شركة بيت ابوظبى للاستثمار

[زيبق]

«بيت أبوظبي» و«صروح» أنهيا المرحلتين الأوليين لمشروع تلال الغروب

الإثنين, 8 - أكتوبر - 2007



أعلن بيت أبوظبي للاستثمار وشركة صروح للاستثمار المطورين لمشروع تلال الغروب التطويري عن الانتهاء من المرحلتين الأولى والثانية من أعمال البنية التحتية في المشروع الذي يقع ضمن مشروع العرين الذي تصل تكلفته إلى 1.3 مليار دولار، وذلك قبل الوقت المحدد.

إذ تم الانتهاء وبنجاح من الأعمال التمهيدية وتسوية الأرض ورصف الطريق لتمكين بدء العمل في البنية التحتية ابتداء من الأسبوع المقبل.

ومشروع تلال الغروب الذي تصل تكلفته إلى 100 مليون دولار والمقرر الانتهاء منه في 2009، يمتد على مساحة 200.000 متر مربع في الجزء الجنوبي من مشروع العرين التطويري والذي يتم إنشاؤه في المنطقة الجنوبية من البحرين.

وعند الانتهاء منه سيضم مشروع تلال الغروب 300 وحدة عقارية بما في ذلك الفلل وبيوت المدينة والشقق الفاخرة. كما سيتم تطوير مبان متعددة الأغراض.

وسيتمتع سكان تلال الغروب بمشاريع ومرافق عدة محيطة بهم مثل منتجع بنيان تري العرين والحديقة المائية جنة دلمون المفقودة وحلبة البحرين الدولية ومجمعات تجارية.. الخ.

وقال الشيخ محمد آل خليفة الذي عين اخيرا رئيسا لمجلس إدارة تلال الغروب «لقد قمنا بإطلاق مشروع تلال الغروب في 2007 مع خطة طموحة للانتهاء منه في وقت قياسي. وهذا الانجاز الأخير هو خطوة مهمة أخرى على سبيل تحقيق الأهداف المحددة للمشروع».

واوضح «ان الاهتمام الكبير الذي تلقيناه من عدد كبير من زبائننا أمر مشجع، ونحن على ثقة من أن «تلال الغروب» سوف يستفيد من النجاح الذي يحققه مشروع العرين، وسوف يزيد ذلك من قيمته».

[زيبق]

في قطر والهند إلى جانب شمال أفريقيا

»بيت أبو ظبي« يضخ 10 مليارات دولار لتنفيذ مدن ترفيهية


http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200803/fn6-030308.pc.jpg
صور
ـ رشاد جناحي يتوسط أعضاء الهيئة الاستشارية


عقدت الهيئة الاستشارية لمشروع المدن الترفيهية التابع لبيت ابوظبي للاستثمار أول اجتماعاتها في واشنطن وذلك لاستعراض ومناقشة الأفكار والمفاهيم الحديثة في اعداد وتنفيذ المدن الترفيهية والاستفادة بالنتائج التي يتوصل اليها الخبراء المشاركون في الاجتماع لتكون هي قاعدة الانطلاق لتنفيذ خطط بيت أبو ظبي للاستثمار في مجال اقامة وادارة المدن الترفيهية.. التي يقوم بها في كل من دولة قطر والهند وبعض دول العالم الأخرى.
وحول أهداف الاجتماع قال الرئيس التنفيذي لبيت أبو ظبي للاستثمار رئيس مجلس ادارة مشروع المدن الترفيهية رشاد جناحي أن الهدف الرئيسي من عقد الاجتماع الأول للهيئة الاستشارية لمشروع المدن الترفيهية الذي يعتبره بيت أبو ظبي للاستثمار احد مشروعاته الاستثمارية الكبرى والذي خصص له مبلغ وقدره عشرة مليارات دولار لأنه يتضمن اقامة أكثر من مدينة ترفيهية في كل من دولة قطر والهند وشمال أفريقيا.. ونظراً لأهمية هذه المشاريع العالمية فقد قام بيت أبو ظبي للاستثمار بتكوين اللجنة الاستشارية لمشروع المدن الترفيهية وهي تضم مجموعة من أفضل وأقدر الخبراء في صناعة المدن الترفيهية في العالم.
وأضاف جناحي أن الهيئة الاستشارية في اجتماعها الأول استعرضت كل الأفكار والمقترحات لتقديم أفضل التوصيات التي ستكون هي القاعدة الرئيسية.
وقال جناحي: »أن بيت أبو ظبي قد وضع في مقدمة اهدافه أن القيام بدراسة كل ما يرتبط بجوانب العمل في المشروعات التي يقوم بتنفيذها حتى تحقق الأهداف المرجوة، والنجاح الذي نسعى اليه لتعود بأفضل النتائج والأرباح على المستثمرين، ولذلك ومن هذا المنطلق فإننا نسعى دائماً نحو التميز وهو ما دفعنا للتوجه نحو هذه المستويات العالمية، فنحن نتطلع الى العالمية بكل المقاييس، فبالأمس بدأنا مفهوم المدينة الترفيهية من قطر واليوم نتوجه نحو الهند من خلال مدينة الهند الترفيهية، وقريبا باذن الله سنكون في الصين وفي تونس، بالاضافة الى أي موقع في العالم تتوفر فيه الفرصة الاستثمارية المناسبة«.
وقال جناحي: »ان الهيئة الاستشارية لمشروع المدن الترفيهية تضم في عضويتها عدداً من الشركات العالمية الرائدة في مجال الترفيه مثل سيكس فلاجزسوني وبي ام جي وأيه اي جي ونوكيا وكوكا كولا انترنيتمنت وروك أند رول هول اوف فايم وانترسبورتس وبريمير اكسيبيتشن وجلوبل انتيرتينمينت وو فرتكس بروداكشن«.

