذي بلغ فيه عددهم 601 شركة·

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
مشاركة متميزة لدائرة السياحة في دبي في معرض ليجر

Sep 26, 2006 - 11:43 -

دائرة السياحة والتسويق التجاري / معرض ليجر

دبي في 26 سبتمبر / وام / حقت دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي نجاحا كبيرا للعام التاسع على التوالي من خلال مشاركتها في معرض / ليجر / السياحي الذي أُقيم بالعاصمة الروسية موسكو خلال الفترة من 19 إلى 22 سبتمبرالحالي.

وشارك ضمن وفد الدائرة 61 مشاركا من فنادق وشقق فندقية وشركات سياحية إلى جانب مكتب مهرجان دبي للتسوق .

وزاد عدد المشاركين في جناح الدائرة بنسبة 11 بالمائه عن العام الماضي الذي بلغ فيه عددهم 55 مشاركا وبلغت مساحة الجناح هذا العام 280 مترا مربعة بزيادة قدرها نحو 10 بالمائه عن العام الماضي .

ويُعد السوق الروسي من أهم الأسواق السياحية بالنسبة لدبي حيث بلغ عدد نزلاء المنشآت الفندقية في دبي من الجنسية الروسية العام الماضي أكثر من 422 ألف نزيل .

كما ارتفع عدد الشركات السياحية التي تروج لدبي في السوق الروسي في الموسم السياحي 2005/2006 إلى 830 شركة بزيادة قدرها 38 بالمائه عن الموسم السياحي الأسبق الذي بلغ فيه عددهم 601 شركة .

[زيبق]

مبيعات مشروع "كواترو" في الجميرة تتجاوز التوقعات






أكد هشام الفار العضو المكلف بالإدارة في شركة “كولدويل بانكر” الوكلاء الحصريون للمبيعات والتسويق في مشروع “كواترو” في قرية الجميرا، إن المبيعات التي سبقت طرح هذا المشروع الفخم تجاوزت كل التوقعات.
ويضيف: “فضلاً عن ذلك وكجزء من الطرح الرسمي في الأسبوع الماضي، قمنا بإضافة نكهة إضافية إلى الخصائص الجذابة لانضمام المشترين إلى هذا المشروع، ومن بين هذه الفرص الفوز بضمان عائد مقداره 10 في المائة سنوياً على الاستثمار ولمدة 3 سنوات. وفي حفل العشاء عرضنا على المشترين الأربعة الأوائل لطابق كامل في اي من البرجين التجاريين سيارة مجانية فخمة من طراز “كرايزلر كروسفاير”، وتم التقاط هذا العرض بسرعة كبيرة”. وتشتمل قائمة مالكي السيارات الجديدة على كل من عبدالله إبراهيم الظاهري وماهندران ياداف وأنطون إيلي ساري وشاهد عمراني.
ويقول هشام عبد الغني المهندس المعماري واستشاري المشروع إن حفل العشاء لإطلاق هذا المشروع حقق نتائج ناجحة جداً .

[زيبق]

329 مليون درهم تصرفات أراضي دبي

حققت تصرفات الاراضي في دبي في اليوم الثالث من شهر رمضان المبارك اكثر من 26ر329 مليون درهم منها مبايعات تجاوزت قيمتها 81ر191 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ورهون بلغ مجموعها 44ر137 مليون درهم جاء ذلك في التقرير الاسبوعي للتصرفات الذي تصدره الدائرة. وجاء في التقرير ان يوم امس شهد تسجيل 9 مبايعات كان اهمها مبايعة بقيمة 75 مليون درهم في منطقة بورسعيد واخرى بقيمة 1ر61 مليون درهم بمنطقة الرقة وثالثة بقيمة 64ر20 مليون درهم في منطقة النهدة الاولى.
وتصدرت النهدة الاولى المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت مبايعتين تلتها الراشدية بعدد 1 مبايعة اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة بورسعيد بمبلغ 75 مليون درهم وتلتها منطقة الرقة بمبلغ 1ر61 مليون درهم وتلتها النهدة الاولى بمبلغ 28ر41 مليون درهم.
أما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 5ر28 الف قدم مربعة في منطقة النهدة الاولى وبيعت بمبلغ 64ر20 مليون درهم واخرى بمساحة 05ر28 الف قدم مربعة في منطقة النهدة الاولى وبيعت بمبلغ 64ر20 مليون درهم وثالثة بمساحة 27ر21 الف قدم مربعة في منطقة بورسعيد بمبلغ 75 مليون درهم.
وشهد يوم امس تسجيل 5 رهونات بقيمة إجمالية بلغت 44ر137 مليون درهم كان أهمها قطعة ارض بمنطقة المركز التجارى الثانية وسجلت بمبلغ 78 مليون درهم واخرى في الرقة بمبلغ 33ر48 مليون درهم.

[زيبق]

مدائن تستعد لإطلاق مجموعة من المشاريع العقارية

تستعد شركة مدائن العقارية لاطلاق مجموعة من المشاريع العقارية في منطقة الخليج، وخصوصاً في الإمارات التي تعتبرها الشركة مفتاحاً أساسياً لنجاحها· ومدائن هي شركة تعمل في مشاريع الاستثمارات العقارية وفق أحكام الشريعة الإسلامية، واجتمع مؤخراً مجلس إدارة مدائن المؤلف من مجموعة من كبار المستثمرين برئاسة محمد رمضان جمعة في مركز الشركة الرئيسي الكائن في دبي، لوضع خطة عمل وحجم استثمارات مشاريع الشركة العقارية·
ويضم مجلس إدارة مدائن أيضاً كلا من وليد رويح، نائب الرئيس وعادل لوتاه، الرئيس التنفيذي وبشار التويجري ومحمد أحمد رمضان وعبد الله الفلاسي وفيصل الخزام وعبد الله شويتر، أعضاء وعبد العزيز الأعور سكرتيراً، كما ناقش الاجتماع فقرات التعاون والسبل لتعزيز طريقة عمل الشركة، وتم عرض لأداء الشركة المالي حتى اليوم وسير دمج عمليات الشركة الداخلية كونها شركة مساهمة خاصة·
وقال عادل لوتاه: اجتمعت آراء أعضاء مجلس الإدارة على أن أفضل فرص الاستثمار في القطاع العقاري تتوفر اليوم في دبي وأبوظبي· وقرر المجلس إطلاق أول مشاريع مدائن العقارية في دبي لما تحمله من فرص كبيرة لنمو الاستثمارات، على أن يتوسع نطاق عمل الشركة لاحقاً ليشمل أبوظبي وبقية الإمارات كما دول المنطقة· واتفق المجلس على أن يكون مشروع مدائن الأول سكنياً·
وأضاف: تتبنى مدائن نظرة مختلفة تجاه التطوير العقاري، وتركز على المشاريع العقارية التي تضمن مستويات متفوقة من حيث النوعية بما يحقق أفضل العائدات على الاستثمار· ويعزز التعاون الكبير الذي نشهده من قبل شركائنا وخبرات فريقنا الإداري ثقتنا بأن تلعب مدائن دوراً بارزاً وسريعاً في مشهد التطوير العقاري في المنطقة·

[زيبق]

باكستان توافق لشركة (اعمار) الاماراتية على مشروع انشاء مدينة عالمية

اقتصاد/باكستان/امارات/مدينة
باكستان توافق لشركة (اعمار) الاماراتية على مشروع انشاء مدينة عالمية

اسلام آباد - 27 - 9 (كونا) -- وافقت باكستان اليوم على مشروع اماراتي جديد يكلف 43 مليار دولار لبناء مدينة متطورة على جزيرتين تقعان قرب مدينة كراتشي الساحلية الجنوبية.

وقال المستشار الاقتصادي لرئيس الوزراء الباكستاني اشفاق حسن خان للصحافيين بعد اجتماع للجنة تنسيق اقتصادية تابعة للحكومة ان شركة (اعمار) العقارية الاماراتية ستتولى مشروع تطوير جزيرتي (بوندال) و(بودو) بالقرب من كراتشي وستقيم عليهما مرافق "متطورة للغاية".

واوضح ان شركة اعمار ستقوم بتشييد هذه المشروع بشكل مشترك مع هيئة ادارة ميناء قاسم الباكستاني الجنوبي على ان يستمر المشروع 30 عاما.

واشار الى حصة الشركة الاماراتية في المشروع ستكون 85 في المئة فيما ستكون حصة هيئة ميناء قاسم النسبة المتبقية وذلك بتقاسم الاراضي والجزر التي سيقام عليها المشروع.

ومن المتوقع ان يؤدي المشروع الى تطوير الجزيرتين مع تصور لانشاء مدينة عالمية على غرار دبي.

وسبق لشركة اعمار الاعلان في باكستان خلال مايو الماضي اقامة ثلاثة مشاريع عقارية مشتركة تبلغ اجمالي الاستثمارات فيما نحو 4ر2 مليار دولار.

[زيبق]

865 مليون درهم تداولات أراضي دبي في أسبوع



حققت تصرفات الاراضي في دبي رقماً قياسياً لامس المليار درهم وذلك حينما سجلت مجموع التصرفات اكثر من 79ر864 مليون درهم خلال الاسبوع الماضي منها مبايعات تجاوزت قيمتها 75ر507 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ورهون بلغ مجموعها 04ر357 مليون درهم، وجاء ذلك في التقرير الاسبوعي للتصرفات الذي تصدره الدائرة، وجاء في التقرير ان الاسبوع شهد تسجيل 65 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 21ر105 مليون درهم في منطقة محيصنة الاولى وأخرى بقيمة 75 مليون درهم في منطقة بور سعيد وثالثة بقيمة 1ر61 مليون درهم في منطقة الرقة.
وتصدرت تلال الامارات الاولى المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 14 مبايعة، تلتها تلال الامارات الثالثة بعدد 10 مبايعات، اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة محيصنة الاولى بمبلغ 89ر106 مليون درهم وتلتها منطقة بور سعيد بمبلغ 75 مليون درهم وتلتها النهدة الثانية بمبلغ 66ر70 مليون درهم.
أما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 5ر375 الف قدم مربعة في منطقة محيصنة الاولى وبيعت بمبلغ 21ر105 مليون درهم واخرى بمساحة 5ر28 الف قدم مربعة في منطقة النهدة الاولى وبيعت بمبلغ 64ر20 مليون درهم وثالثة بمساحة 05ر28 الف قدم مربعة في منطقة النهدة الاولى بمبلغ 64ر20 مليون درهم.
وشهد الاسبوع تسجيل 31 رهناً بقيمة إجمالية بلغت 04ر357 مليون درهم كان اهمها قطعة ارض في منطقة المركز التجاري الثانية وسجلت بمبلغ 78 مليون درهم واخرى في النهدة الاولى بمبلغ 61 مليون درهم.

