wwwQ8
01-04-2007, 09:45 PM
اقتصــــــــــــاد
5 ملايين أرباح »أعيان للإجارة« من بيع حصتها في المسعى
أعلن سوق الكويت للاوراق المالية عطفا على اعلانه السابق في 2007/2/18 والخاص بعملية استحواذ شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة (مشاعر) على شركة المسعى للاستثمار العقاري، افادت شركة أعيان للاجارة والاستثمار أنها قد قامت ببيع حصتها البالغة (%22.02) من شركة سلفرمون للتجارة العامة والمقاولات (جاري حاليا استكمال اجراءات تحويلها الى شركة المسعى للاستثمار العقاري) الى شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة (مشاعر)، وقد بلغ صافي الربح المحقق من عملية البيع هذه حوالي 5 ملايين دينار، وذلك بعد استبعاد حصة شركة أعيان للاجارة والاستثمار وشركاتها التابعة في ملكية شركة مشاعر وذلك طبقا لمعايير المحاسبة الدولية بخصوص هذا الشأن، علما بأن قيمة صافي الربح مرشحة للزيادة عند استكمال شراء شركة مشاعر لباقي حصص المساهمين في شركة سلفرمون للتجارة العامة والمقاولات، علما بأن اجمالي مبلغ البيع 12.600.000دينار.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
عموميتها وافقت على توزيع %10 منحة عن 2006
»سنام« تتوقع الانتهاء من تطوير أرض »مترو دبي« بتكلفة 30 مليون دينار في 2009
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200704/fn4-040207.pc.jpg كتب طارق عرابي:
أكد رئيس مجلس ادارة شركة سنام العقارية مانع الصانع أن مجلس الادارة الجديدة استطاع إعادة هيكلة الشركة من جديد وذلك بالاتجاه نحو ممارسة الانشطة العقارية المجدية والقابلة للتطوير وليس العقارات التقليدية.
وقال في تصريحاته للصحافيين عقب انتهاء أعمال الجمعية العامة العادية التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور بلغت %79.4 إن شركة سنام قررت في استراتيجيتها الجديدة التركيز أكثر على الاستثمار العقاري كونها شركة عقارية، لكنه أضاف قائلاً إنه لا يوجد هناك ما يمنع استغلال الفوائض المالية للشركة في الاستثمارات المجدية، وذلك بهدف تحقيق العوائد والإيرادات.
وأشار الصانع إلى قيام الشركة بشراء قطعة أرض مميزة بمنطقة الجداف بدبي وذلك بنظام الـB.O.T بغرض تطويرها وبيع جزء منها وتأجير الجزء الآخر.
مشاريع قيد الدراسة
وأضاف أن الشركة تقوم حاليا بدراسة مجموعة من المشاريع الأخرى وهي في طور المفاوضات حاليا »خارج الكويت« سيتم الافصاح عنها بعد الاتفاق عليها.
وفي رده على سؤال لـ»الوطن« حول وجود دراسة لاستثمارات عقارية بالكويت لدى شركة سنام قال الصانع، نحن نبحث عن الفرص في أي مكان ونتمنى أن تكون لدينا استثمارات في الكويت.
وعودة إلى الفرصة الاستثمارية المميزة التي حصلت عليها الشركة في دبي قال الصانع إن الفرصة عبارة عن أرض مساحتها 500 ألف قدم مربع في منطقة الجدافـ دبي ضمن مشروع محطة المترو لافتا إلى أن التكلفة المتوقعة للمشروع تقدر بـ30 مليون دينار تمتلك سنام %50 من المشروع مع شريك استراتيجي.
وأضاف أنه يتوقع استلام الأرض في الأول من مايو المقبل، على أن تنتهي فترة التطوير والإنشاء في سبتمبر 2009 ليبدأ حينها حق الانتفاع لمدة 30 سنة وعن مكونات المشروع الذي سينفذ على هذه الأرض قال الصانع إنه سيتم بناء برج تجاري مؤلف من 19 طابقا.
إعادة الهيكلة
وكان الصانع قد أكد في كلمته أمام الجمعية العامة أنه رغم التقلبات الاقتصادية التي شهدها عام 2006، ورغم مرحلة إعادة هيكلة الاستثمارات التي تمر بها سنام حاليا والتي تتحمل فيها الشركة أعباء نتيجة التطوير والانشاء دون وجود إيرادات خلال هذه المرحلة، إلا أن إدارة الشركة حرصت على تقليل تأثير تقلبات هذه المرحلة بأقل ما يمكن مما أدى إلى تحقق فوائض مالية وأرباح تشغيلية خلال عام 2006 وإن كانت أقل من عام 2005 إلا أن واقع الأمور وبتحليل بيانات الشركة يتضح أن استثمارات الشركة في 2006/12/31 تعتبر نقطة جيدة وبداية لمرحلة جديدة نأمل أن تظهر آثارها الجيدة خلال عام 2007.
وأضاف أن توجه ادارة الشركة منذ أن تولت المسؤولية نحو تنويع أنشطتها التشغيلية لتقليل مخاطر التقلبات الاقتصادية المحتملة لأي قطاع من القطاعات كان صحيحا وقد أكدت أحداث 2006 على صحة توجه الادارة وقد بدأت ادارة الشركة مبكرا العمل على تفعيل هذا التوجه حتى في ظل انتعاش المناخ الاستثماري في المنطقة.
إيرادات 2006
وحول إيرادات الشركة لعام 2006 قال: لقد حققت الشركة إجمالي إيرادات خلال العام المنتهي في 2006/12/31 مبلغا وقدره 265.827 دينارا (2.046.562 خلال عام 2005) وفي هذا نود الإشارة إلى أن حصة شركة سنام العقارية من المساهمة في الشركة الوطنية للوساطة المالية 165.255 دينارا خلال عام 2006 (490.680 دينارا خلال عام 2005) وهو ما يوضح مدى الانخفاض في حجم تعاملات سوق الكويت للأوراق المالية خلال عام 2006 والذي اتضح أثره على عائدات الشركة في هذا المجال.
وكانت إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية والأعباء الأخرى خلال عام 2006 قد بلغت 152.121 دينارا (348.337 دينارا خلال عام 2005).
وبذلك بلغ صافي الربح 380.640 دينارا خلال عام 2006 بما يعادل 7.10 فلوس للسهم (1.623.740 دينارا خلال عام 2005 بما يعادل 37.49 فلسا للسهم).
علما بأن موجودات الشركة بلغت خلال عام 2006 مبلغا وقدره 11.946.050 دينارا بعد الأخذ في الاعتبار استبعاد إجمالي موجودات الأقلية، (6.952.796 د.ك خلال عام 2005).
ووافقت عمومية سنام على اقتراح مجلس الادارة بتوزيع منحة %10 للمساهمين المقيدين بتاريخ اجتماع الجمعية العمومية (أي بواقع 10 أسهم لكل 100 سهم).
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
عموميتها انتخبت مجلس إدارة في ثاني انتخابات منذ قرار التحييد
مساهمو »الكابلات« يفكون التحييد بتجديد الثقة في مجموعة الخرافي للمرة الثانية
جددت الجمعية العمومية لشركة الخليج للكابلات والصناعات الكهربائية الثقة مجددا في قيادة مجموعة الخرافي لها بعد أن انتخبت أمس بنسبة حضور لافتة بلغت %75 مجلس ادارة جديدا بالاجماع يضم بدر ناصر الخرافي وأسعد أحمد البنوان وصباح خالد الغنيم وبدر محمد الجوعان وجحيل محمد الجحيل وجمال ناصر الفلاح ويوسف ابراهيم الرقم ومحمد سعد السعد.
ويأتي انعقاد عمومية الخليج للكابلات أمس كثاني جمعية عمومية للشركة منذ اتخاذ قرار لجنة سوق الكويت للأوراق المالية بتحييد أسهم مجموعة الخرافي في الشركة بمثابة فك تحييد الأسهم بصورة آلية على اعتبار أن كل جمعية عمومية تمثل دورة انتخابية وعليه يصبح التحييد لاغيا بارادة مساهمي الشركة.
وتجسدت ثقة مساهمي الشركة في قيادة مجموعة الخرافي باقرار كافة بنود الجمعية العمومية بالاجماع.
وأوضح رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الخليج للكابلات المهندس بدر ناصر الخرافي في تصريحات صحافية على هامش عمومية الشركة أن الشركة تدرس شراء وانشاء مصانع جديدة في دول الخليج والدول العربية مشيرا الى نمو طلبات الشراء التي تلقتها الشركة حتى الآن.
وكشف الخرافي عن توجه الشركة لانشاء مكاتب تمثيل لها في قطر ومصر كخط متواز مع توجهات الشركة في التوسع بعدد من الأسواق العربية والخليجية في المرحلة المقبلة.
وكشف الخرافي عن أن الشركة تخطط لزيادة الطاقة الانتاجية لمصانعها في الأردن الى 65 ألف طن وكذلك زيادة الطاقة الانتاجية لمصنعها في الكويت من 50 الى 75 ألف طن في عام 2008.
3 أحداث مهمة
وأشار الخرافي في رده على أسئلة الصحافيين إلى أن نتائج الربع الأول من العام الجاري تبدو من المؤشرات الأولية جيدة أو أفضل من الفترة المقارنة من العام الماضي.
من جهة أخرى استعرض الخرافي تقرير مجلس ادارة الشركة عن السنة المالية 2006 أمام عمومية الشركة حيث أوضح أن عام 2006 شهد ثلاثة أحداث هامة لأول مرة في تاريخ الشركة منذ تأسيسها تتمثل في تأسيس الشركة التابعة في الاردن والتي قامت بشراء كافة أصول المجمع الصناعي الضخم في منطقة المفرق، والذي يشتمل على تسعة مصانع متنوعة، على رأسها مصنعا الكابلات وقضبان النحاس، حيث من المتوقع بمشيئة الله بدء التشغيل في هذه المصانع على مراحل ابتداء من النصف الثاني من عام 2007 الحالي.
زيادة رأسمال الشركة بنسبة %30 عن طريق اصدار أسهم جديدة بسعر اجمالي مقداره 1.050 دينار متضمنا علاوة اصدار مقدارها 950 فلسا للسهم الواحد.
تجاوز كمية الانتاج للطاقة القصوى المرخصة، ومقدارها 50 ألف طن متري سنويا بحوالي 830 طن متري لتصل الى 50.83 ألف طن مقارنة مع 45.37 ألف طن في عام 2005 أي بزيادة حوالي %12.03 وتعمل الادارة حاليا مع الجهات الرسمية المختصة على رفع الطاقة المرخصة الى 75 ألف طن.
ولفت الخرافي الى أن الشركة حققت أيضا رقما قياسيا على مستوى المبيعات اذ ارتفعت من 46.92 مليون دينار في عام 2005 الى 65.91 مليون دينار في عام 2006 أي بنسبة زيادة %40.48 موضحا أن مبيعات التصدير قد ارتفعت من حيث القيمة من 10.49 الى 17.20 مليون دينار أي بنسبة زيادة %63.98 عن مبيعات العام 2005 فيما ارتفعت المبيعات المحلية من 36.43 الى 48.72 مليون دينار أي بنسبة زيادة %33.71.
وعن مجال الاستثمارات أوضح الخرافي أن القيمة السوقية للاستثمارات ارتفعت من 123.68 عام 2005 الى 144.69 مليون دينار كويتي عام 2006 نتيجة للزيادة في رأس المال المستثمر، وأيضا للتحسن النسبي في القيمة السوقية للاستثمارات المسعرة لافتا الى أن الاستثمار في الشركة التابعة للأردن قد أضيف في الميزانية المجمعة الى أصول الشركة كل في البند الخاص به حيث بلغ صافي ايرادات الاستثمار حوالي 3.44 ملايين دينار عام 2006 مقارنة بحوالي 2.57 مليون دينار عام 2005.
