استفسار عن مشروع لؤلؤة الخيران [الأرشيف] - نوادي المضاربة والإستثمار

مشاهدة النسخة كاملة : استفسار عن مشروع لؤلؤة الخيران

MOGA

29-10-2006, 03:11 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،
بغيت أسأل عن مشروع لؤلؤة الخيران هل لا تزال هناك أراضي للبيع؟ ومتى توقعاتكم المشروع يخلص؟ أنه حاول الإتصال فيهم بس ما حصلت أحد ، إذا ممكن تزودوني بمكان الشركة ورقم هواتفهم؟
ولكم جزيل الشكر.

المهذب جداً

29-10-2006, 03:38 PM

.

» مسكن دائم يشرف على أمواج البحر.. تطل من نافذتك صباح كل يوم فتجد أمامك لوحة طبيعية خلابة .. مياه زرقاء وشواطئ بيضاء وذرات الرمال الدافئة .. مكان هادئ وجميل تلجأ إليه للراحة والاستجمام وللتأمل والتجديد وكسر الروتين اليومي .. مكان رائع للهروب من مشاغل الدنيا تسافر إليه دون جواز السفر .. فلا تحتاج لحجز تذكرة وركوب الطائرة .. إنها أرض ساحلية ملك لك وحدك ولا أحد سواك في أكبر مشروع عقاري في الكويت. إنها لؤلؤة الخيران في الكويت مشروع مميز وفريد من نوعه تملكه الشركة الأهلية الخليجية القابضة ، وللتعرف على تفاصيل مدينة الأحلام كان لنا لقاء مع السيد عبد الله عبد السلام عبد الله العوضي مساعد المدير العام لشؤون الاستثمار المباشر في الشركة الأهلية للاستثمار ويندرج من تحتها الشركة الأهلية الخليجية القابضة القائمة على مشروع مدينة لؤلؤة الخيران وفيما يلي تفاصيل اللقاء.. كيف تبلورت فكرة إنشاء مدينة لؤلؤة الخيران؟ الموقع المتميز والطبيعة الخلابة التي تتمتع بها هذه المنطقة لفتت الأنظار منذ أكثر من 20 عام، وبعد سنوات طويلة من الدراسة والبحث الاقتصادي وجدنا أن موقع هذه المنطقة متميز كونه يقع في جنوب البلاد ذات مساحة كبيرة وتولدت الفكرة لدى العم خالد المرزوق وهو أول مستثمر عقاري ورجل ذو خبرة وثقة في المجتمع الكويتي، وهذا المشروع عبارة عن المرحلة الأولى من أكبر مشروع عقاري إسكاني تجاري تشهده دولـــــة الكويت، والذي سيخلق بإذن الله منطقة جذب جديدة من أهم البقع الساحلية كما سيفتح آفاق العملية السياحية، وتواجد الزوار والسياح فيه. لغة الأرقام حدثنا عن لؤلؤة الخيران بلغة الأرقام؟ المساحة الإجمالية 3.5 مليون متر مربع، وتوجد القسائم الخاصة بنا حوالي 401 قسيمة تطل على البحر مباشرة، ومساحتها الإجمالية حوالي 173.545 مترا مربعا، إلى جانب مساحة القسيمة البحرية 1350 مترا مربعا، ومنظر بحري طوله 18 م ، وهناك 118 قسيمة برية بمساحة إجمالية قدرها 106.650 متر مربع، ومعدل مساحة القسيمة البرية 900 متر مربع وهناك 50 كم تم تصميمه للمشاة كطرق خاصة، بالإضافة إلى المنطقة التجارية مساحتها 80000 متر مربع تم تقسيمها إلى 33 قسيمة تجارية بمساحة 2424 مترمربع للقسيمة. تضاعفت الأرباح ما هو الدور الذي تقوم به الشركة الأهلية الخليجية القابضة؟ نحن اشترينا أكثر من نصف المشروع 55 % من قبل شركة دار الكويت العقارية التي تشرف على البنية التحتية للمشروع، ونحن لنا الأراضي المطلة على البحر مع جميع مرافقتها المتواجدة في مدينة سكنية ساحلية متكاملة المرافق، ودورنا ليس فقط شراء الأراضي ثم بيعها فقط بل الصفقة العقارية كانت بمبلغ 120 مليون دينار، وعندما بدأنا بالتسويق ركزنا على الأفراد ذوي الدخل العالي، ويتم شراء كمية كبيرة من القسائم وعلى ضوئها تضاعفت الأرباح خلال فترة وجيزة. ما هي الخـدمات المتوفرة في مدينة «لؤلؤة الخيران»؟ تجد في مدينة لؤلؤة الخيران كل ما يحتاجه الفرد أو الأسرة فهناك أسواق ضخمة ومجمعات تجارية وأندية رياضية ودور سينما وفندق ومركز للرياضة المائية ومكاتب تمثيل لجميع الوزارات ومرافق حكومية لانجاز المعاملات الحكومية بالإضافة إلى مستشفى متكامل ومحطات تعبئة البنزين ومساجد، ومراكز للمطافئ، ومخفر، ومركز لمخفر السواحل كما لم نتجاهل الجانب العلمي والتعليمي، فوضعنا من ضمن الخطة عمل مدارس بمساحات كبيرة وحدائق. قسائم التمليك وما الذي تتميز به قسائم التمليك في لؤلؤة الخيران؟ صاحب قسيمة الأرض المملوكة له كامل الحرية في البناء حسب رغبته أو الشكل الذي يريده، فله نسبة بناء قانونية 170 % مقارنة بنسبة 120 % في مناطق مثل المسيلة أو المهبولة والفنطاس، بالإضافة إلى أن أسعار المياه والكهرباء هي نفسها التي تدفع في مدينة الكويت بجانب إلى أنه يوجد عقد صيانة للسواحل والممرات المائية مدته 50 سنة بما يحتوي من محطة معالجة لمياه المجاري الخاصة بمدينة الخيران. ماذا عن التصميم الهندسي الخاص بلؤلؤة الخيران؟ لؤلؤة الخيران عبارة عن تحفة معمارية جديدة ومميزة فمن خلاله نسعى للنهوض بالفكر المعماري والحصول على أفضل المعطيات الجمالية والقيمة الهندسية، فإن تصميم لؤلؤة الخيران تم على أيدي مصمم عالمي وتعاقدنا مع أكبر مكاتب استشارية هندسية في العالم وهو استشاري شركة النخيل للاستفادة من خبراتهـــم في خلق مكان عالمي، فالمشـــروع عبارة عن مدينة راقية مكونة من مجموعة فلل سكنية روعي فيها أدق التفاصيل الهندسية واللمسات المعمارية، ويعتبر من أجمل المشاريع السكنية الذي يوفر معايير الحياة الراقية والجو العصري وفق مفهوم خاص يعني بالتخطيط والتفاصيل التي تلبي احتياجات الأسرة الكويتية من حيث المنافع والتصاميم الداخلية. الأسعار ماذا عن الأسعار؟ الأسعار مناسبة جدا ومنافسة مقارنة بأسعار السوق المحلي وأحب أن أوضح أن المبيـــــعات في اطراد متزايد والإقبال عليها الحمد لله ممتاز ووجود عدد كبير من القسائم المباعة عامل ايجــابي يزيد من ثقة المتعاقدين الجدد. من وجهة نظركم هل ترون أن مشروع الخيران السكني سيساهم في حل المشكلة في الكويت؟ المرحلة الأولى ستوفر 1100 قسيمة سكنية سننتهي منها في شهر أكتوبر 2005 بإذن الله، وهذه القسائم يستفيد منها ستة آلاف مواطن ، وهذه المرحلة الأولى أما المراحل الباقية ستوفر عددا أكبر وهذا دليل على جدية القطاع الخاص. ما هو الجديد الذي ستضيفه «لؤلؤة الخيران» في المجتمع الكويتي؟ - نمط حياة جديد هادئ أمام أمواج البحر، هذا ما تفتقره الكويت نعم لدينا أماكن سياحية وحدائق وشاليهات، ولكن الدول الأوروبية نرى لديهم بحيرات ومساكن وحياة دائمة سكنية عند هذه البحيرات بعيدة عن الإزعاج ومشاغل وضغوط عملية، هذا هو جديد (لؤلؤة الخيران) فما زلت أذكر حيث طلب مني والدي زيارة أرض لؤلؤة الخيران لأول مرة عدت من هناك وأبلغته هذه المدينة ستكون (شرم الشيخ) الكويت، وأرى أنه من السهل على الأسر الكويتية أن تتجه في نهاية الأسبوع إلى لؤلؤة الخيران لقضاء العطلة الأسبوعية أمام المياه الزرقاء، ومن فطرة الإنسان أنه عندما يبتعد عن المدينة لمسافات طويلة يشعر شعور السفر وإن لم يسافر وهذا ما ستوفره لكم وللجميع لؤلؤة الخيران (شعورنا بالسفر والاستجمام وأنت على أرض الكويت).
<DIV align=right>

MOGA

29-10-2006, 03:46 PM

يعطيك ألف عافية أخوي المهذب جداً صراحة خوش معلومات ، مشكور وما قصرت
والمشروع شكله وايد حلو وممتع ، بس ما عنك فكرة عن مساحة القسيمة اللي ناحية البحر ؟ وعن سعرها سواء كانت مبنية أو أرض؟

Cha3bar

30-10-2006, 09:52 PM

السلام عليكم :)

