زيبق
12-11-2006, 12:39 AM
ضمن الاحتفال بأول فيلا للمشروع في «لؤلؤة الخيران»
عبد الله العوضي: الأهلية القابضة تسعى لإقامة لاجونات
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200611/fn39-111206.pc.jpg كتب فهد السميري:
أكد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة الأهلية للاستثمار عبد الله عبد السلام العوضي ان مشروع «اللاجون سيتي» يعد تحفة معمارية ونقلة نوعية للمشاريع العقارية في الكويت سواء على مستوى ضخامة المشروع او التصاميم الخاصة بالفيلات والخدمات التي تقدم لأصحابها، مشيراً الى أن المشروع هو باكورة أعمال الشركة الأهلية الخليجية القابضة التي تعد الذراع العقارية للشركة الأهلية للاستثمار.
جاء ذلك خلال حفل افتتاح أول فيلا في مدينة لؤلؤة الخيران السكنية ـ مشروع «لاجون سيتي» وهو الاسم الذي أطلق على جملة مشاريع الشركة الأهلية للاستثمار عبارة عن سبعة لاجونات.
وبهذه المناسبة قال العوضي: ان الهدف من دعوة العديد من الفعاليات الاقتصادية والعملاء الذين اشتروا فيلات ووحدات سكنية وتجارية في المشروع وكذلك عملاء مستهدفين للشركة للاطلاع على الانجازات التي تمت في المشروع على الطبيعة والمميزات التي يتميز بها عن غيره من المشاريع العقارية في الكويت وذلك من خلال المهرجان الكرنفالي الذي نظمته الشركة.
وبين العوضي ان مشروع اللاجون سيتي يتم انجازه بعد اتمام أكبر صفقة عقارية في قطاع العقار بدولة الكويت بقيمة 120 مليون دينار ويقام على مساحة اجمالية بلغت اكثر من ثلاثة ملايين متر مربع وتمتلكه الشركة الأهلية الخليجية القابضة والتي تم تأسيسها في عام 2004 برأس مال قدره 55 مليون دينار وتقدر اصولها بأكثر من 140 مليون دينار وتبلغ حقوق المساهمين أكثر من 80 مليون دينار، مضيفاً ان اللاجون سيتي يمثل المرحلة الاولى لأكبر مشروع عقاري اسكاني تجاري يقام في منطقةالخيران التي تعد اهم المناطق الساحلية في الكويت، كما انه سيفتح آفاقا لاستثمارات السياحة الضخمة في البلاد اضافة الى تعزيز السياحة الداخلية بالكويت، مبيناً ان المشروع عبارة عن مدينة متكاملة تقع على اجمل بقعة بحرية في الكويت حيث سيضم قسائم تطل على الشواطئ الساحلية وقسائم اخرى داخلية مطلة جميعها على الحديقة العامة وطرق خصصت للمشاة، كما سيقام على ارض المشروع ابراج وشقق مطلة جميعها على الشاطئ مباشرة ويجاورها مجمع تجاري يعد من اكبر المجمعات في الكويت وهو ايضاً مطل على الشاطئ.
خدمات ومرافق عامة
ولفت الى ان المشروع يشتمل على الخدمات والمرافق العامة لتلبي جميع احتياجات سكانها دون الحاجة للخروج من المدينة، ومن هذه المرافق مستشفى ومدارس ومرافق حكومية لانجاز جميع المعاملات ومكاتب تمثل جميع وزارات الخدمات ومسنة عمومية للقوارب وحدائق واسواق مركزية ومساجد ومحطة تعبئة الوقود ومخفر للشرطة ومركز لخفر السواحل ومركز للمطافئ وناد رياضي ومسابح عمومية.