[زيبق]

توزيع أرباح نقدية 30 في المئة على المساهمين

220 مليون درهم أرباح بيت أبو ظبي للاستثمار بزيادة 47 في المئة


أعلن بيت ابوظبي للاستثمار عن تحقيق ارباح صافية مقدارها 220 مليون درهم بزيادة 47 في المئة عن عام 2006 وسيتم توزيع أرباح نقدية تبلغ نسبتها 30 في المئة من رأس المال.
وقد اكد جوعان عويضة الخيلي رئيس مجلس ادارة بيت ابوظبي للاستثمار ان العام الماضي 2007 كان هو العام الثالث منذ انشاء بيت ابوظبي للاستثمار وفيه حققنا نجاحات كبيرة رغم اننا بيت استثماري حديث العهد وهذا بفضل من الله عز وجل وبفضل الجهود الكبيرة التي بذلها كل العاملين في بيت ابوظبي للاستثمار على جميع المستويات.
وقال الخيلي ان بيت ابوظبي استطاع ترسيخ أقدمية كيبت استثماري رائد من الدرجة الأولى في منطقة الخليج والعالم, ويرجع ذلك الى الستراتيجية الواضحة ونموذج الأعمال الذي يركز على تحديد الفرص الاستثمارية الفريدة التي تحقق نتائج عالية للمستثمرين, هذا بالاضافة الى علاقتنا مع مستثمرينا والاستفادة من فرص السوق حيث الاقتصاديات القوية والستراتيجيات الحكومية المرنة في الدول التي يزاول فيها بيت ابوظبي للاستثمار أعماله.
وأضاف ان الدخل التشغيلي للعام الماضي زاد حتى وصل الى مبلغ 304 ملايين درهم وذلك نظرا لاستثمارات بيت ابوظبي للاستثمار وفقا لخطط ستراتيجية تهدف الى بناء قدرات الشركة وتطوير انشطة اعمال جديدة ومتميزة وافتتاح مكاتب جديدة في كل من مملكة البحرين وجنيف وتطوير الموارد البشرية للشركة التي نعتبرها هي القوة الدافعة الكبيرة في كل اعمال ومشروعات بيت ابوظبي للاستثمار.
وفي سياق متصل قال رشاد يوسف جناحي, عضو مجلس الادارة والعضو المنتدب لبيت ابوظبي للاستثمار ان النتائج المالية لعام 2007 تظهر مرة اخرى النمو المضطرد والسريع الذي حققه بيت ابوظبي للاستثمار, في الوقت الذي استمر في تنويع المحافظ الاستثمارية واقتناص فرص التخارج الرئيسية, فقد نجح بيت ابوظبي للاستثمار في تثبيت اقدامه كطرف رئيسي في السوق الاقليمية والدولية, وسيستمر بيت ابو ظبي للاستثمار في انشاء صناديق فريدة على غرار المدن الترفيهية في كل من الهند والصين وشمال افريقيا والصناديق الاخرى المتعلقة بالعقارات, بالاضافة الى خطط اعمال اخرى وخصوصا ادارة الاصول والحصص الخاصة وتمويل الشركات وذلك من خلال الخبراء في القطاع ممن لديهم دراية ومعرفة واسعة به, وهو ما يساهم في تحقيق عام ناجح آخر.

