أرجو المساعده بيت فى القرين

[أبوعزيز]

أخوانى أرجو مساعدتى ومن لديه فكره عن الموضوع هناك بيت حكومى بالقرين ناوى أشتريه بسعر 110 ألف دينار ولكن البيت مطلوب للأسكان مبلغ 45 ألف شلون نتعامل مع البائع خاصة أنه صديق لى فهل نكتب عقد عند محامى وأقرار دين بالمبلغ لى لأنه ماعنده يحرر الوثيقة من الأسكان وبعدين مبلغ 70 ألف اذا دفعت مبلغ تحرير الوثيقة يبقى 65 ألف شلون نضمن 5000 ألف أرجو يكون سؤالى واضح وناطر الأجابة وشكرا

[أبوعزيز]

أخوانى أرجو مساعدتى ومن لديه فكره عن الموضوع هناك بيت حكومى بالقرين ناوى أشتريه بسعر 110 ألف دينار ولكن البيت مطلوب للأسكان مبلغ 45 ألف شلون نتعامل مع البائع خاصة أنه صديق لى فهل نكتب عقد عند محامى وأقرار دين بالمبلغ لى لأنه ماعنده يحرر الوثيقة من الأسكان وبعدين مبلغ 70 ألف اذا دفعت مبلغ تحرير الوثيقة يبقى 65 ألف شلون نضمن 5000 ألف أرجو يكون سؤالى واضح وناطر الأجابة وشكرا

:cool::cool: مافى رد !!!!!!!!!!!!!!!!!

[ibrahimi]

خلة يكتبلك كمبيالة بالخمسة او تذكر في عقد المحامي انة ايردلك خمسة بعد البيعة تكملة السعر

[أبوعزيز]

خلة يكتبلك كمبيالة بالخمسة او تذكر في عقد المحامي انة ايردلك خمسة بعد البيعة تكملة السعر

تسلم أخوى

[ابوحمود]

أخوانى أرجو مساعدتى ومن لديه فكره عن الموضوع هناك بيت حكومى بالقرين ناوى أشتريه بسعر 110 ألف دينار ولكن البيت مطلوب للأسكان مبلغ 45 ألف شلون نتعامل مع البائع خاصة أنه صديق لى فهل نكتب عقد عند محامى وأقرار دين بالمبلغ لى لأنه ماعنده يحرر الوثيقة من الأسكان وبعدين مبلغ 70 ألف اذا دفعت مبلغ تحرير الوثيقة يبقى 65 ألف شلون نضمن 5000 ألف أرجو يكون سؤالى واضح وناطر الأجابة وشكرا


مرحبا بوعزيز ...

المبلغ المطلوب للاسكان يتم استيفائه من قرض الاسكان مالك (45الف) ومبايعة بمكتب عقاري كافية مايحتاج ورقة محامي ، وتكون المديونية عبارة عن مقدم للـ110 ويكون تحرير الوثيقة لصالحك ...

وباقي المبلغ بعد تحرير الوثيقة (65الف) بشيك مصدق عند التسجيل او عن طريق بيت التمويل اذا كان البيع عن طريقهم ...

واي استفسار انا حاضر

[فارس العنزي]

أخوانى أرجو مساعدتى ومن لديه فكره عن الموضوع هناك بيت حكومى بالقرين ناوى أشتريه بسعر 110 ألف دينار ولكن البيت مطلوب للأسكان مبلغ 45 ألف شلون نتعامل مع البائع خاصة أنه صديق لى فهل نكتب عقد عند محامى وأقرار دين بالمبلغ لى لأنه ماعنده يحرر الوثيقة من الأسكان وبعدين مبلغ 70 ألف اذا دفعت مبلغ تحرير الوثيقة يبقى 65 ألف شلون نضمن 5000 ألف أرجو يكون سؤالى واضح وناطر الأجابة وشكرا
الله يبارك لك ويتمم البيعة
ولكن إذا هونت أو صار أي شي لم تتم البيعة بلغني لأني أدور بيت

[أبوعزيز]

مرحبا بوعزيز ...

