شركة نخيل العقارية

[زيبق]

انجاز 65% من ديسكفري جاردنز والتسليم في 2008 (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=84647)

كشف فهد الهيدان المدير العام لمشروع ''ديسكفري جاردنز'' الذي تنفذه شركة نخيل العقارية عن ان عمليات انشاء المشروع الذي يضم 291 بناية سكنية تحتوي على 26 الف شقة سكنية، وصلت الى نسبة 65% تقريبا في مراحل المشروع الثلاث، مشيرا الى ان البدء في عمليات التسليم سيتم خلال العام ·2008 واشار الهيدان في تصريحات لـ ''الاتحاد'' الى انه تم بيع الجزء المخصص للبيع من المشروع والذي يشكل 60% من اجمالي الوحدات فيما سيخصص الجزء الآخر للايجار، مشيرا الى ان نخيل قامت ببيع كل بناية بشكل منفصل لمستثمرين آخرين يقومون ببيع الشقق بالمشروع او تأجيرها·
واضاف ان مشروع ''ديسكفري جاردنز'' يقع في قلب دبي الجديدة ويمتد على مسافة 6 كيلو مترات وبعرض 500 متر، حيث يمتد بين طريق الامارات وشارع الشيخ زايد، ويحتوي على شقق مؤلفة من استوديو وغرفة نوم وغرفتي نوم وصالة، كما اشار الى انه تم تخصيص 30% من المساحة الاجمالية للمشروع لانشاء حدائق ومسطحات خضراء ومرافق خاصة بسكان المشروع· وشدد على ان شركة نخيل تعمل على طرح مشاريع عقارية تتناسب مع مختلف شرائح المستثمرين حيث يستهدف هذا المشروع شريحة اصحاب الدخل المتوسط وفوق المتوسط، ويوفر خيارات عديدة كونه يضم مرافق مختلفة تشمل حدائق ومسطحات خضراء وملاعب وغيرها من المرافق الترفيهية المختلفة· واضاف ان المشروع يتميز ايضا بقربه من المناطق الحيوية في دبي الجديدة خصوصا المنطقة الحرة لجبل علي، وقال انه من المتوقع ان يستفيد المشروع من هذا الموقع خصوصا ان المنطقة الحرة لجبل علي تضم اعدادا كبيرة ومتزايدة من الشركات العالمية، ونحن في نخيل نعمل على تقريب مناطق السكن من العاملين لدى هذه الشركات· واشار الهيدان الى ان المشروع يهدف ايضا الى تحقيق توازن بيئي من خلال استخدام تقنيات حديثة تهدف الى ترشيد استخدام مياه الري للحدائق حيث تم التوصل الى تقنيات توفر 50% من كمية المياه المستخدمة في الوقت الحالي، الى جانب عدد من المميزات والاجراءات الاخرى التي تم اتباعها بهذا الشأن·

[زيبق]