[***بومحمد***]

جناحي: «بيت أبوظبي» يدرس إقامة الـ «بورتا مودا» في مدن عدة بما فيها الكويت



http://www.alraimedia.com/Applications/NewsPaper/Images/Img1_37586.jpg
احدى واجهات مشروع «بورتامودا»




من المعلوم أن الافراد والمجتمعات والثقافات عامة تسعى دائماً لتكون «على الموضة» ولمواكبة كل ما هو جديد في عواصم العالم، كدليل على تقدمها وتطورها وتنفيذاً لرغبة فرضتها «موضة العولمة» على الجميع شرقاً وغرباً. ولكن يا ترى ماذا يمكن أن يحصل عندما تقرر احدى شركات الاستثمار في الخليج أن «تمشي على الموضة»؟
الجواب طرحه أول من أمس بيت أبوظبي للاستثمار في فندق شانغريلا في مدينة أبوظبي الاماراتية، عندما كشف عن مفهوم «ستايل سيتي» الذي يعتزم تعميمه في المغرب، تونس، قطر، الهند،وأبوظبي بحجم استثمار يصل الى 7 مليارات دولار،من خلال مدن الـ «البورتا مودا» أو بوابات الدخول الى عالم الموضة، في 5 مدن تتمتع بطاقة استهلاكية كبرى، وعطش كبير للتمتع بعالم يمزج ما بين الرفاهية العالمية والرقي المحلي في كل منها. فالـ«بورتا مودا» أو الاسم التجاري للـ «ستايل سيتي» هو مفهوم جديد للمنطقة لأنه عبارة عن ضاحية مستقلة لصناعة الموضة والمجوهرات التصميم الداخلي الى جانب الاهتمام بالناحية التعليمية في خلق الابداع عبر انشاء معاهد تدريبية لتصميم الاثاث والمجوهرات.
وقد تحدث عضو مجلس الادارة المنتدب لـ «بيت أبوظبي» رشاد جناحي، في المؤتمر الذي جمع صحافيين من دول الخليج الست، أن الشركة اليوم في المراحل النهائية لتحديد المواقع الرئيسية للـ«استايل سيتي»، فقد وقعت مذكرة تفاهم مع بيت التمويل الخليجي لأخذ مواقع معينة من مشروع المرابع الملكية في مراكش في المغرب لانشاء مدينة «بورتا مودا» في المغرب بمساحة 5 آلاف متر مربع، أما في ما يخص المواقع الأخرى، فان حجم الاستثمار لهذه المشاريع يتراوح ما بين 5 و 7 مليارات دولار كمرحلة أولى وثانية، «ونحن بصدد إشراك مستثمرين معنا وتخصيص صناديق استثمارية لانجاز هذه المشاريع وانشاء شركة خاصة في كل مدينة من المدن التي ستستقبل الـ «بورتا مودا».وأكد جناحي أن الدراسات حول البلدان التي تملك المقومات الضرورية لاستقبال مدينة الموضة لا تزال قائمة الى اليوم، بما فيها الكويت.
وعن الاسس والمعايير التي اعتمدها بيت أبو ظبي للاستثمار لتنفيذ «استايل سيتي»، كشف جناحي أن الشركة قامت بدراسات مستفيضة على مدى عامين مع بيوت خبرة عالمية في هذا المجال. وقد ارتأت الشركة أن الوقت مناسب اليوم للبدء بالـ «استايل سيتي». كما أنها ستعقد عدة اجتماعات مع متخصصين عالميين لتعيين المجلس الاستشاري المناسب.وأضاف جناحي أن «بيت أبوظبي» لم يتوصل بعد لتحديد المواقع الرئيسية لهذه المدن خصوصاً في أبوظبي، وبعد تحديد هذه الاماكن ستتوصل الشركة لمعرفة حجم الاستثمار اللازم لكل طرف شريك في هذه المدن، مع العلم أن بيت أبوظبي مؤسسة مالية تقوم بدراسات حول مشاريع معينة وتقوم بطرحها على مستثمرين للدخول في تنفيذها كشركاء استراتيجيين ومن ثم يصار لتحديد التكلفة والمبلغ المتوجب على كل شريك. وهو ما سيطبق على مشروع السيتي ستايل.
وأشار جناحي الى أن «ستايل سيتي» تستهدف الشركات والماركات العالمية للتواجد في الاماكن التي أعلن عنها، ولكن في الوقت نفسه فان المناطق التي تستقبل الـ «بورتا مودا» ستستفيد من وجودها الذي أصبح ضرورياً بعد أن أثبتت الدراسات أن هذه المناطق تعتبر جذابة جداً وقيمتها الاستهلاكية عالية جداً في الموضة والأثاث والمجوهرات وحتى في الصناعة التي ستأتي كمرحلة ثانية في المشروع وستشمل صناعات النسيج والأثاث.