المبلغ المطلوب للاسكان يتم استيفائه من قرض الاسكان مالك (45الف) ومبايعة بمكتب عقاري كافية مايحتاج ورقة محامي ، وتكون المديونية عبارة عن مقدم للـ110 ويكون تحرير الوثيقة لصالحك ...

وباقي المبلغ بعد تحرير الوثيقة (65الف) بشيك مصدق عند التسجيل او عن طريق بيت التمويل اذا كان البيع عن طريقهم ...

واي استفسار انا حاضر

بو حمود بارك الله فيك على ردك الوافى بس أخوى اللى فهمته بأن مبلغ تحرير الوثيقة 45 ألف يكون دفعة مقدمة شلون تتحرر الوثيقة لصالحى ؟خاصة أنا مع صاحبنا راجعنا الأسكان ( جنوب السرة ) وقالولنا عن المبلغ المتبقى 45 ألف ( قسم التوثيق ) وطلبوا أوراق كثيرة لصاحب البيت والمعاملة تأخذ بحدود شهرين أنزين باقى المبلغ يصير على بنك التسليف ما عليه بوحمود تحملنا شوى برد مفصل :) موضوع مهم وضرورى أخوى وجزاك الله كل خير

[أبوعزيز]

الله يبارك لك ويتمم البيعة


ولكن إذا هونت أو صار أي شي لم تتم البيعة بلغني لأني أدور بيت


حاضر أخوى فارس وعسالله يوفقك

[babow]

اخوي بوعزيز
اولا.. تروح بنك التسليف للموافقه علي سداد المبلغ لان الوثيقه مرهونه وحسب كتاب التحويل .
لابد من عمل كتاب من الدلال بالمبايعة ويكتب نها حسب شروط بنك التسليف .
اذا تمت الموافقه تاخذ الكتاب وتسدد للبنك وبعدها للعدل لفك الرهن وتحويل الثيقة باسمك .. طبعا افضل مراجعة البنك لان كل يوم لهم قرار اوبعض الشروط
اليء ممكن ماتنطبق عليك بس انا متاكد من بعض الاجراءات
الله يوفقك ....

[ابوحمود]

بو حمود بارك الله فيك على ردك الوافى بس أخوى اللى فهمته بأن مبلغ تحرير الوثيقة 45 ألف يكون دفعة مقدمة شلون تتحرر الوثيقة لصالحى ؟خاصة أنا مع صاحبنا راجعنا الأسكان ( جنوب السرة ) وقالولنا عن المبلغ المتبقى 45 ألف ( قسم التوثيق ) وطلبوا أوراق كثيرة لصاحب البيت والمعاملة تأخذ بحدود شهرين أنزين باقى المبلغ يصير على بنك التسليف ما عليه بوحمود تحملنا شوى برد مفصل :) موضوع مهم وضرورى أخوى وجزاك الله كل خير


انت تآمر واتدلل بو عزيز :) .. ومثل ما قالك الاخ babow ، اول خطوه اتروح لبنك التسليف وتاخذ موافقتهم على البيت .

الخطوة الثانية ، بعد موافقتهم يعطونك كتاب تعهد للاسكان بسداد قيمة المديونية اتوديه جنوب السرة .

تروح مع البايع وتسجلون البيت باسمك وتدفعله باقي المبلغ (بعد خصم المديونية) وياخذ صورة الوثيقه اللي باسمك يعطيها للاسكان .

جذي تكون تمت المعاملة .. انت دفعت 65 كاش (او بنك) والمديونية تحولت من البايع الى قرض التسليف مالك .

طبعا كل هالكلام لازم ينكتب في مبايعة بدفتر دلال معتمد في مكتب عقاري .

