شركة مانجمنت العقارية

[زيبق]

اكثر من 10 مليار دولار امريكي قيمة حجم مشاريع شركة مانجمنت العقارية محليا ودوليا

اقتصاد/كويت/مانجمنت/مشاريع
اكثر من 10 مليار دولار امريكي قيمة حجم مشاريع شركة مانجمنت العقارية محليا

ودوليا الكويت - 20 - 9 (كونا) -- قالت شركة (مانجمنت) العقارية اليوم ان حجم التسويق للمشاريع المحلية والدولية التي تقوم بها حاليا بلغت قيمتها اكثر من 10 مليار دولار امريكي .

واوضح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في الشركة فواز المزيد في مؤتمر صحفي عقده حول دخول (مانجمنت) في صفقات ومشاريع كبرى محليا ودوليا ان قيمة المشاريع التي تقيمها في الكويت بلغت 25 مليون دولار على شكل اصول عقارية مدرة للدخل واصول اخرى تديرها .

وقال المزيد ان الشركة تقوم حاليا بتسويق مشروع "جزيرة المرجان" في راس الخمية بقيمة تقدر ب 560 مليون دينار كويتي (ما يعادل 8ر1 مليار دولار) وهي عبارة عن جزر صناعية استثمارية تملكها حكومة راس الخيمة والمصممة بنظام الشقق والفلل والفنادق والمنتجعات .

واضاف ان الشركة تقوم بتسويق لمشروع "قرية الحمراء" في راس الخيمة والتي تطل على البحر من جميع الاتجاهات وهو مشروعا حكوميا تبلغ قيمة استثماراته 450 مليون دينار (ما يعادل 4ر1 مليار دولار) .

واشار الى ان الشركة في صدد طرح مشاريع جديدة في معرض العقار الرمضاني الذي ينظم في الاول من شهر اكتوبر المقبل منها في تركيا ولبنان ودبي وبلغاريا والمغرب واسبانيا بالتعاون مع شركات وقطاعات اخرى في مجال الاستثمار العقاري الدولي .

واوضح انه سيتم طرح هذه المشاريع في السوق الكويتي وبالاسعار المناسبة التي تلائم كافة شرائح المجتمع من مواطنين ومقيمين مؤكدا ان الشركة تقوم بالبحث عن فرص جديدة دائما تساعد على الاستثمار المتميز الذي يحمل عائدا سريعا وفاعلا.

وقال ان الشركة لديها ايضا العديد من المشاريع الدولية الاخرى التي تقوم بتسويقها حيث تعاقدت على تسويق مشروعين جديدين في الامارات منها مشروع ميناء العرب (تجاري وسياحي واستثماري) بقيمة مبدئية تبلغ 350 مليون دولار واخر لتسويق ابراج جلفار بقمية 65 مليون دولار .

واضاف ان الشركة تمكنت من الحصول على مشروع في اسبانيا بقيمة مليار دولار تقريبا واخر في تركيا (سياحي وتجاري واستثماري) على ساحل البحر الابيض المتوسط بقيمة بلغت حوالي 900 مليون دولار اضافة الى عدة مشاريع في لبنان ابرزها تسويق مشروع السوليدير.

- واوضح المزيد ان الشركة تمكنت من الحصول على مشروعين عملاقين في المغرب واخر في بلغاريا وسيتم الاعلان عنهما قريبا موضحا ان الشركة تدير حاليا مشروعات استثمارية محلية تصل قيمتها الى 25 مليون دولار امريكي. وردا على سؤال وكالة الانباء الكويتية (كونا) حول طرح اسهم (مانجمنت) في البورصة الكويتية ذكر ان هدفه الشركة دخول البورصة الكويتية بعد ثلاث سنوات من انشائها عام 2005.

وعن تركيز (مانجمنت) في الدخول في مشاريع خارج الكويت افاد ان الشركة تقتنص الفرص المتاحة والمناسبة امامها سواء داخل الكويت او خارجها.

وعن مشاركة الشركة في حل المشكلة الاسكانية في دولة الكويت ودخولها في القطاع السكني بين المزيد ل (كونا) ان " الفرص تعتبر ضئيلة حاليا بحكم دخول وتنافس كثير من الشركات العقارية في هذا المجال في حين ان الفرص في القطاعات العقارية الاخرى تعتبر مجزية وسريعة".

وطالب الدولة ب " ضرورة توفير الاراضي والتمويل وطرح مشاريع ال(بي.او.تي) والمزيد من انشاء البنوك الاجنبية داخل البلاد التي تساهم بدورها في تخفيض سعر الفائدة حتى يمكن حل هذه المشكلة الاسكانية".

واشار الى ان (مانجمنت) تقدم "خدمات عقارية" لعدة مؤسسات حكومية واهلية وخاصة وافراد وغيرها تقوم من خلالها بعمل صيانة شاملة على جميع العقار من خدمات صحية وكهرباء وتنسيق الحدائق واعمال انشائية صغيرة وغيرها مقابل مبلغ رمزي جدا على مدار العام من اعمال مبينا ان الشركة لديها حاليا اكثر من 30 عقد بهذا الخصوص بقيمة 700 الف دينار.

واكد ان السوق العقاري يعد افضل قطاعات الاستثمار على الصعيدين المحلي والعالمي مشيرا الى ان المحرك الرئيسي للسوق العقاري هو المصداقية والشفافية.

يذكر ان (مانجمنت) هي شركة تاسست عام 2005 ويتركز نشاطها في مجال ادارة الاملاك والصيانة والتقييم العقاري والمتاجرة والتسويق وتعرض فرص للاستثمار في جميع انحاء العالم .

[زيبق]

المزيد: «مانجمنت العقارية» تسوق مشاريع محلية ودولية بقيمة تتجاوز 10 مليارات دولار

الخميس 21 سبتمبر 2006 - الانباء




رضا السناري

أعلنت شركة مانجمنت العقارية انها تسوق لمشاريع محلية ودولية تتجاوز قيمتها 10 مليارات دولار.

وفي مؤتمر صحافي عقدته مانجمنت أمس حول دخولها في صفقات ومشاريع كبرى محليا ودوليا، أكد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في الشركة فواز المزيد ان قيمة المشاريع التي تقيمها الشركة في الكويت بلغت 25 مليون دولار على شكل أصول عقارية مدرة للدخل وأصول أخرى تديرها.

وكشف المزيد عن ان الشركة تقوم حاليا بتسويق مشروع جزيرة المرجان في رأس الخيمة بقيمة تقدر ب 560 مليون دينار وهي عبارة عن جزر صناعية استثمارية تملكها حكومة رأس الخيمة ومصممة بنظام الشقق والفلل والفنادق والمنتجعات.

واضاف ان الشركة تقوم بالتسويق لمشروع قرية الحمراء في رأس الخيمة والتي تطل على البحر من جميع الاتجاهات وهو مشروع حكومي تبلغ قيمة استثماراته 450 مليون دينار، مشيرا إلى ان الشركة في صدد طرح مشاريع جديدة في معرض العقار الرمضاني الذي ينظم في الأول من شهر أكتوبر المقبل منها في تركيا ولبنان ودبي وبلغاريا والمغرب واسبانيا بالتعاون مع شركات وقطاعات اخرى في مجال الاستثمار العقاري الدولي.

وأشار إلى انه سيتم طرح هذه المشاريع في السوق الكويتي وبالأسعار المناسبة التي تلائم كافة شرائح المجتمع من مواطنين ومقيمين حيث ان الشركة تقوم بالبحث عن فرص جديدة تساعد على الاستثمار المتميز الذي يحمل عائدا سريعا وفاعلا.