وأضاف الخرافي بقوله وكنتيجة لهذه الأنشطة الصناعية والاستثمارية فقد بلغت أرباح الشركة عام 2006 حوالي 20.06 مليون دينار كويتي، منها 16.43 مليون دينار من النشاط الصناعي و 3.30 ملايين دينار من عوائد الاستثمارات و 0.33 مليون دينار ايرادات متنوعة وذلك بعد استقطاع حصة مؤسسة الكويت للتقدم العلمي وضريبة دعم العمالة الوطنية ومكافآت أعضاء مجلس الادارة والبالغة بمجموعها حوالي 0.91 مليون دينار كويتي موضحا أن المصروفات الادارية والعمومية بلغت حوالي 2.1 مليون دينار وأعباء التمويل حوالي 1.35 مليون دينار , وتعلية مخصصات بحوالي 0.79 مليون دينار.
تحقيق أعلى ربحية
وأوضح الخرافي أن الشركة حققت أعلى ربحية لها ايضا في تاريخها وذلك رغم التقلبات غير المعهودة في اسعار النحاس والألمنيوم خصوصا في الشهر الأخير من السنة حيث بلغت ارباح الشركة نحو 20 مليون دينار مقارنة بـ 14 مليون دينار في 2005 رغم أعباء زيادة رأس المال بنسبة %45، لافتا الى أن ربحية السهم قد سجلت ارتفاعا ملحوظا رغم زيادة %15 أسهم منحة عن عام 2005 و %30 اكتتاب رأس المال في سبتمبر واكتوبر الماضيين مشيرا الى ارتفاع حقوق المساهمين من 192.12 مليون دينار الى 131.96 مليون دينار بزيادة تبلغ نحو %45.
وعلى صعيد الأبحاث والتطوير ودراسة المشروعات الجديدة، فقد أوضح الخرافي أنه تم العديد من الانجازات في ادارات المالية ونظم المعلومات وضبط الجودة والمخازن والانتاج مما ساعد على تحقيق النتائج التي حققتها الشركة بما في ذلك ايضا البدء في تنفيذ مبنى الادارة الجديد الذي يستوعب التوسعات الجديدة في الجهاز البشري العامل والمعدات والأجهزة ووسائل الاتصال وأنظمة المعلومات الحديثة كما تستمر الجهود في مجال تطوير القوى البشرية والتي أسفرت التغييرات فيها خلال عام 2006 عن ارتفاع العدد الاجمالي من 475 الى 496 فنيا واداريا، وجاءت معظم الزيادة في قطاع الفنيين، وذلك بسبب التوسعات التي شهدتها الشركة العام الماضي في قطاع الانتاج والأقسام المساعدة بالاضافة الى التوسع في ادارة نظم المعلومات وانشاء ادارة للتدقيق الداخلي. والشركة في مجال التوسع البشري المواكب للتوسع الانتاجي مازالت تركز الجهود على استقطاب كفاءات كويتية وذلك في جهد متواصل لتوطين العمالة بقدر ما تسمح به طبيعة العمل وتوفر الكوادر الوطنية الراغبة والقادرة على تحمل مسؤوليات العمل في القطاع الاهلي الصناعي.
واكد الخرافي ان الشركة مستمرة بالتعاون مع مؤسسة الكويت للتقدم العلمي في مجال اشراك موظفي الشركة في الدورات التدريبية التي تقيمها المؤسسات المتخصصة حيث شارك المزيد من موظفي الادارات المالية والشؤون الادارية والمبيعات والجودة ونظم المعلومات بدورات تدريبية لزيادة مهاراتهم. وتم ايضا تنظيم دورات داخلية لبعض الموظفين متعلقة بمشروع حصول الشركة على شهادات الجودة رقم 14001 و 18001 الخاصة بالسياسات الأمنية والصحية والبيئية كما تم استحداث قسم خاص للتدريب الداخلي يتبع للشؤون الادارية مشيرا الى ان ادارة الشركة تعمل جاهدة على اعداد الكوادر الوطنية التي تناسب احتياجات الشركة في خططها المستقبلية وذلك من خلال تواصل التعاون مع برنامج اعادة هيكلة القوى العاملة حيث تم الاشتراك خلال شهر مايو الماضي بمعرض العمالة الوطنية الثالث بهدف تكوين قاعدة بيانات خاصة بطالبي الوظائف من الكويتيين تحقيقا لاتاحة الفرص أمام الشباب الكويتي بما نوفره لهم من التشجيع الأدبي والمادي للانخراط في مجالات العمل في القطاع الخاص الصناعي.
تعاون مستمر
وفي مجال النشاطات العامة قال الخرافي ان الشركة مستمرة بالتعاون مع جامعة الكويت كلية الهندسة والبترول ومع الهيئة العامة للتعليم التطبيقي والتدريب وذلك بتقديم المزيد من الخدمات لأبنائنا الطلبة من خلال زيارات ميدانية للاطلاع عن قرب على خطوط الانتاج والاعمال الفنية المختلفة في ادارات الصيانة الكهربائية والميكانيكية والمساعدة في الابحاث المتعلقة بالتحليل المالي ونظم المعلومات.
وعن انشطة الشركة التسويقية خلال عام 2006 قال الخرافي انها تمثلت في الاشتراك في عدد من المعارض والمؤتمرات المحلية والاقليمية بالاضافة الى عدد من المشاركات واللقاءات المهنية مع شركات ومؤسسات ذات علاقة بطبيعة عمل الشركة واهتماماتها موضحا ان الشركة مستمرة بأنشطتها العامة في مجال تبادل الزيارات مع الفعاليات الصناعية والفنية التي تشمل المتدربين والمهندسين من مختلف المؤسسات الرسمية والاهلية المحلية وباستقبال الوفود من دول مجلس التعاون الخليجي وذلك تعميقا لأواصر المحبة والتعاون.
شكر وتقدير
كما قام بدر الخرافي بتقديم الشكر إلى سعد محمد السعد على الفترة التي أمضاها في مجلس إدارة الشركة، ورحب بدخول الابن محمد السعد في مجلس الإدارة الجديد.
مجلس الإدارة
تم انتخاب اعضاء مجلس الادارة وهم: بدر ناصر محمد الخرافي، أسعد أحمد عمران البنوان، صباح خالد صالح الغنيم، بدر محمد عبدالوهاب الجوعان، جحيل محمد عبدالرحمن الجحيل، جمال ناصر حمد الفلاح، يوسف ابراهيم يوسف الرقم، ومحمد سعد محمد السعد.
كما تم انتخاب عضوي احتياط هما: خليفة عبدالعزيز العسعوسي، والمهندس بدر محمد القطان.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
بسعر ابتدائي 318 فلسا للسهم
السبت المقبل مزاد بيع 41.4 مليون سهم كاظمة من »جلوبل« الى »المدينة«
أعلن سوق الكويت للاوراق المالية أنه في يوم السبت الموافق 7 ابريل2007 سيتم عقد مزاد لبيع عدد 41.440.000 سهم من أسهم شركة كاظمة القابضة تمثل نسبتها %65.7 من راس مال الشركة بسعر ابتدائي قدره (0.318 فلسا) ثلاثمائة وثمانية عشرة فلساً للسهم الواحد بقيمة إجمالية قدرها ً(13.177.920ديناراً) ثلاثة عشرة مليوناً ومائة وسبعة وسبعون ألفا وتسعمائة وعشرون دينارا كويتياً، علماً بأن 12.375.000 سهم من الاسهم المراد بيعها اسهماً استراتيجية وستنتقل الى المشتري بذات الشروط المنطبقة على البائع فلا يجوز للمشتري التصرف بها حتى إنقضاء المده المقررة للاسهم الاستراتيجية.
وستكون شركة بيت الاستثمار العالمي وحلفائها طرف بائع وشركة المدينة للتمويل والاستثمار طرف مشتر مبدئي علماً بأن المزاد يخضع للشروط التالية :
أولاًـ على من يرغب في دخول المزاد أن يودع لدى وسيطه في موعد أقصاه الساعة العاشرة صباحاً من يوم التنفيذ الموافق 7 ابريل 2007 شيكاً مصدقاً بقيمة %10 من الثمن الاجمالي المشار إليه أعلاه.
ثانياًـ يفتح باب المزايده في تمام الساعة الثانية عشرة من يوم التنفيذ المذكور أعلاه في قاعة عبد الله السديراوي في الدور الثامن من مبنى سوق الكويت للاوراق المالية وسوف يرسي المزاد في تمام الساعة الثانية عشرة والربع ظهراً من نفس اليوم على المشتري الابتدائي ما لم يتقدم مشتري آخر بسعر أعلى.
ثالثاًـ تراعى الوحدات السعرية المعمول بها بالسوق في المزاد ويجوز لأي من المزايدين المزايدة بأكثر من وحدة سعرية.
رابعاًـ إذا تقدم مشتري آخر بسعر أعلى من السعر الابتدائي ومضى على هذا السعر خمس دقائق دون أن يتقدم مزايد آخر بسعر أعلى يرسي عليه المزاد.
خامساًـ من يرسي عليه المزاد يودع باقي مبلغ الصفقة والعمولة المستحقة قبل الساعة الحادية عشرة من صباح اليوم التالي للمزاد أي بتاريخ 8 ابريل 2007 في حساب الشركة الكويتية للمقاصة ولا يحق له استرداد المبلغ الذي دفعه إذا لم يقم بسداد ثمن الصفقة كاملاً في الوقت والتاريخ المشار اليهما.
سادساًـ يقتصر حضور المزاد على وسيط البائع ومن يمثل البائع ووسيط المشتري ومن يمثل المشتري المستوفين للشروط الموضحة في هذا الاعلان.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
30.9 فلسا أرباح »المستثمر«
اعلنت شركة المستثمر الدولي عن تحقيق 12.3 مليون دينار صافي ارباح للعام المالي الماضي 2006 بواقع 30.09 فلساً للسهم مقارنة بـ 18.2 مليون دينار بواقع 42.46 فلسا للسهم عن العام السابق 2006.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
الشركة تعتزم التوسع في الإمارات وتستهدف الشرق الأوسط
»أبيار« تطرح «أكاسيا أفنيوز« في ديوان أعيان 7 الجاري
أعلن المدير التنفيذي لشركة أبيار للتطوير العقاري عبدالله فوزان العبيد ، أن شركة أبيار التابعة لمجموعة شركات أعيان سوف تقوم بتسويق مشروعها الكبير المقام في منطقة الجميرة بدبي والمعروف باسم " اكاسيا افنيوز" في معرض ديوان أعيان 2 المزمع تنظيمه خلال الفترة من 7 إلى 9 ابريل الجاري.
وأشار إلى أن هذه هي المرة الأولى التي يتم فيها تسويق هذا المشروع في الكويت، وقد اختارت الشركة معرض ديوان أعيان 2 لتطلق فيه هذا المشروع للعملاء في الكويت نظرا لإيمانها بأهمية هذا المعرض ومعرفتها الجيدة بحجم ونوعية الإقبال الذي يلقاه من الجمهور الكويتي والخليجي على حد سواء.
وأشار العبيد إلى أن مشروع »اكاسيا افنيوز« هو مشروع سكني يقع في منطقة الجميرة بدبي ويضم خمسين فيلا إضافة إلى عدد من الأبراج السكنية.
وأوضح أن شركة أبيار التي تعمل في مجال التطوير العقاري ويتركز عملها حالياً في الإمارات في طريقها إلى المزيد من النمو والتوسع خلال الأشهر القليلة المقبلة لافتا إلى أن الشركة دخلت السوق الإماراتي مع مشروعي «بيير 24« و»بيير 8« اللذين تطورهما في مرسى دبي ويتكون أحدهما من 20 طابقا والثاني من 40 طابقاً.
وأكد العبيد أن نجاح المشاريع التي أقامتها شركة أبيار ساهم إلى حد كبير في ترسيخ علامة أبيار كشركة تلتزم بإرساء معايير ومقاييس جديدة في التميز والبناء.
وأوضح أن أبيار تقوم بتنويع استثماراتها العقارية التي تشمل بناء وإدارة الفنادق العالمية من خلال شراكة استراتيجية مع شركة إدارة فنادق خمس نجوم وإقامة مجمعات تجارية على أحدث النظم بناءً على دراسات مقدمة من مكاتب استشارية عالمية مشهود لها بالخبرة، وإقامة مجمعات مكاتب بهدف تأجيرها للشركات، وتطوير الأراضي وتأهيلها وإعادة بيعها، إضافة إلى بناء الفلل والأبراج السكنية.
