مذكرات...دكتور متقاعد [الأرشيف] - الصفحة 23 - نوادي المضاربة والإستثمار

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:22 PM

في سويسرا.. هناك ما هو أهم من الشيكولاته
د. خالد بن عبدالله بن فهد الفيصل الفرحان آل سعود

كان عليَّ أن أتوجه في نفس اليوم من مطار جنيف إلى بلدة مونترو على الطرف الآخر من بحيرة ليما.. لم يكن سهلاً لي الحصول على غرفة في فندق مع مطلع شهر إبريل الحالي، إذ تكثر المؤتمرات التي تشتهر هذه البلدة بانعقادها فيها.
لقد كنت مولعاً بمعرفة التجربة السويسرية في التنمية الإدارية، وفي التعليم لأنني كنت على يقين تام بأن هناك علاقة قوية وثيقة الصلة بين التنمية الشاملة بأبعادها، وجوانبها كافة، وبين التعليم، وكان عليَّ أن أسأل وأستمع جيداً إلى صديق مقيم هناك منذ عشرين سنة يعمل في سلك التعليم، وتكونت لديه تجربة متكاملة.
ما عرفته واكتشفته بل واندهشت منه هو أن سويسرا لا مواد خاماً فيها، ولا مصادر طبيعية سوى التعليم فقط.. نعم التعليم الذي تقدمه لأبنائها وتحرص عليه ليكون بديلاً مناسباً في وضع سويسرا في المكان الذي تريده ويليق بها.
بالتعليم المتقن أقام السويسريون اقتصاداً لا يعتمد على الإنتاج الواسع بكميات كبيرة، وإنما على إنتاج ذي مستوى عالٍ، وبمنتجات فردية عالية القيمة، ومن هنا برزت صناعة الساعات السويسرية المعروفة وغيرها من صناعات قليلة الكلفة عالية الثمن، وكان من الضروري لأجل تحقيق هذه الأهداف أن يتم إيجاد نظام تعليمي متميز بكفاءة وفاعلية عالية للغاية، وبالتالي شكل القطاع التعليمي السويسري القوة الدافعة الأساسية لدعم قدرة الاقتصاد على المنافسة، إذ توجه التعليم - في الأصل - إلى البنية الأساسية وهي (المدرسة)، وشكلت هنا المرحلة الابتدائية والثانوية الأولى المرحلة الإلزامية التي تستغرق تسع سنوات، في حين تأخذ السنوات الثلاث التالية من المرحلة الثانوية أنواع (التعليم المهني) جميعها.
وتشير الإحصائيات إلى أن 65% من الشباب كافة يختار - بعد الفترة المدرسية الإلزامية - تدريباً مهنياً عملياً يستغرق (4 سنوات)، وتقدم المعاهد في هذا المجال تعليماً هو الأفضل والأميز على المستوى العالمي، وتؤكد هذه الإحصائيات أن الإنفاق على البحث العلمي من الناتج الإجمالي القومي هو الأعلى في العالم كله؛ إذ يتم تمويل ثلثي أعمال البحث العلمي من خلال القطاع الخاص (صورة مع التحية لبنوكنا وشركاتنا الوطنية العملاقة التي أضحت تحقق أرباحاً قياسية في تاريخها)، ففي الوقت الذي يقوم القطاع الصناعي الخاص بالبحوث التطبيقية تقوم الجامعات هنا بالبحوث الخاصة بالأساسيات، وهذا سبب رئيس ومهم من جملة أسباب جعلت العالم يكرم علماء سويسريين (17) مرة بجائزة نوبل.. هذه الجائزة العالمية التي لم يحصل عليها طوال تاريخها - بكل أسف - سوى عربي واحد (أقصد عربي الجنسية) وهو الأديب المصري المعروف نجيب محفوظ.
الاقتصاد في سويسرا يعتمد في الدرجة الأولى على الخدمات، إذ يعمل فيه 72% في حين يعمل 24% في الصناعة و4% فقط في الزراعة؛ ففي قطاع الخدمات فإن سويسرا تحتل الأول في خدمات التأمين وأعمال البنوك والتجارة والسياحة، أما في القطاع الصناعي فإنها تتقدم بصناعة الماكينات والإلكترونيات والصناعة المعدنية بالإضافة إلى الصناعات الدوائية.. في حين تعد المؤسسات التجارية والصناعية الصغيرة ذات التخصص العالي العمود الفقري للاقتصاد السويسري، إذ تشكل 98% منه يصدر معظمها للخارج، وأبرزها الساعات وبعض أدوات الزينة.
اهتمامي بالتعليم في سويسرا والسؤال عنه لا يعادله إلا اهتمامي بقضايا الإدارة العامة المعاصرة، وكيف استطاع هذا البلد الصغير وسط أوروبا - المسمى بالأراضي المنخفضة - الذي كان معبراً للدول المتحاربة التي كانت تجتاحه وتسلكه وهو ما أملى عليه فكرة الحياد والالتزام بها وعدم الدخول في أية اتفاقيات أو معاهدات انحياز لأي طرف كان.
ففي هذا البلد الصغير - الذي يبلغ تعداد سكانه (7.5) ملايين نسمة فقط - (4) حضارات و(4) قوميات أساسية لخليط قومي، ومعظم السكان من النساء اللواتي يصل معدل أعمارهن 82 عاماً في حين يصل معدل أعمار الرجال 77 عاماً، ويعيش 30% من السويسريين منفردين شخصاً واحداً في مسكن واحد، وتمتاز سويسرا كذلك بأعلى معدل دخل للفرد، وبأعلى كثافة في استخدام الحاسبات الآلية والإنترنت في العالم.
سجلت ملحوظاتي وعدت إلى غرفتي في الفندق.. المنظر الخلاب طغى على كل ما فكرت في كتابته؛ فأوروبا وبخاصة السويسريون هناك كأنهم لم يسمعوا بعد بإنفلونزا الطيور أبداً؛ فما زال الدجاج سيد الموائد، وما زال بيض الصباح الطازج يتصدر (مينيو الإفطار)، ما جعلني أعتقد أن إنفلونزا الطيور ربما تكون (كذبة إبريل) التي أراد العالم المتقدم فيها أن يضحك على العالم الثالث لإبادة طيوره وإعادته إلى حظيرة الدواجن المستوردة، ورهن استقلاله من هذا النوع من هذه الثروة الغذائية والحيوية التي بدأنا نكتفي منها.
وعلى الرغم من جمال الطبيعة في سويسرا إلا أن ذلك الجمال الخلاب لم يستطع أن يذيب المرارة من نفسي، عندها فقط تذكرت ما قاله لي صديق عزيز على نفسي عندما حدثته هاتفياً عن ملحوظاتي ومشاهداتي فيما وصلت إليه تلك الدولة الصغيرة من تطور مدهش وتنمية هائلة شملت جميع الميادين فرد عليَّ قائلاً: (يا أبا الوليد؛ أليس الغرب غرباً والشرق شرقاً، وهما لا يلتقيان أبداً).

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:23 PM

قال تعالى:
"يا أيها العزيز مسنا وأهلنا الضر"
صدق الله العظيم

تشهد المملكة العربية السعودية نهضة اقتصادية عز نظيرها في العالم.
وتتوجت هذه النهضة بتولي خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود حفظه الله مقاليد الحكم. وما أعقبه من خطط جبارة في المجال الاقتصادي تمثلت في أضخم ميزانية عرفتها المملكة في تاريخها..
وفي إطار هذا الجو المفعم بالثقة شهدت أسواق الأسهم السعودية انتعاشاً متنامياً بقوة، إلا أن ذلك التنامي كان أشبه بسحابة صيف أو حلم نائم، فلماذا؟.
لقد وضع للسوق المالي هيئة تشرع وتتابع حركة السوق لما فيه مصلحة المستثمرين وفي المحصلة النهائية مصلحة الاقتصاد الوطني. إلا أن شيئاً غير مفهوم يحدث ويزيد من هبوط السوق غموضاً ينبغي أن نتكلم عنه بمنتهى الوضوح:
1- قرارات إيقاف بعض المتداولين:
من حق كافة المتداولين في السوق معرفة سبب قرارات الإيقاف المقنعة وما هي التهم التي بموجبها يوقف هؤلاء المتداولون، ولو كان الإيقاف إيجابياً ولمصلحة السوق وبقية المتداولين لرأينا أثره ينعكس على صعود السوق وانتعاشه بدلاً من حدوث العكس، فبالتجربة اتضح أنه عقب كل إيقاف لمتداولين ينخفض مؤشر السوق وأحياناً ينهار. والخطأ الآخر في عملية الإيقاف أن الهيئة تتحفظ على أسماء الموقوفين بحجة عدم التشهير وتعلن أسماء الشركات مثار المضاربة، ويا لها من مفارقة يشهر بالشركات التي يرتبط بها آلاف الأشخاص استثماراً وتداولاً ولا تراعى مصالح تلك الشركات ومستثمريها ولماذا لا تطبق إجراءات المتابعة كما في قضايا الاشتباهات الأخرى فتتريث الجهات المسؤولة لحين توفر الدليل، أما في حالة الإيقاف
غير العادلة أو غير السليمة وأين يكمن التدليس والتلاعب؟.
لقد دخل 90% من المستثمرين السوق ولا يملكون أدنى معرفة بحدود التعامل، ولم تقم الهيئة بوضع حدود للتعامل السليم وغير السليم فمن يشتري مليون سهم في شركة ما سيكون مدلساً في عين الهيئة. فهل هناك حد معين لشراء وبيع الأسهم إذ لم نسمع بأن سقفاً محدداً للشراء والبيع لا ينبغي تجاوزه وفق نظام واضح.
وهل هناك حدود واضحة لعدد مرات البيع والشراء في اليوم الواحد؟
وكيف نوفق بين نظام الاقتصاد الحر وبين هذه القيود التي تظهر فجأة كما يؤكد ذلك خفض نسبة التذبذب وإعادتها 5% و 10%.
ومنذ ظهور الهيئة واستلامها إدارة السوق المالية لم نر قراراً إلا وقع كالصاعقة على السوق ولم أذكر قراراً واحداً أصدرته الهيئة وانتعش السوق بعده ولولا الله ثم العطف الأبوي من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز في تدخله لإنعاش السوق من جراء ما تتخذه الهيئة من قرارات أودت بحياة أناس ومنهم من فقد عقله ومنهم من تشتتت أسرته من جراء القرارات التي لا تراعى أبعادها وانعكاساتها على الصعيدين الاقتصادي والاجتماعي.
ونتطلع لمقام الوالد الحنون خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز أطال الله في عمره لوضع حد لهذه المعاناة المستمرة التي أقضت مضاجعنا وبددت الأموال وساءت بها الأحوال.
فيحدث العكس تعلن حالة الإيقاف بتبعاتها على السوق ثم تبحث الهيئة عن الدليل الذي قد يطول إلى خمسة أشهر كما يصرح مسؤولو الهيئة في تبريرهم لعلة السماح بالبيع لهؤلاء الموقوفين..
ولماذا لا يتم ضبط المخالفة سراً وإنهائها إدارياً بدلاً من آثارها وانعكاساتها سلباً على السوق؟.
2- ذريعة الإيقاف:
كل الإيقافات تتم بالإعلان عن مخالفات مبهمة فباستعراض كافة قرارات الإيقاف الصادرة من قبل الهيئة يتضح أن المخالفة المرتكبة هي بالعادة غش أو تدليس "بناء على المادة الخامسة /أ من نظام السوق المالية التي تنص على قيام الهيئة بحماية المواطنين والمستثمرين في الأوراق المالية من الممارسات غير العادلة أو غير السليمة أو التي تنطوي على احتيال أو غش أو تدليس أو تلاعب".
لنتكلم أيتها الهيئة الموقرة بصراحة:
ما هي حدود الغش وما هي حدود الممارسات
* د/ دغيليب العتيبي*
Email:dr.daghleb@hotmail.com

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:24 PM

سوق الأسهم والتوازن المفقود
فضل بن سعد البوعينين

واصل مؤشر أسعار الأسهم السعودية تذبذبه الكبير وشطحاته العالية خلال الأيام الماضية مشكلاً سابقة سلبية يندر أن تشهدها أسواق المال العالمية. ففي دقائق معدودة يمكن لمؤشر الأسعار أن يتحول من النقيض إلى النقيض دون أسباب منطقية تبرر ذلك العنف الكبير في تحول المؤشر الدراماتيكي.
مرت السوق السعودية خلال الأعوام الماضية بحالات خطرة، كحرب الخليج، والتدخل الأمريكي في العراق، والعمليات الإرهابية ، إلا أن السوق، وخلال تلك الأزمات، بقيت على تماسكها القوي دون أن تتجاوب سلبا مع حساسية تلك الأحداث. فالأسواق المالية عادة ما تصاب بانهيارات حادة في الأوضاع غير المستقرة، خصوصاً في أوقات الحروب أو تعرض البلاد للإرهاب وهو مالم يحدث للسوق السعودية.
معظم المراقبين أشادوا كثيراً بتماسك السوق وثباتها على الرغم من المؤثرات الخارجية، مرجعين سبب تماسك السوق وقوتها إلى ثقة المواطنين في قيادتهم وفي وضع الدوله السياسي المستقر إضافة إلى متانة الإقتصاد السعودي.
ومن المؤسف حقاً، أن يختفي في وقتنا الحالي ذلك التماسك المشهود على الرغم من بقاء المحفزات الأساسية للسوق السعوديه على ماكانت عليه سابقاً، مع ظهور محفزات إضافية داعمة للاقتصاد، ومن ضمنها، ارتفاع أسعار النفط وبلوغها مستويات قياسية غير مسبوقة، وازدهار الاقتصاد الوطني، إضافة إلى إصدار التشريعات الملكية الأخيرة الداعمة لسوق الأسهم وللاقتصاد السعودي على حد سواء.
جميع الظروف الحالية تدل على أن الاقتصاد الوطني يعيش أفضل حالات النمو والازدهار والاستقرار المستمدة من الاستقرار السياسي والمالي الضخم الذي أنعم الله به على هذه البلاد. إلا أن ذلك الاستقرار السياسي والاقتصادي والتحسن في أداء وربحية الشركات السعودية لم يهب سوق الأسهم السعودية استقرارها ومتانتها التي تستحق. فالسوق ما زالت تعاني من فقدان الثقة، وضبابية الموقف، وتشاؤم المستثمرين.
سيولة ضخمة بدأت تنسحب من سوق الأسهم ويعاد استثمارها في الودائع البنكية وهو ما أدى إلى قيام بعض البنوك بخفض أسعار ودائعها التنافسية للحد من قبول ودائع إضافية تفوق مقدرتها الاستيعابية. الملاحظ في الآونة الأخيرة قيام بعض المستثمرين الفاعلين بتسييل محافظهم الاستثمارية المكتظة بأسهم الشركات القيادية، وشركات العوائد، كنوع من تغيير الاستراتيجيات الاستثمارية بعد ملاحظاتهم للتغيرات التي طرأت على السياسات المطبقة في السوق والتي أثرت على إستقراره.
قد يكون هناك هلع لدى المستثمرين من إمكانية تأثرهم بسبب تصرفات صغار المستثمرين العشوائية الناتجة عن نظرتهم القاصرة لبعض القرارات التنظيمية. فحالة صغار المستثمرين النفسية، وبعض خطط المضاربين الذين وقعوا تحت طائلة النظام، قد تقود السوق إلى إنهيارات غير محسوبة تعصف بأموالهم ومدخراتهم، ماجعلهم أكثر حرصاً على حمايتها من الضياع. بعض القرارات التأديبية، على الرغم من أنها تحمل في طياتها روح القانون وبنوده، إلا أنها كانت تحتاج إلى نوع من الحكمة والتروي قبل إعلانها للمتداولين في هذا الوقت الخطر بالذات. فسوق الأسهم السعودية بالكاد خرجت من عنق الزجاجة بدعم ملكي صريح، ونفسيات المتداولين لا زالت حرجة ما يعني تفاعلها السلبي مع أي قرارات مصيرية يتم الإعلان عنها رسمياً، خصوصاً فيما يتعلق بنشر أسماء الشركات المستغلة من قبل المخالفين. للمستثمرين تجارب قاسية مع ما يحدث في سوق الأسهم السعودية، وهي التي عادة ما تؤثر في قراراتهم الاستثماريه، فمن غير المنطق أن يقبل المستثمرون بخسارة 30 في المائة من رأس مالهم خلال يومي تداول بسبب أمور غير متوقعة ولا تدخل ضمن حساباتهم التحليلية و الاستثمارية، وأعني بذلك الإعلان عن أخطاء مخالفي النظام التي حمل السوق والمتداولون وزرها دون وجه حق. فالسوق فقد خلال يومي تداول أكثر من 3000 نقطة بسبب هلع صغار المستثمرين وتدافعهم للبيع بعد سماعهم إعلانات الهيئة التي تضمنت تشهيراً واضحاً بالشركات المعنية وحجباً متعمداً لأسماء المخالفين ما أدى بالفعل إلى تأثر تلك الشركات التي أغلقت على النسب الدنيا لأيام متتالية، وأدت بالتالي إلى انهيار المؤشر.
لأعتراض على أن القرارات التأديبية إنما وضعت لحماية السوق من التلاعب، وهي من الأمور الداعمة له، إلا أن إعلانها الرسمي في مثل هذه الأوقات، وبالأسلوب الذي صيغت به، أدى إلى زعزعة السوق وهلع المتداولين.
يمكن القول إن هيئة السوق المالية هي المسيطره الحقيقية على سوق الأسهم ومن واجباتها الأساسية والحاسمة، خصوصاً في هذه الفترة بالذات فترة انعدام الثقة وضبابية الموقف، أن تشرح للمستثمرين رؤيتها الشاملة لواقع السوق ومستقبله، وأن تحدد إستراتيجياتها القادمة بكل شفافية ووضوح من أجل إعادة الثقة وبث روح التفاؤل لدى المتداولين. عدم وضوح الرؤيا، إضافة إلى تعمد إعلان القرارات الحساسة التي تؤثر سلباً على نفسيات المتداولين، قد يفقدان السوق جلّ مكاسبها، وربما أديا إلى هجرة الأموال السعودية نحو الأسواق المالية الأكثر أمناً وثباتاً ودعماً للمستثمرين والمضاربين على حد سواء.
f. albuainain@hotmail. com

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:28 PM

بعد أن أعلنت هيئة السوق المالية السعودية عن الموافقة لطرح 9 ملايين سهم من شركة عجلان واخوانه
عجلان العجلان: 80 مليون ريال أرباح الشركة في الأشهرالتسعة الأولى من العام الماضي وحجم المبيعات تجاوز 300 مليون ريال

الرياض: عبدالعزيز الربعي:
كشف العضو المنتدب لشركة عجلان وأخوانه عجلان بن عبدالعزيز العجلان أن الشركة استطاعت تحقيق أرباح تجازوت 80 مليون ريال خلال التسعة الأشهر الاولي من العام الماضي 2005م، وذلك بعد أن حققت الشركة مبيعات بلغت 300 مليون ريال .
وقال عجلان العجلان إن قرار هيئة السوق المالية السعودية بطرح 9 ملايين سهم من إجمالي اسهم الشركة البالغ عددها 30 مليون سهم وبسعر 88 ريالا للسهم الواحد خلال هذا الشهر جاء في ظل امتلاك الشركة لأصول استثمارية عملاقة، حيث تمتلك الشركة 5 شركات عملاقة في دولة الصين وتعتبر أكبر استثمار عربي في الصين، وتبلغ مساحة المصانع المملوكة للشركة اكثر من 300 ألف متر مربع ويبلغ عدد العمالة في تلك المصانع 5100 موظف، والتي تعمل وفق ابرز التقنيات العالمية، مشيراً إلى أن الشركة استطاعت خلال فترة قليلة أن تحقق وفرة في السوق السعودي للمستهلك عن طريق توفير جودة عالية بسعر مناسب حيث ان هذا التوجه يعتبر من أبرز استراتيجيات الشركة التي تعتمد عليها بشكل كبير.
وأشار العجلان أن الشركة تمتلك أكثر من (167) علامة تجارية مسجلة داخل المملكة إلى جانب تسجيل 21 علامة منها في عدة دول خارجية مثل بريطانيا وسويسرا والصين ودول الخليج وبعض الدول العربية مضيفاً في ذات السياق أن الشركة تمتلك شركة لورانس في دولة الصين والتي تنتج الملابس الداخلية حيث ان الشركة تلقت طلبيات من جمهورية المانيا ومن وكلاء في هونج كونج ومن داخل الصين حيث من المتوقع أن تسجل لورنس طلبيات مستقبلية كبيرة في ظل كبار حجم تلك الاسواق والتي تسجل نمواً متزايداً في الطلب بشكل كبير.
وأبلغ العجلان أن تعاملات الشركة مع البنوك السعودية قائمة على مبدأ التعاملات الاسلامية، حيث ان الشركة تدرس حالياً أنشاء لجنة تدقيق شرعية مؤكداً أن الشركة قطعت شوطاً كبيراً في التشاور مع عدد من المشائخ والعلماء البارزين في هذا القطاع وذلك لإنشاء لجنة تدقيق شرعية تتولى التدقيق الشرعي لكل تعاملات الشركة.
وقدر العضو المنتدب لشركة عجلان وأخوانه حصة الشركة من السوق بأكثر من 22٪، مشيراً في نفس الوقت إلى أن سوق الشماغ و الغترة والملابس الداخلية والثوب في السوق السعودي تقدر باكثر من 1,6 مليار ريال، وقال: هناك فرصة كبيرة للشركة في سوق الثوب الذي بدأت به مؤخراً حيث ان نمو السوق في هذا القطاع يشهد اطّراد على حساب القطع المفصلة حيث ان حصة الثوب الجاهز من السوق تبلغ 37٪ فيما تبلغ حصة التفصيل 63٪ وذلك وفق بعض الدراسات.
وحول الاكتتاب في أسهم الشركة قال العجلان ان عدد الاسهم المطروحة يبلغ 9 ملايين سهم وتبلغ قيمتها 792 مليون ريال، حيث أن رأس مال الشركة المصرح به والمدفوع بالكامل 300 مليون ريال، وأشار إلى ان الشركة عينت بنك الخليج الدولي مستشاراً للإكتتاب، فيما تم تعيين البنك السعودي الفرنسي مديراً للإكتتاب إلى جانب أن البنوك المستلمة تشمل خسمة بنوك وهي البنك السعودي الفرنسي وبنك الرياض ومجموعة سامبا المالية والبنك السعودي الهولندي والبنك العربي الوطني، حيث انه يمكن الحصول على طلبات الاكتتاب من أي فرع للبنوك المستلمة. مما يذكر أن التخصيص ورد الفائض سوف يكون خلال يوم 9 ربيع الآخر الموافق 7 مايو 2006م، وسوف يكون الحد الادني للتخصيص 50 سهما لكل مكتتب ويتم تخصيص باقي الاسهم على أساس تناسبي بناء على نسبة ماطلبه كل مكتتب إلى إجمالي الاسهم المطلوبة.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:35 PM

بينما يفقد المؤشر الرئيسي 1970 نقطة
سوق الأسهم السعودية تعيش حالات من التذبذبات الحادة خلال الأسبوع الماضي

عبدالعزيز حمود الصعيدي
تعيش سوق الأسهم السعودية حالات من البلبلة والتشاؤم بين صغار المستثمرين والمضاربين بسبب القرارات والتدخلات المتتالية من قبل هيئة سوق المال، ما نتج عن ذلك الكثير من التذبذبات الحادة. وجاءت قرارات الهيئة من باب الحرص على ضبط أداء المتعاملين، ومعاقبة المتلاعبين الذين لا يلتزمون بسلوكيات السوق، وحماية صغار المستثمرين والمضاربين، إلا أن المؤسف جدا أن النتائج دائما تأتي عكس ما كان مرجوا أو مرغوبا منها، فكبار المضاربين والموقوفين هم أول المستفيدين من مثل هذه الحالات، بينما يتضرر صغار المستثمرين والمضاربين.
تهدف هيئة سوف المال من كل هذه التدخلات والقرارات إلى حماية صغار المستثمرين والمضاربين، والواقع الذي لا يقبل الجدل هو أن أكثر المتضررين من كل هذه القرارات والتدخلات هم صغار المستثمرين والمضاربين، أولئك الذين لا يستطيعون حتى تنفيذ عمليات البيع في مثل هذه الحالات، وأما كبار المضاربين الذين تخصص البنوك لكل منهم وسيط بيع على الهاتف خلال فترة التداول، فلا أعتقد أن أيا منهم سوف يتضرر كثيرا في مثل هذه الأحوال، بما في ذلك الأشخاص الموقوفة محافظهم.
فكبار المضاربين ومن يتم إيقاف محافظهم، هم أول من يعلم بقرارات الهيئة، وهم أول من سيقلص محفظته، وهم من ثم سيشتري الأسهم بعد أن تنخفض 15 في المائة أو أكثر، وحتى الموقوفة محافظهم، لديهم محافظ وهمية في أماكن وبنوك وبأسماء أخرى، بينما ستبقى الأسهم في أيدي أولئك الذين لم يستطيعوا حتى مهاتفة الوسيط للبيع، إنها حقيقة مؤلمة يجب أن تدركها الهيئة. القرار الأمثل في مثل هذه الحالات هو تجميد محفظة المتلاعب من لا يلتزم بسلوكيات السوق دون الإعلان عن ذلك حتى لا تتضرر الشركة أو المستثمرين والمضاربين الآخرين، فتجميد محفظة المتلاعب سوف لن تؤثر على السوق حيث ستبقى الأسهم في محفظة المتلاعب حتى تتم تسوية وضعه القانوني مع الهيئة، مع تحميله أي خسائر ترتبت على أي متعامل في السوق من جراء هذا التلاعب، وأما أن يمكن المتلاعب من تسييل محفظته، فسوف ينتج عن ذلك تدهور للسوق كما حدث في مرات عديدة سابقة.
إلى هنا وأنهى المؤشر الرئيسي للأسهم السعودية تعاملات الأسبوع الماضي عند 15694,84 نقطة، وبهذا فقد المؤشر 1970,23، بنسبة 11,15 في المائة.
طال الانخفاض الغالبية العظمى من أسهم الشركات المدرجة في السوق والبالغة 79، فانخفضت أسهم 74 شركة مقابل ارتفاع خمس شركات فقط، ما يعني أن السوق كانت في حالة بيع مكثفة جدا.
تصدر الشركات المرتفعة «الغذائية» التي كسب سهمها نسبة 8,3 في المائة، سهم «الأسماك» التي حقق سهمها ارتفاعا بنسبة 8 في المائة، تلاهما سهم «الدريس» الذي ارتفعت بنسبة 7,8 في المائة. وبين الشركات الأكثر نشاطا استحوذت «كهرباء السعودية» على نصيب الأسد بكمية تجاوزت 8,3 مليارات سهم، فسهم «الاتصالات» الذي نفذ عليه نحو 6,56 مليارات سهم، بينما كان نصيب «سابك» 6,49 مليارات سهم. ومن بين 74 شركة خاسرة انزلقت «طيبة» بنسبة 31 في المائة، «الصادرات» بنسبة 29,30 في المائة، فسهم «التعمير» الذي فقد نسبة 27,60 في المائة

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:37 PM

الأسمنت الأبيض السعودي تتحول إلى مساهمة عامة

فياض العنزي:
تعاقدت شركة الاسمنت الأبيض السعودي مع المركز الاستشاري للاستثمار والتمويل للعمل على تحويل الشركة من شركة مساهمة مغلقة الى شركة مساهمة عامة، وذلك بعد القيام بإعداد دراسة الجدوى والتقييم، ومن ثم ادارة الاكتتاب العام للشركة بعد الحصول على موافقة الجهات المختصة.
وقالت الشركة ان تحويل الاسمنت الأبيض السعودي الى شركة مساهمة عامة يأتي في توقيت مناسب لما تشهده المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي من تنامٍ مستمر في الطلب على الاسمنت الأبيض مما يتطلب زيادة الطاقات القصوى واتاحة فرص استثمارية واعدة.
من جانبه اكد مصدر مسؤول بالمركز الاستشاري للاستثمار والتمويل بأن سير العمل يمر بالمراحل النهائية لكافة دراسات الجدوى وتقييم الشركة واعداد نشرة الاكتتاب العام استعداداً لطرح أسهم الشركة للاكتتاب العام، مبدياً شكره لشركة الاسمنت الأبيض على ثقتهم الكبيرة بالمركز الاستشاري. وجدير بالذكر أن المركز الاستشاري للاستثمار والتمويل يتميز بخبرة واسعة تمتد لأكثر من 27 عاماً في مجال الدراسات المالية والإدارية وإعادة هيكلة الشركات وفي مجال طرح الأسهم للاكتتاب العام والخاص وقام بإدارة الاكتتاب العام والخاص والزيادة في رأس المال لأكثر من 30 شركة من الشركات المدرجة حاليا بسوق الأسهم وغيرها

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:38 PM

ارتفاع الإنتاج الصناعي العالمي يزيد من الطلب على النفط وأسعار البترول تغلق فوق 70دولاراً

كتب : عقيل العنزي:
أكد اقتصاديون عالميون أن ارتفاع الإنتاج الصناعي العالمي سيفضي إلى زيادة الطلب الدولي على النفط لمواجهة الاستهلاك المتنامي للمصانع والمعامل والأجهزة الشخصية التي تصاعدت أعدادها في السنوات الأخيرة نتيجة إلى التطور التقني والطفرة المعلوماتية التي عمت أرجاء المعمورة.
وكان من بين أهم الدول العالمية التي كشفت عن هذا الارتفاع في الإنتاج الصناعي الولايات المتحدة الأمريكية، حيث قال مجلس الاحتياطي الاتحادي أمس الجمعة إن إنتاج المصانع والمناجم والمرافق الأمريكية ارتفع بنسبة 0,6 ٪ في مارس وهي نسبة أكبر بقليل من المتوقع مع بلوغ طاقة الاستخدام أعلى مستوياتها في خمس سنوات ونصف السنة.
وتمسكت الحكومة اليابانية بوجهة نظرها بأن الاقتصاد يواصل الانتعاش في تقرير شهري صدر أمس حيث ارتفع مؤشر أسعار المستهلكين الأساسي باليابان بنسبة 0,5 ٪ في فبراير بالمقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، كما نشرت كل من بريطانيا وفرنسا وألمانيا تقارير سابقة عن انتعاش قريب من هذه النسب في معدل الإنتاج الصناعي مما يعزز من قوة الاقتصاد العالمي وعدم تأثره بارتفاع أسعار البترول خلال الأشهر الماضية، رغم تضجر الدول الصناعية من ذلك إلا أن الاقتصاديين يعزون هذا التضجر إلى تحقيق مزيد من الفوائد لرفد عوائد الضرائب التي تجنيها الدول الصناعية من النفط المستورد.
وستدعم هذه التقارير من مسار أسعار النفط التصاعدي وربما نرى تحقيق مزيد من المستويات الجديدة في حالة بقيت الإمدادات على هذا المعدل دون فتح منافذ حديثة تصب في روافد الإنتاج العالمي وتدعم سوق الطاقة المتعطش إلى الوقود الاحفوري لمواجهة الطلب المتصاعد على مصادر الطاقة. ويرى مراقبون أن أسعار البترول ستسمر في الارتفاع طيلة هذا العام لتتخطى 85 دولاراً للبرميل حتى نهاية العام القادم وربما ستسجل أكثر من هذا السعر في حالة تعرقل الإمدادات من منطقة الشرق الأوسط واستمرار الاضطرابات في نيجيريا وفنزويلا والعراق بصورة تؤثر على تصدير النفط الخام، وستزداد وتيرة الارتفاع إذا ما تعرضت بعض المنشآت النفطية في أي دولة منتجة إلى تعطيل أما بسبب التوترات السياسية أو العوامل الجوية.
في سوق النفط الدولية حافظت الأسعار على مستوياتها السعرية التي سجلتها في بداية التعاملات الأسبوعية واستطاعت أن تتخطى 70 دولاراً للبرميل في نهاية التداولات الأسبوعية أمس لاهم النفوط القياسية وأغلق الخام الخفيف في سوق لندن للتعاملات الالكترونية عند سعر 70,60 دولاراً للبرميل فيما بلغ خام برنت سعر 70,30 دولار للبرميل، ولم يتمكن خام ناميكس من اختراق حاجز 70 دولاراً وبقي يراوح بالقرب منه عند سعر 69,85 دولاراً للبرميل حتى نهاية التداول، كذلك الحال بالنسبة لخام وست تكساس القياسي الذي ظل عند سعر 69,50 دولاراً للبرميل.
وقفز سعر الجازولين بسبب الإقبال الشديد عليه من قبل المضاربين تحضيرا لموسم القيادة القادم حيث أغلق عند سعر 2,10 دولار للجالون، كما ارتفع سعر الغاز الطبيعي إلى 7,18 دولارات لكل مليون وحدة حرارية بريطانية. وواصلت أسعار المعادن النفيسة ارتفاعها بقيادة الذهب الذي أنهى تعاملاته الأسبوعية بسعر 603 دولارات للأوقية، ولم تستطع الفضة اختراق سعر 13 دولاراً وبقيت في حدود 12,89 دولاراً للأوقية.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:39 PM

الرياض تحتضن تجمعاً لمنتجي الألماس مطلع الشهر المقبل

تحتضن الرياض بداية الشهر المقبل أكبر تجمع لمنتجي الألماس من خلال معرض الرياض الدولي للساعات والمجوهرات على مستوى منطقة الشرق الأوسط والذي يشهد طرح مجموعة من الألماس لأول مرة في السعودية تشكلت قبل 2 مليار عام. وأعلن نحو 50 رجل أعمال من كبار منتجي الماس الخام وأصحاب المناجم في العالم مشاركتهم في معرض الألماس الذي يعقد في الرياض مطلع الشهر المقبل بفندق الرياض فورسيزونز. وذكر عارف الحربي المدير التنفيذي لشركة أرض المعارض ، الشركة المنظمة للمعرض أن الشركة تعمل بالتعاون مع شركة تجارة الماس ( Dtc ) على تنظيم الملتقى السعودي للألماس بالتزامن مع المعرض والذي سيشهد حضوراً مكثفاً لعدد من كبار منتجي الالماس من مختلف دول العالم يعرضون أحدث التقنيات في مجال إنتاج وصقل الماس الخام ، مبينا أن الملتقى سيشمل برامج تدريبية وتثقيفية موجهة لرجال الأعمال والمهنيين في مجال الالماس والمجوهرات ، بالإضافة إلى جلسات عمل لمناقشة الفرص الاستثمارية والتي يزخر بها السوق السعودي كونه من أكبر الأسواق العالمية من حيث مبيعات الالماس . وأكد الحربي أنه تقدم أكثر من أربعين رجل أعمال أجنبياً من العاملين في إنتاج وصقل الالماس الخام في العالم بطلب لزيارة معرض الرياض الدولي للساعات والمجوهرات والملتقى السعودي الأول للالماس، في الوقت الذي يسعى فيه لتنسيق زيارة هؤلاء والتي تعد لأول مرة في السعودية، خاصة، وأن السعودية تعتبر من الدول المهمة المنتجة للألماس. إلى ذلك ذكر عنان فخر الدين، المدير الإقليمي لخدمة ترويج الماس في الخليج، إحدى مجموعة شركات «دي بييرز» التي تعمل مع شركة معارض أرض الرياض على تنظيم المعرض ان شركة تجارة الماس هي الذراع التسويقي لمجموعة شركات دي بييرز التي تمتلك وتدير أكثر من 20 منجماً من الماس حول العالم وتسوق 56 في المائة تقريباً من إنتاج الماس في العالم محلياً والتي من أولياتها تطوير الصناعة والعلامات التجارية الخاصة بمجوهرات الماس وأيضاً الترويج للماس ضمن المستهلكين في الخليج. وبين فخر الدين أن مشاركتهم في المعارض المحلية وخاصة معرض الساعات والمجوهرات المقام في فندق الفور سيزونز في شهر مايو القادم تنصب ضمن نفس الإطار العام الذي يعملون به بمساعدة تجار المجوهرات الماسية على استكشاف آفاق جديدة لتقديم أعمالهم عبر توثيق علاقاتهم مع كبرى شركات الماس في العالم.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:41 PM

جدل حول اعتبار العملة الخليجية مقدمة لعملة عربية موحدة

القاهرة - مكتب «الرياض» - احمد ابو الوفا:
اختلف اقتصايون عرب حول اتفاق دول مجلس التعاون الخليجي على إصدار عملة موحدة فيما بين دولهم بأنها ستكون داعمة لاصدار عملة عربية موحدة ،فقد رأى بعضهم ان الخطوة الخليجية تلك لا علاقة لها بعملة عربية موحدة فيما راى اخرون انه ستكون مقدمة ومثالا يحتذى به .
كان قد اعلن ان مجلس التعاون الخليجي المملكة العربية السعودية والكويت والبحرين وقطر والإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان سيبدا في طرح العمله الموحدة على غرار اليورو الأوروبي مع مطلع عام 2010 وتوصل مديرو ستة بنوك مركزية إلى اتفاق بينهم لتخصيص بنك مركزي موحد، وتتنافس كل من دبي والبحرين لتولي رئاسة هذه المجموعة المالية الإسلامية في منطقة الشرق الأوسط.
واعتبر اقتصاديون أن تأكيدات المسؤولين بجامعة الدول العربية على إصدار العملة العربية بحلول 2025وهما لن يتحقق على المدي المنظور.واعتبروا إصدار العملات الموحدة نهاية سلسلة طويلة من الإجراءات المفترض تطبيقها بدءاً من توحيد التشريعات وتحرير التجارة وانتهاء بإصدار العملة العربية الموحدة.
وعلق الأمين العام لاتحاد المستثمرين العرب السفير جمال بيومي قائلا أنه لا توجد أي علاقة بين إقدام دول مجلس التعاون الخليجي على إصدار عملتهم الموحدة عام 2010 وبين إصدار عملة عربية موحدة.
وقال: إن الأوضاع الاقتصادية لدول مجلس التعاون الخليجي مكنتهم من تحقيق ذلك خلال فترة زمنية بسيطة عبر اتباع أساليب اقتصادية حرة، وقامت بتحرير عملاتها بشكل كامل منذ سنين ومكنتهم عائدات البترول من المحافظة على ذلك.
وأضاف المرحلة الثانية من إصدار كل تكتل إقليمي عربي عملته الخاصة به، يمكن أن تضم دول مصر وتونس والمغرب ولبنان لأن عملاتها قابلة للتعويم لكنها غير حرة بشكل كامل ثم تأتي بعد ذلك باقي الدول العربية.
وأوضح أنه من الصعب الآن وعلى المدى المنظور أن يتم إصدار عملة عربية، معتبراً ذلك ليس بالمطلب الاقتصادي الملح في الوقت الراهن، مشيراً إلى أن حجم التعاملات التجارية العربية على المستوي الدولي ضعيف للغاية ولا يحتاج لإصدار عملة موحدة.
وطالب بضرورة الالتفات لتحرير التجارة العربية وتجارة الخدمات وتحرير انتقال رجال الأعمال وتوحيد التشريعات قبل التفكير في إصدار العملة العربية، مشيراً إلى أن وزنها في التعاملات الدولية سيكون ضعيفاً جداً والولايات المتحدة لن تتركها مثلما حدث عند إصدار الاتحاد الأوروبي لليورو. واكد الخبير الاقتصادي الدكتور حمدي عبد العزيز أن إصدار عملة عربية موحدة في الوقت الراهن هدف خيالي وغير واقعي ولن يتحقق خلال العقدين القادمين مؤكداً اختلاف بيئة الأعمال في دول الخليج التي حققت خطوات تكاملية سريعة عن باقي الدول العربية لكن إصدار عملتها يخدم أي توجه نحو عملة عربية موحدة. وأوضح أن التفكير في إصدار عملة عربية يفترض أن يكون آخر خطوة في خطوات الاندماج الاقتصادي لأنه لا تظهر عملة مشتركة إلا عقب إصدار تشريعات وقوانين ضريبية وتأمينية متماثلة وهو ما تحقق في الخليج ودفعتها نحو إصدار عملتها إضافة إلى عائدات البترول الكبيرة التي ساعدتها في الإسراع نحو ذلك. وقال إن دول الخليج تتشابه عملاتها منذ فترة طويلة وتتقارب في قيمتها أمام العملات الأخرى، وما سيحدث عام 2010 لا يتعدى كونه تغييراً للمسمي لتحمل العملات الخليجية اسماً موحداً. واقترح أن يقوم كل إقليم عربي مماثل لتجمع دول الخليج بإصدار عملة خاصة به إلى أن يتم توحيد تلك العملات في عملة عربية موحد.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:43 PM

هل الخدمات المصرفية لدينا تعاني من احتكار القلة؟

صالح السلطان
المقصود هنا ما يسمى أحيانا بالبنوك التجارية، وقد يبدو لبعض الناس أن كلمة تجارية لا معنى لها، والأمر ليس كذلك. هناك بنوك لا تسمى تجارية، ومنها بنوك ذات طبيعة تنموية تؤسسها حكومات كثير من الدول - ومنها المملكة - ليس بهدف الربح، كما أن منها بنوكا تقوم على الربح لكن خدماتها محصورة إما على أنشطة تتعلق عادة بسوق المال مثل بنوك الاستثمار وبنوك الادخار، أو على على أنشطة وفئات محددة من المجتمع، ومثل هذه البنوك غير موجود في المملكة، ومهما يكن الأمر فهي غير مقصودة هنا.
في جلسته المنعقدة يوم الأثنين 27 صفر 1427 الموافق 27 مارس 2006، أصدر مجلس الوزراء قرار مفاجئا للناس، وما أكثر القرارات التي يتفاجأ بها عامة الناس. قرر مجلس الوزراء الموافقة على تأسيس شركة مساهمة سعودية باسم «مصرف الانماء».
سيصبح عدد المصارف السعودية 12 مصرفا بعد قيام هذا المصرف.
السؤال الآن: هل عدد البنوك السعودية قليل مقارنة بالوضع في دول أخرى؟
الزمان والمكان لا يسمح بعرض مقارنة مع دول كثيرة، وإنما مع دول قليلة، وما لا يدرك كله لا يترك جله.
لنبدأ بدولة الإمارات التي يحلو للكثيرين التمثيل بها أكثر من غيرها في معرض المقارنة بما عندنا في المملكة. في الإمارات نحو 46 بنكا تجاريا، تتوزع على نوعين: بنوك محلية وعددها 21 بنكا وفروع لبنوك أجنبية والتي يبلغ عددها 25 بنكا. وكما الوضع في المملكة، فإن معظم أسهم البنوك المحلية مملوكة من قبل مواطنين.
البنوك الإمارتية بصفة عامة أصغر حجما وأقل في رأس المال وعدد الفروع من البنوك السعودية. لكن من الواضح أن المنافسة البنكية أعلى في الإمارات بصورة كبيرة، حيث إن سكان الإمارات يعادل سدس سكان المملكة تقريبا.
الوضع مشابه في البحرين ولبنان ففي كل دولة منهما أكثر من 55 بنكا، مع أن سكان كل واحدة منهما أقل كثيرا جدا من سكان المملكة.
في كندا التي تتشابه مع المملكة في عدد السكان، 68 بنكا، منها 19 بنكا مملوكة محليا، والبقية 49 تعتبر مملوكة من أجانب. ولكن تستحوذ ستة بنوك محلية على نحو 90٪ من أصول البنوك.
أما في بريطانيا فلا يتوفر لدي رقم دقيق لعدد بنوكها التجارية ولكن العدد يدور حول 220 بنكا تقريبا يخدمون سكانا يبلغون نحو 60 مليونا، أي ما يعادل سكان المملكة بمرتين ونصف إلى ثلاث مرات ونصف تقريبا (إذا استعبدنا مليونا إلى مليونين من سكان المملكة مثل خادمات المنازل استنادا إلى استبعاد فتحهم لحسابات بنكية).
الوضع في أمريكا أكثر احراجا للمقارنة. فسكان الولايات المتحدة أكثر من المملكة بنحو عشر مرات لكن بها نحو 7500 بنك، وتتفاوت فيما بينها تفاوتا كبيرا جدا من حيث الأصول، فهناك بنوك - وإن كانت قليلة - تبلغ أصول الواحد منها أكثر من أصول البنوك السعودية مجتمعة، ولكن نصف البنوك الأمريكية صغير، حيث لا تتجاوز أصول الواحد منها عشرات الملايين من الدلارات.
هل يوافق بعض المسؤولين على قلة عدد البنوك السعودية؟
سمو أمير الرياض الأمير سلمان خلال رعايته حفل الافتتاح الرسمي لبنك البلاد أوائل ذي القعدة من العام الماضي ذكر كلاما يفهم منه أن الجواب نعم، فقد قال إن السعودية بحاجة إلى مزيد من المنشآت الاقتصادية الكبرى لتلبية احتياجات النمو المستقبلية.
أما محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي حمد السياري فقد صرح في المناسبة نفسها بأن زيادة عدد البنوك السعودية، والسماح للبنوك الأجنبية بافتتاح فروع لها في السعودية، ستساعد على وجود سوق مالية تنافسية تسهم في زيادة التنافس في مجال تقديم الخدمات بين المؤسسات المصرفية. وفي هذا الإطار أشار إلى توقع فتح سبعة فروع لمصارف خليجية، وأجنبية سبق صدور تراخيص لها. السلطات النقدية في المملكة مدعوة إلى السماح بإنشاء بنوك محلية جديدة، وينبغي أن ترخص على اساس توزيع مقراتها الرئيسية على مناطق المملكة بحيث ينال المناطق غير الرياض ومكة والشرقية نصيب منها.. وبالله التوفيق.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:44 PM

(من السوق) أسبوع انفراج.. أم مصاعب؟

خالد العبدالعزيز
تدخل سوق الأسهم اليوم اسبوعها الثالث من مرحلة التجزئة، وتتركز على أسهم قطاعات الصناعة والاسمنت والكهرباء، وبالطبع فإنه اسبوع مختلف عن الأسبوعين الماضيين، ومصدر هذا الاختلاف وضح في السوق في أعقاب قرارات اتخذت بحق اثنين من المخالفين، فهل يكون اسبوع تزداد فيه المصاعب؟ أم اسبوع انفراج؟
ونهاية الأسبوع المنصرم لم تكن مقنعة من حيث الارتداد الذي حصلت عليه السوق، حيث لم يكن ذلك الارتداد مرضيا للمتعاملين، لأنه ارتداد لم يعبر عن حال السوق الحقيقية، ولم يكن مقنعا للكثير من المستثمرين.
ويأتي الاختلاف في هذا الأسبوع، من حيث ترسب فيه قلق المتعاملين من الأوضاع التي آلت اليها السوق، خاصة اذا ما وجدنا ان شريحة غير قليلة من المتعاملين هم من ذوي الوعي الاستثماري الضعيف، وتلك الشريحة من السهل أن تنجر!! وتجر السوق في أوقات كثيرة إلى منعطفات ضيقة ومظلمة.
والوعي الاستثماري الضعيف، لا يسمح لتلك الشريحة بالتحكم في مشاعرها، حيث انهم يدفعون السوق إلى مآلات لا تستحقها، نتيجة لذلك لقلق المترسب في أفئدتهم، ويزيدون الضغط عليها كلما ازدادت عروضهم، ولا يتركون للسوق أن تنفعهم، ويتيحون لها لتضرهم بالانسياق وراء شحن مفتعل! تغذية مخاوفهم غير المبررة وتدفعهم للبيع جماعات، وتقوم بعد ذلك باقامة الدنيا بالضجيج كأحد افرازات القرارات الخاطئة.
والمعادلة في عمليات أسواق المال جميعها، ليست هيئة وسوقاً ومتعاملين، لكنها سوق ومتعاملون يعملون تحت مظلة الهيئة وتلك هي المعادلة الحقيقية اذا ما استطاع الطرف الأول أن يعي كيفية التعامل مع كل الظروف التي تحيط بالسوق.
والأسواق المالية المتقدمة أو الناشئة يحيط بها الخلل اذا ما أريد التدخل في طبيعتها، وكثير من هيئاتها المشرفة عليها لا تقوم بتحديد اوقات للتصحيح، وهو أمر مهم يجب أن تعيه هيئة سوق المال لدينا، وتكون فيه خارج تلك المسألة وبعيدا عنها، وتترك السوق لطبيعتها، لأن دخولها كميقاتي لعمليات التصحيح سيفضي بالانزعاج. ويتناهى إلى الاسماع كثيرا عن مطالبات تريد فيه أن تكون هيئة السوق كبش فداء،وأن تحل، وتلك المطالب غير منطقية بتاتاً، حيث لم تقم الهيئة في يوم من الأيام بفرض قرار الشراء أو البيع على المستثمر، وهي هيئة جديده،وفيها من خيرة الرجال، وبحاجة للدعم وللوقت، وللثقة، ونؤيدها بقرارات اتخذتها، ونتحفظ على قليل من تلك القرارات، وعليها أن تبتعد عن دور الميقاتي للتصحيحات، وتركز على تنمية الثقة بالسوق، لأن الأموال حين تهاجر فإنه تصعب عودتها.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:45 PM

تصفح الانترنت عبره..
الجوال يطور خدمة «جوال نت» لتدعم تقنية EDGE لأكثر من 12 مليون عميل

الرياض - أحمد غاوي:
أوضحت شركة الاتصالات السعودية أن خدمة «جوال نت» متوافرة الآن لكافة عملاء «الجوال» و«سوا» عبر تقنية (GPRS/EDGE) المتطورة حيث تعمل هذه الخدمة بتقنية التراسل بالحزم العامة للراديو المطورة التي يطلق عليها (EGPRS) والمتوافرة على نطاق واسع في شبكة الجوال.
وصرح مدير عام التسويق بالجوال في الاتصالات السعودية الأستاذ جميل بن عبدالله الملحم بأن هذه الخدمة تتيح لكافة عملاء «الجوال» و«سوا» الاستفادة القصوى من تناقل البيانات عبر شبكة الجوال بسرعات تصل إلى 200كيلوبايت/ثانية.
وأشار الملحم أنه تم تخصيص باقة «جوال نت إيزي» لكافة عملاء «سوا» وذلك بشكل تلقائي، وتتيح هذه الباقة الحصول على الخدمة بدون رسوم اشتراك شهرية ويتم احتساب التكلفة حسب الاستخدام. وخدمة جوال نت تتيح للعميل الاتصال الدائم بالمكتب والبريد لالكتروني الخاص بالشركات أو الشخصي مثل بريد Yahoo أو Hotmail كذلك تحميل الملفات ومحتوى الوسائط المتعددة بسرعة عالية، أيضا يمكن تصفح مواقع البحث مثل Google وYahoo ومتابعة وتداول الأسهم وجميع ذلك من خلال شاشة جهاز الجوال أثناء التنقل أو من خلال ربط جهاز الجوال بالحاسب الآلي مباشرة أو عبر تقنية الأشعة الحمراء IR أو البلوتوث.
وأضاف الملحم أن الاتصالات السعودية تضع اهتمامات العملاء نصب أعينها وتسعى الى توفير أيسر الطرق وأكثرها مرونة لاستخدام خدماتها وذلك بتوفير إعدادات الضبط آلياً عبر تقنية متطورة تقوم بالتحقق آلياً من توفير الإعدادات على جهاز العميل وإرسالها في حالة عدم وجودها. كما قامت الشركة بتطوير موقع للخدمة يحتوي على معلومات شاملة عن الخدمة ويتم عن طريق الموقع استقبال استفسارات العملاء والإجابة عليها عن العنوان التالي www.jawalnet.com.sa.س (http://www.jawalnet.com.sa.س/) الجدير بالذكر بأنه يتم تقديم خدمات الجوال عبر شبكة ذات تغطية كبيرة وانتشار واسع لكافة مدن المملكة ومناطقها وشبكة الطرق لتتيح للعملاء الاستفادة القصوى من الخدمات.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:46 PM

يقام بفندق الرياض «فورسيزونز» تحت رعاية حرم خادم الحرمين.. الشهر المقبل
مستشفى أدمة راع رئيس لمعرض «جمال المرأة 2006»

http://www.alriyadh.com/2006/04/15/img/154651.jpg د. أحمد التركي

ترعى حرم خادم الحرمين الشريفين الأميرة حصة الشعلان خلال المدة 10- 13 ربيع الآخر المقبل الموافق 8 - 11 مايو 2006، اكبر معرض نسائي للتجميل تحتضنه الرياض «جمال المرأة 2006» وذلك في فندق «فورسيزونز»
ويشارك في المعرض التي تنظمه » دلتا برو » لتنظيم المعارض 80 شركة معنية بجمال المرأة وزينتها وتجهيز العروس واحتياجاتها تضم نخبة الشركات والمؤسسات والمراكز التي تستهدف السيدات، ويرعاه مستشفى ادمة.. المعرض يشكل أهمية اقتصادية واجتماعية كونه أكبر حدث مرتقب متخصص في عالم التجميل يقام في المملكة على مستوى راق ومميز، ويتزامن مع موسم الاستعداد للزواج وتجهيز العروس.. ويتوقع أن يستقطب معرض «جمال المرأة 2006» نحو 30 ألف زائرة لمشاهدة ابرز حدث تحتضنه الرياض متخصص في الجمال والزينة، وسيتم توجيه الدعوة الخاصة ل 10 آلاف سيدة لحضور حفل الافتتاح الرسمي في اليوم الأول الذي يقام تحت رعاية الأميرة حصة الشعلان، فيما سيتم فتح بقية أيام المعرض للسيدات كافة لحضور هذه المناسبة.. ويقدم المعرض النسائي للتجميل احدث المستجدات في عالم التجميل الطبي والمكياج والعناية بالجسم والبشرة والموضة، خصوصا انه يتزامن مع فترة التجهيز لمناسبة الزواج وتجهيز العروس وتجميلها .. ويستقبل المعرض الزائرات خلال الفترة المسائية لمدة 8 ساعات يوميا، وسيقوم على العرض فتيات مؤهلات لعرض المنتجات بأسلوب مشوق والتعريف على محتويات المعرض وأجنحته.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:48 PM

تحليل سهم الأسبوع
«البحري»... نمو متميز في الربحية رغم محافظة الإدارة عن التوسع في مجال نقل النفط والبتروكيماويات

عبدالعزيز حمود الصعيدي
تنشط الشركة الوطنية السعودية للنقل البحري «البحري» في مجالات متعددة من أبرزها: شراء وسائل النقل العائمة، مثل: البواخر، السفن، والحاويات؛ نقل النفط والبتروكيماويات؛ شحن عام وخدمات الخطوط العامة البحرية؛ تأجير واستئجار السفن والبواخر؛ صيانة الحاويات وإدارة السفن.
تمتلك «البحري» نسبة 100 في المائة في الشركة الوطنية السعودية للنقل البحري «أمريكا»، ونسبة 80 في المائة في الشركة الوطنية لنقل الكيماويات المحدودة (إن. سي. سي)، شركة الشرق الأوسط لإدارة السفن المحدودة (إم. إس. إم. إل)، ونسبة 80 في المائة من الشركة العربية لناقلات الكيماويات (إي. سي. سي)، الشركة الوطنية لنقل الكيماويات المحدودة (إن. سي. سي).
الشركة واعدة على المدى الطويل مع أن إدارتها محافظة إلى حد لا يواكب الطلب المتزايد على النقل، خاصة في مجالي النفط والبتروكيماويات، والذي من المرجح أن ينمو الطلب عليه بنحو خمسين ضعفا مما هو عليه الآن، أي بنسبة 5000 في المائة، إلا أنه حسب خطط الشركة، لن تستطيع استيعاب 20 في المائة من هذا النمو، لأن الإدارة لم تستطع استيعاب هذه الأرقام بالرغم من الدلائل وكل الإمكانات الجبارة المتوافرة لدى الشركة من الناحية المادية، والمميزات الممنوحة لها بصفتها صاحبة الحصة الأكبر في نقل الصادرات السعودية.
انتقلت «البحري» من الخسائر إلى الربحية اعتبارا من العام 2001، وحققت الشركة خلال العام 2005 عائدا بواقع 2,19 ريال، كما وزعت أرباحا بواقع 1,25 ريال لكل سهم، أي بواقع 12,5 في المائة من القيمة الاسمية للسهم أو بنسبة 2,35 في المائة من قيمة السهم الحالية، وتعتبر هذه نقطة تحول ممتازة في أداء الشركة، كما منحت الشركة سهما لكل ثمانية أسهم وهذا عائد بواقع 12,5 في المائة، أي أن عائد سهم الشركة بلغ نسبة 14,85 في المائة من قيمة السهم الحالية، أو 79 في المائة من قيمة السهم الدفترية، وعليه فالشركة واعدة على المدى الطويل، ولكن على الإدارة، المحافظة بشكل غير معقول، أن تواكب الطلب المتزايد على النقل في المجال البحري، فهي فرصة حقيقية وربما لن تتكرر خاصة وأن الطلب على النفط والبتروكيماويات ينمو حسب متوالية هندسية، لاسيما وأنه يتوافر للشركة كل مقومات التوسع، فالسيولة النقدية متوافرة، وللشركة ميزات نقل خاصة، ما يمكنها من الاستثمار في ناقلات جديدة لتعزيز قدراتها الاستيعابية للنقل حتى ولو كان ذلك تدريجيا.
واستنادا على إقفال سهم «البحري» الأسبوع الماضي على 53,25 ريالاً، قاربت القيمة السوقية للشركة 12 مليار ريال، توزعت على 225 مليون سهم، تبلغ حصة القطاع الحكومي في أسهمها نسبة 28,8 في المائة، بينما يمتلك القطاع الخاص نسبة 71,20 في المائة.
تأرجح سعر سهم البحري خلال الأسبوع الماضي بين 53,25 ريالاً و 70,25، بينما تراوح خلال عام بين 53,25 ريالاً و 116، وبتذبذب 74,15 في المائة خلال عام، وهو تذبذب متوسط إلى منخفض، ما يشير إلى أن سهم «البحري» متوسط إلى منخفض المخاطر.
يدعم أداء السهم من النواحي المالية أوضاع الشركة النقدية، فجاء معدل المطلوبات إلى حقوق المساهمين عند 85,81 في المائة، والمطلوبات إلى إجمالي الأصول 46,18 وهما معدلان جيدان، كذلك بلغ معدل السيولة النقدية 85 في المائة، والسيولة الجارية 121 في المائة على التوالي، ما يعني أن الشركة محصنة ضد أي التزامات مالية على المدى القريب أو البعيد.
تحتل الشركة مركزا محافظا في مجال الإدارة، حيث ان الإدارة لم تستثمر أصول الشركة بشكل أكبر في مجال التشغيل، بالرغم من كل ما طرأ على المردود الاستثماري، فقد تم تحويل جزء لا بأس به من إيرادات الشركة إلى حقوق المساهمين، لتبلغ نسبة نمو حقوق المساهمين 22,11 في المائة للعام الماضي، و نسبة 10,69 للأعوام الخمسة الماضية، إلا أنه يجب أن تتضاعف هذه الأرقام خلال العام الجاري والأعوام الخمسة المقبلة، خاصة في ظل نمو الطلب المتزايد في مجالي نقل النفط والبتروكيماويات، فهي فرصة ذهبية.
حققت الشركة نموا في المبيعات والإيرادات بلغ 4,10 في المائة العام الماضي، ونسبة 7,8 في المائة عن السنوات الخمس الماضية, وهما نسبتان متواضعتان في مجال شركة ناقلة للنفط والبتروكياويات.
وزعت «البحري» أرباحا سنوية بواقع 1,25 ريال لكل سهم عن العام الماضي بعد أن همشت الشركة خسائرها بدء من عام 2001 والتحول إلى الربحية، وكما كان متوقعا تجاوزت أرباح «البحري» 624 مليون ريال عن العام الماضي، ومن المتوقع أن تداعب أرباح الشركة للعام 2006 الجاري 900 مليون ريال في ظل أوضاع الشركة المحافظة الراهنة، ولكن في حالة أزاحت الإدارة عنها رداء المحافظة ودخلت في استثمارات في مجالات النقل بشكل أوسع فمن المتوقع أن تحقق الشركة أرباحا تتجاوز المليار.
نمو الربحية هو العمود الفقري الذي يستند عليه هذا التحليل، فلو تحقق فعلا نمو أرباح الشركة إلى 900 مليون ريال للعام الجاري 2006، فهذا يعني أن الشركة ستستمر على نفس الأداء في الأعوام المقبلة، وفي هذا مؤشر قوي ربما يقلص مكر الربح إلى 15 ضعفا، ما سيدفع بسعر السهم فوق حاجز 85 ريال نهاية العام 2006.
ومع أن البحري حققت أرباحا صافية بواقع 438 ريالاً للعام الماضي 2005، فمن المتوقع أن تصل أرباح العام الجاري 2006 إلى 680 مليون ريال على الأقل، وفي حال عززت الشركة استثماراتها بالتوسع في عمليات نقل النفط والبتروكيماويات فمن المتوقع أن تحقق أرباحا صافية تتجاوز 800 مليون ريال، وهذا يتوقف على مدى التوسع.
وبما أن الشركة بدأت في الربحية منذ أربعة أعوام، كان من غير الممكن حساب متوسط معدل الربحية للأعوام الخمسة الماضية، فتم الاكتفاء بحساب المتوسط للأعوام الأربعة الماضية، ما نتج عنه أن جاء المكرر عند 0,31، وهو معدل ممتاز، يشير إلى أن السهم مقيم بأقل من السعر العادل. جاءت قيمة سهم «البحري» الدفترية عند 13 ريالاً أي أن مكرر القيمة الدفترية بلغ 4,1 أضعاف، وهو أقل من خمسة، الحد الأعلى، وهذا مضاعف مقبول جدا مقارنة بمتوسط أسهم القطاع.
وبدمج جميع مؤشرات أداء السهم، ومقارنة ذلك بالنسب وجميع المعدلات الأخرى، يعتبر سعر سهم «البحري» البالغ حاليا 53,25 ريالاً، دون السعر العادل.

http://www.alriyadh.com/2006/04/15/img/2000.jpg

http://www.alriyadh.com/2006/04/15/img/4000.jpg
http://www.alriyadh.com/2006/04/15/img/3000.jpg

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:50 PM

في إطار الرؤية المستقبلية 2020
اليوم .. إطلاق الحملة الترويجية للتوعية بمجتمع عمان الرقمي
كتب ــ محمد محمود عثمان والعمانية:
يرعى معالي مقبول بن علي بن سلطان وزير التجارة والصناعة مساء اليوم بفندق قصر البستان حفل اطلاق الحملة الترويجية للتوعية بأهمية المجتمع المعرفي وعمان الرقمية الذي تنظمه وزارة الاقتصاد الوطني.
وسوف يتم خلال الحفل الإعلان عن شعار الأمانة الفنية لتقنية المعلومات، ومختلف الأدوات الترويجية التي سوف تستخدم في الوصول إلى كافة شرائح وفئات المجتمع للتعريف والتوعية بمشروع مجتمع عمان الرقمي وأهمية مشاركة جميع القطاعات في مختلف المؤسسات الحكومية والقطاع الخاص للتفاعل مع الجمهور التي تبذلها وزارة الاقتصاد الوطني لتهيئة المجتمع للوصول إلى مجتمع المعرفة وسد الفجوة الرقمية وخاصة في مجال تقنية المعلومات والاتصالات التي تعد اللبنة الأولى في بناء المجتمع المعرفي والذي يتطلب تكاتف الجميع والتعاون للحاق بالعالم المتقدم.
ومن جهة أخرى فإن ذلك يأتي في إطار اهتمام السلطنة بتطوير قدراتها في مجال تقنية المعلومات والاتصالات وفق الاستراتيجية الوطنية لمجتمع عمان الرقمي وتوفير خدمات الحكومة الالكترونية لمختلف القطاعات من أفراد وقطاع أعمال لتقديم الخدمات الحكومية وتسهيل الاجراءات لتحقيق التنمية الشاملة في إطار الرؤية المستقبلية للاقتصاد العماني 2020.
وقال الدكتور سالم بن سلطان الرزيقي رئيس الأمانة الفنية لتقنية المعلومات في معرض حديثه عن حفل «إطلاق الحملة الترويجية لمجتمع عمان الرقمي»: ان الحفل لن يقتصر على الإعلان عن العناصر الترويجية لمجتمع عمان الرقمي بل سيمتد ليشمل البرامج التوعوية والتدريبية التي عملت الأمانة الفنية خلال الشهور الماضية على هيكلتها وصياغة آلياتها بالطريقة التي تضمن تحقيق الفائدة المرجوة من هذه البرامج. وأضاف: إن حكومة السلطنة دأبت دوما على تطوير البنى الأساسية للدولة بالشكل الذي يضمن مواكبتها للتطورات والمتغيرات العالمية موضحا ان التحول إلى التطبيقات الرقمية في مختلف المجالات هو أحد العناصر الأساسية في نمو وتطور الدول.
وأوضح الدكتور سالم الرزيقي ان الامانة الفنية لتقنية المعلومات تعمل جاهدة وبالتنسيق والتعاون مع العديد من الجهات الحكومية والخاصة على جعل عمان الرقمية واقعا نعيشه ونفخر به كإنجاز آخر يضاف إلى الإنجازات التي تحققت على أرض السلطنة تحت ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم - حفظه الله ورعاه.
يذكر ان الأمانة الفنية لتقنية المعلومات تقوم بالعمل على عدد من المشاريع الحيوية والأساسية لإيجاد مجتمع عمان الرقمي ويشمل ذلك مشروع الخدمات الإلكترونية والذي سيتحدث عنه الدكتور سالم الرزيقي خلال العرض الموجز الذي سيقدمه خلال الحفل

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:51 PM

رئيس ديوان المحاسبة الكويتي يصل السلطنة
العمانية: وصل إلى البلاد صباح امس معالي براك خالد المرزوق رئيس ديوان المحاسبة الكويتي والوفد المرافق له في زيارة رسمية للسلطنة تستغرق عدة أيام.
وكان في استقبال معاليه لدى وصوله معالي السيد عبدالله بن حمد بن سيف البوسعيدي رئيس جهاز الرقابة المالية للدولة وسعادة ناصر بن حمود الرواحي نائب رئيس الجهاز وغسان محمد الدويسان القائم بأعمال سفارة دولة الكويت لدى السلطنة وعدد من المسؤولين بجهاز الرقابة المالية للدولة.
وسيجري معالي الضيف خلال الزيارة مع معالي السيد رئيس جهاز الرقابة المالية للدولة مباحثات تتناول سبل تعزيز التعاون القائم بين جهاز الرقابة المالية للدولة وديوان المحاسبة بدولة الكويت والعمل على تطوير الأداء وتبادل الخبرات المختلفة بما يخدم مصلحة العمل الرقابي.
كما سيلتقي معالي رئيس ديوان المحاسبة الكويتي خلال زيارته للسلطنة بعدد من كبار المسؤولين بالدولة.. وسيطلع على المعالم التاريخية والسياحية التي تزخر بها السلطنة اضافة إلى النهضة الحديثة التي تشهدها البلاد في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم - حفظه الله ورعاه

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:52 PM

برأسمال 50 مليون ريال
حمود بن سنجور : اكتمال إجراءات بنك صحار قبل نهاية العام الحالي
العمانية: قال سعادة حمود بن سنجور الزدجالي الرئيس التنفيذي للبنك المركزي العماني انه من المتوقع ان تكتمل الاجراءات التأسيسية لبنك صحار الجديد - الذي تمت الموافقة على تأسيسه مؤخرا - قبل نهاية العام الحالي. وأضاف في تصريح لوكالة الانباء العمانية: ان اجراءات تسجيل البنك لدى وزارة التجارة والصناعة وتجهيز المكاتب والتوظيف تأخذ فترة تتراوح ما بين ثلاثة إلى ستة أشهر، مشيرا إلى انه عند مباشرة بنك صحار العمل فإن عدد البنوك المحلية سيرتفع بالسلطنة إلى ستة بنوك وذلك بعد بنك مسقط والبنك الوطني العماني وبنك عمان الدولي وبنك ظفار وبنك عمان العربي. وأوضح سعادته ان بنك صحار سوف يؤسس عن طريق عدد من المستثمرين المحليين والافراد ومؤسسات وصناديق التقاعد الحكومية بنسبة «60» بالمائة من رأس مال البنك الذي يبلغ «50» مليون ريال عماني فيما سيتم طرح النسبة المتبقية «40» بالمائة للاكتتاب العام.
وقال سعادته: ان بنك صحار يعد بنكا تجاريا شاملا كبقية البنوك المحلية من حيث تقديمه لكافة الخدمات المصرفية التي يحتاج اليها الاقتصاد العماني من خلال تركيزه على تمويل المشاريع الإنمائية الكبيرة المتواجدة على ارض السلطنة وكذلك للمشاريع التي سوف تأتي في الاعوام القادمة كما يقوم بتمويل القروض التجارية والاستهلاكية والعقارية لبناء المنازل وتقديم خدمات استثمارية في المجالات المالية

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:53 PM

السلطنة تشارك في ملتقى القيادات الخليجية الثالث بأبوظبي
كتب ــ حسن بن سالم الكثيري والعمانية:
تشارك السلطنة غداً في ملتقى القيادات الخليجية الثالث تحت شعار «التميز المؤسسي ومجتمع المعرفة» والذي يعقد بإمارة أبوظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة ويستمر لمدة يومين.
وسوف تقدم السلطنة ورقتي عمل لمعالي أحمد بن عبدالنبي مكي وزير الاقتصاد الوطني نائب رئيس مجلس الشؤون المالية وموارد الطاقة رئيس اللجنة الوطنية لتقنية المعلومات.. أما الورقة الثانية للمهندس محمد بن ابوبكر الغساني نائب الرئيس التنفيذي بالمؤسسة العامة للمناطق الصناعية.
وقد حصل «عمان الاقتصادي» على ورقة عمل نائب الرئيس التنفيذي للمؤسسة العامة للمناطق الصناعية والتي سيقدمها غداً الأحد والتي جاء فيها:
اعتمدنا في إعدادنا لهذه الورقة التجربة الذاتية وقراءتنا للتطورات الحاصلة حولنا واطلاعنا عن كثب على تجارب بعض المؤسسات في عدة دول التي تبنت تطبيقات تقنية الاتصالات والمعلومات في بيئة عملها.
تمثل تقنية الاتصالات والمعلومات الركيزة الأساسية لاقتصاد المجتمع الحديث (اقتصاد المعرفة)، وأدى غياب استخدام تطبيقاتها في أعمالنا إلى خسارة حقيقية في كفاءة وفعالية قطاعات الإنتاج المختلفة، ولا يختلف رأيان حول الدور الكبير الذي لعبته هذه التقنية في إحداث التغيير إلى الأفضل في إدارة أعمالنا في مؤسساتنا و انعكاساتها الايجابية في تحسين الأداء ورفع الكفاءة وزيادة الإنتاجية وبالتالي اكتساب مؤسساتنا التميزٌ الإداري والميزة التنافسية على غيرها، معتمدين في تسخير قدرات هذه التقنيات على العنصر البشري الذي هو المحرك الأساسي لاستخدامات هذه التقنيات، وأصبح من الواجب علينا كأفراد ومسؤولين الأخذ بالأسباب في التطوير وما يتناسب مع احتياجاتنا ومواكبة للتطور الذي نشهده من حولنا ، والأهم من ذلك هو ضرورة أن تواكب التطورات التقنية المتسارعة في مؤسساتنا تطوير قدراتنا ومهاراتنا كي نتمكن من الاستفادة من هذه الطفرات في التقنية.
زيادة وعي المستهلك

وقال الغساني: ومع ازدياد المنافسة وزيادة وعي المستهلك والمواطن بشكل عام بأهمية الجودة في الإنتاج والسرعة في الانجاز أشرنا من خلال ورقة العمل إلى أهم الأسباب التي تحتم علينا استخدام تطبيقات التقنيات الحديثة في إدارة أعمالنا من خلال تبيان انعكاساتها الايجابية على بيئة العمل والتي جني ثمارها من سبقونا في هذا المجال و التي دلت الإحصائيات على ذلك حيث تشير إلى إن هناك حوالي 22٪ من المؤسسات والشركات العالمية العملاقة لها استراتجيات واضحة لإدارة معاملاتها الكترونيا وانعكس هذا على جودة إنتاجها وزيادته والسرعة في الإنجاز وسهولة انسياب آلية العمل، كذلك التركيز على العنصر البشري وأهمية دوره في اتخاذ قرار التغيير والاقتناع بهذا الهدف والتطورات في ثقافة المجتمع وبيئة العمل واستمرار المنافسة في جوانب الأعمال لرفع الكفاءة وزيادة الإنتاجية التي دفعت إلى الإسراع بعملية التغيير، ثم التركيز على ضرورة الأخذ بالمرحلية في عملية الانتقال واستغلال ما هو متوفر في المؤسسات من تجهيزات لكي تكون هي الخطوة الأولى نحو التغيير ، هنالك الجانب الفني الذي تم التطرق له وخاصة الشبكات الداخلية وأهميتها كعمود فقري لأي إدارة الكترونية مقبلة، بينما كذلك أن التحديات التي أفرزتها العولمة والطفرة المعلوماتية تتطلب وجود قيادات إدارية واعية ذات نظرة شمولية قادرة على اخذ زمام المبادرة ومواكبة التطورات والمستجدات المختلفة التي تفرضها هذه المتغيرات ومواجهة تحدياتها في بيئة العمل

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:54 PM

تشكيل لجنة لضبط الجودة في الكلية التقنية العليا
وكليات التقنية التابعة لوزارة القوى العاملة
كتب ــ طالب الضباري:
ضمن إطار حرص وزارة القوى العاملة على ضمان ضبط الجودة في مخرجات الكليات التقنية بما يواكب احتياجات سوق العمل من المهن والتخصصات المطلوبة فقد أصدر سعادة حمد بن خميس العامري وكيل التعليم التقني والتدريب المهني قرارا يقضي بتشكيل لجنـة داخلية لضبط الجودة في كل من الكلية التقنية العليا وكليات التقنية، مهمتها الأساسية التحقق من تطبيق الكليات لمعايير ضبط الجودة وعمل آلية للتقويم الداخلي لضمان الجودة ومراقبتها المستمرة للتأكد من أن المخرجات التعليمية والتدريبية تتوفر فيها الصفات التي تحددها المعايير على أن تكون اللجنة برئاسة عميد الكلية وعضوية كل من مساعد العمـيد للشؤون الأكاديمية ومساعد العميـد لشـؤون الطلبة ومساعد العميد للشؤون الإدارية والماليـة.
وتختص اللجنة الداخلية لضبط الجودة في كل كلية بالعديد من المهام والاختصاصات تتمثل في العمل مع دائرة ضمان ضبط الجودة بالوزارة لإنشاء الأنظمة الداخلية لضبط الجودة بالكلية وتهيئة الاطلاع عليها لجميع العاملين بالكلية واشراكهم في أنشطتها بما يحقق الجودة الشاملة والتأكد من التزام جميع الأقسام والمراكز بالكليات باللائحة التنظيمية للكليات والمشاركة في وضع الخطة الاستراتيجية الشاملة للكلية واطلاع جميع أقسام الكلية عليها، مع التأكد من تنفيذ أقسام الكلية لها والالتزام بها ومطالبة أقسام ومراكز الكلية بوضع خططهـا الاستراتيجية ( التشغيلية) بالتوافق مع الخطة الاستراتيجية الشاملة للكلية ومراقبة التقدم الذي تحرزه الأقسام والمراكز مقارنة بخططها التشغيلية.
كذلك التأكد من توفر البيانات الصحيحة لإكمال الطلاب للوحدات الدراسية والتدريبية ونسب التسرب وإكمال البرامج والتأكد من كافة المعلومات ذات الصلة بتطبيق الأنظمة واللوائح والإجراءات الإدارية للطلاب والعاملين بالكلية والتأكد من سلامة الإجراءات المتبعة عند تسجيل الطلاب للمواد الدراسية وتلك المتعلقة بالامتحانات من حيث السرية التامة في وضع الأسئلة وإعداد الجداول وإجراء الامتحانات وتصحيحها ورصد الدرجات ونسب النجاح والرسوب بالاضافة الى التأكد من حسن استخدام الموارد البشرية والمالية ومتابعة نتائج تقييم العاملين من الهيئتين الأكاديمية والإدارية والتأكد من جودة طرق طرح البرامج الدراسية بالأقسام وفق الخطط التدريسية والساعات الدراسية المعتمدة والمعايير المتفق عليها كذلك التأكد من تنفيذ الجانب التطبيقي والنظري في المساقات الدراسية والتدريب على رأس العمل والتركيز على الممارسات الجيدة التي يمكن أن تعمم على برامج أخرى واقتراح الخطوات التطويرية في إدارة البرامج والتوعوية المستمرة بأهمية التغيير والتحسين ودعم أسس مفاهيم التطوير والتنظيم في بيئة العمل.وعمل استبيانات مستمرة للتعرف على مستوى مخرجات البرامج والتحسينات المقترحة، وكذلك الوقوف على آراء الطلاب وملاحظات حول المقررات الدراسية ومعوقات الاستيعاب والتحصيل (ان وجدت) ومتابعة الكلية في مراحل كتابة الدراسة الذاتية (التقييم الذاتي) والتي يجب أن تكون تحليلية وواقعية وذات معلومات موثقة وشاملة وتحتوي على عناصرها الأساسية التي من بينها رسالة الكلية وأهدافها وأسلوب تخطيط السياسات والأهداف وعمليات اتخاذ القرار والهيكل التنظيمي وفاعلية مجلس الكلية واللوائح الداخلية المنظمة للعمل وغيرها وإعلاء قيم التميز والقدرة التنافسية في الكلية ونشر ثقافة الجودة على أوسع نطاق باعتبارها مسلكاً حضارياً لا ينفصم عن تعاليم ديننا الحنيف في إتقان العمل وإعداد تقارير دورية شاملة عن تطبيق معايير الجودة بالكلية في مختلف أنشطة الكلية ورفعها إلى المديرية العامة للتعليم التقني ودائرة ضمان ضبط الجودة.
القرار كذلك نص على تشكيل فريق تنفيذي لضبط الجودة بكل كلية من الكليات التقنية لتنفيذ معايير ضبط الجودة في جميع أقسام وأنشطة الكلية المختلفة، ومتابعة ما أقرته اللجنة الداخلية لضبط الجودة من توصيات برئاسة مساعد العميد للشؤون الإدارية والمالية وعضوية كل من رئيس مركز تقنيات التعليم ورئيس مركز اللغة الإنجليـزيـة ورئيس قسم أو رئيس شعبة أكاديميـة ورئيس قسم أو رئيس شعبة إداريـة وفني مختـبرات أو مـدرب ورشً حيث يختص الفريق التنفيذي لضبط الجودة بكل كلية بالعديد من المهام تتمثل في الإشراف على تنفيذ بنود المادة الثانية من القرار والخاصه بمهام واختصاصات اللجنة الداخلية لضبط الجودة في كل كلية والتأكد من جودة وملائمة المصادر الموجودة والاستغلال الأمثل لمصادر التعلم وتنفيذ لوائح إجراءات الصحة والسلامة.كذلك تنفيذ إجراءات الصيانة بما يساعد على تحقيق معايير الجودة وتنفيذ إجراءات النظافة وإدارة البيئة على مستوى الكلية وإعداد تقارير دورية شاملة عن تطبيق أنظمة ضبط الجودة بمختلف الأنشطة الأكاديمية والإدارية والمالية والطلابية بالكلية ورفعها إلى لجنة ضبط الجودة الداخلية. كما نص القرار الاداري ان تقوم دائرة الشؤون الأكاديمية بالمديرية العامة للتعليم التقني بالتنسيق مع اللجان المشار إليها للتأكد من تطبيق معايير ضبط الجودة.كذلك تقوم دائرة ضبط الجودة بتصميم آليات متابعة عمل أقسام الكليات التقنية والخريجين ، كما تقوم بتصميم حلقات توعية للعاملين بالكليات التقنية ومتابعة التزامها باللائحة التنظيمية بالكليات على ان تجتمع اللجنتان (الداخلية والتنفيذية) مرتين في كل فصل دراسي بنصاب ثلثي الأعضاء، وتتخذ القرارات بأغلبية الأعضاء الحاضرين وفي حال تساوي الأصوات يكون لرئيس اللجنة صوت الترجيح.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:55 PM

الطيران العماني يستوعب 88 كادراً عمانياً خلال الأشهر الأولى من عام 2006
http://www.omandaily.com/image/picbass1.jpgقام الطيران العماني خلال الثلاثه الاشهر الأولى من هذا العام بتوظيف 88 كادرا عمانيا في العديد من الوظائف بإدارات الشركة المختلفة. وصرح أحمد بن حمير النبهاني مدير أول الموارد البشرية بقوله: «اعتمدت إدارة الشركة خطة طموحة من أجل زيادة نسبة التعمين في الشركة خلال عام 2006م، وذلك للمحافظة على المكانة المتميزة التي تحتلها الشركة ضمن طليعة شركات القطاع الخاص الرائدة في مجال توطين الوظائف وذلك ليس على المستوى المحلي فحسب بل على المستوى الخليجي، ومنذ تطبيق هذه الخطة تم استيعاب 88 عمانيا بمختلف المؤهلات العلمية ليرتفع عدد العمانيين العاملين بالشركة إلى 2103». وأردف قائلا: «تشهد أنشطة الشركة تطورا ملحوظا في كافة أنشطتها مواكبه للازدهار المضطرد النمو الذي تشهده السلطنة في كافة المجالات وخصوصا في المجال الاقتصادي والسياحي، مما تولد عنه توفر العديد من الوظائف، ويتم منح الأولوية لشغل هذه الوظائف للمواطنين، وذلك من منطلق ثقتنا بأن الكادر العماني قادر على الإبداع في أي مجال تتاح له الفرصة، ومتى ما حصل على التأهيل والتدريب المناسبين للقيام بمهامه الوظيفية على أكمل وجه. وفي هذا الصدد، فإن الشركة تقوم بتنظيم دورات تدريبية مستمرة للعمانيين تكلف مبالغ كبيرة وعلى الأخص في الوظائف عالية التخصص مثل الطيارين والمهندسين».
واختتم قائلا: «حاليا تعكف دائرة الموارد البشرية على إنهاء إجراءات توظيف ما يقارب من 100 كادر عماني للالتحاق بالعمل في الشركة خلال شهر إبريل الحالي، وهناك المزيد من فرص التوظيف جديدة سوف يتم الإعلان عنها في القريب العاجل».

