بداية يوليو موعد البدء و%15 سنويا عائدات المشروع المتوقعة
«كلفر ستي» تنفذ برج لايت هاوس بـ 1.75 مليون دينار
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200606/fn6-061306.pc.jpg وقعت شركة كلفر ستي للتجارة العامة والمقاولات مع شركة انجفة العقارية عقد اتفاق لانشاء وانجاز برج لايت هاوس في منطقة السالمية بارتفاع عشرين طابقا عبارة عن فلل دوبلكس فاخرة بمساحات مختلفة تناسب كافة المستويات والشرائح وبأسعار تنافسية وتسهيلات في الدفع وذلك بتكلفة اجمالية تبلغ نحو مليون وسبعمائة وخمسون الف دينار.
واوضح رئيس مجلس ادارة شركة انجفة العقارية عدنان عبداللطيف العثمان بان الاتفاق مع شركة كلفر ستي يعد باكورة المشاركة في عمليات انشائية واعمارية معها لافتا الى ان الثقة التي تتوفر لدى كلفر ستي وسمعتها في السوق دفعت بنا الى اسناد عمليات البناء والانشاء اليها من اجل مواكبة التطورات العمرانية الحديثة والتي تسير عليها معظم الشركات التي تعمل في مجال العقارات وقطاع البناء والتشييد.
واضاف نظرا لما تشهده الكويت من نهضة معمارية خلال هذه الاونة والتي تمثل طفرة كبيرة لدخول البلاد في مرحلة متقدمة من النهضة الاقتصادية والعمرانية سوف تجعل من الكويت درة الخليج لذا كان علينا وعلى رجال الاعمال والاقتصاد في الدولة مواكبة هذه التطورات.
ومن جانبه قال رئيس مجلس ادارة كلفر ستي مالك الهندال بان استعدادات الشركة وقدراتها الايجابية في تنفيذ مثل هذه المشاريع في اوقاتها المحددة منحها ثقة كبيرة لشريحة العملاء مبينا ان تلك الثقة عززت جهود الشركة في تنفيذ العديد من المشاريع الكبيرة وفق البرنامج الزمني المتفق عليه دون اخلال بشروط العقد، واضاف بان توقيع عقد بناء برج استثماري يعد اضافة جديدة للمشاريع السكنية الاستثمارية في الكويت لاسيما وانه يوفر جانب البحث عن سكن منوها الى ان تصميم البرج تم اختياره وفق اطار التصاميم العربية التي تمثل صبغة عالمية وذلك تناغما مع مستوى التطور العمراني.
وعن الجانب الفني قال الهندال سوف يتم اطلاق تنفيذ المشروع مع اول يونيو المقبل وذلك حيث يتوقع ان يتم الانتهاء منه خلال 18 شهرا ومن الناحية الاستثمارية متوقعا ان تصل عائدات المشروع الى %50 من رأس المال سنويا.
خير الكلام
13-06-2006, 05:02 AM
انجفه العقاريه ؟
لايكون بينزلونها البورصه ؟؟؟؟
انجفه والدوغه والثمار وجيزان وخيران .؟
كل شئ راح ينزل بالبورصه .:cool:
white soul
13-06-2006, 05:09 AM
160 شركه مدرجه بالبورصه
واكثر من 200 تنتظر الادراج
ومئات الشركات الي ما بقى اسم ما سموها في
وعشرات الطلبات لتاسيس شركات جديده
شقدمت هالشركات للاقتصاد الكويتي..؟
انا مو قاعد اشوف غير عماير قاعد تنبني بشرق وحولي والمهبوله واغلبها فاضيه
وين انجازات هالشركات او وين شغلها ..؟
عروض من شركات مدرجة للمساهمة في زيادة رأسمالها
«أنجفة» تتقدم بطلب للإدراج في الموازي خلال شهرين
قال رئيس مجلس الادارة لشركة انجفة الوطنية عدنان العثمان ان الشركة استوفت كل الشروط للادراج في السوق الموازي، وستتقدم الشركة خلال شهرين الى ادارة البورصة بطلب الادراج.
واوضح العثمان في تصريحاته، على هامش انعقاد الجمعية العمومية للشركة امس، ان الشركة تلقت عددا من العروض من شركات عقارية مدرجة للمساهمة في الشركة عن طريق زيادة رأس المال من 4 ملايين دينار الى 15 مليونا، مشيرا الى ان الشركة تدرس حاليا هذه العروض وستقوم ببتّها خلال العام الحالي.
ولفت العثمان الى ان الشركة تقوم بالتركيز حاليا على السوق الكويتي، حيث تنفذ مشروعات سكنية عدة، منها برج شنغهاي وبرج تاج محل وبرج لايت هاوس، والجوهرية، موضحا ان الشركة تتطلع الى الدخول الى السوق الاميركي والكندي.
