مشاهدة النسخة كاملة : العقار و السياحة فى دبى .
الصفحات :
1
[
2]
3
4
5
6
7
بنيان الاماراتية تقيم في العاصمة الاردنية خمسة ابراج بكلفة 400 مليون دولار
اقتصاد/اردن/أمارات/اتفاقية
بنيان الاماراتية تقيم في العاصمة الاردنية خمسة ابراج بكلفة 400 مليون دولار
عمان - 18 - 11 (كونا) -- وقع الاردن ومجموعة بنيان الاماراتية للاستثمارات هنا الليلة الماضية اتفاقية تقيم بموجبها المجموعة خمسة ابراج سكنية وتجارية في العاصمة الاردنية بقيمة اجمالية تبلغ حوالي 400 مليون دولار. وقال رئيس مجلس ادارة المجموعة عبدالله عطاطرة في مؤتمر صحافي مشترك مع امين عمان الكبرى عقب التوقيع ان المشروع يشتمل على انشاء خمسة ابراج سكنية وتجارية تقام على ارض تبلغ مساحتها 55 دونما. واضاف ان الابراج الخمسة التي تتراوح ارتفاعاتها بين 54 و35 طابقا ستضم مولا تجاريا كبيرا ومجمعات سكنية واندية صحية وصالات ومرافق وحدائق ستشكل موقعا ملائما يوفر سلة خدمات متكاملة ونموذجية. واشار الى ان بينان ستقون بتسريع خطى الاستثمار انطلاقا من يقينها بامن الاردن واستقراره مبينا ان الابراج تجسيد حقيقي لشراكة استراتيجية مهمة بين القطاعين الخاص والعام في الوطن العربي. وبين ان مجموعة الابراج التي ستنفذ على مدى ثلاث سنوات ستكون باكورة عمل الشركة في الاردن مشيرا الى ان التنفيذ سيتم بكفاءات وعمالة اردنية تشكل حوالي 90 بالمائة من العاملين في المشروع. من جانبه قال امين عمان الكبرى المهندس نضال الحديد خلال المؤتمر الصحافي الذي حضره مدير الدائرة الاقتصادية في الديوان الملكي الهاشمي محمد الرواشدة ان الامانة دخلت المشروع كشريك بقيمة الارض مقدرا الكلفة الاجمالية للمشروع بحوالي 400 مليون دولار فيما قدر قيمة الارض بحوالي 17 مليون دولار.
واضاف ان المشروع الذي سيبدا العمل به مطلع العام المقبل دليل ثقة المستثمر العربي بامن الاردن واستقراره وان الاعتداءات الارهابية التي طالت الاردن قبل نحو اسبوع ما هي الا "سحابة صيف عابرة".
تحتفل بعامها الأول وتطور علامة تجارية خاصة
دبي الدولية للعقارات تحقق إنجازات كبيرة في فترة قياسية
أقامت شركة دبي الدولية للعقارات - ذراع الاستثمار العقاري الدولي لـ »دبي القابضة« ـ احتفالاً في نادي جميرا بيتش، بمناسبة مرور عام على إطلاقها، حققت خلاله نجاحات كبيرة وإنجازات مهمة من خلال إطلاقها لسلسلة من مشاريع التطوير العقارية الكبرى ضمن منطقة الشرق الأوسط وبعض الأسواق العالمية بكلفة بلغت عدة مليارات من الدولارات. وباشرت الشركة بتطويرعلامة تجارية خاصة ببعض مشاريعها وهي مجمع متكامل للأعمال والتسوق والسياحة والترفيه تحت اسم »دبي تاورز«.
وقال فرحان فريدوني الرئيس التنفيذي لشركة دبي الدولية للعقارات إننا فخورون بما حققته الشركة خلال عامها الأول، حيث استطعنا تأسيس قاعدة استثمارية عريضة. وامتدت مشاريع الشركة لتشمل العديد من دول الخليج ومنطقة شمال إفريقيا وتركيا، من خلال سلسلة من مشاريع التطوير العقاري الرائدة، فيما يعد إنجازاً كبيراً بالقياس مع الفترة الزمنية التي لم تتجاوز عاماً واحداً.
وأضاف إن الدراسات التي أجريناها في مرحلة التأسيس ساهمت في الوصول إلى هذا النجاح، حيث أكدت تلك الدراسات وجود آفاق ضخمة للنمو في العديد من الأسواق الإقليمية، مما شجعنا على تأسيس مشاريع تطوير نوعية فيها، الأمر الذي ساهم بتعميم الفائدة على الاقتصاديات المحلية وحقق في الوقت نفسه مزيداً من فرص النمو لشركة دبي الدولية للعقارات.
وأكد فريدوني أن هذا النجاح لم يكن ليتحقق لولا الخبرات التي يتمتع بها أعضاء فريق عمل »دبي الدولية للعقارات« والجهود الكبيرة التي بذلوها. مشيراً إلى أن هذا الاحتفال يأتي بمثابة شكر وتكريم لفريق العمل، وتقديرا من الشركة لأهمية العمل الذي قاموا به خلال العام المنصرم.
وتمتاز كل المشاريع العقارية التي تنفذها الشركة في عدد من بلدان المنطقة بالتميز، الأمر الذي يعزز من فرص نجاحها وتحقيق الأهداف المرجوة من إقامتها. كما تخطط الشركة للدخول في أكبر عدد من الأسواق الواعدة التي تتميز بآفاق نمو جيدة على المدى المتوسط، للمساهمة في تنويع وتوزيع المخاطر وتعزيز فرص نمو العائدات.
وكانت »دبي الدولية للعقارات« قد أعلنت في شهر فبراير الماضي عن إطلاقها لمشروع عقاري كبير في العاصمة القطرية الدوحة تحت اسم دبي تاورز – الدوحة، بتكلفة إجمالية تتجاوز المليار درهم. وبعد ذلك بشهر واحد أعلنت الشركة عن منتجع سياحي متكامل بالقرب من العاصمة العمانية مسقط بتكلفة إجمالية تبلغ 3 مليارات درهم.
كما كشفت دبي الدولية للعقارات في شهر مايو عن مشروع أمواج العملاق في العاصمة المغربية الرباط، الذي يعد الأكبر من نوعه على مستوى شمال إفريقيا، بتكلفة تتجاوز 7.5 مليارات درهم. وكانت قد اعلنت الشركة الشهر الماضي عن مشروعها الاول في تركيا تحت اسم دبي تاورز – اسطنبول بتكلفة اجمالية تبلغ ملياري درهم.
«مول الإمارات» يفوز بلقب أفضل مركز تسوق في العالم
فاز مول الإمارات في دبي بجائزة مركز التسوق الجديد الرائد عالميا ضمن فعاليات جوائز السفر العالمية في لندن هذا الأسبوع. فقد صوت عشرات الآلاف من العاملين في مجال السياحة والسفر لصالح المول الذي يعد أول وجهة سياحية للتسوق في العالم.
وقام العام الماضي أكثر من خمسة ملايين سائح بزيارة دبي للاستمتاع ليس بأشعة الشمس والبحر والصحراء وحسب وإنما أيضاً بمراكز التسوق الأضخم والأكثر تعقيدا من قبل التي أصبحت جزءا أساسياً من الحياة السياحية في دبي حاليا. وفي مدينة تزدحم بالمعالم السياحية الشهيرة يتفرد مول الإمارات كونه نسيجَ وحده بابتكاراته المعقدة والأصيلة القادرة على لف أعناق حتى السياح العابرين.
وقال فرانسوا دو مونتودوا الرئيس التنفيذي لشركة ماجد الفطيم للاستثمارات المطورة للمول ان ابتكار اول منتجع تسوق في العالم كان على الدوام مشروعا كله تحديات وصعاب ولكننا تمكنا من مجابهة ذلك بنجاح مشهود حيث لدينا متاجر من الطراز العالمي تحف بها مرافق ترفيهية لكل أفراد الأسرة.
وأضاف ان هذا الدعم الذي تلقيناه من قبل العاملين في مجال السياحة والسفر من كافة أنحاء العالم من خلال هذه الجائزة لهو دليل على مركزنا البارز في هذا القطاع ونحن نشعر بسعادة غامرة بهذا الانجاز خاصة وان المول لم يفتتح إلا من عدة أسابيع مضت.
يضم منتجع التسوق مول الإمارات الذي افتتح مؤخرا ويمتد على مساحة 6.5 ملايين قدم مربع متاجر تجزئة وترفيه ومطاعم واستجمام وفندق خمس نجوم إضافة إلى سكي دبي، أول منتجع تزلج مغلق في الشرق الأوسط.
وأبرم أكثر من 400 تاجر تجزئة يمثلون أضخم تشكيلة من الأسماء التجارية العالمية عقودا مع مول الإمارات لممارسة نشاطاتهم فيه. وتقدم هذه المتاجر أفخر الملبوسات والأزياء مثل رالف لورين وبول سميث وباربيز. ومن الأسماء الأخرى المعروفة دبنهامز وهايبرماركت كارفور.
«سيمنز» تفوز بعقد تشغيل وصيانة لمطار دبي
فازت شركة »سيمنز« بعقد تشغيل وصيانة نظام نقل الأمتعة في مبنى المسافرين رقم واحد ومبنى الشيخ راشد ومبنى المسافرين رقم اثنين والمعبر رقم ثلاثة في مطار دبي الدولي.
وبموجب هذا العقد الذي أبرمته إس.دي ميدل إيست ـــ التابعة لشركة سيمنز للوجستية المطارات، مع إدارة الخدمات الهندسية التابعة لدائرة الطيران المدني في دبي، تتولى إس دي ميدل إيست مسؤولية أنشطة الصيانة التشغيلية والتقنية.
ويعود بدء العمل بنظام نقل الأمتعة في مبنى المسافرين رقم واحد ومبنى الشيخ راشد والمؤلف من 216 نقطة لوزن الأمتعة ونظام نقل بطول يبلغ 13 كيلومتراً تقريباً، إلى العام 2000. وتبلغ قيمة العقد الذي يستمر لغاية 12 شهراً، مليون يورو مع إمكانية تمديده لفترة مماثلة وفقاً لتقييم سنوي يتم القيام به.
ويضمن العقد تدفقاً متواصلاً للأمتعة داخل المطار. ويقوم موظفو دائرة الطيران المدني وإس.دي ميدل إيست بتشغيل وصيانة نظام نقل الأمتعة بصورة مشتركة. وتتولى دائرة الطيران المدني عملية التأكد من أن الأمتعة يتم نقلها بصورة آمنة وانسيابية وفي الوقت المحدد، فيما تتولى إس.دي ميدل إيست مهمة تشغيل وصيانة نظام نقل الأمتعة.
ويقوم فريق العمل الذي يضم 127 موظفاً (34 من دائرة الطيران المدني و93 من إس.دي ميدل إيست)، بتنفيذ الأعمال المتعلقة بالتشغيل والصيانة. وهذا يتطلب شبكة مستقرة وفرق عمل مدربة ومحترفة وبنية اتصالات عالية الاعتمادية.
وأكد ريكاردو باسكوال مدير التشغيل والصيانة في إس.دي ميدل إيست ونظيره سابزادا في دائرة الطيران المدني، أن هذه الأهداف يتم تحقيقها بصورة يومية لضمان انسيابية العمليات الخاصة بنظام نقل الأمتعة.
طلبيات كبيرة منتظرة من المنطقة والهند
معرض دبي للطيران غداً يشهد صراع العمالقة بين بوينغ وايرباص
لندن - رويترز - تنقل بوينغ وايرباص معركتهما التنافسية الى منطقة الخليج هذا الاسبوع حيث يتوقع ان تهيمن طائرات المسافات الطويلة على المبيعات ومنها طائرات بوينغ 777 العريضة واحدث طائرات ايرباص وهي ايه 350 A350 المتوسطة الحجم.
وقد تنهي كل من بوينغ وايرباص العام بمبيعات قياسية، وتتزايد التوقعات بشأن معرض دبي وتتركز على طيران الامارات.
وفاجأت الشركة المحللين بعدم اعلانها اي صفقات في معرض باريس للطيران في يونيو الماضي اثار التكهنات بأنها ترجئ الصفقات لمهرجان دبي.
ووعد اكبر الباكر الرئيس التنفيذي لشركة الخطوط الجوية القطرية المنافس الاقليمي لطيران الامارات كذلك بالإعلان عن صفقات كبيرة في المعرض الذي سيبدأ غدا الاحد ويستمر حتى الخميس.
وذكرت شركة كينغفيشر الهندية للطيران امس ان الصفقات التي تعتزم اعلانها تقدر قيمتها بنحو ملياري دولار حسب الاسعار المعلنة.
وقالت طيران الامارات في يونيو انها تتطلع لطلب طائرات منها ايه 350 من ايرباص وطائرات من طرازي 787 و777 من بوينغ.
ورفض مسؤولون من طيران الامارات ومن بوينغ التعليق، لكن مصادر من قطاع الطيران قالت ان صفقة باتت مرجحة الآن تشمل 20 طائرة من طراز 777 تبلغ قيمتها اربعة مليارات دولار.
واضافت المصادر انه اذا طلبت الشركة كذلك طائرات متوسطة الحـــجم من طراز 787 من بوينغ او ايه 350 من ايرباص فـــإن هـــــذه الصفقة قد تشــمل عـــددا اكبر من الطائرات.
والتنافس بين طائرات 787 التي ستطرحها بوينغ عام 2008 وايه 350 التي ستطرحها ايرباص عام 2010 مهم للغاية بالنسبة للشركتين.
وقال جون ليهي مدير التسويق في ايرباص الاسبوع الماضي ان هدفه هو تأمين التزامات بتوريد 200 طائرة ايه 350 قبل نهاية العام. ولا يترك له ذلك سوى ستة اسابيع للبحث عن مشترين لنحو 57 طائرة تبلغ قيمتها نحو تسعة مليارات دولار.
ومعرض دبي اصغر من معرضين ينظمان مرة كل سنتين في باريس وفي فارنبورو بالقرب من لندن، لكن شركات الطيران الغنية في الخليج تجعله سوقا رئيسيا لبوينغ وايرباص.
ويظل طلب طيران الامارات لمجموعة طائرات من الشركتين بلغت قيمتها 19 مليار دولار في باريس قبل عامين هو اكبر طلبية في التاريخ.
وطلبت الشركة 43 طائرة ايه 380 A380 الكبيرة ذات الطابقين من ايرباص وهي طلبية اكبر من طلبيات اي شركة اخرى، ومن المقرر ان تدخل اكبر طائرة في العالم الخدمة في اواخر عام 2006.
تحتضنها بحيرة قبالة أطول برج في العالم وجسر يصلها بدبي مول
«جزيرة البلدة القديمة» آخر مفاجآت «إعمار» العقارية
كشفت »إعمار العقارية« أول من أمس عن مشروع »جزيرة البلدة القديمة« لكنها رفضت الإفصاح عن حجم الاستثمارات فيه. مؤكدة أن المشروع يحاكي فن العمارة العربية عبر مزيج من الشقق الفخمة والأبنية المنخفضة بإطلالة مائية، قالت »إعمار« إنها ستستحق عقب انجازها قبل عام 2008 أن تكون أجمل الوحدات السكنية في وسط المدينة الجديد.
وتضم »جزيرة البلدة القديمة« مكاتب تجارية وفندقاً فئة خمس نجوم ومنتجعاً ومجموعة من أرقى المرافق التجارية والترفيهية في دبي وتصل مساحة المشروع 26 هكتاراً وسط بحيرة برج دبي قبالة أطول برج في العالم. في حين تصل مساحة متاجر التجزئة في السوق التراثي الذي سيضمه المشروع 350 الف قدم مربع بينما خصصت »إعمار« مساحة تصل الى 80 ألف قدم مربع للمكاتب.
وتنقسم »جزيرة البلدة القديمة« إلى 4 أقسام رئيسية هي »التاجر« و»البهار« و»العطارين« بالإضافة إلى فندق »المنارة«. كما تضم الجزيرة 405 شقق مؤلفة من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم. ولم توضح »اعمار« موعد اطلاق عملية البيع فيه. لكن الأكيد أنها ستطرحه للبيع على شكل مراحل وأعدت لذلك نموذجاً للشقق في مركز عروض »البلدة القديمة« ضمن مشروع برج دبي.
ويلفت التصميم الهندسي للمشروع الى توفير مواقف سيارات تحت الأرض للمقيمين والضيوف. وتمتاز شوارع »الجزيرة« بتعرجها وكثرة الباحات الداخلية للتخفيف من أعداد السيارت قدر الإمكان وإتاحة الفرصة للزوار والقاطنين للتمتع بالتنزه في طرقات الجزيرة، التي تجمع بين أصالة التراث العربي وأسلوب الحياة العصرية الفاخر في وسط المدينة الجديد لإمارة دبي.
وجاءت التصاميم الهندسية لمشروع »جزيرة البلدة القديمة« بمثابة بلدة متكاملة المرافق في وسط المدينة الجديد مع جسر يصلها مباشرة بأكبر مركز للتسوق في العالم »دبي مول«.
وقالت بهية كايد، المدير المساعد لقسم مبيعات إعمار العقارية: »تعد جزيرة البلدة القديمة بحق أحد أكثر المشاريع تفرداً في الشكل والمضمون، ولا يجمع أي مشروع آخر في قلب وسط المدينة الجديد النابض بين هذا القدر من سحر الماضي والإطلالة الخلابة على أطول برج في العالم. وينفرد هذا المشروع بالعديد من المزايا الأخرى، بما في ذلك أعرق التصاميم التراثية وأحدث التقنيات، فضلاً عن وجوده على بضع خطوات فقط من أهم مرافق التسلية والترفيه في العالم«.
وتعتبر »جزيرة البلدة القديمة« المكان الأمثل للتسوق وقضاء أمتع الأوقات، نظراً لغناها بالمساحات المخصصة للتسوق والطرق المتعرجة والساحات الداخلية، حيث تتيح الأكشاك والمحال والمقاهي قضاء أجمل الأوقات في فترة النهار، بينما تسمح الشوارع المضاءة والمطاعم الخارجية بإقامة الحفلات الموسيقية الحية وقضاء أجمل الأوقات في فترة المساء.
وتضم ضواحي هذه البلدة مزيجاً من الأبنية المنخفضة بإطلالة مائية رائعة وسوقاً تراثية لمتاجر التجزئة على مساحة 35 ألف متر مربع، ومساحة مخصصة للمكاتب قدرها 8 آلاف متر مربع، فضلاً عن فندق خمس نجوم.
كما يطل هذا المشروع على عدد من أجمل المناظر البديعة التي يمكن للمرء رؤيتها في دبي، حيث تتمتع الجزيرة بإطلالة ساحرة على درة مشاريع »إعمار« ـــ برج دبي ـــ وتتربع وسط بحيرة برج دبي الزاخرة بالقوارب الصغيرة وسط مناظر خلابة قل مثيلها.
وتنقسم »جزيرة البلدة القديمة« إلى 4 أقسام رئيسية هي »التاجر« في القسم الشرقي و»البهار« في القسم الشمالي و»العطارين« في القسم الغربي بالإضافة إلى فندق المنارة. كما تضم الجزيرة شققاً مؤلفة من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث بمساحة للمعيشة تتراوح بين 840 إلى 3284 قدماً مربعاً. وتتسم كل واحدة من شقق »جزيرة البلدة القديمة« البالغ عددها 405 شقق بتصميمها الفريد المميز.
وسواء كانت شقة بغرفة نوم واحدة أو منزلاً عائلياً كبيراً، فإن جميع وحدات المشروع السكنية مجهزة بمجموعة متميزة من المرافق ومساحات المعيشة المتنوعة والشرفات الواسعة والحدائق وأحواض السباحة أو الجاكوزي.
ويضم مشروع »جزيرة البلدة القديمة« مجموعة من أرقى المرافق للقاطنين والزوار، بما في ذلك مطاعم متخصصة، وناد ليلي، ومركز للأعمال، وأحواض سباحة، ومنتجع صحي، ومركز للرشاقة، وساحات مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض للمقيمين والضيوف.
وقد تم تصميم المشروع بأكمله بشوارع متعرجة وباحات داخلية للتخفيف من أعداد السيارت قدر الإمكان وإتاحة الفرصة للزوار والقاطنين للتمتع بالتنزه في طرقات الجزيرة الساحرة.وتتميز »جزيرة البلدة القديمة» بكونها تلبي متطلبات جميع الأشخاص، ممن يبحثون عن الهدوء في أحضان الجزيرة أو التميز بالعيش قرب أطول برج في العالم وأكبر مركز للتسوق في العالم.
المدينة القديمة
يجسد مشروع »المدينة القديمة« الذي تطوره اعمار مفهوم التمازج بين عراقة الماضي ورقي الحاضر. ويمثل »مشروع المدينة القديمة«، ضاحية سكنية متكاملة تستلهم تصميمها من وحي التراث وعبق التاريخ، وتعكس روعة فن العمارة العربية القديمة. حيث تم تزويدها بأحدث التجهيزات التي تتناسب مع أنماط الحياة العصرية، التي تحرص إعمار على تقديمها في واحدة من أكثر بقاع العالم رقياً وفخامة.
وتعد »المدينة القديمة«، الواقعة ضمن مشروع »برج دبي«، أول ضاحية مليئة بالطرقات المخصصة للمشاة وخالية تماماً من المركبات والعربات، لينعم سكان »المدينة القديمة« بالمزيد من الهدوء والأمان. كما تقدم »المدينة القديمة« مناظر خلابة »لبرج دبي«، أطول برج في العالم، ومركز »دبي مول« للتسوق، ووسط المدينة الجديد النابض بالحياة ومباهجها.
وقد بدأت الأعمال الإنشائية فعلياً في مشروع »المدينة القديمة« ومن المتوقع اكتمالها وتسليمها بحلول العام 2006.وتتضمن شقق المشروع من غرفة الى أربع غرف و»بينت هاوس« تتراوح مساحتها من 725 قدماً مربعاً وحتى 3150 قدماً مربعاً. وتتوفر معلومات مفصلة عن مشروع »المدينة القديمة« في مركز المبيعات الخاص بالمشروع والذي يستقبل زواره يومياً من التاسعة صباحاً وحتى الثامنة مساء.