البنية التحتية للمشروع تم الإنتهاء منها مطلع هذا العام والشركة حاليا تعكف على إستخراج تراخيص البناء لمشاريعها العقارية والتجارية هناك من فلل سكنية ومجمعات تجارية وسكنية ومباني خدمية

بالنسبة للقسائم السكنية المطله على البحر سعر المتر 200 دينار وأقل قسيمة بحدود 1000 متر، أما القسائم البرية أو الغير مطله على البحر فسعر المتر 150 دينار وتتراوح ما بين 400-800 متر مربع وحسب تصريحات المسؤولين بأن جميع هذه القسائم قد تم تسويقها بالكامل، أما الجزء الثاني من المشروع السكني وهو الفلل فإنه يتم تسويقه حاليا في المعارض العقارية ويقال بأن نسبة البيع عالية جدا وكل فيلا لها سعرها الخاص الأفضل إنك تتصل بالشركة نفسها وتبتعد عن الوسطاء أو الدلالوه لأن راح يزيدون عليك السعر

إتصل بالشركة الأهلية للإستثمار وهم راح يحولونك على الجهة المختصه وغالبا راح تكون شركة دار السلام أو الأهلية الخليجية القابضة ومقرها الحالي في برج بيت العوضي في منطقة شرق

ت: 824542

حمامه

01-11-2006, 04:29 PM

اخوي ch3bar

تقصد بالقسائم السكنيه يعني اراضي فاضية ؟؟؟ ب 200 الف دينار؟؟؟

Cha3bar

01-11-2006, 09:40 PM

اخوي ch3bar

تقصد بالقسائم السكنيه يعني اراضي فاضية ؟؟؟ ب 200 الف دينار؟؟؟

أي نعم أرض فضاء مطله على الجون "بحر" مباشرة، المتر على 200 دينار

عليمنكي

01-11-2006, 10:17 PM

ابـ 200 الف اخذ لي شاليه 15 متر واجهه ببنيدر ارتداد 140 متر على البر وفوقهم 100 متر حديقه على البر وخصوصيه افضل

Cha3bar

01-11-2006, 11:43 PM

ابـ 200 الف اخذ لي شاليه 15 متر واجهه ببنيدر ارتداد 140 متر على البر وفوقهم 100 متر حديقه على البر وخصوصيه افضل

200 ألف دينار أشتري فيها يخت وايد قدم وما أسفطه بمرسى .. أخليه سماري بالبحر وأنزل اليال بجت سكي أركب سيارتي وروح الدوام مو أحلى من أقدعها بيت؟

سالفة إن الشاليه أفضل من مشروع لؤلؤة الخيران أو أي مشروع مشابه هو نسبي في نظري ويختلف من شخص لشخص حسب نظرته، مثلا في بعض إلي أعرفهم وإقتنوا قسائم هناك مع إن عندهم شاليهات فاهره إن الشاليه أجار وليس ملك وفي ناس تدفع قيمة الإيجار سنويا وفي ناس سلامتك من بعد الغزو ولا كأن أحد يدري عنهم

مشروع لؤلؤة الخيران يتكون من 5 مراحل وما تم الإنتهاء من إنجازه حتى الأن ليس إلا المرحلة الأولى فقط "الظاهر في الصورة أعلاه"، حاليا يتم تأهيل المرحلة الثانية والتي تقع خلف شاليهات الزور "شمال الصورة" حتى محطة الزور حيث سيتم وصل الخور بالبحر من جديد وتكون منطقة الشاليهات المطله على بحر الخليج العربي جزيرة صناعية محاطة بالماء من كل جانب

و "يقال" بأنه هناك دراسة حكومية لبيع هذه المنطقة كما حدث لمشروع لؤلؤة الخيران "المرزوق سابقا"

الديجيتال

01-11-2006, 11:55 PM

ابـ 200 الف اخذ لي شاليه 15 متر واجهه ببنيدر ارتداد 140 متر على البر وفوقهم 100 متر حديقه على البر وخصوصيه افضل
حجي هذي الشاليهات تمليك 00 في فرق

Solid_investor

02-11-2006, 12:47 PM

متى الواحد يقدر يبني اذا شرى قسيمة في لآليء الخيران؟

عليمنكي

02-11-2006, 01:11 PM

حجي هذي الشاليهات تمليك 00 في فرق
وشنو الفرق
تنباع وتشترى
والشاليهات تدفع لاملاك الدوله سنوي
والخيران راح تدفع سنوي للمرزوق للشوارع والنظافه والزراعه والحمامات السباحه ووووو
الشاليهات على الـ 200 تقدر كل يوم تبني فيه شاليه لولدك وولد عمك و الخيران طرق الـ 1000 متر