[زيبق]

"دبي الناشئة 2006" في تقرير لمجموعة "اكسفورد بيزنس جروب"






20 مليار دولار حجم المشاريع قيد الإنشاء
الحكومة المحرك الحقيقي لثورة دبي العمرانية غير المسبوقة عالمياً

أكد تقرير غربي حديث أن ثورة دبي العمرانية تشكل نقلة غير مسبوقة على مستوى العالم ككل، ليس فقط من حيث السرعة التي تمضي بها ولكن أيضاً بفرادة ما تشمل من مشاريع عملاقة تعد من بين الأكثر تميزاً في العالم وأبرزها بالطبع مشاريع النخلة وبرج دبي وجزيرة العالم وغيرها من المشاريع الجديدة التي لا ينضب فيما يبدو لها معين.وقال التقرير الذي نشرته مجموعة “اوكسفورد للأعمال” بالتعاون مع دائرة التنمية الاقتصادية في دبي إن شكوك البعض في مستقبل نهضة دبي العمرانية وتحذيراتهم من احتمال نشوء فقاعة توشك على الانفجار غير صحيحة، فحركة العمران في دبي على سرعتها العالية تتماشى مع التطورات الاقتصادية في الإمارة ومع النمو المستمر في عدد السكان.
وأضاف أن دبي إضافة إلى ذلك نجحت بالصورة المتميزة التي رسمتها لنفسها عالمياً أن تجتذب العديد من الراغبين في اقتناء منازل لقضاء العطلات خاصة من البريطانيين الذين يميلون إلى قضاء شتاء دافئ في دبي كبديل متاح ومتميز عن اسبانيا التي اعتادوا سابقاً شراء منازل العطلات بكثافة عالية فيها.
وتحدث التقرير عن مشاريع دبي المتميزة التي تعكس بضخامتها ثقة المدينة في قدرتها على تحقيق طموحاتها، وتناولت تحديداً مشاريع جزر النخلة التابعة لشركة “نخيل” ومشروع العالم التابع للشركة نفسها والذي يرسم في دبي صورة لخريطة العالم تضم كل دولة موزعة على شكل جزر داخل البحر، جزر يزيد عددها على 300 جزيرة اصطناعية.وأوضح التقرير أن هذه المشاريع العملاقة ساعدت على صقل دور قطاع الإعمار والبناء كمحرك اقتصادي رئيسي للإمارة. ونقل عن ستيف برايس رئيس قسم الدراسات والأبحاث لدى بنك “ستاندرد تشارترد” في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا أن حجم المشاريع قيد البناء في الإمارة في الوقت الحاضر يصل إلى ما يزيد على 20 مليار دولار، مضيفاً أن قطاع البناء والتشييد در في العام الماضي ما يعادل 24،2% من اجمالي الناتج المحلي لدبي مقابل 4،9% هي اسهام قطاع النفط.وقالت مجموعة اوكسفورد للأعمال إن الحكومة هي في واقع الأمر المحرك الحقيقي لهذه النهضة العمرانية فشركة “نخيل” مملوكة بالكامل لحكومة دبي وهي أيضاً المسؤولة عن أبرز مشاريع تطوير ساحل دبي ومنها كما سبق وذكرنا مشاريع النخلة والعالم وواجهة دبي المائية الذي يتضمن تطوير قطعة أرض أكبر من مدينة منهاتن الأمريكية وبناء مدينة متكاملة عليها.وقالت “نخيل” إن مشروع واجهة دبي المائية باكتماله خلال الفترة من عام 2010 إلى عام 2015 سيكون آخر مشاريع تطوير ساحل دبي.
وأضاف التقرير موضحاً أن شركة “نخيل” تمكنت، منذ بدأت عملها عام ،2002 من بيع أكثر من 40 ألف عقار، وتقول الشركة إنها تعتزم الإعلان عن مشاريع جديدة تصل تكلفتها الإجمالية إلى 30 مليار دولار.
وانتقل بعد ذلك إلى الحديث عن شركة إعمار التي تملك حكومة دبي منها حصة تصل إلى 32% متناولاً أبرز مشاريعها التي تعد بدورها من الأكثر تميزاً على مستوى العالم بداية من مشروع مرسى دبي وحتى برج دبي، البرج الأطول في العالم، والمتوقع الانتهاء من تشييده بحلول عام 2008.وتعد شركة “إعمار” أكبر شركات العقارات في الدولة من حيث حجم مشاريعها حيث أدخلت إلى السوق نحو 13 ألف وحدة سكنية جديدة عام 2005 ومن المنتظر أن يصل عدد الوحدات التي تطرحها عام 2007 2008 إلى 70 ألف وحدة سكنية جديدة.وقال التقرير إن “دبي العقارية” والتابعة لمجموعة “دبي القابضة” دخلت بدورها إلى السوق لتصبح واحدة من أبرز المشاركين فيه، مشيراً إلى أن الشركة تركز بشكل خاص على المشاريع الضخمة والرئيسية وأبرزها “جميرا بيتش ريزدنس” الذي تصل كلفته إلى 1،6 مليار دولار ويضم 40 برجاً، ومشروع خليج الأعمال الذي سيشمل مئات الأبراج والوحدات السكنية.
وتخطط دبي العقارية لإطلاق ما يتراوح بين 40 و45 ألف وحدة سكنية جديدة مع نهاية عام ،2008 وهي تتوقع أن تصل استثماراتها الإجمالية في غضون السنوات المقبلة في دبي إلى 150 مليار درهم أو ما يتراوح بين 55،41 مليار دولار. وعلى الرغم من غياب الأرقام الرسمية في هذا المجال إلا أن خبراء قطاع العقارات في دبي يقدرون حجم الوحدات السكنية الجديدة التي ينتظر دخولها إلى السوق قبل عام 2010 بما يتراوح بين 150 و280 ألف وحدة.ولكن التقرير قال إن الحجم الهائل للعقارات المنتظر طرحها أثار المخاوف لدى البعض من احتمال تشبع السوق إلى درجة تنهار معها الأسعار التي تواصل حالياً النمو والارتفاع بشكل ملحوظ، بيد أنه عاد وأكد أن الحكومة تعتمد في طموحاتها العقارية على النمو المستمر في عدد سكانها والذي يتراوح معدله بين 10 و15%. وأضاف أن أغلبية شركات التطوير العقاري في دبي مقتنعة تماماً بأن عدد سكان الإمارة سوف يتضاعف إلى ما يزيد على 2 مليون نسمة بحلول عام 2010 ليصل إلى 4 ملايين عام 2020. وبالإضافة إلى ذلك تتوقع الحكومة أيضاً أن تتمكن من مضاعفة عدد السياح إلى 15 مليون زائر بحلول عام 2010 الأمر الذي من شأنه بالطبع أن يسهم في حفز الطلب على عقارات التأجير. وأكد عبيد جنيد المدير التنفيذي لشركة “ئي تي ايه” للتطوير العقاري: “إن الشركات لا تقوم بتنفيذ مشاريعها العقارية استناداً إلى عدد السكان الحالي فنحن على ثقة في قدرة دبي على استقطاب المزيد من السكان في السنوات القليلة المقبلة”. ومن جانبه قال ايه جيه جناتان الرئيس التنفيذي السابق لشركة “إعمار”: “قبل 3 سنوات عندما قمنا ببيع 5000 وحدة سكنية تساءل المشككون من أين سيأتي العدد الكافي للإقامة في هذه العقارات، ووقتها توقعنا أن يحدث تصحيح في الأسعار لكننا لم نواجه هذا التصحيح إلى اليوم”. ومن جهة أخرى قال التقرير إن أغلبية المشاريع المعلن عنها في دبي ركزت على العقارات الفخمة مرتفعة التكلفة مستهدفة بذلك الأثرياء والقادرين على ابتياع منزل آخر في دبي لقضاء العطلات من الأجانب، مشيراً إلى أن صورة دبي اللافتة والتي استقطبت الاهتمام في شتى بقاع العالم أسهمت بالفعل في استقطاب شريحة واسعة من الأثرياء الذين اجتذبتهم سمعة دبي كمدينة طموحة تحفل بكل ما هو متميز وفريد وتتمتع بمناخ دافئ في فصل الشتاء وبالعديد من عوامل الجذب السياحية. وتجسد دبي بالنسبة للكثيرين اليوم “موناكو الشرق الأوسط”. وقال خبراء القطاع إن فكرة رسم هذه الصورة اللافتة لدبي بدأت مع انطلاقة برج العرب، الفندق الوحيد في العالم الحائز على تصنيف 7 نجوم عام 1999. وقال التقرير إن أسعار العقارات في دبي لم تعد بالرخيصة كما كان الحال قبل سنوات حيث يصل سعر الشقة من غرفتين إلى 2 مليون دولار في برج دبي في حين يصل سعر قطعة الأرض ضمن مشروع جزر العالم إلى ما يتراوح بين 10 و40 مليون دولار، لكن وعلى الرغم من الارتفاع الملموس في أسعار العقارات بدبي إلا أنها مازالت تستقطب اهتمام المشترين من شتى أنحاء العالم فالعقارات تنفذ بعد أيام من الإعلان عنها وقبل حتى أن تباشر الشركات عملية البناء بشكل فعلي.
وأكد التقرير أن أحد أهم العوامل التي أسهمت في اشعال ثورة دبي العقارية تمثلت في قرار سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي عام 2002 بفتح أبواب الملكية الحرة للعقارات أمام الأجانب.وقال التقرير إن دبي بدأت مؤخراً تبدي اهتماماً ملحوظاً بالعقارات متوسطة ومحدودة التكلفة، ويتوقع أن تحظى هذه الشريحة من العقارات بطلب واسع النطاق في ظل النمو المستمر في الايجارات بدبي والذي يقدره البعض بنحو 50% في 2004 وما يزيد على 70% في العام الماضي.
مساحات عرض السلع تقفز إلى 2.5 مليون متر مربع في 2010
قطاع التجزئة في دبي محفز سياحي ومحرك اقتصادي