وعن البيانات المالية للشركة، قال العثمان ان قيمة ايرادات العقارات بلغت خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007 172،67 الف دينار، كما بلغت ارباح اعادة تقييم عقارات استثمارية 384،80 الف دينار، وبلغ ربح التشغيل 525،2 الف دينار، وحققت ربحا صافيا بلغ 653،85 الف دينارا.
ووافقت الجمعية العمومية العادية للشركة على توزيع ارباح للمساهمين بنسبة 15% نقدا عن عام 2007، كما وافقت على توصية مجلس الادارة بادراج الشركة في السوق الموازي.
عمومية »أنجفة العقارية« وافقت على الإدراج في السوق الموازي
العثمان: ندرس مشاريع في كندا وأميركا للاستفادة من تراجع الدولار وأزمة الرهن العقاري
كتب - يوسف لازم:
قال رئيس مجلس ادارة شركة انجفة الوطنية العقارية عدنان عبدالله العثمان ان الشركةرفعت رأسمالها الى 4 ملايين دينار كويتي, كما انها أنهت انجاز مشروع برج لايت هاوس في رأس السالمية, وقد تم الانتهاء من تنفيذ البرج المكون من 18 دورا, و الذي يحتوي على شقق على نظام الدبلكس وبمساحة 180م2 ومكون من 3 غرف نوم وغرفة خادمة, بالاضافة الى عدد 4 حمامات و3 صالات مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل, وايضا ناد صحي خاص بسكان البرج, وقد تم تأجير 70 في المئة من الوحدات, وذلك قبل شهر من إنهاء المشروع وتسليمه, وذلك لما يتميز به المشروع من موقع فريد وتشطيبات رائعة وتصميم مميز مع توافر عدد 3 مواقف للسيارات لكل شقة, هذا وقد تم تشغيل إضاءة المنارة المقامة على رأس البرج بالعيد الوطني لدولة الكويت.
ونوه العثمان الى انه تم الانتهاء من تنفيذ سوق الجوهرجية في منطقة الري, حيث تحرص الشركة على تطوير وتنفيذ مشاريع متكاملة لشرائح الحرفيين, والذين تحتاج مشاريعهم الى موافقات ومواصفات خاصة من قبل الهيئة والإطفاء والبلدية, وكذلك نظام الحراسة, وخصوصا الصاغة وصناع ومصممو المجوهرات والرسامون والنحاتون وفنانو صناعة الزجاج وبائعي الأدوات الموسيقية وتصليحها ولكل ذي علاقة بالأعمال الفنية الحرفية.
ولهذا الغرض اكد العثمان انه تم تأسيس شركة متخصصة في هذا المجال وبنسبة 50 في المئة بالمشاركة مع شركات مجمعات الاسواق التجارية الكويتية, وتحت اسم الشركة الحرفية العقارية وتقوم الشركة الآن بدراسة وتطوير مشاريع خاصة بقطاعات حرفية اخرى في منطقة الري والشويخ.
مشاريع أنجفة
من الناحية العقارية داخل الكويت اكد العثمان ان لدى الشركة عدة مشاريع اهمها مشروع برج تاج محل وهو برج واقع في السالمية قرب مستشفى المواساة ومطل على شارع سالم المبارك التجاري, وهو مكون من عدد 22 شقة بمساحة 180م2 مكون من 3 غرف نوم وغرفة خادمة وديوانية منفصلة وصالة وصالون كبير ومطبخ مجهز بالكامل وناد صحي, وسمي المشروع بتاج محل حيث ان الواجهات والتصميم الداخلي سينفذ حسب نظام العمارة الهندية المميزة, وكذلك مشروع شنغهاي والذي هو بالمواصفات نفسها, اما عن مشاريع الشركة خارج الكويت فقال ان الشركة تقوم الآن بدراسة مشاريع عقارية عدة في كندا والولايات المتحدة الاميركية, حيث ترى ان ازمة الرهونات العقارية في اميركا وانخفاض قيمة الدولار ستخلق فرص استثمارية عقارية واعدة.
السوق الموازي
ونوه العثمان الى انه بموجب موازنة عام 2007 تكون الشركة مهيأة للادراج في السوق الموازي, وتدرس الشركة الآن عروضا عدة لدخول شركاء ستراتيجيين وادراج الشركة في البورصة ومن ثم رفع رأس المال الى 15 مليون دينار كويتي, وذلك من خلال طرح اكتتاب خاص بهدف توسيع قاعدة المساهمين.