واشار العوضي الى ان اهم ما يميز «اللاجون سيتي» ان صاحب قسيمة الاراضي سيكون له كاملة الحرية في البناء حسب رغبته والشكل الذي يريده، حيث يتمتع بنسبة بناء قانونية %210 مقارنة بنسبة %120 في مناطق مثل المسيلة او المهبولة والفنطاس، بالاضافة الى ان اسعار المياه والكهرباء هي نفسها التي تدفع في مدينة الكويت وخاصة ان هناك عقد صيانة للسواحل والممرات المائية مدته 50 سنة بما يحتوي على محطة معالجة لمياه المجاري الخاصة بمدينة الخيران، فضلاً عن ان الاسعار مناسبة جداً ومنافسة مقارنة باسعار السوق المحلي مشيراً الى ان هناك اقبالا كبيراً على المشروع حيث تم تسويق اكثر من %75 من المشروع.
ارباح الشركة
وذكر ان حدث الافتتاح لم يشمل مجرد افتتاح اول فيلا بل اعلان ارباح الشركة الاهلية للاستثمار خاصة وان المساهمين بالشركة قبل ثلاثة شهور من العام الجاري انتخبوا مجلس ادارة جديدا وعندما استلم المجلس الجديد الشركة كانت الشركة خسرانة 16 فلساً بمجموع خسارة ما يقارب 11 مليون دينار واستطاع مجلس الادارة الجديد خلال فترة وجيزة وخلال 90 يوماً فقط ان يحول الخسارة الى ارباح مجزية بجميع المعايير وحققنا بالفعل ارباحا بواقع 7 ملايين دينار والانجاز المحقق بذلك الذي سجلناه يعتبر 17 مليون دينار في الربع الثالث، 16 فلسا منها من مجموع 25 فلسا غطينا خسارتنا ضمنها و9 فلوس هي صافي ارباح متوقع لوجود عنصر الشفافية خلال الربع الرابع من نتائج الارباح.
بوابة الاهلية
وبالنسبة لارباح الربع الرابع وما بعده قال: «تحدثنا في السابق عن بيع مشروع «بوابة الاهلية» وهو عبارة عن الشركة القائمة على انشاء مشروع الابراج السكنية وشقق التمليك والمجمع السكني والمنتجع ونبذل جهدنا من الآن وحتى آخر العام الجاري من اجل اتمام الصفقة ومعنا اربعة اطراف بدأنا المحادثات معها وهي صفقة تقدر بـ 70 الى 75 مليون دينار وجميع الاطراف بحاجة لفترة طويلة لاتمام الدراسات، لافتا الى ان الشركة الاهلية الخليجية القابضة من المتوقع مع نهاية الشهر الجاري ان تنتهي من اصدار صكوك المشاركة بقيمة 150 مليون دولار وهي سيولة ستدخل الى الاهلية القابضة.
اسواق خارجية
وتناول العوضي التوسع في اسواق اخرى خارج الكويت بقوله: نحن نتبع الفرصة اين ما تكون ولكن نضع في عين الاعتبار اننا شركة كأي شركة اخرى عندنا موارد محدودة سواء كانت موارد بشرية او مالية او تسويقية او دراسات وبحوثا، وامر بديهي ان نقوم بمشاريعنا داخل الكويت لان مشاريعنا مجدية وارقام اقتصادياتنا ممتازة ونحن مطمئنون للمستقبل في ذلك.
حملة تسويقية
الكرنفال الحالي للاهلية للاستثمار سيكون حجر الزاوية والقاعدة التي تنطلق منها الاهلية للاستثمار لجملة تسويقية كبيرة جدا ومن الآن وحتى الاشهر المقبلة ستقام حملة تسويقية تتخللها حملات خاصة لمشروع محدد ونمط او نوع فيلا خاصة، وستكون مشاركة معارض خاصة لنا ايضا وخلال شهر ديسمبر المقبل ستقيم الشركة معرضا خاصا للاهلية للاستثمار مع شركاتها التابعة لها والزميلة وستخصص اجنحة للصناعة والعقار والاستثمار والمال، وسنخصص ركنا خاصا لمشروع «قبلة» وهو عبارة عن 80 فيلا باسعار مناسبة وتكلفتها 5 ملايين دينار ويقدر بـ 14 مليون دينا بمشروع على البحر.