ارتبط اسم دبي في أذهان شعوب المنطقة بالتسوق حسب تقرير مجموعة اكسفورد للأعمال. ورغم تاريخ دبي التجاري الطويل إلا أنه في مجال بيع التجزئة حديث العهد رغم غناه وتنوع خيارات العروض وارتفاع العائدات. يقتصر دور أسواق دبي على تلبية الطلب المالي وإنما وطدت المدينة نفسها لخدمة دول المنطقة ولتتحول إلى مركز تجاري وسياحي مرموق. ويشهد سوق الذهب في دبي نشاطاً وازدحاماً يسببهما الأجانب في العادة من السياح وغيرهم. وتحرص الحكومة على استمرار هذا النشاط، ولذلك تخطط لاستقطاب 18 مليون سائح عام 2010.وهذا يدفع باتجاه تحويل اقتصاد الإمارة إلى اقتصاد مصرفي، يستدعي تركيز الحكومة على نمط معين من المقيمين من العمالة المدربة ذات المردود العالي الذين ينفقون تلك الرواتب حيث يسكنون.وتلعب شركات التطوير العقاري التي تملكها الحكومة مثل إعمار ونخيل دوراً مهماً في توسيع طاقة قطاع التجزئة، وهذا ما تتناغم معه الشركات الخاصة في القطاع. ويتوقع ان تبلغ مساحات عرض سلع التجزئة عام ،2010 2،5 مليون متر مربع صعوداً من 104 آلاف متر مربع حالياً، أي ما يعادل 30% من مساحات بيع التجزئة في دول مجلس التعاون الخليجي مجتمعة.وقد عززت الأسواق الحرة سمعة دبي في مجال بيع التجزئة إلى جانب سوق الذهب والأسواق التقليدية المتخصصة في الملابس والأقمشة وسلع المستهلك والالكترونيات. ويصعب تقدير دور الأسواق الحرة في دبي في ترويج سمعة دبي، فقد نشأت تلك الأسواق منذ عام ،1983 واكتسبت جماهيريتها عبر الأسعار المنخفضة التي يقبل عليها ركاب الترانزيت، وساعد اطلاق السحوبات على جوائز السيارات الفارهة منذ عام 1989 وسحوبات مليونير الألفية على تحفيز المستهلكين على التسوق.ويعتبر سوق الذهب في ديرة محطة آسرة لدى معظم الزوار لتوفير مجموعات نادرة وتشكيلة عالمية لا مثيل لها من المصوغات بأسعار منافسة. وقد لعب مهرجان دبي للتسوق ومفاجآت صيف دبي دوراً محورياً في استمرارية هذا الزخم في قطاع بيع التجزئة وتحول مهرجان دبي للتسوق الذي انطلق عام ،1996 إلى نموذج يقلّد في العديد من مدن الشرق الأوسط. وتعاني الحجوزات الفندقية من طفرة في كلا المهرجانين نظراً للإقبال الشديد من مواطني دول مجلس التعاون على دبي في المناسبتين، وينفق المتسوقون أكثر من نصف عائداتهم المخصصة للتسوق خلال هذين المهرجانين.واستدعى هذا الزخم التسوقي منشآت متخصصة لخدمته ما زاد من انتشار مراكز التسوق بشكل لا مثيل له خلال الأعوام الأخيرة ليتحول مركز التسوق إلى قسم رئيسي في أي مشروع تطوير عقاري. وتجمع المشاريع العقارية الجديدة بين منشآت السكن والترفيه والتسوق وينتظر ان تغير مراكز التسوق الضخمة الجديدة مثل مول الإمارات ومول أوف أريبيا وابن بطوطة وجه دبي في المستقبل القريب.ويمتاز سوق دبي بتنوع عجيب، فهو يضم إلى جانب مراكز التسوق الضخمة مراكز صغيرة متواضعة يجد فيها ذوو الدخل المحدود ضالتهم من السلع الصينية وغيرها، كما أن هناك حملات مستقلة في الأسواق التقليدية توفر متطلبات مختلف مستويات الأسر من الأغذية والسلع المنزلية، وفي هذا الاطار يبرز دور جمعية الاتحاد التعاونية بفروعها المتعددة المنتشرة في شتى أرجاء المدينة. لكن هذا التنوع والشمولية التي تتنافس من خلالها مراكز التسوق العالمية لا يرقيان في الواقع إلى نفس المستوى فيما يتعلق بدراسات السوق وخدمات الدعم اللوجستي لسلسلة مراكز البيع وهو الجانب الذي تسعى دبي لتطويره ليتلاءم مع متطلبات السوق. ومما يحول دون تطوير أبحاث السوق ثقافة الأعمال في دبي التي تعتبر العائدات والأرباح قضية خاصة لا ينبغي نشرها على الملأ، وهناك مشكلة أخرى تتعلق بقانون بيع التجزئة الذي لم يشهد التطور المطلوب مع غياب قانون ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. ولا تزال الإمارات بحاجة لمعالجة قانون الوكالات التجارية حيث لا يسمح بالتوكيل لسلعة ما سوى لوكيل واحد في كل إمارة يقوم بدور بائع التجزئة لتلك السلعة وبائع الجملة لغيره من تجار التجزئة. ونظراً لما يتمتع به زوار دبي من وعي ومعرفة بقضية الماركات العالمية فإن المنافسة بين حملات البيع أشد من أن توصف، وقد عزف مركز ابن بطولة للتسوق على هذا الوتر بتوفير ما يزيد على 70 ماركة عالمية مشهورة. واللعب على هذا الوتر سلاح ذو حدين، فهو يحقق رغبات المتسوقين وبالتالي يضمن جذبهم إلى مركز التسوق ويحقق مصالح الشركات صاحبة الماركات الحريصة على دخول أي سوق ناشط جديد، وهذا ما نجحت دبي في تحقيقه مستغلة سمعتها العالمية حتى صار ظهور أي ماركة عالمية جديدة في دول مجلس التعاون يبدأ من دبي. وقد أعلنت إعمار عن عزمها على إنشاء ما بين 100 و200 مركز تسوق في دول المنطقة والشرق الأوسط وشبه القارة الهندية خلال السنوات العشر المقبلة وهو ما يؤكد هذا الحرص.
ورش ذهب دبي والشارقة تنتج 75 طناً سنوياً
التشكيلة الواسعة والسعر المناسب عاملان حافظا على استمرارية زخم بيع المصوغات في دبي التي تصر على ان تسمي نفسها مدينة الذهب وبعلامة تجارية خاصة بها.وتلعب الأسواق الحرة بدبي دوراً مزدوجاً في رواج تجارة الذهب فهي توفر للزوار عروضاً لا تتوافر في العديد من مدن العالم الأخرى وتجذب بأسعارها المتميزة المزيد منهم الى مدينة الذهب. ويكفي الإشارة الى ان 20% من مشغولات الذهب العالمية تمر عبر دبي وتشمل واردات المدينة منه ما يزيد على 225 طناً سنوياً من الذهب المصنع ونصف المصنع و275 طناً من السبائك الذهبية تباع نسبة 35% منها في السوق المحلي وتصدر النسبة المتبقية إلى الدول الأخرى بشكل مباشر أو عبر العمالة الوافدة، والسائحين. وتنتج ورش الصاغة في دبي والشارقة سنوياً ما يزيد على 75 طناً من المشغولات الذهبية. وتعتبر دبي حالياً أفضل أسواق الذهب العالمية أداء، وهي عرضة للتوسع ولمزيد من النشاط التجاري في هذا المجال، خاصة وانها توفر كافة متطلبات صناعة المشغولات والمجوهرات بدءاً من تقطيع الحجارة وانتهاء بالتصميم الأخاذ، وعندما اختتمت إعمار مجمع الذهب والماس على شارع الشيخ زايد كان هناك 118 محل تصنيع، و37 محل بيع تجزئة، وسوف يضاف في ضوء مشروع التوسعة الأول 145 محل تصنيع أخرى و52 محلاً للبيع. ويوجد حالياً في دبي ما يزيد على 900 ورشة حيث تعمل الحكومة على افتتاح سوقين جديدين للذهب يضمان أكثر من مائتي محل. وتستقطب دبي الكثير من شركات قص الماس وتلميعه من القارة الأوروبية والآسيوية نظراً لما تتمتع به من تقنيات وبنى تحتية ولرخص تكلفة الانتاج مقارنة مع أوروبا. إلا ان التحدي الذي يواجه قطاع بيع الذهب هو نظرة الجيل الجديد من الشباب للمعدن الذي لم يعد يحظى بنفس الدرجة من التقدير والأهمية في عيونهم. ويقول توحيد عبدالله رئيس مجموعة الذهب والمجوهرات التي تساعد على إنشاء معهد متخصص في صياغة الذهب تابع لكليات التقنية العليا: “نريد إعادة صياغة تاريخ الإمارات في مجال الذهب والمجوهرات من خلال تدريب فنيين قادرين على إبداع تصاميم جديدة تليق بمقام دبي وتحافظ على ريادتها.