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:57 PM

عمان موبايل توقع اتفاقية التجوال الدولي مع 245 شركة في 100 دولة
http://www.omandaily.com/image/picbass.jpgكتب ــ محمد محمود عثمان:
احتفلت الشركة العمانية للاتصالات المتنقلة الرائدة في مجال الاتصالات المتنقلة في السلطنة مؤخرا بوصولها إلى الرقم مائة في عدد الدول التي تم الاتفاق معها لتوفير خدمة التجوال العالمي لتسمح لمشتركيها بالتمتع بخدمات الاتصالات المتنقلة في تلك الدول، ذلك سوف يتمتع مشترك «عمان موبايل» بخدمة التجوال في مئة دولة حول العالم من خلال مائتين وخمس وأربعين مشغلاً في تلك الدول. وبهذه المناسبة تم الإعلان عن وصول «عمان موبايل» إلى الرقم مائة من خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد بمبنى الشركة في الخوير، فقد صرح طلال بن سليمان الرحبي مدير دائرة تطوير الخدمات واستطلاع السوق بعمان موبايل: «لقد تم وبحمد الله توقيع الاتفاقيات الخاصة بالتجوال العالمي للهاتف المتنقل مع 245 مشغلاً في 100 دولة حول العالم ليتمكن المشتركون باستخدام هواتفهم في تلك الدول، وذلك جاء بفضل الجهود المبذولة من قبل الشركة لتوفير أفضل الخدمات ومواكبة التكنولوجيا المتسارعة في عالم الاتصالات المتنقلة بالعالم». وعن كيفية اختيار الدول التي تم إبرام الاتفاقيات معها قال طلال الرحبي: «تم اختيار الدول التي تم إبرام اتفاقيات التجوال معها من خلال عدة أسباب وضوابط منها دراسة سوق الاتصالات في هذه الدول وامكانية وصول مشترك عمان موبايل إلى هذه الدول، وأيضا معرفة أهمية هذه الدولة وموقعها الجغرافي، ومن ثم تتم دراسة مدى استفادة المشترك من خدمة التجوال العالمي في تلك الدول، وحاليا يتم الاتفاق مع شركات أخرى ونعد المشتركين بالمزيد، وننتهز هذه الفرصة باسم الشركة العمانية للاتصالات المتنقلة «عمان موبايل» وجميع العاملين بها بأن نبارك للمشتركين الأعزاء بوصولنا إلى مائة دولة عبر مائتين وخمس وأربعين شركة اتصالات متنقلة في العالم وهذا دليل على ثقة مشتركينا الأعزاء ونعدهم بمواصلة تقديم كل ما هو جديد وحديث في عالم الاتصالات المتنقلة». والجدير بالذكر ان عمان موبايل قامت بتدشين أكثر من أربع وعشرين خدمة لمشتركين بطاقة الآجلة الدفع «مدى» وبطاقة المدفوعة مسبقا «حياك»، وإعطاء المشترك المزيد من خدمات القيمة المضافة ليتمتع بأفضل الخدمات والأسهل في الاستخدام

دكتور متقاعد

15-04-2006, 02:58 PM

ملتقى التدريب وتنمية الموارد البشرية الأربعاء المقبل
العمانية: يرعى سعادة السيد حمد بن هلال البوسعيدي وكيل وزارة القوى العاملة لشؤون العمل يوم الأربعاء المقبل بفندق جولدن توليب ملتقى التدريب وتنمية الموارد البشرية الذي تنظمه غرفة تجارة وصناعة عمان بالتعاون مع وزارة القوى العاملة.
ويهدف الملتقى إلى جمع المسؤولين والمهتمين بتنمية الموارد البشرية في لقاء يتم عقده للتباحث حول الموضوعات والقضايا المتصلة بقطاعي التدريب والتشغيل بهدف دعم تجربة السلطنة في التعمين والارتقاء بمدخلات هذه التجربة من الموارد البشرية الوطنية. وسيتم خلال الملتقى طرح ست اوراق عمل تتطرق إلى موضوع التنمية البشرية في الوطن العربي «التحديات وآفاق المستقبل» وأهمية ربط التدريب بالتشغيل وتجربة القطاع الخاص العماني في تنمية الموارد البشرية وجودة التدريب ودور المؤسسات التدريبية الخاصة في تنمية الموارد البشرية والاتجاهات الحديثة في التدريب «التدريب بناء على القدرات الشخصية والسلوكية

دكتور متقاعد

15-04-2006, 05:35 PM

اقتصاد/امارات/اسهم/انخفاض
الاسهم الاماراتية تعاود الانخفاض والمؤشر يخسر 3ر1 في المائة
دبي - 15 - 4 (كونا) -- انخفضت الاسهم الاماراتية اليوم بشكل حاد وبلغت نسبته في المؤشر العام للسوق 3ر1 في المائة ليغلق على مستوى 5599 نقطة بعد تداول ما يقارب 260 مليون سهم بقيمة اجمالية بلغت 7ر2 مليار درهم (735 مليون دولار) من خلال 16275 صفقة.

وسجل مؤشر قطاع التامين انخفاضا بنسبة 33ر0 في المائة تلاه مؤشر قطاع الصناعات انخفاضا بنسبة 58ر0 في المائة تلاه مؤشر قطاع البنوك انخفاضا بنسبة 1ر1 في المائة تلاه مؤشر قطاع الخدمات انخفاضا بنسبة 7ر1 في المائة.

وبلغ عدد الشركات التي تم تداول اسهمها 56 من اصل 92 شركة مدرجة في الاسواق المالية حققت اسعار اسهم عشر شركات ارتفاعا في حين انخفضت اسعار اسهم 43 شركة بينما لم يحدث اي تغير على اسعار اسهم باقي الشركات.

وجاء سهم شركة (اعمار) في المركز الاول من حيث الشركات الاكثر نشاطا حيث تم تداول ما قيمته 5ر1 مليار درهم (408 مليون دولار) موزعة على 9ر88 مليون سهم من خلال 4225 صفقة تلاه سهم شركة (املاك) باجمالي تداول بلغ 620 مليون درهم (9ر168 مليون دولار) موزعة على 3ر66 مليون سهم من خلال 4125 صفقة.

وعزا محللون ماليون سبب انخفاض السوق اليوم الى نتائج شركة (اعمار) العقارية التي بلغت 5ر1 مليار درهم (408 ملايين دولار) اذ لم تكن ضمن توقعات المستثمرين والتي دارت حول ملياري درهم.

واضافوا ان السوق سيبقى يشهد حالة من التذبذب خلال الايام المقبلة خاصة وانها فترة اعلان الشركات عن نتائجها المالية للربع الاول للعام الجاري.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 05:36 PM

اقتصاد/هند/عملات/ارتفاع
احتياطي الهند من العملات الاجنبية يحقق رقما قياسيا جديدا
نيودلهي - 15 - 4 (كونا) -- اعلن هنا اليوم ان احتياطي الهند من العملات الاجنبية حقق رقما قياسيا جديدا خلال الاسبوع الاول من ابريل الجاري ليصل الى مستوى تاريخي بلغ نحو 209ر154 مليار دولار امريكي.

وقال البنك المركزي الهندي في احصائية نشرتها وسائل الاعلام الهندية ان حجم الاحتياطي الهندي من العملات الاجنبية واصل ارتفاعه للاسبوع ال12 على التوالي ليصل الى مستوى غير مسبوق بلغ نحو 209ر154 مليار دولار امريكي مقارنة بنحو 620ر151 دولار خلال الاسبوع السابق اثر تدفق الاستثمارات الاجنبية لدى سوق الاوراق المالية.

وارجع البنك ارتفاع احتياطي الهند من العملات الاجنبية الى ارتفاع حجم الموجودات بالبنك الى نحو 692ر147 مليار دولار امريكي مشيرا الى ان احتياطي الهند من الذهب استقر عند حاجز 755ر5 مليار دولار امريكي خلال الفترة نفسها.

من ناحية اخرى قال البنك ان ديون الهند لدى صندوق النقد الدولي ارتفعت بنحو ثلاثة ملايين دولار امريكي لتصل الى نحو 759 مليون دولار امريكي خلال الاسبوع الاول من الشهر الجاري.

وكان احتياطي الهند من العملات الاجنبية قد ارتفع بنحو 146ر2 مليون دولار امريكي خلال الاسبوع الاول من يناير الماضي ليصل الى نحو 352ر139 مليار دولار امريكي مقارنة بنحو 206ر137 مليار دولار خلال الاسبوع السابق.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 05:37 PM

اقتصاد/اردن/قطر/استثمارات
مراد .. وفد اقتصادي استثماري قطري كبير يزور الاردن الشهر المقبل
عمان - 15 - 4 (كونا) -- اعلن رئيس غرفة تجارة الاردن وعضو مجلس الاعيان حيدر مراد هنا اليوم ان وفدا اقتصاديا واستثماريا من دولة قطر سيزور الاردن فى شهر مايو المقبل للاطلاع على البيئة الاستثمارية وتدارس مجالات الاستثمار المتاحة مع الجانب الاردني.

واوضح مراد في تصريح للصحافيين ان الوفد القطري يضم عددا كبيرا من كبار رجال الأعمال والمستثمرين الذين سيطلعون على مناخ الاستثمار وامكانات وفرص الاستثمار المتاحة والمشاريع التي يمكن انشاؤها في المملكة من قبل المستثمرين القطريين.

وقال ان الجانب القطري "ابدى رغبة اكيدة لزيارة الاردن والتباحث مع المسؤولين المعنيين حول اقامة الاستثمارات في المملكة" مشيرا الى ان غرفة تجارة الاردن تضع الترتيبات اللازمة لانجاح هذه الزيارة وتحقيقها لأفضل النتائج الممكنة.

واوضح ان الوفد سيزور منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة للتعرف على مجالات الاستثمار فيها مشيرا الى ان هذه الزيارة تأتي استكمالا وثمرة للجهود الأردنية وبخاصة جهود سلطة المنطقة الاقتصادية التي سيبدأ وفد منها اليوم زيارة الى دولة قطر العضو فى مجلس التعاون الخليجي فى مهمة تسويقية للترويج للاستثمار في المنطقة الخاصة.

وذكر مراد ان موضوع تعزيز العلاقات الاقتصادية والتجارية والاستثمارية بين الأردن ودولة قطر الشقيقة كان محور المباحثات واللقاءات التي اجراها في الدوحة مع رئيس غرفة تجارة وصناعة قطر محمد المانع ورئيس مجلس الأعمال الأردني القطري المشترك محمد الكواري ونائب رئيس الغرفة عبد العزيز الامادي على هامش المشاركة الأردنية في (منتدى الدوحة السادس للديمقراطية والتنمية والتجارة الحرة) والذي شاركت فيه حوالي 600 شخصية سياسية واقتصادية يمثلون أكثر من 30 من مختلف دول العالم.

وقال ان المباحثات مع ممثلي القطاع الخاص القطري تركزت على انجع السبل للانطلاق بالعلاقات الاقتصادية بين البلدين الشقيقين نحو آفاق جديدة من العمل تنسجم مع مستوى العلاقات المتميزة التي تربط قيادتي البلدين.

ولاحظ المسؤول الاردني ان حجم التجارة الثنائية بين بلاده ودولة قطر سجل ارتفاعا ملحوظا خلال العام الماضي تمثل بزيادة الصادرات الاردنية الى قطر لتصل قيمتها الى حوالي 33 مليون دولار امريكي عام 2005 مقابل 4ر22 مليونا عام 2004.

وذكر مراد ان الجانبين اتفقا على تعزيز آليات التبادل التجاري خاصة ان لدى البلدين امكانات انتاجية وتصديرية كبيرة موضحا ان على الشركات ورجال الأعمال وارباب التجارة والصناعة في البلدين زيادة التواصل بينهم والتعرف على المنتجات واحتياجات السوقين الاردني والقطري معربا عن امله بتطور العلاقات الاقتصادية بين البلدين على نحو يعكس مستوى تطور العلاقات السياسية القائمة بينهما.

يذكر ان مجلس الأعمال الاردني القطري المشترك عقد دورته الاخيرة فى عمان اواخر العام الماضي 2005.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:16 PM

الانتهاء من تجزئة اسهم 78شركة
السوق ينتظر أرباح سابك ومضاربات شرسة اليوم

http://212.119.67.86/okaz/myfiles/2006/04/15/e10-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('PopUpImgContent2006041510047.ht m','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,loc ation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBar s=0,resizable=0' ); newWindow.focus())
تحليل: علي الدويحي
يبدأ اليوم السبت سوق الأسهم المحلية تعاملاته بعد ان استكمل تجزئة أسهم عدد (37) شركة والمدرجة في كل من قطاع الصناعة والأسمنت والكهرباء، كما تم تعديل جميع متغيرات السوق والتي تغطي أسعار الإغلاق والقيمة الاسمية والدفترية لهذه الشركات، حيث بلغ عدد المحافظ الاستثمارية التي تم تحديث أرصدتها 1.184.069 محفظة.
هذا وقد تم إرسال الملفات التي تحتوي على المعلومات والأرصدة الجديدة للبنوك وذلك لتحديث محافظ عملائها استعدادا لبدء التداول عليها اليوم وبذلك تكون إدارة تداول قد أنهت تجزئة أسهم عدد (78) شركة من الشركات المدرجة في السوق،ولم يتبق سوى شركة ينساب والتي ستتم تجزئة أسهمها نهاية الأسبوع الحالي.
من الناحية الفنية يقع السوق حاليا داخل قناة صاعدة طرفها العلوي عند مستوى 18 الف نقطة وطرفها السفلي عند حاجز 15130 نقطة مما يعني إن إغلاق المؤشر تحت هذه النقطة يعتبر سلبيا وكسر حاجز 15 الف نقطة بقوه احتمال ان يعود الى القاع الحقيقي عند 14167 نقطة، ويعتبر ارتداد الاسبوع الماضي اقرب الى الارتداد الوهمي، فالارتداد الحقيقي لابد ان يشمل جميع الشركات، حيث امام السوق اكثر من ثلاثة خيارات اما ان يجني ارباحه كلما اقترب من نقطة مقاومة واهمها 15830ثم 16.028 / 16.284يليها 16.688، ثم حاجز15830 نقطه ومن المهم ان يغلق السوق اليوم فوق هذا الحاجز ، اما الخيار الثاني هو ان يتراجع الى حاجز 15176 نقطة، فان اغلق اسفل منه فهذا يتطلب زيادة اخذ الحذر والحيطة وفي حالة كسر حاجز14660 يجب التفكير جديا وبعمق حيث يعتبر كسرها تأكيدا للنموذج السلبي ومن مصلحة السوق ان يواصل صعوده بدون توقف حتى يتجاوز حاجز 17230 نقطة مع دخول سيوله شرائيه جديدة، ونتوقع ان يشهد السوق عملية جني ارباح قوية عند وصوله الى حاجز 16800 نقطه، ويفضل ان يتم توفير مايزيد عن 50% من السيولة ومع كل ارتداد.
يتوقع ان يغلب على طابع السوق اليوم المضاربات السريعة خاصة على القطاع الصناعي والاسمنت والكهرباء ويعتبر كسر حاجز 21 ريالا للاخير سلبيا، وثبات في اسعار الشركات التي سبق وان تمت تجزئة اسهمها خلال الاسبوعين الماضيين، ومن المهم متابعة تدفق السيولة ويفضل ان تتجاوز 5 مليارات ريال في الساعة الاولى من بداية التداول، ومن المجازفة ان تدخل بكامل السيولة، ومتوقع ان يشهد السوق تذبذبا عاليا وبالذات اليوم السبت والفترة الصباحية غدا (الاحد) حيث اصبح المضاربون يعمدون الى تغيير استراتيجيتهم اسبوعيا.
السوق بحاجة الى (خبر) قد يكون اعلان ارباح سابك كفيلا بانتزاعه وكشفت مصادر مطلعة ان قيمة مؤشرمنتجات سابك خلال الربع الاول من العام الحالي ارتفعت بمانسبته 1,9 % مقابل الربع الرابع من عام 2005م، علما ان السوق لم يتفاعل مع الاخبار الايجابية للشركات التي اعلنت عن ارباحها في الفترة الماضية ولكن تظل ارباح سابك لها وقع خاص على السوق ، مع الاخذ في الاعتبار ان اغلب الأسهم الاستثمارية شهدت تراجعا بعد اجراء عملية التجزئة، فاحتمال ان يعاكس صناع السوق وجهة نظر المحللين الفنيين، فلذلك يعتبر اغلاق اليوم فاصلا في تحديد اتجاه السوق الى نهاية الاسبوع الحالي، وان يكون لسهم سابك دور كبير وواضح في تقلبات المؤشر، نتيجة تداول كمية ضخمة عليه في الثواني الاخيرة في نهاية تعاملات الاسبوع الماضي، مع اخذ الحذر والحيطة من أي ارتداد فالسوق تكمن مشكلته الحقيقية في قلة السيولة.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:17 PM

المستثمرون لـ «عكاظ»:
الاكتتابات القادمة واكتمال التجزئة فرصة لتقليص الخسائر واعادة التوازن للسوق

http://212.119.67.86/okaz/myfiles/2006/04/15/e20-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('PopUpImgContent2006041510048.ht m','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,loc ation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBar s=0,resizable=0' ); newWindow.focus())
عبدالعزيز الثبيتي (الطائف)
وصف متداولون بسوق الاسهم السعودي الحالة التي يعيشها السوق هذه الايام بالضبابية وعدم معرفة التوجه الصحيح له بشكل عام.
في الوقت الذي يرى فيه بعض المحللين الفنيين ان مسار السوق سيكون تصاعديا خلال الفترة المقبلة يرى آخرون ان المؤشر العام قد يلامس 11 ألف نقطة ليرتد منها معلنا بدء موجة أخرى من الارتفاع.
الكبار وراء التذبذب
وعزا بعض المتداولين في السوق حالة التذبذب التي يشهدها مؤشره هذه الايام الى استغلال كبار المستثمرين للحالة النفسية لصغار المتداولين والضغط على المؤشر بعمليات بيع كبيرة في اسهم الشركات القيادية بهدف ابعاد الصغار وتجميع اكبر عدد ممكن من اسهم تلك الشركات مستشهدين بما حصل في شركة سابك من بيوع كبيرة يوم الثلاثاء الماضي ثم التهام جميع العروض قبل الاقفال بثوان.
استغلال الاكتتابات القادمة
وتحدث سليمان الجعيد مستثمر في سوق الاسهم قائلا ان اغلب صغار المستثمرين لازالوا يملكون اسهما باسعار عالية جدا ومن الصعب ان تعود تلك الاسعار في الفترة القريبة ولكن هؤلاء ليس لديهم سوى استغلال الاكتتابات القادمة ومحاولة التعويض موضحا ان من خطط هيئة السوق المستقبلية طرح اكبر عدد ممكن من الشركات للاكتتاب لامتصاص السيولة والمحافظة على توازن السوق واستقراره وعدم تكرار السيناريو السابق.
الاستقرار مع اكتمال التجزئة
من جهته يقول احمد الغامدي مستثمر ان الوضع العام للسوق لن يستقر قبل ان يتم الانتهاء من تجزئة جميع الاسهم المدرجة وذلك لان المتعامل لا يعلم مدى توجه السيولة هل ستتجه الى الاسهم المجزأة مدفوعة بقلة اسعارها ام الى الشركات التي لم تجزأ بهدف الحصول على كمية كبيرة قبل التجزئة واشار الى ان السوق سيبقى في دائرة من التذبذب الواسع الى ان يتم الانتهاء من عمليات التجزئة ولن يكون هنالك استقرار قبل منتصف الاسبوع القادم.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:18 PM

توقعات بطرح أسهم بعض شركاته للاكتتاب
3،5 مليارات ريال استثمار التأمين في المملكة

حزام العتيبي (الرياض)
يقترب حجم الاستثمار في قطاع التأمين في السوق السعودية من حدود 3.5 مليارات ريال وتترقب اوساط التأمين ومتابع السوق المالية السعودية قرب الاعلان عن طرح العديد من شركات التأمين للاكتتاب العام في المملكة حسبما هو منتظر من مؤسسة النقد العربي السعودي الجهة المسؤولة عن الاشراف على القطاع التأميني في المملكة الذي لا يمارس اعماله بشكل قانوني سوى التعاونية للتأمين الشركة الوحيدة من قطاع التأمين المدرجة في سوق الاسهم المحلي ومن جهته اعتبر مدير شؤون الاستثمار في احدى شركات التأمين محمد عبدالتواب ان طرح اسهم شركات التأمين للاكتتاب سيكون له تأثير كبير في دعم قوة السوق وان ذلك سيدعم قطاع التأمين في السوق بتحقيق خيارات متعددة للمتعاملين.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:19 PM

يعقد في الرياض وجدة والخبر أواخر مايو
ملتقى سوق الاسهم يناقش 45 مجالا استثماريا للمرأة

سلوى العمران (الرياض)
يعقد في المملكة خلال الفترة من 21-28 مايو المقبل اول ملتقى حول المرأة السعودية وسوق الاسهم ويعد الاول من نوعه على مستوى منطقة الخليج.
واوضحت مصادر «عكاظ» ان الملتقى سيعقد يوم 21 مايو في الرياض و 24 في جدة و 28 في الخبر بالمنطقة الشرقية تحت شعار (معا انتم شركاء النجاح).
ويأتي الملتقى في اطار دراسة اكاديمية احصائية كبرى شملت 1200 مستثمرة في 45 جانبا من جوانب الاستثمار المختلفة بهدف التعرف على الصعوبات والعقوبات التي تواجه سيدات الاعمال وصاحبات رؤوس الاموال في مجال الاسهم والتخطيط ومعرفة المجالات المفضلة للاستثمار ومخاطر المضاربة.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:20 PM

خبير استثمار خليجي: يجب تجاوز 18000 للدخول الآمن

حزام العتيبي (الرياض)
يبدأ السوق اليوم السبت مرحلته الأكثر اهمية وخطورة في تاريخه حيث اكتملت عملية الاسهم ماعدا شركة ينساب وبذلك اصبح في مقدور الكثير من المتداولين او النسبة العظمى منهم الدخول فيما يطلق عليه الاسهم القيادية خاصة في قطاعات الصناعة والبنوك والاسمنت ويعتقد متابعون للسوق وتحركاته ان العامل الذي كان يمنع كثيرين من الدخول في شركات هذه القطاعات انتفى الى حد كبير الامر الذي سيحد من الاندفاع على ما كان يطلق عليه اسهم شركات المضاربة ولو بشكل نسبي ومع ذلك يرى محلل استثماري في احد بيوت الاستشارة في الاسواق المالية الخليجية ان هذا الاسبوع فيما يخص السوق السعودي ذو اهمية بالغة معتبرا انه فيما لو استطاع المؤشر تجاوز مستوى 18250 نقطة بنهايات التداول الاربعاء المقبل فان العافية تكون عادت الى السوق من نكسته الكبيرة التي لازال يعاني منها ابتداء من اواخر فبراير الماضي وبهذا الاغلاق المتوقع يستطيع السوق الاقتراب من نقطة ارتفاعه القصوى السابقة قبل الانهيار بحلول اواخر شهر يونيو ويترك المحلل احتمالا في ان توقف السوق قبل 18000 نقطة او حتى عندها سيعيده الى المنطقة بين 15300 الى 16000 نقطة لكي يحاول مرة اخرى اختبار مقوماته الجديدة لاختراق جدار 18300 مرة اخرى انما الخشية هي في التدني تحت مستوى 15400 نقطة الامر الذي سوف يجعل المؤشر يهوي الى منطقة 11200 وهذا احتمال متوقع بنسبة 10% ويعتقد ان وصول المؤشر الى مستوى 18000 نقطة هي نقطة بيع الزامية للمضاربين للبقاء في منطقة الامان وانتظار الدخول الآمن بعد كسر حاجز 18300 نقطة ولا ينصح بالاحتفاظ بالاسهم في حالة تجاوز المؤشر 15100 نقطة هبوطا مع تأكيده ان كل الدلائل تشير الى الاحتمال الاول وهو تجاوز 18000 نقطة.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:21 PM

عمليات جني الأرباح تسيطر على أداء بورصة القاهرة

اشرف مخيمر (القاهرة)
انخفض المؤشر الرئيسي لبورصة الاوراق المالية في مصر بمقدار 1,6خلال تعاملات نهاية الاسبوع ورغم ذلك سيطرت عمليات جني الأرباح على الاداء العام خلال تعاملات يوم الخميس مع اتجاه المستثمرين بعد الارتفاعات النسبية التي سجلها عدد الأسهم خلال الأيام القليلة الماضية في قطاعات الحديد والإسكان والخدمات، وانخفض مؤشر البورصة الرئيسي كاس 30 بنسبة 1،6% خلال التعاملات أو ما يعادل 119 نقطة ليصل إلى 6970،30 نقطة، فيما جرى تداول 13 مليون سهم تجاوزت قيمتها الاجمالية 403 ملايين جنيه نفذت من خلال 10 آلاف صفقة بيع شراء. وقال محسن صادق عضومجلس ادارة بنك قناة السويس إن تعاملات السوق تأثرت في بداية جلسة التداول بعمليات بيع من قبل المؤسسات والمستثمرين العرب والأجانب خاصة على الأسهم التي اتسمت بنشاط قوي في الأيام الأخيرة مثل المجموعة المالية هيرميس وحديد عز وبعض أسهم الإسكان.
وأشار إلى أنه مع حلول منتصف التعاملات تقلصت حدة تلك المبيعات مما اعاد السوق للتماسك نسبيا وبدأت الأسعار في الارتفاع مرة أخرى وإن كان بشكل تدريجي.
وقاد الانخفاضات سهم البنك الوطني المصري الذي لم يتأثر بإعلان البنك عن رفع رأسماله من 750 مليون جنيه إلى مليار جنيه، فيما أشار محللون بالسوق إلى أن المستثمرين تلقوا صدمة نتيجة أحجام البنك عن عدم توزيع ارباح نقدية كما وعد في السابق.
وهبط سهم البنك بنسبة 6،2% إلي 23،20 جنيه، تلاه سهم مطاحن ومخابز شمال القاهرة بنسبة 6،09% إلى 25،30 جنيه وسهم الانتاج الإعلامي بنسبة 5،6% إلى 10،78 جنية.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:22 PM

ارتفاع إيجارات المركزية يلتهم أرباح التجار ويجبرهم على البحث عن محلات أخرى

خالد الجابري (المدينة المنورة)
شهدت عقود ايجارات المحلات التجارية في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة ارتفاعات كبيرة بعد اعمال الهدم التي طالت اسواق العنابية والسمانية وباب المجيدي.
واشار عدد من التجار الى ان هذه الارتفاعات اجبرت بعضهم على هجرها والتحول الى محلات اخرى فيما اصر آخرون على البقاء فيها رغم ان ايجاراتها تلتهم اجزاء كبيرة مما يحققونه من ارباح.
يقول سليمان النجدي «تاجر» الحركة التجارية في المركزية دائبة ومستمرة ودخل المحلات فيها مرتفع خاصة في مواسم الزيارة والحج ورمضان والتاجر في المركزية تجده في نهاية العام قد استطاع ان يجمع مبالغ مالية كبيرة الا ان فرحته لا تتم بسبب اضطراره لان يدفع الايجار الخاص بمحلة الذي يصل الى مائة الف ريال على الاقل وهذا هو الذي يلتهم المحصول السنوي.
وقال محمد الكتبي ان معظم المحلات التجارية في المنطقة المركزية تتعرض للتقبيل حيث لا يستطيع بعض التجار العمل في السوق مع ارتفاع الايجارات ويلجأ للاستئجار في اسواق بعيدة الا انها مناسبة.
ويضيف ان موقع المنطقة المركزية اجبر بعض التجار على تحمل ارتفاع الايجارات ولكن بصعوبة شديدة لان التاجر ايضاً ملتزم بسداد فواتير الخدمات مثل الكهرباء والتلفون بالاضافة الى رواتب العمال.
سعود ناصر «تاجر» يقول اضطررت لان ابيع المحل الخاص بي في المنطقة المركزية نظراً لاني لم استطع ان اوفق بين الدخل والايجار المرتفع وبحثت عن سوق آخر رغم انه بعيد عن منطقة المسجد النبوي الشريف الا اني حرصت على ان يكون من الاسواق المعروفة لاهالي المدينة وزوارها.
اما سعد الحربي «تاجر» فيقول ان معظم هذه المحلات التجارية تقع تحت فنادق المنطقة المركزية لذا لا يهمهم مصلحة التاجر فهم في الاساس مستغنين نظراً للاقبال الكبير على فنادقهم لذا لاتستغرب في ان يرفعوا اسعار الايجارات.
القلب النابض
علي باحويرث «تاجر» يقول اضطررت الى البقاء في المنطقة المركزية لانها اصبحت قلب المدينة النابض ومركزها التجاري لذا يحلم جميع التجار في ان يكون لهم محلات تجارية بها ورغم ان الايجار السنوي يؤثر على المحصول الا ان التاجر الشاطر والذي يوازن اموره لا بد انه في النهاية سوف يكسب.اما علي سليمان وحسين امين فيطالبان اصحاب المحلات التجارية الاصليين ان يراعوا التجار فقد بلغت اسعار الايجارات في المنطقة المركزية بما يتراوح بين 100 الف ريال و 300 الف ريال وهذا يمثل عامل طرد للتجار وليس عامل جذب.
سعود عبدالباقي «خبير اقتصادي» يقول المنطقة المركزية اليوم تعتبر من اهم المراكز التجارية في المدينة بل هي مركز المدينة التجاري وعلى ضوء الاقبال الكبير من المواطنين والمقيمين والزوار ومع الارباح الكبيرة التي يحصلون عليها اعتقد البعض أن يستطيعون ان يوازنوا بين المداخيل وفواتير الخدمات واجرة العمالة بالاضافة الى دفع الايجار الذي يعتبر مع هذا الدخل الكبير لا يمثل شيئاً مزعجاً بدليل ان المنطقة المركزية تشهد اقبالاً كبيراً متزايداً من تجار المدينة نظراً لموقعها التجاري الهام.
منطقة استثمارية
خالد دقل «رجل اعمال» ينصح رجال الاعمال بالاستثمار في المنطقة المركزية وكذلك تجار طيبة الطيبة الآخرين لان المنطقة المركزية اصبحت قلب المدينة التجاري النابض ومحطة الاستثمار الناجح ولها مستقبل كبير خاصة ان هذه المنطقة تتوسع بشكل سريع وبها من الاستثمارات ما يجعل كل تاجر او رجل اعمال يحرص على الاستثمار فيها لذلك اعتبر ان الايجارات الحالية للمحلات التجارية طبيعية كون هذه المنطقة من اهم المناطق التجارية بالمدينة.
عوائد مرتفعة
الدكتور مروان فهمي مدير مكتب اللجنة التنفيذية لتطوير المركزية اوضح جدوى الاستثمار في مشاريع المنطقة المركزية على ضوء الدراسات الاقتصادية.
وقال ان الاستثمارات في مشروعات المنطقة المركزية تحقق نسبة عوائد مرتفعة وذلك لقربها من المسجد النبوي الشريف وارتفاع معدلات الاشغال التي تراوحت بين «40-90%» سنوياً واضاف انه تم اعداد مجموعة من الدراسات الاقتصادية لمشروع تطوير المنطقة المركزية لدراسة جدوى الاستثمار في المنطقة المركزية والتعرف على المشاكل واستخلاص النتائج ووضع الحلول اللازمة ومن هذه الدراسات:
الدراسة الاقتصادية الشاملة للمنطقة المركزية تحليل انسب أساليب استثمار الاراضي بالمنطقة المركزية بالمدينة المنورة.
- البدائل التمويلية للاستثمار بالمنطقة المركزية.
دراسات الجدوى الاقتصادية لمشروعات مقترحة ضمن نطاق المنطقة المركزية وغير ذلك من الدراسات التي اوصت بالعديد من المقترحات التطويرية التي اسهم تطبيقها بالاضافة الى تحديث انظمة البناء في ارتفاع معدل العائد الاستثماري الداخلي الى قيم مجدية تجاوزت 9% مع احتساب قيمة الارض وتبين من خلال الدراسات وجود عدة مجالات استثمارية ذات جدوى اقتصادية وبتكاليف متوسطة وتابع ان ما تتميز به المنطقة المركزية من مستوى خدمات وفرص استثمار حقيقية وما تم انجازه من مشاريع خلال السنوات العشر الماضية وما تم استثماره من قبل رجال الاعمال بما يفوق 6 مليارات دون احتساب قيمة الارض المقامة عليها المشاريع هو اكبر دليل على النجاح الباهر الذي حققه برنامج مشروع تطوير المنطقة المركزية واشار د. مروان فهمي الى انه سيتم قريباً ضخ المزيد من الاستثمارات التي يمكن تقديرها بقيمة 3 مليارات على مشروعات الخدمات والمرافق التي تم طرحها مؤخراً بنظام B.o.t التي سيقوم بتنفيذها عدد من كيانات القطاع الاهلي. ناهيك عن الاستثمارات المستقبلية التي يمكن ضخها لاستكمال برنامج التطوير بقيمة يمكن تقديرها بـ«11» مليار ريال سعودي.واردف ان اللجنة تسعى لتطوير المنطقة المركزية لزيادة فرص الاستثمار ووضع السياسات واصدار القرارات الخاصة برفع الاستثمار وتذليل كافة المشاكل اضافة الى اعتماد التصميمات والتنسيق بين الجهات ذات العلاقة لضمان سلامة وتميز هذه المشاريع وتوفير كافة التسهيلات المطلوبة. ونحن في اللجنة ندعو المستثمرين ورجال الاعمال الى الاطلاع على ما تم تحقيقه والمشاركة بدور فعال فيما تبقى من منجزات النهضة الحضارية التي تشهدها المدينة المنورة في المستقبل القريب وضخ المزيد من الاستثمارات التي اثبتت الدراسات الاقتصادية انها ستحقق عوائد استثمارية مجدية بإذن الله.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:24 PM

500 خبير من 20 دولة في ملتقى جدة العمراني

حامد عمر العطاس (جدة)
يشارك صاحب السمو الملكي الامير سلطان بن سلمان بن عبدالعزيز الامين العام للهيئة العليا للسياحة واكثر من 500 شخصية وخبير من 20 دولة خليجية وعربية ودولية في ملتقى جدة الدولي العمراني الذي تنطلق فعالياته يوم غد الاحد بجدة.
الملتقى الذي تنظمه الجمعية السعودية لعلوم العمران - وفق رئيس مجلس ادارتها صاحب السمو الامير خالد بن عبدالله بن مقرن- يأتي في اطار اهدافها لاحياء وتطوير التراث الفكري المعماري العربي والاسلامي وايجاد هوية مميزة للبيئة العمرانية السعودية تواكب متطلبات العصر وتتلاءم مع احتياجات المجتمع.من جهته قال نائب رئيس مجلس ادارة الجمعية المهندس محمد المفرح ان الملتقى يعد باكورة الملتقيات العمرانية الدولية التي تنفذها الجمعية ويعقبه ملتقى الرياض الدولي العمراني.
من جهته اكد رئيس مجلس ادارة شركة مكة للانشاء والتعمير عبدالرحمن فقيه الراعي الرسمي للملتقى على ان ملتقى جدة العمراني الدولي والمعرض المصاحب له يأتي في ظل التوجه الجديد من اجل ان تأخذ هذه الملتقيات بعدا دوليا بعد انضمام المملكة الى منظمة التجارة العالمية واستقطاب المملكة للعديد من المشاريع الضخمة على المستوى العالمي.
وشدد فقيه على ان من اهم اهداف اقامة المشروعات التطويرية في مكة المكرمة هو تطوير وتنمية المناطق المحيطة بالمسجد الحرام مع تقديم عائد استثماري افضل لاصحاب العقارات المتواجدة في المنطقة.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:25 PM

معرض الكتالوجات القبرصي بغرفة الرياض اليوم

عكاظ (الرياض)
تنظم الغرفة التجارية الصناعية بالرياض اليوم معرض الكتالوجات المصاحب للوفد القبرصي وذلك بالتعاون مع وزارة التجارة والصناعة والسياحة القبرصية.
ويهدف المعرض الذي يستمر يومين بمقر غرفة الرياض الى التعريف بالمنتجات والسلع القبرصية التي تتلاءم مع مستوى المؤسسات الصغيرة والمتوسطة.
كما تنظم الغرفة التجارية الصناعية بالرياض محاضرة يوم الثلاثاء القادم حول المواصفات والمقاييس في ظل منظمة التجارة العالمية، يلقيها نبيل بن أمين ملا مدير عام الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس.
وسيتناول المحاضر شرح اهمية دور المواصفات والمقاييس في ظل تطبيق اتفاقيات منظمة التجارة وتأثيرات انضمام المملكة لعضوية المنظمة على الصناعة الوطنية والتي تتطلب ضرورة الاهتمام بمستويات الجودة والمواصفات والمقاييس العالمية في الانتاج، كما تتضمن المحاضرة تعريفا عاما باتفاقيات المنظمة.
يشار الى ان الهيئة تخطط لتبني واعتماد اكثر من 7500 مواصفة قياسية عالمية كمواصفة سعودية تتناسب مع البيئة خلال السنوات الخمس القادمة، بمعدل 1500 مواصفة سنويا وانها ستقوم في هذا الاطار بتفعيل الشراكة والتعاون مع القطاع الخاص، وهو ما يساهم في تعزيز المنتجات الوطنية وتقوية مقدرتها على مواجهة المنافسة في ظل منظمة التجارة العالمية.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:26 PM

350 خبيرا يناقشون تحديات ما بعد التجارة العالمية

حامد عمر العطاس (جدة)
ثلاثمائة وخمسون رجل اعمال واقتصاد يشاركون في اول ملتقى اقتصادي بجدة خلال يومي 1 و 2 ربيع الثاني القادم تحت عنوان (المملكة عضو في منظمة التجارة العالمية الفرص والتحديات لمؤسسات الاعمال السعودية) ويستهدف 10 آلاف شركة ومؤسسة تعمل في مختلف النشاطات الاقتصادية.
رئيس مجلس ادارة الجهة المنظمة للملتقى ابو بكر باعشن اوضح ان 50 خبيرا في المجال الاقتصادي والاداري والقانون سيطرحون اوراق عمل هامة في «5» جلسات عمل للحديث عن أهمية انضمام المملكة للتجارة العالمية.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:26 PM

اختتام دورة الاداء المتكامل

عكاظ (جدة)
شاركت الخطوط الجوية السعودية والغرفة التجارية الصناعية بأبها في فعاليات دورة الاداء المتكامل للمديرين التي اختتمت الخميس في جدة.
وتهدف الدورة التي قدمها خبير ادارة الاعمال الدكتور علي محمد عبدالوهاب الى رفع مستوى الاداء وتنمية القدرات. كما شارك في الدورة ايضا المستشفى السعودي الالماني ومركز التنقية الحديثة للتدريب وشركة موبالي.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:28 PM

يمتلك مزرعة بالاحساء ويعترف بتقصير مكافحة امراض المحاصيل.. بالغنيم:
خطة لتقنين الاعانات وتوجيهها لصغار المزارعين

http://212.119.67.86/okaz/myfiles/2006/04/15/e30-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('PopUpImgContent2006041510056.ht m','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,loc ation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBar s=0,resizable=0' ); newWindow.focus())
عبدالله آل قمشة(بيشة)تصوير: عوض البيشي
اكد وزير الزراعة د. فهد بن عبدالرحمن بالغنيم ان الوزارة ساعية لتقنين الاعانات الزراعية وقال في لقائه بالمزارعين في بيشة على هامش زيارته للمحافظة التي افتتح خلالها المعرض الزراعي وزار سد الملك فهد: ان صغار المزارعين هم الاولى بالاعانات الزراعية من كبارهم، مبيناً ان الوزارة تعمل على وضع اجراء لتوزيع الاعانة وفق المبلغ المخصص وهو 30 % مما طلبناه،
قال الوزير :ندرس حاليا مبدأ الاعانة ككل لتوجيه الجهد لمجال معين فاذا نما فليس هناك داع الاستمرار صرفها، ونسعى كذلك لتقنين الاعانات لصالح المزارعين المتعاونين مع الوزارة في تنفيذ بعض الاجراءات كالالتزام بطرق الري الحديث «التنقيط» وسنعيد النظر في اعانة المحاصيل الزراعية في المملكة بشكل عام من خلال مناقشتها مع جهات اخرى خارج الوزارة وهذا لا يعني ايقاف اعانة التمور بالعكس نحن نرغب في زيادتها وتقنينها باسلوب جيد ونصرفها فقط للمزارعين المتعاونين ونركز على المزارع الصغيرة.
وفيما يتعلق بشراء تمور المزارعين من قبل الدولة قال بان ذلك يأتي من باب التشجيع لهم، وكانت الدولة في السابق كما يعرف الجميع تقدم اعانات مالية لبرنامج الغذاء العالمي وهو برنامج متخصص في ايصال المعونات الغذائية للدول الفقيرة او التي تمر بكوارث طبيعية لكن المملكة تبنت فكرة تقديم التمور بدلا من المال وكلف مصنع الوزارة الاحساء باستلام التمور والكشف عليها وقبول الصالح منها ورفض غيره ومن ثم تعليبها وتغليفها، وللكميات المقبولة عدة مخارج حيث يخصص كميات لبرنامج الغذاء العالمي وكميات تقدمها الدولة على شكل مساعدات مباشرة لدول معينة خارج برنامج الغذاء العالمي وكميات توزع داخليا بواسطة الجمعيات الخيرية لتوزيعها على الفقراء، والوزارة حددت نسبا للتمور التي تشتريها الدولة في هذا الجانب على اساس المناطق وكميات انتاجها من التمور، لكن للاسف انه لوحظ في العام الماضي ان المصنع عانى من قلة التمور المطلوبة فاضطروا للذهاب لمزارع المنطقة «الاحساء» لشراء تمور اكبر من الكمية المخصصة من الوزارة للاحساء، واستغرب الوزير بالغنيم ان يكون في بيشة معاناة في هذه الجانب وبين ان المخصص لمحافظة بيشة هو 10 اطنان لكن لم يتقدم احد من المزارعين لارسال تموره عن طريق المديرية لمصنع الاحساء، وليعلم الجميع ان التمور المصابة باصابات حشرية سترد من المصنع ويجب ان تكون التمور سليمة وغير مصابة باي اصابة حشرية.

مهتمون بالبيطرة
اكد الدكتور بالغنيم على ان الوزارة لديها طموح اكبر مما تقدمه حاليا من خدمات في مجال البيطرة واضاف بان المملكة ولله الحمد وبحكم مساحتها الكبيرة فهي تمتلك ثروة حيوانية كبيرة، وطبيعة حال الكثير من ملاك الثروة الحيوانية هي طبيعة ابناء البادية في التنقل بحثا عن المرعى، والخدمة البيطرية لا يجب ان تكون جميعها على الحكومة وليس من المناسب ان نلجأ في كل احتياجاتنا للحكومة فهناك امور نستطيع ان نعالجها نحن بانفسنا لهذا نحن الآن نشجع القطاع الخاص، فابني وابنك او اخي واخوك يمكن ان يفتح صيدلية بيطرية ويمكن ان يحصل على اعانة من الدولة في ذلك على ان تقدم خدمات للمواطنين، ونحن في الوزارة نقوم بتقديم خدمة العيادات المتنقلة بحيث اننا نلاحق اهل البادية في المناطق البرية لنقدم لهم الخدمات البيطرية، لكن لازم ان نكون واضحين، الخدمة البيطرية التي تؤديها الوزارة لن تكون ابداً مئة في المئة فصاحب الحلال لابد ان يؤدي خدمة لحلاله ولا يعتمد في كل شيء على الوزارة.

الامراض النباتية وامكانات الوزارة
علق الوزير بالغنيم على مداخلة احد المزارعين واقتراحه بان يكون في مديرية الزراعة ببيشة خبراء للعمل على معالجة الامراض التي تصيب المحاصيل الزراعية فقال: ليس من المنطقي ان يكون في كل مديرية وفرع خبراء، فالوزارة لديها خبراء متميزون فاذا كانت هناك مشكلة لا تستطيع المديرية او الفرع حلها بما يتوفر لديها من امكانيات يتم نقلها للادارة المركزية في الوزارة، وهي لديها مختبرات واخصائيون يدرسون المشكلة ومن ثم يحددون اسبابها وعلاجها.. واعترف الوزير بوجود تقصير في هذا الجانب وان الطموحات اكبر مما هو موجود الآن في الوزارة وفروعها لكن ليس من المعقول ان يعتمد المزارع او غيره اعتمادا كليا على الوزارة ويجب ان نتعاون لخدمة اقتصاد الوطن، ونحن في الوزارة نعي جيدا ان هناك اموراً لا يستطيع المزارع ان يقوم بها لوحده.

لا خوف من روائح الحيوانات والدواجن
طمأن الدكتور فهد بالغنيم سكان بعض الاحياء والقرى في بيشة من ان قرب مشاريع الدواجن واحواش المواشي من المساكن لا يشكل خطرا مستشهدا بان الناس في السابق كانت مواشيهم تسكن معهم في المنازل، اما اذا كان هناك ممارسات فنية غير مقبولة يقوم بها ملاك الدواجن او غيرهم من المستثمرين في الجانب الحيواني فالوزارة معنية باصلاح تلك الممارسات وقد سبق للوزارة ان لاحظت على بعض مزارع الدواجن ممارسات غير فنية وغير مقبولة فتدخلنا وألزمناهم باصلاح تلك الممارسات.

جمعية لتسويق التمور
طالب بالغنيم مزارعي بيشة بالعمل على انشاء جمعية زراعية تعنى بالتمور والاهتمام بالتسويق الزراعي واستبدال طريقة التسويق التقليدية السيئة للتمور بطريقة اكثر تطورا وقال في رد له على سؤال لاحد المزارعين حول التسويق للتمور التي تنتجها محافظة بيشة: الذي نعرفه ان تسويق التمور في بيشة يتم بطريقة سيئة ولابد من التوجه لتطوير هذا الجانب وذلك بانشاء جمعية زراعية.

انا مزارع قبل ان اكون وزيرا
اكد الوزير بالغنيم امتلاك مزرعة في محافظة الاحساء منذ ما يقارب السبع سنوات وقبل ان يكون وزيرا وقال انه سيشارك مع مزارعي الاحساء في انشاء جمعية زراعية حيث وجهت له الدعوة من المزارعين بعد ان عانوا من مشكلة تسويق التمور ففكروا في تشخيص المشكلة وقرروا شراء ثلاجات تبريد وللمعلومية فالدولة تقدم دعما 100% فمثلا كانت قيمة الشراء للثلاجات 30 مليونا فالدولة تقدم للجمعية 30 مليونا كاملة تسدد منها 75% على عشر سنوات فاين انتم من هذه النشاطات، وقال مداعبا مزارعي بيشة من باب بث روح الحماس فيهم لانشاء جمعية زراعية وبصفته مزارعا في الاحساء «سنغلبكم يا مزارعي بيشة اذا ما بادرتم لعمل جمعية وطورتم عملية التسويق لتموركم».
وقد سلم محافظ بيشة المكلف محمد بن سعود المتحمي للوزير بالغنيم ملخصاً لاحتياج محافظة بيشة تركز في المطالبة بسدود جوفية في 3 مواقع متفرقة في المحافظة للحفاظ على المياه الجوفية وانشاء مختبرين للثروة الحيوانية والزراعية، وانشاء مبنى لمديرية الزراعة وانشاء قناتين الاولى للري من سد الملك فهد والاخرى لمياه الصرف الصحي بعد معالجتها والاستفادة منها في الري الى جانب المطالبة برفع قيمة اعانات المزارعين وصرفها في اوقاتها.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:29 PM

900 شركة عالمية في معرض جيتكس السعودية

واس (الرياض)
تنظم شركة معارض الرياض المحدودة بالتعاون مع مركز دبي التجاري العالمي والغرفة التجارية الصناعية بالرياض معرض جيتكس السعودية 2006 في
دورته الخامسة خلال المدة من 25 الى 29 ربيع الاول 1427هـ الموافق 23 الى 27 أبريل 2006م بمركز معارض الرياض.
وأوضح نائب مدير شركة معارض الرياض المحدودة محمد الحسينى أن التعاون بين مركز دبي التجاري العالمي وشركة معارض الرياض المحدودة سوف يعزز مستوى الخدمات التى اعتاد عليها المشاركون في سلسلة معارض جيتكس ويشهد فيه معرض جيتكس 2006 رقما قياسيا في عدد العارضين المهيئين لعرض اخر منتجاتهم الرقمية الحديثة ويشارك فى المعرض كبرى الشركات المختصة في قطاع التكنولوجيا مثل شركات توشيبا واكسيروس ودل وانتل وساب و سيسكو ومايكروسيستمز وصن واسر وسانيو وسونى وفوجستو وكوداك وهيومان سوفت والاتصالات السعودية واتحاد الاتصالات ومدينة دبي للانترنت.
ومن المتوقع أن يزيد عدد الشركات العارضة هذا العام عن 900 شركة من 15 دولة بينها مصر والامارات وقطر والكويت وسوريا وتايوان وهون كونغ والهند وماليزيا وسنغافورة وروسيا وبلجيكا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة الامريكية بالاضافة الى عدد كبير من الشركات السعودية.
وأعلن الحسيني انه وبالتزامن مع معرض جيتكس 2006 يعقد معرض جيتكس للمتسوقين 2006 الذي خصص لمبيعات التجزئة اضافة الى اقامة العديد من الندوات وورش العمل يقدمها اختصاصيو تقنية المعلومات من مختلف انحاء العالم.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 06:32 PM

اقتصاد/اردن/كويت/بنك
هيئة البنك الاردني - الكويتي تقرر رفع راس مال البنك الى حوالي 106 مليون
دولار عمان - 15 - 4 (كونا) -- قررت الهيئة العامة للبنك الاردني - الكويتي رفع راسمال البنك من 84 مليون دولار الى حوالي 106 مليون دولار في ظل ارباح تحققت بلغت نسبتها خلال الربع الاول من العام الحالي 92 بالمئة.

وجاء قرار الرفع وهو الثاني خلال شهرين في اجتماع غير عادي للهيئة العامة التي قررت خلاله طرح 10 ملايين سهم للاكتتاب الخاص لمساهمي البنك بقيمة دينار اردني أي ما يعادل 4ر1 دولار للسهم الواحد وعلاوة اصدار دينارين.

وقال رئيس مجلس ادارة البنك عبد الكريم الكباريتي لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان مجلس الادارة اوصى برفع راسمال البنك لتوسيع قاعدته الرأسمالية التي تمكنه من دعم موقعه في السوق المصرفية.

واضاف ان ارباح البنك الصافية بعد الضريبة والمخصصات خلال الربع الاول من العام الحالي نمت بنسبة 92 بالمائة ووصلت الى 4ر14 مليون دولار مقابل 4ر7 مليون دولار مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي.

واشار الكباريتي الى ان الارباح نتجت عن نمو كبير في العمليات التشغيلية ولم تتأتى عن طريق الارباح الرأسمالية.

وكان البنك الذي تأسس عام 1976 كاستثمار مشترك بين مستثمرين اردنيين وكويتيين ومستثمرين من الدول العربية الاخرى رفع خلال اجتماع للهيئة العامة فى وقت سابق من العام الجارى راس ماله من 56 مليون دولار الى حوالي 84 مليون دولار.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 07:03 PM

اقتصاد/امارات/تونس/مشروع
شركة (اعمار) الاماراتية تعلن عن مشروع عقاري في تونس بنحو ملياري دولار
دبي - 15 - 4 (كونا) -- اعلنت شركة (اعمار) العقارية الاماراتية هنا اليوم انها ستقيم مشروع (مارينا القصور) على الساحل الشرقي التونسي بكلفة اجمالية تصل الى 7ر6 مليار درهم اماراتي (9ر1 مليار دولار).

ويقع المشروع السكني الجديد الذي يحتضن قرية سياحية في وسطه على مساحة 442 هكتارا (4420 كيلومترا) في أحد أجمل المواقع الطبيعية بولاية سوسة باتجاه النهاية الجنوبية لخليج الحمامات.

وقال رئيس مجلس ادارة شركة (اعمار) العقارية محمد العبار في بيان صحافي أن الهدف من المشروع هو اقامة موقع سياحي مميز على الساحل الجنوبي للبحر المتوسط يكون قريبا من أهم المواقع الأثرية والثقافية.

واشار العبار الى أن شركته تتطلع لأن تكون هذه أولى خطواتها للمشاركة في دفع عجلة النهضة الاقتصادية والسياحية الشاملة التي تشهدها تونس مضيفا أن هذه الخطوة تؤكد التزام اعمار وسعيها المتواصل لاقامة مجمعاتها السكنية والسياحية الفاخرة في دول عربية أخرى بمنطقة شمالي أفريقيا.

وأكد أن تونس تمثل أحد أهم الأسواق بالنسبة لشركة (اعمار) ما يجعلها خيارا استراتيجيا لاقامة مجمعات سكنية وسياحية متكاملة تلبي كافة الاحتياجات ومختلف الأذواق.

ويأتي مشروع (مارينا القصور) تجسيدا لتوجهات الحكومة التونسية نحو تطوير قطاع السياحة وتنميته من خلال التركيز على السياحة الفندقية والسكنية ما يفسح المجال أمام السياح من ذوي الدخل العالي لامكانية شراء منازلهم في مواقع متميزة وجذابة من الناحية السياحية.

ويتألف المشروع من أكثر من أربعة آلاف وحدة سكنية متنوعة تشمل الفلل والمنازل والشقق المطلة على البحيرات والشاطىء والمرسى وجانب الميناء بالاضافة الى ستة مبان للشقق الفندقية الفاخرة التي تقع بين الشاطىء والمرسى.

كما يضم المشروع العديد من المرافق المتنوعة بينها المنشآت الترفيهية الواقعة على المرسى وناد لليخوت ونواد شاطئية ورياضية وملعب للغولف مكون من 18 حفرة ومنتجع صحي اضافة الى مجموعة من المحال التجارية التي تمتد من المرسى الى جانب رصيف الميناء.

يذكر أن تونس التي تسعى الى تطوير عوائدها من القطاع السياحي كي تصل الى ملياري دولار امريكي خلال العام الحالي استقطبت أكثر من 4ر6 مليون سائح في العام الماضي.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 07:32 PM

اقتصاد/امارات/صندوق/اطلاق
شركة أبوظبي للاستثمار تعتزم اطلاق صندوق عقاري ب500 مليون درهم
ابوظبي - 15 - 4 (كونا) -- اعلنت شركة ابوظبي للاستثمار هنا اليوم عن عزمها اطلاق صندوق استثماري للعقارات برأسمال 500 مليون درهم يساهم فيه مستثمرون محليون وخليجيون. وقال نائب رئيس مجلس ادارة شركة أبوظبى للاستثمار سعيد الهاجري في تصريحات للصحافيين نقلتها وكالة انباء الامارات (وام) ان الصندوق الاستثماري الجديد سيسمح مستقبلا للاجانب بالمساهمة فيه الا انه لم يحدد النطاق الجغرافي لعمل الصندوق. بيد انه أشار الى ان شركة أبوظبي للاستثمار التي تمتلك عقارات كثيرة في أبوظبي بصدد توسيع استثماراتها العقارية في أبوظبي والامارات.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 08:58 PM

اقتصاد/امارات/كويت/قناص
(جلوبل) تطلق صندوق (جلوبل القناص 2) براسمال مليار دولار
دبي - 15 - 4 (كونا) -- اعلن بيت الاستثمار العالمي الكويتي (جلوبل) الذي يتخذ من كل من ابوظبي ودبي مقرا له اليوم اطلاق صندوق (جلوبل القناص 2) براسمال قدره مليار دولار للاستثمار في الاكتتابات الاولية في دول الخليج والشرق الاوسط وشمال افريقيا واسيا. وقال نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل عمر محمود القوقة في مؤتمر صحافي عقده في دبي اليوم ان (القناص 2) سيغطي 17 دولة في اسيا وشمال افريقيا فى حين اقتصر (القناص 1) على منطقة الخليج فقط. واشار الى ان لدى جلوبل حاليا استثمارات مباشرة تصل الى اكثر من 750 مليون دولار علاوة على العديد من الفرص الاستثمارية المعروضة في مجالات الاتصالات والبتروكيماويات في السعودية وبنك رئيسي وشركة مناجم في الصين وشركة توزيع غاز في باكستان الى جانب مصفاة للنفط واستثمار في قطاع الشحن والبترول في الهند. واوضح ان صندوق (جلوبل القناص 1) هو اول صندوق للاستثمار في الاكتتابات الخاصة والاصدارات الاولية في منطقة الخليج العربي براس مال بلغ 550 مليون دولار والذي طرحته جلوبل في اغسطس من العام الماضي. واشار الى ان ارباحه تجاوزت 200 في المائة في احدى الصفقات و40 بالمائة في صفقة اخرى فيما بلغ متوسط العائد من البيع حوالي 70 بالمائة على المبلغ المستثمر والذي بلغ 4ر10 مليون دولار. واستعرض القوقة خبرات وقدرات جلوبل في مجال ادارة الصناديق حيث انطلقت الشركة من مقرها في الكويت لتفتح مكاتب لها في الامارات والبحرين والاردن اضافة الى شرائها حصص استراتيجية في شركات ومؤسسات مالية في سلطنة عمان والسودان وتونس وفلسطين.

دكتور متقاعد

15-04-2006, 09:05 PM

اقتصاد/امارات/اسلامي/ارباح
مصرفا ابوظبي والشارقة الاسلاميين يحققان ارباحا عالية في نهاية الربع الاول
ابوظبي - 15 - 4 (كونا) -- اعلن مصرف أبوظبي الاسلامي اليوم ارتفاع صافي ارباحه خلال الربع الاول من العام الحالي الى اكثر من 156 مليون درهم بنسبة نمو 5ر277 بالمائة قياسا الى أرباح الفترة ذاتها من العام الماضي البالغة أكثر من 41 مليون درهم.

وذكر بيان صادر عن المصرف انه وفقا للبيانات المالية فان حقوق المساهمين ازدادت الى أكثر من ملياري درهم مقارنة بنحو مليار و500 مليون درهم في الربع الاول من العام الماضي مشيرا الى ان العائد المحقق على السهم ارتفع الى 302ر1 درهم.

واشار الى ان ايرادات العمليات التشغيلية نمت لتبلغ خمسة أضعاف الايرادات المحققة عن نفس الفترة من العام الماضي حيث بلغ مجموع الايرادات نحو 743 مليون درهم مقارنة بنحو 153 مليون درهم نسبة نمو قدرها 384 بالمائة بينما ارتفعت أرباح أصحاب الودائع والحسابات الاستثمارية بنسبة 677 بالمائة الى 455 مليون درهم مقارنة بنحو 59 مليون درهم.

وقال ان اجمالي الموجودات ارتفعت حيث بلغت نحو 31 مليار درهم بعد استبعاد حسابات الاكتتابات الأولية موضحا ان اجمالي الموجودات تكون قد نمت بنسبة 105 بالمائة عن اجمالي الموجودات في نهاية مارس من العام الماضي التي بلغت نحو 15 مليار درهم.

كما ارتفعت ودائع العملاء لتبلغ 19 مليارا و300 مليون درهم بنمو 69 بالمائة عن مجموع الودائع في نفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت 11 مليارا و400 مليون درهم بعد استبعاد حسابات الاكتتابات الأولية التي طرحت آنذاك.

على صعيد مشابه حقق مصرف الشارقة الاسلامي ارباحا صافية خلال الربع الاول من العام الجاري بلغ مجموعها 5ر61 مليون درهم بارتفاع نسبته 32 بالمائة عن ارباحه خلال الربع الاول من العام الماضي 2005 والتي بلغت 8ر46 مليون درهم.

وقال بيان للمصرف ان البيانات المالية للمصرف للفترة المنتهية في 31 مارس 2006 تفيد ان مجموع الارباح التشغيلية بلغت 5ر61 مليون درهم مقارنة ب 3ر23 مليون درهم للربع الاول من العام المنصرم ما يعني ارتفاعا في الارباح التشغيلية بنسبة 164 بالمائة وبقيمة تصل الى 2ر38 مليون درهم.

واوضح ان تسهيلات العملاء حققت ارتفاعا ملحوظا لتصل الى اربعة مليارات درهم بزيادة قدرها 503 ملايين درهم وبنسبة بلغت 15 بالمائة منذ ديسمبر 2005 فيما ارتفع مجموع موجودات المصرف الى 9ر5 مليار درهم بنسبة نمو وصلت الى 11 بالمائة.

واشار الى ان استثمارات المصرف حققت نموا بنسبة 21 بالمائة لتصل الى 519 مليون درهم في حين تخطت ودائع العملاء 2ر3 مليار درهم بنسبة نمو بلغت 10 بالمائة منذ ديسمبر 2005.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:35 AM

تلقيت اتصالات من رموز اقتصادية عقب مواجهتي الأخيرة دعمت الفكرة وأيدتني
د. سعد البراك لـ الوطن: نحضر لعقد اجتماع للفعاليات الاقتصادية الشهر المقبل لإنشاء »تجمع« يواجه الغوغائية السياسية
كتب:كتب الامير يسري:
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn13-041606.pc.jpg مؤخرا اقر مجلس الامة قانونا لانشاء شركة اتصالات ثالثة بلا دراسة جدوى وقبلها بأشهر اقر مجلس الامة قانونا اخر اوقف بموجبه مشروع العبدلي الحدودي الذي فازت به شركة العقارات المتحدة زاحفا بذلك على صلاحيات الحكومة التنفيذية وهو الامر الذي رسخ قناعة رموز القطاع الخاص بان المجلس يعطل الكثير من المشاريع الاقتصادية الاستراتيجية في ظل انتقائية للاولويات تبعد القضايا الاقتصادية عن الواجهة.
الزحف المتواصل من قبل مجلس الامة على العمل التنفيذي عبر صلاحيته التشريعية دفع نحو بروز فكرة تكوين الاقتصاديين ورجال الاعمال الى »لوبي سياسي« يدافع عن حقوقهم المشروعة وهو الامر الذي كشفه نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة الاتصالات المتنقلة الدكتور سعد البراك الذي اشار الى وجود تحرك عملي من قبل الاقتصاديين لانشاء »لوبي سياسي«.
واوضح البراك ان التحرك في هذا الاتجاه سيبدأ الشهر المقبل عبر الدعوة لاجتماع يضم الفعاليات الاقتصادية بهدف تكوين تجمع يرشد التداول في الشأن الاقتصادي ويكون معنيا بمواجهة الغوغائية السياسية ولسد الفراغ في تواجد الاقتصاديين على المشهد السياسي.
واشار البراك الى ان فكرته في تكوين هذا التجمع لقيت تجاوبا من قبل رموز اقتصادية في اعقاب مواجهته الشهيرة التي حدثت مؤخرا مع احد اقطاب البرلمان بسبب الشركة الثالثة التي صدر بها قانون بلا دراسة جدوى موضحا ذلك بقوله تلقيت اتصالات كثيرة من شخصيات اقتصادية فاعلة لتكوين هذا التجمع.
وابدى البراك قناعته بضرورة تكتل الاسرة الاقتصادية، للدفاع عن مصالحها المشروعة وفقا للدستور والقانون موضحا ذلك بقوله آن الاوان لكي ندافع عن مصالحنا بصوت عال ومسموع ضد جماعات التمصلح السياسي.
وبسؤاله عن مدى امكانية توجه رجال الاعمال نحو الترشيح لعضوية مجلس الامة لايجاد »اللوبي« في مكانه الصحيح قال البراك نحن سنرى ماذا يسفر عنه هذا التجمع المستهدف وسنتحرك لتحقيق اهدافه.
ولفت البراك الى ان طبيعة رجال الاعمال العملية جعلتهم لايدخلون متاهات السياسة وملاقاة الغوغائية السياسية الا انه اعتبر ان هذا الامر قد ترك فراغا سياسيا استغله اصحاب التمصلح السياسي وتصويبه واجب بوجود تكتل اقتصادي يدافع عن المصالح المشروعة بصوت عال.
وقال البراك ان التجمع الاقتصادي المستهدف من شأنه مواجهة الهواة واصحاب الهوى في ظل التباين بين رؤى مجلس الامة وقناعات الحكومة مضيفا بقوله نحتاج إلى عمل رشيد يواجه هذه الغوغائية.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:36 AM

دور المجلس الأعلى للبترول ليس رقابيا فقط.. وهذه أمثلة على معوقات تنفيذ استراتيجية 2020
50 للأوراق المالية
كتب:كتب مبارك الشعلان:
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn14-041606.pc.jpg قال الشيخ الدكتور خليفة الناصر الصباح ان الاسعار المرتفعة للنفط اوجدت الموارد المالية اللازمة لتمويل المشاريع النفطية الكبرى مشيرا الى ان عجلة المشاريع بدأت بالدوران حيث رصدت شركة ارامكو 50 مليار دولار لعدة مشاريع في السنوات الخمس المقبلة.
واوضح في حديث لـ »الوطن« ان غياب المشاريع الكبرى في الكويت غير مبرر حيث يعود الامر الى غياب المبادرة والرؤية بينما هناك سبب اخر يتعلق بتأخير المشاريع لعدة سنوات باعتبارها مشكلة عالمية تتعلق بالمقاولين العالميين مشيرا الى ان غياب الرؤية والمبادرة امر غير مقبول بسبب ما يمثله النفط من اهمية لحجم مساهمته بالناتج المحلي ومساهمته باكثر من %80 من ايرادات الميزانية العامة للدولة.
واعتبر ان هناك معوقات تعترض تنفيذ استراتيجية 2020 منها عدم تكيف القطاع النفطي مع البيئة المحيطة الامر الذي يؤثر على تنمية الفرص او يشوبها نواقص في التنظيم والقيادة او الرقابة وكذلك عدم اقرار او تأخر مجلس الامة لمشروع حقول الشمال مما قد يعوق تنفيذ الاستراتيجية.
ودعا الشيخ الدكتور خليفة الناصر للاستفادة من الخبرات الموجودة في مجال ادارات الشركات النفطية او خارجها لتنفيذ الاستراتيجية النفطية.
وذكر ان مؤسسة البترول الكويتية افتقدت ومنذ فترة ليست بالقصيرة الى مشاريع تتسم بالبعد الاستراتيجي، ولذلك اتسم اداء المؤسسة بتراجع العائد من النشاط النفطي وانخفاض صافي الربح وجاء ارتفاع اسعار النفط لينهي ذلك التراجع.
وقال ان المؤسسة تبالغ في الاستثمار في قطاعات غير نفطية خاصة وان اغراض المؤسسة محددة بالمادة الثالثة من مرسوم بقانون بإنشاء مؤسسة البترول الكويتية والتي بلغ الاستثمار بالاوراق المالية %50 من اجمالي الموجودات وكأنها بذلك تحولت الى شركة نصف بترولية ونصف استثمارية.
واكد على ان القطاع النفطي يحتاج الى التوسع في انشاء المصافي محليا وخارجيا باعتبارها احد ابواب الاستثمار المطلوب لما يسببه ذلك من المساعدة في استقرار العوائد المالية بسبب توزيع النفط الى خام ومنتجات.
وافاد بان استراتيجية التخلص او التصفية هي احدى انواع الاستراتيجيات المتبعة على مستوى المؤسسات لذلك فان تحويل القطاع من حكومي الى خاص %100 يدل على عدم نجاح القطاع النفطي بادارته.
وفيما يلي نص الحديث:
¼ الى اي حد ستساهم الاستراتيجية النفطية المعروفة باستراتيجية 2020 في احدث نقلة نوعية للقطاع النفطي على مدى العشرين عاما المقبلة؟
ـ ذلك يعتمد على شكل هذه الاستراتيجية وتحديد اتجاه ورسالة وحجم اهداف القطاع النفطي في المستقبل وترجمة تلك الاهداف الى برامج وخطط.
¼ ما ابرز معوقات تطوير القطاع النفطي التي قد تواجه تنفيذ هذه الاستراتيجية؟
ـ يعتبر التخطيط عملية تنبؤ بالمستقبل ومن ثم فهو احتمال ويقوم على افتراضات وليس على حقائق، لذلك فإن عدم تكيف القطاع النفطي مع البيئة المحيطة به كي يستطيع تفادي التهديدات وتنمية الفرص او ان يتم تنفيذ ما تشوبه من نواقص في التنظيم او القيادة او الرقابة وكذلك عدم اقرار او تأخر مجلس الأمة بمشروع حقوق الشمال امثلة لما قد يعوق تنفيذ هذه الاستراتيجية.

تفعيل القرار النفطي

¼ كيف تنظر لآليات تفعيل القرار في القطاع النفطي لإحداث هذه النقلة النوعية؟
ـ لا يكفي ايجاد الاستراتيجية لتطوير القطاع النفطي بل لابد من ادارة عملية تستطيع تنفيذ هذه الاستراتيجية ولذلك يجب الاستفادة من الخبرات سواء التي في مجالس الادارات او خارجها والتعامل مع مقاومي التغيير وقبل ذلك وبعده تطبيق الآليات الاربع المعروفة لتشجيع الإدارة العليا للعمل لصالح الملاك.
¼ ألا ترى ان الشركات النفطية لا تزال تعمل بآليات لا تعكس خبرتها في الصناعة النفطية مقارنة بآلية عمل الشركات الاجنبية؟
ـ يجب عدم اغفال العوامل الخارجية المؤثرة ولكن ذلك لا يعفي مؤسسة البترول الكويتية من انها افتقدت ومنذ فترة الى مشاريع تتسم بالبعد الاستراتيجي ولذلك اتسم اداء المؤسسة بتراجع العائد من النشاط النفطي وانخفاض صافي الربح، وجاء ارتفاع اسعار النفط منذ عام 2003 والذي ليس للمؤسسة دور فيه لينهي ذلك التراجع.

محاسبة الشركات غير قائمة

¼ كان هناك توجه لتغيير عمل الشركات النفطية لتعمل بمعايير الربح والخسارة اسوة بالشركات العالمية العاملة بآليات السوق.. كيف تقيم هذه الخطوة؟ وما هي انعكاساتها على تطوير العمل في القطاع النفطي؟
ـ مادة واحد من المرسوم بقانون بإنشاء مؤسسة البترول الكويتية والمذكرة الايضاحية له تنص صراحة بأن تدار المؤسسة وشركاتها التابعة على أسس تجارية، ولكن ذلك لن يحدث النقلة النوعية المطلوبة للأداء لأن محاسبة الشركات سواء بمعيار الربح والخسارة أو غيره قائمة.

¼ كيف تنظر لمسألة الاستثمارات النفطية في قطاعات غير نفطية؟
ـ مؤسسة البترول الكويتية تبالغ في الاستثمار في قطاعات غير نفطية خاصة ان اغراض المؤسسة محددة بالمادة الثالثة من مرسوم بقانون بإنشاء مؤسسة البترول الكويتية حتى بلغت الاستثمار بالاوراق المالية %50 من اجمالي الموجودات وكأنها بذلك قد تحولت الى شركة نصف بترولية ونصف استثمارية.
¼ الى ماذا تعزو غياب المشاريع الكبرى في القطاع النفطي؟
ـ يجب التفريق بين غياب المشاريع والتأخر فيها، فالتأخير في تنفيذ المشاريع لعدة سنوت وعدم تنفيذها بالزمن المحدد هي مشكلة عالمية تتعلق بالمقاولين العالميين، اما غياب المشاريع فذلك اما ليغاب المبادرة او الرؤية وكلاهما غير مقبول بسببب ما يمثله النفط من اهمية لحجم مساهمته بالناتج المحلي، ومساهمته بأكثر من %80 من ايراد الميزانية العامة للدولة.

الفوائض المالية

¼ ما تصوراتك لاستخدام الفوائض المالية الناتجة عن الفورة المالية في استثمارات نفطية وتوظيفها لخدمة مشاريع نفطية كبرى؟
ـ الاسعار المرتفعة للنفط اوجدت الموارد المالية اللازمة لتمويل المشاريع فكما هو معروف فإن الدول الخليجية والتي تعتمد ايراداتها على النفط بنسبة كبيرة تتبع استراتيجية تعويض سنوات العجز في الميزانية في سنوات الفائض، وهو ما نشاهده الآن حيث بدأت عجلة المشاريع بالدوران فعلى سبيل المثال فان شركة ارامكو رصدت خمسين مليار دولار موزعة على مشاريع (Upstream) و(Downstream) خلال الخمس سنوات المقبلة لذلك يمكن المفاضلة بين مجموعة من المشاريع عن طريق مقارنة المشاريع التي تحقق (NPV) اعلى من الصفر، وكذلك يجب الالتفات الى الاستقرار على المستوى الرأسي حيث يوجد خلل واضح في عدم توسع الكويت في عملية التكرير، فبينما تنتج الكويت %2.7 نفط خام من اجمالي الانتاج العالمي فأنها تكرر %1 فقط من اجمالي المنتجات على المستوى العالمي وغير ذلك من المشاريع ذات البعد الاستراتيجي والتي لا يتسع المجال لذكرها.

استثمارات محلية وخارجية

ما نوع الاستثمارات التي يحتاجها القطاع النفطي داخليا وخارجيا؟
ـ التوسع في انشاء المصافي محليا وخارجيا هو احد ابواب الاستثمار المطلوب لما سيسببه ذلك من المساعدة في استقرار العوائد المالية بسبب توزيع النفط الى خام ومنتجات، ويؤيد ذلك ارتفاع (Netback Margin) للمصافي ذات (Complex Yield) الى 15 وحتى 17 دولارا في ظل الاسعار الحالية للنفط يدل على الحاجة الى التوسع في الطاقة التكريرية، وكذلك فإن تراجع هذه الطاقة التكريرية على المستوى العالمي تسبب ارتفاع اسعار بعض النفوط، ولذلك فإن المشاريع التي تحت الانشاء في الولايات المتحدة الامريكية والتي ستستوعب مليون برميل يوميا من النفط الثقيل ستساهم باعادة الفارق السعري بين النفط الخفيف والثقيل الى مستوياته الطبيعية، لذلك وبسبب ما سبق فإن الاستثمار في هذا القطاع امر حيوي وذو جدوى اقتصادية عالية.
ما تقييمك لدور المجلس الاعلى للبترول في رسم السياسات النفطية؟
ـ حسب المادة الثانية من مرسوم انشاء المجلس الاعلى للبترول فإن دور المجلس هو رسم السياسة العامة للثروة البترولية وليس دورا رقابيا فقط.
كيف يمكن عمل مواءمة بين القرار السياسي والرأي الاستشاري الفني في المجلس الاعلى للبترول لمواكبة متطلبات المرحلة المقبلة على صعيد القرارات النفطية؟
ـ الاستعانة بأحد البيوت الاستشارية العالمية وبشكل مباشر مع المجلس لضمان الحيادية لوضع اللبنة الاساسية لتقارير دورية سواء لتقييم الاداء أو متابعة تنفيذ الاستراتيجية سيعطي دفعة واضافة يحتاجها المجلس.

استراتيجية المجلس الأعلى للبترول

كيف تنظر لاستراتيجية المجلس الاعلى للبترول فيما يتعلق بتشجيع تخصيص بعض القطاعات في القطاع النفطي؟
ـ استراتيجية التخلص أو التصفية هي احدى انواع الاستراتيجيات المتبعة على مستوى المؤسسات لذلك فإن تحويل القطاع من حكومي الى خاص %100 يدل على عدم نجاح القطاع النفطي الحكومي بإدارته، وعلى الجانب الآخر فإن من مساوئ حجب المنافسة وحصر النشاط على جهة معينة ان يؤدي ذلك الى انعدام الخيارات امام المستهلك وحجب الفرصة عنه لاجبار المنتج لاداء افضل خدمة له وكذلك يؤدي بالمنتج الى بذل اقصى ما يمكن للحصول على افضل حماية له من المنافسة.
ما تصوراتك لمستقبل دخول الشركات الاجنبية من خلال مشروع حقول الشمال واثر وجودها على تطوير القطاع النفطي؟
ـ عند بلوغ الانتاج الحد الاقصى فإن من ضمن العوامل التي تؤدي الى زيادته هي ادخال التكنولوجيا المتطورة وزيادة في القوة العمالية وتحسين الكفاءة وتغيير في التشريعات، لذلك فإن فوائد المشروع متعددة على الصعيدين الاقتصادي والسياسي، فبالاضافة الى زيادة القدرة الانتاجية لدولة الكويت حيث ستستخدم الشركات الاجنبية وبتمويل ذاتي يبلغ سبعة مليارات دولار تكنولوجيا غير متوافرة في الكويت بغرض استخراج البرميل الصعب بسبب انخفاض معدل الضغط فإن هذا المشروع سيحل ايضا مشكلة التأخر بتنفيذ المشاريع بسبب عدم توافر مقاول عالمي. ويبقى السؤال الاهم هنا، ما العائد على الاستثمار الذي ستحصل عليه هذه الشركات الاجنبية؟

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:38 AM

تدفقاتها النقدية ساهمت في ارتفاع التداول إلى 100 مليون دينار يوميا
ميثم الشخص لـ الوطن: »سيولة« الصناديق ستظهر نتائجها في الأيام المقبلة
كتب:كتب مبارك الشعلان:
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn16-041606.pc.jpg اكد المحلل المالي في الشركة الرباعية للوساطة المالية ميثم الشخص انه بعد انتهاء الصناديق من تدقيق ومراجعة ميزانيتها من خلال الهيئة العامة للاستثمار في الربع الاول توافرت لديها سيولة ستظر نتائجها في تداولات الايام المقبلة.
وأوضح في تصريح خاص لـ »الوطن« انه يمكن ملاحظة ذلك من خلال ارتفاع حجم التداول الى نحو 100 مليون دينار في اليوم وهو الامر الذي عزز التدفقات النقدية في السوق والتي عادت بمعدلات مقاربة لمعدلات الفترة نفسها من العام الماضي.
وأشار الى ان الأيام المقبلة ستكون حركة التداول فيها معتمدة على حركة الاسهم المنتقاة بناء على نتائج الربع الاول بالاضافة الى مؤشرات الربع الثاني.
وذكر ان قطاع الاستثمار سيسجل اقل ربحية بالمقارنة مع العام الماضي نظرا لارتباطه بمحافظ وصناديق استثمارية، بينما سيكون قطاع البنوك اكثر القطاعات استقرارا وسيكون هدفا للمحافظ والصناديق في الربع الثاني يعزز تلك الارباح التي حققها في الربع الاول.
واعتبر ان قطاع الخدمات سيبقى متذبذبا لارتباطه ببعض المحافظ مع ثبات قطاع التأمين وقطاع الشركات غير الكويتية والتي تشهد تداولات ترتبط احيانا بمشاريعها المستقبلية.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:39 AM

توقع نموا طبيعيا لمؤشر السوق مستفيدا من ارتفاع معدل النمو الاقتصادي للبلد
د.عماد العتيقي لـ الوطن: استعادة البورصة لمستوى 12 ألف نقطة مستبعد على المدى القصير ويحتاج لدورة جديدة
كتب:كتبت فادية الزعبي:
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn18-041606.pc.jpg لماذا عندما هبط مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية خلال الشهرين الماضيين كان هبوطه سريعا وقويا وعندما بدأ الارتفاع هذا الشهر كان ارتفاعه بطيئا وحذرا؟
وهل نسبة الهبوط التي احتسبت بحوالي %40 هي نسبة حقيقية؟ وما قصة توفر المعلومات للمتداولين داخل السوق اكثر من توفرها للمتداولين من خارج السوق؟
ولماذا يطالب خبير بأن يتضمن قانون هيئة السوق »الجاري اعداده« شرط حصول اصحاب المهن في البورصة على تراخيص علمية كمهنة الوساطة المالية وتقديم الاستشارات وادارة المحافظ؟
هذه الاسئلة وغيرها وجهتها »الوطن« الى الدكتور عماد محمد العتيقي بصفته اول عربي يحصل على مؤهل عالمي معتمد في التحليل الفني، وعضو جمعية محللي الاسواق الأمريكية.
وقد أجاب عليها في اللقاء التالي:

صعود بطيء وحذر

¼ حينما هبط مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية كان هبوطه كبيرا وسريعا، ولكنه حينما بدأ بالصعود كان صعوده بطيئا وحذرا.
ما سر الهبوط السريع والصعود البطيء؟
ـ السر يكمن في العوامل التي تؤثر على السوق، فهناك عوامل تتعلق بتوفر السيولة، وأخرى تتعلق بنفسية المتداول عندما يأخذ قرار البيع او الشراء.
فقرار الشراء قرار عقلي اكثر منه قرار عاطفي، والعقل يحتاج الى فترة للتفكير والتدبير، اما قرار البيع فهو بالدرجة الاولى قرار عاطفي، خاصة حينما يتم تحت ضغط الخوف من الخسارة ومن تحمل مسؤوليتها وتوابعها.
لذلك فإن عملية الهبوط لا تحتاج لوقت طويل كالتي تحتاجها عملية الشراء، ويظهر ذلك جليا حينما يكون الصعود أعلى من المتوسط التاريخي، وهنا يكون السوق عرضة لتصحيح حاد يماثل حدة ذلك الصعود.
اما الامر الآخر لسر الهبوط السريع والصعود البطيء فيتعلق بتقلص حجم السيولة لدى المتداولين خلال الآونة الاخيرة، وذلك جراء كثرة الادراجات، وزيادات رؤوس اموال العديد من الشركات، هذا الى جانب عامل الحذر والترقب.

دقة القياس

¼ احتسبت نسبة هبوط مؤشر السوق خلال شهري الهبوط بحوالي %.40
إلى أي مدى يمكن الاعتماد على دقة هذه النسبة؟
ـ عملية احتساب نسبة هبوط المؤشر بـ %40 خلال الشهرين المذكورين تم قياسها اعتمادا على قيمة المؤشر كما في فبراير 2005 الى قيمته في نهاية مارس 2006، وقد وضع المحلل قيمة الاساس كما هي في فبراير 2006 حينما كان المؤشر بحدود 6400 نقطة، ولهذا سجل الهبوط نسبة %.40
وهذه نسبة قياس لمدة قصيرة الاجل لأن عملية قياسها اعتمدت على فرضيات محددة زمنيا فقامت بقياس فترة المضاربة قصيرة الاجل التي لا تعطي صورة كاملة للهبوط.
اما عملية القياس الحقيقية فيجب ان تتم من خلال قياس قيمة المؤشر المطلقة وما فقده من مكاسب خلال دورة سوق كاملة، وهذه الدورة تحتسب مدتها بين ثلاث سنوات ونصف السنة، وأربع سنوات ونصف السنة، على ان تبدأ من اول انطلاق للسوق بعد الدورة السابقة.
واذا ما تم احتساب الهبوط الذي سجله مؤشر السوق خلال الشهرين المذكورين بهذه الطريقة، فان هبوطه لن يزيد على %30 على اساس قياس دورة كاملة، ولا يزيد على %20 على اساس القيمة المطلقة للمؤشر.

خسائر المتداولين

¼ ولكن خسائر المتداولين تبدو أعلى من فقدان المؤشر %30، والاحباط كبير ما هو تفسيركم؟
ـ المشكلة في التداول بسوق الكويت للأوراق المالية ان معظم المتداولين يمارسون المضاربة قصيرة الاجل، بما فيهم بعض المحافظ، وبعض المتداولين الكبار، وهذا وضع غير طبيعي يجب دراسته ومعالجته.
اما اسباب الاحباط فيعود الى افراط المتداولين في التفاؤل بالربح، مما يدفعهم لاخذ مخاطر عالية وغير محسوبة، ويتحول الأمر الى رهان قد يخسر فيه المتداول جميع مدخراته وتطول خسائره احتياجاته المعيشية الاساسية.
وهناك عوامل اخرى ساعدت على هذا الاحباط الذي عاناه المتداولون، منها احساسهم بعدم توافر العدالة في توفير المعلومات التي يبنى عليها قرار الاستثمار في السوق، فالمتداولون من داخل السوق تتوافر لهم معلومات اكثر من المتداولين من خارج السوق، وهذا ناجم عن قصور في عملية تنظيم السوق وفي اسلوب ادارته.
¼ العمل جار على انشاء هيئة للسوق، ألا يكفي ذلك لتنظيمه وتلافي سلبياته؟
ـ انشاء هيئة للسوق لا ينظم السوق اذا لم تكن صلاحيتها وقانونها على قدر الاهداف المتوقعة منها، والخطورة تكمن في ردود الافعال.
فمن المعروف ان القانون يحتاج الى وقت لتفعيله، وقد مررنا بأزمة مناخ عام 1980 ولم نستفد منها بدرجة كافية في تنظيم السوق، كما مرت الولايات المتحدة الامريكية بأزمة مناخ اكبر وذلك في عام 1929 واتخذت على اثرها قرارات استراتيجية بتنظيم السوق كان اولها تشريعات صدرت عام 1933 اي بعد مرور اربع سنوات على السقوط الكبير لبورصة نيويورك.
انا لا أقول ان علينا أن نأخذ وقتا طويلا لتشريع قانون لهيئة السوق فهناك نماذج وتجارب مرت بها دول العالم ويمكننا الاستفادة منها، ولكنني ارى أن يتم التأني في وضع قانون لهيئة السوق وأيضا عدم سلقه، وذلك ليحقق الهدف المتوقع منه.