وأضاف العبيد ان الأداء المالي للشركة والذي توج بتحقيق أرباح بلغت 12 مليون دينار لسنة 2006 وبربحية للسهم بلغت 34 فلسا يتوافق تماما مع خطة الشركة الطموح للتوسع في الإمارات وفي منطقة الشرق الأوسط كما يضع الشركة في موقع مثالي لإيجاد فرص جديدة وتنمية أعمالها في قطاع التطوير العقاري المتميز.
وأوضح أن شركة أبيار للتطوير العقاري حصلت العام الماضي على جائزة أفضل جناح من قبل اللجنة المنظمة لديوان أعيان الأول وهي تسعى للمحافظة على هذا المركز وهذه المكانة خلال المعرض المقبل.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
زادت رأسمالها إلى 58.7 مليون دينار ووزعت %10 منحة و%30 نقداً
»الأولى للاستثمار« تعتزم تنفيذ عمليتي استحواذ في 2007 وتخطط للتخارج من بعض استثماراتها بداية 2008
كتب جمال رمضان:
وافقت أمس الجمعية العمومية العادية للشركة الأولى للاستثمار والتي انعقدت أمس بنسبة حضور بلغت %89.7 على توصية مجلس الادارة بتوزيع أرباح نقدية بواقع %30 عن السنة المالية المنتهية في 2006/12/31.
كما وافقت على تعديل رأسمال الشركة الى 58.7 مليون دينار بدلا من 41.5 مليون دينار عن طريق توزيع أسهم منحة مجانية بواقع %10 وكذلك زيادة رأسمال الشركة بمقدار 124.7 مليون سهم بواقع 30 سهما لكل مائة سهم بسعر 100 فلس للسهم مضافا اليها علاوة اصدار بواقع 145 فلسا للسهم لمساهمي الشركة المسجلين بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.
وكذلك وافقت الجمعية على زيادة رأسمال الشركة بمقدار 5.5 ملايين سهم وتفويض مجلس الادارة بتوزيعها على الموظفين وفقا لنظام خيار الاسهم المعمول به وبسعر 100 فلس للسهم مصحوبا بعلاوة اصدار قدرها 100 فلس للسهم الواحد.
مبررات الزيادة
وكان رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب بالشركة محمد العلوش قد برر زيادة رأسمال الشركة في تصريحات صحافية عقب انتهاء الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة بأن الأولى وضعت خطة استراتيجية توسعية تهدف بها للتوسع في اسواق محيطة بالسوق المحلي خاصة في السعودية ودول خليجية أخرى وان الدخول في هذه الأسواق يحتاج الى رأسمال كبير لأن رأس المال الذي كانت عليه الشركة كان لا يكفي لسد حاجة الشركة في التوسع ولا يكفي لتنفيذ استراتيجيتها.
وأضاف ان الشركة أخبرت وزارة التجارة بنية التوسع في قطاعات متنوعة عدة سواء كانت هذه القطاعات في السوق الكويتي أو في الأسواق المستهدفة لدينا.
بنك بحريني
وأوضح العلوش ان الشركة الأولى للاستثمار حصلت على الموافقة المبدئية لتأسيس بنك في البحرين برأسمال مصدر 200 مليون دولار المدفوع منه 100 مليون دولار وحصة الأولى فيه تبلغ %25 من رأسمال البنك، كما ان هناك نية للتوسع في السوق السعودي في الجانب العقاري والخدمي وهو ما يحتاج الى زيادة لرأس المال.
وقال ان دخولنا في السوق السعودي تحديدا وفي ظل تأسيس الشركات السعودية برؤوس أموال كبيرة جعلنا نفكر في زيادة رأس المال مع التأكيد على ان الأولى للاستثمار دائما تقل حصتها عن %10 في أي شركة تسعى للدخول بها.
مشاريع الشركة
وقال العلوش في تصريحاته ان الأولى للاستثمار تتملك في شركتين سعوديتين ولديها خطط طموحة للتملك في مشروعات تحت التأسيس منها شركات مالية وشركات متخصصة في ادارة الأصول وشركات خدمية وكذلك شركات للعمل في مجال التمويل والشركات الأربع هذه تحتاج فعليا لزيادة رأس المال.
وأضاف ان الشركة قطعت شوطا كبيرا في تطوير الشركات التي تساهم بها بناء على خطة عمل مدروسة بعناية ومن شأنها الصعود بأداء هذه الشركات ودعم مجالس اداراتها بالشكل الأفضل مما يؤهلها للنجاح.
استحواذات وتخارج
وفي رده على سؤال حول خطة عمل الشركة في العام 2007 كشف العلوش ان الشركة ستقوم بعمليتي استحواذ في هذا العام خاصة ان الشركة وضعت في الاعتبار ان هناك شركات جيدة في السوق الكويتي تم ادراجها حديثا وباتت هدفا للاستحواذ من قبل الأولى للاستثمار.
وذكر في المقابل سيكون هناك عمليات تخارج من بعض الشركات التي قامت الأولى للاستثمار بالاستثمار بها، وستكون هذه العمليات في نهاية العام الجاري أو بداية العام المقبل.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
»الأولى للتمويل« القطرية و»أركان«
ذكر العلوش للصحفيين ان الشركة لا تنوي التخارج من الشركة الاولىپللتمويل في قطر والتي ادرجت في الربع الثاني من عام 2006 من سوق الدوحة للاوراق المالية.
واكد ان الشركة تعتبر الذراع التمويلي والاستثماري للاولى في السوق القطري حيث حققت الشركة هناك نجاحات متوالية ضمن نشاطها كاول شركة قطرية. في حقل التمويل الاسلامي.
واضاف انه من سياق التوجه الاستراتيجية للاولى نحو الاستحواذ في شركات واعدة قامت الاولى من العام 2006 بتملك حصة بلغت %11 من شركة اركان العقارية التي تم ادراجها من سوق الكويت للاوراق المالية في ديسمبر من عام 2006 .
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
مجلس الإدارة
زكت الجمعية العمومية العادية للشركة مجلس الادارة الجديد للشركة والذي شهد خروج يوسف سلطان الماجد ليحل محله د. عبدالواحد العبيد ليأتي تشكيل المجلس على النحو التالي:
د. محمد عبدالعزيز العلوش رئيسا ومحمد مجبل الغريبة نائبا للرئيس وعضوية كل من: د. عبدالواحد العبيد، سعد الحنيان، فهد المخيزيم، مرزوق المطيري، عبدالناصر الصبيح وجاء العضو احمد الابيض احتياطاً أول وخالد العرج احتياطاً ثانياً
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
الذراع الاستثمارية لدار الاستثمار تدير أموالا تتجاوز المليار دولار
صندوق »العقاري« التابع لـ »أدام« يوزع %6.5 نقدا و%5 وحدات مجانية عن 2006 و»الدار المالي« يحقق %19 عوائد منذ تأسيسه
قال مدير أول ادارة الأصول بشركة الدار لادارة الأصول الاستثمارية »أدام« احدى شركات دار الاستثمار والذراع الاستثمارية لها مهند المسباح ان الصندوق العقاري وهو واحد من أبرز الصناديق العقارية على مستوى السوق المحلية.. حقق عوائد فاقت %55 منذ تأسيسه في في حين حقق الصندوق المركز الأول في العام 2006 (وللعام الثالث على التوالي) باجمالي عوائد وصلت الى %14.. ويتميز الصندوق بسياسته الاستثمارية الرائدة في اقتناص الفرص الاستثمارية العقارية ذات العائد القوي من خلال عمليات المتاجرة بالأراضي والوحدات السكنية والمباني بمختلف أنواعها سواء بالبيع والشراء أو التطوير والتأجير داخل الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية بهدف تحقيق عوائد مالية مجزية للمستثمرين ومراعية بذلك كافة درجات الأمان سواء كان الاستثمار متوسط أو طويل الأجل.. ونوه المسباح بقيام الصندوق حالياً بتوزيع أرباح سنوية على مساهميه عن عام 2006 بنسبة%6.5 نقدا و %5 وحدات مجانية وبنسق متزايد سنوياً منذ تأسيس الصندوق.
صندوق الدار المالي
ووصولاً الى صندوق الدار المالي الذي يستثمر بالأدوات المالية والنقدية المتاحة داخل وخارج الكويت تحدث المسباح عن هذا الصندوق الذي يسير بخطى ثابتة وواعدة في تحقيق عوائد مميزة للمساهمين بلغت %7.5 في العام 2006 وتحقيقه لاجمالي عوائد وصلت الى %19 منذ تأسيسه في ابريل 2004 علماً بأن العائد الأسبوعي على أساس سنوي حالياً يصل الى %8 تقريباً متجاوزاً بهذه النتائج الصناديق المنافسة والعوائد التي تحققها الودائع الثابتة للبنوك التقليدية والاسلامية.. مضيفا انه بالرغم من صعوبة التعامل والدقة المطلوبة في وضع السياسات الخاصة بأسواق النقد الا أن الصندوق استطاع أن يجمع ما بين حرفية الادارة ومهنية الأداء من جانب وبين المميزات التي يتيحها لمساهميه من جانب آخر ، موجزا تلك المميزات التي يتيحها الصندوق لمساهميه في امكانية الاشتراك والاسترداد بشكل أسبوعي بعد مضي شهر من تاريخ تخصيص الوحدات على عكس أدوات الاستثمار النقدي الأخرى التي تتطلب فترات طويلة من الاستثمار ولا تصل الى نفس العائد المحقق من خلال الصندوق
وأسدل المسباح الستار عن أبرز انجازات الصندوق على الصعيدين المحلي والعالمي حيث تبوأ الصندوق على المستوى المحلي المركز الأول بين كافة الصناديق المالية الاسلامية المنافسة منذ تأسيسه وحتى الآن.. وعالمياً حصل الصندوق على المرتبة الرابعة من حيث أقل انحراف معياري وأقل نسبة خطورة من بين تصنيف مجموعة شملت 400 صندوق اسلامي في العالم بجميع أنواعها حسب تصنيف موقع يوريكا هيدج مما يعكس نجاح الصندوق وسياسته في تحقيق أفضل العوائد بمخاطر منخفضة.
صندوق الدار للأوراق المالية
وحول أداء صندوق الدار للأوراق المالية أفاد المسباح بأن استثمارات الصندوق تتركز في أسهم الشركات التي ينص نظامها الأساسي على العمل وفق أحكام الشريعة الاسلامية المدرجة وغير المدرجة بسوق الكويت للأوراق المالية وأسواق الخليج.. وبالطبع لا يخفى على أحد ما مر به السوق الكويتي للأسهم وأسواق الخليج من متغيرات ومؤثرات خلال عام 2006 والتي كان لها بالغ الأثر في كافة المستثمرين في هذه الاسواق سواء كانوا أفراداً أو شركات (صناديق ، محافظ).. ولعل سوق الكويت للأوراق المالية خاصةً مر بمراحل صعبة كثيرة في العام الماضي بدءاً من موجة التصحيح العاتية التي مرت على السوق في أوائل العام ومروراً بالأزمة السياسية الداخلية التي طالت بآثارها القوية السوق المحلي ومروراً بالأحداث السياسية الخارجية التي ضربت بعنف أسواق المنطقة ومروراً بأزمة الافصاح وأزمة استقالة مدير البورصة السابق ونهاية بأزمة عقود الـ B.O.T.. كلها متغيرات ومؤثرات أثرت في أداء العديد من الصناديق والأدوات الاستثمارية الأخرى التي تتعامل بهذه الأسواق.. وبالرغم من ذلك كله الا أن صندوق الدار للاوراق المالية ومن خلال سياسته الاستثمارية انخفض بنسبة %5.9 فقط في حين تجاوزت الانخفاضات التي منيت بها بعض الصناديق الاستثمارية الأخرى (ذات النشاط المشابه) هذا المستوى بمراحل.. وجدير بالذكر أيضاً أن سوق الكويت للاوراق المالية ذاته طالته انخفاضات في العام ذاته فاقت %12 ما يمثل أكثر من ضعف الانخفاض الذي طال الصندوق في العام ذاته مما يدل على جودة استثمارات الصندوق.
