شركة الحمراء العقارية

[زيبق]

البنك الوطني يمول مشروع الحمراء العقاري بمبلغ 108 مليون دينار

اقتصاد/كويت/وطني/اتفاقية
البنك الوطني يمول مشروع الحمراء العقاري بمبلغ 108 مليون دينار
الكويت - 16 - 9 (كونا) -- وقع بنك الكويت الوطني اليوم وشركة الحمراء العقارية اليوم اتقافية بقيمة 108 مليون دينار كويتي لتمويل انجاز مشروع الحمراء العقاري بمنطقة المقوع الشرقي في مدينة الكويت .

وقالت مديرة عام المجموعة المصرفية للشركات في البنك شيخة البحر اثر التوقيع في تصريح صحافي ان المشروع الذي سيموله البنك سيساهم في تغيير وتطوير مدينة الكويت من الناحية المعمارية .

من ناحيته قال نائب رئيس مجلس ادارة الشركة خالد العثمان ان المشروع يعد من اضخم المشاريع العقارية في الكويت والذي سيقام على ارض بمنطقة المقوع الشرقي (موقع سينما الحمراء والفردوس سابقا) بمساحة اجمالية تبلغ 22 الف متر مربع .

واضاف العثمان ان الارض عبارة عن اراضي مملوكة ومؤجرة لتشكل وحدة عقارية متكاملة محاطة بشارعان رئيسيان هما شارع جابر المبارك وشارع عبدالعزيز الصقر.

واشار الى ان الشركة قامت بمباشرة اعمال البناء للمشروع الذي سيحتوي على محلات تجارية ومقاهي ومطاعم ودور للسينما في المجمع التجاري المكون من سبعة ادوار اضافة الى برج للمكاتب التجارية بارتفاع 77 طابقا .

واوضح ان المشروع يحتوي ايضا على مبنى مواقف سيارات يتالف من 11 دور ومقاهم على مساحة سبعة الاف متر مربع من املاك الدولة (بموجب عقد حق انتفاع) الى جانب التطوير الشامل لاراضي املاك الدولة التي تم تخصيصها للممرات والزراعات التجميلية.

[الديجيتال]

يعطيك العافيه اخوي زيبق علي المشاركه ونقل المعلومه
انا اللي اعرفه عن هذي الشكره شركه الحمراء العقاريه هي مملوكه لشركه اجيال وتمتلك 59 %
وتاسست براسمال 60 مليون ولديه اكثر من مشروع منها هذا المشروع اللي ذكرته وايضا
بناء واحد من أعلى الأبراج في الكويت
ومشكور اخوي زيبق علي التواصل

[زيبق]

يعطيك العافيه اخوي زيبق علي المشاركه ونقل المعلومه
انا اللي اعرفه عن هذي الشكره شركه الحمراء العقاريه هي مملوكه لشركه اجيال وتمتلك 59 %
وتاسست براسمال 60 مليون ولديه اكثر من مشروع منها هذا المشروع اللي ذكرته وايضا
بناء واحد من أعلى الأبراج في الكويت
ومشكور اخوي زيبق علي التواصل


شكر كبير لاخونا الديجيتال على هذه الاضافة الثمينة . :)

[زيبق]

«الوطني» يمول مشروع الحمراء العقاري بمبلغ 108 ملايين دينار

http://www.alraialaam.com/17-09-2006/ie5/eco2.jpg

وقع كل من مدير عام المجموعة المصرفية للشركات - شيخة خالد البحر ونائب رئيس مجلس ادارة شركة الحمراء العقارية - خالد العثمان يوم الخميس الفائت الاتفاق الخاص بتمويل انجاز مشروع الحمراء العقاري بين بنك الكويت الوطني وشركة الحمراء العقارية والذي سيقوم بموجبه بنك الكويت الوطني بمنح الشركة تمويلاً بمبلغ 108 ملايين دينار كويتي لانجاز المشروع.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأعربت البحر عن ثقة البنك في تمويل هذا المشروع الحضاري البارز لشركة الحمراء العقارية والذي سيساهم في تغيير وتطوير معالم مدينة الكويت من الناحية المعمارية، مشيدة بالعلاقة القوية التي تربط بين المؤسستين في العديد من المجالات.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمن ناحيته، قال العثمان ان مشروع الحمراء العقاري يعد من أضخم المشاريع العقارية في دولة الكويت، حيث سيقام على ارض بمنطقة المقوع الشرقي (موقع سينما الحمراء والفردوس سابقاً) ومساحتها الاجمالية 22000 متر مربع عبارة عن أراض مملوكة ومؤجرة لتشكل وحدة عقارية متكاملة محاطة بشارعين رئيسيين هما شارع جابر المبارك وشارع عبدالعزيز الصقر.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقامت شركة الحمراء العقارية بالمباشرة في اعمال البناء للمشروع الذي سيحتوي على محلات تجارية ومقاه ومطاعم ودور للسينما في المجمع التجاري المكون من سبعة ادوار اضافة الى برج للمكاتب التجارية بارتفاع 77 طابقاً، كما يحتوي المشروع على مبنى مواقف سيارات يتألف من 11 دوراً ومقاماً على مساحة 7000 متر مربع من املاك الدولة (بموجب عقد حق انتفاع) فضلاً عن التطوير الشامل لأراضي أملاك الدولة التي تم تخصيصها للممرات والزراعات التجميلية.