وذكر ان الشركة لديها العديد من المشاريع الدولية التي تقوم بتسويقها، مشيرا إلى أنها تعاقدت على تسويق مشروعين جديدين في الامارات منها مشروع ميناء العرب ـ تجاري وسياحي واستثماري ـ بقيمة مبدئية تبلغ 350 مليون دولار وآخر لتسويق أبراج جلفار بقمية 65 مليون دولار.

وكشف أيضا عن ان الشركة تمكنت من الحصول على مشروع في اسبانيا بقيمة مليار دولار تقريبا واخر في تركيا ـ سياحي وتجاري واستثماري ـ على ساحل البحر الابيض المتوسط بقيمة 900 مليون دولار اضافة الى عدة مشاريع في لبنان أبرزها تسويق مشروع السوليدير.

ولفت المزيد إلى ان الشركة تمكنت من الحصول على مشروعين عملاقين في المغرب واخر في بلغاريا وسيتم الاعلان عنهما قريبا.

وردا على سؤال حول طرح أسهم مانجمنت في البورصة الكويتية أفاد المزيد بان هدف الشركة دخول البورصة الكويتية بعد ثلاث سنوات من انشائها عام 2005.

وعن تركيز الشركة في الدخول في مشاريع خارج الكويت أفاد بان الشركة تقتنص الفرص المتاحة والمناسبة أمامها سواء داخل الكويت أو خارجها.

وعن مشاركة الشركة في حل المشكلة الاسكانية في دولة الكويت ودخولها في القطاع السكني قال المزيد ان الفرص تعتبر ضئيلة حاليا بحكم دخول وتنافس كثير من الشركات العقارية في هذا المجال في حين ان الفرص في القطاعات العقارية الأخرى تعتبر مجزية وسريعة.

وطالب الدولة بضرورة توفير الاراضي والتمويل وطرح مشاريع الـ (بي.أو. تي) والمزيد من انشاء البنوك الاجنبية داخل البلاد التي تساهم بدورها في تخفيض سعر الفائدة حتى يمكن حل هذه المشكلة الاسكانية.

[زيبق]

وقعت 30 عقد إدارة وصيانة
'ما نجمنت العقارية': نظم حديثة لإدارة أملاك الغير

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/21-9-2006//203970_390013_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/21-9-2006//203970_390013.jpg)
فواز المزيد يتوسط محمد عمارة والدانه الصباح



21/09/2006 كتبت نهى فتحي:
اعلنت شركة 'مانجمنت العقارية' عن طرحها لنظم حديثة في مجال ادارة املاك الغير وصيانة العقارات والتقييم العقاري، وذلك من خلال نظم توفير جميع البيانات والمعلومات لملاك العقارات على مدار الساعة وتوقيعها لعدد 30 عقد ادارة وصيانة العقارات بمبلغ يفوق 700 ألف دينار وذلك منذ بداية عمل الشركة قبل اشهر.
وقال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة فواز المزيد، نحن جادون في التزامنا التام بالمعايير المحترفة اتجاه العملاء حيث وفرنا كادرا خاصا من الموظفين والفنيين المتمرسين تم تدريبهم على أعلى مستوى، لمواكبة التطورات العمرانية الراهنة والمقبلة، مبينا ان مديري الاقسام في الشركة لديهم خبرة واسعة اقليمية ودولية من شأنها جذب المستثمرين والعملاء ليضعوا استثماراتهم في ايد امينة قادرة على تطويرها وتنميتها وكذلك تهيئة المناخ للعملاء من جانب اقتناص الفرص ووضعها امامهم لتوسيع قاعدة مشاريعهم، وذلك عن طريق البحث عن صفقات عقارية جديدة ذات العائد المميز وكذلك الاستثمار في مشاريع ايجابية ذات صبغة عقارية تقوم على دراسات مؤكدة بالنتائج الجيدة، كذلك نقدم للعملاء التقييم العقاري لاملاكهم ان رغبوا في ذلك، لا سيما العقارات التي نتوقع ان يتم عليها تداول البيع والشراء ونجد انها ملائمة للاستثمار من خلال تقديمنا لافضل تقييم ليتسنى للمستثمرين الاطلاع عليها بشكل كاف من اجل اتخاذهم الخطوة المدروسة لاعتماد الصفقات العقارية.
المشاريع
وحول الاستثمارات التي تقوم بها الشركة محليا ودوليا قال المزيد، نسوق مشروع 'جزيرة المرجان' في رأس الخيمة تقدر قيمته 560 مليون دينار كويتي اي ما يعادل نحو مليار و800 مليون دولار، وهو عبارة عن جزر صناعية استثمارية تملكها حكومة رأس الخيمة حيث تم تصميمها بنظام الشقق والفلل والفنادق والمنتجعات، وكذلك نسوق لمشروع 'قرية الحمراء' في رأس الخيمة التي تطل على البحر من جميع الاتجاهات، وهي ايضا مشروع حكومي تبلغ قيمة استثماراته 450 مليون دينار كويتي اي ما يعادل مليار و400 مليون دولار، واضاف نحن بصدد طرح مشاريع جديدة في معرض العقار الرمضاني منها في تركيا، لبنان، دبي، بلغاريا، المغرب، اسبانيا، وذلك بالتعاون مع شركات وقطاعات اخرى في مجال الاستثمار العقاري الدولي، وسوف يتم طرح هذه المشاريع في السوق الكويتي وبالاسعار المناسبة التي تلائم كل شرائح المجتمع من مواطنين ومقيمين مشيرا الى ان البحث عن فرص جديدة يساعد على الاستثمار المتميز الذي يحمل عائدا سريعا وفاعلا.
وقال المزيد: لدينا العديد من المشاريع الدولية الاخرى التي نقوم بتسويقها حيث تعاقدنا على تسويق مشروعين جديدين في الامارات هما مشروع ميناء العرب 'تجاري، سياحي، استثماري' بقيمة مبدئية تبلغ 350 مليون دولار، وآخر لتسويق ابراج جلفار بقيمة 65 مليون دولار مشيرا الى أن 'مانجمنت' تمكنت من الحصول على مشروع في اسبانيا تبلغ قيمته نحو مليار دولار وآخر في تركيا (سياحي، تجاري، استثماري) على ساحل البحر الابيض المتوسط حيث تصل قيمته الى 900 مليون دولار، اضافة الى عدة مشاريع في لبنان ابرزها تسويق مشروع السوليدير.
واضاف ان الشركة تمكنت من الحصول على مشروعين عملاقين في المغرب وآخر في بلغاريا وسوف يتم الاعلان عنهما قريبا، معلنا ان الشركة تدير حاليا مشروعات استثمارية محلية تصل قيمتها الى 25 مليون دولار.
الأفضل
وذكر المزيد ان السوق العقاري يعد افضل قطاعات الاستثمار على الصعيدين المحلي والعالمي، مشيرا الى أن المحرك الرئىسي للسوق العقاري هو المصداقية والشفافية اللتان تعتمد عليهما شركة مانجمنت العقارية في كل تعاملاتها، مبينا انه على الرغم من قصر عمرها الزمني في السوق فانها استطاعت ان تحقق مستوى متميزا بين مثيلاتها من الشركات المحلية وذلك لاعتمادها على نخبة مميزة من المستشارين واصحاب الخبرة العالمية في الاستثمارات العقارية، لا سيما تقديم الخدمات وفق خصائص السوق التي تعتمد على اهمية وتميز الموقع والاسعار باعتبارهما عنصرين اساسيين.
وذكر ان التقييمات المستمرة ساعدت على توسيع قاعدة عملاء الشركة وتعزيز امكاناتها في مجال تسويق وادارة أملاك الغير، واصفا السوق العقاري الكويتي بالنشط الواعد، مؤكدا ان الاقبال المتزايد على شراء عقارات خارج الكويت انما يمثل طفرة جيدة للسوق، كما ان استمرار الكثافة الشرائية على المعارض العقارية التي تقام في الكويت تؤكد نجاح المشاريع والصفقات التي توفرها الشركات محليا أو اقليميا أو دوليا.
الصباح
من ناحيتها قالت المهندسة الدانة الصباح ان 'مانجمنت العقارية' لديها عدد من المشاريع في لبنان، منها بعض المشاريع في بيروت، وأخرى في منطقتي بعبدات والفلوجة، مؤكدة ان الاستثمار في لبنان خلال الظروف الحالية يعد فرصة مواتية جدا لتحقيق عوائد مجزية.
وتطرقت الى مشاريع الشركة في دبي والتي تضم عدة ابراج للمكاتب خاصة في شارع الشيخ زايد وفي منطقة المارينا، مشيرة الى ان الشركة لديها عدد من المشاريع في دولة اسبانيا منها وحدات فلل وشقق ومنتجعات.
عمارة
من جانبه، قال المهندس محمد عمارة ان الشركة تقدم تنوعا في خدماتها على حسب رغبات العملاء الاستثمارية، حيث تسوق عقارات في رأس الخيمة، منها سكني وتجاري، مشيدا بالعوائد المجزية التي يحققها الاستثمار في تلك المنطقة التي وصفها بأنها فرصة تبحث عن مستثمر.

