العقار و السياحة فى دبى .

[زيبق]

بلدية دبي تطلق الموقع الرسمي لسوق السيارات على الإنترنت

اعلنت بلدية دبي أمس، عن إطلاق الموقع الرسمي لسوق السيارات على شبكة الإنترنت تحت عنوان www.usedcars.ae (http://www.usedcars.ae/) يقدم خدماته للمشترين من داخل وخارج الدولة.
قال محمد عبدالكريم جلفار مساعد مدير عام بلدية دبي لشؤون المالية والاملاك في مؤتمر صحافي عقده أمس أن البلدية انشأت معرضا للسيارات المستعملة عام ،1999 يعتبر الأفضل في المنطقة حيث يضم 130 معرضا لبيع وشراء السيارات في موقع واحد، ويتميز بتوفير جميع الخدمات المتعلقة بالسيارات، مع وجود مساحات للمزاد العلني وقسم الفحص الفني وقسم ترخيص المركبات وشركات التأمين والتمويل وتعليم قيادة السيارات.
وأوضح أن الموقع حاليا في فترة تجريبية مجانية لمدة 6 شهور يقوم من خلالها فريق من البلدية بتحديث المعلومات كل اسبوعين، بعدها ستدخل الخدمة حيز التشغيل الفعلي وسيتم تجديد البيانات اسبوعيا، ثم سيكون الباب مفتوحا للملاك لوضع بياناتهم بأنفسهم بشكل يومي مع فرض رسوم رمزية على هذه الخدمة. كما أشار إلى أن الموقع الالكتروني يضم كل الخدمات المتوفرة في سوق السيارات كقائمة بأسماء جميع المعارض بالسوق وكذلك سياراتهم المعروضة للبيع بالصور والمواصفات والأسعار، وخدمة المزاد، والتي من خلالها تعرض السيارات المدرجة خلال المزاد الأسبوعي بالسوق والذي تتراوح عدد السيارات فيه ما بين 25 إلى 35 مركبة مختلفة الأنواع والأحجام وقد تم عمل وصلة إلكترونية مع شركة الجرس الذهبي للمزادات العلنية بسوق السيارات وشركات التأمين، ومن خلال الموقع يتم عرض نبذة عن شركات التأمين المتوفرة في السوق. والفحص الفني: ومن خلاله يتم عرض نبذة عن الخدمات المقدمة من قبل الفحص الفني المتوفرة في السوق بالتعاون مع شركة إيبكو. وخدمات المرور، ومن خلاله يتم عرض كافة الرسوم المتعلقة بمعاملات السيارات وكذلك المستندات المطلوبة لإنهاء المعاملات وذلك بالتنسيق مع إدارة المرور بدبي. والبنك: ومن خلاله يتم عرض نبذة عن بنك الإمارات الدولي الموجود بسوق السيارات وقد تم إنشاء وصلة إلكترونية مع البنك لعرض كافة خدماته من خلال موقع سوق السيارات.
وقد تم التعاون مع معهد الإمارات لتعليم قيادة السيارات لتقديم خدمات تعليم القيادة وكيفية استخراج رخصة القيادة في الإمارة. كذلك تتوفر في الموقع الالكتروني خارطتان الأولى تدل الزائر على موقع السوق بالنسبة لخارطة دبي، والثانية توضح الخارطة الداخلية لسوق السيارات. يستطيع الزائر للموقع البحث عن أي مركبة بكل مرونة ويسر عن طريق خدمة البحث عن سيارة من خلال الوصلة المعدة لذلك.
ويمكن البحث عن السيارة التي يرغب فيها المشتري عبر ادخال اسم السيارة، او موديلها، أو أسم المحل إذا كان يفضل محلاً بعينه اختصارا للوقت في البحث من خلال عدة محال أو عدد أكبر من السيارات.

[زيبق]

قانون الشقق والطبقات في دبي يحدد مناطق التملك وقواعد تأشيرات الإقامة



توقعت مصادر عقارية عاملة في دبي أن يحسم قانون الشقق والطبقات المتوقع صدوره في غضون أسابيع، عدداً من الإشكالات التي تكتنف جوانب القطاع العقاري المتنامي في دبي.
وأوضحت مصادر مطلعة أن القانون المرتقب الذي يأتي مكملاً لقانون التسجيل العقاري الذي صدر أخيراً سيحدد بشكل قاطع المناطق والحيازات التي يسمح للأجانب بالتملك فيها وتطوير عقارات عليها، كما سيحدد إلى حدٍ كبير شروط وقواعد الربط بين التملك الحر للعقارات “الشقق والفلل” والحصول على تأشيرات إقامة دائمة، وذلك بعدما طبقت الشركات المطورة معايير مختلفة في هذا الصدد.
وأضافت المصادر أن القانون المرتقب سيكون في مجمله مسانداً للعملاء أو ملاك الشقق والفلل وسيحدد قواعد عديدة للحفاظ على حقوقهم مثل تطبيق جزاءات على المطورين الذين يخالفون شروط التعاقد أو الوعود التي قطعوها للمستهلكين، وأنه - أي القانون - سيكون حازماً فيما يخص مواعيد التسليم ورفع الأسعار من جانب المطورين من دون داعٍ.

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
دائرة الطيران المدني تكشف مخطط مدينة المطار بجبل علي خلال سوق السفر


Apr 16, 2006 - 01:33 -
دبي/ سوق السفر / مشروع

دبي في 16 أبريل / وام /يشهد معرض سوق السفر العربي " الملتقى 2006 " الذي يقام خلال الفترة من 2 الى 5 مايو المقبل بمركز دبي التجاري العالمي الكشف عن المخطط الرئيسي النهائي و الهوية الجديدة لمشروع خدمات الطيران و الشحن الجوي العملاق الذي يجري تطويره في منطقة جبل علي ويبعد 40 كلم فقط من مركز الأعمال الرئيسي في دبي

ويحتل جناح "ورلد سنترال" مساحة الف متر مربع في قاعة الملتقى في المركز والتي ستتحول إلى مسرح كبير لكشف النقاب عن المشروع باستخدام أحدث تقنيات "مجموعة ماميمو للانتاج" الألمانية المتخصصة .

وسيتم تسليط الضوء على خمسة نماذج للمشروع في حين يعرض المسرح مفهوم "المدينة الذكية" المبتكر الذي يعتمده.

وقال سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس دائرة الطيران المدني في دبي الرئيس الأعلى لمجموعة الإمارات/ سيكون تقديم المخطط الرئيسي النهائي ورؤية مشروعنا الطموح للعالم أحد أبرز وأهم أحداث معرض سوق السفر العربي/.

وأضاف / نهدف إلى شرح مختلف أبعاد هذا المشروع المستقبلي العملاق وخدماته ومرافقه المتكاملة لزوار المعرض من شركات الطيران ومطوري الوجهات الجوية إلى جانب ممثلي وسائل الإعلام العالمية الإقليمية والمحلية/.

تجدر الاشارة الى أنه تم الإطلاق الأولي للمشروع في معرض دبي الدولي للطيران 2005 خلال شهر أكتوبر الماضي وكان له صدى واسع لدى قطاع الطيران المدني العالمي.

وأوضح سموه / لقد حققنا تقدماً كبيراً منذ شهر نوفمبر الماضي في مجال تطوير المخططات الرئيسية والهوية المميزة للمشروع الذي يضم مجموعة من المناطق المتخصصة تحت منصة واحدة متكاملة فيما أدخلنا تحسينات عديدة على المخطط في أعقاب مناقشات ودراسات مستفيضة إلى جانب الاستعانة بآراء القطاعات المعنية التي نتوقع مشاركتها في تحويل هذه الرؤية إلى واقع/.

ويغطي المشروع مساحة 140 كلم مربع ويتضمن مطارا دوليا سيوازي عند اكتماله الحجم الكلي لمطاري هيثرو في لندن وأوهارا في شيكاغو ويتألف من ستة مُدّرجات متوازية إلى جانب صالات ومرافق تستوعب حوالي 120 مليون مسافر وما يفوق 12 مليون طن من الشحنات سنوياً ويجري تطوير هذا المطار وفق رؤية طموحة بعيدة المدى ترمي إلى تلبية الاحتياجات المتنامية لإمارة دبي وخدمة المسافرين وزوارها وقطاع الشحن الجوي حتى العام 2050 وما بعده.

ويتضمن المشروع أيضاً مدناً متخصصة للطيران والخدمات اللوجستية ومناطق تجارية وسكنية وترفيهية.

وام/ بت / جنا /ع او 39 13

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
الامارات للشحن الجوي في الصدارة عالميا

Apr 16, 2006 - 04:52 -



دبي في 16 ابريل / وام / حصلت الامارات للشحن الجوي ذراع الشحن التابعة لطيران الامارات على المركز الأول في دراسة أجراها معهد أبحاث ألماني شملت /55/ ناقلة شحن عالمية .

وأجرى معهد ايمند الألماني لبحوث السوق دراسة استطلع خلالها آراء /240/ شركة لمناولة الشحن حول /55/ ناقلة شحن جوي عالمية تخدم ألمانيا حيث جمعت /777/ نقطة مما منحها لقبي أفضل ناقلة شحن جوي وأفضل خدمة شاملة .

وقد أجاب المشاركون في الدراسة التي نشرت نتائجها مجلة صناعة الشحن الألمانية /لوجستيك إنسايد/ وصحيفة /دي فيلت/ الألمانية اليومية..على أسئلة تتعلق بجودة خدمات الناقلة وتعاملها مع العملاء ومدى ملاءمة الأسعار التي تتقاضاها مقابل الخدمات المقدمة .

وقال رام منن نائب رئيس أول دائرة الشحن الجوي في طيران الامارات ان أهمية هذا الانجاز يتمثل في الحصول عليه بفضل ترشيح العملاء الذين يمثلون رأس مال الناقلة الحقيقي ..مشيرا الى ان الامارات للشحن الجوي التزمت بالمحافظة على جودة خدماتها منذ بداية انطلاق الناقلة قبل أكثر من /20/ عاما .

وتستأثر الامارات للشحن الجوي بنسبة تزيد عن /3/ بالمائة من السوق الألمانية ..وساهمت التطورات التكنولوجية في تطوير جيل من نظام /سكاي تشين/ الذي سيؤهل الناقلة بالترافق مع توسع الأسطول سريعا للحصول على حصة أكبر من السوق العالمية التي تشير التوقعات على تضاعفها ثلاث مرات خلال العقدين المقبلين اذ تؤكد المعطيات في ألمانيا ان هذا النمو لن يقل عن /30/ بالمائة سنويا .

وتستخدم الإمارات للشحن الجوي طاقات الشحن التي تتيحها عنابر طائرات الركاب ضمن الأسطول البالغ حاليا /82/ طائرة بالاضافة الى تسع طائرات شحن منها خمس طائرات //بوينج 747 / 400// بطاقة /120/ طنا لكل منها وطائرة // 747 / 200// تبلغ حمولتها /110/ أطنان وثلاث طائرات /ايرباص أ310 ف / .

ونقلت الامارات للشحن الجوي خلال السنة المالية 2004 / 2005 حوالي /838/ ألفا و/400/ طن بنمو نسبته /27/ بالمائة عن السنة السابقة في حين نمت عائداتها التشغيلية بنسبة /43/ بالمائة الى /4ر3/ مليارات درهم وبما يشكل نسبة /21/ بالمائة من اجمالي العائدات التشغيلية لطيران الامارات .

ووقعت طيران الامارات خلال معرض دبي الدولي للطيران الذي أقيم في /نوفمبر 2005 / صفقة لشراء /42/ طائرة بوينج /777/ منها ثمان طائرات للشحن ستنتهي الناقلة من تسلمها عام /2012/ .

وام / د / مص /مد 57 16

[زيبق]

«إعمار» تعرض برج دبي في «تياترو» أرماني بميلان






شاركت »إعمار العقارية« كراع حصري في معرض »جلوبال إيدت« الدولي الذي أقامته مجلة »وول بيبر« مؤخراً في ميلان بمناسبة الذكرى السنوية العاشرة لانطلاقتها. وقد ضمت لائحة المشاركين في المعرض إلى جانب إعمار العقارية، مجموعة »جورجيو أرماني«، ونخبة من كبار المصممين من مختلف أنحاء العالم تتقدمهم المهندسة المعمارية العالمية »زاها حديد«.



ويتزامن معرض »جلوبال إيدت« مع فعاليات معرض »صالون دي موبيل«، الذي يعد أحد أهم معارض الأثاث والتصميم الداخلي الدولية التي تقام سنوياً في مدينة ميلان الإيطالية. وقد قامت إعمار العقارية بعرض نموذج مصغر لتحفتها المعمارية المتميزة ــ برج دبي ــ في جناح »أرماني تياترو« في المعرض.



ويكشف النموذج الذي يبلغ ارتفاعه 3 أمتار عن أهم مزايا التصميم المعماري وروعة الشكل الهندسي الفريد لبرج دبي، الذي سيصبح أطول برج في العالم عن انتهاء تشييده في العام 2008.



وقد انتهزت إعمار العقارية فرصة تواجدها خلال هذا المعرض مع »أرماني ــ كازا«، مجموعة الأثاث المنزلي التي تحمل توقيع المصمم العالمي جورجيو أرماني، للترويج لأول مبنى من مباني أرماني للشقق الفندقية في برج دبي الذي من المتوقع أن يرسي معايير عالمية جديدة لمستويات الرفاهية والفخامة.



وإلى جانب مبنى الشقق الفندقية، سوف يحتضن برج دبي 144 شقة سكنية فاخرة من تصميم جورجيو أرماني ومؤثثة بالكامل بمنتجات مجموعة »أرماني ــ كازا« للأثاث المنزلي.



وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية إن معرض »جلوبال إديت« يمثل منصة عالمية لعرض مشروع بحجم وأهمية برج دبي، الذي لا يقتصر تميزه على كونه أعلى أبراج ناطحات السحاب في العالم، بل في تصميمه الفريد الذي يجمع في تناغم ساحر بين عراقة التاريخ والحضارة وروح الحداثة بتقنياتها المتقدمة.



ولا شك أن البرج تحفة معمارية آسرة سوف تطلق مفهوماً جديداً في فن العمارة العالمي وتلعب دوراً مهماً وريادياً في صناعة المستقبل المشرق لمدينة دبي. وأضاف اننا سعداء لوجودنا مجدداً مع مجموعة »جورجيو أرماني« من خلال هذا الحدث، كما أننا نتطلع إلى ترسيخ علاقتنا وتجسيدها في شراكة مستمرة تهدف إلى تطوير سلسلة عالمية فريدة من الشقق الفندقية والمنتجعات الفاخرة.



وأسهم معرض »جلوبال إيدت«، بمساعدة المهندسة المعمارية الشهيرة »زاها حديد«، بتحويل جناح »أرماني تياترو« إلى فعالية متميزة تجمع تحت سقف واحد خيرة المصممين من مختلف أنحاء العالم مثل النمسا، وهولندا، ولوكسمبورغ، والبرازيل،



وكندا، والهند، واليابان، والدول الاسكندينافية، وكوريا الجنوبية، واسبانيا وتركيا. وقد عمل القائمون على المعرض على اختيار أكثر التصاميم تميزاً من مختلف أنحاء العالم وإعطائها أماكن ومنصات عرض خاصة قامت المصممة المعمارية الشهيرة زاها حديد بترتيبها وتنسيقها، الأمر الذي أضفى مزيداً من التميز على المعرض.

[زيبق]

30 ــ 75% نسبة الربح في نظام الانتهاز

4 أنظمة للاستفادة من الفرص الاستثمارية في «الفجيرة برادايس»






تقدم شركة برادايس العالمية فرصاً نادرة للاستثمار العقاري في »مدينة الفجيرة برادايس«. حيث تطرح الشركة مفاهيم استثمارية عقارية جديدة وغير مسبوقة سواء في دولة الإمارات العربية المتحدة أو المنطقة كلها.




فقد اعتمدت شركة البرادايس العالمية على أنظمة كوما الاستثمارية لضمان إكمال الدورة الاستثمارية العقارية في مشروع المدينة العملاقة. وأجرت شركة كوما المحدودة، الشركة المطورة لأنظمة كوما الاستثمارية، دراسة مستفيضة لضمان تطابق أرقام دراسات برادايس العالمية وتأكيد واقعية الاحتمالات الاقتصادية والافتراضية.




وتستند أنظمة كوما الاستثمارية إلى تكييف المعادلات الاستثمارية مع الفكر الربحي السريع السائد في العصر الحديث وبشكل متناغم مع فلسفة التطوير العقاري. وقد أعطيت أنظمة كوما الاستثمارية مسميات متوافقة مع أهداف تطبيق كل منها وهي نظام الانتهاز، نظام الارتقاء، نظام الاستفراد ونظام التشغيل.



وبالاعتماد على أنظمة كوما الاستثمارية فإن عملية تحقيق الربح لن تحتاج إلى أي حظ لأنه حينها يصبح أمرا حتميا مشروطا بتطبيق الأنظمة بالاستراتيجيات التي وضعتها شركة برادايس العالمية فتصبح المخاطرة محدودة بل ومعدومة مقارنة بأنظمة الاستثمار الدارجة.



نظام الانتهاز



نظام الانتهاز هو الترجمة العربية التي أطلقتها شركة كوما للمصطلح الغربي Flipping وهو مصطلح متعارف عليه في مجال الاستثمار العقاري الغربي وقامت شركة كوما المحدودة بتطويره ليتناسب مع الفكر التجاري في المنطقة العربية.



فتمت تسمية النظام الاستثماري بــ »نظام الانتهاز« ليعكس معنى »انتهاز الفرصة«، وسمي المستثمر الذي يتبع نظام الانتهاز بــ »المنتهز«. ويعتمد نظام الانتهاز على انتهاز الفرص النادرة والاستفادة منها لتحقيق ربح سريع يتراوح بين 10% و 25% بحد أقصى ــ حسب دراسة شركة كوما ــ،



وكلما قلت نسبة الربح المستهدفة كلما سرعت عملية تحقيق الربح وانجاز عملية البيع لأنها بطبيعة الحال تقلل من سعر البيع الإجمالي الذي سيتكلفه المشتري الجديد الذي سيطلب الحصول على العقار نفسه الذي حجزه »المنتهز« وبالسعر نفسه مع إضافة نسبة الربح على مبلغ الدفعة الأولى فقط دون السعر العام للعقار.



والفرصة التي يمكن انتهازها في مشروع مدينة الفجيرة برادايس تخلقها عوامل بديهية، العامل الأول هو أنه لا يمكن توسيع المدينة بأي حال من الأحوال نظرا لمحدودية الأرض التي تبنى عليها المدينة واستحالة تكرارها، وعليه فإن ملاك الفيلات السكنية في مدينة الفجيرة برادايس يعتبرون من ملاك النوادر.



والعامل الثاني هو الافتراضية العالية بسرعة المسوق في إتمام بيع جميع فيلات المدينة، أو انتهاء أي مرحلة من مراحل التسويق، وحينها ستنحصر إمكانية الراغبين اللاحقين في اقتناء فيلات في المدينة بالشراء من المنتهزين فقط.



مثال تطبيقي لنظام الانتهاز:



٭ سعر فيلا الياسمين في موقع جبلي بمدينة الفجيرة برادايس هو 5.607.000 درهم إماراتي.



٭ وقام المنتهز بشراء الفيلا بسعر التطوير (على الخريطة) وهو 3.204.000 درهم إماراتي.



٭ ودفع نسبة الـ 15% مقدم الشراء وهو 480.600 درهم إماراتي.



٭ وبعد إغلاق مرحلة البيع الأولى من قبل الشركة المسوقة (متوقع بنهاية يوليو 06).



٭ أو بعد إنهاء تسويق وبيع جميع فيلات مدينة الفجيرة برادايس.



٭ يقوم المنتهز بالتنازل عن فيلا الياسمين التي امتلكها مقابل استرجاع الدفعة المقدمة التي دفعها، إضافة إلى نسبة ربح تتراوح مابين 10% و 25% أي ما يقارب 48.000 درهم و 120.000 درهم.



٭ وبتحقيق نسبة الربح هذه خلال فترة أربعة أشهر، فإن الربح السنوي التقديري على مبلغ الاستثمار يتراوح بين 30% و 75% وهي نسبة استثمارية محفزة.



نظام الارتقاء



النظام الثاني الذي طورته كوما لصالح شركة برادايس العالمية هو نظام الارتقاء، وهو نظام يقارن بنظام المضاربة المعروف مع اختلاف رئيسي هو نتاج المجال الذي تجرى فيه العمليات التجارية وهو المجال العقاري. ويسمى الشخص الذي يستثمر بنظام الارتقاء بــ (المرتقي) حيث يمكن لأي شخص أن يصبح مرتقيا في مشروع مدينة الفجيرة برادايس وتحقيق ربح 100% بدون أدنى شك.



ويعتمد نظام الارتقاء على الاستفادة من ارتفاع السعر بناء على تطور عمليات الإنشاءات في مدينة الفجيرة برادايس وإعادة بيع العقار لتحقيق ربح 100% على المبلغ المستثمر وهو الدفعة المقدمة الأولى.



فمبلغ مقدم الحجز الأول (15%) والذي تستحقه الشركة المطورة للمدينة (الرياض الذهبية) عند توقيع عقد الشراء يعتبر في نظر المستثمرين بنظام الارتقاء هو مبلغ الاستثمار الذي يستوجب مضاعفته في مدة لا تتعدى سنة ميلادية واحدة حتى تصبح هذه العملية تجارية ناجحة بتفوق.