وقد عبر الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي وزير الدفاع، عن سعادته بالنوعية المتميزة للمشروع أثناء زيارته لمركز مبيعات مشروع المدينة القديمة في وقت سابق،وقد جاءت زيارة سموه لمركز المبيعات ضمن جولته في موقع مشروع برج دبي، حيث شهد سموه عملية صب الخرسانة الأسمنتية لأطول برج في العالم.
ويتعدى مشروع »المدينة القديمة« المفهوم التقليدي لتوفير ضاحية سكنية متكاملة ومتميزة، إنه حدث تسجله إعمار في تاريخ إنجازاتها غير المسبوقة. ويضيف مشروع »المدينة القديمة« بمبانيه المنخفضة والمتوسطة الارتفاع، روح الرقي والرفاهية إلى طبيعة الحياة العصرية التي تتسم بها إمارة دبي. ويشكل المشروع في مفهومه قرية أنيقة تحمل أجواؤها الكثير من سحر الشرق.
وتمزج في تناغم ما بين أنماط الحياة القديمة في صورة حديثة، وتوفر العديد من وسائل الترفيه والتسلية ومختلف أصناف المأكولات حيث يلتقي القديم بالحديث والماضي بالحاضر والأمس بالغد. وتشجع طبيعة الحياة التي توفرها »المدينة القديمة« ساكنيها على السير على الأقدام وتجنب استخدام السيارات، مما يمنحهم فرصة أكبر للاسترخاء وتغيير نمط حياتهم الاعتيادي.
كما أنها تخلق جواً أكثر هدوءاً وسلامةً للقاطنين فيه، مما يجعل من هذا المشروع علامةً متميزة، ومثالاً يحتذى لهذه النوعية من المشاريع المستقبلية. وسيتم تخصيص مواقف سيارات تحت الأرض لضمان خلو شوارع المشروع من السيارات.
ويمتد مشروع »المدينة القديمة« على مساحة تصل إلى 3.7 ملايين قدم مربع، ويوفر وحدات سكنية واسعة إلى جانب السوق الخارجية التي تتألف من العديد من المتاجر التي تأخذ شكل الدكاكين التقليدية وتوحي بروح السوق العربية القديمة والتي تحيط بها أشجار النخيل والعديد من الأزقة المكشوفة التي تعج بحركة البائعين والمتسوقين. كما ستضفي الشرفات الخارجية والحدائق الخضراء والمسطحات المائية المزيد من الخصوصية إلى طبيعة المكان.
وسيضم المشروع العديد من الفنادق الفاخرة ومركز تسوق داخلياً استوحيت تصاميمه من الهندسة المعمارية القديمة، حيث تعزز القباب المزخرفة والقناطر والأعمدة الضخمة من جاذبية المركز التجاري الذي سيقدم صورة عصرية تتباين تماماً مع السوق الخارجي الذي تم تصميمه ليعكس شكل وروح السوق العربي القديم. وأضافت بهية: »تؤمن إعمار بأن مشروع »المدينة القديمة« سيكون مثالاً للمستثمرين، نظراً لأنه يشكل نموذجاً فريداً للمجمعات السكنية العصرية المتكاملة التي تتمتع بلمسة من سحر الشرق العريق.
بالإضافة إلى كونها جزءاً مهماً من مشروع برج دبي، الذي يعد من أرقى وأهم المشاريع التطويرية في العالم، والذي يضع إعمار في مصاف مطوري العقارات العالميين. ويجسد مركز مبيعات »المدينة القديمة«، نافذة تطل على طبيعة المشروع وما سيكون عليه حال اكتماله، وقد تم تصميمه بعناية تامة ليعكس روح التراث العربي الأصيل.
وتمثل تصاميم مركز مبيعات »المدينة القديمة« فن العمارة العربية القديمة، في حين جاءت لمسات التصميم الداخلي والأثاث لتضفي المزيد من سحر الشرق وتاريخه العريق. فأبوابه التي تحمل الكثير من الرسوم والزخارف الإسلامية تفضي إلى بهو فسيح يؤدي إلى باحة داخلية تتمركز في منتصفها نافورة خلابة تضفي المزيد من الروعة إلى جمال المكان.
ويضم المركز نماذج للوحدات السكنية التي يتضمنها المشروع، وقد تم فرشها وتجهيزها بالكامل لتعطي للزائرين انطباعاً حقيقياً عما ستكون عليه. كما يضم المركز نموذجاً متكاملاً لمشروع »المدينة القديمة« بأكمله، بالإضافة إلى درج مؤدٍ إلى شرفة كبيرة خصصت للجلوس والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالمشروع، وبرج هوائي يحاكي البراجيل التي تعد من معالم العمارة القديمة عند العربرة القديمة عند العرب.
حي »ريحان«
وعززت »إعمار« العقارية روح الأصالة العربية بإعلانها عن إطلاق حي »ريحان« السكني، في مشروع »المدينة القديمة«، في وقت سابق، حيث يجسد حي »ريحان« السكني بتصميمه المستوحى من التراث العربي، حياً سكنياً متكاملاً في مشروع المدينة القديمة، ويتضمن طرقات مخصصة للمشاة وخالية تماماً من المركبات والعربات، لينعم السكان بالمزيد من الهدوء والأمان. ويقع المشروع على مقربة من »برج دبي« ومركز »دبي مول« للتسوق، ووسط المدينة الجديد النابض بالحياة ومباهجها.
ومن المتوقع تسليم الشقق في حي »ريحان« السكني بحلول العام 2007، وتتضمن شقق المشروع غرفة الى أربع غرف و»بينت هاوس« تتراوح مساحتها من 725 قدماً مربعاً وحتى 150.3 قدماً مربعاً.
ويأتي تطوير حي »ريحان« السكني، في أعقاب إطلاق مشروع »المدينة القديمة«، الذي تم مؤخراً ونال إعجاب الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي وزير الدفاع، وعدد من كبار مسؤولي الحكومة وكبار الشخصيات الذين شهدوا الافتتاح.
وقد نجح مشروع »المدينة القديمة« في استقطاب الاهتمام حيث حقق مبيعات مذهلة.
ويجسد حي »ريحان« السكني بمبانيه المنخفضة والمتوسطة الارتفاع، روح التاريخ التي يحملها مشروع »المدينة القديمة«، كما يضيف روح الرقي والرفاهية إلى طبيعة الحياة العصرية التي تتسم بها إمارة دبي.
ويشكل المشروع بمفهومه قرية أنيقة تحمل أجواؤها الكثير من سحر الشرق، وتمزج في تناغم ما بين أنماط الحياة القديمة في صورة حديثة، وتوفر العديد من وسائل الترفيه والتسلية ومختلف أصناف المأكولات حيث يلتقي القديم بالحديث والماضي بالحاضر والأمس بالغد.
وحدات »الزعفران« السكنية
كما طرحت »إعمار« العقارية في وقت سابق وحدات »الزعفران« السكنية التي تجسد عراقة التراث العربي وفنه المعماري الأصيل في منطقة »المدينة القديمة« في مشروع »برج دبي«. وقد بدأت الأعمال الإنشائية في مجمع الزعفران، الذي يضم 5 مبان سكنية والذي من المتوقع إنجازه في عام 2007. وتتألف الوحدات السكنية في المجمع من غرفة إلى 4 غرف وشقق »بينت هاوس« تبدأ مساحاتها من 725 قدماً مربعاً إلى 3150 قدماً مربعاً.
ويتمتع المجمع السكني الجديد، المليء بالطرقات المخصصة للمشاة والخالية تماماً من المركبات والعربات، بإطلالته الخلابة على »برج دبي«، أطول برج في العالم، ومركز »دبي مول«، ووسط المدينة الجديد النابض بالحياة والذي سيكون مجمع »الزعفران« جزءاً لا يتجزأ منه.
و»يجسد مجمع »الزعفران« روعة وحيوية الماضي من خلال أسواقه العامرة وأزقته المتعرجة وممراته ومنازله عربية الطراز. ومما لا شك فيه أن الباحثين عن أسلوب حياة راق يجمع بين عراقة التقاليد ورفاهية العصر، سيجدون في »الزعفران« ضالتهم المنشودة«.
ويأتي تطوير المشروع (المدينة القديمة) ليذكر بالماضي العريق الذي يشكل أساساً صلباً لمستقبلنا. ومما يميز هذا المشروع، أنه يمثل رسالة تتجاوز حدود الزمن وتجمع الماضي بالغد في إطار فريد يترك صداه في قلوب المشترين ووجدانهم. ويأتي مجمع »الزعفران« السكني ليضفي مزيداً من الرونق والتكامل على هذا المشروع المتميز الذي حظي بإقبال كبير من المستثمرين المحليين والعالميين.
المدينة القديمة
يجمع المشروع بين مبان منخفضة الارتفاع مؤلفة من 3 طوابق ومجموعة من الأبراج الخاصة متوسطة الارتفاع والمجهزة بمساكن »بينت هاوس«. وقد تم استقاء التصاميم الهندسية من المباني التقليدية في مناطق عدة، ومنها البستكية في بر دبي وبيت الشيخ سعيد آل مكتوم ومحمد شريف بوعكاش، مع زخارف تعكس المهارة في استخدام مواد الجص والطين، وهي مواد كانت تستخدم للبناء في بدايات القرن العشرين. ويزداد جمال البلدة من خلال الشرفات والمظلات والجدران والعرائش والمحاريب. وعندما تشرع المنازل نوافذها وأبوابها الأنيقة، تزداد متعة النظر إلى هذه المشاهد الرائعة.
405 شقق سكنية و80 ألف قدم مربع للمكاتب و350 ألف قدم مربع للمتاجر
يتكون مشروع «الجزيرة القديمة» من:
• أربعة أقسام رئيسية هي »التاجر« و»البهار« و»العطارين« بالإضافة إلى فندق »المنارة«.
• 405 شقق سكنية مؤلفة من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث.
• سوق تراثي يوفر مساحة 350 ألف قدم مربع المتاجر و80 ألف قدم مربع للمكاتب.
• منتجع ومجموعة من أرقى المرافق التجارية والترفيهية في دبي وتصل مساحة المشروع نحو 26 هكتاراً وسط بحيرة برج دبي قبالة أطول برج في العالم.
• مواقف سيارات تحت الأرض للمقيمين والضيوف. وتمتاز شوارع »الجزيرة« بتعرجها وكثرة الباحات الداخلية للتخفيف من أعداد السيارات.
• جسر يصل الجزيرة مباشرة بأكبر مركز للتسوق في العالم »دبي مول«.
• عدد من أجمل المناظر البديعة التي يمكن للمرء رؤيتها في دبي، حيث تتمتع الجزيرة بإطلالة ساحرة على درة مشاريع »إعمار« ـــ برج دبي ـــ وتتربع وسط بحيرة برج دبي الزاخرة بالقوارب الصغيرة وسط مناظر خلابة قل مثيلها.
«تعمير» بصدد الإعلان عن مشاريع جديدة
العمل بـ «مدينة السلام» يبدأ في الربع الأول من 2006
قال رئيس شركة تعمير »القابضة« عمر عايش ان الشركة ستعلن قريباً عن مشروع هو الأول من نوعه في الإمارات لكنه لم يكشف أية تفاصيل عن طبيعة المشروع أو رأسماله أو المنطقة التي سينفذ فيها.
وذكر في تصريحات على هامش المشاركة في معرض عقارات الشرق الأوسط بأبوظبي إن »تعمير« تعمل وفق استراتيجية لتطوير البنى التحتية وتصب في دعم الاقتصادات الوطنية في الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، وليس الاستفادة من الطفرات التي تشهدها بعض القطاعات من حين لآخر.
وكشف عايش أن أعمال البنى التحتية لمشروع مدينة السلام في إمارة أم القيوين ستبدأ خلال الربع الأول من عام 2006 فيما سيطرح المشروع على المستثمرين بداية السنة المذكورة.
وأشار إلى أن تكلفة مشروع مدينة السلام يصل إلى أكثر من 30 مليار درهم وسيتم تنفيذه على مراحل ستتكلف كل مرحلة 10 مليارات درهم وعلى مساحة تصل إلى 220 مليون متر مربع.
وستضم المدينة حوالي 1000 مبنى اطولها يتكون من 50 طابقاً يضم أجنحة فندقية كما ستضم مدينة السلام فللاً سكنية فاخرة وحدائق ومتنزهات ومراكز ترفيهية اضافة إلى مركز تسوق ذي تصميم فريد ومسجد كبير ومدارس ومحلات ومطاعم.
ويعد هذا المشروع الثاني من نوعه لشركة تعمير في إمارة ام القيوين بعد النجاح الذي حققه مشروع صناعية الإمارات الحديثة الذي تم انجاز 70% منه وتكلفته 250 مليون درهم.
وتوقع عايش ان يتم انجاز المشروع في شهر مارس المقبل وهو عبارة عن مدينة صناعية وتجارية وسكنية معدة وفقاً لأعلى المقاييس العالمية ويقع المشروع على طريق الإمارات وهو على بعد من 15 إلى 25 دقيقة من إمارات عجمان والشارقة ودبي.
وفيما يتعلق بمشروع قرية الأميرة في عجمان قال عايش: بدأنا بأعمال البنية التحتية وأنجزنا تسوية الأرض ومسح التربة، وتبعد قرية الأميرة 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي وستضم 42 بناية سكنية ومركزاً تجارياً مع كامل الخدمات الترفيهية ومسطحات مائية ومقاهي ومطاعم ومسجداً وحضانة أطفال وفندق 5 نجوم وشققاً فندقية.
ولفت رئيس شركة تعمير إلى أن الشركة بصدد تنفيذ أطول برج سكني في إمارة الشارقة بتكلفة 200 مليون درهم ويضم 60 طابقاً.وقد صمم المشروع ليكون علامة مميزة لتطور العقارات في إمارة الشارقة.
اما مشروع برينسيس تاور في دبي فإنه سيكون أطول برج سكني في العالم بارتفاع 420 متراً و107 طوابق، وقد بدأت الأعمال الإنشائية للمشروع ويتوقع ان يتم التسليم نهاية عام 2008.
وتتراوح قيمة الوحدات في المبنى بين 750 ألف درهم و14.350 مليون درهم.
وكشف عايش عن اتصالات تجري حاليا لتنفيذ مشروعات جديدة داخل الإمارات وخارجها. سيعلن عنها قبل نهاية العام الحالي.
تداول نشط بالسوق العقارية وجبل علي والراس تسجلان أكبر الصفقات
20% زيادة بأسعار الأراضي بشارع الشيخ زايد مقارنة بالعام الماضي
شهدت السوق العقارية في دبي وكما توقعت »البيان« في تقريرها خلال الأسبوع الماضي حركة نشطة في تداولات البيع والشراء لتكسر حالة الهدوء النسبي التي كانت سائدة بالأسبوعين الأخيرين وتجاوزت مبالغ التداول 200 مليون درهم شملت صفقات كبيرة ومتوسطة وصغيرة.
وشهد الأسبوع عودة للتفوق بالطلب على البنايات القائمة حيث بلغ عدد البنايات التي تم تسجيلها بالبيع والشراء حوالي 20 بناية متنوعة تشمل فللاً وبنايات مما يؤكد توجه المستثمرين إلى التصرفات التي تدر عليهم عائداً فورياً وهذا ما يتفق في الغالب مع طبيعة المستثمر في الإمارات ودول التعاون بينما بلغ عدد التداولات على الأراضي الفضاء 15 تداولاً فقط، وسجلت منطقة جبل علي أعلى الصفقات على بناء بقيمة 70 مليون درهم وجاءت منطقة الراس ثانياً على بناء أيضاً بحوالي 37 مليون درهم.
وتشير مصادر عقارية إلى استمرار الارتفاع بأسعار الأراضي في الإمارة وفي مختلف مناطق دبي التقليدية ويسجل شارع الشيخ زايد أعلى الأسعار حيث يصل سعر القدم المربع الواحد حالياً إلى ما يتراوح بين 6 ـ 7.5 آلاف درهم وبارتفاع نسبته 20% عما كان عليه بالعام الماضي.
على صعيد الإيجارات توقعت مصادر عقارية ان تنخفض نسبة المنازعات الإيجارية بشكل كبير بعد قرار سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بشأن تحديد النسبة المسموح بها للملاك بزيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15%، كما ان هذا القرار سيدعم الاستقرار بقطاع الإيجارات في الإمارة، ولفتت إلى أن هذا القرار سيؤدي أيضاً إلى انتعاش على المدى البعيد في القطاعات الاقتصادية الأخرى حيث ان جميع القطاعات مرتبطة بدورة اقتصادية واحدة مؤكدة أن المرحلة تتطلب المزيد من المبادرات من جانب الملاك أنفسهم لحماية وتعزيز النمو الاقتصادي الذي تشهده الإمارة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية السنوية في مناطق الإمارة المختلفة ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للأستوديو ما بين 40 ـ 50 ألف درهم وغرفة وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم وغرفتان وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 ـ 120 ألف درهم.
وفي السطوة من 25 ـ 30 ألف درهم للأستوديو، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.
وفي رقة الممزر أستوديو من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ـ 40 ألف درهم وغرفتان وصالة من 50 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.
والحمرية ـــ بر دبي غرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 55 ألف درهم وثلاث غرف وصالة 75 ألف درهم.
وفي المنخول أستوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 120 ألف درهم.
وفي عود ميثاء الأستوديو من 30 ـ 35 ألف درهم وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 90 ألف درهم.
وفي هور العنز »شرق« أستوديو 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.
والسطوة شرق »الجافلية« أستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 ـ 70 ألف درهم.
وفي ابوهيل أستوديو من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 75 ألف درهم.
والقصيص أستوديو 25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم.
وفي البرشاء استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة 70 ـ 80 ألف درهم.
أما في البراحة فيبلغ سعر الأستوديو ما بين 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم وغرفتان وصالة من 40 ـ 50 ألف درهم.
وفي الرفاعة استوديو 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم وغرفتان وصالة 45 ألف درهم.
وتبلغ القيمة الايجارية السنوية للأستوديو في منطقة المطينة 25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.
أما في بورسعيد فالقيمة الإيجارية للأستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.
وفي الكفاف »طوي الصايغ« الأستوديو 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 85 ألف درهم.
أما في فريج المرر فتبلغ القيمة الإيجارية للأستوديو 18 ألف درهم، وغرفة وصالة 28 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 30 ـ 45 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم.
وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية في ميدان جمال عبد الناصر للشقق نظام أستوديو عادي من 21 ـ 23 ألف درهم والمركزي من 24 ـ 27 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 28 ـ 30 ألف درهم والمركزي من 32 ـ 36 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 37 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 39 ـ 43 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 44 ـ 48 ألف درهم، والمركزي من 48 ـ 52 ألف درهم.
أما في الرقة والمرقبات فالأستوديو تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 32 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 35 ـ 37 ألف درهم، والمركزي من 38 ـ 43 ألف درهم، وأما غرفتان وصالة عادي من 45 ـ 48 ألف درهم والمركزي من 50 ـ 52 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 54 ـ 56 ألف درهم، أما المركزي من 57 ـ 65 ألف درهم.
وفي الكرامة من 23 ـ 25 ألف درهم للأستوديو، ومن 28 ـ 31 ألف درهم غرفة وصالة، ومن 39 ـ 41 ألف درهم لغرفتين وصالة، ومن 47 ـ 49 ألف درهم لثلاث غرف وصالة.
:sunglasse «طيران الإمارات» تشتري 42 طائرة بوينغ بقيمة 9.7 مليارات دولار
:astonishe
«طيران الإمارات» تشتري 42 طائرة بوينغ بقيمة 9.7 مليارات دولار
دبي - كونا - وقعت شركة طيران الامارات هنا صفقة تجارية مع شركة «بيونغ» الاميركية لشراء 42 طائرة بقيمة 9.7 مليارات دولار.
وتشتمل الصفقة على شراء عشر طائرات بوينغ من طراز (777 - 200 ال. ار) و24 طائرة بوينغ من طراز (777 - 300 اي.ار) وثماني طائرات بوينغ من الطراز المخصص للشحن.
وقال رئيس مجلس ادارة طيران الامارات الشيخ احمد بن سعيد آل مكتوم للصحافيين خلال فعاليات اليوم الاول لمعرض دبي الدولي للطيران ان شركته تهدف من وراء هذه الصفقة الى زيادة عدد طائرات الرحلات الطويلة التي تمتلكها.
من جهة اخرى ذكرت مصادر مطلعة انه من المتوقع ان تضفي شركة الخطوط الجوية القطرية التي وقعت سابقا خطاب نوايا لشراء 60 طائرة «ايرباص ايه 380 «و20 طائرة «بوينغ 777» الصبغة الرسمية على هاتين الصفقتين الى طلبيات شراء وذلك بعد ان يتم الاتفاق النهائي على السعر بين الطرفين.
يذكر ان شركة بوينغ تتصدر سجل الطلبيات لهذا العام بعدد 657 طلبية والتزام بالشراء مقابل 499 طلبية لشركة اير باص.
مبادرة جديدة للشقق الفندقية بعائد سنوي مضمون يبلغ 8%
«ايفا» و«موفنبيك» تطلقان فندق ومجمع موفنبيك السكني - دبي :sunglasse
أطلقت شركة «إيفا للفنادق والمنتجعات» IFA Hotels & Resorts، التابعة لشركة «الاستشارات المالية الدولية IFA الكويت، برنامجا مبتكراً للشقق الفندقية الخاصة، حيث افتتحت عمليات البيع في «فندق ومجمع موفنبيك السكني لاغونا تاور دبي» Movenpick Hotels & Residence Laguna Tower Dubai، اول مشروع للشقق الفندقية الخاصة يحمل علامة فندقية عالمية في دبي.