قانون هيئة السوق

¼ ما الملامح الاساسية التي تطمح إلى أن يتضمنها قانون هيئة السوق؟
ـ اطمح إلى ان يأتي هذا القانون استجابة لخطة الاستراتيجية التي تهدف لجعل الكويت مركزا ماليا اقليميا متميزا اي ألا يأتي لحل مشاكل آنية.
وهناك ملامح اساسية لهذا القانون نتمنى ان يتضمنها، منها على سبيل المثال:
¼ وضع شروط لادراج الشركات.
¼ اشتراط حصول تراخيص لمزاولي المهن في البورصة، مثل مهنة الوساطة المالية، ومهنة تقديم الاستشارات ومهنة ادارة المحافظ وغيرها من المهن بحيث يشترط على صاحب هذه المهن على شهادات مهنية واختبارات من شأنها الارتقاء بالعمل بالبورصة، وحماية مصالح المستثمرين.
¼ تحديد الجهة المسؤولة عن رقابة السوق، وتحديد صلاحياتها، وتوضيح مواصفات جرائم السوق، وكيفية حماية المتداولين من الخداع ومن الكسب غير المشروع، وما هي صلاحيات الضبطية واجراءاتها، وتوافر الخبرات والمهارات الحرفية والمهنية لدى المسؤولين.
¼ أن ينظم القانون أسواق الآجل والتأمين على المخاطر بأنواعها، مثل كيفية التعامل في حال سقوط شركة من شركات الاستثمار المدرجة، وكيف يمكن حماية اصحاب الحسابات فيها، واعطاء مزيد من المرونة لاسواق الآجل، وايجاد نظام افضل للتأمين على أموال المساهمين في الصناديق.
¼ تأهيل المتداولين من خلال التوعية بالمخاطر، وتحديد المواصفات اللازم توافرها في الشركات المدرجة، ووضع نظام رقابي فعال حسب المواصفات العالمية.

توقعات

¼ ما توقعاتكم لحركة السوق على المديين القصير والبعيد؟
ـ اذا ما توافرت دوافع لمزيد من عمليات التصحيح فان مستوى الدعم لدى المؤشر السعري سيكون عند 8700 نقطة.
¼ ومتى يمكن أن يستعيد مستواه عند 12000 نقطة التي وصل إليها في فبراير الماضي؟
ـ هذا أمر مستبعد على المدى القصير اي خلال اشهر قليلة. ولكنه غير مستبعد على المدى الطويل، لأن وصوله لهذا المستوى القياسي السابق يحتاج الى دورة سوق جديدة تأخذ وقتا كافيا حتى يستعيد المتداولون والمستثمون ثقتهم بالاجراءات التي ستتخذ بشأن السوق لاحقا.
وعلى أية حال فان معدل النمو الاقتصادي في الكويت يعتبر مرتفعا قياسا بالسنوات الماضية، وعلى هذا فان نمو مؤشر البورصة يعتبر ايضا أمرا طبيعيا يواكب النمو الاقتصادي ومعدل الانفاق على المشاريع الرأسمالية والبنية التحتية.
واعتقد أن النمو الطبيعي للمؤشر سيواصل تقدمه طالما ان الدول المجاورة للكويت لن تتعرض لهزات سياسية تؤثر سلبا في حركة السوق.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:40 AM

تشمل مالطا ولبنان وليبيا والعراق والأردن وباكستان وقريبا في الجزائر
خليل العبدالله لـ »الوطن«: الوطنية العقارية تعاقدت على مشاريع عقارية وفندقية باستثمارات تفوق الـ 400 مليون دولار
كتب:كتب الامير يسري
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn20-041606.pc.jpg ¼ كشف مدير عام الشركة الوطنية العقارية خليل ابراهيم العبدالله عن تعاقد الشركة على استثمارات عقارية وفندقية تفوق قيمتها الـ 400 مليون دولار في دول عربية وشرق اوسطية هي العراق والاردن وليبيا ومالطا وباكستان ولبنان وخلال ايام في الجزائر.
واوضح العبدالله لـ »الوطن§ ان هذه الاستثمارات تأتي ضمن استراتيجية الشركة التوسعية في مرحلتها الاولى على ان تتبعها المرحلة الثانية في ابريل 2007 عبر اتجاه الشركة لاستثمارات عقارية وفندقية جديدة في 4 دول عربية اخرى هي مصر وسورية واليمن والسودان بقيمة استثمارية تفوق الـ 500 مليون دولار موضحا ان الشركة عاكفة حاليا على دراسة فرص استثمارية في هذه البلدان الاربعة.
واشار العبدالله الى ان الوطنية العقارية ستتعاقد خلال اسابيع على فرص استثمارية وعقارية وفندقية بقيمة استثمارية كبيرة دون ان يشأ الخوض في التفاصيل لدواع استثمارية موضحا في ذات الوقت ان الشركة ستقوم باستثمارات في بناء مجمعين سكنيين وفندقين »4 نجوم«.
واشار العبدالله الى ان الوطنية العقارية عبر شركتها التابعة البحر المتوسط القابضة للاستثمار البالغ رأسمالها 50 مليون يورو »مقرها الكويت« تعاقدت على استثمارات عقارية وفندقية في ليبيا ومالطا.
ولفت العبدالله الى ان شركة البحر المتوسط القابضة للاستثمار تعود بنسبة %50 لـ الوطنية العقارية و %25 لـ»هيئة الاستثمار الليبية و %25 لعائلة بيزان« موضحا ان هذه الشركة ستقوم بتأسيس قرية سكنية في ليبيا مكونة من 330 فيللا فاخرة مع كافة المرافق الخدمية الاخرى اضافة الى مجمعات تجارية في وسط العاصمة طرابلس.
وبما يخص استثمارات الشركة في مالطا قال العبدالله ان الشركة ستقوم بانشاء مجمع تجاري متكامل عبارة عن مكاتب ومحلات تجارية وشقق سكنية لافتا الى ان فلسفة الشركة الاستثمارية على المستوى العقاري تقوم على انشاء مجمعات تخدم جميع الاغراض من السكنية الى التجارية.
وعلى مستوى استثمارات الشركة في الاردن اوضح العبدالله ان الشركة بصدد تنفيذ مشاريع عقارية وفندقية تتضمن بناء مجمع تجاري و فندق في العاصمة عمان موضحا ان استثمارات الشركة في عمان تعود لها بالكامل اضافة الى مساهمة الشركة بنسبة %70 في مشروع تأهيل حوالي مليوني متر مربع في منطقة العقبة مع شركة تطوير العقبة.
وبما يخص الاستثمارات في باكستان ذكر العبدالله ان الشركة بصدد بناء قرية سكنية من 350 فيللا فاخرة في لاهور عبر شركتها التابعة بنسبة %100 لـ»الوطنية للمشروعات العقارية« برأسمال يبلغ نحو 3 ملايين دولار.
موضحا ان الشركة الوطنية العقارية تخطط لزيادة استثماراتها في باكستان عبر التوسع في النشاط الفندقي.
وذكر العبدالله ان الشركة الوطنية العقارية انتهت من تأسيس شركة تابعة برأسمال 50 مليون دولار في منطقة كردستان العراقية تمتلكها بنسبة %51 لانشاء مجمع تجاري وكذلك تطوير مساحة 110 آلاف متر مربع.
وعن الجدوى الاستثمارية لمشاريع الشركة اكد العبدالله ان جميع هذه الاستثمارات مجزية ومربحة دون ان يحدد نسبة العائد على الاستثمارات من هذه المشاريع العقارية والفندقية مكتفيا بتأكيده على ربحيتها وجدواها.
وعن مصادر التمويل لهذه المشاريع الضخمة اكتفى العبدالله بالاشارة الى ان هذا الامر يخضع لرؤية مجلس ادارة الشركة لاتخاذ الالية المناسبة موضحا انه لايوجد اقتراضات من قبل الشركة وان الاقتراض خيار متاح ووارد.
واشار العبدالله الى ان الشركة تركز على انشطة الفنادق والمولات التجارية والمكاتب والاغراض السكنية في في أي بلد جديد تدخله مشيرا على ان الشركة مهتمة بنشاط الفنادق كأحد الاستثمارات الجديدة التي يتوقع لها ان تمثل دخلا متميزا في ايرادات الشركة خلال الفترة المقبلة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:41 AM

يستثمر في 17 دولة في الشرق الأوسط وآسيا وشمال أفريقيا
»جلوبل« تدشن صندوق »القناص 2« برأسمال مليار دولار

http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn22-041606.pc.jpg دبيـ جمال رمضان:
في خطوة استثمارية جادة تهدف الى ترسيخ وجودها كمؤسسة اقليمية مع امل ان يكون العام 2006 عام انجازات اكبر كشفت شركة بيت الاستثمار العالمي جلوبل النقاب امس عن صندوق القناص 2 برأسمال يقدر بمليار دولار والذي سيوجه للاستثمار في الاكتتابات الاولية بدول مجلس التعاون الخليجي والشرق الاوسط وشمال افريقيا بالاضافة الى اسيا.
الى ذلك اكد نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل عمر القوقة خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد في دبي بهذه المناسبة ان »جلوبل« بصدد التوسع في العديد من الدول في منطقة الشرق الاوسط من خلال علاقاتها الاستراتيجية مع مدراء محافظ وبنوك استثمارية في تلك الدول مؤكدا بان تلك الاستراتيجية التي تتبعها الشركة منحت جلوبل معرفة معمقة بتلك الاسواق الى جانب تواجد منحها القدرة على الاستفادة من كافة الفرص الاستثمارية الكبيرة.. حيث سبق وان قامت بشراء حصص استراتيجية في شركات ومؤسسات مالية في سلطنة عمان والسودان وتونس والاردن.
واستعرض القوقة في مؤتمر صحافي عقد في دبي امس بمناسبة اطلاق صندوق القناص 2 خبرة الشركة في مجال ادارة الصناديق الاستثمارية وقدراتها في مجال ادارة الصناديق مشيرا الى ان الشركة سبق وان انطلقت من الكويت جغرافيا للتوسع وافتتاح مكاتب لها في كل من البحرين والامارات العربية والاردن.. وذلك بهدف الاستفادة من الفرص الاستثمارية في كافة الاسواق.
واشار الى ان من تلك الفرص حصولها على حصص كبيرة في اكتتابات رئيسية مثل دانة غاز، شركة الخيمة العقارية، بنك السلام، بنك مسقط الدولي، الشركة العربية اللوجستية وغيرها، كما ان لدى جلوبل استثمارات مع كبرى المؤسسات المالية مثل اعمار، املاك، مكتب دبي للاستثمار، مكتب رأس الخيمة للاستثمار ومجموعة العليان.
واكد القوقة ان لدى الشركة سجل انجازات جديدا يشتمل على العديد من الاستثمارات في النشاطات ذاتي الصلة سواء في ادارة الاصول او الاستثمارات المصرفية مبينا في الوقت نفسه ان الشركة تدير حاليا نحو 25 صندوقا استثماريا باستراتيجيات مختلفة، وفاقت الاصول المدارة 6.2 مليارات دولار.
وبين ان جلوبل تضم اليوم اكبر ادارة تمويل شركات في المنطقة يدعمه بحوث بمستوى عالمي يمنح لمدراء الصناديق كما كبيرا من المعلومات الدقيقة والمعمقة حول الشركات الجديدة والاكتتابات المقبلة.
واستعرض القوقة بعض العقود الاستثمارية التي قامت بها الشركة خلال الاشهر الاثنى عشر الماضية مشيرا الى ان جلوبل اطلعت على اكثر من 200 فرصة استثمارية في قطاعات ودول مختلفة تصل قيمتها الى ثمانية مليارات دولار كان نحو 50 منها مستقلا وجديدا، وذكر ان جلوبل ساهمت في اكثر من 35 فرصة استثمارية مقترحة.
واوضح ان لدى جلوبل حاليا استثمارات مباشرة تصل الى اكثر من 750 مليون دولار علاوة على الكثير من الفرص الاستثمارية المعروضة في مجالات الاتصال والبتروكيماويات في السعودية، وبنك رئيسي وشركة مناجم في الصين، وشركة توزيع غاز في باكستان، الى جانب مصفاة للنفط واستثمار في قطاع الشحن والبترول في الهند.
وقال القوقة ان صندوق جلوبل القناص، وهو اول صندوق استثماري في الاكتتابات الخاصة والاصدارات الاولية في منطقة الخليج العربي برأس مال بلغ 550 مليون دولار والذي طرحته جوبل في اغسطس العام 2005 قد حقق نتائج جيدة خلال 7 اشهر، اذ تجاوزت ارباحه 200 في المائة في احدى الصفقات و40 في المائة في صفقة اخرى وبلغ متوسط العائد من البيع حوالي %70 على المبلغ المستثمر والذي بلغ 10.4 ملايين دولار.
والجدير بالذكر ان الصندوق التزم باستثمار 413 مليون دولار في العديد من الفرص كما بلغ حجم الاستثمارات المسددة 250 مليون دولار في عروض الاكتتاب الاولية حتى نهاية مارس الماضي.

اسواق استثمار الصندوق

من جهته قدم نائب رئيس اول لمجموعة الاستثمارات الاستراتيجية في جلوبل ساليش داش شرحا تفصيليا عن الاسواق التي يستثمر بها الصندوق في كل من الخليج العربي والاردن ولبنان وايران والشرق الاوسط وشمال افريقيا واسيا مشيرا الى ان تلك الدول تتمتع بظر وف اقتصادية متحسنة، وحجم سيولة كبير، يرافقها مبادرات ايجابية من حكوماتها.
واضاف »يتجاوز اجمالي سكان تلك الدول 2.8 مليار نسمة، ويبلغ الناتج القومي لها مجتمعة اكثر من 3500 مليار دولار كما تشهد زيادة جيدة في مستوى دخل الفرد معربا عن اعتقاده ان هذه الظروف ستستمر في جذب الفرص الاستثمارية والمستثمرين ذوي الخبرة.
وقال ان جلوبل ترى هذا الوقت مواتيا للاستثمار في عروض الاكتتاب الاولية في تلك الدول حيث الظروف مناسبة ومستقبل السوق فيها واعد، لقد حققت الاكتتابات في تلك الدول اداء جيدا مع التطور الكبير الذي تشهده اسواق رأس المال في تلك الدول.
وقال داش سوف يستثمر الصندوق اساسا في اسهم الشركات غير المدرجة المصدرة من قبل مرحلة عرضها للاكتتاب العام وتلك المعروضة للاكتتابات العامة الاولية من قبل الحكومات من خلال مبادرات الخصخصة، وكذلك في اسهم الشركات العالية والشركات الاخرى الرائدة التي يختارها مدير الصندوق في الدول التي يستهدف الاستثمار فيها.
وعن اهداف الصندوق، اوضح قائلا انها تتمثل في نمو تحقيق في رأس المال المستثمر مع اعلى معدل ممكن من العوائد وضمن مستوى محسوب من المخاطر، وذلك على المدى المتوسط الى الطويل من خلال الاستثمار في اصدارات عروض الاكتتابات العامة الاولية واصدارات ما قبل تلك العروض في الدول المختارة.
وبين انه بالرغم من ان هناك عددا لا بأس به من عروض الاكتتابات العامة الاولية المخططة في انحاء مختلفة من الدول المختارة، فان الصندوق سوف يستهدف الشركات المستقرة الناضجة والمربحة ويستثمر فيها مستندا الى فهم مدير الصندوق لاسواق تلك الدول«.
كما يهدف الى الاستثمار في الشركات السريعة النمو التي تزيد قيمة كل منها عن 100 مليون دولار والتي تحقق ربحية جيدة وتطبق نماذج عمل مجربة ناجحة وتحتاج الي رأس المال للتوسع. واضافة الى الاستثمار في هذه الشركات، سوف يستثمر الصندوق ايضا في فرص الخصخصة التي تطرحها حكومات الدول المختارة، مشيرا الى ان هذه الفرص قد تشمل خصخصة شركات مدرجة سلفا لكن الحكومة طرحت حصتها في تلك الشركات للخصخصة.
وذكر ان الصندوق يستهدف تحقيق معدل عائد داخلي لا يقل عن %20 على مدى فترة 5 سنوات، صافيا بعد استقطاع كل الحوافز والرسوم الاخرى المتوجبة الدفع، ومتضمنا اية ارباح نقدية موزعة خلال مدة الصندوق.
وعن الاستراتيجية التي سيتبعها الصندوق ذكر انها ستقوم على اتاحة الفرصة للمستثمرين من الافراد والمؤسسات للاستثمار في عروض الاكتتابات العامة الاولية المطروحة في نطاق واسع من القطاعات المتنوعة في الدول المختارة.

الصندوق وبنوك الاستثمار

وستركز جلوبل على صفقات يبلغ حجم الصفقة فيها 20 مليون دولار، ويعتبر حجم ونطاق الصندوق بحد ذاته عرضا مغريا لبنوك الاستثمار والوسطاء الماليين واصحاب الشركات الاخرى عند النظر الى المستثمرين كبدائل استراتيجية للشركات.
ومن مزايا الصندوق انه في وضع يمكنه من توفير الفرصة لحملة وحداته للمشاركة في عروض الاكتتابات العامة الالوية والاصدارات السابقة لتلك العروض في الدول المختارة كما ان من المزايا الفورية للاستثمار في هذا الصندوق، سواء للمؤسسات المستثمرة او المستثمرين الافراد ذوي الملاءة المالية هي الفرصة المحدودة التي يقدمها للاستثمار في كافة الاصدارات بالدول المختارة بالوسائل الاخرى غير الصندوق منوها بأن مدراء الصندوق يدركون انه ليس كل عرض اكتتاب اولي عام هو عرض ناجح وواعد، وان الاستثمار في عرض الاكتتاب الخاطئ يمكن أن يؤدي الى خسائر بدلا من مكاسب مجزية.
وافاد القوقة خلال المؤتمر الصحفي ان صندوق القناص 2 ذو رأسمال متغير ويبلغ حجم الصندوق مليار دولار، بحد أدنى للاستثمار يبلغ مليون دولار، وتبلغ الدفعة الاولية %50 من قيمة الاكتتاب ثم الرصيد المتبقي بعد فترة 180 يوما. اما فترة الاكتتاب فستكون شهرين ابتداء من 16 ابريل الجاري لغاية 15 يونيو المقبل.
وقال عمر القوقة ان غلوبل حققت ارتفاعا في كافة استثماراتها المنتشرة في كافة دول مجلس التعاون الخليجي مؤكدا ان نجاح القناص 1 منذ بداية تدشينه جاء بمنزلة نقطة انطلاق رئيسية لطرح الصندوق الجديد القناص 2 .. ولفت الى ان اسواق المنطقة العربية والشرق الاوسط بصفة عامة تشهد حاليا وفرة من الاكتتابات الاولية والتي سيتوجه اليها القناص 2 باعتبارها الفرص الاستثمارية المتاحة والتي عكفت جلوبل منذ فترة على دراستها من خلال قراءات اقتصادات الدول السبعة عشر التي سيقوم الصندوق القناص بالاستثمار فيها.
وبدوره وفي مجمل رده على اسئلة الصحافيين قال ساليش داش ان جلوبل اهتمت خلال الاونة الاخيرة بدعم علاقاتها مع مدراء الصناديق الاقليمية خصوصا في منطقة الخليج والتي سينصب بها بحدود العشرة في المائة من رأسمال الصندوق الجديد في حين سيتم توجيه باقي رأس المال الى الدول الاسيوية خصوصا الصين وباكستان والهند وكوريا بالاضافة الى دول الشرق الاوسط وشمال افريقيا.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:42 AM

الأول من نوعه في العالم بطاقة 350 ألف طن سنويا
صناعات الفحم البترولي اختارت ¢Human Tech¢ الكورية لإنشاء وتركيب المصنع بالشعيبة
كتب:كتب طارق عرابي:
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn23-041606.pc.jpg اعلن نائب رئيس مجلس ادارة شركة صناعات الفحم البترولي وائل الصقر عن اختيار شركة Human Tech الكورية للقيام بأعمال التركيب والانشاء وتجهيز الخدمات لمصنع تحميص الفحم في منطقة الشعيبة الصناعية، الذي يعتبر من أوائل المشاريع التي تمثل التعاون الكامل بين القطاع الخاص والقطاع الحكومي في المجال النفطي.
وقال الصقر خلال مؤتمر صحافي عقد صباح امس بحضور احمد المضيان مدير المشروع، ان الشركة قامت بتقديم افضل عرض في المزايدة التي طرحتها شركة البترول الوطنية ليفوز الكونسورتيوم المؤلف من شركة عبدالله الحمد الصقر، شركة المال للاستثمار، وشركاء آخرين كويتيين وأجانب بحق انتاج الفحم البترولي المحمص »المكلسن« من مواد خام تنتجها شركة البترول الوطنية، كما ستقوم شركة صناعات الفحم بتزويد شركة البترول الوطنية بالبخار اللازم لاستخدامه في عمليات المصفى، مشيرا الى ان الشركة فازت بالمناقصة بمبلغ 9.5 ملايين دينار.
وباختيار شركة Human Tech الكورية تكون شركة صناعات الفحم قد استكملت كافة العقود التي طرحتها في السابق ومنها عقد توريد المعدات الذي فازت به شركة FFE الأمريكية، وعقد تصنيع الغلاية الذي فازت به شركة »ثرمال سيستم الهندية« والذي يهدف لاستغلال الحرارة الناجمة عن عمليات المصنع، الى جانب عقود التصميم والاشراف، متوقعا أن يتم الانتهاء من انشاء المصنع خلال عام، والانتهاء من فترة التشغيل التجريبي في شهر 2005/.7
وتوقع الصقر استرجاع رأس المال بعد ثلاث سنوات من تاريخ الانتاج، مؤكدا ان المشروع يعتبر من المشاريع المربحة، خاصة وان الفحم المكلسن يعتبر احدى المواد الأولية لصناعة الألمنيوم التي باتت تشهد توسعا كبيرا في هذا المجال على المستوى العالمي.
من جانبه، قال مدير المشروع أحمد المضيان ان الشركة تعمل من خلال مشروعها هذا من اجل تركيز الصناعات النفطية المتقدمة في الكويت من خلال المشاركة الفاعلة بين القطاعين العام والخاص، مشيرا في الوقت ذاته الى ان هذا المشروع يعد بادرة لعدة مشاريع تنوي الشركة اقامتها مستقبلا.
وأضاف أن الطاقة الانتاجية المتوقعة لمصنع الفحم ستبلغ 350 ألف طن في السنة، وأن هذا المصنع يعتبر الأول من نوعه بالعالم.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:43 AM

اعتبر أن الغرفة تمثل إحدى أدوات الضغط
ضرار الغانم: الأمل معقود على الحكومة في دعم الاقتصاد

http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn15-041606.pc.jpg أبدى رئيس مجلس إدارة شركة المركز المالي الكويتي ضرار الغانم رؤيته بما يخص امكانية تكوين لوبي سياسي للاقتصاديين يدافع عن مصالحهم بإشارته الى ان القطاع الخاص يمثل نسبة ضئيلة من تركيبة الاقتصاد الاجمالية مبدياً قناعته بأن الامل معقود على الحكومة لمعالجة هذا الخلل المتمثل في ضعف مساهمة القطاع الخاص في الاقتصاد.
ورأى الغانم ان زيادة الوعي الوطني لدى الجميع ستضمن التعامل مع القضايا الاقتصادية وفق مرئيات الاهمية والاولويات بعيداً عن المصالح الآنية لافتاً الى ان غرفة تجارة وصناعة الكويت تمثل احدى ادوات الضغط السياسي للاقتصاديين في تبني قضايا القطاع الخاص والعمل لصالح الشأن الاقتصادي.
وأشار الغانم الى ان رجال الاعمال متواجدون في كافة القطاعات ويمتلكون ادوات ضغط فعالة كالإعلام، لكنه شدد على ضرورة الوعي الوطني عند التعاطي مع الشأن الاقتصادي.
وقال الغانم ان نحو %95 من تركيبة القوى العاملة تعمل في القطاع الحكومي معتبراً ان هذه التركيبة تمثل مشكلة تواجه القطاع الخاص عند دفاعه عن قضاياه الاقتصادية.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:45 AM

فريق دريال يتوقع ارتداد المؤشر لمستوى دعم عند 10.600 نقطة

http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn17-041606.pc.jpg قال تقرير فريق دريال للتحليل الفني عن سوق الكويت للأوراق المالية ان المؤشر اقفل عند 10.755.9 ليقبع على حاجز مستوى المقاومة الثانية والتي تم تحديدها في تقريرنا السابق عند 10.750 نقطة مع اشارات سلبية من المؤشرات الفنية (Stochastic Oscillator و CCI) والتي غلب التذبذب عليها في اشارة الى انعكاس محتمل لحركة المؤشر. والتي نتوقع حركة تصحيح للمؤشر مع التذكير بحاجز الدعم عند 10.600 نقطة مروراً بحاجز الدعم عند 10.500 نقطة متجهاً الى نقطة الدعم الرئيسية 10.332 نقطة والارتداد من هذه النقطة لاختبار حاجز المقاومة (الدعم الثاني) عند 10.500 نقطة في محاولة لتشكيل نموذج الرأس والكتفين.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:46 AM

الكل يرضع ثدي الحكومة والمطلوب فطام للمصلحة العامة
علي الموسى: اللوبي السياسي.. حق مشروع

http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn19-041606.pc.jpg اعتبر رئيس مجلس ادارة شركة مجموعة الاوراق المالية علي الموسى ان وجود تكتل اقتصادي بجماعة الضغط السياسي حق مشروع لكنه لفت في ذات الوقت الى غياب الاتفاق التام بين الاقتصاديين على مجمل او تفاصيل القضايا الاقتصادية.
واوضح الموسى ان امكانية ايجاد لوبي اقتصادي في مجلس الامة تبدو بعيدة لان الاقتصاد في مجملة حكومي بنسبة %75 اضافة الى ان %95 من القوى العاملة الوطنية تعمل في القطاع الحكومي وهو ما اعتبره مدعاة لتبني اي نائب قضايا الكوادر وليس القضايا الاقتصادية لان القطاع الخاص »اقلية«.
ورأى الموسى ان ضعف تركيبة القطاع الخاص في التشكيلة الاجمالية الاقتصادية تجبر على غيابه لان اي نائب حتى ولو كان رجل اعمال يتجه نحو مخاطبة جمهور ناخبيه الذين هم في غالبيتهم العظمى موظفون حكوميون وعليه تأخذ قضاياهم واجهة الاولويات وتتوازى القضايا الاقتصادية الاخرى وهو الامر الذي دعم قضايا الكوادر بشكل مطلق من النواب بعيدا على كلفتها او تبعاتها.
واشار الموسى الى ان وجود لوبي سياسي في مجلس الامة يعمل لصالح الاقتصاديين ويتبنى مصالحهم امر مرهون بتغيير التركيبة الاقتصادية وتعظيم مساهمة القطاع الخاص في الاقتصاد الكويتي وبنسبة مشاركة كبيرة من المواطنين للعمل في القطاع الخاص.
وذكر الموسى أن الكل في الكويت يرضع من ثدي الحكومة وعليه فانه يجب الفطام عبر تعظيم القطاع الخاص معتبرا ان هذه الحالة بالامكان خلق لوبي سياسي للاقتصاديين يتبنى مصالحهم في مجلس الامة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:47 AM

قال إننا أحوج ما نكون للعقلانية في ظل المستجدات الجيوسياسية
حجاج بوخضور لـ»الوطن«: التداول الحالي العقلاني للبورصة سيقف حائلاً أمام أي هبوط أو صعود حادين
كتب:كتبت فادية الزعبي:
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn21-041606.pc.jpg وصف الباحث الاقتصادي حجاج بوخضور حركة التداول في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الاسابيع الثلاثة الماضية بأنها »تداول بهدف التجديد وتغيير المراكز«، وأنه اتبع آلية التداول الانتقائي. وهذا التوجه سيقف حائلاً أمام أي تراجع حاد او صعود حاد.
وتوقع بوخضور في تصريحه لـ»الوطن« ان يتسم التداول المقبل في السوق بالعقلانية والاتزان. وهذا ما يحتاج إليه السوق خلال الفترة المقبلة، في ظل المستجدات الجيوسياسية والمتعلقة بالملف النووي الإيراني، التي من شأنها تقليص تدافع السيولة من الخارج للاستثمار في البورصة الكويتية. وشدد بالقول »نحن أحوج ما نكون إلى العقلانية في التداول، وليس إلى التداول العاطفي المندفع«.

نمو أرباح الشركات

كما نوقع بوخضور ألا تزيد نسبة نمو أرباح الشركات المدرجة عن عام 2006 على %25، مع العلم ان العديد منها قد حقق نمواً فاق %100 خلال عام .2005
وأوضح ذلك بالقول، انه على الرغم من توافر جميع عوامل الدعم الصعودي للسوق بحجم أكبر من عام 2005، إلا ان اغلب ارباح العديد من الشركات المدرحة لعام 2005 قد تحققت نتيجة استثمارات في البورصة من خلال صناديق او شركات استثمار، وليس من خلال نشاطها الاساسي. ولهذا فإن نمو ارباحها للعام الجاري سيكون اقل من العام الماضي على الرغم من توافر عوامل الدفع للأعلى.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:48 AM

الأراضي للزراعات التجميلية والمرافق الخدمية
مجمعات الأسواق تبدأ تنفيذ مشروع منتزه السالمية بتكلفة 19 مليون دينار وتتوقع انتهاءه بعد عامين

http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn25-041606.pc.jpg قال توفيق الجراح رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة مجمعات الاسواق التجارية الكويتية ان الشركة انجزت العديد من الخطوات والاجراءات الرسمية الخاصة للبدء بمشروع »منتزه السالمية« والذي تصل تكلفته الى 19 مليون دينار الذي يعد من اهم المشاريع السياحية والترفيهية في الكويت وحتى في المنطقة مشيرا الى ان الشركة مهتمة بان تشيد مشروعا حضاريا وذا قيمة نوعية للاقتصاد الوطني ويساهم في تعزيز البنية السياحية في الكويت وتشكيل معلم جديد يضاف الى سلسة المشاريع المهمة والحديثة التي انشئت، واشار الجراح الى ان المشروع سيرى النور خلال العامين المقبلين بعد انتهاء اجراءات تسليم الارض وبدء مرحلة التشييد مشيرا الى ان المشروع في مرحلة التصميم النهائية .
واعتبر الجراح مشروع منتزه السالمية الذي ستضطلع شركة مجمعات الاسواق بتصميمه وتنفيذه ومن ثم ادارته لمدة 20 سنة كمنتزه عام ـ احد المعالم السياحية والحضارية البارزة في البلاد التي تشكل نقلة نوعية في المنتزهات بالكويت بعد ان صمم بحيث لا تزيد اعماله التجارية والاستثمارية عن %10 من مساحته الاجمالية البالغة 380 الف متر مربع مقابل %90 للزراعات التجميلية والمرافق الترويحية والخدمية التي تهدف اساساً الى توفير نشاطات اجتماعية وثقافية ورياضية وترفيهية تاتي امتداداً للانشطة والبرامج التي تقدمها المؤسسات المتخصصة بما يمكن الزوار من قضاء اوقات فراغهم بفعاليات متنوعة وهادفة على مدار فصول السنة.. مشيراً الى مدة انجاز المشروع الذي سيخدم سكان منطقة مهمة جداً كالسالمية قد تستغرق سنتين وستة اشهر كحد ادنى.
وقال الجراح ان المخطط الرئيسي لموقع المنتزه العام ينقسم الى ثلاث مناطق رئيسية اولها منطقة الانشطة الترفيهية الخارجية واللياقة البدنية.. وثانيها منطقة الانشطة الترفيهية الساكنة والتثقيفية الهادئة.. وثالثها المنطقة التجارية التي اعتبرها الاكثر نشاطاً وتطوراً في الموقع وتتكون من المركز التجاري والمتحف التفاعلي ومركز اعلامي ومطاعم وملاه وبحيرة كبيرة وعناصر مائية والعدد الاكبر من مواقف السيارات.. مشيراً الى ان المنطقة الاولى تتكون من ملعبي كرة قدم وملاعب تنس وناد صحي للنساء وآخر للرجال.. ومضامير للجري ومراكز للتمارين الرياضية وربوع خضراء مناسبة لبعض الالعاب الميدانية ومنها " الكريكيت " في حين اشار الى ان المنطقة الثانية الهادئة تضم ملاعب الاطفال ولعبة المتاهة واماكن مظللة ومقاعد واراجح وبحيرة لصيد السمك وحديقة النباتات التثقيفية بما في ذلك منطقة التنزه (Picnicking).
وقال الجراح ان هناك 5 مكونات تجارية للمشروع وهي المبنى التجاري او المول وقرية المطاعم والصالة متعددة الاستعمالات والنادي الصحي والعيادة البيطرية واستعرض بعجالة بعض اهم خصائص كل منها بدءاً بالمبنى التجاري او المول الذي تبلغ مساحتة قرابة 26525 مترا مربعا ويشكل مع سوق السالمية الجديد الذي يقع على الطرف المقابل لارض المشروع منطقة جذب جديدة تزخر بالحركة التجارية والنشاط لتكامل خدماتها المقدمة.. مشيراً الى ان المبنى عبارة عن ثلاث اجزاء.. يضم الجزء الرئيسي منها المحلات التجارية والصالات.. ويضم الجزآن الآخران المتحف التفاعلي والمركز الاعلامي.
ونوه الجراح الى اشتمال مكونات مشروع منتزه السالمية على ناد صحي بمساحة 2730 مترا مربعا الذي تم تصميمه على شكل قوس من جزأين يبلغ ارتفاع كل منهما طابقين خصص احدهما للرجال والآخر للنساء ويفصل بينهما كتلة اقل ارتفاعاً منهما تتوسطها بركة سباحة.. ويتميز هذا البناء كذلك بكونه محدباً من جهة.. ومقعراً من جهة اخرى.. لافتاً الى العيادة البيطرية التي يضمها المركز التجاري بمدخليه اللذين خصص احدهما للزبائن.. في حين خصص المدخل الآخر للخدمات ونوه الجراح ان حرص الشركة على تضمين المنتزه مسجدا يتسع لقرابة 700 مصل ومرفق صيانة متطور مزود باحدث التقنيات واربع محطات قطار مكيفة ومزودة بكافة الخدمات والمرافق لخدمة العموم.. وذلك بخلاف صالات السينما والمسرح والاستراحات والقرية التراثية لتأمين راحة الرواد واسعادهم.
واخيراً يرى الجراح ان الشركة وباضطلاعها بتنفيذ هذا المشروع، تكون قد اضافت بعداً جديداً للاقتصاد الوطني ممثلاً في تعزيز دور السياحة الداخلية في البلاد، والمساهمة في دعم التنمية الحضرية اذا ما اخذ بالاعتبار الاهداف التي ترنو شركة مجمعات الاسواق الى تحقيقها من وراء مشروع منتزه السالمية وفي مقدمتها توفير خدمات ترويحية وترفيهية وانشطة واستثمار مراكز تجارية للعامة.. وتوفير فرص استثمارية بعوائد اقتصادية بحيث تتوافق تلك الفرص مع الاستخدام العام للمنتزه وتكون مكملة للانشطة التجارية الحالية في المنطقة بما ينسجم وقرارات بلدية الكويت المنظمة لهذا الشأن.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:49 AM

C.n.n: مسؤولو المبيعات والمحامون والمهندسون في مواقع متقدمة
مدققو الحسابات يتصدرون قائمة أكثر من 5 وظائف تطلبها الشركات الأمريكية ورواتب المبتدئين 45 ألف دولار
كتب:ترجمة: نبيل زلف
بعد ظهور مؤشرات عن حاجة سوق العمل في الولايات المتحدة لموظفين يتميزون بالمهارة، اجرى موقع شبكة »سي.ان.ان« الاقتصادي لقاء عبر الانترنت مع المسؤولين المتخصصين بشؤون العمل والتوظيف بشركة سفيريون الدولية لمعرفة اكثر المهن حاجة للموظفين، وتبين ان هناك خمساً منها الآن هي:
المحاسبة، اذ يبدو ان من لديه خبرة ولو لبضع سنوات فقط في تدقيق الحسابات بشركة محاسبة كبيرة بمقدوره المطالبة بمرتب جيد اذا ما اراد تغيير مكان عمله. بل ويستطيع الطلاب المتخرجون من قسم المحاسبة في الجامعة الحصول على مرتب يتراوح بين 35 و45 الف دولار في السنة، وربما 50 الفا اذا كان مكان العمل في مدن كبيرة مثل نيويورك.
كما بمقدور هؤلاء المتخرجين المطالبة بعد سنتين من بدء العمل بزيادة كبيرة في المرتب اذا ما انتقلوا لشركة اكبر وعملوا فيها في تدقيق الحسابات أو تحولوا لشركة اصغر وعملوا فيه كمراقبين للنفقات. وهنا يمكن ان تقفز مرتباتهم من 50 الف الى 75 الف دولار بالسنة.
المبيعات والتسويق، يوفر قطاع الرعاية الصحية بعض الفرص الطيبة للكسب لأولئك المتخصصين في عالم التجارة واعمال الشركات. اذ يستطيع كل من مديري التطوير التجاري، مديري الانتاج ومساعديهم العمل لدى صانعي الاجهزة والمعدات الطبية اذا كان لديهم خبرة ناجحة في متابعة استراتيجيات المبيعات.
بالطبع، يتعين ان يكون لدى هؤلاء اجازة جامعية في ادارة الاعمال والتسويق اضافة لخبرة سنتين على الاقل، غير ان هذه الخبرة ينبغي ان تكون اكثر اذا تضمن العمل الجديد مسؤوليات اكبر.
ويستطيع ان يبدأ »مساعد مدير الانتاج« بمرتب يتراوح بين 55 و75 الف دولار.
الحقوق، يبدو ان المحامين المتخصصين بقانون منح وتسجيل البراءات القانونية مطلوبون جدا هذه الايام، ومعهم ايضا امناء السر القانونيون (السكرتارية)، الذين لديهم خبرة في التعامل بمثل هذه المسائل. غير ان الاوفر حظا في التوظيف في هذه الفئة هم المحامون الذين يمتلكون ايضا درجة جامعية في الكهرباء، الهندسة الميكانيكية، الهندسة الكيميائية، التكنولوجيا الحيوية، الصيدلة وعلم الكمبيوتر.
اما السكرتاريون القانونيون فيمكنهم الحصول على 65 الف دولار اذا كان العمل في شركة قانونية أو 55 الف دولار اذا كانت الشركة تجارية. واذا ما اختاروا بعد ذلك الانتقال لشركة اخرى يستطيعون عندئذ المطالبة بأن تزيد مرتباتهم بنسبة %10 عما كانت عليه سابقا.
التكنولوجيا، ثمة مهنتان فنيتان تحظيان بطلبات متزايدة هذه الايام هما: نت (دوت نت) وتحليل الضمان النوعي. اذ يستطيع الخبراء في استخدام لغة برمجة مايكروسوفت »نت« المطالبة بمرتب 75 الى 85 الف دولار بالسنة اذا كان مقر العمل في مدن كبيرة. واذا كان هؤلاء يسعون للعمل في شركة تريد متخصصين في مجال معين مثل خبير في استخدام البرامج المتعلقة بالمشتقات، فإن بإمكانهم عندئذ المطالبة برفع مرتباتهم بنسبة %15 أو اكثر عند البدء بعمل جديد.
اما اولئك المتخصصون في ادارة نوعية البرامج فيستطيعون الحصول على 65 الى 75 الف دولار سنويا، ويصبح من حقهم بعد سنة المطالبة بزيادة نسبتها 10 الى 15 بالمائة في حال انتقالهم للعمل بشركة اخرى.
التصنيع والهندسة، على الرغم من كل الاعلانات التي تضمنت تخفيض عدد الموظفين والعاملين في قطاع صناعة السيارات في امريكا، مايزال مهندسو النوعية ومديرو وحدات التصنيع مطلوبين جدا في الوقت الراهن. وينطبق هذا ايضا على الحرفيين في مواقع مماثلة.
مرتب مهندسي النوعية يتراوح بين 65 و75 الف دولار في البداية، لكن بعد سنوات قليلة من العمل يستطيع هؤلاء المهندسون المطالبة بزيادة بنسبة 15 الى 20 بالمائة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:51 AM

الأوبزرفر: 500 مليون مسافر يستخدمون المطارات البريطانية بحلول 2030
كيف يمكن ايجاد صيغة توفيقية بين زيادة عدد الرحلات الجوية والحفاظ على البيئة؟

http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn29-041606.pc.jpg في تناولها موضوع السفر جوا وما تلحقه الطائرات من تلوث بالبيئة، تقول صحيفة الـ »اوبزرفر« البريطانية: في مطلع العام الجديد اتخذ مايكل جيبسون قرارا صعبا، لا، ليس له علاقة بالاقلاع عن التدخين، ولا بتناول الوجبات السريعة، بل بالتوقف عن السفر جوا.
يقول جيبسون: ادركت فجأة ان كل محاولاتي السابقة التي استهدفت بها الحفاظ على اللون الاخضر في الطبيعة من خلال الامتناع عن استخدام الغازات الضارة بها بالمنزل، وعدم قيادة سيارة كبيرة تسير بدفع العجلات الاربع، كانت بلا معنى بسبب ما تلحقه الطائرات من ضرر بالبيئة نتيجة لزيادة اعداد المسافرين جوا.
والحقيقة ان جيبسون ليس وحيدا في موقفه هذا، اذ فجأة وبشكل تلقائي، زادت اعداد اولئك الذين قرروا الامتناع عن السفر جوا أو تقليص عدد الرحلات بالطائرات لقضاء الاجازات تحت الشمس في الخارج.
تقول ميليسا هنري، تعمل مديرة تسويق في مدينة بريستول وكانت قد تخلت عن السفر جوا قبل سنة: كيف بالامكان ان انظر الى ابنتي بعد عشرين سنة واقول لها كان بالامكان ان افعل شيئا لكنني لم افعله؟ والواقع اني كنت اطالب الآخرين دائما بأن يقوموا بعمل ما لحماية البيئة لكني ادركت فجأة ان هؤلاء لن يتغيروا ما لم اغير انا نفسي اولا.
المثير ان انصار البيئة ليسوا الوحيدين الذين يتخذون مثل هذه القرارات الصعبة، اذ ان احد ابرز الرحالة في بريطانيا قرر هو الآخر تقليص عدد رحلاته جوا. فقد اعلن مارك ايلينغام، مؤسس شركة »روف غايدز« التي لعبت دورا مهما في ترويج السفر جوا خلال السنوات العشرين الماضية، انه سيقلل جدا عدد رحلاته بالطائرة، وسيقضي اجازاته الصيفية في بريطانيا مستخدما في ذلك السيارات والقطارات.
والواقع ان مبررات اولئك الذين يمتنعون عن استخدام الطائرات من اجل المحافظة على البيئة قوية. اذ ان رحلة جوية واحدة من بريطانيا الى فلوريدا ومن ثم العودة منها تنفث في الجو كمية كبيرة من ثاني اكسيد الكربون تعادل ما تنفثه السيارة في سنة. كما تنتج رحلة الطائرة من لندن الى استراليا والعودة منها ثلاثة اضعاف ما تنتجه السيارة العادية من غاز ثاني اكسيد الكربون في سنة. ولو سافرت بالطائرة من لندن الى ادنبرة في بريطانيا نفسها لتولد عن ذلك 123 كيلوغراما من ثاني اكسيد الكربون، أي ثمانية اضعاف الكمية التي ينتجها القطار لو سافرت به. لكن على الرغم من هذا تتزايد اعداد الناس الذين يسافرون بالطائرات نتيجة لعروض شركات الطيران التي تقدم بطاقات سفر بأسعار رخيصة مثل راين اير وايزي جيت. ففي عام 1970 استخدم 32 مليون شخص المطارات البريطانية. وقفز هذا الرقم الى 216 مليونا في عام .2004 وسوف يبلغ وفقا للتقديرات الرسمية حوالي 500 مليون في عام .2030 مثل هذه الارقام تثير بالطبع هلع اولئك الذين يسعون للحفاظ على البيئة نظيفة، وتدفع الكثيرين لمقاطعة شركات الطيران.
لكن أليس بالامكان البحث عن وسائل اخرى اقل دراماتيكية لمعالجة مشكلة تغيير المناخ دون الامتناع عن السفر جوا؟ ألا يمكن دفع رسم بسيط من خمسة جنيهات استرلينية مثلا على كل بطاقة سفر بالطائرة لاستخدام المبالغ المتوفرة عندئذ في معالجة مشكلة زيادة غاز الكربون من خلال وسائل تكنولوجية حديثة؟
وثمة مشكلة اخرى يثيرها اولئك الذين يدعون الناس للامتناع عن السفر: فمثل هذه القرارات تشكل اخبارا سيئة بالتأكيد لشركات الطيران ولقطاع السياحة الذي يعتمد على السفر. وهنا يبرز السؤال التالي: كيف يمكن التوفيق بين تشجيع الناس على السفروبين القلق من تأثير ذلك في البيئة؟
الواقع ان اتحاد وكلاء السفر البريطاني يحبذ اتخاذ اجراءات متوازنة، ففي الوقت الذي يدعو فيه لتحييد الكربون عن طريق استنباط وسائل حديثة، ويساهم ماليا في ذلك، يضغط الاتحاد على الحكومة البريطانية لزيادة المجالات الجوية في بريطانيا.
يقول شون تيبتون المتحدث باسم الاتحاد: نحن بحاجة للمزيد من المدارج والمسارات الجوية للطائرات كي نتمكن من الاستجابة للطلب المتزايد، ونعلم في نفس الوقت ان انصار البيئة يريدون فرض ضريبة على الطيران الا ان مثل هذه الضريبة لن تمكن عندئذ الا الموثرين من السفر جوا، وهذا ما يفرض على الجميع البحث عن وسائل اخرى لحل هذه المشكلة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:52 AM

الشركة تمتلك 11 طابقاً وتعمل على بيع 3 منها دفعة واحدة
سليمان الوقيان لـ»الوطن«: أعيان العقارية تعتزم التوسع في البحرين وتفاوض لتمويل عملاء برج هاجر
كتب:كتب طارق عرابي:
http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200604/fn33-041606.pc.jpg أكد رئيس مجلس ادارة شركة أعيان العقارية سليمان الوقيان بأن الشركة قطعت شوطاً كبيراً في محاولاتها لدخول السوق البحريني لتطوير بعض المشاريع العقارية هناك، متوقعاً ان يتم الكشف قريباً عن نتائج محاولات الشركة في هذا السوق.
من جانب آخر أشار الوقيان الى اتصالات تجريها شركة أعيان العقارية حالياً مع بعض الشركات التمويلية للوصول الى صيغة مشتركة لتمويل الافراد والراغبين في شراء وحدات سكنية في برج هاجر بمكة المكرمة، حيث مازالت الشركة تمتلك 11 دوراً ستعمل على بيع ثلاث منها مجتمعة، فيما سيتم بيع الوحدات في الادوار الثمانية الاخرى على الافراد داخل وخارج الكويت.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:52 AM

ارتفاع أسهم بعض الشركات سببه تجميع المحافظ التي تلعب دور »صانع سوق«
كتب:كتب طارق عرابي:
ارجع احد المحللين الماليين اسباب التجميع الذي شهدته بعض الاسهم في السوق المحلي خلال الاسبوعين الماضيين الى قيام محافظ بشراء هذه الاسهم سواء منها »الصغيرة« او »الرخيصة« بهدف دعمها والعمل على ان تقوم هذه الصناديق بدور صناع سوق لمثل هذه الاسهم.
وأشار المحلل الى ان بعض الصناديق والمحافظ قد اتفقت فيما بينها على التركيز على الاسهم التي ليس لها »صانع سوق« لتكون هذه المحافظ والصناديق بمثابة صانع السوق لهذه الاسهم، وبالذات للشركات التي يتوقع ان يكون لها اداء تشغيلي جيد على المدى المنظور.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:53 AM

البورصات العربية تنقصها الرقابة والشفافية

أرجع محللون التوتر الذي شهدته أسواق المال الخليجية والعربية الأسبوع الماضي الى "ضعف اجراءات الرقابة على البورصات وقلة الشفافية"، وقال محللون ، ان البورصات العربية لا تتعدى "كونها أماكن لبيع وشراء الأسهم تكثر فيها عمليات التلاعب والمضاربة غير السليمة"، داعين الى اعتماد نظرة أعمق لأسواق المال تتركز في أنها "أدوات اقتصادية تنموية."
وشهد الأسبوع الماضي هبوطاً في معظم أسواق المال العربية بعدما هوى مؤشر البورصة السعودية لأكثر من%14 على خلفية اجراءات اتخذتها هيئة رقابية سعودية.وأوضح المحللون أن "التلاعب الذي يتم ضبطه أقل بكثير من ذلك الذي يحدث فعلاً"، لافتين الى أن معظم الأسواق العربية "أعلنت مرات كثيرة عن تعليق التداول أو وقف متعاملين بسبب مضاربات وهمية أو تلاعب بأسعار الأسهم."
وقالت هيئة الرقابة على سوق الأسهم السعودية الأحد أنها أوقفت مستثمرين تلاعبوا بأسعار أسهم ثلاث شركات مدرجة في البورصة السعودية.وعلقت البورصة السعودية، أكبر البورصات العربية التداول الخميس، فيما تراجع مؤشر البورصة الكويتية %0.52، والمصرية %2.19، والعمانية %0.74، والأردنية %0.83، والتونسية %0.3، وسوق الامارات المالي %.0.23
وارتفع مؤشر البورصة المغربية %0.53، واللبنانية %0.4، والقطرية %0.28، والبحرينية %.0.34

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:54 AM

الوطن تنشر تقرير الوكالة حول مخاطر الصناعة المصرفية في الكويت (2ـ1)
ستاندرد آند بورز: البنوك الكويتية الثالثة خليجياً بأصول تبلغ 21.6 مليار دينار والمصارف الأجنبية تهدد حصتها السوقية
كتب:كتب د. رضوان قدحنون:
أصدرت مؤسسة ستاندرد آند بورز وهي احدى كبريات وكالات التقييم الدولية مؤخرا تقريرا حصلت »الوطن« على نسخة منه تناول بالتحليل مخاطر الصناعة المصرفية في الكويت بينت فيه عوامل التقدير الرئيسية من الناحية الايجابية مبينة أن القطاع المصرفي في الكويت يتمتع بسيرة مالية قوية وبيئة عمل محمية جداً بالاضافة الى بيئة اقتصادية مساعدة ومنهجية حكومية قائمة على التدخل بأعمال المصارف الى حد كبير، كما بينت في التقرير عوامل الضعف ولخصتها بالاعتماد على صناعة وحيدة واقتصاد دوري ومنافسة متزايدة وتنوع جغرافي محدود ونمو سريع في القروض.

خلاصة المكتب التنفيذي

يقول التقرير ان القطاع المصرفي في الكويت ذات التصنيف (aـ1+ / مستقر / A+) هو أحد أقوى القطاعات المصرفية في منطقة الخليج وكافة الأسواق الناشئة وان سيرة البنوك المالية القوية مع بيئة العمل المحمية بشكل متزايد وكذلك البيئة الاقتصادية المساعدة هي الموجه الرئيسي لأنظمة القروض الائتمانية. وأن العوائق الكبيرة أمام دخول الأسواق هي عوائق ناتجة عن استمرار حماية تدفق العوائد لبنوك الكويت المنوعة في سياق اقتصاد مزدهر.
وأكد التقرير أنه على الرغم من هذا فان ازدياد المنافسة مع المؤسسات الاسلامية في قطاع البيع بالتجزئة ومع البنوك الأجنبية في اقراض الشركات وتمويل المشروعات وادارة الأصول تجعل من المتوقع حدوث بعض الضغوط على هوامش العائدات، في الوقت الذي يتم فيه تقليص تكاليف التشغيل.
ويأخذ تقييم خدمات تقديرات ستاندرد أند بوورز للنظام المصرفي الكويتي في الحسبان التدخل والاشراف الحكومي الى حد كبير على البنوك المحلية، وقد أعطت الوكالة درجة تقييم اضافية لتعكس الدعم الاستثنائي المتوقع الجاهز عند الطلب في حال احتاجت البنوك اليه وان كان هذا السيناريو بعيداً نسبياً في المستقبل المنظور بسبب تمتع البنوك الكويتية برسملة قوية ونوعية أصول كافية بالاضافة الى الأداء المالي المتطور.
وبين التقرير أن بعض الأخطار البنيوية المقترنة بتهديدات أكثر دورية ستبقى موضع انتباه محللي الوكالة. فأخطار التركيز عالية وهي ناجمة عن اعتماد البنوك على صناعة أحادية واقتصاد دوري يعتمد على الانفاق الحكومي والتي لم تعوض حتى الآن بالتنوع الجغرافي. ومشيراً إلى أن الخطر الآخر يكمن في نمو القروض السريع في السنوات القليلة الماضية خصوصاً في أعمال البيع المصرفي بالتجزئة. وأنه لتحديد نمو القروض فقد طالب بنك الكويت المركزي بتطبيق نسبة 20 إلى 80 (نسبة قروض العملاء الى ايداعاتهم) كما رفع أسعار فائدته في العام الماضي لتتوازى مع نسب الفائدة الأمريكية.
وأشار التقرير الى أنه مع تزايد المنافسة المزدوجة سواء من الداخل أو من الخارج فلا يزال الخطر الرئيسي في المدى القريب يتمثل بتعرض النظام الى انهيار كبير في حال غليان سوق الأسهم وأسواق العقارات (ازدادت %200 في الفترة 2005/2002). وأنه على الرغم من أن البنوكً الكويتية غير معرضة بشكل مباشر الى صدمات متعلقة بأسعار الأصول المالية الا أن التأثير غير المباشر عليها سيكون كبيراً. وخاصة أن أي هبوط ثنائي في مضاعف رأس المال وأسعار الممتلكات قد يسببان تأثيرات سلبية هامة على الأصول ناتجة عن تدهور في نوعية أصول البنوك وتضخم في المؤونات وهبوط في حجم الائتمان وفرص دخول ضعيفة. وتعتبر مثل هذه التحديات، التي حسنت من الوعي بتطوير ادارة المخاطر واقترنت بدعم كاف لرأس المال، المفتاح الرئيسي في الابقاء على التقديرات الحالية للبنوك الكويتية.

المخاطر الاقتصادية

تناول التقرير القطاع النفطي مشيراً الى أن الكويت تتمتع بميزة قوية مقارنة مع غيرها كونها احدى أهم الدول المصدرة للنفط في العالم حيث تقدر احتياطياتها من النفط بما يقارب 100 مليار برميل وتشكل حوالي %10 من الاحتياطي العالمي، وهي كمية كافية لدعم النسبة الحالية في انتاج حوالي 1.9 مليون برميل في اليوم لأكثر من 130 سنة. وأن القطاع النفطي شكل في العام الماضي ما يقارب %50 من الناتج المحلي الاجمالي و%80 من الايرادات الحكومية و%95 من عائدات التصدير.
وبين التقرير أن قاعدة الاقتصاد الكويتي ضيقة واقتصادها دوري بشكل كبير بحيث أن الناتج المحلي الاجمالي والحسابات الحكومية وتقلبات ميزان المدفوعات تتوافق جميعها مع التغيرات في سعر النفط. كما اظهر التقرير كملاحظة ايجابية أن أسعار النفط كانت عالية خلال السنوات الأربع الماضية ويتوقع بقاؤها كذلك في المستقبل المنظور الأمر الذي أدى الى ضخ الاقتصاد المحلي بكمية لا بأس بها من السيولة وحرك الايداعات المصرفية بالاضافة الى تحريك الأسعار في أسواق رأس المال والعقارات.

إصلاحات سريعة

وكشف التقرير عن أن سرعة تطبيقً الاصلاحات الاقتصادية في الكويت كانت بطيئة. فعدة فواتير مثل الخصخصة والاصلاحات الضريبية المتعلقة بالشركات وتوسيع طاقة الانتاج النفطي تم تأخيرها من قبل مجلس الأمة لسنوات عدة.
واعتبر التقرير انتخاب سمو الشيخ صباح الأحمد الصباح أميراً للكويت في العام الماضي عاملاً ايجابياً لهذه وغيرها من الاصلاحات الاقتصادية. كما أنه من المقرر للقطاع الخاص الاستفادة من الانفاق الحكومي الأكبر وكذلك الاستثمارات الخاصة وفرص للتجارة مع العراق يحددها الوضع الأمني هناك. وذكر أنه في غياب الاصلاحات البعيدة المدى فان نشاط القطاع الخاص سيبقى دون الامكانية في المدى المتوسط.

قروض القطاع الخاص

ونوه التقرير الى أنه نتيجة للجمع بين أسعار الفائدة المنخفضة في الفترة 2004/2001 وزيادة السرية بالاضافة الى أسعار النفط العالية التي أغرقت النظام المصرفي بالسيولة الفائضة قد ساعدت على النمو السريع في تسهيلات الائتمان لدى القطاع الخاص. وأنه على الرغم من الزيادة في أسعار الفائدة ونسبة التدخل الحكومي الجديد المطبقة في عام 2004 فقد استمر النمو الذي يتركز بشكل رئيسي في قطاع البناء (أكثر من %30) والعقارات (أكثر من %25) والديون الشخصية (أكثر من %23).
وأضاف التقرير أن الديون الشخصية تمثل الجزء الأهم من التسهيلات الائتمانية الكلية نسبة الى القطاع الخاص (%43 في أواخر ديسمبر الماضي) تلتها العقارات (%21) والتجارة (%12). وذكر أن بنك الكويت المركزي ضيق من سياسته النقدية وذلك بزيادة معدل الخصم خمس مرات في العام الماضي ليصل الى مستوى %6 في نهاية السنة. وأنه لا يبدو أن رد الفعل هذا كان له تأثير قوي على الهوامش منذ أن أصبحت البنوك أكثر انتقائية بالاضافة الى التركيز على زبائن الهامش الأعلى. وأن هذا تطلب أيضاً من البنوك التجارية تحديد القروض الصافية بنسبة %80 من ايداعات الزبون وأن هذا العمل ساهم بشكل ملحوظ في تباطُؤ الزيادة في القروض الخاصة أخذاً بعين الاعتبار حقيقة أن كل البنوك كان لا بد أن تمتثل لهذه القاعدة بحول 31 من شهر يوليو العام الماضي.
وبين التقرير أن مقياس العرض النقدي M2 سجل نمواً عالياً حيث وصل الى %22.7 في العام الماضي، ووضح ذلك بشكل رئيسي بنمو الائتمان الى القطاع الخاص كما يظهر ذلك الجدول 1 في الوقت نفسه ارتفع معدل التضخم ليصل الى مستوى %5، وبين التقرير أن الارتفاع في التضخم كان ميزّة مشتركة لدول مجلس التعاون الخليجي في العام الماضي بسبب النمو الاقتصادي القوي والتكاليف المتصاعدة للهندسة وللاقتناء وللبناء. وأن التضخم في الكويت يمكن أن يوضح بشكل اكبر بالنمو المتواصل في الديون الشخصية التي سجلت في العام الماضي.

أسعار العقارات والأسهم

وذكر التقرير أن المؤشر الرئيسي لسوق الأوراق المالية الكويتي ازداد بأكثر من الضعف في السنوات الثلاث الماضية حيث ارتفع بحوالي الـ %79 في العام الماضي بعد نمو بنسبة %33 في العام الذي سبقه وزيادة حادّة حوالي %100 في عام 2003 (كما هو واضح من المخطط المرفق). موضحاً أن هذا الارتفاع الكبير كان نتيجة لتنامي الشعور الايجابي بعد الحرب على العراق حيث تدفقت السيولة الى البلاد وازدادت فرص العمل في قطاع الشركات. مشيراً إلى أن الزيادة المثيرة في الأسعار مع اضعاف النشاط من حيث الحجم قد ميزت سوق العقارات في العام الماضي في قطاعي السكن والاستثمار في الأملاك. وأن الزيادة الثنائية في الأسعار والحجم سُجّلا في سوق الملكية التجارية مثبتاً بذلك جاذبية هذا القطاع.
وأوضح التقرير انه للتقليل من هذا الاتجاه فقد أصدر بنك الكويت المركزي أربعة تعميمات لشركات الاستثمار والبنوك مدخلاً بذلك تعديلات على اللوائح والتعليمات الخاصة بمنح القروض للمستهلك وأقساط القروض الأخرى بالاضافة الى عقلنة تمديد هذه القروضً (التي استعملت أحياناً لشراء ملكيات عقارية أَو أسهم). وبشكل خاص فقد شدّد بنك الكويت المركزي بأنه يجب ألا تتجاوز كمية قرض المستهلك 15 من راتب العميل الشهري وكحد أقصى مبلغ 15.000 دينار ولفترة أقصاها خمس سنوات قابلة للتمديد بحلول السنة الأولى في حالة اعادة جدولة الاتفاق. بالاضافة الى أن دُفْعات الأقساط الشهرية بحيث يجب أَن لا تتجاوز %50 من الراتب الشهري للعميل.

إجمالي الأصول المتعثرة

قدرت ستاندرد أند بوورز لكل الأنظمة المصرفية التي خضعت للتحليل أن المستوى المحتمل لاجمالي الأصول صعبة التحصيل في النظام المالي في حالة الكساد أَو الفتور يبقى معقولاً في أسوأ الأحوال الاقتصادية، يتم التعبير عنها كنسبة من اعتمادات القطاع الخاص. وتعتبر الأصول صعبة عندما تواجه تأخيرا في الدفع اعتباراً من 90 يوما أَو أكثر بالرغم من أنها قد لا تؤدي الى أي خسارة في النهاية.
وذكرت الوكالة انه بالنسبة للكويت فان هذه النسبة تقع ضمن مدى مقنع من %15 إلى %30 وأنه على الرغم من هذا فلا تزال أخطار التركيز تعيق النظام وكذلك لاعتماده الشديد على الانفاق الحكومي وأخيرا اعتماده على أسعار النفط.

النظام المصرفي

بين التقرير بأن النظام المصرفي الكويتي بأصوله المصرفية الاجمالية 21.6 مليار دينار (72.0 مليار دولار) في 31 ديسمبر المنصرم يشكل النظام الثالث الأكبر في الخليج بعد السعودية والامارات العربية المتحدة كما هو موضح في الجدول. ويشمل ثمانية بنوك تجارية بما في ذلك البنكان الاسلاميان (بيت التمويل الكويتي وبنك برقان) وبنكان متخصصان (بنك الكويت الصناعي والبنك العقاري الكويتي. في 2005، أعطى بنك الكويت المركزي موافقته الى أربعة بنوك أجنبية (المصرف الفرنسي بي ان بي باريباس، بنك أبو ظبي الوطني، وبنك Hsbc، وسيتي بنك) لفتح فرع لكل منها في الكويت.
ودائع العملاء واعتبر التقرير بأن النظام المصرفي الكويتي متمركز بشكل غير متحيز، مع ما يقارب الـ %70 من ودائع العملاء ومجموع الأصول الخاضعة تحت سيطرة كل من بنك الكويت الوطني وبنك الخليج والبنك التجاري الكويتي وبيت التمويل الكويتي. ويعتبر بنك الكويت الوطني اللاعب البارز الأكبر لامتلاكه تقريباً ثلث السوق ويصنف بين البنوك الأولى في منطقة الخليج. وأن كثافة الفروع منخفضة اذ تصل الى ما مجموعه 211 فرعا في نهاية السنة الماضية أي حوالي فرع واحد لكل 14.000 نسمة. وتعتبر كثافة الفروع المنخفضة مثالية من بين الأنظمة المصرفية في الخليج. شبكات الفروع الأوسع في الكويت والتي تعتبر صغيرة على المستوى الدولي تعود الى البنك الوطني (لديه51 فرعا في نهاية السنة الماضية) والبنك التّجاري الكويتي (39 فرعا) وبنك الخليج (33 فرعا) وبيت التمويل الكويتي (36 فرعا).

إقراض التجزئة

وتناول التحليل اقراض التجزئة واعتبر أنه يشكل حصة هامة من محفظة قروض البنوك (حوالي %43 في 31 ديسمبر العام الماضي) كما أن شريحة الزبائن هذه تزداد بشكل ملحوظ اذ وصلت القروض الشخصية الى حوالي 14.500 دولارا للنسمة الواحدة (ماعدا الوافدين) في نفس التاريخ مقارنة ذلك مع الناتج المحلي الاجمالي وهو حوالي 52.500 دولارا للنسمة (ماعدا المغتربين). وخاصة أن قطاع الاقراض بالتجزئة غني (بالرغم من أنه ليس هناك احصائيات دقيقة متوفرة) ويتمتع بحجم أصول كبيرة في كل من الكويت وفي خارجها. كما أن طلب اقراض المستهلك قوي بدوره وبخاصة ان نصف الكويتيين تحت عمر 15 سنة ومعدل الزيادة السكانية في الكويت أكثر من %3 سنوياً. فيما تعتبر تجارة الاقراض بالتجزئة خاصة ان من الأنشطة المصرفية المربحة والجذابة حيث إنها عالية المردود ومنخفضة المخاطر. وفي الحقيقة فإن أكثر من %90 من المواطنين الكويتيين والذين يشكلون أهدافاً مفضلة لنشاط تجارة التجزئة يعملون لدى الحكومة ويتمتعون باستقرار في العمل ويحصلون على أجور عالية نسبياً. بالاضافة الى أن معظم هذه القروض مضمونة. وأن البنوك عادة تضمن قروض مستهلكيها بمقابل رواتبهم الشخصية، التي تقتطع وتدفع مباشرة الى بنك الاقراض.
وتعرض التقرير الى اقراض البنوك الى مواطنين غير كويتيين، واعتبره أكثر وضوحاً حيث يقال انه بالعادة يطلب ضامنا كويتيا لمن يطلب قرضاً من غير الكويتيين كما يمكنهم ضمان قروضهم أيضا بالمبلغ الذي يستفيدون منه في نهاية الخدمة أو انتهاء عقود عملهم.

أسواق رأس المال

ذكر التقرير بأن سوق الكويت للأوراق المالية أُسّس عام 1983 بعد فترة قليلة من انهيار سوق المناخ. وأنه بالتأكيد سوق تبادل نشيطة جداً برأسمال إجمالي 41 مليار دينار لـ 165 شركة مدرجة في نهاية السنة الماضية. وكان سوق الكويت للأوراق المالية في نفس التاريخ سوق الأسهم المالية الثالثة الأكبر في الشرق الأوسط، بعد السعودية والامارات.
وأضاف بأن رأسمال السوق ازداد بنسبة %90 في العام الماضي، وعزا ذلك بشكل رئيسي الى وفرة السيولة التي نتجت عن النمو الكبير في الايرادات النفطية وزيادة أداء قطاع الشركات. وأيضاً الى قلة قنوات الاستثمارات الصحيحة الأخرى وخصوصاً في قطاع الصناعة الأمر الذي يقود مستثمري القطاع الخاص الكويتيين للتركيز على سوق الأسهم العادية. البنوك الكويتية تُعرضُ هي أيضا في سوق الأوراق المالية، بالرغم من أنّها لا تمتلك حصصاً استراتيجية مباشرة ذات أهمية. فقد شكلت الاستثمارات في السندات المالية المحليةً (ماعدا سندات الدين الحكومي والمنظمات غير الربحية) حوالي %5.1 من اجمالي الأصول المصرفية أَو %38 من الأسهم في 31 ديسمبر العام الماضي. وتشكل السندات معظم هذا العرض. كما اشترط في القانون المصرفي الكويتي 1968 فإن مبلغ الأسهم الممتكلة في الشركات يجب ألا تتجاوز %50 من ملكية المصرف.

منافسة كبرى

أشار التقرير الى نوعين من المنافسة التي يمكن أن يشكلا ضغوطاً على وضع وربحية أسواق البنوك الكويتية. فمن جانب المؤسسات المصرفية فإن المنافسين الأجانب الجدد يمكن أَن يشكلوا تهديداً بعرضها منتجات مصرفية أكثر تطوراً مستفيدة من خبرتها ودعم بنوكها الأصلية. ومن جانب آخر قروض التجزئة وهي منافسة يمكن أَن تشتد أيضاً بعد أن منح بنك الكويت المركزي رخصة اسلامية مؤخراً الى بنك بوبيان وتم التوقيع بالأحرف الأولى على موافقة أعطيت للبنك العقاري الكويتي كي يتحول الى بنك اسلامي. وأن هذا الخطر يقل بعض الشيء نتيجة لسياسة ترخيص بنك الكويت المركزي الذي سمح لثلاثة بنوك اسلامية فقط للعمل أثناء المرحلة الأولى بافتتاح هذه السوق.

ملكية الدولة المخفضة

وبين التقرير أن الدولة اكتسبت حصصاً في البنوك الكويتية بعد أزمة سوق المناخ عام 1982 لانقاذ النظام. وأن معظم هذه الحصص خفضت منذ ذلك الحين وفقاً لبرنامج الخصخصة الذي اعتمدته الهيئة العامة للاستثمار. حيث باعت الحكومة ما تبقى لها وهي نسبة %20 في البنك العقاري الكويتي الى الجمهور في منتصف التسعينات كما باعت حصتها في الادارة في بنك الكويت والشرق الأوسط الى البنك الأهلي المتحد في عام .2003 وتشمل الأصول المتبقية للحكومة: %100 من بنك التسليف والادخار، ذراع إقراضه المتخصص في تمويل الملكية و%64 من بنك الكويت الصناعي الذي يُروّج للتنمية الصناعية في الكويت وذلك بتمويل المشاريع الصناعية الكبيرة و%43 من بيت التمويل الكويتي.
وذكر التقرير بأن القطاع المصرفي الكويتي يقع بشكل كبير تحت سيطرة الجمهور والعوائل التجارية المحليّة (باستثناء بنك الكويت والشرق الأوسط الذي يمتلك البنك الأهلي المتحد نسبة %75 منه). واعتبر الملكية العائلية مصدراً محتملا للمخاطر، والعائلات في أغلب الأحيان لا تتمنى تخفيف مصالحها أَو ليست قادرة على زيادة المصادر لتمويل النمو أَو الدعم. هناك أيضاً خطر بألا تستند قرارات الموظفين أو الاقراض على أساس الاستحقاق، وتؤدي الى اقراض بناء على الاسم. وكملاحظة ايجابية فإن بنك الكويت المركزي يسيطر بصرامة على أية حال على القسم الأكبر من الاقراض.

الأداء المالي القوي

نوه التقرير الى أن البنوك الكويتية عززت أرباحها خلال السنوات الأربع الماضية بسبب ارتفاع أسعار النفط التي دفعت النشاط الاقتصادي وأدت الى زيادة حادة في حجم الأعمال. وأن أرباح المجموعة وصلت الى 450 مليون دينار في عام 2004 (أكثر من %28). ووصل في نفس السنة عائد الملكية والعائد على الأصول الى نسبة %28.7 و%2.33، على التوالي. يتوقع ستاندرد أند بوورز بأنّ نتائج عام 2005 ستكون أقوى. كما نوه الى أن البنوك أيضاً تتمتع برأسمال جيد حيث تمثل اجمالي الأصول %12.7 من الأصول والملكيات المدعومة لتصل نسبة صافي القروض الى %.23
وأضاف الى أن أكثر من %90 من القوة العاملة الكويتية تعمل لدى الحكومة التي تقدم منافع اكبر بكثير من القطاع الخاص. ويشكّل المواطنون الكويتيون فقط حوالي %40 من اجمالي سكان الكويت (ما يقارب 3 ملايين قاطن في 2005)، وأقل من %20 القوة العاملة. تعني النسبة الكبيرة للعمالة الأجنبية بأن البنوك لها تكاليف موظفين منخفضة نسبياً. كنتيجة فإن أغلب البنوك الكويتية لها مستوى منخفض من التكاليف نسبة الى الدخل (%29 وسطياً في 2005)، يتوافق ذلك مع البنوك ذات الأداء الأفضل في الامارات، وأقل من النسب (%40 إلى %50) المسجلة في بنوك السعودية.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:56 AM

23 مليون دينار.. بواقع 23.5 فلسا للسهم البنك التجاري يزيد أرباحه 17% فى الربع الأول 2006 16/04/2006 كتبت صفاء المطري:
علمت 'القبس ' عن مصادر مصرفية مطلعة ان البنك التجاري انهى البيانات المالية لفترة الربع الأول التي تم ارسالها إلى بنك الكويت المركزي الذي لم يعتمدها نهائيا بعد.
وكشف مصدر عن أن أرباح الربع الأول من 2006 تبلغ 23 مليون دينار كويتي أي بواقع 23.5 فلسا للسهم الواحد.
وتقدرنسبة النمو في أرباح الربع الأول من العام الحالي بنسبة 17%مقارنة مع أرباح الربع الأول من عام 2005، وكانت أرباح الفترة نفسها المقابلة عن العام الماضى تقدر ب 20 مليون دينار أي 20.73 فلسا للسهم الواحد.
ويضيف المصدر أن أداء البنك سيشهد تحسنا خلال الفترات المالية المقبلة، مشيرا الى أن النتأئج التي تحققت للفتره الأولى عن 2006 هي أرباح تشغيليه وناتجة عن أنشطة مصرفية، وايرادات فوائد، وعمولات.
ومعروف أن قطاع البنوك يعتبر الاقوى في سوق الكويت للاوراق المالية، حيث يأتي أسرع القطاعات المدرجة من ناحية الاعلان عن الأرباح، فضلا عن أنه يتميز بمحافظتة على تحقيق نمو في ظل أي ظروف يمر فيها سوق الأوراق المالية، حيث أن قوة القطاع المصرفي تجعله بمعزل عن تقلبات السوق.
ويبلغ رأسمال التجاري 106.361 ملايين دينار كويتي، ويبلغ عدد الاسهم القائمة 974.789 مليون سهم ، وتشكل اسهم الخزانة 88.836 مليون سهم بحسب بيانات سوق الكويت للاوراق المالية.
خدمات جديدة
في إطار آخر زاد المصدر أن 'التجاري' يحضر لاطلاق عدد من الخدمات المصرفية الجديدة التي تدرله أرباحا وعمولات، كما أنه سيشهد توسعات عدة عبر افتتاح عدد من الافرع الجديدة خلال السنة الحالية في مناطق مختلفة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:58 AM

' الكويتية ' تعاني الأمرين.. وستجد نفسها مرة أخرى في وضع لا تحسد عليه القطرية والإماراتية أول مقتنصي فرصة الأجواء الكويتية المفتوحة http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157866_330005_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157866_330005.jpg) 16/04/2006 كتبت صفاء المطري:
فتحت الكويت اجواءها من دون سابق انذار. فالقرار كان متوقعا اذا توافرت شروط الافادة الجيدة منه.. اما وقد اتخذ على حين غفلة فإن لذلك تداعيات منها الممكن حسبانه ومنها ما يصعب التكهن به.
القرار جاء قبل شهر معللا على الشكل الآتي:
تنفيذا لرغبة سمو رئىس مجلس الوزراء الشيخ ناصر المحمد، باتخاذ كافة الخطوات العملية، نحو تنفيذ قرار مجلس الوزراء الذي يدعو الى تنشيط وتسهيل الاجراءات وتبسيطها لزيادة حركة النقل الجوي من مطار الكويت الدولي واليه سواء للركاب او الشحن الجوي، وايجاد كل السبل التي تمكن شركات الطيران التجارية من تكثيف رحلاتها حتى تؤدي الى تطور الحركة الاقتصادية في البلاد وتسريعها. تم الايعاز الى رئيس الطيران المدني بوضع تلك التوجيهات موضع التنفيذ من خلال تبسيط الاجراءات وتقديم كافة التسهيلات اللازمة لشركات الطيران والاسراع في تنفيذ مخططات ومشاريع الطيران المدني، التي اعتمدها مجلس الوزراء اخيرا، وذلك لمواكبة الزيادة المتوقعة في حركة الركاب والشحن والالتقاء مع مديري جميع شركات الطيران العاملة في دولة الكويت لاحاطتها علما بهذه التوجهات والاستماع الى مقترحاتها وملاحظاتها الرامية الى تنشيط وتنمية حركة النقل الجوي من والى البلاد. واتخذت بعض الخطوات التنفيذية للإجراءات الجديدة والتي ستسفر عن فتح اجواء الكويت الى اوسع نطاق، وتوسيع الخطوط الدولية والسماح بالرحلات الاضافية والتساهل فيها في اطار الانفتاح الاقتصادي. وكانت التوقعات ان يدر ذلك على الاقتصاد الكويتي عائدات كبيرة تنعكس على الحركة الفندقية والمرافق الاخرى. وقال مسؤولون ان لدى الكويت امكانات كبيرة لجهة الخدمات الارضية المتميزة التي تديرها شركة الخطوط الجوية الكويتية، وشركة ناسا اللتان وفرتا الجودة والاسعار المناسبة الى جانب زيادة عدد الكاونترات في المطار.
المبادرون
وعلمت 'القبس' ان عدة شركات خليجية بادرت او ستبادر الى انتهاز الفرص وقد تسير رحلات اضافية او الاقلاع من الكويت بركاب ليس الى عواصمها بل الى بعض عواصم العالم مباشرة اي بحرية لم تكن متاحة سابقا.
وتوقفت مصادر صاحبة وجهة نظر نقدية امام المعطيات الآنفة الذكر وقالت:
1- هل مطار الكويت جاهز تماما لحركة جوية لا محدودة؟ عدد البوابات قليل، كما ان بعض البوابات (ولو قليلة) ينقل منها الركاب بالباصات الى الطائرة. ومشروع تطوير المرفق الجوي مطروح على نار هادئة ولن نرى مطارا جديدا موسعا كما يجب قبل 2018 بحسب الدراسات المعلنة.
2- هل بدأ تدفق الزوار الى الكويت على نحو بات معه فتح الاجواء ضرورة قصوى. فتأشيرات الدخول ما زالت تتأخر بل ترفض احيانا لبعض الجنسيات. اما قرار السماح بالدخول لحملة الاقامات في دول الخليج فهو قيد الدرس اي حبر على ورق حتى تاريخه.

3ـ هل وضعت الكويت خطتها الاستراتيجية لقطاع السياحة موضع التنفيذ، فتلك الخطة بقيت في الاعداد سنوات، وما ان انجزت حتى دخلت غياهب النسيان!
4ـ هل الناقل الوطني (الخطوط الجوية الكويتية) جاهز للمنافسة؟ فالكويتية تعاني الامرين وترزح تحت وطأة عراقيل ومعوقات لا ناقة لها فيها ولا جمل. فلماذا لا تطلق يد الادارة في اصلاح المؤسسة ومعالجة فوائضها الوظيفية فضلا عن تحديث الاسطول والغاء الخطوط الخاسرة؟
وتضيف المصادر نتوقع ان تستفيد 'القطرية' و'الاماراتية' فورا من فتح الاجواء الكويتية باقتناص فرص ثمينة لها على حساب الاخرين. فالشركتان ناشطتان اساسا (عبر الدوحة ودبي) من الكويت الى اميركا واوروبا وشرق اسيا واستراليا. ولديهما اساطيل مهولة وشبكة خطوط عنكبوتية قياسا بشركات اخرى في المنطقة.
اما شركات الطيران الغربية (على سبيل المثال لا الحصر) فيعتقد انها لن تبادر للافادة من الاجواء الكويتية المفتوحة في الوقت الراهن او على المدى المتوسط بالنظر الى عدم ظهور كامل الجدوى بعد لاسيما لجهة العدد القليل نسبيا للركاب.
الصقر
من جهته قال رئيس الادارة العامة للطيران المدني يعقوب الصقر ل'القبس' ان هناك 8 شركات قد تقدمت حتى الان بعد اعلان وصدور قرار مجلس الوزراء في مارس الماضي باتخاذ كافة الاجراءات العملية لتنفيذ سياسة الاجواء المفتوحة، وهي شركات الطيران الخليجية الست بالاضافة الى الخطوط الايرانية والهولندية، مشيرا الى ان هناك العديد من الشركات الاخرى ايضا مازالت تدرس الجدوى الاقتصادية من زيادة الرحلات لمعرفة ما اذا كانت هناك حركة اقتصادية تستدعي ذلك.
وفي تصريح خاص ل'القبس' أوضح الصقر ان هناك دراسة حاليا في ما يخص فتح باب الزيارة للمقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي، وان ذلك من شأنه تعزيز زيادة الرحلات من تلك الدول إلى الكويت.
واشار الى ان عمليات فتح الاجواء هذه شملت أيضا تقدم شركات شحن بطلبات أيضا وليس فقط شركات النقل، كالفرنسية للشحن التي تقدمت أيضا بطلب لفتح الخطوط فيما بين البلدين.
ولفت الصقر الى ان سياسة الاجواء المفتوحة تم البدء بتطبيقها جزئيا، وان أول شركتين منتفعتين من هذه السياسة هما 'القطرية' وتليها 'الاماراتية'.
تطور الاقتصاد
وقال ان الهدف من هذا القرار هو تنشيط وتسهيل الاجراءات وتبسيطها لزيادة حركة النقل الجوي من مطار الكويت الدولي واليه سواء للركاب أو الشحن الجوي، وايجاد كل السبل التي تمكن شركات الطيران التجارية من تكثيف رحلاتها حتى تؤدي الى تطور الحركة الاقتصادية في البلاد وتسريعها، وبعد صدور قرار رغبة سمو رئيس مجلس الوزراء الشيخ ناصر المحمد باتخاذ كل الخطوات العملية، تم وضع تلك التوجيهات موضع التنفيذ من خلال تبسيط الاجراءات وتقديم كل التسهيلات اللازمة لشركات الطيران والاسراع في تنفيذ مخططات ومشاريع الطيران المدني التي اعتمدها مجلس الوزراء أخيرا، وذلك لمواكبة الزيادة المتوقعة في حركة الركاب والشحن والالتقاء مع مديري جميع شركات الطيران العاملة في الكويت لاحاطتها، علما بهذه التوجهات والاستماع الى مقترحاتها وملاحظاتها الرامية الى تنشيط وتنمية حركة النقل الجوي من وإلى البلاد.
وبين ان الاجراءات الجديدة ستسفر عن فتح اجواء الكويت الى أوسع نطاق، وتوسيع الخطوط الدولية والسماح بالرحلات الاضافية والتساهل فيها، مشيرا الى ان سياسة الاجواء المفتوحة تعتبر خطوة جيدة في اطار الانفتاح الاقتصادي وستدر على الاقتصاد الكويتي عائدات كبيرة تنعكس على الحركة الفندقية والمواقف الأخرى.
وذكر الصقر ان لدى الكويت امكانات كبيرة لجهة الخدمات الأرضية المتميزة التي تديرها شركة الخطوط الجوية الكويتية وشركة ناسا اللتان وفرتا الجودة والاسعار المناسبة الى جانب زيادة عدد الكاونترات في المطار.
وأكد انه لا توجد هناك اي شروط لسياسة فتح الاجواء، وانه سيتم السماح للشركات الأجنبية كلها باستخدام مطار الكويت الدولي بعد التأكد من شروط سلامة الطيران.
وحول توقعاته لمدى اقبال شركات الطيران على فتح الاجواء اشار الصقر الى ان المستفيد الأول من هذه السياسة طيران دول مجلس التعاون الخليجي، فهناك أرقام واحصائيات قد قاموا بها، تؤكد مدى جدواها لكن باعتقادي ان باقي شركات الطيران ستقوم بدراسة الموضوع جيدا لانها تخطط للمدى البعيد وهذا الأفضل بالنهاية.