وأشار المسباح إلى أن ذلك الأداء يعتبر انجازاً في حد ذاته لمساهمي الصندوق اذا ما أخذت بالاعتبار آلية الحد من الخسارة وسياسة ايقافها عند أدنى مستوى ممكن ولعل هذا الامر يحمل الكثير من الصعوبات والتحديات بخلاف تحقيق عوائد مرتفعة في أسواق تشهد ارتفاعات متتالية.. لافتا الى أن أداء الصندوق منذ بداية العام 2007 قد شهد أداء متنامياً عوض فيه خفاض العام السابق مع تحقيق أرباح جيدة.
صندوق الدار للصناديق
وتطرق المسباح الى صندوق الدار للصناديق والذي وفر للمستثمرين فرصة الحصول على عوائد الصناديق المختلفة دون الحاجة للاشتراك في أكثر من صندوق.. مضيفا أن المتابع والمساهم في الصندوق يتعين عليه أن ينظر للصندوق من منظور مستقبلي حيث ان الصندوق يعتبر واحداً من أميز الأدوات الاستثمارية المتاحة في السوق المحلي من حيث ديناميكية الاستثمار في الصناديق الأخرى والمنتقاة بعناية ودقة فائقة ومن خلال معايير استثمارية وشرعية عالية الجودة والحرفية تجعل من الصندوق مصفاة تصب فيها كافة الافكار والخطط الاستثمارية للصناديق الأخرى لتصب عوائد وأرباح هذه الصناديق في ذلك الصندوق ومن ثم الى مساهميه دون الحاجة من المساهم الى الاشتراك في أكثر من صندوق.
واشار إلى أن صندوق الدار للصناديق أثبت نجاح سياسة مدير الصندوق وتحقيق معادلة التوازن بين العائد والمخاطرة بالرغم من التأثيرات السلبية المباشرة منذ بداية طرحه في العام الماضي 2006 والتي تم ذكرها مسبقاً في سياق هذا الحديث الا أن السياسة الاستثمارية وخبرة مدير الصندوق في تنفيذها جنّبت الصندوق خسائر كبيرة كان من المتوقع أن تطوله في ذلك العام الذي شهدت فيه أسواق المنطقة وسوق الكويت ظروفاً مناخية استثمارية غاية في الصعوبة.. وخير دليل على هذا أن الصندوق قد بدأ يجني ثمار استثماراته منذ أغسطس الماضي لعام 2006 ومستمر حتى الآن حيث شهد نمواً ملحوظاً بفضل سياسته الاستثمارية النوعية والجغرافية ليستعيد بذلك الانخفاض الذي شهده في العام 2006 ويبدأ مرحلة جني الثمار المرتقبة التي غطت خسائر العام السابق والتي كانت بنسبة %2 فقط مع تحقيق أرباح تعدت مانسبته %2.5 كما في نهاية فبراير 2007.
إدارة الأصول
وأفاد المسباح بأن ادارة الأصول في »أدام« لا تقتصر خدماتها على الصناديق المتنوعة وانما تمتد الى تقديم خدمات أخرى مثل ادارة المحافظ الاستثمارية للغير والتي حققت عوائد ممتازة أفضل من جميع المؤشرات حيث فاق حجم الأموال المدارة حالياً المليار دولار.. وهي كذلك تحمل دوماً الجديد في المجالات الاستثمارية لتقديمها الى المستثمرين بشكل دوري ومتجدد.. فهي الآن بصدد طرح صناديق أخرى جديدة للسوق قريباً وستكون أكثر شمولية واتساعاً بالتنوع في رقعة المجال الاستثماري للصندوق.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
إدراج الشركات الجديدة يعمَّق السوق
»جلوبل« تتوقع نشاطاً على الأسهم المختارة مع اقتراب موسم الإعلانات
قال تقرير صادر عن شركة بيت الاستثمار العالمي جلوبل حول اداء سوق الكويت للاوراق المالية في مارس ان السوق واصل الاتجاه الايجابي متأثرا بطلبات الشراء المرتفعة على مستوى جميع الأسهم، حيث جذبت كل من تقييمات السوق وتقارير أرباح الشركات الجيدة المستثمرين. وقد حقق مؤشر »جلوبل« العام ارتفاعا شهريا بنسب%6.27 وأنهى شهر مارس لعام 2007 عند 315.25 نقطة. كما سجل المؤشـر مكاسب اجمالية منذ بداية العام حتى تاريخـه بنسبة %8.40 كما في نهاية شهر مارس لعام 2007. كما بلغت القيمة السوقية في نهاية شهر مارس لعام 2007 ما مقداره 45.99 مليار دينار كويتي، محققة أرباحا بنسبة %6.26 مقارنة بالشهر السابق. وتجاوز المؤشر السعري لسوق الكويت للأوراق المالية الحاجز النفسي والبالغ 10.000 نقطة خلال الشهر لينهي الشهر عند 10.221.7 نقطة، محققا بذلك مكاسب شهرية بنسبة %4.8 خلال شهر مارس من العام 2007.
ووفقا لأحدث التقارير، اعتمد سوق الكويت للأوراق المالية ادراج عدد 6 شركات جديدة هي »شركة القرين للبتروكيماويات«، »حيات للاتصالات«، »الشبكة الآلية للتوزيع «، »الأفق الخليجي القابضة«، »فيوتشر للاتصالات«، »شركة بريق القابضة«. هذا ولن يحسن ادراج الشركات الجديدة من عمق السوق فحسب وانما سيوفر للمستثمرين فرصا جديدة للاستثمار. كذلك شجع النمو الأخير الذي شهده الشهران الماضيان الشركات على ادراج أسهمها في سوق الأوراق المالية، كذلك يبدو أن هناك تحسنا في ثقة المستثمرين.
ويمكن ملاحظة اهتمام المستثمرين القوي من خلال النمو القوي في نشاط التداول. حيث شهدت كمية الأسهم المتداولة في السوق ارتفاعا شهريا هائلا بنسبة%129.75 ليصل عدد الأسهم المتداولة الى 5.24 مليار سهم خلال الشهر. كما شهدت قيمة الأسهم المتداولة ارتفاعا بنسبة%117.59، لتصل القيمة الاجمالية الى 2.80 مليار دينار. وبذلك تعتبر كمية وقيمة الأسهم المتداولة خلال الشهر الأعلى على مدار الخمسة عشر شهرا الأخيرة. وقد استحوذ قطاع الخدمات على %29.5 من اجمالي قيمة الأسهم المتداولة في السوق خلال الشهر. وخلال الشهور الثلاثة الأخيرة احتلت شركة مشاريع الكويت المركز الأول بين الشركات من حيث كمية الأسهم المتداولة. حيث تم تداول عدد 299.66 مليون سهم بقيمة اجمالية مقدارها 239.01 مليون دينار خلال الشهر. وارتفع سعر سهم الشركة بنسبة %1.3 لينهي الشهر عند 0.770 دينارا.
خلال الشهر ظهرت بعض الأحداث فيما يخص شركتي الاتصالات في الكويت، حيث اشترت شركة قطر للاتصالات (كيوتل) حصة من الوطنية للاتصالات بنسبة %51. كما تقدمت شركة الاتصالات المتنقلة بطلب الحصول على ترخيص الشركة الثالثة للهاتف النقال في المملكة العربية السعودية، حيث قدمت أعلى سعر شراء بين اتحاد من ست شركات من بينها مجموعة ام تي ان بجنوب أفريقيا وأوجر تيلكوم بدبي. ووفقـا لآراء المحللين، يبدو السعر المقدم من قبل شركة الاتصالات المتنقلة مرتفعا حيث أن هناك تفاؤلا في الشركة حول فرص النمو داخل المملكة. فبمجرد حصول الشركة على الترخيص سوف تنافس شركتي الاتصالات في السعودية وهما الشركة السعودية للاتصالات وشركة اتحاد اتصالات.
هذا وقد مال معامل اتساع السوق تجاه الأسهم الرابحة، حيث حقق عدد 96 سهما مكاسب شهرية مقابل تراجع 61 سهما خلال شهر مارس 2007، في حين ظل 24 سهما دون تغير. والجدير بالذكر أن أسهم 42 شركة حقوا مكاسب شهرية ثنائية الرقم خلال شهر مارس. وتمثلت أكثر الشركات ربحا خلال الشهر بشركة الأسماك الكويتية المتحدة(%65.0+)، شركة المشاريع المتحدة للخدمات(%45.5+)، شركة الأبراج القابضة(%44.3+) والشركة الوطنية العقارية(%44.2+). أما أكثر الشركات تراجعا خلال الشهر فقد كانت الشركة الوطنية للتنظيف(%17.2ـ)، شركة التسهيلات التجارية(ـ16.8 في المائة) وشركة الامتيازات الخليجية(%14.3ـ). وبالنظر مستقبلا، باتت عمليات الاعلان عن أرباح الربع الأول قريبة، واننا نتوقع أن نشهد تداولا كثيفا على بعض الأسهم المختارة.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
إلى %5.75 مع ضخ المزيد من العملة لتخفيف الضغط على سعر الصرف
»المركزي« يخفض سعر الفائدة على عقود إعادة شراء الدينار بعد تحذير المضاربين
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200704/fn1-040207.pc.jpg الكويت ـ رويترز: خفض البنك المركزي الكويتي سعر الفائدة القياسي على عقود اعادة الشراء بواقع 12.5 نقطة أساس امس بعدما حذر المضاربين من المراهنة على رفع قيمة عملة البلد المصدر للنفط والمربوطة بالدولار الامريكي.
وتأتي هذه الخطوة بعد أربعة أيام من اعلان البنك عن تحرك وشيك لمواجهة المضاربين في الدينار وبهذا يبلغ سعر الفائدة على عقود اعادة الشراء %5.75 مما يعني بالنسبة للبنوك الكويتية انخفاض تكاليف اقتراض المال لاجل أسبوع واحد من البنك المركزي.
ومن شأن القرار أن يضخ مزيدا من الدنانير في السوق مخففا من الضغوط الصعودية على سعر الصرف.كما يزيد مخاطر التضخم وهو الهاجس الذي دفع الكويت التي تملك %10 من احتياطيات النفط العالمية الى رفع قيمة عملتها العام الماضي.
وقال ستيف برايس مدير أبحاث المنطقة في ستاندرد شارترد بدبي »انه موقف حرج للكويت« مضيفا أن المخاوف بشأن التضخم حالت فيما يبدو دون اتخاذ البنك المركزي خطوة أكبر.
وقال »12.5 نقطة أساس خطوة ضئيلة جدا والراجح أن يعتبرها مجتمع المال العالمي استجابة ضعيفة«. وقال مسؤول بالبنك المركزي ان البنك عدل سعر الفائدة على اعادة الشراء لكنه امتنع عن ذكر الاسباب.
وكان الدينار متداولا عند 0.28930 مقابل الدولار وهو أدنى مستوياته في ثلاثة أشهر الذي بلغه يوم الاربعاء بعدما حذر البنك المركزي من المضاربة على رفع قيمة العملة.
ويعمد المستثمرون الى شراء الدينار منذ قال مسؤولون كويتيون انهم قد يرفعون قيمة العملة المربوطة مثل غيرها من عملات دول الخليج العربية بالدولار.
659 ألف دينار ربح لأعيان العقارية من بيع حصتها في المسعى
أعلن سوق الكويت للاوراق المالية انه قد ورد اليه الآن من شركة اعيان العقارية مايفيد بقيام الشركة ببيع حصتها البالغة %5.45 من شركة سلفرمون للتجارة العامة والمقاولات (جار حاليا استكمال اجراءات تحويلها الى شركة المسعى للاستثمار العقاري) الى شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة (مشاعر) وذلك بقيمة اجمالية قدرها 3.128.300 ملايين ، وقد بلغ صافي الربح المحقق من بيع هذه الصفقة حوالي 659.000 ألف دينار، علما بأن هذه الارباح سوف تظهر في البيانات المالية المرحلية للشركة في الربع الاول من عام 2007.
