شركة منازل العقارية

[زيبق]

مليارا درهم العائدات المتوقعة لمشاريع منازل العقارية العام الجاري

http://www.alittihad.co.ae/assets/images/2006/10/11426/biz_5_b.jpgتوقع محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية أن تتجاوز صافي العوائد الاستثمارية على المشاريع التي تم الإعلان عنها العام الجاري سقف الملياري درهم، وذلك لمختلف مشاريع الشركة العقارية والاستثمارية ومنها (مدينة مواد البناء وديونز فلج وفلل الريف والشراكات الاستراتيجية الأخرى والمحافظ الاستثمارية)، كما توقع ارتفاع هذا المبلغ بنسبة 70% من خلال المشاريع الجديدة التي ستطرح في عام 2007 حسب خطة الاستثمار المعتمدة من قبل مجلس إدارة الشركة وأشار القبيسي الي أن تلك الأرباح تشكل بداية قوية تعكس النتائج التي وعدنا مساهمينا بها والتي ستعكس النتائج المطلوبة لتحويل الشركة إلى مساهمة عامة خلال المرحلة القادمة·
وأضاف القبيسي: من خلال التحليل الاستثماري لاستشاريي الشركة، فإن هذه النتائج خلال الفترة القصيرة التي مضت على تأسيس الشركة تعتبر إنجازا يعكس التزام الشركة بالوصول لأفضل النتائج المالية خلال السنوات القادمة·
وأوضح أن مشاريع الشركة لعام 2006 تجاوزت 8 مليارات درهم كما أن الخطط المستقبلية للشركة ستكون بمثابة رهان على تحقيق أعلى العوائد للمساهمين خلال فترة قصيرة بما يعكس الاستراتيجية السليمة التي تم وضعها من قبل مجلس الإدارة والتي ترجمت كعوائد لاستثمارات الشركة·
وأشار الي أن العوائد المذكورة تمت دراستها على أساس أدنى الاحتمالات لتجنب المخاطر وتوقع محللو الاستثمار أن تتعدي الزيادة في هذه النتائج المتوقع منها خلال الفترة القادمة، وأوضح رئيس مجلس الإدارة أن العائد على الاستثمار في مشاريع الشركة للعملاء والمستثمرين يعتبر الأفضل على مستوى الدولة في الوقت الحاضر نظراً للتحكم الكبير في تكلفة التطوير والتسويق والإدارة وذلك من خلال تطبيق أفضل الممارسات الإدارية والفنية والمالية في تنفيذ هذه المشاريع وبأقل الأسعار، ويتراوح العائد على الاستثمار للعملاء بين (15%-25%) في حالة بيعهم للعقار و(10%-15%) في حال الاستثمار للتأجير· وهذه الأرقام تقريبية ونتوقع الأفضل مع بدء تنفيذ المشاريع والتحكم الأمثل لنفقات التنفيذ·
ومن المتوقع البدء في وضع حجر الأساس في أول مشاريع الشركة خلال شهر ديسمبر 2006 لمدينة مواد البناء ومن ثم يليها في شهر فبراير 2007 مشروع ديونز فلج وشهر ابريل 2007 لمشروع فلل الريف وذلك بعد الحصول علي جميع الموافقات الرسمية من الجهات المختصة للبدء في التنفيذ·
وأضاف القبيسي أن الاستراتيجية التي تم وضعها لاستثمارات الشركة المختلفة خلال الخمس سنوات القادمة تعتبر الأفضل والأدق مقارنة بوضع السوق الحالي والمستقبلي ونتوقع أرباحا وعوائد كبيرة على المشاريع والاستثمارات المتنوعة للشركة داخل وخارج الدولة وذلك بفضل سياسة إدارة الشركة التي تتطلع إلى تقديم التميز والابتكار في مشاريعها وبأسعار في متناول الجميع ومن المؤكد أن توجهات الشركة ستستفيد من تطوير الأنظمة والإجراءات من قبل الجهات المعنية في الدولة لجذب أكبر عدد من المستثمرين ورؤوس الأموال مما يخدم أهداف وتوجهات الشركة المستقبلية حسب المخططات والدراسات التي أجرتها منذ تأسيسها·

[الــ$ــستثــ$ــر]

http://www.alittihad.co.ae/assets/images/2006/10/11426/biz_5_b.jpg


تعتزم شركة منازل العقارية الإماراتية طرح 25 ألف وحدة سكنية تتجاوز اقيامها 4 مليارات دولار خلال معرض سيتي سكيب المقام في شهر ديسمبر المقبل بدبي .

