شركة العاصمة العقارية

[زيبق]

خلال معرض العقار والاستثمار

'العاصمة العالمية' تطرح أراضي في عمان

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/30-3-2007//259918_300007_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/30-3-2007//259918_300007.jpg)
عبدالمحسن البابطين



30/03/2007 أعلنت شركة العاصمة العالمية عن مشاركتها في معرض العقار والاستثمار والبناء، معرض المعارض العقارية في الكويت، الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات خلال الفترة من 9 الى 13 ابريل المقبل .
وقال المدير العام في الشركة عبد المحسن خالد البابطين ان هذه المشاركة ستساهم خلالها الشركة بطرح مشاريع مميزة وفريدة من نوعها في سلطنة عمان في السويق وبركاء وصور وأراض بالمنطقة الشرقية والشويمية وصحار والعامرات والرستاق.
واضاف أن شركته ستعمل على تسويق مشاريع مميزة في عمان وهى عرض مجموعة من الأراضي في منطقة 'العامرات - مدينة النهضة' التي تبعد 23 كيلومترا عن أرقى مناطق في السلطنة وهي أرخص المناطق في مسقط خلال الوقت الراهن. وأضاف قائلا المشروع الثاني هو تسويق أراض في السويق ما بين مسقط وصحار وأيضا أسعارها تعتبر مناسبة وفي متناول الجميع ، أما المشروع الثالث وهو مشروع بركة وتبعد الأراضي فيها ما بين 200 الى 300 متر عن البحر حيث يتواجد بها سكن كثيف مما يعزز قيمة هذه الأراضي .
أما عن أراضي صحار التي ستقدمها الشركة فقال البابطين ان ألاراضي ستكون مميزة كون هذه المنطقة فيها أكبر ميناء في الشرق الأوسط واكبر مصنع ألمونيوم ومحطة تحلية مياه مما يعزز قيمة الأراضي مستقبلا .
وأشار الى أن 'العاصمة العالمية' لها مشاريع كثيرة في عمان بالاضافة الى عروضها المميزة في الأسعار والمواقع المميزة التي تطرحها من خلال مشاريعها .
وذكر البابطين أن شركته تركز حاليا على سلطنة عمان وتسويق المشاريع هناك حيث ان الشركة تأسست نهاية العام الماضي بشراكة بين شركاء عمانيين وهم محمد بن توفيق السلطان ومنير بن احمد بن سليمان أما الجانب الكويتي فهما عبد المحسن خالد البابطين ومحمد عبد الرحمن الفارس .
ومن جهة اخرى، قال البابطين ان التوجه المستقبلى لشركة العاصمة العالمية سوف يركز على التواجد فى مختلف المعارض العقارية داخل وخارج الكويت وسوف تسعى الشركة دائما الى توفير المشاريع الاستثمارية ذات العوائد العالية الى عملائها الأعزاء الباحثين عن الفرص الاستثمارية المميزة ومن مميزات خدمة الشركة انها ستوفر خدمة التسهيلات عن طريق شركات تمويلية .

[زيبق]