أسئلة من دون أجوبة نهائية
هل المطار جاهز?
هل ال يز سهلة?
هل 'الكويتية' ستنافس?
هل فتحت البلاد سياحيا?

غمزة
لم تتوقف مصادر شركات الطيران طويلا امام معاناة الكويتية من الاجواء المفتوحة وقالت: انه على الخطوط الجوية الكويتية ان تستفيد من تلك السياسة وتزيد من سعة ركابها، وان تدرس الموضوع جيدا لانه من المؤكد أنه سينعكس بالايجاب عليها، ولا يجب ان تعتبره قرارا سيؤثر فيها سلبا.

الرحلات الطويلة مكلفة
قال زيد الخبيزي انه لا يتوقع زيادة في الرحلات الطويلة لانها رحلات مكلفة وسوق الكويت يسمى السوق ذات 'الاتجاه الواحد'، ولو كانت هناك زيادة ستكون محدودة الرحلات، اما الرحلات القصيرة المدى فستكون دول مجلس التعاون المستفيد الاول، وان الزيادة يجب ان تكون مدروسة وفقا لسياسة شركة الطيران كل شركة بالتشغيل لانها وحدها تستطيع ان تحدد الزيادة من عدمها.

المطار جاهز

قال يعقوب الصقر ان مطار الكويت الدولي يعتبر البوابة الاقتصادية الاولى للكويت، وان هذه السياسة ستدعم نشاطه بشكل كبير، لاسيما انه اصبح هناك متنفس للمسافرين في البلاد لاعطائهم الخيارات من جهات مختلفة بأسعار مختلفة وفي اوقات مختلفة، مضيفا ان مطار الكويت الدولي يمتاز بمتانة البنية التحتية ويعتبر من افضل المطارات في دول المنطقة لاسيما من خلال التجهيزات الفنية الموجودة في ادارة السلامة والامن المهيأة لاستقبال اعداد كبيرة اكبر من الحجم الحالي.

الإماراتية: نبدأ مع بداية الصيف

اكد المدير الاقليمي لطيران الامارات وليد الجزيري ان الاماراتية تقدمت بطلب للطيران المدني تمت الموافقة عليه فيما يخص زيادة عدد الرحلات وتغير طرز الطائرات وعدم الالتزام بسعة محددة، مشيرا الى ان الاماراتية ستبدأ مع بداية الصيف بتسيير 23 رحلة اسبوعية وتستمر هذه الزيادة حسب الطلب ورؤية الشركة لهذا الطلب.
واوضح الجزيري ان سياسة الاجواء المفتوحة وعدم التقيد بالحركة كانا مطلبا قديما لعديد من شركات الطيران خصوصا الخليجية.

العربية: تصريح غير واضح

قال المدير الاقليمي لطيران العربية زيد الخبيزي اننا لم نعرف الطريقة لتطبيق سياسة الاجواء المفتوحة بعد! وهل هي حكر على شركات طيران معينة او تشمل الكل!؟ لاننا لم نر اي تصريح واضح من الطيران المدني فيما اذا كانت هذه الاجراءات الجديدة ستمثل الشركات ذات التكاليف المنخفضة ام لا؟
واوضح الخبيزي انه وفي كل الحالات تعتبر سياسة الاجواء المفتوحة سياسة ايجابية جدا تنشط الحركة وتساهم بزيادة عدد الركاب والرحلات وتنشط سوق السفر في الكويت ولا توجد هناك سلبيات بل على العكس البقاء للافضل.

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157866_350007_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157866_350007.jpg) يعقوب الصقر

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:59 AM

الشركات الكويتية تحتاج إلى معايير للحوكمة تقيها شبهات التنفيع والاستفادة غير المشروعة http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157869_360004_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157869_360004.jpg) من يعرف سبل الادارة السليمة؟

16/04/2006 كتب محمد البغلي:
يبدو أن الأزمات التي شهدتها الشركات المدرجة في بورصة الكويت أخيرا التي تمثل معظمها في مجال الجوانب المالية، خصوصا اعلانات الارباح او شبهة الاستفادة من اصول واموال الشركة، فضلا عن عملية تحقيق منافع من معلومات داخلية متاحة لمجموعة من الملاك والمساهمين دون غيرهم، كل هذه الازمات باتت تفتح مجال الحديث عن عملية انتهاج اسلوب لحوكمة الشركات، اي وضع معايير قانونية ولائحية واخلاقية تكون بمنزلة الدليل الشامل للشركات كي تتجنب الدخول في مشكلات وازمات تؤثر على سمعتها وثقة السوق والاقتصاد بوجه عام.
ورغم ان مصطلح حوكمة الشركات غير متداول كثيرا في اوساط مجتمع الاعمال الكويتي فإنه يعد حاجة ضرورية خصوصا ان الشركات المدرجة في البورصة باتت تحتضن اموالا ومدخرات لشريحة كبرى من المساهمين والصغار الذين لم يعد في حساباتهم البنكية حساب الراتب سوى بضع مئات الدنانير محولين المدخرات الى سوق الاسهم وبالتالي فان نهج حوكمة الشركات سوف يضع المزيد من المعايير لضمان حقوق المساهمين، خصوصا الاقلية اذ كلما ارتفعت درجة الحوكمة في شركة ما كانت اجتمالية الانهيارات المالية اقل.
ويرى عدد من محللي الاستثمار ان الالتزام بمعايير الحوكمة للشركات في الكويت تعد من الضروريات خصوصا ان الكويت تتجه الى ان تكون مركزا ماليا اقليميا فلا بد من نظام للحوكمة يضع يده على جميع 'خرابيط' الشركات ويحد من سلسلة التجاوزات التي باتت تكتشف في كل حين من شركة وأخرى، فضلا عن ان تزايد معايير الحوكمة سيؤدي حتما الى تعزيز ثقة القطاع المصرفي الذي يرتبط مع العديد من الشركات بعلاقات تمويل وقروض وائتمان ويحتاج بالتالي الى الاطمئنان على كيفية ادارة هذه الاموال. 'القبس' رصدت مجموعة من المعايير التي تحتاجها الشركات الكويتية، خصوصا المدرجة في البورصة لتكون اكثر حوكمة وهي:
التوازن المفقود في المصالح
تشهد العديد من الشركات وجود ضعف في التوازن في المصالح الخاصة والعامة، حيث يتم في كثير من الاحيان تغليب المصلحة الخاصة على مصالح الشركة والمساهمين خصوصا عندما يتعلق الامر بعملية الاستفادة من معلومات داخلية او تنفيع مالك كبير على حساب عميل او السعي الى توريط المساهمين بأسهم من خلال اسعار مرتفعة الى جانب التكتيك الشخصي في توقيت اعلانات الارباح والافصاحات التي تأتي بعد ان 'تطير الطيور بأرزاقها' فضلا عن محاولات بعض ملاك الشركات تنفيع شركاتهم الخاصة من خلال الشركات المدرجة المساهمة في البورصة دون حسيب ولا رقيب، حيث ان ايجاد حوكمة للشركات سوف يسهم درجة كبيرة في عملية تحقيق توازن اكبر بين مصالح الشركة وملاكها.
لا تجعلوها شهادة زور
إن معظم اجتماعات الجمعيات العمومية للشركات المساهمة والمدرجة تحتاج الى قدر اكبر من المصداقية والجدية كي تكون فرصة حقيقية لمناقشة ومحاسبة اعضاء مجالس الادارات عن اعمالهم خلال العام فيما يحدث حاليا للغالبية العظمى من الجمعيات العمومية لا يمكن الا ان يصنف تحت بند شهادة الزور لانه دائما هناك اغلبية تدير وتملك ولا تسمح لصغار المساهمين بالاطلاع على اسرار وبيانات الشركة الا فيما استعرضه مجلس الادارة في التقرير السنوي، ولعل هذا التقرير بالنسبة للعديد من الشركات يعد بيت الداء كونه لا يأتي بجديد على الاطلاق للمساهمين مما يجعل الجمعية العمومية التي لا تتجاوز مدة بعضها 5 دقائق نوعا من التصديق على شهادة الزور.
يا شركات.. قولي الحق
من يتمعن في اعلانات الشركات المدرجة في لوحة اعلانات سوق الكويت للاوراق المالية عن الارباح والعقود يجد ومعظمها بعد ان 'يفوت الفوت' انها لم تعبر الا عن نصف الحقيقة، فالعديد من العقود يعرف مجلس الادارة قبل غيره ان العائد المتوقع منها لن يزيد على 5 في المائة ومع ذلك لا يتورع عن الاعلان عن عقود تتجاوز قيمتها عشرات او مئات الملايين كونه ملزما امام القانون فقط بذكر قيمة العقد لا العائد عليه، وهو امر ينعكس في العادة سلبا على المساهمين الذين يضعون في الغالب اعلى التوقعات لاي عقد او صفقة فثمة صفقات تعلن الشركة انها حققت فيها ربحا بلغ كذا مليون دينار ومع ذلك لا يجدون في نهاية الفترة اثرا لها كون مجلس الادارة لم يعلن للمساهمين ان هذه الارباح ستحول الى مخصص لتغطية خسارة في مكان ما من الموازنة، فيفاجأ المساهمون من انخفاض في الربح لم يكن متوقعا ابدا.
أطول من حرب البسوس
بعض الخلافات الخاصة بالشركات والمساهمين تأخذ وقتا اطول مما يجب وتؤثر سلبا على خطط الشركات والتوسع والمساهمين واسعار الاسهم وربما يستغلها البعض لعمل جولة من المضاربات على السهم انطلاقا من هذا الخلاف او ذاك، الامر الذي يدعو الى تطوير آليات واساليب التحكيم لتتناسب مع واقع الشركات المدرجة في البورصة اذ لا بد ان تعمل على سرعة الحسم ونقل سلطة الجمعيات العمومية من وزارة التجارة الى ادارة البورصة فضلا عن التسريع في انشاء هيئة لسوق المال كي تتولى عملية ادارة هذه الخلافات والمنازعات وفقا لمعايير أكثر دقة.
أفصحوا عن ذممكم
لا بد من ايجاد طريقة تعيد الثقة بالبورصة من تلاعب بعض اعضاء مجالس الادارات من خلال منافذ التعامل مع الاطراف ذات الصلة والرواتب والمكافآت والمزايا الصيفية، واسهم الولاء فمن خلال تلاعب قلة محدودة بهذه المنافذ لا بد من الكشف بشكل مباشر وصريح عن الاطراف ذات الصلة، وتعاملات اعضاء مجلس الادارات وكبار الموظفين بيعا وشراء كما يحدث في اي سوق مال عالمي لترسيخ الثقة لدى المساهمين بان الشركات التي يساهمون بها تعد على قدر عال من الثقة والمصداقية.
دور مراقبي الحسابات
لا شك في ان الازمة الاخيرة التي شهدتها البورصة بشأن طريقة احتساب الارباح غير المحققة للشركات قد فتحت اكثر من علامة استفهام حول الطريقة الانسب لتقييم الارباح والاصول، فعلى الرغم من ان مكاتب المحاسبة المعتمدة لدى الشركات المدرجة لم تجد من يشكك في حياديتها في احتساب الارباح، لكنها في الوقت نفسه مدعوة الى ايجاد معايير موحدة تتواءم مع الشروط والضوابط التي يعتمدها بنك الكويت المركزي وادارة البورصة، كي لا تأتي اي مشكلة حول مدى تحقيق هذا الربح او ذاك على رأس المساهمين دون ذنب أو جرم، فضلا عن ان أي شركة يجب ان تحصن نفسها بشكل جيد بمجموعة من المستشارين والمحامين لتوضيح موقف الشركة من أي أزمة.
احترموا عملاءكم
بعض الشركات لا يتورع في خداع عملائها من خلال بيع اصول عليهم بأعلى من قيمتها الحقيقية أو ادارة اموال الغير باساليب يكتنفها قدر عال من المخاطر الى جانب ضعف الرقابة الداخلية الخاصة بمتابعة كيفية تعاطي الموظفين مع العملاء وايجاد لوائح ونظم لترتيب افضل الآليات الخاصة بحسن ادارة اموال العملاء، اذ حدث في اكثر من مرة ان اشترى مدير محافظ اسهما لعميل بناء على توصية او معلومة مشكوك فيها دون أي تحليل فني.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:00 AM

'الإفلاس' وصل لمديري المحافظ والصناديق 16/04/2006 وصل الافلاس الفكري والمؤسسي الى مديري العديد من الصناديق والمحافظ الاستثمارية، بعد ان كان محصورا ومقتصرا على ذوي الخبرات المتواضعة، وصغار المتعاملين الذين دخلوا حديثا كمستثمرين في سوق الكويت للأوراق المالية، واتخذوا الاستثمار بالتبعية منهجا واسلوبا لهم.
هذا ما تؤكده مصادر مالية على قدر كبير من الثقة وتردد بأسف شديد، وتقول هذه المصادر ان قرار مديري الصناديق والمحافظ اصبح محكوما ومرهونا بالتوجه العام للمضاربين الكبار، حيث يقوم هؤلاء المديرون بالاتصالات اليومية بالمضاربين للاستفسار عما ينصحون به من اسهم، وعما ينوون شراءه للدخول معهم على السلعة نفسها وفقا لنصيحة هؤلاء المضاربين.
وقدرت المصادر نفسها حجم استثمارات الصناديق والمحافظ المستخدمة في المضاربة ب 50% من قيمة المحفظة المدارة من قبلهم بعد ان كانت المضاربة لا تتعدى 10 - 15% من قيمة المحفظة.
حسن ملاك

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:02 AM

هل تكسب الدول العربية رهان تجارة الخدمات؟ (5) تحقيق المكاسب المتوخاة يتطلب جهودا مشتركة وتكاملا بين عمل داخلي وآخر في الخارج : تحرير قطاعي الصحة والتعليم بداية كسب رهان الخدمات http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157827_480003_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157827_480003.jpg) خصخصة القطاع الصحي مسألة مهمة

16/04/2006 إعداد: منى بسيسو
(المؤسسة العربية لضمان الاستثمار)
سئل الدكتور محسن هلال الخبير العربي والدولي في قضايا منظمة التجارة العالمية خلال حضوره مؤتمر رجال الاعمال والمستثمرين العرب الحادي عشر عن رأيه ما اذا كانت الدول العربية تستطيع ان تكسب رهان الخدمات. فأجاب انه لا يوافق على اسلوب السؤال لأن قطاعات الخدمات لها طبيعة خاصة، بحيث انه بعد فتح القطاع يصبح فرصة متاحة: فإذا ما تم التعامل معها ايجابا تكسب الرهان، والعكس صحيح، وعندها تكسب الدول العربية ايضا رهان التنمية ان حافظت على ميزتها التنافسية. ونوه بأهمية تعزيز العمل بالاتفاقية العربية لتحرير الخدمات والبدء بتحرير قطاعي الصحة والتعليم لأهميتهما بين الدول العربية، والتجهيز والاعداد المتواصلين لمفاوضات تحرير الخدمات العالمية.
وكرر توصياته المحورية التي ذكرها في اكثرمن محفل، بضرورة:
تحديد الجهات القطرية المناط بها الاشراف على تجارة الخدمات بسبب تعدد الجهات المسؤولة عنها.
تحديد القوانين والقواعد المحلية واللوائح كأساس للنفاذ الى الاسواق وتحديد المعاملة الوطنية لكونها بمنزلة التعرفة الجمركية للسلع اي تمثل الحواجز التي تحكم تدفق تجارة الخدمات.
ايجاد تجمعات لرجال الاعمال على اسس قطاعية في الخدمات وتجمع عام للتجارة في الخدمات تنسق فيما بينها.
الارتقاء بالبيانات والإحصاءات الخاصة بتجارة الخدمات والتي تشكو ضعفا واضحا.
تعزيز آليات التنسيق بين الجهات الحكومية والاطراف الاخرى المختلفة في مجال الخدمات.
تأسيس مجلس اعلى وطني للخدمات يمثل القطاعات الحكومية المركزية وشبه المركزية والاتحادات وغيرها.
ايلاء أهمية لاصدار قوانين للتنافسية ومنع الاحتكار في الدول العربية التي لم تشرع لذلك بعد.
الفقرات السابق ايرادها، اختارتها الباحثة منى سليم بسيسو مقدمة لورقتها البحثية (الدراسة)، 'هل يكسب العرب تجارة الخدمات؟'، التي نشرتها 'القبس' على ملفات تشكل الحلقة الخامسة (اليوم) خاتمتها. وقد اخترنا هذه المقدمة لأنها تلخص القسم الاخير من الدراسة التي تتناول اهمية التوعية بإتفاقيات الخدمات .. وهنا التفاصيل: لتحقيق المكاسب المتوخاة من تحرير قطاعات الخدمات وتعزيز مساهمتها في الناتج المحلي الإجمالي وحركة التجارة لا بد من تضافر كافة الجهود لنشر المعلومات الخاصة بها في كافة الدوائر والادارات الحكومية والبعثات الخارجية والحرص على تفهم وانضباط فرق العمل المختلفة التي تتابع تطبيقها محليا، وتلك التي هي في المواقع التفاوضية، والافادة من الخبرات المتراكمة للدول العربية السباقة في عضوية منظمة التجارة العالمية. ومن جهة اخرى، توعية مجتمع الاعمال والبرلمانيين ومنظمات المجتمع المدني بقضايا منظمة التجارة العالمية وأبعاد تأثيرها على المصالح الوطنية وأعمالهم في قطاعات الخدمات المختلفة. ويتم ذلك من خلال الندوات والمحاضرات والدورات التدريبية والبرامج الاعلامية والمقالات الموجهه للجمهور. وفي هذا الاطار تنظم الاسكوا بالتعاون مع الاتحاد العام لغرف التجارة والصناعة والزراعة العربية ملتقيات دورية لمجتمع الاعمال العربي للتوعية والتعريف بقضايا واتفاقيات منظمة التجارة العالمية وآثارها.
دور منظمات المجتمع المدني
تلعب منظمات غير حكومية مثل شبكة المنظمات غير الحكومية للتنمية (مقرها بيروت) دورا ايجابيا في ايضاح المسائل التي ينبغي التنبه لها في مفاوضات التجارة العالمية. وعالميا تقوم شبكة العالم الثالث في ماليزيا بجهود مماثلة لتوعية الدول النامية بمصالحها وحقوقها وحدود التزاماتها. وقد دعيت الدول العربية للافادة من المنظمات الدولية التي تقدم برامج متخصصة، خصوصا برنامج التعاون الفني ودعم القدرات في اطار صندوق اجندة الدوحة للتنميةDDA GTF الذي تأسس في ديسمبر 2001 وساهمت فيه الدول المانحة بمبلغ 21.5 مليون فرنك سويسري لتمويل الانشطة التدريبية لقضايا التجارة وتحدد اطر التعاون مع منظمات اقليمية لتنفيذ هذه البرامج (بالنسبة للدول العربية فان صندوق النقد العربي هو الطرف المعني بتقديم الدعم الفني للدول العربية)، خصوصا الدراسات التشخيصية للنظام المتكامل للتجارة للدول الاقل نموا (49 دولة) التي ضمنها عدد من الدول العربية (جيبوتي، اليمن، السودان، موريتانيا). كما يقدم البنك الدولي دعما فنيا في اطار برنامج 'التجارة وليس المعونة'، وبلغت قيمة الدعم المالي المقدم للدول النامية منذ عام 1987 إلى 2004 ما مجمله 38 مليار دولار وقد كلف البنك الدولي مجموعة مستقلة لدراسة تقييم اثر برامج المساعدة هذه في دعم جهود 117 دولة نامية لتحرير أسواقها وتقديم المقترحات لتعزيز اندماجها في الاقتصاد العالمي وفرصها التصديرية وقدرتها على تنفيذ برامج محاربة الفقر، وخلصت الدراسة إلى أن النتائج المتحصلة دون التوقعات وتحتاج إلى أن تركز على عدالة توزيع المكاسب والحماية من الصدمات الخارجية المتأتية مع الانفتاح وتحقيق توازن أفضل بين أوضاع الدول ومتطلبات العولمة وتعزيز أسس الإدارة المتكاملة لكافة قضايا التجارة الدولية وأبعادها ككل. كما تقدم برامج دعم فني كل من الاسكوا، المنظمة العالمية للجمارك وانكتاد وغرفة التجارة الدولية وغيرها.
مبادرات لدعم ترقية الوعي بالخدمات¹
في إطار اهتمام الدول العربية بنشر المعرفة بشأن قطاع الخدمات، تم عقد المؤتمر العاشر لرجال الأعمال والمستثمرين العرب في الجزائر في ديسمبر 2003 تحت شعار 'الاستثمار في الخدمات'، وهو مؤتمر يعقد كل عامين بتنظيم مشترك بين الاتحاد العام للغرف العربية والجامعة العربية والمؤسسة العربية لضمان الاستثمار. وهدف المؤتمر من اختيار محوره التعريف بأهمية قطاع الخدمات في الدول العربية وآفاق الاستثمار فيه، والأطر التنظيمية لتشجيع الاستثمار في الخدمات، وإمكانات إقامة مشاريع عربية مشتركة في قطاعات الخدمات، مما يساهم في تعزيز حركة الاستثمار العربي البيني في هذه القطاعات الحيوية. وبالنظر لترابط الاستثمار والتجارة، تم بحث أهمية تحرير تجارة الخدمات في التجارة العربية في إطار منطقة التجارة الحرة العربية الكبرى بعد أن شرعت الدول العربية في إعداد اتفاقية عربية لتحرير تجارة الخدمات فيما بينها. وتنسيق السياسات والنظم التشريعية المرتبطة بتجارة الخدمات وبمقاييسها والسعي لإزالة القيود التنظيمية والإدارية التي تعرقل تجارة الخدمات العربية البينية بكافة قطاعاتها وتؤثر على حرية انسيابها.
ومن جهة اخرى، عقد المؤتمر الأول لتحرير تجارة الخدمات بين الدول العربية في بيروت في اكتوبر 2004، ويتميز بكونه مبادرة من القطاع الخاص الذي نظم ورعى هذا المؤتمر (شركة بيان الاستثمارية الكويتية) بالتعاون مع مركز التجارة العالمي (فرع بيروت). وقد شكل المؤتمر منبرا هاما جمع بين المسؤولين الحكوميين وممثلي القطاع الخاص في مجال المصارف والتأمين والنقل وغيره واعضاء الاتحادات العربية النوعية في الخدمات والمنظمات الدولية والخبراء المستقلين. وقد استعرض في المؤتمر تأثير تحرير تجارة الخدمات على التنمية الاقتصادية والبشرية في إطار اتفاقيات منظمة التجارة العالمية وتجربة الاتحاد الأوروبي ومسودة الاتفاقية العربية لتحرير تجارة الخدمات بين الدول العربية، وأهمية مواصلة تحرير تجارة الخدمات في قطاعات النقل والسياحة والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات والتأمين والمصارف والخدمات المالية. وخرج هذا المؤتمر بعدة توصيات جديرة بالملاحظة والتنفيذ، منها ضرورة تشجيع الاستثمار في القطاع السياحي العربي البيني والعمل على إزالة الحواجز التي تعيق التجارة البينية في الخدمات والتوجه لتحرير قطاع النقل بشكل كامل لأهميته كوسيط لحركة التجارة والدعوة للاسراع لزيادة الاستثمارات العربية البينية في الخدمات العامة (صحة وتعليم) والبنية التحتية، والنظر بإقامة وحدة لمتابعة قضايا منظمة التجارة العالمية في كافة النقابات والتجمعات المهنية، وتبسيط مفاهيم اتفاقيات منظمة التجارة العالمية لمجتمع الأعمال العربي فيما يتعلق بأعمالهم لتجاوز التعقيدات القانونية في التطبيق الفعلي، وتوفير البيانات والإحصاءات الخاصة بتجارة الخدمات والاهتمام بتطويرها.
وفي مبادرة مختلفة، ستنظم تونس الدورة الثانية للصالون الدولي للخدمات في يونيو 2006 ليكون منبرا يجمع اصحاب القرار والشركات والمؤسسات ومكاتب الاستشارات في كافة قطاعات الخدمات من الدول العربية والافريقية على اساس تعاون جنوب - جنوب والتباحث مع نظرائهم من الدول الغربية من فرنسا وكندا وغيرهما للبحث عن شراكات واعدة ووضع استراتيجيات عملية لتنمية قطاع الخدمات.
مستجدات التكامل العربي
تتزايد اهمية التكامل القطاعي العربي في الخدمات، ومن واقع الاستعراض السنوي للاسكوا لتطورات العولمة والتكامل الاقليمي، تم انجاز تقدم محرز في مجال تحسين النقل من خلال اتفاق الطرق الدولية في المشرق العربي الذي دخل حيز النفاذ في اكتوبر 2003 وسينجز بعد استكمال كافة المحاور بحلول عام 2015، واتفاق السكك الحديدية في المشرق العربي والتعاون في مجال النقل البري والبحري والموانئ والتكامل الإقليمي العربي في مجال الكهرباء عبر مشاريع الربط الكهربائي العربي الشامل ومن ثم مع أوروبا وأفريقيا، ومشاريع الخط العربي لنقل الغاز الطبيعي، والاتصالات عبر الكيبلات البحرية وربط شبكات الألياف الضوئية بين دول الخليج العربية مع مناطق أخرى في آسيا، وتطوير المحتوى الرقمي العربي في الانترنت لتوسيع استخداماتها، وتعزيز الإدراج المشترك في البورصات العربية لأسهم الشركات العربية المساهمة العامة وعبر الوطنية العربية التي تزايد تأسيسها عبر الاصدارات الاولية وتلك التي تم تحويلها من شركات عائلية الى مساهمة خاصة او عامة.
ومن جهة أخرى دل رصد الاتجاهات الاستثمارية في الدول العربية خلال العامين الماضيين الى ان الاستثمارات العربية البينية في قطاع الاتصالات تنامت بشكل ملحوظ، فهنالك شركات كويتية ومصرية واماراتية وبحرينية تمتلك حصصا في شركات اتصالات في دول عربية اخرى او في دول اجنبية مثل تركيا وبنغلاديش وباكستان. كما ان العديد من المصارف العربية فتحت فروعا لها في دول عربية اخرى(سوريا، السودان) او تملك بنوكا محلية او أجنبية قائمة في دول خارج اقليمها. كما سمح للمصارف الاجنبية بفتح فروع في دول عربية كانت مغلقة سابقا (سوريا، الكويت، ليبيا). وفتحت قطاعات للاستثمار الخاص المحلي والاجنبي وفق الالتزامات المعلنة، منها قطاع الطيران المدني (الاردن والكويت والسعودية ومصر)، قطاع التأمين (السعودية وسوريا)، وقطاع الكهرباء والمياه (السعودية والامارات ومصر)، وخدمات الطاقة (قطر) والتعدين (السعودية)، والاعلام (الاردن وسوريا والكويت والبحرين)، قطاع النقل (مصر وسوريا) بما فيها الطرق والسكك الحديدية.
وفي إطار تعميق المشاركة قررت مؤخرا دول عربية عدة منها البحرين فتح المجال لاقامة المتقاعدين الاجانب ضمن شروط ومتطلبات محددة وسمحت دول اخرى بتملك العقارات(الامارات، الكويت) والتداول في اسواق الاسهم للمقيمين (السعودية). كما تنامى تبادل الخدمات التدريبية بين الدول العربية وخدمة الدعم الفني في مجالات تأهيل القوى العاملة وتنظيم العمل المهني لتعزيز قدرات الموارد البشرية العربية ونقل الخبرة (وضعت مصر برنامجا لجعلها مركزا عالميا للتدريب في قطاع الكهرباء للكوادر العربية والإفريقية).
اما على صعيد التكامل القطاعي العربي في قطاع السياحة، الذي يعتبر من أكثر القطاعات نموا وتنوعا وقدرة على خلق الوظائف ويقدر أن يكون قد ساهم بنحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي العربي عام 2005 وبنسبة 5% من عدد السياح في العالم، فقد وافق وزراء السياحة العرب على إنشاء المنظمة العربية للسياحة وثلاث شركات للنقل السياحي ولإدارة وتشغيل الفنادق وإعداد البرامج السياحية بين الدول العربية، كما وافقوا على إنشاء أول بنك استثماري سياحي لتوفير التمويل اللازم للمشاريع السياحية العربية المشتركة وتشجيع القطاع السياحي العربي وتمويل البنية الأساسية للمشاريع السياحية المشتركة وتشجيع السائح العربي من خلال تأمين أسعار جيدة والعمل على تخفيض أسعار النزول والهبوط والتوقف في المطارات لتخفيض أسعار التذاكر وكذلك تنظيم حركة الطيران العربية البينية وتكثيفها خاصة ان السياحة العربية البينية ارتفعت حاليا الى 48% مقارنة مع 32% قبل احداث 11/9.
وشهدت الدول العربية استثمارات بينية في قطاع السياحة بمليارات الدولارات في مشاريع ضخمة منها مشروع اساطير في الامارات (3.8 مليارات دولار)، المدن الملكية (مليار دولار) وسرايا العقبة (243 مليون دولار) ومدينة السلام (مليارا دولار) في الاردن، مشروع أمواج في المغرب (مليارا دولار)، مشروع الحي المالي (4مليارات دولار) والبوابة الثامنة (مليارا دولار) في سوريا.
خاتمة
نبهت شبكة العالم الثالث في نصائحها للدول النامية في كيفية الافادة من تحرير قطاع الخدمات لتنمية اقتصاداتها، وتستطيع الدول العربية بدورها الإفادة منها، من خلال مراعاة الآتي:
أن تحافظ على مبدأ المرونة المرتبط بدرجة التنمية لتحتفظ الدول النامية بحقها في اختيار القطاعات التي ستلتزم بتحريرها في اطار الغات ودرجة الانفتاح وفي التوقيت الذي تراه مناسبا وفق اولوياتها الوطنية.
أن تستبعد مبدأ 'التبادلية المباشرة' في مسألة تحرير الخدمات الذي يؤثر على هذه المرونة وتحافظ على حقها في التفاوض باسلوب 'العرض والطلب' الثنائي وأن تلجأ الى اللقاءات الجماعية حينما يكون مناسبا وليس اجباريا.
أن تراعي حساسية القطاعات التي سستفتحها وفقا لاعتبارات الامن والمصلحة العامة ودرجة تأثيرها في التنمية الاقتصادية وامكاناتها التصديرية الحالية او المستقبلية.
ان تقتصر في تحرير بعض القطاعات على الموردين المحليين بداية لدعم القدرة المحلية.
أن تضع قائمة سلبية بالقطاعات التي لا تريد ان تلتزم بتحريرها وقائمة أخرى تشمل 'رغبات التوريد' لجذب موردي خدمات للقطر لدعم القدرة المحلية.
أن تراعي في التحرير التدريجي لقطاعات الخدمات وضع صغار موردي الخدمات وأن تجنبهم هجمة الشركات العملاقة التي قد تدخل السوق المحلية قبل الاوان.
أن تحارب الضغوط التي تبذلها الدول المتقدمة بطلبها من الدول النامية الاسراع في تحرير قطاعات الخدمات فيها، وهو ما يتعارض مباشرة مع نصوص اتفاقية الغات، بينما الدول المتقدمة بحد ذاتها تتباطأ في تحرير النمط الرابع للتوريد (انتقال الاشخاص الطبيعيين) الذي تطالبها الدول النامية بالاسراع في تحريره.
كلمة أخيرة
بالنظر الى تشعب موضوع الخدمات وتعدد القطاعات الرئيسية والفرعية المرتبطة بهذا القطاع الحيوي ودرجة تأثرها وتأثيرها في آن واحد في عدة قضايا، وبالنظر أيضا الى أن الدول العربية تتباين بدرجة واضحة في قدراتها التنافسية وإمكاناتها المستقبلية ومستويات النمو والدخل، وباعتبار أن الحلقة النقاشية هدفها طرح التصورات والمستجدات التي تعزز المادة العلمية التي استعرضت في محور البرنامج التدريبي، فان هذه الورقة حاولت معالجة موضوع البحث من عدة مداخل، وإجراء تقييم عام نظري من زاوية تحليل السياسات يستند إلى دلالات المعطيات القائمة واستقراء الاتجاهات المستجدة لتبيان وضع الدول العربية في مجال تحرير الخدمات وتحديد المحاور التي يمكن للدول العربية ان تتبعها في سعيها لتعزيز دور هذا القطاع في دعم التنمية المستدامة والاهداف التنموية وتحقيق توازن لمصالحها في اطار المفاوضات الجارية في منظمة التجارة العالمية، بالتأكيد على أن مدخل التكامل الإقليمي، والتكامل القطاعي بالذات في قطاع الخدمات كبداية، سيكون هو مفتاحها للاندماج في الاقتصاد العالمي وتعزيز تنافسيتها في كافة المجالات خاصة في قطاعات الخدمات المحلية والقابلة للتصدير.
تترك الورقة المجال للمتابعة بتعمق أكثر للباحث المتخصص أو يستفيد منها بشكل توعوي المسؤول الحكومي الذي يعمل في تطبيق الاجراءات ويحتاج الى خلفية عامة. وأوضحت الورقة كيف ترى أن الدول العربية تسير قدما في 'كسب رهان الخدمات' وعرضت لوضعها بشكل عام في مجال الخدمات والاستثمار الاجنبي المباشر فيها والتزاماتها الدولية والاقليمية في اطار منطقة التجارة الحرة العربية الكبرى (جافتا) التي اصبحت واقعا قائما سيعزز مكاسبها سرعة العمل بتحرير التجارة العربية البينية في الخدمات. وفي السياق ذاته، اشارت الورقة الى بعض المبادرات والتوصيات والاراء المطروحة للعمل المستقبلي في مجال تحرير الخدمات في اطار النظام التجاري الدولي.
وأخيرا، ان المستقبل لل 'معرفة' ول'صناع المعرفة' في كافة المجالات وبالتالي لا تستطيع الدول العربية كسب مستحقات التكامل والعولمة من غير العمل المنظم الجاد لحسن إدارة المعرفة من خلال بناء أسس التعليم الصحيح والعمل المنهجي وفق المعايير العالمية وتوفير البيئة المواتية للإبداع وروح المبادرة، وعلى رأس ذلك التركيز على بناء مواردها البشرية المؤهلة والمحفزة بروح العطاء والمثابرة والتي تعمل بانضباط والتزام باخلاقيات العمل الدؤوب التي ميزت شعوبا اخرى سجلت نجاحات تستحق التقدير والتعلم منها لضمان المستقبل.
(انتهى)
خطوات للأمام برسم الدول النامية
- الحفاظ على درجة المرونة المرتبطة بمستوى التنمية
- استبعاد مبدأ 'التبادلية المباشرة' في تحرير الخدمات
- مراعاة حساسية القطاعات لاعتبارات الأمن والمصلحة العامة
- اقتصار تحرير بعض القطاعات بالموردين المحليين
- مراعاة وضع صغار الموردين ومواجهة ضغوط الدول المتقدمة

توصيات بشأن تحرير تجارة الخدمات عربيا
اصدر المؤتمر الاول لتحرير تجارة الخدمات بين الدول العربية الذي عقد في بيروت (12و13 اكتوبر 2004)، التوصيات التالية:
أولا: توصيات عامة:
التأكيد على أهمية تحرير تجارة الخدمات بين الدول العربية وعالميا.
1- تبني برامج زمنية لتهيئة البيئة المحلية لتحرير تجارة الخدمات العربية البينية.
2- ادخال القطاع الخاص في رسم السياسات الخاصة بالاستثمار والتجارة.
3- اعداد دراسات قطاعية بشأن التجارة البينية في الخدمات بين الدول العربية.
4- اقامة مركز اقليمي للاستعلام عن معلومات تجارة الخدمات.
5- دراسة القواعد المحلية التي تحكم تجارة الخدمات في القطاعات الرئيسية كأساس للتفاوض.
6- تأسيس قاعدة بيانات للمعلومات القطاعية الخدمية.
7- الدعوة الى تكوين اتحاد رجال الأعمال في مجال الخدمات.
8- التوجه لمعالجة المشاكل الاقتصادية ومنها هيمنة القطاع العام (الدولة)، ضعف التعليم، سد الفجوة الرقمية.
9- الدعوة لإنشاء هيئات رقابية لتنظيم وضع تحرير تجارة الخدمات.
10- الدعوة الى اقامة مؤتمر سنوي لتحرير تجارة الخدمات لمتابعة التطورات والتنسيق.
11- الدعوة الى تنظيم وعقد ندوات وورش عمل تعريفية وتنويرية لتفهم الموضوع من قبل رجال الاعمال والمعنيين.
ثانيا - توصيات قطاعية:
1- مواكبة العمل مع المنظمة العربية للسياحة التي أنشئت أخيرا لتشجيع السياحة العربية البينية.
2- العمل على ازالة الحواجز التي تعيق التجارة البينية في الخدمات والتوجه لاعتماد تأشيرة موحدة.
3- تشجيع الاستثمار في القطاع السياحي العربي البيني.
4- تحرير قطاع النقل بشكل كامل لاهميته كوسيط لحركة التجارة.
5- الدعوة لرفع مستوى التعليم وسد الفجوة الرقمية.
6- الدعوة لاطلاق مبادرة رقمية عربية.
7- ايجاد تكتل عربي تأميني.
8- تكثيف اجتماعات ممثلي شركات التأمين مع وكالات التصنيف العربية لوضع معايير موحدة خاصة بقطاعات الخدمات.
9- الدعوة لتعزيز الاندماج بين الكيانات الصغيرة في قطاعات البنوك والتأمين وغيرها.
10- زيادة الاستثمارات العربية البينية في الخدمات العامة من صحة وتعليم والبنية التحتية.
توصية من احد الحضور بأن تقام وحدةWTO في جميع النقابات والتجمعات المهنية وعقد اجتماعات قطاعية.
توصية من رجل اعمال سعودي بتبسيط المفاهيم لرجال الاعمال لجهة ما يتعلق بأعمالهم وما عليهم لتجاوز التعقيدات القانونية في التطبيق الفعلي.

لماذا الغات العربية؟

لبت الاتفاقية العربية لتحرير الخدمات (الغات العربية) احتياجات الدول العربية لتحرير تجارة الخدمات البينية وتنميتها بعد أن قطعت شوطا محرزا في تحرير تجارتها السلعية عالميا وبينيا. وقد جاءت هذه الاتفاقية على نمط اتفاقية الغات العالمية الا أنها تقدمت عنها بإضافة تعريف للمصطلحات المتعلقة بنشاط التجارة في الخدمات، وتفردت بشأن الإشارة الى مراعاة قرارات المقاطعة العربية. وقد راعت الاتفاقية العربية اعتماد قواعد ومبادئ اتفاقية الغات كي لا يحدث تناقض في التزامات الدول العربية الأعضاء في منظمة التجارة العالمية أو تلك الدول التي هي بصدد الانضمام. وقد حرصت على اعتماد أسلوب القائمة الإيجابية في جداول الالتزامات التي تقدمها الدول العربية الراغبة في الانضمام، وحرصت على المرونة من خلال إمكانية بدء المفاوضات بين عدد محدود من الدول العربية على أن تلحق بها بقية الدول العربية بعد مواءمة أوضاعها بما يؤهلها لعملية التحرير. كما واكبت الاعتبارات المستجدة الخاصة بالتنمية والحفاظ على الخصوصية الثقافية والتراثية وحماية البيئة، وحددت المجلس الاقتصادي والاجتماعي بأنه الطرف المعني بالإشراف على تنفيذها.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:03 AM

سحب 19 شركة من محفظة المجموعة العقارية الاستثمارية مع نهاية العام 16/04/2006 كتب حسن ملاك:
علمت 'القبس' ان الهيئة العامة للاستثمار قررت سحب 19 شركة من محفظة المجموعة الاستثمارية العقارية الكويتية مع نهاية السنة المالية الحالية، على ان يتم سحب 11 شركة اخرى من المحفظة نفسها بتاريخ 31/12/2007.
وتقول مصادر ذات صلة ان سحب المحفظة السالفة الذكر سيتيح للمجموعة التحول الى شركة عقارية متخصصة ومنافسة في السوق المحلي، وذلك من خلال التفرغ لتحديث اصولها، والتخلص من بعض الاصول غير المدرة واستبدالها بأخرى جيدة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:04 AM

حمى الطلب على اليخوت الفاخرة تتصاعد في الكويت .. والمبيعات تتنامى 16/04/2006 تشهد الكويت ارتفاعا كبيرا في حجم الطلب على اليخوت الفاخرة، في الوقت الذي تمر المنطقة الخليجية ككل بطفرة اقتصادية غير مسبوقة.
وفي هذا السياق، ذكرت شركة 'البوم مارينا' الوكيل الكويتي لشركة 'غلف كرافت' الاماراتية لصناعة القوارب واليخوت الفاخرة، ان مبيعاتها وصلت الى 80 قاربا ويختا في الشهور ال 12 الماضية، تتوزع بين مختلف فئات قوارب غلف كرافت الصغيرة ولغاية يخوت 'ماجستي 75' الفاخرة.
وقال عادل الصميط مدير ادارة 'البوم مارينا' ان توافر المزيد من المراسي البحرية في المنطقة يقترن بالطلب العالي على امتلاك القوارب واليخوت بشكل لم يسبق له مثيل، رافعا حجم الطلب على اليخوت السياحية والرياضية والفاخرة الى مستويات قياسية.
واضاف: 'تبلغ نسبة مبيعات شركتنا من اليخوت الفاخرة حوالي 75%، بما فيها يخوت 'الامبسادور' الفاخرة التي يصل طولها الى 36 قدما'.
وذكر ان شركة 'البوم مارينا' تعد اول وكيل نجح في بيع ستة قوارب اوريكس 40 الرياضية التي كشفت عنها شركة 'غلف كرافت' النقاب في معرض اليخوت الدولي في دبي 2005، كما سجلت 'البوم' طلبية ليختين من نوع ماجيستي 75، لكن القيمة العالية من مبيعات الشركة من منتجات 'غلف كرافت' جاءت من مبيعات اليخت امباسدور 44 وسلسلة يخوت ماجستي.
وقال الصميط: 'تشهد رياضة اليخوت والزوارق في الكويت نموا متصاعدا، ويعود جزء من ذلك الى تأثيرات الايرادات النفطية العالية، ونمو حجم الاستثمارات الداخلية والانتعاش الاقتصادي بشكل كبير'.
وحول توجهات السوق، قال: 'ليس لدي شك في ان السوق سيواصل نموه، ومع ارتفاع حجم مبيعات اليخوت في السوق العالمية نجري حاليا مفاوضات من اجل شراء بعض اليخوت الفاخرة والكبيرة المخصصة للرحلات البحرية الطويلة'.
من جهته اكد ايروين بامبس المدير في 'غلف كرافت' ان الكويت تشهد تطورا مهما لاعمال الشركة، وبخاصة في اليخوت الفاخرة ويخوت السوبر. وقال: 'لقد كان حضور الكويتيين مميزا ودورهم كبيرا في الصفقات التي تم عقدها خلال الدورة الاخيرة لمعرض دبي الدولي للقوارب الذي حققت فيه الشركة مبيعات تجاوزت 10 ملايين دولار، وتعمل على انجاز صفقات محتملة بما يوازي هذا المبلغ ايضا'.
وذكر ان غلف كرافت حققت من وراء مشاركتها في المعرض طلبيتين لشراء يختين من نوع 'ماجستي 88' الى زبائن في منطقة الشرق الاوسط، والعدد نفسه من نوع 'ماجستي 66'، بشكل يبرز حجم الاهتمام المتزايد والمستمر في اقتناء عائلة ماجستي لليخوت منذ اطلاقها في عام 2004، حسب بامبس.
ولفتت الى ان 'غلف كرافت' كانت قد دخلت تحالفا استراتيجيا مع شركة 'رحال لوجيستيكس' الكويتية مما يفتح بابا واسعا للشركة للدخول في حقبة مزدهرة من النمو والتوسع حيث ستتيح السيولة المالية التي ستحصل الشركة عليها بناء على هذا الاتفاق في تعزيز القدرات الانتاجية للشركة في حين توفر الصفقة تناغما تاما مع طبيعة اعمال 'رحال' يتيح لجلف كرافت اقتحام اسواق جديدة تشهد نموا سريعا في قطاع اليخوت الفاخرة وقوارب النزهات، موضحا ان شركة 'رحال' هي الجهة التي تقوم بتطوير مشروع اوقيانيا وهو الجزيرة المصغرة لاستراليا في مشروع جزر العالم التي ستوفر حين انجازها حوالي 1500 مرسى خاص لليخوت، الى جانب مرسى عام يستوعب الف قارب ويخت.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:06 AM

الخيران' مدينة جديدة في دبي بقيمة 65 مليار درهم 16/04/2006 دبي - نور عبدالله:
بعد اقل من اسبوع على تأسيسها اعلنت شركة 'سما دبي' العقارية اطلاق مشروع جديد بقيمة 65 مليار درهم (ما يزيد على خمسة مليارات دينار كويتي). واعربت الشركة، على لسان محمد القرقاوي وزير الدولة لشؤون مجلس الوزراء في دولة الامارات العربية المتحدة والرئيس التنفيذي لشركة دبي القابضة التي تتبعها الشركة، عن املها في ان يعزز مشروع 'الخيران' من مكانة دبي كوجهة عالميا للعيش ضمن بيئة متنوعة تزخر بأنماط الحياة العصرية وتعتمد ارقى المعايير العالمية للحفاظ على البيئة في آن معا.
وتعد الخيران من اوائل المشاريع في دبي التي تقام وفق دراسة متكاملة للتأثير البيئي طبقا للمعايير العالمية في هذا المجال وتشمل جميع مراحل تطوير المشروع بما في ذلك تجهيز الموقع والاعمال الانشائىة ومختلف العمليات الاخرى. كما يمتاز المشروع، الذي سيقام على مساحة 70 مليون قدم مربع، بكونه سيتيح للمستثمرين من مختلف الجنسيات امكان تملك منشآته كافة بنسبة 100 في المائة.
ويتألف 'الخيران' من سبع جزر منفصلة تغطيها مساحات خضراء شاسعة وتتضمن تشكيلة متكاملة من المرافق والتسهيلات المتطورة بما في ذلك وحدات سكنية ومراكز تسوق ومبان مكتبية ومارينا لليخوت وممرات مائية وجسور تربط الجزر ببعضها.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:07 AM

زيادة مطردة في الحجم والاستثمارات خلال العقود الثلاثة الأخيرة صناعة الألمنيوم الخليجي تسهم بـ 10% من الإنتاج العالمي عام 2010 http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157828_492_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157828_492.jpg) 16/04/2006 توقعت منظمة الخليج للاستشارات الصناعية (جويك) ان تبلغ مساهمة صناعات الالمنيوم الاولي في دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية في النتاج الاجمالي العالمي إلى 10% بحلول عام 2010، وجاء في تقرير حول صناعات الالمنيوم في دول المجلس اصدرته المنظمة ان صناعة الالمنيوم الاولي في دول الخليج العربية شهدت زيادة مطردة خلال العقود الثلاثة الماضية، حيث بلغ اسهامها في الإنتاج العالمي 4.9% عام 2005 مقارنة ب 0.9% عام 1975 وذكر التقرير انه يؤمل أن تستمر هذه الزيادة خلال العقد القادم لتصل الى 10% بحلول عام 2010، نتيجة للتوسع في المصاهر الحالية وانشاء مصاهر جديدة، الأمر الذي سيدفع المنطقة الى لعب دور اساسي في صناعة الالمنيوم العالمية.
واوضح التقرير ان من المتوقع ان يتضاعف انتاج المنطقة من الالمنيوم الاولي بحلول عام 2010 ليصل الى 3.75 ملايين طن سنويا عندما يبدأ الإنتاج في المصاهر قيد الإنشاء في كل من عمان وقطر والسعودية، وكذلك عندما يتم تطبيق برنامج التوسع المخطط باضافة خط الانتاج السادس في ألبا. وكذلك يتوقع ان يرتفع إنتاج المنطقة من الألمنيوم الاولى الى 5.25 ملايين طن سنويا بعد تنفيذ خطة دوبال بعيدة المدى والمزمعة عام 2011 .
توزع الإنتاج العربي
وجاء في التقرير: بلغ الإنتاج السنوي في ألبا 525 ألف طن عام 2004، وحوالي 732 ألف طن عام 2005، وتستهلك جارمكو 100% من منتجات الالواح وذلك لتحويلها الى منتجات مسطحة، بينما يتم تصدير 99.7% من قوالب الالمنيوم الى الاسواق العالمية. وقد انتجت دوبال 600 الف طن سنويا من الالمنيوم عام 2004 .
وموقع دبي الجغرافي المتميز، تستفيد دوبال من ميزة تسريع ارسال الشحنات الى الاسواق في الشرق الاقصى (اليابان - كوريا - تايوان - الصين) والى الدول الآسيوية الاخرى وأوروبا وأميركا، وأشار التقرير الى وجود خطط لاقامة مصاهر جديدة للالمنيوم في عمان وقطر والسعودية. ففي عمان تقوم شركة نفط عمان، في اطار مشروع مشترك، بتنفيذ مشروع مصهر للألمنيوم في صحار بطاقة اساسية قدرها 330 الف طن سنويا. ومن المتوقع ان يتضاعف انتاجه الى 660 الف طن سنويا بحلول عام 2010، أما في السعودية، فيوجد احتياطي جيد من البوكسايت يبلغ حوالي 126 مليون طن، وتصل نسبة الالومينا فيه الى 57.5% وتقرر ان تقوم شركة معادن بانشاء مصهر للالمنيوم في اطار مشروع يشتمل على مشروع التعدين في الشمال، ومصفاة للبوكسايت ومصهر للالمنيوم على الساحل الشرقي بتكلفة قدرها 3.2 مليارات دولار، وبطاقة قدرها 600 الف طن سنويا من الالمنيوم. ونسبة إلى عدم وجود خط للسكك الحديدية لنقل البوكسايت من شمال المملكة الى شرقها، فقد لا يكون المشروع مجديا إلا بعد انشاء هذا الخط ومن المتوقع ان يكتمل هذا المشروع عام 2009/2008 .
وبالنسبة الى قطر، يضيف التقرير: من المقرر ان ينطلق مشروع المصهر المقترح بالمشاركة بين موسسة قطر للبترول وشركة هايدرو اعتمادا على تقنية هايدرو للاختزال. وسوف يكون موقع المشروع في مدنية سيعيد الصناعية، وتبلغ طاقته الانتاجية 570 الف طن سنويا، ومن المتوقع اكتماله عام 2009.
تقدم ملحوظ
وتحدث التقرير عن منتجات الالمنيوم شبه النهائي، حيث حققت دول مجلس التعاون تقدما ملحوظا في انتاج الالمنيوم المبثوق والمدرفل، وصل تقريبا الى حد الكفاية الذاتية، وتلبي منتجات البثق حاجة هذه الدول، بل ان 40% من المنتج يصدر الى الاسواق العالمية. كما ان اكثر من 80% من المنتجات المدرفلة البادرة تصدر الى الخارج.
ولكن، على الرغم من ذلك، يتم استيراد 55 ألف طن سنويا من المنتجات المدرفلة، ونجاح الرقائق والمنتجات المسطحة المطلية، وتأتي الامارات في المرتبة الاولى بالنسبة إلى عدد منشآت الالمنيوم المعدنية الثانوية (80)، تليها السعودية (5)، ثم البحرين (2)، ثم الكويت وعمان وقطر (واحدة لكل منها). اما مصانع الدرفلة، فيوجد منها اثنان في دول المجلس، وهما جارمكو في البحرين. و(Profiles RHF LLC) في الشارقة في دولة الامارات تبلغ الطاقة الانتاجية في حارمكو 162 ألف طن سنويا في المنتجات المدرفلة على اليارد، و20 ألف طن سنويا من الرقائق، وانتجت جارمكو حوالي 138 الف طن من المنتجات المدرفلة على البارد عام 2004، و150 ألف طن عام 2005، اضافة الى 15 الف طن من الرقائق عام 2004، اما مصنع (Profiles RHF LLC) في الشارقة، فبدأ العمل في يوليو عام 2000 بطاقة انتاجية قدرها 20 ألف طن سنويا من المنتجات المدرفلة، و5 آلاف طن سنويا من الرقائق، وتوجد خطة لزيادة طاقة المنتجات المدرفلة على البارد الى 65 ألف طن سنويا.
22 مصنعا كبيرا
ونسبة للتوسع الكبير في قطاع الانشاءات، تم تأسيس العديد من مصانع البثق في دول مجلس التعاون ويوجد حاليا 22 مصنعا كبيرا للبثق في المنطقة بطاقة انتاجية اجمالية قدرها 300 ألف طن سنويا، وتبلغ فيها نسبة استغلال الطاقة 88%، وتوجد في معظم المصانع مرافق للانودة ومسحوق الطلاء والدهان. ويتم استغلال 60% من منتجات البثق في دول المجلس، بينما يصدر المتبقي الى الاسواق العالمية.
واشار التقرير الى ان ميدال للكابلات تقوم بتصنيع الكابلات، وقد بدأت الانتاج عام 1977 كمشروع مشترك بين انترستيل البحرين واوليكس للكابلات في استراليا وتشمل خطوط الانتاج الرئيسية، الالمنيوم وسبائك الالمنيوم والشبل والمنتجات المعدنية والقضيان والاسلاك، ويتم تصنيع المنتجات المعدنية بواسطة تقنية بثق كونفورم للاشكال البسيطة والمعقدة، وذلك باشكال صلبة مجوفة ومسطحة من الالمنيوم وسبائك الالمنيوم. ويتم تصدير 60% من انتاج ميدال للاسواق الخارجية في 57 بلدا، ونشأت بعض الصناعات الخلفية التي تعمل على سحب قضبان الالمنيوم لانتاج الشبك.
كما يجري انتاج مسحوق الالمنيوم في شركة Bahrain Atomization International والتي تم انشاؤها عام 1973 كمشروع مشترك بن حكومة البحرين وبريتون للاستثمارات المحدودة. وتبلغ طاقة المصنع، المستغلة بالكامل، 6.500 طن سنويا، ويتم استخدام سائل المعدن المنتج في ألبا كمدخلات انتاج، ويتم تصدير كامل الانتاج تقريبا. كما تنتج شركة الوويل في البحرين عجلات الالمنيوم، ويتم انتاج العديد من انواع العجلات المسبوكة وقوالب سبائك العجلات من سائل الالمنيوم، الذي تقوم البا بتوفيره، وتبلغ الطاقة الانتاجية حوالي 15 ألف طن في السنة، منها 20% للعجلات المجوفة، و80% لقوالب السبائك، ويتم تصدير الانتاج بالكامل الى الخارج.
منتج نهائي
اما على صعيد منتجات الالمنيوم النهائية فقد بلغ عدد المصانع في دول مجلس التعاون 496 مصنعا باستثمارات تفوق 950 مليون دولار اميركي، وعمالة تتجاوز 24.7 ألف عامل، من بين هذه الصناعات يعمل 16 مصنعا في مجال الطلاء، و8 مصانع في صناعة البراميل، و12 مصنعا في انتاج الرقائق، واكثر من 400 مصنعا في المواد المصنعة مثل الابواب والشبابيك، وذلك لمقابلة الاحتياجات المتنامية لقطاع البناء والتشييد.
وحول حركة التصدير والاستيراد في هذه الصناعة، يبين التقرير ان متوسط واردات وصادرات منتجات الالمنيوم في دول مجلس التعاون الخليجي للسنوات الأربع الماضية يبلغ 407.490 طنا/ سنة و1.104.970 طنا/ سنة، على التوالي، وبناء عليه تعتبر منطقة دول المجلس ككل منطقة مصدرة لمنتجات الالمنيوم، وتشكل البحرين والامارات الدولتين المصدرتين.
وبين التقرير وجود اهتمام كبير بالجوانب البيئية لصناعة الالمنيوم، حيث تحمل كل من البا وجارمكو شهادة الجودة ايزو. كذلك هناك تقدم كبير في الصناعات الخلفية للمنتجات المدرفلة شبه النهائية والمنتجات المبثوقة ومسحوق الالمنيوم في دول مجلس التعاون.

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157828_49_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157828_49.jpg)

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:09 AM

إعلان اسم العملة الخليجية الموحدة أواخر 2007 16/04/2006 القاهرة- د.ب.أ- اعلن مدير ادارة المالية والتكامل النقدي في الامانة العامة لمجلس التعاون الخليجي الدكتور ناصر القعود ان الاتفاق على اسم العملة الخليجية الموحدة سيكون على الارجح في النصف الثاني من العام المقبل 2007 .
وقال ان لجنة خاصة ستتولى الاعداد لهذا الامر قبل اطلاق العملة الموحدة في يناير عام 2010، مضيفا انه 'لم يتم الاتفاق بعد على مكان البنك المركزي الخليجي حيث تجرى مناقشات مستمرة في هذا الاتجاه'، ويتوقع ان 'يتم في البداية تأسيس مجلس نقدي موحد لدول المجلس على ان يتم تغييره لاحقا ليصبح مصرفا مركزيا بعد الانتهاء من التشريعات والاجراءات التنظيمية المتعلقة به'. واكد ان 'هناك دراسة مبدئية وخطة لانشاء مركز احصائي على مستوى دول المجلس يتولى اعداد البيانات والمعلومات والارقام الخاصة بالنشاط الاقتصادي اضافة الى قياس مؤشرات النمو والمعلومات المتعلقة بالعجز والمديونية موضحا ان الدراسة يتم اعدادها بالتعاون مع صندوق النقد الدولي'.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:09 AM

المستشارون العالميون ': اختتام 3 أجزاء من دورة مراجعة Cma/cfm 16/04/2006 اعلنت شركة 'المستشارون العالميون للاستشارات الاقتصادية والادارية والتدريب'، انها اختتمت بنجاح المراحل الثلاث الأولى من الدورة التدريبية لبرنامج مراجعة الشهادتين المهنيتين المحاسب الاداري المعتمد Cma والمدير المالي المعتمد Cfm الذي تم اعداده من قبل معهد المحاسبين الاداريين Ima في الولايات المتحدة الاميركية لاضفاء صفة الاعتماد المهني على العاملين في مجالات المحاسبة والادارة المالية.
وقالت انها تستهل قريبا الجزأين الرابع والخامس لاستكمال منظومة المراجعة لهاتين الشهادتين المهمتين بجميع اركانهما. ومن المقرر ان يتم الانتهاء من هذين الجزأين بحلول شهر يوليو 2006 .
وذكرت ان 'المستشارون العالميون' ستعقد حلقة نقاشية مجانية بتاريخ 5/6/2006 عن برنامج المراجعة سالف الذكر للمهتمين بحضور برنامج المراجعة للحصول على الشهادات اعلاه.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:11 AM

معرض العلاقات العامة والإعلام يفتتح في غرفة التجارة 16/04/2006 يفتح غدا معرض ودورات العلاقات العامة والاعلام الذي يقام تحت رعاية وزير الاعلام الدكتور انس الرشيد في غرفة تجارة وصناعة الكويت.
وقالت حنان الرفاعي رئيسة مجلس ادارة مجموعة كيوب للمعارض والمؤتمرات تنظم المعرض ضمن برنامج وسياسة جديدة انتهجتها المجموعة وهي تقديم اعمال متفردة جديدة تعمل على افادة زوارها فكانت فكرة اقامة هذا المعرض والدورات المصاحبة له التي لاقت قبولا كبيرا لان العلاقات العامة والاعلام تلعب دورا مهما في حياة كل مؤسسة ووزارة وهي حلقة الاتصال بين تلك الجهات وبعضها.
ومن جهتها قالت لولا زكلما رئيسة جمعية العلاقات العامة الدولية التي رحبت بدعوتها لحضور هذه الفعاليات': 'ان الخطوة الاولى نحو الفشل هي ان تقول انك لا تحتاج إلى ان تتعلم وانك تعرف كل شيء وانك اختبرت كل شيء'.
وذكرت زكلما انها قامت من خلال عملها في العلاقات العامة بتشجيع الاستثمارات وذلك من خلال حملات مزودة بالوقائع والارقام اضافة الى قصص نجاح الاستثمارات الحالية، مؤكدة ان دور العلاقات العامة لا يقل عن اي ادارة اخرى داخل الوزارة او اي جهة استثمارية بل هو العمود الفقري للترتيب والتنسيق لاي عمل سواء على مستوى الساحة او التجارة او الاستثمار.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:12 AM

تحليل اخباري: شركات تدافع عنها لأن فيها 'لقمة' وثمرة شهية لم يحن قطافها بعد الأرباح غير المحققة ليست عيبا .. إذا.. http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157868_360005_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157868_360005.jpg) لا تسيل محفظة جيدة اليومِِ لأنك غدا قد لا تستطيع شراءها

16/04/2006 كتب محمد البغلي:
باتت الارباح غير المحققة للشركات المدرجة في البورصة اشبه ما تكون في قفص الاتهام لدى العديد من المتداولين في سوق الكويت للأوراق المالية، في موقف يمكن وصفه بالتطرف في تقييم مستوى الارباح غير المحققة باعتبارها شرا مطلقا - وهي بالتأكيد ليست كذلك - اذ ينظر هؤلاء الى الشركة من خلال ارباحها المحققة فقط حتى ولو كانت غير تشغيلية دون النظر الى طبيعة هذه الارباح غير المحققة التي يمكن ان تكون - اذا عرف المستثمر الذكي تمييزها - كنزا تحت الرماد.
'القبس' سألت مجموعة من مديري المحافظ والصناديق عن ملامح الارباح غير المحققة (الحميدة)، فكان ابرزها:
جودة الاصول: ثمة فرق بين شركة تسجل في بيانات ارباحها غير المحققة ملكية في سهم عملاق مرتبط بمشاريع وعقود وتشغيل وبين ملكية اخرى في شركة لا يعرف اهل السوق عنها سوى اسمها، فكلما كان الاصل (السهم التابع) جيدا، كلما كانت مسألة الارباح غير المحققة اكثر وجاهة، خصوصا ان بعض هذه الاصول استراتيجية ليس من خطة الشركة بيعه في الوقت الحاضر، وهنا لا بد من الانصاف ولضمان حق المساهمين في تقييم السهم، يجب على الشركات التي تعلن عن ارباح غير محققة بنسبة كبيرة من اجمالي الربح ان تكشف لمساهميها اهم الاستثمارات التي اظهرت هذه الارباح غير المحققة، الامر الذي سيعكس ردة فعل طيبة تجاه الشركة والسهم في الوقت نفسه.
امكانية التسييل: لا بد لأي مستثمر ان ينظر الى مدى قدرة الشركة في تحويل غير المحقق الى محقق لأنه اذا كانت امكانية التسييل عالية، فإن الارباح غير المحققة هنا تكون جاذبة كون الشركة قادرة على الحركة في اي وقت، على عكس شركة اخرى ارادت بيع حصة في شركة تابعة، وظلت لمدة عام تعلن عنها في البورصة والصحف حتى باعتها لشركة من ضمن نطاق المجموعة نفسها (...) لذلك فإن قدرة الشركة في تسييل اصولها تعكس جانبا آمنا في الاستثمار والقدرة على تحويل المسجل في الدفاتر الى كاش نقدي.
الاسواق العالمية: التعامل في الاسواق العالمية يختلف في الآليات عن الاستثمار في السوق المحلي، ويكشف احد خبراء الاستثمار في البورصات العالمية ان بعض الشركات الكويتية لديها استثمارات ممتازة في صناديق تؤكد كل التحليلات والدراسات انها في غضون فترة محددة سوف تتضاعف قيمتها مرة او مرتين على اقل تقدير، مما يعني انه ليس من الحنكة الاستثمارية بيع اصول الصندوق في الوقت الحالي كون الشركة وضعت خطة استثمار منذ البداية لا يمكن التخلي عنها لمجرد تحقيق الارباح او اجراء عمليات مبادلة شكلية، فهذه النوعية من الاستثمارات لا يضمن المساهم فيها انه اذا باع يعود مرة اخرى للشراء بالسعر نفسه او بأسعار اعلى كون الطلب عليها اكثر من العرض.
عدالة تقييم الاصول: لا شك ان هذه النقطة بالذات مهمة جدا في تقييم مسألة الارباح، فعندما يتعلق الامر بمسألة شركات غير مدرجة، او عقارات وحصص في مشاريع يجب على المستثمر الجيد ان يسأل عن مدى عدالة الشركة وتحفظها في تقييم الاصول، فإذا كانت عملية التقييم خاضعة لمبدأ 'السوم' واسعار سوق الجت فحينها يعرف المستثمر ان هذه الشركة تبتغي تضخيم ارباحها دون التعاطي مع واقعية السوق، اما اذا كانت الشركة متحفظة في احتساب اصولها غير المسعرة فإن الارباح غير المحققة هنا تكون اكثر واقعية.
العبرة في النهاية: ان مسألة تحقيق الارباح غير المحققة ليست مهمة خلال فترة الارباع الفصلية، بل مدى امكانية تحقيقها في نهاية العام لتوزيعها على المساهمين، وبالتالي يتحدد جانبا من جودة الارباح غير المحققة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:14 AM

عضو المجلس الأعلى للبترول أكد وجود قيادات نفطية تعرقل التخصيص خوفا على مراكزها معرفي لـ القبس: خصخصة قطاع الإنتاج ونفط الكويت ليست محرمة http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157865_330004_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157865_330004.jpg) موسى معرفي

16/04/2006 حاوره: محسن السيد
قد يبدو الانطباع المسبق بأن الحوار مع عضو في المجلس الاعلى للبترول سيكون متحفظا او رسميا اكثر من اللزوم، بيد ان حوارنا مع الناشط في قطاع النفط بشقيه الحكومي والخاص لعدة عقود عضو المجلس الاعلى للبترول موسى معرفي كسر كثيرا هذا النمط، حيث خرج حوارنا معه ب 'سلة' مليئة تماما ومتنوعة بالحقائق والآراء التي تشخص بجرأة متناهية الواقع الحالي ليس فقط في القطاع النفطي، وانما للاقتصاد الكويتي ككل، والامل في مستقبل افضل حالا للقطاع والاقتصاد الكلي.
معرفي الذي يرأس كذلك شركة استشارات أوبتيما النفطية الخاصة، يبدي حماسا شديدا لخصخصة كامل الانشطة النفطية ونقلها الى القطاع الخاص 'لأن الادارة الحكومية المريضة بداء بطء القرار المزمن'، تعيق تطور هذا القطاع، ولا يبدي تحفظا حتى تجاه خصخصة قطاع الانتاج والاستكشاف او خصخصة شركة نفط الكويت.
وفي خضم هذا الحماس يبدي معرفي اسفه لوجود قيادات نفطية تعرقل مسيرة قطار التخصيص او تحاول الخروج به عن مساره 'حتى يحافظوا على كراسيهم ونفوذهم'.
ويقول معرفي: كرجل تكنوقراط حاولت مرارا على مدار السنوات الماضية اقناع شركات نفط اجنبية دخول الكويت وعقد شراكة معي، الا ان هؤلاء تراجعوا امام قسوة قانون الضريبة البالي، ويمضي قائلا بنبرة لا تخلو من السخرية 'لقد مضى على هذا القانون نصف قرن ويبدو اننا نحتاج خمسة قرون اخرى لتغييره'.
وحينما يصل حوار 'القبس' معه الى سؤال بشأن حقول الشمال، يتساءل معرفي: 'هل هؤلاء الذين يعارضون مشروع القانون في مجلس الامة على طول الخط يظنون انهم اكثر وطنية من الخبراء الدستوريين والفنيين النفطيين الكويتيين، لم نعد نعرف من الوطني ومن المتمصلح؟'، لكن الحكومة هي من ادخل نفسه في هذه المتاهة بعرض المشروع اصلا على مجلس الامة في وقت هناك نواب غير مؤهلين لمناقشة هذا المشروع الفني البحت، ثمة قضايا اخرى تناولها معرفي بجرأة وموضوعية في نص هذا الحوار:

يحظى موضوع الخصخصة الآن باهتمام بالغ في القطاع النفطي لاعطاء دور اكبر للقطاع الخاص في ادارة عمليات هذا القطاع. كيف تقيم مسار هذا الملف، وهل ترى ان توجها واحدا يحكم قرارات الخصخصة في النفط؟
ملف الخصخصة في القطاع النفطي تم تداوله قبل سنوات على مستوى المجلس الاعلى للبترول وخرج الجميع مقتنعا بضرورة تخصيص معظم النشاطات النفطية، انطلاقا من ان الحكومة تسيطر على انشطة عديدة من القطاع النفطي ويجب ان تستند هذه الانشطة الى القطاع الخاص لان تحويلها للقطاع الخاص يعطي المجال الارحب للتطوير والابداع، كما ان بقاء هذه الانشطة تحت ادارة الحكومة يعرقل تطورها ويعيق اتخاذ القرار الحكومي، وسبق ان اعدت مؤسسة البترول دراسات عرضت على المجلس الآعلى للبترول وخرجت بالتنائج نفسها عندما وجدت ان هذه السيطرة الحكومية غير المبررة على العديد من الانشطة النفطية تعيق سرعة اتخاذ القرار وسرعة تنفيذ المشاريع التي باتت بطيئة، بالاضافة الى ان تلك السيطرة جرت (التضخم الوظيفي) في القطاع النفطي نتيجة ما يعرف بالتعيينات السياسية الناتجة عن تدخل النواب في هذا القطاع والتي 'قذفت' بموظفين غير مؤهلين فيه.
والخصخصة في القطاع النفطي امر طبيعي وصحيح، حيث امتلك القطاع الخاص اصلا المبادرة في القطاع النفطي عندما اسس شركة ناقلات النفط والبترول الوطنية وشركة الاسمدة الكيماوية التي اصبحت فيما بعد صناعة الكيماويات البترولية، لكن الحكومة ولدى تأميم قطاع النفط استدخلت اسهم هذه الشركات في ملكيتها وبالتالي عودة هذه الانشطة للقطاع الخاص هي الاتجاه الصحيح.
شخصيا ارى ان كامل القطاع النفطي يجب ان يخصخص ويدار من قبل القطاع الخاص، فيما عدا قطاع الاستكشاف والانتاج الواقع تحت ادارة شركة نفط الكويت فله وضع خاص كون الامر يتصل بسيادة الدولة على الثروة النفطية في باطن الارض. بيد ان هناك حلولا حتى لهذا الامر وان هناك دولا باشرت في تخصيص هذا النشاط وبرأيي ان تخصيص قطاع الانتاج والاستكشاف ممكن ايضا.
وهذا الامر لا ينطبق على القطاع النفطي وحده بل على جميع القطاعات الاقتصادية والاخرى اذا اردنا تفعيل الاقتصاد الوطني.. في الدول المتطورة دور القطاع الخاص يفوق كثيرا الدور الحكومي في الدخل القومي بينما في الكويت الوضع مقلوب.
لا خوف على العمالة
وماذا عن موضوع العمالة الوطنية.. الهاجس الرئيسي في عمليات الخصخصة؟
الهاجس الذي يطرح باستمرار ماذا سيكون وضع العمالة الكويتية في الانشطة التي سيتم تخصيصها.. نحن نقر بأن هناك عمالة فائضة في القطاع النفطي سواء عمالة وطنية او وافدة.. لكن الحلول تكمن في اعادة هيكلة هذه العمالة عبر تدريبها وتهيئتها للعمل مع القطاع الخاص، ولن تكون هناك مشكلة حتى مع القطاع الخاص بشأن العمالة لانه حتما سيحتاج الى هذه العمالة ولن يقدم القطاع الخاص لدى تسلمه مصنعا نفطيا مثلا على تسريح العمالة لان تلك خبرات متراكمة ويحتاجها لاستمرار التشغيل والانتاج.. واذا احتاج القطاع الخاص تقنين العمالة بعد ذلك فليكن من العمالة الوافدة..
بشكل عام هناك نوعان من العمالة الكويتية.. عمالة منتجة واخرى غير منتجة بمعنى ان اعدادا من العمالة وضعت على قائمة الرواتب وهي غير منتجة وتصنيفاتهم سياسية، كما سبق وأشرت نتيجة تدخلات النواب، وحتى هؤلاء يمكن أن يعاد تأهيلهم في مراكز التأهيل التابعة للقطاع النفطي، فالمستعدون للتأهيل سيستمرون، وأما من أراد أن يجلس في بيته ويرضع من 'البقرة الحلوب' فذلك يحتاج إلى قرار سياسي.
النافذون يعرقلون
إذا كانت تلك قناعة الوسط الرسمي بأهمية الخصخصة في القطاع النفطي فلماذا تتخذ قرارات التخصيص ب 'التقسيط المريح جدا'؟
- قرار التخصيص كما أسلفت قرار جماعي.. والمرحلة في نقل الأنشطة النفطية إلى القطاع الخاص تهدف إلى الوصول للمرحلة التي يدار فيها القطاع النفطي بالكامل من قبل القطاع الخاص، وهذا القطاع لديه القدرة والثقة في أن يتولى هذه العمليات بالكامل.. ولدي قناعة بان المسؤولين في القطاع النفطي يتعمدون عرقلة قرارات التخصيص وتأخيرها حتى لا يفقدوا مناصبهم وسيطرتهم على أماكنهم ،والعالم تعدى الحلول الترقيعية، هناك الآن ما يسمى ب Re-engineeniyriny أو إعادة الهندسة عبر اتخاذ قرارات جريئة وغير مرتجفة تؤدي إلى تحويل المسار بالكامل أي ليست حلولا وسطا.
المناقصات والتأهيل
هناك أيضا معوقات أخرى تواجهها الشركات النفطية الخاصة في قطاع تأهيل هذه الشركات للمشاريع النفطية المطروحة، حيث تطلب الجهات الرسمية قائمة بالمشاريع السابقة التي نفذتها الشركات المتقدمة وفي ذلك صعوبة شديدة إذا كانت الشركات حديثة التأسيس، ففي هذه الحالة ماذا تفعل الشركة هل يتعين عليها الذهاب إلى أميركا لتنفيذ مشاريع والعودة للكويت بسجل حافل من المشاريع.. وإذا لم تبدأ الشركة نشاطها في بلدها أين ستبدأ إذن؟.. بالإضافة لذلك قانون المناقصات الحالي يحتاج إلى تغيير جذري.. منذ زمن نسمع عن تغيير قوانين وتعديلات، لكن المشكلة حين يعلق الحرس ويتخذ القرار.
خصخصة نفط الكويت
ما المشكلة في أن يوكل قطاع الاستكشاف والإنتاج أيضا للقطاع الخاص.. وهل ترى أن تكلفة إنتاج البرميل ستصبح أقل؟
- نحن بصدد إسناد مشروع تطوير حقول الشمال لشركات أجنبية من خلال عقد تشغيل.. لماذا لا نفتح كذلك شركة نفط الكويت أمام القطاع الخاص من خلال عقود تشغيل مماثلة، إذا كان الهدف الرئيسي من مشروع حقوق الشمال هو الاستفادة من خبرات وتقنيات الشركات الأجنبية؟ يمكن أيضا أن نؤسس شركات محلية للتشغيل بالتعاون مع شركات أجنبية بعد إزالة عائق الضريبة، على أن تتولى هذه الشركات عملية تشغيل الحقول من خلال إسناد هذه الحقول الواحد تلو الآخر لهذه الشركات بحيث تدير كل شركة حقلا نفطيا ونفتح المنافسة في الإنتاج بين الشركات من خلال عقود مقاولات إنتاج مع شركة نفط الكويت المملوكة للدولة التي ستملك المخزونات النفطية تحت الأرض.. لذلك أعتقد أن هناك مجالا لدخول القطاع الخاص حتى في شركة نفط الكويت.. ولم لا؟
معارضون وحساد
ربما يبدو السؤال الآن عن حقول الشمال تقليدا بقدر تقليدية المداولات حول هذا المشروع.. لكن دعنا نتطرق 'للمسكوت عنه' في هذا الأمر، ما هي الحقيقة المجردة وراء تأخير هذ المشروع من وجهة نظرك؟
- مع الأسف الشديد تدخل البعض في 'شغل لا يفهمون فيه' في موضوع حقول الشمال والحكومة هي من أعطتهم هذا المجال.. لدينا في الكويت نوعان من المعارضة.. معارضون دائمو المعارضة بمبرر ومن دون مبرر وهؤلاء لا يرضون ابدا، والنوع الثاني يعارض لأجل الحسد، فالمشروع الذي يتعارض مع مصالحهم يعارضونه.
ومن الناحية الفنية البحتة حقول الشمال هي حقول صعبة، ونحن بعد تأميم النفط انعزلنا عن العالم، وانكبت شركة نفط الكويت فقط على استخراج النفط من دون تقنين، لدينا خبرة لكنها تظل خبرة محلية محدودة بخلاف شركات النفط العالمية العملاقة التي تمتلك بنوكا للمعلومات يمكن ان تستفيد منها في اي منطقة من مناطق استثماراتها متى ما واجهتها مشكلة، وهذا الانعزال هو السبب وراء تراجع انتاج حقول الشمال ووصولها الى مستوى 400 الف برميل حاليا بعد ان كانت تنتج 900 الف برميل وهو المستوى الذي تهدف الوصول اليه، واذا لم نستفد من التكنولوجيا العالمية ستواجهنا مشاكل فنية كثيرة ليس في حقول الشمال فقط، وانما في حقول اخرى حتى حقل برقان احد اكبر الحقول العالمية يعاني ايضا مشاكل فنية.
هذه التقييمات وضعها مهندسون فنيون وطنيون، وانا اتساءل: هل المعارضون للمشروع في مجلس الامة اكثر وطنية من هؤلاء الفنيين؟ وهل الفنيون يفرطون في ثروة بلدهم، بينما المعارضون هم الذين يحافظون عليها؟ للأسف من يعارضون المشروع يعتقدون انهم اكثر وطنية من غيرهم، نعود ونقول للمرة الألف المشروع عقد خدمة تشغيلية وليس عقد امتياز، الآن ايران وليبيا التي كنا نسميها دول ثورية تفعل الشيء نفسه وسبقتنا.
الحكومة أخطأت
هل الحكومة نادمة الآن على اشراك مجلس الامة في المشروع باعتباره فنيا بحتا؟
- رأيي الشخصي ان هذا المشروع لم يكن ليحتاج العرض على مجلس الامة لأنه مشروع عقد فني مقاولة مثل اي مقاولة اخرى تطرح على الشركات، مثلما اطرح مقاولة لمد خط انابيب من نقطة الى اخرى، كذلك الحكومة تطرح مقاولة لوضع منشآت وتعزيز الانتاج مقابل سعر محدود ولمدة محددة بما لا يتعارض مع الدستور، وهذا ما اكده الخبراء الدستوريون الذين اشتركوا في صياغة مشروع القانون، فهل هؤلاء الخبراء الدستوريون الكويتيون، وليسوا الاجانب، ايضا مشكوك في وطنيتهم؟ ومن اذا الوطني من وجهة نظر هؤلاء المعارضين، تكلموا عن الوكلاء، فألغي دورهم في المشروع، ثم العمالة الوطنية فوضعت نسبة العمالة، فما وجه المعارضة، هناك اعضاء في مجلس الامة غير مؤهلين اصلا للخوض في هذا المشروع.
اكتشافات أولية
ساد تفاؤل كبير لدى الاعلان عن اكتشافات النفط والغاز الاخيرة، لكن في المقابل خرج من يشكك في هذا الانجاز، وهناك من قال انه مضخم، فأين الحقيقة في كل ذلك؟
- الارقام التي اعلن عنها جاءت نتيجة حفر آبار تجريبية والآن هذا الموضوع يحتاج الى دراسات حتى تثبت فعليا ما اذا كانت الكميات اقتصادية في الانتاج، وتوضح الدراسة كذلك المنشآت التي نحتاجها فوق الارض والتكنولوجيا اللازمة، هذه الاكتشافات ما زالت اولية تحتاج الى المزيد من الدراسات والمزيد من الوقت، والغاز مهم للغاية، بالنسبة لنا في الكويت لأن الآبار تنتج نفطا مصحوبا بالغاز، ومع التوسع في الطاقة الكهربائية نحتاج الى كميات اكبر من الغاز، وقد طرقنا عدة ابواب لاستيراد الغاز من الخارج، لكنها ما زالت متعثرة لأسباب مختلفة، لذلك فإن هذه الاكتشافات في ظل هذه الظروف مهمة استراتيجيا للكويت ومفرحة لنا، لكن يظل هذا الامر اوليا ويحتاج الى دراسات تفصيلية للمكامن.
دوامة الشمال مجددا
في المقابل ألا يضع هذا الاكتشاف القطاع النفطي في تحد آخر على اعتبار ان تلك الاكتشافات تحتاج الى قدرات فنية وتقنية عالية تمتلكها الشركات الاجنبية ومن ثم الدخول مجددا في دوامة حقول الشمال؟
- الحكومة هي التي ادخلت نفسها في دوامة حقول الشمال التي لم تكن مضطرة للدخول فيها، لأن المشروع في البداية فهم من قبل البعض على انه امتياز، اما موضوع الغاز فلا يحتاج سوى الدراسة التفصيلية، واذا ما كانت هناك حاجة الى تكنولوجيا ستكيف الصيغة بشكل مختلف بما لا يدخلنا في تلك الدوامة مرة اخرى.
الشركات النفطية الخاصة
لنأت على تناول ظاهرة بدت لافتة اخيرا، وهي تأسيس الشركات النفطية الخاصة، وانت ترأس احداها، على اي اساس بنت هذه الشركات خططها، لا سيما ان بعضها تخصص في مجال الاستكشاف والحفر عالي المخاطر؟
- هذه الشركات الجديدة بنت استراتيجياتها على اساس ان الشركات النفطية العالمية الكبرى خلال السنوات الماضية لم تنفق على الاستثمارات النفطية ابان مرحلة تدني الاسعار، لكن بدأت هذه الشركات تعيد النظر الآن مع ارتفاع الاسعار لمستويات غير مسبوقة، وهذه الشركات لديها استثمارات حول العالم ومكامن نفطية ضخمة واخرى صغيرة، والشركات الكبرى تركز على المكامن الكبيرة، لذلك تتخلى بشكل او بآخر عن المكامن الصغيرة، في الوقت ذاته هناك شركات نفطية صغيرة لديها امتيازات في مناطق مختلفة، كما ان هناك مناطق مختلفة في العالم بدأت تطرح امتيازات نفطية بينها اليمن والصين والفلبين، فانفتح المجال امام الشركات الصغيرة لتحصل على حجم اعمال جيد، لذلك ولهذه الظروف بدأت تظهر الشركات الكويتية الخاصة لتدخل في تحالفات مع شركات اخرى صغيرة في اسواق مجدية، والآن امامها فرص في باكستان والهند والفلبين ودول شرق آسيا عموما واليمن وسوريا، هذه المجالات المتاحة امام الشركات النفطية الكويتية الخاصة.
.. وفي الكويت؟
- المجال مغلق الآن امام هذه الشركات في الكويت - في موطنها - هذه الشركات بنت استراتيجيتها على الاسواق الخارجية.. لكن الكويت الآن لديها استراتيجية طموحة للاستكشاف والانتاج تهدف الى الوصول الى 4 ملايين برميل يوميا في 2020 وهذه الخطة تحتاج الى استثمارات واعمال ضخمة.
منتجون واتكاليون
هل ترى ان الوفرة المالية الحالية تهيئ اجواء افضل لفرض ضريبة في الكويت، وتجعل المواطنين اكثر تقبلا لها من اي وقت مضى؟
- هناك نوعان من الضريبة: ضريبة تفرض على دخل المواطنين، واخرى على الشركات، وقوانين الضرائب في العالم شرعت اصلا كواحدة من الوسائل لتحفيز النمو الاقتصادي، و ترشيد الهدر وهو ما نحتاجه في الكويت بالفعل الآن، لكن هذه الضريبة يجب ان تدرس بشكل جيد لتفرض بشكل عادل ولا تغبن متوسطي ومحدودي الدخل، اي ان تكون مدرجة بحسب الوضع المالي للمواطنين.
في الاصل، ومنذ البداية، كان المواطن الكويتي وقبل انتاج النفط، منتجا ومساهما بشكل فاعل في الاقتصاد، بينما المواطن الآن اصبح اتكاليا وغير منتج 'بس عايز' يصرف ويبذر، والناس جميعهم يريدون ان يكونوا في المستوى المعيشي نفسه حتى ولو بالاقتراض.