والعائد المتوقع تحسين هامش الربحية بواقع %.50
عبد الله العوضي: الأهلية القابضة تسعى لإقامة لاجونات
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200611/fn39-111206.pc.jpg كتب فهد السميري:
أكد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة الأهلية للاستثمار عبد الله عبد السلام العوضي ان مشروع «اللاجون سيتي» يعد تحفة معمارية ونقلة نوعية للمشاريع العقارية في الكويت سواء على مستوى ضخامة المشروع او التصاميم الخاصة بالفيلات والخدمات التي تقدم لأصحابها، مشيراً الى أن المشروع هو باكورة أعمال الشركة الأهلية الخليجية القابضة التي تعد الذراع العقارية للشركة الأهلية للاستثمار.
جاء ذلك خلال حفل افتتاح أول فيلا في مدينة لؤلؤة الخيران السكنية ـ مشروع «لاجون سيتي» وهو الاسم الذي أطلق على جملة مشاريع الشركة الأهلية للاستثمار عبارة عن سبعة لاجونات.
وبهذه المناسبة قال العوضي: ان الهدف من دعوة العديد من الفعاليات الاقتصادية والعملاء الذين اشتروا فيلات ووحدات سكنية وتجارية في المشروع وكذلك عملاء مستهدفين للشركة للاطلاع على الانجازات التي تمت في المشروع على الطبيعة والمميزات التي يتميز بها عن غيره من المشاريع العقارية في الكويت وذلك من خلال المهرجان الكرنفالي الذي نظمته الشركة.
وبين العوضي ان مشروع اللاجون سيتي يتم انجازه بعد اتمام أكبر صفقة عقارية في قطاع العقار بدولة الكويت بقيمة 120 مليون دينار ويقام على مساحة اجمالية بلغت اكثر من ثلاثة ملايين متر مربع وتمتلكه الشركة الأهلية الخليجية القابضة والتي تم تأسيسها في عام 2004 برأس مال قدره 55 مليون دينار وتقدر اصولها بأكثر من 140 مليون دينار وتبلغ حقوق المساهمين أكثر من 80 مليون دينار، مضيفاً ان اللاجون سيتي يمثل المرحلة الاولى لأكبر مشروع عقاري اسكاني تجاري يقام في منطقةالخيران التي تعد اهم المناطق الساحلية في الكويت، كما انه سيفتح آفاقا لاستثمارات السياحة الضخمة في البلاد اضافة الى تعزيز السياحة الداخلية بالكويت، مبيناً ان المشروع عبارة عن مدينة متكاملة تقع على اجمل بقعة بحرية في الكويت حيث سيضم قسائم تطل على الشواطئ الساحلية وقسائم اخرى داخلية مطلة جميعها على الحديقة العامة وطرق خصصت للمشاة، كما سيقام على ارض المشروع ابراج وشقق مطلة جميعها على الشاطئ مباشرة ويجاورها مجمع تجاري يعد من اكبر المجمعات في الكويت وهو ايضاً مطل على الشاطئ.
خدمات ومرافق عامة
ولفت الى ان المشروع يشتمل على الخدمات والمرافق العامة لتلبي جميع احتياجات سكانها دون الحاجة للخروج من المدينة، ومن هذه المرافق مستشفى ومدارس ومرافق حكومية لانجاز جميع المعاملات ومكاتب تمثل جميع وزارات الخدمات ومسنة عمومية للقوارب وحدائق واسواق مركزية ومساجد ومحطة تعبئة الوقود ومخفر للشرطة ومركز لخفر السواحل ومركز للمطافئ وناد رياضي ومسابح عمومية.