[زيبق]

عمومية 'الحمراء' العقارية . تفوض مجلس الإدارة بإصدار سندات

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/22-1-2007//238662_380004_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/22-1-2007//238662_380004.jpg)
مجسم مشروع الحمراء



22/01/2007 كتب حسن ملاك:
فوضت الجمعية العمومية العادية لشركة الحمراء العقارية بنسبة حضور بلغت 100% مجلس الادارة بإصدار سندات مقومة بالدينار الكويتي او اي عملة اخرى يراها مناسبة وبمبلغ لا يزيد على رأسمال الشركة المدفوع، وفوضته ايضا بالاقتراض من البنوك والشركات الاستثمارية، وذلك بعد ان اخلت طرفه عن كل ما يتعلق بتصرفاته القانونية عن السنة المالية المنتهية في ،2006/10/31 واعتماد البيانات المالية وسماع تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات.
النصف
وقال رئيس مجلس الادارة وليد النصف في تقديمه للتقرير السنوي للشركة ان جهد الشركة انصب خلال الفترة الماضية على المتابعة الحثيثة لتطوير مشروع الشركة وهو مشروع الحمراء مع جميع المعنيين من مديري مشاريع ومستشارين ومقاولين، حيث تسير امور العمل بالمشروع بصورة جيدة، لافتا الى انه تم تسديد ما على الشركة من التزامات لبلدية الكويت نحو المشروع وتسليم الكفالات المطلوبة، ونتطلع الى ان نحصل على رخصة البناء النهائية خلال مدة وجيزة.
كما لفت الى ان الشركة وفي سعيها لدعم المشروع بكل ادوات التحسين والتطوير فد كلفت كلا من مكتب MZ & Partners من دولة قطر، ومكتب Duccio Grassi Architects الايطالي، لإعادة دراسة التصميم الداخلي وإجراء بعض التعديلات عليه، وسيقدم كل منهما تصميما مبدئيا ستقوم الادارة باختيار احدهما لتنفيذه.
وقال: تنوي الشركة التعاقد مع شركة متخصصة تعنى بإدارة تشغيل وصيانة المشروع، حيث سيكون اول عمل لها هو دراسة المشروع بالكامل ووضع التوصيات حول الطرق والاجراءات والتشطيبات الواجب استدراكها خلال التنفيذ من اجل رفع مستوى الخدمات وسهولة الادارة والصيانة عند تشغيل المشروع.
اما فيما يخص تسويق المشروع، فستنطلق حملة التسويق التي يتم اعدادها من قبل شركة الجال للخدمات العقارية، الشركة المناط إليها عملية الدراسات المالية والتسويق للمشروع، نهاية الربع الاول من العام المقبل حسب الخطة الموضوعة.
وأكد النصف ان الادارة بذلت جهودا حثيثة من خلال مفاوضات مستفيضة مع البنوك المحلية لترتيب التمويل اللازم للمشروع مما اسفر عن توقيع اتفاقية التمويل مع بنك الكويت الوطني بشروط مقبولة وقد تم توقيع عقد التمويل بمبلغ 108 ملايين دينار كويتي مع بنك الكويت الوطني.
وأضاف: كما سعت الادارة الى توظيف الاموال النقدية في ودائع محققة ايرادات فوائد بلغت 837،342 دينارا كويتيا وذلك حتى 2006/10/31.
ويذكر ان مشروع الحمراء يتكون من 77 طابقا وتصل تكاليفه الى 150 مليون دينار كويتي.

