رؤيا واضحة
30-03-2007, 06:37 PM
العقار العماني*.. فرصة جيدة للاستثمار الآمن
http://www.alayam.com/img/logoNew.gif
أضاء تقرير مجموعة تنميات العقاري* الأسبوعي* على الأوضاع العقارية في* عدد من الدول العربية*. وذكر التقرير ان الطفرة النفطية في* منطقة الخليج العربي* وما صاحبها من تطور وتنمية في* المنطقة أدت إلى ارتفاع مستوى دخل المواطن الخليجي،* كما أدت الاستقرار الاقتصادي* والاجتماعي* والسياسي* إلى فتح آفاق عمل ومشاريع اقتصادية كبيرة ومتنوعة كان من أبرزها المشاريع العقارية والاستثمار في* مجال المحافظ المالية العقارية،* مما جعل الاستثمار العقاري* في* المرتبة الثانية بعد النفط إن لم تكن الأولى في* بعض البلدان*.
ففي* الكويت،* يشكل العقار بكافة قطاعاته التجارية والاستثمارية والسكنية محورا هاما وحيويا في* تفعيل العجلة الاقتصادية في* الدولة،* ويشهد طفرة كبيرة ويحتل المرتبة الثالثة بعد قطاع النفط والاستثمار*.
ويعد العقار أحد أهم القنوات الاستثمارية لشريحة كبيرة من المستثمرين والمواطنين،* اذ انه الملاذ الآمن للأفراد والمستثمرين الذين* يسعون إلى الاستثمار في* المضمون*. ومنذ السبعينات تأثر العقار في* الكويت بالظروف التي* شهدتها المنطقة ومرحلة الازدهار التي* شهدها السوق بعد انتهاء الحرب العراقية الإيرانية وعودة الإقبال على سوق العقار بعد تحرير دولة الكويت عام *٠٩٩١ من الغزو العراقي* والتدرج في* انتعاش هذا السوق إلى أن شهد الطفرة الكبرى في* مرحلة ما بعد *٣٠٠٢ مروراً* بالتطور التدريجي* لمرحلة السنتين اللتين سبقتا هذا التاريخ
سلطنة عمان،* تعتبر من الدول التي* تمتاز بالجو المعتدل نتيجة لموقعها الجغرافي* الفريد،* مما انعكس على القطاع السياحي* والعقاري*. ففي* السلطنة بعض الأماكن التي* تعتبر قبلة للمستثمرين نتيجة لموقعها الفريد وأسعارها المناسبة*. وكذلك تميزها بالمناخ المناسب الذي* جعلها من أهم المناطق في* الخليج من حيث السياحة*. ونجد أن الإقبال في* سلطنة عمان في* البيع والشراء ليس مقتصراً* على العمانيين فقط بل نجد الكثير من المستثمرين الخليجيين* يرون أن العقار العماني* يمثل فرصة جيدة للاستثمار الآمن*. ونجد أن أكثر المستثمرين في* بيع وشراء الأراضي* السكنية في* سلطنة عمان هم من الكويتيين حيث نلاحظ أن أسعار الأراضي* تعتبر رخيصة مقارنة بالدول الأخرى*. ومن أكثر المناطق التي* يوجد عليها إقبال من الكويتيين في* الفترة الأخيرة هي* منطقة صلالة التي* تعتبر من أهم المناطق السياحية في* عمان*. ونتيجة للطلب المتزايد على العقارات،* اخذت اسعارها بالارتفاع في* الفترة الاخيرة*.
وفي* السعودية،* يلاحظ ارتفاع الطلب على تملك واستئجار الشقق السكنية فيما* يتراجع على العقارات الكبيرة كالقصور والفلل مع قرب حلول فصل الصيف*. لأن البعض* يفضل تغيير محل سكنه خلال هذه الفترة التي* تعتبر موسم عطلات*. وتوجد حاليا حركة تداول على عدد من قطع الأراضي* ذات المساحات الكبيرة حيث تعمل شركات عقارية وتجارية على استثمار فترة الركود لإبرام صفقات أفضل الأسعار في* ظل زحف المستثمرين في* الوقت الحالي* للقطاع العقاري* بعد هبوط سوق الأسهم*.
* وفيما* يخص إيجارات الشقق السكنية نجد أن العرض لا* يكفي* الطلب وأن العديد من الملاك رفعوا الإيجارات خاصة في* الأحياء الجديدة كأحياء الشمال في* العاصمة الرياض وأحياء الكورنيش في* كل من جدة والمنطقة الشرقية*.