وستقوم سلسلة الفنادق السويسرية الشهيرة «موفنبيك للفنادق والمنتجعات» Movenpick Hotels & Resorts بإدارة «فندق ومجمع موفنبيك السكني لاغونا تاور دبي». وتأتي هذه الخطوة بعد ابرام اتفاقية تعاون بين «إيفا للفنادق والمنتجعات» و«موفنبيك للفنادق والمنتجعات» لتطوير مشاريع شقق فندقية خاصة فاخرة، وايجاد المزيد من المواقع المهمة في مناطق الشرق الاوسط وأوروبا والهند وآسيا وأفريقيا بغية توفير مجموعة اكبر من فرص الاستثمار المتميزة والمبتكرة هذه.
وطورت «إيفا» هذه المبادرة المبتكرة في مجال الاستثمار العقاري بما يضمن نسبة عوائد مقبولة وفرص نمو كبيرة لرأس المال. وتتيح هذه المبادرة للمستثمرين شراء شقق فندقية فاخرة مفروشة بالكامل من فئة الخمس نجوم تحمل علامة فندقية دولية، مع نظام تأجير يوفر للمالك عوائد سنوية مضمونة تصل الى 8% على الاستثمار الأساسي لأول 3 سنوات، الى جانب اقامة مجانية لمدة 30 يوماً كل عام، وذلك تحت ادارة «موفنبيك للفنادق والمنتجعات».
وقال ويرنر برغر، رئيس العمليات لشركة «ايفا للفنادق والمنتجعات»: «يؤكد تقديم برنامج امتلاك الشقق الفندقية الخاصة على التزامنا بتقديم مشاريع فندقية فاخرة تتميز بمستويات جودة عالية لمختلف شرائح المستثمرين. وتأتي شراكتنا مع «موفنبيك للفنادق والمنتجعات» في اطار استراتيجيتنا المتمثلة في التعاون مع شركاء عالميين للارتقاء بجودة الخدمات في هذا القطاع.
وقال اندرياس ماتمولر، نائب الرئيس الأول للشرق الأوسط في «موفنبيك للفنادق والمنتجعات» يسرنا التعاون مع «إيفا» في هذا المشروع المهم. ونلتزم أعلى مستويات الجودة والخدمة في «فندق ومجمع موفنبيك السكني لاغونا تاور دبي»، بما يضمن حصول الملاك والنزلاء على خدمات بمستوى خمس نجوم خلال كل أيام العام».
ويساهم برنامج الشقق الخاصة بتخفيض نسبة المخاطر في مجال امتلاك وإدارة واستئجار العقارات. علاوة على ذلك، يجمع هذا البرنامج بين الاستثمار في قطاعي العقارات والضيافة، اللذين يعتبران اسرع القطاعات نمواً في دبي.
وقال باتريك سميث، نائب الرئيس لإدارة الأصول، في شركة «إيفا للفنادق والمنتجعات»: «يمثل برنامجنا الجديد فرصة متميزة لمستثمري الطبقة الوسطى للمشاركة في تملك الشقق الفندقية، الأمر الذي كان محصوراً على اصحاب الموارد العالية في الماضي. وتوجد برامج الشقق الفندقية الخاصة الفاخرة في أسواق الولايات المتحدة وجنوب افريقيا منذ مدة طويلة، ونرى ان هذه البرامج ستنتشر في المنطقة قريبا. ويعتبر الاستثمار في هذا النوع من المشاريع خيارا بديلا للمستثمرين الراغبين بتوسيع قائمة العقارات التجارية والسكنية التي يمتلكونها والحصول على فرصة الإقامة فيها في الوقت ذاته».
ويوفر «فندق ومجمع موفنبيك السكني لاغونا تاور دبي»، الذي يضم مساكن خاصة و120 غرفة فندقية فخمة، قائمة واسعة من المرافق والتسهيلات ذات المستوى العالمي. وتحظى العديد من الشقق والغرف في الفندق، المكون من 40 طابقاً، بإطلالات خلابة على البحر والبحيرة والمناظر الطبيعية ومنطقة مخصصة للعب الأطفال وممرات خاصة بمحاذاة الماء. كما يقدم الفندق لنزلائه وسكانه ناديا صحيا وناديا رياضيا وحوض سباحة وجاكوزي ومنطقة استقبال انيقة وخدمات حراسة على مدى 24 ساعة وموقف سيارات اضافة الى عدد من المطاعم وصالات البيع التي تديرها مجموعة «موفنبيك».
امتلاك عقارات فاخرة في أماكن مميزة
سيحظى المستثمرون بامتلاك عقارات فاخرة في أماكن متميزة والحصول على نسبة عائد على الاستثمار اعلى من المعدل. اضافة الى ذلك، ستتاح لهم فرصة امتلاك اجنحة فندقية خاصة على اساس تملك الحر وتملك شقق فندقية مفروشة والحصول على اقامة مجانية لمدة 30 يوما كل عام. كما تضمن «إيفا» تحقيق عائدات سنوية بنسبة 8% خلال السنوات الثلاث الأولى بالاضافة الى زيادة قيمة الاستثمار بالتوافق مع اداء الفندق. وتتوفر الغرف الفندقية في اربع فئات هي التنفيذية والفاخرة والعائلية والأجنحة.
شبكة متكاملة من علامات فندقية عالمية
قال طلال جاسم البحر، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «إيفا للفنادق والمنتجعات»: «يأتي مشروعنا الجديد في اطار التزامنا بتقديم شبكة متكاملة من المنتجعات التي تحمل أهم العلامات الفندقية في مختلف انحاء العالم. وتعرف شركتنا بمفاهيمها وافكارها المبتكرة والرائدة والتي تقوم بتنفيذها من خلال فنادقها في دبي ولبنان والبرتغال وجنوب افريقيا وزنجبار».
53 فندقا تضم 12500 غرفة في 19 دولة
تشتهر «موفنبيك للفنادق والمنتجعات»، التي تدير 53 فندقا و12500 غرفة في 19 دولة، بخدماتها المتميزة التي تركز على الجودة. وستحرص المجموعة على ان يصبح في «فندق ومجمع موفنبيك السكني لاغونا تاور دبي» احد أهم المعالم السياحية في مشروع «أبراج بحيرات الجميرا».
200 مليون درهم قيمة كل برج "نخيل" تبني برجي الذهب والفضة
قدمت ثلاث شركات للمقاولات عطاءاتها الخاصة بمناقصة برجي Au و Ag في أبراج بحيرة الجميرا. وتضم قائمة المتناقصين لبرجي Au و Ag (وهما الرمزان الكيماويان للذهب والفضة) أوجيه دبي، الفرع المحلي لشركة سعودي أوجيه.
وشركة دبي للمقاولات المحلية، والشركة المحلية التركية بن بليلة بانيور انترناشيونال. وقالت مجلة »ميد« الاقتصادية إن وثائق المناقصة تعطي المقاولين حرية تقديم عطاءات لكل مبنى على حدة أو على أساس حزمة متكاملة.
وتبلغ القيمة التقديرية لكل برج 200 مليون درهم، وسينضم البرجان إلى برج الماس الذي يبلغ ارتفاعه 360 متراً في مركز دبي للسلع والمعادن.
وذكرت »ميد« أن شركة فيشغل أند غولد ستتولى إدارة المشروع، الذي سيقوم المكتب المحلي لشركة كيو انترناشيونال كونسلتانتس فيه بدور استشاري التصميم للمشروع الذي تمتلكه شركة نخيل العقارية. وقالت »ميد« إن شركة سيفي فونتيك ومقرها أبوظبي، كانت استكملت أعمال تثبيت الركائز.
ومن الجدير بالذكر أن نخيل، طرحت مناقصات لبرجي فالكون وفلامنجو في أبراج بحيرة الجميرا، وحددت أوائل شهر ديسمبر موعداً نهائياً لتقديم العطاءات، ويبلغ طول كل من البرجين السكنيين 40 طابقاً، وتقوم شركة فيشغل أند غولد بإدارة المشروع، الذي تقوم شركة دوتيش فاونديشنز المحلية بتنفيذ أعمال تثبيت الركائز والإسناد والحفر وتجفيف المياه.
ناسا ملتبلكس تبني برج سنترال بارك بتكلفة تصل إلى مليار درهم تم اختيار شركة ناسا ملتبلكس الاسترالية المحلية لتنفيذ عقد الإنشاءات الرئيسي لبرج سنترال بارك في مركز دبي العالمي حيث يسير المشروع بخطى متسارعة بعد أن بدأت الفتان للعقارات طرح المناقصات للبرج المزدوج في إطار المركز.
وينص عقد إنشاء برج سنترال بارك الذي يضم سكناً إدارياً وشققاً سكنية ويتكلف مليار درهم »272 مليون دولار«، على بناء برج من 79 طابقاً وينتهي العمل فيه في عام 2008.
وتدير المشروع شركة إدارة، ووضع التصاميم شركة فوستر وشركاه البريطانية فيما تقدم الخدمات الاستشارية شركة خطيب والعلمي اللبنانية وفق ما ذكرته مجلة »ميد« الاقتصادية.
وقد طرحت الفتان العقارية مناقصات الأساسات والحفر وتجفيف المياه لتتنافس عليها 5 شركات لإنشاء البرج المزدوج الواقع إلى جوار بناية جيت في مركز دبي العالمي.
دائرة السياحة تروج لدبي في أوروبا :smile1: ما أن انتهى معرض سوق السفر العالمي في العاصمة البريطانية لندن حتى طار وفد من دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي إلى باريس ومنها إلى بروكسل ثم أمستردام، أربع دول والهدف واحد: تسويق عوامل الجذب السياحي لدبي من أجل جذب أكبر عدد من السياح من هذه الأسواق.
وتنظم الدائرة ندوات تعريفية في كل من العاصمة الفرنسية باريس والعاصمة البلجيكية بروكسل والعاصمة الهولندية أمستردام خلال الفترة من 18 إلى 22 من نوفمبر الجاري .
ويمثل الدائرة فيها خليفة علي بوعميم مدير الترويج الخارجي وباسكال مانييه مدير مكتب دائرة السياحة في باريس ويشارك في رعايتها كل من فندق مريديان الميناء ا لسياحي منتجع الشاطئ ومارينا ومجموعة شركات نت للسياحة.
وقال بوعميم إن الندوة التعريفية الأولى التي أقيمت في باريس يوم الجمعة الماضي تحت عنوان »اختر دبي« شهدت نجاحاً كبيراً سواء من حيث الحضور أو من حيث التفاعل بين ممثلي القطاع السياحي الفرنسي والمشاركين ضمن جناح الدائرة والبالغ عددهم 18 مشاركاً من ممثلي الفنادق والشقق الفندقية والشركات السياحية ونوادي الجولف.
وأضاف ان السوق الفرنسي يُعد واحدا من أهم الأسواق السياحية بالنسبة لدبي حيث يشهد عدد نزلاء المنشآت الفندقية في دبي من الجنسية الفرنسية زيادة مضطردة.
حيث بلغ عددهم العام الماضي 80 ألفاً و401 نزيل بزيادة قدرها نحو 20% عن العام السابق الذي بلغ عدده فيه 67 ألفاً و32 نزيلاً ومن المتوقع أن يتجاوز عددهم في نهاية هذا العام حاجز المئة ألف نزيل. كذلك فإن عدد الشركات السياحية التي تروج لدبي في السوق الفرنسي بلغ عددها 7 شركات عام 1995 وصل عددها الآن 77 شركة.
http://www.alittihad.co.ae/images/common/puce-e.gifإعمار العقارية تكشف النقاب عن جزيرة المدينة القديمة :sunglasse
دبي - الاتحاد: أعلنت ''إعمار العقارية'' عن مشروعها المتميز الذي طال انتظاره ''جزيرة المدينة القديمة'' الممتد على مساحة 26 هكتاراً في ''مشروع برج دبي''· ويجسد هذا المشروع عند اكتماله في عام ،2008 فن العمارة العربية بشققه الفخمة التي تعتبر أجمل الوحدات السكنية حتى الآن في وسط المدينة الجديد· وتضم ''جزيرة المدينة القديمة'' إضافة إلى الوحدات السكنية، مكاتب تجارية وفندقاً ومنتجعاً ومجموعة من أرقى المرافق التجارية والترفيهية في دبي·
ويجمع مشروع ''جزيرة المدينة القديمة'' بين أصالة التراث العربي وأسلوب الحياة العصرية الفاخر في وسط المدينة الجديد لإمارة دبي· وسيتم طرح المرحلة الأولى من هذا المشروع ''مساكن التاجر'' في الأسابيع القليلة القادمة، حيث بدأت ''إعمار'' إعتبارا من امس في عرض نموذجً للشقق في مركز مبيعات ''المدينة القديمة'' ضمن مشروع برج دبي·
وقد تم تصميم ''جزيرة المدينة القديمة'' لتكون بمثابة بلدة متكاملة المرافق في وسط المدينة الجديد مع جسر يصلها مباشرة بأكبر مركز للتسوق في العالم ''دبي مول''· وتضم ضواحي هذه المدينة مزيجاً من الأبنية المنخفضة بإطلالة مائية رائعة وسوقاً تراثية لمتاجر التجزئة على مساحة 35 ألف متر مربع، ومساحة مخصصة للمكاتب قدرها 8 آلاف متر مربع، فضلاً عن فندق خمس نجوم·
وقالت بهية قائد، المدير المساعد لقسم مبيعات إعمار العقارية: ''تعد جزيرة المدينة القديمة بحق أحد أكثر المشاريع تفرداً في الشكل والمضمون، ولا يجمع أي مشروع آخر في قلب وسط المدينة الجديد النابض بين هذا القدر من سحر الماضي والإطلالة الخلابة على أطول برج في العالم· وينفرد هذا المشروع بالعديد من المزايا الأخرى، بما في ذلك أعرق التصاميم التراثية وأحدث التقنيات، فضلاً عن وجوده على بضع خطوات فقط من أهم مرافق التسلية والترفيه في العالم''·
وتعتبر ''جزيرة المدينة القديمة'' المكان الأمثل للتسوق وقضاء أمتع الأوقات، نظراً لغناها بالمساحات المخصصة للتسوق والطرق المتعرجة والساحات الداخلية، حيث تتيح الأكشاك والمحلات والمقاهي قضاء أجمل الأوقات في فترة النهار، بينما تسمح الشوارع المضاءة والمطاعم الخارجية بإقامة الحفلات الموسيقية الحية وقضاء أجمل الأوقات في فترة المساء·
وتنقسم ''جزيرة المدينة القديمة'' إلى 4 أقسام رئيسية هي ''التاجر'' في القسم الشرقي و''البحر'' في القسم الشمالي و''العطارين'' في القسم الغربي بالإضافة إلى فندق المنارة· كما تضم الجزيرة شققاً مؤلفة من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث بمساحة للمعيشة تتراوح بين 840 إلى 3284 قدما مربعة· وتتسم كل واحدة من شقق ''جزيرة المدينة القديمة'' البالغ عددها 405 شقق بتصميمها الفريد المميز·
وتتميز ''جزيرة المدينة القديمة'' بكونها تلبي متطلبات جميع الأشخاص، ممن يبحثون عن الهدوء في أحضان الجزيرة أو التميز بالعيش قرب أطول برج في العالم وأكبر مركز للتسوق في العالم·
http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif الكشف عن تفاصيل مشروع مدينة مطار جبل علي خلال معرض دبي للطيران.
Nov 21, 2005 - 09:25 - :sunglasse
دبى فى 21 نوفمبر/وام/ كشفت حكومة دبي ودائرة الطيران المدني في دبي اليوم عن تفاصيل مشروع مدينة مطار جبل علي المفهوم المبتكر الجديد في مجال تخطيط المطارات العملاقة في العالم أمام أقطاب صناعة الطيران وممثلي مختلف وسائل الإعلام خلال فعاليات الدورة التاسعة لمعرض دبي للطيران 2005 أكبر حدث متخصص في قطاع الطيران العالمي.
ويتمحور هذا المشروع الذي سيشغل مساحة 140 كيلومتر مربع حول مطار جبل علي الدولي وهو ميناء جوي ضخم سيوازي عند اكتماله الحجم الكلي لمطاري هيثرو في لندن وأوهار في شيكاغو.
وسيتألف مطار جبل علي الدولي من ستة مُدّرجات متوازية إلى جانب صالات ومرافق تستوعب حوالي 120 مليون مسافر وما يفوق 12 مليون طن من الشحنات سنوياً .
ويجري تطوير هذا المشروع الذي يبعد حوالي 40 كيلومتر عن مطار دبي الدولي وفق رؤية طموحة بعيدة المدى ترمي إلى تلبية الاحتياجات المتنامية لإمارة دبي وخدمة المسافرين وزوار الإمارة وقطاع الشحن الجوي حتى العام 2050 وما بعده.
وقال خليفة الزفين مدير ادارة المشاريع الهندسية في دائرة الطيران المدني في دبي ان هذا المشروع يشكل خطوة كبيرة على صعيد تعزيز البنية التحتية لقطاع الطيران في دبي وفي ضوء النمو السريع الذي تشهده الإمارة تحتم علينا المباشرة بتنفيذه قبل عشرة أعوام من الجدول الزمني المحدد.
وأضاف الزافين انه تم الانتهاء من التصميمات فيما بدأ طرح مناقصات عمليات تطوير المشروع الذي يهدف لضمان استدامة وتواصل نمو دبي في المستقبل.
وأوضح الزفين أن مطار جبل علي يعد الأول من نوعه في العالم الذي يجري تطويره بمثل هذا الحجم العملاق وتخدمه بنية تحتية بهذا الاتساع والتكامل والتميز كونه سيكون قادراً على استقبال كافة أنواع الطائرات.
وسيركز مطار جبل علي الدولي ومدينة مطار جبل علي على خدمة صناعة الطيران وقطاعات الأعمال المتربطة بها، حيث تم تصميمه ليكون الوجهة الرئيسية لمختلف الأنشطة الإقتصادية والاستثمارية في الإمارة إلى جانب تبوء مكانة رائدة كمركز إقليمي للتجارة والخدمات اللوجستية والأعمال في منطقة الشرق الأوسط والمناطق المحيطة.
وسيتضمن المشروع الذي سيوفر عند اكتماله أرضية مثالية وبنية تحتية متعددة الاستخدامات لتطوير أنشطة اقتصادية متنوعة العديد من مرافق وخدمات الطيران والعمليات اللوجستية والمرافق التجارية والتعليمية والترفيهية والتقنية.
وأشار الى أن مطار جبل على الدولى سيستوعب 120 مليون مسافر سنويا مقابل الطاقة لمطار دبى الدولى بعد استكمال التوسعات الجارية حاليا والتى تصل الى حوالى 70 مليون مسافر فيما يستوعب 12 مليون طن شحن جوى سنويا .
ونوه الى أن تكلفة مشروع مدينة مطار جبل على ستصل الى 30 مليار درهم منها حوالى 14 مليار درهم للمطار وتتكلف المرحلة الاولى منه 5 مليارات درهم وتنتهى 2007 ومن المقرر ان يبدأ بناء المدرج الاول فى يناير 2006 على أن تبدأ اعمال الانشاءات فى مدينة دبى اللوجستية فى ابريل 2006 وتشمل مركزا للتسوق وتسهيلات فندقية تستوعب 250 الف غرفة.
من جهة أخرى تعتبر مدينة دبي اللوجستية أحدى الركائز المهمة لمدينة مطار جبل علي وستكون أيضاً أول عناصر المشروع التي يتم افتتاحها وذلك بحلول نهاية العام 2007 /.
وتعد مدينة دبي اللوجستية منطقة حرة ووجهة مفضلة للشركات التي تحتاج أو تقدم الخدمات اللوجستية وخدمات النقل الجوية والبحرية والبرية لدول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط والهند وافريقيا وكومنولث الدول المستقلة، وهي الأسواق التي يصل تعدادها إلى ملياري نسمة.
وتتمتع مدينة دبي اللوجستية التي تقع بالقرب من مطار جبل علي الدولي والمرتبطة بشبكة طرق خاصة مع المنطقة الحرة لجبل علي و ميناء جبل علي أحد أكبر مرافئ الحاويات في العالم مما يجعلها أول منصة متكاملة للخدمات اللوجستية والنقل متعدد الأنماط.
وتسجل عمليات تمهيد الأرض الخاصة بمدرج الطائرات الأول الذي يبلغ طوله5ر4 كيلومتر تقدماً لافتاً .
وسيساهم هذا المدرج في تلبية جانب كبير من متطلبات الشحن الجوي عبر دبي.
وستشتمل مدينة دبي اللوجستية أيضاً على مبنى إداري حديث للمكاتب إلى جانب توفير وحدات أراضي لإقامة الشركات الصناعية والتجارية والجهات العاملة في مجالات التوزيع وتقديم الخدمات اللوجستية وشركات الشحن إلى جانب إتاحة مرافق مشتركة مثل المخازن ووحدات التعامل مع الشحنات الجوية.
من جانبه قال مايكل بروفيت الرئيس التنفيذي لمدينة دبي اللوجستية/تركز الخدمات المتعددة والتنافسية التي تقدمها مدينة دبي اللوجستية على عوامل السرعة والكفاءة والنفقات الاقتصادية وهو ما يتيح المجال أمام الشركات العاملة في المدينة للإرتقاء بجودة الخدمات المقدمة لعملائها ونضع نصب أعيننا إقامة مدينة توفر خدمات متكاملة وذلك استناداً إلى نتائج دراسات وأبحاث مستفيضة لواقع قطاع الأعمال اللوجستية وكذلك خبرات الفريق المسؤول عن المشروع /.
وشدد بروفيت على أن مدينة دبي اللوجستية الفريدة ستكون معلما آخريضاف إلى معالم دبي المميزة لأنها ستعزز من مكانة هذه الإمارة لتكون مركزا إقليميا للخدمات اللوجستية.
وتهدف مدينة دبي اللوجستية إلى تعزيز فرص الأعمال وتطوير الخدمات والمرافق الخاصة بقاعدة الشركات والمؤسسات التي تتواجد فيها .