نخيل تكشف تفاصيل مشروع جزر العالم

كشفت ''نخيل'' عن التفاصيل الخاصة بمشروعها ''جزر العالم'' بما فيها مخططات البنى التحتية والمواصلات والأنواع المختلفة للجزر المتاحة أمام المطورين، جاء ذلك خلال فعاليات ''سيتي سكيب''، وقد تم استكمال نحو 90% من عمليات الردم في مشروع ''جزر العالم''، الذي يتألف من إنشاء 300 جزيرة ترسم بمجموعها خارطة العالم· وتعمل الشركة في الوقت الحالي على إنهاء المخططات الخاصة بالجزر السكنية والعقارية والفندقية·
وقال حمزة مصطفى مدير عام مشروع ''جزر العالم'': تعتبر هذه الخطوة نقلة نوعية على طريق إكمال المشروع· ويلعب ''جزر العالم'' دوراً كبيراً في رفع مستوى الوعي بأهمية دبي على الصعيد العالمي، حيث أن الإمارة استقطبت اهتمام الناس من مختلف أنحاء المعمورة بفضل هذا المشروع الاستثنائي· وعلى الرغم من ذلك لا تزال قلة من الناس فقط تمتلك دراية كافية بتفاصيل ''جزر العالم·
وأضاف مصطفى: شارف المشروع على التحول من حلم إلى واقع ملموس في ضوء بلوغ عمليات ردم الجزر هذه المرحلة المتقدمة· ويوفر ''جزر العالم'' وجهة سياحية وسكنية فريدة من نوعها إلى جانب مجموعة متكاملة من الفرص الاستثمارية الاستثنائية· وقد تم خلال مراحل تخطيط المشروع إيلاء قدر كبير لعامل المرونة في التصميم، حيث يقدم هذا المشروع للمطورين استثمارات متعددة الخيارات في مياه الخليج العربي·
ويمكن للمطورين أن يصمموا مشاريعهم الخاصة في ''جزر العالم'' من خلال تقنية تعرف بتشكيل الأرضية (Terraforming)· وفي هذا الإطار، يجري بيع الجزر كقطعة واحدة من الأرض تتضمن مناطق مائية ويابسة، حيث يمكن للمطور إعادة تشكيل هذه الجزر للحصول على المواصفات التي يرغب بها، بما فيها الشواطئ الخاصة والخلجان والمراسي، وذلك من خلال إعادة تشكيل الرمال ضمن قطعة الأرض هذه وفقاً للأحكام والشروط المحددة من قبل الشركة·
ويوفر ''جزر العالم'' للمطورين أربعة أنواع من الجزر· وتشكل الجزر منخفضة الكثافة النوع الأول وهي واقعة على محيط المشروع وتتميز بأعلى معايير الخصوصية نظراً لتمتعها بأفق مفتوح على البحر، الأمر الذي يضمن وصولاً سهلاً إليها بواسطة القوارب أو اليخوت الكبيرة· أما النوع الثاني فهو جزر المنتجعات المخصصة لتطوير مشاريع الفنادق· ويمكن أن تتضمن هذه الجزر عقارات سكنية وعددا محدودا من العقارات التجارية· وتقع هذه الجزر على مقربة من المراسي، ما يضمن موقعاً مثالياً لفنادق البوتيكات والمنتجعات الصحية والعالمية·
وتتضمن الجزر عالية الكثافة مشاريع منخفضة الارتفاع متعددة الاستخدامات وتوفر فرصاً تجارية تلبي متطلبات سكان المشروع من الزوار والمقيمين· على سياق آخر، تتميز الجزر التجارية بموقع استراتيجي على مقربة من محطات المواصلات الرئيسية أو قنوات الملاحة، حيث أنها تقدم مجموعة من مرافق البيع بالتجزئة بما فيها المطاعم الراقية والمقاهي التي تتمتع بواجهة بحرية والمرافق الترفيهية المتاحة للسكان والزوار على السواء·
ويتضمن المخطط الرئيسي لـ ''جزر العالم'' شبكة متكاملة من القنوات المائية التي تمثل شوارع وممرات المشروع وتتيح الوصول إلى كافة الجزر بسهولة· ويتراوح عمق هذه القنوات مابين 4 إلى 5 أمتار، الأمر الذي يسمح لقوارب يصل طولها إلى 200 قدم بالإبحار داخل المشروع· وتوفر هذه الشبكة نظام مواصلات شامل لخدمة العملاء والضيوف مع المحافظة على معايير خصوصية الجزر·
وستساهم العبرات والتاكسي المائي بتأمين قسم كبير من احتياجات المواصلات في ''جزر العالم''، على الرغم من أنه يتوقع امتلاك معظم أصحاب العقارات في المشروع لقواربهم الخاصة· وتم وضع أربع منهجيات لتلبية متطلبات رسو القوارب في ''جزر العالم''· وفي هذا الخصوص، ستفي مراسي الجزر باحتياجات السكان وضيوف جزر المنتجعات، في حين تم تصميم المراسي التجارية على مقربة من أطراف المشروع أو القنوات الرئيسية وهي قادرة على استيعاب أعداد أكبر من القوارب· أما بالنسبة لمراسي محطات المواصلات العامة فهي توفر وحدات لمراكب النقل العام مع تخصيص عدد من الوحدات لملاك الجزر· بشكل مشابه، ستلبي مراسي محطات البر مختلف متطلبات المشروع، بما فيها مواقف السيارات، مع تخصيص عدد معين من وحدات الرسو للعملاء الراغبين بالحصول على أماكن خاصة دائمة على البر·

