الديجيتال
06-03-2008, 02:17 PM
هلا اخوي Edrak
مشكور علي المشاركه 00 انا حبيت اقتبس مشاركتي والونه الحجي المقصود فيه بالاحمر علشان تكون الصوره واضحه للجميع وراح اعلق وابين كلام الخبراء بس عطني فرصه اوضح وجهه نظري بخبرتي في السوق العقار
يا جماعه افهمو شنو اقصد 000 انا اقول هذي التصريحات المقصود منها والهدف الاول ان الحكومه تبي تضغط علي السوق وتبي تنزله غض النظر عن اي شي ثانيه هذا الهدف الاول في هذي التصريحات بان قصدها تنزيل الاسعار بعد الكلام اللي حصل علي الحكومه بانه نايمه وهاده السوق يمرح علي راحته وهي مو قادره تسوي شي صار عليها ضغط من المجلس الامه والصحف قالت ماكو طريقه الا ان نصرح بقوه من مسئول كبير مثل ما تفضلت لازم نعطي ابر مخدره نسكر باب الهجوم علينا بدت تطلع هذي التصاريح القويه هذا كان قصدي بالفعل قدروه يضغطون علي السوق وينزلون الاسعار مثل ما حصل في سنه 2004 مثل ما قلتلك
انا اقول يا جماعه لازم تمشون ويا السوق انا ما قاعد اوهمكم باي شي 00 السوق الحين يمر بركود وهدوء في القطاع السنكي
انا ما قلت راح ينهار لا سمح الله انا اقول السوق قاعد ينزل اللي ما شراء لا يشتري الحين اذا تحرك اشترو
وايضا انا ما قلت ان السوق ما راح يرد ويرتفع اذا قلت جذي اعتبر نفسي ما افهم شي بالسوق
السوق ينزل ويصعد وهذا امر طبيعي بس انا اقولكم الحين القطاع السكني في نزول لا نجذب علي نفسنا
لازم نقرا السوق عدل ولازم نعرف متي ندخل ومتي نطلع علشان ما نطيح فيه او علي الاقل ما نجمد فلوسنا وااايد نطلع الكاش وننطر الرده ردت السوق
شباب لو انتم متابعين مشاركاتي كنت اشجع واوصي واعتقد وااايد من الشباب استفادو من المشاركات
في دخولهم السوق وخصوصا مناطق شرق القرين والعقيله والمنقف السكني وايضا الخيران
لان السوق حلو كان ومرتفع واعتقد الكل استفاد
فواجبي جدام الله سبحانه وتعالي اولا وثم ضميري بان اقول لكم الحين لا تشترون سكني مو معناها ان السوق راح ينهار لالالالالا اقصد هذا الوقت مو مناسب لشراء بس وسلامتكم
موفقين شباب
قانون تنظيم استغلال الأراضي الفضاء نص في مادته الثانية على انه اذا زادت مساحة قسائم السكن الخاص غير المبنية المملوكة لاحد الاشخاص الطبيعيين في اي موقع وفي اي مشروع يتضمن قسائم مخصصة لاغراض السكن الخاص على خمسة آلاف متر مربع في مجموعها, فرض على كل متر مربع يجاوز هذه المساحة رسم سنوي مقداره عشرة دنانير, كما نصت المادة ذاتها على ان القسيمة لا تعتبر مبنية الا اذا بلغت مساحة البناء 200 متر مربع او 20 في المئة من مساحة القسيمة, ايهما اكبر.
والزم القانون مؤسسة الرعاية السكنية باستصلاح الأراضي اللازمة لتوفير مئة ألف قسيمة سكنية خلال ثلاث سنوات من تاريخ العمل بالقانون.
اما القانون الثاني فقد حظرت مادته الاولى على جميع الشركات والمؤسسات الفردية التعامل بالبيع او الشراء او الرهن او اصدار حوالة حق للغير, او اصدار توكيل بالتصرف للغير, او قبول وكالة بالتصرف عن الغير في القسائم او البيوت المخصصة لاغراض السكن الخاص في اي موقع وضمن اي مشروع, سواء كان ذلك بصورة مباشرة او غير مباشرة.
