زيبق
02-01-2008, 06:58 AM
خلال مشاركتها في معرض العقار الكويتي 6 الجاري
'الأوائل الوطنية' تطرح أراضي ومنتجعات وأبراجا في رأس الخيمة
http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/2-1-2008//347083_380010_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/2-1-2008//347083_380010.jpg)
يوسف الكندري
أعلنت شركة الأوائل الوطنية للعقارات الدولية عن مشاركتها في معرض العقار والاستثمار الكويتي السادس الذي تنظمه شركة المسار لتنظيم المعارض خلال الفترة من 6 الى 9 يناير الجاري في قاعة الراية بفندق كورت يارد ماريوت، تحت شعار أقوى تجمع عقاري في الكويت، كما يضم المعرض شركات متخصصة في تقديم الخدمات التمويلية الى جانب البنوك
وقال المدير العام في 'الأوائل' يوسف الكندرى ان الأوائل الوطنية للعقارات الدولية ستقوم بعرض فرص استثمارية عقارية متنوعة فى امارة رأس الخيمة تشمل أراضي سكنية واستثمارية وتجارية الى جانب مشاريع متنوعة من منتجعات وفلل وشقق فى مناطق مختلفة ومن هذه المشاريع مشروع ميناء العرب حيث الشواطئ و الفنادق والمنتجعات والمنازل من فلل فاخرة وشقق واستديوهات ومنتزه الماء والسوق العربي والمطاعم والمقاهي بمساحة 13 هكتارا من المساحات المفتوحة والمحميات والمناظر الطبيعية
وأوضح الكندري ان مشاريع الشركة التي ستسوقها في المعرض لن تقتصر على هذا الحد وانما تمتد لتشمل مشروع أبراج جلفار وهو عبارة عن برجين الأول تجاري والثاني سكني بعدد 43 طابقا لكل برج تشمل 349 شقة بمساحات مختلفة وتتميز الشقق بقانون التملك الحر.
وكشف ان الشركة ستطرح في المعرض برج رأس الخيمة الذي يقع فى امارة ابو ظبى فى جزيرة الريم على بعد 500 متر فقط من قلب العاصمة ويتكون البرج من 43 طابقا تتضمن شققا من غرفة الى ثلاث غرف نوم وشقق بينتهاوس (سطحية) ومجموعة كبيرة من مزايا الرفاه ومرافق التسلية والاستجمام، مشيرا الى ان امارة رأس الخيمة تشهد سلسلة من المشاريع الكبيرة فى الوقت الحالي من فنادق ومنتجعات وأبراج ومصانع.
وأشار الكندرى الى ان هناك اقبالا متزايدا للسياحة والاستثمار فى رأس الخيمة حيث يشهد العقار زيادة في عدد المستثمرين الخليجيين وعددا كبيرا من الكويتيين كأفراد وشركات للاستثمار واقامة المشاريع والمنتجعات وكذلك ارتفاعا ملحوظا فى اسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 25 و 30%.
سوق الإمارات
ولفت الكندري الى ان الشركة تركز على السوق العقاري في الامارات استنادا الى معدلات نموه المتوقعة ليصل الى 63 مليار دولار خلال 5 سنوات متابعا ان ارتفاع أسعار النفط عالميا وما صاحبه من تدفق المزيد من العوائد والتي يتم استغلالها بشكل أساسي في مشروعات الاستثمار العقاري على شكل انفاق حكومي على البنى التحتية كان من أبرز عوامل النمو، مشيرا الى ان انخفاض أسعار الفائدة كان له دور أيضا في منح المستثمرين دافعا قويا للحصول على قروض عقارية من البنوك والاستثمار في القطاع العقاري.
وذكر ان مرونة الجوانب القانونية والتشريعات في الإمارات والقاضي بالسماح للأجانب بتملك العقارات كان من بين أهم العوامل التي تساهم أيضا في النمو الكبير الذي يشهده قطاع الاستثمار العقاري.
عودة الأحجام المالية الكبيرة
أكد الكندري عودة أحجام كبيرة من الأموال العربية المودعة في الخارج للاستثمار في أسواق المنطقة بحثا عن مناطق أكثر أمنا، وانه سيكون لهذه العودة، دور كبير في الانتعاش المتزايد الذي يشهده قطاع العقارات على المستويين المحلي والاقليمي، وان الزيادة المتوقعة في عدد سكان دبي الى 2.1 مليون نسمة بحلول عام 2010 وزيادة عدد السياح الى 15 مليونا بحلول عام 2015 تسهم في زيادة الطلب على المشروعات العقارية والسياحية في الامارات.
تكلفة منخفضة جدا
قال الكندري ان القروض تشكل تكلفة منخفضة جدا اذا ما قورنت مع الوضع الذي كان سائدا قبل سنوات ليست ببعيدة، موضحا ان انخفاض سعر الفائدة الدائنة على العملة المحلية عامل جذب لبعض المستثمرين تجاه القطاع العقاري واستخدام مدخراتهم المودعة في البنوك للاستثمار في هذا المجال والذي يمنحهم سنويا عائدا أعلى خاصة اذا ما تم الاستثمار في مكان جذاب .