وقال محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة منازل العقارية إن الشركة تعتزم تأسيس شركات تابعة لمنازل العقارية مثل شركة تمويل عقاري إسلامي وشركة إدارة عقارات وشركة للتسويق وشركة لتصنيع مواد البناء جاهزة الصنع وشركة مقاولات متخصصة في المنتجات الجاهزة .
وأضاف أن الشركة تخطط للتوسع وتنفيذ مشاريع عقارية متطورة في المملكة العربية السعودية ودول أوروبا .

وأكد أن القطاع العقاري سيظل من أفضل المجالات الاستثمارية وأكثرها استقرارا وأحد أهم أبرز المحركات الرئيسية لاقتصاد دولة الإمارات

[زيبق]

منصور بن زايد يرعى إطلاق مدينة مواد البناء في أبوظبي



http://www.alittihad.co.ae/assets/images/2006/11/11464/biz_1_b.jpg

هاشم المحمد:


تحت رعاية سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان وزير شؤون الرئاسة دشنت شركة منازل العقارية مشروع مدينة مواد البناء، حضر حفل التدشين الذي أقيم مساء أمس الأول بقصر الإمارات الشيخ عبدالله بن محمد بن خالد آل نهيان ونخبة من المسؤولين في قطاع العقارات والبناء والتشييد ومجالات الاقتصاد الوطني وأعضاء ومساهمي الشركة·
وقال سعادة محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة منازل العقارية إن التكلفة الإجمالية للمشروع تقدر بأربعة مليارات درهم، ويقع في منطقة ما بين جسر المصفح ومدينة محمد بن زايد بأبوظبي، ويبعد خمس دقائق من مطار أبوظبي الدولي و15 دقيقة من مركز المدينة، وأشار القبيسي إلى أن المشروع يحتوي علي بورصة لمواد البناء هي الأولى من نوعها في الشرق الأوسط، بالإضافة إلى مركز تجاري وفندق وأبراج سكنية ومكتبية إلى جانب مركز وصالات عرض لمواد البناء والمنتجات المكملة لها، ومواقف للسيارات تتسع لـ 15 ألف سيارة، وأضاف القبيسي أنه تم حجز أكثر من 80% من المشروع ومن المتوقع الانتهاء من تأجير وبيع كامل وحداته قبل نهاية هذا العام·
وأكد أن المشروع يعد رائدا في فكرته وتنفيذه بما يضمن مدينة متكاملة وبورصة لمواد البناء، كما أنه نتاج شراكة مع المجموعة المتحدة القابضة وواحدة من أكبر المجموعات القابضة الاستثمارية العقارية والتطويرية ويتمتع المشروع بموقع متميز قريب من مناطق التطوير الجديدة كما أنه يتميز بتكامل خدماته وأسعاره المناسبة والمدروسة إلى جانب التسهيلات في الدفع والتصاميم الحديثة والتنفيذ بمواصفات ومقاييس عالمية·
وتوقع القبيسي أن تصبح مدينة مواد البناء مركزا لجذب كبار المصنعين والمستوردين والمصدرين، وسيكون التملك مفتوحا للمواطنين وإيجار طويل الأمد للأجانب، مشيرا إلى أن التنفيذ سيبدأ في شهر يناير 2007 ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال 36 شهرا·

[زيبق]

أكد أهمية مشاركة "منازل" في المعرض القبيسي: نخطط لإطلاق مشاريع بقيمة 20 مليار درهم

