سؤال عن الرهن العقاري عن طريق بيت التمويل ؟؟

[روبرتو كارلوس]

السلام عليكم

بغيت اسأل كيف طريقة الحصول على قرض عن طريق رهن عقار على بيت التمويل الكويتي ؟؟

الوالده اشترت منزل جديد قيمته 270 الف
بالاضافه الى ملكيتها لنصف بيتنا الحالي ..

ورغبت برهن المنزل الجديد واخذ قرض عقاري بقيمة 60 الف علما بانها موظفه وراتبها 400 دينار تقريبا ..

فما هي الشروط للرهن العقاري ؟؟ وكم قيمة القسط الشهري ؟؟
وكم مدة هذا الرهن ؟؟


وشكرا

[الديجيتال]

السلام عليكم

بغيت اسأل كيف طريقة الحصول على قرض عن طريق رهن عقار على بيت التمويل الكويتي ؟؟

الوالده اشترت منزل جديد قيمته 270 الف
بالاضافه الى ملكيتها لنصف بيتنا الحالي ..

ورغبت برهن المنزل الجديد واخذ قرض عقاري بقيمة 60 الف علما بانها موظفه وراتبها 400 دينار تقريبا ..

فما هي الشروط للرهن العقاري ؟؟ وكم قيمة القسط الشهري ؟؟
وكم مدة هذا الرهن ؟؟


وشكرا
هلا اخوي روبرتو كالوس 00 بيت التمويل ما يرهن العقار 000
البنوك الثانيه الغير اسلاميه ما في اي مشكله
موفق

[روبرتو كارلوس]

مشكووور اخوي

حتى لو على بنوك ثانيه ممكن تفيدني بهالموضوع ؟؟

[الديجيتال]

مشكووور اخوي

حتى لو على بنوك ثانيه ممكن تفيدني بهالموضوع ؟؟
هلا اخوي والله انا ما سويت الطريق خوفا من اي شبهات
اللي اعرفه يقيمون عقارك 00 وعلي كل 100 الف ياخذون 10 الاف
واسمحلي علي اي معلومه خط
اذا الاخوان عندهم فكره عن الموضوع ان شاء الله ما راح يقصرون
موفق

[روبرتو كارلوس]

يا جماعة الخير
الللي عنده فكره عن الموضوع ياليت يفيدنا

[طويل_الأمد]

أخي انت يمكن تقصد المرابحة و الإجارة؟
http://www.alnwady.com/stock/showthread.php?t=40225

[روبرتو كارلوس]

^
^
هلا اخوي

لا لا انا ما أقصد المرابحة او الاجاره
أنا عندي فيلا ملك وابي ارهنها وآخذ قرض برهن عقاري ؟؟

بلييز يا اخوان اللي عنده فكره يفيدني ؟؟

[متداول]

Hala o'5ooy roberto carlos
inshalla arja3 elbait o afedek bel maw'6oo3 le ana ma 3endy 3arabe eb computer eldawwam

[الخبير العقاري]

بيت التمويل الكويتي يمكن ان يرهن العقار السكني بشرط ان يكون للفرد عقارين سكنيين احدهم يسكنه والاخر مؤجر او ايا كان (كما حدث لزميل لي)
وبالتالي فانه يرهن العقار غير المستغل من المالك بالسكن ، حيث انه يطبق الشريعة بعدم الزج بالمالك الى الشارع لا قدر الله لم يستطع السداد للرهن العقاري


ولمزيد من الاستفسار يمكنك زيارة بيت التمويل الدور 16 او ايا من فروعه الخارجية
او الاتصال على هاتف 2445050 داخلي 4600 او 4643
الموقع العقاري لبيت التمويل :

http://www.kfh.com/realestate/Local.asp

[أبو نوط]

بيت التمويل ما يرهن العقار كلام جديد هذا :)

من عرفت بيت التمويل واهو يرهن العقارات من عقار سكنى الى عقار معمارى الى عقار تجارى اى مجمعات تجاريه :)

بنعطيكم مثال المبلغ الموجود لدى 110 الف البيت اللى انا بشتريه قيمته 160 الف بيت التمويل يعطينى 50 الف وتطلع على 75 الف وبشرط رهن العقار الوثيقه بتكون مرهونه عندهم اذا شافوا منى غير قادر على سداد المبلغ او قمت احوس منى ومناك حطى مزاد علنى على بيتى وباعوا بيتى واخذو فلوسهم 75 الف وعطونى الباقى :)

[متداول]

السلام عليكم

* بالنسبه للبنوك او الشركات الاسلامية
انا تعاملت مع شركة عمار للتمويل و اعتقد بيت التمويل نفس الطريقة , يرهنون 70% من قيمة العقار اللي عندك ويعطونك ال 70% عشان تشتري عقار ثاني ,يعني مايعطونك كاش , لازم تروحلهم و تكون لاقيلك شروة زينة , بعدين يمولون الشروة هذي مثلا :
عندك بناية قيمتها 500 ألف , اهما يقدرون يشترونلك لغاية 350 ألف يعني 70% من ال 500 ألف .