البحر: «العاصمة العقارية» تتعاقد مع مكتب عالمي لتصميم مشروعها

كتب حسين كمال : قالت رئيس مجلس الادارة في شركة العاصمة العقارية شيخة خالد البحر أن الشركة تعاقدت مع أحد أكبر مكاتب التصميم الهندسي العالمية لتصميم مشروع العاصمة التجاري برؤية معمارية جمالية تهدف لتصنيف المشروع كأحد أهم المعالم المعمارية في الدولة، بالاضافة الى القيمة التجارية المرجوة من تنفيذه.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأشارت البحر خلال كلمتها في تقرير مجلس الادارة خلال الجمعية العمومية للشركة أمس أن مجلس الادارة التأسيسي بعد الاطلاع على العديد من الخيارات التصميمية المدروسة بعناية والتي تم تقديمها بواسطة المكتب الهندسي المختص تم الاتفاق على احد التصاميم المميزة والعمل على تطويره من خلال استشاريين هندسيين تم التعاقد معهم لاحقا. وبينت البحر أنه ونظرا لان المشروع يعتبر من المشاريع العقارية الرائدة التي يتم تنفيذها في الكويت لضخامة حجمه ولتعدد انشطته فلقد تم تقسيم اعمال التنفيذ لعدة مراحل، وجار حاليا تنفيذ المرحلة الأولى منه.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوفي ما يتعلق بربحية الشركة في السنة المالية المنتهية أشارت البحر الى أن الشركة حققت خسارة مقدارها 94.419 ألف دينار، فأنه طبقا لدراسة الجدوى فإن الخسارة المتوقعة ناتجة عن بعض المصاريف الادارية المتعلقة بالمشروع بالاضافة الى مصاريف الفوائد.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمن جهتها، وافقت الجمعية العمومية العادية للشركة على تقرير مجلس الادارة واعتماد البيانات المالية والموافقة على التعامل مع أطراف ذات صلة واخلاء طرف أعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم عن كل ما يتعلق بتصرفاتهم القانونية عن السنة المالية المنتهية في ديسمبر العام الماضي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

[زيبق]

بتكلفة 240 مليون دينار
العصيمي: 'العاصمة' أهم المشاريع العقارية في الكويت

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/24-6-2007//288791_560007_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/24-6-2007//288791_560007.jpg)
مجسم المشروع



24/06/2007 اكد نائب رئيس مجلس ادارة شركة العاصمة العقارية انور عبدالعزيز العصيمي ان مشروع العاصمة العقاري في منطقة شرق سيكون واحدا من اهم واكبر المشاريع التي يضطلع القطاع الخاص بتنفيذها في الكويت، نظرا الى ضخامته وجمال تصميمه وتنوع مكوناته وشموليتها، حيث تبلغ كلفته حوالي 240 مليون دينار شاملة قيمة ارض المشروع والمباني التي تقام عليها.
واوضح العصيمي في الجمعية العمومية للشركة امس ان مشروع العاصمة سيقام على مساحة 21.414 مترا مربعا وتحده الشوارع من جهاته الاربع منها شارعان رئيسان وهما شارع عبدالعزيز الصقر وشارع خالد بن الوليد، مبينا اشتماله على مجمع تجاري يمتد على كامل مساحة العقار، بالاضافة الى مواقع للسيارات تقع بمستوى ثلاثة سراديب، ومقاه ومطاعم وقاعات للسينما، كما يحتوي على شقق فندقية بخدمة 4 نجوم، وبه قاعات متعددة الاغراض، ناد صحي ومطاعم ومقاه. واشار الى ان المشروع يحتوي على برج مكتبي، يتكون من 70 دورا وبمساحة تقدر بحوالي 1400 الى 1600 م2 للدور الواحد، بالاضافة الى ساحات خضراء وممرات وبلازا داخلية.
ولفت العصيمي الى ان 'العاصمة' اشترت ارض المشروع من شركة الصالحية العقارية خلال الربع الرابع من عام ،2006 مشيرا الى امتلاك الصالحية حصة تصل الى 50% من رأس مال 'العاصمة' البالغ 80 مليون دينار.
واقرت الجمعية العمومية العادية للشركة البيانات المالية عن السنة المالية المنتهية في ،2006/12/31 وتم سماع تقرير مجلس الادارة والمصادقة عليه.

[مصادر خاصة]

السلام عليكم
اخوي الزيبق هل صحيح ان تم توقيف المشروع برج العاصمة؟؟؟؟!!!!!
لان شفت صديق من زمان ماشفته وقتله هاادش ع الصالحية الحين ولا انطر
جان يقولي تريث ترى برج العاصمة تم توقيفه ..........؟؟؟؟؟؟؟
سألته ليش قالي مادري ...؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


ودمتم,,,,,,,بحفظ الرحمن

[زيبق]