وحول سؤال عن احتمال اصدار أوراق مالية بضمان عقاري، أفاد جناحي أن «بيت أبوظبي» كمؤسسة مالية تقوم بالهندسة الاستثمارية لأي مشروع. كما أن الاكتتاب في المشاريع التي تنفذها الشركة تشهد اقبالاً مشهوداً والدليل مدينتا «قطر الترفيهية»و«الهند الترفيهية». أما في ما يخص مشروع الـ «ستايل سيتي» فاعتبر جناحي أن هناك صفوة من الناس التي تتمنى الاستثمار في هذا النوع من المشاريع.
أما بخصوص الجدول الزمني لمشاريع بيت أبو ظبي للاستثمار فقد أعلن جناحي أن الشركة اليوم في المراحل الاولية للبدء بالاعمال البنية التحتية للمدينة الترفيهية في الهند والتي من المتوقع أن تبدأ في الربع الثالث من العام الحالي.
وأجاب جناحي رداً على سؤال حول تأخر استثمار «البيت» في أبوظبي،أن الشركة تملك استثمارات مباشرة وغير مباشرة بحكم مشاركاتها في مؤسسات ومشاريع عديدة مؤكداً أن أبوظبي سوق واعد جداً، وهو سوق الاستثمارات الأجنبية المباشرة عالمياً. وهناك الكثير من المشاريع الكبيرة التي سيعلن عنها قريباً.
وتحدث جناحي عن مفاوضات يقوم بها «بيت أبوظبي» مع هيئة الاستثمار السعودية، لاختيار الوقت والمشروع المناسبين لتنفيذه في السوق السعودي الذي يشهد نشاطاً ملحوظاً، والذي يقدم فرصاً عديدة هذا العام لأي مصرف أو شركة استثمارية لادارة الاصول وتنفيذ مشاريع عقارية وصناعية فيها.
وحول دخول بيت «أبو ظبي للاستثمار» الى السوق الكويتي، أكد جناحي أن الكويت على جدول أعمال الشركة، عندما يحين الوقت والفرصة المناسبة لانشاء مشاريع استثمارية في الكويت. كما أن بيت أبوظبي يقوم بدراسات على مناطق أخرى لانشاء الـ «بورتا مودا» ومن بين هذه المناطق ربما يكون للكويت حصة. من ناحيته رحب الرئيس التنفيذي بالنيابة في بيت التمويل الخليجي بيتر بنيوتو بفكرة انشاء «استايل سيتي» في المرابع الملكية في مراكش في المغرب
و«بورتا مودا» في تونس، واعتبر أن الموضة والازياء تحولا الى عاملين مؤثرين في حياتنا اليومية بطريقة ملحوظة، وأن فكرة انشاء مدينة للموضة هي مبدعة بدون شك عندما يستطيع الانسان ان يعمل ويعيش في أجواء الموضة والستايل. وشرح بانايوتو أن «بورتا مودا» بالعربية تعني البوابة الى عالم الموضة.
واعتبر أن «بيت التمويل الخليجي» يرحب ببناء هذه المدن في مشاريعه في المغرب وتونس. ويتطلع لرؤية تصاميم «البورتا مودا» منفذة على الارض.
من جهته صرح رئيس وعضو الهيئة الاستشارية للمشروع بأن الاجتماعات الجدية مع أفضل المصممين في العالم من نيويورك، باريس، ميلانو وطوكيو بدأت منذ أسبوعين، وتشمل قطاعات الأزياء، المفروشات، المجوهرات لخلق أفضل مدن الموضة. وأشار الى ان العائد سيكون كبيراً من هذه المدن، التي ستقوم على صناعة الجمال وليس على الاستهلاك فقط. من دون الكشف عن صناع الموضة المشاركين في هذا المشروع.
في حين قال مسؤول التطوير في بيت أبوظبي للاستثمار محمود النايب ان «ستايل سيتي» ستدمج بالمدن الترفيهية في قطر والهند، وسترتبط بشبكة مواصلات من طرق وقطارات، وسيشكل جزء من هذه المدن مكان ترفيهي للعائلات وأخرى للموضة والتعليم والثقافة.

استثمار الصين...مختلف



كشف بنيوتو أن بيت التمويل الخليجي يسعى لايجاد موقع مناسب في الصين لبناء «مدينة للطاقة» شبيهة بمدينة الطاقة الهندية وتطويرها لتصبح «منطقة اقتصادية». الا أن الزيارة الاولى التي قام بها مسؤولو «البيت» لايجاد الموقع لم تكن موفقة. كاشفاً أن الاستثمار في الصين واجراءات الحصول على مساحة من الارض يختلف عما هو عليه في منطقة الشرق الاوسط. فهي بحاجة الى رضى وموافقة جهات رسمية رفيعة المستوى وذات ومناصب عالية جداً. مضيفاً أن «بيت التمويل» سيقوم بجولة أخرى لايجاد الموقع المناسب، وهو يتفادى ارتكاب أي أخطاء في الصين. مشيراً الى أن مشروع «ستايل سيتي» لن يؤثر كثيراً على سعر سهمهم في البورصة الكويتية، لأن «بيت التمويل» يبيع موقعين لبيت أبو ظبي للاستثمار ولا يدخل كشريك أو ممول.