[زيبق]

بقيمة 3.53 مليارات دولار
نخيل تبيع أكبر إصدار صكوك في العالم

08/12/2006 المنامة - رويترز - اعلن بنك باركليز كابيتال، ان مجموعة نخيل العقارية في دبي باعت اكبر اصدار سندات اسلامية في العالم بعدما رفعت حجمه اكثر من 40% الى 3.52 مليارات دولار لتلبية الطلب.
ويشارك باركليز كابيتال في ادارة الاصدار مع بنك دبي الاسلامي، وكانت نخيل التي تقيم ثلاث جزر صناعية قبالة ساحل دبي تهدف لجمع 2.5 مليار دولار من بيع الصكوك لأجل ثلاث سنوات، التي تتوافق مع حظر الشريعة الاسلامية للاقراض بفوائد.
وقال جان مارك لو جون المدير بباركليز لرويترز ان المستثمرين عرضوا حوالي ستة مليارات دولار مقابل السندات التي تم تسعيرها بما يزيد 120 نقطة اساس على سعر الفائدة الساري بين بنوك لندن (ليبور) اي عند منتصف النطاق الاسترشادي المعلن بين 95 و145 نقطة اساس.
ولفت الى انه منتج جديد 'كان من الصعب تقدير الطلب بدقة' وتدعم الصكوك عادة اصول ملموسة تصرف توزيعات نقدية او ريعا لحامليها بدلامن الفوائد التي يعتبرها الاسلام بمنزلة الربا.
ومع نمو الطلب بين 1.2 مليار مسلم في العالم على استثمارات متوافقة مع الشريعة زادت مبيعات الشركات في دول الخليج العربية من الصكوك اكثر من المثلين الى 4.95 مليارات دولار في النصف الاول من 2006 مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي بحسب مكتب المحاماة تراورز اند هاملنز الذي مقره لندن.
ويشمل الرقم الاصدار الذي كان يعد حتى الآن الاكبر في العالم من مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة في دبي مالكة شركة موانئ دبي العالمية اند او.
وابلغ رئيس مجلس ادارة نخيل سلطان بن سليم رويترز في دبي ان نخيل ستستخدم حصيلة اصدار الصكوك لتمويل مشروعات في دبي التي تقود طفرة لاستثمارات البناء والمشروعات العقارية في الخليج.
ووفقا لنشرة ميدل ايست ايكونوميك دايجست ومقرها لندن ثمة خطط لمشروعات بنية تحتية تتجاوز قيمتها تريليون دولار في الخليج اكبر منطقة مصدرة للنفط في العالم خلال السنوات العشر المقبلة.
وقال لو جون ان اصدار الصكوك ستتم تسويته في 14 ديسمبر.
وذكر ان حملة الصكوك سيحق لهم شراء اي اسهم في نخيل او الوحدات التابعة لها في طرح عام اولي بخصم خمسة في المائة.

[زيبق]