وحيث ان معدل الدفعة الأولى لشراء فيلا بمدينة الفجيرة برادايس يتراوح بين الأربعمئة ألف درهم وسبعمئة ألف درهم فيمكن لأي شخص يمتلك هذا المبلغ فقط أن يضاعف رأسماله خلال عام واحد وبطريقة مضمونة جدا تكاد تكون المخاطرة فيها معدومة.



وبالنسبة للمرتقين المبتدئين فإنه يفضل البدء بعملية ارتقاء واحدة هي عبارة عن حجز فيلا واحدة فقط بــ »مدينة الفجيرة برادايس«، وذلك حتى يتعرف المرتقي الجديد على طبيعة هذه العملية التجارية ويتأكد من جدواها من خلال التجربة المباشرة.



أما المرتقون المتمرسون من ذوي الخبرة فيمكن لهم الدخول بأي عدد من العمليات بحيث يتم توزيع رأس المال المستهدف مضاعفته على عدد من الفيلات بدلا من شراء فيلا واحدة.



وتجرى عملية الارتقاء بشكل منظم ومدروس للغاية تتوافر له كل عوامل وسبل النجاح المأمول، حيث وفرت شركة برادايس العالمية ضمن مجالها التخصصي (التسويق العقاري) كل العوامل الممكنة لإنجاح عملية الارتقاء في مرحلتيها الأولى والثانية.



وبعد أن ينجز المرتقي عملية الحجز وتسديد الدفعة الأولى من قيمة الفيلا (15%)، يحصل على رقم (ارتقاء) بحيث يتم إعادة تسويق رقم الفيلا بسعر ما بعد الأساسات وهو ارتفاع بالسعر الإجمالي للفيلا يصل إلى 25% من سعر الشراء على الخريطة،



وعليه يحصل المرتقي على رأسماله كاملا (مبلغ الحجز الأولي) إضافة إلى مبلغ مطابق لرأس المال ليصبح الربح 100%، وتحصل الشركة المسؤولة عن إعادة التسويق على فرق المبلغ مقابل انجاز عملية الارتقاء.



مثال تطبيقي لنظام الارتقاء:



٭ سعر فيلا الياسمين في موقع جبلي بمدينة الفجيرة برادايس هو 5,607,000 درهم إماراتي.



٭ وقام المرتقي بشراء الفيلا بسعر التطوير (على الخريطة) وهو 3,204,000 درهم إماراتي.



٭ ودفع نسبة الـ 15% مقدم الشراء وهو 480,600 درهم إماراتي.



٭ بعد إنهاء المرحلة الأولى من الإنشاءات وإكمال أساسات الفيلات يرتفع سعر الفيلا إلى 4,875,000 درهم.



٭ تقوم الشركة المسوقة بفتح مجال البيع للمرحلة الثانية وتطرح الفيلات الخاصة بالمرتقين لإعادة البيع.



٭ بعد إعادة البيع يسترجع المرتقي رأسماله (الـ15% مقدم سعر الفيلا) مضاعفا (أي ربح 100%).



٭ تحصل الشركة المسوقة على فرص السعر مقابل استثماراتها الإعلانية والتسويقية.



وتستمر عملية الارتقاء على فلل مدينة الفجيرة برادايس للمرحلة الثانية وهي المرحلة التي تصنف مابين انجاز أساسات البناء وانجاز الدور الثاني من البناء بنفس أسلوب الارتقاء الأول وبنسبة ربح مائة بالمائة أيضا.



لذلك تعتبر فرصة الارتقاء في مشروع مدينة الفجيرة برادايس عبر شركة برادايس العالمية فرصة نادرة تطرح بمفهوم حديث غير مسبوق على مستوى المشاريع العقارية التطويرية القائمة حاليا. خاصة وأن هذه المعادلة الربحية تم تطويرها بشكل خاص لصالح شركة برادايس العالمية ليتوافق طرحها مع إطلاق تسويق فلل مدينة الفجيرة برادايس.



نظام الاستفراد



النظام الثالث الذي طورته كوما لصالح شركة برادايس العالمية هو نظام الاستفراد، وهو نظام يعطي المشتري حرية تامة واستقلالية وانفرادا في استثمار الفيلا أو إدارتها، فلا يعتمد على شركة برادايس العالمية في أي من العمليات التجارية بشأنها. ويسمى الشخص الذي يستثمر بنظام الاستفراد بـ (المستفرد) حيث يمكن لأي شخص أن يصبح مستفردا في مشروع مدينة الفجيرة برادايس وتحقيق ربح.



ويعتمد نظام الاستفراد على الاستفادة من استعادة العقار تدريجيا لسعره الأصلي مع تطور عمليات الإنشاءات في مدينة الفجيرة برادايس. وعليه يمكن للمستفرد أن يقرر فيما لو رغب في إعادة البيع وتحقيق ربح كبير خلال أي من مراحل استرجاع العقار لسعره الأصلي أو الاستمرار في تملك العقار حتى ينجز البناء بالكامل ويعيد البيع أو الانتقال الى نظام استثماري آخر كالتشغيل مثلا.



قد يتشابه نظام الاستفراد مع نظام الارتقاء في العملية التجارية ولكن مع اختلاف جوهري وهو عدم وجود مسوق في الوسط بين المالك والراغب الجديد في الشراء. ولكن في حال اختار المستثمر نظام الاستفراد فيستوجب عليه إيجاد وسائل تسويق مستقله لتصريف الفيلا في حال اتخذ قرار إعادة البيع،



وبطبيعة الحال فإن الربح الكبير الذي يمكن أن يتحقق في هذا النظام يحتاج إلى مجازفة في الاستثمار التسويقي والإعلاني أو الاعتماد على العلاقات في إعادة البيع. ويمكن للمستفرد عند إتمام عملية إعادة البيع بنجاح أن يحقق ربحا كبيرا قد يتجاوز المائتين بالمائة من رأس المال المستثمر.



مثال تطبيقي لنظام الاستفراد:



٭ سعر فيلا الياسمين في موقع جبلي بمدينة الفجيرة برادايس هو 5,607,000 درهم إماراتي.



٭ وقام المستفرد بشراء الفيلا بسعر التطوير (على الخريطة) وهو 3,204,000 درهم إماراتي.



٭ ودفع نسبة الـ 15% مقدم الشراء وهو 480,600 درهم إماراتي.



٭ يمكن للمستفرد أن يبيع الفيلا بعد إتمام بناء الأساسات بسعر 4,875,000 درهم.



٭ بعد إعادة البيع في هذه الحالة يسترجع المرتقي رأسماله (الـ15% مقدم سعر الفيلا) إضافة إلى فرق السعر وهو 1،220،400 درهم.



٭ يكون ربح المستفرد في هذه الحالة أكثر من 250% بحساب مقدم الشراء (الـ15%) كرأس المال المستثمر.



إن نظام الاستفراد هذا يعطي المشتري حرية تامة في التصرف بأريحية واستقلالية في العقار الذي اشترى مع استعداد دائم لشركة برادايس العالمية لتقديم أي نوع من الدعم متى ما طلب منها أو استدعت الأمور لذلك أو تحويل المستثمر إلى نظام آخر إذا ما احتاج الأمر.



نظام التشغيل



يعتبر المشتري مستثمراً بنظام التشغيل عندما يقرر شراء العقار للاستثمار بعيد المدى والاحتفاظ بالعقار ليدر عليه دخلا شهريا أو سنويا معقولا يحقق من خلاله المعادلة التجارية المتعارف عليها وهي استرداد قيمة العقار في فترة لا تتجاوز السنوات العشر مع الاحتفاظ بملكية العقار بعيدا عن نظريات الانتهاز والارتقاء والاستفراد.



إن المستثمر بنظام التشغيل غالبا ما يكون شخصا ثريا يعي معنى الاستثمار في المجال العقاري، فيمكنه إيداع مبلغ مالي ليس ببسيط في عقار كضمان مستقبلي، وذلك لما عرف عن المتاجرة في العقارات كأحد الأساليب الربحية الأكثر أمانا.



وعليه فإن ما تعتمد عليه غالبية شركات التطوير العقاري في المنطقة هو إيمان جميع أصحاب رؤوس الأموال بهذه النظريات المجربة وعليه لا تحتاج الشركات إلى الكثير من الإقناع لتسويق المشاريع العقارية.



إن مدينة الفجيرة برادايس تتيح فرصة استثمارية نادرة بنظام التشغيل مبنية على فلسفة تحويل مدينة البرادايس إلى مدينة فندقية تجذب المواطنين والمقيمين والسائحين إلى واحدة من أكثر مدن العالم تكاملا من الناحية الخدمية.



وقد تم الأخذ بعين الاعتبار تصميم مبنى استقبال بمستوى الخمس نجوم لخدمة الراغبين في استئجار فيلا لقضاء الإجازة، وهو ما سيستقطب العائلات من كل مكان للاستمتاع بأجواء فندقية بعيدا عن التقليدية والموانع المتعارف عليها في الفنادق.



بمجرد شراء فيلا أو مجموعة من الفلل في مدينة الفجيرة برادايس فإنه يمكن للمستثمر أن يتفق مع شركة برادايس العالمية لإدارة أملاكه في المدينة وتنسيق إعادة تأجيرها مع الشركة أو الجهة المالكة لمرافق المدينة وذلك بالنظام الفندقي،



حيث ستقسم قيمة العقار على عشر سنوات بمعادلة استثمارية مدروسة بدقة متناهية وذلك لاستخراج القيمة الايجارية اليومية الأدنى لضمان استرداد رأس المال (قيمة الشراء) خلال الفترة المتعارف عليها تجاريا وهي 10 سنوات.



وما يميز معادلة الاستثمار وإعادة التأجير بالنسبة لفلل مدينة الفجيرة برادايس هو أن جميع الحسابات التوقعية تبنى على ما لا يزيد عن خمسين بالمائة من نسبة الحجوزات السنوية



وهو ما يضمن اختصار فترة السنوات العشر بشكل كبير في حال كانت الحجوزات طبيعية بالنسبة لمنطقة العقة التي تقع فيها المدينة والتي تتجاوز نسبة حجوزات الفنادق فيها على الـ 85% كمعدل ثابت ونسبة 100% في فترات الإجازات والعطلات.



وحيث أن معدل أيام الإجازات في العام الواحد هي ثلاثة أشهر صيفية بما يساوي تسعين يوما وعدد يومين في الأسبوع (إجازة نهاية الأسبوع) من إجمالي 52 أسبوعا في العام أي مائة وأربعة أيام مخصوم منها 26 يوما إجازة نهاية أسبوع متخللة لإجازة الصيف،



ذلك يعطي إجمالي خمسة أشهر وستين بالمئة من الشهر أي 46% من السنة يفترض أن تكون نسبة الحجوزات 100%. وبحسبة نصف الفترة المتبقية محجوزة ونصفها الآخر شاغر يكون إجمالي نسبة الحجوزات الأدنى المتوقعة هي 73%.



وفيما لو تم احتساب قيمة مثلية لفيلا بثلاثة ملايين درهم، فيكون سعرها مقسما على عشر سنوات هو 25.000 درهم، أي 834 درهما يوميا. وفيما لو احتسبنا إيجارا منطقيا لفيلا سياحية بخمس غرف نوم وصالتين ومسبح خاص في وسط مدينة متكاملة يمكن قضاء إجازة شهر أو شهرين فيها،



فيكون السعر المنطقي المخفض هو 2000 درهم لكل ليلة، أي 60،000 درهم شهريا. وفيما لو احتسبنا نسبة الـ 73% المدروسة كنسبة حجوزات فيكون الدخل الشهري 43.800 درهم، يحصل المستثمر منها على نسبة 70% وهو ما يعادل 30.660 درهما (الأرقام ليست رسمية وسيتم اعتماد النسب بعد إتمام دراسة العروض المقدمة من شركات إدارة الفنادق).

[زيبق]

كمبنسكي تعتزم إطلاق ماركة فندقية (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.asp?id=56407)



تعتزم مجموعة كمبنسكي للفنادق إطلاق ماركة جديدة للفنادق الفاخرة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا خلال معرض سوق السفر العربي (الملتقى) بدبي في الفترة من 2 إلى 5 مايو المقبل·
وقال أولريتش اكهارت، نائب الرئيس الأعلى لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لفنادق كمبنسكي، المدير التنفيذي لفندق كمبنسكي عجمان: ستعلن المجموعة عن خططها لافتتاح خمسة فنادق في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا قبل نهاية عام ،2007 ويأتي هذا الإعلان بعد كشف النقاب مؤخراً عن 10 فنادق جديدة ليمنح أعرق ماركة فندقية في أوروبا موقعاً قوياً في المنطقة·
وأضاف: تعتبر فنادقنا ومنتجعاتنا في أوروبا مرادفة لتقاليد الضيافة والخدمات الفندقية، موضحا أن قائمة فنادق المجموعة الأوروبية تضم سيراجان في اسطنبول، وكورت هاوس في لندن، وهوتيل أدلون برلين، وهوتيا أتلانتيك هامبورج، وفير جاهريسزيتين منشين، وجراند هوتيل ديس بينز سينت موريتز في سويسرا، ولو ميرادور (بحيرة جنيف) سويسرا، وذا بينتلي في لندن· وأشار إلى أن التحدي يتمثل في ترجمة مواصفات كمبنسكي في سياق الحياة العصرية في الشرق الأوسط التي تشهد حالياً تحولات دراماتيكية ضخمة·
وقال اكهارت: من أبرز إنجازاتنا في المنطقة إدارة فندق قصر الإمارات في أبوظبي وفندق كمبنسكي مول الإمارات الجديد في دبي، وهناك أيضاً فندق عجمان كمبنسكي الذي تم تحديثه مؤخراً، وستكون فنادقنا ومنتجعاتنا في كافة أنحاء المنطقة فريدة من نوعها وستقدم للضيوف اختيارات عديدة راقية من رمز من رموز صناعة الضيافة العالمية·

[زيبق]

الإمارات للشحن ·· الأولى في ألمانيا


حصلت الإمارات للشحن الجوي على المركز الأول نتيجة لدراسة أجراها معهد أبحاث ألماني شملت 55 ناقلة شحن عالمية· وأجرى معهد ''إيمند'' الألماني لبحوث السوق دراسة استطلع خلالها آراء 240 شركة لمناولة الشحن حول 55 ناقلة شحن جوي عالمية تخدم ألمانيا، وطلب من المشاركين الإجابة عن أسئلة تتعلق بجودة خدمات الناقلة وتعاملها مع العملاء ومدى ملاءمة الأسعار التي تتقاضاها مقابل الخدمات المقدمة· وحصلت الإمارات للشحن الجوي على المركز الأول بعد أن جمعت 777 نقطة من ·1000 وأحرزت 99% فيما يتعلق بسمعتها في السوق، ما منحها لقبي ''أفضل ناقلة شحن جوي'' و''أفضل خدمة شاملة''· ونشرت نتائج الدراسة في عدد إبريل من مجلة صناعة الشحن الألمانية ''لوجستيك إنسايد''· كما نشرتها أيضاً صحيفة ''دي فيلت'' الألمانية اليومية واسعة الانتشار·
وقال رام منن، نائب رئيس أول دائرة الشحن الجوي في طيران الإمارات، إن أهمية الجائزة تتمثل في حصولنا عليها بفضل ترشيح العملاء، الذين قدروا المرونة التي تتصف بها خدماتنا بفضل استجابتنا السريعة وتوفيرنا خدمات تلائم متطلباتهم· وأشار الى أن الإمارات للشحن الجوي تستأثر على نسبة 3% من السوق الألمانية، موضحاً: ساهمت التطورات التكنولوجية في تطوير جيل من نظام سكاي تشين، الذي سيؤهل الناقلة للحصول على حصة أكبر من السوق العالمية، التي تشير التوقعات على تضاعفها ثلاث مرات خلال العقدين المقبلين· أما في ألمانيا، فتؤكد المعطيات أن هذا النمو لن يقل عن 30% سنوياً·
ونقلت ''الإمارات للشحن الجوي'' خلال السنة المالية 2004/ 2005 نحو 838,4 ألف طن، بنمو 27% عن السنة السابقة، في حين نمت عائداتها التشغيلية بنسبة 43% إلى 3,4 مليار درهم (940 مليون دولار أميركي)، بما يشكل 21% من إجمالي العائدات التشغيلية لطيران الإمارات·

[زيبق]

نتيجة للتسهيلات الجمركية وسرعة المناولة
تجارة النسيج عبر دبي ترتفع 15% إلى 21 مليار درهم في 2005






واصلت تجارة النسيج نموها خلال العام الماضي بعد أن وصل حجم تجارتها عبر دبي إلى 21،5 مليار درهم بزيادة مقدارها 15% بالمقارنة مع العام ،2004 وذلك وفقاً لمؤشرات إدارة الإحصاء في مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة. ويعزى سبب هذا الارتفاع الكبير الى التسهيلات الجمركية التي توفرها جمارك دبي للتجار في هذا القطاع وسرعة المناولة عبر موانئ دبي مما ادى الى وجود بيئة ملائمة تتسم بالمرونة والسرعة التي تشكل عاملا رئيسيا لاستقطاب التجار على مختلف مشاربهم.
وارتفعت قيمة واردات النسيج والأقمشة من 12،1 مليار درهم خلال العام 2004 لتصل إلى 13،4 مليار درهم في نهاية العام ،2005 كما ازداد حجم النسيج ومنتجاته المعاد تصديرها من 5،8 مليار درهم إلى 7،1 مليار درهم خلال العام الماضي. وحققت صادرات النسيج ارتفاعاً من 624 مليون درهم خلال العام 2004 لتصل إلى 894 في نهاية العام الماضي.
وشكلت الأنسجة المحاكة من الخيوط الاصطناعية النسبة الأعلى من تجارة النسيج، حيث احتلت 22% من إجمالي حجم تجارة النسيج تبعتها الملابس المحاكة مثل القمصان والصداري بنسبة 7%. واحتلت الملابس النسائية مثل الأطقم والمعاطف نسبة 7% أيضاً تبعتها الملابس الرجالية بنسبة 5%.
وقال عادل الأشرم، مدير أول إدارة الإحصاء في مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة: “تشهد تجارة النسيج ومنتجاته ازدهاراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة، ويمثل ارتفاعها بنسبة 15% خلال فترة زمنية لا تتعدى العام زيادة كبيرة تدل على أهمية هذا القطاع. وتأتي هذه الزيادة نتيجة لارتفاع عدد سكان البلدان العربية إضافة إلى الجهود التي تبذلها الحكومات في المنطقة لتشجيع قطاع صناعة وتجارة النسيج على الصعيدين العام والخاص”. وأضاف الأشرم: “تكشف هذه الأرقام المكانة المتميزة التي تحتلها دبي كمركز إقليمي لإعادة التصدير. ويعزى ذلك إلى البنية التحتية التي تتمتع بها دبي والتطورات الكبيرة التي تشهدها، الأمر الذي يعزز من التسهيلات والخدمات اللوجيستية والقدرة على مناولة البضائع”.
وتأتي الصين في مقدمة الدول المصدرة للنسيج، حيث وصلت صادراتها إلى دبي 4،8 مليار درهم تتبعها في ذلك الهند والتي بلغ حجم واردات دبي منها 1،1 مليار درهم ومن ثم كوريا الجنوبية واندونيسيا وتايلاند بحجم تجارة يقدر ب 1 مليار و588 مليوناً و461 مليوناً لكل منهم على التوالي.

[زيبق]

تجارب ناجحة في الاستفادة من الشمس والرياح وخلايا الوقود

يحيى لوتاه: الإمارات مؤهلة لرسم ملامح مستقبل الطاقة في العالم

أكد المهندس يحيى لوتاه، نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة س.س. لوتاه الإماراتية والرئيس والمدير التنفيذي ل”مجموعة الطاقة الدولية” خلال مقابلة تلفزيونية بثتها قناة “إيكو” الأمريكية على مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة المرموقة دولياً وريادتها في مجال تطبيقات التقنية الحديثة في كافة المجالات. وجاءت المقابلة على هامش مشاركة س.س. لوتاه الدولية في “جلوب 2006” أكبر معرض ومؤتمر عالمي متخصص في مجال تقنيات البيئة والطاقة وعقد في مدينة فانكوفر بكندا نهاية الشهر الماضي.
قال المهندس يحيى لوتاه خلال المقابلة إن دولة الإمارات مؤهلة عمليا لرسم مستقبل الطاقة في العالم وقال في حديثه: “لدينا في دولة الإمارات كافة العوامل التي تؤهلنا لتبني تقنيات الطاقة المتقدمة واستخدام مصادر الطاقة المتجددة بشكل تجاري واسع سواء من حيث مشروعات البنية التحتية الضخمة أو معدلات النمو الهائلة في كافة المدن إلى جانب النمو الاستثنائي في قطاع السياحة ونجاح إستراتيجية التنويع في مصادر الدخل وأيضا التحديات التي نواجهها الآن والتي نتوقعها في المستقبل من ناحية التلوث البيئي المصاحب للنمو الاقتصادي الهائل”. وأضاف: “نحن لا نبدأ من الصفر فعلى مدار السنوات العشر الماضية كانت دولة الإمارات العربية المتحدة هي الرائدة إقليمياً في مجال استخدام الطاقة النظيفة وقامت مجموعة س. س. لوتاه بتنفيذ مشروعات كبيرة لاستخدام الغاز الطبيعي كمصدر نظيف للطاقة في المنازل والمنشآت التجارية والصناعية وكذلك كوقود للسيارات بنجاح”.
أما في مجال استخدام الطاقة البديلة فقد أوضح المهندس يحيى لوتاه أهمية الرؤية الإستراتيجية التي تتمتع بها قيادة دولة الإمارات قائلاً: “تحتضن الإمارات تجارب غير مسبوقة إقليمياً في استخدام الطاقة الشمسية وطاقة الرياح تضيف إلى خبرتها الدولية في مجال الطاقة، وتؤهلها بقوة للسبق في مجال استخدام خلايا الوقود التي تعمل بالهيدروجين وغيرها من مصادر الطاقة التي لا تؤثر سلباً في البيئة ولدينا الآن قسم خاص بالطاقة البديلة في وزارة الطاقة إلى جانب مبادرات مهمة من المؤسسات الخاصة مثل “مجموعة الطاقة الدولية” التي تتخذ من دبي مقراً لها وهي أول تحالف إستراتيجي دولي يجمع الشركات العالمية الرائدة المتخصصة في مجال تقنيات الطاقة المتقدمة ويعمل على الترويج لاستخدام الطاقة النظيفة والبديلة من خلال طرح عدد من المشروعات المبتكرة ذات الجدوى الاقتصادية والبيئية”.
وجاءت مشاركة س.س. لوتاه الدولية بمعرض ومؤتمر “جلوب 2006” في إطار الترويج ل”مجموعة الطاقة الدولية” عالمياً وتميز جناح المعرض بمشاركة الهيئة الاتحادية للبيئة بدولة الإمارات للمرة الأولى تحت شعار “شركاء الاستدامة” وهو البرنامج الذي يؤسس للتعاون بين الهيئة ومؤسسات القطاع الخاص الوطنية التي تعمل في مجال التقنيات المتقدمة في مجال البيئة والطاقة. وتميز الجناح بتقديم معلومات عن دولة الإمارات ونشرات سياحية من دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي إلى جانب الضيافة العربية الأصيلة وكان محط أنظار كافة المشاركين والزائرين الذي أبدوا الإعجاب والتقدير وبخاصة أن الجناح كان الوحيد من منطقة الشرق الأوسط وقدم رسالة قوية تحمل رؤية قيادة دولة الإمارات العربية المتحدة وتؤكد ريادتها ومكانتها الإقليمية والدولية.

