أهم صفقات الأسبوع [الأرشيف] - نوادي المضاربة والإستثمار

google83

01-04-2005, 08:03 PM

> تمت صفقة بيع ارض سكن خاص في مدينة الكويت بمساحة 8197 مترا مربعا بقيمة 12 مليون دينار كويتي.

> وبناية سكن خاص في الشويخ مساحتها 1000 متر مربع بقيمة 800 الف دينار.

> وفي البدع ارض مساحتها 1557 مترا مربعا سكن خاص بمبلغ 750 الف دينار.

> وبناية استثماري في السالمية مساحتها 1002 متر مربع بـ 600 الف دينار.

> واخرى في حولي مساحتها 500 متر بيعت بـ 560 الف دينار.

> وفي خيطان بناية استثماري 1005 أمتار مربعة بيعت بـ 540 الف دينار.

> وفي بنيد القار بناية استثماري 1084 مترا مربعا بيعت بـ 500 الف دينار.

> وفي الفنيطيس ايضا بيعت بناية استثماري مساحتها 2029 مترا مربعا بـ 600 الف دينار.

> وارض في الفحيحيل مساحتها 752 مترا مربعا استثماري بيعت بـ 400 الف دينار.

> وفي جليب الشيوخ بناية استثماري مساحتها 750 مترا مربعا بيعت بـ 410 آلاف دينار.

> وفي حولي مساحة 1140 مترا مربعا بيعت بناية استثماري بـ 750 الفا.

> وفي السالمية بناية اخرى مساحتها 740 مترا مربعا بيعت بـ 454 الفا.

google83

13-04-2005, 05:51 PM

اهم صفقات هذا الاسبوع 9/4/2005 الى 13/4/2005

> تمت صفقة بيع بيت سكن خاص في منطقة المقوع الشرقي مساحته 750 مترا مربعا بقيمة 7 ملايين دينار كويتي.

> سجلت صفقة في منطقة القبلة شملت بيع بناية (تجاري) مساحتها 7.1284م2 بقيمة 250.6 ملايين دينار.

> بيعت بناية (استثماري) في شرق حولي مساحتها 1080م2 بـ 750.1 مليون دينار.

> في مدينة الكويت بيعت بناية (استثماري) بـ 050.1 مليون دينار.

> في السالمية بيعت بناية استثمارية مساحتها 1500 متر مربع بـ 5.1 مليون دينار.

> في المقوع الشرقي بيع بيت للسكن الخاص مساحة 572 مترا مربعا بمليون دينار.

> في الشعب جرى بيع بناية استثمارية مساحتها ألف متر مربع بـ 060.1 مليون دينار.

> في السرة سجلت صفقة ارض سكن خاص مساحتها 2940م بيعت بـ 6.1 مليون دينار.

> في ابرق خيطان بيعت بناية استثمارية مساحتها 341م2 بـ 2.1 مليون دينار.

> في الجهراء سجلت صفقة بيع ارض سكن خاص مساحتها 875م2 بـ 075.1 مليون دينار.

> في السالمية بيعت بناية استثمارية مساحتها 810 م2 بـ 125.1 مليون وبيعت بناية أخرى في السالمية ايضاً (سكن خاص) مساحتها 1068م2 بـ 1.1 مليون دينار.

> في بنيد القار بيعت بناية استثمارية مساحتها ألف متر مربع بقيمة 900 ألف دينار.

google83

27-04-2005, 02:26 PM

صفقات الاسبوع

> تمت صفقة بيع بناية استثماري في منطقة المقوع الشرقي مساحتها 2735 مترا مربعا بقيمة 25. 5 ملايين دينار

> في الشرق بيعت بناية استثماري اخرى مساحتها 824 مترا مربعا بقيمة 25. 2 مليون دينار

> بيعت دكاكين تجارية في منطقة خيطان مساحتها 341 مترا مربعا بـ 550 .1 مليون دينار

> ارض في منطقة هدية مخصصة للسكن الخاص ومساحتها 750 مترا مربعا بيعت بـ 807 .1 مليون دينار كويتي.

