google83
27-04-2005, 02:35 PM
إلى جانب سهولة إجراءات التملك والأسعار المغرية والعوائد المجزية
ضغوط الزوجة تدفع الكويتيين إلى العقار الـخليجي
الضغط الذي يواجهه المواطن الكويتي من زوجته الراغبة في شراء عقار في احدى دول الخليج هو العامل الاول الذي يدفع الكويتي في توجهه لشراء العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي.. ظهرت على الساحة عوامل جذب اخرى رفعت من نسب اقبال الكويتيين على التملك العقاري في تلك الدول، ووجهت انظارهم نحو باقي القطاعات العقارية سواء الاستثماري أو التجاري والصناعي وايضا الزراعي.
وهذه الجوانب هي التي تليِّن عقل الزوج، وتلبية مطالب الزوجة، فقد اصبحت العوائد المجزية والارباح الخيالية التي يحققها العقار في دول الخليج احد ابرز واهم عوامل الجذب، مما جعل المواطن الكويتي يستجيب للضغوط التي تمارسها الزوجة عليه لاقناعه بالاستثمار في العقار الخليجي، لا سيما مع التسهيلات التي تقدمها تلك الدول للمستثمرين الكويتيين، وسرعة انجاز المعاملات، علاوة على انخفاض اسعار العقارات مقارنة بالأسعار في الكويت التي تعتبر الاعلى على مستوى العالم.
وكذلك ساهمت المشاريع السياحية والترفيهية وخطط ومهرجانات الجذب السياحي، والفعاليات التي تتوالى طوال العام في بعض دول مجلس التعاون الخليجي خاصة دبي والشارقة وصلالة والبحرين والتي تستقطب عددا كبيرا من الكويتيين، في اقبال معتادي السفر على تملك العقار في تلك المدن.
من جانب آخر تساهم طبيعة ترابط العوائل الخليجية والمصاهرات التي تتم بينهم في ارتفاع نسب الاقبال على تملك الكويتيين للعقار في الخليج.
الجاسم
في البداية قال مدير عام شركة الوفاء العربية العقارية ماجد الجاسم ان الكويتيين يقبلون على التملك في الخليج لثلاثة عوامل اما بغرض الاستثمار او السياحة او لأسباب عائلية، حيث ترتفع العوائد السنوية للعقارات قيد الانشاء نظرا لانخفاض اسعارها بالمقارنة مع اسعار العقار في الكويت، فيما تقدم اغلب الشركات تسهيلات لتقسيط قيمة العقار تصل في بعض الاحيان الى 60 شهرا بدون فوائد.
واشار الجاسم الى ان السياحة الدينية استقطبت كثيرا من الراغبين في تملك الشقق والصكوك في كل من مكة والمدينة المنورة في المملكة العربية السعودية، حيث حرص هؤلاء على ايجاد مسكن لهم بالقرب من الحرمين سواء المكي أو المدني.
وأضاف قائلا ان عقارات دبي والشارقة استقطبت من لديهم مصالح تجارية في كلتا الامارتين، لاسيما مع كثرة ترددهم، حيث يوفر لهم العقار الذي يتم امتلاكه مقرا دائما للسكن بالقرب من مصالحهم.
وتطرق الجاسم الى التسهيلات التي تقدمها حكومات دول الخليج للتملك، حيث يستطيع الكويتي تملك العقار سواء كان شقة او فيللا او ارضا خلال ايام، مؤكدا ان كل هذه العوامل والتسهيلات تساعد على جذب الكويتيين للتملك في دول مجلس التعاون الخليجي، وأكد الجاسم ان سوق الكويت يعد من اهم الاسواق التي تستهدفها الشركات العقارية الخليجية لتسويق مشاريعها، لاسيما مشاريع السعودية والامارات العربية المتحدة وسلطنة عمان، حيث تستطيع تلك الشركات تسويق ما بين 40 الى 70 في المائة من مشاريعها داخل السوق الكويتي، وهذا يتضح جليا من خلال الاحصاءات التي تؤكد ان الكويتيين يمتلكون عقارات في الخليج تقدر بملايين الدنانير.