[زيبق]

تسويق عقارات سكنية وسياحية وتجارية في الكويت والمنطقة
'تبارك' و'الأرجوان' و'مانجمنت' تشارك في معرض العقار الرمضاني

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/30-9-2006//206276_320009_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/30-9-2006//206276_320009.jpg)
30/09/2006 اعلنت مجموعة شركات تبارك للاستثمارات العقارية والارجوان المتحدة العقارية وما نجمنت العقارية مشاركتها في معرض العقار الرمضاني الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات تحت شعار اقوى تجمع عقاري في الكويت بقاعة الراية في فندق كورت يارد ماريوت خلال الفترة من 1 الى 4 اكتوبر المقبل
وقال المدير العام لفروع مجموعة تبارك في منطقة الخليج محمد صلاح بالمناسبة ان المجموعة ابرمت أخيرا اتفاقية تعاون مع شركة المنار للتمويل والاجارة لتمويل المواطنين والمقيمين الراغبين في شراء العقارات السكنية والسياحية في مشاريع 'تبارك' القائمة في مصر وذلك وفقا للشروط الائتمانية التي يحددها بنك الكويت المركزي.
واكد صلاح اهمية السوق الكويتي لتسويق العقارات المصرية، خاصة مع اتساع الرغبة بين المواطنين لتملك العقار في مصر وضواحيها، فضلا عن تواجد قاعدة كبيرة للمقيمين من الجالية المصرية الذين يبحثون عن فرص لتملك العقار في بلادهم.
وذكر ان المجموعة ستعرض خلال مشاركتها في المعرض عددا من المشاريع العقارية والسكنية والسياحية داخل مصر والوطن العربي، ابرزها مشروع مدينة 'بيتي' احدث مشاريع المجموعة العقارية في مصر والذي يقع في منطقة 6 اكتوبر 'قاهرة المستقبل' ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي حيث يمكن الوصول اليه من اكثر من مدخل كما يوفر المشروع جميع الخدمات المصاحبة من مرافق ومدارس وجامعات الى جانب الاسواق التجارية فيما تتنوع مساحة وحداته السكنية لتلاءم اذواق العملاء وتلبي جميع الاحتياجات علما بان جميع الوحدات جاهزة للاستلام بشكل فوري.
واشار صلاح الى ان الشركة مقبلة على تحالفات استراتيجية لتمتد انشطتها واعمالها الى الدول المجاورة وبخاصة دول: الامارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية وقطر، وذلك من اجل توسيع اعمال المجموعة في المنطقة خلال الفترة المقبلة ، ولاسيما مع ما تمتاز به هذه الاسواق من مقومات وعوامل تساهم في استمرار نجاح المجموعة.
الأرجوان
وقال المدير التنفيذى لشركة الارجوان وليد الحواصلي ان الشركة تركز في مشاريعها العقارية على السوق العماني حيث قدمت مشاريع ناجحة في السلطنة ولعل ابرز دليل على ذلك نجاحها في بيع المرحله الاولى من مشروع السويق السكني فى (خبه النوافل )لتحقق نمو ارباح للعملاء بنسبة 86 % في مده شهرين ولم يتوقف نشاطها عند هذا الحد وانما امتد ليشمل نجاحها في تسويق المرحله الثانيه من المشروع السكني التجاري في (خبه ال خميس) في عمان والذي تبلغ مساحتها 2.691 مليون قدم مربعة.
وذكر ان الارجوان ستطرح خلال مشاركتها في المعرض اراضي سكنية تجارية باسعار تنافسية علما بأن هذه الاراضي تتميز بقربها من البحر والميناء وكاملة الخدمات في مرتفعات عباسة بسلطنة عمان كما ان المشروع يتمتع بمزايا اخرى متنوعة، كما ان الشركة ستعرض ايضآ مجموعة اراض تجارية وسكنية في مدينه صلالة العمانية والتي باتت هدفا ومقصدا لمعظم المستثمرين الكويتيين والخليجيين في الفتره الاخيره .
وقال الحواصلي ان 'الارجوان' ستطرح ايضآ مجموعة من الاراضي، سكنية زراعية وصناعية بمساحات مختلفة تبدآ من 10 آلاف متر مربع للارض في مناطق مختلفة من الاردن.
مانجمنت
مدير عام شركة مانجمنت العقارية فواز مبارك المزيد قال ان الشركة تهدف من خلال مشاركتها في المعرض الى تسويق حزمة مشاريع عقارية يصل حجمها الى 947 مليون دينار كويتي محليا ودوليا، مشيرا الى ان معرض العقار الرمضاني يمثل فرصة مثالية للشركات المشاركة لعقد الصفقات العقارية وتوقيع الاتفاقيات الاستثمارية من خلال المعرض لافتا الى ان 'مانجمنت' ستقوم بعرض مشاريعها العقارية المتنوعة داخل دولة الكويت وخارجها تحت شعار 'نفتح لك جميع الابواب'، التي تتوزع مابين الوحدات السكنية والترفيهية والمشاريع متعددة الاغراض وباسعار تتناسب مع جميع شرائح المجتمع الكويتي واذواقه المتباينة. واعلن ان 'مانجمنت' ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروعي 'غرين مايل' و'توري بيرميجا' في اسبانيا وهما عبارة عن فلل ومنتجعات بتصميات هندسية متميزة وتناسب العائلات الكويتية وباسعار تنافسية كما يتمتع المشروع بتوافر الخيارات التجارية والسكنية والترفيهية والسياحية.
واضاف المزيد ان 'مانجمنت' ستطرح ايضا مشروع 'لو غاردن دي فلور' في المغرب وفي مدينة صيدا تحديدا ويتميز المشروع باطلالته المباشرة على البحر الابيض المتوسط فيما تبلغ قيمته 30 مليون دينار كويتي علما بانه يتكون من منتجع سياحي متكامل الخدمات والمرافق.
وتابع ان الشركة ستعرض خلال فعاليات المعرض منتجعا سياحيا في منطقة 'انطاليا' بتركيا تبلغ قيمته 35 مليون دينار كويتي وهو عبارة عن شقق سياحية وفلل.
كما ان الشركة ستطرح شقق تمليك وفللا في بلغاريا بقيمة 14 مليون دينار كويتي وستسوق ايضا مجمع السوليدير الصيفي الواقع في العاصمة اللبنانية بيروت والذي تبلغ قيمته 20 مليون دينار كويتي وهو عبارة عن مجمع تجاري وسكني , كما ستطرح الشركة مجمع 'نسيم بعبدات' في منطقة بعبدات بلبنان والذي تبلغ تكلفته 20 مليون دولار وتم تصميمه علي الطراز الاوروبي وذلك في اطار دور 'مانجمنت' في المساهمة في اعادة النشاط العقاري الى بيروت عقب الدمار الذي خلفه العدوان الاسرائيلي الغاشم.
وعن مشاريع الشركة في الامارات العربية المتحدة قال المزيد ان 'مانجمنت' ستطرح حزمة مشاريع عقارية متنوعة في الامارات ابرزها مشروعي'برج ماديسون' و'برج برلنجتون' في دبي وهما عبارة عن برجين سكني و الآخر تجاري، اما امارة راس الخيمة فلها نصيب ايضا من مشاريع 'مانجمنت' حيث ستسوق الشركة المشروع المعروف باسم 'ابراج جلفار' الذي تبلغ قيمته 48 مليون دينار كويتي وهو عبارة عن مجمع سكني وتجاري .
كما تسوق الشركة مشروع ميناء العرب الاضخم في الشرق الاوسط والذي تبلغ قيمته 700 مليون دينار كويتي ويضم المشروع مجموعة من الفنادق الساحلية الفخمة، فضلا عن فندقين لهواة الطبيعة على شواطئ الجزر المؤلفة للمشروع.