وألزمت المادة الثانية من القانون الشركات والمؤسسات الفردية القيام ببيع ما تملكه من القسائم والبيوت المخصصة لاغراض السكن الخاص خلال فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات, اعتبارا من أول الشهر التالي للعمل بهذا القانون.
هذي المشاركه من رابط (1000قسيمه توزع شهريا ) قلت بان الحكومه من القوانين اللي وضعتها والتصريحات التوزيع بان هدفها الاول هو تنزيل القطاع السكني 00 ونصحت الشباب اللي ما شراء سكني لا يشتري00 هل تحقق الحكومه هدفها ؟؟؟؟؟؟؟
والمشاركه الثانيه القانون اللي حطوه الحكومه لانه هذا موضوعنا
من 1\3\2008 تطبق القانون علي الشركات ماذا حصل ؟؟
وقف الايجاره والمرابحه علي القطاع السكني 00اشلون ؟؟؟؟؟؟
اولا القانون يقول ولا شركه او مؤسسه تشتري عقار سكني باسمها من هم الشركات والمؤسسات ؟؟؟؟
اولهم بيت التمويل ودار الاستثمار والمنار واسكان والعقاري وغيرهم من الشركات التمويليه وقف نظام الايجار والمرابحه عن هذي الشركات
ليش ؟؟؟
لانه وزاره العدل طبقة القانون منعت اي شركه او مؤسسه تسجيل اي سكني باسمها
نظام الايجاره يعني تسجل العقار باسم الشركه وثم عقد بينك وبينهم
وهذا وقف وزاره العدل ما يسجلون لشركه
المرابحه يعني تسجيل العقار باسمه الشخص وثم يرهن لشركه او لبنك
وزاره العدل وقف الرهن لشركات والمؤسسات
يعني الايجاره والمرابحه واقفه حتي اشعار اخر للقطاع السكني
بس بنك التسليف يعتبر حكومه ما يطبق عليه القانون
يعني باختصار القطاع السكني وقف ما في بيع وشراء الا كاااااش
اهنيه راح يبين النزول والضغط علي القطاع السكني
علي شان جذي نصحت الشباب اللي ما شراء سكني لا يشتري الحين
لا يطيح في شباك القوانين وتضيع بيزاته
موفقين
مشكور علي المشاركه 00 انا حبيت اقتبس مشاركتي والونه الحجي المقصود فيه بالاحمر علشان تكون الصوره واضحه للجميع وراح اعلق وابين كلام الخبراء بس عطني فرصه اوضح وجهه نظري بخبرتي في السوق العقار
يا جماعه افهمو شنو اقصد 000 انا اقول هذي التصريحات المقصود منها والهدف الاول ان الحكومه تبي تضغط علي السوق وتبي تنزله غض النظر عن اي شي ثانيه هذا الهدف الاول في هذي التصريحات بان قصدها تنزيل الاسعار بعد الكلام اللي حصل علي الحكومه بانه نايمه وهاده السوق يمرح علي راحته وهي مو قادره تسوي شي صار عليها ضغط من المجلس الامه والصحف قالت ماكو طريقه الا ان نصرح بقوه من مسئول كبير مثل ما تفضلت لازم نعطي ابر مخدره نسكر باب الهجوم علينا بدت تطلع هذي التصاريح القويه هذا كان قصدي بالفعل قدروه يضغطون علي السوق وينزلون الاسعار مثل ما حصل في سنه 2004 مثل ما قلتلك
انا اقول يا جماعه لازم تمشون ويا السوق انا ما قاعد اوهمكم باي شي 00 السوق الحين يمر بركود وهدوء في القطاع السنكي
انا ما قلت راح ينهار لا سمح الله انا اقول السوق قاعد ينزل اللي ما شراء لا يشتري الحين اذا تحرك اشترو
وايضا انا ما قلت ان السوق ما راح يرد ويرتفع اذا قلت جذي اعتبر نفسي ما افهم شي بالسوق
السوق ينزل ويصعد وهذا امر طبيعي بس انا اقولكم الحين القطاع السكني في نزول لا نجذب علي نفسنا
لازم نقرا السوق عدل ولازم نعرف متي ندخل ومتي نطلع علشان ما نطيح فيه او علي الاقل ما نجمد فلوسنا وااايد نطلع الكاش وننطر الرده ردت السوق