«نخيل» تستعين بأبرز الخبرات العالمية لتنفيذ القطار الكهربائي في «نخلة جميرا»
أعلنت «نخيل»، كبرى شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط، عن توقيعها مذكرة تفاهم مع شركة «أوساكا مونوريل» اليابانية لتوفير الدعم التقني لمشروع القطار الكهربائي الذي يجري انشاؤه في جزيرة «النخلة جميرا» بتكلفة تفوق 1.4 مليار درهم اماراتي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوتم توقيع هذه المذكرة خلال حفل خاص أقيم في مدينة أوساكا من قبل كل من مدير قسم العقود والمشتريات في شركة «نخيل» مروان القمزي، ورئيس شركة «أوساكا مونوريل» كاتسونوري هاياكاوا. وقد حضر حفل التوقيع سعادة سعيد علي النويس، السفير الاماراتي في اليابان، وهيتوشي ماساكي، المدير العام لمكتب حكومة أوساكا في الشرق الأوسط.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifويعتبر القطار الكهربائي الذي يجري انشاؤه في جزيرة «النخلة جميرا» الأول من نوعه في الشرق الأوسط. وسيوفر هذا القطار، الذي يبلغ طول مساره 5.4 كلم، وسيلة نقل فعالة بين «محطة المدخل الرئيسي» في منطقة «جذع النخلة» و«محطة أتلانتيس» على «هلال النخلة» اضافة الى محطتين على الطريق في كل من فندق وبرج ترامب جزيرة النخلة جميرا و«مركز القرية». وستستوعب واسطة النقل هذه نحو 2400 شخصاً في الساعة في كل اتجاه ضمن أربعة قطارات منفصلة يتألف كل منها من ثلاث قاطرات، في حين ستبلغ طاقته القصوى 6000 راكب في الساعة ضمن تسع قاطرات.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوفي هذا الاطار، ستقدم شركة «أوساكا مونوريل» خدمات الدعم التقني لضمان سير عمل القطار الكهربائي على أحسن وجه مع توفير الاشراف والصيانة والتخطيط وتدريب فرق العمل وعمليات الاختبار.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقال القمزي: «يعتبر القطار الكهربائي الذي تطوره شركتنا في جزيرة «النخلة جميرا» بالتعاون مع شركة «ماروبيني كوربوريشن» اليابانية للمقاولات الأفضل من نوعه على مستوى العالم. وبغية ضمان سير عمل القطار على أكمل وجه، حرصنا على الاستعانة بخبرات شركة «أوساكا مونوريل»، الأبرز عالمياً في هذا المجال، لتقديم خدمات الدعم الفني والصيانة. وتؤكد مذكرة التفاهم هذه على متانة الصلات بين مدينتي دبي وأوساكا، اللتين تربطهما اتفاقية توأمة تهدف الى تعزيز العلاقات المتبادلة وتفعيل التعامل التجاري بين الطرفين. ونأمل أن نرى المزيد من خطوات الشراكة المثمرة مستقبلاً».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifويشهد هذا المشروع، الذي يجري تطويره من قبل «نخيل» و«ماروبيني كوربوريشن»، مشاركة مجموعة من أبرز الشركات اليابانية في هذا المجال، في حين تتولى شركة «موت ماكدونالد» البريطانية ادارته. وسيجري تصميم وتطوير وتصنيع الأنظمة الكهربائية والميكانيكية وعربات القطار من قبل شركة «هيتاشي ليمتد» اليابانية، التي تمتلك خبرة طويلة في هذا المجال تتضمن تطوير أنظمة القطارات السريعة والقطارات الكهربائية في مدن عديدة حول العالم بما فيها تايوان والصين وماليزيا وسنغافورة والمملكة المتحدة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوبدأت العمليات الانشائية في خط القطار الكهربائي خلال شهر مارس الماضي، حيث يتوقع أن تكتمل خلال ديسمبر من العام 2008. وقد تم الانتهاء من حفر الأساسات وتشييدها، في حين يجري حالياً تثبيت دعامات بطول 28 مترا ووزن 80 طنا في الموقع. وستستهل شركة «هيتاشي» عملياتها في المشروع خلال الشهر الجاري مع الانتهاء منها بحلول ديسمبر 2007 ثم ستقوم بتركيب الأنظمة واختبارها ابتداءً من شهر يناير المقبل تحضيراً لانهاء المشروع في الموعد المحدد.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوستتعاون «ماروبيني كوربوريشن» مع شركاء متخصصين في مجال الهندسة المدنية والانشاءات على تطوير مشروع القطار الكهربائي، بما فيه شركتي «أوهباياشي كوربوريشن» و«أورينتال كونستركشن».