[زيبق]

دبي تستقطب المزيد من السياح الفرنسيين



حققت دبي نجاحا في السوق الفرنسي خلال السنوات الماضية تجسد في زيادة عدد السياح من السوق الفرنسي بنسبة كبيرة كل عام.
جاء ذلك في دراسة تحليلية للأرقام والاتجاهات لسوق السفر السياحي الفرنسي بالخارج للعام الماضي والتي تم الكشف عنها خلال معرض توب ريسا الذي أقيم في مدينة دوفيل الفرنسية خلال الفترة من 21 إلى 23 من سبتمبر/ ايلول الجاري.
وأكدت الدراسة أن دبي تقدمت على وجهات سياحية عريقة مثل سنغافورة ولبنان وقبرص في العام الماضي. وأشارت الدراسة إلى أن دبي تحتل المرتبة الحادية عشرة في ما يتعلق بزيادة عدد الزوار الفرنسيين لهذه الوجهة والذين ارتفع عددهم في العام الماضي بنسبة 23% في دبي.
وحصلت دبي على المركز الثامن من حيث العروض الشاملة التي تقدمها الشركات السياحية للسياح الفرنسيين والتي تم بيعها عام 2005.
ويقول خليفة علي بوعميم مدير الترويج الخارجي في الدائرة: إن هذه الأرقام تعني أن دبي تحقق نجاحا كبيرا في السوق الفرنسي والذي حقق فيه عدد نزلاء المنشآت الفندقية في دبي من الجنسية الفرنسية ارتفاعا أكثر من 23%.
ويضيف إن السوق الفرنسي يحقق نموا يبلغ متوسطه 21% خلال السنوات العشر من عام 1995 وحتى عام 2005.
وفي مؤتمر بعنوان “السياحة والجودة” عُقد على هامش المعرض تحدث مدير مكتب الدائرة في فرنسا عن دبي كوجهة سياحية مثالية تقدم أجود الخدمات والتسهيلات للسياح والزوار، وحضر هذا المؤتمر عدد كبير من المسؤولين في القطاع السياحي في فرنسا.

[زيبق]

أجواء عربية تراثية في قلب الوسط الجديد لمدينة دبي






افتتح مقهى البستكية خيمته الرمضانية في مركز مبيعات المدينة القديمة التابع لمشروع »وسط مدينة برج دبي«. وتجسد الخيمة الرمضانية متعة الأجواء التراثية التي تمتزج بروح الحداثة في أهم المشاريع التي تقوم إعمار العقارية بتطويرها بدبي.



تستقبل الخيمة زوارها طوال أيام الأسبوع، ما عدا يوم الجمعة، من الساعة 7:30 مساءً حتى الساعة الواحدة صباحاً، حيث تُقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات الرمضانية.



وينفرد مركز مبيعات المدينة القديمة بتصميمه المأخوذ عن فن العمارة العربية التي يحفل بها مشروعا »المدينة القديمة« و»جزيرة المدينة القديمة«، واللذان يشكلان جزءاً مهماً من مشروع »وسط مدينة برج دبي« الممتد على مساحة 500 فدان.



كما سيتمتع زوار مقهى البستكية بأشهى الوجبات العربية التقليدية وبالأمسيات الرائعة التي يوفرها المقهى بأقسامه الداخلية والخارجية المطلة على »برج دبي« الذي يواصل مسيرة الارتقاء نحو السحاب. كما ينسجم طابع هذا المقهى مع مقهى البستكية الأصلي الموجود في منطقة الشندغة في بر دبي.



وقالت بهية قائد، المدير المساعد لقسم مبيعات إعمار العقارية إن الخيمة الرمضانية في مقهى البستكية التابع لمركز مبيعات المدينة القديمة تعكس سحر الإطلالة الرائعة على »برج دبي«، الذي سيكون أعلى برج ناطحة سحاب في العالم عند انتهاء عملياته الإنشائية في العام 2008. كما ستنعم الخيمة بأجواء متميزة يتخللها عزف على آلة العود وعروض القنوات التلفزيونية على شاشات كبيرة الحجم.



وتم تصميم مركز المبيعات ليعكس الأجواء التراثية التي يتميز بها مشروعا المدينة القديمة وجزيرة المدينة القديمة، إذ سيتسنى للزوار والمشترين المرتقبين التعرف على أصالة الحضارة العربية التي يجسدها كلا المشروعين.



وقال سعيد الملا، مالك مقهى البستكية إن المقهى الجديد في مركز مبيعات المدينة القديمة يمثل إضافة نوعية وبعداً آخر على مقهى البستكية، كونه ينسجم مع روح مشروع المدينة القديمة الذي يعبق بأصالة التراث العربي.



وسوف يوفر المقهى جميع الأطباق والمشروبات التي يتميز بها مقهى البستكية بأسعار معقولة للغاية«.ويجمع مشروع »المدينة القديمة« بين أصالة التراث العربي وأسلوب الحياة العصرية الفاخر في وسط المدينة الجديد في إمارة دبي.



وتضم ضواحي هذه المدينة مزيجاً من الأبنية التي تستقي تصاميمها من فن العمارة العربية التقليدية بما فيها حي البستكية في بر دبي، حيث سيتم إكساء جدران المباني بواسطة مواد الجبس والطين التي كان من الشائع استخدامها أوائل القرن الماضي.



كما تم تصميم المشروع بأكمله بشوارع وباحات داخلية تتيح للزوار والقاطنين التمتع بالتنزه في طرقات المدينة الساحرة.ويوفر مشروع »جزيرة المدينة القديمة«، أبنية منخفضة مطلة على واجهة مائية بديعة.



كما يضم المشروع سوقاً تراثياً ممتداً على مساحة 35 ألف متر مربع، بالإضافة إلى 8 آلاف متر مربع من المساحة المخصصة للمكاتب وفندقاً من فئة 5 نجوم. ويضم مشروع »وسط مدينة برج دبي« العديد من المرافق والمشاريع المتنوعة والتي تشمل كل من: »المدينة القديمة« و»جزيرة المدينة القديمة« و»دبي مول«،
و»مجمع برج دبي للأعمال«، و»ذا لوفتز« و»برج فيوز«، و»ساوث ريدج«، و»بوليفارد برج دبي«، و»ذي ريزيدنسز« بالإضافة إلى »8 بوليفارد ووك«. كما يحتوي المشروع على العديد من المرافق التجارية ومرافق الخدمات والترفيه والتجزئة التي تعمل على مدار الساعة لتلبية متطلبات قاطنيه.

[زيبق]

«إعمار» تدخل مجال مراكز التسوق في الجزائر






قال مسؤول بوزارة التجارة الجزائرية إن شركة إعمار ستدخل مجال مراكز التسوق المباشر في الجزائر ببناء عدد من مراكز التسوق الضخمة في عدة مناطق من البلاد.



وأكد المسؤول أن بلاده ترحب بهذه المبادرة وترى فيها السبيل لنقل تجارب هذه الشركة الكبيرة للجزائر في مجال إقامة و تسيير المساحات التجارية الكبرى الموجهة للتعامل المباشر مع المواطنين.



وتأمل الجزائر أن تساهم »إعمار« ومؤسسات عربية أخرى ذات خبرة في استعادة التجربة الكبيرة التي افتقدتها الجزائر في مجال التجارة الداخلية، بعدما أفلست مئات الأسواق من سلسلة »سوق الفلاح« و»الشركة الجزائرية للأروقة« الموروثة عن الاحتلال الفرنسي لسوء التسيير والارتجال.



وكانت هذه المؤسسات تابعة للدولة وقد اختفت تماما بداية التسعينات بفعل التحول من الاقتصاد الاداري إلى اقتصاد السوق ولم تعوض. وفتحت مؤسسة »كارفور« الفرنسية سوقا نموذجية ضخمة في العاصمة وتشهد إقبالا كبيرا من المواطنين على سلعها.



وقال مسؤول منها إن السوق تستقبل يوميا أكثر من عشرين ألف شخص معظمهم يخرجون محملين بمختلف السلع المعروضة. ويذكر أن إعمار حصلت مؤخرا على امتياز لإقامة خمسة مشاريع عمرانية وسياحية عملاقة بالعاصمة الجزائر وضواحيها بعد لقاء بين الرئيس عبد العزيز بوتفليقة ورئيس مجلس إدارة إعمار محمد العبار.

[زيبق]

مطار دبي ينافس هيثرو بلندن


إمكانيات سياحية لا حدود لها بدبي






بلغ عدد السائحين الذين زاروا دبي في عام 2005 نحو ستة ملايين، أي ما يقارب من العدد الذي زار مصر، الدولة الأولى في السياحة في الشرق الأوسط. وتسعى دبي إلى رفع عدد السائحين الزائرين لها إلى نحو 15 مليون سائح بحلول عام 2010، وأن يصل عدد السائحين الذين يستخدمون مطار دبي الدولي ما يعادل الذين يستخدمون مطار هيثرو بلندن.



وقال خالد أحمد بن سليم مدير عام دائرة دبي للسياحة والتسويق التجاري ان هذا العدد لا يعكس الحقيقة كاملة لأن الستة ملايين هم الذين أقاموا في فنادق في دبي فقط لكن الرقم الحقيقي أكبر من ذلك إذا حسبنا الذين يقيمون مع عائلاتهم أو أصدقائهم.



ولم تأل دبي جهداً لجذب السياحة وتطويرها في محاولة لجذب ملايين السائحين سنوياً، ومعدل النمو في دبي مذهل، كما يقول تقرير اكسفورد بيزنس جروب الذي أضاف ان ناطحات السحاب في ارتفاع مستمر وتزايد عددي مستمر، والبناء لا يتوقف في دبي على مدار الساعة لإنشاء أبراج سكنية وإدارية ومراكز تجارية ومتاجر، منها بعض أكبر المتاجر والمراكز التجارية في العالم.