[زيبق]

«إعمار» تطلق في دبي أكاديمية متخصصة لإدارة العقارات






أعلنت »إعمار العقارية« عزمها تأسيس »أكاديمية إعمار لإدارة العقارات«، التي تعد المؤسسة التعليمية الأولى من نوعها في منطقة الشرق الأوسط. ومن المتوقع أن ترسي أكاديمية إعمار الجديدة معايير جديدة بالنسبة للعاملين والمهتمين في القطاع العقاري في دبي والمنطقة، وذلك من خلال ترسيخها لتجربة »إعمار« الناجحة في المشاريع العقارية وعرضها في أسلوب أكاديمي مفيد وفعال.



ولقد تمكنت إعمار العقارية من تحقيق مكانتها الريادية في القطاع العقاري عبر بناء مجمعات سكنية فاخرة كانت الأولى من نوعها في منطقة الشرق الأوسط، وهي تعمل الآن على استنساخ تجربتها المتميزة في دبي ونقلها إلى بقاع شتى مثل دول العالم العربي وشبه القارة الهندية.



وتعليقاً على الإعلان، قال أحمد المطروشي؛ العضو المنتدب لشركة إعمار في دولة الإمارات: »لاشك أن إعمار العقارية صاحبة السبق في مشاريع عمرانية مهمة كان لها الدور الأكبر في تغيير الوجه الحضاري لإمارة دبي وتحقيق الطفرة الاقتصادية التي تشهدها أسواق العقارات في الآونة الأخيرة.



ونحن نسعى اليوم، بعد أن حصلنا على اعتراف العالم أجمع بدورنا الريادي والمهم في قطاع العقارات، إلى مشاركة تجربتنا وخبراتنا التي أمدتنا بها سنوات عملنا التسع في هذا المجال مع رواد الأعمال والأفراد والشركات العاملة في القطاع العقاري، وبالتالي بناء كوادر خبيرة ومؤهلة في الإمارات«.



وتفتح الأكاديمية الجديدة الفرصة أمام الشباب المواطن للتعمق في اختصاص إدارة العقارات بمجالاته المتعددة، لتتيح أمامهم آفاقاً مستقبلية جديدة في قطاع العقارات الذي يشهد نمواً مطرداً. كما ستوفر الأكاديمية مزيداً من الخيارات التعليمية أمام خريجي الثانوية العامة للحصول على تأهيل أكاديمي عال يضمن لهم دوراً مستقبلياً فاعلاً في أسواق دبي العقارية المتنامية.



وتتألف أكاديمية إعمار لإدارة العقارات من أربع كليات تغطي جميع الجوانب العلمية المتعلقة بهذا الاختصاص وهي كلية إدارة العقارات؛ المتخصصة في مناهج إدارة المشاريع والمرافق والموارد البشرية والخدمات المشتركة والإدارة القانونية،



وكلية تسويق العقارات؛ المتخصصة في مناهج السمسرة والتسويق والمبيعات والتصميم وترويج العلامة التجارية، وكلية إدارة منشآت التجزئة؛ المتخصصة في مناهج إدارة مراكز التسوق وتجارة التجزئة وتسويق منشآت التجزئة، وكلية تمويل العقارات؛ المتخصصة في المحاسبة وتمويل الشركات والمشاريع ومصادر التمويل الإسلامي.



وسوف يضم الطاقم التدريسي في الأكاديمية خيرة المدرسين العالميين الذين سيقومون بتدريس جميع الجوانب العلمية المتخصصة في القطاع العقاري، بالإضافة إلى التطرق إلى المشاريع العقارية الرائدة في إمارة دبي وشتى أنحاء المعمورة.



واختتم المطروشي بأن هذه الأكاديمية الجديدة ستسهم في تحقيق المزيد من الازدهار للقطاع العقاري في دولة الإمارات كونها تتيح تعميم المعارف والتجارب والممارسات التي أثبتت نجاحاً على المدى الطويل. كما ستتيح الأكاديمية تطوير القطاع والعاملين فيه بالشكل الذي ينعكس إيجاباً على إمارة دبي والقاطنين فيها«.

[زيبق]

إصدار الطبعة الثانية من دليل الجيب السياحي باللغتين العربية والألمانية


2.1 مليون نزيل بالمنشآت الفندقية في دبي العام الماضي من العرب






أصدرت دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي مؤخرا نسختين جديدتين من دليل الجيب السياحي باللغتين العربية والألمانية في طبعتهما الثانية. ويأتي إصدار الدليل بهاتين اللغتين بعد إصداره باللغة الانجليزية قبل عدة سنوات.



وزوار دبي من الجنسيتين العربية والألمانية في تزايد مستمر فقد بلغ عدد نزلاء المنشآت الفندقية في دبي من العرب العام الماضي مليونين و103 آلاف و172 نزيلاً بزيادة قدرها 12% عن العام الأسبق، كما بلغ عدد النزلاء من الجنسية الألمانية 264 ألفاً و298 نزيلاً بزيادة قدرها 12% عن عام 2004.



ويضم الدليل كل المعلومات التي تهم السائحين العربي والألماني مثل أرقام هواتف وعناوين الفنادق والشقق الفندقية ومراكز التسوق والأماكن السياحية والترفيهية.



ويشمل الدليل أيضاّ لمحة موجزة عن دبي والمشروعات الكبرى فيها ونمط الحياة والثقافة والعملات المتداولة والتنقل والمواصلات والأنشطة والفعاليات والرحلات والجولات السياحية وكيفية وأماكن التسوق والأنشطة الخاصة بالأطفال والرحلات الصحراوية والمقاهي والكافيتريات وخريطة عن دبي.



ويُستهل الكتيب بمقدمة من خالد أحمد بن سليّم مدير عام الدائرة يرحب فيها بالزوار متمنيا لهم إقامة هانئة مشيرا إلى أن شعار مدينة دبي هو التجدد الدائم والإتيان بكل ما هو مواكب لتطلعاتكم. ويؤكد بن سليّم في كلمته أنه أيا كان الهدف من زيارة دبي سواء كانت بغرض السياحة أو الاستجمام فإن القادم لدبي سوف يجد كل ما يبحث عنه.



من جهة ثانية يقول أحمد الطنيجي مدير قسم الإعلام والإعلان إن الدائرة قامت بطبع عشرة آلاف نسخة من الدليل العربي سيتم توزيعها في المملكة العربية السعودية من خلال مكتبي الدائرة في جدة والرياض



وكذلك في المنشآت الفندقية في دبي ومكاتب معلومات الزوار في مراكز التسوق وميدان بني ياس وشارع الشيخ زايد ومطار دبي الدولي. وتم طبع 30ألف نسخة من الدليل الألماني سيتم توزيعها في ألمانيا من خلال مكتب الدائرة وكذلك في مكاتب معلومات الزوار والمنشآت الفندقية في دبي.

[زيبق]

108 طوابق بارتفاع 482 متراً
"فورتشن" تطلق رسمياً برج العالم بتكلفة 4 مليارات درهم






أطلقت مجموعة “فورتشن” أمس رسمياً أحد أطول الأبراج التجارية في العالم التي ستبنى في دبي والذي ستبلغ تكلفته قرابة 4 مليارت درهم (1ر1 مليار دولار) وسيتكون من 108 طوابق بارتفاع 482 متراً، ويتوقع الانتهاء من الأعمال الانشائية عام ،2009ويعد هذا المشروع أعظم إنجاز لهذه المجموعة.
وقال أحمد خوري رئيس مجموعة قورتشن إنه من الطبيعي لمدينة بأرقى المستويات كدبي ان تمتلك احد اطول الابراج التجارية في العالم. فعلى سبيل المثال هناك بناية إمباير ستيت في نيويورك، وتايبيه عندها تايبيه ،101 وهناك برج سيرس في شيكاجو، ولكن دبي عِنْدَها كل شيء وها هي تضيف الى جعبتها إنجازاً جديداً ومتميزاً هو “برج العالم” الذي سيقع في منطقة ال Business Bay
وفي الحقيقة يمثل برج العالم ايقونة تمثل كل شيء محتمل في دبي التي باتت تعد اليوم مركز نفوذ اقتصادي الذي يَعْرضُ رصيفاً جذّاباً وخصباً للاستثمار.
وأضاف خوري نعتقد ان دبي تعرض للمستثمرين فرص عمل فريدة بكل وضوح وهي لن تدفع حصصاً عالية فقط بل ستعطي المستثمرين الفرصة لكي يكونوا جزءاً هاماً من هذا النمو التاريخي التي تشهده هذه الإمارة منذ 36 سنة فقط.
وقال إن برج العالم والعديد من المشاريع والتطورات التي ظهرت وترعرعت في الامارات هي قوة بحد ذاتها يجب أن يحسب لها حسابها وهذا التقدم والتطور السريع من الماضي وفي وقتنا هذا وحتى المستقبل، وقد اثبتت بأن دبي فعالة وآمنة واقتصادية لأغلبية المستثمرين.في هذا النجاح الهائل الذي ألهم مجموعة الثروة لخلق برج العالم.
وقال سيد محمد علي المدير التنفيذي لمجموعة فورتشن “إن أي خطة طموح تدفع بهذه الامارة للنجاح الدائم”، فبرج العالم ليس فقط البناية الأطول في العالم وهو ليس فقط مَعلَماً ايقونياً في مدينة بارزة بل إن برج العالم يعد اسطورة بحد ذاتها، وهو الدافع لنجاح وحضور الاستثمارات، وهو الذي يمثل دبي التي تعني العمل.
ويعكس “برج العالم” التركيب الطبيعي اتجاه الامارة المتزايد نحو التجارة والصناعة العالمية ومدحاً بشكل مثالي بسياحتها المزدهرة واقتصادها. وصممت الواجهة الخارجية لبرج العالم لتمثل زهرة بلورية ملوكية تفتح اوراقها للشمس.
يَبْدأُ صعود الطوابق (108) إلى مخارجِ البيع بالمفردِ على المستويات الأرضيةِ والتي تؤدي إلى (74) طابقاً كرّستْ لسكّانِها المتعلّقين بالشركاتِ والعددِ الباقي يسكن أعلى فندق في العالم، بالإضافة إلى العديد من المطاعم الراقية وحمام معدني، حديقة على السطح. عرض كُلّ وسائل الراحة الحديثة والمُتَع الجوهرية إلى طريقةِ حياة في دبي النخبوية ووجهات النظر الشاملة.

[دكتور بورصوي]

السلام عليكم
اذا عندك اخوي زيبق معلومات عن انشاء مشروع

نخلة ديرة متى يتم التنفيذ سمعت انهم مطولين هل
هذا صحيح ارجو الافادة ولك جزيل الشكر

[زيبق]

فنادق دبي.. أعلى نسب إشغال في العالم رغم الحديث عن الأسعار






قال خالد أحمد بن سليّم مدير عام دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي إن الخطة التسويقية للدائرة خلال المرحلة المقبلة تركز على أسواق جديدة من بينها كوريا وهولندا وبلجيكا ولوكسمبرج بالاضافة إلى تعزيز مكانتها في السوق الاورويى والاميركي. وكشف عن اتجاه الدائرة لافتتاح مكاتب جديدة في هذه البلدان بالاضافة إلى مكتب خاص بالمؤتمرات والمعارض في الولايات المتحدة.



وقال ان المملكة العربية السعودية تعد من اهم الاسواق السياحية لدبي في الوقت الراهن، وفي الوقت نفسه فإن الدائرة تهيئ الوضع حاليا في السوق الاسباني في انتظار افتتاح خط طيران مباشر معها خاصة من قبل طيران الامارات.



وقال بن سليم في حوار لـ (البيان) ان هناك دراسة خاصة بانشاء مبنى جديد خاص بالدائرة وان الامر دخل في مرحلة التصاميم دون ان يفصح عن مكان هذا المقر الجديد مكتفيا بالقول ان امام الدائرة اكثر من مكان سوف تختار فيما بينها. وقال اننا نسعى من خلال محاور عديدة لتحقيق هدف حكومة دبي بالوصول إلى 15 مليون سائح في عام 2010.



لكننا في الوقت نفسه نركز على نوعية السائح والدول القادم منها، وأضاف ان دائرة السياحة حريصة على عدم تكرار أخطاء وجهات سياحية اخرى اهتمت بالأرقام فدمرت السياحة بها وانخفض مردودها. وقال: في الوقت نفسه فإن السائح متوسط الدخل من بين اهتماماتنا في مراحل مقبلة لأن نوعية السائح في مصلحة الاقتصاد المحلي والمجتمع الإماراتي.



وأكد بن سليم أن الدائرة حريصة على أن تكون أسعار الفنادق متوازنة رغم صعوبة التدخل بشكل قسري لفرض الأسعار وسط سياسة السوق الحر وملكية الفنادق للقطاع الخاص. وقال رغم هذا فإننا نجتمع باستمرار مع مسؤولي هذه الفنادق للمصلحة العامة وأصبح الجميع على قناعة بما نناقشه معهم.



وقال إن لدى الدائرة دراسة أخرى بإحداث هذا التوازن دون أن يغضب أحد. وقال رغم المستوى الحالي للأسعار فإن نسب الإشغال في دبي تظل هي الأعلى على مستوى العالم ومن المهم وضع مستوى الخدمة الذي تقدمه في الاعتبار عند مقارنتها ببقية الوجهات.



وأضاف أن السياحة من الصين سيتم تنظيمها في الفترة المقبلة في ظل اتفاقية شاملة من المتوقع أن توقعها الإمارات مع الحكومة الصينية قريبا. وأشار بن سليم إلى كفاءة الدائرة في التعامل مع شكاوى السائحين والزوار والمقيمين. وفيما يلي تفاصيل الحوار:



ألمانيا ودبي



- بداية، فإن دبي تحتل حاليا مكانة خاصة في السوق الألماني على وجه الخصوص، فما السر وراء ذلك التميز؟



- هذا صحيح، ويقف وراء ذلك جهد تسويقي وإعلامي كبير حتى ترسخت هذه المكانة لدبي عند السائح الألماني.. بل عند الألمان بصفة عامة. ودعني أعود لبدايات عملنا أوائل التسعينات حيث كنا نركز في خططنا التسويقية على الجانب التجاري والأنشطة الأخرى المرتبطة به وخاصة السياحة بقطاعاتها المختلفة ومنها سياحة المؤتمرات والمعارض وذلك في الدول المحتملة.



وقد حددنا تلك الأسواق. وافتتحنا مكتبا في الولايات المتحدة و4 مكاتب بأوروبا في كل من لندن وميلانو وفرانكفورت وباريس. وكان هذا يتم ضمن مجلس السياحة في دبي الذي تأسس عام 1989 ثم تحول إلى دائرة السياحة والتسويق التجاري في سنة 1997. وفى ذلك الوقت افتتحنا أيضا مكتبين في كل من هونغ كونغ وطوكيو.



وفيما يتعلق بألمانيا وبقية الدول الأوربية التي افتتحنا مكاتب فيها، فقد بذلنا جهودا كبيرة شملت السفر إلى هناك وعقد لقاءات عدة مع شركات السياحة والجهات الحكومية المعنية بالإضافة إلى استضافة كبرى الشركات في دبي. وتوازى كل ذلك مع حملة إعلانية وإعلامية وتسويقية ضخمة في أنحاء عديدة من ألمانيا بالتزامن مع استضافة العديد من ممثلي وسائل الإعلام الألمانية هنا. في البدية كانت المهمة صعبة لكن المردود كان كبيرا للغاية ويلمسه أي زائر لألمانيا. فما من أحد هناك إلا ويتحدث عن دبي التي أصبحت لها سمعة طيبة في هذا السوق.



كما إن لنا هناك نشاطا إعلامياً كبيراً من خلال الجهد الذي يبذله مكتبنا في فرانكفورت. كما أن هناك العديد من شركات السياحة التي تسوق لدبي في السوق الألماني. وما ساعد على هذا النجاح هو أن السائح الألماني يجد في دبي مشاريع ومبادرات وأفكارا سياحية جديدة باستمرار وبصورة لا يجدها في أي مكان آخر، وكان كل هذا محل تقدير وإعجاب من هذا السائح الذي أصبح لديه عشق كبير لدبي وزاد عدد زوار دبي العام الماضي عن 265 ألف سائح. ومن المتوقع أن يرتفع إلى أكثر من 300 ألف بنهاية عام 2006.



* لماذا كان التركيز في الولايات المتحدة في البداية على الجانب التجاري؟ وهل يحتل الجانب السياحي أهمية أكثر في الوقت الحالي؟



** نعم، نحن نولي الجانب السياحي في خططنا التسويقية الحالية في الولايات المتحدة أهمية كبيرة حتى اننا افتتحنا مكتبا جديدا في لوس انجلوس لتغطية الجانب الغربي بالإضافة إلى أن الفترة المقبلة ستشهد افتتاح مكاتب جديدة لدائرة السياحة في عدد من الولايات الأخرى بحيث تغطي كافة الولايات المتحدة، كما سنفتتح هناك مكتبا يركز على المؤتمرات والمعارض بهدف استقطاب المزيد من الشركات الأميركية للمشاركة في المؤتمرات والمعارض التي تقام في دبي.



ودعني أقول لك اننا في بداية عملنا هناك ركزنا على الجانب التجاري حيث تزامن ذلك مع بدايات المناطق الحرة في دبي وكان من المهم تسويق دبي تجاريا ومحاولة استقطاب شركات من الدول التجارية الكبرى ومنها الولايات المتحدة بالإضافة إلى أن الكثير من الشركات قد رغبت في تأسيس مقارها الإقليمية في دبي، وحدث ذلك بالفعل حيث تجد اليوم كبرى الشركات العالمية وفى مختلف الأنشطة تتخذ من المدينة مركزا رئيسيا لإدارة عملياتها في الخليج والشرق الأوسط ناهيك عن تزايد أهمية دبي كمركز إقليمي رئيسي لإعادة التصدير بين الشرق والغرب.



وارتبط بالجانب التجاري بأنشطة أخرى كالسياحة وسياحة المؤتمرات. وقد ساعدنا في ذلك الوقت عدد من المؤسسات التجارية الأخرى كغرفة تجارة وصناعة دبي ومؤسسة الموانئ والجمارك والمناطق الحرة في الدولة، ثم طورنا أعمالنا وبدأنا نركز على سياحة المؤتمرات وكذلك السياحة البحرية وأصبحنا نعرف جيدا الشرائح والفئات التي نستهدفها وكان المردود جيدا للغاية.



وخلال الفترة التي كانت طيران الإمارات تعد لافتتاح خط مباشر مع نيويورك عملنا معا لتهيئة الأوضاع من خلال برنامج تسويقي مشترك، ولهذا فإن هذا الخط قد حقق نجاحا باهرا منذ اليوم الأول لافتتاحه ولاقى إقبالاً كبيراً من المسافرين والآن تضاعف عدد رحلاته.



وانظر إلى عدد الأميركيين الذين يزورون دبي حاليا بغرض السياحة أو المشاركة في مؤتمرات ومعارض ويقيمون في فنادق الإمارة تجد أن أعدادهم قد ارتفعت إلى 250 ألف شخص في عام 2005 مقارنة بنحو 150 ألفاً في عام 2004 وهو ما يؤكد أن أميركا أصبحت سوقا مهما لقطاع السياحة في دبي.



التجارة والسياحة



* وماذا عن محاور الخطة الاستراتيجية للدائرة خلال الفترة المقبلة؟



** هذه الخطة شاملة وذات محاور عدة. والهدف في النهاية الوصول بعدد السائحين للإمارة إلى 15 مليون سائح بحلول عام 2010. وهذا الهدف يمثل تحديا قويا أمامنا ونسعى للوصول إليه بأساليب متنوعة أهمها التركيز على نوعية السائح الذي يزور دبي، فنحن لا نريد تكرار أخطاء الوجهات السياحية الأخرى التي رغبت في الوصول إلى أرقام معينة فدمرت السياحة فيها.