[زيبق]

نخيل' تشيد بالعرض.. وتسوق عقارات 'مارينا رزيدنسز

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/20-4-2007//266701_320007_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/20-4-2007//266701_320007.jpg)
مجسم مشروع مارينا رزيدنسز



20/04/2007 جددت شركة نخيل للتطوير العقاري عهدها بجعل دبي والمنطقة بشكل عام وجهة عالمية لليخوت.
وجاء هذا التعهد بمناسبة رعاية الشركة لمعرض الكويت للقوارب الذي ينطلق غدا، حيث قالت انه وفي غضون العقدين القادمين، ستوفر مشاريع نخيل الكبرى بما فيها 'النخلة جميرا' و'النخلة ديرة' و'واجهة دبي البحرية' ما يزيد على 40 ألف مرفأ للقوارب السياحية، الأمرالذي يعزز من مكانة دبي كعاصمة لنمط الحياة الفاخر في الخليج وخصوصا لأصحاب القوارب.
وأكدت نخيل ان مبيعات 'مارينا رزيدنسز'، الواقعة في 'النخلة جميرا'، بلغت أكثر من 60% وتم بيع المرحلة الثانية من المشروع بالكامل، أما المرحلة الثالثة فسيتم الإعلان عنها خلال معرض الكويت للقوارب الذي يعقد في الفترة 21 - 25 من أبريل الجاري. ويوفر 'مارينا ريزيدنسز' عقارات متاحة للبيع على 'النخلة جميرا' لأول مرة منذ مدة تزيد على أربع سنوات، موضحة ان 'مارينا رزيدنسز' التي تعد من أكثر العقارات البحرية تميزا في نخيل، تقع في قمة جذع 'النخلة جميرا'. ويوفر المشروع 940 من أفخم المساكن الواقعة على واجهة بحرية. بموقعها الحصري والمتميز، وبمنحها أول دفعة من 600 مرفأ مرتقب لليخوت والقوارب الخاصة للقاطنين، 'مارينا رزيدنسز' تصبح ركيزة عالم اليخوت في الخليج.
وقالت منال شاهين، مديرة التسويق والمبيعات وعلاقات العملاء في شركة نخيل: 'أثبت معرض الكويت للقوارب نجاحه باستقطابه أكبر عدد من العارضين والزوار، الذين يرتقب أن يبلغ عددهم ما يقارب 10 آلاف. ونحن فخورون بدعم النخلة لهذا المعرض كراع ماسي، وتعود مشاركتنا في كون مشاريعنا الضخمة كالنخلة وجزر العالم في دبي، من أكبر المشاريع في العالم المقامة على واجهات بحرية'.
وأضافت: 'إن إعلاننا عن 'مارينا رزيدنسز' في 'النخلة جميرا' نموذج لتوجهنا لاستقطاب فئة معينة من الجمهور ومنهم من يزور معرض الكويت للقوارب. هذا النوع من العقارات تم تصميمه بأعلى المستويات العالمية وخصيصا لمحبي القوارب الشراعية في الخليج، وما يؤكد على ذلك نسب المبيعات التي تم تحقيقها منذ إطلاق المشروع التي فاقت جميع التوقعات'.

[زيبق]