وستكون هذا المدينة قادرة على تلبية متطلبات الشركات الصناعية العالمية والاقليمية والمحلية الكبيرة وكذلك الشركات التجارية والعاملة في مجال الخدمات اللوجستية التي تحتاج إلى عمليات نقل برية وبحرية وجوية .
وتشتمل هذه الشركات على الخطوط الجوية والشركات العاملة في مجال الخدمات اللوجستية المتكاملة والشركات متعددة الجنسيات وشركات تخليص البضائع الاقليمية والمحلية وكذلك شركات الخدمات اللوجستية الأخرى.
علاوة على ذلك تستهدف الخدمات التي تقدمها المدينة كبرى الشركات التي تعتمد عملياتها على التوريدات اللوجستية بما فيها شركات السيارات وتقنية المعلومات والأدوية والالكترونيات والاتصالات ومنظمات الاغاثة والهيئات غير الحكومية وغيرها.
جدير بالذكر أنه تم حتى الآن حجز4ر1 مليون متر مربع من الأراضي المؤجرة ضمن المرحلة الأولى من قبل40 شركة والتي سيكون بإمكانها المباشرة بتطوير المنشآت الخاصة بها خلال الربع الثاني من العام المقبل.
وأضاف بروفيت /جاءت هذه الحجوزات من مجموعة من الشركات العالمية والإقليمية /نصفها عالمى /ونصفها اقليمى /معظمها من شركات النقل والموزعين اللوجستيين الذين يقدمون خدمات التخزين والتوزيع .
ويجري حالياً التخطيط لشبكة الطرق المتكاملة والخط الحديدي لدعم مدينة دبي اللوجستية وبقية مناطق مدينة مطار جبل علي .
وتتضمن الخطط الرسمية للبنية التحتية الخاصة بالنقل في المشروع تطوير شبكة طرق رئيسية يبلغ طولها 160 كيلو متر وتمتد عبر مختلف أرجاء المدينة لدعم حركة المرور العامة إلى جانب نظام نقل مبتكر آخر لتلبية الاحتياجات النوعية الخاصة بمدينة دبي اللوجستية ومطار جبل علي والتي يصل طولها إلى 90 كيلومتر.
وتضم قائمة مشاريع مدينة مطار جبل علي الأخرى كلا من المدينة التجارية ومدينة الطيران والمدينة السكنية ومنتجع الغولف مجمع العلوم والتكنولوجيا ومدينة المعارض.
وستمثل المدينة التجارية محوراً رئيسياً للأنشطة المالية والتجارية لمدينة مطار جبل علي كما أنها ستكون إضافة هامة للمشاريع العقارية الفريدة في دبي ومقراً لأكثر من 850 برجا / يتفاوت ارتفاعها ما بين 50 و300 متر /.
وتم تصميم مدينة الطيران لتستقطب المقار الاقليمية الرئيسية للشركات العالمية الرائدة في صناعة الطيران فضلا عن الشركات التي تقدم منتجات وخدمات مرتبطة بهذه الصناعة بما في ذلك أنشطة التوريد والتصنيع والصيانة والانظمة المتخصصة .
وستضم المدينة السكنية نماذج مختلفة من الوحدات السكنية تتفاوت في نوعيتها بين الشقق الفخمة والمتسعة الى الشقق الاعتيادية ومحدودة الحجم.
وسيشتمل المشروع أيضاً على مرافق تجارية واجتماعية متكاملة لخدمة قطاع كبير من المقيمين والعاملين في المشروع والمتوقع أن يبلغ عددهم 750 الف نسمة.
وسيشتمل منتجع الجولف المجاور أكبر ملعب جولف في العالم إلى جانب أبراج سكنية وفلل تتميز بإطلالة فريدة على مناظر طبيعية رائعة.
وسيتولى مجمع العلوم والتكنولوجيا خدمة قطاع التقنيات المتقدمة والصناعة.. علاوة على ذلك سينتقل معرض دبي للطيران إلى مدينة المعارض في مدينة مطار جبل علي والتي ستكون جاهزة لاستضافة الدورة الحادية عشرة منه خلال العام 2009 ومن المتوقع اكتمال عمليات تطوير هذا المجمع الذي سيشغل مساحة 3 ملايين قدم مربع على ثلاث مراحل ستكتمل بحلول العام 2020 ليكون أكبر وجهة لتنظيم المعارض في العالم.
وسيتضمن المجمع 19 قاعة عرض ومرافق لانتظار السيارات تسع 20 الف سيارة وفنادق ومطاعم وشققا سكنية.
الامارات والكويت تؤكدان أهمية التنسيق في مجال التخطيط.
Nov 21, 2005 - 08:53 -
أبوظبي في 21 نوفمبر/ وام / بحث سعادة عبداللطيف بن حماد وكيل وزارة الاقتصاد والتخطيط لقطاع التخطيط وسعادة حفصة العلماء الوكيل المساعد لشؤون التخطيط والاحصاء علي هامش فعاليات مؤتمر التجارة الألكترونية الخليجي الأول الذي أختتمت أعماله اليوم في أبوظبي مع الدكتورة معصومة المبارك وزيرة التخطيط في دولة الكويت .. تجارب الدولتين في قطاع التخطيط وأهمية التعاون بينهما اضافة الى التنسيق المشترك.
وناقش الاجتماع أيضا إمكانية الأستفادة من التجربة الكويتية في مجال التخطيط .
:sunglasse
وتم الاتفاق على زيارة وفد من الكويت للاطلاع على التجربة الاماراتية وإمكانياتها في مجال توظيف التكنولوجيا لخدمة عملية التخطيط والتي تعتبرمن التجارب الرائدة في دول مجلس التعاون الخليجي .
ودعت وزيرة التخطيط الكويتي .. مسؤولي وزارة الإقتصاد والتخطيط بالدولة الى التعرف علي طرق برامج التخطيط الكويتية وتكثيف التعاون مع المنظمات الأقليمية للوصول إلي نوع من الأنسجام والتوافق وتوحيد الاتفاقيات والعقود المشتركة التي من شأنها أن تساهم في تطوير قطاعات التخطيط المختلفة بين الدولتين.
وام/في/ع او 52 20
http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif /نخيل/ تحصل على الحقوق الحصرية لعلامات عالمية بمجال العقارات الفاخرة . :sunglasse
Nov 21, 2005 - 08:29 -
دبي في 21 نوفمبر/ وام / كشفت شركة / سندانت غلوبال سيرفيسز/ التي تمنح حقوق الامتياز لعلامة /سوثبيز إنترناشيونال ريالتي أفيليت/ عالمياً اليوم عن منح حق الامتياز الحصري والرئيسي لعلامة /سوثبيز إنترناشيونال ريالتي/ في دبي والإمارات .
وسيقوم حامل حق الامتياز الحصري الرئيسي بتطوير مجموعة من المكاتب العقارية في كل إمارة على حده لتعمل ضمن مجموعة مكاتب الوساطة العقارية السكنية الفاخرة التابعة ل/سوثبيز إنترناشيونال ريالتي/.
وتعتبر /سوثبيز إنترناشيونال ريالتي أفيليت/ شركة تابعة لمؤسسة /سندانت/ المدرجة في سوق أسهم نيويورك.
وتوفر الشركة الجديدة التي ستحمل اسم /نخيل سوثبيز إنترناشيونال ريالتي/ حزمة من خدمات البيع والوساطة العقارية الخاصة بالوحدات السكنية في الإمارات على أن تستفيد من اسم /سوثبيز إنترناشيونال ريالتي/ وأنظمتها الحصرية في الشبكة للتسويق بما سيساهم في استقطاب أنظار العالم إلى مشاريعها المتميزة في الخليج العربي التي تتضمن إنشاء ثلاث جزر وهي من أكبر الجزر في العالم من صنع الانسان والمعروفة بجزر /النخلة/.
وتتضمن مشاريعها أيضا مشروع / جزر العالم/ الذي يتألف من 300 جزيرة من صنع الانسان وتشكل خارطة العالم.
وقال مايكل ر. غود الرئيس والمدير التنفيذي لشبكة "سوثبيز إنترناشيونال ريالتي/ يترافق اسم شركتنا مع العديد من مؤسسات الوساطة العقارية السكنية الفاخرة في أرقى الوجهات العالمية والمواقع السياحية التي تحظى بأكبر نسب الإقبال والتي تعتبر دبي ومشاريع /النخلة/ بشكل خاص من أبرزها أضافة الى ذلك تظهر سوق العقارات الإماراتية معدلات نمو متميزة ولا يتم اعتماد المؤسسات العقارية أو الأفراد ضمن مجموعة شركات "سوثبيز إنترناشيونال ريالتي" إلا بعد التأكد من مطابقتها لمعايير الجودة التي وضعتها شركتنا /.
وعبر عن سعادته للتعاون مع شركة "نخيل" لتوفير علامة "سوثبيز إنترناشيونال ريالتي" حصرياً في الإمارات ودبي.
وأكد سلطان أحمد بن سليّم الرئيس التنفيذي لشركة نخيل أهمية إطلاق شركة "نخيل سوثبيز إنترناشيونال ريالتي" في المنطقة في ضوء النمو الكبير الذي يشهده قطاع العقارات في دبي والشرق الأوسط .
وعبر عن التزام الشركة بتقديم أرقى الخدمات العقارية التي تتميز بأعلى مستويات الجودة في المنطقة وتبني أفضل الممارسات العملية.
وأضاف أن شركة "سوثبيز إنترناشيونال ريالتي" تتصدر قائمة الشركات الموفرة لهذه الخدمات ويشكل تعاوننا معها عنصراً أساسياً للارتقاء بمستوى التطوير العقاري وعرض عقاراتنا وتلبية احتياجات مختلف العملاء حول العالم، وتقديم قواعد لضبط العمل في الأسواق الثانوية.
وقال جيمس ويلسون المدير التنفيذي لشركتي /نخيل/ و/نخيل سوثبيز إنترناشيونال ريالتي ان /سوثبيز إنترناشيونال ريالتي/ تعتبر من أبرز العلامات الرائدة في مجال الفخامة والجودة .. وستتيح لنا هذه الاتفاقية مجموعة من الميزات الحصرية التي ستساعدنا على توفير خدمات تسويق متخصصة لعملائنا العالميين وستساهم علاقاتنا القوية مع /دار سوثبيز للمزادات العلنية/ في تعزيز مستوى الخدمات التي نقدمها في إطار هذه الشبكة العقارية العالمية.
http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif سياحة دبي تشارك في معرض دبي الدولي للطيران
Nov 21, 2005 - 02:21 -
دبي في 21 نوفمبر / وام/ تشارك دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي في معرض دبي الدولي للطيران من خلال مركز للمعلومات
ويقدم المركز المعلومات والكتيبات عن السياحة في دبي لجميع المشاركين والزوار في هذا المعرض من مختلف الجنسيات ومن مختلف الوفود الدبلوماسية والإعلامية والعسكرية والسياحية والتجارية وغيرها و يشرف على هذا المركز قسما الفعاليات ومكاتب معلومات الزوار ويستمرحتى نهاية المعرض في الرابع والعشرين من نوفمبر الحالي .
ويقوم موظفو الدائرة بتوزيع كافة المطبوعات التي تصدرها الدائرة على زوار المركزوالرد على أسئلتهم واستفساراتهم وتوجيههم إلى أهم الأماكن السياحية التي يريدون زيارتها كما يقدم المركز خدمات مهمة عن السياحة في دبي لكافة المشاركين والزوارخاصة أولئك الذين يزورون دبي للمرة الأولى .
انطلاق معرض ساعات ومجوهرات دبي 5 ديسمبر المقبل . :sunglasse
Nov 21, 2005 - 09:31 -
دبي في 21 نوفمبر/ وام/ نجح معرض ساعات ومجوهرات دبي 2005 في استقطاب أشهر مصممي المجوهرات والحلي الذهبية للمشاركة في الدورة المقبلة التي تقام بمركز معارض مطار دبي الدولي في الفترة من 5 الى 9 ديسمبر المقبل.
وتوقع منظمو المعرض أن تشهد دورة العام الحالي إقبالا كبيرا من قبل الزوار الراغبين في التعرف على الاتجاهات الجديدة في الصناعة وتطوراتها المستقبلية.
واستقطبت دورة العام الحالي نخبة من أبرز الأسماء العالمية مثل/ ديزاينر بيازا ال ي/ الذي سيطرح قطع مجوهرات ثمينة إضافة إلى شركة ترويج الألماس/ دي تي سي/ التي تنظم يوما خاصا للألماس وسلسلة من الندوات المتعلقة بتجارته.
وقال هلال سعيد خلفان المري مدير عام مركز دبي التجاري العالمي ان المعرض سيساهم في ترسيخ مكانة دبي ودولة الإمارات على قائمة أهم المراكز الدولية لمبيعات الذهب والمجوهرات وتعزيز حجم مبيعاتها في الدولة.
وقدرت القيمة الإجمالية لمبيعات المجوهرات المشغولة من الذهب والألماس بأكثر من مليار درهم في دبي وحدها خلال أيام العيد والاحتفالات الدينية للعام الجاري .
وتحظى أجنحة المعرض الرسمية الخاصة بعرض قطع المجوهرات والساعات بمشاركات عالمية تصل إلى 12 شركة تطرح أحدث مجموعاتها المصممة بعناية لتناسب متطلبات واحتياجات قطاع الأفراد من المستهلكين في المنطقة.
ويشهد المعرض في دورته المقبلة مشاركات رسمية جديدة كمشاركة البرازيل للمرة الأولى اضافة الى مشاركة العديد من الأجنحة لأبرز الدول المصنعة والمصدرة للمجوهرات في العالم مثل بلجيكا و إيطاليا و ألمانيا وهونغ كونغ و الهند و تايلاند و كوريا و لبنان وتايوان وتركيا.
فيما تنظم ندوة خاصة على هامش المعرض بهدف المساهمة في تعزيز نمو وتطورأسواق الألماس في منطقة الخليج وخاصة السعودية.
اكتمال المرحلة الأولى في 2007 30 مليار درهم تكلفة مدينة مطار جبل علي http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1132130098340&cachecontrol=3%3A00%3A00+*%2F*%2F*&ssbinary=true أعلن خليفة الزفين، مدير المشاريع الهندسية في دائرة الطيران المدني عن تفاصيل مشروع »مدينة مطار جبل علي« أمس، بالنيابة عن حكومة دبي ودائرة الطيران المدني، وذلك على هامش فعاليات الدورة التاسعة من »معرض دبي للطيران 2005«.
وصرح الزفين خلال المؤتمر الصحافي بأن قيمة مشروع مدينة مطار جبل علي ستبلغ 30 مليار درهم، وأنه سيشغل مساحة 140 كيلومتراً مربعاً حول »مطار جبل علي الدولي«، وهو الميناء الجوي الضخم الذي سيوازي عند اكتماله الحجم الكلي لمطاري هيثرو بلندن وأوهار في شيكاغو.
وسيتألف »مطار جبل علي الدولي« من ستة مُدّرجات متوازية إلى جانب صالات ومرافق تستوعب حوالي 120 مليون مسافر وما يفوق 12 مليون طن من الشحنات سنوياً.
ويجري تطوير هذا المشروع، الذي يبعد حوالي 40 كيلومتراً عن »مطار دبي الدولي«، وفق رؤية طموحة بعيدة المدى ترمي إلى تلبية الاحتياجات المتنامية لإمارة دبي وخدمة المسافرين وزوار الإمارة وقطاع الشحن الجوي حتى العام 2050 وما بعده.
تحالفت مع "برجمان" لإدارة فندق تكلفته ربع مليار درهم3.76 مليارات درهم استثمارات »روتانا« وعدد فنادقها يقفز إلى 43
لم يعد سرا سعي مجموعة »روتانا« التحول إلى »أخطبوط سياحي« له »ذراع فندقي« في كل المدن الرئيسية في الشرق الأوسط،فقد كشف ناصر النويس، رئيس مجلس إدارة المجموعة عن خطة لرفع عدد فنادق المجموعة في المنطقة إلى 43 فندقا خلال الفترة القليلة المقبلة ليرتفع سقف استثمارات المجموعة إلى مليار دولار( ما يعادل 3.67 مليارات درهم).
وقال النويس ان 22 فندقا يجري تنفيذها حاليا في المنطقة لتلتحق بالـ 22 فندقا المتوزعة في المنطقة.مشيرا إلى ان الفنادق الجديدة ستفتتح قريبا في دبي وأبوظبي والشارقة والفجيرة(250 غرفة) وأبوظبي بالإضافة إلى المدن الرئيسية في لبنان والبحرين وقطر والكويت ومصر ( في شرم الشيخ بطاقة 600 غرفة).
وتسعى »روتانا« إلى الوصول بعدد فنادقها إلى 15 فندقا في دبي (احدها ضمن مشروع جميرا بيتش ريزيدانس بطاقة 300 غرفة)وتراهن لتحقيق عوائد كبيرة على توقعات بوصول عدد السياح إلى المدينة إلى 15 مليون سائح بحلول عام 2010. وتوفر 10 فنادق جديدة 2500 غرفة فندقية بنهاية 2006 ليقفز عدد غرف » روتانا« 6000 غرفة يتوقع ان تصل عوائدها إلى مليار درهم سنويا.
وجائت تصريحات النويس عقب الاعلان امس عن شراكة تجمعها مع مركز برجمان وتقضي بتولي مجموعة فنادق روتانا إدارة فندق »برجمان روتانا سويتس« الذي سيتم افتتاحه في منتصف عام 2006.
ولم تعلن تكلفة الفندق الجديد لكن مصدرا مقربا من »روتانا« قال لـ»البيان« ان تكلفة الفندق الجديد تصل إلى 250 مليون درهم في إطار الاستثمارات المخصصة لمشروع تطوير مركز برجمان إلى 1.5 مليار درهم.
ويضم برجمان روتانا سويتس 144 جناحاً عصرياً تتألف من غرفة نوم واحدة مجهزة بالخدمات، و3 شقق ذات طابقين تتألف من غرفتين، وجناح فاخر في الطابق العلوي.
إلى جانب 7 قاعات اجتماعات مجهزة خصيصا لعقد المؤتمرات والندوات، بالإضافة إلى موقف سيارات في السرداب يتسع لما يزيد على 200 سيارة، وخدمة غرف على مدار الساعة، علاوة على النادي الرياضي وحوض السباحة المجهزان بأفضل ما توصل إليه العلم من تجهيزات.
إضافة إلى التمتع بالتسوق في أكثر من 300 متجر داخل مركز برجمان. الذي يقع في قلب دبي، ويعد معلماً مميزاً، تشغل محلات البيع بالتجزئة فيه حيزاً يزيد على 2.8 مليون قدم مربع.
وقال ناصر النويس، رئيس مجلس إدارة مجموعة فنادق روتانا، معللا أسباب الشراكة بما »تتميز به فنادق روتانا هو ما تقدمه من مجموعة واسعة ومنوعة من الخدمات لضيوفها، فضلاً عما عُرفت به من ضيافة عربية أصيلة؛ وإن شراكتنا مع مركز برجمان ستعزز حتماً من تميزنا وعراقة خدماتنا«.
ويرى ماجد سيف الغرير، الرئيس التنفيذي لمجموعة شركات الغرير المالكة لمركز برجمان: »ان مركز برجمان بات أفخم وجهة للتسوق في العالم بفضل التزامنا بأرقى معايير الجودة والتميز في كل جانب من جوانبه، وفي كل زاوية من زواياه« .
وأضاف »قررنا إقامة شراكة مع مجموعة فنادق روتانا العملاقة لإدارة أجنحتنا الفندقية، انطلاقاً من حرصنا على المحافظة على معايير التميز المعروفة عنا«.
وقال سليم الزير، الرئيس التنفيذي لمجموعة فنادق روتانا: »تشير التوقعات إلى أن أكثر من 15 مليون سائح سيتوافدون على دبي بحلول عام 2010، فإننا واثقون كل الثقة من أن روتانا قادرة على استيعاب هذه الأعداد المتزايدة المتوقعة.