[زيبق]

شركة الحمراء الكويتية تتابع بناء أول ناطحة سحاب منحوتة في العالم



http://62.215.225.132/NewsAgenciesPublicSite/NewsPictures/2007/11/7/da3d27bb-65c2-4456-9471-615b332f47c6_top.jpg
مدير تسويق وتأجير المشروع حامد السهيل



تتابع شركة الحمراء العقارية عملية تشييد تحفتها المعمارية(الحمراء) وهي أول ناطحة سحاب منحوتة في العالم سترتفع عند اكتمال بنائها عام 2010 الى 77 طابقا وبواقع 412 مترا في سماء الكويت. وباكتمال بناء الناطحة ستكون أطول برج في دولة الكويت وتبلغ مساحة البناء في كل طابق منها نحو 2400 متر مربع ما يجعله أيضا أضخم مبنى على مستوى الكويت واحدى أكبر ناطحات السحاب في العالم.
ويخرج مشروع الحمراء عن الطابع التقليدي المألوف في ناطحات السحاب ليقدم تصميما فريدا من نوعه يثير الفضول ويعتبر ثورة في عالم تصميم وبناء ناطحات السحاب الذي عرفه الانسان منذ القدم .
كماأن تصميمه الفريد استلزم أسلوب بناء يعتبر الأحدث عالميا حيث استعانت شركة الحمراء العقارية لتنفيذ هذا المشروع العالمي الضخم بأبرز واكبر الشركات العالمية المتخصصة في بناء ناطحات السحاب وهي شركة سكيدمور اوينغز وميريل للاستشارات الهندسية وشركة تيرنر العالمية التي تدير عدة مشاريع رائدة في هذا المجال.
وترتفع الحمراء حاليا بمعدل طابق واحد كل تسعة أيام حيث يعمل في موقع المشروع أكثر من 800 عامل بشكل يومي.
وذكر بيان لشركة الحمراء أنه تم استكمال أعمال بناء جدران الطابق الثاني عشر وأسقف الطابق السابع من الهيكل الخرساني للبرج كما تمت ترسيةه أعمال واجهاته.
وتوقع البيان البدء بأعمال تنفيذ واجهات ناطحة السحاب في الربع الثاني من العام المقبل مشيرا الى انه تم استكمال أعمال الأساسات والسراديب والهيكل الخرساني للمجمع التجاري وصولا للطابق ما قبل الأخير.
كما تم وفقا للبيان استكمال أعمال الأساسات والسراديب والهيكل الخرساني حتى الطابق الخامس لمبنى مواقف السيارات.
ونقل البيان عن مدير تسويق وتأجير المشروع حامد السهيل قوله ان مشروع الحمراء يعتبر أحد الاحلام الكويتية التي بدأت بالتحول الى حقيقة على ارض الكويت.
وأشار السهيل الى تدشين مركز علاقات لعملاء المشروع يقع عند تقاطع شارعي جابر المبارك وعبدالعزيز الصقر في منطقة شرق مضيفا أنه سيهتم بتقديم الخدمات الخاصة بعمليات التأجير للمشروع اضافة الى خدمات المركز الاعلامي للعملاء مستقبلا ومختلف شرائح الزوار.
وأعلن السهيل اطلاق الموقع الالكتروني الخاص بمشروع الحمراء وعنوانه .
فوفف.ك. الذي قال انه يوفر صورا ووصفا افتراضيا ومشاهد للمشروع منذ انطلاق عملية بنائه وحتى الوقت الحاضر.
يذكر ان شركة الحمراء العقارية تأسست في ال 23 من يونيو عام 2004 برأسمال قدره 60 مليون دينار كويتي و هي شركة مملوكة بنسبة 59 في المائة لشركة اجيال العقارية الترفيهية.



http://62.215.225.132/NewsAgenciesPublicSite/NewsPictures/2007/11/7/6837ed67-338c-469f-9640-88a5924ddd89_thumb.jpg
منظر ليلي لبرج الحمراء

http://62.215.225.132/NewsAgenciesPublicSite/NewsPictures/2007/11/7/39670772-638d-4dd0-80b3-97abe1e523ef_thumb.jpg
منظر عام لبرج الحمراء

http://62.215.225.132/NewsAgenciesPublicSite/NewsPictures/2007/11/7/b83d74e4-7338-4956-b5d9-04329e89f47d_thumb.jpg
برج الحمراء

http://62.215.225.132/NewsAgenciesPublicSite/NewsPictures/2007/11/7/1c89062a-12df-474c-9d53-15ead5076844_thumb.jpg
منظر عام لبرج الحمراء

http://62.215.225.132/NewsAgenciesPublicSite/NewsPictures/2007/11/7/251ed2b1-2803-4852-8208-dc686dcc3229_thumb.jpg
برج الحمراء قيد الإنشاء