'الأوائل الوطنية' تطرح أراضي ومنتجعات وأبراجا في رأس الخيمة
http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/2-1-2008//347083_380010_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/2-1-2008//347083_380010.jpg)
يوسف الكندري
أعلنت شركة الأوائل الوطنية للعقارات الدولية عن مشاركتها في معرض العقار والاستثمار الكويتي السادس الذي تنظمه شركة المسار لتنظيم المعارض خلال الفترة من 6 الى 9 يناير الجاري في قاعة الراية بفندق كورت يارد ماريوت، تحت شعار أقوى تجمع عقاري في الكويت، كما يضم المعرض شركات متخصصة في تقديم الخدمات التمويلية الى جانب البنوك
وقال المدير العام في 'الأوائل' يوسف الكندرى ان الأوائل الوطنية للعقارات الدولية ستقوم بعرض فرص استثمارية عقارية متنوعة فى امارة رأس الخيمة تشمل أراضي سكنية واستثمارية وتجارية الى جانب مشاريع متنوعة من منتجعات وفلل وشقق فى مناطق مختلفة ومن هذه المشاريع مشروع ميناء العرب حيث الشواطئ و الفنادق والمنتجعات والمنازل من فلل فاخرة وشقق واستديوهات ومنتزه الماء والسوق العربي والمطاعم والمقاهي بمساحة 13 هكتارا من المساحات المفتوحة والمحميات والمناظر الطبيعية
وأوضح الكندري ان مشاريع الشركة التي ستسوقها في المعرض لن تقتصر على هذا الحد وانما تمتد لتشمل مشروع أبراج جلفار وهو عبارة عن برجين الأول تجاري والثاني سكني بعدد 43 طابقا لكل برج تشمل 349 شقة بمساحات مختلفة وتتميز الشقق بقانون التملك الحر.
وكشف ان الشركة ستطرح في المعرض برج رأس الخيمة الذي يقع فى امارة ابو ظبى فى جزيرة الريم على بعد 500 متر فقط من قلب العاصمة ويتكون البرج من 43 طابقا تتضمن شققا من غرفة الى ثلاث غرف نوم وشقق بينتهاوس (سطحية) ومجموعة كبيرة من مزايا الرفاه ومرافق التسلية والاستجمام، مشيرا الى ان امارة رأس الخيمة تشهد سلسلة من المشاريع الكبيرة فى الوقت الحالي من فنادق ومنتجعات وأبراج ومصانع.
وأشار الكندرى الى ان هناك اقبالا متزايدا للسياحة والاستثمار فى رأس الخيمة حيث يشهد العقار زيادة في عدد المستثمرين الخليجيين وعددا كبيرا من الكويتيين كأفراد وشركات للاستثمار واقامة المشاريع والمنتجعات وكذلك ارتفاعا ملحوظا فى اسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 25 و 30%.
سوق الإمارات
ولفت الكندري الى ان الشركة تركز على السوق العقاري في الامارات استنادا الى معدلات نموه المتوقعة ليصل الى 63 مليار دولار خلال 5 سنوات متابعا ان ارتفاع أسعار النفط عالميا وما صاحبه من تدفق المزيد من العوائد والتي يتم استغلالها بشكل أساسي في مشروعات الاستثمار العقاري على شكل انفاق حكومي على البنى التحتية كان من أبرز عوامل النمو، مشيرا الى ان انخفاض أسعار الفائدة كان له دور أيضا في منح المستثمرين دافعا قويا للحصول على قروض عقارية من البنوك والاستثمار في القطاع العقاري.
وذكر ان مرونة الجوانب القانونية والتشريعات في الإمارات والقاضي بالسماح للأجانب بتملك العقارات كان من بين أهم العوامل التي تساهم أيضا في النمو الكبير الذي يشهده قطاع الاستثمار العقاري.
عودة الأحجام المالية الكبيرة
أكد الكندري عودة أحجام كبيرة من الأموال العربية المودعة في الخارج للاستثمار في أسواق المنطقة بحثا عن مناطق أكثر أمنا، وانه سيكون لهذه العودة، دور كبير في الانتعاش المتزايد الذي يشهده قطاع العقارات على المستويين المحلي والاقليمي، وان الزيادة المتوقعة في عدد سكان دبي الى 2.1 مليون نسمة بحلول عام 2010 وزيادة عدد السياح الى 15 مليونا بحلول عام 2015 تسهم في زيادة الطلب على المشروعات العقارية والسياحية في الامارات.
تكلفة منخفضة جدا
قال الكندري ان القروض تشكل تكلفة منخفضة جدا اذا ما قورنت مع الوضع الذي كان سائدا قبل سنوات ليست ببعيدة، موضحا ان انخفاض سعر الفائدة الدائنة على العملة المحلية عامل جذب لبعض المستثمرين تجاه القطاع العقاري واستخدام مدخراتهم المودعة في البنوك للاستثمار في هذا المجال والذي يمنحهم سنويا عائدا أعلى خاصة اذا ما تم الاستثمار في مكان جذاب .