Solid_investor

02-11-2006, 03:40 PM

وشنو الفرق
تنباع وتشترى
والشاليهات تدفع لاملاك الدوله سنوي
والخيران راح تدفع سنوي للمرزوق للشوارع والنظافه والزراعه والحمامات السباحه ووووو
الشاليهات على الـ 200 تقدر كل يوم تبني فيه شاليه لولدك وولد عمك و الخيران طرق الـ 1000 متر

الملك أضمن ... أملاك الدولة تتبع سياسة الدولة اللي ممكن تتغير في أي وقت

أذكر في الثمانينات كانت الهيئة العامة للثروة السمكية كانت بتاخذ بعض الشاليهات اللي على البحر في منطقة الخيران عشان الابحاث ... فأصحاب الشاليهات كافحوا مع الجهات المسؤلة لسنوات عشان يمنعونهم ....... هذا لايعني ان الاستثمار في لآليء الخيران مضمون ولكن بشكل عام الملك أضمن من حق الانتفاع خصوصا اذا كان حق الانتفاع مقابل مبلغ كبير

مجرد رأي

عليمنكي

02-11-2006, 04:17 PM

الملك أضمن ... أملاك الدولة تتبع سياسة الدولة اللي ممكن تتغير في أي وقت

أذكر في الثمانينات كانت الهيئة العامة للثروة السمكية كانت بتاخذ بعض الشاليهات اللي على البحر في منطقة الخيران عشان الابحاث ... فأصحاب الشاليهات كافحوا مع الجهات المسؤلة لسنوات عشان يمنعونهم ....... هذا لايعني ان الاستثمار في لآليء الخيران مضمون ولكن بشكل عام الملك أضمن من حق الانتفاع خصوصا اذا كان حق الانتفاع مقابل مبلغ كبير

مجرد رأي

كلامك صحيح حصل بس هذا كان زمان ,, اللحين الناس حولت شاليهاتها من شبرات لمنشأت بمئات الالوف
وبعدين ترى يوم انا قلت ابـ 200 الف انا قاعد اذكر سعر احسن مكان بالكويت ( بنيدر )
فما هو وجهه المقارنه بين ارض 1000 متر بالخيران بـ 200 الف
وبقيمتها 4 شاليهات كل واحد 2500 متر بالخيران
او 10 شاليهات بالدوحه او بكاظمه

Cha3bar

02-11-2006, 08:34 PM

متى الواحد يقدر يبني اذا شرى قسيمة في لآليء الخيران؟

على الكلام إلي وصلني خلصوا من بناء أول قسيمة سكنية هناك منذ أيام قليلة

أصلا ما تقدر تدخل المنطقة إلى بإذن وذلك من شروط الأمن والسلامة لأنها منطقة عمل حاليا حيث أن الشركة بدأت فعليا بإنشاء مشاريعها هناك

Solid_investor

02-11-2006, 08:40 PM

وين متوفرة عروض الاراضي و كيف نظام الدفعات و التسليم والخدمات... حق الاراضي الفضاء

وشكرا

Cha3bar

02-11-2006, 08:55 PM

وين متوفرة عروض الاراضي و كيف نظام الدفعات و التسليم والخدمات... حق الاراضي الفضاء

وشكرا

إتصل بالشركة الأهلية للإستثمار وهم راح يحولونك على الجهة المختصه وغالبا راح تكون شركة دار السلام أو الأهلية الخليجية القابضة ومقرها الحالي في برج بيت العوضي في منطقة شرق

ت: 824542

:)

بوخالد1

28-11-2006, 12:48 PM

مرحبا ويعطيكم العافيه

احد يفيدني عن مشروع الاهليه في الخيران (اعتقد اسمه الاجون سيتي) على البحر

هل هو على البحر مباشره وكم الاسعار الاراضي

او اذا فيه مشروع غيره على البحر في الخيران الرجاء الافاده عنه با التفاصيل لاني ناوي اشتري

ومحتار

ودمتم

الديجيتال

29-11-2006, 02:52 PM

Cha3bar

30-12-2006, 08:10 PM

وصلتني رسالة قبل قليل تفيد بأن بنك الريان القطري أتم عملية شراء صكوك بقيمة 200 مليون دولار لتنفيذ مشروع لاغون ستي فتذكرت هذا الموضوع

كنت قد أرفقت هذه الصورة لهذا المشروع من قبل

http://www.alnwady.com/stock/attachment.php?attachmentid=14270&stc=1&d=1162234354

حاليا حبيت أن أرفق لكم المخطط الأساسي لمشروع لؤلؤة الخيران ككل المعتمد منذ عام 1987 حصلت عليه مؤخرا، وكما تلاحظون بالمقارنة بين الصورتين بأن المشروع أكبر بكثير مما نتصور والجزء المنتهي فقط المحاط بالإطار الأحمر

mishlay

08-01-2007, 11:39 AM