الرزق على اللـه
27-06-2007, 03:23 AM
27/06/2007 تناول بنك الكويت الوطني في تقريره الاقتصادي الأخير حركة تداول العقار بحسب الاحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، التي لا تشمل البيع بالوكالات. وافاد 'الوطني' ان مبيعات العقار تراجعت بشكل حاد خلال شهر مايو عقب الارتفاع الكبير في الشهر الأسبق، اذ سجلت 886 صفقة عقارية في مايو بلغت قيمتها الاجمالية 230.4 مليون دينار، منخفضة بواقع 22% و27% عن شهر ابريل على التوالي. ومع ذلك، بقيت البيانات مرتفعة نسبيا مقارنة بالأشهر الأخرى، حيث ارتفعت بواقع 29% و26% على الترتيب مقارنة بمستوياتها في العام الأسبق.
وجاء التراجع في مايو ليشمل كل القطاعات، حيث انخفض القطاع الاستثماري والتجاري بواقع 27% و30%، على الترتيب، وانخفض أيضا القطاع السكني بنسبة 25.6% و21% على التوالي.
ولحظ 'الوطني' ان مبيعات العقار في عام 2007 لا تزال مرتفعة بشكل واضح، ورغم التراجع في مايو، حيث ارتفع معدل مبيعات العقار في الأشهر الخمسة الأولى بنسبة 59% لكل من القيمة وعدد الوحدات المباعة مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وتعزى الزيادة في المبيعات الى النمو السريع في المبيعات ضمن القطاع السكني، الذي ارتفع بواقع 65% في القيمة وبنسبة 56% في الوحدات. وفي الوقت نفسه، شهد معدل اسعار العقود المسجلة خلال الفترة ارتفاعا بواقع 5% في القطاع السكني، في حين شهد القطاع الاستثماري والتجاري تراجعا بنسبة 15.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
القروض
وبحسب تقرير الوطني، ارتفعت قيمة القروض المقررة من بنك التسليف والادخار خلال شهر مايو بواقع 39%، مسجلة اعلى قيمة لها منذ اكتوبر من عام ،2005 في حين ارتفع عددها بواقع 18%. وقد اقر بنك التسليف والادخار 469 قرضا في مايو بقيمة 17.4 مليون دينار. هذا، وارتفع عدد القروض المقررة للبناء الجديد ولشراء السكن القائم بنسبة 41% و14.8% على التوالي. وبينما كان عدد وقيمة القروض المقررة مرتفعا خلال الاشهر الخمسة الاولى من عام 2007 عن الفترة نفسها من العام الماضي، تراجع معدل القروض المنصرفة بواقع 19%.((اتوقع بأن البورصه متجهه الى ارقام قياسيه في المستقبل واتوقع بأن العقار لبد ان يصحح لذالك سوف نرا بأن في الايام القادمه نزول اسعار العقارات وتتحول السيوله الى البورصه ومن يبحث في التقارير السابقه قبل انتكاسة السوق في 2005 سوف يقراء مثل هذه التقرير التى تعطي تصور بحركه عكسيه ))
وجاء التراجع في مايو ليشمل كل القطاعات، حيث انخفض القطاع الاستثماري والتجاري بواقع 27% و30%، على الترتيب، وانخفض أيضا القطاع السكني بنسبة 25.6% و21% على التوالي.
ولحظ 'الوطني' ان مبيعات العقار في عام 2007 لا تزال مرتفعة بشكل واضح، ورغم التراجع في مايو، حيث ارتفع معدل مبيعات العقار في الأشهر الخمسة الأولى بنسبة 59% لكل من القيمة وعدد الوحدات المباعة مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وتعزى الزيادة في المبيعات الى النمو السريع في المبيعات ضمن القطاع السكني، الذي ارتفع بواقع 65% في القيمة وبنسبة 56% في الوحدات. وفي الوقت نفسه، شهد معدل اسعار العقود المسجلة خلال الفترة ارتفاعا بواقع 5% في القطاع السكني، في حين شهد القطاع الاستثماري والتجاري تراجعا بنسبة 15.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
القروض
وبحسب تقرير الوطني، ارتفعت قيمة القروض المقررة من بنك التسليف والادخار خلال شهر مايو بواقع 39%، مسجلة اعلى قيمة لها منذ اكتوبر من عام ،2005 في حين ارتفع عددها بواقع 18%. وقد اقر بنك التسليف والادخار 469 قرضا في مايو بقيمة 17.4 مليون دينار. هذا، وارتفع عدد القروض المقررة للبناء الجديد ولشراء السكن القائم بنسبة 41% و14.8% على التوالي. وبينما كان عدد وقيمة القروض المقررة مرتفعا خلال الاشهر الخمسة الاولى من عام 2007 عن الفترة نفسها من العام الماضي، تراجع معدل القروض المنصرفة بواقع 19%.((اتوقع بأن البورصه متجهه الى ارقام قياسيه في المستقبل واتوقع بأن العقار لبد ان يصحح لذالك سوف نرا بأن في الايام القادمه نزول اسعار العقارات وتتحول السيوله الى البورصه ومن يبحث في التقارير السابقه قبل انتكاسة السوق في 2005 سوف يقراء مثل هذه التقرير التى تعطي تصور بحركه عكسيه ))