> في حولي بيعت بناية استثماري مساحتها 746 مترا مربعا بـ 740 الف دينار

> في الشعب البحري بيعت بناية استثماري مساحتها 5 .1010 امتار مربعة بمليوني دينار

> في شرق حولي بيعت بناية مساحتها 1080 مترا مربعا استثماري بـ 75. 1 مليون دينار

> في بنيد القار تم بيع بناية استثماري مساحتها الف متر مربع بقيمة 900 الف دينار كويتي

> في الشعب بيعت بناية استثماري ايضا مساحتها الف متر مربع بـ 06. 1 مليون دينار

> في السرة ارض سكن خاص مساحتها 2940 متراً مربعاً بيعت بـ6 .1 مليون دينار

google83

18-05-2005, 11:35 PM

أبرز الصفقات

> تمت صفقة بيع معارض تجارية في منطقة الفروانية مساحتها 1000 متر مربع بقيمة 7 ملايين دينار كويتي.

> وبناية استثماري في منطقة القبلة مساحتها 1327 مترا مربعا بقيمة 7 ملايين دينار كويتي.

> وبناية تجاري في منطقة الصوابر مساحتها 227 م2 بقيمة 450.1 مليون دينار.

> ومجمع تجاري في خيطان مساحة 406م2 بقيمة 2.1 مليون دينار.

> وبناية سكن خاص في منطقة الشعب مساحتها 5.1045 م2 بيعت بمليون دينار كويتي.

> وفي الرقعي بناية استثماري مساحة 1000م2 بيعت بـ 275.1 مليون دينار.

> وفي بنيد القار بيعت بناية سكن خاص مساحة الف متر مربع بقيمة 900 ألف دينار.

> وفي عبدالله السالم تمت صفقة بيع بيت سكن خاص مساحة 1000 م2 بقيمة 690 ألف دينار.

> وفي السالمية بناية استثماري مساحة 740 م2 بيعت بـ 800 ألف دينار.

google83

23-06-2005, 03:18 AM

صفقات

وبيوعات حديثة

> تم بيع بناية استثماري في السالمية مساحتها 2068 م2 بسعر 430 .2 مليون دينار.

> وبيعت بناية تجاري في منطقة الصوابر (380 م2) بـ5. 1 مليون دينار.

> وفي بنيد القار بيعت بناية استثماري (1220م2) بسعر 050. 1 مليون دينار.

> وفي حولي بيعت ارض سكن خاص مساحة (1033م2) بثمن بلغ 72 الف دينار.

> وشهدت منطقة جليب الشيوخ صفقة بيع مجمع تجاري (1060م2) بسعر 754 ألف دينار.

> وفي حولي بيعت بناية سكن خاص (1279 م2) بـ 650 الف دينار.

وفي ابو حليفة تمت صفقة بيع بناية سكن خاص (876م2) بقيمة 650 الف دينار.

> وفي البدع بيعت ارض سكن خاص مساحة (1569م2) بسعر 600 الف دينار.

> وفي مدينة الكويت بيعت بناية استثماري (645 م2) بـ 600 الف دينار.

> وفي سلوى تم بيع ارض سكن خاص (960 م2) بـ550 ألف دينار.

> وشهدت ابرق خيطان صفقة بيع بناية سكن خاص مساحة (525م2) ثمنها 550 ألف دينار.

> وفي المنقف بيعت بناية سكن خاص (940 م2) بـ550 ألف دينار.

> وفي السالمية بيعت بناية سكن خاص (978م2) بـ500 الف دينار.

> وشهدت الفروانية بيع بناية استثماري (5. 762 م2) بسعر 500 ألف دينار.

> كما تم في القادسية بيع بيت سكن خاص (1000م2) بـ500 الف دينار.

> وفي السرة تم بيع ارض سكن خاص (1000م2) بسعر 460 الف دينار.