أكد محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية أن الشركة تسعى لاستثمار مشاركتها في معرض سيتي سكيب للترويج لمشاريعها الجديدة التي تم الإعلان عنها وفي مقدمتها مدينة مواد البناء وديونز فيلج وفلل الريف.أشار القبيسي إلى أن المعرض أصبح من أكبر المعارض المتخصصة في قطاع العقارات على مستوى العالم بسبب المكانة الهائلة التي حققها خلال دوراته السابقة وضخامة مساحته وتسابق كبرى الشركات العالمية والمطورين العقاريين للمشاركة فيه باعتباره الساحة الأكبر خليجيا وربما عالميا لعرض المشاريع المعمارية المتميزة والإطلاع على أحدث المستجدات في عالم التكنولوجيا.
وأضاف تعكس المشاركة في سيتي سكيب الإيمان الراسخ للشركة ومسؤوليتها بأهمية التواجد الفعال والمثمر في المعارض المتميزة والمتخصصة على المستوى الإقليمي والعالمي بغرض تحقيق استراتيجية الشركة في الوصول الى أسواق المنطقة والعالم للترويج لمشاريعها الرائدة.
وأفاد القبيسي أن وجود جناح لشركة “منازل العقارية” في سيتي سكيب لا يقتصر فقط على المشاركة وإثبات الوجود بل إن الشركة تسعى لأن يصبح المعرض نقطة انطلاق للمشاركة في المعارض العالمية المتخصصة وإظهار معالم النهضة العمرانية والحضارية التي نعيشها حاليا والطفرة الهائلة التي يشهدها قطاع البناء والتشييد.
وأكد أن الشركة ستعرض في جناحها مجموعة من المشاريع العمرانية الهائلة منها “فلل الريف” الذي تبلغ تكلفته 3 مليارات درهم ويأتي على مساحة 10 ملايين قدم مربعة مشيراً إلى أنه سيتم طرح المرحلة الأولى للمشروع لراغبي الحجز من دون دفعة مقدمة، وسوف يخصص اليوم الأول والثاني لمساهمي الشركة للتقدم للحجز واليوم الثالث للجمهور.
وكشف القبيسي أن الشركة تدرس حاليا اطلاق مشاريع تقارب قيمتها 20 مليار درهم. تقوم بإعداد دراسات الجدوى لها تمهيدا للإعلان عنها وتنفيذها في عدد من الدول العربية.
وأضاف أن سر تميز مشاريع الشركة ونجاحها يعود إلى حرص مجلس الإدارة على التأني في دراسة المشاريع واختيار المشاريع التي تلبي الاحتياجات الفعلية للسوق بما يسهل من عملية التسويق وتحقيق العائد الاستثماري منها، خاصة وأن هذه المشاريع تتميز بأفكارها الرائدة، وتلبيتها لاحتياجات شرائح متعددة وعريضة من المجتمع وتخدم الاقتصاد الوطني ككل.
ونوة القبيسي بالتفاعل التبادلي الخلاق بين البنية التحتية المتطورة للبلاد ومشاريع الشركة بحيث تستفيد الشركة من تكامل البنية التحتية وتسهم أيضا في تطويرها وذلك لخلق تجمعات عمرانية تجمع بين التخطيط العلمي والفائدة العملية والمظهر الجمالي، تجمعات تضيف للبيئة ولا تنتقص منها، مع الأخذ في الاعتبار طبيعة المناخ والعادات والتقاليد ومصالح واحتياجات أفراد المجتمع.
وأشار القبيسي إلى أنه تم الإعلان مؤخرا عن احد مشاريع الشركة وهو مشروع مدينة مواد البناء برعاية سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان وزير شؤون الرئاسة وحضور الشيخ عبدالله بن محمد بن خالد آل نهيان، وتبلغ تكلفة المشروع 4 مليارات درهم، وتبلغ مساحته الكلية 2،4 مليون قدم مربعة، ويحتوي على 17 برجاً مكتبياً، 32 برجا سكنيا ويشتمل على أول بورصة لمواد البناء في المنطقة إضافة إلى مركز تجاري وفندق أربعة نجوم.
وسيتم بدء التنفيذ في شهر يناير/ كانون الثاني 2007 على أن يكتمل المشروع وفقاً لما هو مخطط له خلال 36 شهرا.
واختتم القبيسي حديثه قائلا نشارك في سيتي سكيب ليشاهد العالم مدى تطورنا وتقدمنا ويعرف الجميع أن في الامارت عقولاً مبدعة وسواعد حديدية وإدارة قوية قادرة على تحقيق الإنجازات والمعجزات وسيكون جناح الشركة في المعرض هو خير دليل وبرهان على ذلك.