وتقوم دبي بهذه الجهود وهي تفكر في قطاع السياحة ، والمستثمرون يريدون الاستثمار في قطاعات مثل تجارة التجزئة وسياحة المؤتمرات فضلاً عن السياحة الشاطئية التقليدية وقضاء العطلات، وتقول ليزلي دارماسينا مديرة الاستثمار في بنك دبي الوطني ان هناك نحو 50 مركز تسوق في دبي الآن وغالبية هذه المراكز تعتمد على السياحة الخارجية لرفع الطلب، ويقول وليد شهابي رئيس الأبحاث في مؤسسة شعاع أن الاستثمار في قطاع السياحة في دبي استثنائي.



وقال تقرير حديث لمجموعة ترافيل ريسيرش انترناشيونال ان الشرق الأوسط سوف يزيد فيه عدد الغرف الفندقية خلال السنوات الأربع المقبلة بمقدار 30 ألف غرفة، ونصف هذا العدد تقريباً في مصر والإمارات.



وتعتزم شركة فندقية عالمية تعزيز وجودها بمقدار ثمانية أضعاف في دبي في غضون عامين. ويقول بعض الخبراء ان الطلب على السياحة لن يكون بهذا الشكل لفترة طويلة رغم انه لا توجد أي اشارات على التراجع في الطفرة السياحية الحالية.



وقال الشهابي ان هناك كثيراً جداً من الغرف الفندقية من فئة 5 ــ 6 نجوم ويخشى ألا تستطيع دبي إشغال هذه الغرف. ويقول بيل والش من جهة أخرى، وهو رئيس مبيعات وتسويق في مجموعة الجميرا ان الطلب يفوق العرض حالياً، ويضيف ان دبي تستقبل السياحة 365 يوماً في العام.



ويمر عبر مطار دبي 24.8 مليون زائر سنوياً حسب أرقام 2005، وهو إما في الطريق إلى الإمارات أو يعبرونها إلى دول أخرى. ويقول كولم مكلوجلين العضو المنتدب في سوق دبي الحرة ان هذا الرقم من المتوقع أن يرتفع إلى 65 مليونا بحلول 2010. وأشار إلى أن مطار هيثرو بلندن نفسه يستقبل حالياً هذا العدد.



وفيما تشير الأرقام إلى أن السائحين الذين زاروا دبي في 2005 هم ستة ملايين فإن دبي تخطط لرفع هذا العدد إلى ثلاثة أضعاف بحلول 2010. ورغم أن هذا المستهدف كبير، إلا أن العاملين في صناعة الضيافة يتوقعون تحقيقه.ويقول لوك ديلافوس مدير عام فندق برج العرب في دبي إن الإمارة أصبحت مزاراً سياحياً راسخاً ومكانتها السياحية أكبر من هذه الكلمة.



وأضاف ان دبي لا تزال تجذب السائحين من أنحاء العالم. وبرغم ارتفاع أسعار الإقامة ليلة واحدة في الفنادق، فإن معدل الإشغال الفندقي في دبي في 2005، بلغ 86% مقارنة بنيويورك 83% وسنغافورة 80%.



وهناك مشروعات حالياً لإنشاء مطار دولي آخر بالقرب من الحدود مع أبوظبي لاستيعاب الارتفاع في التدفق السياحي، وهو مشروع دبي والد سنترال في جبل علي، وسيكون في هذا المطار ستة مدارج للطائرات ويبدأ العمل في 2010.



ويستطيع مطار دبي الدولي الحالي ومطار دبي والد سنترال استيعاب 75 مليون مسافر سنوياً بحلول نهاية العام الجاري. وستكون دبي بذلك من أكبر مراكز الطيران والمطارات في العالم.



وتشكل السياحة الشاطئية حالياً غالبية قطاع السياحة في دبي. وأكبر نسبة من الزائرين لدبي تأتي من بريطانيا ثم الزائرين من دول مجلس التعاون الخليجي، الذين يأتون في الصيف غالباً. والفئة التالية تأتي من ألمانيا وروسيا اللتين تحتلان المركزين الثالث والرابع على التوالي.



ويشك بعض المراقبين في قدرة الجذب السياحي لدبي في الصيف بسبب ارتفاع الحرارة، لكن مصادر الفنادق والسياحة ان ارتفاع الحرارة والرطوبة لم تمنعا السائحين من القدوم إلى دبي في الصيف. ويقول والش إن فندق جميرا بيتش كان مشغولاً خلال أشهر الصيف بنسبة 99% خاصة في أغسطس وهذا أكبر مؤشر على استقرار السياحة في الصيف أيضاً.



في إطار حب دبي لأن يكون بها أكبر وأعلى وأطول شيء الخ... في العالم يجري إنشاء حدائق ديزني لاند التي تحتوي على حديقة ديناصورات لا مثيل لها، وستكون حدائق دبي لاند من أكبر مصادر الجذب السياحي في الإمارة، ويقول سالم بن دسمال رئيس تنفيذي دبي لاند لاكسفورد بيزنس جروب، إن مشروع دبي لاند يتحدى الخيال من حيث الحجم والمساحة وسوف تصل مساحته إلى 278 ألف كيلو متر مربع ويفتتح في 2007 أو مطلع 2008.



ويضيف بن دسمال ان دبي لاند عبارة عن بعض مشروعات متداخلة، غالبيتها يطوره القطاع الخاص، وسيشمل عدة حدائق ملاهي وترفيه وعروض بالصوت والضوء ومركز العرب للتسوق أو مول اوف أرابيا (من أكبر مراكز التسوق في العالم) فضلاً عن 65 فندقاً ومنتجعاً.



وأضاف بن دسمال ان دبي لاند تشبه إلى حد كبير ديزني لاند في لاس فيجاس، حيث تجمع عدة حدائق ترفيهية في مكان واحد، وعندما تنتهي دبي لاند ستكون مساحتها ثلاثة أضعاف مساحة ديزني لاند، أو من أكبر خمسة ملاهي عالمية في أرجاء المعمورة.



ويشارك في دبي لاند مؤسسة ويل الهولندية التي أنشأت »عين لندن« وهناك أحاديث أيضاً عن مشاركة ستوديوهات يونيفرسال الأميركية ويقول بن دسمال ستشمل دبي لاند 45 مشروعاً مختلفة الأحجام والمساحات وتم حتى الآن منح 26 امتيازاً بقيمة 35 مليار درهم لبضع شركات، تأمل كل منها أن تطور مشروعاً ترفيهياً خاصاً بها في إطار ديزني لاند العملاقة.



وأوضح بن دسمال رداً على اتهامات بأن مشروعات ضخمة تتطور بسرعة غير عادية في دبي مما يثير الشك حول قدرة الاستيعاب، إن كثيراً من الأبحاث والدراسات أجريت من قبل وقضينا كثيراً من الوقت لدراسة مشاريع الجذب السياحي على المستوى العالمي مثل لندن وباريس.



والمشروع يأتي في إطار سياسة دبي الأوسع لجذب 15 مليون سائح خلال عشر سنوات، وعندما تنتهي هذه المشروعات ستكون موزعة بتوازن في أنحاء الإمارة، وسيأتي ربع عدد السائحين المستهدف من المنطقة (الخليج والشرق الأوسط) وربع المستهدف من آسيا، والربع الثالث من أوروبا والربع الأخير من أميركا الشمالية.

[زيبق]

390 مليون درهم لفندق ومساكن في النخلة جميرا ومرسى دبي






فازت شركة الفتان المحلية الماليزية المشتركة بعقود بقيمة 390 مليون درهم لإنشاء فندق من فئة ست نجوم في النخلة جميرا وبرج للمكاتب في مرسى دبي فضلا عن مساكن فاخرة في الجزيرة أيضا.



وشركة الفتان هي مشروع مشترك بين مصباح راشد الفتان وشركة الموارد الماليزية التي يتركز نشاطها في التطوير العقاري والبناء والطاقة وفق ما ذكرته خدمة داو جونز للأنباء.



وقال بيان لشركة الموارد الماليزية أمس ان عقد الفندق والمساكن بقيمة 340 مليون درهم يستغرق تنفيذه 24 شهرا ويبدأ العمل فيه أول ديسمبر المقبل والعقد الآخر بقيمة 50 مليون درهم ويستغرق تنفيذه 10 أشهر ويبدأ العمل فيه في نهاية أكتوبر المقبل.



وقال مدير الشركة الماليزية ان هذه العقود هي بداية عمل الشركة في المنطقة وأضاف ان الشركة تهدف الى الانطلاق من دبي الى بقية أنحاء الشرق الأوسط والخليج. وأضاف ان العقود سوف تدفع الشركة خلال 2007.

[زيبق]

دبي تقود الخدمات اللوجستية في المنطقة






قالت اكسفورد بزنيس غروب في تقرير »اميرفنغ دبي« إنه بالرغم من المنافسة الإقليمية المتزايدة، فإن الحكومة عازمة على الحفاظ على قيادة دبي اللوجستية.



فقد أرسيت دعائم دبي الحديثة على تطوير الموانئ الممتازة، والمطارات وخيارات النقل الإقليمية الأفضل في الشرق الأوسط. وبالرغم من المباني الشاهقة، والفرص الاستثمارية الرائعة، فإن الكل يتفق على أن نجاح الإمارة، ما كان ليتحقق لولا وجود نية صادقة وموقف حازم طويل المدى، لخلق واحد من أفضل مراكز البنى التحتية في الشرق الأوسط.



وقال التقرير إن البداية كانت في الخمسينات من القرن الماضي، عندما أمر الشيخ راشد رحمه الله حاكم دبي آنذاك، بشق الخور وإنشاء بنية أساسية برؤية بعيدة المدى سوف تحدد مستقبل دبي لسنوات قادمة ومنذ ذلك الحين، بدأت الحكومة في استحداث وتحديث المشاريع البحرية المتوالية التي توجت باستحواذ موانئ دبي العالمية مشكلة الموانئ لشركة بي آند أو البريطانية في عام 2005.