[زيبق]

«الارجوان» تكشف عن أراضي سكنية وتجارية في عُمان
«مانجمنت» تطرح مشاريع بقيمة 947 مليون دينار
و«تبارك» تسوق مدينة بيتي في مصر بمعرض العقار الرمضاني غدا


http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200609/fn31-093006.pc.jpg

أعلن مدير عام شركة مانجمنت العقارية فواز مبارك المزيد أن الشركة ستشارك في معرض العقار الرمضاني الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات تحت شعار أقوى تجمع عقاري في الكويت بقاعة الراية في فندق كورت يارد ماريوت والذي تنطلق فعالياته غدا.



وأوضح المزيد أن الشركة تهدف من خلال مشاركتها في المعرض إلى تسويق حزمة مشاريع عقارية يصل حجمها إلى 947 مليون دينار محليا ودوليا.
وقال المزيد أن مانجمنت ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروعي جرين مايل وتوري بيرميجا في أسبانيا وهما عبارة عن فلل ومنتجعات بتصميات هندسية متميزة، مشيرا الى ان تكلفة المشروعين تصل الى 40 مليون دينار.
وأضاف المزيد أن مانجمنت ستطرح أيضا مشروع لوجاردن دي فلور في المغرب وفي مدينة صيدا تحديدا ويتميز المشروع بإطلالته المباشرة على البحر الأبيض المتوسط فيما تبلغ قيمته 30 مليون دينار كويتي علما بأنه يتكون من منتجع سياحي متكامل الخدمات والمرافق مشيراً إلى أن العائلات الكويتية بدأت تستهدف المغرب مؤكدا أن الاستثمار في الدول العربية الواقعة في شمال أفريقيا تحول إلى سباق محموم بين الشركات الخليجية التي تعتبرها منطقة قابلة للنموفي مختلف القطاعات، وتقدم عائدات استثمارية مغرية على المدى المتوسط والطويل حيث يتجاوز حجم الاستثمارات الخليجية في منطقة شمال أفريقيا 50 مليار دولار وسط توقعات بوصولها إلى 100 مليار دولار خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وأكد المزيد الى أن الشركة ستعرض خلال فعاليات المعرض منتجعا سياحيا في منطقة أنطاليا بتركيا تبلغ قيمته 35 مليون دينار.
وأشار المزيد أن الشركة ستطرح أيضا شقق تمليك وفللا في بلغاريا بقيمة 14 مليون دينار كما ستسوق أيضا مجمع السوليدير الصيفي الواقع في العاصمة اللبنانية بيروت والذي تبلغ قيمته 20 مليون دينار وهوعبارة عن مجمع تجاري وسكني كما ستطرح الشركة مجمع نسيم بعبدات في منطقة بعبدات بلبنان والذي تبلغ تكلفته 20 مليون دولار وتم تصميمه على الطراز الأوروبي وذلك في إطار دور مانجمنت في المساهمة في إعادة النشاط العقاري الى بيروت عقب الدمار الذي خلفه العدوان الإسرائيلي الغاشم.
وعن مشاريع الشركة في الإمارات العربية المتحدة قال المزيد ان مانجمنت ستطرح حزمة مشاريع عقارية متنوعة في الإمارات أبرزها مشروعي برج ماديسون وبرج برلنجتون في دبي وهما عبارة عن برجين سكنى والآخر تجاري بتصميمات هندسية مبتكرة وخدمات متميزة وتبلغ قيمتهما أكثرمن 50 مليون دينار أما إمارة رأس الخيمة فلها نصيب أيضا من مشاريع مانجمنت حيث ستسوق الشركة المشروع المعروف بإسم أبراج جلفار والذي تبلغ قيمته 48 مليون دينار كويتي وهوعبارة عن مجمع سكني وتجاري بتصميمات متميزة يتكون من برجين يتآلف كل منهما من 43 طابقاً، الأول سكني يضم 349 شقة والآخر تجاري يضم 468 مكتباً. وتربط بين البرجين منصة مشتركة تربط الطوابق الثلاثة الأولى من كلا البرجين، وتضم هذه المنصة محالا تجارية ومطاعم فاخرة.
كما تسوق الشركة أيضا مشروع ميناء العرب الأضخم في الشرق الأوسط والذي تبلغ قيمته 700 مليون دينارويضم المشروع مجموعة من الفنادق الساحلية الفخمة، بالإضافة إلى فندقين لهواة الطبيعة على شواطئ الجزر المؤلفة للمشروع. وسوف توفر هذه الفنادق أكثر من 3500 غرفة للسياح وزوار الإمارة، بالإضافة إلى حوالي 3500 وحدة سكنية تتراوح بين الفلل والشقق الفندقية والعادية التي ستؤمن ملاذاً طبيعياً رائعاً للقادمين من جميع أنحاء العالم فتلك فرص للمستثمرين والشركات الكبرى توجدها مانجمنت العقارية فى أن واحد.
وأكد المزيد أن الشركة تلتزم قي كافة مشاريعها المطروحة بتوفير مزايا أساسية وهي التملك الحر للأجنبي
وضمان عدم دفع العملاء للضرائب إلى جانب توفيرها لكافة الحلول التمويلية لمشاريعها العقارية بأقساط ميسرة مؤكدا أن مانجمنت تحرص على تقديم حلول مناسبة للمواطن الكويتي في حل مشكلة الأزمة الإسكانية، عبر تقديم مشاريع إسكانية متعددة ومتنوعة تلبي كل الاحتياجات، وتناسب الجميع، سواء من ناحية النوعية أوالأسعار، وكذلك التسهيلات

خاصة أنها تعمل في مجال بيع وشراء العقار داخل وخارج الكويت إلى جانب إدارة أملاك الغير وتسويق المشاريع العقارية في جميع القطاعات التجارية والاستثمارية والسكنية والصناعية وذلك من خلال المقر الرئيسى بدولة الكويت وفرع لبنان.