[زيبق]

منازل تروج لفلل الريف و ديونز فيلج (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=84646)

أكد سعادة محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية أن معرض سيتي سكيب يشكل نقطة انطلاق هائلة للقطاع العقاري في الإمارات وفي منطقة الخليج بصفة عامة، وأشار إلى أن هذا المعرض يعد الأبرز في قطاع البناء والتشييد والعقارات في منطقة الشرق الأوسط وربما على مستوي العالم نظرا لهذا الكم الهائل من المشاركين من الشركات العالمية والمطورين العقاريين وكبرى شركات المقاولات والمكاتب الاستشارية على مستوى العالم ويكفي أنه يضم عارضين من 85 دولة وأن مساحته اتسعت لتصل إلى أكثر من 25 ألف قدم مربعة·
ويشهد جناح الشركة في المعرض إقبالاً كبيراً وتوافداً ملحوظاً للجمهور وممثلي الشركات والباحثين عن الاستثمار والراعبين في التسجيل في المرحلة الأولي من مشروع فلل الريف حيث يعتبر من المشاريع المدروسة بعناية فائقة ويستقطب عددا متنوعا ومختلفا من شرائح المجتمع بأسعاره المعتدلة ومواصفاته الراقية التي تواكب التطورات العالمية في مجال البناء والتشييد·
وأشار القبيسي إلى أن شركة منازل العقارية حرصت على التواجد في تلك التظاهرة العقارية العالمية للترويج لمشاريعها، والتعرف عن قرب على المطورين العقاريين البارزين والاستفادة من الأفكار الجديدة والمبتكرة في قطاع العقارات، والتعرف على أحدث الوسائل التكنولوجية في التصميم والبناء والتشييد، كما أن المعرض يضم تجمعا هائلا للشركات الأبرز على مستوى العالم وينبغي الاستفادة منه لاكتساب خبرات جديدة ومحاولة مجاراة العالم في التقدم الذي شهده هذا القطاع الحيوي، مشيرا إلى أن ''سيتي سكيب'' أصبح تظاهرة سنوية ينتظرها الجميع لتبادل الخبرات والمعلومات والترويج للمشاريع الجديدة المبتكرة·
وأكد القبيسي على اكتمال تسويق مشروع مدينة مواد البناء والذي تبلغ تكلفتة 4 مليارات درهم ويعد بمثابة بوابة أبوظبي العقارية نظرا لقربة من مطار أبوظبي ولأنه يقع في منطقة تشهد تطورا كبيرا في البنية الأساسية وفي المشاريع العمرانية والسياحية والاقتصادية المختلفة·
وأشار القبيسي إلي أن الشركة تعرض من خلال موقعها في المعرض عددا من مشاريعها ومنها مشروع فلل الريف وهي مدينة متكاملة المرافق تضم مجموعة من الخدمات وتشتمل علي مراكز تجارية وملاعب ومدارس وحدائق وخدمات علي مدار 24 ساعة وتم طرح المرحلة الأولي من الفلل للتسجيل دون دفعة مقدمة لمساهمي الشركة في اليوم الأول والثاني وللجمهور في اليوم الثالث ومن المشاريع المميزة للشركة في دبي مشروع ديونز فيلج الذي تبلغ تكلفتة الأولية 300 مليون درهم ويقع في مجمع دبي للاستثمار علي مساحة تقارب 463 ألف قدم مربعة ويحتوي على ما يقارب من 1000 وحدة سكنية متنوعة، ويعتبر بداية مشاريع الشركة في دبي ويتميز بقربه من منطقة التطوير والمشاريع السياحية والتجارية والسكنية في دبي على مقربة من المنطقة الحرة بجبل علي· وسيبدأ المشروع في العام القادم ويستغرق تنفيذه 24 شهرا تقريبا·
وأشاد القبيسي بالمناخ الجاذب للاستثمارات في الدولة مشيرا إلى أن الاستقرار الذي تنعم به الإمارات حاليا هو الضمانة الأساسية لزيادة آفاق الاستثمار· لذلك حرصت الحكومة على تعديل قوانين التملك والبناء والإيجارات مع تشجيع المشاريع السياحية الكبيرة التي تتكامل مع المشاريع العقارية الهائلة·
وأشار إلى أن الاقتصاد الإماراتي يتمتع بعدة مزايا ترشحه لكي يقود الطفرة الحضارية والعمرانية في المنطقة ويزيد من إيقاع النمو الاقتصادي والاستثماري، ومن بين تلك المزايا السيولة العالية في السوق وجذب كبار الشركات العالمية وتوفير التسهيلات الضرورية لها ومن بينها تسهيلات التمويل العقاري وتوفير شركات المقاولات والعمالة وزيادة النمو السكاني والسماح للأجانب بالتملك وزيادة الطلب في كل القطاعات وتوافر الأراضي المخصصة لإقامة المشاريع وتوافر مشاريع البنية الأساسية المتطورة والمتكاملة والاتجاه إلى اقتصاد السوق وعدم فرض ضرائب باهظة، إلى جانب حرص الحكومة على تنويع مصادر الدخل القومي وعدم الاعتماد الكلي على البترول وعوائده مع استخدام الفائض من عائدات البترول في الاستثمار·