> وفي السالمية بيعت بناية سكن خاص (862م2) بـ500 الف دينار.

kuwait2world

23-06-2005, 05:59 PM

عزيزي اسمحلي اقولك بعض الاسعار غير منطقيه مثال :

في ابرق خيطان بيعت بناية استثمارية مساحتها 341م2 بـ 2.1 مليون دينار. ( سكن استثماري المساحه 300 بأثنين مليون )

> في الجهراء سجلت صفقة بيع ارض سكن خاص مساحتها 875م2 بـ 075.1 مليون دينار. ( سكن خاص بالجهراء فوق المليون وبمساحه اقل من الالف ولا عمرها صارت )

> في السالمية بيعت بناية استثمارية مساحتها 810 م2 بـ 125.1 مليون ( 125 مليون ).....!!!

بيعت دكاكين تجارية في منطقة خيطان مساحتها 341 مترا مربعا بـ 550 .1 مليون دينار ( ركز علي المساحه والقيمه )

ارض في منطقة هدية مخصصة للسكن الخاص ومساحتها 750 مترا مربعا بيعت بـ 807 .1 مليون دينار كويتي ( هدية كلها سكن خاص مافيه تجاري او استثماري يعني قسايم بس مااعتقد انه فيه قسيمه بالكويت وصلت للسعر هذا حتي بالشويخ السكنيه ماوصلوا للرقم هذا !! )

----------------------------------------------------

عزيزي انا لا اشكك في مصداقيتك ولكن تأكد من المصدر لان الاسعار غير معقوله ومبالغ فيها

( واسمحلي بالمداخله )

الغانم

24-06-2005, 10:26 AM

google83

24-06-2005, 05:11 PM

- ناقل الكفر ليس بكافر

اخواني الاعزاء المصدر جريدة القبس

http://www.alqabas.com.kw/news_details.php?id=118108&cat=3

متداول

06-08-2005, 02:03 AM

بيوعات مميزة في السوق العقاري

شهد السوق العقاري عدة بيوعات مميزة ادرجها التقرير الاحصائي الاسبوعي لإدارة التسجيل العقاري في «العقود» و«الوكالات» وكان ابرزها: صفقة بيع بناية «تجاري» في شرق مساحتها 279مترا مربعا بمبلغ 1.650 مليون دينار وصفقة بيع بناية «استثماري» في بنيد القار مساحتها 1000متر مربع بمبلغ 950 الف دينار إضافة الى صفقة بيع بناية «استثماري» في السالمية مساحتها 773مترا مربعا بمبلغ 1.200 مليون دينار، وصفقة بيع بناية «استثماري» في الشعب مساحتها 1003مترا مربعا بمبلغ 700الف دينار وصفقة بيع بيت في البدع مساحته 15815 بمبلغ 2.300مليون دينار.

google83

15-09-2005, 05:12 AM

صفقات مميزة 14/9/2005

> تمت صفقة بيع بناية استثماري في مدينة الكويت مساحتها 418 مترا مربعا بقيمة 180 .4 ملايين دينار.

> وفي الفروانية تم بيع مجمع استثماري مساحته 5 آلاف متر مربع بقيمة 3 ملايين دينار.

> وبيعت ارض سكن خاص في ابوفطيرة مساحتها 18637م2 بقيمة 4 .2 مليون دينار.

> وبناية استثماري في منطقة الشرق مساحتها الف متر مربع تم بيعها بقيمة 3 .2 مليون دينار.

> وفي ابوفطيرة ايضا بيعت ارض سكن خاص مساحتها 8 آلاف متر مربع بقيمة 616 .1 مليون دينار.

> وفي منطقة البدع تم بيع ارض سكن خاص مساحتها 2405م2 بقيمة 150 .3 ملايين دينار.

> وفي بنيد القار تمت صفقة بيع بيت استثماري مساحته الف م2 بقيمة 650 .1 مليون.