واوضح العثمان ان ادارة الشركة حرصت على عدم توسيع قاعدة المساهمين قبل ادراج الشركة في السوق الموازي, وذلك لإعطاء الشركاء الجدد حرية التخارج من خلال السوق فور مساهمتهم, وكذلك حرصت الشركة على توفير موازنات مدققة للسنوات الثلاثة الماضية مع اعداد ستراتيجية واضحة المعالم بالاضافة الى مشاريعها المنفذة والتي تحت التطوير وبذلك تكون ادارة الشركة قد وفرت وبشفافية عالية كل البيانات الخاصة بالشركة لكل من يرغب من المساهمين بالمشاركة في زيادة رأس المال مستقبلاً.
واكد العثمان انه تمت زيادة رأسمال الشركة من 1 مليون الى 3 ملايين دينار كويتي في نهاية عام ,2006 ما ادى الى انخفاض العائد على رأس المال, مضيفا انه تمت زيادة رأسمال الشركة من 3 ملايين الى 4.042.000 مليون دينار في نهاية عام ,2007 ما ادى الى انخفاض العائد على رأس المال, موضحا ان مجلس ادارة الشركة اقترح توزيع 15 في المئة نقديا.
وحققت الشركة صافي ربح في عام 2005 بلغ 187.151 دينارا وفي عام 2006 بلغ 199.757 دينارا, بالاضافة الى ان عام 2007 حققت 653.854 دينارا, موضحا ان عام 2007 حققت الشركة ارباحا بلغت نسبتها 300 في المئة. كما بلغ مجموع الاصول في عام 2005 ما يقارب 2.028.293 مليون دينار, وفي عام 2006 استطاعت الشركة ان تصل بمجموع الاصول الى 3.294.327 مليون دينار اما عام 2007 فقد بلغ مجموع الاصول لديها الضعف لتبلغ 6.031.601 مليون دينار كويتي.
إيرادات العقار
ونوه العثمان الى ان قيمة ايرادات العقارات بلغت خلال السنة المالية 2007 مبلغا وقدره 172.670 دينارا كويتيا, كما بلغت ارباح اعادة تقييم عقارات استثمارية 384.801 دينار كويتي, كما بلغ مجموع المصروفات العمومية والادارية مبلغ 32.265 دينارا كويتيا, والمبين تفاصيلها في موازنة الشركة المدققة. واضاف انه بلغ ربح التشغيل مبلغ 525.206 دنانير عن السنة المالية المنتهية في ,2007 كما حققت الشركة ربحا صافيا قدره 653.854 دينارا كويتيا بعد خصم حصة مؤسسة الكويت للتقدم العلمي وحصة الزكاة علما ان هذه النتائج تخص السنة المالية المنتهية في عام .2007
وجاء هذا التصريح على هامش الجمعية العمومية التي وافقت على توزيع ارباح للمساهمين بنسبة 15 في المئة نقدا عن عام ,2007 بالاضافة الى ادراج الشركة في السوق الموازي.
«أنجفة العقارية» تشيّد برجاً في السالمية بمليوني دينار
("")
علمت «النهار» من مصادر مطلعة ان شركة «انجفة العقارية» بصدد تشييد برج جديد في منطقة السالمية تفوق تكلفته المليوني دينار.
ولفتت المصادر الى ان عمليات البدء في التشييد ستكون في الربع الثالث وتحديداً في شهر سبتمبر، حيث جار حالياً اعداد التصاميم الخاصة بالمشروع. وأضافت المصادر ان البرج سيكون سكنياً فقط ولن يشمل ادواراً تجارية.
وعلى صعيد آخر، قالت المصادر ان الشركة نجحت في تأجير 70 في المئة من برج المنارة الذي انتهت الشركة منه أخيراً في منطقة السالمية وكان عبارة عن برج سكني وتجاري.
«أنجفة» تسعى للإدراج في الموازي بعد شهرين
شريف حمدي
("")
علمت «النهار» من مصادر مطلعة ان شركة «انجفة العقارية» بصدد التقدم بطلب ادراج في السوق الموازي لإدارة البورصة وذلك عقب شهرين من الان، لافتين الى انه تم الانتهاء من بعض اجراءات الادراج وجار العمل على اعداد وتجهيز جميع متطلبات الادراج في السوق الموازي. على صعيد اخر افادت المصادر ان الشركة تسعى بالتحالف مع شركاء سعوديين تنفيذ مشروع عقاري جديد في منطقة «الخبر» في السعودية على قطعة ارض تبلغ مساحتها 2000 متر مربع وتطل على كورنيش الخبر.
وذكرت المصادر ان المشروع عبارة عن بناء برج سكني وتجاري على احدث طراز معماري.