[زيبق]

تسوق'أبراج جلفار' بانتظار إنجاز أعمال بنائه في الربع الأول من 2008.

المزيد : 'مانجمنت' تطرح 'ميناء العرب' في معرض الاستثمار والتمويل غدا

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/5-1-2007//233475_220005_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/5-1-2007//233475_220005.jpg)
05/01/2007 أعلنت شركة مانجمنت العقارية مشاركتها في معرض الاستثمار والتمويل الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات تحت شعار 'أقوي تحالف استثماري في الكويت'، ويفتتحه وزير المالية بدر مشارى الحميضى غدا، بمشاركة عدد من الشركات الاستثمارية وصناديقها المتخصصة الإسلامية والتقليدية إلى جانب شركات التمويل المختلفة.
وقال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مانجمنت فواز مبارك المزيد: ان مشاركة الشركة في المعرض تأتي في إطار حرصها على ترويج فرصها الاستثمارية في القطاع العقاري، خصوصا أن العقار والاستثمار يتقاطعان في نقاط رئيسية، مشيرا إلى أن مانجمنت ستطرح خلال المعرض عددا من المشاريع الاستثمارية العقارية المتنوعة ذات العوائد المرتفعة والاستثمارات الواعدة، التي تعد فرصة مميزة للمستثمرين في الكويت، تتمثل في مشروع 'ميناء العرب' في إمارة رأس الخيمة بالإمارات الذي يوفر عوائد استثمارية استثنائية باعتباره الأضخم، حيث يتكون المشروع من مجموعة من الفنادق الساحلية الفاخرة إضافة إلى فندقين، بطاقة استيعابية تصل إلى 3500 غرفة لجذب وتلبية متطلبات العملاء الراغبين في الاستمتاع بالجزر وهواة الطبيعة الخلابة فضلا عن كونها تلبى رغبة السياح وزوار الإمارة بالإضافة إلى كون المشروع يتنوع مابين الفلل والشقق الفندقية التى تعتبر ميزة استثمارية وسياحية جذابة لراغبى التمليك والاستثمار المضمون، علما بأن تكلفة مشروع ميناء العرب تصل إلى 2.7 مليار دولار، لاسيما ان المالك للمشروع هو شركة رأس الخيمة العقارية التي تعتبر ثاني اكبر شركة للتطوير العقاري في الإمارات، مبينا أن مانجمنت تعد وكيلا حصريا لتسويق هذا المشروع الضخم الذي يتوقع أن يثمر عوائد استثمارية تصل إلى 250 % نظرا لقوة المشروع الاستثمارية الجذابة.
وأكد المزيد أن الاستثمار في العقارات المصرية استطاع أن يحقق عوائد كبيرة للمستثمرين لذلك ستطرح مانجمنت مشروع قصور النيل بالقاهرة على المستثمرين الكويتيين في المعرض، علما بأن المشروع عبارة عن 8 قصور سكنية متجاورة على نهر النيل مباشرة يمكن استغلالها صيفا وشتاء للإقامة الدائمة ويقع المشروع على مساحة 19000 متر مربع بإطلالة مباشرة على نهر النيل، كما يطل المشروع من جهة الغرب على شارع رئيسي لتجمعات ممتدة من النخيل، لافتا إلى أن 'قصور النيل' يمثل فرصة استثمارية تصل عوائدها إلى 400 %.
وبين ان مشاريع مانجمنت في المعرض لن تقتصر على هذا الحد وإنما تمتد لتشمل فرصا للاستثمار في القطاع العقاري من خلال مشاريع في كل من لندن واسبانيا والمغرب وتركيا وبلغاريا والسعودية ولبنان، لافتا إلى أن جميع مشاريع الشركة يجري تسويقها بالتعاون مع شركة المنار للتمويل والإجارة وبتسهيلات ميسرة في الإجراءات والإقساط .
وذكر أن الشركة تلتزم قي كافة مشاريعها المطروحة بتوفير مزايا أساسية وهي التملك الحر للأجنبي , وضمان عدم دفع العملاء للضرائب إلى جانب توفيرها لكافة الحلول التمويلية لمشاريعها العقارية بأقساط ميسرة مؤكدا أن مانجمنت تحرص على تقديم حلول مناسبة للمواطن الكويتي في حل مشكلة الأزمة الإسكانية، عبر تقديم مشاريع إسكانية متعددة ومتنوعة تلبي كل الاحتياجات، وتناسب الجميع، سواء من ناحية النوعية أو الأسعار، وكذلك التسهيلات, خاصة أنها تعمل في مجال بيع وشراء العقار داخل وخارج الكويت إلى جانب إدارة أملاك الغير وتسويق المشاريع العقارية في جميع القطاعات التجارية والاستثمارية والسكنية والصناعية.

[زيبق]

الشركة حققت نسبة تسويق جيدة لـ «أبراج جلفار» و«ميناء العرب»

بدر الحميضي يشيد بالمشاريع العقارية لـ «مانجمنت» في معرض الاستثمار والتمويل


http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200701/fn33-012807.pc.jpg

أشاد وزير المالية بدر مشاري الحميضي بالمشاريع العقارية التي طرحتها شركة مانجمنت العقارية في معرض الاستثمار والتمويل الذي نظمته مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات تحت شعار «اقوى تحالف استثماري في الكويت» وأنهى فعالياته 8 يناير الجاري.
وقال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ «مانجمنت» فواز مبارك المزيد ان الوزير أبدى اعجابه بجناح الشركة في المعرض، مشيراً الى أن «مانجمنت» طرحت عدداً من المشاريع الاستثمارية العقارية المتنوعة التي شهدت اقبالا ملحوظا من الجمهور خلال المعرض خاصة أن مشاريعها ذات عوائد مرتفعة واستثمارات واعدة وتتمثل في مشروع «لميناء العرب» في امارة رأس الخيمة بالامارات الذي تبلغ تكلفته 2.7 مليار دولار لاسيما علماً بأن المالك للمشروع هو شركة رأس الخيمة العقارية التي تعتبر ثاني اكبر شركة للتطوير العقاري في الامارات مبينا أن مانجمنت تعد وكيلا حصريا لتسويق هذا المشروع الضخم والذي يتوقع أن يثمر عوائد استثمارية تصل الى %250 نظرا لقوة المشروع الاستثمارية الجذابة.
واضاف: لاحظنا كذلك اقبالا من الزوار على مشروع «أبراج جلفار» في رأس الخيمة وهو عبارة عن برج تجاري وآخر سكني استنادا الى تميز المشروع بتسهيلات ومرافق حديثة ومتميزة، وتوفيره لمزايا استثنائية حيث تخضع مكاتبه لقوانين وتسهيلات المنطقة الحرة في رأس الخيمة في حين تتميز الشقق بقانون التملك الحر، كما يوفر المشروع أسلوبا عصريا من حيث الرفاهية ووسائل الراحة والاستثمار التي تجعلها المكان الأمثل كونها تطل على الخليج، علما بأن أعمال البناء في «أبراج جلفار» تنتهي في الربع الأول من العام المقبل 2008 منوهاً الى أن الشركة نجحت في تحقيق نسبة تسويق جيدة للمشروع في المعرض.
وذكر المزيد أن الشركة نجحت في تسويق مشاريعها الجديدة في المعرض في كل من لندن واسبانيا والمغرب وتركيا وبلغاريا والسعودية ولبنان لافتاً الى أن جميع مشاريع الشركة يجري تسويقها بالتعاون مع شركة المنار للتمويل والاجارة.
يذكر أن شركة مانجمنت العقارية ومقرها الكويت لديها فرع في وتعمل بنظام شبكة المكاتب حول العالم للحفاظ على تجديد ودقة المعلومات والصفقات.