وعلية سوف تعاد الشركة الى التداول بعد عشر دقائق من نزول الاعلان.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
5 ملايين أرباح »أعيان للإجارة« من بيع حصتها في المسعى
أعلن سوق الكويت للاوراق المالية عطفا على اعلانه السابق في 2007/2/18 والخاص بعملية استحواذ شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة (مشاعر) على شركة المسعى للاستثمار العقاري، افادت شركة أعيان للاجارة والاستثمار أنها قد قامت ببيع حصتها البالغة (%22.02) من شركة سلفرمون للتجارة العامة والمقاولات (جاري حاليا استكمال اجراءات تحويلها الى شركة المسعى للاستثمار العقاري) الى شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة (مشاعر)، وقد بلغ صافي الربح المحقق من عملية البيع هذه حوالي 5 ملايين دينار، وذلك بعد استبعاد حصة شركة أعيان للاجارة والاستثمار وشركاتها التابعة في ملكية شركة مشاعر وذلك طبقا لمعايير المحاسبة الدولية بخصوص هذا الشأن، علما بأن قيمة صافي الربح مرشحة للزيادة عند استكمال شراء شركة مشاعر لباقي حصص المساهمين في شركة سلفرمون للتجارة العامة والمقاولات، علما بأن اجمالي مبلغ البيع 12.600.000دينار.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
عموميتها وافقت على توزيع %10 منحة عن 2006
»سنام« تتوقع الانتهاء من تطوير أرض »مترو دبي« بتكلفة 30 مليون دينار في 2009
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200704/fn4-040207.pc.jpg كتب طارق عرابي:
أكد رئيس مجلس ادارة شركة سنام العقارية مانع الصانع أن مجلس الادارة الجديدة استطاع إعادة هيكلة الشركة من جديد وذلك بالاتجاه نحو ممارسة الانشطة العقارية المجدية والقابلة للتطوير وليس العقارات التقليدية.
وقال في تصريحاته للصحافيين عقب انتهاء أعمال الجمعية العامة العادية التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور بلغت %79.4 إن شركة سنام قررت في استراتيجيتها الجديدة التركيز أكثر على الاستثمار العقاري كونها شركة عقارية، لكنه أضاف قائلاً إنه لا يوجد هناك ما يمنع استغلال الفوائض المالية للشركة في الاستثمارات المجدية، وذلك بهدف تحقيق العوائد والإيرادات.
وأشار الصانع إلى قيام الشركة بشراء قطعة أرض مميزة بمنطقة الجداف بدبي وذلك بنظام الـB.O.T بغرض تطويرها وبيع جزء منها وتأجير الجزء الآخر.
مشاريع قيد الدراسة
وأضاف أن الشركة تقوم حاليا بدراسة مجموعة من المشاريع الأخرى وهي في طور المفاوضات حاليا »خارج الكويت« سيتم الافصاح عنها بعد الاتفاق عليها.
وفي رده على سؤال لـ»الوطن« حول وجود دراسة لاستثمارات عقارية بالكويت لدى شركة سنام قال الصانع، نحن نبحث عن الفرص في أي مكان ونتمنى أن تكون لدينا استثمارات في الكويت.
وعودة إلى الفرصة الاستثمارية المميزة التي حصلت عليها الشركة في دبي قال الصانع إن الفرصة عبارة عن أرض مساحتها 500 ألف قدم مربع في منطقة الجدافـ دبي ضمن مشروع محطة المترو لافتا إلى أن التكلفة المتوقعة للمشروع تقدر بـ30 مليون دينار تمتلك سنام %50 من المشروع مع شريك استراتيجي.
وأضاف أنه يتوقع استلام الأرض في الأول من مايو المقبل، على أن تنتهي فترة التطوير والإنشاء في سبتمبر 2009 ليبدأ حينها حق الانتفاع لمدة 30 سنة وعن مكونات المشروع الذي سينفذ على هذه الأرض قال الصانع إنه سيتم بناء برج تجاري مؤلف من 19 طابقا.
إعادة الهيكلة
وكان الصانع قد أكد في كلمته أمام الجمعية العامة أنه رغم التقلبات الاقتصادية التي شهدها عام 2006، ورغم مرحلة إعادة هيكلة الاستثمارات التي تمر بها سنام حاليا والتي تتحمل فيها الشركة أعباء نتيجة التطوير والانشاء دون وجود إيرادات خلال هذه المرحلة، إلا أن إدارة الشركة حرصت على تقليل تأثير تقلبات هذه المرحلة بأقل ما يمكن مما أدى إلى تحقق فوائض مالية وأرباح تشغيلية خلال عام 2006 وإن كانت أقل من عام 2005 إلا أن واقع الأمور وبتحليل بيانات الشركة يتضح أن استثمارات الشركة في 2006/12/31 تعتبر نقطة جيدة وبداية لمرحلة جديدة نأمل أن تظهر آثارها الجيدة خلال عام 2007.
وأضاف أن توجه ادارة الشركة منذ أن تولت المسؤولية نحو تنويع أنشطتها التشغيلية لتقليل مخاطر التقلبات الاقتصادية المحتملة لأي قطاع من القطاعات كان صحيحا وقد أكدت أحداث 2006 على صحة توجه الادارة وقد بدأت ادارة الشركة مبكرا العمل على تفعيل هذا التوجه حتى في ظل انتعاش المناخ الاستثماري في المنطقة.
إيرادات 2006
وحول إيرادات الشركة لعام 2006 قال: لقد حققت الشركة إجمالي إيرادات خلال العام المنتهي في 2006/12/31 مبلغا وقدره 265.827 دينارا (2.046.562 خلال عام 2005) وفي هذا نود الإشارة إلى أن حصة شركة سنام العقارية من المساهمة في الشركة الوطنية للوساطة المالية 165.255 دينارا خلال عام 2006 (490.680 دينارا خلال عام 2005) وهو ما يوضح مدى الانخفاض في حجم تعاملات سوق الكويت للأوراق المالية خلال عام 2006 والذي اتضح أثره على عائدات الشركة في هذا المجال.
وكانت إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية والأعباء الأخرى خلال عام 2006 قد بلغت 152.121 دينارا (348.337 دينارا خلال عام 2005).
وبذلك بلغ صافي الربح 380.640 دينارا خلال عام 2006 بما يعادل 7.10 فلوس للسهم (1.623.740 دينارا خلال عام 2005 بما يعادل 37.49 فلسا للسهم).
علما بأن موجودات الشركة بلغت خلال عام 2006 مبلغا وقدره 11.946.050 دينارا بعد الأخذ في الاعتبار استبعاد إجمالي موجودات الأقلية، (6.952.796 د.ك خلال عام 2005).
ووافقت عمومية سنام على اقتراح مجلس الادارة بتوزيع منحة %10 للمساهمين المقيدين بتاريخ اجتماع الجمعية العمومية (أي بواقع 10 أسهم لكل 100 سهم).
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
عموميتها انتخبت مجلس إدارة في ثاني انتخابات منذ قرار التحييد
مساهمو »الكابلات« يفكون التحييد بتجديد الثقة في مجموعة الخرافي للمرة الثانية
جددت الجمعية العمومية لشركة الخليج للكابلات والصناعات الكهربائية الثقة مجددا في قيادة مجموعة الخرافي لها بعد أن انتخبت أمس بنسبة حضور لافتة بلغت %75 مجلس ادارة جديدا بالاجماع يضم بدر ناصر الخرافي وأسعد أحمد البنوان وصباح خالد الغنيم وبدر محمد الجوعان وجحيل محمد الجحيل وجمال ناصر الفلاح ويوسف ابراهيم الرقم ومحمد سعد السعد.
ويأتي انعقاد عمومية الخليج للكابلات أمس كثاني جمعية عمومية للشركة منذ اتخاذ قرار لجنة سوق الكويت للأوراق المالية بتحييد أسهم مجموعة الخرافي في الشركة بمثابة فك تحييد الأسهم بصورة آلية على اعتبار أن كل جمعية عمومية تمثل دورة انتخابية وعليه يصبح التحييد لاغيا بارادة مساهمي الشركة.
وتجسدت ثقة مساهمي الشركة في قيادة مجموعة الخرافي باقرار كافة بنود الجمعية العمومية بالاجماع.
وأوضح رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الخليج للكابلات المهندس بدر ناصر الخرافي في تصريحات صحافية على هامش عمومية الشركة أن الشركة تدرس شراء وانشاء مصانع جديدة في دول الخليج والدول العربية مشيرا الى نمو طلبات الشراء التي تلقتها الشركة حتى الآن.
وكشف الخرافي عن توجه الشركة لانشاء مكاتب تمثيل لها في قطر ومصر كخط متواز مع توجهات الشركة في التوسع بعدد من الأسواق العربية والخليجية في المرحلة المقبلة.
وكشف الخرافي عن أن الشركة تخطط لزيادة الطاقة الانتاجية لمصانعها في الأردن الى 65 ألف طن وكذلك زيادة الطاقة الانتاجية لمصنعها في الكويت من 50 الى 75 ألف طن في عام 2008.
3 أحداث مهمة
وأشار الخرافي في رده على أسئلة الصحافيين إلى أن نتائج الربع الأول من العام الجاري تبدو من المؤشرات الأولية جيدة أو أفضل من الفترة المقارنة من العام الماضي.
من جهة أخرى استعرض الخرافي تقرير مجلس ادارة الشركة عن السنة المالية 2006 أمام عمومية الشركة حيث أوضح أن عام 2006 شهد ثلاثة أحداث هامة لأول مرة في تاريخ الشركة منذ تأسيسها تتمثل في تأسيس الشركة التابعة في الاردن والتي قامت بشراء كافة أصول المجمع الصناعي الضخم في منطقة المفرق، والذي يشتمل على تسعة مصانع متنوعة، على رأسها مصنعا الكابلات وقضبان النحاس، حيث من المتوقع بمشيئة الله بدء التشغيل في هذه المصانع على مراحل ابتداء من النصف الثاني من عام 2007 الحالي.
زيادة رأسمال الشركة بنسبة %30 عن طريق اصدار أسهم جديدة بسعر اجمالي مقداره 1.050 دينار متضمنا علاوة اصدار مقدارها 950 فلسا للسهم الواحد.
تجاوز كمية الانتاج للطاقة القصوى المرخصة، ومقدارها 50 ألف طن متري سنويا بحوالي 830 طن متري لتصل الى 50.83 ألف طن مقارنة مع 45.37 ألف طن في عام 2005 أي بزيادة حوالي %12.03 وتعمل الادارة حاليا مع الجهات الرسمية المختصة على رفع الطاقة المرخصة الى 75 ألف طن.
ولفت الخرافي الى أن الشركة حققت أيضا رقما قياسيا على مستوى المبيعات اذ ارتفعت من 46.92 مليون دينار في عام 2005 الى 65.91 مليون دينار في عام 2006 أي بنسبة زيادة %40.48 موضحا أن مبيعات التصدير قد ارتفعت من حيث القيمة من 10.49 الى 17.20 مليون دينار أي بنسبة زيادة %63.98 عن مبيعات العام 2005 فيما ارتفعت المبيعات المحلية من 36.43 الى 48.72 مليون دينار أي بنسبة زيادة %33.71.
وعن مجال الاستثمارات أوضح الخرافي أن القيمة السوقية للاستثمارات ارتفعت من 123.68 عام 2005 الى 144.69 مليون دينار كويتي عام 2006 نتيجة للزيادة في رأس المال المستثمر، وأيضا للتحسن النسبي في القيمة السوقية للاستثمارات المسعرة لافتا الى أن الاستثمار في الشركة التابعة للأردن قد أضيف في الميزانية المجمعة الى أصول الشركة كل في البند الخاص به حيث بلغ صافي ايرادات الاستثمار حوالي 3.44 ملايين دينار عام 2006 مقارنة بحوالي 2.57 مليون دينار عام 2005.