السلام عليكم
اخوي الزيبق هل صحيح ان تم توقيف المشروع برج العاصمة؟؟؟؟!!!!!
لان شفت صديق من زمان ماشفته وقتله هاادش ع الصالحية الحين ولا انطر
جان يقولي تريث ترى برج العاصمة تم توقيفه ..........؟؟؟؟؟؟؟
سألته ليش قالي مادري ...؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


ودمتم,,,,,,,بحفظ الرحمن



نظراً للصعوبات والعراقيل الكثيرة التي تقف أمام تنفيذه
«العاصمة العقارية» تفكر بردم أرض مشروعها وبيعها لشركة أخرى


كتب طارق عرابي:
كشفت مصادر مقربة من شركة الصالحية العقارية لـ «الوطن» عن أن مشروع العاصمة الذي تنفذه الشركة في قلب العاصمة قد واجه العديد من الصعوبات والعراقيل التي دفعت مجلس الادارة للتفكير جدياً بردم الموقع وبيعه لشركة أخرى.
وقالت المصادر رغم أن المشروع قد حظي بمباركة من قبل سمو أمير البلاد الشيخ صباح الأحمد عندما تم عرضه عليه في صيف العام الجاري لما يمثله من نقلة نوعية في تطور الكويت الاقتصادي وانطلاقة للقطاع الخاص، الا أن المشروع لا يزال يعاني من العراقيل من قبل ادارة أملاك الدولة بوزارة المالية، حتى تحولت هذه العراقيل الى احباطات دفعت بمجلس الادارة للتفكير جدياً بالتخلص منه عن طريق ردمه، خاصة وأن تكلفة الردم الاجمالية لن تتجاوز الـ 750 ألف دينار.
وكان سمو أمير البلاد الشيخ صباح الأحمد قد استقبل بقصر بيان في الرابع والعشرين من يوليو الماضي وبحضور سمو ولي العهد الشيخ نواف الأحمد وسمو رئيس مجلس الوزراء الشيخ ناصر المحمد رئيس مجلس ادارة شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي ونائب رئيس مجلس الادارة صلاح فهد المرزوق ورئيس شركة العاصمة العقارية شيخة خالد البحر حيث قدموا لسموه شرحا لمرافق مشروع العاصمة التجاري الذي يحتوي على مكاتب ومحلات تجارية وشقق فندقية ومراكز ترفيهية متعددة وحضر المقابلة كبار المسؤولين بالدولة، وتتراوح تكلفة المشروع الاجمالية ما بين260 و280 مليون دينار شاملة قيمة أرض المشروع والمباني التي تقام عليها.

[زيبق]