طبعا بالنسبة للسكني مثل ماقال اخونا الخبير العقاري لازم يكون عندك عقارين سكنين,لأنه مايصير تبيع او تعرض بالمزاد بيت المالك الاصلي في حالة عدم السداد.

* البنوك التقليدية
نفس الطريقة يعطونك ال 70% كاش و ضمان القرض هو رهن العقار .



طبعا البنوك قبل لا تعطيك القرض تروح تقيم عقارك , وعادة يكون هني اختلاف البنوك في التقييم مثلا عندك بناية تحس انها تسوي 500 ألف لكن البنك الفلاني يقول 450 ألف فأهني ال 70% مالتك صارت أقل , فأحسن شي انك تشوف بنك يعطي سعر فايدة معقول مقارنة بالبنوك + يعطيك تقييم عادل.

وفي شغله ثانية مهمة انه مو شرط البنك يعطييك 70% , مرات تكون اقل 60% او 50% على حسب سياسة البنك ونوع طريقة التمويل .


وبالتوفيق

[متداول]

السلام عليكم

بغيت اسأل كيف طريقة الحصول على قرض عن طريق رهن عقار على بيت التمويل الكويتي ؟؟

الوالده اشترت منزل جديد قيمته 270 الف
بالاضافه الى ملكيتها لنصف بيتنا الحالي ..

ورغبت برهن المنزل الجديد واخذ قرض عقاري بقيمة 60 الف علما بانها موظفه وراتبها 400 دينار تقريبا ..

فما هي الشروط للرهن العقاري ؟؟ وكم قيمة القسط الشهري ؟؟
وكم مدة هذا الرهن ؟؟


وشكرا

بالنسبة لوضعك اخوي روبيرتو كارلوس

تبي قرض 60 ألف على بيت قيمته 270 ألف
يعني 60/270 = 22% من قيمة البيت ,اعتقد انها مومشكلة و البنك يمولها بس السؤال هل ممكن رهن بيت لشخص يملك منزل و المنزل الثاني يملك فيه نصف الحصة. هذا السؤال سأله للبنك لأنه كل بنك و له سياسه في القروض .

بالنسبة للقسط الشهري تختلف على حسب المدة اللي انت طالبها , وعندك من سنة لغاية 15 سنة .
مع افتراض انه الفايدة هي 10% و هي فايدة اغلب البنوك الآن و على عشر سنوات لمبلغ 60 ألف راح يكون القسط الشهري 792 دينار. , واذا كانت 15 سنة 644 دينار شهريا.

[روبرتو كارلوس]

الف الف الف شكر اخواني

ما قصرتوا ..

[الديجيتال]

بيت التمويل الكويتي يمكن ان يرهن العقار السكني بشرط ان يكون للفرد عقارين سكنيين احدهم يسكنه والاخر مؤجر او ايا كان (كما حدث لزميل لي)
وبالتالي فانه يرهن العقار غير المستغل من المالك بالسكن ، حيث انه يطبق الشريعة بعدم الزج بالمالك الى الشارع لا قدر الله لم يستطع السداد للرهن العقاري


ولمزيد من الاستفسار يمكنك زيارة بيت التمويل الدور 16 او ايا من فروعه الخارجية
او الاتصال على هاتف 2445050 داخلي 4600 او 4643
الموقع العقاري لبيت التمويل :

http://www.kfh.com/realestate/Local.asp

بيت التمويل ما يرهن العقار كلام جديد هذا :)

من عرفت بيت التمويل واهو يرهن العقارات من عقار سكنى الى عقار معمارى الى عقار تجارى اى مجمعات تجاريه :)

بنعطيكم مثال المبلغ الموجود لدى 110 الف البيت اللى انا بشتريه قيمته 160 الف بيت التمويل يعطينى 50 الف وتطلع على 75 الف وبشرط رهن العقار الوثيقه بتكون مرهونه عندهم اذا شافوا منى غير قادر على سداد المبلغ او قمت احوس منى ومناك حطى مزاد علنى على بيتى وباعوا بيتى واخذو فلوسهم 75 الف وعطونى الباقى :)

شباب الريال كلامه واضح يقول لكم (يرغبت برهن المنزل الجديد واخذ قرض عقاري بقيمة 60 الف)) 00 بيت التمويل ما يعطي كاش اشفيكم 000 يعطي بطريقه ثانيه وهي التورق مو رهن العقار
اما سالفه تشتري العقار عن طريقه اوكي ما في مشكله تدفع مقدم والباجي اكيد يرهن الوثيقه هذا امر مفهوم عند الجميع

مشكور متداول علي التوضيح 00 بالفعل لازم يكون عندك عقار ثاني بالنسبه لسكني اما الاستثمار او التجاري ما في مشكله 00 بالضبط الفائده 10% مثل ما قلت انا في المشاركه السابقه تاخذ 100 الف فائدتها 10 الاف

موفقين