[زيبق]

منازل" تدرس مشاريع محلية وخارجية بـ25 مليار درهم

هاشم المحمد: كشف سعادة محمد مهنا القبيسي، رئيس مجلس إدارة ''منازل'' العقارية، أمس اعتزام الاستحواذ على عدد من الأراضي الاستثمارية في مواقع مختلفة بغرض تطويرها في دولة الإمارات والسعودية ومصر وتونس والمغرب بقيمة استثمارية تصل إلى 25 مليار درهم·
وقال القبيسي : نتفاوض منذ مطلع العام الجاري بغرض تطوير عدد من المشاريع في الدولة وخارجها كمشاريع لمجمعات سكنية وتجارية وسياحية· وأضاف القبيسي أن ''منازل'' تعتمد في المشاريع الاستثمارية التي تقوم بها على خطط خمسية على أقل تقدير بحيث تكون بعيدة عن المخاطرة·
وحول هبوط قيمة سهم ''منازل''- غير المدرجة في الأسواق المحلية- في أوساط المتعاملين إلى 90 فلساً، ما يعد أقل من قيمته الأسمية، قال القبيسي: إن الهبوط الذي شهدته الأسواق المالية ألقى بظلاله على سهم ''منازل''، موضحاً أن ذلك لا يعني أن السعر الحالي يمثل القيمة الحقيقية للسهم·

[Moh.Ashkanani]

في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا خلال 5 سنوات
"منازل" الإماراتية تستثمر 11 مليار دولار في الإسكان المتوسط

قالت شركة الاستثمار الخاصة منازل العقارية ومقرها أبوظبي اليوم الاربعاء 2-5-2007 أنها تعتزم استثمار أكثر من 11 مليار دولار في الشرق الاوسط وشمال افريقيا للاستفادة من الطلب المتزايد على الاسكان المتوسط.
وأبلغ محمد القبيسي رئيس مجلس الادارة الصحفيين "بعد عام على بدء نشاطنا زادت استثماراتنا في الامارات العربية المتحدة لاكثر من 2.5 مليار دولار."
وقال "نعتزم استثمار أكثر من 11 مليار دولار في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا بأسرها في غضون خمس سنوات" مضيفا أن مشروعات قيد الانشاء في تونس والاردن.
ومضى يقول "الى جانب هذين البلدين نستهدف السعودية وقطر والكويت ومصر والمغرب لتقديم مفهومنا الفريد لمشروعات الاسكان المتوسط."
وقال ان أكثر من 70% من كل المشروعات العقارية في الامارات في السنوات القليلة المقبلة ستركز على مشروعات الاسكان المتوسط.
وقال دون اسهاب "إن تمويل المشروعات سيكون عن طريق القروض المصرفية بما في ذلك التمويل الاسلامي.

فديت منازل :D