وعسى الله يتمم لك على خير ويسهل امرك :)

[أبوعزيز]

اخوي بوعزيز
اولا.. تروح بنك التسليف للموافقه علي سداد المبلغ لان الوثيقه مرهونه وحسب كتاب التحويل .
لابد من عمل كتاب من الدلال بالمبايعة ويكتب نها حسب شروط بنك التسليف .
اذا تمت الموافقه تاخذ الكتاب وتسدد للبنك وبعدها للعدل لفك الرهن وتحويل الثيقة باسمك .. طبعا افضل مراجعة البنك لان كل يوم لهم قرار اوبعض الشروط
اليء ممكن ماتنطبق عليك بس انا متاكد من بعض الاجراءات
الله يوفقك ....

تسلم أخوى بارك الله فيك على الأفاده

[أبوعزيز]

انت تآمر واتدلل بو عزيز :) .. ومثل ما قالك الاخ babow ، اول خطوه اتروح لبنك التسليف وتاخذ موافقتهم على البيت .

الخطوة الثانية ، بعد موافقتهم يعطونك كتاب تعهد للاسكان بسداد قيمة المديونية اتوديه جنوب السرة .

تروح مع البايع وتسجلون البيت باسمك وتدفعله باقي المبلغ (بعد خصم المديونية) وياخذ صورة الوثيقه اللي باسمك يعطيها للاسكان .

جذي تكون تمت المعاملة .. انت دفعت 65 كاش (او بنك) والمديونية تحولت من البايع الى قرض التسليف مالك .

طبعا كل هالكلام لازم ينكتب في مبايعة بدفتر دلال معتمد في مكتب عقاري .

وعسى الله يتمم لك على خير ويسهل امرك :)

والشكر موصول لك أخوى بوحمود وجزاكم الله كل خير والله يكتب اللى فيه خير اللهم أمين

[نوخذه]

أخي العزيز السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ...

أنا سويت هذي الشغله كذا مره وبإجراء قانوني والكل يحفظ حقه .
1- أول شي تروح وتشوف المديونيه كم عند الإسكان وتكتب المبلغ بالضبط كما هو
صادر من الإسكان .
2- تسوي شيك مصدق بإسم الإسكان بنفس المبلغ هذا بعد الإتفاق أنت وصديقك .
3- تأخذ صديقك من إيده وتروح حق العدل الدور الأرضي قبل لا تروح إتسلم المبلغ حق الأسكان وتكتب عليه إقرار مديونيه بمبلغ الإسكان و5000 دينار الباقيه من 70000 دينار
مالت التسليف طبعا تخلي عنده الإقرار والشيك المصدق عندك .
4- تروح أنت وياه الإسكان وكل واحد عنده أوراقه أنت الشيك وهو الإقرار عند تسليمك
أنت الشيك للإسكان بنفس الوقت تأخذ منه الإقرار يعطونه موعد علشان يستلم الوثيقه محرره من العدل بعد إسبوعين الى 3 أسابيع من تسليمكم المبلغ الى الإسكان .
5- هذي الفتره أنت تكون مسوي أوراقق مالت التسليف وبعد إستلام الوثيقه من العدل
تروح التسليف ويطلعون عليه كشف وتتم الموافقه ويتم إرسال الوثيقه الى العدل مره ثانيه
علشان يحولك صاحب البيت وبعد التحويل عند العدل تروح أنت وهو لتسليف وإعطائهم الوثيقه بإسمك وتتم إجراءات إصدار الشيك 70000 ألف بإسم صاحب البيت والإقرار عندك ويتم تسليمه الإقرار بعد ما يصرف الشيك ويطلع لك براءة ذمه كهرباء وماي .
6- وأخر شي تروح العدل مره ثانيه الدور الأرضي ويسلمك باقي المبلغ مع براءة الذمه
وتعطيه الإقرار وتسوي سداد مديونيه كأن إقرار الدين قد دفع وبهذا يكون الكل اخذ حقه بالقانون .
وهذا كله لابد من التسجيل عند الدلال علشان تتمكن من تحويل البيت لدى وزارة العدل
أسف على الإطاله

[الديجيتال]