> وشهدت السالمية صفقة بيع بناية سكن خاص مساحتها 2096 م2 بقيمة 100 .1 مليون دينار

google83

21-09-2005, 01:47 AM

صفقات 20/9

> تمت صفقة بيع ارض سكن خاص في مدينة الكويت بمساحة 8197 مترا مربعا في مارس بقيمة 12 مليون دينار.

> وبيعت بناية استثماري في السالمية مساحتها 6 آلاف متر مربع بقيمة 11 مليون في شهر يوليو.

> وفي مدينة الكويت بيعت ارض تجاري مساحة 1329 مترا مربعا بقيمة 8 .6 ملايين دينار في يونيو.

> وفي الفروانية بيعت معارض تجارية مساحتها الف متر مربع بقيمة 7 ملايين دينار.

> وفي القبلة تمت صفقة بيع بناية استثماري بمساحة 1327 مترا مربعا بقيمة 7 ملايين دينار.

> وفي المقوع الشرقي بيعت بناية استثماري 2735م2 بـ 25 .5 ملايين دينار.

> وفي القبلة ايضا بيعت بناية تجاري مساحة 1414 م2 بـ 7.7 ملايين دينار.

> وفي السالمية تم بيع بيت استثماري مساحته 8440 مترا مربعا بـ 350 .7 ملايين دينار.

> وفي العقيلة بيعت بناية تجاري مساحتها 945 مترا مربعا بـ 4.4 ملايين دينار.

> وفي المهبولة تم بيع ارض سكن خاص مساحتها 14895 مترا مربعا بـ 4.467 ملايين دينار.

google83

01-10-2005, 04:59 PM

شركات تضع عقاراته نصب أعينها لتنفيذ مشاريع متميزة عليها
شارع الـخليج العربي.. شح في العرض والأسعار نار
إعـــــــداد: نهى فتحي

يبدأ من دوار البدع وينتهي لدى مبنى مؤسسة البترول الجديد في الشويخ، انه شارع الخليج العربي، او الشريط الساحلي كما يطلق عليه العقاريون.

الاسعار في هذا الشارع تعد الاعلى على مستوى مناطق الكويت ككل، لا سيما مع اطلالتها على البحر، الامر الذي يجعلها متميزة عن غيرها من العقارات.

منذ بداية العام الماضي وحتى الآن اخذ اهتمام الشركات ينصب على شراء الاراضي في هذا الشارع، وبخاصة منها الشركات المساهمة بدعم ارتفاع كلفة الشراء التي تبلغ عشرات الملايين من الدنانير، وقد اتجهت تلك الشركات الى تنفيذ المشاريع العقارية المتميزة التي من المتوقع ان تظهر الواجهة البحرية بشكل مختلف عما كانت عليه طوال السنوات السابقة او بناء مقرات تدل على ملاءة المؤسسة.

العقاريون يقسمون الشارع الى اربعة اقسام: الاول يشمل المنطقة الواقعة داخل العاصمة (مدينة الكويت) واغلبها ملك للدولة او ملك للاشخاص، وتقدر الاسعار في تلك المنطقة بين 5.3 الى 4 آلاف دينار للمتر المربع الواحد، فيما تبلغ نسبة البناء فيها 400% كونها موصوفة كأراض استثمارية.

ويتوقع البعض ان يتم تحويل تلك الاراضي الى تجاري، وبخاصة مع السماح لاحد الابراج بالتحول الى تجاري وهو برج احمد الواقع بعد القرية التراثية والتي تعتبر شركة التماثل التجارية العقارية ممثلة لمالكه، حيث يتوق اصحاب الاراضي المجاورة الواقعة في هذه المنطقة ان تتحول اراضيهم من الاستثماري الى التجاري خلال الفترة المقبلة.

الامر الذي سيرفع من نسب البناء فيها الى 20% كما هو مقرر للعقارات التجارية داخل المدينة وسيرفع من اسعارها الى ما يقارب 7 آلاف دينار للمتر الواحد.