وسيحرص برجمان روتانا سويتس كلَّ الحرص على تلبية كافة احتياجات نخبة رجال الأعمال، خاصة وأن هناك برجاً مجاوراً يضم مكاتب الشركات متعددة الجنسيات، ناهيك عن العملاء الميسورين الذين يقصدون مركز برجمان ذا الشهرة العالمية في فخامته«.
http://www.alittihad.co.ae/images/common/puce-e.gif46 مليار درهم تستثمرها دبي في توسعات مطاري دبي وجبل علي
http://alittihad.ae/assets/images/2005/11/11097/biz_03_b_221105.jpg دبي - الاتحاد: اتجهت معظم دول المنطقة خلال السنوات القليلة الماضية الى توسعة ما لديها من مطارات لمواجهة الطلب المتنامي على حركة السياحة والتجارة باعتبار المنطقة بوابة العالم إلى منطقة الشرق الأوسط وافريقيا، وهو ما ظهر بوضوح في دولة الامارات التي تبنت مطاراتها العديد من المشاريع التطويرية والتوسعية، ورصدت مليارات الدراهم لتنفيذ تلك المخططات التي من شأنها حال الانتهاء من تنفيذها إحداث نقلة نوعية في مفهوم حركة النقل الجوي والشحن في العالم· وفي إطار الحديث عن التوسعات الكبيرة التي تشهدها المنطقة، نجد أن حكومة دبي وحدها تستثمر حاليا أكثر من 46 مليار درهم في مشروع مدينة مطار جبل علي وتوسعات المرحلة الثانية لمطار دبي الدولي منها 30 مليار درهم لمدينة مطار جبل علي والذي تجري حاليا أعمال مرحلته الأولى باستثمارات 5 الى 6 مليارات درهم بارتفاع أكثر من الضعف عما تم الاعلان عنه في بداية الاعلان عن المشروع وتتضمن تلك المرحلة المدينة اللوجستية ومهبطا للطائرات الخاص بالأعمال اللوجستية، ومن المقرر أن تبدأ تشغيل مرحلتها في الربع الأول من عام 2007 ولتصبح جاهزة بالكامل في نهاية العام ·2007
وقال خليفة الزفين، مدير ادارة المشاريع الهندسية في دائرة الطيران المدني في دبي: ان الاستثمارات البالغ قيمتها 30 مليار درهم في مدينة مطار جبل علي تغطي تكاليف المدينة اللوجستية ومدينة المعارض والمطار، بينما سيستثمر القطاع الخاص في القطاع العقاري الذي يشمل تشييد 280 برجا، موضحا أن حكومة دبي ضخت 16 مليار درهم في توسعات المرحلة الثانية لمطار دبي الدولي المقرر أن يتم افتتاحه في نهاية 2006 أوائل 2007 مؤكدا أن دبي تعطي اولوية واهمية خاصة لقطاع الطيران،
وأكد أن هناك خططا ومشروعات لربط مطار دبي مع مطار جبل علي من خلال ممرات خاصة وخصصت بلدية دبي مساحة لربط المطارين ،وسيتم مناقشة أفكار عديدة للتوصل الى كيفية الربط·
وكشف عن أن الفنادق التي ستخدم مدينة دبي للمعارض ضمن مطار جبل علي تضم 2500 غرفة فندقية علاوة على فندقين في المدينة اللوجستية، وسيتم منح القطاع الخاص قطعا لبناء مشروعات عقارية ضمن المدينة، مشيرا الى أن 40 شركة قامت بحجز مواقع ومكاتب لها في مشروع المدينة اللوجستية·
وقال أن تمويل مشروعات مطارات دبي تتم ذاتيا في كل الأحوال اذا ما أخذنا في الاعتبار أن الحكومة تسدد كل الاستثمارت، منوها الى أن هناك مباحثات مع بعض البنوك معظمها محلية بينها دبي الاسلامي لتشكيل كونستوروم لتمويل مطار جبل علي ومطار دبي·
وتوقع هبوط أول طائرة في مطار جبل علي في عام ،2009 وستستوعب المدينة اللوجستية 12 مليون طن سنوبا لترفع طاقة دبي للشحن الى 17 مليون طن منها 5 ملايين طن لقرية دبي للشحن ، كما تم الانتهاء من 70% من أعمال التسوية، وسيتم استخدام المرحلة الاولى من المطار بشكل مؤقت لاستقبال الرحلات العارضة· وأوضح أن حكومة دبي ودائرة الطيران المدني في دبي انتهت من تفاصيل مشروع ''مدينة مطار جبل علي''، ليضيف مفهوما مبتكرا جديدا في مجال تخطيط المطارات العملاقة في العالم، وهو يبعد 70 كليوا مترا عن مطار أبو ظبي·
ويمتد المشروع على مساحة 140 كيلومترا مربعا، حول ''مطار جبل علي الدولي''، وهو ميناء جوي ضخم سيوازي عند اكتماله الحجم الكلي لمطاري هيثرو في لندن وأوهار في شيكاغو· وسيتألف ''مطار جبل علي الدولي'' من ستة مُدّرجات متوازية إلى جانب صالات ومرافق تستوعب حوالي 120 مليون مسافر وما يفوق 12 مليون طن من الشحنات سنوياً· ويجري تطوير هذا المشروع، الذي يبعد حوالي 40 كيلو مترا عن ''مطار دبي الدولي''، وفق رؤية طموحة بعيدة المدى ترمي إلى تلبية الاحتياجات المتنامية لإمارة دبي وخدمة المسافرين وزوار الإمارة وقطاع الشحن الجوي حتى العام 2050 وما بعده·
وقال خليفة الزفين: ''مما لا شك فيه أن رحلة الألف ميل تبدأ دائماً بالخطوة الأولى، ونرى بأن هذا المشروع يشكل خطوة كبيرة على صعيد تعزيز البنية التحتية لقطاع الطيران في دبي· وفي ضوء النمو السريع الذي تشهده الإمارة، تحتم علينا المباشرة بتنفيذه قبل عشرة أعوام من الجدول الزمني المحدد''·
وأضاف الزافين: ''تم الانتهاء من التصميمات، كما بدأ طرح مناقصات عمليات تطوير المشروع الذي يهدف إلى ضمان استدامة وتواصل نمو دبي في المستقبل''·
وأوضح الزفين: ''يعتبر مطار جبل علي الأول من نوعه في العالم الذي يجري تطويره بمثل هذا الحجم العملاق وتخدمه بنية تحتية بهذا الاتساع والتكامل والتميز، كونه سيكون قادراً على استقبال كافة أنواع الطائرات''·
وسيركز ''مطار جبل علي الدولي'' و''مدينة مطار جبل علي'' على خدمة صناعة الطيران وقطاعات الأعمال المتربطة بها، حيث تم تصميمه ليكون الوجهة الرئيسية لمختلف الأنشطة الإقتصادية والاستثمارية في الإمارة إلى جانب تبوء مكانة رائدة كمركز إقليمي للتجارة والخدمات اللوجستية والأعمال في منطقة الشرق الأوسط والمناطق المحيطة·
وسيتضمن المشروع، الذي سيوفر عند اكتماله أرضية مثالية وبنية تحتية متعددة الاستخدامات لتطوير أنشطة اقتصادية متنوعة، العديد من مرافق وخدمات الطيران والعمليات اللوجستية والمرافق التجارية والتعليمية والترفيهية والتقنية·
مدينة دبي اللوجستية
وقال الفلاسي: تعتبر مدينة دبي اللوجستية أحد الركائز الهامة لـ''مدينة مطار جبل علي''، وستكون أيضاً أول عناصر المشروع التي يتم افتتاحها، وذلك بحلول نهاية العام ·2007 وتعد مدينة دبي اللوجستية، منطقة حرة ووجهة مفضلة للشركات التي تحتاج أو تقدم الخدمات اللوجستية وخدمات النقل الجوية والبحرية والبرية إلى دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط والهند وافريقيا وكومنولث الدول المستقلة، وهي الأسواق التي يصل تعدادها إلى ملياري نسمة·
وتتمتع مدينة دبي اللوجستية، التي تقع بالقرب من مطار جبل علي الدولي، والمرتبطة بشبكة طرق خاصة مع ''المنطقة الحرة لجبل علي'' و''ميناء جبل علي''، أحد أكبر مرافئ الحاويات في العالم، مما يجعلها أول منصة متكاملة للخدمات اللوجستية والنقل متعدد الأنماط·
وتسجل عمليات تمهيد الأرض الخاصة بمدرج الطائرات الأول الذي يبلغ طوله 4,5 كيلومتر، تقدماً لافتاً· وسيساهم هذا المدرج في تلبية جانب كبير من متطلبات الشحن الجوي عبر دبي·
وستشتمل مدينة دبي اللوجستية أيضاً على مبنى إداري حديث للمكاتب إلى جانب توفير وحدات أراض لإقامة الشركات الصناعية والتجارية والجهات العاملة في مجالات التوزيع وتقديم الخدمات اللوجستية وشركات الشحن إلى جانب إتاحة مرافق مشتركة مثل المخازن ووحدات التعامل مع الشحنات الجوية·
وقال مايكل بروفيت، الرئيس التنفيذي لمدينة دبي اللوجستية: ''تركز الخدمات المتعددة والتنافسية، التي تقدمها مدينة دبي اللوجستية، على عوامل السرعة والكفاءة والنفقات الاقتصادية، وهو ما يتيح المجال أمام الشركات العاملة في المدينة للإرتقاء بجودة الخدمات المقدمة لعملائها· ونضع نصب أعيننا إقامة مدينة توفر خدمات متكاملة، وذلك استناداً إلى نتائج دراسات وأبحاث مستفيضة لواقع قطاع الأعمال اللوجستية وكذلك خبرات الفريق المسؤول عن المشروع''·
وشدد بروفيت على أن مدينة دبي اللوجستية الفريدة ستكون معلما آخر يضاف إلى معالم دبي المميزة، لأنها ستعزز من مكانة هذه الإمارة لتكون مركزا إقليميا للخدمات اللوجستية·
وأضاف تهدف ''مدينة دبي اللوجستية'' إلى تعزيز فرص الأعمال وتطوير الخدمات والمرافق الخاصة بقاعدة الشركات والمؤسسات التي تتواجد فيها· وستكون هذا المدينة قادرة على تلبية متطلبات الشركات الصناعية العالمية والاقليمية والمحلية الكبيرة وكذلك الشركات التجارية والعاملة في مجال الخدمات اللوجستية التي تحتاج إلى عمليات نقل برية وبحرية وجوية· وتشتمل هذه الشركات على الخطوط الجوية والشركات العاملة في مجال الخدمات اللوجستية المتكاملة، والشركات متعددة الجنسيات وشركات تخليص البضائع الاقليمية والمحلية وكذلك شركات الخدمات اللوجستية الأخرى· علاوة على ذلك، تستهدف الخدمات التي تقدمها المدينة كبرى الشركات التي تعتمد عملياتها على التوريدات اللوجستية، بما فيها شركات السيارات وتقنية المعلومات والأدوية والالكترونيات والاتصالات، ومنظمات الاغاثة والهيئات غير الحكومية وغيرها·
واشار الى انه تم حتى الآن حجز 1,4 مليون متر مربع من الأراضي المؤجرة ضمن المرحلة الأولى من قبل 35 شركة والتي سيكون بإمكانها المباشرة بتطوير المنشآت الخاصة بها خلال الربع الثاني من العام المقبل·
وأضاف بروفيت: ''جاءت هذه الحجوزات من مجموعة من الشركات العالمية والإقليمية، معظمها من شركات النقل والموزعين اللوجستيين الذين يقدمون خدمات التخزين والتوزيع· وتوقعنا، سابقاً أن يحظى المشروع باقبال هذا النوع من العملاء نظراً لازدياد التوجه لاتباع نمط التعاقد الخارجي مع شركات الخدمات اللوجستية في المنطقة''·
ويجري حالياً التخطيط لشبكة الطرق المتكاملة والخط الحديدي لدعم مدينة دبي اللوجستية وبقية مناطق مدينة مطار جبل علي· وتتضمن الخطط الرسمية للبنية التحتية الخاصة بالنقل في المشروع تطوير شبكة طرق رئيسية يبلغ طولها 160 كيلو مترا وتمتد عبر مختلف أرجاء المدينة لدعم حركة المرور العامة إلى جانب نظام نقل مبتكر آخر لتلبية الاحتياجات النوعية الخاصة بمدينة دبي اللوجستية ومطار جبل علي والتي يصل طولها إلى 90 كيلومترا· وتضم قائمة مشاريع مدينة مطار جبل علي الأخرى كلا من المدينة التجارية، مدينة الطيران، المدينة السكنية، منتجع الغولف، مجمع العلوم والتكنولوجيا، ومدينة المعارض· وستمثل المدينة التجارية محوراً رئيسياً للأنشطة المالية والتجارية لـ''مدينة مطار جبل علي''، كما أنها ستكون إضافة هامة إلى المشاريع العقارية الفريدة في دبي، ومقراً لأكثر من 850 برجا ( يتفاوت ارتفاعها ما بين 50 ـ 300 متر) ·
وأوضح بانه تم تصميم ''مدينة الطيران'' لتستقطب المقار الاقليمية الرئيسية للشركات العالمية الرائدة في صناعة الطيران، فضلا عن الشركات التي تقدم منتجات وخدمات مرتبطة بهذه الصناعة، بما في ذلك أنشطة التوريد والتصنيع والصيانة والانظمة المتخصصة ·
وستضم المدينة السكنية نماذج مختلفة من الوحدات السكنية تتفاوت في نوعيتها بين الشقق الفخمة والمتسعة الى الشقق الاعتيادية ومحدودة الحجم·
وسيشتمل المشروع أيضاً على مرافق تجارية واجتماعية متكاملة لخدمة قطاع كبير من المقيمين والعاملين في المشروع والمتوقع أن يبلغ عددهم 750,000 نسمة·
وسيشتمل منتجع الجولف المجاور أكبر ملعب جولف في العالم إلى جانب أبراج سكنية وفلل تتميز بإطلالة فريدة على مناظر طبيعية رائعة·
وسيتولى مجمع العلوم والتكنولوجيا خدمة قطاع التقنيات المتقدمة والصناعة علاوة على ذلك، سينتقل معرض دبي للطيران إلى مدينة المعارض في مدينة مطار جبل علي والتي ستكون جاهزة لاستضافة الدورة الحادية عشرة من المعرض خلال العام ·2009 ومن المتوقع اكتمال عمليات تطوير هذا المجمع الذي سيشغل مساحة 3 ملايين قدم مربع على ثلاثة مراحل ستكتمل بحلول العام ،2020 ليكون أكبر وجهة لتنظيم المعارض في العالم· وسيتضمن المجمع 19 قاعة عرض ومرافق لانتظار السيارات تسع 20 ألف سيارة· وسيتضمن المشروع أيضاً فنادق ومطاعم وشققا سكنية·
توسعات مطار أبوظبي
وفي أبوظبي العاصمة تتجه الأعمال التطويرية في المطار إلى مرحلة متقدمة من عمليات التوسعات التي دخلت في مرحلتها الثالثة بعد الانتهاء من المرحلة الثانية من التوسعات في اغسطس الماضي، والاعلان نية الحكومة لبناء مطار جديد لمواكبة الطلب المتنامي على السياحة في الإمارة، ولم تكشف الجهات الحكومية المعنية بالأمر أية تفاصيل حول مشروع المطار الجديد·
ويتم حاليا العمل في التوسعات المرحلية لمطار ابوظبي والتي أعلن عن استكمالها في أغسطس الماضي لترفع من الطاقة الاستيعابية للمطار حتى يتم إنشاء المطارالجديد مع نهاية الثلاث سنوات المقبلة، ويستطيع المطار في ''ثوبه'' الجديد استقبال الطائرات العملاقة، والتى تحمل أكثر من 530 راكبا وغيرها من طائرات الجيل الجديد، وبدأت عملية التطوير فى مباني المطار لتواكب التعامل مع الأجيال الجديدة من طائرات الركاب·
ومن بين التوسعات الجاري تنفيذها في مطار أبوظبي الدولي الحالي مشروع إنشاء تسعة مواقف طائرات وتعديل في المساحات بين ممرات إقلاع وهبوط الطائرات ونظام صرف وإضاءة أرض المطار ومشروع تجديد البوابة الثالثة في مبنى المطار وتجديد المبنى الثاني وتوسيع المخازن القائمة ومواقف السيارات والخدمات الملحقة والأرصفة·
وأشار معالي الشيخ أحمد بن سيف إلى أن الهدف الرئيسي لخطط توسيع وتطوير مطار أبوظبي الدولي يتركز حول كيفية الارتقاء بالخدمات المقدمة للركاب، وقال ''نعمل على تقديم خدمات مميزة للركاب منذ وصولهم إلى المطار وحتى لحظة الصعود إلى الطائرة، بحيث نسعى إلى تقديم خدمات متكاملة تتوافق مع تطلعات الاتحاد للطيران التي تقدم حاليا بالفعل خدمات مميزة، وعملت على رفع نسب نمو أعمال الشركة''
توسعات '' الاتحاد ''
وأضاف معاليه ان الطائرات الجديدة التي تعاقدت عليها الاتحاد للطيران سوف تجعل الشركة قادرة على ربط خطوطها المباشرة بقارات العالم الخمس دفعة واحدة، مؤكدا في الوقت نفسه ان كل المعطيات تشير الى نمو كبير في حركة السفر خلال الأعوام المقبلة·
وتأتي تلك التوسعات في الوقت الذي شهدت فيه أعمال ''الاتحاد للطيران'' نشاطا كبيرا وتوسعات ضخمة في أعمالها، ومن المنتظر ان تدشن طيران الاتحاد مجموعة كبيرة من الخطوط الجديدة إلى عدة عواصم عالمية، وهو ما يتزامن تقريبا مع تسليم الطائرات الجديدة للاتحاد للطيران، حيث من المتوقع أن تتسلم الناقلة طائرة واحدة شهريا اعتبارا من مطلع العام المقبل، وهو الأمر الذي سيحدث نقلة نوعية لتبدأ مرحلة زيادة التشغيل لخطوطها·
وتأتي خطة الاتحاد للطيران مواكبة تماما مع التوسعات المرتقبة في مطار أبوظبي الدولي، حيث يمضي العمل بصورة جدية في مشروع توسعات المطار الحالي، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التوسعات خلال الأعوام الثلاثة المقبلة، وهو أيضا الوقت الذي ستبدأ فيه تقريبا الاتحاد للطيران في استلام طائراتها العملاقة ايرباص أيه 380 على أن تبدأ في استلام أولى طائراتها الإيرباص ضمن صفقة الـ 24 طائرة مع مطلع العام المقبل·
وخلال الأشهر القليلة الماضية دشنت الاتحاد للطيران مجموعة كبيرة من الخطوط إلى عدة عواصم عالمية، ومن المتوقع الإعلان عن خطوط جديدة خلال الأسابيع القليلة المقبلة، لتحقق بذلك الناقلة الوطنية هدفها الرئيسي من ربط عاصمة الدولة بكافة عواصم ومدن العالم الرئيسية، وتعزم الاتحاد للطيران زيادة أسطولها من الطائرات إلى 50 طائرة خلال السنوات الخمس المقبلة، لمواجهة معدلات النمو المتسارعة في أنشطة الشركة والطلب المتوقع على رحلاتها في المرحلة المقبلة·
السوق الحرة
وتصل اجمالي مساحة السوق الحرة التابعة لمطار أبوظبي حاليا 2800 متر مربع، وتم إضافة مساحات جديدة لمواكبة التوسعات في المطار الحالي، وذلك بإضافة حوالي 1200 متر مربع إلى المساحة الحالي، لتصبح بذلك إجمالي مساحات السوق الحرة حوالي 4000 متر مربع، وهو ما يأتي مواكبا للنمو الكبير في سوق الطيران والسفر في أبوظبى والذي سجل نموا بنسبة 15%، خلال العام الماضي، ومن المتوقع ان يستمر على هذا المعدل خلال السنوات القليلة المقبلة·
وبطبيعة الحال ومع التوسعات المرتقبة في السوق الحرة بالمطار كان لابد من إعادة النظر في السوق الحرة الحالية، حيث يعاد النظر حاليا في المحال التجارية والمطاعم الموجودة بها، ومن ثم ستكون السوق الحرة بعد الإنتهاء من كافة التجديدات وإضافة المساحات الجديدة نقلة نوعية جديدة تواكب التغيرات التي تجرى حاليا في مبنى المطار، ولتواكب أيضا النمو الكبير في حركة السفر عبر مطار أبوظبي الدولي، خاصة وأن هناك توقعات بتدفق سياحي ضخم مع زيادة الاتحاد للطيران لرحلاتها خلال العام الجاري، وإضافة وجهات سياحية جديدة· والمشروعات الجديدة بمطار أبوظبي الدولي من شأنها رفع حجم مبيعات السوق الحرة إلى أكثر من 200 مليون دولار سنويا خلال السنوات الخمس المقبلة، وهو ما يتطلب الإعداد الجيد لمواكبة الزيادة في أعداد الركاب، وهو ما نخطط له منذ سنوات، حيث تتبنى إدارة المطار ومن ثم السوق الحرة خططا طموحة لزيادة المبيعات بمعدلات نمو ثابتة، خاصة بعد المؤشرات العالمية الأخيرة التي أشارت إلى أن السوق الحرة في مطار أبوظبي الدولي من بين أفضل الأسواق العالمية·
ولا تقف عمليات التطوير في مطار أبوظبي على السوق الحرة فحسب، بل أن هناك مشروعات أخرى تسير بالتوازي مع تلك المشروعات، فالزيادة المرتقبة في أعداد الرحلات كان لابد وأن يواكبها زيادة في عمليات تموين الطائرات·
مطار الدوحة