[زيبق]

إعادة تشكيل مجلس إدارة «الحمرا» العقارية

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/10-1-2008//349669_410004_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/10-1-2008//349669_410004.jpg)
خالد العثمان



10/01/2008 كتبت نهى فتحي:
انتخبت الجمعية العمومية العادية لشركة «الحمرا العقارية» كلا من خالد العثمان، الشيخ علي عبدالله الصباح، الشيخ فيصل أحمد الصباح، واحمد حمد الرومي، وليد النصف، اعضاء في مجلس ادارتها.
وقال نائب رئيس مجلس إدارة الشركة خالد العثمان انه من المقرر ان تنتهي الشركة من تنفيذ مشروع برج الحمرا في النصف الثاني من العام 2010 والذي تبلغ كلفته 150 مليون دينار.
واضاف العثمان قائلا: إن الشركة حتى الآن لم تبدأ في الحملة التسويقية للبرج الذي يبلغ ارتفاعه 77 طابقا ويعد احد اعلى الابراج على مستوى البلاد.
وكانت الجمعية العمومية للشركة قد اقرت تفويض مجلس الادارة باصدار سندات مقومة بالدينار الكويتي او اي عملة اخرى يراها مناسبة بمبلغ لا يزيد عن رأس مال الشركة المدفوع، وتفويضه ايضا بالاقتراض من البنوك والشركات الاستثمارية.

[زيبق]

سمو رئيس مجلس الوزراء يزور مشروع الحمراء بمنطقة شرق



قام سمو رئيس مجلس الوزراء بزيارة اليوم لمشروع الحمراء بمنطقة شرق حيث اطلع من المسؤولين في الشركة المالكة والمنفذة للمشروع عن معالمه واهدافه .
واشاد سموه بالمشروع واعتبره خطوة في دعم الجهود لتكون الكويت مركزا ماليا وتجاريا عالميا.
كما اعرب سموه عن اعتزازه بدور القطاع الخاص في دعم المشاريع الاقتصادية الكبيرة التي تساهم في خدمة التنمية.
واكد سموه ان الحكومة لاتألوا جهدا من اجل دعم وتشجيع القطاع الخاص انطلاقا من ايمانها بامكاناته الكبيرة وكفاءته العالية واهمية دوره في تحقيق طموحاتنا وتطلعاتنا الاقتصادية.
رافق سموه خلال الزيارة المستشار بديوان سمو رئيس مجلس الوزراء الشيخ الدكتور سالم جابر الاحمد الصباح .

[ام النور]