هذه الوجهات لم تعر اهتماما كبيرا لنوعية السائح بقدر ما كان يهمها، فكانت النتيجة ضعف المردود السياحي. فالنوعية أمر مهم وهناك بعض المؤشرات التي تؤكد ذلك. انظر إلى القطاع الفندقي في دبي على سبيل المثال تجد ان 40% من طاقته هي غرف 5 نجوم ولا أعتقد ان هناك وجهة أخرى ترتفع فيها النسبة إلى هذا الحد، وخلال السنوات المقبلة سترتفع النسبة إلى 70 %. وهذا يعني ان التوجه هو إلى نوعية السائح، فهذا أفضل للاقتصاد المحلي وللمجتمع الإماراتي.



وتركز الخطة التسويقية على تغطية كل مناطق العالم المهمة التي تتناسب والمعايير التي وضعناها لنوعية السائح منها عدد السكان في تلك الدولة ووضعها الاقتصادي. كما إننا سنوجه استثماراتنا إلى الوجهات التي تربطنا بها شبكة طيران مباشرة بعدد كاف من الرحلات. هذا الأسلوب انتهجناه سابقا وحقق نتائج ايجابية.



إننا ننظر الآن إلى دبي أخرى بمشاريعها السياحية والفندقية المتميزة، والجميل في دبي أن كل المشاريع التي يجري تنفيذها حاليا في أكثر من مكان مترابطة وتخدم خطط الحكومة. وأود هنا أن أشير إلى أن الخطة السياحية التي كنا قدمناها للحكومة منذ فترة قد شملت أفكارا لمنتجات سياحية كانت تنقصنا في دبي.



والحمد لله فان المشاريع التي يتم تطويرها حاليا من قبل القطاعين العام والخاص وهي مشاريع شاملة وتتوافر فيها كل عناصر الجذب للسائح.



السوق الخليجي .. والصين



* في الفترة الماضية ركزتم على السوق الأوروبي ــ خاصة بريطانيا وألمانيا ــ والأميركي، فما هي البلدان الأخرى التي تعتزمون التوجه إليها خلال الفترة المقبلة؟



** صحيح ركزنا على هذه الأسواق لكن برامجنا التسويقية شملت خلال الفترة الماضية أيضا سوقين مهمين آخرين هما السوق الإقليمي وخاصة المملكة العربية السعودية والسوق الروسي وكانت النتائج ايجابية للغاية، حيث نركز على السوق السعودي منذ سنوات ونوليه اهتماما كبيرا.



وما يعكس هذا النجاح هو إننا افتتحنا مؤخرا مكتبين للدائرة في المملكة أحدهما في جدة العام الماضي والثاني في الرياض افتتحناه في العام الحالي، وكان هذا ثمرة جهد تسويقي كبير في هذا السوق.



وقد اشتملت حملاتنا التسويقية على جانبين سياحي وتجاري، وعلى الصعيد السياحي فقد شهدت أعداد السياحة السعودية إلى دبي نموا كبيرا خلال الفترة الماضية حيث سجلت الإحصائيات أكثر من 700 ألف نزيل في فنادق الإمارة في عام 2005.



أما فيما يتعلق بالسوق الروسي فهو أيضا مهم ولدينا مكتب في موسكو ونتائجه جيدة بالنسبة لنا وأثبتت بعض الدراسات أن حجم إنفاق السائح الروسي كبيرة مقارنة بسائحي دول أخرى عديدة.



* وما هي الأسواق الأخرى التي تركزون عليها خلال الفترة المقبلة؟



** لدينا بعض التغييرات، فالسوق الصيني على سبيل المثال سيتم التركيز عليه بحيث تكون السياحة منه منظمة وعلى مستوى جيد، وما يعزز هذا الاتجاه هو قرب توقيع اتفاقية شاملة بين الإمارات والحكومة الصينية، وستكون السياحة أحد محاورها بالإضافة إلى أن البلدين تربطهما شبكة متكاملة من خطوط الطيران المباشرة.



وبناء على هذه الاتفاقية ستكون هناك شركات سياحية تنظم الحركة إلى الإمارات حيث لا يمكن أن تكون السياحة منظمة إلا في وجود اتفاقية من هذا النوع مع الحكومة الصينية وهو ما نعول عليه كثيرا.



كما أننا ننظر بعين الاعتبار خلال الفترة المقبلة إلى السوق الكوري و أيضا السوق الاسباني الذي نعمل فيه منذ مدة لكن ليس بالدرجة الكافية لعدم وجود خطوط طيران لطيران الإمارات وعدم وجود مكتب لنا فيه إلى الآن ونشارك سنويا في معرضه السياحي كما نقيم هناك ورش عمل، لكن كل ذلك تهيئة لحين وجود طيران مباشر خاصة لطيران الإمارات، حيث لن يتأتى هذا السوق بنتائجه المرجوة إلا بوجود خط طيران.



ونحن الآن نهيئ الوضع مثلما حدث في أسواق أخرى كالسوق الأميركي قبل افتتاح خط طيران الإمارات إلى هناك. ومن الأسواق الأخرى المهمة التي سنوليها أهمية خلال المرحلة المقبلة، السوق البينولوكسي الذي يضم هولندا وبلجيكا ولوكسمبرج. صحيح هذا السوق ليس كبيرا لكنه مهم سياحيا وسوف نغطيه مباشرة من خلال تواجد مكاتب للدائرة .



* بهذه المناسبة كم يبلغ عدد مكاتب الدائرة خارجياً الآن وهل تعتزمون افتتاح مكاتب أخرى وأين؟



** لدينا حاليا 15 مكتبا وخلال الفترة المقبلة سنفتتح المزيد من هذه المكاتب بعد أن أثبتت التجربة جدواها في البلدان التي تواجدنا فيها بشكل مباشر، فسوف تكون هناك مكاتب في الصين وهولندا وبلجيكا وأسبانيا.



وسوف نتوسع في روسيا وأميركا بحيث نغطي مساحات كبيرة منهما حتى ولو من خلال شركات تمثلنا. وكما ذكرت فلدينا الآن مكتب في نيويورك وفي المستقبل القريب سنفتتح مكتباً آخر في لوس انجلوس لتغطية الجانب الغربي ونفكر في افتتاح مكاتب أخرى لتغطية الولايات المتحدة التي تتميز باتساع مساحتها. كذلك ندرس افتتاح مكتب متخصص في المؤتمرات والمعارض واستضافة الوفود وجذبها لعقد اجتماعاتها في دبي.



توازن الأسعار



* ذكرت إنكم تركزون خلال الفترة المقبلة على نوعية السائح وأنكم تستهدفون الشرائح التي تنفق بشكل جيد.. هل يعني ذلك انه لن يكون هناك مجال للسائح متوسط ومنخفض الدخل؟



** في المستقبل سيكون لدينا تركيز على هذا الجانب. النجاح تعكسه مؤشرات معينة على رأسها الطاقة الاستيعابية، وكما تؤكد التقارير العالمية المتخصصة فان نسبة إشغال الفنادق لدينا مرتفعة جدا، بل هي الأعلى في العالم.



وهذا بحد ذاته نجاح يحسب لدبي. صحيح أن هذا الأمر خلق لنا مشكلة في الوقت الراهن وهي أن أصحاب الدخول الأقل يواجهون مشكلة في الأسعار، لكن لا يمكننا التدخل قسرا بإلزام الفنادق بأسعار معينة لأن الفنادق لدينا هي ملك للقطاع الخاص كما أنها جميعا مشغولة تماما و الربحية أمر مهم لهم، لكن مستقبلا سنركز على هذا الجانب.



وهنا أود أن أنوه إلى أن لدينا دراسات معينة في الوقت الحالي تهدف إلى تحقيق التوازن في الأسعار بطريقة معينة سنعلن عنها في وقتها، فنحن حريصون على الا تكون دبي بدرجة الغلاء الذي تنخفض معه معدلات النمو السياحي أو نسب الاشغال الفندقي كما نسعى إلا تكون الأسعار حائلا بين وجود السائح متوسط الدخل .



* لكن تردد مؤخراً أن شركات سياحة أوروبية غاضبة من ارتفاع معدلات الأسعار بفنادق دبي وبصورة قد تؤثر على خطط الإمارة سياحيا؟



** من الظلم النظر إلى مستوى الأسعار بحد ذاتها ومقارنتها ببقية الوجهات في المنطقة. من المهم أيضاً النظر إلى الخدمات عالية المستوى التي تقدمها فنادق دبي والتي تتفوق على ما تقدمه أرقى فنادق العالم.



وما يؤكد ذلك هو أن دبي وجهة مرغوبة ويقبل عليها السائحون بشكل كبير رغم مستوى الأسعار الحالي وهو ما تؤكده نسب الأشغال المرتفعة في الفنادق صيفا وشتاء.



ومع هذا فنحن مهتمون بهذه القضية ونوليها اهتماما كبيرا، فنحن على اتصال دائم مع الفنادق ودائما ما تكون قضية الأسعار في مقدمة محادثاتنا معهم، وأؤكد لك أن هذه الفنادق على درجة كبيرة من القناعة بما نشير به عليهم بأن المصلحة تقتضي أن تكون الأسعار مقبولة ومتوازنة. كما نعقد معهم اجتماعات شهرية لمناقشة احتياجات القطاع وإزالة اللبث حول بعض القضايا ودائما ما تذيب هذه الاجتماعات الجليد الذي تفرضه بعض الأمور.



* ما مدى تفاؤلك بالوصول إلى 15 مليون سائح في عام 2010 خاصة مع معدلات الأسعار الحالية؟



** في أي بلد في العالم لا يمكنك أن تضع هدفا يتضمن رقما عاليا لعدد السياح وفي الوقت نفسه تقول أريد أن أكون أغلى بلد في العالم ولهذا فنحن نولي قضية الأسعار اهتماما كبيرا مع الحفاظ على انفتاح السوق، ولهذا – وكما ذكرت – فان لدينا خطة بإحداث هذا التوازن.



وفي رأيي إذا تمكنت الشركات ومطورو الفنادق من تنفيذ مشروعاتها في الوقت المحدد فان هناك إمكانية كبيرة للوصول إلى هذا الرقم، وجميع الدوائر الحكومية تعمل على هذا الهدف كل في مجال اختصاصه وبالتوازي مع ذلك فان مشروعات القطاع الخاص حريصة على انجاز مشروعاتها وبدرجة عالية من الخدمات للاستفادة من الفرص التي يوفرها لهم القطاع السياحي .



* كم تحتاج دبي من الغرف الفندقية حينما تصل إلى هذا الهدف؟



** نحتاج إلى ثلاثة أضعاف الطاقة الحالية أي على الأقل أن ترتفع هذه الطاقة إلى 90 ألف غرفة مقابل 29 ألفا و834 غرفة حالياً.



نزلاء الفنادق والعدد الحقيقي للزوار.



* أعلنتم أن عدد نزلاء الفنادق بلغ 6.2 ملايين نزيل العام الماضي .. هل يعد هذا العدد الإجمالي للسائحين إلى دبي؟ وما هي توزيعاتهم؟



هذا الرقم لا يعكس الرقم الإجمالي لزوار دبي. في أي بلد تسأل عن عدد السائحين لا يقدمون لك فقط نزلاء الفنادق بل يتم احتساب عدد الزوار. أما نحن فلا ندخل في إحصاءاتنا من يزورون دبي ويقيمون مع ذويهم وأصدقائهم. وإذا نظرت إلى عدد الزوار سواء القادمين للسياحة أو غيرها ستجد الرقم أكثر من هذا بكثير ولن يقل عن 8 ملايين زائر.



وقد جاءت السعودية في المرتبة الأولى عربيا وخليجيا من حيث عدد نزلاء الفنادق العام الماضي حيث بلغ عدد زوارها 647 ألفا و948 نزيلا بزيادة نسبتها 33 % عن عام 2004. وإجمالاً فقد بلغ عدد نزلاء الفنادق من الأخوة الخليجيين العام الماضي مليون و211 ألفا و407 نزلاء بزيادة نسبتها 15 % عن عام 2004.



وبلغ عدد نزلاء هذه المنشآت الفندقية من الإخوة العرب عموما مليونين و103 آلاف نزيل بنمو 13% عن عام 2004.



أما السائحون الأوروبيون فقد شكلوا مليونا و940 ألفا و255 نزيلا بنسبة نمو قدرها 13% عن العام السابق وجاءت بريطانيا في المرتبة الأولى من حيث عدد النزلاء بعدد 681 ألف و469 نزيلا .



* من الملاحظ تنامي عدد البواخر السياحية التي تزور دبي .. فما هي محاور خطتكم لتسويق هذا المنتج السياحي؟



** نحن في دبي نعتمد على تنويع المنتج السياحي وإذا نظرت إلى الأسواق المستهدفة جغرافيا ستجد تنوعا أيضاً كما أننا أصبحنا نستهدف شرائح معينة كما ذكرت. وبالإضافة إلى سياحة المؤتمرات والمعارض التي احتلت أهمية كبيرة في برامجنا التسويقية في الخارج فان السياحة البحرية كانت من بين الأولويات وأتوقع أن يكون لها مستقبل جيد وسط المشروعات الكبيرة التي يجري تنفيذها في الوقت الراهن، وفي ظل الإقبال الكبير الذي تشهده هذه الصناعة.



وبالإضافة لهذا فإننا نسوق رياضة الجولف ونشارك في معارض متخصصة لها، حتى المهتمون بالطيور سيجدون في برامجنا التسويقية مساحات لهم. نحن حريصون على تنويع المنتج السياحي وتنوع الخدمة بدلا من التركيز على قطاع واحد، وهذا يقودنا إلى أمور قد لا يلاحظها الإنسان العادي.



فقد درسنا كل سوق وننظم اجتماعات مشتركة دائما مع القطاع الخاص المحلي والقطاع السياحي في الخارج – حكومات وقطاع خاص – للتعرف على احتياجات كل سوق وحسب هذه المتطلبات نسعى لتطوير ما نقدمه لها من منتجات وكذلك نغير في مكونات الحملات التسويقية التي نجريها باستمرار.



نظام متطور لتلقي الشكاوى



* بالتأكيد تتلقى الدائرة العديد من الشكاوى من السائحين والمتعاملين معها سواء تعلق بها أو بالقطاعات ذات الصلة، فكيف تتعاملون مع هذه الشكاوى، خاصة وان هذا الأمر مهم للسائح؟



** بالطبع تولي الدائرة هذه القضية أهمية كبيرة انطلاقا من رسالتها بتقديم تجربة زيارة فريدة للزائر تتميز بخدمة ذات جودة عالية ومستحقة، وحيث ان للدائرة 15 مكتبا بالخارج و9 مكاتب معلومات في مراكز التسوق والمطار إضافة إلى 7 مواقع تراثية فانه تردنا العديد من الملاحظات والتعليقات والشكاوى من السياح والمقيمين وأعضاء الفرق التي تشارك في الحفلات والعروض الترفيهية بدبي حول الخدمات والتسهيلات المتوفرة في الإمارة.



وذلك عبر وسائل عديدة الكترونية وبالفاكس والهاتف أو حتى بزيارة قسم تطوير الأعمال ومن خلال مكتب معلومات الزوار في المطار الذي يعمل على مدار الساعة. وقد طورنا نظاما الكترونيا متكاملا لمعالجة هذه الشكاوى. وتقدم دائرة السياحة والتسويق التجاري هذه الخدمة منذ عام 2000.



حيث نتعامل مع هذه الشكاوى بطريقة جدية توضع فيها الحلول المناسبة لإرضاء السائح والمقيم والزائر وفي نفس الوقت تحفظ حقوق المنشآت الفندقية والسياحية.



* والى أي مدى تصل نسبة رضا من يقدمون شكاواهم إليكم وكيف تتعاملون مع الشكاوى المتعلقة بدوائر أخرى؟



** ما يميز هذا النظام هو سرعة الرد على الشكوى والمتابعة المستمرة للموضوعات التي لا تقع ضمن اختصاصنا ومن خلال نظام قياس رضا العملاء على هذا النظام بلغت النسبة 98.6% وهى نسبة تزيد على النسبة المستهدفة وهى 95%.



وتصل نسبة رضا المشتكين عن الدور الذي نقوم به تجاه الشكاوى 95%. وفيما يتعلق بالموضوعات التي لا تقع ضمن اختصاصنا فإننا نكون بمثابة ممثل للشاكي أمام الجهة المشكو في حقها ونبذل قصارى جهدنا لان تكون النتيجة مرضية له.



وقد بلغت أعلى نسبة للشكاوى من نصيب الفنادق تليها الشكاوى ضد الشركات السياحية تليها الشكاوى التي تتعلق بالدوائر الأخرى. وفى 99% من الحالات تقوم الدائرة باتخاذ إجراء تجاه الشكاوى التي تتلقاها في نفس يوم وصولها بينما تعالج بقية الأمور في اليوم التالي لاستلامها.



* مع تضخم أعمال الدائرة عما كان ونمو قطاع السياحة في دبي، هل آن الأوان لإقامة مقر خاص لها؟



** بداية لا يشكل هذا الأمر أولوية في الوقت الراهن فالمقر الحالي قادر على تلبية أعمالنا بالإضافة إلى سبب آخر مهم وهو إننا قريبون من دوائر مهمة لنا معها اتصالات مستمرة مثل غرفة تجارة وصناعة دبي ودائرة التمية الاقتصادية والبلدية.



ومركز العمل في دبي بدأ من هذا المكان الذي نقع فيه حاليا لكننا مستقبلا سننتقل إلى مبنى آخر خاص بنا. وقد قطعنا شوطا في هذه الخطة ودخلنا مرحلة التصاميم لهذا المبنى الجديد الذي سيضم تسهيلات لا تتوفر في المبنى الحالي، لكن لا يمكنني حالياً الإعلان عن موقع هذا المبنى الجديد حيث ان لدينا أكثر من مكان سنختار بينها.

[زيبق]

محمد الهاشمي: أهدافنا تتخطى التطوير العقاري إلى القطاعين الصناعي والمالي

«زعبيل للاستثمار» تطمح في رفع قيمة مشاريعها إلى 15 مليار درهم






كشف محمد الهاشمي رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة »زعبيل للاستثمار« عن خطط جديدة لرفع استثمارات الشركة إلى 15 مليار درهم بحلول نهاية العام الجاري. وقال في حوار مع »البيان الاقتصادي« ان المشاريع الجديدة التي تدرس الشركة إطلاقها ستتعدى التطوير العقاري إلى مجالات استثمارية أخرى كالاستثمار الصناعي والمالي.



وقال ان » زعبيل للاستثمار« تطور حاليا مشروعين - سكني وسياحي - على مساحة إجمالية تبلغ 1.5 مليون قدم مربع في إطار مشروع النخلة جميرا باستثمارات تصل إلى 3 مليارات درهم، ويضمان 633 شقة بالإضافة إلى 132 شقة مؤثثة و244 غرفة فندقية و 14 وحدة سكنية بنتهاوس.



مؤكدا نجاح الشركة في بيع 20% من الوحدات السكنية في مشروع »تيارا« الذي أطلقته منذ شهر على الرغم من اقتصار تسويقه داخل الدولة. وتوقع بيع المشروع بالكامل خلال فترة وجيزة عند انطلاق عمليات تسويقه خارج الدولة في غضون الأيام القليلة المقبلة.



وتعد »زعبيل للاستثمار« شركة استثمارية متعددة النشاطات تركز في مجال تطوير وإدارة العقارات التجارية وإدارة الممتلكات والأموال الخاصة عبر مجموعة واسعة من القطاعات الاقتصادية في الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج وخارجها.



• ماذا تضم أجندة »زعبيل للاستثمار« للمستقبل؟



- أجندة الشركة تحمل الكثير ولكن يمكن أن أطلعك على حجم الاستثمارات التي تنوي الشركة ادارتها حتى نهاية العام الجاري والتي تصل إلى 15 مليار درهم عبر سلسلة مشاريع جديدة لن تقتصر على جانب التطوير العقاري بل ستتعداه إلى مجالات أخرى كالقطاعين الصناعي والمالي، تجسيدا لسياسة الشركة التي تتمحور حول الاستثمار في مجالات تطوير وإدارة العقارات التجارية.



وإدارة الممتلكات والأموال الخاصة عبر مجموعة واسعة من القطاعات الاقتصادية في الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج وخارجها.



• كم وصلت مبيعات الشركة في مشروع »تيارا« الذي أعلنتم عنه مؤخرا؟



- الحمد لله نجحنا في بيع 20% من مشروع »تيارا« السكني.



• هل ترى حجم المبيعات ليس بمستوى الطموح انه يعكس تراجع مبيعات السكن الفاخر في المدينة؟



- لا هذا ولا ذاك.. فنحن لم نبدأ عمليات التسويق الا من شهر وعندما نحقق نسبة بيع تصل إلى 20% خلال ذلك الشهر فذلك جيد جيدا في الحسابات الاقتصادية لأي مشروع قائم على دراسة جدوى دقيقة وتفصيلية لأحوال السوق وتوجهات المشترين للوحدات السكنية.



وأما فيما يتعلق بالشق الثاني الذي ذكرته حول تراجع مبيعات السكن الفاخر في المدينة فذلك ان كان حقيقا وواقعا فهو ناجم عن مرور السوق في دورته الطبيعية لأنك لن تجد سوقاً عقارياً في العالم يبيع على مدار اليوم دون ان يكون هناك نسب متفاوتة في عمليات البيع والشراء.