وبخلاف التوسعات التي تشهدها مطارات الدولة، نجد ان قطر من بين أبرز دول المنطقة التي تجري حاليا توسعات ضخمة على مطاراتها، وفي هذا السياق يقول نواف التميمي منسق اول علاقات عامة في الخطوط الجوية القطرية إن الأعمال الإنشائية لمطار الدوحة الدولي والتي بدأت في فبراير الماضي تسير بشكل أسرع من الخطة المرسومة، حيث تم دمج المرحلتين الأولى والثانية، وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى في 2008 بدلا من ،2009 وباشرت الشركة المنفذة في ردم مياه بحر الخليج التي ستشكل 50% من مساحة الموقع من حجم المطار، باستخدام نحو 46 مليون متر مكعب من مواد الردم ، مشيرا الى ان تكلفة المرحلة الأولى تقدر بنحو ملياري دولار ، وتتضمن أيضا إنشاء مدرج للإقلاع والهبوط يمتد لمسافة 4850 مترا، وآخر يمتد لمسافة 4250 مترا ، قادر على استقبال الطائرات العملاقة من طراز ايرباص العملاقة بكامل حمولتها، ليكون بذلك اول مطار في العالم مصمم لاستقبال هذا الجيل من الطائرات، كما يتضمن انشاء مبنى المطار الذي يمتد على مساحة إجمالية قدرها 140 الف متر مربع ويتكون من ثلاثة طوابق ويضم 24 بوابة منها اثنتان لخدمة طائرات ايرباص العملاقة بكامل حمولتها، وسترتفع الطاقة الاستيعابية للمطار بعد اكتمال المرحلة الأولى الى 12 مليون مسافر سنويا ، وسيتم اضافة 16 بوابة جديدة وخمس بوابات متحركة ليصل اجمالي البوابات الى 40 بوابة منها اربع بوابات مخصصة لطائرات الايرباص، كما سيتم توسعة المبنى ليمتد على مساحة قدرها 219 الف متر مؤهل للتعامل مع 24 مليون مسافر سنويا، وبناء ممشى حديدي متحرك لنقل الركاب والمسافرين داخل مبنى المطار، وتشمل المرحلة الأولى أيضا بناء منشآت للشحن بطاقة استيعابية قدرها 750 طنا سنويا، تضم ثماني مواقف للطائرات، ومنطقة للتجزئة وصالونات الانتظار المريحة تمتد على مساحة قدرها أكثر من 25 الف متر مربع، ومبنى وحظيرة للطيران العام، ومبنى لخدمات البريد والشحن الجوي، ومنطقة حرة جديدة ومجمع للأعمال، ومقر رئيسي جديد للخطوط الجوية القطرية، ومنشآت تدريبية جديدة للخطوط الجوية القطرية تضم ثمانية أجهزة للطيران التشبيهي، وثلاثة تقاطعات مرورية للوصول الى المطار الجديد من طريق رأس أبو عبود، و فندق اضافى لركاب الترانزيت بطاقة تشغيلية تبلغ 100 غرفة·
واضاف تشمل المرحلة الثالثة التي ستنطلق في عام 2008 وتستمر حتى 2013 ، إضافة 40 بوابة جديدة ليصل العدد الاجمالي الى 80 بوابة، منها ستة بوابات مخصصة لطائرات الايرباص، وتوسعة مبنى المطار ليمتد على مساحة اجمالية قدرها 416 الف متر مربع مؤهل لاستيعاب 50 مليون مسافر سنويا· واوضح ان إنشاء مشروع مطار الدوحة الدولي الجديد يأتي في اطار النهضة الشاملة التي تشهدها دولة قطر في قطاعات الغاز والصناعة الثقيلة والتعليم، اضافة الى ان منطقة الخليج العربي تعد من اكثر المناطق نشاطا وحيوية رغم وجودها في بؤرة توتر وصراعات متعددة، فوفقا للأرقام الصادرة من المنظمات العالمية التي تعنى بالسفر والسياحة، فان نسبة النمو السنوية في حركة المسافرين في المنطقة تتراوح بين 20 ـ 25% ، مؤكدا ان المبنى الجديد في حال الانتهاء منه سيكون محطة للكثير من الطيران العالمي التي ستقوم بزيادة عدد رحلاتها الى منطقة الخليج والشرق الاوسط عبر مطار الدوحة، وسيلعب دورا محوريا وفاعلا في ترسيخ اقدام قطر كواحدة من مراكز حركة الطيران الرئيسة في المنطقة خلال السنوات ال50 المقبلة على الأقل، حيث سيكون ايضا مركز العمليات الرئيسي للخطوط الجوية القطرية التي تعد واحدة من أسرع شركات الطيران العالمية نموا، فضلا عن دوره الكبير ضمن استراتيجية التنمية المتواصلة للشركة والهادفة الى أن تكون احدى اكبر شركات الطيران على الصعيد العالمي
وقال تم تصميم المطار الجديد ليكون واحدا من أفضل مطارات العالم، حيث يمثل المطار نقطة الاتصال الاولى لأي زائر الى دولة قطر، وسيوفر المشروع ارقى المنشآت تطورا وحداثة وأفضل مستويات الخدمة سواء للمسافرين الذين يزورون قطر·
http://www.alittihad.co.ae/images/common/puce-e.gifمطار دبي الأفضل في العالم
حصل مطار دبي على جائزة أفضل مطار في العالم والشرق الأوسط ، من منظمة ''ورلد ترافل اورد'' عن العام ·2005 جاء هذا ضمن استفتاء أجرته المنظمة ذات الشهرة الواسعة عبر موقعها الإلكتروني، شمل مليونين من قراء ومتابعي هذا الموقع من المسافرين والمعنيين بقطاع السفر والسياحة·
وتشمل المعايير التي يتم بموجبها اختيار المطارات الفائزة، العديد من المعايير أبرزها جودة الخدمة والتسهيلات والعناية بالعملاء وسهولة إنهاء إجراءات السفر والصعود الى الطائرات ونظافة المنشآت وغيرها من المعايير·
وشارك في الاستفتاء الذي أجرته المنظمة في الفترة ما بين شهري مايو وسبتمبر 2005 أكثر من 3500 مطار وشركة طيران وفندق حول العالم · وحول هذا الفوز الجديد قال سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس دائرة الطيران المدني بدبي رئيس مجموعة الإمارات ،إن الحصول على هذه الجائزة يعد إضافة نوعية لمطار دبي وهذه الثقة الكبيرة من قبل شريحة واسعة من المسافرين، سوف تدفعنا نحو المزيد من التطوير في خدماتنا للحفاظ عليها وتحقيق المزيد من التميز ''·
ويبرز هذا الإنجاز الجديد أهمية الجهود الحثيثة التي تبذلها دائرة الطيران المدني بدبي للحفاظ على سمعة مطار دبي وضمان بقائه ضمن قائمة أهم مطارات العالم ، على الرغم من المنافسة الشديدة التي تشهدها صناعة الطيران وخدمات النقل الجوي عبر العال
http://www.alittihad.co.ae/images/common/puce-e.gifالعين تحصد ثمار جمال الطبيعة ومتعة الاستجمام http://www.alittihad.co.ae/images/common/bt-archive-save.gif (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.asp?id=39112)
دبي - الاتحاد: لقد بزغ نجم الإمارات العربية المتحدة خلال السنوات الأخيرة كواحدةٍ من الوجهات السياحية الرئيسية في العالم، وانصبّ اهتمام الزوار على أماكن كمدينة العيـن، نظراً لكونها تمثّل موقعاً مثالياً للاستجمام والاسترخاء فضلاُ عمّا تقدمه من الضيافة العربية الأصيلة·
ونظراً لكونها تقع في بقعةٍ استراتيجيةٍ متاخمةٍ لكلٍ من المدن الرئيسية الكبرى ألا وهما أبوظبـي ودبـي ، لذا فقد علا شأن العيـن وصارت تُعرف على أنها العاصمة ''الثقافية والطبيعيـة'' للبلاد· لقد اعتمدت العين شعار ''مدينة الحدائق'' كرمزٍ يعبر عما تكتنفه بين ثناياها، ولو تطرّقنا لمعنى كلمة ''العيـن'' من الناحية اللغوية لوجدنا أنها تعني ''ينبوع المياه النقية'' وبالإنجليزية فهي "spring"، ولعلّ في ذلك إشارة واضحة لما تضمه المدينة من متعٍ ترضي التواقين إلى المغامرة، وما تقدمه من فعالياتٍ لأولئك الذين ينشدون تعقّب الخطوات الحضارية المليئة بالأصالة· تقبع المدينة في ظلال مرتفعاتٍ جبلية، ويحيط بها كثبان من الرمال الحمراء التي تبعث في النفس الإحساس بالإلهام، وتحمل الطابع العربي العريق· وتقع العيـن بالقرب من الحدود الشرقية للبلاد على تقاطع الطرق الذي يصل ما بين دبـي، أبوظبي، والشارقة·
إنها بحق مدينة الواحـة، كما يطيب للبعض أن يسميها، فالعـين تقع في منطقـةٍ مليئة بينابيع المياه العذبة، وبإمكان المسافرين الذين في نفوسهم ولعٌ بالطبيعة والتاريخ قضاء أمتع الأوقات في استكشاف المنطقة، فقد دلّت الاكتشافات التاريخيـة على وجود آثارٍ تعود إلى 3000 سنة قبل الميلاد· ونظراً لما تعجّ به المدينة من مسافرين باحثين عن المتعة، فقد أمست المدينة المنزوية بما تنطوي عليه من خصوصية تاريخية وطبيعية مكاناً رئيسياً لإبرام الاتفاقيات وعقد المؤتمرات· وعن ذلك يقول السيد وليد نيكولاس هاروني، المدير العام لمنتجع انتركونتينتتال العـين: ''في الحقيقة لقد أصبحت المنشآت الفندقيـة والسياحية إحدى أسرع المجالات نموّاً في القطاع الفندقي·''
ويتابع السيد هاروني: '' وأمست مدينة العـين الجميلة بمثابة البوابة للشركات الكبرى في المنطقة'' ويستطرد قائلاً: ''فهي بما تحظى به من محيطٍ ذي جمالٍ أخّاذٍ وطبيعةٍ جغرافيةٍ خلابة، تمثّل مناخاً مثالياً ومكاناً مناسباً ينال فيه رجال الأعمال والتنفيذيون قسطاً من الراحة والاسترخاء يجددون من خلاله نشاطهم ويشحذون هممهم للعودة إلى حياتهم العملية·''
وتحظى المجموعات السياحية التابعة للشركات بخدمة خمس نجوم منذ لحظة وصولهم، وذلك من خلال برامج فندقية ترفيهية صُمّمت على نحوٍ يلائم كل فردٍ، حيث تشتمل على كل ما يخطر في البال بدءاً من القيادة على الكثبان الرملية، إلى ركوب الجمال، فالعشاء العربي التقليدي في البادية، والفعاليات التي تقام بجوار المسبح· هذا وبإمكان الفندق تقديم المتطلبات الخاصة بجميع المناسبات، بما في ذلك اجتماعات العمل التي تضمّ أقلّ من عشرة أشخاص، أو الحفلات والمأدبات الكبيرة التي تضم أكثر من ألف مدعو· وعلاوةً على ذلك، فبإمكان الزوار من رجال الأعمال أن يحظَوا بخدمة انترنت ذات سرعة اتصال عالية من كل غرفة، بالإضافة إلى اتصال لاسلكي بالأماكن العامة ·
تحقق رعاية المنتجع واحتضانه للاجتماعات والمؤتمرات زيادةً بنسبة 12% مقارنة بالفترة ذاتها من العام المنصرم· وعن ذلك يحدثنا السيد هاروني قائلاً: ''إن معظم الأعمال التي نقوم باحتضانها تردُ إلينا من دبي وأبوظبي· ويقوم المنتجع بتقديم خدمة خمس نجوم بأسـعارٍ معقولة·''
لقد أصبح المجال الفندقي يشغل الحيّز الأكبر من حيث النمو المتسارع في العـين، لدرجةٍ شكّل معها هذا القطاع نقلةً نوعيةً بكل ما في الكلمة من معنى، وكان منتجع انتركونتيننتال العيـن صاحب اليد العليا في تحقيق هذه النقلة، وعن ذلك تحدث السيد هاروني معرباً عن غبطته لرؤية قطاع عمل جديد يغزو السوق: ''إن منتجع انتركونتيننتال العين هو المكان المثالي لابتكار وممارسة النشاطات الجماعية كالتزلج على الكثبان الرمليـة، وركوب الدراجات الرملية ذلت الأربع عجلات، والرحلات الاستكشافية في الصحراء، والعديد من المغامرات المليئة بالمتعة والفائدة· وإذا كنت من الذين لا يجدون المتعة في الإثارة والمغامرة، فإن منتج انتركونتيننتال العين يمنحك مكاناً مثالياً للاسترخاء الجسدي، العقلي، والروحي، إذ يمكنك إطلاق العنان لأفكارك ولروحك في البحث عن راحتها المنشودة من خلال الجو الرومنسي الهادئ، إذ تجد نفسك محاطاً بأشجار النخيل ذات الطول الفارع والجمال البارع متناثرةً فوق رمال الصحراء الذهبية، أما شمس الصحراء العربية التي تتربّع كبد السماء فمن شأنها أن تمنحك شعوراً بالتفاؤل يرسم على وجهك ابتسامةً من الرضا والسرور·''
وكما هو حال المسافرين جواً في الدرجة الأولى، يحظى المسافرون في منتجع الدرجة الأولى بترحيبٍ يتناغم مع ثقافاتهم المختلفة· فقد تم تصميم الفندق في مدينة الواحـة بطريقةٍ تضمن لهم الراحة بكل تفاصيلها بدءاً من الأناقة والعصرية وانتهاءاً بالرفاهية والترف· ويشتهر الفندق بكونه يعجّ بالمجموعات العائلية، والراغبين في قضاء إجازات متميزة· ويشهد المنتجع اليوم إقبالاً شديداً من السياح اليابانيين، بالإضافة إلى العديد من الزوّار الدائمين الذين يأتون من الإمارات، ودول مجلس التعاون الخليجي المجاورة، وألمانيا·
وينصح هاروني جميع المقيمين في الإمارات والدول المجاورة بالقيام بإجازةٍ يبتعدون فيها عن الأجواء المحمومة والصارخة التي تفرضها أنماط الحياة في المدن الكبرى، ويدعوهم للاستمتاع بعطلة نهاية أسبوعٍ مميزة يقضونها في الاستجمام والتمتع في العـين، فيقول: '' وتكمن المتعة في كونهم يستطيعون المجيئ ونيل قسطٍ من الاسترخاء، وبنفس الوقت فإنهم لا ينقطعون عن العالم الخارجي، والفضل في ذلك يعود إلى سرعة الاتصال التي تحظى بها الانترنت في المنتجع، والتي تمّ توصيلها إلى جميع الغرف، بالإضافة إلى الاتصال اللاسلكي المتواجد في المسبح والبهو''
ويزهو المنتجع بعددٍ كبيرٍ من المطاعم والبارات لإرضاء مختلف الأذواق، كما تتنوع وجباته الشهية بما يتناسب مع العدد الكبير من الزوار على اختلاف أذواقهم· على أي حال فإن المُتع التي توفرها العـين لا تقتصر على المنتجع فحسب، فالمدينة غنيةٌ بما تحتويه من فرصٍ نادرةٍ لقضاء أمتع الأوقات· ويجد الزوار متعتهم في زيارة أماكن التسلية والترفيه بما في ذلك جبل حفيت، سوق الجمال، سوق الماشية ، قلعة الشيخ زايد التاريخية، حديقة حيوانات العين، معارض الحياة المائية والواحات الخضراء وارفة الظلال· وعن ذلك يقول السيد هاروني: ''هناك العديد من النشاطات التي تُقدم لزوار المدينة، وهذا ما يُعلّل سبب اكتظاظ المدينة بالعائلات القادمة من الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج الأخرى·''
ويمضي منتجع انتركونتينتال العين قدماً في متابعة خططه الساعية دائماً للتطوير والتميّز، وذلك في ظل ما تشهده الفترة الحالية من إقبالٍ سياحيٍ كبير· ويستمر المنتجع في تحقيق أقصى ما يصبو إليه العملاء، فهو لا يفتأ أن يبذل قصارى جهده في سبيل ابتكار كل ما هو جديدٍ وراقٍ، فنلحظ تحسيناً سنوياً يطال أجزاءً مختلفةً من المنتجع عاماً تلو الآخر، كالنادي الصحي، ومحل بيع مستلزمات الخيول والفرسان، والمطبخ الرئيسي، الذي سـتشـملها التحسينات السنوية لعام ·2006
"أرابتك" توقع عقد نفق السيارات بمركز دبي المالي تم التوقيع مؤخراً على عقد إنشاء النفق الخاص للمركبات ومبنى الأسواق التجارية في مركز دبي المالي العالمي بقيمة 386.5 مليون درهم ما بين مركز دبي المالي العالمي التابع لشركة دبي العقارية وشركة أرابتك للإنشاءات التابعة للشركة العربية الفنية للإنشاءات.
وينص العقد على إنشاء وصيانة النفق الخاص بالمركبات داخل مجمع دبي المالي العالمي والأسواق التجارية المقامة فوقه. وستكون فترة تنفيذ المشروع 20 شهرا تبدأ من نوفمبر 2005.
وقال المهندس توماس باري مدير عام شركة أرابتك للإنشاءات ان الشركة فخورة جدا بالحصول على هذا العقد المكمل للعقد السابق الذي حصلت عليه الشركة قبل شهرين من مركز دبي المالي العالمي.
والذي يتطلب إنشاء وصيانة عشرة أبنية للمكاتب بقيمة 472 مليون درهم وبهذا يكون مجمل أعمال الشركة في هذا المشروع قد وصلت إلى 858.5 مليون درهم.
بورصة دبي للذهب تبدأ التعامل وعقد فبراير يفتح على 495 دولاراً :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse بدأت أمس أول معاملات على عقد فبراير الأجل للذهب في بورصة دبي للذهب والسلع الأولية بسعر 00ر495 دولارا للاوقية »الاونصة« وهو ما يتفق مع الأسعار الفورية العالمية.
وفتحت البورصة ابوابها أمام المتعاملين وجرت أول صفقة خلال بضع دقائق.وطالما كانت دبي مركزا لتصنيع وتجارة الذهب على مستوى الشرق الاوسط والهند وتشتهر المدينة بسوق الذهب بها.
كما أن الموقع الاستراتيجي لدبي بين آسيا وأوروبا يعني ان البورصة ستسد الفجوة الزمنية بين فتح واغلاق بورصتي طوكيو ولندن للمعادن.
ومثل باقي الحكومات في منطقة الخليج الغنية بالنفط يحاول حكام إمارة دبي المركز التجاري لدولة الإمارات تطوير خدمات وأسواق مالية في اطار حملة لتنويع الاقتصاد.
وستفتح البورصة الجديدة مبدئيا من الاثنين وحتى الجمعة من العاشرة صباحا وحتى الحادية عشرة مساء بالتوقيت بتداول عقود اجلة على سبائك الذهب زنة كيلوجرام واحد. وسيبدأ العمل سبعة أيام في الأسبوع في الربع الاول من عام 2006.
وقال متعاملون ان العقود مطابقة لعقود بورصة لندن للمعادن وبورصة نيويورك للمعاملات السلعية »نايمكس«.كما وقعت بورصة دبي للذهب والسلع الأولية اتفاقية فنية مع بورصة مجلس شيكاجو للتجارة التي بدأت التعامل في عقود الذهب الاجلة قبل عام واحد.
ابو مشاري
24-11-2005, 01:06 AM
واحنا متى يا اخوي زيبق نركب القطار :20:
واحنا متى يا اخوي زيبق نركب القطار :20:
الله كريم يا بو مشارى .....
2005-11-25 00:09:39 UAE
هنأ ماجد الفطيم على الإنجاز الحضاريمحمد بن راشد يزور «مول الإمارات»:sunglasse :sunglasse :sunglasse
زار الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع »مول الإمارات« الذي يعد أول منتجع للتسوق في المنطقة، وتبلغ مساحة مبانيه أكثر من ستمئة ألف متر مربع. وقد تفقد سموه مختلف منشآت ومرافق المركز الذي يضم حوالي خمسمئة متجر ومنحدراً للتزلج ومنتزه الثلج والفندق، المصممين على طراز جبال الألب الأوروبية ويتسع لنحو 7000 سيارة (سبعة آلاف سيارة) في المواقف المغطاة تحت المبنى.
وقد أبدى سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم إعجابه بروعة التصاميم الهندسية والمعمارية التي يتميز بها المركز الذي من المتوقع أن يكون من أكبر مراكز التسوق والترفيه على مستوى العالم.
وهنأ سموه رجل الأعمال ماجد الفطيم على هذا الإنجاز الحضاري الرائع الذي سيسهم بالتأكيد في تنشيط الحركة التجارية والسياحية في دبي، وإنعاش السوق المحلية بما يعود بالخير على اقتصاد دولتنا الوطني، وعلى المجتمع المحلي عموماً.
ورافق سموه في جولته التي استغرقت نحو الساعة، خليفة سعيد سليمان مدير دائرة التشريفات في دبي وعدد من المسؤولين والقائمين على المركز الذي تكلّف إنشاؤه نحو ثلاثة مليارات درهم والذي من المتوقع أن يستقبل أكثر من 30 مليون زائر سنوياً (ثلاثين مليوناً).
مبنى »مول الإمارات« الواقع بمحاذاة شارع الشيخ زايد الحيوي يتميز بشكله المعماري الذي يجمع بين الأصالة العربية والأندلسية والحداثة الأوروبية. وتعتبر الساحة الوسطى (الجاليريا) منطقة الجذب الرئيسية في المركز والتي تتألف من قبّة زجاجية ترتفع 42 متراً عن الأرض، ومتاجر عربية مجمعة في منطقة صممت على الطراز المعماري المغربي والإسباني.
وأكثر ما يميز المركز ويجعله فريداً في المنطقة العربية هو المنتجع الثلجي المشيَّد على مساحة 22 ألف متر مربع ومُغطّى بالثلج الطبيعي على مدار السنة، ويتكون من خمسة منحدرات مختلفة للتزلج يبلغ أطول منحدر فيه 400 متر طولاً، ويستوعب نحو 1500 متزلج.
ومن المرافق الترفيهية المميزة أيضاً هناك منتزه للألعاب البهلوانية بوساطة زلاّجات الثلج ومنتزه للثلج تبلغ مساحته ثلاثة آلاف متر مربع، ويحتوي على كهف ثلجي ورافعة ومصاعد لنقل المتزلجين إلى القمة.
ويضم المركز أيضاً مسرحاً يتسع لأكثر من خمسمئة شخص واستوديو مسرحياً ومركزاً للفنون يتكون من صالات فنون كبيرة وصغيرة و16 فصلاً دراسياً واستوديوهات لأنشطة الرسم والنحت والتصوير، ومكتبة فخمة إلى جانب مدرسة موسيقى مع قاعات عازلة للصوت.وفيه كذلك مجمع سينمائي يضم 14 داراً للعرض تصل مساحتها إلى أكثر من ستمئة ألف متر مربع.
لتزويد مشروع ووتر فرونت بالتكنولوجيا الحديثة ترايدنت العقارية توقع اتفاقية مع مجموعة بوش :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse :sunglasse
أعلنت شركة ترايدنت انترناشونال القابضة للتطوير العقاري امس عن توقيع اتفاقية مع مجموعة شركات بوش للمنتجات الإلكترونية ومقرها ألمانيا وذلك لتزويدها بمجموعة كبيرة من المنتجات والأجهزة الإلكترونية المنزلية في مشروع ووترفرونت للشقق السكنية بمرسى دبي.
وتقضي الاتفاقية أن تقوم شركة بوش بتزويد الوحدات السكنية بالبرج بمجموعة من المنتجات الإلكترونية عالية الجودة التي تلائم المستوى الفاخر والتصميمات الرائعة لهذا البرج، وطبقاً للاتفاقية الموقعة فسوف تقوم شركة بوش بتقديم مجموعة مختارة من أفضل الكماليات والتقنيات التي توفر الراحة والرفاهية للسكان وذلك لتحقيق مستوى الرفاهية الكبير المقرر لهذا المشروع.