شركة الحمراء العقارية تفتتح رسميا مركز علاقة العملاء



الشؤون الإقتصادية 27/04/2008 04:51:00 م
الكويت - 27 - 4 (كونا) --


اعلنت شركة الحمراء العقارية التي تتابع عملية تشييد (برج الحمراء) اليوم افتتاح مركز علاقة العملاء الخاص بالمشروع الذي سيقدم خدمات خاصة بعمليات التأجير للمشروع اضافة الى خدمات المركز الاعلامي للعملاء والزوار مستقبلا.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة الحمراء العقارية خالد العثمان في مؤتمر صحافي خصص للاعلان عن افتتاح المركز ان تشييد برج الحمراء يندرج في اطار جهود تبذل للمساهمة في تحقيق رؤية سمو أمير البلاد الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح بتحويل الكويت الى مركز اقتصادي ومالي اقليمي.
وأضاف العثمان أن شركة الحمراء تأمل من خلال مشروعها الضخم المشاركة في اعادة الكويت الى موقعها الريادي في المنطقة عبر انجاز هذا المشروع الفريد الذي سيعمل على تمييز الكويت ومنحها صفة خاصة عن باقي الدول المجاورة لافتا الى ان كلفة المشروع تصل الى حوالي 950 مليون دولار.
وذكر أن المشروع بدأ قبل الانتهاء من أعمال تشييده بتحقيق الإنجازات بعد فوزه بالجائزة الاولى في مسابقة (ميبيم 2008) العالمية المختصة في العقارات في منتصف شهر مارس 2008 وهو أكبر معرض متخصص في التطوير العقاري في العالم حيث حصل المشروع على الجائزة الأولى عن فئة أفضل تصميم ناطحة سحاب وجائزة أفضل مشروع عقاري في جميع الفئات.
من جهته قال مدير التسويق والتأجير في مشروع الحمراء وممثل شركة الجال للخدمات العقارية حامد السهيل ان مشروع الحمراء يعد خطوة اولى في الطريق لتحقيق كويت المستقبل التي يسعى الجميع لأن تكون دولة متقدمة مضيفا ان مشروع الحمراء مشروع عالمي بكل المقاييس.
وأضاف السهيل أن برج الحمراء هو أول ناطحة سحاب منحوتة في العالم بارتفاع يصل الى 412 مترا وأطول ناطحة سحاب ملبسة بالحجر في العالم كما سيكون أضخم برج تجاري على مستوى الشرق الأوسط بمساحة مكاتب تفوق ال100 ألف متر مربع.
وذكر ان مشروع الحمراء يضم ثلاثة أجزاء هي برج الحمراء الذي يمثل ثورة في مجال هندسة وبناء ناطحات السحاب ويوفر مساحات للمكاتب العصرية الراقية في 77 طابقا والجزء الثاني هو مركز الحمراء الفاخر للتسوق الذي سيحتضن أشهر الماركات في العالم اضافة الى مرافق ووسائل ترفيهية والجزء الثالث هو مبنى مواقف سيارات يستوعب نحو ألفي سيارة.
بدوره قال مدير المشروع ممثل شركة تيرنر انترناشيونال سامر بوشقرا ان مشروع الحمراء هو من أهم المشاريع العقارية في العالم والأكثر تحديا بسبب هندسته الفريدة من نوعها وارتفاعه الشاهق.
من جانبه قال نائب المدير الاداري في شركة الأحمدية للمقاولات والتجارة ايلي هاني ان برج الحمراء مبنى منحوت لا مثيل له ويعتبر تحديا هندسيا على مستوى التصميم والتنفيذ.
وأضاف هاني أن برج الحمراء هو برج منحوت يرتفع بطريقة تختلف عن معظم ناطحات السحاب التي في العادة ترتفع عموديا في حين ترتفع جدران برج الحمراء بطريقة مائلة بشكل غير مألوف ولا مثيل له الأمر الذي يضفي صعوبة أخرى على عمليات الانشاء.
واضاف أنه سيستخدم في بناء البرج 195 الف متر مكعب من الخرسانة و 6000 طن من الفولاذ و38 الف طن من الفولاذ المدعم.

[زيبق]

إطلاق مركز علاقات العملاء الخاص بالمشروع

العثمان: تسويق برج «الحمراء».. تسويق للكويت

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/28-4-2008//387215_550004_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/28-4-2008//387215_550004.jpg)
مجسم البرج والمجمع