شباب لو انتم متابعين مشاركاتي كنت اشجع واوصي واعتقد وااايد من الشباب استفادو من المشاركات
في دخولهم السوق وخصوصا مناطق شرق القرين والعقيله والمنقف السكني وايضا الخيران
لان السوق حلو كان ومرتفع واعتقد الكل استفاد
فواجبي جدام الله سبحانه وتعالي اولا وثم ضميري بان اقول لكم الحين لا تشترون سكني مو معناها ان السوق راح ينهار لالالالالا اقصد هذا الوقت مو مناسب لشراء بس وسلامتكم
موفقين شباب
قانون تنظيم استغلال الأراضي الفضاء نص في مادته الثانية على انه اذا زادت مساحة قسائم السكن الخاص غير المبنية المملوكة لاحد الاشخاص الطبيعيين في اي موقع وفي اي مشروع يتضمن قسائم مخصصة لاغراض السكن الخاص على خمسة آلاف متر مربع في مجموعها, فرض على كل متر مربع يجاوز هذه المساحة رسم سنوي مقداره عشرة دنانير, كما نصت المادة ذاتها على ان القسيمة لا تعتبر مبنية الا اذا بلغت مساحة البناء 200 متر مربع او 20 في المئة من مساحة القسيمة, ايهما اكبر.
والزم القانون مؤسسة الرعاية السكنية باستصلاح الأراضي اللازمة لتوفير مئة ألف قسيمة سكنية خلال ثلاث سنوات من تاريخ العمل بالقانون.
اما القانون الثاني فقد حظرت مادته الاولى على جميع الشركات والمؤسسات الفردية التعامل بالبيع او الشراء او الرهن او اصدار حوالة حق للغير, او اصدار توكيل بالتصرف للغير, او قبول وكالة بالتصرف عن الغير في القسائم او البيوت المخصصة لاغراض السكن الخاص في اي موقع وضمن اي مشروع, سواء كان ذلك بصورة مباشرة او غير مباشرة.
وألزمت المادة الثانية من القانون الشركات والمؤسسات الفردية القيام ببيع ما تملكه من القسائم والبيوت المخصصة لاغراض السكن الخاص خلال فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات, اعتبارا من أول الشهر التالي للعمل بهذا القانون.
هذي المشاركه من رابط (1000قسيمه توزع شهريا ) قلت بان الحكومه من القوانين اللي وضعتها والتصريحات التوزيع بان هدفها الاول هو تنزيل القطاع السكني 00 ونصحت الشباب اللي ما شراء سكني لا يشتري00 هل تحقق الحكومه هدفها ؟؟؟؟؟؟؟
والمشاركه الثانيه القانون اللي حطوه الحكومه لانه هذا موضوعنا
من 1\3\2008 تطبق القانون علي الشركات ماذا حصل ؟؟
وقف الايجاره والمرابحه علي القطاع السكني 00اشلون ؟؟؟؟؟؟
اولا القانون يقول ولا شركه او مؤسسه تشتري عقار سكني باسمها من هم الشركات والمؤسسات ؟؟؟؟
اولهم بيت التمويل ودار الاستثمار والمنار واسكان والعقاري وغيرهم من الشركات التمويليه وقف نظام الايجار والمرابحه عن هذي الشركات
ليش ؟؟؟
لانه وزاره العدل طبقة القانون منعت اي شركه او مؤسسه تسجيل اي سكني باسمها
نظام الايجاره يعني تسجل العقار باسم الشركه وثم عقد بينك وبينهم
وهذا وقف وزاره العدل ما يسجلون لشركه
المرابحه يعني تسجيل العقار باسمه الشخص وثم يرهن لشركه او لبنك
وزاره العدل وقف الرهن لشركات والمؤسسات
يعني الايجاره والمرابحه واقفه حتي اشعار اخر للقطاع السكني
بس بنك التسليف يعتبر حكومه ما يطبق عليه القانون
يعني باختصار القطاع السكني وقف ما في بيع وشراء الا كاااااش
اهنيه راح يبين النزول والضغط علي القطاع السكني
علي شان جذي نصحت الشباب اللي ما شراء سكني لا يشتري الحين
لا يطيح في شباك القوانين وتضيع بيزاته
موفقين