ومازال ميناء جبل علي يتطور حيث حقق نمواً بلغ 20 في المئة خلال السنوات الأربع الماضية وتستخدم الشركات القادمة من الشرق الأوسط دبي كميناء دخول، كما تستخدم الشركات الأردنية ميناء جبل علي للاستيراد من الشرق الأدنى.



وتبقى دبي السباقة على غيرها من الموانئ في مجال الخدمات والنفقات بالنسبة لنمو سنوي يتوقع أن يصل إلى 25% ويقول أصحاب خطوط الشحن إدارة موانئ دبي تركز على العملاء وتتصف بسرعة التصرف حيال المشاكل والرغبة في توظيف أفضل الخبراء.



وفي حقل الطيران فإن دبي تعتبر أفضل خطوط الترانزيت العالمية ولقد أصبح مطار دبي من أهم الوجهات العالمية ففي عام 1980 ناول 2.7 مليون مسافر وفي عام 1990 لامس 5 ملايين مسافر، وخلال التسعينات من القرن الماضي نما عدد المسافرين بواقع 10% ليصل إلى 21.7 مليون في عام 2007.



وبلغ عدد المسافرين عام 2005 24.78 مليون مسافر، أعلى بـ 14 % من عام 2004 كما شحن المطار 1.33 مليون طن من البضائع بارتفاع 20% عن عام 2004، وتوقعت إدارة المطارات أن يصل عدد الركاب عام 2006 إلى 28 مليون مسافر و 1.5 مليون طن من البضائع وتواصل طيران الإمارات نجاحها.



حيث نقلت عام 2005، 14.5 مليون مسافر، وهي تفخر بوضع صناع الطيران في الإمارات على الخريطة العالمية، ولقد أسهمت طيران الإمارات في رعاية عدد من الأحداث الرياضية والفعاليات بما فيها سباقات الخيل مثل كأس دبي العالمي، وكرة القدم، وسباق اليخوت والكريكت والأهم من ذلك، خدمة الزبائن حيث فازت بأكثر من 250 جائزة على مدى عشرين عاماً من خدماتها.

[زيبق]

تنامي الاهتمام بالمناطق الصناعية الحرة في دبي






تتباهى دبي بنهضتها العمرانية والمدائنية التي شملت الميادين كافة، وقال تقرير لاكسفورد بزنس غروب إن دبي عرفت منذ القدم بأنها بلد التجارة والتصدير. ولقد عكفت في الآونة الأخيرة على تعزيز بنيتها التنموية باستحداث أنشطة تصنيعية، بالرغم من تواضعها، ضمت إنتاج الألمنيوم، والكوابل، ومعدات الألمنيوم والمواد الكيماوية، والأسمدة.



ونظراً لموقع دبي كوجهة تجارية بحرية فقد أقيمت عدد من مشاريع بناء السفن والصيانة واعتباراً من نوفمبر 2005، بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي الإجمالي في الصناعات التحويلية، 26.4 مليار درهم ما يعادل 7.19 مليارات دولار، في حين بلغ إجمالي الإنتاج 2.5 مليار درهم ما يعادل 600 مليون دولار، وفي دبي بلغ حجم الاستثمار الإجمالي في القطاع 68.2 مليار درهم ما يعادل 18.57 مليون دولار نهاية عام 2005.



ورغم صغره النسبي، فإن القطاع الصناعي شهد نمواً بارزاً في السنوات الأخيرة، فقد ذكرت إحصائيات دائرة التنمية الاقتصادية، أن قطاع الصناعات التحويلية شهد توسعاً هائلاً خلال الثلاثين سنة الماضية. ففي عام 1975 كانت قيمة الصناعة 111 مليون درهم ما يعادل 30.23 مليون دولار، وفي عام 2005 قفز الرقم إلى أكثر من 18.04 مليار درهم ما يعادل 4.91 مليارات دولار.



وتنعكس الزيادة في مساهمة القطاع بالناتج الإجمالي المحلي الذي ارتفع 1.4 في المئة ليصل إلى 13.1 في المئة خلال الفترة ذاتها. وتعد شركة دبي للألمنيوم دوبال، من أكبر الكيانات التصنيعية حيث تبلغ طاقتها الإنتاجية 861 ألف طن سنوياً نهاية 2006.



ولقد أسست عدد من كبريات الشركات العالمية، مقار لها في دبي منها فاب تك، ومكديرموت، وناشونال اويل ويل الأميركية الكندية. كما أطلقت حكومة دبي استراتيجية تطويرية شاملة تستهدف الاستثمار في القطاع الصناعي للإمارة.



ومن الركائز الأساسية في هذا المضمار، المناطق الصناعية الحرة، التي توفر للمستثمرين حوافز مالية، وإعفاءات ضريبية لمدة 50 عاماً قابلة للتجديد. ولقد أسست على مدى العقدين الماضيين 17 منطقة صناعية حرة، من المتوقع أن تزيد وأخرى خلال عام 2008.



وكانت سلطة منطقة جبل علي الحرة (جافزا) أول منطقة من نوعها في دبي أسست عام 1980. وستكون الأولى من نوعها حيث ستضم ميناء بحرياً ومطاراً دولياً عند افتتاح مدينة مطار جبل علي في عام 2007. كما أنها المنطقة الحرة الأولى التي تتسلم شهادة الايزو 2000-9001.



وخلص التقرير إلى أن التنوع بعيداً عن البترول، سيبقي الأولوية الأولى لحكومة دبي.وقال إن المنطقة مؤهلة لنمو مستقبلي، وأن الحكومة تأمل في أن تستقطب المناطق الحرة مزيداً من المشاريع الصناعية وهو الأمر الذي سيؤدي إلى تحديث الوسائل الإنتاجية وتطوير العمالة المؤهلة، وتوسعة وتحديث البنية التحتية والخدمات.

[زيبق]

اكسفورد بيزنس غروب: طفرة دبي العقارية ليست فقاعة






قال تقرير أكسفورد بيزنس غروب ان هناك مشروعات عقارية بقيمة 20 مليار دولار يجري تنفيذها في دبي. ومثلت العقارات 24.2% من إجمالي الناتج المحلي لدبي في 2005، فيما نصيب البترول كان 4.9% فقط.



والحكومة هي المحرك الرئيسي لقطاع العقارات في دبي من خلال الشركات التي تملكها مثل نخيل التي تطور مشروعات مثل جزر نخيل الجميرا وجبل علي وديرة، وجزر العالم ومشروع الواجهة البحرية.



والعملاق العقاري الثاني في دبي هو شركة إعمار العقارية التي تملك الحكومة 32% من أسهمها، وهي وراء مشروعات مثل دبي مارينا للمساكن الفاخرة، وبرج دبي.



كما أن شركة دبي العقارية أيضاً، ذراع الحكومة العقارية التابعة لشركة دبي القابضة، تركز على مشروعات عملاقة أخرى مثل جميرا بيتش ريزدنس الذي يتكلف 1.6 مليار دولار.



وتساءل تقرير اكسفورد بيزنس غروب إذا كانت عقارات دبي هي مجرد فقاعة، ثم نقلت عن خبراء رأيهم في الإجابة عن هذا السؤال.ونقل التقرير عن ليندا ماهوني مدير بيتر هومز الوكيل العقاري في دبي قولها لا يعرف أحد ما هي توجهات هذا السوق، فهي استثمارات بمليارات الدراهم (والدولارات) ولا شيء يقارن بها أبداً.



ونقلت اكسفورد بيزنس غروف عن جاجانثان الرئيس التنفيذي السابق لشركة إعمار قوله عن ثلاث سنوات باعت إعمال 5 آلاف شقة وفيلا وتساءل الناس من أين يأتي كل هؤلاء الناس، وكنا نتوقع حركة تصحيح لكنها لم تحدث أبداً.



واستطاعت دبي أن تجذب فريق كرة القدم البريطاني لشراء عقارات في جزيرة نخلة جميرا، فاشترى ديفيد بيكهام ومايكل أوين عقارات هناك، كما زار رود ستيوارت ومايكل جاكسون جزر العالم مما سبب كثيراً من الأقاويل.



وقال ماهوني إن الشركات تسوق دبي على أنها موناكو الشرق الأوسط، وبرغم ارتفاع الأسعار لا تزال هذه المشروعات تباع، ويصل سعر الشقة القريبة من فندق برج العرب مليوني دولار والجزيرة في جزر العالم 15 ــ 40 مليون دولار، ولا يزال أثرياء من العالم ودول الخليج وإيران والهند وروسيا وغيرها يرغبون في الشراء في دبي.



وقال هاشم الدبل رئيس تنفيذي دبي العقارية لاكسفورد بيزنس غروب إن التحدي الحقيقي مستقبلاً هو قوانين العقارات التي لا تزال بها بعض الثغرات مثل حماية المستأجر والمؤجر ضد الاحتيال والإهمال.



ويتفق كثيرون من المعارضين لهذه الطفرة على أنها لن تستمر لفترة طويلة، وتقول أقصى التقديرات محافظة أن طفرة بهذا الحجم تستمر 3 ــ 5 سنوات، لكن هشام الدبل يقول إن الأمر ليس كذلك، فهذه الطفرة بدأت لتستمر والقضية أن مفهوم التملك لا يزال جديداً في دبي والمنطقة بالنسبة للأجانب، ونحن في حاجة إلى فترة أطول لاستيعابه.