200 مليار برميل احتياطيات الكويت النفطية.. ليست جميعها قابلة للإنتاج

سألنا موسى معرفي عن رأيه فى التشكيك فى حجم الاحتياطيات النفطية الكويتية وما اذا كان القطاع النفطي هو الذي ساهم فى الضبابية المثارة في هذا الخصوص فأشار الى أنه لا يوجد شيء اسمه احتياطي نفطي مضبوط، ولا تستطيع أى دولة أن تضع رقما مضبوطا لحجم احتياطيها من النفط لأن هذه الاحتياطيات تتغير بصفة مستمرة يوميا. وأوضح معرفي أن هناك متغيرات تؤثر في حجم الاحتياطي من أهمها التكنولوجيا المتقدمة التي يمكن أن تغير في حجم احتياطيات الدولة. بالاضافة لحركة أسعار النفط، مشيرا الى ان هناك رقما تقديريا 'يسمى Oil impleace' أي النفط في باطن الأرض لكن هذا الرقم لا يعبر عن الاحتياطي الحقيقي الذي هو اقل من هذا الرقم .
وقال: معرفي هناك ثلاثة انواع من الاحتياطي، المؤكد، والمحتمل، والممكن وأرقام هذه الاحتياطيات الثلاثة تتغير يوميا ولا يوجد رقم ثابت للاحتياطي، مشيرا إلى ان الاحتياطي الكويتي الموجود فى الأرض يقدر الآن بنحو 200 مليار برميل لكن جزءا من هذا النفط فى مسامات الصخر يصعب استخراجه. لذلك يعتمد الاحتياطي دائما على اقتصاديات وتكنولوجيا الإنتاج ومستوى الأسعار.

سعر النفط متدن.. و100 دولار عادلة

سألنا معرفي عن أسعار النفط واتجاهها المستقلبي، فأكد ان المستويات العامة لأسعار النفط تعتبر 'متدنية وغير عادلة'، على الرغم من الحديث عن ان هذه الأسعار وصلت لمستويات قياسية غير مسبوقة.
وأضاف قائلا: 'أعتقد ان أسعار النقط مازالت متدنية وستستمر في الارتفاع حيث مازالت كافة المؤشرات التي تهيئ لهذا الارتفاع مستمرة وستستمر في ضوء ضيق الهامش بين العرض والطلب، فضلا عن تسارع وتيرة النمو الاقتصادي خصوصا في دول شرق آسيا سيزيد معها الاستهلاك ومن ثم ستواصل الأسعار ارتفاعها'.
ومضى قائلا: سعر النفط المقوم بالدولار الأميركي يعتبر متدنيا إذا ما قارنا القيمة الشرائية للدولار الآن وارتفاع الأسعار الأخرى، بالقيمة الشرائية للدولار أثناء فورة الأسعار في حقبة السبعينات على سبيل المثال ومع هذه المقارنة فإن السعر العادل لبرميل النفط يجب أن يكون فوق مستوى 100 دولار للبرميل، مشيرا إلى انه في حال استمرار الظروف السياسية الحالية في المنطقة فإن سعر برميل النفط سيصل لمستوى 100 دولار في فترة ليست بعيدة.
وعن مسؤولية منظمة الأوبك في هذه الارتفاعات، أكد معرفي انه لا يمكن توجيه اللوم لأوبك كما يحلو للبعض توجيه اللوم لها لأن هذه المنظمة تقوم بمسؤوليتها كاملة تجاه الأسواق العالمية ولا يمكن أن تتخذ قرارا يضر بالسوق أو بالمستلهكين، مشيرا في هذا الصدد إلى انه ثبت بالدليل القاطع ان مقولة ارتفاع أسعار النفط يعوق نمو الاقتصاد العالمي، غير صحيحة بدليل استمرار نمو الاقتصاد العالمي مع مستويات الأسعار الحالية وسيستمر الاقتصاد العالمي في النمو مع تواصل ارتفاع الأسعار.. وبشكل عام مستوى الأسعار تحدده آليات العرض والطلب وليس منظمة الأوبك وحدها.

نرمي خبراءنا ونطردهم

قال معرفي اثناء الحوار: الخبراء النفطيون في الدول المتقدمة تتلقفهم الشركات حينما يصلون الى التقاعد، أما خبراؤنا النفطيون فيقذفون في التراب عندما يصلون الى التقاعد.
- المسؤولون عندنا همهم ثبات الكرسي لذلك يفكر المسؤول الف مرة قبل اتخاذ القرار، قائلا في نفسه 'وانا مالي'.
- الكويت تأخذ تدريجيا في الانفتاح، وانا متفائل بسمو الشيخ ناصر المحمد، فهو متفتح ولديه رؤية مالية واضحة.
- يا جماعة والله العظيم استمرار قانون الضريبة.. عيب.. عيب!

Mr.percentage والتكنوقراطيون .. لمن الغلبة؟
لفت موسى معرفي الى الثقافة المتجذرة في عالم الاعمال الكويتي والتي لا تزال سائدة منذ ردح طويل من الزمن وهي ثقافة 'الوكلاء المعتمدين' الذين فقط يقبضون نسبتهم .. وهؤلاء يطلق عليهم معرفي Mr.percentage واضاف معرفي للاسف نحن في الكويت مازالت خلفيتنا وتراثنا كمجتمع تجار كل واحد يفكر كتاجر في نسبة ¹Mr. percentage.. كل واحد فقط يجلب للبلد شركة أجنبية تعمل وفي نهاية الشهر يقبض نسبته.
ومضى قائلا: في مقابل هؤلاء هناك جيل تكنوقراط هدفهم الا يكونوا Mr percentage يفكرون في الامر بشكل مختلف. يعملون مع شركات اجنبية يجلبونها للكويت ويتعاونون معها لنقل التكنولوجيا المتطورة للكويت وتوظيف العمالة الوطنية ومزجها مع الخبرات الاجنبية ومن ثم تكوين خبرة وكادر وطني مساند للقطاع النفطي، وليس فقط انتظار نسبة في آخر كل شهر.. لكن للاسف هؤلاء التكنوقراط مازالوا يصطدمون بقانون الضريبة الذي يعيق دخول الشركات الاجنبية الى الكويت .

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:16 AM

رسالة إلى شباب الغرفة 16/04/2006 نبارك لشباب الغرفة نجاحهم اللافت في الانتخابات الاخيرة، التي ادخلت اربعة عناصر شابة لتعطي الانسولين المنتظر لإعادة دور الغرفة المرتقب.
اخواني شباب الغرفة:
ان المسؤولية تكمن في اعادة دور الغرفة الى سابق عهدها، فالأعضاء الذين تركوا اعمالهم وعوائلهم ليدعموكم ويساندوا حملاتكم لا لإنجاز معاملة بالغرفة، ولا لحضور اجتماعات الوفود التجارية، بل لإيصال كلمتهم الى اصحاب القرار والاخذ بها، خصوصا انها كلمة نابعة من اناس وضعوا اموالهم وجهودهم داخل الكويت.
لذلك فهم يترحمون كثيرا على قائد الغرفة وأبيها العم المرحوم عبدالعزيز الصقر ومعه اصحاب الفكر المستنير، والكلمة الصادقة، فقد كانت تسمع قبل غيرها وصداها يتعدى الحدود لأنها كلمة حق، ولهذا يأتي شباب اليوم لينتخب مستقبل الماضي.
اخواني شباب الغرفة:
لا يأخذكم الغرور فأنتم في الخطوة الاولى ولا تتنكروا لرجالات الغرفة الاوائل، فلهم الفضل الكبير في انجازات تحققت بالسابق ولديهم نظرتهم في كثير من الامور وتكفي خبرتهم التجارية الطويلة، لذلك هذه فرصة كبيرة للاحتكاك بهم والاستماع اليهم مع ابداء الرأي الصادق، واخذ زمام المبادرة لأن المبادرات والافكار الجريئة تأتي منكم ايها الشباب.
اخواني شباب الغرفة:
حصولكم على الاصوات الاولى لا يعني انكم مستمرون في عضويتكم، فالأصل في مفهوم الديموقراطية هو التغيير للأفضل، فالانتخابات القادمة سيكون التغيير اكبر وستدخل قائمة شبابية للمنافسة بقوة وسيدخل العنصر النسائي وستشتد المنافسة، لذلك لا بد من تحرك شبابي داخل الغرفة ليكون مستندا دامغا لدعم القوائم الشبابية في المستقبل.
مع الاسف، مارست بعض الاطراف القديمة والجديدة في الغرفة اعمالا لا تليق بالغرفة ولا بسمعتها، فلا يجوز رشوة الاعضاء عن طريق تسديد اشتراكاتهم بالغرفة، وتسديد كل الرسوم الحكومية المتراكمة عليهم.
علي عبدالعزيز النمش
aaa@hayatt.org
www.hayatt.org

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:17 AM

ما طار طير وارتفع إلا كما طار وقع 16/04/2006 من الامور غير المقبولة والمنتشرة في السوق العقاري: الاتفاق على زيادة اصول عقارية معروضة في منطقة ما، بغية رفع اسعارها وذلك لسبيبين اما فردي وذلك لزيادة قيمة اصول اخرى يملكها الفرد في المنطقة نفسها وإما جماعي يتمثل بالشركات وذلك لرفع قيمة الاصول للشركة وحسابها في الميزانية كأرباح غير محققة، ولنضرب مثالا على ذلك: يتفاجأ السوق العقاري بارتفعاع اسعار ارض في منطقة من دون سبب واضح وذلك بزيادة قدرها 50% ـ 60% خلال فترة شهرين أو ثلاثة اشهر. وهذا امر غير طبيعي، فالحوادث الاقتصادية مثل قرار زيارة الانفاق الحكومي على بند الانشاءات قد يكون له انعكاس على اسعارالعقار كزيادة، ولكن تدريجية ومبررة، كذلك لانخفاض اسعار الفائدة في السوق اثر ايجابي متدرج ـ في اسعار العقار،إن ارتفاع العقار في منطقة مثلا بشكل غير طبيعي سيلاقية نزول غير طبيعي، فليس من المعقول أن يرتفع سعر عقار في شهر اغسطس من 200 الف دينار الى خمسمائة الف دينار في ظرف شهرين أو ثلاثة؟!! كما يقال' ماطار طير وارتفع الا كما طار وقع'، فالزيادة المتدرجة في ارتفاع الاسعار تلاقيها قلة في الطلب وهذا لاشك ينعكس سلبا على التداول في السوق العقاري، ولعل للبنك المركزي على الشركات المنطوية تحت رقابتة الاثر الفاعل في كبح جماح بعض الشركات في حساب قيمة اصول عقارية كأرباح غير محققة.
سلمان الدليجان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:18 AM

المجلس الحالي يلتقي مسؤولين كبارا في 'التجارة' لاستجلاء الأمور ' 'شعاع كابيتال' تنسق مع مساهمي 'الأهلية للاستثمار' 16/04/2006 كتب محسن السيد:
توقعت مصادر استثمارية مطلعة ان تبدأ مجموعة شعاع كابيتال التنسيق مع بقية المساهمين في الشركة الاهلية للاستثمار، باعتبارها المساهم الاكبر في الشركة، للاتفاق على تشكيلة واضحة لمجلس الادارة الذي سيخوض الانتخابات خلال عمومية الشركة المقبلة.
واشارت المصادر الى ان اتصالات تجرى حاليا بين مجلس الادارة الحالي للشركة ومجموعة شعاع كابيتال، لاستجلاء موقف شعاع من الانتخابات، بيد ان المجلس لم يتلق اجابات واضحة من المجموعة بحسب ما قالت المصادر.
الى ذلك قالت المصادر ان مجلس ادارة الشركة يحاول الآن استيضاح موضوع دعوة وزارة التجارة والصناعة مساهمي الشركة لعقد جمعية عمومية الاسبوع المقبل، ومقابلة مسؤولين كبار في الوزارة حول هذا الموضوع في وقت لم يصل مجلس الادارة حتى الآن ايعاز من الوزارة بشأن الجمعية العمومية التي دعت لها او اي تنسيق مع المجلس.
وذكرت المصادر ان جهود ادارة الشركة منصبة حاليا على متابعة اعتماد البيانات المالية من البنك المركزي وتوزيع الارباح على المساهمين وفق ما سيقره المركزي، مشيرة الى ان 'المركزي' طلب ايضاحات من الشركة وردت عليها فيما يتوقع ان يقر 'المركزي' هذه البيانات خلال الايام القليلة المقبلة، على ان تتم بعدها مباشرة الدعوة لجمعية عمومية وانتخاب مجلس ادارة جديد للسنوات الثلاث المقبلة.
واكدت المصادر ان العمل على المشاريع الكبرى ومتابعتها متوقف حاليا حيث يتم حاليا تأجيل اي التزام مالي لحين انتخاب مجلس ادارة جديد للشركة.
واضافت المصادر: لا يستطيع مجلس الادارة الحالي الالتزام بأي مشاريع او التزامات مالية طالما هناك مجلس ادارة جديد سيتم انتخابه في الايام القليلة المقبلة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:19 AM

وسط انسجام بين الأعضاء القدامى والجدد مجلس إدارة 'الغرفة' يختار اليوم رئيسه ويشكل لجانه 16/04/2006 كتب محسن محمد:
يعقد مجلس ادارة غرفة تجارة وصناعة الكويت الجديد اول اجتماع له اليوم في ضوء نتائج انتخابات الدورة الثالثة والعشرين لنصف اعضاء المجلس، حيث سيتم تشكيل مجلس الادارة 'المطور' بعد دخول اربعة اعضاء جدد.
وفي هذا الصدد، سيسمي اعضاء المجلس الجديد رئيسا للمجلس ونائبا للرئيس، وتشير المصادر الى ان الاختيار لن يخرج عما كان عليه الوضع في الدورة السابقة حيث سيصار الى اختيار علي ثنيان الغانم رئيسا لمجلس الادارة واحمد الهارون نائبا للرئيس، كما ستتم اعادة تشكيل لجان الغرفة المختلفة.
وتؤكد المصادر انه على الرغم من ان المجلس الحالي يضم اكبر عدد من الوجوه الجديدة، فإن الانسجام يسود بين اعضاء المجلس بالكامل، وهناك اتفاق على مواصلة دور الغرفة في تفعيل القضايا الاقتصادية المختلفة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:20 AM

خلال معرض الأسبوع الكويتي الثاني في القاهرة مجموعة 'إم تي سي' تبرز إمكانات قطاع الاتصالات في مصر 16/04/2006 أعلنت مجموعة الاتصالات المتنقلة إم تي سي أنها سترعى مؤتمر الأسبوع الكويتي الثاني في مصر والذي سيقام تحت رعاية رئيس الوزراء المصري الدكتور أحمد نظيف في الفترة من 17 إلى 19 أبريل، ونظرا لأن الكويت جاءت في المرتبة الأولى باعتبارها أكبر مستثمر عربي في مصر بنسبة 25% من إجمالي الاستثمارات العربية، فإن المؤتمر سوف يلقي نظرة عن قرب على سبل تعزيز الروابط بين البلدين وإمكان قيام استثمارات كويتية أكبر في مصر.
وإذ تقوم شركة إم تي سي من جانبها بإعداد عطاء لتقديمه من أجل الحصول على رخصة شركة المحمول الثالثة في مصر بنظام Gsm أثنى في الوقت ذاته الرئيس التنفيذي للمجموعة الدكتور سعد البراك على جهود وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات في مصر لأنها اتبعت طريقة سليمة باختيارها (هيئة الاتصالات القومية) Ntra كجهة منظمة للإشراف على عملية تقديم العطاءات.
وقال البراك 'إن وجود هذه الجهة المستقلة - يعني هيئة الاتصالات - هو مفيد وعامل جذب للاستثمارات'، مشيرا إلى أنه، ومن واقع تجربتنا لتشغيل الشبكات في أكثر من دول مثل البحرين والعراق والأردن، فإن المجموعة تأمل أن ترى دولا أخرى في المنطقة تقتدي بمصر والمملكة العربية السعودية من حيث قيام هيئة مستقلة منظمة للاتصالات بوضع خريطة الطريق لتنمية الاتصالات في بلادها'.
و بين البراك أن مجموعة إم تي سي تنظر إلى مصر باعتبارها واحدا من أهم الأسواق في الشرق الأوسط وأفريقيا من حيث وضعها المتميز ضمن البلدان العربية والرابط الذي تمثله بين الدول في هذه المنطقة.
وذكر أن إم تي سي تتمتع بخبرة عريضة في مجال تشغيل اتصالات النقال في كل من الأسواق العربية والأفريقية من خلال وجودها في ست دول عربية و13 دولة أفريقية بقاعدة عملاء تزيد على 15 مليون عميل فعلي.
وقال'إن مجموعة إم تي سي تعتبر أكبر مستثمر يمثل القطاع الخاص في تاريخ القارة الإفريقية بإجمالي استثمارات تتجاوز 5 مليارات دولار في 14 دولة تعمل بها' مؤكدا أن دخول السوق المصرية ليس فقط لكي تصبح محورا لعملياتنا التشغيلية ولكن أيضا لتقديم الخبرة والمعرفة الفنية التي اكتسبتها مجموعة إم تي سي على السنوات الثلاث الماضية.
وأفاد البراك بأن المجموعة نجحت بكل المقاييس في وصولها إلى العالمية حيث تعتبر إم تي سي رابع اكبر شركة اتصالات في العالم من حيث المساحة الجغرافية مبينا أن إم تي سي ستواصل خططها التوسعية وتأمل أن تضم السوق المصرية إلى مظلة شبكاتها العاملة في المنطقة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:22 AM

بداية أسبوع حمراء في أسواق السعودية والإمارات http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157886_440006_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157886_440006.jpg) صورة افتراضية لمشروع مارينا القصور الذي تنوي 'إعمار' تنفيذه على الساحل الشرقي لتونس

16/04/2006 دبي - نور عبدالله:
الرياض - رويترز:
سيطرت الدهشة على متابعي مجريات سوق الأوراق المالية في دولة الإمارات العربية المتحدة مع الهبوط الحاد التي شهدته البورصة في فرعيها، في دبي وفي أبوظبي امس، وتحديدا تقهقر سهم شركة إعمار العقارية التي كانت أولى الشركات في سوق دبي المالي إفصاحا عن نتائجها ربع السنوية، وبأرباح غير مسبوقة تفوق ما حققته خلال الفترة ذاتها من العام الماضي والتي كانت توصف بالتاريخية، لكن بعض المحللين يعزون الأمر إلى عدم تحقيق السهم مستوى الربحية الذي كان يتمناه المستثمرون.
وقد صبغ الاحمر الداكن مؤشرات الامارات كما السعودية، اذ واصلت حركة مؤشر الاسهم السعودية انحدارها الحاد، وهوت بنسبة 8.58% امس.
وانخفض مؤشر سوق الإمارات المالي بنسبة 1.30 في المائة ليغلق على مستوى 5,599.74 نقاط، بعد تراجع مؤشر سوق دبي 3.7 في المائة وسوق أبوظبي 1.09 في المائة إثر تراجع أسعار 43 سهما من بين 56 شركة تم تداول أسهمها أمس.
و جاء سهم 'إعمار' في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطا رغم تراجع سعره بنسبة 3.9 في المائة ليغلق على سعر 17.2 درهما، في حين حل توأمه سهم 'أملاك' في المرتبة الثانية. وحقق سهم 'الإمارات للقيادة' أكثر نسبة ارتفاع سعري حيث أقفل على سعر 2.59 درهم مرتفعا بنسبة 9.28 في المائة، و جاء في المركز الثاني سهم 'آبار' الذي ارتفع بنسبة 2.1 في المائة ليغلق على مستوى 3.89 دراهم. في حين سجل سهم 'الوطنية للعقارات' اكبر انخفاض بإقفاله على سعر 11.05 درهما مسجلا خسارة بنسبة 15 في المائة، تلاه سهم 'دار التمويل' الذي انخفض بنسبة 7.99 في المائة.
وبلغت قيمة التداولات في سوق دبي 2.59 مليار درهم حاز 'إعمار' على أكثر من نصفها، وسط اندفاع من المستثمرين على بيعه في خطوة بثت الدهشة في سوق دبي الذي كان يتوقع المستثمرون فيه حركة إيجابية على السهم في ظل النتائج التي حققتها الشركة خلال الأشهر الثلاثة الماضية. وكانت 'إعمار' بين 14 شركة مدرجة في السوق وطالها التراجع، فيما لم تستطع الصمود في وجه تيار التراجع سوى ست شركات (ثلاث صعدت وثلاث ثبتت ومن بينها 'المخازن العمومية' التي لم تستهدفها الصفقات) .
وعزا مراقبون ماليون موجة التراجع إلى تسريبات عن نية الشركة طرح مشروع جديد في تونس بقيمة 6.7 مليارات درهم (1.88 مليار دولار) ما سيضغط على السيولة النقدية للشركة.
وكانت الشركة كشفت أمس عن مشروع 'مارينا القصور' على الساحل الشرقي التونسي. ويتألف من أكثر 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة تشمل الفلل والمنازل والشقق المطلة على البحيرات والشاطئ والمرسى، فضلا عن المنشآت الترفيهية، وناد لليخوت، ونواد شاطئية ورياضية، وملعب للغولف، ومنتجع صحي.
أما على صعيد الاسهم الكويتية المدرجة في سوق دبي، انخفض سهم 'الاستشارات المالية الدولية - إيفا' بنسبة 0.2 في المائة ليغلق على 23.95 درهما، بينما عصفت صفقة واحدة ب 800 سهم ب 'الوطنية العقارية' التي أغلق سهمها على سعر 11.05 درهما بعد تراجع بمقدار 15 في المائة، أما سهم بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) فتراجع بنسبة 3.47 في المائة ليغلق على سعر 13.9 درهما، وكذلك كان حال سهم 'المزايا القابضة' الذي أغلق على 6.83 دراهم بعد تراجع بنسبة 3.8 في المائة.
أما في سوق أبوظبي، فكان الوضع بائسا مع تراجع 28 شركة من بين 36 تم التداول على أسهمها، وكانت تداولاته هزيلة لم تستطع كسر رقم ال 170 مليون درهم (أي أقل من 7 في المائة من حجم تداولات سوق دبي)، وعصفت موجة التراجع فيه بسهم 'بنك الخليج الأول' الذي أعلن الأسبوع الماضي عن أرباح ربع سنوية بقيمة 377 مليون درهم بزيادة 252 في المائة عن نتائج الفصل الأول للعام الماضي.
السعودية
وهوى مؤشر الاسهم السعودية اكثر من 8% امس الامر الذي احيا عمليات بيع من جانب المضاربين فجرتها الاسبوع الماضي حملة على ممارسات التلاعب في السوق.
وكان المؤشر انحدر الاسبوع الماضي 15% في ثلاثة ايام تعامل حتى الثلاثاء بعد ان اوقفت هيئة سوق المال السعودية اثنين من المتعاملين وسط مزاعم عن التلاعب بالسوق.
وقال سماسرة ان المضاربين فجروا عمليات البيع خوفا من ان تكون قبضتهم على البورصة اصبحت مهددة.
وانخفض المؤشر العام لسوق الاسهم السعودية 8.4% امس الى 14276 نقطة.
وبلغ مجمل قيمة التداول نحو 3.7 مليارات ريال (987 مليون دولار).
ويتسم حجم رأس المال المضارب في السعودية بالضخامة بفضل عائدات النفط القياسية. ويتمتع مديرو محافظ خاصة ضخمة يتحركون في تناسق عادة بنفوذ هائل في السوق التي تعاني من ضعف استثمارات المؤسسات.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:23 AM

دعا إلى سن تشريعات وقوانين تخدم المشاريع التنموية في نظام الـ B.O.T العبار: القطاع الخاص يحتاج الحماية والأمان ليقوم بدوره في تنشيط الاقتصاد http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157826_450005_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157826_450005.jpg) عبدالله العبار

16/04/2006 قال المهندس عبدالله العبار رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة الوطنية للصناعات الاستهلاكية معقبا في ندوة جمعية المحاسبين والمراجعين الكويتية التي عقدت اخيرا أن من ابرز الوسائل التي تمنح القطاعين العام والخاص فرصة في بناء شراكة استراتيجية لتنفيذ مشاريع ضخمة تتمثل في تحقيق الحماية والأمان، لما لهذه النظرية من نضج قانوني واقتصادي ملائم للتشريعات في الكويت، مؤكدا ان نجاح مشاريع B.O.T يتطلب عدة عوامل اولها وضع صيغة تعاقدية محددة وواضحة يبين فيها واجبات وحقوق كل طرف بالاضافة الى اعداد شروط مرجعية فنية ومالية محددة واضحة مع ضرورة وضوح اعتماد خطط الجهات الحكومية في طرح المشاريع.
واوضح العبار ان ازدياد المبادرات من القطاع الخاص الخاصة بمشاريع ال B.O.T يتطلب سن تشريعات ووضع آليات واضحة ودقيقة وصريحة على اعتبار انها مشاريع طويلة الامد تتطلب رؤية قانونية وفنية تتلاءم مع الظروف التي قد تطرأ على بعض الانظمة والقوانين والامور المتعلقة بذلك كالبيئة والتعاقدات الفنية، مؤكدا الى اهمية وقوف الحكومة والجهات المعنية على هذه القضايا ووضعها محل اهتمام ودراية حتى لا تقع في عوائق جديدة تؤدي إلى عزوف القطاع الخاص عن مثل هذه المشاريع مع العلم بأن بناء شراكة استراتيجية مع اي طرف يتطلب حماية واستيعاب كلا الطرفين لبعضهما الآخر وعدم تمرير أي مشروع وأي مبادرة في اطار الدراسة على اعتبار انها مشاريع وشراكات طويلة الامد.
واقترح المهندس العبار تشكيل لجنة عليا برئاسة وزير مختص وعضوية ممثل عن كل من الفتوى والتشريع وديوان المحاسبة وثلاث خبرات علمية وعملية مع ممثلي الجهة صاحبة المشروع ويكون الهدف من تشكيل هذه اللجنة ضمان حيادية العمل والاطلاع على النتائج قبل اعتمادها سيوفر للمستثمر (القطاع الخاص) أريحية باستمرار المشروع دون دخوله في عراقيل قبل او بعد البدء في المشروع، مشيرا الى ان هذه اللجنة ترفع تقريرها لمجلس الوزراء لاعتمادها على ان تكون هذه اللجنة للمشاريع الاستراتيجية التي تزيد كلفتها عن عشرة ملايين دينار كويتي.
ولفت الى ان الحاجة الى الاستعانة بالقطاع الخاص تولدت بعدما تفاقم البطء الحكومي في تنفيذ مشاريع التنمية والعجز عن مواكبة التطور التقني والفني الذي يمنح قطاع العمل العام القوة المطلوبة والمناسبة، مؤكدا ان القطاع الخاص ساهم بشكل مباشر وفني سواء في الكويت وغيرها من انجاح مشاريع تخصصية ومهمة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:24 AM

رامادوس: أورينتال أنشورنس حققت أفضل نتائج سنوية في الكويت منذ 1959 http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157888_440004_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157888_440004.jpg) رامادوس وعدد من مسؤولي الشركة خلال المؤتمر الصحفي

16/04/2006 كتبت أميرة حسين:
عرض رئىس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة اورينتال انشورنتس كومباني ام رامادوس، اداء الشركة المملوكة للحكومة الهندية والتي تتوزع اعمالها بين 900 مكتب حول العالم وتشغل 16 الف موظف، وقال في مؤتمر صحفي عقده بمناسبة حضوره الى الكويت ان الشركة تحتل المركز الثاني عالميا في صناعة التأمين على غير الحياة، وحصتها السوقية تبلغ 17%، وهي تتمتع بوضع تنافسي جيد.
وذكر رامادوس ان عمليات الشركة في الكويت حققت دخلا أساسيا قدره 2.64 مليون د.ك بنسبة نمو تبلغ 17%، وان صافي الربح بعد الاحتياطات الفنية للسنة المنتهية زاد على 400 الف د.ك، وهذه هي افضل نتائج حققتها الشركة اورينتال للتأمين في الكويت منذ 1959، معربا عن سعادته لنتائج التعاون المثمر لما يزيد على عقدين من الزمن شركة مجموعة بدر الملا واخوانه بصفتهم الوكلاء الرئيسيين لشركة اورينتال للتأمين، حيث انهم من اكبر شركات الاعمال في الكويت.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:25 AM

أجوان الخليج: مشاركة ناجحة في المعرضين الأخيرين للعقار http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157890_460005_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157890_460005.jpg) وزير التجارة داخل جناح 'اجوان الخليج' في معرض العقار والاستثمار

16/04/2006 قالت شركة أجوان الخليج العقارية انها شاركت في كل من معرض العقار والاستثمار والبناء الذي اقيم في الفترة من 3 إلى 7 ابريل في فندق كويت ريجنسي بالاس، ومعرض العقار والاستثمار الكويتي الذي اقيم في الفترة من 8 إلى 11 ابريل في فندق الراية، وانها حققت نتائج ايجابية من خلال مشاركاتها هذه، 'حيث التقت بقاعدة كبيرة من عملائها الحاليين، فضلا عن استقطاب عملاء جدد'.
وذكرت انه كان في استقبال العملاء في جناح الشركة في المعرضين مساعد المدير العام للتسويق قتيبة جاسم الياسين.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:26 AM

مبادرون قدموا علاقات وخدمات متميزة للعملاء بنك برقان يكرم ثلاثة من موظفيه المثاليين http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157892_460006_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/16-4-2006//157892_460006.jpg) المكرمون الثلاثة مع عدد من مسؤولي البنك

16/04/2006 اعلن بنك برقان فوز كل من حصة الخالدي واحمد القطان وفراس الابراهيم بلقب الموظف المثالي في البنك عن شهر مارس الماضي، وذلك نظير تميزهم وتفانيهم في تقديم الخدمات النوعية لعملاء البنك في اقصى سرعة مع الاهتمام بالدقة المتناهية في تنفيذ المعاملات بالاضافة الى تميزهم في الحفاظ على علاقات بناءة مع العملاء وتقديم الخدمات اليهم وسرعة انجازها.
وقال ان المكرمين اكدوا حرصهم الدائم على تقديم الخدمات للعملاء على الوجه الاكمل وبأقصى سرعة وبأعلى درجات المهنية والاتقان واهتمامهم ببناء روابط متميزة مع العملاء سواء القدامى او الجدد، مشيرا الى ان هذا الاهتمام يأتي انطلاقا من حرص موظفي البنك على تحقيق اهداف البنك المتمثلة في الحفاظ على العملاء بتقديم الخدمات الجديدة في الوقت المناسب او استقطاب العملاء الجدد من خلال تسويق البنك وخدماته بالاضافة الى قيامهم بمهام ومسؤوليات وظائفهم.
وتعمل حصة الخالدي ممثلة خدمات مالية في فرع الشهيد فيما احمد القطان رئيس صرافين في فرع الشويخ الصناعية اما فراس الابراهيم فهو الاخر يعمل ممثلا للخدمات المالية في فرع الشويخ السكني.
وذكر بنك برقان ان المكرمين اعتادوا خلال عملهم في البنك على تقديم مسؤوليات وظائفهم وفق روح الفريق الواحد مع حرص متزايد على اتقان العمل، بالاضافة الى عملهم وسعيهم الى تطوير انفسهم ناهيك عن تعاونهم مع باقي زملائهم في انهاء المعاملات ومبادرتهم في تخطي اي عقبات قد تواجههم.
واضاف 'برقان' انه انتهج سياسة تكريم موظفيه المثاليين رغبة منه في تشجيعهم وابداء التقدير للمتميزين منهم مكافأة لهم على تفانيهم في العمل وتقديرا لجهودهم الهادفة للارتقاء بالعمل ومستوى الاداء ونوعية الخدمات التي يقدمها البنك لعملائه مع تقديم كافة اشكال الدعم لهم مع توفير جميع تقنيات التدريب والتطور الذاتي. ويقوم البنك بتكريم موظفيه في العديد من المناسبات فبالاضافة الى التكريم الشهري للموظفين المثاليين يقوم البنك كذلك بتكريم المتميزين في لقاء دوري سنوي اعتاد على تنظيمه على مدى السنوات الماضية.
وحضر حفل التكريم كل من نائب رئيس المديرين العامين والرئيس التنفيذي في البنك جوناثان لايون ومدير عام اول المجموعة المصرفية بيتر شرمان ومدير المبيعات المركزية احمد سليمان ومدير عام المجموعة المصرفية للعملاء غاري موند.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:28 AM

إيكيا تتعاون و'بيتك' في تقديم خدمة الائتمان او البيع بالتقسيط 16/04/2006 اعلنت شركة الحميضي المحدودة ـ ايكيا انها بدأت خطة جديدة لزيادة حصتها من السوق المحلية وذلك بالتعاون مع بيت التمويل الكويتي (بيتك) من خلال تقديم خدمة الائتمان او البيع بالتقسيط.
وقال مدير معرض ايكيا اميل الشعار ان شركة الحميضي المحدودة ايكيا عقدت اخيرا اتفاقا مع 'بيتك' لتسهيل عملية التسوق في المعرض من خلال تقديم خدمات الاقساط لجميع عملائها من مواطنين ومقيمين ـ دون الحاجة الى كفيل ـ وذلك حسب الشروط الائتمانية في حال قيام عملاء ايكيا بشراء بضائع بمبالغ لا تقل عن 150 دينارا كويتيا.
واضاف ان ايكيا وفرت لعملائها طرق سداد متنوعة سواء كان ذلك نقدا او عن طريق بطاقات الائتمان المتعددة، وهي بتوسيع رقعة تعاونها مع بيت الكويت الكويتي اضافت قناة جديدة لعملائها، مشيرا الى ان الموافقة الائتمانية تتم خلال 15 دقيقة من خلال خدمة الفاكس اذا كان العميل مستوفيا لضوابط منح الائتمان، وما على العميل الراغب في اتباع طريقة الائتمان هذه سوى سداد دفعة مقدمة لا تقل عن 10 دنانير، وبأقساط تبدأ من 15 دينارا، وفترة سداد قد تصل الى 60 شهرا.
ولفت الشعار الى انه، وعلى الرغم من عدم اشتراط تحويل راتب عميل ايكيا الى بيت التمويل الكويتي، فإن استحقاق القسط الاول يبدأ خلال 3 شهور، ولا يحتاج العميل في هذه الحالة الا ان يحمل معه عند التسوق صورة عن البطاقة المدنية وشهادة راتب حديثة وكشف حسابه المصرفي، بالاضافة الى صورة عن جواز السفر للمقيمين.
وقال الشعار ان خطوات انجاز المعاملة تنحصر في حصول العميل على عرض سعر من ايكيا بمواصفات البضاعة التي يود الحصول عليها، ليقوم بيت التمويل الكويتي بشراء هذه البضاعة وتملكها، ثم يقوم ببيع البضاعة على العميل، ويعطى اذن التسليم لاستلامها من ايكيا.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:30 AM

بودي لـ «الرأي العام»: أرباح «بيت الأوراق» تشغيلية ولن تتأثر بتراجع البورصة
http://www.alraialaam.com/16-04-2006/ie5/eco1.jpgكتب عبادة احمد: أكد رئيس شركة بيت الأوراق المالية أيمن بودي لـ «الرأي العام» أن أرباح الشركة في الربع الأول لن تتأثر بالتراجع الحاد لسوق الكويت للأوراق المالية، «لأننا لا نتداول في السوق ولا ننافس عملاءنا في التداول»، متوقعاً أن تحقق الشركة ربحية جيدة من إدراج «ياكو الطبية» في الربعين الثاني أوالثالث على أبعد تقدير.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأوضح بودي أن «أرباح الشركة مبشرة بالخير»، مشيراً إلى أن جميع الأرباح، سواء تلك المعلنة عن العام الماضي أو تلك المتوقعة للربع الأول، هي «أرباح حقيقية ناتجة من أنشطة الشركة وشركاتها التابعة التشغيلية»، مؤكداً أن «الشركات التي تعتمد على المضاربة هي التي ستتأثر نتائجها الفصلية نتيجة هبوط البورصة».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifورأى بودي أن العام الحالي «لن يكون تكراراً للعام الماضي الذي شهد نمواً قياسياً في أرباح الشركات»، موضحاً أن «الأسواق لها دورات يتوالى فيها النشاط والتراجع، ولا يمكن للنمو أن يستمر بالوتيرة نفسها».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأشار بودي إلى ان «بيت الأوراق» تحرص في استراتيجيتها على «تحقيق أكبر قدر من الثبات في الأداء والنمو، عبر التركيز على النشاط التشغيلي والتنويع في مصادر الدخل، لتفادي أي هزات قد تطرأ في أسواق المال، أو في قطاعات محددة».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«المال» ترسل نتائجها إلى «المركزي» اليوم وتخرج من «ربع الخسائر» بأرباح جيدة
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكتب عبادة أحمد: تتجه شركة المال للاستثمار للإعلان عن أرباح، وصفتها مصادر موثوقة بأنها «مفاجأة»، إذا ما أخذ بالاعتبار الهبوط الحاد للبورصة خلال الربع الأول، والذي ينتظر أن يؤدي إلى إعلان الكثير من شركات الاستثمار المدرجة عن خسائر.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأكدت المصادر إلى أن «المال»، التي سترسل بياناتها المالية إلى بنك الكويت المركزي اليوم، ستكون واحدة من شركات الاستثمار التي ستتفادى الوقوع في الخسائر، مشيرة إلى أن الأرباح التي ستحققها تعد إنجازاً، وقد تكون مقاربة لأرباح الفترة المماثلة من العام الماضي، أو ربما أكثر، إلا أن ربحية السهم لن تكون بالمستوى نفسه، بسبب زيادة رأس المال منذ ذلك الحين.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأوضحت المصادر أن لدى الشركة مصادر «غير معروفة للكثيرين» حققت لها مزيداً من الربحية، مؤكدة أن الربع الثاني سيكون مفاجئاً من حيث النمو في الأرباح.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:30 AM

«البترول» تجتمع مع 11 شركة عالمية مشاركة في المصفاة أول مايو المقبل
كتب حسين كمال: علمت «الرأي العام» من مصادر مطلعة ان شركة «البترول الوطنية» تنوي عقد اجتماع تمهيدي مع المقاولين العالميين المشاركين في المناقصات الخاصة بالمصفاة الجديدة في أول الشهر المقبل وذلك بعد طرح المناقصات عليهم نهاية الشهر الجاري.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوذكرت المصادر ان هذا الاجتماع سيكون لشرح الأعمال المتعلقة والعقود بالمصافي والخاصة بعقدين لبناء مصانع الانتاج والتكرير وعقد لانشاء الخدمات وآخر لإنشاء خزانات النفط التي يتعدى عددها إلى 80 خزاناً جديداً وخدمات أخرى مصاحبة للمصفاة والخدمات البحرية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقد اختارت الشركة أخيرا 11 شركة نفطية دولية لتطرح عليها المناقصات المتعلقة بالمصفاة الرابعة في الزور بقيمة 6,3 مليار دولار وبطاقة تكريرية 600 الف برميل في اليوم.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifويذكر ان «البترول الوطنية» ستقوم بطرح المناقصات التي تصل عددها إلى 4 مناقصات كبيرة خاصة بالمصفاة على 11 شركة عالمية وقد قسمت هذه المجموعات على أن تكون المجموعات منفصلة تشمل وحدة عمليات المصفاة والخزانات والخدمات البحرية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوتوقع المصدر ان تشهد المناقصات والعقود التي ستطرحها «البترول» منافسة شديدة بين الـ 11 شركة وخاصة ان الشركات التي اعلنتها «البترول الوطنية» أخيرا من بينهم شركات تشارك من ايطاليا وكوريا وأميركا والإمارات وأغلبهم لهم وجود فعال في مشاريع نفطية كثيرة في القطاع النفطي الكويتي.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:31 AM

استياء لدى بعض المديرين في «الهيئة» من الهيكل التنظيمي الجديد والتعيينات
كتبت أمل عاطف: قد لا يمر قرار الهيئة العامة للاستثمار اعتماد الهيكل التنظيمي الجديد مرور الكرام, فقد كشفت مصادر مطلعة لـ «الرأي العام» عن وجود حال من الاستياء لدى بعض مديري الادارات، التي استحدثت فوقها قطاعات وعين على رأسها مديرون كانت رتبهم الوظيفية أقل من مديري الادارات.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأشارت مصادر مسؤولة في الهيئة العامة للاستثمار لـ «الرأي العام» إلى ان القرار الذي اتخذ لم تكن دوافعه تنظيمية بحتة، مشككة في أن يكون فعلا قد استند في مبرراته إلى دراسة من قبل الفريق الاستشاري مؤسسة «ميرسر الاستشارية».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأوضحت المصادر ان التعيينات في الهيكل التنظيمي الجديد استحدثت قطاعات لتكون وسيطا بين العضو المنتدب ومديري الادارات في الهيئة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifولفتت المصادر إلى ان بعض مديري القطاعات كانوا في مناصب وظيفية عادية في الهيئة وهذا ما أثار حفيظة بعض مديري الادارات القدامى، الذين يعتبرون ان من باب أولى الاخذ في الاعتبار خبرتهم الطويلة التي تجعلهم أحق من أي موظف عادي في مثل هذه المناصب.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقالت المصادر ان التعميم وصل لموظفي الهيئة في الساعة الثالثة إلا ثلثاً يوم الأربعاء الماضي ما يعني ان الكثير من موظفي الهيئة لم يعلموا بهذا القرار إلا عن طريق الجرائد.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوبينت المصادر ان مسميات المديرين في الهيكل التنظيمي الجديد ليست معلومة حتى الآن، مرجحة ان تتم تسميتهم بمديرين عامين وتكون لهم عقود خاصة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوبين المصدر ان اللجنة التنفيذية في الهيئة ستحدد الدوائر التي تتبع القطاعات، والتي ليس لها مديرون حتى الآن، مثل دائرة القروض، ودائرة الاستثمارات العربية ودائرة وحدة الإعلام ودائرة الاستثمارات المباشرة، ودائرة الاستثمارات الأميركية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوذكر المصدر ان اللجنة التنفيذية ستحدد ايضا في اجتماعها المقبل التسميات والتخصصات في بعض الإدارات.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«مؤسسة البترول» شرعت في تنفيذ سياستها الاستثمارية الجديدة معدلات أرباح أكثر ومخاطر أقل في المشاريع النفطية
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكتب هشام التهامي: في خطوة وصفت بأنها تلبية لتوصيات المجلس الأعلى للبترول والبحث عن فرص استثمارية مربحة في القطاع النفطي وتعزيز القطاع النفطي الكويتي في الأسواق الخارجية، كشف مسؤول رفيع المستوى في مؤسسة البترول الكويتية أن الخطوات التنفيذية في تطبيق إستراتيجية الاستثمار الجديدة لمؤسسة البترول بدأت خلال شهر أبريل الجاري.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقال المسؤول لـ «الرأي العام» ان المستشار العالمي الذي كلف بإعداد الدراسة لهذه الإستراتيجية سلم تقريره بعد الأخذ في الاعتبار الملاحظات التي أبدتها المؤسسة على التقرير، موضحا أن الإستراتيجية الجديدة أخذت في عين الاعتبار توصيات المجلس الأعلى للبترول.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوبين أن السياسة الاستثمارية الجديدة هي تحقيق أعلى معدلات الأرباح وفق الأسس التي تدخل في صميم عمل ونشاط مؤسسة البترول، مضيفا أن المخاطرة في الإستراتيجية الجديدة تكاد تكون معدومة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأشار إلى أن هناك لجنة خاصة مناطا بها العمل والبحث لإيجاد فرص استثمارية مباشرة في الأسواق المستهدفة، وفق الضوابط الموضوعة والمعايير الموصى بها.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifيذكر أن المجلس الاعلى للبترول كان أوصى مؤسسة البترول الكويتية بالتخارج من استثماراتها التي كانت فيها والتقيد بالاستثمارات التي تدخل في صميم ونشاط عملها وشركاتها التابعة في الصناعة النفطية,

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:32 AM

بورصة الصفقات والاخبار والعقود / «الأولى للاستثمار» تحرك عجلة إدراج «الأولى للتمويل» في السوق القطري
كتب علاء السمان: علمت «الرأي العام» من مصادر مطلعة ان شركة الاولى للاستثمار تقوم حاليا باعادة التجهيز لتحريك عجلة ادراج الشركة الاولى للتمويل القطرية التابعة لها مجددا، ذلك في سوق المال القطري خصوصا مع ازالة كافة العقبات التي كانت تعترض ادراجها خلال العام الماضي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواوضحت المصادر ان ثمة مراسلات تتم حاليا ما بين مسؤولي الاولى للاستثمار وكل من السوق القطري خصوصا لكونها على مشارف الحصول على الموافقة النهائية من قبل المصرف المركزي هناك بخصوص الادراج.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifونوهت المصادر الى ان «الاولى للاستثمار» مازالت تحتفظ بحوالي 25 في المئة من اجمالي اسهم الاولى للتمويل القطرية ذلك بعد ان انجز بعد زيادة رأسمالها خلال العام الماضي الامر الذي اقر بناء على شروط ومتطلبات وقوانين الادراج في السوق القطري والتي حددت مساهمة الجهات غير القطرية بما لا يزيد على 25 في المئة, وذكرت المصادر ان ملكية «الاولى» في الشركة القطرية تعد بسعر تأسيس قدره عشرة ريالات في حين انها تتداول حاليا خارج السوق الرسمية بما يزيد على ستة اضعاف هذا السعر, الامر الذي سينعكس وفي شكل مباشر على «الاولى للاستثمار» واداء اسهمها في سوق الكويت للاوراق المالية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقالت المصادر ان سهم «الاولى للاستثمار» شهد خلال الاسبوع الماضي نشاطا ملحوظا ولعل توجه الشركة لانجاز خطوة ادراج الاولى للتمويل القطرية يعتبر ضمن ابرز الاسباب التي ادت الى هذا النشاط.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوعلى صعيد متصل، افادت مصادر بان «الاولى للاستثمار» تعكف حاليا على تهيئة عدد من مشاريعها التابعة والتي عقدت لها تحالفات استراتيجية في اسواق خليجية منها المملكة العربية السعودية والمملكة البحرينية وغيرها من الدول المحيطة، فيما نوهت المصادر الى ان الشركة شارفت على انجاز الاكتتاب في رأسمال شركة الطاقة التابعة لها والتي طرحت من خلال اصدار خاص لمساهمين استراتيجيين عبر انتقائية معهودة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقالت المصادر ان الشركة الاولى للاستثمار لديها استراتيجية واضحة المعالم قائمة على تحالفات استثمارية مالية لتأسيس شركات في القطاع المصرفي والعقاري والخدمي من خلال فرص تعتبر متوافرة امامها الا انها بحاجة الى دراسة مستفيضة من قبل مجلس ادارة الشركة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:33 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«أساس للنقليات» التابعة لـ «أعيان» تترقب إخطارا رسميا بفوزها بمناقصة «باصات»
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكتب علاء السمان: قالت مصادر مطلعة لـ «الرأي العام» ان شركة «اساس للنقليات» التابعة لـ «ركاز» المملوكة لشركة «اعيان للاجارة والاستثمار» فازت خلال الفترة الاخيرة بمناقصة كانت قد طرحت من قبل واحدة من الجهات الحكومية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواشارت المصادر الى ان اساس سوف تقوم بتوريد عدد كبير من الباصات بهدف نقل ركاب لبعض المؤسسات، فيما اوضحت ان الشركة تترقب تسلم الكتاب الرسمي من قبل الجهات المعنية بهذا الخصوص وذكرت المصادر ان شركة اساس تمتلك اصولا جيدة الى جانب سعيها الحالي لتحديث اسطولها كي تتماشى مع متطلبات الشارع الخدمي في السوق المحلي, خصوصا لكونها تنتمي الى مجموعة شركات اعيان للاجارة والاستثمار التي تسعى حاليا لان تخطو خطوات وثابة في عدد من القطاعات من خلال شركاتها التابعة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوبينت المصادر ان شركة «اساس» تقوم حاليا بتنفيذ عقود محلية تعمل بموجبها على نقل حوالي 56 الف طالب من المنازل الى المدارس وفي شكل يومي ذلك عبر باصاتها المكيفة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقالت المصادر ان الشركة الام تسعى لتجهيز هذه الشركة بشكل حديث خصوصا وانها تعمل على تنفيذ عقود مهمة علاوة على ترقبها لعقود ضخمة جديدة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:34 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«كامكو» تؤهل «داماك القابضة» للإدراج في البورصة
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكتب محمد الجاموس: علمت «الرأي العام» من مصادر مطلعة ان شركة مشاريع الكويت لادارة الاصول الاستثمارية (كامكو) وقعت اتفاقا مع شركة داماك القابضة (مقرها الكويت) تقدم فيه الاولى خدمات استشارية متنوعة للشركة الثانية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأوضح المصدر أن شركة داماك القاضة هي جزء من مجموعة داماك الاستثمارية الام ومقرها في دبي ورأسمالها 15 مليون دينار كويتي وتأسست في الكويت في العام 2001.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواضاف ان «كامكو» ستقوم بدور مستشار مالي لشركة «داماك القابضة» وعمل الاجراءات والدراسات اللازمة تمهيدا لادراجها في سوق الكويت للاوراق المالية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifولفت المصدر ردا على سؤال الى انه من السابق لاوانه الحديث طلب «كامكو» زيادة رأسمال شركة داماك القابضة كون هذا الامر سيكون وفق ما تخلص اليه الدراسة التي ستقوم بها «كامكو» لهذه الشركة، وحسب الحاجة لذلك، ولم يستبعد المصدر دخول مستثمرين استراتيجيين في رأسمال شركة داماك القابضة في حال خلصت الدراسة الى الطلب من هذه الشركة زيادة رأسمالها الى اكثر من 15 مليون دينار كويتي، وذلك من خلال اكتتاب خاص تحدده «كامكو».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:34 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«الأنابيب» تعمل على توسعة حجم أعمالها ومصنعها في أبو ظبي العام 2007
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكتب هشام التهامي : قالت مصادر مطلعة لـ «الرأي العام» أن الشركة الكويتية لصناعة الأنابيب مهتمة حاليا بالتوسع في الأسواق الخليجية وستعمل على تعزيز عملياتها خلال المرحلة المقبلة .
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأضافت أن شركة الأنابيب وفي إطار مساعيها هذه ستبدأ بتشغيل مصنعها في
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifأبو ظبي مع بدايات العام 2007 ، مبينة أن هذا المصنع سيعمل على تعزيز عمليات الشركة ويخدم إستراتيجيتها لهذه المنطقة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأوضحت أن الشركة لديها مصنع في مصر ولديها حجم أعمال وعمليات توريد ممتازة وخصوصا مع مشروع خط الغاز الذي تتركز أعماله حاليا نحو الأردن.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأشارت إلى أن الطاقة التصميمية لمصنع الأنابيب في أبو ظبي ستقارب الطاقة التصميمية لمصنع مصر، لافتة إلى أن شركة الأنابيب تعمل على توسعة رقعة عملياتها التشغيلية ببناء هذه المصانع.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifومن ناحية أخرى قالت المصادر ان الشركة تنتظر العديد من المناقصات التي طرحتها وزارة الطاقة ووزارة الأشغال لافتة إلى انها تأمل في الفوز بعدد من هذه المشاريع بما يخدم خططها للمرحلة المقبلة، مبينة في ذات الوقت أن المشاريع النفطية التي تطرحها الدولة تنظر إليها الشركة بنظرة عالية من الاهتمام.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:35 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«الدولية للإجارة» تستكمل تأسيس شركة مماثلة لها في أبوظبي
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكتب محمد الجاموس: توقع مصدر مطلع ان تستكمل الشركة الدولية للاجارة والاستثمار تأسيس شركة للاجارة في ابوظبي، برأسمال غير محدد حتى الان.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواوضح المصدر لـ «الرأي العام» ان الشركة الجديدة ستقدم الخدمات ذاتها التي تقدمها «الدولية للاجارة والاستثمار».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواضاف ان الشركة الجديدة ستنفذ عمليات تأجير وتمويل لمشاريع متنوعة داخل الامارات وخارجها خاصة في دول الخليج العربي وتركيا.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifعلى صعيد اخر، ينتظر ان تقوم «الدولية للاجارة والاستثمار» خلال الربع الثاني من العام الحالي بتأهيل شركة آحمادة تمهيدا لادراجها في سوق الكويت للاوراق المالية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifولفت المصدر ذاته في هذا الصدر ان «الدولية للاجارة والاستثمار» ستعمد الى توسيع قاعدة المساهمين في شركة آحمادة التي تملك فيها «الدولية» حصة نسبتها 40 في المئة من رأس المال, ويذكر ان «الدولية للاجارة والاستثمار» كانت تمتلك 50 في المئة من رأسمال هذه الشركة، الا انها باعت 10 في المئة منها وبقي لها 40 في المئة وحققت جراء هذه الصفقة 3 ملايين دينار كويتي ربحا صافيا, واشار المصدر الى ان «الدولية للاجارة والاستثمار» ستعمد الى بيع 25 في المئة من باقي حصتها في آحمادة اي 10 ملايين للسهم للايفاء بمتطلبات الادراج وكذلك لتوسيع قاعدة المساهمين، وقدّر سعر بيع السهم بنحو نصف دينار دون علاوة الاصدار التي ستكون بحدود 3 ـ 4 في المئة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:36 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«دبي الاولى للتطوير العقاري» تختار «جلوبل» مستشارا لإدراجها في الكويت
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكتب عيسى الحمصي: اكد مصدر مطلع لـ «الرأي العام» ان شركتي بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» و«دبي الاولى للتطوير العقاري» توصلتا الى اتفاق تكون فيه «جلوبل» مستشارا للادراج لشركة دبي الاولى للتطوير العقاري في سوق الكويت للاوراق المالية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواشار المصدر الى ان «جلوبل» باشرت الاعمال التحضيرية لادراج «دبي الاولى» بعد استكمال الاجراءات القانونية اللازمة لذلك، فيما يتوقع دخول الشركة السوق الرسمي في نهاية شهر مايو المقبل.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمن جانب اخر، اكد المصدر المطلع ان عقدا ابرمته شركة دبي الاولى للتطوير العقاري الكويتية مع شركة الومكو الاماراتية تناهز قيمته الـ 43 مليون درهم اماراتي تقوم بمقتضاه «الومكو» بانجاز اعمال واجهات الالمنيوم والزجاج مع الكسوة الخارجية والابواب والشبابيك الداخلية لمشروع برج حدائق السماء (سكاي جاردنز) والذي تنتهي مدته في يوليو 2007 المقبل.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifولفت المصدر الى ان «دبي الاولى للتطوير العقاري» وقعت عقد مقاولات الكهرباء والتكييف مع شركة بدر الملا واخوانه بمبلغ 65 مليون درهم اماراتي، الى جانب جاهزية البنية التحتية لـ «حدائق السماء» والقواعد الاساسية للمشروع التي يتم انجازها على خير ما يرام.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:36 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«القابضة المصرية ـــ الكويتية» تستعد للاستحواذ على حصة الغالبية في «أموك»
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالقاهرة - من محسن محمود : أكد مصدر مسؤول في الشركة القابضة المصرية - الكويتية أن الشركة تستعد في الوقت الحالي لبدء إجراءات الاستحواذ على حصة أغلبية في شركة الإسكندرية للزيوت المعدنية «أموك» التي طرحت الحكومة المصرية 50 في المئة من أسهمها للبيع نهاية الاسبوع الماضي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقال المصدر في تصريحات لـ «الرأي العام» : إن المصرية الكويتية وضعت عددا من الشركات المطروحة للبيع في إطار برنامج الحكومة المصرية للخصخصة منها شركتا أموك وسيدي كرير للبتروكيماويات.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأضاف : إن الشركة فقط كانت تنتظر إعلان الحكومة المصرية عن طرح هذه الشركات التي وضعناها في اهتمامنا، مشيرا إلى أن نجاح تجربة القابضة المصرية - الكويتية في عمليات شراء شركات مصرية في إطار برنامج الخصخصة مثل المصرية للأسمدة أو الزجاج المسطح شجع على تكرار مثل هذه التجربة مع توافر القدرة والملاءة المالية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأشار إلى أنه سيتم خلال الفترة المقبلة استعراض ما إذا كانت المصرية - الكويتية ستتقدم بطلب في الوقت القريب للقيام بإجراءات الفحص الفني والنافي للجهالة لـ «أموك» أم ستنتظر قليلا.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأوضح أن اهتمام الشركة بقطاع البتروكيماويات في مصر في إطار خطة المصرية - الكويتية لتوسيع نشاطها في أنشطة استراتيجية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأكد أن الشركة وضعت قطاع البترول والبتروكيماويات في مصر نصب أعينها وبؤرة اهتمامها نظرا لما يتوافر في هذا القطاع من فرص نمو كبيرة في المستقبل.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifولفت إلى أن الشركة ستسعى للاستحواذ على حصة أغلبية في «أموك» ولن تكتفي بحصة 50 في المئة التي طرحتها الحكومة المصرية وذلك في حال الاتفاق على سعر الصفقة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأعلنت الحكومة المصرية أمس عن طرح حصة تصل إلى 50 في المئة من اجمالي اسهم شركة الاسكندرية للزيوت المعدنية (أموك) للبيع لمستثمر استراتيجي او مجموعة من المستثمرين.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوقال مصدر مسؤول بالبنك الاهلي المصري- مفوض الهيئات والبنوك المساهمة في اموك: انه تقرر طرح عدد 43,05 مليون سهم تمثل 50 في المئة من اجمالي اسهم الشركة بنظام عروض الشراء، على أن يلتزم المشتري بشراء كامل ما يعرض للبيع من افراد القطاع الخاص المساهمين في الشركة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأضاف المصدر انه تم ارسال مشروع قرار البيع إلى هيئة سوق المال لدراسته، فيما قال مصدر مسؤول بالهيئة انه يجري حاليا دراسة مشروع الإعلان على أن يتم البت فيه فور الانتهاء من دراسته, وكانت الشركة القابضة المصرية - الكويتية قد أعلنت قبل اسبوعين عن رغبتها مبدئيا في شراء 80 في المئة من إجمالي أسهم شركة الاسكندرية للزيوت المعدنية و60 في المئة من اجمالي اسهم شركة سيدي كرير للبتروكيماويات.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمن جهة أخرى أعلنت الشركة القابضة المصرية - الكويتية نهاية الاسبوع الماضي عن توزيع الكوبون رقم «8» على المساهمين بواقع 1,25 سنت أميركي لكل سهم وذلك اعتبارا من يوم الثاني من مايو المقبل على أن ينتقل الحق في التوزيع لمشتري السهم حتى نهاية جلسة يوم الأربعاء 26 أبريل الجاري.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:37 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«هيبل العالمية» تدخل السوق السعودي في يوليو
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكتب عيسى الحمصي: علمت «الرأي العام» من مصدر مطلع ان شركة الصناعات المتحدة التي تعتبر وكيل شركة هيبل العالمية للاصباغ في منطقة الشرق الأوسط تستعد خلال منتصف هذا العام لطرح جزء من حصتها فيها للاكتتاب في السوق السعودي تمهيدا لادراجها خلال شهر يوليو المقبل في السوق الرسمي السعودي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمن جهة ثانية، توقع المصدر ان يحقق سهم «الصناعات المتحدة» ربحية تبلغ 48 فلسا خلال الربع الاول من العام 2006 الحالي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوعلل المصدر توقعه هذا بسبب تنوع مصادر الارباح اذ ان «الصناعات المتحدة» تمتلك العديد من الشركات ذات الاداء التشغيلي الذي يخلق نوعا من الاستقرار في الارباح على المدى المتوسط والبعيد.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifووصف المصدر ما سيحققه سهم «الصناعات المتحدة» بالقفزة النوعية خلال الربع الاول من العام الحالي، مقارنة بما حققه السهم من ربحية بلغت 5,2 فلس خلال الفترة ذاتها من عام 2005 الماضي ما يعادل 804 الاف دينار كويتي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواضاف ان موجودات الشركة فاقت الـ 150 مليون دينار كويتي، لافتا الى ان رأسمالها يبلغ 15 مليون دينار.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواشار الى ان «الصناعات المتحدة» تمتلك ارباحا مرحلة فاقت الـ 40 مليون دينار، منوها الى ان القيمة الدفترية للسهم تبلغ نحو 375 فلسا.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالجدير ذكره ان الـ 48 فلسا يتجه سهم «الصناعات المتحدة» لتحقيقها تعادل نحو 6 ملايين دينار.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:39 AM

عوامل قوة كثيرة تتمتع بها البورصة وتطورات الأوضاع الإقليمية قد تنعكس سلبا أو إيجابا!
كتب المحرر الاقتصادي: يستأنف سوق الكويت للأوراق المالية تداولات الاسبوع بعد عطلة امتدت ثلاثة أيام، مثلت فرصة لإعادة ترتيب الأوضاع ومعرفة عوامل القوة والضعف التي تعتري سوق الاسهم في المرحلة الراهنة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifورأى مراقبون ان عناصر القوة كثيرة وهذا لا يعني وجود عوامل ضعف يمكن ان تؤثر سلبا على السوق، لافتين الى ان أهم العوامل تتمثل في الوضع الاقتصادي المحلي القوي المبني في الدرجة الأولى على سعر برميل للنفط تجاوز للمرة الاولى في تاريخه حاجز الـ 60 دولارا وما يعني ذلك من فوائض مالية تتيح تنفيذ جميع برامج التنمية والبنى التحتية وكذلك التشريعات المطلوبة لكي تكون الكويت مركزا ماليا اقليميا مرموقا.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواشار احد المراقبين الى ان من ضمن عوامل القوة التي يتمتع بها السوق تتمثل في ان ارباح عدد كبير من الشركات والبنوك قد تأتي افضل مما هو متوقع لها بعد الوضع السيئ الذي شهده سوق الاسهم في الربع الاول.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواضاف ان اي ارباح عن هذه الفترة سيكون فيها الجانب التشغيلي اكثر وضوحا من ذي قبل، لافتا الى ان هناك شركات ستعلن عن خسائر من دون ادنى شك ولكن حجم هذه الخسائر سيلعب دورا ايجابيا هو الاخر في حال كانت محدودة خصوصا في قطاع الاستثمار.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوتابع المراقب ان السيولة موجودة في السوق وكان ذلك جانبا في مرحلة الصعود التي اعقبت الهبوط اذ ظهرت هذه السيولة بشكل واضح عندما وجدت ان الاسعار مناسبة ومغرية للدخول وكان ذلك جليا في الارتفاع الواضح في معدلات القيمة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوبين مراقب آخر ان عناصر الضعف التي تواجه السوق تتمثل في خسائر متوقعة لعدد من الشركات عن الربع الأول بالاضافة الى الوضع المتفجر الذي تعيشه المنطقة في ضوء تصاعد التوتر بين الولايات المتحدة الاميركية وايران على خلفية البرنامج النووي لطهران، وما اعلنته واشنطن في شأن موعد انتاج ايران لقنبلة نووية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواضاف المراقب ان هذا الوضع قد يدعو الى الحذر سواء في الكويت او باقي اسواق المنطقة، خصوصا ان الوضع في العراق مازال متفجرا.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifلكن مراقبا آخر يرى ان اسواق الاسهم في المنطقة تعودت على الأزمات بل صارت لديها مناعة تجاهها، حسب تعبيره، مشيرا الى ان الجميع لا ينسى الصعود التاريخي لسوق الاسهم الكويتية في اعقاب الصاروخ العراقي الذي سقط في سوق شرق وعلى بعد امتار قليلة من مبني البورصة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأوضح المراقب انه لا يهون من خطورة الأحداث ولكن واقع حال أسواق الاسهم غالبا ما يسير عكس التيار، وبالتالي فإننا لا يمكن ان نتوقع مسارا معينا لأسواق الاسهم في حال تصاعدت حدة الأزمة بين أميركا وايران.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوتوقع مراقب آخر ان يتميز أداء بورصة الكويت خلال الفترة المقبلة بالتذبذب ما بين الصعود والهبوط، خصوصا ان هذه الفترة ستستمر بالحذر الا اذا رأى الكبار غير ذلك لأنهم هم من يمسكون بزمام الأمور ومواعيد التحرك في أي اتجاه يرغبون.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالاستثمارات الوطنية
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifولاحظ التقرير الأسبوعي لشركة الاستثمارات الوطنية «عودة واضحة للسيولة الى البورصة والتي توجهت الى سلع بعينها حيث باتت هناك عمليات جلية لتغيير مراكز وبناء مراكز أخرى جديدة وذلك استعدادا لمواجهة اعلانات أرباح الربع الأول للعام 2006 والتي استهل بها بنك الكويت الوطني في يوم السبت الماضي باعلانه عن صافي أرباح الربع الأول بزيادة قدرها 27 في المئة عن الفترة نفسها من العام الماضي، حيث قادت التداولات في ذلك اليوم مفسرا الحركة غير الاعتيادية لقطاع البنوك والتي تسبق الاعلانات قبيل موعدها المتعارف عليه، وأشار التقرير الى ان «السمة الغالبة لتداولات الأسبوع هي خلق خطوط دفاعية للأسهم التي تركزت عليها التداولات، وبمعنى آخر فقد أصبح هناك تحول لمستويات المقاومة سابقا الى مستويات دعم حاليا بعدما كسرت تلك الحواجز مما ينبئ بتأسيس تلك الأسعار على هذه المستويات وكذلك مؤشرات السوق مما يعطي اشارات محفزة للشراء».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifولفت التقرير الى ان «أرباح الربع الأول لقطاع البنوك شكلت أرباحه غير المحققة نسبة نصف في المئة فقط من اجمالي الأرباح المحققة خلال عام 2005 وبالتالي فهي بعيدة كل البعد وتعمل بمنأى عن تقلبات السوق وأهواله»، كما أعلن بيت التمويل الكويتي عن نتائجه للربع الأول والتي ارتفعت بنسبة كبيرة تقدر بمعدل 51 في المئة, وتوقع التقرير «ان أغلب قطاع البنوك سوف يعلن عن نمو ممتاز لصافي ارباح الربع الأول، ومن ثم يليه قطاع الخدمات وقطاع الصناعة، واما بالنسبة للمؤشرات العامة (الوزني - السعري - NIC-50) فقد ارتفعت بنسب 2,7 في المئة و2,4 في المئة و3,2 في المئة على التوالي وعوض السوق كثيرا من خسائره منذ بداية العام والتي تعادل 6 في المئة حتى يوم الأربعاء وذلك بالمقارنة مع انخفاض 8,2 في المئة حتى الأربعاء قبله،و وكذلك الأمر بالنسبة الى القيمة الرأسمالية للشركات المدرجة والتي تقلص انخفاضها الى نسبة 3,7 في المئة فقط منذ بداية العام ولعل هذا الارتفاع يرجع الى الاتجاه التصاعدي الانتقائي لمؤشرات السوق بالاضافة الى تغير موجب طفيف بسبب انضمام شركة النخيل للانتاج الزراعي من السوق الموازية الى السوق الأساسي».
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمؤشرات السوق
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوأقفل مؤشر NIC-50 بنهاية تداول الاسبوع الماضي الموافق يوم الأربعاء 12 أبريل 2006 عند مستوى 6,300,1 نقطة بارتفاع قدره 197,0 نقطة وما نسبته 3,2 في المئة مقارنة باقفال الاسبوع قبل الماضي الموافق يوم الأربعاء 5 أبريل 2006 والبالغ 6,103,0 نقطة وانخفاض قدره 248,3 نقطة وما نسبته 3,8 في المئة عن نهاية عام 2005 وقد استحوذت اسهم المؤشر على 76,9 في المئة من اجمالي قيمة الاسهم المتداولة في السوق خلال الاسبوع الماضي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifواقفل المؤشر السعري للسوق عند مستوى 10,755,9 نقطة بارتفاع قدره 247,5 نقطة وما نسبته 2,4 في المئة مقارنة باقفال الاسبوع قبل الماضي والبالغ 531,76 نقطة وانخفاض قدره 16,31 نقطة وما نسبته 2,9 في المئة عن نهاية عام 2005.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمؤشرات التداول والأسعار
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifخلال تداولات الأسبوع الماضي ارتفع مؤشر المعدل اليومي لكمية الأسهم المتداولة بالسوق وعدد الصفقات وقيمتها بنسبة 8,4 في المئة و2,2 في المئة و3,7 في المئة على التوالي, ومن أصل الـ 162 شركة مدرجة بالسوق تم تداول اسهم 148 شركة ارتفعت أسعار أسهم 83 شركة بنسبة 56,1 في المئة من اجمالي اسهم الشركات المتداولة بالسوق، فيما انخفضت اسعار 52 شركة بنسبة 35,1 في المئة من اجمالي اسهم الشركات والمتداولة بالسوق واستقرت اسعار أسهم 13 شركة بنسبة 8,8 في المئة من اجمالي أسهم الشركات المتداولة بالسوق ولم يتم التعامل على أسهم 14 شركة علما بأنه تم بتاريخ 10 ابريل 2006 ادراج شركة النخيل للانتاج الزراعي للتداول في السوق حيث جرى التداول على سهمها ما بين (190 و210 ف, ك).
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالقيمة السوقية
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوبلغت القيمة السوقية الرأسمالية المدرجة بالسوق في نهاية الاسبوع الماضي 4,497,1 مليون دينار كويتي، بارتفاع قدره 965,5 مليون دينار كويتي وما نسبته 1,7 في المئة مقارنة مع نهاية الاسبوع قبل الماضي والبالغة 39,801,6 مليون دينار كويتي وانخفاض قدره 1,/548,0 مليون دينار وما نسبته 3,7 في المئة عن نهاية عام 2005.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالشركات الأكثر تداولا

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:39 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«التمويل الخليجي»
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifشهد سهم بيت التمويل الخليجي لدى تعاملات الاسبوع الماضي نشاطا ملحوظا على وقع دخول محافظ وصناديق استثمارية عليه بدءا من مستوى 830 فلسا كي يكسر حاجز الـ 900 فلس، فيما خضع السهم لعمليات جني الأرباح حتى أقل مع نهاية التداولات عند سعر 870 فلسا.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifومن الملاحظ في أداء السهم ان هناك صانع سوق تجهزه الى انطلاقة جديدة وبشكل متزن كي يحقق مكاسب جديدة خصوصا وان الأنظار تتجه الى نتائج البنك خلال الربع الأول.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمن ناحية أخرى، فمن المعلوم ان لدى البنك خطة استراتيجية يرمي من خلالها الى الوجود في عدد من الأسواق الخليجية الواعدة سواء من خلال البنك التجاري التابع له أو عبر استثمارات تقوم شركات تابعةبتنفيذها على أرض الواقع منها في الكويت والبحرين والأردن, الأمر الذي يزيد من حجم المراهنات على السهم والذي يشهد حاليا تجميعاً ملحوظاً عند المستويات الحالية وسط توقعات بتحقيق أرباح قياسية من خلال هذه الاستثمارات الضخمة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:40 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«مشاريع»
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifاستعاد سهم المشاريع اتزانه مرة أخرى عقب تراجعه الملحوظ خلال الفترة السابقة الذي نتج عن تأجيل ادراج شوتايم التابعة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوما زال المراقبون لأداء الشركة يؤكدون ان السهم يعتبر جيداً جدا على المديين المتوسط والبعيد خاصة ان الشركة حققت أرباحا طيبة خلال الربع الأول من خلال بيع حصة من «التموين»، هذا بخلاف أداء شركاتها التابعة والتي ستنعكس بشكل ايجابي على أداء السهم في تعاملات سوق الكويت للأوراق المالية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالى ذلك، فقد شهد السهم عملية تجميع ملحوظة عند المستويات الحالية خصوصا ان السعر الحالي لا يعكس استثمارات الشركة، خصوصا انها لا تعتمد على السوق بشكل مباشر في نتائجها, ولوحظ ثبات السهم عند أسعار تتراوح ما بين 450 الى 470 فلسا وسط توقعات بالوصول الى مستوى 500 فلس عن قريب.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifيذكر ان المشاريع جاءت في المركز الثاني لأكثر الشركات تداولا من حيث القيمة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:41 AM

المجموعة الدولية
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifتأثر سهم المجموعة الدولية للاستثمار سلبا خلال الاسبوع الماضي بعمليات جني الأرباح عليه بعد ان شهد بداية الاسبوع نشاطا ملحوظا وصل من خلاله الى مستوى 730 فلسا الا ان جني الأرباح عاد بالسهم الى مستوى 660 فلسا، فيما يتوقع المراقب ان يلقى سهم المجموعة الدولية نشاطا ملحوظا خلال التعاملات المقبلة مع قرب الاعلان عن موعد اجتماع الجمعية العمومية لاقرار البيانات المالية حيث قامت الشركة بتوزيع أرباح بواقع 45 منحة و30 نقداً وهي تعتبر ممتازة بشركات استثمارية شبيهة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوما زال لدى الشركة الكثير من الخطوات المهمة كي تقوم بها ابرزها الادراجات القادمة مثل آجال القابضة والمجموعة الخليجية للمال التي تتملك فيها حوالي 50 مليون سهم بسعر 100 فلس، والتأجير السعودية وبنك المستثمرون، هذا بخلاف استثماراتها المحلية والاقليمية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوعلى صعيد نتائج الشركة فمن المتوقع ان تعلن الشركة عن نتائج تزيد على ما حققته خلال النصف الأول 2005، الأمر الذي سيؤثر على أداء السهم خلال الايام القادمة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:42 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالمستثمر الدولي
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifما زال سهم المستثمر الدولي محملاً بالأرباح وهذا ما عكسته تداولات بداية الاسبوع الماضي حيث شهد نشاطا وصل من خلاله الى مستوى 380 فلسا، ولكن لا يزال هذا السعر لا يعكس نتائج وأرباح الشركة سواء خلال العام الماضي أو نتائج العام الماضي أو نتائج الربع الأول من العام الحالي والتي يتوقع ان تكون جيدة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمن ناحية أخرى تقوم محافظ استثمارية بعملية تجميع ملحوظ على سهم المستثمر الدولي للاستفادة قدر الامكان من الأسعار الحالية الأمر الذي يؤكد ان مستقبل الأداء العام للسهم يعتبر مميزا جدا.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifيذكر ان المستثمر الدولي جاء في المرتبة الرابعة لأكثر الشركات تداولا من حيث القيمة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gif

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:42 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«بيتك»
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifحقق سهم بيت التمويل الكويتي مكاسب سعرية تصل الى 80 فلسا كي يقفل مع نهاية تعاملات الأربعاء الماضي عند مستوى 2,100 دينار، ولعل هذا النشاط طبيعي بعد ان أعلن عن أرباح تصل الى 37 مليون دينار بزيادة تصل الى 52 في المئة عن الفترة نفسها من العام الماضي، الأمر الذي أعطى حافزا قويا للسهم على تكملة ادائه القوي وسط تقلبات السوق ما بين الصعود والهبوط.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوما زال بيتك يعكف على تنفيذ خطته من خلال تعزيز وجوده الاقليمي والعالمي من خلال فروع جديدة واستثمارات مجدية سوف تشهد انعكاسا لها على نتائج البنك خلال النصف الأول ونهاية العام 2006.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifتجدر الاشارة الى ان سهم بيت التمويل الكويتي جاء في المركز الخامس لأكثر الشركات المدرجة تداولا من حيث القيمة المتداولة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:43 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«المخازن»
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifلفت سهم المخازن العمومية الأنظار لدى تعاملات الاسبوع، حيث شهد قفزات ملحوظة وصل من خلالها الى 2,580 دينار حتى عاد على وقع جني الأرباح الى مستوى 2,420 دينار.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوكان لما أثير حول قرب توقيع الشركة لعقد جديد أكبر الأثر في أداء السهم خصوصا لما اشيع حول قيمة هذا العقد والعائد منه.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوما زالت الشركة تنفذ خطتها التوسعية عبر الوجود في معظم الدول التي وجد فيها عملاؤها في الشرق الأوسط والعالم من خلال شركات ومنافذ تابعة لها وما زالت الشركة تقوم بشراء شركات جديدة تمثل أذرعاً خدمية لها.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالى ذلك ينظر المستثمرون لسهم المخازن بأنه رخيص جدا مقارنة بأسعاره السابقة مع احتمالية اعلان الشركة عن أرباح جيدة خلال الربع الأول والتي ستنعكس على أداء السهم في سوق الأوراق المالية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifيذكر ان المخازن العمومية جاءت في المركز السادس لأكثر الشركات تداولا

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:45 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gif«المال»
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifعادت شركة المال للاستثمار الى قائمة أكثر الشركات تداولا مرة أخرى بعد ان شهد سهمها نشاطا ملحوظا عبر دخول محافظ وصناديق على السهم بداية من مستوى 310 فلوس حتى 370 فلسا وذلك ما يفسر ان الأسعار التي يتداول عليه السهم ما زالت رخيصة بالنظر الى استثمارات الشركة المحلية والاقليمية وتوسعاتها من خلال تأسيس شركات وعقد تحالفات استراتيجية سوف تؤتي الشركة ثمارها على المدىين المتوسط والبعيد.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوتتوقع أوساط مالية ان يشهد أداء السهم مزيداً من الاتزان كي يعوض جزءاً من خسائره التي تكبدها أوقات تراجعات السوق غير المنطقية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifومن المتوقع ان تحقق الشركة نتائج جيدة خلال الربع الأول والثاني خصوصا عقب توقيع شركة زميلة لعقد نفطي بقيمة تزيد على 200 مليون دولار، بالاضافة الى ملكية في بنك الريان وغيرها من المعطيات الايجابية الداعمة.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifتجدر الاشارة الى ان المال جاءت في المركز السابع.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:45 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالوطنية العقارية
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifتأثر سهم الوطنية العقارية بالنشاط الملحوظ لسهم المخازن العمومية حيث حقق مكاسب سعرية بلغت 60 فلسا على وقع دخول محافظ وصناديق استثمارية عليه على مستوى 800 فلس كي يكسر من خلالها مستوى 900 فلس ومن ثم عاود التراجع الى سعر 890 فلساً خصوصاً عندما شهد السهم عمليات جني أرباح لدى تراجع سهم المخازن العمومية نهاية الاسبوع.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifويعتبر المراقب ان السعر الحالي غير عادل لسهم الوطنية العقارية خصوصا لما تقوم به من مشاريع، بالاضافة الى سعيها للادراج في أسواق جديدة وغيرها من العوامل الايجابية.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifيذكر ان الوطنية جاءت في المرتبة الثامنة لأكثر الشركات تداولا من حيث القيمة

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:46 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gifالاتصالات المتنقلة
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifرغم «الضجيج» الذي أحدثه اقرار مجلس الأمة لقانون تأسيس شركة ثالثة للاتصالات، الا ان شركة الاتصالات المتنقلة لا تبدو قلقة من ذلك، لأسباب ليس أقلها ان ثمة اقتناعا لدى اصحاب القرار بأن مثل هذا الأمر لا يجوز أن يتم من دون دراسة دقيقة للجدوى.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifكما ان ما يطمئن الشركة استمرارها في التوسع اقليميا، واقترابها من دخول اسواق جديدة، قد يكون السوق المصري واحدا منها, فضلا عن ان المجموعة تملك فرصا كبيرة للنمو الذاتي، عائد الى كون معدلات الاختراق في الكثير من أسواقها لا تزال منخفضة

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:47 AM

http://www.alraialaam.com/images/blank.gifمركز سلطان
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifشهد سهم مركز سلطان تداولات نشطة متأثرا ايجابيا من صعود سهم المخازن العمومية خلال الاسبوع الماضي.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifوعلى صعيد استثمارات الشركة فإن مركز سلطان ما زال يعزز من وجوده الخارجي وآخره توقيع عقد مع سوليدير في لبنان لتأجير مساحة 3700 متر بهدف استحداث فرع جديد هناك.
http://www.alraialaam.com/images/blank.gifومن ناحية أخرى فإن مركز سلطان يترقب الاعلان عن مناقصات وعقود كبيرة كان قد تقدم لها خلال الفترة الأخيرة الأمر الذي سينعكس ايجابيا على نتائج الشركة خلال العام الحالي.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 12:48 PM

اقتصاد/كويت/بورصة/مؤشر
مؤشر السوق يسجل يتراجع 3ر171 نقطة عند الساعة 22ر9 صباحا
الكويت - 16 - 4 (كونا) -- سجل مؤشر سوق الكويت للاوراق المالية (البورصة) تراجعا عند الساعة 22ر9 صباحا حيث انخفض 3ر171 نقطة عن اقفال يوم الاربعاء الماضي ليصل مستوى 6ر10584 نقطة.

وبلغت كمية الاسم المتداولة عند هذه الساعة نحو 8ر21 مليون سهم بقيمة نحو 2ر10 مليون دينار موزعة على 1025 صفقة نقدية

دكتور متقاعد

16-04-2006, 12:58 PM

اقتصاد/كويت/ملكية/حميضي
وزير المالية يتراس اجتماع لجنة نزع الملكية
الكويت - 16 - 4 (كونا) -- تراس وزير المالية بدر الحميضي اليوم اجتماع لجنة نزع الملكية الذي ناقش تقرير المنفعة العامة لبعض العقارات بمختلف مناطق الكويت على ميزانية الاستملاكات للسنة المالية (2004 /2005 ).

وقال الحميضي في تصريح صحافي اثر الاجتماع ان اللجنة ناقشت تقريرها حول 242 عقارا بالقطعتين (3 - 4) بمنطقة خيطان الجنوبي اضافة الى عدد 17 عقارا بمختلف المناطق .

واكد ضرورة ان تقوم ادارة نزع الملكية بمباشرة الاجراءات التنفيذية في سرعة انهاء انجاز معاملات المواطنين فور صدور قرارها والقاضي بنزع ملكية هذه العقارات لتعرض المعاملات على لجنة التثمين الرسمية لتقدير التعويض المناسبة وفقا للاسعار السائدة في تاريخ نشر القرار بالجريدة الرسمية .

يذكر ان عدد العقارات المنزوع ملكيتها منذ بدء تنفيذ الخطة الانمائية بلغ 763 عقارا فيما بلغت حصة المشاعية بمختلف مناطق الكويت 719 عقارا منها حصة مشاعية بالقطعتين (3 - 4) بمنطقة خطيان الجنوبي بخلاف المعاملات التي تم بحثها بهذا الاجتماع ووافقت اللجنة علي تقرير المنفعة العامة لها .

وستقوم اللجنة في النظر بباقي العقارات الصادر بها صيغ استملاك والمطلوب تقرير المنفعة العامة لها بالقطعتين (3 - 4) بمنطقة خيطان الجنوبي في اجتماعها المقبل وفي حدود الاعتماد المتوفر للسنة المالية (2005 / 2006 ) .

دكتور متقاعد

16-04-2006, 01:02 PM

اقتصاد/كويت/كوريا.جنوبية/وفد
وفد تجاري من كوريا الجنوبية يزور الكويت في 20 ابريل الحالي
الكويت - 16 - 4 (كونا) -- يصل الكويت في ال 20 من ابريل الحالي وفد تجاري من كوريا الجنوبية يمثل مجموعة من الشركات العاملة في مجال الخدمات الطبية في مركز الصناعات الطبية بمدينة كانجوان في زيارة تستمر ثلاثة ايام .