وقال وازير داريديا المدير التنفيذي لشركة ترايدنت إن هذا المشروع أول مشاريعنا في المنطقة ونحن حريصون على تزويده بجميع الكماليات والتقنيات الحديثة وألا نغفل شيئاً كي تصبح ووترفرونت نموذجاً مثالياً في الحياة الفاخرة في هذا القطاع وكذلك بالنسبة لمشاريعنا الأخرى، وعلى جانب آخر تعد شراكتنا مع بوش خطوة على سبيل تحقيق هذا الهدف حيث ستزودنا الشركة بأحدث التقنيات والالكترونيات العالية الجودة التي ستوفر للسكان مستوى عالياً من الرفاهية والراحة.
وأضاف اننا وضعنا مقاييس عالية الجودة لكل مشاريعنا ولهذا السبب فإننا لا نتعامل إلا مع الشركات الرائدة والمتميزة في مجال عملها، ولقد وقع اختيارنا علي شركة بوش بعد تقييم دقيق لها وفق للمعايير العالمية ولقد أثبتت تميزها بالفعل، حيث تجمع منتجات بوش أحدث التقنيات في منتجاتها التي مكنتها من استحقاق الوقوف في الصدارة حيث تضم منتجاتها كل الوسائل اللازمة لحياة مريحة متميزة.
ومن جهته قال هيكو فيشر مدير إدارة شركة بوش إننا نعرب عن إعجابنا البالغ بمشروع ووتر فرونت حيث ان الجودة العالية والإبداعات المتميزة والتصميمات الفريدة لهذا المشروع يلزمها منتجات على قدر مستواها مثل منتجات بوش، كما يسعدنا كوننا شريكاً في هذا المشروع الضخم الذي سيضيف مفهوماً جديداً للشقق الفاخرة في العالم.
ويتألف مشروع »ووتر فرونت« من برج سكني يضم 20 طابقاً يحيط به البحر من جهة ومشروع جزر جميرا منه جهة أخرى ولذا فهو بمثابة جنة على الارض إذ ان جميع شققه البالغة 72 شقة تطل على مرسى دبي والخليج العربي ومشروع جزر الجميرا وهو مزود بمختلف المرافق والتسهيلات مثل الحدائق والممرات والشرفات المطلة وبرك السباحة وغيرها من المناظر الخلابة.
http://wam.org.ae/images/ar_main_header_15.gif محمد بن زايد يصدر قرارا للحفاظ على واحات النخيل في العين
Nov 25, 2005 - 09:54 -
ابوظبي في 25 نوفمبر /وام/ بناء على توجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد ال نهيان رئيس الدولة /حفظه الله/ اصدر الفريق اول سمو الشيخ محمد بن زايد ال نهيان ولي عهد ابوظبي نائب القائد الاعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي قرارا بشأن الحفاظ على واحات النخيل بمدينة العين .
وحددت المادة الاولى من القرار واحات نخيل العين القديمة وهي واحة نخيل العين الرئيسية وواحات نخيل القطارة والجيمي وهيلي والمعترض وتعتبر حدودها وحرمها كما هي موضحة بالمخططات والخرائط المصدقة من سمو ولي عهد ابوظبي نائب القائد الاعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي والملحقة بهذا القرار وعلى دائرة البلديات والزراعة /بلدية العين/ وضع الاجراءات والضوابط والمعايير التخطيطية والتطويرية التي من شأنها الحفاظ على هذه الواحات من الاندثار ووقف الزحف العمراني عليها والعمل على ابراز معالمها واظهارها بشكل يحفظ لمدينة العين طابعها التراثي المميز كمدينة حاضنة للواحات القديمة .
ونص القرار على انه لا يجوز باي حال تغيير استعمال اراضي النخيل بالواحات ولا يسمح باقامة اية مباني او منشآت جديدة داخل اراضي النخيل او في حدود الواحات الا بأوامر سامية وبشروط محددة ولا يسمح بتأجير اي منشآت او مبان قائمة داخل حدود الواحات او استخدامها لاي غرض لا يخدم الواحات .
وحظر القرار المساس بالمعالم التراثية او المباني والمنشآت القائمة داخل حدود الواحات او المتاخمة لها او اجراء اي تغييرات او صيانة لها قبل الحصول على رخصة بذلك من دائرة البلديات والزراعة /بلدية العين/ شريطة ان تكون هذه المباني والمنشآت ضرورية لخدمة النخيل ومستوفية للشروط التخطيطية والهندسية والمعايير المحددة للواحات من قبل دائرة البلديات والزراعة /بلدية العين/ وهيئة ابوظبي للثقافة والتراث وهيئة ابوظبي للسياحة .
وكلف القرار دائرة البلديات والزراعة /بلدية العين/ بحصر جميع المنشآت والمباني القائمة داخل حدود الواحات او المتاخمة لها وتقييم اثارها السلبية على الواحات ووضع خطة لمعالجة هذا الامر ورفع التوصيات المناسبة بشأنها .
وبموجب القرار يمنع منعا باتا ازالة اي صنف من انواع النخيل القائمة داخل حدود الواحات الا بعد موافقة الجهات الرسمية بقسم الافلاج بدائرة البلديات والزراعة /بلدية العين/ كما يمنع زراعة اي اشجار دخيلة على الواحات ضمانا للحفاظ النوعي للواحات واستمراريتها وتأكيد طابعها الاصلي .
وتضمن القرار انه يجب على اصحاب النخيل داخل الواحات الاهتمام بنظافة وصحة نخيلهم والعناية بها وابلاغ دائرة البلديات والزراعة /بلدية العين/ فورا عند ملاحظة اصابة نخيلهم بأية آفة او مرض كما يجب عليهم تجميع ووضع مخلفات نخيلهم في الاماكن المخصصة لها من قبل بلدية العين ويمنع منعا باتا حرق المخلفات داخل حدود الواحات او في المساحات المتاخمة لها ويجب على بلدية العين توفير اجراءات الوقاية والحراسة اللازمة .
كما كلف القرار بلدية العين مسؤولية تنظيم ومراقبة وادارة وسقي النخيل بالواحات وفق الاسس المتعارف عليها في تقسيم وتوزيع مياه الافلاج كما تقع على عاتقها مسؤولية صيانة الافلاج وجداول المياه والجدران ورصف الممرات وطرق الخدمة العامة داخل الواحات وعلى المراقبين بدائرة البلديات والزراعة /بلدية العين/ متابعة تنفيذ هذا القرار .
ووفقا للقرار يجوز لهيئة ابوظبي للسياحة ضمن خطتها الترويجية لمدينة العين استثمار واحات النخيل من الناحية السياحية كما يجوز دراسة وتقديم مقترحات لتطوير المساحات الفضاء الداخلية او المحيطة بها بالتنسيق مع دائرة البلديات والزراعة /بلدية العين/ مع المحافظة على حقوق الملاك وبما لا يتعارض مع مواد هذا القرار.
وينفذ هذا القرار من تاريخ صدوره وينشر في الجريدة الرسمية.
تمتلك كل منها عقارا على شارع الشيخ زايد
«المزايا» اشترت 3 شركات عقارية في المنطقة الـحرة في دبي :sunglasse :sunglasse :sunglasse
أعلن رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي ان احدى الشركات التابعة لـ«المزايا القابضة» وهي «شركة المزايا العــقارية ـ منطقة حرة ـ ذ.م.م» قامت بشراء ثلاث شركات عقارية في المنطقة الحرة في مدينة دبي تمتلك كل منها عقارا يقع على شارع الشيخ زايد، وذلك بقيمة اجمالية بلغت 180 مليون درهم اماراتي.
وقال ان شركة المزايا عمدت في الفترة السابقة الى دراسة وضع السوق العقاري في دبي عن كثب لاقتناص الفرص الاستثمارية وذلك بعد تشبع السوق العقاري هناك بالمشاريع المختلفة، لافتا الى ان استراتيجية المزايا في هذا السياق تتركز على تطوير مشاريع جديدة مبنية على فكر مدروس للعرض والطلب، مؤكدا ان هذه الصفقة جاءت بناء على هذه المعطيات.
وقال النفيسي ان «المزايا» تهدف من وراء شراء هذه العقارات المتجاورة الى تطوير مركز للاعمال يضم ثلاثة ابراج بارتفاع يزيد عن 60 دورا لكل منها، بهدف توفير عدد من المكاتب التجارية التي يكثر الطلب عليها في امارة دبي في الوقت الحالي.
واشار الى ان المشروع يمتاز بموقعه الفريد على شارع الشيخ زايد من جهة وعلى جزر الجميرا من جهة اخرى، الامر الذي اكسبه اهمية خاصة كونه يقع ضمن بحيرات الجميرا التي تمتاز بطبيعة جمالية خلابة وبنية تحتية حديثة ومؤهلة.
ومضى يقول ان المزايا كلفت على الفور مكتبا هندسيا عالميا للقيام بمخططات تصميم المشروع، حيث من المتوقع ان يبدأ العمل فيه خلال ستة اشهر من الان.
وحول استراتيجية المزايا في استثمار هذا المشروع، اوضح النفيسي ان المزايا لديها خطة لتسويق هذا المشروع من خلال مراحل مختلفة تبدأ من فترة الانتهاء من التصميم وحتى اتمام الانجاز.
2005-11-26 00:45:19 UAE
إطلاق أول موقف ذكي للسيارات بدبي نهاية الشهر المقبل :sunglasse
كشفت شركة الشرق والغرب للتحكم الآلي وهي شركة وطنية تابعة لمجموعة شركات المروان، والتي تتخذ من الشارقة مقراً لها، عن إطلاق أول موقف ذكي للسيارات في دبي، حيث تجري الاستعدادات حالياً لتجهيز الموقف والذي يتسع لعدد 16 سيارة، ويقام على مساحة 54 متراً مربعاً، بجوار عيادة البلدية، وبموجب عقد وقعته الشركة مع بلدية دبي ويسري لمدة 12 شهراً تبدأ من تاريخ تسليم العين محمل العقد للطرف الثاني منها 6 أشهر للتصميم والتركيب، و6 أشهر أخرى للتشغيل.
وقال المهندس نيكولاس اميوني مدير العمليات الهندسية بالشركة: إنه يتوقع أن يتم تشغيل هذا الموقف الآلي أو الذكي نهاية الشهر المقبل. ولفت إلى أن الشركة تلقت طلبات من عدد من الجهات من داخل الدولة وخارجها، ومن هذه الطلبات التي تم الانتهاء من إعداد التصاميم الخاصة بها مشروع المواقف الآلية للسيارات الذي تنفذه الشركة لفندق رويال جراند بالشارقة في منطقة الخان،
وهو الأول من نوعه بالشارقة والمنطقة الذي يتم توظيف التقنية الحديثة في بنائه من حيث توفير المواقف الذكية للسيارات والتي ستوفر مساحات واسعة من الأرض للملاك، حيث إن هذه المواقف تعمل بنظام رأسي.
ولفت إلى أن الفندق وهو من فئة خمس نجوم تقع مواقف السيارات ذات التقنية الحديثة الآلية بالجهة الخلفية من الفندق، ويتم الوصول إليها من منسوب الدور الأرضي، ثم ترتفع إلى 30 طابقاً، ووفقاً للتقنية المستعملة سيتم تسليم السيارة في الدور الأرضي لتنقل إلى الأدوار المتكررة ثم تعاد السيارة عند الطلب إلى المكان ذاته بإشارة من الحاسوب المخصص لهذا الغرض أو باستعمال الهاتف النقال ومدة الانتقال من الأعلى إلى الأسفل أو العكس حوالي 25 ثانية فقط.
وبيّن أنه يتوفر مدخلان لاستقبال السيارات ومخرجان لتسليمها، ويصل العدد الإجمالي للمواقف المتكررة بالفندق إلى 200 موقف، أي أنها تستوعب 200 سيارة وهذه المواقف موزعة على ارتفاع 115 متراً.
ومن ناحية أوضح سامي اميوني مدير التطوير بالشركة أن مميزات هذه المواقف الآلية عن المواقف التقليدية أنها توفر المساحات الأرضية المطلوبة للمواقف الخاصة بالسيارات، حيث لا تشغل المساحات التي تتطلبها المواقف العادية إضافة إلى التكلفة الاقتصادية، حيث تقل النفقات التي تصرف على شراء أراض إضافية، لافتاً إلى أن الشكل الجمالي للمبنى لا يتأثر بوجود مثل هذه المواقف، لأنها يمكن تغطيتها بالزجاج وتأخذ الواجهات نفسها الخاصة بالمبنى.
وأوضح أن نظام المواقف الذكية والذي سيبدأ أول تطبيق عملي تجريبي له في دبي نهاية الشهر المقبل هو نظام ذو طابع علمي يعتمد على نظم المعالجة الإلكتروميكانيكية المتكاملة والمختلفة، ويمنح السائق الفرص لإيقاف سيارته دون الحاجة إلى مرشد أو دليل،
حيث تم الاستعاضة عن المرشد بجهاز ذكي للتحكم والذي يستقبل نغمات المكالمة الأولى الصادرة عن الهاتف المتحرك الخاص بقائد السيارة لإيقاف السيارة والمكالمة الأخرى لاستلام السيارة ومغادرة الموقف. وأن النظام مؤمن بالكامل ليعمل في حال وجود أعطال بالكهرباء أو الكمبيوتر بالطرق البديلة.
وبيّن أن المواقف الذكية يمكن تشييدها وبناؤها على مساحة 30.8 متراً مربعاً كأقل مساحة، كما يمكن إقامتها تحت سطح الأرض أو فوق السطح، وهي تقام على طوابق عدة، ويمكن تصميم مواقف تستوعب أكثر من 7 آلاف سيارة.
ولفت إلى أن هذا النظام الجديد للمواقف الذكية يعد أحد الحلول العملية للتخلص من ظاهرة الزحام وعدم وجود أماكن كافية أو مساحات لانتظار السيارات. ولقد جاءت خطوة بلدية دبي متميزة عندما فتحت الباب لتجربة هذا النظام، حيث سيتم تدشين أول موقف ذكي نهاية الشهر المقبل.
الشارقة ــــ مصطفى عويضة
فهد عبد العزيز الفهد مشيرا إلى استثمارات بقيمة 5 مليارات ريال:
مجمع فلل سكنية قرب برج الـعـرب بتكلفة 400 مليون درهم :sunglasse
أكد فهد عبد العزيز الفهد رجل الأعمال السعودي صاحب مجموعة شركات الفهد أن بيئة الاستثمار في القطاعات الاقتصادية المختلفة في الإمارات جاذبة كما أن قوانين الاستثمار متطورة وتتماشى مع النظم العالمية.
مشيرا إلى أنه توجد كذلك تسهيلات كثيرة تساهم في جذب رؤوس الأموال وأهمها سهولة الإجراءات إضافة إلى حرية حركة الأموال، ومشددا على أن نجاح دبي الاستثماري جاء نتيجة لوجود القوانين المرنة ووجود الإعلام القوي الذي يساهم في إنجاح المشاريع الاقتصادية المختلفة.
وقال في حوار أجرته معه (البيان) ان حجم استثمارات مؤسسة الفهد يصل إلى 5 مليارات ريال سعودي موزعة على 26 قطاعاً اقتصادياً. وكشف عن نية المؤسسة تشييد سلسلة من الأبراج السكنية في كل من الشارقة وعجمان وأم القيوين ورأس الخيمة .
وذلك بتكلفة 740 مليون درهم، كما قامت بشراء مساحات في المنطقة الصناعية الجديدة بأم القيوين الجديدة بقيمة 51 مليون درهم ويجري العمل الآن في إقامة مصنع للخرسانة الجاهزة وذلك بتكلفة 80 مليون درهم.
ولفت إلى أن التوجه المكثف بل والاندفاع على نحو غير مترو نحو أسواق المال يمكن أن يؤدي إلى الكساد وزيادة معدلات التضخم. كما أنه يمكن أن يساهم في ارتفاع نسب البطالة وهي مسألة تثير القلق في دول المنطقة، فقد أصبح كثير من الناس يتكالبون على أخذ القروض و السعي لشراء الأسهم والانتظار.
لذا، فإن هذا الأمر يمكن أن يفضي إلى تأثيرات سلبية على القطاعات الاقتصادية الأخرى مثل الصناعة التي يجب أن تحصل على مزيد من الدعم من الدولة العربية باعتبارها من الروافد القوية للاقتصاد.
وتساهم في تسريع دوران عجلة الاقتصاد ورؤوس الأموال بصورة كبيرة من أسواق الأسهم. وأنا أطالب دائماً بضرورة إنشاء صناعات ضخمة برؤوس أموال كبيرة في مجال الصناعات الثقيلة مثل البواخر ومعدات الشحن والتفريغ.
وتطرق الى انضمام السعودية لمنظمة التجارة العالمية يعد الموافقة الأخيرة لمجلس المنظمة على ذلك، مؤكداً أن هذا الأمر يساهم في تطوير أداء القطاعات الاقتصادية المختلفة، وذلك للارتفاع المتوقع لوتيرة التنافس الحر بين الجميع .ودعا إلى العمل على مساعدة تحول الشركات العائلية إلى شركات مساهمة .
وقال إننا الآن نقوم بإجراءات من أجل أن تصبح مؤسسة الفهد شركة مساهمة عامة تبدأ برأسمال 3 مليارات وبعد شهرين سوف يتم طرح أسهم الشركة في سوق المال السعودي وسوف تتخصص في مجال العقارات والتمويل العقاري والصناعات الثقيلة إضافة النشاط السياحي.
وأكد على الفرص الكبيرة لتحقيق نجاحات متميزة للاستثمارات الاقتصادية المختلفة في الإمارات الشمالية لاسيما في إمارة أم القيوين التي وصفها بأنها بيئة بكر في المجال الاستثماري.
وقال إنه لا خوف من الاستثمار في المجال العقاري مؤكداً بـأن كل المشاريع القائمة ستعزز مسيرة تطور أداء السوق العقاري في الدولة نسبة لكثرة الطلب.
وفيما يلي نص الحوار:
5 مليارات حجم الاستثمارات
٭ كيف كانت انطلاقة مؤسسة الفهد وكم يبلغ حجم استثماراتها الحالية؟
- تأسست مؤسسة الفهد مُنذ أربعين عاماً. وبدأت في مجال العقارات والمقاولات وتوسعت خلال الأربعين عاماً إلى أن وصلت لتغطية 26 قطاعاً اقتصادياً أبرزها مشاريع التطوير السياحي والمقاولات الكبرى وإنشاء البروج والمجمعات السكنية الضخمة بالإضافة إلى العمل في مجال التمويل العقاري.
ويبلغ الحجم الإجمالي للاستثمارات الحالية للمؤسسة 5 مليارات ريال سعودي, للمؤسسة تواجد شامل في المملكة حيث تتواجد فروعها في مختلف المدن السعودية .
٭ ما هي أبرز المشاريع التي نفذتها مؤسسة الفهد؟
- المؤسسة قامت في السعودية بمشاريع عديدة منها مشروع طريق الرياض القسيم السريع وطريق حائل الجوف وبلغت تكلفة إنشاء هذه الطرق عشرة مليارات ريال سعودي.
كما قامت المؤسسة بإنشاء منتجعات سياحية بالمنطقةالشرقية وفندق كراون في الرياض ويعمل في المؤسسة أكثر من أربعة آلاف موظف من جنسيات عدة ونسبة 30 % العاملين في المؤسسة للسعوديين.
سلسلة أبراج
٭ وماذا عن الاستثمارات في الإمارات؟
- دخلت المؤسسة في مجال الاستثمار في الإمارات قبل أحد عشر عاماً. وأجرت العديد من دراسات الجدوى حول المشاريع التطويرية الكبرى الخاصة بالتطوير العقاري والسياحي. وقامت بشراء المنطقة الصناعية الجديدة في أم القيوين 51 مليون درهم.
وتقوم بإنشاء مصنع خاص بالخرسانة بتكلفة 80 مليونا على مساحة مليون قدم مربع والآن يجري تركيب المصنع. كما ستقوم المؤسسة في القريب العاجل بتنفيذ سلسلة من مشاريع الأبراج في كل من أم القيوين والشارقة وعجمان ورأس الخيمة.
ويبلغ إجمالي هذه الأبراج عشرة أبراج بتكلفة 740 مليون درهم. ويتم تنفيذ 6 أبراج على طريق الإمارات الدولي في أم القيوين وإنشاء مركز تجاري ضخم ومشروع أبراج في الشارقة لإنشاء فنادق قرب بحيرة خالد.
مرونة القوانين
٭ كيف ترون واقع الفرص الاستثمارية في الإمارات؟
- توجد في الإمارات تسهيلات كثيرة تساهم في جذب رؤوس الأموال وأهم هذه الأمور هي سهولة الإجراءات ومرونة القوانين إضافة إلى حرية حركة الأموال، كما نحن لا نحس بالغربة في الإمارات باعتبارات كثيرة التشابه في العادات والتقاليد والأفكار إضافة إلى نفس المناخ، وبهذه الـمناسـبة أتوجه بعميق الشكر إلى صاحب السمو الشيخ راشد بن أحمد المعلا عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين .
وسمو الشيخ سعود بن راشد المعلا ولي عهد أم القيوين وسمو الشيخ عبد الله بن راشد المعلا نائب الحاكم رئيس الشرطة والأمن العام لما قدموه من تسهيلات من أجل إنشاء مشاريع مؤسسة الفهد، ونحن عازمون إقامة مشاريع ضخمة في أم القيوين تساعد على تحويل الإمارة إلى واحة استثمار ضخمة.
ويجب التأكيد على أن الشفافية متواجدة بوضوح في الإمارات ولا يوجد فرق كبير ما بين الإمارات والسعودية فيما يخص المجالات الاستثمارية، فنحن نعتبر شعب واحد وبلد واحد. لذلك نحن حريصون على التواجد في الإمارات ونعمل على الإسهام في دفع عجلة النهضة الاقتصادية المتسارعة التي تشهدها الدولة في مختلف المجالات والميادين.