[زيبق]

180 مستثمراً من نخيل يسجلون ملكياتهم وفق قانون التملك الحر






قامت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتسجيل الملكيات الحرة لأكثر من 180 مستثمراً من جنسيات مختلفة اشتروا عقارات في جزر جميرا وهي أحد مشاريع شركة نخيل، وبذلك تكون شركة نخيل هي أولى الشركات التي تسجل الملكيات الحرة للمستثمرين في مشاريع التملك الحر في دبي، وقال محمد سلطان ثاني مدير إدارة التطوير المؤسسي في دائرة تسجيل الأراضي والأملاك إنه بعد أن سجلت نخيل الملكيات أصبح بإمكان المستثمرين المائة والثمانين أن يتصرفوا بعقاراتهم مباشرة، ولا يلزمهم في حال أرادوا بيعها سوى الحصول على رسالة من نخيل، علماً أن مطلب اشتراط الحصول على رسالة من المطور الرئيسي للتصرف بالعقار بعد تسجيله تقدمت به شركات تطوير رئيسية وبموجبه لا يسمح للمستثمرين بتسجيل ملكياتهم لمصلحة آخرين إلا إذا أعطت الشركات رسالة عدم ممانعة للمستثمر.
وأضاف محمد سلطان ثاني: إن دائرة الأراضي والأملاك قادرة خلال 100 يوم فقط على تسجيل 14 ألف وحدة سكنية سلمتها إعمار لمالكيها في مختلف مشاريعها التي قامت بتطويرها في دبي، وكانت إعمار العقارية أعلنت في الثالث عشر من الشهر الحالي عن البدء بعمليات تحويل الملكية العقارية إلى ملاك وحداتها السكنية في دبي.
يذكر أن حق تملك العقارات كان يقتصر على مواطني الإمارات ومواطني بقية دول مجلس التعاون الخليجي وهي السعودية وقطر والبحرين والكويت وعمان، فيما كان الأجانب يتملكون منازلهم وعقاراتهم وفق عقد مع شركات التطوير العقاري من دون أطر قانونية واضحة، ولكن هذا الأمر تغير بعد أن أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي في منتصف مارس/ آذار الماضي قانونا سمح للمرة الأولى لغير المواطنين بحق امتلاك العقارات ملكية غير مقيدة بزمن ولكن بموافقة الحاكم وفي مناطق يحددها في الإمارة، ومنح هذا القانون الأجانب حق الانتفاع بالعقار أو حق استئجار العقار لمدة لا تزيد على 99 عاماً، وتم تعزيز هذا القانون لاحقا في السابع عشر من يوليو/ تموز الماضي بصدور النظام رقم (3) لسنة 2006 بشأن تحديد مناطق تملك غير المواطنين للعقارات في إمارة دبي في 23 منطقة.
وحدد النظام الذي جاء بعد الاطلاع على القانون رقم (7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي، توصيفاً ل(العقار) بأنه (كل شيء مستقر بحيز ثابت فيه لا يمكن نقله دون تلف أو تغيير هيئته). ونصت المادة (3) على أنه يجوز ان يكتسب غير المواطنين حق تملك العقار ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن، أو حق الانتفاع بالعقار أو حق استئجاره لمدة لا تتجاوز 99 سنة، في القطعة أو القطع المبنية إزاء كل منطقة من المناطق المبينة وفقاً للخرائط الصادرة من قبل الدائرة والمرفقة بهذا النظام.

[زيبق]

يتكون من 32 طابقاً و220 شقة و160 مكتباً
320 مليوناً لبرج أحمد العبدالله في "تلال الإمارات"



أعلنت شركة نيو دبي (دبي الجديدة) للاستثمار العقاري والتطوير عن اطلاق برج احمد العبدالله للمكاتب والشقق السكنية في منطقة تلال الامارات، وذلك ضمن خططها الاستراتيجية لاطلاق سلسلة ابراج متخصصة في القطاع المكتبي والسكني في منطقة دبي الجديدة.
وقال احمد العبد الله صاحب شركة “نيو دبي” : ان البرج الجديد تبلغ قيمته الاستثمارية الاجمالية 320 مليون درهم، فيما تبلغ مساحته الاجمالية نصف مليون قدم مربعة، ويبلغ ارتفاعه 150 مترا ويتكون من 32 طابقا متكررا، تحتوي على 220 شقة سكنية مكونة من غرفتين وصالة، اضاقة الى 160 مكتباً بمساحات مختلفة، وناد صحي ورياضي ومسبح ومهبط للطائرات العمودية، ومواقف للسيارات تتسع الى 650 سيارة.
واكد العبد الله ان البرج سيكون جاهزا في منتصف العام المقبل، وتم تصميمه من قبل شركة العجمي للاستشارات الهندسية، حيث جاء بشكل مميز معتمدا على احدث التقنيات الموجودة حاليا، ويقع في منطقة استراتيجية مهمة وجميلة في منطقة تلال الامارات، خاصة وان اغلب استثماراتنا تتركز في منطقة دبي الجديدة.
واشار صاحب شركة “نيو دبي” الى ان اطلاق برج احمد العبد الله يأتي ضمن خطة لبناء سلسلة ابراج متخصصة، من اجل توفير وحدات عقارية للمكاتب وبدرجة اقل للشقق السكنية، في ضوء ارتفاع حجم الطلب على هذه الوحدات نتيجة التطور الاقتصادي والعمراني والسكاني في الدولة، موضحا ان الطلب على المكاتب يشهد اقبالا كبيرا وخاصة في المناطق المحيطة بمدينتي دبي للاعلام والانترنت، وتيكوم وتلال الامارات ومارينا اي في منطقة دبي الجديدة.

[زيبق]

"دبي الناشئة 2006" في تقرير لمجموعة "اكسفورد بيزنس جروب"




“يمثل نجاح برنامج التنويع الاقتصادي في إمارة دبي مصدر فخر كبير لحكومة الإمارة التي تعتبره بمثابة حركة طليعية قائدة لعملية التنمية الاقتصادية في منطقة الشرق الأوسط ككل”. هكذا خلُصت مجموعة “أكسفورد بيزنس جروب” في تغطية خاصة لقطاع الطاقة في دبي، وردت في سياق تقرير شامل للمجموعة اسمته “دبي الناشئة 2006”، وكرسته لتسليط الضوء على الأوضاع الراهنة والقراءات التاريخية والمستقبلية لمجمل الأنشطة في الإمارة، مع تخصيص مساحات معتبرة في التقرير لعكس رؤى حاملي لواء التنمية الاقتصادية من أبناء دبي. وأشارت المجموعة إلى أنه وبعد عقود من تراجع إنتاج النفط وتسارع وتيرة التنويع الاقتصادي في دبي، انحسرت مساهمة قطاع الهيدروكربونات في إجمالي الناتج المحلي للإمارة إلى حدود 9ر4 في المائة فقط في العام الماضي، نزولاً من 50 في المائة في عام 1985 و24 في المائة في 1993 و7ر7 في المائة في ،2001 بينما تخطط الحكومة لخفض هذه المساهمة إلى واحد في المائة أوأقل بحلول العام ،2010 الأمر الذي يعكس توجه الحكومة إلى تقليص دور النفط في اقتصاد الإمارة.