• ماعدد الوحدات السكنية والغرف الفندقية التي سيوفرها مشروعا الشركة؟



- » زعبيل للاستثمار« تطور حاليا مشروعين - سكني وسياحي -في إطار مشروع النخلة جميرا باستثمارات تصل إلى 3 مليارات درهم، ويضمان 633 شقة بالإضافة إلى 132 شقة مؤثثة و244 غرفة فندقية و 14 وحدة سكنية بنتهاوس.



• ماطبيعة أول مشروع اطلقته الشركة ؟



- شركة »زعبيل للاستثمار« أطلقت مشروعا عقاريا سكنيا سياحيا تصل تكلفته إلى 2.1 مليار درهم. ويتألف المشروع المزمع انجازه نهاية العام المقبل من مباني »تيارا« السكنية ومنتجع »انانتارا« وهو من ابرز علامات المنتجعات في آسيا.



واعتقد شخصيا بأن المشروع سيشكل مشروع تيارا ريزيدانس تجمعاً سكنياً له مدخل خاص يقع خارج الجذع الرئيسي لمشروع نخلة جميرا. وسيتألف من سبعة مبان كل منها مكون من 15 دورا إضافة إلى دور إضافي علوي. وتتألف المباني من شقق سكنية من غرفة وغرفتين وثلاث وتتراوح مساحتها من 1200 إلى 2250 مترا مربعا.



وسيكون هنالك 238 شقة ذات غرفة نوم واحدة و210 بغرفتين و182 بثلاث غرف، بالإضافة إلى 14 غرفة علوية. وسيحتوي المشروع على موقف للسيارات في القبو يتسع لحوالي 1300 سيارة.



وقد انطلقت الأعمال الإنشائية في المشروع منذ شهر تقريبا وحاليا تقوم شركة سويس بورنج العالمية بعمل أساسات المشروع وقد بدأت بذلك فعليا في الخميس الماضي فيما تم اختيار المقاول الرئيسي من ماليزيا تحت إشراف شركة وطنية متخصصة في الأعمال الهندسية وهي شركة دار الهندسة.



• ما المميز في المشروع ؟



- مشروع تيارا ريزيدانس السكني سيعيد تعريف مفهوم جودة المعيشة، حيث سيقدم لساكنيه نمط حياة الجزر ضمن بيئة غاية في التميز والخصوصية. كما سيمثل منتجع أنانتارا وجهة مميزة لما يتمتع به من أناقة حقيقية ولمسات تراثية مستمدة من ثقافة الضيافة الآسيوية«.



وسيتمتع المشروع الذي من المقرر إكماله وتسليمه في ديسمبر 2007 بلمسات ذات جودة عالية ومناظرة خلابة لإطلالته الساحرة على الحدائق والشاطئ وحوض السفن.



وستكون المنطقة السكنية محاطة بالحدائق الطبيعية الغناء والغابات الاستوائية مع جداول الماء المترقرقة مما سيجعلها تتمتع بمنظر حقيقي لإحدى المناطق الآسيوية مع إطلالة ساحرة على مياه الخليج.



• السوق العقاري في دبي يراهن كثيرا على الهندسة المعمارية لأي مشروع فماذا عن مشاريعكم؟



- تمثل هندسة المباني في مشاريعنا وتحديدا في مشروع » تيارا« نموذجاً معاصراً مستوحى من بيئتها الطبيعية. ولاشك بأن هذا النموذج سيكون في غاية التميز مع استخدام الخشب كلمسة مميزة للديكور الخارجي بالإضافة إلى دخولها في تشكيل جزء من واجهة المباني.



كما ستتمتع غرف النوم في الشقق بأرضية خشبية، وفي غرف المعيشة والطعام بأرضية من الرخام، أما في المطابخ والحمامات فالأرضية ستكون من الغرانيت.



وسيشهد المشروع إدخال ميزة فريدة تتمثل في نظام صوتي مدمج متطور يتألف من مكبرات صوت مركبة بشكل مخفي في كل غرفة، والتي يمكن وصلها بالأنظمة الموسيقية أو أنظمة المسرح المنزلي.



• والمنتجع ؟



- منتجع أنانتارا في جزيرة نخلة جميرا هو عبارة عن فندق يتألف من 244 غرفة والذي تكمله 132 شقة مخدمة ومؤثثة. ومن أبرز المرافق التي تميز هذا المنتجع هو النادي الصحي أنانتارا سبا الذي سيقدم مجموعة كاملة من الجلسات العلاجية بنوعيها الغربية والشرقية.



وفي رأيي سيكون منتجع أنانتارا في نخلة جميرا بدبي علامة فارقة لإطلاق علامة الفندق في الإمارات العربية المتحدة، وقد أظهرت الشركة الفندقية صاحبة العلاقة حجم سعادتها وفخرها بأن تكون قادرة على تقديم نموذج خاص من فخامة علامة أنانتارا من خلال هذا المشروع الهندسي الرائع«.



• ماهي المكاسب التي سيجنيها المشتري من » املاك« التي تتولى تمويل عمليات الشراء؟



- سيعمل نموذج التمويل الإبداعية المقدم من شركة أملاك للتمويل على توفير تمويل بنسبة 90% كحد أقصى على مدى 25 عاماً لمالكي المنازل وبأسعار مغرية.وقد تم حالياً البدء في أعمال البناء الخاصة بالمشروع بالتعاون مع شركة أستيكو لإدارة المشاريع العقارية وأستيكو لإدارة الممتلكات.



والتي تم تعيينها كشركة لإدارة المشروع من ناحية التطوير العقاري وتولي مهام التسويق والمبيعات الحصرية لمشروع تيارا ريزيدانس الذي سيضمن استمتاع المستثمرين في هذا المشروع بمنافع المنشآت والخدمات التي تقوم جزيرة نخلة جميرا حالياً بتقديمها.



في حين أنها موجودة في بيئة خاصة ومميزة. ويتمتع فريق إدارة التطوير والمبيعات بخبرات جيدة لتولي مهام هذا المشروع. وبلا شك سيعمل كل من خطة الدفع الجذابة ونموذج التمويل على تسهيل وتبسيط عملية الشراء«.



• ماذا عن الفندقين الآخرين اللذين اطلقتهما الشركة عقب » تيارا«؟



- »زعبيل للاستثمار« أظهرت جديتها في نوع المشاريع التي تنوي الاستثمار فيها وربما تلاحظون ان الشركة لم تطلق أي مشروع لمجرد إشباع رغبة بقدر ما تعمل الشركة على تطوير مشاريع تتملس أولا حاجة السوق.



بالإضافة إلى توفير حلول سكنية وسياحية وترفيهية بأعلى المستويات لذلك وقعت الشركة قبل فترة وجيزة اتفاقية مع مجموعة تيوي للفنادق والمنتجعات، التي تعد أكبر مجموعة متخصصة في الإدارة الفندقية في أوروبا، لبناء فندقين في نخلة جميرا بقيمة تتراوح مابين 700 مليون درهم إلى مليار درهم.



وتبلغ مساحة الفندقين، روبنسون كلوب وآيبروتيل، ما يزيد على مليون قدم مربع، وبذلك تصل المساحة الإجمالية التي تطورها الشركة مع مشروع » تيارا« إلى نحو 1.5 مليون قدم مربع.



• وعدد الغرف وطراز البناء؟



- يتألف كل من الفندقين من 300 غرفة وجناح وسيتم بناؤها على الطراز المحلي لتعكس الأسلوب الهندسي القديم. ويقع المشروع الجديد على هلال نخلة جميرا ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء للفندقين في شهر يونيو من العام 2008.



وهكذا تعكس » زعبيل للاستثمار« حجم التزامها بتقديم مشاريع مميزة على الصعيدين الإقليمي والعالمي.علما بأن الفندقين سيتمتعان بمزايا ومميزات فريدة وسيقدمان خدمات مميزة لتلبية احتياجات العملاء في الإقامة في فنادق ذات معايير عالمية.



ودعني اؤكد لك ان رؤية قادتنا والدعم الذي يقدمونه لجعل دبي عاصمة للسياحة العالمية يتجسد بتسارع كبير في نتائج ملموسة على أرض الواقع.



• لماذا اخترتم هذه الشركة بالذات؟



- اختيارنا للشركة جاء بعد بحث دقيق وتأنٍ فهي (مجموعة روبنسون) تستحوذ على حوالي 73% من حصة السوق في ألمانيا.



وتعتبر رائدة في مجال إدارة المنشآت الفندقية الفاخرة والنوادي المخصصة لقضاء العطلات. وتمتلك المجموعة حالياً سلسلة من المنشآت الخاصة والتي تتضمن 21 مجمعاً سياحياً في ثمانية بلدان مختلفة.



وسيضم فندق روبنسون كلوب مجموعة من المنشآت والمرافق السياحية بما في ذلك نادي ويل فيت الصحي ومجموعة من أروع الألعاب الرياضية المائية. وسيستمتع الضيوف بالمعايير العالمية التي تتبناها جميع المنشآت التابعة لروبنسون كالمطاعم المميزة والمسرح والسوق والمنشآت الخاصة بالأعمال والمؤتمرات وغيرها.



هذا يعني ان هذه المجموعة أو الشركة ستكون أول شركة تقدم منشآت فندقية لقضاء العطلات الجماعية بدبي. وسيعكس الفندق الخاص بنا في دبي الصورة الخاصة والمميزة التي تتمتع بها مدينة دبي إضافة إلى طرازه المعماري الذي يمثل الحضارة العربية.



وتمثل آيبروتيل سلسلة رائدة من المنتجعات والفنادق التابعة لمجموعة تيوي في مصر. ولديها تواجد أيضاً في تركيا وإيطاليا.



• ماذا عن التصميم؟



- تم تصميم الفندق الجديد بأسلوب مميز لجذب العائلات التي تزور مدينة دبي المشهورة بجوها الجيد وتجربة التسوق الفريدة، بالإضافة إلى الاستمتاع بالثقافة المحلية.وسيقدم فندق آيبيروتيل لضيوفه في نخلة جميرا مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم مأكولات حسب الطلب.



وستكون النوادي الصحية ومراكز الرشاقة واللياقة من بين العديد من الخدمات المتوفرة الأخرى. كما سيقدم الفندق أيضاً صالات للاجتماعات والمؤتمرات تتسع إلى 400 شخص.وصدقا هذه الاتفاقية تؤكد التزامنا بالقطاع السياحي والفندقي في دبي، كما تريد زعبيل للاستثمار أن تساهم في بناء المنطقة وتحويلها إلى مركز للتميز والاستقرار.



إلى جانب ذلك أشار الهاشمي أيضاً إلى أن المنشآت الفندقية الجديدة ستستقطب السياح الذين يودون قضاء عطلاتهم في دبي والذين يبحثون عن مكان مناسب ومنشآت توفر الخدمات المميزة.

[زيبق]

482 متراً الارتفاع و108 طوابق المبنى وحجم الاستثمارات 4 مليارات درهم

دبي تطرق أبواب موسوعة غينيس مجددا بــ «برج العالم»






طرقت دبي مجددا أبواب موسوعة غينيس للأرقام القياسية عندما قامت Fortune Group الإماراتية بإطلاق رسمي لبرج (العالم) في إطار مشروع »الخليج التجاري« الذي تطوره »دبي للعقارات« العضو في »دبي القابضة« وبذلك يكون البرج الأطول في العالم.




على صعيد كونه مخصصا للأغراض التجارية، بارتفاع يصل إلى 482 مترا (ما يعادل 4800 قدم مربع عن سطح الأرض) وبتكلفة تصل إلى 1.7 مليار درهم وباستثمارات تلامس 4 مليارات درهم طبقا لتصريحات احمد خوري رئيس مجلس إدارة المجموعة لــ »البيان الاقتصادي«.



وسيساهم البرج في زيادة المساحات التجارية للتملك الحر بدبي، وسيتم البدء في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع برج العالم في العام الحالي 2006 ويتم الانتهاء منه في عام 2009. ويضم البرج أعلى فندق في العالم من حيث الارتفاع. ويبلغ ارتفاع »برج العالم« 482 مترا، وتم تصميم البرج على شكل طوابق من الكريستال مما يعكس منظرا جماليا متميزا.



ويضم البرج 108 طوابق، 74 طابقا مخصصة للمكاتب و27 طابقا مخصصة للفنادق والشقق الفندقية. ويقول خوري »من الطبيعي لمدينة بأرقى المستويات ان تمتلك احد أطول الأبراج التجارية في العالم التي ستبنى في دبي. ويعد البرج أعظم انجاز لــFortune Group. وسيتكلف نحو 1.7 مليار درهم لتشييده وباستثمارات تصل إلى (4 مليارات درهم) أو (1.1 مليار دولار أميركي).



وأضاف »العديد من مدن العالم لديها أبراج تجارية كانت قبل إطلاق برج العالم في دبي الأعلى ارتفاعا فمثلا مدن نيويورك عندها بناية إمباير ستيت، وتايبيه عندها تايبيه 101، وشيكاغو عندها برج سيرس، ولكن دبي عندها كل شيء، لديها الأطول والأعلى والأول على جميع الأصعدة ويكفي أن لديها برج دبي الأطول في العالم.



ويأتي برج العالم الذي أطلقته المجموعة ليكمل المسيرة لهذه المدينة التي جسدت شعار مهندس طموحاتها، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة حاكم دبي القائل (لا شيء مستحيلا إذا كانت هناك رغبة في النجاح)، وفي الحقيقة برج العالم أيقونة تمثل كل شيء محتمل في دبي.



مركز نفوذ



ولفت خوري إلى أن دبي باتت مركز نفوذ اقتصاديا الذي يعرض رصيفا جذّابا وخصبا للاستثمار. ونحن نعتقد أن دبي تعرض للمستثمرين فرص عمل فريدة بكل وضوح وهي لن تدفع حصصا عالية فقط بل ستعطي المستثمرين الفرصة لكي يكونوا جزءا مهما من هذا النمو التاريخي التي تشهده هذه الأمارة منذ 36 سنة فقط.



رفعت دبي والأمارات العربية المتحدة منزلة عالمهم الثالث وقذفوا بأنفسهم إلى طليعة الصالة العالمية في زيادة التنافس العالمي المستمر، كالاسم وراء مشروع مدهش ومميز مثل برج العالم وهو الشرف الذي سيعيش تاريخه بالإضافة إلى المساهمة في مستقبله.



وقال خوري »إن برج العالم والمشاريع العديدة التي أنشئت في جميع أنحاء الإمارات، هي قوة بحد ذاتها يجب أن يحسب لها حسابها وهذا التقدم والتطور السريع من الماضي وفي وقتنا هذا وحتى المستقبل وقد أثبتت بأن دبي فعالة وآمنة واقتصادية لأغلبية المستثمرين. في هذا النجاح الهائل الذي ألهم مجموعة الثروة لخلق برج العالم.



ويرى خوري »أن أي وصية جميلة وشاهقة تدفع بهذه الإمارة للنجاح الدائم,برج العالم ليس فقط البناية الأطول في العالم وهو ليس فقط معلم ايقوني في مدينة بارزة،إن برج العالم يعد أسطورة بحد ذاتها, إن برج العالم هو هذا الدافع لنجاح وحضور الاستثمارات، وهو الذي يمثل دبي التي تعني العمل الدؤوب والنجاح.



انعكاسات ايجابية



ويعكس برج العالم التوجهات العالمية من جانب المستثمرين والتي باتت تتزايد في معدلات نموها وعلى مختلف الأصعدة (التجارية والصناعية العالمية) هذا غير الجانب الاقتصادي الأكثر تألقا وممثلا بالصناعة السياحية.



تصميم برج العالم



وتم تصميم البرج ليطل على خور بيزنيس باي جنوبا ويطل على برج دبي في الشمال. وصمم أعلى البرج ليكون على شكل تاج مكون من ستة أجنحة، ويضم البرج العديد من المرافق المتنوعة مثل نواد، حمام تركي، مهبط للطائرات بالإضافة إلى العديد من المرافق العصرية الحديثة. وكل طابق من طوابق المكاتب مقسم إلى ستة أروقة مما يتيح المزيد من المساحات للمستأجر في تصمم المكاتب وفقا لما يريد.



ويؤكد خوري »إن الواجهة الخارجية لبرج العالم صممت لتمثل زهرة بلورية ملوكية تفتح أوراقها التوييجية للشمس ،هذا يدفع الولاء إلى أشعتها القاسية. وهذا يعكس التصميم ذاته وجوهر الثقافة الإماراتية.



ويعكس التصميم أيضا النمو في اقتصاد المدينة وتبوؤها بقعة تجارية ساخنة وجوهرة بلاد العرب التي تنعكس بشكل شاعري في برج العالم ،والبدور لإطلاق نار الزهرة إلى الأعلى إلى العظمة وما بعد الخيال يبدأ صعود الطوابق (108) إلى مخارج البيع بالمفرد على المستويات الأرضية والتي تؤدي إلى (74) طابقا كرّست لسكّانها المتعلّقين بالشركات.



والعدد الباقي يسكن أعلى فندق في العالم ،بالإضافة إلى العديد من المطاعم الراقية حمام معدني، حديقة على السطح. عرض كل وسائل الراحة الحديثة والمتع الجوهرية إلى طريقة حياة في دبي النخبوية ووجهات النظر الشاملة. ويقع برج دبي على شماله. عالم متعلّق بالشركات الذي يمسك انتباه الأوزان القليلة الدولية، وصولا إلى عنوان متعلق بالشركات.



وهذه ثروة فقط مدروسة في الشروط المالية على النقيض من ذلك تكمن عملة دبي الحقيقية في زعامتها للإبداع عندما تقرن اسمها بالثروة وقوة المستثمرين الراغبين،وخبرة عقول مواطنيها. أي صفقات ستوقع واسهم مستقبلية ستكون مضمونة هذه نقطة اللاعودة. الخطوة التي تعني ان دبي ليس لها إشارة إيقاف.



شعار جوهري



ويرى خوري في شعار برج العالم »وسام للمنطقة التجارية الأولى في العالم وهي دبي التي تستحق هوية بأوجه متعددة مثل القيمة و السمعة والامتياز، ويعكس شعار البرج أيضا القطعة المعمارية النادرة ليس في المنطقة وحسب وفي العالم بأكمله الى جانب التركيب السداسي للألماس، الرمز النهائي للقوة الداخلية، والتي تعكس معاني الإصرار، والتطلع، والترف، والغنى، والنجاح في المجالات كافة.



ويصف خوري انجاز البرج بعد ثلاث سنوات من الآن بأنه خطوة ستسهم في زيادة المساحات التجارية للتملك الحر بدبي، والذي تملكه مجموعة فورتشن الاستثمارية ذات المسؤولية المحدودة، ويعكس تطوير المشروع مدى النمو الاقتصادي الذي شهدته دبي في الآونة الأخيرة.



بالإضافة إلى أن البرج يعد أحد المشاريع التجارية الفريدة من حيث توفير المساحات التجارية أو كأحد أطول الأبراج التجارية في العالم. بالإضافة إلى التصميم المعماري المتميز للبرج والذي يعكس مدى جمال الفن المعماري الحديث.



انطلاق الأعمال



وسيتم البدء في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع برج العالم في العام الحالي 2006 ويتم الانتهاء منه في عام 2009. ويضم البرج أعلى فندق في العالم من حيث الارتفاع. ويبلغ ارتفاع »برج العالم« 482 مترا، وتم تصميم البرج على شكل طوابق من الكريستال مما يعكس منظرا جماليا متميزا.



ويضم البرج 108 طوابق، 74 طابقا مخصصة للمكاتب و27 طابقا مخصصة للفنادق والشقق الفندقية. ويعد مشروع »برج العالم« إحدى المبادرات الاستثمارية الناجحة لمجموعة فورتشن وبالإضافة إلى ذلك فان الخطط الاستثمارية للمجموعة تهدف إلى تطوير مشاريع استثمارية في دبي لاند، الشارقة بالإضافة إلى الأسواق العالمية. وبلغ حجم الاستثمارات العقارية لمجموعة فورتشن حتى الآن 2.3 مليار درهم وذلك من خلال 5 مشاريع تجارية وسكنية.



خطط مستقبلية



ويلفت خوري إلى أن » دبي تعد أحد الأسواق الواعدة والتي تنمو بشكل سريع وذلك يأتي وفقا لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. ويعد قطاع العقارات احد اكبر القطاعات التي تشهد نموا منقطع النظير في إمارة دبي. حيث جذب القطاع العقاري العديد من الاستثمارات الإقليمية والعالمية«.



وأضاف خوري »قامت مجموعة فورتشن بالمشاركة في العديد من الاستثمارات الناجحة التي تسهم في نمو دبي. وذلك من خلال تطوير العديد من المشاريع العقارية المتنوعة في كل من »جزيرة النخلة جبل علي«، المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، مدينة دبي الرياضية وأبراج بحيرة الجميرا.



بالإضافة إلى ذلك تعد المشاريع مزيجا من الإبداع، الابتكار والجودة، حيث تهدف مجموعة فورتشن إلى تطوير مشاريع فريدة ومتميزة«. وأكد »تعمل المجموعة على الاستمرار في تطوير المزيد من المشاريع العقارية التي تتماشى مع النمو المطرد لإمارة دبي.



وقد ساهم الوضع الحالي والنمو في قطاع العقارات لمجموعة فورتشن في خلق مشروع »برج العالم« والذي سيعد أحد المشاريع منقطعة النظير في دبي من حيث الارتفاع كأحد أطول الأبراج التجارية في العالم ومن حيث التصميم المعماري العصري الحديث.