وقال مدير المركز التجاري الكوري في الكويت يو جانغ كيم لوكالة الانباء الكويتية (كونا) اليوم ان الزيارة تعتبر الاولى من نوعها التى يقوم بها وفد يمثل ست شركات كورية متخصصة في مجال الخدمات الطبية .

واضاف كيم ان الوفد سيستعرض خلال زيارته اخر التطورات التى شهدتها الصناعات والخدمات الطبية في كوريا والتى يمكن تقديمها للسوق الكويتي في ظل التطورات التى يشهدها من خلال ارتفاع معدل الاقبال على الخدمات الطبية الخاصة .

واوضح ان الكويت تشهد حاليا نموا ملحوظا في الاقبال على الخدمات الطبية الخاصة حيث يتوقع انشاء العديد من المستشفيات والعيادات الخاصة الجديدة في الوقت الذي يتم فيه تحديث معدات واجهزة المستشفيات القائمة حاليا .

واشار كيم الى ان الفرصة ستتاح امام القطاع الخاص الكويتي العامل في مجال تقديم الخدمات الطبية للقاء هذه الشركات والتعرف على احدث منتجاتها وخدماتها والسبل التى يمكن من خلالها التعاون معا .

دكتور متقاعد

16-04-2006, 01:05 PM

اقتصاد/كويت/بورصة/مقدمة.مؤشر
المؤشر يواصل تراجعه ب 393 نقطة الساعة 23ر11 صباحا ليستقر عند 9ر10362 نقطة
الكويت - 16 - 4 (كونا) -- واصل مؤشر سوق الكويت للاوراق المالية (البورصة) تراجعه ويفقد 393 نقطة عند الساعة 23ر11 من صباح اليوم ليصل الى مستوى 9ر10362 نقطة .

وبلغت كمية الاسهم المتداولة حتى هذه الساعة نحو 4ر90 مليون سهم بقيمة نحو 37 مليون دينار موزعة على 3818 صفقة نقدية .
(النهاية)

دكتور متقاعد

16-04-2006, 01:08 PM

اقتصاد/صين/ناتج.محلي/نمو
اجمالي الناتج المحلي في الصين يشهد ارتفاعا بواقع 2ر10 في المئة
طوكيو - 16 - 4 (كونا) -- اكد الرئيس الصيني هو جينتاو ان اجمالي الناتج المحلي في بلاده ارتفع بواقع 2ر10 في المئة في الربع الأول من العام الجاري عن الفترة نفسها من العام الماضي.

ونقلت وكالة انباء الصين (شينخوا) اليوم عن الرئيس جينتاو قوله ان الصين حققت نموا في حجم الصادرات والواردات في الربع الأول من العام الجاري بنسبة 25 في المئة.

وجاءت تصريحات الرئيس الصيني في اجتماع عقده مع الرئيس السابق للحزب التايواني المعارض (الحزب الوطني) ليين تشان.

وقال الرئيس جينتاو ان الاقتصاد الصيني في وضع يؤهله لتحقيق نمو اكبر خلال الفترات المقبلة في المجالات المذكورة.

يذكر ان الاقتصاد الصيني قد حقق نموا بنسبة 9ر9 في المئة في عام 2005 للسنة الثالثة على التوالي بواقع عشرة في المئة سنويا على اثر توسع رقعة الاستثمارات في الصين.

وتهدف الحكومة الصينية الى تحقيق نمو اقتصادي بنسبة ثمانية في المئة خلال العام الجاري ليكون نموا ثابتا يقوده الطلب المحلي.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 01:10 PM

اقتصاد/كويت/وطني/تقرير
تقرير البنك الوطني حول اسعار النقد الاسبوعي
الكويت - 16 - 4 (كونا) -- قال تقرير اقتصادي متخصص نشر اليوم ان الفائدة على سندات الخزينة الامريكية ل10 سنوات تخطت حاجز نسبة الخمسة في المئة للمرة الاولى منذ يونيو 2002 اثر مخاوف من احتمال رفع اسعار الفائدة اعلى من المتوقع .

واضاف تقرير بنك الكويت الوطني حول "اسواق النقد الاسبوعي " ان توقعات الاسواق قبل رفع الفائدة على سندات الخزينة تنظر الى رفع اسعار الفائدة في الاجتماع المقبل على الاموال الفيدرالية من مستواه الحالي البالغ 75ر4 في المئة الى خمسة في المئة في اجتماع ال10 من مايو المقبل والى 25ر5 في المئة اجتماع يونيو 2006 .

واوضح ان العجز في الميزان التجاري الامريكي جاء افضل من المتوقع يوم الاربعاء الماضي عند مستوى 7ر68 مليار دولار اي اقل من المستوى القياسي المسجل في الشهر الماضي والبالغ 6ر68 ملاير دولار نتيجة التحسن في القطاعات غير النفطية وبشكل رئيسي في الصين حيث تقلص العجز من 9ر17 مليار دولار في فبراير الى 8ر13 مليار دولار .

وبين ان اسواق النفط شهدت اسبوعا حافلا حيث بلغت اسعار النفط الخام حدا قياسيا اذ ادت التوترات الجيوسياسية حيال طموحات ايران النووية والمخاوف من تقطع الامداد في نيجيريا الى ارتفاع في اسعار النفط الى حد قياسي بلغ 24ر70 دولارا للبرميل .

وافاد ان السعر الفوري للذهب بلغ اعلى مستوى له منذ ديسمبر 1980 اذ بلغ 4ر6 دولارا للاونصة نتيجة تنامي التوترات الجيوسياسية والمخاوف من انقطاع العرض وزيادة الطلب الفوري الى جانب ارتفاع اسعار سلع اخرى .

وقال ان البلاتينيوم سجل ايضا سعرا قياسيا بلغ 097ر1 دولارا للاونصة كما ارتفع سعر الفضة الى مستوى قياسي جديد لل 23 عاما الماضية بلغ 01ر13 دولارا .

وفي المملكة المتحدة اشار التقرير الى اعلان غرفة التجارة البريطانية يوم الخميس الماضي عن تحسن اداء تصدير المنتجين البريطانيين وشركات الخدمات في الاشهر الثلاثة الاولى من العام الجاري في حين اشارت الغرفة الى ضعف الطلب المحلي وحذرت من ان تحسن الاقتصاد " هش ولا يزال هناك العديد من التهديدات " .

اما عن الاوضاع في اليابان قال التقرير ان بنك اليابان ابقى سياسة معدل الفائدة القريبة من الصفر على حالها يوم الثلاثاء الماضي مستندا الى قول محافظ البنك توشيهيكو فوكوي انه من المرجح ان يتمكن البنك من ابقاء اسعار الفائدة القصيرة الاجل منخفضة جدا طالما بقي التضخم تحت السيطرة .

واضاف ان هذا التصريح جاء ليعزز توقعات الاسواق بالا يرفع بنك اليابان اسعار الفائدة قبل الربع الثالث من العام الجاري مشيرا الى تراجع الين بنسبة واحد في المئة مقابل الدولار الامريكي ليصل الى 80ر118 بعد هذه التعليقات .

واوضح التقرير ان الدولار الامريكي بقي دون تغيير مقابل الدينار الاسبوع الماضي عند مستوى 29205ر0 .

دكتور متقاعد

16-04-2006, 01:18 PM

اقتصاد/سعودية/سوق/اسهم(مع صور)
خبير سعودي.. الاسهم الكويتية تبقى الاسهم الاكثر جذبا للمستثمرين الخليجيين
من عبدالرزاق الحزامى الرياض 16 4 (كونا) -- اكد كبير الاقتصاديين بالبنك الاهلى السعودى الدكتور سعيد الشيخ معقولية اسعار الاسهم الكويتية وادائها القوي وربحيتها الجيدة للمستثمرين الكويتيين والخليجيين.

واضاف الدكتور الشيخ فى تصريح خاص لوكالة الانباء الكويتية (كونا) اليوم ان اسعار الاسهم الكويتية باتت اكثر جذبا واغراء للمستثمرين.

واعرب عن دهشته للهبوط الكبير لسوق الاسهم الكويتية والتى لم يجد له ما يبرره لان اسعارها لم تتضخم ولم تكن اسعارا مبالغا فيها يوما من الايام كما هو الحال فى الاسهم السعودية والاماراتية والقطرية.

واوضح الشيخ الى ان الاسهم الكويتية تتمتع بمكرر ربحية قليل على عكس الاسهم الخليجية الاخرى التي تحتفظ بمكررات ربحية بشكل مرتفع جدا.

ودعا المتعاملين فى اسواق الاسهم السعودية والكويتية الى عدم الربط بينهما مشيرا الى ان حركات التصحيح القائمة بالسوق السعودى لها ما يبررها.

واضاف ان مستويات الاسهم السعودية كانت مرتفعة جدا وبالتالى سيكون مستوى تصحيحها عاليا كما هو الحال الان بعكس السوق الكويتي الذي لم يتضخم ويحتفظ باسعار مغرية للشراء.

وبين ان من ابرز اسباب هبوط الاسهم السعودية هو ارتفاع وتضخم اسهم المضاربة والتي لا تقارن مستويات اسعارها بربحيتها المتدنية.

وذكر الدكتور الشيخ ان السوق السعودى سوق حساس ويتاثر باسهم المضاربة التى تشهد تصحيحا على اسعارها المتضخمة مما تشمل تاثيراتها على باقى الاسهم .

وبشر المتداولين بالسوق السعودى بنتائج البنوك والشركات الكبرى للربع الاول من العام الحالى والتى تظهر ارباحا متميزة ذات نسب عالية .

وافاد الدكتور الشيخ الى هذه الارباح من المفترض ان ترجع الطمانينة للسوق السعودي مؤكداا ثقته برجوع السوق الى وضعه الطبيعى.

وحول الاداء الاقتصادي لدول الخليج قال ان التركيبة الاقتصادية لدول الخليج متشابهة لاعتمادها على النفط كمورد اساسى لها مشيرا الى ان الاداء الاقتصادي سيكون مرتفعا بنسبة اعلى من العام الماضى بسبب ارتفاع اسعار النفط.

واختتم الدكتور سعيد الشيخ قوله ان الاوضاع الاقتصادية لدول الخليج "مبشرة وتدعو الى التفاؤل " وليس هناك ما يبرر حدة الهبوط فى اسواق الاسهم الخليجية لتشمل كل الاسهم.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:50 PM

الدار تعلق مناقصة السوق المركزي

http://portal.adsm.ae/images/general/white_pix.gifعلقت شركة ''الدار العقارية'' المناقصات الخاصة بتطوير السوق المركزي الجديد في أبوظبي بهدف إجراء تغييرات جذرية على تصميمات السوق، وقال سعادة أحمد الصايغ رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة ان ''الدار العقارية'' ألغت المناقصة الحالية لمشروع تطوير السوق المركزي لإجراء تعديلات وتغييرات على التصميمات التي تم عرضها خلال الفترة الماضية، على أن تعاد المناقصة للطرح مرة أخرى في وقت لاحق· وقال الصايغ في تصريحات لـ ''الاتحاد'': حرصت الدار العقارية منذ توليها مشروع السوق المركزي الجديد الذي سيحل محل السوق المركزي القديم في قلب العاصمة أبوظبي على الجمع بين الحداثة والتراث في آن واحد، بما يعكس الوجه الحضاري للإمارة ويليق بسمعتها وتاريخها العريق، ومن ثم تم إجراء العديد من التغييرات على التصميمات التي تم عرضها مؤخرا، ليتم بناء السوق وفقا لهذه الرؤية، وليجمع في نفس الوقت بين الحداثة والمعاصرة والتراث، على أن تعاد المناقصة للطرح مرة أخرى بعد الإنتهاء من تفاصيل المشروع بالكامل''· يذكر أن ثماني شركات كانت قد تأهلت لتقديم عروضها لإنجاز العقد الذي يشتمل على بناء مبنى أساسي يتألف من 5 طوابق خاصة بمواقف السيارات، وسوق من ثلاثة طوابق· ·· وكانت الدار العقارية قد أعلنت نهاية العام الماضي عن خططها المتعلقة بالمساحات التجارية في قلب المشروع التطويري لسوق أبوظبي المركزي، وتتركز إعادة تطوير السوق المركزي على المرافق التجارية والترفيهية، ليتم إنجاز مشروع متكامل متعدد الاستخدامات في قلب مدينة أبوظبي، وسيتم تطوير سوق أبوظبي المركزي على امتداد مساحة 6 هكتارات، بحيث تبلغ مساحة المباني حوالى 610 الاف متر مربّع، والسوق مصممة لتكون وجهة حيوية مثالية للمعيشة والعمل والترفيه· ويتضمن المشروع التطويري سوقا عربيا ومحلات تجارية لعلامات بارزة، ومقاه ومطاعم ترضي كافة الاذواق، ومساحات فاخرة للمكاتب وفنادق عالمية المستوى والمواصفات وأبراجا سكنية ومساحات خضراء شاسعة من ضمنها الحديقة المفتوحة التي تتدرج حتى موقع المحلات التجارية، اضافة الى موقف يتسع لأكثر من 5 الاف سيارة· وتسعى الدار من خلال إعادة تطوير السوق المركزي الى إعادة تصميم مركز مدينة أبوظبي ·

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:51 PM

277,5% نمواً في أرباح أبوظبي الإسلامي

http://portal.adsm.ae/images/general/white_pix.gifأعلن مصرف أبوظبي الإسلامي أمس ارتفاع صافي أرباحه في الربع الأول إلى 156,3 مليون درهم بنسبة نمو بلغت نحو 277,5% قياساً بأرباح المصرف في نفس الفترة من العام الماضي والبالغة نحو 41,4 مليون درهم· وقفزت حقوق المساهمين إلى 2,07 مليار درهم مقارنة بـ 1,5 مليار درهم في نهاية الربع الأول من العام الماضي كما ارتفع العائد المحقق على السهم من 0,345 درهم للسهم في نهاية الربع الأول من العام الماضي ليصل إلى 1,302 درهم للسهم في نهاية مارس الماضي· ونمت إيرادات العمليات التشغيلية لتبلغ خمسة أضعاف الإيرادات المحققة عن نفس الفترة من العام الماضي حيث بلغ مجموع الإيرادات 742,7 مليون درهم مقارنة بمبلغ 153,3 مليون درهم المحققة في نهاية مارس من عام 2005 وبنسبة نمو 384%· وارتفعت أرباح أصحاب الودائع والحسابات الاستثمارية بنهاية الربع الأول من العام الحالي لتصل إلى 454,9 مليون درهم مقارنة بنحو 58,50 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي بنمو 677%· وقال أحمد درويش بن داغر المرر، العضو المنتدب للمصرف، في بيان صحفي أمس، إن المصرف أشترك في الاكتتابات الأولية التي طرحت منذ بداية العام ولكن لم يتم الاعتماد عليها في تحقيق النمو الذي سعى إليه المصرف عن طريق دعم حصته في الأسواق المحلية وأنشطته الرئيسية· ولفت المرر إلى أن الأرباح القياسية تعود بصفة أساسية وجوهرية لنمو حجم وأنشطة المصرف وجاءت النتائج متفقة مع الميزانية التقديرية السابق إعدادها لعام ·2006 وارتفع إجمالي الموجودات ليصل إلى 30,50 مليار درهم بعد استبعاد حسابات الاكتتابات الأولية وبذلك فإن إجمالي الموجودات تكون قد نمت بنسبة 105% عن إجمالي الموجودات كما في نهاية مارس من العام الماضي التي بلغت 14,90 مليار درهم· وارتفعت ودائع العملاء لتبلغ 19,3 مليار درهم بنمو 69% عن نفس الفترة العام الماضي ·

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:52 PM

61.5 مليون درهم أرباح «الشارقة الإسلامي» في الربع الأول

http://portal.adsm.ae/images/general/white_pix.gifحقق مصرف الشارقة الاسلامي أرباحاً صافية لفترة الربع الاول من العام 2006 بلغ مجموعها 61.5 مليون درهم بارتفاع نسبته 32 % عن ارباح المصرف خلال الربع الاول من العام الماضي 2005 والتي بلغت 46.8 مليون درهم. وأشارت البيانات المالية للمصرف للفترة المنتهية في 31 مارس من العام الحالي الى ان مجموع الارباح التشغيلية بلغت 61.5 مليون درهم مقارنة بــ 23.3 مليون درهم للربع الاول من العام المنصرم مما يعني ارتفاعا في الارباح التشغيلية بنسبة 164 % وبقيمة تصل الى 38.2 مليون درهم. وحققت تسهيلات العملاء ارتفاعا ملحوظا لتصل إلى 4 مليارات درهم بزيادة قدرها 503 ملايين درهم وبنسبة بلغت 15 % منذ ديسمبر 2005. وارتفع مجموع موجودات المصرف الى 5.9 مليارات درهم بنسبة نمو قدرها 11 % كما ارتفع مجموع الاستثمارات ليصل الى 519 مليون درهم أي بنسبة ارتفاع 21 % وتخطت ودائع العملاء 3.2 مليار درهم بنسبة نمو بلغت 10 % منذ ديسمبر 2005. وقال حسين القمزي الرئيس التنفيذي للمصرف إن المصرف التزم بتحقيق استراتيجيته وأهدافه طويلة المدى عبر توسيع وتنويع أنشطته ليقدم خدمات متميزة لعملائه ومستثمريه. وقد افتتح مصرف الشارقة الاسلامي مؤخرا فرعه العاشر بمنطقة الذيد كما سيتم افتتاح العديد من الفروع الآخرى بالدولة قبل نهاية هذا العام.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:53 PM

أرباح «بلدكو» الربعية 35.1 مليون درهم

http://portal.adsm.ae/images/general/white_pix.gifأعلنت شركة أبوظبي لمواد البناء »بلدكو« عن نمو صافي أرباحها خلال الربع الأول بنسبة 141.9% إلى 35.1 مليون درهم مقارنة مع 14.5 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وطبقا للميزانية الربعية التي أعلنت الشركة عنها أمس فقد بلغ مجموع الإيرادات مع نهاية شهر مارس الماضي 211.8 مليون درهم مقارنة مع 170.3 مليون درهم في الربع الأول من العام الماضي كما ارتفعت الموجودات بنسبة 5.43% وبلغت 983.7 مليون درهم مقارنة مع نهاية العام الماضي. وأكد مجلس الإدارة عزمه على استمرار تحقيق النجاح المطرد للشركة على كافة الصعد وفي مختلف المجالات التي تعمل بها من خلال اعتماد إستراتيجية التميز والتكامل في قطاع مواد البناء. مؤكدا ان الإجراءات الخاصة بإنشاء مصنعي حديد التسليح في أبوظبي والطابوق الحراري الخفيف في دبي وصلت إلى مراحلها النهائية فيما يتعلق بتوقيع العقود مع الموردين الرئيسيين للمصانع. وأكد مجلس الإدارة ان العام الجاري يبشر بالخير فيما يتعلق بسوق البناء حيث لدى الشركة عقود كبيرة، مشيرا إلى ان طرح العديد من المشاريع الكبيرة سيزيد الطلب على الحديد والطابوق والانترلوك الأمر الذي سيساهم في تعزيز اعمال الشركة. كتب ــ ناصر عارف:

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:55 PM

اتصالات» و«المتكاملة» تتنافسان على رخصة النقال الثالثة في مصر

http://portal.adsm.ae/images/general/white_pix.gifكشف الدكتور عمرو بدوي الرئيس التنفيذي للجهاز القومي للاتصالات في مصر عن أن نحو 23 شركة ومؤسسة عالمية وعربية سحبت كراسات شروط الرخصة الثالثة للهاتف النقال التي أعلنت عنها الحكومة المصرية الشهر الماضي. وقال في تصريحات له أمس انه من بين الشركات الـ 23 نحو 13 شركة عربية تضم 8 مجموعات خليجية في مقدمتها شركتا »اتصالات« و»دو« الإماراتيتان. وأشارت قائمة الشركات التي سحبت كراسات الشروط وحصلت عليها البيان الى أنه بجانب شركتي »اتصالات« و»دو« الإماراتيتين, تأتي شركتا »الوطنية« و»ام تي سي« الكويتيتان إضافة الى »كيوتل« و»ان تي سي« القطريتين. وتضمنت القائمة شركة بتيلكو البحرينية والاتصالات السعودية بجانب ثلاث شركات مصرية هي: المصرية للاتصالات وتلي تك التي تعتبر وكيلا لشركة لوسنت الأميركية وشركة »راية« المصرية للاتصالات التي دخلت في تحالف مع شركة (ام, تي, ان) الجنوب افريقية ورجل الأعمال السعودي عبد الرحمن الشربتلي. كما قامت (شركة الاتصالات المغربية )(وانفست كوم) اللبنانية بسحب كراسات الشروط لتدخل المنافسة أيضا للفوز برخصة النقال الثالثة في مصر، وتدخل 5 شركات أوروبية المنافسة أيضا في مقدمتها شركة »تركسيل« التركية و»تليكوم ايطاليا« و»تلينور« النرويجية و»امي تي اس« و»ايه اف كيه« الروسيتان. ولم تغب الشركات الآسيوية عن سباق المنافسة حيث دخلت شركة »ريليانس« الهندية وشركة »عرب آسيا« المنافسة اضافة الى أمريكان تليكوم الأميركية. وقال رئيس جهاز الاتصالات في مصر: ان الجهاز تلقى 1100 استفسار بشأن هذه الشبكة منذ السابع من شهر مارس الماضي وأنه سيتم فتح المظاريف الخاصة بالشركات للنظر في مطابقتها للشروط المعلنة. وأكد بدوي مجددا أن وجود تحالف يضم شركة مصرية في العروض المقدمة سيكون أحد عناصر التميز بالنسبة للعروض المقدمة وله عدد من النقاط التي يتكون منها التقييم, وأشار الى أن مدة البت في العروض قد تستغرق شهرين. وخلال اليومين الماضيين أعلن عن ثلاثة تحالفات كبرى جديدة شملت بنك مصر وشركة تركسيل إضافة الى تحالف نعيم السعودية وكيوتل القطرية، إضافة الى تحالف اخر بين الأهلي للاتصالات المصرية وشركة تلينور النرويجية. وكان البنك الأهلي المصري قد أعلن فى وقت سابق عن دخوله فى تحالف مع هيئة البريد المصرية وشركة اتصالات الإماراتية للمنافسة ايضا على الشبكة الثالثة للتليفون النقال فى مصر. ويرى محللون اقتصاديون وخبراء فى صناعة الاتصالات فى مصر ان شركة »اتصالات« الاماراتية تعتبر من اكبر الشركات المنافسة على شبكة المحمول الجديدة حيث كانت من أوائل الشركات التي قدمت خدمات تليفونية نقالة في الشرق الأوسط عام 1982. وتحتكر الشركة جميع خدمات الاتصالات في الإمارات منذ تأسيسها. الا انه من المتوقع ان تجد الشركة نفسها امام منافس جديد هذا العام عند تأسيس الشركة الإماراتية للاتصالات المتكاملة »دو« بـ رئاسة عثمان سلطان ـ الرئيس التنفيذي السابق لـ »موبينيل«. وفي اطار اقتراب نسبة اختراقها للسوق الإماراتي من 100 % قررت الحكومة التي تمتلك 60% من الشركة استخدام العائدات الناتجة عن ارتفاع أسعار النفط في تمويل برنامج توسعي طموح مكن الشركة الفوز بـرخصة مكلفة للعمل في السعودية تحت اسم »موبايلي« وباكستان. وتدير »اتصالات« ايضا شركات في كل من السودان وتنزانيا و بـ نين و بوركينا فاسو والجابون والنيجر وتوجو وجمهورية وسط افريقيا وساحل العاج. ثم تأتي شركة »ام تي ان« في جنوب افريقيا احد اكبر المنافسين الأجانب على الشبكة الثالثة للمحمول في مصر. وتأسست الشركة بـعد وقت قصير من الإطاحة بـالنظام العنصري في جنوب افريقيا عام 1994. ومنذ ذلك الحين نجحت الشركة في غزو قطاع الاتصالات في الأسواق النامية. وهي تعمل الآن في عشر دول تقع جميعها في القارة الإفريقية وتشمل الكاميرون ونيجيريا ورواندا وكوريا الجنوبية وسوازيلاند وأوغندا. كما بدأت الشركة حديثا في تقديم خدماتها في إيران حيث تعتزم تأسيس فرعها »إيران سيل« في الربع الأخير من العام الجاري. ويقدر رأسمال الشركة بـ 17 مليار دولار بـ ينما تجاوز عدد مشتركيها حتى نهاية 2005 نحو 21 مليون شخص مما يجعلها اكبر شركات المحمول من حيث عدد المشتركين والعائدات على مستوي افريقيا. يشار الى ان 44% من إجمالي مشتركي »ام تي ان« يعيشون في دول أخرى. والى جانب طموحها بـالفوز في شبكة المحمول الثالثة في مصر ترغب الشركة في الاشتراك في عملية خصخصة »تونسيا تيليكوم« التونسية. وأشارت »ان تي ان« إلى انها لم تقرر بـعد ما اذا كانت ستقدم عرضا رسميا بـشأن الصفقة التونسية الا إنها أشارت إلى قدرتها المالية على تنفيذ الصفقتين معا التونسية والمصرية. ومن اقوى المنافسين الأجانب أيضا على شبكة المحمول شركة »ام تي سي جروب« الكويتية التي تتبنى شعار »كن الاول، كن جرئ، كن مختلف«. واستطاعت الشركة تحقيق الريادة في مجال خدمات المحمول في منطقة الخليج العربي منذ تأسيسها عام 1983. ونفذت الشركة برنامجا توسعيا عام 2002 ضمن لها الامتداد خارج حدود المنطقة الى دول افريقيا والشرق الأوسط. وهي تقدم الآن بـرنامجا متكاملا لخدمات الصوت والبيانات عبر النقال لاكثر من 14 مليون مشترك في خمس دول شرق أوسطية واربع عشرة دولة افريقية. ويتجاوز رأسمال الشركة 13 مليار دولار حتي نهاية ديسمبر 2005. وتعمل الشركة في الكويت والبحرين تحت اسم »ام تي سي فودافون« بينما تمتلك »فاست لينك« في الاردن وهي الفرع السابق ل »اوراسكوم تيليكوم«. وتعمل في العراق بـ ماركة »ام تي سي اثير« وفي لبنان بـماركة ا»م تي سي تاتش«. في الوقت نفسه سمح لها استحواذها على »سيلتيل« الافريقية بـ التواجد في اسواق بـوركينا فاسو والتشاد وكينيا وملاوي والكونجو الديموقراطية وكونجو بـازفيل والجابون والنيجر وسيراليون والسودان وتانزانيا واوغندا وزامبيا وحديثا في مدغشقر. القاهرة ـــ محسن محمود:

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:58 PM

قانون الشقق والطبقات في دبي يحدد مناطق التملك وقواعد تأشيرات الإقامة
دبي - حامد السويركي:
توقعت مصادر عقارية عاملة في دبي أن يحسم قانون الشقق والطبقات المتوقع صدوره في غضون أسابيع، عدداً من الإشكالات التي تكتنف جوانب القطاع العقاري المتنامي في دبي.
وأوضحت مصادر مطلعة أن القانون المرتقب الذي يأتي مكملاً لقانون التسجيل العقاري الذي صدر أخيراً سيحدد بشكل قاطع المناطق والحيازات التي يسمح للأجانب بالتملك فيها وتطوير عقارات عليها، كما سيحدد إلى حدٍ كبير شروط وقواعد الربط بين التملك الحر للعقارات “الشقق والفلل” والحصول على تأشيرات إقامة دائمة، وذلك بعدما طبقت الشركات المطورة معايير مختلفة في هذا الصدد.
وأضافت المصادر أن القانون المرتقب سيكون في مجمله مسانداً للعملاء أو ملاك الشقق والفلل وسيحدد قواعد عديدة للحفاظ على حقوقهم مثل تطبيق جزاءات على المطورين الذين يخالفون شروط التعاقد أو الوعود التي قطعوها للمستهلكين، وأنه - أي القانون - سيكون حازماً فيما يخص مواعيد التسليم ورفع الأسعار من جانب المطورين من دون داعٍ

دكتور متقاعد

16-04-2006, 02:59 PM

العبار يعرض تفاصيل المشروع على ابن علي"إعمار" تطلق "مارينا القصور" في تونس بـ 6,7 مليار درهم
تونس - "الخليج":
كشفت إعمار العقارية تفاصيل خطتها الاستثمارية الجديدة في تونس التي تهدف إلى تطوير مشروع “مارينا القصور” على الساحل الشرقي التونسي، وذلك بتكلفة إجمالية تصل إلى 7ر6 مليار درهم إماراتي (88ر1 مليار دولار). ويقع المشروع السكني الجديد، الذي يحتضن قرية سياحية في وسطه، على مساحة 442 هكتاراً في أحد أجمل المواقع الطبيعية في ولاية سوسة باتجاه النهاية الجنوبية لخليج الحمامات.

4 آلاف وحدة سكنية على مساحة 442 هكتاراً

جاء إعلان إعمار في حفل خاص أقيم أمس الأول في تونس العاصمة، حيث عرض محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، تفاصيل المشروع الجديد على الرئيس التونسي زين العابدين بن علي. وأكد العبار أن الهدف من المشروع هو إقامة موقع سياحي على الساحل الجنوبي للبحر المتوسط يتميز بكونه يوفر الراحة والاستجمام والخصوصية بالقرب من أهم المواقع الأثرية والثقافية في تونس الخضراء.
وفي تعليق له على هذه المناسبة، قال العبار: “نقوم اليوم بعرض هذا المشروع المهم على الرئيس زين العابدين بن علي، ونأمل أن نسهم عبر مشروع “مارينا القصور” في إثراء التراث الحضاري والمعماري العريق لبلد يتميز بالأصالة والتاريخ مثل تونس الخضراء، كما نتطلع لأن تكون هذه أولى خطواتنا للمشاركة في دفع عجلة النهضة الاقتصادية والسياحية الشاملة التي تشهدها تونس”.
وأضاف العبار: “تؤكد هذه الخطوة التزام إعمار المتجدد وسعيها المتواصل لإقامة مجمعاتها السكنية والسياحية الفاخرة في دول عربية أخرى في منطقة شمال إفريقيا. ولاشك أن تونس تمثل إحدى أهم الأسواق بالنسبة لشركة إعمار، مما يجعلها خياراً استراتيجياً لإقامة مجمعات سكنية وسياحية متكاملة تلبي كافة الاحتياجات ومختلف الأذواق”.
ويأتي مشروع “مارينا القصور” تجسيداً لتوجهات الحكومة التونسية نحو تطوير قطاع السياحة وتنميته من خلال التركيز على السياحة الفندقية والسكنية، مما يتيح المجال أمام السياح من ذوي الدخل العالي إمكانية شراء منازلهم في مواقع متميزة وجذابة من الناحية السياحية. ويذكر أن تونس قد استقطبت أكثر من 4ر6 مليون سائح في العام 2005 وتسعى إلى تطوير عوائدها من القطاع السياحي كي تصل إلى ملياري دولار في العام 2006.
ويتألف مشروع “مارينا القصور” من أكثر من 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة تشمل الفلل والمنازل والشقق المطلة على البحيرات والشاطئ والمرسى وجانب الميناء، بالإضافة إلى 6 مبان للشقق الفندقية الفاخرة التي تقع بين الشاطئ والمرسى. كما يضم المشروع العديد من المرافق المتنوعة بينها المنشآت الترفيهية الواقعة على المرسى، ونادٍ لليخوت، ونوادٍ شاطئية ورياضية، وملعب للجولف مكون من 18 حفرة، ومنتجع صحي، بالإضافة إلى مجموعة من المحال التجارية التي تمتد من المرسى إلى جانب رصيف الميناء.
ويتميز المشروع الجديد بوفرة المناظر الطبيعية الآسرة التي تتنوع بين البحيرات الطبيعية ومسطحات الجولف الخضراء الواسعة وأشجار الزيتون وأحراج غابة “المدفون” والشواطئ الرملية المترامية الأطراف. كما تعكس القرية الساحلية في وسط المشروع الأجواء النابضة بالحياة التي تعج بها المنتجعات السياحية المشهورة، حيث تضم القرية مجموعة من المتاجر والمطاعم والشقق المحيطة بالمرسى الذي يستطيع استقبال القوارب من جميع الأحجام، بما فيها المراكب الخاصة الفخمة المبحرة في المتوسط.
ويستقي المشروع طرازه المعماري من فن العمارة التونسية من ناحية الشكل والأسلوب والاعتماد على تقنيات ومواد البناء ذاتها. وتضفي الأبنية المنخفضة على “مارينا القصور” المزيد من السحر والجمال كونها تتيح التمتع بالمناظر الخلابة للمشروع والبيئة المحيطة به.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:01 PM

إفساح المجال للقطاع الخاص في مشاريع التنمية43 مليار درهم استثمارات عقارية في أم القيوين
أعرب الشيخ مروان بن راشد المعلا رئيس دائرة الأراضي والأملاك في أم القيوين عن ارتياحه الكبير للإنجازات العقارية والسياحية التي تمت مؤخرا منوها في الوقت نفسه بأن الإمارة بدأت تضع اسمها على خريطة المدن ذات الجذب العقاري والسياحي وستتحول قريبا إلى مدينة عصرية بكل المقاييس بعد أن كانت إلى وقت قريب إمارة وادعة بين السهل والبحر.
وأكد الشيخ مروان المعلا في حديث لوكالة أنباء الامارات (وام) أن هناك فرصا استثمارية جاذبة تتمتع
بها الإمارة خاصة في مجالات التطوير العقاري والسياحي والصناعات المرتبطة بها.
واعتبر أن الخطط التي طرحتها الإمارة للاستثمار العقاري والسياحي بدأت تعطي الانطباع القوي المدعم بالأرقام والحقائق بأن الإمارة أخذت بالفعل تخطو خطوات واسعة على طريق الازدهار العقاري والسياحي مما سيساعد على إثراء الاقتصاد الوطني وتشجيع رأس المال الوطني والأجنبي للاستثمار في قطاع العقارات والسياحة المتسارع.
قال المعلا: “يحدونا الأمل في أن تكون الشركات الوطنية صاحبة السبق في هذا المضمار فهذا حقها وواجبها”.
وحول مدى تفاعل الحكومة والقطاع الخاص والنجاح الذي تحقق في هذا المجال أكد المعلا تفاعل مؤسسات وشركات القطاع الخاص مع الجهود التي تبذلها الحكومة لتعزيز وتطوير مقومات الاقتصاد الإماراتي بما يكفل الرخاء للمجتمع ويسهم في توفير فرص عمل جديدة للكوادر الوطنية حيث يعتبر القطاع الخاص شريكاً أساسياً وفاعلاً في عمليات البناء والتنمية التي تشهدها البلاد.
وفي هذا السياق شدد على أهمية المشاريع التي تنفذ بنظام البناء والتشغيل والتحويل “بي.أو.تي” لكنه اشار الى “أن تاريخ هذا النظام في الإمارات أقل بكثير من حضوره في دول المنطقة”.
وقال: ان الحكومة لا بد وأن تسعى إلى إقرار قانون لنظام “بي.أو.تي” وهو ما من شأنه تخفيف العبء عن ميزانية الدولة مما يتطلب التعاون بين السلطتين التشريعية والتنفيذية.
وأشار المعلا الى أن نظام “بي.او.تي” في الدولة لم يحقق الطموح الكامل من وراء مساهمة هذا النظام في مشاريع حيوية تتعلق بالبنية التحتية.
وطالب الجهات المختصة بضرورة وضع التشريعات اللازمة لذلك على أن تتضمن التشريعات المستقبلية قانوناً ينظم العمل بجميع أنواع المشاركة بين القطاعين العام والخاص وتحديد دورهما في مشاريع التنمية والبنية الأساسية.
وأضاف إن ذلك يتطلب أيضا وجود لائحة تنفيذية لهذا القانون ودليل استرشادي لخطط العمل بالقانون وإنشاء جهاز مستقل وتعميم العمل بهذا النظام، مشيراً الى ان وجود مثل هذا التشريع المهم من شأنه أن يشجع ويفعّل دور القطاع الخاص ويؤدي إلى تحسين كفاءة تقديم الخدمات وتقليل الاعتماد على الميزانية العامة.
وشدد الشيخ مروان على أن المرحلة الحالية والمستقبلية تتطلب إفساح المجال أكثر للقطاع الخاص الإماراتي للدخول في مختلف مشاريع التنمية والبنية الأساسية.
وفيما يتعلق بدور القطاع الخاص ومساهمته في تنمية وتطوير القطاع العقاري والسياحي بالإمارة قال إن القطاع الخاص جزء أصيل وشريك أساسي وفعال لا يمكن الاستغناء عنه في عملية التنمية والتطوير داخل الدولة وإمارة أم القيوين على وجه الخصوص، معرباً عن رضاه عن الشراكة القائمة بين حكومة أم القيوين وبين القطاع الخاص، خصوصاً في ظل التفاهم الذي تم التوصل إليه مؤخرا مع كبرى الشركات العقارية بالدولة والمنطقة ويسعدنا أن المحصلة النهائية لهذه الشراكة سوف تعود بالفائدة والنفع على المواطن العادي”.
وعن أهم معالم الطفرة العقارية في الإمارة قال رئيس دائرة الأراضي والأملاك أنها تتمثل في الحركة العمرانية النشطة وطفرة الإنشاءات المتزايدة التي بدأت العام الماضي حيث تم الإعلان عن باقة متنوعة من الاستثمارات العقارية الجديدة تقدر بالمليارات في أماكن مختلفة بالإمارة ستدخل حيز التنفيذ خلال العام الجاري أبرزها مشروع مرسى أم القيوين الذي أعلنت عنه إعمار العقارية بتكلفة 12 مليار درهم، بالإضافة إلى مشروعي شركة تعمير القابضة “مدينة السلام” بتكلفة 30 مليار درهم وصناعية الإمارات الحديثة بتكلفة 250 مليون درهم منوها بأن قيمة الاستثمار في هذه المشاريع مجتمعة حوالي 43 مليار درهم.
وأضاف “إذا كان لدى أم القيوين سجل تاريخي حافل بالآثار والشواهد العريقة الضاربة في القدم فإننا حريصون على ان نمضي في رحلة التواصل الإنساني والحضاري والتفاعل مع التطورات والمتغيرات الإقليمية والدولية لنعكس الوجه المشرق لدولة الإمارات”.
وفيما يتعلق بقلة مراكز التسوق في الإمارة وتأخر دخولها في هذا المجال قال الشيخ مروان: “إنه إذا كانت أم القيوين إلى وقت قريب إمارة وادعة يحتضنها البحر والرمال فإن هذا ساعدها على التخطيط من أجل مستقبل أفضل وستدخل بقوة في هذا المجال وستحتل المرتبة الأولى في المنطقة والثالثة عالميا”.
وكشف المعلا عن أن المرحلة الأولى من مشروع “مدينة السلام” تتضمن تأسيس البنى التحتية للمدينة بأكملها وتشييد “الداون تاون” التي تضم مركز تسوق بطراز معماري فريد سيكون الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط والرابع على مستوى العالم بعد الولايات المتحدة الأمريكية وسنغافورة واستراليا، لافتاً إلى إن مركز التسوق به حديقة ضخمة تمتد داخل وخارج المركز الذي تنتشر فيه المسطحات المائية والبحيرات وشلالات المياه إضافة إلى الحدائق والمرافق الترفيهية المتكاملة ومراكز التسلية والمطاعم والمقاهي و200 محل تجاري.
ونوه بأن “الداون تاون” تشمل برجاً رئيسياً مكوناً من 50 طابقاً وهو برج فندقي، بالإضافة إلى 20 برجاً سكنياً وتجارياً يتراوح ارتفاعها من 20 إلى 25 طابقاً.
وتوقع أن يشهد قطاع العقار في الإمارة انتعاشاً ملحوظاً خلال الفترة القادمة والإعلان عن باقة متنوعة من الاستثمارات العقارية ستدخل حيز التنفيذ خلال العام الجاري موضحا إن ما لا يقل عن 32 ألف وحدة سكنية ستدخل السوق خلال الخمس سنوات القادمة. وقدر حجم الاستثمارات التي سوف تدخل السوق العقاري بالإمارة خلال السنوات الخمس المقبلة بنحو 30 مليار درهم.
وحول الإضافة التي حققها مشروع صناعية الإمارات قال رئيس دائرة الأراضي والأملاك بأم القيوين انها ستشكل منعطفاً رئيسياً في مفهوم المناطق الصناعية عبر ما توفره من خدمات ومميزات لمن يرغب الاستثمار فيها، مشيرا الى ان توفير مستودعات وسكن للعمال هو احد هذه الخدمات التي تمنح المشروع قيمة مضافة مما سيجعلها إضافة نوعية للمناطق الصناعية في الإمارات بشكل خاص ودول المنطقة على وجه العموم.
وفيما يتعلق بالخطوة القادمة نحو الاستثمار العقاري السياحي بالإمارة أكد “إن الجهود التي بذلتها الأجهزة المعنية لرفع درجة الوعي السياحي وتوفير مناخ عام مشجع للجذب السياحي أخذت تؤتي ثمارها ومن المتوقع إن تدخل السوق خلال الخمس سنوات القادمة مجموعة من الفنادق الفاخرة مما سيشجع المؤسسات والوكالات الدولية المعنية بحركة السفر والسياحة للقدوم بقوة للإمارة والاطلاع على كنوزها الطبيعية وثرواتها الحقيقية المتمثلة في سمات الإنسان الإماراتي المضياف والحريص على احترام الآخر وإنزاله ما يستحق من منزلة كضيف له كامل حقوق الضيافة في بلادنا”.
وأضاف “ستتحول أم القيوين قريبا من إمارة وادعة ذات تاريخ عريق إلى مدينة عصرية ذات مقومات جذب سياحي”.
وكشف الشيخ مروان عن أن ما لا يقل عن ألفي وحدة فندقية تتوزع بين غرف وشقق فندقية ستدخل السوق السياحي بالإمارة خلال الخمس سنوات المقبلة. وفيما إذا كانت الإمارة ستدخل بقوة وتنافس في مجال تطوير الشواطئ محلياً وإقليمياً قال المعلا إن الشريط الساحلي للإمارة يزخر بعدد كبير من الجزر الطبيعية الخلابة القريبة من الشاطئ تكسوها غابات القرم الخضراء على مدار العام مما يجعل طبيعة الأرض التي تتمتع بها الإمارة تساعد كثيرا على سهولة عمل تطوير للبنى التحتية في المشاريع السياحية الساحلية واستغلالها في إضافة لمسات جمالية من خلال هذه الجزر.
وأوضح أن مشروع مرسى أم القيوين هو عبارة عن تطوير لواجهة بحرية جديدة على الخليج العربي نتوقع إنجازها خلال خمس سنوات”. وأشار الشيخ مروان بن راشد المعلا إلى إن مشروع مرسى أم القيوين يتضمن 1900 مرسى للقوارب واليخوت الخاصة ونواد شاطئية خاصة ونادياً لليخوت ومركزا اجتماعيا ومناطق ترفيه ومتنزهات ومناطق ترفيه ومراكز تجارية وأخرى للتسوق.
وقال: “نسعى لبناء نموذج جديد للمراسي البحرية المتطورة في أحد أفضل المناطق الطبيعية التي تساعد على إنشاء مارينا عالمية في منطقة الشرق الأوسط”.. مشيراً الى أن هذا المشروع سيكون بمثابة ولادة واجهة بحرية حديثة على مياه الخليج العربي تتمتع بأعلى مستويات التطوير في البنى التحتية والفوقية.
وأوضح أن حكومة أم القيوين تسعى عبر هذا المشروع الجديد مع شركة إعمار الشرق الأوسط إلى إعادة رسم خارطة الجذب الاستثماري العقاري والسياحي وتسليط الضوء للفرص الكامنة على ساحل الإمارة عبر تطويرها للمشروع والذي سيمثل نقلة نوعية جديدة للمشاريع العقارية على مستوى منطقة الشرق الأوسط.
وعن مغزى التحالف الإقليمي “إماراتي سعودي” في مشروع عقاري ضخم في أم القيوين قال “هذا دليل على أن المستثمر المحلي والإقليمي معنا يداً بيد والجميع سيجد المساندة الحقيقية من الحكومة ما دامت المحصلة النهائية لهذه المشاريع تصب في المصلحة العامة”.
وأضاف ان عالم المال والأعمال لديه ثقة كاملة في قدرة الإمارات ونجاحها في جذب الاستثمارات والأموال من مختلف أنحاء العالم.
وأشار إلى أن هذا المشروع يأتي في إطار سعي الحكومة لتوسيع قاعدة الاستثمار السياحي وتنويعها وسد النقص الحاصل في المنشآت السياحية.
وبشأن رؤيته للمستقبل قال: “إن المستقبل واعد، وبالتأكيد خلال الفترة المقبلة ستخطو أم القيوين خطوات حقيقية على خارطة الاستثمار العقاري العالمية عن طريق مشاريع عقارية عملاقة ستجذب إليها أنظار العالم وسيكون عقلنا وقلبنا مفتوحين للجميع”. (وام)

"خور البيضاء" بـ 12 مليار درهم
بخصوص أهم الأماكن التي سوف يشملها التطوير العقاري والسياحي خلال الفترة المقبلة، أكد المعلا: أن الإمارة دخلت أخيراً عالم السياحة من أوسع الأبواب وستنافس بقوة في هذا المجال، موضحاً أن شاطئ “خور البيضاء” سيكون أهم المواقع التي سيتم تطويرها خلال السنوات الخمس القادمة نظراً لأنه يجمع بين الحياة الفطرية البرية والبحرية كونه يطل على واحدة من أكبر غابات القرم في الإمارات ومنطقة الخليج.
وعن أهم ملامح هذا المشروع ذكر ان تكاليفه تقدر بأكثر من 12 مليار درهم “3،3 مليار دولار” وسيوفر أكثر من 9 آلاف وحدة سكنية يطل معظمها على الواجهة المائية للمشروع أو على شاطئ البحر كما سيتم بناء فلل إضافية على جزيرة كبيرة يتم الدخول إليها عبر بوابات خاصة إضافة إلى فلل فاخرة ستقام على مجموعة جزر صغيرة وخاصة وتتمتع بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:06 PM

“موت مكدونالد” توفر الاستشارات الهندسية ل”جميرا جولف”
تم تعيين شركة “موت مكدونالد” البريطانية لتوفير خدمات الاستشارات الهندسية ضمن مشروع “جميرا جولف” الذي تقدر تكلفته بنحو 135 مليون درهم.
وقالت “ميد” ان المشروع يتضمن إنشاء مجمعات سكنية تحيط بأربعة ملاعب للجولف. وسيتم إنشاء المشروع بالقرب من واحة دبي للاستثمار.
وتتولى شركة “النابودة” المحلية في الوقت الحاضر العمل على تنفيذ الأعمال التمهيدية ضمن المشروع التابع لشركة “نخيل”.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:07 PM

لتصميم وإنشاء الأبراج والملاعب ومستودعات الطائراتاتفاقية تعاون بين “الإمارات للمباني الحديدية” و”تشاينا جينغي”
دبي - “الخليج”:
أعلنت شركة “الإمارات لأنظمة المباني الحديدية”، التابعة لشركة “دبي للاستثمار الصناعي”، عن توقيعها اتفاقية تعاون مشترك مع شركة “تشاينا جينغي للهندسة الإنشائية”، وتهدف هذه الاتفاقية إلى تعزيز التعاون بين الشركتين في مجال بناء الأبراج والملاعب الرياضية ومستودعات الطائرات في مختلف أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
وقال شكري المهيري، مدير عام شركة دبي للاستثمار الصناعي، إحدى أقسام “دبي للاستثمار”، “تعتبر اتفاقية التعاون المشترك هذه بداية لعلاقة طويلة الأمد تعود بالفائدة على الطرفين وتسهم في إنشاء مجموعة من الأبنية ذات المواصفات العالمية في مختلف أنحاء المنطقة. وسيتيح لنا تبادل خبراتنا تطوير مشاريع تتمتع بجودة عالية وتضع معايير جديدة في قطاع إنشاءات الأبراج والمباني الضخمة. من جهة أخرى، ستوفر هذه الاتفاقية فرصاً استثمارية إضافية في مختلف أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا”.
وأشار سمير عكرة، المدير العام لشركة “الإمارات لأنظمة المباني الحديدية”: “تقضي بنود هذه الاتفاقية بتنفيذ شركة “الإمارات لأنظمة المباني الحديدية” لعمليات تصميم وتصنيع المواد اللازمة لإنشاء الأبراج والملاعب الرياضية ومستودعات الطائرات، بينما تقوم شركة “تشاينا جينغي” بتوفير القوى العاملة والمعدات والمواد والاستراتيجيات اللازمة لعمليات الإنشاء بالتوافق مع متطلبات شركة “الإمارات لأنظمة المباني الحديدية”.
وأضاف عكرة، “ستغطي عمليات الشركتين، خلال فترة التعاقد الممتدة على مدى ثلاثة أعوام، الإمارات وسلطنة عُمان والكويت والسعودية وقطر والبحرين والعراق والأردن وسوريا ولبنان وتركيا ومصر وليبيا والمغرب والسودان وإيران واليمن وتونس والجزائر”.
من جهته، قال لويجي، نائب رئيس شركة “تشاينا جينغي للهندسة الإنشائية”: “تشكل خبرات شركة “الإمارات لأنظمة الأبنية الحديدية” المعمقة في مجال التصميم والتصنيع إلى جانب كفاءاتنا وفرق عملنا الماهرة أصولاً حقيقية مهمة. ونلتزم بتوفير أقصى استفادة ممكنة من خلال هذا التعاون لعملائنا في المنطقة. ونتطلع إلى علاقة طويلة الأمد تحقق المنفعة المتبادلة لكلا شركتينا وتتيح لنا الاستفادة من فرص النمو المتاحة في أسواق المنطقة”.
وسيكون أول مشاريع الشركة “مركز الكويت التجاري العالمي”، وهو عبارة عن مبنى مؤلف من 84 طابقاً يقع في شارع السور في مدينة الكويت. وسيوفر هذا البرج مساحة مبنية تصل إلى 23400 متر مربع وبارتفاع 218 متراً. وسيضم هذا البرج، الذي تعود ملكيته إلى شركة العقارات التجارية، قائمة من أحدث البنى التحتية المبتكرة في المنطقة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:09 PM

لمنح تسهيلات تمويلية تصل إلى 90% في “برج العالم”شراكة استراتيجية بين “املاك” و”فورتشن”
دبي - “الخليج”:
في خطوة تهدف إلى تعزيز تطوير مشروع برج العالم أحد أطول الأبراج التجارية في العالم والذي تصل تكلفته الإجمالية إلى 4 مليارات درهم، أعلنت مجموعة “فورتشن” للتطوير العقاري ومقرها دبي عن الدخول في شراكة استراتيجية مع شركة “أملاك” للتمويل.
وتعد هذه الخطوة الأولى من نوعها لشركة “أملاك”، حيث تقوم الشركة بمنح تمويل عقاري وفقا لمبادئ الشريعة الإسلامية تصل إلى 90% للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في مشروع برج العالم.

كجزء من الاتفاقية ستقوم “أملاك” بمنح العديد من الخيارات التمويلية للمستثمرين المواطنين والمقيمين في دولة الإمارات، بالإضافة إلى المستثمرين الراغبين في الاستثمار في المشروع من دول مجلس التعاون الخليجي.
حيث تصل أقصى مدة للسداد إلى 25 عاماً وفقاً للمعايير المحددة.
وخلال توقيع الاتفاقية قال أحمد خوري رئيس مجلس إدارة مجموعة فورتشن: “سيعمل مشروع برج العالم أحد أطول الأبراج التجارية في العالم على تعزيز مكانة دبي، ولذلك نحن نسعى لدخول في شراكات متعددة مع كبرى الشركات للقيام بتطوير مشروع برج العالم وفقاً للمقاييس العالمية”.
وأضاف خوري “يعد التمويل في الاستثمارات العقارية من العمليات التي تتطلب إجراءات متعددة ومن هذا المنطلق تم الدخول مع شراكة مع شركة أملاك والتي تعد إحدى الشركات الإسلامية في مجال التمويل العقاري”.
وأضاف خوري “يعد التمويل في الاستثمارات العقارية من العمليات التي تتطلب إجراءات متعددة، ولكن أملاك ستمنح المستثمرين العديد من الخيارات التمويلية، بالإضافة إلى المرونة ونحن نأمل في أن يتمكن المستثمرون الاستفادة منها”.
وقال محمد الهاشمي العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل “يهمنا الدخول في شراكة مع مجموعة “فورتشن” وذلك بإعطاء تسهيلات تمويلية للمستثمرين في هذا المشروع التجاري الضخم، والشراكة مع مجموعة “فورتشن” ستمنح المستثمرين فرصة جيدة في مجال الاستثمار العقاري”.
وسيتم البدء بتنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع برج العالم في العام الجاري 2006 ويتم الانتهاء منه في عام 2009.
ويضم البرج أعلى فندق في العالم من حيث الارتفاع، ويبلغ ارتفاع “برج العالم” 480 متراً، وتم تصميم البرج على شكل طوابق من الكريستال، ويضم البرج 108 طوابق، 74 طابقاً مخصصاً للمكاتب و27 طابقاً مخصصاً للفندق والشقق الفندقية.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:12 PM

هزاع بن زايد يرعى إطلاق "الفجيرة برادايس"
أبوظبي - “الخليج”:
برعاية وحضور سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان. يقام في الأول من مايو/أيار المقبل في ابوظبي حفل للكشف عن “مدينة الفجيرة برادايس”.
وأكد محمد عبدالله بن بدوه الدرمكي رئيس مجلس ادارة “برادايس العالمية”، الشركة التي امتلكت الحق الحصري في الاعلان والتسويق للمشروع، أن رعاية وحضور سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان لفعاليات حفل الكشف عن تفاصيل المدينة العملاقة يؤكد أهمية هذا المشروع العملاق بالنسبة للأوساط الرسمية ويفسر الاهتمام الكبير الذي يوليه كبار المسؤولين والمستثمرين بهذه المدينة.
وقام بتصميم مدينة الفجيرة برادايس الاستشاري العالمي الفرنسي فرانسيس جامبرت، والذي اهتم شخصيا بجميع تفاصيل المدينة ويعتبرها أهم مشاريع مسيرته الطويلة في مجال التطوير العقاري. وقد استغرق تصميم المدينة عاما ونصف العام من العمل.
وجاءت طلبات الحجز والشراء من دولة الامارات في المركز الاول تلتها طلبات المستثمرين السعوديين ثم الكويتيين. وسيتم قبيل الحفل فتح المجال لحجوزات المرحلة الأولى من المشروع بشكل حصري للمواطنين وأبناء مجلس التعاون الخليجي، ويطلق على مدينة الفجيرة برادايس “مدينة الحلم الجميل” نظراً لتكاملها الجمالي .
وتحتوي “مدينة الفجيرة برادايس”، التي طورتها مؤسسة الرياض الذهبية، على ألف فيلا سكنية استثمارية اضافة الى قرية البرادايس وفندق البرادايس ومدينة أطفال وشاطئ خاص للسكان وقطار يجوب أنحاء المدينة، وسيقتصر الدخول بالسيارات العادية على ملاك الفلل والمستأجرين في حين أن الزوار سيعتمدون على سيارات “البرادايس الميني” التي يتوقع أن تعطي طرقات المدينة أجواء كرنفالية على مدار الساعة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:30 PM

التطبيق العملي لقانون التسجيل العقاري في دبي (1-2)
أسامة إسحاق اسماعيل *

صدر أخيراً في دبي قانون التسجيل العقاري رقم (6) لسنة 2006 منظما للمعاملات العقارية في إمارة دبي بعد دراسة معمقة للنهضة العقارية التي تشهدها والحاجة الاقتصادية والتشريعية الملحة لاصدار مثل هذا القانون. وكان ميلاد القانون الجديد اللبنة الاولى على طريق خلق البنية القانونية لتلك الطفرة وقد كان بداية النهاية للتكهنات والاقتراحات الكثيرة التي صاحبت الطفرة العقارية للدولة وعلى رأسها دبي. وصدر القانون في احد عشر فصلا متضمنا 29 مادة نصت على الاحكام الاجرائية والادارية للتسجيل العقاري للوحدات العقارية والحقوق العقارية العينية على الوحدات العقارية، واحتوت المواد على أحكام الملكية والتسجيل العقاري وحجية السجل وسندات الملكية ونطاق الملكية للمواطن ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والاجانب مع بيان تفصيلي لحقوق الارتفاق والتجزئة والدمج للعقارات.
في ظل هذه الاحكام وعلى ضوء احكام الملكية الواردة في قانون المعاملات المدنية الاتحادي الذي تطبق احكامه في غياب الاحكام المقابلة بهذا القانون في ظل القرارات والتعليمات الواردة سابقا من سمو الحاكم بخصوص احكام الاستثمار او الاستئجار للأراضي المنحة ورهنها والتي لم يلغها القانون الجديد او يعدلها، مصطحبين روح القانون وجوهر تطبيقه لايجاد وبناء بيئة قانونية واضحة في ظل طفرة عقارية اشاد بها العالم كله دون استثناء.
اردنا بهذا المقال تسليط الضوء على تطبيق القانون من الناحية العملية وانزال احكامه على أرض الواقع كما هو متوقع لدى المستثمرين ومطوري المشاريع العقارية والأفراد الآخرين، قد يكون سبقني الكثيرون فلكل رأيه ورؤيته العملية والقانونية. ولكن أود من هذا الموضوع حصر النقاش حول نطاق الملكية العقارية وحق التملك كما يراه القانون او كما جاء به القانون لوضع النقاط على الحروف قبل صدور اللوائح التنفيذية والتي نتوقع اصدارها في القريب العاجل.
من هذا المنطلق فان بحثنا يكون على نطاق الملكية الذي حدده القانون وخصوصاً المواد (3) و(4) و(6) وجاء نص المادة (3) من الفصل الثاني مبيناً نطاق تطبيق القانون وحق التملك وحدد النطاق القانوني للتطبيق بالعقارات الواقعة في دبي، قد يكون هذا التقسيم من الناحية الجغرافية أخضع ضمن اطار القانون العقارات القائمة في المناطق الحرة في الامارة باعتبارها جزءا لايتجزأ منها تخضع بدورها لتطبيق القانون الحالي مع القوانين السارية بها باعتبار اتحاد وحدة الجهة التشريعية والاشرافية في ديوان الحاكم لتلك المناطق وباعتبار ان الارض من الامور السيادية لكل امارة تتبع الى سلطات سمو الحاكم مباشرة، وخضوع المناطق الحرة والاراضي بها لتطبيق القانون ايضا قد يخلق بعض الالتباس القانوني بخصوص احكام التملك التي مازالت سارية بها حيث أن المناطق الحرة تعتبر جغرافياً من الامارة وتخضع لقوانينها السارية وتختص المحاكم في نظر النزاعات التي قد تنشأ بها، وبذلك تحتاج القوانين السارية بها الى مزيد من تسليط الضوء خصوصاً ان معظم تلك المناطق الحرة لديها قوانين واحكام تتعلق بالاراضي قد تختلف ولو قليلا مع مبادئ هذا القانون وأحكامه وقد تختلف معه بخصوص نطاق الملكية وقواعد تسجيلها ضمن بنود السجل العقاري وفق نص المادة (6) من القانون.
وعلى الرغم من ذلك الفهم لتطبيق القانون الجديد الا ان المادة الرابعة من الفصل الثاني منحت وحددت احقية التملك للعقارات في الامارة على أساس جغرافي حسب وضع الوحدة العقارية من دون الخوض في أساس التملك ونوعيته وبذلك لم يكن لنوعية الملكية التي تطبق على أرض الواقع اساس في التقسيم، فأعطى القانون حق التملك المطلق (ملكية عين) لمواطني الدولة ومواطني دول التعاون وشركاتهم المملوكة لهم بالكامل وشركات المساهمة العامه ضمن كل مناطق الامارة وبالمقابل منح القانون بعد موافقة الحاكم الاجنبي من غير المذكورين حق التملك المشروط في مناطق محددة بنوعيه المطلق من دون قيد زمني او حق الانتفاع او الاستئجار المحدد المدة بما لا يتجاوز 99 سنة. وهنا ينشأ السؤال: هل هذا هو فقط نطاق الملكية للاجنبي؟
ان قراءة القانون ومحدداته في ظل تبنيه للتقسيم الجغرافي لا النوعي للملكية العقارية وفي اطار فهمنا لنصوصه الواردة به بشيء من العمق والفهم للنصوص القانونية وتأويلها يدفعنا للقول انه اعطى للاجنبي اكثر من الحقوق المنصوص عليها في المادة ((4 من دون تحايل او تحميل للنصوص باكثر مما تستحق، إذ اعتمد القانون فيما لم يرد في شأنه نص احكام قانون المعاملات المدنية قانون اتحادي رقم (5) لسنة 1985 وتعديلاته وبذلك يعني ان احكام ونطاق الملكية قد تمتد الى ابعد من هاتين الحالتين المنصوص عليهما لأحقية انتفاع غير المواطنين بالاراضي غير تلك التي يحددها سمو الحاكم باعتبارها مناطق مؤهلة للتملك الحر او تملك حق الانتفاع، فحق المساطحة الذي اعتمدته سلطة دائرة الاراضي والاملاك في دبي سابقا لم تتم مناقشته ضمن نصوص القانون المعني بدراستنا هذه، بل ترك من دون تعديل او الغاء او تحديد وبذلك يجوز للاجنبي الحصول على هذا الحق في الاراضي غير تلك التي يحددها سمو الحاكم وفقا لنصوص قانون المعاملات المدنية اولا ووفق نصوص هذا القانون ثانيا، وكان المتوقع ان يفرد القانون لاحكام حق المساطحة ذات المساحة التي اعطاها لحق الارتفاق بوضعها ضمن فصل قائم بذاته وبيان احكامها باعتبارها سبقا قائما ومنتجا جديدا لامارة دبي باعتبارها طريقا شرعيا للانتفاع السكني وحق للتملك جنبا الى جنب حقوق التملك الحر الاخرى، ولكن لم تأت ضمن احكام القانون اية اشارة لها بل لم تحدد الاحكام الختامية اي حكم بشأنها سواء بالغاء او التعديل.
ان الصبغة الاجرائية على أهميتها أخذت حيزا كبيرا مما اثر كثيرا في فرص النصوص الموضوعية الاخرى التي كانت تحتاج للمزيد من التفصيل. كما ان اعتماد الاساس الجغرافي لبيان ومنح الحقوق القانونية للتملك بدلا من الاساس النوعي وإثبات التقسيم على نوعية الملكية للافراد لا اعتماد التقسيم الجغرافي للمناطق، وعدم تضمين أحكام القانون التعليمات والاوامر والمراسيم التي أصدرها صاحب السمو حاكم دبي في سنوات سابقة منظمة للتصرفات في الاراضي وخصوصاً الاراضي الممنوحة من سمو الحاكم والتي تتعلق باحكام الرهن والحقوق الاخرى بخصوص الاستثمار بطريق المشاركة والاستئجار لمدة تزيد على ثلاث سنوات وامكانية التنفيذ على الرهن وحصر رهنها على البنوك بغرض البناء فقط خصوصاً ان تنفيذها على ارض الواقع ما زال إلى الآن مشوباً بالغموض وعدم الاستقرار لعدم وجود احكام واضحة بشأنها.
لكل هذه الاسباب فان الحاجة الى مذكرات تفسيرية او لوائح تنفيذية من اجل الحفاظ على حقوق جهات التمويل العقاري الكثيرة التي انتظرت صدور هذا القانون، بالاضافة الى الطلب الكبير من أصحاب الاراضي المنحة بادخالها حيز العمل التجاري والاستثماري بضمان تلك الاراضي او لتعميرها على اساس استثماري يعود عليهم بمنفعة اكبر قد يشكل سببا قويا للسلطات التشريعية بالامارة الى ايجاد حلول عملية افضل مما هو متاح الآن مع وضع القيود القانونية السيادية التي تحمي ذوي الشأن من الزوجات والقصر وغيرهم باعتبار ان الاراضي منحت للزوج بناء على هذا المبدأ. ونأمل ان تتناول اللوائح التنفيذية للقانون هذه النقطة بشيء من التفصيل والتحديد لحماية هذه الشريحة من المتعاملين.

* باحث ومستشار قانوني

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:32 PM

"الدار" تطرح شققاً في "خور الراحة" للبيع
أبوظبي - "الخليج":
أعلنت الدار العقارية أنها ستعرض في معرض العقارات الخطة الرئيسية المقبلة لمشروع تطوير شاطئ الراحة بشكل منظور، حيث سيعرض نموذج تفصيلي لبناية “المنيرة” الواقعة في منطقة خور الراحة السكنية بجانب نموذج لكامل مشروع شاطئ الراحة، وستكون هذه أول بناية من المشروع تعرض للبيع للراغبين في الشراء من جميع أنحاء العالم.
وقال أحمد علي الصايغ رئيس مجلس إدارة الدار إن المعرض سيكون المناسبة الأولى للمقيمين والأجانب الراغبين في الشراء لإلقاء نظرة عن قرب على العقارات وتقييمها ووضع خطة مناسبة للتمّلك داخل مجمع خور الراحة وستكون الشقق المطلة على البحر معروضة للبيع في القريب العاجل.
يشار الى أنه ومع إصدار إمارة أبوظبي القانون الخاص بتملك العقارات الصادر في أغسطس/آب من عام ،2005 فقد أصبح بإمكان المواطنين والوافدين أيضاً تملك العقارات السكنية في الإمارة. وينص القانون على أنه باستطاعة غير المواطنين شراء عقارات داخل حدود إمارة أبوظبي في مناطق استثمارية معينة وقد سُمي شاطئ الراحة تحديداً كالأول من بين هذه المناطق.وسيتضمن مشروع تطوير شاطئ الراحة الواقع على بوابة مدينة أبوظبي ثماني مناطق سكنية وتجارية وترفيهية بمساحة كليّة تبلغ 500 هكتار وسيكون “خور الراحة” أول هذه المناطق.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:33 PM

الشركات المساهمة مطالبة بإعطاء مؤشرات أولية أسواق الأسهم ضحية للتوقعات الاعتباطية للنتائج المالية
تحقيق: فؤاد جشي
دعا خبراء في أسواق الأسهم المحلية إلى تغيير جذري في طريقة إعطاء التوقعات حول الأرباح الفصلية للشركات المساهمة العامة حتى لا تصبح هذه التوقعات التي توضع بطريقة اعتباطية حالياً وبالاً على السوق من دون مبرر، معتبرين أن من غير المنطقي أن تهبط الأسعار رغم النتائج الممتازة للشركات لمجرد أن هناك بعض المستثمرين رفعوا سقف التوقعات من دون أي مبرر وعلى أسس غير علمية.

وأكدوا أن من الضروري أن تتولى المكاتب الاستشارية إعطاء التوقعات حول نتائج الشركات على أساس دراسة علمية وأرقام وبيانات واضحة وكذلك متابعة دقيقة لأنشطة الشركات، معتبرين أن من واجب الإدارات التنفيذية للشركات أن تتعاون مع الشركات الاستشارية في إعطاء كل المعلومات والبيانات التي تطلبها لكي تقوم بإصدار توقعات علمية ومنطقية تكون مقاربة للواقع بدلاً من أن تترك الأسواق ضحية لإصدار التوقعات المرتجلة عبر المنتديات وتبادلها بالرسائل الإلكترونية ورسائل النقال لتصبح وكأنها الحقيقة المطلقة، فيحدث إحباط غير مبرر عندما تعلن الشركات عن نتائجها الفعلية التي تعتبر بكل المقاييس نتائج جيدة.
وقال الخبراء إن من الضروري أن تقوم الشركات المساهمة كذلك بإعطاء مؤشرات أولية حول نتائجها مسبقاً كما هو متبع في الأسواق العالمية عبر إعلان الشركات في تلك الأسواق مؤشرات عن نتائجها المحتملة لسنوات مقبلة وتحديدها كذلك للنتائج الفصلية تقريباً في تلك السنوات.
وشددوا على ضرورة أن تقوم الجهات المختصة بمتابعة التوقعات التي تطلق في الأسواق بلا أساس واضح ومعرفة الأشخاص الذين يطلقونها وهل لهم مصلحة في إطلاق هذه التوقعات، وذلك من أجل الحد من هذه الظاهرة التي أصبحت لها انعكاسات سلبية واضحة على الأسواق المالية في الدولة.
وقال ناصر النابلسي الرئيس التنفيذي لشركة مال كابيتال إن من الضروري أن تصدر الشركات المساهمة تصوراً لنتائجها لعدة سنوات بما في ذلك الأرباح الفصلية بما يجعل للأسواق أساساً تقيس عليه أداء الشركات ويسمح كذلك للمستثمرين بتقييم الأسهم التي يشترونها على أساس تصورات معلنة من الشركات المصدرة لهذه الأسهم.
وأكد أن اتباع هذا الأسلوب سيخفف من مستوى المخاطرة بدلاً من ترك الأمور لتوقعات تصدر بطريقة غير مدروسة وتفتح المجال واسعاً للمضاربة من دون قيود.
وأضاف ان من الضروري كذلك أن تحدد الشركات مسبقاً مواعيد الإعلان عن النتائج الفصلية بحيث يصبح المستثمرون على بينة من موعد هذه الإعلانات بدلاً من أن تعطي تفسيرات غير منطقية في حال لم تأت الإعلانات بالسرعة التي يتوقعها المستثمرون.
وقال محمد علي ياسين مدير عام مركز الإمارات التجاري إن التوقعات حول أداء الشركات المساهمة يجب أن يقوم بها محللون ماليون مستقلون وتبنى على بيانات مالية واضحة على أساس نمو الأرباح والمبيعات وتبعاً لنوعية الشركة المساهمة كما يفترض أن يطلع المحلل على الخطط المستقبلية للشركات من خلال فتح الأبواب امامهم ليلتقوا مع المسؤولين في الاقسام المالية وأقسام المبيعات في الشركات المساهمة.
ورأى ان هناك تحسناً في درجة انفتاح الشركات المساهمة على المحللين الماليين لكننا لا نزال دون المستويات العالمية في هذا المجال، ولذلك اسباب كثيرة منها الخوف من تسرب المعلومات احياناً وكذلك لعدم قيام مجالس الادارة بإلزام الإدارات التنفيذية بالتعاون مع المحللين الماليين.
ورأى ان من الضروري ان تتحلى الشركات المساهمة بسعة الصدر عندما تصدر دراسة حول أدائها من جهة متخصصة، ويترك الأمر للمستثمرين فإذا ثبت ان هذه الدراسات غير دقيقة فستبعد المستثمرين عن الأخذ بدراسات الجهات التي يثبت عدم مصداقيتها في هذه الدراسات.
وأضاف ان من الضروري ان تجري متابعة مصدر التوقعات الاعتباطية ومطلقيها وهل هم من اصحاب المصالح الذين يستخدمون هذه التوقعات لتحقيق مصالحهم على حساب بقية المستثمرين، وأكد ان التوقعات تبقى مهمة لكن من الضروري ان تصدر بطريقة علمية تخدم ولا تتسبب له بانعكاسات سلبية.
وقال حمود عبدالله مدير عام الإمارات الدولي للوساطة ان التوقعات يجب ألا تطرح بالأسلوب الذي نشهده الآن، فالمفروض ان تصدر التوقعات عن جهات استشارية متخصصة تقوم بإجراء بحث دقيق حول الشركة التي يصدر التوقع بخصوص نتائجها ويتم الالتقاء مع ادارتها واقسام المبيعات فيها، وفي النهاية تضع هذه الجهة الاستشارية تقريراً محايداً تعلن فيه توقعاتها، لا ان تصدر التوقعات من دون أساس وتنتشر في المنتديات وبين المستثمرين دون الاستناد الى الواقع الفعلي.
ورأى انه لا يمكن منع المستثمرين من الكلام وتبادل الآراء، ولكن وجود الدراسات المعمقة سيحد من تأثير الكلام الذي يتناقله المستثمرون دون أسس موضوعية.
وأشاد بقيام بعض الشركات ومن ضمنها “إعمار” بالإعلان عن نتائجها مبكراً، حتى لا تترك المجال مفتوحاً للأقاويل والاشاعات التي تؤثر بالنهاية سلباً على الأسواق.
وقال هيثم عرابي مسؤول الأسواق العربية في شركة شعاع كابيتال ان الطريقة التي تصدر بها التوقعات الآن لا تستند الى أساس موضوعي وهي أقرب الى الشائعات التي يتبادلها المستثمرون بوسائل متعددة وتصبح وكأنها حقيقة رغم انها بعيدة كل البعد عن واقع أداء الشركات.
واعتبر ان من الضروري ان توضع التوقعات بناء على دراسات علمية من جهات مرخصة لإجراء الدراسات، حتى لا يتكرر تراجع أسعار الشركات رغم نتائجها الإيجابية، ورأى ان التحاليل والتوقعات هي مهمة من مهمات شركات الاستشارات والشركات المالية وهي تحتاج حتى تقوم بذلك الى الالتقاء مع الشركات المساهمة والاطلاع على أنشطتها لكي تستطيع ان تضع نموذجاً تبني على أساسه توقعاتها.
وأشاد بالدور الذي تقوم به هيئة الأوراق المالية والسلع في عملية التوعية وكذلك الرسائل التي تنشرها بكل الوسائل لتوعية المستثمرين، داعياً الى تفعيل الرقابة على التوقعات التي تصدر حول نتائج الشركات من أجل التخلص من الانعكاس السلبي للمبالغة في هذه التوقعات.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:35 PM

اكتتاب “أركان” لمواد البناء خلال أسابيع
ينتظر أن تشمل عملية طرح الاكتتاب الأولي لأسهم شركة أركان لمواد البناء والتي تجري خلال اسابيع أصول العمليات الإنشائية للشركة القابضة العامة التي تملكها الحكومة.
وقالت “ميد” ان الاكتتاب سيكون متاحاً فقط للمواطنين على أساس حد أدنى مضمون وستشمل عملية الإصدار الأولي 49% من زيادة رأس المال في حين تحتفظ حكومة أبوظبي بحصة 51% الباقية في الشركة ويتولى بنك إتش.إس.بي.سي تقديم الخدمات الاستشارية لعملية الاكتتاب.
يذكر ان الشركة تتولى حالياً إنشاء مصنع للاسمنت في الفجيرة وهو من العقود الرئيسية التي تنفذها أركان.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:37 PM

يستثمر في الاكتتابات الأولية في 17 دولة“جلوبل” يطلق صندوقاً جديداً برأسمال ملياري دولار
دبي - “الخليج”:
أعلن بيت الاستثمار العالمي “جلوبل” أمس في دبي اطلاق صندوق جلوبل القنَاص 2 برأسمال وقدره مليار دولار أمريكي والذي يستثمر في الاكتتابات الاولية في دول الخليج والشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا.

جاء الإعلان خلال مؤتمر صحافي عقد في أبراج الإمارات بدبي بحضور عمر محمود القوقة، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، وساليش داش، نائب رئيس أول لمجموعة الاستثمارات الاستراتيجية في الشركة وبحضور عدد من وسائل الإعلام من المنطقة.
واستهل القوقة المؤتمر بنبذة عن جلوبل استعرض خلالها خبراتها وقدراتها في مجال ادارة الصناديق، وأشار الى ان الشركة ومن مقرها في الكويت انطلقت جغرافيا لتفتتح مكاتب لها في البحرين والامارات العربية المتحدة والاردن، اضافة الى شرائها حصص استراتيجية في شركات ومؤسسات مالية في سلطنة عمان والسودان وتونس وفلسطين.
وأضاف “ان جلوبل بصدد التوسع الى العديد من الدول في الشرق الاوسط ولديها علاقات استراتيجية مع مديري محافظ وبنوك استثمارية في تلك الدول”، وشدد على ان تلك الاستراتيجية منحت جلوبل معرفة معمقة بتلك الاسواق الى جانب وجود أكسبها القدرة على الاستفادة من كافة الفرص الاستثمارية الكبيرة.
وأشار الى ان من تلك الفرص حصولها على حصص كبيرة في اكتتابات رئيسية مثل دانة غاز، شركة رأس الخيمة العقارية، بنك السلام، بنك مسقط الدولي، الشركة العربية اللوجيستية وغيرها. كما أن لدى جلوبل استثمارات مع كبرى المؤسسات المالية مثل إعمار، أملاك، مكتب دبي للاستثمار، مكتب رأس الخيمة للاستثمار ومجموعة العليان.
وأكد نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل على ان لدى الشركة سجل انجازات جيداً يشتمل على العديد من الاستثمارات في النشاطات ذات الصلة سواء في ادارة الاصول او الاستثمارات المصرفية. وبين ان الشركة تدير حاليا نحو 25 صندوقاً استثمارياً باستراتيجات مختلفة، وفاقت الاصول المدارة 2.6 مليار دولار أمريكي.
وتابع “تضم جلوبل اليوم أكبر ادارة تمويل شركات في المنطقة يدعمه بحوث ذو مستوى عالمي يمنح لمديري الصناديق كمّاً كبيراً من المعلومات الدقيقة والمعمقة حول الشركات الجديدة والاكتتابات القادمة”.
واستعرض القوقة بعض العقود الاستثمارية التي قامت بها الشركة خلال الأشهر الاثني عشر الماضية. وذكر ان جلوبل اطلعت على اكثر من 200 فرصة استثمارية في قطاعات ودول مختلفة تصل قيمتها الى ثمانية مليارات دولار امريكي، كان نحو 50 منها مستقل وجديد. وأشار الى ان جلوبل ساهمت في اكثر من 35 فرصة استثمارية مقترحة.
ومضى قائلا “لدى جلوبل حاليا استثمارات مباشرة تصل الى أكثر من 750 مليون دولار علاوة على الكثير من الفرص الاستثمارية المعروضة في مجالات الاتصالات والبتروكيماويات في السعودية، وبنك رئيسي وشركة مناجم في الصين، وشركة توزيع غاز في باكستان، الى جانب مصفاة للنفط واستثمار في قطاع الشحن والبترول في الهند”.
وأفاد بأن صندوق جلوبل القناص، وهو أول صندوق للاستثمار في الاكتتابات الخاصة والإصدارات الأولية في منطقة الخليج العربي برأس مال بلغ 550 مليون دولار والذي طرحته جلوبل في أغسطس العام ،2005 قد حقق نتائج جيدة خلال 7 أشهر. إذ تجاوزت ارباحه 200 في المائة في احدى الصفقات و40 في المائة في صفقة اخرى. وبلغ متوسط العائد من البيع حوالي 70% على المبلغ المستثمر والذي بلغ 4.10 مليون دولار أمريكي.
والجدير بالذكر أن الصندوق التزم بإستثمار 413 مليون دولار أمريكي في العديد من الفرص كما بلغ حجم الإستثمارات المسددة 250 مليون دولار في عروض الاكتتاب الاولية حتى نهاية مارس الماضي.
من جانبه، قدم داش شرحا تفصيليا عن الاسواق التي يستثمر بها الصندوق في كل من الخليج العربي والاردن، لبنان، ايران والشرق الاوسط وشمال افريقيا وآسيا. وأشار الى ان تلك الدول تتمتع بظروف اقتصادية متحسنة، وحجم سيولة كبير، يرافقها مبادرات ايجابية من حكوماتها.
وأضاف “يتجاوز اجمالي سكان تلك الدول 8.2 مليار نسمة، ويبلغ الناتج القومي لها مجتمعة اكثر من 3500 مليار دولار كما تشهد زيادة جيدة في مستوى دخل الفرد. ونعتقد في جلوبل ان هذه الظروف ستستمر في جذب الفرص الاستثمارية والمستثمرين ذوي الخبرة”.
وقال “ان جلوبل ترى هذا الوقت مواتيا للاستثمار في عروض الاكتتاب الاولية في تلك الدول حيث الظروف مناسبة ومستقبل السوق فيها واعد. لقد حققت الاكتتابات في تلك الدول اداء جيدا مع التطور الكبير الذي تشهده اسواق رأس المال في تلك الدول”.
وقال داش “سوف يستثمر الصندوق أساساً في أسهم الشركات غير المدرجة المصدرة قبل مرحلة عرضها للاكتتاب العام وتلك المعروضة للاكتتابات العامة الأولية من قبل الحكومات من خلال مبادرات الخصخصة، وكذلك في أسهم الشركات العائلية والشركات الأخرى الرائدة التي يختارها مدير الصندوق في الدول التي يستهدف الاستثمار فيها”.
وعن أهداف الصندوق، اوضح قائلا إنها تتمثل في تحقيق نمو في رأس المال المستثمر مع أعلى معدل ممكن من العوائد وضمن مستوى محسوب من المخاطر، وذلك على المدى المتوسط إلى الطويل من خلال الاستثمار في إصدارات عروض الاكتتابات العامة الأولية وإصدارات ما قبل تلك العروض في الدول المختارة. وتابع “رغم أن هناك عدداً لا بأس به من عروض الاكتتابات العامة الأولية المخططة في أنحاء مختلفة من الدول المختارة، فإن الصندوق سوف يستهدف الشركات المستقرة الناضجة والمربحة ويستثمر فيها مستنداً إلى فهم مدير الصندوق لأسواق تلك الدول”. كما يهدف الصندوق الى الاستثمار في الشركات السريعة النمو التي تزيد قيمة كل منها على 100 مليون دولار أمريكي والتي تحقق ربحية جيدة وتطبق نماذج عمل مجربة ناجحة وتحتاج إلى رأس المال للتوسع. وإضافة إلى الاستثمار في هذه الشركات، سوف يستثمر الصندوق أيضاً في فرص الخصخصة التي تطرحها حكومات الدول المختارة، مشيرا الى ان هذه الفرص قد تشمل خصخصة شركات مدرجة سلفاً لكن الحكومة طرحت حصتها في تلك الشركات للخصخصة.