28/04/2008
كتبت نهى فتحي:
اعرب نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي لشركة الحمرا العقارية خالد العثمان عن في امله ان تنظر الجهات الحكومية، ممثلة في البلدية وغيرها من المؤسسات الحكومية المعنية بالقطاع العقاري الى المشاريع العقارية الكبرى التي تنفيذ بالملايين بنظرة تختلف عن نظرتها للمشاريع الصغيرة التي لا تتعدى كلفتها 100 الف دينار.
ودعا العثمان في مؤتمر صحفي عقده امس بمناسبة تدشين مركز علاقة العملاء الخاص بمشروع «الحمراء» الجهات الحكومية الى التعاون مع القطاع الخاص بما يسهل مهمته في تشييد المشاريع.
وقال: نحن نعاني من تأجيل القرارات وعدم البت في المشاريع في الوقت المناسب، وكذلك من تأخير منح التراخيص، مؤكدا ان التأجيل انما يزيد من كلفة المشاريع، ويكبد شركات القطاع الخاص خسائر فادحة.
واضاف قائلا: اذا كنا نرغب في جعل الكويت مركزاً ماليا، فلا بد من تشجيع المشاريع، واعتماد آلية جديدة للبت في تراخيصها بما يصب في اتجاه سرعة الانجاز.
وبين العثمان ان تشييد برج الحمراء يندرج في اطار الجهود التي تبذل للمساهمة في تحقيق رؤية صاحب السمو امير البلاد الشيخ صباح الاحمد الجابر الصباح بتحويل الكويت الى مركز مالي واقليمي.
واضاف العثمان ان شركة الحمراء تأمل من خلال مشروعها الضخم المشاركة في اعادة الكويت الى موقعها الريادي في المنطقة عبر انجاز هذا المشروع الفريد من نوعه الذي سيعمل على تمييز الكويت ومنحها صفة خاصة عن باقي الدول المجاورة.
واشار الىان المشروع بدأ منذ الآن وقبل الانتهاء من اعمال تشييده في تحقيق الانجازات والاهداف الموضوعة له بعد فوزه بالجائزة الاولى في مسابقة ميبيم MIPIM 2008 العالمية العقارية في منتصف شهر مارس 2008 وهو اكبر معرض متخصص في التطوير العقاري في العالم، مضيفا ان المشروع حصل على الجائزة الاولى عن فئة افضل تصميم ناطحة سحاب وجائزة افضل مشروع عقاري في جميع الفئات، وقد منحته الجائزة المجلة الرياضية السنوية The Architectural Review .
وشدد العثمان على ان شعارنا «نبني لاجل الكويت» الذي ترفعه شركة الحمراء لا يقف عند هذا الحد بل هدفه تحقيق الشعار «خير الكويت في الكويت» وذلك عبر استثمار اموال الشركة داخل الكويت وليس خارجها كما هو الواقع هذه الأيام وما تؤكده الأرقام والإحصائيات التي تشير إلى أن من 50% إلى 60% من الاستثمارات في الدول المجاورة هي استثمارات كويتية.
وأكد ان هذا المشروع العملاق وتسوقيه ليسا لمصلحة شخصية، ولكنه تسويق للكويت على مستوى العالم قائلاً: «تبذل هذه الجهود بهدف الوصول بالكويت إلى مكانة، إذا ذكر أحسن تصميم.. يذكر اسم الحمراء، وإذا ذكر اسم أجمل ناطحة سحاب.. يذكر الحمراء، وإذا ذكرت الحمراء يتوجب ذكر الكويت.. نريد أن يكون برج الحمراء واجهة الكويت الجديدة».
وتطرق العثمان إلى كلفة المشروع التي تقدر بمبلغ 250 مليون دينار أو ما يعادل 950 مليون دولار، موضحاً ان تمويل المشروع يتم عن طريق قرض من بنك الكويت الوطني بمقدار 108 ملايين دينار، مع استعداده لزيادة التمويل حال احتياج المشروع، إلى جانب تمويل ذاتي من الشركة.
وأشار العثمان إلى الثقة التي توليها شركة الحمراء للمقاول الرئيسي للمشروع وهي شركة الأحمدية، مؤكداً انها شركة موثوق بها وانها تسعى لاستخدام أحدث التقنيات الحديثة في إنجاز المشروع، ضارباً بمثال مساحة الطابق في برج المكاتب التي تبلغ 2400 متر مربع، حيث تقوم «الأحمدية» بإنجازه في فترة 9 أيام فقط.
وأضاف قائلاً إن وزير البلدية زار المشروع وقال ضمن جولته في أروقته: هذه مدرسة ويجب على جميع العاملين في البلدية التعلم منها.
وعن المشاريع للأبراج الإدارية التي تقام في المنطقة ذاتها ومدى استعداد شركة الحمراء لذلك وفقاً لدراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع، قال العثمان: نحن لا نشعر بالمنافسة بقدر ما نشعر ان الكويت مقبلة على انفتاح اقتصادي ومالي وتجاري.
وأكد انه مع تنفيذ تلك المشاريع سيكون هناك إقبال متميز عليها من قبل الشركات الكويتية الرائدة وكذلك الشركات والمؤسسات الأجنبية الراغبة في التواجد بالسوق المحلي.
وأشار العثمان إلى أن الشركة تدرس تأجير جزء من البرج عن طريق منتج حق الانتفاع لفترة 99 عاماً، مؤكداً ان الشركة تلقت عدة طلبات من قبل شركات ومؤسسات ترغب في التأجير، ولكنها تنتقي عملاء المشروع بتأنٍ وحرص.
وأكد العثمان ان أسعار التأجير في برج الحمراء ستكون مناسبة قائلاً: لسنا مبالغين في أسعارنا وانه عندما يتم طرح الأسعار ستكون مدروسة وفقاً لأسعار السوق.