ازدياد البطالة
٭ كيف تقيمون أداء أسواق المال العربية ؟
- أرى أن التوجه المكثف بل والاندفاع على نحو غير مترو نحو أسواق المال يمكن أن يؤدي إلى الكساد وزيادة معدلات التضخم. كما أنه يمكن أن يساهم في ارتفاع نسب البطالة وهي مسألة تثير القلق في دول المنطقة، فقد أصبح كثير من الناس يتكالبون على أخذ القروض والسعي لشراء الأسهم والانتظار.
لذا، فإن هذا الأمر يمكن أن يفضي إلى تأثيرات سلبية على القطاعات الاقتصادية الأخرى مثل الصناعة التي يجب أن تحصل على مزيد من الدعم من الدولة العربية باعتبارها من الروافد القوية للاقتصاد.
وتساهم في تسريع دوران عجلة الاقتصاد ورؤوس الأموال بصورة كبيرة من أسواق الأسهم. وأنا أطالب دائماً بضرورة إنشاء صناعات ضخمة برؤوس أموال كبيرة في مجال الصناعات الثقيلة مثل البواخر ومعدات الشحن والتفريغ.
وإذا توقفنا عند السعودية على سبيل المثال، فإن التقارير الاقتصادية تذكر بأن سوق المال السعودي يستحوذ على 540 مليار ريال هي قيمة الأسهم في السوق، بينما أرى بأن يتم توجيه ما لايقل عن 40 مليار تتوجه لدعم القطاع الصناعي باعتبار أن الصناعة تفتح أبوابا عديدة أهمها تشغيل العمالة الوطنية، والموانيء والأسواق وتدفع عجلة الاقتصاد. عندها تكون الحركة الاقتصادية طبيعية ولا يستأثر بالأموال قطاع دون الأخر.
تطوير الاقتصاد
٭ السعودية الآن على أبواب الانضمام لاتفاقية الجات إلى أي مدى يستفيد المستثمرون والاقتصاد السعودي من هذا الأمر؟
- هذا أمر جيد جداً يساهم في تطوير الاقتصاد والانفتاح إلى العالم وتصبح التجارة حرة ولا توجد جمارك وهذا الأمر يعود بالفائدة الكبرى على جميع المستثمرون لاسيما القطاعات الصناعية الكبرى.
وذلك باعتبار أن التنافس سوف يكون مفتوحا بين الجميع مما يؤدي إلى تعزيز الجودة في المنتجات إضافة إلى وصول هذه المنتجات إلى الأسواق بأسعار تنافسية تصل إلى أصحاب الدخل المحدود بصورة مرضية.
٭ على ضوء هذا البعض يرى أن الشركات العائلية لا تستطيع الصمود؟
- نعم يجب أن تتحول الشركات العائلية إلى شركات مساهمة ونحن الآن نقوم بإجراءات من أجل أن تصبح مؤسسة الفهد شركة مساهمة عامة تبدأ برأسمال 3 مليارات ريال وبعد شهرين سوف نطرح أسهم الشركة في سوق المال السعودي وسوف تتخصص في مجال العقارات والتمويل العقاري والصناعات الثقيلة إضافة النشاط السياحي.
فرصة حقيقية
٭ إلى أي مدى ترى فرص نجاح الاستثمارات في الإمارات الشمالية؟
- الاستثمار في الإمارات الشمالية فرصة حقيقة للنجاح وذلك لعوامل عديدة أهمها سعر التكلفة للمشاريع أقل إضافة إلى أن بعض الإمارات مثل أم القيوين بيئة بكر في المجال الاستثماري الضخم لاسيما في المجال الصناعي والعقاري .
حيث رخص الإيجار وقرب هذه الإمارات من دبي التي تعتبر قاطرة الاستثمار في المنطقة. كما أن موقع أم القيوين المتوسط ووجود الميناء والأرض البكر يساهم في الانطلاقة الاقتصادية لذلك قررنا البدء في الاستثمار في هذه الإمارة ومن ثم اتخاذها قاعدة للانطلاق إلى الإمارات الأخرى.
لا خوف من سوق العقارات
٭ يرى بعض المراقبين أن كثرة المشاريع العقارية تؤدي إلى تشبع السوق مما يؤدي سلباً على أداء سوق العقارات؟
- أتوقع بأن سوق العقارات في الإمارات سوف يشهد مزيدا من التطور ولا خوف في هذا الجانب والدليل على ذلك الإقبال الكبير والمعدلات المرتفعة للطلب في الأسواق. كما أن النشاط السياحي في الدولة في ازدياد، ما يعني .
ويؤكد بأن السوق العقاري يستطيع أن يمتص كل طلبات السكن كما أن قرب الإمارات الشمالية من دبي وتواجد الطرق السريعة مثل طريق الإمارات الدولي يساهم في تطور الإمارات الشمالية لتسير جنباً إلى جنب مع إمارة دبي.
وكما ذكرت سالفاً فإن المجال الصناعي يعتبر الأساس باعتبار أن الصناعة توفر فرص عمل ووجود عمالة بحاجة للسكن لذا يجب الاهتمام وتشجيع قيام الصناعات الضخمة كما أننا نجد في الإمارات أفضل بيئة لانطلاقة الصناعات حيث توجد الأراضي بأسعار رخيصة والماء والكهرباء ووفرت الموانئ .
بالإضافة إلى وجود الطرق التي تربط ما بين الإمارات المختلفة بأحدث المواصفات وفي هذا الجانب أشيد باهتمام حكومة دولة الإمارات في توفير بنية تحتية ضخمة تساهم في تطوير الاقتصاد.
نجاح دبي
٭ كيف وجدتم القوانين الاستثمارية في الدولة؟
-القوانين في الإمارات دائماً في تطور وتأتي مواكبة للمنظومة العالمية وتسعى الدولة جاهدة لجذب الاستثمارات الضخمة ويكفي ما تحقق في دبي من نجاح استثماري ضخم نتيجة لوجود هذه القوانين المرنة التي ساهمت في جذب الكثير من القطاعات الاقتصادية للدولة.
ولكن يجب وضع المزيد من التسهيلات في مجال الاستثماري الصناعي وذلك بأن تقوم الحكومات المحلية بمنح فترات إيجار تصل إلى 50 سنة لإنشاء المصانع ولتشجيع قيام الصناعات الكبرى .
٭ هل لديكم نية للاستثمار في دبي؟
- نحن الآن نجري تفاوض لشراء أرض لبناء مجمع فلل بتكلفة 400 مليون ويضم المجمع 220 فلا قرب فندق برج العرب كما نفكر في إنشاء مشروع سياحي ضخم في دبي والآن يجري دراسة المشروع في المراحل الأخيرة.
إعلام قوي
٭ المحللون الاقتصاديون يرون بأن بنية الاستثمار في المنطقة أصبحت أفضل من الغرب وعليه يجب أن تعود الأموال المهاجرة للأرض العربية؟
- بعد أحداث الحادي عشر من سبتمبر عادت الكثير من الأموال إلى العالم العربي ودول الخليج أخذت نصيب الأسد من هذه الاستثمارات كما أن الإمارات نجحت في خلق بنية استثمارية خصبة تجذب كافة رجال الأعمال العرب ويكفي ما تحقق في دبي من نجاح.
حيث أقيمت مدن الأعلام والتكنولوجيا تساهم في نجاح دبي وأنا أرى أن وجود مدينة الاعلام والانترنت في دبي جعل الكثير من رجال الأعمال الحضور إلى دبي وذلك بأن دنيا المال والأعمال بحاجة إلى وجود إعلام قوي وهذا الأمر يتواجد في دبي بوفرة مما يساعد في انجاح كافة المشاريع الاقتصادية الضخمة.
ولكن أقول بعض البلدان العربية يجب أن تطور القوانين لجذب رؤوس الأموال وأكد بأن العالم العربي يزخر ببيئة استثمارية بكرة في مجالات متنوعة منها الزراعي والصناعي والسياحي مع تكامل هذه القطاعات يستطيع العالم العربي النهوض اقتصاديا ولكن هذا الأمر كما ذكرت يحتاج إلى مزيد من الشفافية والقوانين المرنة في ظل العولمة واتفاقية التجارة الحرة.
٭ ما هي أبرز المشاريع التي تقومون بتنفيذها في الإمارات الشمالية؟
- قمنا مؤخراً بشراء أرض في منطقة الجرف في عجمان بقيمة 100 مليون درهم وسوف يتم تشيد مشروع عقاري خاص بإنشاء فلل سكنية كما نبحث عن أرض لإقامة منتجع سياحي في عجمان كما سيتم إنشاء العديد من المشاريع العقارية والسياحية في إمارة رأس الخيمة .
٭ وماذا عن المشاريع الصناعية الأخرى؟
- سوف نقوم بإنشاء مصنع للحديد الصلب في أم القيوين إلى جانب مصنع الخرسانة ومصنع للتكيف والتبريد كما يجري العمل الآن لإنشاء مكتب هندسي للقيام بدراسة المشاريع الاقتصادية الكبرى الخاصة بتطوير الشواطئ.
وإقامة المنتجعات السياحية وسوف نسعى بأن يكون استثماراتنا المحورية في الإمارات إلى جانب التوسع لإقامة مشاريع جديدة في منطقة شرق آسيا.
بيع مدينة العرب بـ13 مليار درهم واجهة دبي البحرية تطرح مخططها الأساسي التفصيلي :sunglasse :sunglasse :sunglasse أعلنت واجهة دبي البحرية التي تعتبر الأكبر من نوعها على مستوى العالم، عن اتمام المخطط الأساسي للمشروع من خلال شركة »جروزن سامتون« المعروفة عالميا في مجال التصميم المعماري والتخطيط.
واستغرق تنفيذ المخطط، الذي وضع التصور الأولي له في يناير من العام الجاري، شهورا من العمل الجاد الذي شمل التخطيط الاستراتيجي ووضع عملية التحضير للمشروع وفقا لأدق التفاصيل.
ويتضمن المخطط الأساسي للمرحلة الاولى من مشروع مدينة العرب التطويري شروط التطوير والتصميم، وقد تم تزويد كل مستثمر بخريطة تفصيلية عن قطعة الارض التي اشتراها مع طبيعة استخدامها وحجمها وموقعها وشروط البناء من حيث ارتفاع المبنى والمساحة المبنية.
وتعزى الثقة التي يبديها المستثمرون اتجاه مشروع واجهة دبي البحرية، التي تمثلت في بيع المرحلة الأولى من »مدينة العرب« في يوليو الماضي مقابل مبالغ تجاوزت 13 مليار درهم وخلال خمسة أيام فقط، نظرا لعدة عوامل من بينها طبيعة التخطيط الاستراتيجي والمدروس للمشروع.
ووضعت ضوابط ومعايير عديدة خاصة بالبنية التحتية لمشروع واجهة دبي البحرية من ضمنها مخططات الشوارع والكثير من متطلبات ومستلزمات التخطيط المدني العصري لتواكب أعداد السكان الكبيرة التي ستقطن وتزاول أعمالها ونشاطاتها الترفيهية في المشروع.
ويضم المخطط طريقا واسعة ومباشرة تربطه مع شارع الشيخ زايد، كما يراعي تطوير شبكة تصل المشروع مع خط سير »قطار دبي«. وتتميز واجهة دبي البحرية بموقعها الحيوي القريب من المنطقة الحرة في جبل علي ومشارف العاصمة أبوظبي وكذلك مطار جبل علي، وهو قيد الإنشاء.
وقال خالد عيسى الحريمل، مدير عام مدينة العرب: »تم انجاز مرحلة التخطيط المعقدة والفعالة للمشروع بفضل الفريق الشامل الذي ضم معماريين ومهندسين إلى جانب استشاريين في مجال المواصلات والطرقات والمرافىء، الذين عملوا بشكل مشترك ومكثف لاتمام المخطط الأساسي«.
وتابع الحريمل: »عمل فريق واجهة دبي البحرية بشكل وثيق مع خبراء شركة »جروزن سامتون» التي تقوم بدور أساسي وفاعل في التطوير المتواصل لمدينة نيويورك. وقد أقيمت ورش عمل مطولة على مدار الشهور الماضية بين دبي ونيويورك تخللتها اتصالات متواصلة بين الطرفين للتأكد من قابلية إجراء تعديلات وتحسينات بشكل مستمر«.
ولفت الحريمل إلى القدر الكبير من الارتياح الذي أبداه المستثمرون إزاء التخطيط المنفذ بعناية بالغة والعمل الابداعي والذي ساهم بشكل كبير في بيع المرحلة الاولى من مدينة العرب خلال خمسة أيام فقط، موضحا إلى أنه تم بذل جهد كبير ووقت طويل لمواكبة تطلعات المستثمرين والسوق العقارية وانعكس ذلك في انطباعاتهم الايجابية.
وأشار مدير عام مدينة العرب إلى أنه تم اتمام وتوقيع العقود القانونية بين واجهة دبي البحرية والمستثمرين في ما يخص مبيعات المرحلة الأولى، مشددا على أن النجاح الذي تحقق في مبيعات المرحلة الأولى والاستثمار المهم الذي انجز في ما يتعلق بالمخطط الأساسي للمشروع يمهدان لتعزيز مكانة مشروع واجهة دبي البحرية على مستوى المنطقة.
ويقع مشروع واجهة دبي البحرية على الواجهة البحرية الأخيرة في الإمارة، ليكون وجهة راقية وبوابة لدبي الجديدة، ويضم »مدينة العرب« التي تتوسطها منطقة وسط المدينة المحاطة بالمياه والمحاذية للمرفأ الرئيسي للمشروع لتمثل القلب النابض والحيوي للمشروع.
يعد المشروع من أبرز الفرص الاستثمارية التي تقدمها السوق العقارية في دبي، حيث ستكون واجهة دبي البحرية مركزا عالميا حضاريا يحتضن الحراك الثقافي وأفضل مستويات التعليم وأرقى أساليب الحياة إلى جانب مجتمع الأعمال الحيوي.
وسيتضمن مركز المشروع منتجعات ومرافق تجارية ومساحات عامة والعديد من التسهيلات السكنية وشبكة مواصلات متداخلة في المشروع من ضمنها شبكة طرق وقطار متطورة جدا، ويقع بمحاذاة مشروع مدينة العرب »البرج«، وهو من أطول المباني في العالم.
وصرح جيمس ويلسون، الرئيس التنفيذي لـ نخيل وواجهة دبي البحرية قائلا: »يعتبر مشروع واجهة دبي البحرية مشروعا طموحا وعصريا، ليصبح من الوجهات والمعالم الحضارية العالمية وبوابة لمشروع القناة العربية. كما تهدف الواجهة إلى المساهمة بشكل كبير في التطور والتحول الكبيرين اللذين تشهدهما دبي لتشكيل مكانتها كواحدة من المدن العالمية الرئيسية«.
http://www.alittihad.co.ae/images/common/puce-e.gifدعوة 7 شركات لتقديم عروض تشييد المدرج الأول بمطار جبل علي
:sunglasse :sunglasse :sunglasse
وجهت دائرة الطيران المدني في دبي الدعوة إلى سبع شركات على الأقل لتقديم عروض بحلول 13 ديسمبر لتشييد المدرج الأول في مطار جبل علي الدولي المقرر أن يتجاوز حجمه مطار هيثرو اللندني· ويقوم فريق من مؤسسة دار الهندسية اللبنانية و''ايروبورتس دو باري'' بتقديم الاستشارات الإدارية للمشروع·
وقال خبراء إن المشروع الذي يستهدف تمهيد مدرج بطول 4,5 كيلومتر، سيساهم في تلبية جانب كبير من متطلبات الشحن الجوي عبر دبي· وتم تصميم المدرج ليتعامل مع الجيل الثاني من نموذج طائرات ايرباص ايه 380-800 أف الخاصة بنقل البضائع· وقالت ''ميد'': من المتوقع إعلان الفائز بالعقد بحلول فبراير المقبل، وأن يتم الانتهاء منه في نوفمبر ·2007 وسيتألف مطار جبل علي الدولي من ستة مدرجات متوازية إلى جانب صالات ومرافق تستوعب حوالي 120 مليون مسافر وما يفوق 12 مليون طن من الشحنات سنويا· ويبعد المطار حوالي 40 كيلومتراً عن مطار دبي الدولي لتلبية الاحتياجات المتنامية للإمارة وخدمة المسافرين والزوار وقطاع الشحن الجوي لعقود مقبلة ·
وقال خليفة الزفين، مدير إدارة المشاريع الهندسية في دائرة الطيران المدني في دبي، إن مطار جبل على ''يعد الأول من نوعه في العالم الذي يجري تطويره بمثل هذا الحجم العملاق وتخدمه بنية تحتية بهذا الاتساع والتكامل والتميز''·
وعقد المدرج جزء من المرحلة الأولى لمشروع ''مدينة مطار جبل علي'' المقرر إقامته على مساحة 140 كيلومتراً مربعاً، حول ''مطار جبل علي الدولي''· ومن المقرر طرح عقدين آخرين بحلول منتصف ديسمبر·
كما تركز المرحلة الأولى من المشروع على تشييد ''مدينة دبي اللوجيستية'' المقرر اكتمالها بحلول نهاية ·2007 وستقام مدينة دبي اللوجستية على مساحة 25 كيلومتراً مربعاً وستقدم بشكل أساسي خدمات لوجيستية لمطار جبل علي ·
ومن المتوقع أن تكون مدينة دبي اللوجيستية منطقة حرة ووجهة مفضلة للشركات التي تحتاج أو تقدم الخدمات اللوجيستية وخدمات النقل الجوية والبحرية والبرية خاصة أنها سترتبط بشبكة طرق خاصة مع ''المنطقة الحرة لجبل علي'' و''ميناء جبل علي''· وسيكون بوسع الشركات بناء منشآتهم الخاصة في مدينة دبي اللوجيستية بما في ذلك مراكز توزيع ومقار إقليمية ومخازن· وقال مسؤول في دائرة الطيران المدني بدبي إنه تم بالفعل تأجير 14 مليون متر مربع من الأراضي لـ 35 شركة سيكون بإمكانها مباشرة تطوير المنشآت الخاصة بها خلال الربع الثاني من العام المقبل· كما ستشتمل المدينة على مرافق مشتركة مثل المخازن ووحدات التعامل مع الشحنات الجوية، بما يتيح المجال أمام الشركات العاملة في المدينة للارتقاء بجودة الخدمات المقدمة لعملائها ·
ويتوقع مسؤولو المدينة أن تتحول ''دبي اللوجيستية'' إلى معلم آخر يضاف إلى معالم دبي المميزة لأنها ستعزز من مكانة هذه الإمارة لتكون مركزاً إقليمياً للخدمات اللوجيستية·
وتتوقع السوق أن يتم معالجة أنشطة الشحن غير الإماراتية من جبل علي على أن تستمر عمليات مناولة الشحنات الإماراتية في مطار دبي الدولي· وباكتمال المشروع فسيكون بوسع المطار التعامل مع 120 مليون راكب سنوياً·
وتهدف مدينة دبي اللوجيستية إلى تعزيز فرص الأعمال وتطوير الخدمات والمرافق الخاصة بقاعدة الشركات والمؤسسات التي تتواجد فيها· وستكون المدينة قادرة على تلبية متطلبات الشركات الصناعية العالمية والإقليمية والمحلية الكبيرة وكذلك الشركات التجارية والعاملة في مجال الخدمات اللوجيستية التي تحتاج إلى عمليات نقل برية وبحرية وجوية ·
ويستطيع العملاء من قطاع الشركات التجارية والصناعية الذين يرغبون في إقامة المنشآت الخاصة بهم فوق وحدات الأراضي المجهزة بالخدمات، الاستفادة من خدمات مدينة دبي اللوجيستية في مجال التصميم والتسهيلات الخاصة بعمليات التشييد· كما يمكنهم تعهيد هذه العمليات إلى الشركات الموفرة للخدمات اللوجيستية·
وتم إدراج نواح تجارية وسكنية في الخطة الرئيسية للمشروع، منها مدينة تجارية، ومدينة سكنية، ومنتجع للجولف، ومجمع للعلوم والتكنولوجيا، ومدينة للمعارض على مساحة 30 ألف متر مربع على أن يتم افتتاحها بحلول عام ·2009
ومن المقرر أن تضم المدينة التجارية أكثر من 850 برجاً يتفاوت ارتفاعها بين 50 و300 متر· وسيتولى مجمع العلوم والتكنولوجيا خدمة قطاع التقنيات المتقدمة والصناعة· وسترتبط مدينة دبي اللوجيستية بمطار دبي الدولي من خلال خدمة نقل بري تقوم بتسيير عدة رحلات منتظمة في الساعة لربط مرافق الشحن الجوي مع خدمات الشاحنات أو لتقديم خدمات التوصيل على مدار الساعة إلى قلب مجتمع الأعمال في مدينة دبي اللوجيستية·
ويقع المشروع جنوب قرية جبل علي، وتم التعجيل في تنفيذه بسبب الضغط المتزايد على مطار دبي الدولي والنمو السريع في حركة طيران الإمارات·
شركة أكتور الإماراتية اليونانية تنفذ مشروع طرق ضخم في الكويت. :sunglasse :sunglasse
Nov 26, 2005 - 04:14 -
دبي في 26 نوفمبر / وام / تقوم شركة //أكتور العالمية// الإماراتية اليونانية المشتركة بتنفيذ مشروع تطوير طريق الدائري الأول والطرق الملحقة به من دوار بوابة الجهراء الى شارع المقوع في دولة الكويت الذي توقف العمل فيه نتيجة الغزو العراقي للكويت عام 1990 بكلفة تبلغ 100 مليون دولار أمريكي.
وقال متحدث باسم المقر الإقليمي لشركة //أكتور العالمية// في دبي في تصريحات لوكالة أنباء الإمارات اليوم ان المشروع الذي يبدأ تنفيذه في فبراير من العام المقبل يتكون من إنشاء طرق على مستوى الأرض وأخرى منخفضة كأنفاق على إمتداد 2400 مترإضافة إلى 10 جسور معلقة وأربعة للمشاة .
وقال أن المشروع الذي سيمتد العمل به أقل من أربع سنوات سينفذ على ثلاث مراحل حتى يتم الربط مع الطرق القائمة