[القناص80]

المزيد: 'مانجمنت' تحقق عوائد جيدة على أراضي سافوالك في بريطانيا http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/6-2-2007//243575_510006_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/6-2-2007//243575_510006.jpg) فواز المزيد

06/02/2007 نوه الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مانجمنت العقارية فواز المزيد بجدوى الاستثمار في أراضي بريطانيا وعائداتها وقوانينها والأراضي التي تطرحها 'مانجمنت' للسوق الكويتي بهدف الاستثمار قائلا ان الأراضي في المملكة المتحدة البريطانية تعد افضل سلع استثمارية نظرا لأن عائداتها فاقت عائدات البترول والذهب حيث انه ومنذ عام 1983 الي اليوم ارتفع سعر الأراضي هناك بنسبة بلغت 1348% كما ارتفع سعر المباني السكنية 437% خلال الفترة ذاتها بينما الدخل السنوي للفرد ارتفع بنحو 237% فقط الأمر الذي أدى الى ظهور فجوة في الاقتصاد نتجت عنها زيادة في الطلب على المناطق السكنية وحلا لهذه المشكلة أصدرت الحكومة البريطانية قانونا يقضي بتخطيط ضواحي لندن وانشاء مدن (استثماري- سكني- تجاري) مبينا أن القانون الخاص بشأن تخطيط الضواحي صدر في ديسمبر 2004 وكان مقررا جدول صدور التصاريح خلال مدة اقصاها ثلاث سنوات ما يعني أن سبتمبر 2007 سوف يجعل المستثمرين يضعون أيديهم على الأراضي التي تم شراؤها ومن ثم القيام بتقسيمها وبيعها للبريطانيين والأجانب لتصبح محفظة عقارية جيدة للاستثمار ومن أهم هذه الأراضي تلك التي تقع في 'سافوالك' في شرق بريطانيا والتي تطل على البحر والتي تطرحها 'مانجمنت' للاستثمار، مبينا أن مساحة القطعة الواحدة بها تصل الي 610 أمتار شاملة لجميع الخدمات كما أنه لا يوجد عليها أي ضرائب أو رسوم لا سيما وأنه لا يجوز البناء عليها باعتبارها ستطرح مستقبلا لمشاريع استثمارية اجمالية كالمنتجعات، مشيرا إلى أنها مخصصة (استثماري وتجاري) وعائد الاستثمار المتوقع لها تصل نسبته ما بين 300 و500% خلال 3 الى خمس سنوات وفي حال صدور تصاريح البناء وجب على كل مالك بيع حصته من الأراضي وفي حالة عدم رغبة المالك في البيع يخول مجلس ادارة المشروع التصويت على بيع حصة المالك بغالبية التصويت، موضحا أن منطقة سافوالك من اغلى المناطق السكنية نظر لارتفاع مستوى التعليم وانخفاض معدل الجريمة لا سيما دخل الفرد المرتفع وذكر المزيد أن تلك المنطقة كانت في السابق منطقة قديمة تم إزالتها بالكامل تأهيلا للاستثمار عليها وهذا يؤكد أنها ذات بنيه تحتية خالية من اي مشاكل، مؤكدا أن نقل الملكية بها يتم عن طريق محامين معتمدين لدى الجهات البريطانية.
ولفت المزيد الى ان التأكد من قرب الأرض من المدن ضروري لنجاح الاستثمار عليها لأنه لا يجب اطلاقا أن يقوم أي مكتب تخطيط بمنح تخطيط للأرض التي تقع في ميدان حقول أو صحراء، منوها بأهمية أن تكون الأرض مستفيدة من الطرق العامة والخدمات لا سيما قربها من البنية التحتية المتعلقة بالنقل الحالي، مشيرا إلى أنه من غير المرجح أن يمنح مكتب التخطيط، تخطيطا للتطوير الناتج عنه ازدحام متزايد وحاد في بنى النقل التحتية المحلية وذلك لضرورة ارتفاع النفقات في حال الاحتياج إلى بناء طرق جديدة أو اضافية.
وقال المزيد إنه يجب التأكد من أن الأرض التي يرغب المشاري في تملكها أو استثمارها يجب أن تكون في منطقة ذات خدمات كافية وذلك لدعم المقيمين في مثل تلك المناطق المطورة والجديدة.
http://www.alnwady.com/stock/images_square/misc/progress.gif

[زيبق]

'المرابحة العقارية' و'مانجمنت' تشاركان في معرض العقار والاستثمار

04/04/2007 أعلنت كل من شركة المرابحة العقارية ومانجمنت العقارية مشاركتها في معرض العقار والاستثمار والبناء الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات في فندق ريجنسي بالاس خلال الفترة من 9 إلى 13 ابريل الجاري.
وقال خالد الخباز رئيس مجلس ادارة 'المرابحة العقارية' أن الشركة ستطرح مجموعة مختارة من الأراضي في سلطنة عمان، حيث وضعت الشركة شعار هذه الأراضي 'خليها لعيالك'، ستكون مميزة ذات موقع فريد وبأسعار في متناول الجميع، وأنها تتمتع باستثمار طويل المدى.
ولفت الخباز إلى أن الشركة لديها أراض في عدة مناطق في سلطنة عمان وتحديدا في صحار وبركاء ، بالإضافة إلى أنها لديها محفظة عقارية وجار التفاوض مع مستثمرين كويتيين لإنشاء محفظة عقارية أخرى .
وأكد أن الشركة تعمل أيضا على تسويق مشاريع وأراض مميزة في الكويت وستشارك أيضا بحزمة كبيرة من هذه الأراضي خلال مشاركتها في المعرض. من جانبه قال المهندس عيسى الكندري المدير العام في الشركة: إن مشاركتنا ستكون فعالة في المعرض وسنحرص على تقديم رؤية جديدة للأراضي التي سنقوم بتسويقها ، خاصة أننا قد توسعنا في مجال التسويق خليجيا وإقليميا ،
وأضاف أن الشركة ستطرح أراضي خلال المعرض في مناطق عدة أهمها صحار وشناص التي تتواجد بها المنطقة التجارية الجديدة ، وان هذه الأراضي تحظى باهتمام المستثمرين بالشراء فيها لأنها ستكون ذات عوائد جيدة خلال فترات قليلة .
واشار الكندري إلى أن الشركة لديها بنايات داخل الكويت تقوم على تسويقها وخاصة في العقيلة وبأسعار تنافسية وأن الشركة تعمل على إرضاء جميع عملائها بتقديم خدمات مميزة منها اختيار مواقع فريدة وبأسعار مغرية.
ولفت الى أن الشركة ستوفر خلال المعرض مجموعة من الأراضي بمساحات مختلفة وبأسعار في متناول اليد ، مع عائد مادي مجد خلال فترة زمنية قصيرة مقارنة بباقي الدول المجاورة.
وقال حمود بوعركى مسؤول قسم المتاجرة في شركة 'مانجمنت' العقارية ان 'مانجمنت' تهدف من خلال مشاركتها في المعرض إلى تسويق مشروع أراضي سافوالك في بريطانيا والمكون من قطع أراض متنوعة ما بين النشاط الاستثماري والتجاري.
وأضاف أن المشروع يقع في منطقة سافوالك المطلة على البحر بشرق بريطانيا، والتي تبعد عن العاصمة لندن ساعتين ونصف الساعة بالسيارة، مشيرا إلى أن تلك المنطقة التي يقع بها المشروع تعد من أغلى المواقع السكنية وذلك لتميزها بعدة مزايا أهمها ارتفاع المستوى المعيشي للأفراد وانخفاض معدل الجريمة بها.
وأفاد بوعركي أن المشروع يتكون من 1200 قطعة أرض بمساحات مختلفة تبدأ من 2000 قدم مربعة شاملة لجميع الخدمات كما أنه لا يوجد عليها أي ضرائب أو رسوم وأنه لا يجوز البناء عليها باعتبارها ستطرح مستقبلا لمشاريع استثمارية إجمالية كالمنتجعات، مشيرا الى أنها مخصصة للنشاط الاستثماري والتجاري وأن عائد الاستثمار المتوقع لها تصل نسبته ما بين 300-500% في فترة تتراوح ما بين 3 الى 5 سنوات هي مدة الاستثمار في المشروع.
وأوضح بوعركي أن الأراضي بالمملكة المتحدة تعد من أفضل السلع الاستثمارية نظرا لعائدها الاستثماري المرتفع والذي يفوق عائد البترول والذهب حيث ترتفع أسعار الأراضي والمباني السكنية بمعدل أكثر مما يرتفع الدخل السنوي للفرد.