100 ألف متر مربع قابلة للتأجير
قال مدير التسويق والتأجير في مشروع الحمراء وممثل شركة الجال للخدمات العقارية حامد السهيل، ان مشروع الحمراء هو الخطوة الاولى في الطريق لتحقيق كويت المستقبل التي يسعى الجميع، لان تكون دولة متقدمة وحديثة ذات شأن كبير، مؤكدا ان مشروع الحمراء هو مشروع عالمي بكل المقاييس. واضاف السهيل ان برج الحمراء هو اول ناطحة سحاب منحوتة في العالم بارتفاع يصل الى 421 متراً واطول ناطحة سحاب ملبسة بالحجر في العالم، كما سيكون برج الحمراء اضخم برج تجاري على مستوى الشرق الاوسط بمساحة مكاتب تفوق الـ100،000 متر مربع وقابلة للتأجير.
واشار الى ان مشروع الحمراء يضم ثلاثة اجزاء، هي برج الحمراء الذي يمثل ثورة في مجال هندسة وبناء ناطحات السحاب الحديثة، ويوفر مساحات للمكاتب العصرية الراقية في 77 طابقاً، والجزء الثاني هو مركز الحمراء الفاخر للتسوق الذي سيحتضن اشهر الماركات الراقية في العالم، كما يحتوي على مرافق ووسائل ترفيهية ومقاه ومطاعم عالمية وناد ومنتجع صحي، اضافة الى 9 صالات للعرض السينمائي والجزء الثالث والاخير فهو مبنى مواقف السيارات متعددة الطوابق الذي يشمل تسعة طوابق وسردابين، ويستوعب ما يقارب الفي سيارة.

السكاي لاونج
وعند قمة البرج وفي صالة «السكاي لاونج» يوجد مطعم، سيكون الاعلى والافخم على مستوى الكويت، وفيها ايضا انجازات هندسية بارعة تتحقق في الكويت لاول مرة، مثل سقفها الذي يعلو لاكثر من 30 متراً، واطلالاتها الفريدة برا وبحرا، وتتضمن الصالة عدة مجالس صمم كل منها على هيئة ديوانية، مع توزيع المجالس بشكل يحفظ الخصوصية، وقد جاءت هذه المجالس بتصميماتها البارعة على هيئة شرفات متدرجة متتابعة يتم الدخول اليها عبر ممرات مستقلة.

هاني: 195 ألف متر مكعب من الخرسانة في هضبة نحتتها الطبيعة
قال نائب المدير الاداري في شركة الاحمدية للمقاولات والتجارة ايلي هاني انه تم اختيار التصميم الحالي لبرج الحمراء من بين سبعة تصاميم مختلفة، ويعتبر التصميم الحالي هو الاكثر صعوبة من بين النماذج التي تم عرضها، والذي استوحى المصمم فكرته من شكل هضبة نحتتها عوامل الطبيعة.
خلافا لمعظم ناطحات السحاب والتي ترتفع عموديا باستقامة، برج الحمراء له جداران من الجهة الجنوبية يمتد كل منهما بميول تدريجية عن الهيكل الاساسي للمبنى حتى يصل الى اكثر من 50 مترا في الاتجاه الافقي وعلى ارتفاع 350 مترا.
يستخدم في بناء البرج 195 الف متر مكعب من الخرسانة و6000 طن من الهياكل المعدنية و38 الف طن من حديد التسليح، ويوجد في البرج 40 مصعدا كهربائيا تصل سرعة بعضها الى 10 امتار في الثانية وحمولة تصل الى 40 شخصا، كما يوجد مصعدان للخدمات تصل حمولتهما الى سبعة اطنان.
ان واجهة برج الحمراء استثنائية بكل ما تحمله الكلمة من معنى، حيث ستتم تكسيتها بالزجاج الابيض الفريد من نوعه والذي يختلف عن الزجاج التقليدي المستخدم عادة في الابنية الاخرى، ويتطلب تصنيع هذا الزجاج تكنولوجيا خاصة لا تتوافر الا للقليل من الشركات العالمية.