الافتقار إلى كميات وفيرة من النفط يتحول إلى أكبر نعمة
التنويع الاقتصادي برنامج طليعي لحركة التنمية في دبي
استطردت مؤكدةً أن دبي ومن خلال انجازاتها على صعيد تطوير بنيتها التحتية وتحرير سياساتها الاقتصادية أصبحت المركز الاقليمي الأكثر جاذبية في كل القطاعات غير النفطية تقريباً، ضاربةً مثالاً على ذلك بتوجه الشركات ومستثمري القطاع الخاص لتأسيس مراكزهم الشرق أوسطية والإفريقية والآسيوية في دبي، مدفوعين بانتهاجها للسياسات المتحررة، في منطقة عُرفت بالحمائية الصارمة، بينما جاءها آخرون للاستفادة من المزايا المغرية في قطاع العقارات، فضلاً عن الفرص الهائلة في قطاعات السياحة والتجارة وسوق الأسهم.
وبعد سنوات طويلة استنهضت فيها دبي سائر قطاعاتها غير النفطية، نجحت الإمارة في سبق جيرانها وتحقيق طفرة هائلة في بناء اقتصاد متوازن، في حين بدأ معظم منتجي النفط الآخرين لتوهم بتبني الاستراتيجيات التي طبقتها دبي منذ زمان طويل. كما رأى منتجو النفط الاقليميون تسرب معظم ثرواتهم النفطية عبر الحدود هرباً من البيروقراطية المتغلغلة والأجهزة الحكومية المترهلة، فقط لاستثمارها في ناطحات السحاب والمنتجعات الشاطئية والمجمعات السكنية في دبي.
وعلى حد ما ورد في التقرير فإن افتقار دبي إلى امتلاك كميات وفيرة من النفط، المورد الأكثر إغراءً في العالم، تحول إلى أكبر نعمة للإمارة، إذ دفعها للسعي حثيثاً إلى إيجاد استراتيجيات خلاقة تبني من خلالها اقتصادها اعتماداً على موارد أخرى غير خام النفط، الذي تقدر مصادر رسمية احتياطيه الحالي بنحو 4 مليارات برميل، بينما يبلغ إنتاجه نحو 230 ألف برميل يومياً في الوقت الحاضر، بحسب المصادر نفسها. لكن وعلى الرغم من ذلك فإن خام دبي يعتبر من الأنواع البالغة الأهمية في تجارة الخليج النفطية، حيث وصل سعره إلى أكثر من 50 دولاراً للبرميل في 2005 وإلى 60 دولار/برميل في مارس/ آذار الماضي. وهو يشكل إلى جانب خام عمان، وعلى مدى السنوات العشرين الأخيرة، الأساس لتسعير صادرات النفط الشرق أوسطية إلى آسيا والبالغ حجمها 10 ملايين برميل يومياً.
وفي ما يتعلق بالزيادات التي تم إقرارها في اسعار الوقود في الدولة، يقول التقرير إنه وعلى الرغم من أن الأسعار الجديدة ما تزال أقل قياساً بمعدلات الأسعار في السوق العالمية، إلا أن مستهلكي الوقود بدأوا يشعرون بلسعتها، خاصة مع ظاهرة الازدحام المروري المستفحلة في دبي. وكانت الحكومة الاتحادية قد رفعت أسعار البترول بنسبة 30 في المائة في أغسطس/ آب ،2005 بحجة التصاعد الكبيرفي تكلفة النفط في السنوات القليلة الماضية، حيث ارتفع سعر جالون البنزين بواقع 5ر1 درهم إلى 3ر6 درهم، وذلك في أعقاب زيادة نسبتها 18 في المائة في أبريل/ نيسان 2004.
غير أن شركات التجزئة التي تبيع الوقود في الإمارات لا ترى الزيادات الأخيرة في الأسعار كافية لتغطية التكاليف المتصاعدة التي تشتري بها البنزين لمحطاتها المحلية. وتقول “إينوك” على سبيل المثال إنها كانت تخسر نحو 110 ملايين درهم شهرياً قبل أغسطس/ آب ،2005 وحتى بعد زيادة الأسعار فهي ماتزال تخسر 22 مليون درهم في الشهر. وتعزو الشركات خسائرها من بيع الوقود إلى كونها تشتري البترول بالسعر العالمي بينما تبيع منتجاتها بالسعر الذي حددته الحكومة.
من جهة ثانية، ومع انحسار إنتاج حقول الهيدروكربونات بدأت دبي تنظر أبعد من حدودها لتغذية نموها السريع. والجدير بالذكر أن فكرة إقامة خطوط أنابيب عابرة للحدود بدأت تكتسب زخماً كبيراً في المنطقة، مع قيام دولة الإمارات بإبرام عدد من الصفقات في هذا الصدد. وقد برزت حاجة دبي إلى أمن الطاقة للمدى البعيد منذ الثمانينات عندما تحول جزء من اقتصادها من التجارة في منطقة الخور إلى الصناعات الثقيلة، ومن بينها الصناعات ذات الاستخدام المكثف للطاقة، مثل شركة “دوبال” التي أقامت مصهراً للألمنيوم بطاقة إنتاجية 135 ألف طن سنوياً في عام ،1980 وشركة “دوكاب” المصنعة للكوابل التي بدأت إنتاجها في عام 1979.
وفي عام 1983 أبرزت مشاريع البنية التحتية الضخمة، مثل توسعة ميناء جبل علي، وافتتاح حوض دبي الجاف، الحاجة إلى إمدادات هائلة من الطاقة. ومن ثم، لجأت دبي، وهي مدركة لعدم كفاية مواردها الخاصة، إلى تغطية الطلب عبر إمدادات من جيرانها. وفي عام 2001 تم مد خط أنابيب غاز بين مقطع في أبوظبي إلى جبل علي في دبي وبلغت طاقته نحو 5ر25 مليون متر مكعب. وتشير تقارير إلى أن الخط ينقل حالياً ما بين 1ر14 و22 مليون متر مكعب من الغاز يومياً. وفي مايو/ أيار من العام الماضي وقعت دبي اتفاقية مع شركة “دولفين للطاقة” يتم بموجبها توريد 8ر19 مليون متر مكعب من الغاز القطري يومياً إلى دبي، أي معظم احتياجاتها الحالية والبالغة 5ر25 مليون متر مكعب في اليوم. غير أن احتياجات دبي للطاقة تنمو بمعدل 10 في المائة حالياً وربما ترتفع النسبة إلى 15 في المائة في القريب.
وعلى الرغم من ضعف احتمالات تطوير حقول النفط في دبي مستقبلاً، إلا أن شركات الطاقة تتجه أكثر إلى اتخاذ دبي كقاعدة لعملياتها في الشرق الأوسط، فمنذ عام 2000 أسست شركات “شل” و”لوك أويل” و”أوكسيدنتال” مقراتها الاقليمية في الإمارة، نظراً للتسهيلات الكثيرة التي تقدمها دبي بصفتها موقعاً وسطياً ومحايداً لعملياتها، فضلاً عن رحلات الطيران المباشرة والدخول بحرية لمعظم الجنسيات ونمط الحياة العصري المريح.

الحكومة ترغب في الحد من الاعتماد على الألمنيوم
10 سنوات لإنشاء قاعدة صناعية قوية في دبي

أكد تقرير غربي حديث ان دبي بدأت تأخذ خطوات مهمة وجادة على طريق تطوير قاعدة الانتاج الصناعي وإن لم تصل مساهمة قطاع الصناعة في الإمارة بعد إلى حجم مشاركة قطاعي التجارة والخدمات في اقتصاد الإمارة. وعزا التقرير هذا الأمر إلى عوامل عدة أبرزها الطبيعة الجغرافية لدبي ومحدودية مواردها الطبيعية من المواد الخام الأمر الذي أسهم ومنذ البداية في تعزيز ثقافة الاقتصاد القائم على التجارة والخدمات.ونقل التقرير عن ليزلي دار مزينا مديرة صندوق لدى بنك دبي الوطني قولها إن قطاع الصناعة في دبي لا يملك تأثيرا حقيقياً في الاقتصاد المحلي القائم بدرجة كبيرة على التجارة.
وقال مراقبو أداء القطاع الخاص في الإمارة ان افتقار دبي إلى قاعدة صناعية ضخمة انما يرجع إلى طبيعتها الجغرافية وأضافوا ان موقع الامارة الاستراتيجي يستقطب العديد من الشركات العالمية لكن قطاعات الصناعة المحلية محدودة، وتسعى حكومة دبي لتحسين أوضاع قاعدة الانتاج الصناعي من خلال اقامة المناطق الصناعية الحرة وتوفير المناخ المناسب لاستقطاب الشركات العالمية في هذا المجال.لكن ما سبق لا يعني ان الامارة تفتقر تماماً إلى قاعدة صناعة حقيقية إذ يوجد فيها عدد لا بأس به من الصناعات الضخمة التي تحتكر مساحة واسعة من قاعدة الإمارة الصناعية مثل صناعة الألمونيوم والكابلات ومعدات انتاج البترول والمواد الكيميائية والأسمدة، اضافة بالطبع إلى بناء السفن وخدمات الصيانة بحكم طبيعة المدينة كمركز تجاري بحري.وأوضح التقرير أن حجم رأس المال المستثمرين في قطاع الصناعة بدبي وصل إلى 26،4 مليار درهم في نوفمبر/تشرين الثاني عام ،2005 كما وصلت قيمة الانتاج الاجمالية إلى 2،5 مليار درهم، ويقدر حجم رأس المال المستثمر في قطاع الصناعة في الدولة ككل بنحو 68،2 مليار درهم مع نهاية 2005.وعلى الرغم من محدودية حجمه الا ان قطاع الصناعة في دبي شهد نمواً ملحوظاً على مدى السنوات القليلة الماضية، إذ اظهرت بيانات دائرة التنمية الاقتصادية في دبي ان قطاع الصناعة نما بشكل كبير على مدى العقود الثلاثة الماضية، ففي عام 1975 لم يكن حجم القطاع يزيد على 111 مليون درهم، لكن الرقم قفز في العام الماضي ليصل إلى ما يزيد على 18،04 مليار درهم، وتعكس هذه الزيادة نمو حجم مشاركة القطاع في اجمالي الناتج المحلي للدولة والذي نما في 1،4% قبل 3 عقود ليصل في العام الماضي إلى 13،1% من اجمالي الناتج المحلي للإمارات.وأضاف التقرير أن شركة “دوبال” لصناعة الألمونيوم تهيمن تقريباً على القسط الأكبر من قاعدة الامارة الصناعية، وقال إن انتاج الشركة التي تدير أحد أكبر مصاهر الألمونيوم على مستوى العالم من المتوقع ان يصل مع نهاية العام الجاري إلى 861 ألف طن سنوياً.
وأشار إلى أن الحكومة ترغب في الحد من اعتمادها على صناعة الألمونيوم وذلك من خلال تشجيع الاستثمار في صناعات ثقيلة اخرى وقالت دارمزينا ان دبي تأمل أن تتمكن في نهاية المطاف من تنويع قاعدتها الصناعية والحد من اعتماد هذه القاعدة على صناعة الألمونيوم”.
وتعد صناعة بناء وصيانة السفن بدورها من أهم الصناعات في دبي وتقدم شركة أحواض دبي الجافة المملوكة للحكومة القسط الأكبر من خدمات القطاع وهي تقدم خدماتها من خلال 4 أحواض جافة، واحد منها يعد الأكبر على مستوى العالم.
ومن جهة أخرى بدأت صناعة معدات انتاج البترول تأخذ حيزاً جيداً من قاعدة دبي الصناعية بدخول عدد من الشركات العالمية وانشائها مصانع في الإمارة ومن بينها شركة “فابتيك” و”مكديروموت” و”ناشيونال أويل ديل” الأمريكية الكندية.
وقال ميشال كانو نائب رئيس مجموعة “كانو” البحرينية التي لديها مجموعة من الأنشطة في دبي في مجالات الشحن والتجارة وتكنولوجيا المعلومات: “دبي بحاجة إلى مدة لا تقل عن 10 سنوات كي تتمكن من انشاء قاعدة صناعة قوية، وتسعى حكومة دبي جاهدة لتطوير قاعدتها الصناعية ومن أهم مبادراتها في هذا الصدد اطلاق المناطق الصناعية الحرة القادرة على استقطاب العديد من كبريات الشركات العالمية على الأقل بفضل الموقع الجغرافي المتميز للإمارة بين أوروبا والشرق الأقصى وافريقيا وآسيا الوسطى مما يجعل منها مركزاً متميزاً للانتاج الصناعي.
ويؤكد الخبراء أن العمل في دبي يوفر للمصانع قاعدة توزيع واسعة يصل تعداد سكانها إلى 1،8 مليار نسمة ويبلغ اجمالي ناتجها المحلي نحو 1،5 تريليون دولار.
وبالإضافة إلى ذلك تقدم المناطق الصناعية الحرة العديد من المزايا المالية للمستثمرين بما في