أخوانى أرجو مساعدتى ومن لديه فكره عن الموضوع هناك بيت حكومى بالقرين ناوى أشتريه بسعر 110 ألف دينار ولكن البيت مطلوب للأسكان مبلغ 45 ألف شلون نتعامل مع البائع خاصة أنه صديق لى فهل نكتب عقد عند محامى وأقرار دين بالمبلغ لى لأنه ماعنده يحرر الوثيقة من الأسكان وبعدين مبلغ 70 ألف اذا دفعت مبلغ تحرير الوثيقة يبقى 65 ألف شلون نضمن 5000 ألف أرجو يكون سؤالى واضح وناطر الأجابة وشكرا

صبحك الله بالخير اخوي ابو عزيز
توني اشوف سؤالك لاني مسافر وصدفه دخلت المنتدي وحبيت ارد عليك وماشاء الله الشباب ما قصرو

شوف بو عزيز مدام البيت مطلوب علي الاسكان تعتبر باسم الاسكان ما زال لازم اول شي تسجله باسم البائع وبعدين باسمك هذي اول طريقه بانه البيت مطلب اساسا علي الاسكان يندفع المبلغ ويتسجل باسم البائع اذا كان المبلغ منك تسوي اقرار مديونيه مثل ما قال اخونا النوخذه في وزاره العدل بالمبلغ 45 الف يعتبر هذا الاقرار من اقوي المستندات حتي في حاله وفاته تطالب بحقك
تروحون للاسكان وتدفع وتاخذ الاقرار ويبيله اسبوع اكثرشوي انت واسطتك :)

طبعا تكون اساسا انت فاتح ملف في التسليف وتنطر الوثيقه بعد ما ياخذ صاحبك الوثيقه تاخذ صوره عنه وعن بطاقه المدنيه وتوديها التسليف لان التسليف ما يقدر يشتري الا بالوثيقه او صوره عنها وطبعا تاخذ اجرارات الموافقه والكشف وبعد ين يعطونك اقرار وتعهد والتسليف انت تقولهم عطوالريال مبلغ 65 الف و5 الاف نزلوها بحسابي لان بنك التسليف موافقلك علي ال 70 الف
وعند ما تاخذ الاقرار من التسليف تكون بنفس الفتره المعامله بالتسليف تكون مجهزين انت والبائع اوراق العدل ومدخلينهم وماخذين موعد لان التسليف يحتاج لصوره الوثيقه والعدل اصل الوثيقه فتقدر انت والبائع او دلال يسون هذي المراجعات مع بعض

بس انصحك لازم تكتب عند اي دلال انت تثق فيه او صاحبك وتكتب كل الشروط اللي ذكرناها في طريقه تسليم المبلغ وطبعا الشروط الكهرباء والماء والاخلاء

موفق بو عزوز

[أبوعزيز]

أخي العزيز السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ...

أنا سويت هذي الشغله كذا مره وبإجراء قانوني والكل يحفظ حقه .
1- أول شي تروح وتشوف المديونيه كم عند الإسكان وتكتب المبلغ بالضبط كما هو
صادر من الإسكان .
2- تسوي شيك مصدق بإسم الإسكان بنفس المبلغ هذا بعد الإتفاق أنت وصديقك .
3- تأخذ صديقك من إيده وتروح حق العدل الدور الأرضي قبل لا تروح إتسلم المبلغ حق الأسكان وتكتب عليه إقرار مديونيه بمبلغ الإسكان و5000 دينار الباقيه من 70000 دينار
مالت التسليف طبعا تخلي عنده الإقرار والشيك المصدق عندك .
4- تروح أنت وياه الإسكان وكل واحد عنده أوراقه أنت الشيك وهو الإقرار عند تسليمك
أنت الشيك للإسكان بنفس الوقت تأخذ منه الإقرار يعطونه موعد علشان يستلم الوثيقه محرره من العدل بعد إسبوعين الى 3 أسابيع من تسليمكم المبلغ الى الإسكان .
5- هذي الفتره أنت تكون مسوي أوراقق مالت التسليف وبعد إستلام الوثيقه من العدل
تروح التسليف ويطلعون عليه كشف وتتم الموافقه ويتم إرسال الوثيقه الى العدل مره ثانيه
علشان يحولك صاحب البيت وبعد التحويل عند العدل تروح أنت وهو لتسليف وإعطائهم الوثيقه بإسمك وتتم إجراءات إصدار الشيك 70000 ألف بإسم صاحب البيت والإقرار عندك ويتم تسليمه الإقرار بعد ما يصرف الشيك ويطلع لك براءة ذمه كهرباء وماي .
6- وأخر شي تروح العدل مره ثانيه الدور الأرضي ويسلمك باقي المبلغ مع براءة الذمه
وتعطيه الإقرار وتسوي سداد مديونيه كأن إقرار الدين قد دفع وبهذا يكون الكل اخذ حقه بالقانون .
وهذا كله لابد من التسجيل عند الدلال علشان تتمكن من تحويل البيت لدى وزارة العدل
أسف على الإطاله