الجهيم: الأمير الراحل حلم بالمشروع منذ 1992
قال مدير عام دار استشارات الجزيرة أحمد الجهيم ان فكرة تنفيذ برج «الحمراء» بدأت منذ عام 1992، عندما استدعى الامير الراحل رئيس مجلس ادارة الشركة وليد النصف، وكنت معه، وولدت فكرة الانشاء لهذا المشروع بمباركة سمو الأمير الراحل. لكن مع الأسف النظم لم تكن تسمح بتنفيذ هذا الصرح. واكد انه لولا همة أصحاب مشروع «الحمراء» لما استمرت فكرته وكانت قد وقفت وانتهت وتحولت امواله الى دول أخرى. وعدد الجهيم بعض المميزات التي توجد في المشروع ومنها معالجة الحديد من خلال اتخاذ الاحتياطات الكافية لحمايته من الصدأ مدى الحياة، وضع محطات الكهرباء في الطوابق العليا مما يقلل من عدد الكابلات وحجمها. الى جانب الاحتياطات المشددة لمكافحة الحريق بمعنى انه في حال شب حريق في احد الطوابق لا ينتقل الحريق او الدخان الى الطوابق الأخرى.

بو شقرا: استعنا بـ30 مستشارا عالميا
قال مدير المشروع سامر بوشقرا ان شركة تيرنر تتولى مهمة ادارة المشروع باستراتيجية شراكة مع جميع اعضاء فريق العمل لتحقيق الرؤية المتكاملة لعملية البناء، بدءا من مرحلة التخطيط والتصميم وصولا الى اعمال التشييد وانتهاء بتشغيل المشروع مستعينة في ذلك بالخبرات السابقة والحالية التي اكتسبتها من الاعمال المنجزة مثل برج دبي (اعلى برج في العالم قيد الانشاء) وتايبي 101 (ثاني اعلى برج) لضمان تطبيق افضل معايير الجودة في التصاميم والبناء ومن ثم تحقيق اهداف المشروع.
انطلاقا من التحديات التي تفرضها عملية بناء ناطحة سحاب بهذه المعايير، تم توظيف احد اهم مكاتب الاستشارات العالمية لتصميم البرج واكثر من 30 مستشاراً عالمياً في مختلف المجالات لضمان الحصول على المستويات الفنية في جميع التخصصات، ولتنفيذ هذه التصاميم المتميزة تم تأهيل افضل المقاولين ذوي الخبرة العالية.

بهو 900 متر من دون أعمدة
تم تصميم المدخل والبهو الرئيسي في برج الحمراء بهندسة فريدة من نوعها لتضاهي بفخامتها افخم الفنادق العالمية، حيث يغطي مساحة 900 متر مربع من دون أي اعمدة او عوائق ويرتفع السقف في البهو الى 24 مترا صممت على شكل هندسي يضيف جمالية خاصة وفخامة والاستفادة من الاضاءة الطبيعية باسلوب معماري متميز يليق بشركات وصلت الى مصاف العالمية.


نموذج للمباني الذكية
قال السهيل ان برج الحمراء سيكون مثالا نموذجيا للمباني الذكية في الكويت، بدءا من شبكة متطورة موحدة للاتصالات وتبادل البيانات، وصولا الى تقنيات تنظيم الحركة عبر المصاعد وغيرها، كما يخدم المشروع اكثر من 50 مصعدا بينما يخدم البرج فقط 40 مصعدا بأحدث التقنيات وسعة تصل الى اكثر من 45 شخصا في المصعد الواحد، ويحتوي البرج على مراكز لخدمات الاعمال في البهوين العلويين تشمل قاعات للاجتماعات وصالات فخمة لاستقبال كبار الزوار، وتتميز ادوار المكاتب في الحمراء بأرضيات مرتفعة تترك تحتها حيزا للتمديدات والخدمات بكل مرونة، كما يحتوي البرج على طوابق كاملة مخصصة كملاجئ آمنة عند الطوارئ، وانظمة كمبيوترية متطورة للحراسة والمراقبة واحدث انظمة مكافحة الحريق، وتوفير خدمات طبية وطاقم مؤهليعمل على مدار 24 ساعة يوميا وغير ذلك الكثير.






http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperPublic/Images/pdf.gifالمقال في صفحة الجريدة PDF (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/Issues/28-4-2008/55-economic.pdf)
http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/28-4-2008//387215_550005_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/28-4-2008//387215_550005.jpg)
عدد من المعنيين بالمشروع حول المجسم
http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/28-4-2008//387215_550003_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/28-4-2008//387215_550003.jpg)
العثمان متوسطاً الجهيم وابو شقرا إلى يمينه.. وهاني والسهيل إلى يساره