[زيبق]

عائداتها فاقت عائدات البترول والذهب'

المزيد : 'مانجمنت' تطرح أراضي بريطانية متنوعة في معرض 'توب اكسبو

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/8-4-2007//262841_530006_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/8-4-2007//262841_530006.jpg)
فواز المزيد



08/04/2007 تعتزم شركة 'مانجمنت' العقارية المشاركة في معرض توب اكسبو الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات والذي سيعقد في فندق كويت ريجنسي خلال الفترة من 9 الى 13 أبريل المقبل. وستطرح مانجمنت اراضي في بريطانيا خلال المعرض. وتأتي مشاركة 'مانجمنت' ضمن خطة تسويق مشروع 'سافوالك' في بريطانيا والمكون من قطع أراض متنوعة ما بين النشاط الاستثماري والتجاري. واعلن الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة فواز المزيد أن التأكد من قرب الأرض من المدن ضروري لنجاح الاستثمار عليها لأنه لا يجب اطلاقا أن يقوم أي مكتب تخطيط بمنح تخطيط للأرض التي تقع في ميدان حقول أو صحراء لافتا الى أهمية أن تكون الأرض مستفيدة من الطرق العامة والخدمات لاسيما قربها من البنية التحتية المتعلقة بالنقل الحالي مشيرا إلى أنه من غير المرجح أن يمنح مكتب التخطيط تخطيطا للتطوير الناتج عنه ازدحام متزايد وحاد في بنى النقل التحتية المحلية وذلك لضرورة ارتفاع النفقات في حال الاحتياج لبناء طرق جديدة أو اضافية .
وأشار الى أنه يجب التأكد من أن الأرض التي يرغب في تملكها أو استثمارها واقعة في منطقة ذات خدمات كافية وذلك لدعم المقيمين في مثل المناطق المطورة والجديدة مؤكدا أن الموقع القريب من قرية صغيرة ولا يتمتع بوسائل نقل كافية أو مدارس أو مجتمعات عمرانية متكاملة لدعم المقيمين الجدد لا يصبح ذا حظ وافر للاستثمار المستدام لاسيما أنه لا يتمكن من نيل الموافقة التخطيطية وبالتالي يجب الابتعاد عنه باعتباره تملكا غير مجد لافتا الى أن وجود أي تطوير اخر في المنطقة يعتبر اشارة ايجابية للاستثمار والتملك، ولذا يرجى من المستثمرين في هذه الحال أن يسأل الشركة المتعاقد معها عن قدرتها في تأمين المعلومات الكافية حول التطوير الجاري المقرر في المنطقة المجاورة لها. وحول الاستثمار في أراضي بريطانيا وعائداتها وقوانينها والأراضي التي تطرحها (مانجمنت) للسوق الكويتي بهدف الاستثمار قال المزيد : ان الأراضي في المملكة المتحدة البريطانية تعد أفضل سلع استثمارية نظرا لأن عائداتها فاقت عائدات البترول والذهب حيث أنه ومنذ عام 1983 الى اليوم ارتفع سعر الأراضي هناك بنسبة بلغت 1348% كما ارتفع سعر المباني السكنية 437% خلال الفترة ذاتها، بينما الدخل السنوي للفرد ارتفع بنحو 237% فقط الأمر الذي أدى الى ظهور فجوة في الاقتصاد نتجت عنها زيادة في الطلب على المناطق السكنية. ولحل هذه المشكلة أصدرت الحكومة البريطانية قانونا يقضي بتخطيط ضواحي لندن وانشاء مدن (استثماري- سكني- تجاري) مبينا أن القانون الصادر بشأن تخطيط الضواحي صدر في ديسمبر 2004 وكان مقررا جدول صدور التصاريح خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات مما يعني أن سبتمبر 2007 سوف يجعل المستثمرين يضعون أيديهم على الأراضي التي تم شراؤها ومن ثم القيام بتقسيمها وبيعها للبريطانيين والأجانب لتصبح محفظة عقارية جيدة للاستثمار، ومن أهم هذه الأراضي التي تقع في 'سافوالك' في شرق بريطانيا والتي تطل على البحر والتي تطرحها مانجمنت للاستثمار. ولفت الى أن جميع المستثمرين لتلك الأراضي يعتبرون مساهمين في المحفظة عند صدور تصاريح البناء واختيار المشروع الذي يحمل أضخم عائدات استثمارية، وعندها يلتزم جميع المساهمين ببيع حصصهم موضحا أن تلك الأراضي كانت في السابق منطقة قديمة بني عليها مصانع وكنائس ومبان تمت ازالتها بالكامل تأهيلا للاستثمار عليها مجددا وهذا يؤكد للمستثمرين أنها تحتوي على بنية تحتية خالية من أي مشاكل مما يعني أن منطقة سافوالك من اغلى المناطق السكنية وذلك لارتفاع مستوى التعليم بها، وانخفاض معدل الجريمة فيها فضلا عن ارتفاع مستوى دخل الفرد المرتفع في المناطق المجاورة لها. وأكد المزيد أن نقل الملكية بها يتم عن طريق محامين معتمدين لدى الجهات البريطانية.