واشار العوضي الى ان اهم ما يميز «اللاجون سيتي» ان صاحب قسيمة الاراضي سيكون له كاملة الحرية في البناء حسب رغبته والشكل الذي يريده، حيث يتمتع بنسبة بناء قانونية %210 مقارنة بنسبة %120 في مناطق مثل المسيلة او المهبولة والفنطاس، بالاضافة الى ان اسعار المياه والكهرباء هي نفسها التي تدفع في مدينة الكويت وخاصة ان هناك عقد صيانة للسواحل والممرات المائية مدته 50 سنة بما يحتوي على محطة معالجة لمياه المجاري الخاصة بمدينة الخيران، فضلاً عن ان الاسعار مناسبة جداً ومنافسة مقارنة باسعار السوق المحلي مشيراً الى ان هناك اقبالا كبيراً على المشروع حيث تم تسويق اكثر من %75 من المشروع.
ارباح الشركة
وذكر ان حدث الافتتاح لم يشمل مجرد افتتاح اول فيلا بل اعلان ارباح الشركة الاهلية للاستثمار خاصة وان المساهمين بالشركة قبل ثلاثة شهور من العام الجاري انتخبوا مجلس ادارة جديدا وعندما استلم المجلس الجديد الشركة كانت الشركة خسرانة 16 فلساً بمجموع خسارة ما يقارب 11 مليون دينار واستطاع مجلس الادارة الجديد خلال فترة وجيزة وخلال 90 يوماً فقط ان يحول الخسارة الى ارباح مجزية بجميع المعايير وحققنا بالفعل ارباحا بواقع 7 ملايين دينار والانجاز المحقق بذلك الذي سجلناه يعتبر 17 مليون دينار في الربع الثالث، 16 فلسا منها من مجموع 25 فلسا غطينا خسارتنا ضمنها و9 فلوس هي صافي ارباح متوقع لوجود عنصر الشفافية خلال الربع الرابع من نتائج الارباح.
بوابة الاهلية
وبالنسبة لارباح الربع الرابع وما بعده قال: «تحدثنا في السابق عن بيع مشروع «بوابة الاهلية» وهو عبارة عن الشركة القائمة على انشاء مشروع الابراج السكنية وشقق التمليك والمجمع السكني والمنتجع ونبذل جهدنا من الآن وحتى آخر العام الجاري من اجل اتمام الصفقة ومعنا اربعة اطراف بدأنا المحادثات معها وهي صفقة تقدر بـ 70 الى 75 مليون دينار وجميع الاطراف بحاجة لفترة طويلة لاتمام الدراسات، لافتا الى ان الشركة الاهلية الخليجية القابضة من المتوقع مع نهاية الشهر الجاري ان تنتهي من اصدار صكوك المشاركة بقيمة 150 مليون دولار وهي سيولة ستدخل الى الاهلية القابضة.
اسواق خارجية
وتناول العوضي التوسع في اسواق اخرى خارج الكويت بقوله: نحن نتبع الفرصة اين ما تكون ولكن نضع في عين الاعتبار اننا شركة كأي شركة اخرى عندنا موارد محدودة سواء كانت موارد بشرية او مالية او تسويقية او دراسات وبحوثا، وامر بديهي ان نقوم بمشاريعنا داخل الكويت لان مشاريعنا مجدية وارقام اقتصادياتنا ممتازة ونحن مطمئنون للمستقبل في ذلك.
حملة تسويقية
الكرنفال الحالي للاهلية للاستثمار سيكون حجر الزاوية والقاعدة التي تنطلق منها الاهلية للاستثمار لجملة تسويقية كبيرة جدا ومن الآن وحتى الاشهر المقبلة ستقام حملة تسويقية تتخللها حملات خاصة لمشروع محدد ونمط او نوع فيلا خاصة، وستكون مشاركة معارض خاصة لنا ايضا وخلال شهر ديسمبر المقبل ستقيم الشركة معرضا خاصا للاهلية للاستثمار مع شركاتها التابعة لها والزميلة وستخصص اجنحة للصناعة والعقار والاستثمار والمال، وسنخصص ركنا خاصا لمشروع «قبلة» وهو عبارة عن 80 فيلا باسعار مناسبة وتكلفتها 5 ملايين دينار ويقدر بـ 14 مليون دينا بمشروع على البحر.
والعائد المتوقع تحسين هامش الربحية بواقع %.50