وأضاف »لا يتميز »برج العالم« فقط بتصميم معماري فريد، ولكن يتماشى أيضا وفقا لاتجاهات الحكومة في خلق المزيد من البني التحتية المخصصة لقطاع الأعمال والتي ستسهم في نمو الاقتصاد. بالإضافة إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين المحليين والعالميين الراغبين في الاستثمار بأحد المشاريع العقارية التجارية المخصصة للتملك الحر والتي تدر عوائد مجزية.



مشاريع جديدة



وفي الوقت الحالي هناك العديد من المشاريع العقارية التي تقوم بها مجموعة فورتشن تبلغ مساحاتها الإجمالية 4 ملايين قدم مربعة. وكل مشروع من مشاريع مجموعة فورتشن يقدم فرصة استثمارية فريدة، وهو ما سيهم في نمو قطاع العقارات في دبي.



حيث يعد مشروع »فروتشن تاور« والذي يقع على طريق الشيخ زايد أحد أول مشاريع التملك الحر التجارية في دبي ويضم مطعما في أعلى البرج. ومشروع كازا مربيلا الذي يتم تطويره في مشروع النخلة جبل علي ليكون احد الأماكن التي تعكس الحياة على الوجهات المائية.



وهناك العديد من المشاريع العقارية الأخرى مثل مشروع »فورتشن سيرين« في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، مشروع »فورتشن اجزاجتف تاور« والذي يعرض أول مساحات مكاتب مكونة من طابقين في مشروع »أبراج بحيرة الجميرا«. بالإضافة إلى تطوير مشروع »فورتشن اراميس« والذي يعرض مساحات مخصصة للمكاتب في مشروع »أبراج بحيرة الجميرا«.



وتعمل مجموعة فورتشن على إطلاق العديد من المشاريع العقارية المميزة والتي ستقدم فرصا استثمارية جيدة للمستثمرين، مثل مشروع »فورتشن باي« والمخصص لتوفير مساحات تجارية في منطقة بيزنيس باي. ومشروع »فورتشن بوفلين« في مدينة دبي الرياضية.

[زيبق]

تراجع الاستثمارات العربية في أميركا منذ هجمات سبتمبر

دبي إحدى الوجهات السياحية البديلة للولايات المتحدة






أشارت صحيفة »وول ستريت جورنال« إلى أن الصدع الذي أحدث الشقاق الاقتصادي بين الولايات المتحدة والشرق الأوسط منذ هجمات الحادي عشر من سبتمبر 2001، يتزايد في الاتساع، وأن الاستثمارات العربية بدأت تتحوّل من الولايات المتحدة، التي كانت المحطة الأولى للبضائع والخدمات، إلى أوروبا وآسيا، وأن دبي أصبحت وجهة سياحية بديلة للولايات المتحدة أمام السياح العرب.



وأضافت الصحيفة أن انخفاض الإنفاق الشرق أوسطي، أصاب قطاع الخدمات الأميركي والسياحة والتعليم والصحة في مقتل، محدثاً انقلابات في الاستراتيجيات التجارية في أماكن مثل كليفلاند وروشستر ومينو.



وكانت السمة المميزة للطفرات النفطية الماضية، هي اعادة تدوير الأموال التي تنفقها أميركا على النفط، لتصب في الاقتصاد الأميركي؛ ورغم ذلك فإن المستثمرين الشرق أوسطيين لم يقلبوا كلية ظهر المجن للولايات المتحدة، إذ يمثلون شريحة كبيرة من مشتري السندات الحكومية الأميركية، وقاموا بشراء فنادق مثل اسكس هاوس في نيويورك وممتلكات عقارية في الجنوب.



بيد أن البريق الأميركي آخذ في التلاشي، كما ان السفر إلى الولايات المتحدة من الشرق الأوسط، تدنى إلى مستوى كبير، فقد انخفض عدد الزائرين السعوديين على سبيل المثال إلى 18.573 عام 2004، التي توفرت إحصائياته من 72.891 عام 1999 كما أظهرت إحصائيات وزارة التجارة، وهذا يمثل هبوطاً معلناً في الدولارات السياحية، كون السعوديين ينفقون ثلاثة أضعاف ما ينفقه أي شخص آخر من مجموعات السياح في الولايات المتحدة.



ولقد أثرت العراقيل التي شابت تأشيرات الدخول على تجارة التصدير، حسبما يقول الأميركيون والعرب بإقامة جدار فاصل بين الشركات الأميركية والعملاء المنتظرين، الذين قد يتحوّلون إلى بلدان يسهل السفر إليها.



ولقد وجد السياح العرب، الذين أعاقتهم التأشيرات الأميركية ضالتهم في وجهات سياحية أكثر قرباً من بلدانهم، مثل دبي، في الإمارات التي تتوافر فيها الفنادق والمنتجعات، والحدائق الترفيهية ومراكز التسوق المحاكية لمراكز الجذب الأميركية.



ولقد كان »جي راز ولو« رئيس حدائق ومنتجعات والت ديزني، أكثر صدقية، في حديثه عن تأثير عراقيل إصدار التأشيرات على السياحة، فقد قال أمام تجمع أضير لصناعة السفر، بأن حصة الولايات المتحدة من السفر العالمي انخفضت بأرقام محبطة منذ العام 2000، إلى أدنى مستوياتها لتصل إلى 20 بليون مسافر سنوياً.



ومن جهتها، أعلنت وزارة الأمن الداخلي، انها تبذل قصارى جهدها لتسريع إجراءات التأشيرات، قائلة، انها ترغب في تيسير أمور أولئك الموثقين لدخول الولايات المتحدة للحضور في أي وقت يشاؤون وقالت المتحدثة باسم الوزارة جوانا غونزاليس، لكن اذا كان تقليص المدة، يعني التراخي في الأمن، فلا دخل لنا في ذلك.



وقد شهدت صناعة الرعاية الصحية، بعيد الحادي عشر من سبتمبر، مباشرة، انخفاضاً في عدد المرضى العرب، الذين يؤمون عيادات طبية عالية الشأن مثل كليفلاند كلينيك ومايو كلينك بحدود 20 ـــ 50 في المئة وفق مصادر الصناعة.



ولقد سعت مايوكلينيك روشستر، جاهدة لجذب المرضى العرب، وأخذت في تسيير الأطباء إلى الشرق الأوسط، كما افتتحت عيادة قلبية في دبي، تتولى تنسيق السفر إلى الولايات المتحدة لإجراء مزيد من الفحوصات.



اما في قطاع التعليم، فقد شهدت الكليات والجامعات الأميركية، التي كانت يوماً وجهة مرغوبة للأثرياء العرب، انخفاضاً حاداً في طلبة الشرق الأوسط، بحيث خسرت 43 مليون دولار سنويا.



وكان »روبرت غيتس« المدير السابق لوكالة الاستخبارات المركزية، الذي يرأس حالياً إحدى الجامعات في تكساس، أكثر غلوا في مطالبته بتحسين إجراءات التأشيرات، وقد تجاوزت مخاوفه الخسائر المالية، وقال »كان السماح للطلبة من البلدان الأخرى للدراسة هنا، خلال النصف الثاني من القرن الماضي، أكثر عمل ايجابي قامت به الولايات المتحدة لكسب الأصدقاء من أرجاء العالم كافة.



ويقول د. عبدالله، الذي يدرس الدكتوراه في تكساس انه وأصدقاءه كانوا قبل الحادي عشر من سبتمبر يمددون دراساتهم، التي تستغرق أربع سنوات، إلى سبع فقد كانت، أميركا تمتاز بحياتها الاجتماعية. أما الان، فهم يقلصونها إلى أربع سنوات، ويقول نأتي بمهمة، ونكرس جهودنا للحصول على الدرجة العلمية بأقصى سرعة. والعودة إلى بلدنا.

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif
دبي للعقارات توقع صفقة مع شركة /سنغ ون/ الكورية بقيمة 5ر1 مليار درهم


Apr 22, 2006 - 06:19 -

دبي للعقارات/شركة كورية/صفقة .

دبي في 22 ابريل /وام/ وقعت شركة /دبي للعقارات/ التابعة لـ /دبي القابضة/ في دبي اليوم عقدا بقيمة 5ر1 مليار درهم مع شركة /سنغ ون/ الكورية الجنوبية لتطوير عدد من المشاريع المتعددة في مناطق التطوير العقاري التابعة لدبي للعقارات .

ووقع الاتفاقية هاشم الدبل المدير التنفيذي لدبي للعقارات ..

و/يون سو جون/ الرئيس التنفيذي لشركة /سنغ ون/ .

وتقوم الشركة الكورية بموجب الاتفاقية بتطوير عدد من المشاريع متعددة الاستخدامات تشمل إنشاء مجمعات سكنية وتجارية بالإضافة إلى مراكز تسوق .

ووصف الدبل هذه الصفقة في تصريح له اليوم بأنها إنجاز يضاف إلى سلسلة الإنجازات المتلاحقة التي حققتها دبي للعقارات على المستوى العالمي .

وأشار إلى أن هناك اهتماما متجددا بسوق دبي العقاري خاصة بعد إعلان قانون التملك العقاري في الإمارة في فبراير الماضي والذي ساهم بدوره في تمهيد الطريق أمام انسياب الاستثمارات الضخمة الوافدة إلى السوق من قبل أهم الشركات العقارية من مختلف أنحاء العالم .

ولفت الدبل إلى /أن شركة سنغ ون تعتبر ثاني شركة كورية تستثمر في المشاريع التابعة لدبي للعقارات مما يشير إلى وجود أهم وأكبر المشاريع العقارية في حقيبتنا الاستثمارية نظرا لتميز جميع مشاريعنا ببنية أساسية متطورة وفق أفضل المعايير العالمية بالإضافة إلى تجسيدها لمفهوم جديد في القطاع العقاري/.

وتأسست شركة /سنغ ون/ عام 1978 وهي شركة ذات نشاط متكامل تعمل على نطاق واسع في تطوير المشاريع العقارية والإنشائية والهندسية .. كما تركز في أعمالها على بناء المجمعات السكنية والتجارية والأعمال المدنية وإقامة المصانع البيئية إضافة إلى عدد من المشاريع الخاصة كملاعب الغولف والمدرجات والمنتجعات.

وتتولى دبي للعقارات تنفيذ سلسلة من مشاريع التطوير العقاري الكبرى القائمة والجديدة وتتضمن المشاريع التي تشرف عليها مدينة دبي الطبية وتوسعات مدينتي الإنترنت والإعلام .

وتقوم الشركة بتنفيذ مجموعة من المشاريع الرائدة مثل مشروع جميرا بيتش ريزيدانس الذي يعد نقلة نوعية في مجال العقارات السكنية والتجارية التي توفر كل متطلبات الراحة والاستجمام على مدار العام .

وتنفذ الشركة أيضا مشروع الخليج التجاري الذي يمثل عاصمة المال والأعمال في المنطقة بتكلفة تقدر بعدة مليارات من الدولارات والذي سيضم /ذا إكزيكتيف تاورز/ و/ذا أسبكت تاور/ و/برج الرؤية/ .. ومشروع /الفيلا/ الذي يقع ضمن /دبي لاند/ .

وام/ش ش/أب/ز 24 18

[زيبق]

شركة (ايفا) تختار فيرمونت لادارة مشروع بالم جولدن مايل وعمارتين ساحليتين بدبي

اقتصاد/امارات/ايفا/فيرمونت
شركة (ايفا) تختار فيرمونت لادارة مشروع بالم جولدن مايل وعمارتين ساحليتين

بدبي دبي - 22 - 4 (كونا) -- اعلنت شركة (ايفا) للفنادق والمنتجعات اليوم انها اختارت مجموعة فيرمونت للفنادق والمنتجعات لادارة مشروع بالم جولدن مايل وعمارتي النبات والحصير الساحليتين الواقعتين على جذع جزيرة النخلة جميرا.

وقال بيان صادر عن (ايفا) ان هذه الخطوة ستساهم بتعزيز مكانة فيرمونت كاحدى ابرز الشركات في مجال ادارة العقارات بالمنطقة كما ستساهم في ترسيخ علاقات التعاون بين الشركتين. واشار البيان الى ان قائمة الوحدات السكنية التي ستديرها فيرمونت تتضمن مجموعة متنوعة من الغرف الفندقية في فندق ومنتجع فيرمونت بالم الى جانب الشقق الفاخرة التي ستتم ادارتها من خلال برنامج تأجير خاص. ويضم مشروع بالم جولدن مايل المشروع المشترك بين ايفا للفنادق والمنتجعات وشركة استثمار عشر بنايات ساحلية توفر خيارات متنوعة ما بين الشقق بغرفة واحدة والمنازل من طرازي (بنتهاوس) و(تاونهاوس) وستحظى جميع وحدات المشروع البالغ عددها 860 وحدة بواجهات بحرية وأفنية خاصة وتصاميم معمارية فريدة وديكور داخلي انيق وعضوية بالنوادي الصحية والبحرية في الجزيرة. وتوفر بنايتا النبات والحصير 246 شقة سكنية مبنية على الطراز العربي ومجموعة مرافق وخدمات وناديا صحيا ورياضيا واحواض سباحة وغيرها من الخدمات فئة الخمس نجوم .

ونقل البيان عن رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب لشركة (ايفا) طلال جاسم البحر "ان اختيار فيرمونت لادارة مشروع بالم جولدن مايل ومبنيي النبات والحصير يعزز شراكتنا وعلاقاتنا الاستراتيجية مع المجموعة".

وتابع ان ذلك يؤكد التزام (ايفا) بتوفير خدمات عالية الجودة لعملائها مشيرا الى الحرص على أن يجري تقديم هذه الخدمات من قبل أبرز الشركات المتخصصة في قطاع ادارة الفنادق الراقية في العالم. ويتوقع الانتهاء من الاعمال الانشائية في مشروع بالم جولدن مايل خلال الربع الأول من العام 2008.
(النهاية)

و ا / ط أ ب


كونا222055 جمت ابر 06

[زيبق]

تضم خمس رافعات البناء في العالم
صحيفة كندية: دبي تسطر المعجزات فوق الرمال


كي يتمكن المرء من ادراك عظمة طموح دبي عليه أن ينظر إليها من أعلى، فبهذه الطريقة وحدها تتبدى أمام عينيه قصة النجاح المدوية للمدينة الصحراوية الصغيرة التي نجحت في تحقيق المعجزات وفي وقت قياسي.
بهذه العبارات بدأت صحيفة “جلوب آند ميل” الكندية تقريراً شاملاً لها عن نهضة دبي غير المسبوقة وعن الازدهار الذي تعيشه المدينة ويلمسه الجميع في مشاريعها العملاقة الأكثر تفرداً على مستوى العالم.
أصابت الصحيفة في حديثها عن المشهد المتميز للإمارة اذا ما نظر المرء اليها من أعلى، فهكذا يستطيع أن يرى بنظرة شاملة المشاريع المتفردة مثل جزر النخلة وجزر العالم التي ينتظر الانتهاء من تنفيذها بحلول عام 2007.
وقالت الصحيفة إن نهضة دبي لم تأت أبداً من فراغ وانما هي النتاج الطبيعي لرؤية قائدها الشاعر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي الذي نجح برجاحة أن يخط أبيات النجاح الرائعة لإمارة صغيرة محدودة الموارد، وتمكن ان يحولها بالفعل إلى مركز حيوي عالمي المستوى وعلى كافة الصعد بداية من السياحة إلى عالم المال والأعمال والتجارة.
وتستقطب دبي اليوم انتباه العالم وتجتذب الزوار من كل بقاعه فبحسب أحدث البيانات وصل عدد زوار دبي في العام الماضي إلى اكثر من 5 ملايين سائح قصدوا دبي راغبين في الاستمتاع بدفء جوها ومناظرها الخلابة اضافة إلى اجواء التسوق المتميزة التي تتيحها المراكز الأكبر والأكثر تنوعاً على مستوى العالم.
وبالإضافة الى ذلك نجحت مشاريع الإعمار الأكثر تفرداً في الإدارة في استقطاب العديد من المشترين من مختلف أرجاء العالم وخاصة من دول أوروبا. وقالت الصحيفة إن رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد تقوم على صقل صورة دبي كعاصمة عالمية لها وزنها مثل لندن ونيويورك، مضيفة أن المرء بإمكانه أن يلمس على أرض الواقع السرعة التي تمضي بها الإمارة لتحقيق هذه الرؤية من خلال عدد الرافعات الذي لا يكاد يحصى والتي لا تكف عن العمل على مدار اليوم.
وبحسب التقديرات الحديثة تضم المدينة نحو خُمس عدد رافعات البناء في العالم كله كما تفوق حصتها هذه النسبة في ما يخص آلات ومعدات الحفر ورفع الأرحال.
وقالت الصحيفة إن أبرز ما يميز قصة نجاح دبي عن بقية دول المنطقة انها تمكنت من احراز كل هذا التقدم معتمدة على جهدها الذاتي لا على عائدات النفط الهائلة، فاحتياطيات الإمارة النفطية تعد محدودة مقارنة ببقية مدن الخليج.
وأضافت ان دبي بشكل خاص تمكنت من توسعة مواردها الاقتصادية واستطاعت أن تفعل اداء القطاعات الاقتصادية غير النفطية بشكل قادر على اثارة اعجاب الجميع.
وأكدت أن ما يدعو للإعجاب بالفعل هو الطموح اللامتناهي لدبي، الطموح الذي لا يعرف للنجاح حدوداً فبعد كل ما أحرزت من نجاح وتفوق ما زالت المدينة تسعى لكل ما هو أفضل وأبرز بين ذلك على سبيل المثال مشروع برج دبي الذي تصل تكلفته الى ما يزيد على 20 مليار دولار، ويتوقع أن يكون البرج الأطول على مستوى العالم كما يضم المشروع كذلك مركز دبي مول المركز الأكبر على مستوى العالم.
ومع كل هذا الطموح الذي لا يهدأ كان من الطبيعي أن تمتد يد التوسع لتشمل مطار دبي الدولي خاصة وقد بلغ عدد زواره في العام الماضي ما يزيد على 21،7 مليون مسافر، الأمر الذي شجع على إطلاق مشروع مطار جبل علي لتكتمل بذلك الصورة وتصبح دبي مركزا لأكبر مدينة مطارات على مستوى العالم، المدينة التي يتوقع أن تفوق من حيث الحجم والقدرة الاستيعابية مطار هيثرو اللندني.
وتعد دبي إضافة الى ذلك مركز الناقلة الأسرع نمواً في العالم “طيران الإمارات”، حيث نما عدد المسافرين على متن رحلاتها الى الضعف تقريباً خلال الفترة من عام 2001 الى 2005 ليصل الى 12،5 مليون مسافر.
وتحدث التقرير كذلك عن نجاحات دبي على صعيد المال والأعمال بداية من مركز دبي المالي العالمي الى مدينة الإعلام ومدينة الانترنت والمناطق الحرة وغيرها من المبادرات المتميزة التي نجحت في استقطاب ألمع الأسماء في عالم المال والأعمال.
ونقلت الصحيفة عن دايفيد باريت رئيس مجلس الأعمال الكندي في دبي قوله: “لا أعرف أي شركة قدمت الى دبي ولم يحالفها الحظ”. وبحسب أحدث الاحصاءات الكندية ارتفعت الاستثمارات الكندية في دبي من 181 مليون دولار في عام 1999 لتصل الى أكثر من 550 مليون دولار في العام الماضي، وتغطي هذه الاستثمارات أسواقاً عدة.

[زيبق]

الطفرة في دبي تنتقل إلى أبوظبي ودول المنطقة
1,1 تريليون درهم المشاريع الإنشائية في الإمارات



تخطت قيمة المشاريع المخطط لها والتي قيد التنفيذ في منطقة الخليج العربي تريليون دولار، وفقاً لما تشير له أرقام السوق الواردة لمشاريع “ميد”.
وأشارت نتائج الأبحاث الواردة من فرع “ميد” لتتبع فرص العمل في منطقة الشرق الأوسط إلى أن قيمة المشاريع شهدت زيادة فاقت 250 مليار دولار خلال الشهور الثلاثة الأولى من العام الجاري فقط، وتخطت تريليون دولار مع حلول الأسبوع الأول من شهر ابريل/ نيسان الجاري.
ويعد سوق المشاريع في هذه المنطقة الأكبر من نوعه عالمياً بناءً على تعداد السكان، وتتمتع منطقة الشرق الأوسط بكونها ثاني أكبر شريك على النطاق العالمي لتمويل المشاريع في العالم.
وقال أيمن رازق، مدير عام مشاريع ميد: “تشير الإحصائيات التي بين يدينا اليوم إلى أن الازدهار الاقتصادي في منطقة الخليج سيستمر على الأقل للسنوات الخمس التالية. والنمو الذي شهدته دبي خلال السنوات الخمس المنصرمة يعيد نفسه اليوم في أبوظبي وفي بقية دول مجلس التعاون الخليجي”.
وتابع: “حققت قيمة المشاريع في الوقت الحالي أرقاماً مرتفعة لم تحقق من قبل وذلك من خلال ازدهار قطاع الإنشاءات في دول مجلس التعاون الخليجي ومن خلال تطوير البنية التحتية ومشاريع الطاقة ومشاريع القطاع العام والخاص وارتفاع تكلفة مواد البناء”.
ولا تزال دولة الإمارات في المرتبة الأولى في قطاع سوق الإنشاءات. ومع بداية شهر أبريل من العام الجاري، بلغ مجموع قيمة المشاريع قرابة 300 مليار دولار (1،1 تريليون درهم) وهي من المشاريع الفعالة في الدولة، ومعظمها تركز على المشاريع في إمارة أبوطبي ودبي، ويتم كشف الستار عن عدد من مشاريع التطوير في الإمارات الخمس للدولة.
وشهدت قيمة المشاريع في السعودية تضاعفاً تخطى 200 مليار دولار خلال الاثني عشر شهر الماضية، ومن المتوقع أن تقارب مشاريع السعودية مشاريع دولة الإمارات العربية المتحدة خلال السنوات الخمس القادمة، أما سوق المشاريع في الكويت، فيعد أكبر ثاني سوق في دول مجلس التعاون الخليجي وشهد نمواً وصل إلى 211 مليار دولار.
واليوم أصبحت قيمة المشاريع في دول مجلس التعاون 881 مليار دولار، وبلغت قيمة المشاريع في إيران 97 مليار دولار، وفي العراق 27 مليار دولار للمشاريع قيد التنفيذ.
وتشكل مشاريع الإنشاء أكثر من نصف هذه القيمة. وتبلغ مشاريع النفط والغاز 228 مليار دولار، و 60D مليارات دولار لمشاريع الصناعات البتروكيماوية، و70 مليار دولار لمشاريع الطاقة والماء، و44 مليار دولار للمشاريع الصناعية و15 مليار دولار لمشاريع الصرف الصحي.
وتتابع مشاريع ميد جميع المشاريع التي تفوق قيمتها 50 مليار دولار في دول مجلس التعاون الخليجي وإيران والعراق.