* ونجد كذلك أن قطاع العقار السياحي* والترفيهي* كالاستراحات والشاليهات التي* تعتبر مقراً* ثانياً* لكثير من الأسر* يأتي* في* المرتبة الأخيرة من حيث إقبال المستثمرين في* الفترة الحالية وذلك بسبب ارتفاع أسعارها مما أدى إلى حجب كمية كبيرة عن السوق
http://www.alayam.com/img/logoNew.gif
أضاء تقرير مجموعة تنميات العقاري* الأسبوعي* على الأوضاع العقارية في* عدد من الدول العربية*. وذكر التقرير ان الطفرة النفطية في* منطقة الخليج العربي* وما صاحبها من تطور وتنمية في* المنطقة أدت إلى ارتفاع مستوى دخل المواطن الخليجي،* كما أدت الاستقرار الاقتصادي* والاجتماعي* والسياسي* إلى فتح آفاق عمل ومشاريع اقتصادية كبيرة ومتنوعة كان من أبرزها المشاريع العقارية والاستثمار في* مجال المحافظ المالية العقارية،* مما جعل الاستثمار العقاري* في* المرتبة الثانية بعد النفط إن لم تكن الأولى في* بعض البلدان*.
ففي* الكويت،* يشكل العقار بكافة قطاعاته التجارية والاستثمارية والسكنية محورا هاما وحيويا في* تفعيل العجلة الاقتصادية في* الدولة،* ويشهد طفرة كبيرة ويحتل المرتبة الثالثة بعد قطاع النفط والاستثمار*.
ويعد العقار أحد أهم القنوات الاستثمارية لشريحة كبيرة من المستثمرين والمواطنين،* اذ انه الملاذ الآمن للأفراد والمستثمرين الذين* يسعون إلى الاستثمار في* المضمون*. ومنذ السبعينات تأثر العقار في* الكويت بالظروف التي* شهدتها المنطقة ومرحلة الازدهار التي* شهدها السوق بعد انتهاء الحرب العراقية الإيرانية وعودة الإقبال على سوق العقار بعد تحرير دولة الكويت عام *٠٩٩١ من الغزو العراقي* والتدرج في* انتعاش هذا السوق إلى أن شهد الطفرة الكبرى في* مرحلة ما بعد *٣٠٠٢ مروراً* بالتطور التدريجي* لمرحلة السنتين اللتين سبقتا هذا التاريخ
سلطنة عمان،* تعتبر من الدول التي* تمتاز بالجو المعتدل نتيجة لموقعها الجغرافي* الفريد،* مما انعكس على القطاع السياحي* والعقاري*. ففي* السلطنة بعض الأماكن التي* تعتبر قبلة للمستثمرين نتيجة لموقعها الفريد وأسعارها المناسبة*. وكذلك تميزها بالمناخ المناسب الذي* جعلها من أهم المناطق في* الخليج من حيث السياحة*. ونجد أن الإقبال في* سلطنة عمان في* البيع والشراء ليس مقتصراً* على العمانيين فقط بل نجد الكثير من المستثمرين الخليجيين* يرون أن العقار العماني* يمثل فرصة جيدة للاستثمار الآمن*. ونجد أن أكثر المستثمرين في* بيع وشراء الأراضي* السكنية في* سلطنة عمان هم من الكويتيين حيث نلاحظ أن أسعار الأراضي* تعتبر رخيصة مقارنة بالدول الأخرى*. ومن أكثر المناطق التي* يوجد عليها إقبال من الكويتيين في* الفترة الأخيرة هي* منطقة صلالة التي* تعتبر من أهم المناطق السياحية في* عمان*. ونتيجة للطلب المتزايد على العقارات،* اخذت اسعارها بالارتفاع في* الفترة الاخيرة*.
وفي* السعودية،* يلاحظ ارتفاع الطلب على تملك واستئجار الشقق السكنية فيما* يتراجع على العقارات الكبيرة كالقصور والفلل مع قرب حلول فصل الصيف*. لأن البعض* يفضل تغيير محل سكنه خلال هذه الفترة التي* تعتبر موسم عطلات*. وتوجد حاليا حركة تداول على عدد من قطع الأراضي* ذات المساحات الكبيرة حيث تعمل شركات عقارية وتجارية على استثمار فترة الركود لإبرام صفقات أفضل الأسعار في* ظل زحف المستثمرين في* الوقت الحالي* للقطاع العقاري* بعد هبوط سوق الأسهم*.
* وفيما* يخص إيجارات الشقق السكنية نجد أن العرض لا* يكفي* الطلب وأن العديد من الملاك رفعوا الإيجارات خاصة في* الأحياء الجديدة كأحياء الشمال في* العاصمة الرياض وأحياء الكورنيش في* كل من جدة والمنطقة الشرقية*.
* ونجد كذلك أن قطاع العقار السياحي* والترفيهي* كالاستراحات والشاليهات التي* تعتبر مقراً* ثانياً* لكثير من الأسر* يأتي* في* المرتبة الأخيرة من حيث إقبال المستثمرين في* الفترة الحالية وذلك بسبب ارتفاع أسعارها مما أدى إلى حجب كمية كبيرة عن السوق