وأضاف الخرافي بقوله وكنتيجة لهذه الأنشطة الصناعية والاستثمارية فقد بلغت أرباح الشركة عام 2006 حوالي 20.06 مليون دينار كويتي، منها 16.43 مليون دينار من النشاط الصناعي و 3.30 ملايين دينار من عوائد الاستثمارات و 0.33 مليون دينار ايرادات متنوعة وذلك بعد استقطاع حصة مؤسسة الكويت للتقدم العلمي وضريبة دعم العمالة الوطنية ومكافآت أعضاء مجلس الادارة والبالغة بمجموعها حوالي 0.91 مليون دينار كويتي موضحا أن المصروفات الادارية والعمومية بلغت حوالي 2.1 مليون دينار وأعباء التمويل حوالي 1.35 مليون دينار , وتعلية مخصصات بحوالي 0.79 مليون دينار.
تحقيق أعلى ربحية
وأوضح الخرافي أن الشركة حققت أعلى ربحية لها ايضا في تاريخها وذلك رغم التقلبات غير المعهودة في اسعار النحاس والألمنيوم خصوصا في الشهر الأخير من السنة حيث بلغت ارباح الشركة نحو 20 مليون دينار مقارنة بـ 14 مليون دينار في 2005 رغم أعباء زيادة رأس المال بنسبة %45، لافتا الى أن ربحية السهم قد سجلت ارتفاعا ملحوظا رغم زيادة %15 أسهم منحة عن عام 2005 و %30 اكتتاب رأس المال في سبتمبر واكتوبر الماضيين مشيرا الى ارتفاع حقوق المساهمين من 192.12 مليون دينار الى 131.96 مليون دينار بزيادة تبلغ نحو %45.
وعلى صعيد الأبحاث والتطوير ودراسة المشروعات الجديدة، فقد أوضح الخرافي أنه تم العديد من الانجازات في ادارات المالية ونظم المعلومات وضبط الجودة والمخازن والانتاج مما ساعد على تحقيق النتائج التي حققتها الشركة بما في ذلك ايضا البدء في تنفيذ مبنى الادارة الجديد الذي يستوعب التوسعات الجديدة في الجهاز البشري العامل والمعدات والأجهزة ووسائل الاتصال وأنظمة المعلومات الحديثة كما تستمر الجهود في مجال تطوير القوى البشرية والتي أسفرت التغييرات فيها خلال عام 2006 عن ارتفاع العدد الاجمالي من 475 الى 496 فنيا واداريا، وجاءت معظم الزيادة في قطاع الفنيين، وذلك بسبب التوسعات التي شهدتها الشركة العام الماضي في قطاع الانتاج والأقسام المساعدة بالاضافة الى التوسع في ادارة نظم المعلومات وانشاء ادارة للتدقيق الداخلي. والشركة في مجال التوسع البشري المواكب للتوسع الانتاجي مازالت تركز الجهود على استقطاب كفاءات كويتية وذلك في جهد متواصل لتوطين العمالة بقدر ما تسمح به طبيعة العمل وتوفر الكوادر الوطنية الراغبة والقادرة على تحمل مسؤوليات العمل في القطاع الاهلي الصناعي.
واكد الخرافي ان الشركة مستمرة بالتعاون مع مؤسسة الكويت للتقدم العلمي في مجال اشراك موظفي الشركة في الدورات التدريبية التي تقيمها المؤسسات المتخصصة حيث شارك المزيد من موظفي الادارات المالية والشؤون الادارية والمبيعات والجودة ونظم المعلومات بدورات تدريبية لزيادة مهاراتهم. وتم ايضا تنظيم دورات داخلية لبعض الموظفين متعلقة بمشروع حصول الشركة على شهادات الجودة رقم 14001 و 18001 الخاصة بالسياسات الأمنية والصحية والبيئية كما تم استحداث قسم خاص للتدريب الداخلي يتبع للشؤون الادارية مشيرا الى ان ادارة الشركة تعمل جاهدة على اعداد الكوادر الوطنية التي تناسب احتياجات الشركة في خططها المستقبلية وذلك من خلال تواصل التعاون مع برنامج اعادة هيكلة القوى العاملة حيث تم الاشتراك خلال شهر مايو الماضي بمعرض العمالة الوطنية الثالث بهدف تكوين قاعدة بيانات خاصة بطالبي الوظائف من الكويتيين تحقيقا لاتاحة الفرص أمام الشباب الكويتي بما نوفره لهم من التشجيع الأدبي والمادي للانخراط في مجالات العمل في القطاع الخاص الصناعي.
تعاون مستمر
وفي مجال النشاطات العامة قال الخرافي ان الشركة مستمرة بالتعاون مع جامعة الكويت كلية الهندسة والبترول ومع الهيئة العامة للتعليم التطبيقي والتدريب وذلك بتقديم المزيد من الخدمات لأبنائنا الطلبة من خلال زيارات ميدانية للاطلاع عن قرب على خطوط الانتاج والاعمال الفنية المختلفة في ادارات الصيانة الكهربائية والميكانيكية والمساعدة في الابحاث المتعلقة بالتحليل المالي ونظم المعلومات.
وعن انشطة الشركة التسويقية خلال عام 2006 قال الخرافي انها تمثلت في الاشتراك في عدد من المعارض والمؤتمرات المحلية والاقليمية بالاضافة الى عدد من المشاركات واللقاءات المهنية مع شركات ومؤسسات ذات علاقة بطبيعة عمل الشركة واهتماماتها موضحا ان الشركة مستمرة بأنشطتها العامة في مجال تبادل الزيارات مع الفعاليات الصناعية والفنية التي تشمل المتدربين والمهندسين من مختلف المؤسسات الرسمية والاهلية المحلية وباستقبال الوفود من دول مجلس التعاون الخليجي وذلك تعميقا لأواصر المحبة والتعاون.
شكر وتقدير
كما قام بدر الخرافي بتقديم الشكر إلى سعد محمد السعد على الفترة التي أمضاها في مجلس إدارة الشركة، ورحب بدخول الابن محمد السعد في مجلس الإدارة الجديد.
مجلس الإدارة
تم انتخاب اعضاء مجلس الادارة وهم: بدر ناصر محمد الخرافي، أسعد أحمد عمران البنوان، صباح خالد صالح الغنيم، بدر محمد عبدالوهاب الجوعان، جحيل محمد عبدالرحمن الجحيل، جمال ناصر حمد الفلاح، يوسف ابراهيم يوسف الرقم، ومحمد سعد محمد السعد.
كما تم انتخاب عضوي احتياط هما: خليفة عبدالعزيز العسعوسي، والمهندس بدر محمد القطان.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
بسعر ابتدائي 318 فلسا للسهم
السبت المقبل مزاد بيع 41.4 مليون سهم كاظمة من »جلوبل« الى »المدينة«
أعلن سوق الكويت للاوراق المالية أنه في يوم السبت الموافق 7 ابريل2007 سيتم عقد مزاد لبيع عدد 41.440.000 سهم من أسهم شركة كاظمة القابضة تمثل نسبتها %65.7 من راس مال الشركة بسعر ابتدائي قدره (0.318 فلسا) ثلاثمائة وثمانية عشرة فلساً للسهم الواحد بقيمة إجمالية قدرها ً(13.177.920ديناراً) ثلاثة عشرة مليوناً ومائة وسبعة وسبعون ألفا وتسعمائة وعشرون دينارا كويتياً، علماً بأن 12.375.000 سهم من الاسهم المراد بيعها اسهماً استراتيجية وستنتقل الى المشتري بذات الشروط المنطبقة على البائع فلا يجوز للمشتري التصرف بها حتى إنقضاء المده المقررة للاسهم الاستراتيجية.
وستكون شركة بيت الاستثمار العالمي وحلفائها طرف بائع وشركة المدينة للتمويل والاستثمار طرف مشتر مبدئي علماً بأن المزاد يخضع للشروط التالية :
أولاًـ على من يرغب في دخول المزاد أن يودع لدى وسيطه في موعد أقصاه الساعة العاشرة صباحاً من يوم التنفيذ الموافق 7 ابريل 2007 شيكاً مصدقاً بقيمة %10 من الثمن الاجمالي المشار إليه أعلاه.
ثانياًـ يفتح باب المزايده في تمام الساعة الثانية عشرة من يوم التنفيذ المذكور أعلاه في قاعة عبد الله السديراوي في الدور الثامن من مبنى سوق الكويت للاوراق المالية وسوف يرسي المزاد في تمام الساعة الثانية عشرة والربع ظهراً من نفس اليوم على المشتري الابتدائي ما لم يتقدم مشتري آخر بسعر أعلى.
ثالثاًـ تراعى الوحدات السعرية المعمول بها بالسوق في المزاد ويجوز لأي من المزايدين المزايدة بأكثر من وحدة سعرية.
رابعاًـ إذا تقدم مشتري آخر بسعر أعلى من السعر الابتدائي ومضى على هذا السعر خمس دقائق دون أن يتقدم مزايد آخر بسعر أعلى يرسي عليه المزاد.
خامساًـ من يرسي عليه المزاد يودع باقي مبلغ الصفقة والعمولة المستحقة قبل الساعة الحادية عشرة من صباح اليوم التالي للمزاد أي بتاريخ 8 ابريل 2007 في حساب الشركة الكويتية للمقاصة ولا يحق له استرداد المبلغ الذي دفعه إذا لم يقم بسداد ثمن الصفقة كاملاً في الوقت والتاريخ المشار اليهما.
سادساًـ يقتصر حضور المزاد على وسيط البائع ومن يمثل البائع ووسيط المشتري ومن يمثل المشتري المستوفين للشروط الموضحة في هذا الاعلان.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
30.9 فلسا أرباح »المستثمر«
اعلنت شركة المستثمر الدولي عن تحقيق 12.3 مليون دينار صافي ارباح للعام المالي الماضي 2006 بواقع 30.09 فلساً للسهم مقارنة بـ 18.2 مليون دينار بواقع 42.46 فلسا للسهم عن العام السابق 2006.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
الشركة تعتزم التوسع في الإمارات وتستهدف الشرق الأوسط
»أبيار« تطرح «أكاسيا أفنيوز« في ديوان أعيان 7 الجاري
أعلن المدير التنفيذي لشركة أبيار للتطوير العقاري عبدالله فوزان العبيد ، أن شركة أبيار التابعة لمجموعة شركات أعيان سوف تقوم بتسويق مشروعها الكبير المقام في منطقة الجميرة بدبي والمعروف باسم " اكاسيا افنيوز" في معرض ديوان أعيان 2 المزمع تنظيمه خلال الفترة من 7 إلى 9 ابريل الجاري.
وأشار إلى أن هذه هي المرة الأولى التي يتم فيها تسويق هذا المشروع في الكويت، وقد اختارت الشركة معرض ديوان أعيان 2 لتطلق فيه هذا المشروع للعملاء في الكويت نظرا لإيمانها بأهمية هذا المعرض ومعرفتها الجيدة بحجم ونوعية الإقبال الذي يلقاه من الجمهور الكويتي والخليجي على حد سواء.
وأشار العبيد إلى أن مشروع »اكاسيا افنيوز« هو مشروع سكني يقع في منطقة الجميرة بدبي ويضم خمسين فيلا إضافة إلى عدد من الأبراج السكنية.
وأوضح أن شركة أبيار التي تعمل في مجال التطوير العقاري ويتركز عملها حالياً في الإمارات في طريقها إلى المزيد من النمو والتوسع خلال الأشهر القليلة المقبلة لافتا إلى أن الشركة دخلت السوق الإماراتي مع مشروعي «بيير 24« و»بيير 8« اللذين تطورهما في مرسى دبي ويتكون أحدهما من 20 طابقا والثاني من 40 طابقاً.
وأكد العبيد أن نجاح المشاريع التي أقامتها شركة أبيار ساهم إلى حد كبير في ترسيخ علامة أبيار كشركة تلتزم بإرساء معايير ومقاييس جديدة في التميز والبناء.
وأوضح أن أبيار تقوم بتنويع استثماراتها العقارية التي تشمل بناء وإدارة الفنادق العالمية من خلال شراكة استراتيجية مع شركة إدارة فنادق خمس نجوم وإقامة مجمعات تجارية على أحدث النظم بناءً على دراسات مقدمة من مكاتب استشارية عالمية مشهود لها بالخبرة، وإقامة مجمعات مكاتب بهدف تأجيرها للشركات، وتطوير الأراضي وتأهيلها وإعادة بيعها، إضافة إلى بناء الفلل والأبراج السكنية.