واوضح الجاسم ان الكويتيين يقبلون على الفلل والشقق في دبي والشارقة وقطر والبحرين وعلى الاراضي في صلالة، والقسائم الصناعية في الشارقة والقسائم الزراعية في السعودية، وتطرق الجاسم لظاهرة انتشار صكوك الانتفاع بالعقار في دول مجلس التعاون الخليجي خاصة المملكة العربية السعودية وامارة دبي، مشيرا الى انه في البداية هناك الكثير من العملاء كان لديهم سوء فهم لمنتج صكوك الانتفاع وربطوا بينه وبين منتج التيم شير الذي اساءت بعض الشركات المسوقة له فكرته لكن بعد وضوح الرؤية الخاصة بصكوك الانتفاع شهد هذا المنتج اقبالا كبيرا من قبل الخليجيين عامة والكويتيين بشكل خاص، واصبح يشكل فرصة متميزة لمالك الصك، فيما تبارت الشركات لتقديم هذا المنتج نتيجة للاقبال المتزايد عليه.
غار من الخليجي
وقال الجاسم ان السوق المحلي بدأ يغار من الاسواق الخليجية ويطبق منتج تملك الشقق، ولكن مازال التطبيق تنقصه اللوائح الملزمة، خاصة فيما يتعلق بقانون اتحاد الملاك، مطالبا الجهات المعنية بضرورة وضع جزاءات وغرامات لمن يخالف بنود العقد فيما يخص الالتزام بقيمة الصيانة الدورية وشروط استخدام الخدمات المشتركة.
واضاف الجاسم قائلا انه لا شك ان الكويتيين يفضلون الاستثمار وتملك العقار في السوق المحلي، لكن قد تقابلهم عوائق انخفاض العائد مقارنة بعوائد اسواق العقار الخليجية او ارتفاع اسعار العقار داخل الكويت
-------------------------------
تعليق :-
الزوجة اللي تضغط على زوجها لشراء عقار هذي سنعة لكن بلاك اللي تفسفس الفلوس على الكماليات والملابس
ضغوط الزوجة تدفع الكويتيين إلى العقار الـخليجي
الضغط الذي يواجهه المواطن الكويتي من زوجته الراغبة في شراء عقار في احدى دول الخليج هو العامل الاول الذي يدفع الكويتي في توجهه لشراء العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي.. ظهرت على الساحة عوامل جذب اخرى رفعت من نسب اقبال الكويتيين على التملك العقاري في تلك الدول، ووجهت انظارهم نحو باقي القطاعات العقارية سواء الاستثماري أو التجاري والصناعي وايضا الزراعي.
وهذه الجوانب هي التي تليِّن عقل الزوج، وتلبية مطالب الزوجة، فقد اصبحت العوائد المجزية والارباح الخيالية التي يحققها العقار في دول الخليج احد ابرز واهم عوامل الجذب، مما جعل المواطن الكويتي يستجيب للضغوط التي تمارسها الزوجة عليه لاقناعه بالاستثمار في العقار الخليجي، لا سيما مع التسهيلات التي تقدمها تلك الدول للمستثمرين الكويتيين، وسرعة انجاز المعاملات، علاوة على انخفاض اسعار العقارات مقارنة بالأسعار في الكويت التي تعتبر الاعلى على مستوى العالم.
وكذلك ساهمت المشاريع السياحية والترفيهية وخطط ومهرجانات الجذب السياحي، والفعاليات التي تتوالى طوال العام في بعض دول مجلس التعاون الخليجي خاصة دبي والشارقة وصلالة والبحرين والتي تستقطب عددا كبيرا من الكويتيين، في اقبال معتادي السفر على تملك العقار في تلك المدن.
من جانب آخر تساهم طبيعة ترابط العوائل الخليجية والمصاهرات التي تتم بينهم في ارتفاع نسب الاقبال على تملك الكويتيين للعقار في الخليج.