[زيبق]

خلال فترة زمنية من 3 إلى 5 سنوات

»مانجمنت« تتوقع عائدا استثماريا يصل إلى %500 على أراضي نور فولك في بريطانيا


http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200803/fn39-030208.pc.jpg وجه الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مانجمنت العقارية فواز المزيد حزمة من الارشادات والنصائح للمستثمرين الكويتيين الراغبين في التملك والاستثمار في بريطانيا قائلا : لابد للمستثمر أن يتأكد بأن الأرض التي يرغب في تملكها واستثمارها يجب أن تقع في منطقة ذات طلب مرتفع للاسكان مبينا أن طلب التخطيط هام في اصداره كاستجابة فعليه لحاجة الاسكان.
وأضاف بأن التأكد من قرب الأرض من المدن ضروري لنجاح الاستثمار عليها لأنه لا يجب اطلاقا أن يقوم أي مكتب تخطيط بمنح تخطيط للأرض التي تقع في ميدان حقول أو صحراء لافتا الى أهمية أن تكون الأرض مستفيدة من الطرق العامة والخدمات لا سيما قربها من البنية التحتية المتعلقة بالنقل الحالي مشيرا بأنه من غير المرجح أن يمنحا مكتب التخطيط، تخطيطا للتطوير الناتج عنه ازدحام متزايد وحاد في بني النقل التحتية المحلية وذلك لضرورة ارتفاع النفقات في حال الاحتياج لبناء طرق جديدة أو اضافية.
وتابع ان هناك اراضي تقع في (نورفولك) في شرق بريطانيا والتي تطرحها (مانجمنت) للاستثمار مبينا أن مساحة القطعة الواحدة بها تصل مساحتها الي 610 أمتار شاملة لجميع الخدمات كما أنه لا يوجد عليها أي ضرائب أو رسوم لا سيما أنه لا يجوز البناء عليها باعتبارها ستطرح مستقبلا لمشاريع استثمارية اجمالية كالمنتجعات مشيرا إلى أنها مخصصة (استثماري وتجاري) وعائد الاستثمار المتوقع لها تصل نسبته ما بين 300 ـ %500 خلال 3 الى 5 سنوات من تاريخ الشراء وفي حال صدور تصاريح البناء وجب على كل مالك لها بيع حصته من الاراضي وفي حالة عدم رغبة المالك في البيع يخول مجلس ادارة المشروع بالتصويت على بيع حصة المالك بغالبية التصويت موضحا أن منطقة نورفولك مؤهلة للاستثمار عليها بالكامل كما أنها تتميز ببنية تحتية خالية من اي مشاكل مؤكدا أن نقل الملكية بها يتم عن طريق محامين معتمدين لدى الجهات البريطانية.

[زيبق]

شركة مانجمنت العقارية تشارك في معرض "بريطانيا في الكويت"



اعلن الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في شركة مانجمنت العقارية فواز المزيد ان الشركة ستشارك في معرض "بريطانيا في الكويت 2008" الذي سيقام في قاعة الراية غدا ويستمر ثلاثة ايام ويفتتحه الامير ادوارد خلال زيارته للكويت.
وقال المزيد في تصريح صحفي ان مانجمنت هي الشركة العقارية الوحيدة التي تشارك في هذا المعرض الذي يرعاه سمو رئيس الوزراء الشيخ ناصر المحمد الصباح ويحضر افتتاحه سفير المملكة المتحدة لدى الكويت ستيوارت ليينغ وتشارك فيه كبرى الشركات والوكالات البريطانية مضيفا انه وقع الاختيار على الشركة لنشاطها الملحوظ في المملكة المتحدة .
واوضح ان استثمار الاراضي في المملكة المتحدة ليس ظاهرة جديدة مبينا ان اسعار الاراضي الاستثمارية هناك في ارتفاع مستمر وذلك بسبب الزيادة في طلبات الاسكان وفشل الحكومة في توفير تلك الطلبات.
وذكر المزيد ان التحدي يكمن في الاستثمار الناجح واختيار ودراسة وتحديد نوع الارض للاستثمار وهذا نهج تقوم به الشركة قبل طرح اي ارض للاستثمار مضيفا ان عملية التخطيط والتطوير للحصول على تصريح البناء توصف عموما بخطوات صغيرة ومعقدة ومن ثم تحدث قفزة هائلة بعد اعتماد جميع الدراسات من المجلس البلدي والحصول علي موافقة تصريح البناء. وقال ان الكثير من الدراسات نشرت حول ارتفاع اسعار الاراضي والعوائد التي فاقت 840 في المئة منذ عام 1985 الى عام 2000 وخلال عام 2000 الى 2006 ارتفعت قيمة الارض بنسبة 437 في المئة.
واضاف ان هذا يشجع المستثمرين على التملك في المملكة المتحدة مضيفا انها تمثل افضل ارض للاستثمار وتعد من اكبر الاسواق في اوروبا وهذا ما يبحث عنه المستثمر كما ان الاستثمار العقاري واضح وشفاف وليس معقدا مقارنة بالمضاربة في الاسهم في سوق الاوراق المالية .

[زيبق]

المزيد: نسعى الى استقطاب شريحة من المستثمرين للتملك والاستثمار

اعلنت شركة مانجمنت العقارية عن مشاركتها في المعرض وصرح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب فواز المزيد ان الشركة تحرص على ان تكون مشاركتها في هذا المعرض مميزة وفعالة حيث تهدف من خلال مشاركتها الى استقطاب شريحة من المستثمرين للتملك والاستثمار في المشروع المعروض.
واوضح المزيد بان المشروع هو عبارة عن ثالث محفظة عقارية من نوعها يتم تسويقها عن طريق الشركة وتتكون المحفظة من 300 ارض استثمارية تبلغ مساحة القطعة 1000 متر مربع الى 7000 متر مربع و الغرض من تملك تلك الارض الاستثمار و ليس البناء حيث ان الارض تقع على تقاطع الطرق الرئيسية اضافة الى تمتعها بالبنية التحتية واستفادتها من خدمات القطار والمطارات الرئيسية فهي تحتل موقع ستراتيجيا ومميزا في المملكة المتحدة وتحديدا بمنطقة نورفولك ( ديس ) وهى تقع على حدود المملكة المتحدة التي تدخل ضمن المخطط البلدي للتطوير السكني. كما انها تتميز بعدة عوامل وعلى سبيل المثال و ليس الحصر: التملك الحر وقابلية تحويل الاراضي الى منطقة سكنية بالاضافة الى اسعارها المغرية التي تتراوح بين 3500 الى 5000 دينار ويعد عائد الاستثمار مرتفعا كما ان نقل الملكية يتم عن طريق مكاتب محاماة معتمدين. واضاف وتظهر هذه المدينة كموقع مهم للنمو المستقبلي حيث انها تعتبر اهم منطقة في خطة نهوض نورفولك المحلية واسترسل حديثه قائلا ان هذا ثالث مشروع يعرض بدولة الكويت الا انه الخامس من ناحية عالمية حيث ان اول موقع تم البناء عليه فندق عالمي و ثاني موقع تم البناء عليه منازل سكنية و للموقع الثالث حصل على تصريح البناء في 2007وتم انشاء موقع الكتروني لكل محفظة تمكن المساهم من الدخول ومتابعة اخر اجراءات تتم للحصول على التصريح البناء.
كما افاد المزيد ان تلك المحفظة لاقت نجاحا باهرا بالخليج حيث تم تسويقها في عدة بلدان منها السعودية والبحرين ودبي كذلك الاردن والكويت مشيرا ان عائد الاستثمار المتوقع يصل من 250 % الى 500 % خلال مدة خمس سنوات من تاريخ شراء الارض وعند حصولها على تصريح البناء.
مشيرا ان هناك اراض اخرى يتم تسويقها في المملكة المتحدة , هي عبارة عن اراض زراعية قد تستغرق 25 سنة للحصول على تصريح بناء وفى حالات كثيرة لايمكن الحصول على تلك التصاريح على نقيض المحفظة التي يتم تسويقها في منطقة (ديس).