شركة نخيل العقارية تدرج صكوكا بقيمة 750 مليون دولار في بورصة دبي العالمية




دبي - أدرجت شركة (نخيل) العقارية المملوكة لشركة دبي العالمية صكوكا قابلة للاستبدال بقيمة 750 مليون دولار في بورصة دبي العالمية التي تعد أكبر بورصة في العالم من حيث قيمة الصكوك المدرجة فيها.
وقال الرئيس المالي الأول في (نخيل) كارتانغ كويك في بيان صحافي اليوم انه يمكن استبدال الصكوك التي طرحتها (نخيل) في المرتين بأسهم وفق شروط معينة في حال قيام أي شركة تابعة لمجموعة (نخيل) بطرح عام أولي للأسهم.
واوضح كويك ان الاصدار الجديد حظي باقبال كبير من المستثمرين الباحثين عن فرص للاستثمار في مشاريع (نخيل) العقارية وشركاتها التابعة السريعة النمو في كافة أنحاء العالم.
من جهته قال الرئيس التنفيذي لبورصة دبي العالمية بير لارسن ان الصكوك تمثل واحدة من أسرع فئات الأصول نموا حيث بلغت القيمة الاجمالية للصكوك التي تم اصدارها في كافة أنحاء العالم خلال العام الماضي 24ر41 مليار دولار أي بزيادة تتجاوز 63 في المئة عن عام 2006.
واضاف لارسن ان بورصة دبي العالمية ستواصل العمل على تعزيز دورها الرائد في قطاع الصكوك وذلك في اطار استراتيجيتها الشاملة لريادة قطاع الخدمات المالية الاسلامية بصفة عامة.
واشار الى ان اصدار صكوك (نخيل) تم من قبل (جيه بي مورجان) للاوراق المالية المحدودة وفق هيكلية الاجارة موضحا انها سوف تستحق الدفع بتاريخ 16 يناير 2011.
ولفت لارسن الى انه تم بيع هذه الصكوك الى مستثمرين في الشرق الأوسط وأوروبا وشرق آسيا حيث تولت (جيه بي مورجان سيكيوريتيز) منفردة ضمان وادارة وتسجيل الاصدار.
ويعد هذا الادراج في بورصة دبي العالمية التي تعتبر الوحيدة في المنطقة وتعتمد أرقى المعايير التنظيمية العالمية الثاني لشركة (نخيل) اذ سبق لها في ديسمبر 2006 ادراج أكبر اصدار للصكوك من نوعه في العالم بقيمة 52ر3 مليار دولار.

[زيبق]

يقع في قلب دبي على مساحة 560 هكتارا


»نخيل« تبيع 800 وحدة سكنية من »الفرجان« العائلي




أعلنت نخيل - الذراع العقارية ل¯ »دبي العالمية« عن تحقيق مبيعات مرتفعة في مشروعها العائلي »الفرجان« بتسجيل بيع أكثر من 800 وحدة سكنية خلال بضعة أيام في إنجاز أعاد للأذهان ما حققه طرح أول كمية من الوحدات في المشروع, في سبتمبر 2007
وعززت خطط الشركة في إطلاق أحياء تراثية تحمل أسماء دبي وقرطاج والحجاز الذي أطلق مؤخرا- من الإقبال الكبير على الشراء, وذلك باتباع تصاميم المباني في إحياء المشروع لنفس النمط المتبع على أرض الواقع في المدن المذكورة, حيث استوحي فيها مراعاة البعد التاريخي والاجتماعي الذي ينسجم مع مفهوم الفرجان في كونه مشروعا عائليا متميزا.
وفي هذا الصدد قال المهندس محمد راشد بن ظبيعة, المدير التنفيذي لمشروع الفرجان: »يعتبر حجم المبيعات الكبير الذي تم تحقيقه مؤشرا على مدى الاهتمام الذي نالته مشاريع نخيل لما تقدمه من فخامة وجودة عاليتين, وقد شجعنا هذا الإنجاز على الاستمرار في سياسة تطوير المجتمعات التي اكتسبت شعبية كبيرة تجسدت من خلال الاهتمام المتزايد لدى العملاء بأن يكونوا جزءا منها«. هذا ويقع المشروع في قلب دبي الجديدة وقد تم تصميمه ليقدم مساكن متقاربة تتيح الفرصة لسكانها في إعادة إحياء تراث وتقاليد الجوار, حيث تعني كلمة الفرجان مجموعة من القرى الصغيرة, كما يعد نموذجا جديدا ومبتكرا في التجمعات السكنية العائلية, يتكون من أربعة مجمعات, يتوسط كل منها مركز خاص به, وتنتشر حوله منازل بتصاميم خاصة تتميز بعدد من التقنيات المعمارية المرموقة والمستوحاة من ثقافة وتاريخ المنطقة, كما يحتوي على عدد وافر من المرافق والمنشآت الخدمية والترفيهية.
وسيقدم مشروع الفرجان عند اكتماله أكثر من 4000 وحدة سكنية بتصاميم أنيقة تقع على مساحة 560 هكتاراً ضمن منطقة رئيسة متميزة, ويتألف القسم الأول من المشروع من القريتين الشرقية والجنوبية, فيما تتألف المرحلة الثانية التي ستطرح للبيع مع نهاية عام 2008, من القريتين الشمالية والغربية.