الجاسم
في البداية قال مدير عام شركة الوفاء العربية العقارية ماجد الجاسم ان الكويتيين يقبلون على التملك في الخليج لثلاثة عوامل اما بغرض الاستثمار او السياحة او لأسباب عائلية، حيث ترتفع العوائد السنوية للعقارات قيد الانشاء نظرا لانخفاض اسعارها بالمقارنة مع اسعار العقار في الكويت، فيما تقدم اغلب الشركات تسهيلات لتقسيط قيمة العقار تصل في بعض الاحيان الى 60 شهرا بدون فوائد.
واشار الجاسم الى ان السياحة الدينية استقطبت كثيرا من الراغبين في تملك الشقق والصكوك في كل من مكة والمدينة المنورة في المملكة العربية السعودية، حيث حرص هؤلاء على ايجاد مسكن لهم بالقرب من الحرمين سواء المكي أو المدني.
وأضاف قائلا ان عقارات دبي والشارقة استقطبت من لديهم مصالح تجارية في كلتا الامارتين، لاسيما مع كثرة ترددهم، حيث يوفر لهم العقار الذي يتم امتلاكه مقرا دائما للسكن بالقرب من مصالحهم.
وتطرق الجاسم الى التسهيلات التي تقدمها حكومات دول الخليج للتملك، حيث يستطيع الكويتي تملك العقار سواء كان شقة او فيللا او ارضا خلال ايام، مؤكدا ان كل هذه العوامل والتسهيلات تساعد على جذب الكويتيين للتملك في دول مجلس التعاون الخليجي، وأكد الجاسم ان سوق الكويت يعد من اهم الاسواق التي تستهدفها الشركات العقارية الخليجية لتسويق مشاريعها، لاسيما مشاريع السعودية والامارات العربية المتحدة وسلطنة عمان، حيث تستطيع تلك الشركات تسويق ما بين 40 الى 70 في المائة من مشاريعها داخل السوق الكويتي، وهذا يتضح جليا من خلال الاحصاءات التي تؤكد ان الكويتيين يمتلكون عقارات في الخليج تقدر بملايين الدنانير.
واوضح الجاسم ان الكويتيين يقبلون على الفلل والشقق في دبي والشارقة وقطر والبحرين وعلى الاراضي في صلالة، والقسائم الصناعية في الشارقة والقسائم الزراعية في السعودية، وتطرق الجاسم لظاهرة انتشار صكوك الانتفاع بالعقار في دول مجلس التعاون الخليجي خاصة المملكة العربية السعودية وامارة دبي، مشيرا الى انه في البداية هناك الكثير من العملاء كان لديهم سوء فهم لمنتج صكوك الانتفاع وربطوا بينه وبين منتج التيم شير الذي اساءت بعض الشركات المسوقة له فكرته لكن بعد وضوح الرؤية الخاصة بصكوك الانتفاع شهد هذا المنتج اقبالا كبيرا من قبل الخليجيين عامة والكويتيين بشكل خاص، واصبح يشكل فرصة متميزة لمالك الصك، فيما تبارت الشركات لتقديم هذا المنتج نتيجة للاقبال المتزايد عليه.
غار من الخليجي
وقال الجاسم ان السوق المحلي بدأ يغار من الاسواق الخليجية ويطبق منتج تملك الشقق، ولكن مازال التطبيق تنقصه اللوائح الملزمة، خاصة فيما يتعلق بقانون اتحاد الملاك، مطالبا الجهات المعنية بضرورة وضع جزاءات وغرامات لمن يخالف بنود العقد فيما يخص الالتزام بقيمة الصيانة الدورية وشروط استخدام الخدمات المشتركة.
واضاف الجاسم قائلا انه لا شك ان الكويتيين يفضلون الاستثمار وتملك العقار في السوق المحلي، لكن قد تقابلهم عوائق انخفاض العائد مقارنة بعوائد اسواق العقار الخليجية او ارتفاع اسعار العقار داخل الكويت
-------------------------------
تعليق :-
الزوجة اللي تضغط على زوجها لشراء عقار هذي سنعة لكن بلاك اللي تفسفس الفلوس على الكماليات والملابس