اما الاقسام الثلاثة الاخرى من الشارع وهي الواقعة في كل من بنيد القار والشعب البحري السالمية، فيختلف وضعها عن تلك الواقعة داخل العاصمة حيث تتراوح نسب البناء فيها في حدود 250% فقط كما تتراوح الاسعار ما بين 1700 دينار والفين دنيار للمتر، حيث تعتبر منطقة الشعب البحري اكثر المناطق في هذه الاقسام تلقى طلبا من قبل المستثمرين، سواء الافراد او الشركات نظرا لتميز الموقع.

ملكية خاصة

وتغلب الملكية الخاصة على هذا الجزء من الشارع الواقع خارج نطاق العاصمة الا ان نسبة البناء لا ترضي الملاك كونها غير متناسبة مع مواقع العقارات التي تعد مميزة.

ويطالب الملاك في جميع اقسام الشارع بتحويل شارع الخليج باكمله الى تجاري اولا لتحقيق الاستفادة الكاملة من موقعه كونه يعد واجهة للبلاد، وانعكاس ذلك على الملاك، والقضاء في الوقت نفسه على عدد من المشاكل، سواء ازمة نقص المكاتب الادارية او انعاش الاقتصاد المحلي وتوظيف السيولة المتوافرة في السوق المحلي، ومضاهاة الدول الخليجية التي سبقتنا في تنفيذ مشاريع المائة طابق.

دراسة التحويل

ودعا المستثمرون في الشارع بلدية الكويت الى دراسة تحويل تلك العقارات الى تجاري وزيادة نسبة البناء فيها الى الضعف مع الاخذ بالاعتبار في توفير جميع الخدمات بما فيها مواقف السيارات التي تضمن تقليل ازدحام الشارع مستقبلا.

واشار البعض الى انه يفترض في الدولة ان توظف الاراضي المملوكة لها في هذا الشارع سواء للمشاريع الترفيهية او الحدائق المفتوحة حتى تظهر الواجهة بشكل يليق بالعاصمة الكويتية وضواحيها، وألا تترك الاراضي مهجورة بالشكل الذي هي عليه حاليا والتي تخيف المارة ليلا وتعكس مظهرا غير لائق، وابرز مثال على ذلك ارض ساحة العلم التي يفترض ان تقوم الدولة بدراسة امكان الاستفادة منها وتقسيمها كمتنزهات وحدائق وملاعب أو صالات مغطاة، ولا سيما مع موقعها المتميز الذي يشمل اطلالة واسعة على شاطئ الخليج العربي.

ويعد مشروع القرية التراثية احد ابرز المشاريع التي طرحتهاالدولة التي ستطل على شارع الخليج العربي والتي ستضفي جوا ترفيهيا مميزا عليه، والذي حصلت شركة المستثمر الدولي عليه لتنفيذه بنظام B.O.T.

التداول

وفي ما يخص حركة التداول في شارع الخليج العربي يشير سماسرة العقار إلى ان العروض المتوافرة في الشارع تعد على الاصابع، كما تنعدم العروض في المنطقة الواقعة داخل العاصمة.

اما الطلبات فموجودة، لكن بصورة محدودة نظرا لارتفاع الاسعار والكلفة، حيث تقتصر الطلبات على كبرى الشركات المساهمة وبعض الافراد، لا سيما ممن لديهم سيولة متوافرة في السوق.

المساحات المتاحة

وعن المساحات المتاحة حاليا في الشارع كأراضي فضاء، اوضح السماسرة انها تتراوح ما بين الف و4 آلاف متر مربع، وعادة ما يتعنت اصحابها في البيع ويصرون على سعر ولا يتنازلون عنه في حين يرفض البعض فكرة البيع املا في ارتفاع الاسعار او تحويل الشارع الى تجاري.

وحول ابرز الشركات التي لديها مشاريع او عقارات على شارع الخليج فنجد البنك الوطني وشركة بيان للاستثمار والاهلية للاستثمار والتجارية العقارية وشركة المباني العقارية وكذلك العربية العقارية والمصالح العقارية.