وأضاف العبيد ان الأداء المالي للشركة والذي توج بتحقيق أرباح بلغت 12 مليون دينار لسنة 2006 وبربحية للسهم بلغت 34 فلسا يتوافق تماما مع خطة الشركة الطموح للتوسع في الإمارات وفي منطقة الشرق الأوسط كما يضع الشركة في موقع مثالي لإيجاد فرص جديدة وتنمية أعمالها في قطاع التطوير العقاري المتميز.
وأوضح أن شركة أبيار للتطوير العقاري حصلت العام الماضي على جائزة أفضل جناح من قبل اللجنة المنظمة لديوان أعيان الأول وهي تسعى للمحافظة على هذا المركز وهذه المكانة خلال المعرض المقبل.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
زادت رأسمالها إلى 58.7 مليون دينار ووزعت %10 منحة و%30 نقداً
»الأولى للاستثمار« تعتزم تنفيذ عمليتي استحواذ في 2007 وتخطط للتخارج من بعض استثماراتها بداية 2008
كتب جمال رمضان:
وافقت أمس الجمعية العمومية العادية للشركة الأولى للاستثمار والتي انعقدت أمس بنسبة حضور بلغت %89.7 على توصية مجلس الادارة بتوزيع أرباح نقدية بواقع %30 عن السنة المالية المنتهية في 2006/12/31.
كما وافقت على تعديل رأسمال الشركة الى 58.7 مليون دينار بدلا من 41.5 مليون دينار عن طريق توزيع أسهم منحة مجانية بواقع %10 وكذلك زيادة رأسمال الشركة بمقدار 124.7 مليون سهم بواقع 30 سهما لكل مائة سهم بسعر 100 فلس للسهم مضافا اليها علاوة اصدار بواقع 145 فلسا للسهم لمساهمي الشركة المسجلين بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.
وكذلك وافقت الجمعية على زيادة رأسمال الشركة بمقدار 5.5 ملايين سهم وتفويض مجلس الادارة بتوزيعها على الموظفين وفقا لنظام خيار الاسهم المعمول به وبسعر 100 فلس للسهم مصحوبا بعلاوة اصدار قدرها 100 فلس للسهم الواحد.
مبررات الزيادة
وكان رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب بالشركة محمد العلوش قد برر زيادة رأسمال الشركة في تصريحات صحافية عقب انتهاء الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة بأن الأولى وضعت خطة استراتيجية توسعية تهدف بها للتوسع في اسواق محيطة بالسوق المحلي خاصة في السعودية ودول خليجية أخرى وان الدخول في هذه الأسواق يحتاج الى رأسمال كبير لأن رأس المال الذي كانت عليه الشركة كان لا يكفي لسد حاجة الشركة في التوسع ولا يكفي لتنفيذ استراتيجيتها.
وأضاف ان الشركة أخبرت وزارة التجارة بنية التوسع في قطاعات متنوعة عدة سواء كانت هذه القطاعات في السوق الكويتي أو في الأسواق المستهدفة لدينا.
بنك بحريني
وأوضح العلوش ان الشركة الأولى للاستثمار حصلت على الموافقة المبدئية لتأسيس بنك في البحرين برأسمال مصدر 200 مليون دولار المدفوع منه 100 مليون دولار وحصة الأولى فيه تبلغ %25 من رأسمال البنك، كما ان هناك نية للتوسع في السوق السعودي في الجانب العقاري والخدمي وهو ما يحتاج الى زيادة لرأس المال.
وقال ان دخولنا في السوق السعودي تحديدا وفي ظل تأسيس الشركات السعودية برؤوس أموال كبيرة جعلنا نفكر في زيادة رأس المال مع التأكيد على ان الأولى للاستثمار دائما تقل حصتها عن %10 في أي شركة تسعى للدخول بها.
مشاريع الشركة
وقال العلوش في تصريحاته ان الأولى للاستثمار تتملك في شركتين سعوديتين ولديها خطط طموحة للتملك في مشروعات تحت التأسيس منها شركات مالية وشركات متخصصة في ادارة الأصول وشركات خدمية وكذلك شركات للعمل في مجال التمويل والشركات الأربع هذه تحتاج فعليا لزيادة رأس المال.
وأضاف ان الشركة قطعت شوطا كبيرا في تطوير الشركات التي تساهم بها بناء على خطة عمل مدروسة بعناية ومن شأنها الصعود بأداء هذه الشركات ودعم مجالس اداراتها بالشكل الأفضل مما يؤهلها للنجاح.
استحواذات وتخارج
وفي رده على سؤال حول خطة عمل الشركة في العام 2007 كشف العلوش ان الشركة ستقوم بعمليتي استحواذ في هذا العام خاصة ان الشركة وضعت في الاعتبار ان هناك شركات جيدة في السوق الكويتي تم ادراجها حديثا وباتت هدفا للاستحواذ من قبل الأولى للاستثمار.
وذكر في المقابل سيكون هناك عمليات تخارج من بعض الشركات التي قامت الأولى للاستثمار بالاستثمار بها، وستكون هذه العمليات في نهاية العام الجاري أو بداية العام المقبل.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
»الأولى للتمويل« القطرية و»أركان«
ذكر العلوش للصحفيين ان الشركة لا تنوي التخارج من الشركة الاولىپللتمويل في قطر والتي ادرجت في الربع الثاني من عام 2006 من سوق الدوحة للاوراق المالية.
واكد ان الشركة تعتبر الذراع التمويلي والاستثماري للاولى في السوق القطري حيث حققت الشركة هناك نجاحات متوالية ضمن نشاطها كاول شركة قطرية. في حقل التمويل الاسلامي.
واضاف انه من سياق التوجه الاستراتيجية للاولى نحو الاستحواذ في شركات واعدة قامت الاولى من العام 2006 بتملك حصة بلغت %11 من شركة اركان العقارية التي تم ادراجها من سوق الكويت للاوراق المالية في ديسمبر من عام 2006 .
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
مجلس الإدارة
زكت الجمعية العمومية العادية للشركة مجلس الادارة الجديد للشركة والذي شهد خروج يوسف سلطان الماجد ليحل محله د. عبدالواحد العبيد ليأتي تشكيل المجلس على النحو التالي:
د. محمد عبدالعزيز العلوش رئيسا ومحمد مجبل الغريبة نائبا للرئيس وعضوية كل من: د. عبدالواحد العبيد، سعد الحنيان، فهد المخيزيم، مرزوق المطيري، عبدالناصر الصبيح وجاء العضو احمد الابيض احتياطاً أول وخالد العرج احتياطاً ثانياً
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
الذراع الاستثمارية لدار الاستثمار تدير أموالا تتجاوز المليار دولار
صندوق »العقاري« التابع لـ »أدام« يوزع %6.5 نقدا و%5 وحدات مجانية عن 2006 و»الدار المالي« يحقق %19 عوائد منذ تأسيسه
قال مدير أول ادارة الأصول بشركة الدار لادارة الأصول الاستثمارية »أدام« احدى شركات دار الاستثمار والذراع الاستثمارية لها مهند المسباح ان الصندوق العقاري وهو واحد من أبرز الصناديق العقارية على مستوى السوق المحلية.. حقق عوائد فاقت %55 منذ تأسيسه في في حين حقق الصندوق المركز الأول في العام 2006 (وللعام الثالث على التوالي) باجمالي عوائد وصلت الى %14.. ويتميز الصندوق بسياسته الاستثمارية الرائدة في اقتناص الفرص الاستثمارية العقارية ذات العائد القوي من خلال عمليات المتاجرة بالأراضي والوحدات السكنية والمباني بمختلف أنواعها سواء بالبيع والشراء أو التطوير والتأجير داخل الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية بهدف تحقيق عوائد مالية مجزية للمستثمرين ومراعية بذلك كافة درجات الأمان سواء كان الاستثمار متوسط أو طويل الأجل.. ونوه المسباح بقيام الصندوق حالياً بتوزيع أرباح سنوية على مساهميه عن عام 2006 بنسبة%6.5 نقدا و %5 وحدات مجانية وبنسق متزايد سنوياً منذ تأسيس الصندوق.
صندوق الدار المالي
ووصولاً الى صندوق الدار المالي الذي يستثمر بالأدوات المالية والنقدية المتاحة داخل وخارج الكويت تحدث المسباح عن هذا الصندوق الذي يسير بخطى ثابتة وواعدة في تحقيق عوائد مميزة للمساهمين بلغت %7.5 في العام 2006 وتحقيقه لاجمالي عوائد وصلت الى %19 منذ تأسيسه في ابريل 2004 علماً بأن العائد الأسبوعي على أساس سنوي حالياً يصل الى %8 تقريباً متجاوزاً بهذه النتائج الصناديق المنافسة والعوائد التي تحققها الودائع الثابتة للبنوك التقليدية والاسلامية.. مضيفا انه بالرغم من صعوبة التعامل والدقة المطلوبة في وضع السياسات الخاصة بأسواق النقد الا أن الصندوق استطاع أن يجمع ما بين حرفية الادارة ومهنية الأداء من جانب وبين المميزات التي يتيحها لمساهميه من جانب آخر ، موجزا تلك المميزات التي يتيحها الصندوق لمساهميه في امكانية الاشتراك والاسترداد بشكل أسبوعي بعد مضي شهر من تاريخ تخصيص الوحدات على عكس أدوات الاستثمار النقدي الأخرى التي تتطلب فترات طويلة من الاستثمار ولا تصل الى نفس العائد المحقق من خلال الصندوق
وأسدل المسباح الستار عن أبرز انجازات الصندوق على الصعيدين المحلي والعالمي حيث تبوأ الصندوق على المستوى المحلي المركز الأول بين كافة الصناديق المالية الاسلامية المنافسة منذ تأسيسه وحتى الآن.. وعالمياً حصل الصندوق على المرتبة الرابعة من حيث أقل انحراف معياري وأقل نسبة خطورة من بين تصنيف مجموعة شملت 400 صندوق اسلامي في العالم بجميع أنواعها حسب تصنيف موقع يوريكا هيدج مما يعكس نجاح الصندوق وسياسته في تحقيق أفضل العوائد بمخاطر منخفضة.
صندوق الدار للأوراق المالية
وحول أداء صندوق الدار للأوراق المالية أفاد المسباح بأن استثمارات الصندوق تتركز في أسهم الشركات التي ينص نظامها الأساسي على العمل وفق أحكام الشريعة الاسلامية المدرجة وغير المدرجة بسوق الكويت للأوراق المالية وأسواق الخليج.. وبالطبع لا يخفى على أحد ما مر به السوق الكويتي للأسهم وأسواق الخليج من متغيرات ومؤثرات خلال عام 2006 والتي كان لها بالغ الأثر في كافة المستثمرين في هذه الاسواق سواء كانوا أفراداً أو شركات (صناديق ، محافظ).. ولعل سوق الكويت للأوراق المالية خاصةً مر بمراحل صعبة كثيرة في العام الماضي بدءاً من موجة التصحيح العاتية التي مرت على السوق في أوائل العام ومروراً بالأزمة السياسية الداخلية التي طالت بآثارها القوية السوق المحلي ومروراً بالأحداث السياسية الخارجية التي ضربت بعنف أسواق المنطقة ومروراً بأزمة الافصاح وأزمة استقالة مدير البورصة السابق ونهاية بأزمة عقود الـ B.O.T.. كلها متغيرات ومؤثرات أثرت في أداء العديد من الصناديق والأدوات الاستثمارية الأخرى التي تتعامل بهذه الأسواق.. وبالرغم من ذلك كله الا أن صندوق الدار للاوراق المالية ومن خلال سياسته الاستثمارية انخفض بنسبة %5.9 فقط في حين تجاوزت الانخفاضات التي منيت بها بعض الصناديق الاستثمارية الأخرى (ذات النشاط المشابه) هذا المستوى بمراحل.. وجدير بالذكر أيضاً أن سوق الكويت للاوراق المالية ذاته طالته انخفاضات في العام ذاته فاقت %12 ما يمثل أكثر من ضعف الانخفاض الذي طال الصندوق في العام ذاته مما يدل على جودة استثمارات الصندوق.