عمومية شركة العاصمة تقرر بيع ارض مشروع العاصمة لعدم حصولها على الموافقات اللازمة




اقرت الجمعية العمومية لشركة العاصمة العقارية اليوم تفويض مجلس الادارة في بيع الاراضي الخاصة بمشروع العاصمة والمشتراة من شركة الصالحية العقارية بسبب عدم الحصول على الموافقات اللازمة من وزارة المالية.
وقال نائب رئيس مجلس الادارة في شركة العاصمة العقارية انور العصيمي في تصريح للصحافيين عقب انتهاء الجمعية العمومية غير العادية للشركة ان الجمعية وافقت على ان يتم هذا البيع وفق آلية يتم وضعها والاتفاق عليها مع شركة الصالحية العقارية.
واشار الى ان التفويض يسري الى ان يتحقق الغرض منه ويكون لمجلس الادارة الحق في العدول عن هذا البيع اذا لاحت في الافق بوادر بقرب صدور موافقة الجهات الرسمية المختصة على المشروع.
وبين ان مشروع العاصمة هو اول مشاريع الشركة العقارية وتزيد تكلفته الاجمالية عن 250 مليون دينار مشيرا الى انه يقع في منطقة الشرق على مساحة اجمالية تعادل 152ر40 الف متر مربع منها 414ر21 الف متر مربع مملوكة للشركة والمساحة الباقية التي تعادل 738ر18 الف متر مربع ساحات عائدة للدولة تمت الموافقة على تطويرها من ضمن المشروع كمساحات عامة وخدمية.
وقال العصيمي ان اربعة قرارات خاصة بالمشروع صدرت من المجلس البلدي وصادق عليها مجلس الوزراء حيث حددت كافة الموافقات والاشتراطات الخاصة بتطوير المشروع والتي بناء عليها تم اصدار جميع المستندات والوثائق الرسمية.
واضاف ان من اهم هذه الوثائق وثائق الملكية الرسمية الجديدة بناء على تقسيم المخطط المساحي الجديد لجميع اراضي المشروع اضافة الى اصدار رخصة البناء الخاصة بمشروع العاصمة في يوليو 2006 والتي تتضمن الموافقة الرسمية للبناء لكامل مشروع العاصمة الواقع على عقارات الشركة واراضي املاك الدولة.
وبين انه بناء على موافقة وزارة المالية (ادارة املاك الدولة) في يوليو 2006 قامت البلدية في اكتوبر 2006 بتسليم الموقع للشركة لمباشرة العمل في المشروع.
واوضح ان "الاعمال التحضيرية للموقع من حفر وتدعيم وغيرها بدأت الا انه وبتاريخ 13 مارس الماضي وبينما العمل جاري في الموقع تم اخطارنا من قبل وزارة المالية بايقاف المشروع لحين الانتهاء من توقيع عقد استغلال اراضي املاك الدولة الواقعة من ضمن المشروع والمستغلة كخدمات عامة".
وذكر ان ذلك تم "رغم ان كتابا من وزارة المالية كان قد وجه لبلدية الكويت بتاريخ 2 يوليو 2006 يبين انه لا مانع لدى وزارة المالية من تسليمنا لرخصة البناء وقد اشار الكتاب الى انه جاري العمل على اعداد العقد بين الدولة والشركة".
وقال العصيمي انه "ومنذ ذلك التاريخ والشركة تسعى جاهدة لدى وزارة المالية والجهات المعنية الاخرى لاستئناف العمل بالمشروع الا انه وحتى يومنا هذا لم نجد اي رد فعل ايجابي من الحكومة ينبيء بالقرب من الوصول الى حل ينهي المشكلة ويؤدي الى توقيع العقد من الدولة".
واضاف انه نظرا لان الاستمرار في وقف الاعمال في المشروع يضر بمصالح الشركة والمستثمرين ابلغ الضرر فقد قرر مجلس ادارة شركة العاصمة ان يدعو لانعقاد جمعية عمومية غير عادية يشرح من خلالها للاعضاء ما يواجه المشروع من عراقيل قد تحتم العدول عنه والتوجه الي بيع العقار كمخرج بديل.

[زيبق]

ِ.ايضاح من الصالحية العقارية بخصوص الجمعية العامة لشركة "العاصمة "‏
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية ان شركة الصالحية العقارية افادت بان شركة ‏
العاصمة العقارية (شركة زميلة بنسبة 50% لشركة الصالحية العقارية) قد عقدت ‏
الجمعية العامة غير العادية امس ،وتم فيها اعتماد الموافقة على تفويض مجلس ‏
ادارة شركة العاصمة فى بيع الاراضى الخاصة بمشروع العاصمة على ان يتم هذا ‏
البيع وفق الية يتم وضعها والاتفاق عليها مع شركة الصالحية العقارية، ويسرى
هذا التفويض الى ان يتحقق الغرض منه ،ويكون لمجلس ادارة العاصمة الحق فى ‏
العدول عن هذا البيع اذا لاحت فى الافق بوادر بقرب صدور موافقة الجهات ‏
الحكومية الرسمية المختصة على هذا المشروع.‏
وافادت الشركة بانه لا توجد اى مفاوضات حالية ببيع الاراضي ،ولكنه مجرد تخويل
لمجلس ادارة العاصمة لاعطاء مرونة وصلاحية لمجلس الادارة لاتخاذ ما يراه ‏
مناسبا لحفظ حقوق المساهمين.‏