مزايا الصندوق

من مزايا الصندوق انه في وضع يمكنه من توفير الفرصة لحملة وحداته للمشاركة في عروض الاكتتابات العامة الأولية والإصدارات السابقة لتلك العروض في الدول المختارة. علاوة على ماسبق، فان من المزايا الفورية للاستثمار في هذا الصندوق، سواء للمؤسسات المستثمرة أو المستثمرين الأفراد ذوي الملاءة المالية هي الفرصة المحدودة التي يقدمها للاستثمار في كافة الإصدارات بالدول المختارة بالوسائل الأخرى غير الصندوق، كما ان مديري الصندوق يدركون انه ليس كل عرض اكتتاب أولي عام هو عرض ناجح وواعد، وأن الاستثمار في عرض الاكتتاب الخاطئ يمكن أن يؤدي إلى خسائر بدلاً من مكاسب مجزية.
كما يتولى فريق الخزينة وفريق الاستثمار في جلوبل عمليات تستنفد الكثير من الجهد والوقت، حيث سيتولى الصندوق إجراء بحث مهني متخصص حول الشركات المختارة وتقييمها وتقييم إدارتها، أداء العناية المتوجبة حول الشركات المختارة، تحديد سعر الشراء وسعر البيع للأسهم المشتراة، عدم اتباع المشاعر السائدة في السوق عند الاستثمار، وهو أمر هام جداً في سوق مزدهرة.
ومما يميز صندوق جلوبل القناص 2 ان الشركة لديها العلاقات والحضور في الدول المختارة حيث ان أفضل عروض الاكتتابات العامة الأولية وأكثرها حيوية تخصص عادة لصالح الصناديق والمؤسسات المالية التي تتاح لها الفرصة للاكتتاب فيها عن طريق الوسطاء الماليين.
كما أن جلوبل تتمتع بوضع نموذجي يؤهلها لاغتنام فرص الاكتتاب هذه باعتبارها أكبر بنك استثماري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، الى جانب علاقاتها الواسعة النطاق مع بنوك الاستثمار المحلية والعالمية.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:38 PM

التراجع في السعودية والتباين في قراءة نتائج “إعمار” يضغطان على الأسهم
دبي - “الخليج”:
تحركت أسواق الأسهم المحلية أمس على وقع قراءات متباينة في أوساط المستثمرين لنتائج “إعمار” بين تأكيد غالبية الخبراء والمحللين أن الشركة حققت نمواً ممتازاً في هذه النتائج واعتبار بعض المستثمرين الذين بنوا توقعاتهم على أساس الامنيات غير الواقعية ان النتائج لم تحقق لهم هذه التوقعات، الأمر الذي انعكس في تحركات السهم فتماسك بسرعة عند منتصف الجلسة، وتم تداوله بأسعار التداول ليوم الخميس الماضي، قبل ان يعود في الفترة الأخيرة من جلسة التداول إلى الانخفاض ليسجل في أدنى سعر تداول 16،35 درهم، مترافقاً مع انخفاض عام في أسعار غالبية الأسهم المحلية الأمر الذي أرجعة بعض المحللين إلى تأثر أسواقنا بالتراجع الحاد الذي شهدته أسعار الأسهم في السوق السعودي خلال الجلسة الصباحية بنسبة 7% ثم عادت وواصلت الانخفاض لتبلغ خسائرها 8،4% .
وانخفض مؤشر سوق دبي 25،14 نقطة بنسبة 3،7% إلى 653 نقطة فيما انخفض مؤشر سوق أبوظبي 47،48 نقطة بنسبة 1،09% إلى 4300،07 نقطة.
وأغلق إعمار على 17،2 درهم بعدما تراوح بين 16،35 درهم و17،8 درهم، فيما أغلق أملاك على 9،33 درهم وشعاع كابيتال على 7،73 درهم ودبي للاستثمار على 98،5 درهم ودبي الإسلامي على 14،9 درهم والخليج الأول على 16،95 درهم وبنك الاستثمار على 4،12 درهم والجرافات 6،59 درهم ودانة غاز 3 دراهم.
وقال محمد علي ياسين مدير عام مركز الامارات التجاري ان تحركات الأسعار أمس تعكس طريقة قراءة المستثمرين لنتائج الاعمار ففي حين شعر كل المستثمرين على المدى الطويل بأن الأرباح مطمئنة وستدفع السهم إلى الأمام مستقبلا، أظهر المضاربون اليوميون وقصيرو المدى رغبة في انخفاض سعر السهم حتى يشتروه بأسعار أقل ويحققوا منه ارباحا مجزية في المضاربة السريعة، وانعكس ذلك على بقية الأسهم حتى التي أعلنت عن ارباح قياسية للربع الأول، ما يظهر طريقة سلوك الأسواق المحلية اتجاه الأسهم، حيث يبدو أن هذه الأرباح كانت مأخوذة في الاعتبار من قبل المستثمرين ولم تشكل مفاجأة لهم، كما أن بعض المحافظ أظهرت حرصاً على ان تقوم بالتداول بطريقة محسوبة استعداداً للمراحل المقبلة.
واعتبر هيثم عرابي مسؤول الاسواق العربية في شعاع كابيتال ان التماسك الذي سجلته الأسعار في منتصف الجلسة يشير الى أن غالبية المستثمرين قاموا بتقييم نتائج “إعمار” واقتنعوا بأنها تعد نتائج جيدة بكل المقاييس، لكن الأسواق تأثرت في نهاية الجلسة بما شهدته السوق السعودية من انخفاض في الأسعار بنسبة وصلت إلى 7%.
ورأى حمود عبدالله مدير عام الإمارات الدولي للوساطة أن حركة السوق أمس تعكس ضعف الوعي في أوساط المستثمرين، فبرغم النتائج الجيدة لإعمار تراجع السعر في حركة غير منطقية، لأنه بموجب هذه النتائج أصبح السهم مغرياً مقارنة بالأسهم الأخرى في السوق ومع ذلك تراج السعر، علما بأننا تأثرنا جزئيا أمس بتراجع السوق السعودي الذي يدفع المستثمرين في المملكة إلى التسييل في أسواقنا لتغطية مراكزهم هناك.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:39 PM

إشاعة تقسيم السوق تهوي بالأسهم السعودية
مارست السوق السعودية هوايتها التي بدأت خلال الأسبوعين السابقين بعد تطبيق قرار تجزئة القطاعات، وذلك من خلال الانخفاض الذي يختبر به المستثمرون أسهمهم المجزأة، فقد باشرت جلسة يوم أمس الصباحية نشاطها بانخفاض تدريجي استمر ليصل إلى خسارة 1400 نقطة تقريبا ثم ليعود خلال النصف ساعة الأخير ليقلل من خسائره، ليكون مجموع التراجعات النهائي بواقع 64ر939 نقطة وبنسبة 99ر5% ليقفل المؤشر عند مستوى 2ر14755 نقطة.
قد زاد من شدة جراح السوق تصريح احد المحللين الكبار حول تقسيم السوق إلى ثانوي ورئيسي خلال مدة 25 يوما، والذي سارعت هيئة السوق إلى تكذيبه وتكرار توجيه النصح إلى المستثمرين بعدم اتباع الإشاعات والتصريحات التي لا تنطلق من مصادر رسمية، وقد واصلت نتائج الشركات الربعية الظهور حيث أعلنت شركة الاسمنت السعودية تحقيقها أرباحا مقدارها 6ر152 مليون ريال خلال الثلاثة أشهر الأولى لعام ،2006 وأعلنت صافولا عن تسجيلها أرباحاً صافية بلغت 8ر135 مليون ريال للربع الأول وبزيادة قدرها 28% مقارنة بنفس الربع من العام الماضي، وقام المستثمرون بتداول 74ر50 مليون سهم بقيمة 05ر5 مليار ريال سعودي تم تنفيذها من خلال 97268 صفقة، وقد ارتفع سعر سهم شركة واحدة فقط بينما تراجعت أسهم 78 شركة، وعلى صعيد الأداء القطاعي فقد تصدر قطاع الكهرباء الانخفاض الذي ساد باقي القطاعات بنسبة 90ر9%، تلاه قطاع الخدمات بنسبة 55ر9%، ثم قطاع الزراعة بنسبة 81ر8%، أما قطاع البنوك فقد سجل اقل انخفاض بين باقي القطاعات بنسبة 73ر3%، وكان الارتفاع الوحيد بين أسهم السوق من نصيب سهم اسماك بنسبة 49ر1%، ليقفل عند سعر 25ر51 ريال سعودي، وقد انخفضت أسعار أسهم 6 شركات إلى النسبة الدنيا 10% والتي كان من بينها سهم الكابلات مقفلا عند سعر 36 ريالاً سعودياً، وسهم اسمنت الشرقية بسعر 108 ريالات سعودية، وعسير ليستقر عند سعر 50ر130 ريال سعودي، وتصدر سهم كهرباء السعودية حجم الأسهم المتداولة بواقع 15ر10 مليون سهم بعد انخفاضه إلى سعر 75ر22 ريال سعودي، تلاه سهم الاتصالات الذي جاء بالمركز الثاني بقيمة التداولات أيضا بواقع 44ر3 مليون سهم وبقيمة 19ر497 مليون ريال بعد تراجعه إلى سعر 50ر142 ريال سعودي، وجاء سهم سابك بالمركز الأول بقيمة التداولات بواقع 1ر716 مليون ريال منخفضا إلى سعر 50ر279 ريال سعودي، كما اقفل سهم الراجحي منخفضا عند سعر 455 ريالاً سعودياً بعد تداول بقيمة 1ر474 مليون ريال، وانخفض سهم المصافي إلى سعر 999 ريالاً سعودياً بعد تداولات بقيمة 6ر195 مليون ريال.
وكان المؤشر هبط الاسبوع الماضي 15 في المائة في ثلاثة ايام تعامل حتى يوم الثلاثاء بعد ان أوقفت هيئة سوق المال السعودية اثنين من المتعاملين وسط مزاعم عن التلاعب بالسوق.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:41 PM

أرباح “أبوظبي الإسلامي” تقفز 277% إلى 156،3 مليون درهم في الربع الأول
أبوظبي - “الخليج”:
ارتفعت أرباح مصرف أبوظبي الإسلامي بنسبة 277،5% خلال الربع الأول من العام الحالي لتصل إلى 156،3 مليون درهم مقابل 41،4 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وأعلن في بيان له أمس أن نتائج الربع الأول من العام الحالي تؤكد حرص المصرف على استمرار النمو وتحقيق أفضل عوائد للمساهمين والمودعين حيث بلغ إجمالي حقوق المساهمين في نهاية مارس/آذار الماضي نحو 2،07 مليار درهم مقارنة مع 1،5 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي حيث يقدر النمو في حقوق المساهمين بنحو 34% ، كما ارتفع العائد على السهم من 345ر0 درهم للسهم في نهاية مارس/آذار 2005 إلى 302ر1 درهم للسهم في نهاية مارس 2006 وبنسبة نمو بلغت 277%.
ونمت إيرادات العمليات التشغيلية لتبلغ خمسة أضعاف الإيرادات المحققة عن نفس الفترة من العام الماضي حيث بلغ مجموع الإيرادات 7ر742 مليون درهم مقابل 3ر153 مليون درهم المحققة في نهاية مارس من عام 2005 وبنسبة نمو قدرها 384%.
من جهة أخرى ارتفعت أرباح أصحاب الودائع والحسابات الاستثمارية بنهاية الربع الأول من عام 2006 لتصل إلى 9ر454 مليون درهم مقارنة بمبلغ 50ر58 مليون درهم المحتسبة في 31/3/2005 وبنسبة نمو قدرها 677%.
وأشار البيان إلى أن الأرباح المحققة خلال الربع الأول تجاوزت أرباح الستة شهور الأولى من عام 2005 كاملة وهي تلك الفترة التي شهدت العديد من عمليات تمويل الاكتتابات الأولية
وأكد أحمد درويش بن داغر المرر العضو المنتدب للمصرف أن المصرف اشترك في الاكتتابات الأولية التي طرحت منذ بداية العام ولكن لم يتم الاعتماد عليها في تحقيق النمو الذي سعى إليه المصرف عن طريق دعم حصته في الأسواق المحلية وأنشطته الرئيسية.وارتفع إجمالي الموجودات إلى 50ر30 مليار درهم بعد استبعاد حسابات الاكتتابات الأولية بزيادة نسبتها 105% عن إجمالي الموجودات في نفس الفترة من العام الماضي وقيمتها 90ر14 مليار درهم.
وارتفعت ودائع العملاء 69% لتبلغ 3ر19 مليار درهم بعد استبعاد حسابات الاكتتابات الأولية التي طرحت آنذاك.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:42 PM

“دبي الإسلامي” يجيز للمساهمين تسديد الاكتتاب دفعة واحدة
دبي - “الخليج”:
أفاد مصدر مسؤول في بنك دبي الإسلامي أنه يحق للمساهمين المسجلين في سجلات مساهمي البنك تسديد قيمة الاكتتاب في أسهم الزيادة في رأسمال البنك على دفعة واحدة إذا رغب المساهم في ذلك خلال موعد الاكتتاب الذي بدأ أمس ويستمر لغاية 27 من الشهر الجاري، مشيراً الى أن فروع البنك المحددة للاكتتاب شهدت إقبالاً قوياً من قبل المساهمين في اليوم الأول.
ويذكر أن البنك قد أعلن عن تسديد قيمة الاكتتاب في أسهم الزيادة في رأسمال البنك على دفعتين، حيث يستطيع المساهمون سداد 50% من قيمة الأسهم المكتتب بها المتضمنة لعلاوة الإصلار والبالغة 1،5 درهم لكل سهم خلال تاريخ الاكتتاب الذي بدأ أمس ويستمر لغاية 27 من الشهر الجاري، كما تستحق الدفعة الثانية 50% خلال الفترة من 14 ولغاية 26 اكتوبر/ تشرين الأول المقبل.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:43 PM

6 مليارات الأصول و3،2 مليار الودائع61,5 مليون درهم أرباح “الشارقة الإسلامي” بنمو 32%
الشارقة - “الخليج”:
حقق مصرف الشارقة الإسلامي ارتفاعاً بنسبة 32% في أرباحه لتصل الى 61،5 مليون درهم في الربع الاول من العام الجاري.
وأشارت البيانات المالية للمصرف للفترة المنتهية في 31 مارس/ آذار من العام الحالي الى ان مجموع الارباح التشغيلية بلغت 61،5 مليون درهم مقارنة بـ 23،3 مليون درهم للربع الاول من العام المنصرم مما يعني ارتفاعا في الارباح التشغيلية بنسبة 164 في المائة وبقيمة تصل الى 38،2 مليون درهم.
وحققت تسهيلات العملاء ارتفاعا ملحوظا لتصل الي 4 مليارات درهم بزيادة قدرها 503 ملايين درهم وبنسبة بلغت 15 في المائة منذ ديسمبر،2005 وارتفع مجموع موجودات المصرف الى 5،9 مليار درهم بنسبة نمو قدرها 11 في المائة كما ارتفع مجموع الاستثمارات ليصل الى 519 مليون درهم أى بنسبة ارتفاع 21 في المائة وتخطت ودائع العملاء 3،2 مليار درهم بنسبة نمو بلغت 10 في المائة.
وقال حسين القمزي الرئيس التنفيذي للمصرف ان “الأداء المتميز في نتائج الربع الأول يؤكد التزام الكل بتحقيق استراتيجيته وأهدافه طويلة المدى حيث يلتزم المصرف بتوسيع وتنويع أنشطته ليقدم خدمات متميزة لعملائه ومستثمريه”. وافتتح مصرف الشارقة الاسلامي أخيراً فرعه العاشر في منطقة الذيد كما سيتم افتتاح العديد من الفروع الأخرى قبل نهاية هذا العام.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:44 PM

“ايبيك” تخطط لطرح 10-20% من أسهمها للبيع
أعلنت شركة الاستثمارات البترولية الدولية “ايبيك” التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها عن خطط لطرح إصدار أولي، إلا أنها لم تقم بعد باختيار الاستشاري المالي لعملية الاكتتاب. وتعتزم الشركة بيع ما يتراوح بين 10 و20% من أسهمها للمواطنين وفقاً لما ذكرته “ميد”.
وتقوم “ايبيك” باستثمار أموالها في شراء أصول دولية في مجال الهيدروكربونات وهي تملك بالإضافة الى ذلك حصة من “ايه ام اي” في النمسا و”بورياليس” التي تتخذ من كوبنهاجن مقراً لها.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:45 PM

أرباح “بلدكو” ترتفع 133% إلى 35 مليوناً
ارتفعت ارباح أبوظبي الوطنية لمواد البناء “بلدكو” خلال الربع الأول 133% الى 35 مليون درهم فيما بلغت المبيعات 184 مليون درهم مقابل161 مليون درهم ، وتكلفة المبيعات 168 مليون درهم مقابل 150 مليون درهم وإجمالي الأرباح 43 مليون درهم مقابل 21 مليونا، وارتفعت الموجودات إلى 984 مليونا مقابل 933 مليونا، فيما بلغت المطلوبات 328 مليونا، وحقوق المساهمين 649 مليونا.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:48 PM

49% من الأسهم للأجانب والتخصيص نهاية أبريلبدء اكتتاب "إسكان" بـ 2,5 مليار

أبوظبي - “الخليج”:
أعلنت شركة “اسكان العقارية” عن بدء الاكتتاب في أسهمها كشركة مساهمة خاصة برأسمال 2.5 مليار درهم حيث من المقرر الانتهاء من الاكتتاب وتخصيص الأسهم للمساهمين نهاية الشهر الحالي.
وخصصت “اسكان” قاعة في قصر الإمارات في أبوظبي لتسليم دعوات الاكتتاب في أسهمها للمستثمرين الذين طلبوا المشاركة في تأسيسها اعتباراً من يوم السبت 8 ابريل ولغاية 26 منه من العاشرة صباحاً وحتى الثامنة مساءً.
وقال سعيد محمد سيف العويد المهيري، عضو لجنة المؤسسين، عضو مجلس إدارة “اسكان” إن الشركة تلقت مئات الطلبات من مستثمرين من مختلف الشرائح من دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي وستعمل الشركة على اختيار المؤسسين من كبار المستثمرين المعنيين بالاستثمار والتطوير العقاري بعناية كبيرة إذ ينص النظام الأساسي للشركة على عدم السماح لغير مواطني دولة الإمارات بتملك أكثر من 49% من أسهمها كحد أقصى.
وأوضح المهيري أن الشركة تلقت طلبات المساهمة في اكتتابها من مؤسسات مالية وتجارية عملاقة من داخل الدولة ومن السعودية ودولة الكويت بالإضافة لعدة بنوك تجارية ومصارف عقارية، مؤكداً حرص الشركة على الالتزام بالنسبة المقررة كحد أقصى لمساهمة غير المواطنين بواقع 49% وبالتالي فإن الشركة لن تقبل بأية تنازلات يقوم بها المساهمون إذا ما ترتب عليها الإخلال بالنسبة المقررة لغير المواطنين.
وأشار المهيري إلى أن “اسكان” اختارت مصرف الإمارات الاسلامي ليدير عملية الاكتتاب وتخصيص الأسهم للمكتتبين وتحدد يوم 17 أبريل الجاري موعداً نهائياً لسداد قيمة الأسهم للمستثمرين الذين وجهت إليهم الدعوة بالاكتتاب، موضحاً أن عملية التخصيص ستتم نهاية الشهر الحالي وسيقتصر التخصيص على عدد من الأسهم المحددة في دعوة الاكتتاب بما لا يتجاوز رأس المال المحدد في عقد التأسيس.
وأشار المهيري إلى مشاريع استراتيجية للشركة سيتم الكشف عنها في حينه منها مخطط عام لتطوير منطقة الوريعة في الفجيرة حيث تخطط إسكان لإقامة منتجع الوريعة الجبلي بالإضافة لمشروعات استثمارية عقارية وسياحية في أبوظبي ودبي.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:49 PM

3000 سهم للمعلمين و564 للشريحة الأولى و0,5% للثانية"du" ترسل غداً الإشعارات والفائض والادراج بعد10 أيام
دبي – "الخليج":
تم الانتهاء من تخصيص أسهم شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة (du) في الاكتتاب بمبلغ 2,4 مليار درهم، حسب ما أعلنته المجموعة المالية (هيرميس). ووجهت المجموعة المالية (هيرميس)، المنسق العام والمستشار المالي لعملية الاكتتاب، ومدير الاكتتاب بنك الإمارات الدولي، ومساعد مدير الاكتتاب بنك الخليج الأول، إلى بنوك العرض بإرسال إشعارات التخصيص والأموال الفائضة إلى المستثمرين، وذلك يوم الاثنين الثالث من أبريل/ نيسان 2006.
وزاد الطلب على الاكتتاب على قيمة الأسهم المطروحة بما يعادل 167 ضعفاً، حيث تجاوز مجموع الطلب من المستثمرين المشتركين 400 مليار درهم، وهو رقم قياسي في تاريخ الاكتتاب على أسهم الشركات على مستوى العالم. وتقدم أكثر من 227 ألفاً من مواطني الدولة للاكتتاب، بينهم 13248 معلماً أتيحت لهم فرصة الاكتتاب بناءً على توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي.
وسيحصل كل معلم شارك في العرض العام على 3000 سهم من شريحة الأسهم -أ- المؤلفة من 150 مليون سهم. أما باقي الأسهم في الشريحة -أ- فستوزع بالتساوي على باقي المكتتبين في هذه الشريحة والذين بلغ عددهم 211266 مكتتباً. وسوف تبلغ حصة المكتتب الواحد 564 سهماً.
وبالنسبة لشريحة الأسهم - ب- المؤلفة من 650 مليون سهم والتي اكتتب فيها 3040 مكتتباً، فستخصص على أساس النسبة والتناسب، وستبلغ نسبة التوزيع نحو 0,5 في المائة.
ومن المتوقع أن تدرج أسهم شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة (du) في سوق دبي المالي خلال عشرة أيام من تاريخ إصدار إشعارات التخصيص. واعتباراً من تاريخ إدراج أسهم الشركة لدى سوق دبي المالي سيكون 20% من إجمالي أسهم الشركة مفتوحاً للمستثمرين من غير مواطني الدولة.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:50 PM

ندوة الإصدارات الأولية تنطلق في أبوظبيالطريفي: الاكتتابات العامة تخفي النمو في قطاعات متعددة
أبوظبي - “الخليج”:
أكد عبدالله الطريفي المدير التنفيذي لهيئة الأوراق المالية والسلع في الدولة ان تفعيل دور الاكتتاب العام وطرح الأسهم أدى الى تشجيع قيام شركات جديدة تتعامل في تداول الأسهم، مما أسهم في تطوير حركة النمو وتنامي العديد من القطاعات ومنها المعلومات والإعلام والنقل والاتصالات والسياحة.
جاء ذلك في كلمة ألقاها الطريفي خلال ندوة الإصدارات الأولية للشركات التي عقدت يوم أمس الأول، وقال ان دولة الإمارات يسعدها ان تطلع العالم على ما تحقق في أسواق المال بها وحجم الشركات المدرجة وبخاصة ان هناك حركة توسع تشهدها أسواق المال عالمياً وعربياً بالإضافة الى ما تشهده الساحة الخليجية بصفة خاصة. وأشار على سبيل المثال الى شركة إعمار المدرجة في سوق دبي المالي منذ عام 2000.
وقال: لقد أصبحت شركة إعمار واحدة من أكبر شركات الاستثمار العقاري في العالم بقيمة سوقية تصل تقريباً الى 31 مليار دولار وتمتد استثماراتها الى أكثر من 10 دول. كما ان الشركات في دولة الامارات استطاعت ان تخترق أسواقاً جديدة حيث امتد نشاطها وحققت حضوراً متميزاً سواء على المستوى الإقليمي أو الدولي.
وأضاف الطريفي: ان كل من الإدراج وحركة الشركات يعملان معاً وجنباً الى جنب وأن الادراج أصبح آلية للتفعيل الأفضل لحركة الشركات، فإحدى الوظائف المهمة للادراج هي انها تهيئ الأسس الموثوق بها والمعمول عليها لتقويم الشركات العاملة في السوق.
وأكد ان الإمارات ماضية قدماً في العمل على مزيد من التطوير من خلال منظومة تشريعات حديثة تكفل ديناميكية الاستجابة وتهيئ مزيداً من حركة رأس المال مع التأكيد على حركة الشركات وحماية المستثمرين والمدخرين.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:51 PM

لجنة المؤسسين توفر مليون طلب للمستثمريناكتتاب مصرف السلام يبدأ اليوم في البحرين والإمارات
دبي - "الخليج":
يبدأ اليوم الاكتتاب في أسهم مصرف السلام البحريني والمفتوح أمام المستثمرين من جميع الجنسيات على 42 مليون سهم أي ما يعادل 35% من أسهم مصرف السلام البحريني بقيمة 42 مليون دينار بحريني (420 مليون درهم) في كل من مملكة البحرين ودولة الإمارات، وتم تحديد مدة الاكتتاب بأسبوعين تنتهي يوم الأحد الموافق 19 فبراير/شباط ،2006 وتم تحديد إجمالي سعر السهم في الاكتتاب بدينار وخمسين فلساً يتضمن رسوم الاكتتاب، أما في الإمارات فيبلغ سعر السهم عشرة دراهم و29 فلساً شاملةً رسوم الاكتتاب.
وتم تعيين بنك “سيكو” الاستثماري مدير الإصدار وشركة “ليدر كابيتال” مدير الاصدار المشارك والمستشار المالي مع شركة ديلويت اند توش ونورتن روز مستشاراً قانونياً وشركة كي بي ام جي فخرو مسجل الاسهم. وخصصت لجنة المؤسسين مليون طلب تسجيل للمستثمرين موزعة على فروع البنوك المستقبلة للطلبات، علماً أن الاكتتاب في البحرين سيكون في البنك الأهلي المتحد وبنك البحرين الإسلامي وبنك البحرين والكويت، أما في الإمارات فسيكون في بنك دبي، وبنك أبوظبي الإسلامي، وبنك الاتحاد الوطني، وبالنظر إلى الإقبال المنتظر من عدد كبير من المستثمرين فقد تم حجز إحدى قاعات مركز البحرين الدولي للمعارض لقبول نماذج الاكتتاب من 6 فبراير وحتى نهاية الاكتتاب يوم 19 فبراير.
وقال محمد علي العبار، رئيس لجنة المؤسسين: “إن كل الإجراءات المطلوبة لبدء الاكتتاب قد تمت كما تم اختيار البنوك التي ستقوم بالاكتتاب في المملكة والدولة بعناية حيث إن باب الاكتتاب مفتوح لجميع الجنسيات والطلبات ستكون متاحة منذ اليوم الأول في جميع مراكز الاكتتاب، كما يمكن الحصول على المزيد من المعلومات عن طريق الموقع الالكتروني www.alsalambahrain.net حيث نتوقع نجاحاً كبيراً نظراً للاهتمام الكبير الذي نوليه لتنظيم الاكتتاب”.
من جانبه قال أحمد فراج، الرئيس التنفيذي لشركة “ليدر كابيتال”: “يتم الدفع من المستثمرين عن طريق شيك مصرفي أو اقتطاع مباشر من حسابهم في البنوك المستقبلة وسوف يتعين على المستثمرين من الأفراد تقديم أصل ونسخة من إثبات الهوية الوطنية الشخصية لمقدم الطلب (البطاقة السكنية) أو بطاقة الهوية الشخصية أو مستندات أخرى ذات علاقة بالإضافة إلى أصل جواز السفر ونسخة من الجواز للشخص مقدم الطلب في مملكة البحرين وإثبات بصحة العنوان بالنسبة لأموال الاكتتاب التي تدفع بأكثر من مبلغ 6،000 دينار بحريني، ويجب أن يكون هذا الإثبات بشكل نسخة من فاتورة الكهرباء والماء أو نسخة من فاتورة الهاتف أو أي مستند آخر صادر من جهة رسمية.
أما بالنسبة للمستثمرين من المؤسسات، فالأوراق الرسمية المطلوبة هي نسخة من الشهادة السارية للتسجيل التجاري أو نسخة من شهادة التأسيس بالإضافة إلى أصل ونسخة من بطاقة الهوية الوطنية السارية أو بطاقة إثبات الشخصية وأصل نسخة من جواز سفر صالح للشخص أو (الأشخاص) الذي يوقع نيابة عن المؤسسة وخطاب أصلي مطبوع على الأوراق الرسمية للمؤسسة يخول الشخص الذي يظهر توقيعه في نموذج طلب الاكتتاب للاكتتاب نيابة عن المؤسسة”.
وقال فراج: “إن الشروط المقررة صارمة ويجب أن يلتزم بها كل مستثمر وفي حالة عدم الالتزام بهذه الشروط سيتم رفض نموذج طلب الاكتتاب وهذه الشروط تراعي القوانين المقررة من قبل مؤسسة نقد البحرين بخصوص متطلبات هويات المستثمرين”.
من جانبه أوضح هشام الساعي، رئيس تمويل الشركات في بنك “سيكو” الاستثماري: “أن الخاصية الفريدة لهذا الاكتتاب الأولي للأسهم والتي تجعله مختلفاً عن غيره من الإصدارات الأولية للأسهم في البحرين هو أن المستثمرين سوف يمنحون رقماً للمستثمر من سوق البحرين للأوراق المالية عند قبول نموذج طلب الاكتتاب المقدم منهم.
وقمنا بإعداد نموذج طلب الاكتتاب الذي يجمع ما بين النموذج المعتاد لطلب الاكتتاب ونموذج فتح الحساب برقم المستثمر صادر من سوق البحرين للأوراق المالية، وهذا الرقم من شأنه تحقيق تخفيض كبير في الوقت والجهد بالنسبة للمستثمرين لفتح حساب مستثمر لدى السوق”.
وتابع: “عند إجراء عملية التخصيص سوف تودع الأسهم العادية لدى نظام الإيداع المركزي في السوق لحساب كل مستثمر على حدة وسوف يستلم المستثمرون خطاباً يتضمن إخطار التخصيص مرفقاً به شيك برد المبالغ المستحقة لهم إن وجدت، وسوف يتضمن خطاب إشعار التخصيص رقم المستثمر في سوق البحرين للأوراق المالية وعدد الأسهم العادية التي تم تخصيصها والمبلغ المرجع بالإضافة إلى تفاصيل أخرى وعند إدراج الأسهم العادية للمصرف في سوق البحرين للأوراق المالية سوف يتمكن المستثمرون من بيع وشراء أسهمهم العادية من خلال الوسطاء المرخصين في السوق عن طريق تقديم خطاب إشعار التخصيص”.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 03:52 PM

توقعات بمليون مكتتب 70% منهم سعوديونزحف متواصل للمستثمرين الخليجيين على الاكتتاب في أسهم الريان
الدوحة - “الخليج”:
تحول الاكتتاب في أسهم مصرف الريان الإسلامي في قطر الى ظاهرة فريدة من نوعها مع زحف المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي بأعداد كبيرة للاكتتاب في أسهم المصرف، ما يكشف عن حجم السيولة الهائل الموجود في المنطقة والذي يتعطش للفرص الاستثمارية وخصوصاً الاكتتاب في الأسهم الجديدة للشركات المساهمة العامة.
وحفلت الصحافة القطرية أمس بقصص مثيرة للاهتمام حول الإقبال المنقطع النظير على الاكتتاب، حيث أكدت صحيفة “الشرق” ان ساحة نادي قطر الرياضي امتلأت بالمكتتبين في أسهم مصرف الريان في اليوم الثامن من كافة الجنسيات الخليجية الذين اصطفوا منذ الصباح الباكر في طوابير طويلة انتظاراً لدورهم في تقديم الطلبات في تلك الساحة وقدر مصدر العدد أمس بأكثر من 25 ألف مكتتب نصيب الأسد للسعوديين،
نسبت الصحيفة توقعات الى مصدر استثماري قطري نافذ بأن حجم المكتتبين قد يصل الى أكثر من 600 ألف مكتتب خليجي في نهاية الاكتتاب الأحد المقبل 70% منهم يتوقع ان يكونوا من السعوديين، موضحاً انهم يتوقعون أعداداً كبيرة من المكتتبين خاصة من السعودية نهاية الأسبوع لذلك تم توجيه المسؤولين بالتحوط والاستعداد بزيادة عدد الموظفين.
وأشارت إلى الوجود الكثيف لقوات الشرطة التي تقوم بعمليات تنظيم الطوابير والدخول والخروج باستخدام الأرقام وغصت مقاعد نادي قطر الرياضي بالمكتتبين ووصف أحد الخليجيين الصورة بأنها تشبه المشجعين في مباراة كرة القدم، وحرصت عشرات الأسر على الحضور الى مركز الاكتتاب في سياراتهم الخاصة مع أطفالهم في شكل جماعات يحملون معهم الأغطية والطعام والمياه وغطت سيارات المكتتبين الخليجيين شوارع كورنيش الدوحة ومحطات خدمة البترول وكافة الطرقات المؤدية الى مركز الاكتتاب.
وقالت الصحيفة ان المكتتبين الخليجيين تجمعوا في مجموعات كبيرة داخل ساحة نادي قطر يتبادلون المعلومات والأخبار عن التخصيص ويساعدون بعضهم البعض في تعبئة طلبات الاكتتاب وحمل بعضهم معه داخل ساحة نادي قطر وجبات سريعة و”غرشات” المياه المعبأة وحزمة من الأقلام، كما شاهدت “الشرق” مجموعات كبيرة من السيدات يتزاحمن أمام المركز المخصص لهن داخل قاعة خدمات العملاء.
وأشارت الى ان عدداً من المكتتبين السعوديين أكدوا ان مجموعات كبيرة من المكتتبين يحملون بين جواز الى 50 جوازاً وأن الشريحة الغالبة من المكتتبين من ذوي الدخل المتوسط خاصة من الموظفين ويشكلون نسبة 45% من المكتتبين إضافة الى شريحة كبيرة من التجار. ولاحظت الشرق ان أعمار غالبية المكتتبين الخليجيين تتراوح بين 21 و34 عاماً، وتوقعوا أعداداً كبيرة من المكتتبين السعوديين في اليومين المقبلين خاصة بعد صرف الرواتب في الخامس والعشرين من الشهر الحالي. فيما قال مكتتب سعودي ان بعض المكتتبين اتفقوا فيما بينهم على مناصفة الأسهم المخصصة نظير حصولهم على جوازات الغير، فيما أوضح مكتتب سعودي انه لاحظ مجموعات كبيرة من المكتتبين لا يقل عددهم عن ألفي مكتتب امضوا ليلة أمس الأول داخل سياراتهم وعدم المبيت في الفنادق التي رفعت الأسعار بنسبة لا تقل عن 50%.
وقالت الصحيفة ان منفذ أبوسمرة الحدودي بين قطر والسعودية شهد حركة عبور نشطة منذ انطلاق عمليات الاكتتاب في أسهم مصرف الريان في الخامس عشر من الشهر الجاري. وبلغ عدد السيارات الخصوصية التي عبرت الحدود السعودية - القطرية للاكتتاب في أسهم المصرف منذ 14 الجاري وحتى بعيد ظهر الأحد نحو 22314 سيارة تقريباً، من بينها 8643 سيارة قطرية و13671 سيارة تعود لغير المواطنين. ومن بين هذه السيارات هناك 10690 سيارة تعود لسعوديين، و1201 سيارة اماراتية، و816 سيارة كويتية، و673 سيارة بحرينية، و300 سيارة عمانية. أما عدد السيارات الخليجية التي دخلت الدوحة خلال الفترة من مطلع العام وحتى الثالث عشر من الشهر الجاري، أي خلال 13 يوماً، فبلغ 12789 سيارة من ضمنها 4145 سيارة تعود لمواطنين سعوديين، منها 2873 سيارة سعودية، و668 سيارة اماراتية، و237 كويتية، و233 بحرينية، و134 عمانية، إضافة الى 8644 سيارة قطرية. وبقسمة أعداد السيارات التي دخلت الدوحة عبر منفذ أبوسمرة خلال فترة الاكتتاب على عدد أيام الاكتتاب حتى يوم أمس مقارنة مع الأيام التي سبقت انطلاق عمليات الاكتتاب، يتضح ان متوسط عدد السيارات التي دخلت الدوحة عبر منفذ أبوسمرة يومياً بلغ 2479 سيارة، في حين بلغ متوسط عدد هذه السيارات قبل بدء الاكتتاب 983 سيارة يومياً.
وقالت صحيفة “الراية” انه على الرغم من مرور أكثر من اسبوع على عمليات الاكتتاب في مصرف الريان الإسلامي وعلى الرغم أيضاً مما صاحب هذا الأسبوع من أعداد ضخمة من المكتتبين الخليجيين إلا أن التوقعات تظهر أن الدوحة ما زالت بانتظار حشوداً بشرية أخرى تأتي من دول الخليج ولا سيما السعودية.
وأوضحت ان بعض المكتتبين الخليجيين يتوقعون أن يشارك بعمليات الاكتتاب أكثر من مليون مواطن خليجي وذلك في ظل هذه الأعداد المتزايدة التي تأتي الى الدوحة يومياً إما عن طريق البر أو بالطائرة.
وأشارت الى ان عملية الاكتتاب أدت الى نقص عدد الغرف الفندقية في الدوحة والتي لا تستوعب كل هذه الأعداد المتزايدة من البشر القادمين يومياً ولمدة 14 يوماً هي مدة الاكتتاب، بالإضافة الى ارتفاع أسعار الغرف الفندقية بنسبة 500%، مشيرين الى ان الغرفة الواحدة في الفندق نجمتين ارتفعت من 100 ريال قطري الى 500 ريال بالإضافة الى عدم الحصول عليها.
وأضافت ان بعض المكتتبين أكد استمرار ظاهرة بيع بطاقات الأرقام والتي وصل سعرها الى 800 ريال للبطاقة.
وفيما تتواصل عملية الاكتتاب في أسهم مصرف الريان الإسلامي للقطريين والخليجيين من خلال أفرع البنوك المعتمدة والمقر المعد بنادي قطر الرياضي والتي تستمر حتى 29 الجاري سجلت “الراية” مفاجأة من العيار الثقيل، وهي إعلان مبوب منشور بالصفحة الرابعة بجريدة “اليوم” السعودية عدد يوم الجمعة الماضي وفيه يعرض أحد الأشخاص 700 ألف سهم من أسهم مصرف الريان الإسلامي للبيع وبسعر 60 ريالاً للسهم الواحد. ولم يفت المعلن أن يشير الى أن المصرف تحت التأسيس كما وضع رقم هاتفه الجوال.
وأوضحت ان البنوك الإسلامية شهدت إقبالاً كبيراً على عمليات التمويل لاكتتاب مصرف الريان بعد التطورات التي حدثت مؤخراً حيث تم استحداث آلية مكنت البنوك الإسلامية وفروع البنوك الإسلامية بالبنوك التجارية من المشاركة في عمليات التمويل.
كما تزايد الإقبال على البنوك الإسلامية لتسليم الطلبات الخاصة بالاكتتاب في ظل توقعات من المصرفيين ان يصل عدد الاكتتابات في البنوك الإسلامية الى أكثر من 100 ألف طلب سواء بالبنوك أو الفروع الإسلامية، وأكدت المصارف الإسلامية ان ضغطاً شديداً شهدته اليومين الماضيين من عملائها لتمويل الاكتتاب في بنك الريان استقبلت آلاف المكتتبين أمس وقدمت لهم تسهيلات كبيرة.

اعتقال 20 شخصاً في قطر بتهمة التربح

قال مسؤولون قطريون إن المشرفين على تنظيم أكبر اكتتاب عام أولي في منطقة الخليج ألقوا القبض على 20 شخصا على الاقل بتهمة الاتجار في تذاكر الانتظار في الطوابير وبيعها للمستثمرين مقابل أكثر من 270 دولارا.
وشهد الاكتتاب في أسهم بنك الرياض بما قيمته 1ر1 مليار دولار والذي بدأ الاسبوع الماضي اقبالا محموما من المستثمرين الراغبين من الاستفادة في انتعاش أسواق الاسهم في منطقة الخليج.
واستأجر منظمو الاكتتاب استادا رياضيا في العاصمة الدوحة لتقديم طلبات الاكتتاب. ولعدم وجود نظام الكتروني لتقديم الطلبات اضطر المستثمرون للوقوف ساعات في طوابير خارج الاستاد.
وقال ضابط شرطة لرويترز مشترطا عدم نشر اسمه “شهدنا البعض ممن حاولوا بيع أماكنهم في الطوابير لآخرين. وهذا غير مسموح ولن نتهاون معه”.
وأضاف انه تم القبض على نحو 20 مخالفا.
ونشرت السلطات شرطة مكافحة الشغب في الاستاد حيث نشبت بعض المشاجرات.
وقال مسؤول ببنك قطر الوطني وهو البنك الوحيد الذي تقبل من خلاله طلبات الاكتتاب ان الطلب الشديد خلق سوقا ثانوية لتذاكر الطوابير.
وأضاف “شاهدت بعض الناس يبيعون تذاكرهم بما يصل الى ألف ريال (9ر274 دولار) حسب موقعهم”.
وتابع ان “بعض المستثمرين عرضوا شراء أوراق الطلبات من آخرين في موقع متقدم من الطابور وهم يحققون مكاسب مالية لا بأس بها من ذلك ايضا”.
وطرح بنك الريان 55 في المائة من أسهم رأسماله البالغ 06ر2 مليار دولار بسعر عشرة ريالات للسهم.
وخصص 80 في المائة من الاصدار للقطريين والباقي للمستثمرين من سلطنة عمان والسعودية والكويت والبحرين والامارات. ويغلق باب الاكتتاب في 29 يناير/ كانون الثاني الجاري.
ورغم ازدهار أسواق الاسهم في الخليج فان الاصدارات الجديدة نادرة نسبيا.
وفي العام الماضي فاق الطلب على طرح لشركة دانا غاز الاسهم المطروحة 139 مرة وقفز سعر السهم الى أربعة أمثاله في الساعة الاولى من بدء تداوله. وبلغت قيمة الاصدار 560 مليون دولار وكان حينئذ الاكبر من نوعه في الخليج. (رويترز)

كويتي يحمل 500 جواز سفر

ذكرت صحيفة “القبس” الكويتية انه أثناء عملية الاكتتاب في مصرف الريان القطري فوجئ موظفو الطلبات بمواطن كويتي يدخل قاعة الاكتتاب وفقاً لرقمه حاملاً عدداً من الحقائب الكبيرة والصغيرة، فظنوا أنها حقائب متعلقاته الشخصية وانه جاء من المطار مباشرة الى القاعة، ولكن المفاجأة الكبيرة التي لم يتوقعها الجميع أن هذه الحقائب مليئة بجوازات سفر لأقاربه وعشيرته يتعدى عددها 500 جواز.
ونقلت عن موقع إيلاف انه ما لبث المواطن الكويتي أن بدأ يفتح الحقيبة تلو الأخرى ويخرج جوازات السفر الأصلية وصورها وشيكاتها كل في مجموعة في مشهد غريب ومثير في الوقت نفسه، وأمام هذا الوضع اضطرت إدارة البنك الى تخصيص موظف طوال النهار لإنجاز المعاملات لهذا العدد الكبير من الجوازات. وأكد هذا المكتتب أن أهله وعشيرته كلفوه بمسؤولية حمل هذا العدد الهائل من الجوازات والاكتتاب بها على أمل زيادة دخول أفرادها بعد أن أصبح الاستثمار في البورصة أحد أهم أولويات المواطن الكويتي.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:05 PM

ارتفاع تعاملات الأسهم الإماراتية في الكويت إلى 6.1 ملايين دينار قاد قطاع البنوك الانخفاض في الكويت الذي انخفض مؤشره السعري 56.40 نقطة، كما صعدت قيمة تعاملات الشركات الإماراتية في الكويت لتصل إلى 6.1 ملايين دينار، في حين تراجع السوق السعودي خلال الجلسة الصباحية 939.64 نقطة متأثرا بهبوط كافة القطاعات بقيادة الكهرباء والصناعة.

فقد استهل سوق الكويت للأوراق المالية تعاملات أول أيام الأسبوع أمس بانخفاض المؤشر بما مقداره 56.40 نقطة ليصل إلى مستوى 10755.9 نقطة عند الإقفال وبلغ عدد الأسهم المتداولة 228.7 مليون سهم نفذت بما قيمته 111.9 مليون دينار كويتي من خلال 9.3 آلاف صفقة.

وتراجعت معظم قطاعات السوق بقيادة قطاع البنوك بفارق 171.1 نقطة. وتصدرت »خليج زجاج« الشركات الأكثر صعودا في أسعار أسهمها بنسبة 7.69% عند سعر 700 فلس وجاءت »مسالخ« في مقدمة الشركات الأكثر هبوطا في أسعار أسهمها بنسبة 8.77% عند سعر 260 فلسا.

واستأثرت »بيان« على نصيب الأسد من كمية تعاملات السوق بتداول ما مقداره 14.1 مليون سهم عند سعر 425 فلسا. وبخصوص الأسهم الإماراتية المندرجة في قطاع الشركات غير الكويتية ارتفع سهم الفجيرة 10 فلوس عند سعر 395 فلسا.

وانخفض سهم شارقة 20 فلسا عند سعر 440 فلسا واسمنت ابيض 10 فلوس عند سعر 196 فلسا واسمنت خليج 30 فلسا عند سعر 630 فلسا واستقر سهم قيوين عند سعر 330 فلسا ولم يجر أي تداول على أسهم شعاع لترتفع قيمة التعاملات إلى 6.1 ملايين دينار كويتي.

وفي السعودية استؤنف التداول أمس لجميع شركات السوق عدا أسهم شركة ينساب وذلك بعد تعليق التداول الخميس استكمالا لتجزئة أسهم باقي الشركات وهوى مؤشر السوق 939.64 نقطة .

وصولا إلى مستوى 14755.2 نقطة نهاية الجلسة الصباحية متأثرا بانخفاض كافة القطاعات بقيادة الكهرباء بمقدار 254.60 نقطة وبنسبة 9.90% و الصناعة الذي فقد 2318.97 نقطة .

وبنسبة 6.38% وبلغ عدد الأسهم المتداولة 50.7 مليون سهم نفذت بما قيمته 5.06 مليارات ريال سعودي من خلال 97.3 ألف صفقة. وارتفعت أسعار أسهم شركة واحدة وانخفضت أسعار أسهم 78 شركة في تداولات توزعت على 79 شركة.

وكانت الأسماك هي الشركة الوحيدة المرتفعة في أسعار أسهمها بما نسبته 1.49% ليكسب سهم الشركة 0.75 ريال عند سعر 51.25 ريالا في حين كانت الكابلات في مقدمة الشركات الأكثر هبوطا بانخفاض نسبته 10% ليفقد سهم الشركة 4 ريالات عند سعر 36 ريالا .

ولتأتي كهرباء السعودية في طليعة الشركات الأكثر نشاطا بالكمية بتداولها 10.1 ملايين سهم بسعر 22.75 ريالا وجاءت سابك على رأس الشركات الأكثر نشاطا بالقيمة بتعاملات قيمتها 716.1 مليون ريال عند سعر 279.50 ريالا.

دبي ـــ حسين حمادنه:

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:07 PM

خطى البناء في «الخليج التجاري» تتسارع تتسارع وتيرة البناء في الخليج التجاري، بإطلاق أربعة مشاريع برجية جديدة، تخص عدداً من المطورين العالميين والمحليين، وقالت »ميد« الاقتصادية إن المطور الرئيس في الخليج التجاري هي دبي العقارية المحلية، حيث سيضم المشروع 250 برجاً.

وتقوم دبي العقارية ببناء مجمع لأبراج المكاتب يعرف بـ »هانجينغ غاردنز« (الحدائق المعلقة). وتتضمن بناء عشرة أبراج مكتبية تتولى هويكنز أركتايتس البريطانية مهمة الاستشاري.

وقد تسلمت باندوها وسنغ كوربوريشن، شركة التطوير الكورية الجنوبية، مقترحات التصميم من أربعة مكاتب هندسية معمارية برجين توأمين. وهي Rtkl البريطانية وأيداس هونغ كونغ، ومكتبان كوريان جنوبيان.

ومن المتوقع انطلاق عمليات البناء في شهر أكتوبر. في المشروع الذي يضم بناء برجين من 50 طابقاً، كما يجري وضع التصميمات في كي أم العقارية، المتفرعة عن مشاريع الرستماني المحلية، والخاصة بمشروع »بارك هن« متعدد الأغراض المكون من 32 طابقاً.

وتتولى بحسب »ميد« كارلوس أوكا الأورغوية الاستشارات المعمارية. وقالت ميد إن »توليب بزنس دفلوبرز« العقارية، تعكف على وضع اللمسات الأخيرة لبناء برج من 20 طابقاً بتكلفة 450 مليون درهم في الخليج التجاري.

وسيتكون البرج المكتبي المعروف باسم »بننسولا« الذي سيقام على مساحة 154 ألف متر مربع، من مركز تجاري متكامل، ونادٍ صحي، وبركة للسباحة والسونا، وملعب افتراضي للجولف. ومن المتوقع إنجازه في عام 2008، ويشرف عليه المكتب المحلي عدنان سفاريني.

دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:08 PM

شراكة بين أملاك للتمويل ومجموعة «فورتشن» http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868614&ssbinary=true أعلنت مجموعة فورتشن العاملة في مجال التطوير العقاري ومقرها دبي عن الدخول في شراكة استراتيجية مع شركة أملاك للتمويل. والخطوة تهدف إلى تعزيز تطوير مشروع برج العالم أحد أطول الأبراج التجارية في العالم والذي تصل تكلفته الإجمالية إلى 4 مليارات درهم.

وتعد هذه الخطوة الأولى من نوعها لشركة أملاك، حيث تقوم الشركة بمنح تمويل عقاري وفقا لمبادئ الشريعة الإسلامية يصل إلى 90% للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في مشروع برج العالم.

وكجزء من الاتفاقية ستقوم أملاك بمنح العديد من الخيارات التمويلية للمستثمرين المواطنين والمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة، بالإضافة إلى المستثمرين الراغبين للاستثمار في المشروع من دول مجلس التعاون الخليجي. حيث تصل أقصى مدة للسداد 25 عاماَ وذلك وفقاَ للمعايير المحددة.

وخلال توقيع الاتفاقية قال أحمد خوري رئيس مجلس إدارة مجموعة فورتشن قائلاً: سيعمل مشروع برج العالم أحد أطول الأبراج التجارية في العالم على تعزيز مكانة دبي، ولذلك نحن نسعى لدخول في شراكات متعددة مع كبرى الشركات للقيام على تطوير مشروع برج العالم وفقاَ للمقاييس العالمية.

وأضاف خوري: التمويل في الاستثمارات العقارية يعد من العمليات التي تتطلب إجراءات متعددة ومن هذا المنطلق تم الدخول مع شراكة مع شركة أملاك والتي تعد إحدى الشركات الإسلامية الرائدة في مجال التمويل العقاري ونحن سعداء بالدخول في شراكة مع شركة أملاك.

وأضاف خوري: يعد التمويل في الاستثمارات العقارية من العمليات التي تتطلب إجراءات متعددة، ولكن أملاك كشركة رائدة في مجال التمويل العقاري ستمنح المستثمرين العديد من الخيارات التمويلية، بالإضافة إلى المرونة ونحن نأمل أن يتمكن المستثمرين الاستفادة منها.

وقال محمد الهاشمي العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل إننا سعداء بدخول في شراكة مع مجموعة فورتشن وذلك بإعطاء تسهيلات تمويلية للمستثمرين في هذا المشروع التجاري الضخم. برج العالم ليس فريداً من حيث الارتفاع فقط بل من كافة جوانبه.

والشراكة بين كل من مجموعة فورتشن أحد أبرز شركات التطوير العقاري ستمنح المستثمرين فرصة جيدة في مجال الاستثمار العقاري. وتطوير المشروع يعكس مدى النمو الاقتصادي الذي تشهده دبي في الآونة الأخيرة، بالإضافة إلى أن البرج يعد أحد المشاريع التجارية الفريدة من حيث توفير المساحات. بالإضافة إلى التصميم المعماري المتميز للبرج والذي يعكس مدى جمال الفن المعماري الحديث.

وسيتم البدء في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع برج العالم في العام الحالي 2006 ويتم الانتهاء منه في عام 2009. ويضم البرج أعلى فندق في العالم من حيث الارتفاع.

ويبلغ ارتفاع »برج العالم« 480 متراً، وتم تصميم البرج على شكل طوابق من الكريستال مما يعكس منظر جمالي متميز. ويضم البرج 108 طوابق، 74 طابقاً مخصصاً للمكاتب و27 طابقاً مخصصاً للفندق والشقق الفندقية.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:10 PM

الأشغال تطرح مناقصة إنشاء طريق دبي ـ الفجيرة دعت وزارة الأشغال العامة والإسكان، الشركاء لتقديم عطاءاتها في 22 مايو، لخدمة المرحلة الأولى من مشروع طريق دبي ـ الفجيرة السريع، وقالت مجلة »ميد« إن خدمة المرحلة الأولى طرحت للمناقصة مرتين,الأولى في 2003 والثانية في 2005.

وتقدمت المهيري للمقاولات العامة المحلية بأدنى عرض بقيمة 223 مليون درهم، ويتضمن المشروع بناء جسور وأنفاق ومسارب لتسهيل حركة المرور، كما يتضمن بناء نفق جديد يجتاز جبال حجير، وصولاً الى منطقة الذيد.

وكانت خدمة المرحلة الثانية طرحت للمناقصة العام الماضي، حيث تقدمت المحلية القبرصية جي اند بي ناشيونال ويل، بأدنى عطاء بقيمة 587 مليون درهم، لإنشاء طريق بطول 22 كم، ويتضمن المشروع الأصلي أربع مراحل، وتتولى التراث كونسلتانتس المحلية، وشركة ويلبور سميث اند اسوسيتس، الإشراف الهندسي.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:11 PM

«تيكوم» تشتري 60% من الاتصالات المالطية تم اختيار سلطة دبي للتكنولوجيا والمنطقة الإعلامية الحرة (تيكوم) كأفضل صاحب عرض من قبل الحكومة المالطية لشراء حصة تبلغ 60 في المئة من مزودة الاتصالات المالطية »مالتكوم«.

وقالت ميد: إن عرض تيكوم الذي بلغ 260 مليون دولار، تفوق على العرض الذي قدمته السعودية »أراركو«، كما جاء عرض تيكوم بالتضامن مع مجموعة دبي للاستثمار كأعلى عرض لتونسي تيكوم بقيمة 2.253 مليار.

كما وقعت تيكوم اتفاقية مع الحكومة المالطية لإقامة مجمع معرفي ـــ صناعي أطلق عليه المدينة الذكية »سمارت سيتي« ومن المقرر أن تنفق تيكوم 308 ملايين دولار على المشروع. وسيحيل مشروع المدينة الذكية »ريكاسولي اندستريال استيت« إلى مجمع إعلامي على غرار مدينتي دبي للانترنت ودبي للإعلام.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:13 PM

صفقة بمئة مليون دولار لـ«بلوغر» في المنطقة أعلنت «بلوغر» شركة الألبسة العالمية، أنها وقعت عقداً بقيمة 100 مليون دولار، لاستثمار علامتها التجارية مع شركة »ريتيل كورب« التي تتخذ من دبي مقراً لها.

وكانت العلامة التجارية، التي أطلقها الباكستاني المولد شامي أحمد، في ثمانينات القرن الماضي، صعدت إلى قمة الشهرة، بعيد ظهورها في أحد استعراضات »مادشتسر«، الموسيقية بقيادة »ستون روزز« و»هابي مونديز« في الثمانينات.

ولقد كانت بناطيل الجينز، العريضة، والقمصان، التي تباع بأسعار في متناول الجميع جعلت من بلوغز واحدة من أكثر مبيعات الجينز رواجاً، والتي استهدفت الشباب من الذكور. ومن المتوقع افتتاح أولى محلات جوبلوغز في دبي نهاية شهر أبريل.
لندن - البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:15 PM

قرار «الدار» تلغي مناقصة المركزي أخطرت الدار العقارية المحلية، المتناقصين المحتملين لمشروع السوق، والسرداب في مشروع السوق المركزي التطويري بإلغاء المناقصة. وعلمت مجلة »ميد« أن الالغاء جاء على خلفية إعادة تصميم المشروع.

وكانت ثماني شركات تأهلت للتنافس على العقد. الذي يغطي بناء سرداب لمواقف السيارات بارتفاع خمسة طوابق، على مساحة بناء تمتد إلى 61 ألف متر مربع. وسوق من ثلاثة طوابق على مساحة تمتد إلى 26 ألف متر مربع.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:17 PM

إنجاز العمل في «ااحمراء للطاقة» يتواصل تلقَّت شركة سي إتش تو إم هيل الأميركية خطاب نوايا لإنشاء محطة العكس الأزموزي بطاقة 27400 متر مكعب، لخدمة المشروعات السكنية والصناعية في منطقة الحمراء في رأس الخيمة، ما يؤدي إلى تسارع وتيرة العمل في المحطة.

وقالت مجلة «ميد» إن شركة وارتسيلا الفنلندية سوف تقوم بتوريد التربينات لمحطة الكهرباء بطاقة 133 ميجا واط التي تعمل بالغاز للمنطقة نفسها.

ولم يتم بعد اختيار شركة مقاولات محلية لتنفيذ أعمال الهندسة المدنية والمتوقع أن تمنح شركة الحمراء للطاقة صاحبة المشروع عقوداً بحلول الصيف عندما تنتهي التدابير المالية.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:18 PM

جداف دبي ينجز 570 عملية رفع وإنزال للسفن http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868865&ssbinary=true نجح جداف دبي، أقدم حوض لإصلاح السفن في منطقة الخليج العربي، في إنجاز 570 عملية رفع وإنزال للسفن خلال الربع الأول من العام الجاري. وحقق الحوض رقم 2 نمواً في عملياته بنسبة 5% مقارنة مع نفس الفترة من العام السابق.

ووصلت عمليات الحوض رقم 1، الذي يستقبل جميع أنواع السفن الصغيرة ذات حمولة قصوى 250 طنا، إلى 405 سفن خلال الربع الأول من العام الجاري. كما وصلت عمليات الحوض رقم 2، الذي يتسع لسفن بأحجام كبيرة، إلى 165 سفينة وذلك مقارنة بـ158 عملية نفذها الحوض خلال الفترة نفسها من العام السابق.

وقال حامد إبراهيم المغربي، مدير عمليات جداف دبي إن الجداف شهد خلال العام الجاري نجاحاً متجدداً من خلال تحقيقه لمعدل قياسي من عمليات رفع وإنزال السفن التابعة لخطوط الشحن العالمية، حيث حقق الحوضان خلال الربع الأول فقط 570 عملية إصلاح وصيانة.

ونلتزم بتوفير أجود الخدمات المتخصصة، ما عزز من مكانة الجداف باعتباره الحوض الأول لإصلاح وصيانة السفن في المنطقة. ونتوقع أن يتواصل هذا النمو في العمليات للوصول إلى أعلى مستويات النجاح«.

وأضاف المغربي إن الخدمات المتميزة التي يوفرها الجداف تسجل معدلات طلب متزايدة هذا العام من قبل أصحاب السفن وخطوط الشحن استناداً إلى جودة خدماتنا وخبرة موظفينا التي تساهم في سرعة وسهولة تنفيذ عمليات الرفع والإنزال. ونتوقع مواصلة هذا النجاح الكبير بعد انتقالنا إلى مدينة دبي الملاحية«.

ويعد جداف دبي منذ إنشائه خلال العام 1979، أفضل وجهة لمشغلي السفن من جنوب آسيا وأفريقيا والدول الأوروبية، بما في ذلك الأساطيل البحرية »سي بلك إنترناشيونال« و»أماسكو« و»الجابر« و»ستاند فورد مارين« و»جلف أيجينسي« و»إنشكاب« و»إن أم أس« و»إنتر مارين«.

وتتمتع الشركات العاملة ضمن ساحة الجداف بسمعة طيبة من حيث جودة عمليات الصيانة المقدمة لمختلف أنواع السفن واليخوت وسفن نقل الركاب وناقلات النفط وغيرها.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:19 PM

«أتلانتيس هولدينغ» تستخرج الغاز في أم القيوين طرحت »سي بي بي« التي تتخذ من دبي مقراً لها، في الثامن من أبريل الحالي، مناقصة لتقديم الخدمات الهندسية، لمشروع استخراج وإنتاج الغاز في أم القيوين، وقالت مجلة »ميد« الاقتصادية إن حجم الأعمال يتضمن مساعدة العميل، وهي »أتلانتيس هولدنغ نوروي« ومقرها دبي في عمليات الحفر الأفقية وإعادة دخول الآبار، واستكمالها، والأشغال المصاحبة.

وكانت أتلانتيس المتفرعة عن سينوكيم الصينية أعلنت نهاية مارس عن توقيع عقدين لتطوير حقل غاز أم القيوين البحري وتوريد الغاز إلى هيئة غاز رأس الخيمة.

وبموجب بنود العقد الأول الموقع مع حكومة رأس الخيمة فإن »أتلانتيس« ستطور الحقل توطئة لإنتاج 115 مليون قدم مكعب من الغاز يومياً.

وقالت »ميد« إنه بموجب بنود العقد الثاني، الموقع من الهيئة فإن »أتلانتيس« ستزود رأس الخيمة بالغاز عبر خط للأنابيب يبلغ طوله 75 كيلومتراً وعرضه 14 بوصة ومن المتوقع أن يبدأ الإنتاج نهاية 2007.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:21 PM

156.3 مليون درهم أرباح أبوظبي الإسلامي حقق مصرف أبوظبي الإسلامي أرباحاً صافية خلال الشهور الأولى من العام الحالي بلغت 156.3 مليون درهم بنمو قياسي بلغت نسبته277.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي التي بلغت 41.4 مليون درهم وارتفعت حقوق المساهمين في البنك بنهاية الربع الأول من العام الحالي لتبلغ 2.07 مليار درهم مقابل 1.5 مليار درهم في نهاية الربع الأول من العام الماضي بنمو بلغت نسبته 34%.

وقال أحمد درويش بن داغر المرر العضو المنتدب لمصرف أبوظبي الإسلامي في تصريح له أمس إن المصرف أشترك في الاكتتابات الأولية التي طرحت منذ بداية العام ولكن لم يتم الاعتماد عليها في تحقيق النمو الذي سعى إليه المصرف عن طريق دعم حصته في الأسواق المحلية وأنشطته الرئيسية.

مشيرا إلى ان الأداء القوي للمصرف رغم انحسار العوائد من الاستثمار في الأسواق المالية خلال عام 2006 جاء ضمن المنظومة المتكاملة التي تنتهجها الدولة للنهوض بكافة القطاعات الاقتصادية والاستثمارية والدعم الذي تلقاه كافة القطاعات بما فيها المصارف لرفع مستوى المعيشة والارتقاء بمستوى الخدمات بالدولة.

وأكد أن النتائج الإيجابية المحققة جاءت لتؤكد القدرة التنافسية المتميزة للمصرف وسعيه نحو الصدارة وحرص إدارة المصرف على تنويع محفظة استثماراته وقاعدة عملائه واعتماده على الانتشار لدعم حصته في الأسواق وهو ما أكدته انجازات المصرف منذ بداية نشاطه في نهاية عام 1998 حيث تمكن من توفير حلول إسلامية مبتكرة تغطي احتياجات مختلف فئات المستهلكين الأفراد والشركات.

وأشاد أحمد درويش المرر بالدعم الذي يلقاه القطاع المصرفي من صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة (حفظه الله) وأصحاب السمو أعضاء المجلس الأعلى حكام الإمارات والفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة والعملاء والمساهمين وجهود العاملين وتوقع المزيد من النمو في العوائد والعمليات والأنشطة خلال عام 2006وأن يتم تحقيق الأهداف المحددة طبقاً للخطة.

أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر:

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:23 PM

نتائج 61.5 مليون درهم أرباح «الشارقة الإسلامي» في الربع الأول حقق مصرف الشارقة الاسلامي أرباحاً صافية لفترة الربع الاول من العام 2006 بلغ مجموعها 61.5 مليون درهم بارتفاع نسبته 32 % عن ارباح المصرف خلال الربع الاول من العام الماضي 2005 والتي بلغت 46.8 مليون درهم.

وأشارت البيانات المالية للمصرف للفترة المنتهية في 31 مارس من العام الحالي الى ان مجموع الارباح التشغيلية بلغت 61.5 مليون درهم مقارنة بــ 23.3 مليون درهم للربع الاول من العام المنصرم مما يعني ارتفاعا في الارباح التشغيلية بنسبة 164 % وبقيمة تصل الى 38.2 مليون درهم.

وحققت تسهيلات العملاء ارتفاعا ملحوظا لتصل إلى 4 مليارات درهم بزيادة قدرها 503 ملايين درهم وبنسبة بلغت 15 % منذ ديسمبر 2005. وارتفع مجموع موجودات المصرف الى 5.9 مليارات درهم بنسبة نمو قدرها 11 % كما ارتفع مجموع الاستثمارات ليصل الى 519 مليون درهم أي بنسبة ارتفاع 21 % وتخطت ودائع العملاء 3.2 مليار درهم بنسبة نمو بلغت 10 % منذ ديسمبر 2005.

وقال حسين القمزي الرئيس التنفيذي للمصرف إن المصرف التزم بتحقيق استراتيجيته وأهدافه طويلة المدى عبر توسيع وتنويع أنشطته ليقدم خدمات متميزة لعملائه ومستثمريه.

وقد افتتح مصرف الشارقة الاسلامي مؤخرا فرعه العاشر بمنطقة الذيد كما سيتم افتتاح العديد من الفروع الآخرى بالدولة قبل نهاية هذا العام.
الشارقة ــ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:25 PM

استحواذ «أرامكس» تتملك شركة «ايرلندية ــ بريطانية» أعلنت الشركة العربية الدولية للخدمات اللوجستية، أمس، عن إتمام عملية استحواذ مهمة تتمثل بشراء شركة Twoway-Vanguard المتخصصة في مجال الخدمات اللوجستية والشحن الدولي والتي تتخذ من دبلن في ايرلندا مقراً لها.

وتأتي هذه الخطوة المهمة لتعزز تواجد أرامكس في قطاع الخدمات اللوجستية والشحن العالمي في الأسواق الأوروبية كما من شأن عملية الاستحواذ أن ترفع إيرادات أرامكس إلى ما يقارب 350 مليون دولار للسنة المالية 2006.

وقال فادي غندور، الرئيس التنفيذي لـ أرامكس في تعقيبه على عملية الاستحواذ: »نحن نتقدم بثبات في خططنا التوسعية العالمية، وتعتبر هذه الصفقة المهمة تحركاً أساسياً في هذا الاتجاه.

شركة Twoway-Vanguardتعتبر من الشركات المميزة في مجالها وانضمامها إلى أرامكس سيدعم من حضورنا في الأسواق الأوروبية الرئيسية، كما ستضيف لنا قدرات جديدة في مجال الإدارة والتسويق والخدمات اللوجستية في هذه الأسواق إلى جانب قاعدة كبيرة من العملاء العالميين وتنوعاً جوهرياً لمصادر إيراداتنا«.

وتأسست شركة Twoway-Vanguard منذ 20 عاماً وتمتلك وتدير شبكة قوية مؤلفة من 15 مكتباً تتوزع في ايرلندا والمملكة المتحدة وهولندا، ويعمل في الشركة 350 موظفاً. وتقدم الشركة التي تجاوزت عوائدها الـ 85 مليون دولار خلال العام 2005، حلول متكاملة من الخدمات اللوجستية والشحن الجوي والبحري والبري في جميع أنحاء العالم.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:27 PM

تغيير تعديل اسم «العربية للإنشاءات» إلى «أرابتك القابضة» تعقد الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة العربية الفنية للإنشاءات اجتماعها السنوي يوم 29 أبريل 2006 في فندق المروج روتانا في دبي لبحث زيادة رأسمال الشركة عن طريق توزيع أسهم منحة بنسبة 30% إلى جانب تعديل اسم الشركة ليصبح »أرابتك القابضة«.

كما تناقش الجمعية العمومية العادية التقرير السنوي للشركة واقتراح مجلس الإدارة بتوزيع أسهم منحة بنسبة 30% إلى جانب مناقشة ميزانية الشركة والتقرير المالي السنوي للميزانية وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2005 كما سيتم تعديل النظام الأساسي وعقد التأسيس للشركة بما يتناسب والمقترحات الجديدة.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:30 PM

دبي تستضيف منتدى جلوبويل إنترناشيونال 2006 ينعقد المنتدى الدولي للبحث والتحليل ونشر المعرفة عن الزيوت النباتية والصناعات المرتبطة في الهند منذ عام 1997 لأول مرة في دبي في 22 و23 أبريل، حيث تحتفل »تفلا كوموديتي إنترفيس« بالذكرى العاشرة للمنتدى من خلال جعله دوليا بفضل المشاركة الواسعة لـوفود من أكثر من 30 دولة.

وقال كيلاش سينغ، العضو المنتدب لـ »تيفلا«، بأنه كانت هناك فائدة كبيرة في المعاملات السلعية في أحد أسواق آسيا الأسرع نموا وهو سوق دبي. وأضاف قائلاً »إن فكرة استضافة »جلوبويل إنترناشيونال« في دبي جاءت بعد أن طلبت بعض الشركات الهامة العاملة في السوق منا إقامة منتدى خارج الهند أيضا«.

وسيشهد »جلوبويل إنترناشيونال« في دبي الذي تتم استضافته في فندق رينيسانس دبي، نقاشات حول موضوعات الصناعة الأساسية مثل »أين الأسواق النامية في المستقبل؟«. - دور الأموال في مجمع بذور الزيت – »بيوديزل« وآثاره على أسعار زيوت الطعام – اتجاهات وتوجيهات الطلب والعرض في منطقة الشرق الأوسط – توقعات اتجاه الأسعار – الاتجاهات البارزة في دول آسيا المطلة على المحيط الهادي، وأميركا وأوروبا.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:33 PM

علاقات غرفة دبي تبحث تعزيز التعاون مع كوريا الجنوبية أكد عبد الرحمن غانم المطيوعي، مدير عام غرفة تجارة وصناعة دبي، أن المستقبل الاقتصادي لإمارة دبي يجب أن يعتمد على تطوير أداء ومؤهلات الكوادر الوطنية، إلى جانب الاستمرار في تحديث البنية التحتية ودعم كافة أشكال الحياة الاقتصادية والعمرانية والسياحية للإمارة لتحافظ على مكانتها المميزة كواحدة من أهم المراكز التجارية الإقليمية والدولية ومحطة جذب مشجعة للاستثمارات الأجنبية والسياح في المنطقة.

جاء ذلك خلال استقبال المدير العام لغرفة دبي، بحضور نزار سردست، المستشار العام للغرفة، لوفد إعلامي كبير من كوريا الجنوبية ضم عدداً من الصحافيين ورؤساء تحرير صحف ومجلات ومحطات إذاعية كورية والذي زار الغرفة للاطلاع على نوعية الخدمات التي تقدمها لمجتمع الأعمال في دبي ومساهمة الغرفة في التطور الاقتصادي المميز الذي تشهده الإمارة.

وفي معرض إجابته عن أسئلة الوفد الإعلامي الكوري، أشار مدير عام غرفة دبي إلى رؤية ورسالة الغرفة التي اعتمدتها لتكون الجهة الأمثل لتحقيق القدرات التنافسية وترويج وحماية مصالح مجتمع الأعمال من خلال ما تقدمه من خدمات ذات قيمة مضافة، كإصدار شهادات المنشأ للتجار والمصدرين والأعضاء الذين بلغ عددهم أكثر من 60,000 عضو والعمل كوسيط لحل الخلافات التي يمكن أن تنشأ بين الأعضاء ودراسة القوانين الاقتصادية التي تخدم مصالح مجتمع الأعمال وتصب في مصلحة الاقتصاد الوطني المحلي.

وأضاف ان هناك عددا كبيرا من الشركات الكورية والأجنبية الأخرى التي تعمل في دبي خاصة في المناطق الحرة التابعة لها إما من خلال شراكة وطنية مع رجال الأعمال في دبي أو من خلال فتح فروع لشركات أجنبية في الإمارة أو من خلال تأسيس شركات أجنبية جديدة في إحدى المناطق الحرة كالمنطقة الحرة في جبل علي التي يعمل فيها أكثر من 4000 شركة مؤكدا بأن هناك عدة شركات أجنبية قد فتحت فروعا لها في دبي، مثل تويوتا وجنرال موتورز وفيليبس وكوداك ونيسليه وأوراكل وغيرها.

كما أشار إلى وجود الكثير من الشركات المتخصصة التي تعمل أيضاً في مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي الصحية ومدينة دبي للخدمات اللوجستية.

وأشار » المطيوعي« إلى أن الغرفة تقدم كافة أشكال الدعم والخدمات المميزة للشركات التي تعمل في المناطق الحرة كعدم فرض ضرائب ورسوم جمركية على المواد الخام والمعدات المستخدمة في شركات التصنيع وعدم وجود حد لأعداد العمالة التي تضمن الحكومة حقوقهم بالكامل.

كما أكدأن مستقبل النهضة الاقتصادية في دبي يعتمد على الكوادر الوطنية من خلال تدريبها وتأهيلها والعمل على جعل دبي أكثر المدن حداثة وتطوراً في المنطقة وعلى كافة الأصعدة من خلال تحديث البنية التحتية وتطوير الخدمات الطبية والتعليم وتشجيع الصناعات وتوقيع الاتفاقيات التجارية مع الولايات المتحدة الأمريكية واليابان والهند وماليزيا وسنغافورة والاتحاد الأوروبي.

ولدى سؤاله عن دور ومساهمة غرفة دبي في دعم السياحة، أوضح »المطيوعي« أن الرؤية المستقبلية للنهضة الاقتصادية لدبي تعتمد بشكل كبير على تطوير عامل الجذب السياحي وذلك من خلال التواجد القوي والفعال لطيران الإمارات الذي يسهم بشكل كبير في جعل دبي محطة جذب للسياح من كافة أقطار العالم، مؤكدا بأن السياحة تشكل بين 12 إلى 14 % من إجمالي الناتج المحلي لدبي.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:35 PM

«العربية» تطير إلى كابول 4 مرات اسبوعياً أعلنت العربية للطيران أمس أنها ستبدأ رحلاتها الجوية إلى كابول اعتباراً من 4 مايو بأربع رحلات اسبوعية. ويذكر أن سعر الرحلة يبدأ من 450 درهماً ذهاباً إلى كابول، باستثناء الضرائب والرسوم الإضافية، ومبلغاً مماثلاً لرحلات العودة.

وقال عادل علي، الرئيس التنفيذي للعربية للطيران: »لقد كانت سعادتنا بالغة بأن نكون جزءاً من حركة الانتعاش والتنمية التي يشهدها الاقتصاد الأفغاني، ونتطلع قدماً إلى ازدياد حجم التبادل والتجارة بين بلدينا«.

وستبدأ الرحلات إلى أفغانستان يوم 4 مايو أيام الثلاثاء والخميس والجمعة والأحد، حيث تغادر من الشارقة الساعة 09:25 لتصل إلى كابول الساعة 12:25 وتغادر من كابول الساعة 1:40 بعد الظهر لتعود إلى الشارقة الساعة 3:50 بعد الظهر.

مما يوفر فرصة مريحة للمسافرين من رجال الأعمال متابعة رحلاتهم إلى دولة الإمارات العربية المتحدة أو إلى دول الخليج ووجهات السفر الأخرى ضمن شبكة خطوط العربية للطيران عبر سائر ارجاء الشرق الأوسط.

الشارقة ــ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:37 PM

«أركان» و«ايبيك» يصدران أسهماً عامة تصدر شركة أركان لمواد البناء أسهماً عامة في أواخر الشهر الجاري لزيادة رأس المال بنسبة 4% في الشركة التي تملك أبوظبي فيها 51% من الأسهم.

وقالت مجلة »ميد« إن بنك إتش إس. بي. سي سيقوم بالخدمات المالية للإصدار العام الذي يشمل الأصول الإنشائية الحالية للشركة العامة القابضة المملوكة للحكومة، وسيكون الإصدار متاحاً للمواطنين فقط.

كما تنوي شركة الاستثمارات البترولية الدولية بأبوظبي »ايبيك« إصدار أسهم عامة رغم أنه لم يتم اختيار من يقدم الخدمة الاستشارية للإصدار، والمتوقع أن يباع 15 ـــ 20% من الأسهم للمواطنين.

وتمثل هذه الإصدارات اتجاهاً متصاعداً في دول مجلس التعاون الخليجي التي تبيع أسهماً في أصول بترولية وغازا للمواطنين. وكان بنك إتش.إس.بي.سي ودار التمويل الدولية قد رتبا إصدار أسهم عامة لشركة التنقيب عن البترول في الكويت من قبل.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:40 PM

أسعار الأسهم تتراجع في سوق أبوظبي بدأت سوق أبوظبي للأوراق المالية تعاملات أول أيام الأسبوع على تراجع مخالفة بذلك توقعات المستثمرين، الذين توقعوا ان تشهد الأسعار تحسنا بعد بلوغها مستويات متدنية خلال الأيام الماضية.

وجاء التراجع الذي شهده السوق بتأثير قطاع البنوك الذي سجل تراجعا كبيرا، الأمر الذي انعكس في النهاية على المؤشر العام، الذي هبط بنسبة 1.09% واقفل على مستوى 4300 نقطة.

وطبقا لإحصائيات السوق فقد بلغت قيمة التداولات خلال جلسة الأمس 170.8 مليون درهم فيما بلغ عدد الأسهم المتداولة 38 مليون سهم نفذت من خلال 2781 صفقة سجلت في غالبيتها لصالح سهم »دانة غاز«.

وعلى مستوى الأسعار فقد عاد اللون الأحمر لسيطر من جديد على المساحة الأكبر من شاشة العرض، حيث تراجعت أسعار أسهم 28 شركة من إجمالي أسهم 36 شركة جرى تداولها فيما ارتفعت أسعار أسهم 7 شركات فقط وحافظت شركة واحدة على سعرها السابق.

وتراجع مؤشر قطاع البنوك بنسبة 2.13%، فيما تراجع مؤشر قطاع الصناعة بنسبة 0.87% والتأمين بنسبة 0.23% وأخيرا الخدمات بنسبة 0.09% وتصدر سهم الإمارات للسيارات قائمة أكثر الأسهم ارتفاعا صاعدا إلى مستوى اللمت اب ومغلقا على 2.59 درهم.

فيما ارتفع سهم أبار البترولية إلى 3.89 دراهم وصروح العقارية إلى 5.25 دراهم وأسمنت رأس الخيمة 2.75 درهم والاتصالات السودانية 120.50 درهما وأخيرا الدار العقارية 7.59 دراهم.

وعلى الاتجاه المعاكس فقد سجل سهم دار التمويل أعلى نسبة تراجع منخفضا إلى 13.25 درهما تلاه الجرافات البحرية إلى 6.59 دراهم وبنك الاستثمار 4.12 دراهم واسماك 6.86 دراهم وأبوظبي لبناء السفن 42.65 درهما وبنك الاتحاد 11.05 درهما.

وكان سهم الدانة غاز الأكثر نشاطا حيث جرى تداول 14 مليون سهم على الشركة فيما بلغ عدد الأسهم المتداولة على رأس الخيمة العقارية 4.2 ملايين سهم وصروح العقارية 3.9 ملايين سهم واسمنت رأس الخيمة 2.8 مليون سهم والإمارات لقيادة السيارات 2.1 مليون سهم.
أبوظبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:41 PM

تمويل الاتحاد الاوروبي يمول انشاء مركز لصناعة الدباغة في مصر وافق الاتحاد الاوروبي على تمويل إنشاء مركز جديد متخصص لاستخدام تكنولوجيا وسائل الانتاج الانظف في صناعة الدباغة بمنحة قدرها 5.5 ملايين جنيه بالتعاون مع وزارة التجارة والصناعة المصرية.

وصرح المهندس رشيد محمد رشيد وزير التجارة والصناعة أن توطين التكنولوجيا الحديثة واستخدام وسائل الانتاج الانظف أحد العناصر الهامة لزيادة قدرة الانتاج الصناعي المصري على المنافسة والتصدير وتسهيل نفاذه للاسواق الخارجية من خلال تحقيق متطلبات الجودة الشاملة والامتيازات البيئية وخاصة ما يتعلق منها بوسائل الانتاج الانظف.

وقال إن الوزارة تنفذ برنامجا طموحا لتوطين ونقل التكنولوجيا المتطورة والحديثة داخل الصناعة من خلال المراكز التكنولوجية التى تنشئها الوزارة في مختلف القطاعات الصناعية بالتعاون مع الجهات المستفيدة والخبرات الاجنبية المختلفة لزيادة القيمة المضافة للصناعة المصرية ورفع قدرتها التنافسية داخل الاسواق العالمية.

ويهدف المركز الى تنمية وتطوير صناعة دباغة الجلود من خلال تطبيق التكنولوجيات الحديثة والنظيفة وإيجاد افضل الحلول للحد من إنتشار الملوثات الناتجة عن هذه الصناعة والتوافق مع المتطلبات البيئية العالمية وتقليل الفاقد من الخامات وخفض استهلاك المياه وترشيد الطاقة، بالاضافة الى تحسين جودة الجلود المدبوغة.

وزيادة الانتاج المحلي منها ووضع الحلول المناسبة للمشكلات الفنية والانتاجية التي تواجهها ورفع قدرتها التنافسية وزيادة صادراتها وفتح أسواق جديدة لها.

ومن جانبه أكد الدكتور هاني بركات رئيس قطاع التنمية التكنولوجية في مصر أنه سيتم البدء في نشاط هذا المركز خلال الفترة المقبلة مضيفا أنه سيتم توفير أحدث المعامل البيئية وتدريب العاملين والفنيين بالشركات والمصانع على إجراء التحاليل البيئية وإنشاء وحدة نموذجية لمعالجة مياه الصرف الناتجة عن عمليات دباغة الجلود باستخدام أحدث الاساليب المتطورة لمعالجتها والاستفادة منها مرة أخرى.

كما سيقوم المركز بتقديم الخدمات والاستشارات الفنية للشركات والمصانع العاملة في مجال دباغة الجلود وتدريب الفنيين والعاملين على أحدث البرامج التكنولوجية واستخدام تكنولوجيا الانتاج الانظف وتطبيقها من أجل الارتقاء وتطوير هذه الصناعة وزيادة صادراتها.

القاهرة ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:45 PM

استثمارات كورية متتالية في تشيكيا بـ 200 مليون دولار أعلن لي كيون ميونغ رئيس شركة (صونغ وو) الكورية المصنعة للألواح المعدنية التي تستخدم في صناعة السيارات، أن شركته تنوي مضاعفة استثمارها في مدينة أوسترافا التشيكية وتأمين فرص عمل أكثر بكثير مما كانت تتوقعه.

وذلك بعد إطلاق عملية إنتاج السيارات في مصنع هيونداي الذي سيتم بناؤه في منطقة نوشتوفيتسه القريبة. وكانت هيونداي قد توصلت مؤخرا لاتفاق نهائي حول هذا الأمر مع الحكومة التشيكية وهو ما وصفه الخبراء الاقتصاديون بأنه أضخم استثمار أجنبي في تاريخ الجمهورية التشيكية.

وأوضح ميونغ بعد توقيعه في أوسترافا على اتفاقية لشراء أراض في المنطقة الصناعية التابعة للمدينة، بأن شركته قررت صرف حوالي مئتي مليون دولار وتوظيف 1500 شخص، وهو ما أثار ردود فعل إيجابية لدى السلطات التشيكية لأن المنطقة المذكورة تعاني من ارتفاع في نسبة البطالة.

ولم ينف رئيس الشركة ما تردد بأن بناء المصنع مرتبط بشكل أو بآخر بالقرار الذي اتخذته هيونداي لبناء مصنعها في نفس المنطقة، ولكنه أشار بأن ذلك كان أحد الأسباب الرئيسة وليس السبب الوحيد.

وكشف بأن القرار تسبب برفع حجم الاستثمار الذي كان من المفترض أن يتوجه إلى سلوفاكيا وبالتحديد إلى منطقة (جيلينا) التي يتواجد فيها مصنع سيارات (كيا) حيث إن قسماً من إنتاج (صونغ وو) يتوجه إلى ذلك المصنع أيضا.

ولكن حسب رأيه فإن عدداً كبيراً من الشركات الكورية المتواجدة حاليا في سلوفاكيا ليست مسرورة من البيئة الاستثمارية القائمة هناك. هذا وكانت السلطة المحلية في منطقة أوسترافا قد اعتبرت بأن دخول الشركات الكورية إليها سيفتح صفحة جديدة في تاريخها.

وأفاد عمدة المدينة ( أليش زدنيك) بأنه »يجب على العالم من اليوم فصاعدا أن ينسى مناجم الفحم التي كانت مرتبطة بشكل تلقائي باسم المدينة، وسيكون عليه من الآن فصاعدا ربط المدينة بعمليات إنتاج السيارات«.

وحسب المعلومات المتوفرة فإن (صونغ وو) اشترت من مدينة أوسترافا حوالي 15.9 هكتاراً من الأراضي لبناء مصانعها عليها لقاء مبلغ رمزي بلغ كرونة واحدة فقط، وهي تتوقع في بداية الأمر إنتاج ثلاثمئة ألف قطعة سنويا من التي تستخدم في هياكل السيارات.