[زيبق]

مفاجآت صيف دبي أبرز المشاركين في المؤتمرأحمد بن سعيد يفتتح اليوم “فستيفالي 2006”

تحت رعاية وحضور سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس دائرة الطيران المدني الرئيس الأعلى لمجموعة الإمارات رئيس اللجنة العليا المنظمة لمفاجآت صيف دبي ومهرجان دبي للتسوق، يفتتح صباح اليوم وللسنة الثانية على التوالي، مؤتمر (فيستيفالي 2006)، الذي يستمر حتى 26 ابريل/ نيسان الجاري، في فندق المروج روتانا، وسيقوم سمو الشيخ أحمد بن سعيد بإلقاء كلمة الافتتاح للمؤتمر.
ويجمع المؤتمر ما يقارب من 400 مشارك من ابرز منظمي الأحداث الدولية وخبراء ومديري إدارة الوجهات والشركات المتخصصة في تنظيم الأحداث العالمية تحت سقف واحد، ويأتي تنظيم الحدث في دبي نظرا لما شهدته منطقة الشرق الأوسط من زيادة ملحوظة في عدد الأحداث العالمية التي استضافتها خلال السنوات الماضية، والتي ساعدت على حدوثها ونجاحها، مميزات عدة تمتلكها المنطقة، من اعتدال المناخ ونمو الاقتصاد المستمر وتوفر البنى التحتية التي تتطلبها إقامة مثل تلك الأحداث.
ويشارك مكتب مفاجآت صيف دبي 2006 باعتباره شريكا رسميا في الحدث، حيث سيكون سعيد محمد النابودة المنسق العام لمفاجآت صيف دبي 2006 من ابرز المتحدثين في المؤتمر، وسيوضح النابودة من خلال مشاركته، كيفية نجاح دبي في تحويل صيفها إلى موسم سياحي واقتصادي مزدهر، وأسس بناء صورة مميزة وجذابة للحدث، إلى جانب استعراض سريع لتاريخ مفاجآت صيف دبي منذ انطلاقتها الأولى، وسيقوم النابودة بالتعريف عن شخصية مدهش الشهيرة التي ارتبط اسمها بشكل رئيسي بالحدث وأحبها الملايين من الأطفال حول العالم، إضافة إلى تسليطه الضوء على الدور الفعال والكبير الذي يقوم به شركاء النجاح والاستمرارية بكل فئاتهم منذ سنوات، كما سيناقش النابودة كيفية الاستفادة من الخبرات المتراكمة بعد التاريخ الحافل بالنجاحات لمفاجآت صيف دبي والخطط المستقبلية.

[زيبق]

أطول برج تجاري في العالم يقرر تغيير آفاق دبي

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/23-4-2006//159989_450001_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/23-4-2006//159989_450001.jpg) 23/04/2006
من الطبيعي لمدينة بأرقى المستويات ان تمتلك احد اطول الابراج التجارية في العالم التي ستبنى في دبي. برج العالم وهوآخر واعظم انجاز ل Fortune Group أطول برج تجاري في العالم الذي ستبلغ تكلفته قرابة 4 مليارات درهم (1.1 اميركي) الذي يتكون من 108 طوابق ويبلغ ارتفاعه 482 مترا ينتهي بناؤه عام 2009 دبي والعالم سيكون لديهما سبب جديد للنظر لأفق أعلى.
نيويورك عندها بناية إمباير ستيت، تايبيه عندها تايبيه 101، شيكاغو عندها برج سيرس، ولكن دبي عندها كل شيء أكبر وأفضل وأسرع البنايات كلها مهدت الطريق لاطول برج في العالم وكما قال صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم , نائب رئيس دولة الامارات العربية المتحدة وحاكم دبي: 'لاشيء مستحيل اذا كانت هناك رغبة في النجاح'، وفي الحقيقة برج العالم ايقونة تمثل كل شيء محتمل في دبي.
دبي اليوم مركز نفوذ اقتصادي يعرض رصيفا جذابا وخصبا للاستثمار
نعتقد ان دبي تعرض للمستثمرين فرص عمل فريدة بكل وضوح، وهي لن تدفع حصصا عالية فقط بل ستعطي المستثمرين الفرصة لكي يكونوا جزءا مهما من هذا النمو التاريخي التي تشهده هذه الامارة منذ 36 سنة فقط. رفعت دبي والامارات العربية المتحدة منزلة عالمهم الثالث وقذفوا بأنفسهم إلى طليعة الصالة العالمية في زيادة التنافس العالمي المستمر، كالاسم وراء مشروع مدهش ومميز مثل برج العالم وهو شرف الذي سيعيش تاريخه بالإضافة إلى المساهمة في مستقبله. يذكر احمد خوري رئيسFortune .Group
إن برج العالم والمشاريع العديدة التي أنشئت في جميع انحاء الامارات. إن برج العالم والعديد من المشاريع والتطورات التي ظهرت وتبرعمت في الأمارات العربية المتحدة هي قوة بحد ذاتها يجب أن يحسب لها حسابها وهذا التقدم والتطور السريع من الماضي وفي وقتنا هذا وحتى المستقبل وقد اثبتت بأن دبي فعالة وآمنة واقتصادية لأغلبية المستثمرين. في هذا النجاح الهائل الذي الهم مجموعة الثروة لخلق برج العالم. ويذكر ايضا سيد محمد علي المدير التنفيذي Fortune Group إن أي وصية جميلة وشاهقة تدفع بهذه الامارة للنجاح الدائم,برج العالم ليس فقط البناية الأطول في العالم وهو ليس فقط معلم ايقوني في مدينة بارزة، إن برج العالم يعد اسطورة بحد ذاتها، إن برج العالم هو هذا الدافع لنجاح وحضور الاستثمارات ,وهو الذي يمثل دبي دبي التي تعني العمل.
ويعكس برج العالم التركيب الطبيعي اتجاه الامارة المتزايدة نحو التجارة والصناعة العالمية ومدحا بشكل مثالي بسياحتها المزدهرة واقتصادها. إن الواجهة الخارجية لبرج العالم صممت لتمثل زهرة بلورية ملوكية تفتح اوراقها التوييجية للشمس، هذا يدفع الولاء إلى أشعتها القاسية. وهذا يعكس الصميم ذاته وجوهر هذه الثقافة الأماراتية. التعاقب وتصعيد اقتصاد دبي إلى بقعة تجارية ساخنة وجوهرة بلاد العرب التي تنعكس بشكل شاعري في برج العالم، والبدور لاطلاق نار الزهرة إلى الأعلى إلى العظمة وما بعد الخيال يبدأ صعود الطوابق ال 108 إلى مخارج البيع بالمفرد على المستويات الأرضية التي تؤدي إلى 74 طابقا كرست لسكانها المتعلقون بالشركات والعدد الباقي يسكن أعلى فندق في العالم، بالأضافة إلى العديد من المطاعم الراقية حمام معدني، حديقة على السطح. عرض كل وسائل الراحة الحديثة والمتع الجوهرية إلى طريقة حياة في دبي النخبوية ووجهات النظر الشاملة. ويقع برج دبي على شماله. عالم متعلق بالشركات الذي يمسك انتباه الاوزان الدولية، وصولا إلى عنوان متعلق بالشركات هنا ثروة ليست فقط مدروسة في الشروط المالية على النقيض من ذلك يكمن عملة دبي الحقيقية في زعمائه الابداعيين والتقدميين الذين اقترنوا بالثروة وقوة المستثمرين الراغبين، وخبرة عقول مواطنيه. اي صفقات ستوقع واسهم مستقبلية ستكون مضمونة هذه نقطة اللاعودة. الخطوة التي تعني ان دبي ليس لها إشارة إيقاف.

[زيبق]

قطاع العقار الإماراتي يبلغ عتبة 200 مليار درهم عام 2011

سجل قطاع العقارات في الامارات العربية المتحدة نموا متسارعا ومتزايدا بشكل صار معه اسرع القطاعات الاقتصادية نموا في كل المنطقة على الاطلاق بعد ان اشارت التوقعات الى وصوله الى عتبة ال 200 مليار درهم في عام 2010.
وذكر رجلا اعمال يعملان في السوق العقاري ان الطفرة الكبيرة التي يشهدها القطاع العقاري في دبي ودولة الامارات العربية المتحدة مرشحة للنمو بمعدلات اكبر واسرع في ظل التوقعات بأن يصل حجم السوق العقارية في الدولة الى 201.9 مليار درهم (50 مليار دولار) حتى عام 2010، والى 55 مليار درهم (15 مليار دولار) في دبي وحدها خلال الفترة نفسها.
واكدا ان هذه القفزة التنموية الكبرى في القطاع العقاري في دولة الامارات صاحبتها طفرة مماثلة في قطاع التمويل والتسهيلات العقارية.
وقال رجل الاعمال الاماراتي سليمان الفهيم: ان النمو المتسارع في اعداد الوافدين المقيمين في دولة الامارات ساهم في تعزيز قدرة الدولة على الاستفادة من رأس المال البشري والقدرات الفكرية وتعزيز قدرتها على التفاعل مع عدد كبير من المراكز الدولية.
واضاف الفهيم: ان القطاع العقاري اصبح احدى القوى الاساسية المحركة للنمو خلال السنوات العشر الاخيرة، اذ بلغت مساهمة هذا القطاع في الناتج المحلي الاجمالي غير النفطي 10 في المائة تقريبا.
واوضح ان السنوات ال 15 الاخيرة شهدت نموا نسبته 126 في المائة لعدد الوحدات السكنية المتوافرة، فضلا عن نمو نسبته 66 في المائة للمباني السكنية، اضافة الى عدد من المبادرات الحكومية لتطوير البنية الاساسية في امارة دبي. واشار الى ان هذا الامر اسهم في اقامة مشاريع سكنية وتجارية جديدة ومناطق صناعية ومجمعات سكنية متكاملة ومتعددة الاغراض بين سكني وتجاري.
من ناحيته، قال رجل الاعمال والمستثمر الاجنبي الدكتور محمد حكمي: ان قطاع الانشاءات والتطوير العقاري في دبي ودولة الامارات من اسرع القطاعات نموا وازدهارا على مستوى المنطقة، خاصة مع الاعلان شبه اليومي عن انطلاق مشروعات تنموية عقارية.
واشار رهيف الى احدث الدراسات الاقتصادية الصادرة عن 'شعاع كابيتال'، التي توقعت ان يستمر القطاع العقاري في لعب دور رئيسي في النمو الاقتصادي خلال السنوات الخمس المقبلة.
واوضح ان نجاح حكومة دبي في جذب الشركات الاجنبية من خلال المناطق الحرة وما تبعه من اطلاق استراتيجية جديدة لجذب السياح والمقيمين الاجانب وتخفيف قيود الملكية الاجنبية وتوالي مشروعات التطوير التجاري الكبرى مثل مركز دبي المالي العالمي، ومدينة دبي الصحية سيساهم ايضا في جذب استثمارات بمليارات الدراهم في مشروعات تطوير سكنية وتجارية. واشار الى ان عملية شراء العقارات في دبي لم تعد حكرا على المواطنين والمقيمين فقط، بل تعدتهم الى مشترين من دول مجاورة وبوجه خاص من دولتي الكويت والسعودية في منطقة الخليج والهند وايران في آسيا.

[زيبق]

الشركات الإماراتية العقارية توسع نشاطها محليا وعربيا

من المقرر أن تتمكن شركة إعمار العقارية من شراء أرض محاذية لمشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بمساحة تزيد على 50 مليون متر مربع بقيمة تصل الى نحو ملياري ريال سعودي .
واطلقت الشركة العربية للتطوير العقاري خلال مشاركتها في معرض ومؤتمر العقارات العربية في أبوظبي مشروعا جديدا في لبنان، ويقع على ارتفاع 900 متر من سطح البحر، وفي قلب مصايف لبنان، ويتألف المشروع من 21 فيللا سكن بنماذج ومساحات متعددة، ويمتد المشروع على مساحة 25 الف متر مربع ولا يبعد عن ساحل بيروت والمطار الدولي اكثر من 24 كم.
تعتزم شركة ديار التابعة لبنك دبي الاسلامي تطوير عدد من المشاريع في لبنان بما فيها 'سوليدير صيفي فيليج 2'، الذي يقع في وسط مدينة بيروت ويأخذ طابعا معماريا عصريا. كما تطور الشركة مشاريع فاخرة في جبل لبنان بما فيها 'نسيم بعبدات'، الذي يتألف من 16 فيللا فاخرة، كما اعلنت الشركة انجازها مشروع 'مطل القمر' في وسط غابات الصنوبر في منطقة فالوغا، ويوفر هذا المشروع 21 شقة ضمن سبعة مبان تتراوح مساحاتها ما بين 276 و340 مترا مربعا.
ومن جهة اخرى، تستعد شركة نخيل العقارية لتدشين أكبر مجمع فندقي في جيبوتي وشرق أفريقيا من خلال إنشاء فندق ومنتجع سياحي من فئة 5 نجوم، ويتم تنفيذ المشروع ضمن الاتفاقيات المشتركة بين البلدين ويضم 400 غرفة فندقية و60 فيللا، ويتوقع الانتهاء منه بشكل كامل خلال 4 سنوات، وتبلغ مساحته الكلية 200 ألف متر مربع، ويقع هذا المنتجع على الساحل الغربي لجنوب البحر الأحمر مطلا على مضيق باب المندب، وسيتم الانتهاء من المشروع على أربع مراحل في عام 2010 وتبلغ كلفة المرحلة الاولى 150 مليون دولار أميركي، وتضم 200 غرفة ومارينا بحرية وقاعة كبرى للمؤتمرات سينتهي العمل منها في نوفمبر المقبل .
وعرضت شركة الدار العقارية الخطة الرئيسية المقبلة لمشروع تطوير شاطئ الراحة، من خلال نموذج تفصيلي لبناية 'المنيرة' الواقعة في منطقة خور الراحة السكنية بجانب نموذج لكامل مشروع شاطئ الراحة، وستكون هذه أول بناية من المشروع تعرض للبيع للراغبين في الشراء من جميع أنحاء العالم، وسيشمل مشروع تطوير شاطئ الراحة الواقع على بوابة مدينة أبوظبي ثماني مناطق سكنية وتجارية وترفيهية بمساحة كلية تبلغ 500 هكتار وسيكون 'خور الراحة' أول هذه المناطق.
وأطلقت شركة صروح العقارية مشروع 'بوابة شمس أبوظبي' بقيمة 10 مليارات درهم،ويتيح هذا المشروع حق التملك للمستثمرين والأفراد، وتتضمن خطط المشروع بناء ثمانية أبراج على مدخل مشروع شمس أبوظبي، ومن ضمنها برج 'سكاي تاور'، أعلى برج في إمارة أبوظبي وأحد أطول 15 برجا سكنيا وتجاريا في العالم، ويتألف من 83 طابقا بارتفاع 379 مترا، ومن المقرر أن يتم الانتهاء منه في عام 2009 .
بينما تتنافس مجموعة من الشركات للحصول على العقد الرئيسي لمشروع انشاء برج لاندمارك في أبوظبي، الذي سيكون الأعلى في الإمارة بارتفاع 330 مترا ويخدم أغراضا متعددة.
كما اطلقت شركة داماك العقارية مشروع سمارت هايتس، وهو عبارة عن برج مكاتب فاخر للتملك الحر يقع داخل منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام، اضافة الى اطلاقها مشروع برج للمكاتب يوفر لمؤسسات الأعمال أحدث التقنيات . وسيضم سمارت هايتس مساحة إجمالية للمكاتب تبلغ 288000 قدم مربع ومحلات للتجزئة بمساحة 22000 قدم مربع بالإضافة إلى 6 طوابق لمواقف السيارات.
من جهتها، أعلنت شركة نخيل عن انها عينت لشركة موت ماكدونالد الاستشارية البريطانية لتقديم الاستشارات الهندسية الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع 'عقارات الجميرا للغولف' الذي يضم أربعة ملاعب دولية للغولف، ويوفر فرصا استثمارية سكنية، حيث توفر المرحلة الاولى للمشروع التي تتضمن ملعبين حوالي 1000 قطعة أرض مجهزة بالخدمات ومخصصة لبناء فيللات إلى جانب مركز تسوق ومكاتب ونادي غولف وناد ريفي إضافة إلى البنى التحتية الملحقة بها.
وقامت شركة زعبيل للاستثمار بالاتفاق مع مجموعة تيوي للفنادق والمنتجعات لبناء فندقين في نخلة جميرا بقيمة 700 مليون درهم وتبلغ مساحة الفندقين، روبنسون كلوب وآيبروتيل، ما يزيد على مليون قدم مربع، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء في يونيو من عام 2008.
وكشفت 'مدينة دبي اللوجستية'، وهي المرحلة الأولى من مشروع مجمع خدمات النقل والطيران العملاق (دبي ورلد سنترال) الذي يجري تطويره على بعد 30 كيلومترا من قلب مدينة دبي، عن إنشاء قرية خاصة بالموظفين والعمال تستوعب نحو 000ر40 من الأيدي العاملة التي تقوم بتشييد مختلف مناطق المشروع وستتضمن قرية الموظفين والعمال مباني مؤلفة من ثلاثة أو أربعة طوابق، على مساحة تبلغ 350 الف متر مربع. تستعد شركة بيوتات للتطوير العقاري التي تتخذ من الشارقة مقرا لها لاطلاق عدة أبراج سكنية وتجارية في 'مخطط النخبة' الواقع جنوب قناة القصباء بالشارقة، وقد انتهت الشركة من تصميم 3 أبراج وهي برج قرطبة وبرج غرناطة وبرج مركز الأعمال وذلك على مساحة اجمالية بحدود 80000 قدم مربع وبتكلفة اجمالية قدرها 350 مليون درهم .

[زيبق]

' خيران' دبي سوقت 20 في المائة من وحداتها السكنية والتجارية قبل التنفيذ

90 مليار درهم حصيلة أسبوع مشاريع إماراتي

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/23-4-2006//159988_450001%20copy_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/23-4-2006//159988_450001%20copy.jpg)
23/04/2006 دبي - نور عبدالله:
سيطرت على مجريات أخبار قطاع العقارات الناهض في دولة الإمارات العربية المتحدة "أخبار قليلة" قيمتها تقترب من 90 مليار درهم (نحو 7.5 مليارات دينار)، في حين تنتظر إمارة أم القيوين التي كانت لعقود خارج المعادلة العقارية رؤية ثمار عقود ومشاريع طموحة تزيد على 43 مليار درهم.
استهل الأسبوع الماضي بكشف شركة 'سما دبي' الوليدة عن تنفيذ مشروع 'الخيران' بقيمة 65 مليار درهم والذي يتوقع إنجازه (على سبع مراحل) مع مطلع عام 2010، وسط تسريبات عن إقبال كاسح من داخل الدولة وخارجها على وحدات المشروع السكنية والتجارية والترفيهية، وهو ما كشف عنه الرئيس التنفيذي للشركة فرحان فريدوني، الذي قال إن الشركة لم تتوقع هذا الاقبال الكثيف، مشيرا إلى أن نسبة ما تم حجزه من المشروع خلال الأسبوع الماضي تقترب من نسبة 20 في المائة.
وتراوحت أسعار القدم المربعة في المشروع بين 180 و280 درهما.
وحسب ما أعلنته الشركة عند إطلاق المشروع ستكون حصة المباني السكنية 45 في المائة من إجمالي مساحة البناء في المشروع والتي تصل إلى نحو 100 مليون قدم مربعة بينما ستكون حصة المكاتب التجارية في حدود ال 15 في المائة، فيما ستخصص نسبة 20 في المائة للمرافق الترفيهية، على أن تكون النسبة المتبقية من نصيب مركز التسوق الضخم الذي سيشيد في المدينة الجديدة التي يقال إنها ستكون 'صديقة للبيئة"' وسيضم المشروع، الذي سيتألف من سبع جزر أبراجا سكنية تتراوح ارتفاعاتها مابين طابقين و90 طابقا.
وفي مقابل هذا المشروع، أعلنت شركة 'إعمار' العقارية، وهي ذراع استثمارية أخرى لإمارة دبي، عن مشروع في تونس يحمل اسم 'مارينا القصور' على الساحل الشرقي التونسي بتكلفة إجمالية تصل إلى 6.7 مليارات درهم.
ووسط هذا النشاط الذي تتقدمه الشركات التي تملك فيها الحكومة حصصا كبيرة، تتركز الأنظار على موقع الخليج التجاري الذي يراد له أن يكون عاصمة اقتصادية لمنطقة الخليج. وخلال الأسبوع الماضي أعلن عن إطلاق أربعة مشاريع جديدة، بينها مشروع تطوره شركة أجنبية.
ومن المشاريع الجديدة مجمع لأبراج المكاتب يعرف ب 'هانغينغ غاردنز' (الحدائق المعلقة) تطوره شركة باندوها وسنغ كوربوريشن الكورية الجنوبية. كما تحضر شركة في كي أم العقارية (المتفرعة عن مشاريع الرستماني) لإطلاق مشروع بارك هن متعدد الأغراض والذي سيتألف من 32 طابقا.
وضمن أحداث الأسبوع الماضي أطلقت شركة اتحاد العقارية مشروعين جديدين: 'إندكس'، الذي تخطط الشركة أن يصبح أحد معالم دبي الشهيرة، و'لايمستون هاوس' في محيط مركز دبي المالي العالمي.