تسلم أخوى ما قصرت وبارك الله فيك

[أبوعزيز]

صبحك الله بالخير اخوي ابو عزيز
توني اشوف سؤالك لاني مسافر وصدفه دخلت المنتدي وحبيت ارد عليك وماشاء الله الشباب ما قصرو

شوف بو عزيز مدام البيت مطلوب علي الاسكان تعتبر باسم الاسكان ما زال لازم اول شي تسجله باسم البائع وبعدين باسمك هذي اول طريقه بانه البيت مطلب اساسا علي الاسكان يندفع المبلغ ويتسجل باسم البائع اذا كان المبلغ منك تسوي اقرار مديونيه مثل ما قال اخونا النوخذه في وزاره العدل بالمبلغ 45 الف يعتبر هذا الاقرار من اقوي المستندات حتي في حاله وفاته تطالب بحقك
تروحون للاسكان وتدفع وتاخذ الاقرار ويبيله اسبوع اكثرشوي انت واسطتك :)

طبعا تكون اساسا انت فاتح ملف في التسليف وتنطر الوثيقه بعد ما ياخذ صاحبك الوثيقه تاخذ صوره عنه وعن بطاقه المدنيه وتوديها التسليف لان التسليف ما يقدر يشتري الا بالوثيقه او صوره عنها وطبعا تاخذ اجرارات الموافقه والكشف وبعد ين يعطونك اقرار وتعهد والتسليف انت تقولهم عطوالريال مبلغ 65 الف و5 الاف نزلوها بحسابي لان بنك التسليف موافقلك علي ال 70 الف
وعند ما تاخذ الاقرار من التسليف تكون بنفس الفتره المعامله بالتسليف تكون مجهزين انت والبائع اوراق العدل ومدخلينهم وماخذين موعد لان التسليف يحتاج لصوره الوثيقه والعدل اصل الوثيقه فتقدر انت والبائع او دلال يسون هذي المراجعات مع بعض

بس انصحك لازم تكتب عند اي دلال انت تثق فيه او صاحبك وتكتب كل الشروط اللي ذكرناها في طريقه تسليم المبلغ وطبعا الشروط الكهرباء والماء والاخلاء

موفق بو عزوز

تسلم يا بوحمد حبيب قلبى وحمدالله على السلامة والأخوان ماقصروا وجزاكم الله كل خير والله لا يحرمنا من توصياتكم

[أبوعزيز]

هلا حبيب قلبى بو حمد كيف حالك أن شاء الله طيب وحمدالله على السلامة صارلى فترة ما شوف مشاركاتك وتوقعت تكون مسافر عموما حبيبنا كفيت ووفيت وماقصروا الأخوان وأن شاء الله يكتب اللى فيه خير

[أبوعزيز]

بس تذكرت سؤال بسيط أخوى بوحمد لا زم حضور زوجته فى العدل لتحويل الوثيقة بأسمى ؟ أو يصير يحول البيت بالوكالة العامة ؟

[نوخذه]

حاضر وبالخدمه يا بوعزوز
وعادي إذا عنده وكاله عن زوجته ما في مانع
من التوقيع عنها