وأشار المسباح إلى أن ذلك الأداء يعتبر انجازاً في حد ذاته لمساهمي الصندوق اذا ما أخذت بالاعتبار آلية الحد من الخسارة وسياسة ايقافها عند أدنى مستوى ممكن ولعل هذا الامر يحمل الكثير من الصعوبات والتحديات بخلاف تحقيق عوائد مرتفعة في أسواق تشهد ارتفاعات متتالية.. لافتا الى أن أداء الصندوق منذ بداية العام 2007 قد شهد أداء متنامياً عوض فيه خفاض العام السابق مع تحقيق أرباح جيدة.
صندوق الدار للصناديق
وتطرق المسباح الى صندوق الدار للصناديق والذي وفر للمستثمرين فرصة الحصول على عوائد الصناديق المختلفة دون الحاجة للاشتراك في أكثر من صندوق.. مضيفا أن المتابع والمساهم في الصندوق يتعين عليه أن ينظر للصندوق من منظور مستقبلي حيث ان الصندوق يعتبر واحداً من أميز الأدوات الاستثمارية المتاحة في السوق المحلي من حيث ديناميكية الاستثمار في الصناديق الأخرى والمنتقاة بعناية ودقة فائقة ومن خلال معايير استثمارية وشرعية عالية الجودة والحرفية تجعل من الصندوق مصفاة تصب فيها كافة الافكار والخطط الاستثمارية للصناديق الأخرى لتصب عوائد وأرباح هذه الصناديق في ذلك الصندوق ومن ثم الى مساهميه دون الحاجة من المساهم الى الاشتراك في أكثر من صندوق.
واشار إلى أن صندوق الدار للصناديق أثبت نجاح سياسة مدير الصندوق وتحقيق معادلة التوازن بين العائد والمخاطرة بالرغم من التأثيرات السلبية المباشرة منذ بداية طرحه في العام الماضي 2006 والتي تم ذكرها مسبقاً في سياق هذا الحديث الا أن السياسة الاستثمارية وخبرة مدير الصندوق في تنفيذها جنّبت الصندوق خسائر كبيرة كان من المتوقع أن تطوله في ذلك العام الذي شهدت فيه أسواق المنطقة وسوق الكويت ظروفاً مناخية استثمارية غاية في الصعوبة.. وخير دليل على هذا أن الصندوق قد بدأ يجني ثمار استثماراته منذ أغسطس الماضي لعام 2006 ومستمر حتى الآن حيث شهد نمواً ملحوظاً بفضل سياسته الاستثمارية النوعية والجغرافية ليستعيد بذلك الانخفاض الذي شهده في العام 2006 ويبدأ مرحلة جني الثمار المرتقبة التي غطت خسائر العام السابق والتي كانت بنسبة %2 فقط مع تحقيق أرباح تعدت مانسبته %2.5 كما في نهاية فبراير 2007.
إدارة الأصول
وأفاد المسباح بأن ادارة الأصول في »أدام« لا تقتصر خدماتها على الصناديق المتنوعة وانما تمتد الى تقديم خدمات أخرى مثل ادارة المحافظ الاستثمارية للغير والتي حققت عوائد ممتازة أفضل من جميع المؤشرات حيث فاق حجم الأموال المدارة حالياً المليار دولار.. وهي كذلك تحمل دوماً الجديد في المجالات الاستثمارية لتقديمها الى المستثمرين بشكل دوري ومتجدد.. فهي الآن بصدد طرح صناديق أخرى جديدة للسوق قريباً وستكون أكثر شمولية واتساعاً بالتنوع في رقعة المجال الاستثماري للصندوق.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
إدراج الشركات الجديدة يعمَّق السوق
»جلوبل« تتوقع نشاطاً على الأسهم المختارة مع اقتراب موسم الإعلانات
قال تقرير صادر عن شركة بيت الاستثمار العالمي جلوبل حول اداء سوق الكويت للاوراق المالية في مارس ان السوق واصل الاتجاه الايجابي متأثرا بطلبات الشراء المرتفعة على مستوى جميع الأسهم، حيث جذبت كل من تقييمات السوق وتقارير أرباح الشركات الجيدة المستثمرين. وقد حقق مؤشر »جلوبل« العام ارتفاعا شهريا بنسب%6.27 وأنهى شهر مارس لعام 2007 عند 315.25 نقطة. كما سجل المؤشـر مكاسب اجمالية منذ بداية العام حتى تاريخـه بنسبة %8.40 كما في نهاية شهر مارس لعام 2007. كما بلغت القيمة السوقية في نهاية شهر مارس لعام 2007 ما مقداره 45.99 مليار دينار كويتي، محققة أرباحا بنسبة %6.26 مقارنة بالشهر السابق. وتجاوز المؤشر السعري لسوق الكويت للأوراق المالية الحاجز النفسي والبالغ 10.000 نقطة خلال الشهر لينهي الشهر عند 10.221.7 نقطة، محققا بذلك مكاسب شهرية بنسبة %4.8 خلال شهر مارس من العام 2007.
ووفقا لأحدث التقارير، اعتمد سوق الكويت للأوراق المالية ادراج عدد 6 شركات جديدة هي »شركة القرين للبتروكيماويات«، »حيات للاتصالات«، »الشبكة الآلية للتوزيع «، »الأفق الخليجي القابضة«، »فيوتشر للاتصالات«، »شركة بريق القابضة«. هذا ولن يحسن ادراج الشركات الجديدة من عمق السوق فحسب وانما سيوفر للمستثمرين فرصا جديدة للاستثمار. كذلك شجع النمو الأخير الذي شهده الشهران الماضيان الشركات على ادراج أسهمها في سوق الأوراق المالية، كذلك يبدو أن هناك تحسنا في ثقة المستثمرين.
ويمكن ملاحظة اهتمام المستثمرين القوي من خلال النمو القوي في نشاط التداول. حيث شهدت كمية الأسهم المتداولة في السوق ارتفاعا شهريا هائلا بنسبة%129.75 ليصل عدد الأسهم المتداولة الى 5.24 مليار سهم خلال الشهر. كما شهدت قيمة الأسهم المتداولة ارتفاعا بنسبة%117.59، لتصل القيمة الاجمالية الى 2.80 مليار دينار. وبذلك تعتبر كمية وقيمة الأسهم المتداولة خلال الشهر الأعلى على مدار الخمسة عشر شهرا الأخيرة. وقد استحوذ قطاع الخدمات على %29.5 من اجمالي قيمة الأسهم المتداولة في السوق خلال الشهر. وخلال الشهور الثلاثة الأخيرة احتلت شركة مشاريع الكويت المركز الأول بين الشركات من حيث كمية الأسهم المتداولة. حيث تم تداول عدد 299.66 مليون سهم بقيمة اجمالية مقدارها 239.01 مليون دينار خلال الشهر. وارتفع سعر سهم الشركة بنسبة %1.3 لينهي الشهر عند 0.770 دينارا.
خلال الشهر ظهرت بعض الأحداث فيما يخص شركتي الاتصالات في الكويت، حيث اشترت شركة قطر للاتصالات (كيوتل) حصة من الوطنية للاتصالات بنسبة %51. كما تقدمت شركة الاتصالات المتنقلة بطلب الحصول على ترخيص الشركة الثالثة للهاتف النقال في المملكة العربية السعودية، حيث قدمت أعلى سعر شراء بين اتحاد من ست شركات من بينها مجموعة ام تي ان بجنوب أفريقيا وأوجر تيلكوم بدبي. ووفقـا لآراء المحللين، يبدو السعر المقدم من قبل شركة الاتصالات المتنقلة مرتفعا حيث أن هناك تفاؤلا في الشركة حول فرص النمو داخل المملكة. فبمجرد حصول الشركة على الترخيص سوف تنافس شركتي الاتصالات في السعودية وهما الشركة السعودية للاتصالات وشركة اتحاد اتصالات.
هذا وقد مال معامل اتساع السوق تجاه الأسهم الرابحة، حيث حقق عدد 96 سهما مكاسب شهرية مقابل تراجع 61 سهما خلال شهر مارس 2007، في حين ظل 24 سهما دون تغير. والجدير بالذكر أن أسهم 42 شركة حقوا مكاسب شهرية ثنائية الرقم خلال شهر مارس. وتمثلت أكثر الشركات ربحا خلال الشهر بشركة الأسماك الكويتية المتحدة(%65.0+)، شركة المشاريع المتحدة للخدمات(%45.5+)، شركة الأبراج القابضة(%44.3+) والشركة الوطنية العقارية(%44.2+). أما أكثر الشركات تراجعا خلال الشهر فقد كانت الشركة الوطنية للتنظيف(%17.2ـ)، شركة التسهيلات التجارية(ـ16.8 في المائة) وشركة الامتيازات الخليجية(%14.3ـ). وبالنظر مستقبلا، باتت عمليات الاعلان عن أرباح الربع الأول قريبة، واننا نتوقع أن نشهد تداولا كثيفا على بعض الأسهم المختارة.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007
اقتصــــــــــــاد
إلى %5.75 مع ضخ المزيد من العملة لتخفيف الضغط على سعر الصرف
»المركزي« يخفض سعر الفائدة على عقود إعادة شراء الدينار بعد تحذير المضاربين
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200704/fn1-040207.pc.jpg الكويت ـ رويترز: خفض البنك المركزي الكويتي سعر الفائدة القياسي على عقود اعادة الشراء بواقع 12.5 نقطة أساس امس بعدما حذر المضاربين من المراهنة على رفع قيمة عملة البلد المصدر للنفط والمربوطة بالدولار الامريكي.
وتأتي هذه الخطوة بعد أربعة أيام من اعلان البنك عن تحرك وشيك لمواجهة المضاربين في الدينار وبهذا يبلغ سعر الفائدة على عقود اعادة الشراء %5.75 مما يعني بالنسبة للبنوك الكويتية انخفاض تكاليف اقتراض المال لاجل أسبوع واحد من البنك المركزي.
ومن شأن القرار أن يضخ مزيدا من الدنانير في السوق مخففا من الضغوط الصعودية على سعر الصرف.كما يزيد مخاطر التضخم وهو الهاجس الذي دفع الكويت التي تملك %10 من احتياطيات النفط العالمية الى رفع قيمة عملتها العام الماضي.
وقال ستيف برايس مدير أبحاث المنطقة في ستاندرد شارترد بدبي »انه موقف حرج للكويت« مضيفا أن المخاوف بشأن التضخم حالت فيما يبدو دون اتخاذ البنك المركزي خطوة أكبر.
وقال »12.5 نقطة أساس خطوة ضئيلة جدا والراجح أن يعتبرها مجتمع المال العالمي استجابة ضعيفة«. وقال مسؤول بالبنك المركزي ان البنك عدل سعر الفائدة على اعادة الشراء لكنه امتنع عن ذكر الاسباب.
وكان الدينار متداولا عند 0.28930 مقابل الدولار وهو أدنى مستوياته في ثلاثة أشهر الذي بلغه يوم الاربعاء بعدما حذر البنك المركزي من المضاربة على رفع قيمة العملة.
ويعمد المستثمرون الى شراء الدينار منذ قال مسؤولون كويتيون انهم قد يرفعون قيمة العملة المربوطة مثل غيرها من عملات دول الخليج العربية بالدولار.
659 ألف دينار ربح لأعيان العقارية من بيع حصتها في المسعى
أعلن سوق الكويت للاوراق المالية انه قد ورد اليه الآن من شركة اعيان العقارية مايفيد بقيام الشركة ببيع حصتها البالغة %5.45 من شركة سلفرمون للتجارة العامة والمقاولات (جار حاليا استكمال اجراءات تحويلها الى شركة المسعى للاستثمار العقاري) الى شركة مجموعة خدمات الحج والعمرة (مشاعر) وذلك بقيمة اجمالية قدرها 3.128.300 ملايين ، وقد بلغ صافي الربح المحقق من بيع هذه الصفقة حوالي 659.000 ألف دينار، علما بأن هذه الارباح سوف تظهر في البيانات المالية المرحلية للشركة في الربع الاول من عام 2007.
وعلية سوف تعاد الشركة الى التداول بعد عشر دقائق من نزول الاعلان.
تاريخ النشر: الاثنين 2/4/2007