أبوظبي: طفرة في المشاريع السكنية

أما في أبوظبي، التي تنطلق بقوة لتكون بيضة القبان في الطفرة العقارية المتنامية والمتسارعة، فأعلنت شركة 'منازل العقارية' عن انطلاق الخطوات العملية لتنفيذ مشروع 'سيتي سكيب' الذي يشمل إنشاء 5000 فيللا على مرحلتين بكلفة ثلاثة مليارات درهم.
وحسب ما أعلن ستبدأ عمليات الحجز والبيع للمرحلة الأولى قبل نهاية العام، وسيكون مسموحا بالتملك للأجانب من غير المواطنين الإماراتيين
في غضون ذلك، أعلنت مجموعة 'داماك' القابضة التي طورت في إمارة دبي خلال السنوات الماضية العديد من ناطحات السحاب عزمها على إطلاق خمسة أبراج سكنية في أبوظبي بتكلفة تصل إلى نحو ملياري درهم. وبهذا المشروع تعتبر داماك ثاني شركة متخصصة بالتطوير العقاري من خارج إمارة أبوظبي (بعد شركة رأس الخيمة العقارية) تتوجه إلى هذه الإمارة لتطوير مشاريع عمرانية مستفيدة من الطفرة العقارية التي تعيشها.

' كومة' مشاريع سياحية باستثمارات استرالية

أما رأس الخيمة، المندفعة إلى السباق العقاري بأقصى قوتها بدعم من ولي العهد الشيخ سعود بن صقر القاسمي، فكان الاعلان عن اعتزام مجموعة 'بي. دي اس اي' الاسترالية تنفيذ ثلاثة مشاريع سياحية بكلفة 20 مليار درهم، تساهم حكومة رأس الخيمة بنسبة 50 في المائة فيها، يتوقع أن تبدأ في الظهور خلال الأشهر الثلاثة المقبلة.
ويتألف المشروع الأول ومقره جبل جيس بالمنطقة الشمالية من إمارة رأس الخيمة من ثلاثة أقسام الأول عبارة عن ناد للغولف، وفندق عملاق بسعة 450 غرفة، وفلل سكنية مصممة بطابع عربي. أما القسم الثاني من المشروع فملعب للتزلج يعتبر الأطول من نوعه في العالم.
ومن مزايا المشروع أنه صديق للبيئة حيث لن يكون فيه وجود للسيارات وإنما مواصلات محدودة تعمل بالكهرباء وتلفريك إلى جانب الاعتماد على الطاقة الشمسية في خدمات الإضاءة.
والمشروع الثاني للشركة سيحمل اسم 'سنشري غاردن' فيقع إلى جوار طريق الإمارات الجديد، وهو بمساحة سبعة ملايين قدم ويضم ألف شقة إلى جانب فلل سكنية ومرافق جديدة. أما المشروع الثالث ف 'شقق المارينا' ويقع قرب الحدود مع سلطنة عمان ويتألف من أبراج وفلل وفندق.

أم القيوين عينها على المشاريع العصرية

وكان الأبرز في نهضة باقي الإمارات، الإعلان في إمارة أم القيوين التي تعتبر من 'أفقر' الإمارت السبع عن بلوغ الاستثمارات العقارية الموعودة رقم ال 43 مليار درهم.
وقال رئيس دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين الشيخ مروان بن راشد المعلا إن الإمارة بدأت تضع اسمها على خريطة المدن ذات الجذب العقاري والسياحي وستتحول قريبا إلى مدينة عصرية بكل المقاييس 'بعد أن كانت إلى وقت قريب إمارة وادعة بين السهل والبحر'.
وكان اللافت في تصريحات المعلا دعمه للمشاريع التي تنفذ بنظام البناء والتشغيل والتحويل (بي.او.تي- ) B.O.T الذي قال إن حضوره في دولة الإمارات أقل بكثير من حضوره في دول المنطقة الأخرى. وأضاف إن المشاريع الجديدة تتضمن تشييد مدن سكنية وتجارية وصناعية ومراكز تسوق وفنادق.

.'غلوبل' تؤسس شركة للاستثمار العقاري الخليجي

أعلن بيت الاستثمار العالمي 'غلوبل' من دبي الأسبوع الماضي تأسيسه شركة استثمارية برأسمال 150 مليون دولار (نحو 600 مليون درهم) تهدف للاستثمار في تطوير وتشغيل عقارات مخصصة للشقق المفروشة في منطقة الخليج العربي يمكن توسيعها في ما بعد لتشمل مناطق أخرى في الشرق الأوسط. وقال نائب الرئيس التنفيذي للشركة عمر القوقة إن أول استثمارات الشركة الوليدة ستكون في دبي، ومن ثم العاصمة القطرية الدوحة، متوقعا ان تستحوذ إمارة دبي على أكثر من 100 مليون دولار من الاستثمارات. كما أكد القوقة ان 'غلوبل' ستعمل على تأسيس شركة جديدة في أبوظبي تعنى بتطوير قطع أرض اشترتها في مشروع بوابة الشمس.
وفي خضم الأسبوع الماضي، أعلنت شركة 'كي إم' العقارية (التابعة لمجموعة مشاريع الرستماني) عن إنشاء صندوق استثمار عقاري بقيمة 2.3 مليار دولار أميركي (8.5 مليارات درهم) يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، سيركز على تطوير وامتلاك سلسلة من الفنادق العالمية إضافة إلى الاستثمار في عقارات تجارية عالمية.
وحددت 'كي إم' استثمارا بقيمة 290 مليون دولار (ما يتجاوز المليار درهم) في المرحلة الأولى لتطوير 700 غرفة وأجنحة فندقية بكامل الخدمات في دبي.

[زيبق]

احصائية 00 اكثر من نصف شركات المقاولات فى دبى البالغة 4000 تقوم بتطوير المدينة

اقتصاد/امارات/دبي/مقاولات
احصائية 00 اكثر من نصف شركات المقاولات فى دبى البالغة 4000 تقوم بتطوير

المدينة دبي - 23 - 4 (كونا) - كشفت احصائية صادرة عن بلدية دبي اليوم ان عدد شركات المقاولات المسجلة في الامارة يبلغ 4 الاف و55 شركة بمختلف تخصصاتها وانشطتها منها 2298 شركة تقوم بتطوير المدينة.

واضافت البلدية ان عدد المكاتب الهندسية المسجلة لدى قسم التاهيل ودراسات البناء في دبي يبلغ 420 مكتبا بمختلف تخصصاتها منها 319 مكتب مفعل بنسبة 76 بالمائة من مجمل عدد المكاتب.

واشارت الى ان زيادة كبيرة طرات خلال الربع الاول للعام الجارى في عدد المعاملات التي تم التعامل معها بالنسبة للمكاتب الهندسية اذ زادت عن مثيلتها في الربع الاول للعام الماضى بنسبة 33 بالمائة للمكاتب الهندسية وبنسبة 52 بالمائة لشركات المقاولات.

واوضحت ان عدد معاملات شركات المقاولات التي تم التعامل معها خلال الربع الاول من العام بلغت الفين و 172 معاملة بزيادة 52 بالمائة عن مجموع معاملات الربع الاول من العام الماضى .

يذكر ان ارتفاع عدد شركات المقاولات في امارة دبي مرده حجم المشاريع العملاقة التي تشهدها الامارة فضلا عن ان دولة الامارات تحتل المرتبة الاولى في قطاع سوق الانشاءات حيث قدرت مجموع قيمة المشاريع مع بداية الشهر الجاري قرابة300 مليار دولار معظمها تتركز في امارتي ابوظبي ودبي.
(النهاية)

ج د / أ خ


كونا231454 جمت ابر 06

[زيبق]

http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif

إي تي إيه ستار/ تمنح عقوداً بقيمة نصف مليار درهم لإنجاز مشروعي بحيرة الجميرا


Apr 23, 2006 - 06:51 -

دبي / مشاريع بحيرة الجميرا / عقود /

دبي في 23 ابريل / وام / منحت شركة /إي تي إيه ستار/ إحدى الشركات المتخصصة في مجال التطوير العقاري في الإمارات عقوداً بقيمة نصف مليار درهم لإنجاز مشروعي /غولد كريست إكزيكيتيف/ و /غولد كريست فيوز 2/ اللذين يقعان وسط أبراج بحيرة الجميرا

وحصلت شركة المريخي التي تتخذ من دبي مقراً لها على عقد التشييد الرئيسي وقيمته 250 مليون درهم لإنشاء /غولد كريست فيوز 2/ بعد أن أنهت /إي تي إيه ستار/ إنجاز الأساسات الرئيسية ويتوقع استكمال المشروع بحلول شهر مارس من العام 2008 ومشروع /غولد كريست إكزيكيتيف/ لشركة /أسكون العوير/ بقيمة 220 مليون درهم وتم البدء بأعمال الأساسات الإنشائية خلال أبريل الحالي بينما سينتهي العمل في المشروع شهر يونيو من العام 2008.

وقال عابد جنيد المدير التنفيذي لشركة /إي تي إيه ستار/ /يعد منحنا عقود الإنشاء خطوة هامة للبدء بتنفيذ المشروعين الفاخرين واللذين يشكلان علامة فارقة في أبراج بحيرة الجميرا حيث يأتي اختيارنا لشركتين تتمتعان بسمعة متميزة مثل /المريخي/ و /أسكون العوير/ في إطار حرصنا على تبني أعلى معايير الجودة ضمن مشاريعنا العقارية ومن المتوقع أن يتم إنجاز المشروعين بمنتهى الكفاءة وحسب الجدول الزمني المعد/.

وأضاف جنيد /لقد جرى منح العقود بعد عملية تقييم شاملة للشركات المتقدمة لنيل العقود وذلك لضمان الالتزام بمواصفات المشروع وتنفيذه وفق الجدول الزمني المحدد له/.

ويضم مشروع /غولد كريست إكزيكيتيف/ 39 طابقاً تشمل المكاتب والشقق السكنية ويحتوي المشروع على ردهة للمطاعم ومرافق ذات مستوى عالمي ومنطقة تسوق ويحيط به مساحات مائية وحدائق ومساحات خضراء ويتألف مشروع /غولد كرست فيوز2/ أيضاً من 39 طابقاً وهو مشروع سكني مجهز بجميع وسائل الراحة وتحظى شققه بإطلالات مائية.

وام / بت / بس /ع او 55 18

[زيبق]

خالد بن سليم يفتتح معرض الإنارة 2006

نقلة نوعية بالقطاع السياحي والفندقي بدبي خلال السنوات الثلاث المقبلة






قال خالد أحمد بن سليم مدير عام دائرة السياحة والتسويق التجاري ان المنتج السياحي في دبي سيشهد نقلة نوعية خلال السنوات الثلاث المقبلة بالنظر إلى نوعية وحجم المشروعات التي يتم تطويرها في الوقت الحالي بالإمارة سواء كانت تتعلق بفنادق جديدة أو نوادي جولف أو مشروعات سكنية وحدائق ترفيهية،



وأشار بن سليم إلى أن حجم هذه المشروعات بالمليارات وأنها تتكامل مع بعضها وتتعلق بصناعة السياحة بشكل أو بآخر. وقال إن هذه النقلة النوعية ستشمل المنتجات الفندقية وإضافة عناصر جذب جديدة للمنتج السياحي.



وأضاف مدير عام دائرة السياحة والتسويق التجاري أن الخطط المستقبلية للدائرة تركز على فتح أسواق جديدة بعد النتائج القياسية التي حققها هذا القطاع في دبي، مشيراً إلى الإحصائيات العالمية المتخصصة والتي أكدت أن فنادق دبي تمثل أعلى نسب إشغال في العالم.



وقال إن فنادق الإمارة حريصة على تنويع المنتجات التي تقدمها للنزلاء والتي تتميز بمستوى الجودة العالية في خدماتها.جاء ذلك لدى افتتاحه أمس لمعرض الشرق الأوسط للصوتيات والإضاءة والأنظمة التقنية المتكاملة ( بالمي 2006 ) بمركز دبي التجاري العالمي والذي تشارك فيه 250 شركة من 32 دولة تعرض لأحدث منتجاتها من معدات الصوت والضوء والإنارة والأجهزة الموسيقية.



وأشاد خالد بن سليم بنوعية المنتجات التي يقدمها العارضون وأهمية هذا المعرض الذي شهد نمواً في عدد العارضين بنسبة 50 % مقارنة بالدورة الماضية. وقال مدير عام دائرة السياحة والتسويق التجاري إن منتجات هذا المعرض المتخصص تلبي احتياجات صناعة الفعاليات والاحتفالات والمهرجانات التي تنمو بشكل كبير في الإمارات وبقية دول المنطقة،



كما تخدم هذه المنتجات الشركات المتخصصة في تنظيم هذه الفعاليات والأحداث. وقال إن المنتجات التي يتم عرضها حديث للغاية، وهو ما يؤكد حرص الشركات العالمية على الاهتمام بسوق الإمارات الذي يضم كبرى الشركات العالمية في مختلف المجالات كما يعكس إدراكها بنمو صناعة الفعاليات في الدولة التي تنوع وتعدد هذه الأحداث على مدار العام.



وقام خالد بن سليم بجولة تفقدية في أرجاء المعرض الذي يقام على امتداد ثلاث قاعات كاملة بمركز دبي التجاري العالمي. وتوقع بن سليم أن يستقطب المعرض العديد من الزوار من داخل وخارج الدولة، مشيراً إلى أنه بالمنتجات التي يضمها يساعد على إضافة المزيد من الأحداث بدول المنطقة، وقال إنها تسهم أيضاً في نمو الدخل القومي لهذه البلدان.

[زيبق]

280 مليون لتر من مياه الخور لغمر المرحلة الأولى من "فستيفال مارينا"






شهدت “فستيفال مارينا” مرسى اليخوت المصمم على طراز متوسطي استخدام أكثر من 280 مليون لتر من مياه خور دبي لغمر المرحلة الأولى من المارينا، لتكون إضافة نوعية مهمة إلى جانب المرافق البحرية الترفيهية التي تتمتع بها دبي، وتسهم أيضاً في تكريس مكانة “دبي فستيفال سيتي” المشروع العقاري المتكامل الذي يعد بمثابة مدينة داخل مدينة كوجهة بحرية عالية المستوى. ويتوقع افتتاح فستيفال مارينا الواقع في قلب “دبي فستيفال سيتي” والذي سيتسع لأكثر من 150 مرسى خلال شهر أكتوبر/تشرين الأول المقبل.

[زيبق]

"مانجمنت" الكويتية تعتزم إقامة مشاريع في الإمارات




أشاد مسؤول عقاري كويتي بالفرص الاستثمارية الكبيرة التي يتمتع بها القطاع العقاري في دولة الامارات على مستوى المنطقة.

وأكد فواز المزبد مدير عام شركة “مانجمنت” العقارية الكويتية ان دولة الامارات تعد أفضل دولة للاستثمار العقاري على مستوى المنطقة، وقال انه من الطبيعي ان يفضل المستثمرون العمل في الامارات نظرا للطفرة العقارية الكبيرة التي تشهدها الدولة والتي حولت الأنظار تجاه الاستثمار العقاري فيها في الوقت الذي يشهد السوق الاماراتي إقبالا كبيرا من المسوقين والمشترين نظرا للامكانات الكبيرة التي تتمتع بها الدولة. وكشف المزبد عن عزم شركته اقامة مشاريع عقارية في الامارات والاستثمار في مشاريع عقارية قائمة فيها خاصة في دبي ورأس الخيمة. (وام)

[زيبق]

الغانم: 40 في المئة من الاستثمارات في دبي و45 في البحرين يستأثر بها كويتيون

قال رئيس غرفة وتجارة وصناعة الكويت علي الغانم ان الاجتماعات الخليجية لغرف تجارة وصناعة مجلس التعاون الخليجي تهدف الى تذليل العراقيل الاقتصادية التي تعترض القطاع الخاص ورجال الاعمال والاستثمارات الخليجية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواوضح الغانم ان اجتماع الغرف يعقد كل عامين مع الامانة العامة لدول مجلس التعاون الخليجي لتوضيح وجهة نظر رجال الاعمال الخليجين بشأن القضايا والقوانين الخليجية المتفق عليها وللاطلاع على القرارات الاقتصادية الخليجية التى انبثقت عن اللجان المعنية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواضاف ان اتحاد الغرف الخليجية يعمل على تذليل المشاكل اذ تبادر كل غرفة على حد بحل المشاكل التي تعترض العمل الاقتصادي الخليجي وذلك بالتنسيق مع حكومتها او عبر رفع تقارير اقتصادية الى الجهات العليا في الامانة العامة لدول مجلس التعاون الخليجي, واشاد الغانم بدور الجهات الاقتصادية الكويتية الحكومية والخاصة في تفعيل القرارات والتوصيات الخليجية الصادرة عن الامانة العامة لدول مجلس التعاون الخليجي والغرف التجارية الخليجية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواعرب عن الأمل في ان يرى الدول الخليجية بلا حدود جغرافية يتيسر بينها تنقل رؤوس الاموال والاستثمارت دون مركزية مثل ما هو معمول به بين دول الاتحاد الاوروبي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifولفت الى اهتمام حكومات دول الخليج بزيادة حجم التبادل الاستثماري فيما بينها.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقال رئيس غرفة وتجارة الكويت ان نسبة الاستثمارات الكويتية في دبي بلغت 40 في المئة من اجمالي حجم الاستثمارات فيها فيما بلغت نسبة الاستثمارات الكويتية في البحرين نحو 45 في المئة مضيفا انها بدأت في قطر في الفترة الأخيرة بشكل فاعل.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوكان رئيس غرفة وتجارة الكويت علي الغانم قد وصل الليلة الماضية الى دبي لحضور اللقاء الخليجي الـ 21 لغرف صناعة وتجارة دول مجلس التعاون مع الامانة العامة لدول مجلس التعاون الخليجي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوسلم الغانم دولة الامارات العربية المتحدة الرئاسة الحالية لغرف التجارة والصناعة الخليجية بعد ان ترأستها الكويت لمدة عامين, ويتولى رئاسة الغرف الخليجية رئيس اتحاد غرف تجارة وصناعة الامارات المهندس صلاح عمير الشامسي بسبب استضافة الامارات أعمال المجلس الاعلى لدول مجلس التعاون الخليجي في دورتة الحالية التي عقدت في ابو ظبي في نهاية العام الماضي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوناقش اجتماع غرف تجارة وصناعة دول مجلس التعاون في اجتماعهم أمس الموضوعات التي تتعلق بالعمل الاقتصادي الخليجي الخاص ودور رجال الاعمال في المساهمة في التنمية, وتناول كذلك البحث في العراقيل والمشاكل التي تعترض العمل الخليجي الاقتصادي ودور الغرف في العمل على تذليلها مع الحكومات الخليجية ومناقشة اهم القرارات والتوصيات المطروحة على جدول اعمالهم.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواستعرض الحضور الاعمال التي قام بها اتحاد غرف دول مجلس التعاون الخليجي من خلال التقرير الذي قدمه الامين العام للاتحاد محمد عبدالله الملا حيث استعرض الانشطة والفعاليات التي نظمت على مدى السنوات الخمس الماضية والنظم المالية والادارية للاتحاد واستراتيجية عمل الامانة وخطط العمل في المرحلة المقبلة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifومن المقرر ان يلتقي رؤساء الغرف التجارية والصناعية الخليجية مع الامين العام لدول مجلس التعاون الخليجي عبدالعزيزالعطيه غدا لعقد لقائهم الحادي والعشرين.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifيذكر ان الامانة العامة لدول مجلس التعاون الخليجي تطلع ممثلي القطاع الخاص ورجال الاعمال على اهم القرارات الاقتصادية لاعمال المجلس الاعلى لدول مجلس التعاون الخليجي في دورته الـ 26 التي عقدت في ابوظبي في نهاية عام 2005.

[زيبق]

إعمار وأملاك تسهمان في شركة تمويل عقاري بالسعودية







أعلن كل من البنك السعودي للاستثمار وشركة إعمار العقارية وشركة أملاك الإماراتيتين وشركة عسير السعودية وشركة البركة للاستثمار والتنمية عن تحالف لتأسيس أول شركة مساهمة مغلقة للتمويل العقاري برأسمال ألف مليون ريال مقرها الرياض بعد الحصول على التراخيص النظامية.



وتستهدف الشركة دعم تأسيس قطاع متطور للتمويل العقاري المتوافق مع الضوابط الشرعية ويضع المعايير لضمان نجاح هذا النشاط. وتتوافق هذه المبادرة المهمة والأولى من نوعها مع تزايد النشاطات الاستثمارية للمؤسسين في السوق السعودي والرؤية المشتركة بأن ما يوفره الاقتصاد السعودي من فرص متزايدة هي ال