ومن المتوقع إطلاق المرحلة التجريبية للمصنع خلال شهر يوليو المقبل على أن تبدأ عملية الإنتاج بشكل رسمي خلال شهر أكتوبر من العام الحالي.

براغ ـ حسن عز الدين:

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:48 PM

نمو أرباح «بلدكو» الربعية 35.1 مليون درهم أعلنت شركة أبوظبي لمواد البناء »بلدكو« عن نمو صافي أرباحها خلال الربع الأول بنسبة 141.9% إلى 35.1 مليون درهم مقارنة مع 14.5 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وطبقا للميزانية الربعية التي أعلنت الشركة عنها أمس فقد بلغ مجموع الإيرادات مع نهاية شهر مارس الماضي 211.8 مليون درهم مقارنة مع 170.3 مليون درهم في الربع الأول من العام الماضي كما ارتفعت الموجودات بنسبة 5.43% وبلغت 983.7 مليون درهم مقارنة مع نهاية العام الماضي.

وأكد مجلس الإدارة عزمه على استمرار تحقيق النجاح المطرد للشركة على كافة الصعد وفي مختلف المجالات التي تعمل بها من خلال اعتماد إستراتيجية التميز والتكامل في قطاع مواد البناء.

مؤكدا ان الإجراءات الخاصة بإنشاء مصنعي حديد التسليح في أبوظبي والطابوق الحراري الخفيف في دبي وصلت إلى مراحلها النهائية فيما يتعلق بتوقيع العقود مع الموردين الرئيسيين للمصانع.

وأكد مجلس الإدارة ان العام الجاري يبشر بالخير فيما يتعلق بسوق البناء حيث لدى الشركة عقود كبيرة، مشيرا إلى ان طرح العديد من المشاريع الكبيرة سيزيد الطلب على الحديد والطابوق والانترلوك الأمر الذي سيساهم في تعزيز اعمال الشركة.

كتب ــ ناصر عارف:

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:50 PM

تنفيذ البنى التحتية في قرية جميرا بقيمة 155 مليون دولار أرست »نخيل العقارية« على »غنتوت للنقل والمقاولات العامة« المحلية، عقداً قيمته 155 مليون دولار، لتنفيذ البنى التحتية في قرية جميرا شمال.

وقالت ميد ان العقد الذي يستغرق تنفيذه 18 شهراً يتضمن بناء طرق داخلية، وبنية اتصالات أساسية، وشبكة مياه صالحة للشرب، وشبكات مجاري وصرف صحي. وتتولى دار الحداثة الإشراف على المشروع الذي تتولى إدارته »ليمتليس«

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:51 PM

إنجاز برج للمكاتب في دبي للإعلام فازت المحلية بالحصا للمقاولات بعقد قيمته 80 مليون درهم لبناء مبنى للمكاتب بارتفاع 14 طابقاً في منطقة مدينة دبي للإعلام والانترنت على مساحة تمتد إلى 32.500 متر مربع وقالت »ميد« إن المكتب الوطني للهندسة المحلي يتولى الإشراف الهندسي، لحساب أحد مطوري القطاع الخاص.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:54 PM

فريق جديد للإدارة التجارية بـ«الاتحاد للطيران» عينت شركة الاتحاد للطيران فريقاً جديداً للإدارة التجارية ليقود التطوير المستقبلي للشركة على مستوى العالم.وارجع جيرت دبليو بوفين نائب الرئيس الجديد للشؤون التجارية لدى الاتحاد للطيران التعيينات الجديدة وإعادة الهيكلة الإستراتيجية إلى ضمان أن الشركة معدةٌ ومجهزةٌ بشكل أفضل بما يلزم لمواجهة التحدي والتعامل مع النمو المستقبلي.

وقال جيرت دبليو بوفين ان التوسع السريع للاتحاد للطيران عزز الإطلاق الجديد لثماني وجهات جديدة، شملت مانيلا (الفلبين) وإسلام أباد ولاهور وبيشاور (باكستان) وجاكرتا (إندونيسيا) ومانشستر (المملكة المتحدة) ومسقط (عمان) في الربع الأول من العام الحالي وسيتم إطلاق العديد من الوجهات الأخرى قبل نهاية العام.

وبدأت الاتحاد للطيران أيضاً بتسلم أسطولها الجديد من الطائرات والذي يضم خمسة طائرات من طراز بوينج 777-300er وأربع وعشرين طائرة من طائرات إيرباص وستخدم هذه الطائرات التوسع السريع في الوجهات التي تغطيها الشركة في نطاق سعيها إلى تغطية 70 وجهة في العام 2010.

وأضاف بوفين أن النمو العالمي الناجح وتوسع الإتحاد للطيران شكل المشجع الرئيسي لتطوير هذا التركيب التجاري الجديد حيث يعتبر هذا الفريق الجديد أساسياً لإدارة النمو المستقبلي ولتطور الشركة على مستوى العالم مشيرا إلى أن الهيكلة الجديدة للقسم التجاري تمكن الشركة من تطوير وإدارة عملياتها التجارية في الأسواق المحلية بشكل مناسب من خلال الاتصال الأسرع بين المكتب الرئيسي والمناطق كما تضمن المقدرة على الاستجابة السريعة للميول المتغيرة وتعديل خدماتها وخططها لتتناسب معها.

ويضم الفريق التجاري الجديد أربعة مديرين عامين للأقاليم هم رايموند قربان للإمارات وعمان وكيرك ألبرو لأوروبا والأمريكيتين وأيان لوفلوك للشرق الأوسط وإفريقيا وتشارلز فيليبس لآسيا المحيط الهادي.

ويعمل المديرون العامون الأربعة للأقاليم في أبوظبي وهم مسؤولون عن الإشراف على مديري البلدان والمناطق و يعملون في هذه البلدان بالإضافة إلى الإشراف على الأسواق التابعة للاتحاد للطيران في هذه الدول.

وبالإضافة إلى هؤلاء المديرين الإقليميين يضم القسم التجاري ستة مديرين رئيسيين للدوائر هم بيتر باومجارتنر مدير دائرة التسويق وبيتر فان جومبيل مدير دائرة توفير الخدمات والمنتجات وعلي صالح مدير دائرة إدارة العائدات ونيك وود المدير العام للاتحاد للعطلات وإيان فيرغسون رئيس قسم الاتصالات والعلامة التجارية.

وأعلنت الإتحاد للطيران عن عدد من الموظفين الذين تم تعيينهم في فرق إدارة النشاط التجاري في المحطات الخارجية فقد تم تعيين عباس العلي في منصب مدير إقليمي في المغرب ويمارس عمله في الدار البيضاء وحمزة الشريف في منصب مدير إقليمي في المملكة العربية السعودية ومجدي لبيب في منصب مدير إقليمي في الكويت ومانيول ستيركل في منصب القائم بأعمال المدير الإقليمي في الفلبين وجيل ايرنغتون في منصب مدير المشروع في بنغلاديش.
أبوظبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:55 PM

مشاريع تنفيذ المرحلة الخامسة من «مجمع دبي للاستثمار» فازت شركة خانصاحب للهندسة المدنية المحلية، بعقد قيمته 80 مليون درهم لتطوير المرحلة الخامسة من مشروع مجمع دبي للاستثمار.

وقالت مجلة »ميد« الاقتصادية ان حجم الأعمال يتضمن بناء طرق، وبنى كهربية ومائية أساسية، وكانت خانصاحب، أنجزت أعمالاً مماثلة في مراحل سابقة من المشروع التطويري. ويخص المشروع مجمع دبي للاستثمار التطويري التابع لدبي للاستثمارات.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:56 PM

فعاليات اختتام المعرض الصيني بالفجيرة اختتم المعرض الصيني فعالياته مساء أول من أمس والذي نظمته لجنة المؤتمرات والمعارض المنبثقة عن مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة وزراعة الفجيرة بالتعاون مع شركة توتال للمعارض والدعاية والمهرجانات وذلك بمركز الفجيرة للمعارض.

وأوضح أحمد محمد شاكر رئيس لجنة المؤتمرات والمعارض أن فعاليات المعرض اشتملت على 140 شركة ومؤسسة عرضت تشكيلة من المنتجات الصينية الاستهلاكية والضرورية المتنوعة حازت على إقبال الزوار كما تخللت أيام المعرض عروض ترفيهية وألعاب شيقة.

واختتم المعرض فعالياته بإجراء سحوبات على جوائز قيمة. وأضاف أن المعرض الصيني حظي بإقبال كبير من جماهير الفجيرة وما جاورها من منطقة الساحل الشرقي حيث بلغ عدد زواره 80 ألف زائر.

وأشار أحمد محمد شاكر إلى أن المعرض الصيني يأتي في إطار برنامج عمل لجنة المؤتمرات والمعارض الهادف إلى تنظيم معارض عامة ومتخصصة تثري الساحة الاقتصادية تسهم في تفعيل أنشطة الأعمال ومد جسور التعاون التجاري والاستثماري مع العالم الخارجي.

ودعا المؤسسات والشركات التجارية والصناعية ورجال الأعمال بالدولة والإمارة إلى المشاركة في المعارض التي تقام بمركز الفجيرة لما لها من عوائد مجزية بالنسبة للفعاليات المشاركة ولاكتساب المزيد من الخبرات في مجالات الإنتاج والترويج والتسويق للمنتجات الوطنية.
الفجيرة ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:58 PM

خدمات مجموعة شركات تدير «شمس أبوظبي» تم اختيار شركة هيل انترناشيونال الاميركية وشريك أميركي وبحريني مع القدرة القابضة المحلية لتقديم الخدمات الإدارية لمشروع شمس أبوظـبي على جزيرة الريم.

وقالت مجلة «ميد» إن الشركات التي تنافست على هذا المشروع شملت فلاور كوربوريشن وتيرنر كونستركشن الدولية وبارسونز برنكرهوف، وكلها شركات أميركية.

دكتور متقاعد

16-04-2006, 04:59 PM

مشاركة كبيرة لسنغافورة في سوق السفر العربي يتوقع مديرو مجلس السياحة السنغافوري التنفيذيون حضورا قويا لجناحهم الوطني في معرض سوق السفر العربي المقبل، ويطمحون إلى زيادة الأعداد القياسية من الزائرين لسنغافورة من منطقة الشرق الأوسط.

ويتوقع المنظمون، مع وجود أكبر عددٍ من المشاركين في جناحهم، بما في ذلك العديد من مؤسسات الجذب السياحية، ومجموعات الفنادق ، وعملاء السفر ، وعدد من العارضين لأول مرة، أن تسهم مشاركتهم في الزيادة المستمرة في أعداد الزائرين لسنغافورة من هذه المنطقة.

وتلعب السياحة دوراً مهماً في اقتصاد هذا البلد الجنوب آسيوي، حيث ساهمت بتحقيق دخل من السياحة وصل إلى 10.8 مليارات دولار في العام 2005. كما حققت سنغافورة رقماً قياسياً جديداً في العام الماضي من خلال استقبال 8.94 ملايين زائر.

كما حققت زيادة في العدد الكلي للأيام التي قضاها السياح في سنغافورة بنسبة 14%، ليصل عدد هذه الأيام إلى 30.6 مليون يوم في عام 2005. وسجلت فنادق سنغافورة، خلال العام 2005، عائدات من غرف الفنادق وصلت إلى 1.2 مليار دولار، وبنسبة زيادة بلغت 16% مقارنة بنفس الفترة من العام 2004.

وقال ألان تان، مدير منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا في مجلس السياحة السنغافوري إن سنغافورة من الوجهات المحببة وبشكل كبير لمسافري الشرق الأوسط، والذين يكتشفون بأن مذاق، ومواقع، وإثارة سنغافورة تمدهم بنطاق واسع من الخبرات.

وأضاف ان مجموعتنا الواسعة من نقاط الجذب السياحي، بما في ذلك حديقة الحيوانات القديمة الطراز، والسفاري الليلي، وحديقة الطيور، وجزيرة سينتوسا، تترافق مع الأحداث والمهرجانات القادمة لجذب الزائرين إلى سنغافورة، ونحن مسرورون على وجه الخصوص برؤية عددٍ كبيرٍ من الزائرين يفدون إلى سنغافورة من الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي الأخرى.

وسيشكل منتجع جزيرة سينتوسا واحداً من عوامل الجذب الرئيسية في العام 2006، والذي يعتبر من الأماكن الأولى في استقطاب السياح في سنغافورة.ويمثل منتجع سينتوسا أهم مدخل للمنتجعات في سنغافورة، من خلال ما يوفره من خليط فريد من مرافق الترفيه والاستجمام بما في ذلك المرافق العائلية، والرياضات البحرية، والجولف، بالإضافة إلى الفنادق والنوادي الصحية.

وسينفذ مجلس السياحة السنغافوري حملةً في معرض سوق السفر العربي للتركيز على الخبرات الشخصية التي لا تنسى والتي مر بها كل زائر من المشاركين. وستركز حملة »الخبرات الشخصية والنادرة« على ما مر به واختبره كل زائرٍ خلال رحلته إلى سنغافورة، مع العرض الدائم لنقاط الجذب مثل جزيرة سينتوسا.

وتتضمن المعروضات في الجناح السنغافوري لهذا العام عرض عالم ما تحت البحار السنغافوري، وهو واحد من أشهر المنتجعات الصناعية في آسيا، ومنتجعات بنتان.

بالإضافة لذلك، سيتم تمثيل عدد من مجموعات الفنادق السنغافورية الأسطورية في الجناح، بما في ذلك فندق ريتز كارلتون ميلينيا، وماريوت سنغافورة، وذي أورينتال، وبان باسيفيك، وفندق رانديفو، وكونراد كونتيننتال. كما سيشارك عدد من شركات السياحة السنغافورية الكبيرة في الجناح مثل تور إيست سنغافور، ووورلد إكسبريس، وسيام إكسبريس، وسي تي سي هيلث ترافيل.

دبي ـ »البيان«:

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:00 PM

علاقات غرفة الشارقة تبحث تعزيز التعاون مع اليابان أكدت غرفة تجارة وصناعة الشارقة حرصها على التواصل والتعاون مع البعثات الدبلوماسية المعتمدة لدى الدولة في إطار المساهمة في توثيق العلاقات الاقتصادية بين دولة الإمارات والدول التي تمثلها تلك البعثات وبما يخدم الجهود الرامية إلى دعم دور القطاع الخاص في تنمية الشراكة الاستثمارية التي تحقق مصالح الأطراف كافة.

وأشاد أحمد محمد المدفع رئيس مجلس إدارة غرفة الشارقة في هذا الصدد بالتعاون القائم بين الغرفة والبعثة الدبلوماسية اليابانية في الدولة سواء مع السفارة أو القنصلية أو مركز التجارة الخارجية اليابانية »جيترو«، جاء ذلك خلال لقاء المدفع مع تاهيرو شيشي قنصل عام اليابان بدبي في النادي التجاري العالمي بالشارقة صباح أمس وحضره سعيد عبيد الجروان مدير عام الغرفة وخالد بطي بن عبيد مساعد المدير العام للشؤون الدولية بالغرفة.

وتناول اللقاء استعراض آفاق التعاون القائم بين الغرفة والقنصلية وإسهامات هذا التعاون في خدمة رجال الأعمال والمستثمرين في كلا البلدين، كما تطرق البحث إلى تبادل وجهات النظر حول سبل تعزيز وتنمية هذا التعاون في العديد من المجالات ذات الشأن المشترك.

من جانبه أعرب تاهيرو شيشي قنصل عام اليابان عن شكره وتقديره لما حظي به من دعم ومساندة من كل السلطات والهيئات المعنية في دولة الإمارات لإنجاح مهامه وأيضا تسهيل دوره في توثيق العلاقات المتنامية بين بلاده والإمارات عامة والشارقة خاصة ونوه في هذا الصدد إلى الإسهامات الإيجابية لغرفة الشارقة في تقديم التسهيلات والخدمات للشركات والمؤسسات اليابانية.

وكذلك لرجال الأعمال والتي عززت من حجم ونمو المبادلات التجارية وتوفير فرص عقد اللقاءات والندوات مع نظرائهم في الشارقة، مشيداً بإسهامات مركز اكسبو الشارقة وتعاونه في تنظيم العديد من الأحداث التي ساعدت على إنجاح مشاركة الفعاليات اليابانية في العديد من المعارض من أبرزها معرض الكاتالوجات والنماذج الياباني.

وتمنى القنصل الياباني تحقيق المزيد من الإنجازات لمسيرة دولة الإمارات وتوسيع آفاق التعاون بين بلاده ودول مجلس التعاون الخليجي بشكل عام والإمارات بشكل خاص على اعتبار أن اليابان شريك اقتصادي رئيسي في دول المنطقة.
الشارقة ــ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:01 PM

مقاولات تنظيم أسبوع للسلامة العمرانية تنظم شركة الدار العقارية بالتعاون مع مستشاري البناء بارسونز برينكرهوف خلال هذا الشهر أسبوعاً تدريبياً للصحة والسلامة والبيئة مخصص لمقاولي البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة.

وفي تعليق على تنظيم هذا الحدث الذي يستضيف عدداً من المحاضرين من خبراء عالميين، قال أحمد علي الصايغ رئيس مجلس إدارة الدار العقارية: »يأتي اهتمام الدار وبارسونز بتنظيم هذه الدورات انطلاقا من الأهمية المتنامية للصحة والسلامة والبيئة في مواقع البناء المنتشرة في كافة أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

هدفنا هو المساعدة على تحسين قواعد السلامة في أي مكان، ونحن ندعو مسؤولي الإدارات لإيفاد الموظفين المسؤولين عن الصحة والسلامة والبيئة للمشاركة في هذه الفعالية«.

ستكون جميع محاضرات وورش عمل المؤتمر مجانية لكافة المسؤولين والموظفين المعنيين العاملين في الدولة. وقد جاء انعقاد هذا المؤتمر ليتزامن مع اليوم العالمي للصحة والسلامة في 28 ابريل، ويتضمن ورش عمل متخصصة تضم أربعين مشاركاً كحد أقصى، بإشراف بارسونز برينكرهوف في أبوظبي يومي 29 و30 أبريل وفي دبي يومي 2 و3 مايو. وستركز هذه الورش بشكل رئيسي على أفضل الممارسات لإدارة أجهزة السلامة والتحقيق في الحوادث.

وسيعقد مؤتمر الصحة والسلامة والبيئة في الأول من مايو في مبنى غرفة تجارة وصناعة أبوظبي وستتمحور مواضيعه حول البحث في إدارة أجهزة السلامة في المشاريع الكبرى بما فيها المسؤولية الإدارية، السلامة العامة، التخطيط لمواجهة الكوارث، وأهمية المهارات البشرية في التعامل مع هذه الأجهزة.
أبوظبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:03 PM

تداولات 84.94 مليون درهم تصرفات أراضي دبي حققت تصرفات الأراضي بدبي 84.94 مليون درهم خلال يوم أمس منها مبايعات تجاوزت قيمتها 58.77 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة ورهون بلغ مجموعها 26.17 مليون درهم وجاء ذلك في تقرير التصرفات الذي تصدره الدائرة.

ان يوم أمس شهد تسجيل 11 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 31.20 مليون درهم في منطقة البرشاء الأولى وأخرى بقيمة 7.00 ملايين درهم بمنطقة ند الشبا وثالثة بقيمه 4.9 ملايين درهم في منطقة جميرا الثانية.

وتصدرت الورقاء الثالثة المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 3 مبايعات تلتها البرشاء الأولى بعدد مبايعة واحدة، اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة البرشاء الاولى بمبلغ 31.20 مليون درهم و تلتها منطقة ند الشبا بمبلغ 7.00 ملايين درهم و تلتها جميرا الثانية بمبلغ 4.9 ملايين درهم.

ومن حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 41.16 ألف قدم مربع في منطقة ند الشبا وبيعت بمبلغ 7.00 ملايين درهم وأخرى بمساحة 27.13 الف قدم مربع في منطقة البرشاء الأولى وبيعت بمبلغ 31.20 مليون درهم و ثالثة بمساحة 15.02 الف قدم مربع في منطقة المنارة بمبلغ 4 ملايين درهم.

وشهد يوم أمس تسجيل 7 رهونات بقيمة إجمالية بلغت 26.17 مليون درهم كان اهمها قطعة ارض بمنطقة المنارة وسجلت بمبلغ 18 مليون درهم وأخرى في المزهر الثانية بمبلغ 2.49 مليون درهم.
دبي ـ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:04 PM

هجوم جماعات الرفق بالحيوان تشن حملة على مركز تجاري شن نشطاء الرفق بالحيوان في الفلبين هجوما عنيفا على أحد المراكز التجارية باهظة التكاليف بسبب خطة أعلن عنها لتقديم 1000 أرنب هدية في إطار الحملات الترويجية خلال عيد الفصح.

ويقدم مركز »باور بلانت« في بلدة ماكاتي هدية أرنبا مع مجموعة من الحقائب وشهادات الهدايا وأشياء أخرى للأطفال الذين يشاركون في احتفالات عيد الفصح اليوم الأحد.

ويبلغ ثمن التذكرة الواحدة 450 بيزو (9 دولارات) وتسمح للطفل بالحصول على الهدايا والمشاركة في الأنشطة الأخرى في المركز. ولكن منظمة »جماهير من أجل معاملة أخلاقية للحيوانات« قالت من خلال الممثل الأميركي الذي رشح لنيل جائزة أوسكار جيمس كرومويل حذرت من أن هذا العرض الترويجي »يمكن أن يحدث كارثة« للأرانب.

وفي رسالة إلى شركة روكويل لاند مالكة المركز التجاري قال كرومويل إنه »أصيب بالإحباط« عندما علم بشأن تقديم الأرنب كهدايا. ودعا كرومويل رئيس الشركة نيستور باديلا لإلغاء هذه الخطة مشيرا إلى أن الأرانب التي يتم الحصول عليها من حدث عارض يمكن التخلي عنها بسرعة.

وقال في الرسالة »إذا استمرت عملية تقديم الهدايا« ستصبح أغلبية الأرانب ضحايا لقسوة التجاهل أو أسوأ«. وقال »من الأمور الشائعة لأرانب عيد الفصح أن تترك في الحدائق ولا تستطيع أن تحصل على طعام أو ماء لنفسها مما يؤدي إلى نفوقها جراء الجفاف أو تفترسها الضواري«.

وأضاف »فضلا لا تصدروا حكما على 1000 حيوان بالمصير المجهول«. ولم يصدر رد فعل فوري من مركز التجارة على الرسالة ولكن مبيعات التذاكر استمرت اليوم السبت. (د.ب.أ)

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:06 PM

الجنس اللطيف ينقذ وكالات السيارات من الأزمة تحاول وكالات بيع السيارات في أميركا اللجوء إلى استغلال تأثير الجنس اللطيف من أجل رفع المبيعات. وتعتزم وكالات مجموعة اسيوري اتوموتيف في فلوريدا وتكساس اعتباراً من صيف العام الجاري البحث في مراكز التسوق المحلية عن السيدات اللائي يبعن الملابس في متاجر مثل باب أو سيرز.

ويعتزم الذين سيوظفون مندوبات المبيعات تسليم بطاقات تعريف للبائعات والتفكير في بيع السيارات بدلاً من السلع التي يبعنها. وساعات العمل في وكالات بيع السيارات هي نفسها ساعات العمل في مراكز التسوق، لكن الأجور قد تكون أضعافاً أو أكثر حيث تصل إلى 80 ألف دولار سنوياً شاملاً الرواتب والحوافز والمكافآت والعمولات.

وتعتزم مجموعة أسيوري إذا نجحت هذه الخطة ان تطبقها في 70 من 94 منفذاً لبيع السيارات في الأجزاء الجنوبية من كاليفورنيا وأماكن أخرى. وتأتي خطة أسيوري في الوقت الذي تلعب فيه النساء دوراً أكبر في شراء السيارات.

حيث اشترت سيدات 81% من إجمالي مبيعات السيارات العام الماضي مقابل 65% من عقد مضى، وأقل من 50% عام 1985، وفق أرقام سي.إن. دبليو لأبحاث التسويق، وأظهرت استطلاعات أخرى ان السيدات يفضلن شراء السيارات من بائعات سيدات مثلهن.

وتفيد دراسات أخرى بأن السيدات قد يبلين بلاء أفضل في بيع السيارات من الرجال. وينخفض احتمال ان تتجاهل البائعة (الأنثى) مشترية أنثي مثلها أو السؤال اذا كان زوجها أو صديقها يساهم في سعر السيارة، مقارنة بالرجال، وفق دراسة للسوق أجرتها سي.إن. دبليو العام الماضي بإرسال متسوقين متخفين.

ووجدت الشركة ان 9.5% من الرجال يفضلون شراء السيارة من بائعات سيدات و8.9% منهم يفضلون البائعين الرجال. لكن كلاً من الرجال والسيدات يفضلون أن يكون العاملون في الخدمة وبيع قطع الغيار من الرجال. وعدم توافر الخبرة في بيع السيارات لدى البائعات المتوقعات لا يمثل مشكلة بالنسبة لكين جاكسون نائب رئيس الموارد البشرية في أسيوري التي تتخذ من نيويورك مقراً لها.

وتطلب الشركة من مندوبي المبيعات الأمانة مع العملاء فقط، وبدلاً من الرد بإجابة خاطئة يعترفون بأنهم لا يعرفون ويحيلون العميل إلى المدير للرد على أسئلتهم.

ويقول جاكسون إنهم يريدون بائعات لديهن حب المبادرة ولديهن مهارات في الاتصال مع الآخرين. فيمكن تعليم البائعات عن المنتجات التي يبعنها وتدريبهن على آليات البيع. والبائع الجديد يستغرق أسبوعين من التدريب وقد يخضع لبرنامج تدريبي عبر الانترنت أيضاً.

وهناك 11% من البائعين في شركة أسيوري من السيدات فعلاً، ويقول جاكسون انه يريد أن يرفع النسبة إلى 50% على الأقل. وتقول الإحصاءات ان 15% فقط من إجمالي مندوبي البيع في وكالات السيارات في 2005، هن من السيدات، وكانت النسبة 8% في 2004، ومع ذلك شكلت السيدات نصف العاملين في تجارة التجزئة (بائعات) في عام 2005، منها 74% في متاجر بيع الملابس و64% في المتاجر متعددة الأقسام و43% في متاجر الأثاث، وفق إحصاءات وزارة العمل.

والبائعات السيدات في مجال السيارات أو يملكن وكالات بيع سيارات يكن من عائلات مرتبطة بصناعة السيارات. وتقول شركة سي.إن. دبليو فيما نقلته عنها صحيفة وول ستريت جورنال إن 8% فقط من وكالات السيارات كانت مملوكة لسيدات في العام الماضي، لكنها شكلت 75% من مبيعات السيارات شهرياً مقابل 72% من المبيعات شهرياً في الوكالات التي يملكها رجال.

وبلغت إنتاجية موظف المبيعات في وكالة السيارات الجديدة في عام 2004 نسبة 51% مقابل 44% في عام 2003 وفق ارقام الرابطة الوطنية لوكلاء السيارات. وتعتبر هذه الأرقام مشكلة في وقت تنخفض فيه أرباح السيارات. وقد وضعت شركة اسيوري برنامج تأهيل لموظفي المبيعات ضمن برامجها الإدارية.

واتجهت اسيوري إلى برنامج البحث عن بائعات في مراكز التسوق بعد ان نجح هذا الأسلوب مع شركات أخرى. فقد كانت جاكلين مايرز ويليامز (53 سنة) استشارية المبيعات في توكيل كوجين لسيارات نيسان، بائعة أحذية في متاجر ديلارد قبل ان تنتقل إلى بيع السيارات.

وقد جلبها للعمل في السيارات من ثلاث سنوات أحد أفضل عملائها في متجر الأحذية، وهو موظف بيع سيارات أصلاً واستطاع أن يقنعها أن بيع السيارات سوف يعود عليها بدخل أكبر.

وتقول ويليامز إنها لم تكن تعرف شيئاً عن بيع السيارات قبل أن تتولى هذه الوظيفة، لكنها تدربت وكانت تبدأ يومها بدخول إحدى السيارات وتقرأ كتيب الإرشادات وتقوم بتجربة السيارة.

والاحتفاظ بموظفات مبيعات السيارات قد يكون أكثر صعوبة من العثور عليهن، وتقول شركة اسيوري انها تدرب موظفيها على مواجهة التحرش الجنسي والسلوكي.

ويقول جاكسون إنهم يحذرون الموظفات المرشحات من أنهن سيكن في وسط عمل يسيطر عليه الرجال حتى يكن على علم ولا يضطررن للهروب من العمل بسبب ذلك.

ترجمة: أشرف رفيق

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:08 PM

45% للسكن و15% مكاتب و40% للترفيه والمحال التجارية 7 مراحل لتنفيذ «الخيران» على ضفاف خور دبي والإنجاز 2010 http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868868&ssbinary=true كشف فرحان فريدوني الرئيس التنفيذي لــ »سما دبي« عن تنفيذ مشروع »الخيران« الذي أطلقته أول من أمس على سبع مراحل تنتهي نهاية 2009 أو بداية 2010. وقال فريدوني في تصريحات خاصة لـ» البيان الاقتصادي« ان الشركة لم تتوقع حجم الطلبات التي انهالت عليها من مستثمرين داخل وخارج الدولة« ما يجعل »سما دبي« على وشك بيع 20% من المشروع في غضون ايام قليلة.وتتراوح أسعار القدم المربع في المشروع مابين 180 درهماً و 280 درهماً.

http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868874&cachecontrol=0%2C4%2C12%2C16%2C20%3A00%3A00+*%2F*% 2F*&ssbinary=true
وأوضح »ان مشروع »الخيران« وبالرغم من كونه مصمماً ليدعم ويحافظ على البيئة إلا ان ذلك لم يمنع من تقديمه لسلة خدمات تجعله متعدد الاستخدامات وقد حرصت » سما دبي« على ان تصل حصة المباني السكنية إلى 45% من إجمالي مساحة البناء في المشروع والتي تصل بدورها إلى نحو 100 مليون قدم مربع بينما تصل حصة المكاتب التجارية إلى 15% فيما تصل حصة المرافق الترفيهية 20% ومثلها للمحلات التجارية ومركز التسوق الضخم الذي سيشيد في المشروع.

http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868856&cachecontrol=0%2C4%2C12%2C16%2C20%3A00%3A00+*%2F*% 2F*&ssbinary=true
وأكد فريدوني ان المشروع سيضم أبراجا سكنية (لم يحدد عددها) وبارتفاعات متفاوتة تتراوح مابين طابقين إلى 90 طابقا بالإضافة إلى 60 فيلا سكنية مشيدة على الجزر السبع التي ترتبط فيما بينها بأكثر من 40 جسرا. كما ويضم المشروع سلسلة مراكز ثقافية ومتحفاً ودارا للاوربرا ومسرحا ودارا للفنون.

وسيضم مشروع الخيران ايضا 4 مراس تتسع لـ 200 قارب وتتباين سعة المرسى مابين 60 قدما إلى 130 قدما، إلى جانب ممرات مائية ستعزز وتسهل عمليات التنقل مابين الجزر. ويتميز المشروع بوجود مساحات خضراء شاسعة تلعب دورا مهما وحيويا على صعيد دعم البيئة والحفاظ على المحمية التي تقع بقربها وتضم نحو 1600 حيوان.

الأعمال الإنشائية

ولفت فريدوني في حديث لـ» البيان الاقتصادي« إلى ان عمليات تهيئة مناسيب الأراضي في المشروع انطلقت قبل نحو 3 أشهر حيث تتضمن تلك العمليات أيضاً وضع الأساسات لبعض الجزر والبدء في وضع الحوائط الاستنادية المحيطة بالجزر السبع.

وتوقع فريدوني ان تنتهي الأعمال الإنشائية في المشروع خلال 3 أو أربع سنوات مقبلة.

وقال ان مشروع الخيران يضم أبراجا سكنية متباينة الارتفاعات وتتراوح مابين طابقين إلى 90 طابقا إلى جانب عدد من الفيلل السكنية ستشيد بواقع 60 فيلا على الجزر لكنه لفت إلى ان بعض الفيلل قد تشيد على جزر بأكملها حسب طبيعة ومساحة الجزيرة والفيلا المراد تشييدها.

إقبال المستثمرين

ولم يتوقع فريدوني حجم الإقبال غير المسبوق من جانب المستثمرين على شراء مساحات كبيرة من المشروع وقال فريدوني »ربما نعلن خلال أيام عن نجاحنا في بيع 20% من إجمالي المشروع لمستثمرين من داخل وخارج الدولة«.

لم يذكر فريدوني أي الجنسيات الأكثر إقبالا على الاستثمار في المشروع واكتفى بالإشارة إلى انهم »من جنسيات مختلفة« رأوا ان الاستثمار في المشروع سيعود عليهم بعوائد مجزية لا سيما بعد صدور قانون التسجيل العقاري الذي ساهم كثيرا في رفع نسبة المبيعات في المشروع كما في باقي مشاريع دبي الإجمالية.

وأوضح فريدوني ان سعر القدم المربع في المشروع يتراوح مابين 180 درهما إلى 280 درهما ويتحكم في السعر المساحة المطلوبة وقربها من الحدائق وإطلالتها على الخور وغير ذلك.

دعم للبيئة

وقال الرئيس التنفيذي لـ» سما دبي« ان مشروعها الجديد »الخيران«، سيعمل على تعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية للعيش ضمن بيئة متنوعة تزخر بأنماط الحياة العصرية، وتعتمد أرقى المعايير العالمية للحفاظ على البيئة في آن معاً.

لافتا إلى ان الشركة قامت بإجراء دراسات عدة قبل ان تطلق المشروع حيث يعد المشروع الاول من نوعه الذي يعتمد معايير دولية معتمدة من الأمم المتحدة وتحديدا من منظمة wwf بالإضافة إلى قيام » سما دبي« باستحصال الشهادات والموافقات من إدارة البيئة في بلدية دبي.

وأشار فريدوني إلى ان »هذا المشروع يعد أحد أكبر المشاريع العقارية الراقية في دبي، ويجسد اختيارنا تنفيذ هذا المشروع تلبية لمستويات الطلب المتنامية ضمن قطاع العقارات، وتأكيدا على مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة عامة ودبي خاصة كمركز عالمي المستوى للأعمال والتجارة والسياحة«.

وعبر فريدوني عن سروره البالغ وسعادته لنيل المشروع الدعم والتوجيه من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، حيث يأتي إطلاق هذا المشروع الجديد والمتميز، ليدل على مستوى الحيوية التي تتمتع بها دولة الإمارات العربية المتحدة عامة ودبي خاصة، ومدى النمو السريع الذي تشهده دبي، والتي أصبحت ضمن فترة زمنية قصيرة إحدى الوجهات العالمية المتميزة للأعمال والتجارة والسياحة.

وتعد »الخيران« من أوائل المشاريع في دبي التي تقام وفق دراسة متكاملة للتأثير البيئي طبقاً للمعايير العالمية في هذا المجال، وتشمل كافة مراحل تطوير المشروع بما في ذلك تجهيز الموقع والأعمال الإنشائية ومختلف العمليات الأخرى. كما يمتاز المشروع بكونه سيتيح للمستثمرين من مختلف الجنسيات إمكانية تملك كافة منشآته بنسبة 100%.

يذكر أن 50% من المشروع سيتم بيعه كأراض مجهزة لمستثمرين من القطاع الخاص، في حين تقوم شركة »سما دبي« بتطوير وإدارة وتشغيل باقي أجزاء المشروع. ويمتد المشروع، على مساحة أرض تتجاوز 70 مليون قدم مربع.

ويتألف مشروع »الخيران« من سبع جزر منفصلة تغطيها مساحات خضراء شاسعة، وتتضمن تشكيلة متكاملة من المرافق والتسهيلات المتطورة بما في ذلك وحدات سكنية، مراكز تسوق، مبان مكتبية، مارينا لليخوت، ممرات مائية وجسور تربط الجزر ببعضها لتعطي المشروع مزيداً من التميز، إلى جانب مجمع متكامل للأعمال، الأمر الذي سيجعل من »الخيران« وجهة مثالية لكل من يبحث عن مكان متفرد لا يوفر كافة متطلبات العيش الرغيد وحسب، وإنما يتيح أيضاً فرصاً واسعة لتطوير الأعمال.

ويمتاز المشروع من خلال موقعه الاستراتيجي على خور دبي بصفة متفردة تتمثل في توفيره لكل ما يحتاجه السكان من ميزات العيش في مدينة تزخر بالحيوية، وتوفر في نفس الوقت بيئة هادئة وطبيعة ساحرة بعيداً عن صخب المدينة.

وأكد فريدوني »نحن نفخر بأن تكون »الخيران« باكورة مشاريعنا في دبي، خاصة لما يحمله المشروع من مميزات خاصة سوف تجعله الأول من نوعه في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث قمنا بإعداد دراسة مفصلة ومتكاملة حول التأثير البيئي وفق أرقى المواصفات والمقاييس الدولية، وسيمثل المشروع نموذجاً رائداً للالتزام بالقيم البيئية السليمة والحفاظ على الحياة الطبيعية«.

وأضاف: »أن الحفاظ على البيئة يعد أحد أهم المحاور الإستراتيجية لشركة سما دبي عامة ولمشروع الخيران خاصة«. لافتاً إلى المشاورات التي تجريها الشركة مع العديد من الجهات ذات الخبرة في هذا المجال مثل بلدية دبي، الصندوق الدولي للحياة البرية ومكتب حماية الحياة البرية.

ولا تقتصر مزايا »الخيران« على البيئة الطبيعية التي تحيط بكافة أجزاء المشروع وما سيوفره من أجواء ريفية ساحرة، وإنما سيساهم أيضاً في تعزيز الحياة الثقافية والفنية في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، من خلال تأسيس سلسلة من المراكز والمجمعات الثقافية المتطورة تتضمن دارا للأوبرا يتم تصميمها من قبل أبرز المصممين المعماريين في العالم، متحفاً، مركزاً للفنون ومسرحاً لاستضافة العروض الفنية من مختلف أنحاء العالم.

الإضافة إلى فلل فخمة وشقق سكنية مميزة مطلة على خور دبي لحياة عصرية ضمن بيئة سليمة، فنادق خمس نجوم ديلوكس، أبراج تجارية مصممة على أفضل المستويات تضم مساحات مكتبية عصرية مجهزة بأحدث التكنولوجيا، مركز وبوليفارد للتسوق يضمان أرقى المحلات التجارية والمطاعم، منتجعات صحية، مراسي لليخوت، حدائق متنوعة وممرات مائية فضلا عن مساحات مصصمة خصيصا لرياضة الجري والدراجات الهوائية بالإضافة إلى مرافق ترفيهية ترضي جميع الأذواق.

وأكد فريدوني: »سنحرص على استغلال جماليات موقع المشروع على ضفاف خور دبي بالشكل الأمثل، وفي نفس الوقت سنسعى إلى توفير كافة وسائل التواصل والتفاعل مع متطلبات الحياة في المدن«.

اما بالنسبة لموضوع البيئة فعلق فريدوني قائلا: »ستعمل الشركة بالتعاون مع بلدية دبي لتحديد أفضل السبل لحماية وتحسين محمية رأس الخور للحياة البرية المجاورة للمشروع، من خلال توفير بيئة طبيعية تشكل موطناً مثالياً لآلاف أنواع الطيور الموجودة في المحمية«.

موقع مميز

من جهة أخرى سيسهل الموقع المميز للمشروع على خور دبي عملية التواصل مع مختلف المناطق داخل وخارج دولة الإمارات العربية المتحدة. من جهة أخرى سيعزز بناء جسر بالقرب من »الخيران«، والذي تقوم إدارة الطرق والمواصلات بدراسة مخططاته حالياً، من انسيابية حركة المرور من وإلى المشروع.

وسيتيح المشروع الفرصة أمام السكان والزوار على حد سواء للاستمتاع بالمشاهد الرائعة لخور دبي، كما سيوفر تشكيلة متكاملة من المرافق تتضمن نواد ترفيهية، مركز صحي يقدم خدمات رعاية للسكان، إلى جانب سلسلة من الحدائق والمتنزهات.

ويتوقع أن يمثل المشروع علامة فارقة في قطاع العقارات المزدهر في دبي، والذي شهد معدلات نمو متسارعة خلال السنوات الأربع الماضية. كما سيعتمد المشروع على الميزات التي تتمتع بها دبي بما في ذلك التنوع الكبير في بيئتها الثقافية والسكانية وازدهار قطاع المبيعات مع وجود أكثر من 50 مركزاً للتسوق تضاهي مثيلاتها في أبرز مدن العالم.

وتعد »سما دبي« شركة خاصة مملوكة بالكامل لدبي القابضة. وتتمحور أعمال الشركة حول الاستثمار في القطاع العقاري والقطاعات المرتبطة به. وتعمل الشركة على تأسيس محفظة استثمارية متكاملة تضم شركاء عالميين واستثمارات ستسهم جميعها في تحقيق مكانة رائدة للشركة في قطاع التطوير العقاري العالمي.

مشروع الخيران بالأرقام

•سينفذ مشروع »الخيران« على سبع مراحل تنتهي نهاية 2009 أو بداية 2010.

•تعمل الشركة على بيع 20% من المشروع في غضون أيام قليلة.

• يتيح المشروع للمستثمرين من مختلف الجنسيات إمكانية تملك كافة منشآته بنسبة 100%، طبقاً لقانون التسجيل العقاري.

•50% من المشروع سيتم بيعه كأراض مجهزة لمستثمرين من القطاع الخاص، في حين تقوم شركة »سما دبي« بتطوير وإدارة وتشغيل باقي أجزاء المشروع.

•يمتد المشروع، على مساحة أرض تتجاوز 70 مليون قدم مربع.

•100 مليون قدم مربع مساحة البناء في المشروع.

• يتراوح سعر القدم المربع في المشروع مابين 180 درهماً و 280 درهما.

•تصل حصة المباني السكنية إلى 45% من إجمالي مساحة البناء في المشروع والتي تصل بدورها إلى نحو 100 مليون قدم مربع بينما تصل حصة للمكاتب التجارية إلى 15% فيما تصل حصة المرافق الترفيهية 20% ومثلها للمحلات التجارية ومركز التسوق الضخم الذي سيشيد في المشروع.

• يضم المشروع أبراجا سكنية بارتفاعات متفاوتة تتراوح مابين طابقين إلى 90 طابقا، بالإضافة إلى فنادق خمس نجوم ديلوكس.

•60 فيلا سكنية مشيدة على الجزر السبع، ترتبط فيما بينها بأكثر من 40 جسرا.

• يضم المشروع سلسلة مراكز ثقافية ومتحفاً وداراً للاوبرا ومسرحاً وداراً للفنون.

• يضم مشروع الخيران أيضا 4 مراس تتسع لـ 200 قارب وتتباين سعة المرسى مابين 60 قدما إلى 130 قدما. إلى جانب ممرات مائية ستعزز وتسهل عمليات التنقل مابين الجزر.

• يتميز المشروع بوجود مساحات خضراء شاسعة تلعب دورا مهما وحيويا على صعيد دعم البيئة والحفاظ على المحمية التي تقع بقربها وتضم نحو 1600 حيوان.

• ضم المشروع سلسلة من المراكز والمجمعات الثقافية المتطورة تتضمن دارا للأوبرا ومتحفاً وداراً للفنون يقوم بتصميمها أبرز المصممين المعماريين في العالم

دبي ــ مشرق علي حيدر:

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:10 PM

6.7 مليارات درهم تكاليف مارينا القصور على مساحة 442 هكتاراً «إعمار» تعرض تفاصيل مشروعها الجديد على الرئيس التونسي http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868862&ssbinary=true كشفت إعمار العقارية؛ أكبر شركة تطوير عقاري في العالم؛ تفاصيل خطتها الاستثمارية الجديدة في تونس التي تهدف إلى تطوير مشروع »مارينا القصور« على الساحل الشرقي التونسي، وذلك بتكلفة إجمالية تصل إلى 6.7 مليارات درهم إمارتي (2.54 مليار دينار تونسي، 1.88 مليار دولار أميركي).

ويتميز المشروع السكني الجديد، الذي يحتضن قرية سياحية في وسطه، بموقعه الساحر على مساحة 442 هكتاراً في أحد أجمل المواقع الطبيعية في ولاية سوسة باتجاه النهاية الجنوبية لخليج الحمامات.

جاء إعلان إعمار في حفل خاص أقيم أمس في تونس العاصمة، حيث عرض محمد علي العبار؛ رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية؛ تفاصيل المشروع الجديد على الرئيس التونسي زين العابدين بن علي.

وأكد العبار أن الهدف من المشروع هو إقامة موقع سياحي على الساحل الجنوبي للبحر المتوسط يتميز بكونه يوفر الراحة والاستجمام والخصوصية بالقرب من أهم المواقع الأثرية والثقافية في تونس الخضراء.

واعرب العبار عن سروره واعتزاه للقيام بعرض هذا المشروع الهام على الرئيس زين العابدين بن علي. معرباً عن امله أن تسهم عبر مشروع »مارينا القصور« في إثراء التراث الحضاري والمعماري العريق لبلد يتميز بالأصالة والتاريخ مثل تونس الخضراء.

كما أننا نتطلع لأن تكون هذه أولى خطواتنا للمشاركة في دفع عجلة النهضة الاقتصادية والسياحية الشاملة التي تشهدها تونس«.

وأضاف العبار: »تؤكد هذه الخطوة التزام إعمار المتجدد وسعيها المتواصل لإقامة مجمعاتها السكنية والسياحية الفاخرة في دول عربية أخرى في منطقة شمال أفريقيا. ولاشك أن تونس تمثل إحدى أهم الأسواق بالنسبة لشركة إعمار، مما يجعلها خياراً استراتيجياً لإقامة مجمعات سكنية وسياحية متكاملة تلبي كل الاحتياجات ومختلف الأذواق«.

يأتي مشروع »مارينا القصور« تجسيداً لتوجهات الحكومة التونسية نحو تطوير قطاع السياحة وتنميته من خلال التركيز على السياحة الفندقية والسكنية، مما يتيح المجال أمام السياح من ذوي الدخل العالي إمكانية شراء منازلهم في مواقع متميزة وجذابة من الناحية السياحية.

ويذكر أن تونس قد استقطبت أكثر من 6.4 ملايين سائح في العام 2005 وتسعى إلى تطوير عوائدها من القطاع السياحي كي تصل إلى 2 مليار دولار أميركي في العام 2006.

ويتألف مشروع »مارينا القصور« من أكثر 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة تشمل الفلل والمنازل والشقق المطلة على البحيرات والشاطئ والمرسى وجانب الميناء، بالإضافة إلى 6 مبان للشقق الفندقية الفاخرة التي تقع بين الشاطئ والمرسى.

كما يضم المشروع العديد من المرافق المتنوعة بينها المنشآت الترفيهية الواقعة على المرسى، ونادٍ لليخوت، ونوادٍ شاطئية ورياضية، وملعباً للجولف مكون من 18 حفرة، ومنتجعاً صحياً، بالإضافة إلى مجموعة من المحال التجارية التي تمتد من المرسى إلى جانب رصيف الميناء.

ويتميز المشروع الجديد بوفرة المناظر الطبيعية الآسرة التي تتنوع بين البحيرات الطبيعية ومسطحات الجولف الخضراء الواسعة وأشجار الزيتون وأحراج غابة »المدفون« والشواطئ الرملية المترامية الأطراف.

كما تعكس القرية الساحلية في وسط المشروع الأجواء النابضة بالحياة التي تعج بها المنتجعات السياحية المشهورة، حيث تضم القرية مجموعة من المتاجر والمطاعم والشقق المحيطة بالمرسى الذي يستطيع استقبال القوارب من جميع الأحجام، بما فيها المراكب الخاصة الفخمة المبحرة في المتوسط.

يستقي المشروع طرازه المعماري من فن العمارة التونسية من ناحية الشكل والأسلوب والاعتماد على تقنيات ومواد البناء ذاتها. وتضفي الأبنية المنخفضة على »مارينا القصور« المزيد من السحر والجمال كونها تتيح التمتع بالمناظر الخلابة للمشروع والبيئة المحيطة به.

وتعتبر مجمعات إعمار السكنية الغنية بالمرافق الخيار الأول أمام الباحثين عن أساليب حياتية جديدة ومتنوعة. وقد ساهم في نجاح هذه التجربة بناء إعمار لمجمعات سكنية فاخرة مطلة على واجهات مائية تعتمد في مفهومها على رياضة الجولف أو الفروسية، إضافة إلى غنى هذه المجمعات بمنشآت التعليم والصحة والمتنزهات والمسطحات الخضراء والمتاجر.

وتعمل إعمار حالياً على استنساخ تجربتها الرائدة ومجمعاتها الفاخرة في دبي عبر مشاريع مشتركة في دول أخرى مثل المغرب والمملكة العربية السعودية وتركيا وسوريا ومصر والهند وباكستان والآن في تونس.
تونس ـــ البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:12 PM

الدرمكي: اعتماد أربعة أنظمةاستثمارية فريدة في مشروع الفجيرة السياحي «برادايس العالمية» تستثمر مليارات الدراهم في «الحي التجاري» http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868877&ssbinary=true قال محمد عبد الله بن بدوه الدرمكي رئيس مجلس إدارة شركة برادايس العالمية انه وبالإضافة إلى مشروع مدينة الفجيرة برادايس الذي تبلغ كلفته ملياري درهم .

http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868880&cachecontrol=0%2C4%2C12%2C16%2C20%3A00%3A00+*%2F*% 2F*&ssbinary=true
وسيتم الإعلان عنه في الأول من مايو المقبل فإن الشركة قامت بالتوقيع على العقود المتعلقة بمشروع الحي التجاري والذي يضم 128 برجاً وبكلفة تقدر بمليارات الدراهم، مشيرا إلى انه سيجري الإعلان رسميا عن المشروع في الفترة من أكتوبر وحتى ديسمبر المقبل.

وأكد الدرمكي في حوار مع «البيان الاقتصادي» أن الشركة ستقدم فرصا استثمارية نادرة للاستثمار في مشاريعها وذلك من خلال اعتماد العديد من المفاهيم الاستثمارية التي تتيح العديد من الخيارات أمام المستثمرين حيث تشمل هذه المفاهيم نظام الانتهاز والارتقاء والاستفراد والتشغيل.

وقال إن لدى الشركة خطة للتحول إلى مساهمة عامة ولكنها تعتمد في الوصول إلى هذا الهدف على أسس واضحة بعد إثبات الشركة نجاح استراتيجياتها التجارية من خلال البيانات المالية لها.

مشيراً إلى أن 70% من رأسمال الشركة مخصص لتطوير مشاريع عقارية داخل دولة الإمارات فيما سيتم استثمار النسبة المتبقية في الأسواق الخارجية ووفقا لدراسات شاملة.

وأوضح أن المناخ الاستثماري المناسب الذي توفره الدولة ساهم في طرح العديد من المشاريع العقارية الضخمة خلال العامين الماضيين مما ساهم في جذب رؤوس أموال كبيرة للسوق المحلي، مؤكداً أن القوانين الخاصة بتملك الأجانب في العقارات هي مسألة حتمية بالنسبة لتطوير القطاع والانفتاح التجاري.

وقال إن السوق العقاري لن يصاب بالتشبع حتى السنوات الخمس عشرة القادمة فيما لو استمرت وتيرة التنمية على ما هي عليه حاليا، مؤكدا على ضرورة وضع ضوابط يلتزم بها كل مطور عقاري أثناء تنفيذ مشاريعه.

وطالب الدرمكي بضرورة التنسيق بين الشركات العقارية وإيجاد آلية لتنظيم ذلك من خلال تأسيس جمعية للشركات العاملة في القطاع.

وقال إن غياب الوعي الاستثماري كان سببا رئيسيا في التراجع القياسي الذي شهده السوق المالي مؤخراً، مؤكداً ضرورة قيام الجهات المعنية بنشر الوعي الاستثماري وتنظيم الندوات لتثقيف المستثمرين في السوق.

ـ هل يمكن الحديث بداية عن شركة برادايس العالمية ومشاريعها؟

ـ تعتبر شركة برادايس العالمية من الشركات المتخصصة في التسويق العقاري وقد قمنا بتسويق العديد من المشاريع العقارية العملاقة ولكن لا يمكننا الدخول باسمنا التجاري نظراً لان عقودنا وطبيعة نشاطنا يحتم علينا تقديم خدمات بأسماء الشركات المتعاقدة معنا.

أما فيما يتعلق بمشروع مدينة الفجيرة برادايس الذي يضم الف فيلا فقد اختلف الوضع بالنسبة لنا حيث ان ارتباطنا بهذا المشروع كان منذ البداية وشاركنا في وضع العديد من الأفكار والدراسات مع شركة الرياض الذهبية.

كذلك لدينا مشاريع عقارية أخرى يجري تنفيذها حاليا كمبان تجارية ومجمعات فلل سكنية وهي التي أكسبتنا المزيد من الخبرات وجعلتنا نعرف أساليب النجاح في مجال التطوير والتسويق العقاري.

ـ ذكرتم في وقت سابق أن مشروع مدينة الفجيرة برادايس سيشكل نقلة نوعية في التطوير العقاري، كيف؟ ولماذا؟

ـ دعني بداية أؤكد أن الإعلان عن المشروع سيتم في الأول من مايو المقبل وستكشف التفاصيل الكاملة خلال الحفل الذي سيقام لهذه الغاية برعاية سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان .

ويمكنني القول إن أهمية المشروع الذي سيقام على مساحة مليون ونصف متر مربع في إمارة الفجيرة وبكلفة تصل إلى ملياري درهم تكمن في كونه سيشكل نقلة نوعية في مجال التطوير العقاري مما سيؤهله لكي يكون احد أهم المشاريع العمرانية في الشرق الأوسط وكذلك أحد أهم الواجهات السياحية وذلك نظرا لما لهذه المدينة من مميزات خدمية متكاملة غير مسبوقة على مستوى التطوير العقاري العالمي.

ومن هنا لم يكن مستغربا الفترة التي استغرقها وضع التصاميم اللازمة للمشروع من قبل الاستشاري الخاص.

ـ ما هي الأنظمة الاستثمارية التي تم اعتمادها في مشروع مدينة الفجيرة برادايس؟

ـ كما ذكرت سابقا فان شركة برادايس العالمية ستقدم فرصا نادرة للاستثمار في المدينة وذلك من خلال طرح مفاهيم استثمارية عقارية جديدة وغير مسبوقة في دولة الإمارات والمنطقة ككل حيث تم اعتماد أنظمة كوما الاستثمارية لضمان اكتمال الدورة الاستثمارية العقارية.

وتستند أنظمة كوما الاستثمارية إلى تكييف المعادلات الاستثمارية مع الفكر الربحي السريع السائد في العصر الحديث والمنسجمة مع فلسفة التطوير العقاري وقد أعطيت أنظمة كوما الاستثمارية مسميات متوافقة مع أهداف تطبيق كل منها وهي نظام الانتهاز ونظام الإرتقاء ونظام الاستفراد ونظام التشغيل.

وبالاعتماد على هذه الأنظمة فان عملية تحقيق النجاح لا تعتمد على الحظ بل انه يصبح امراً حتميا مشروطا بتطبيق الأنظمة والاستراتيجيات التي وضعتها شركة برادايس العالمية مما يساهم في محدودية المخاطرة بل انعدامها مقارنة بالمخاطرة التي يمكن حدوثها في حال اعتماد أنظمة الاستثمار المستخدمة قديما.

وما دمنا في إطار الحديث عن الأنظمة الاستثمارية التي ستعتمد في المدينة فدعني أؤكد على أن الهدف منها هو توفير العديد من الخيارات أمام المستثمرين وربما ليس من المستغرب وفقا لذلك أن يتم حجز 70% من المشروع حتى الآن من قبل المستثمرين.

ـ هل لديكم مشاريع أخرى ستعملون على تنفيذها في المرحلة المقبلة؟

ـ تعمل شركة برادايس العالمية بالتعاون مع شركة كوما الاستشارية على تطوير مدينة تجارية متكاملة لإدارة الصفقات التجارية وقد تم توقيع العقود اللازمة لتطوير المدينة باسم الحي التجاري وتحتوي على مئة وثلاثين برجا بمعدل ارتفاع ثلاثين طابقا.

وستكون مملوكة بالكامل للشركتين المطورتين وهما برادايس وكوما، وتقوم شركة فرنسية بتصميم المدينة بمفاهيم استثمارية متطورة ولم يسبق لأي شركة تطوير عقاري في العالم أن قدمت نفس المفهوم التنفيذي.

ونتوقع أن يتم الكشف عن المشروع الذي ستصل تكلفته 11 مليار درهم خلال حفل كبير سينظم في الفترة من شهر أكتوبر وحتى ديسمبر من العام الجاري.

ـ هل تفكرون بالتحول إلى شركة مساهمة عامة؟

ـ نعم هناك خطة ودراسة قامت بها شركة متخصصة في مجال دراسات الجدوى، ونحن نستند في خطواتنا التنفيذية على ما تم الاتفاق عليه في الدراسة، ولن ندعو الناس للمساهمة في الشركة حتى نقدم تقارير مالية تثبت بشكل عملي أن استراتيجياتنا التجارية ناجحة وان تجارتنا فريدة.

وذلك نظرا لان التحول إلى مساهمة عامة وسحب أموال من المستثمرين يجب أن يبنى على أسس سليمة ومدروسة لكونها مسؤولية كبيرة ولا يمكن اتباع الأساليب المتبعة حاليا لمجرد زيادة رأس المال خاصة وأننا لسنا في حاجة إلي تمويل مالي، فالشركاء والمساهمون لديهم الإمكانات المالية الكافية.

أردت القول إننا سنتحول إلى شركة مساهمة عامة عندما نتأكد من قدرتنا على إدارة أموال عامة المستثمرين.

ـ هل لديكم خطط للدخول إلى الأسواق الخليجية خلال المرحلة المقبلة؟

ـ لقد تحولت دولة الإمارات بفضل السياسات الحكيمة للقيادة الرشيدة إلى أحد أهم الأسواق العالمية الجاذبة للاستثمارات نظرا لتوفر المناخ الاستثماري المناسب والبنية التحتية المتميزة للعمل التجاري.

وحيث إن عدداً كبيراً من رجال الأعمال من مختلف الجنسيات يتسابقون للاستثمار في أسواقنا المحلية فإننا نعتبر أنفسنا محظوظين لكوننا إماراتيين ولذلك فان خطة استثماراتنا تحدد نسبة لا تقل عن 70% من رأس المال لتطوير مشاريع في مختلف إمارات الدولة.

أما بالنسبة المتبقية فإننا سنستثمرها في الأسواق العربية والأجنبية وذلك لضمان توسعة نشاطنا التجاري واقتناص الفرص المتاحة فيها على أن الاستثمار في أي دولة خارج الإمارات سيعتمد على دراسات شاملة ومفصلة للجدوى الاقتصادية لإقامة أي مشروع، وهذه خطتنا للسنوات الخمس القادمة على أننا سنجري دراسات تقييم للسوق العقاري العالمي لاتخاذ القرارات المناسبة.

ـ ماذا بالنسبة لتنويع استثمارات الشركة وهل لديكم محافظ استثمارية؟

ـ نعم لدى شركة برادايس العالمية خطة لتنويع الاستثمارات كما أننا نملك محفظة استثمارية وعقارات خاصة لدعم القدرة التشغيلية للشركة .

وذلك إضافة إلى التحالفات التي ترتبط بها الشركة مع شركات كبرى ومن أهمها شركة كوما التي تتولى إدارة عدد كبير من الشركات المتخصصة في المجال العقاري بمختلف احتياجاته.

ـ كيف تقيم نشاط القطاع العقاري في الدولة؟

ـ ليس خافيا على أحد أن العامين الماضيين شهدا طرح العديد من المشاريع العقارية العملاقة في مختلف إمارات الدولة وذلك نتيجة لأجواء الانفتاح الاستثماري الذي قامت الدولة بتوفير وترسيخها.

حيث ساهمت هذه الإستراتيجية الاستثمارية في استقطاب رؤوس أموال ضخمة إلى السوق المحلي الأمر الذي يعكس مدى النشاط الذي يشهده القطاع العقاري مما دفع العديد من الدول المجاورة إلى تنفيذ سياسات استثمارية مشابهة لما قامت دولة الإمارات باتباعها.

واعتقد أن القوانين الخاصة بتملك الأجانب في العقارات هي مسألة حتمية بالنسبة لتطوير القطاع والانفتاح التجاري وذلك نظرا لأن المشاريع الضخمة التي تم الإعلان عنها تتطلب فتح المجال أمام تملك الأجانب مما سيساهم في جذب المزيد من رؤوس الأموال العربية والأجنبية من خارج الدولة .

وذلك إضافة إلى الإبقاء على نسبة كبيرة من أموال المقيمين داخل الدولة نتيجة شعورهم بالطمأنينة لتوفير المسكن وتملكه بدلا من الاستئجار والذي يعطي المقيم الإحساس الدائم بان وجوده في الدولة مؤقت في حين أن تملكه سيشجعه على إبقاء جميع أمواله في الداخل وعدم تحويلها إلى الخارج.

ودعني أقوالها بصراحة إننا في دولة الإمارات أحوج ما نكون إلى ترسيخ قوانين الانفتاح العقاري وذلك نظرا لان طبيعة المشاريع تستوجب ذلك.

ـ هناك من يتحدث عن إمكانية تشبع القطاع العقاري في ظل المشاريع الكثيرة، فما هي وجهة نظركم؟

ـ لست مع هذا الرأي واعتقد أن السوق العقاري الإماراتي لن يصاب بالتشبع حتى السنوات الخمس عشرة القادمة فيما لو استمرت وتيرة التنمية على ما هي عليه حاليا من حيث تطوير مشاريع خدمية وترفيهية مثل مدن الألعاب.

ومراكز التسوق والمباني الفريدة في العالم، حيث سيعطي كل ذلك قيمة اكبر لمشاريع الشقق السكنية والفيلات والمكاتب التجارية، وشخصياً فانني أرى ضرورة وضع ضوابط يلتزم بها كل مطور عقاري أثناء تنفيذ المشاريع التي يقوم بها وبحيث يوفر خدمات فريدة وجديدة ضمن مساهمة المشروع.

ولا يخفى على أحد بان الاستثمار في المجال العقاري هو أكثر أنواع التجارة أمانا واستقرارا عبر التاريخ.

ـ هل تتوقع انخفاض الأسعار في ظل توفير وحدات سكنية بأعداد كبيرة؟

ـ هناك احتمال بانخفاض الأسعار ولكن ما هو موجود حاليا على ارض الواقع يظهر أن الأسعار في ارتفاع وذلك نظرا لارتفاع أسعار مواد البناء.

ـ تم تأسيس العديد من الشركات العقارية مؤخرا، فهل هذا أمر صحي، وهل تؤيد الاندماج بين الشركات؟

ـ نعم لقد تم تأسيس العديد من الشركات العقارية سواء المساهمة العامة أو الخاصة واعتقد أننا أصبحنا بحاجة إلى تشديد الرقابة على عمل الشركات.

وبحيث لا يتم الاكتفاء بدراسات الجدوى الاقتصادية لمنح التراخيص بل يجب إلزام الشركات بتقديم تصورات شاملة لهذه الشركات والقائمين عليها، كما نلاحظ أن هناك خلطا في أوساط المستثمرين بين الشركات العامة والخاصة الأمر الذي يستلزم من الجهات المعنية توضيح مثل هذه الأمور.

ـ بالعودة إلى برادايس العالمية كم عدد الشركات التي قمتم بتأسيسها؟

ـ لقد قمنا حتى الآن بتأسيس 60 شركة بالتحالف مع الشركاء وكما هو معروف فان الشركات العقارية بحاجة إلى وجود شركات خدمات عقارية تتولى مهمة التسويق وهو الأمر الذي تتولاه شركة برادايس العالمية.

ـ أسعار الوحدات السكنية تعتبر العنصر الرئيسي في المنافسة بين الشركات، فكيف عالجتم هذا الأمر؟

ـ لقد قمنا بدراسة شاملة لأسعار الوحدات ولم نكتف بما هو موجود في الدولة بل قمنا بدراسة الأسعار في العديد من الدول وبناء على ذلك فقد قدمنا أسعارا مناسبة أخذت بعين الاعتبار توفير هامش من الربحية للمستثمرين.

ـ كيف ترى مواكبة التشريعات للنهضة العقارية في الدولة حاليا؟

ـ نحن نعتقد أننا مازلنا بحاجة إلى تطوير تشريعاتنا المتعلقة بتنظيم عمل القطاع العقاري في الدولة وذلك لمواكبة التطورات المسجلة خلال السنوات القليلة الماضية، لذا فان الجهات المعنية وفي مقدمتها وزارة الاقتصاد مطالبة بالإسراع في وضع التشريعات المناسبة لضمان استمرار النهضة العقارية الكبيرة التي تشهد تسارع وتيرتها في الوقت الراهن.

ـ وما مدى أهمية التعاون بين الشركات التي تعمل في القطاع؟

ـ أتمنى أن يتم الارتقاء بمستوى التنسيق بين الشركات التي تعمل في القطاع العقاري وإيجاد آلية لتنظيم ذلك وقد يكون مناسباً أن يجري تأسيس جمعية للشركات العقارية وذلك خدمة للقطاع والاقتصاد الوطني بشكل عام.

ـ ما هي النصيحة التي توجهها للمستثمرين؟

ـ ادعو المستثمرين للاستثمار في القطاع العقاري الذي أصبح القناة الاستثمارية الأكثر أماناً وعوائد مقارنة مع القنوات الاستثمارية الأخرى.

ـ كيف تقيم الأداء في أسواق الأسهم المحلية؟

ـ اعتقد أن نسبة كبيرة من المتعاملين في السوق ليس لديهم الوعي الاستثماري الكافي بعملية المتاجرة بالأسهم، وقد كان هذا الأمر سببا رئيسا في الانخفاض القاسي الذي شهده السوق مؤخرا، وأتمنى من وزارة الاقتصاد الإسراع في إصدار التعديلات الخاصة بقانون الشركات وذلك للمحافظة على أموال المستثمرين.

كما اعتقد أن على إدارات الأسواق وهيئة الأوراق المالية مسؤولية كبيرة فيما يتعلق بنشر الوعي الاستثماري وذلك من خلال تنظيم الندوات والمناقشات حول المتاجرة بالأسهم وتوفير كافة المعلومات عن الشركات المتداولة.

حوار: ناصر عارف

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:14 PM

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:15 PM

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:17 PM

الحكومة المصرية تصدر سنداً جديداً لمدة 20 عاماً بدأت الحكومة المصرية الإعداد لإصدار سند حكومي جديد عمره 20 سنة بتكلفة اقل من 10% ، وذلك في إطار البرنامج القومي لإدارة الدين العام بطريقة حديثة.

كما تسعى الحكومة لرفع معدلات تداول السندات في السوق الثانوي من خلال التنسيق مع البنك المركزي المصري وهيئة سوق المال بالتعاون مع بعض مؤسسات الخبرة الدولية، وذلك من اجل تفعيل نظام البيع وإعادة الشراء للسندات الحكومية.

ومن المتوقع ان تسهم هذه الخطوة في تحسين أسعار السوق الأولي والثانوي ورفع معدلات سيولة السندات الحكومية.وأوضح محمد سعد مستشار وزير المالية المصري لشؤون إدارة الدين العام المصري ان الهدف من هذا الإجراء خفض تكلفة الدين العام.

مشيرا إلى ان الجهود التي تبذلها وزارة المالية، من خلال برنامج إعادة هيكلة الدين العام على مصر بطريقة حديثة، أثمرت خلال الشهور الماضية خفض متوسط تكلفة العائد على السندات الحكومية من 10.7% عام 2004 ليصل حاليا إلى 9.8%.

وأشار إلى انه بجانب الاستعداد لإصدار سند جديد عمره 20 سنة خلال الفترة المقبلة بعائد يقل عن 10%، تقوم وزارة المالية أيضا بإعلان برنامج الإصدار ربع السنوي من خلال موقع الانترنت الخاص بها، وذلك بالتشاور مع المتعاملين الرئيسيين والمستثمرين.

ويتم تحديد العائد على الأوراق المالية الحكومية من قبل المستثمرين، الذين يتقدمون عن طريق نظام المتعاملين الرئيسيين الخاص بالتعامل على الأوراق المالية الحكومية سندات وأذون خزانة، الذي بدأ العمل به قبل نحو عامين.

وعددهم 14 متعاملا »من البنوك العامة والخاصة«، وذلك بخصوص عطاءات الأوراق المالية، التي يقوم البنك المركزي المصري بإصدارها لحساب الخزانة العامة المصرية، وذلك بحسب توقعات المستثمرين لاتجاه أسعار الفائدة.

وأوضح ان وزارة المالية لا تقوم بأي تدخل في تحديد العائد، إعمالا بمبدأ الشفافية وحرية تفاعل العرض والطلب.

مشيرا في الوقت نفسه إلى قيام الوزارة بالبدء في إصدار السندات المتوسطة وطويلة الأجل للعمل على رفع متوسط عمر الدين للحد من أي تأثير سلبي لارتفاع الفائدة، وبهذا تمت زيادة متوسط عمر الدين إلى 2.3 سنة.

وأشار إلى ان عام 2005 شهد إدخال نظام إعادة فتح السندات الحكومية لرفع القيمة الاسمية لبعض السندات الحكومية لتتمتع بسيولة عالية حتى تصبح أحد الاستثمارات الأساسية لدى البنوك والشركات والأفراد.

ومنذ يوليو عام 2004 حتى ديسمبر 2005 تم إصدار أوراق مالية حكومية بقيمة اسمية قدرها 220 مليار جنيه مقسمة إلى أذون خزانة وسندات، وكان معدل التغطية حوالي 3.2 مرات.

يذكر ان الحكومة المصرية تتبنى تنفيذ خطة موازنتها للعام المالي الحالي 2005-2006 لإصدار سندات حكومية وأذون على الخزانة العامة بقيمة إجمالية تبلغ 67.8 مليار جنيه لتمويل الفجوة بين الإيرادات والاستخدامات العامة بالموازنة لهذه السنة، والتي تقدر بنحو 80 مليار جنيه.

كما تشير البيانات الرسمية لوزارة المالية إلى ان الخطة تشمل إصدار أذون على الخزانة خلال العام الحالي بقيمة تبلغ 51.8 مليار جنيه من اجمالى قيمة الإصدارات المشار إليها مقابل إصدار سندات خزانة بقيمة 16 مليار جنيه خلال العام الماضي.

ويبلغ صافي الدين الحكومي المصري في نهاية 2005 نحو 426.1 مليار جنيه منها دين داخلي مقداره حوالي 357.9 مليار جنيه مقابل 68.2 مليار جنيه دينا خارجيا، وذلك بنسبة 67.7% من الناتج المحلي الاجمالي.

ويبلغ معدل مساهمة القروض بإتقافيات ثنائية حوالي 38 مليار جنيه من اجمالى هذا الدين مقابل 19.5 مليار جنيها قروض من المنظمات الدولية والإقليمية.

بالإضافة إلى حوالي 11 مليار جنيه قروضا من صناديق التمويل العربية والدولية، فضلا عن حوالي 8.6 مليارات جنيه قروضا من المنظمات والهيئات التمويلية الدولية، بالإضافة إلى 10.7 مليارات جنيه سندات دولارية سيادية.

القاهرة - البيان

دكتور متقاعد

16-04-2006, 05:19 PM

2007 يشهد إنجاز الأعمال الإنشائية لأربعة فنادق فئة خمس نجوم أبراج «جميرا بيتش ريزيدانس» جاهزة لاستقبال 25 ألف شخص نهاية العام الحالي http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868886&ssbinary=true كشف هاشم الدبل الرئيس التنفيذي لشركة »دبي للعقارات« احدى شركات »دبي القابضة«، عن تسليم الأبراج السكنية في مشروع »جميرا بيتش ريزيدانس« أواخر العام الحالي، لتكون جاهزة لاستقبال 25 الف شخص من السكان الجدد، ما يجعل من الشركة لاعبا رئيسيا في كبح أسعار الإيجارات في المدينة.

http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868883&cachecontrol=0%2C4%2C12%2C16%2C20%3A00%3A00+*%2F*% 2F*&ssbinary=true
وقال الدبل خلال جولة في المشروع ورافقته فيها »البيان الاقتصادي« ان الأعمال الإنشائية في المشروع موزعة على ثلاث مراحل، فبالإضافة إلى مرحلة تنفيذ الابراج السكنية المكونة من 6500 شقة.

http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobtable=CImage&blobwhere=1145025868889&cachecontrol=0%2C4%2C12%2C16%2C20%3A00%3A00+*%2F*% 2F*&ssbinary=true
هناك مرحلة انجاز 400 محل تجاري، إلى جانب مرحلة انجاز اربعة فنادق فئة خمس نجوم ابرزها فندق لمجموعة فنادق روتانا والآخر لمجموعة موفنمبيك والثالث لسوفوتيل ونتوقع ان يتم الانتهاء من الفنادق الأربعة عام 2008. وأوضح الدبل ان العمل يجري في المراحل الثلاث في وقت واحد.

ورفض الدبل الإفصاح عن حجم الأرباح التي جنتها دبي للعقارات من تطوير المشروع لكنه قال »ان الشركة نجحت حتى الآن في بيع 85% من المشروع وبمبلغ لامس 7.5 مليارات درهم«.

ولفت الدبل إلى ان تفرد المشروع استقطب مستثمرين من 17 جنسية من مختلف دول العالم، وجاء المستثمرون من المملكة المتحدة اولا فيما جاء المواطنون في المرتبة الثانية يليهم مستثمرون من ايران في المرتبة الثالثة.

واوضح ان المستثمرين جنوا عوائد لم يتوقعوها من الاستثمار في »جميرا بيتش ريزيدانس« حيث حصدوا ما بين 50% إلى 200% عقب استثمارهم في المشروع وذلك ما توثقه سجلات الشركة من صفقات بيع للوحدات السكنية والتجارية في السوق الثانوي.

واثنى الرئيس التنفيذي لـ »دبي للعقارات« على شركات »ارابتيك والشعفار والحبتور وصالح للانشاءات« التي تتولى تنفيذ مراحل المشروع، وهي تتنافس لانجاز الأعمال المنوطة بها في الموعد المقرر وبأعلى المواصفات العالمية وفقا للعقود الإنشائية المبرمة معها.

ولم يعلق الدبل على سؤال حول حجم الغرامات المالية التي قد تفرضها الشركة على أي من شركات المقاولات في حال تأخرت عن تسليم المشروع الذي أعلن عنه في شهر أغسطس 2002، وقال »اعتقد ان المقاولين جادون في تسليم المشروع في الموعد المقرر«. وعادة ما تتضمن عقود المقاولات غرامات مالية بحق المقاول الذي يتأخر في تسليم المشروع.

جميرا بيتش ريزيدانس

وقال الدبل ان مشروع »جميرا بيتش ريزيدانس« المطل مباشرة على البحر يعد من المشاريع العقارية المميزة والمتفردة بصفات خاصة ترسخ أبعاداً جديدة لمفاهيم المعمار والتصميم والخدمات المتكاملة، حيث يساهم في تغيير الواجهة الساحلية لدبي، من خلال سلسلة من الأبراج الفخمة على ساحل الخليج العربي ضمن آخر المساحات الساحلية المتوفرة في دبي.

ويمثل المشروع نقلة نوعية في مجال العقارات الفاخرة التي توفر كل متطلبات الراحة والاستجمام على مدار العام ، كما تمتاز الوحدات السكنية للمشروع بأسعارها الجذابة، وبتوفيرها فرصة التملك للوافدين.

وأضاف مما لا شك فيه أن مشروع جميرا بيتش ريزيدانس سيساهم بشكل كبير في إضفاء المزيد من السحر والجمال على ساحل الجميرا، حيث سيشكل وجهة سياحية متكاملة، فإلى جانب الوحدات السكنية الراقية والفنادق الفخمة، يتضمن المشروع العديد من محال البيع ومرافق للمرح والتسلية.

ولفت الدبل الى ان المشروع يجري تطويره بإشراف فريق عمل، كان وراء تنفيذ مشاريع عملاقة شكلت علامات فارقة في منطقة الشرق الأوسط، مثل مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام، قرية المعرفة. وتبلغ القيمة الإجمالية للمشروع 1.6 مليار دولار أميركي ( 6 مليارات درهم)، بحيث يلبي الطلب المتنامي على الوحدات السكنية الراقية وبأسعار منافسة.

رؤية معمارية حديثة

وتشرف على التصميم المعماري للمشروع شركة WATG العالمية، التي تشتهر بإمكانياتها الكبيرة في مجال الإشراف وتنفيذ مشاريع ضخمة. ويعكس تصميم جميرا بيتش ريزيدانس الرؤية المعمارية لدبي الحديثة، من خلال المزج بين العناصر العمرانية التي تمتاز بها منطقة البحر المتوسط والتراث المعماري المحلي، وفي الوقت نفسه العمل وفق أسلوب متفرد يعكس خصوصية المشروع وتميزه.

موقع مميز

ويشير الدبل إلى ان احد ميزات المشروع ما يحظى به من موقع متميز في قلب دبي الحديثة وضمن منطقة المرسى التي تعد واحدة من أكثر المواقع وأسرعها نموا في المدينة، وبجوار مجموعة من أهم المشاريع التي ساهمت في نمو وتطور دبي مثل مدينتا دبي للإنترنت والإعلام، ونادي الإمارات للجولف والعديد من الفنادق الفخمة التي تنتشر على الساحل مباشرة، حيث لا يبعد المشروع عن مركز دبي أكثر من 15 – 20 دقيقة.

وقال الدبل هناك ميزات اخرى للمشروع ربما أبرزها جمعه بين أجواء المنتجعات الهادئة وحياة المدينة العصرية، وهنا تكمن أهمية المشروع كونه سيمثل صورة عن مستقبل دبي.

مجتمع عصري

وحول ما سعت اليه الشركة على صعيد جعل المشروع رياديا وعلى صعيد توفير التسهيلات التي يرغب بها السكان قال الدبل »روعي في تصميم مشروع جميرا بيتش ريزيدانس توفير نمط حياة متميز تدعمه تسهيلات متكاملة تشمل النوادي الساحلية، المطاعم، مراكز التسوق، مراكز الخدمات الطبية، المراكز الرياضية، مناطق واسعة وآمنة للعب الأطفال، خدمات منزلية متطورة، مواقف للسيارات بالإضافة إلى مجموعة من المميزات الأخرى، بحيث يشكل المشروع مجتمعا متكاملا«.

ثورة معمارية

وأكد الدبل ان المشروع من الضخامة بما يجعله عبارة عن »ثورة معمارية« بحد ذاته ولو تحدثنا بلغة الأرقام فسنرى ان المشروع مكون من 36 برجاً سكنياً تضم 6500 وحدة سكنية بالإضافة إلى 4 فنادق راقية، وسيتسع المشروع الذي يمتد على مسافة 1.7 كم وتبلغ مساحة مبانيه حوالي 22 مليون قدم مربع، لأكثر من 25 ألف شخص.

يوفر المشروع وحدات سكنية بمختلف المساحات تتراوح بين شقق الاستوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف للنوم، مما يتناسب مع مختلف متطلبات الأفراد والعائلات على حد سواء. كما يطرح وحدات سكنية خاصة تشمل »بنتهاوس« و»دوبلكس«، »تيراس«، »لوفت« و »جاردن«، تلبي كل الاحتياجات ولمختلف الميزانيات.

وسيمثل المشروع مجمعا متكاملا من النواحي كافة ، حيث يتضمن منطقة مخصصة لعمليات البيع »ذا ووك«، تتضمن أراضي للاستئجار بمساحة 770 ألف قدم مربع تحوي 400 محل مجهز لأغراض البيع، كما تبلغ المساحة التي ستشغلها التسهيلات والمرافق ضمن المشروع أكثر من 180 ألف قدم مربع.

وقد تولته شركة ويمبرلي أليسون تونغ أند غوو، التي تعتبر من أبرز الشركات العالمية في مجال التصاميم المعمارية والتخطيط والاستشارات العمرانية.

بينما تدير المشروع شركة ميس ليميتد التي تتخذ من المملكة المتحدة مقراً لها، وتعد من أبرز الشركات العالمية في مجال إدارة المشاريع، وتنشط في قطاع العقارات والبناء.

تفرد وتميز

يتمتع مشروع جميرا بيتش ريزيدانس بأسلوب عمراني متفرد، حيث يعتمد المشروع على المزج بين الفن العمراني الأندلسي والتصاميم العمرانية المتوسطية بالإضافة إلى استنباط العناصر العمرانية المحلية، بغية تشكيل أسلوب عمراني فريد سيمثل نواة للتصاميم العمرانية المستقبلية في دبي.

مزايا فريدة

يوفر المشروع كل متطلبات الراحة والاستجمام على مدار العام، فإلى جانب موقعه الساحلي المتميز، والمرافق الشاطئية التي يوفرها، يجسد المشروع مفهوم »الرفاهية للجميع« بما يطرحه من أسعار مغرية للوحدات السكنية، ومنح خيارات عديدة للتسديد بما في ذلك الدفع بالتقسيط من خلال مؤسسات الخدمات المالية المشاركة في المشروع.

ويوصف المشروع على انه واحد من المشاريع الضخمة، التي تقام في دبي فهو يحتل مساحة قدرها 22 مليون قدم مربع ويمتد على طول ألف وسبعمئة متر، بتكلفة تصل إلى حوالي ستة مليارات درهم. يضم المشروع ستة وثلاثين برجاً سكنياً تحتوي على ستة آلاف وخمسمئة شقة بمساحات متنوعة تستوعب خمسة وعشرين ألف نسمة.

إضافة إلى أربعة فنادق، كما سيضم المشروع اربعمئة محل تجاري وعدداً من المرافق، منها مسارات للدراجات وممرات للمشاة ومناطق للعب الأطفال ومقاه ومطاعم وحمامات سباحة، وقد أثيرت الكثير من الشكوك حول إمكانية إنجاز هذا المشروع الضخم في موعده المحدد.

غير أن شموخ الأبراج السكنية التي قاربت على الانجاز باتت كافية لدحض تلك الأقاويل التي ربما يطلقها بعض المضاربين في سوق عقاري لم يعد »ملعبا« لصغار المطورين المصطادين في »الماء العكر«.

ويرى الدبل ان من الطبيعي أن تثار بعض الشكوك، فهذا المشروع من أضخم المشاريع، التي عرفتها المنطقة بأسرها ولم يتوقع كثير من الناس، حتى أكثرهم تفاؤلاً، أن نستطيع إنجاز ستة وثلاثين برجاً سكنياً وأربعة فنادق في هذه الفترة الزمنية القصيرة، وبحيث يتم العمل فيها جميعاً في الوقت نفسه.

وتنتهي في الوقت نفسه، إنها مساحة تمتد على طول ألف وسبعمئة متر قادرة على استيعاب خمسة وعشرين ألف نسمة، لذا فنحن نعذر أولئك الذين شككوا، ولكن الجميع يعرف الآن أننا سننهي المشروع في وقته وأن دبي عندما تقول تنفذ ،وتنفذ بإتقان.

وقد قال صاحب السمو الشيخ محمد فيما مضى:إن دبي لا تقدم على أي مشروع إلا إذا كانت متأكدة من جدواه وقدرتها على استيعابه، ومتى ما نقرر البدء في مشروع فلا تردد ولا تراجع تحت تأثير انتقادات أو تشكيك من الآخرين، لأننا نصر على الوصول لأهدافنا، وقد راهن البعض على فشل مشاريع تحولت الآن إلى واقع، بل نجاح تجاوز التوقعات.

ويجزم الدب