مذكرات...دكتور متقاعد

[دكتور متقاعد]

مؤشر "هيئة الأوراق" يرتفع 1%"الاسمنت الوطنية" يتراجع 11.4 %


أبوظبي “الخليج”:
ارتفع مؤشر سوق الإمارات المالي الصادر عن هيئة الأوراق المالية والسلع خلال جلسة تداول أمس الأربعاء 8 مارس/ آذار 2006 بنسبة 98ر0% ليغلق على مستوى 75ر5،741 نقطة، وتم تداول ما يقارب 12ر0 مليار سهم بقيمة إجمالية بلغت 07ر1 مليار درهم من خلال 8،848 صفقة. وسجل مؤشر قطاع الخدمات ارتفاعاً بنسبة 28ر1%، تلاه مؤشر قطاع الصناعات ارتفاعاً بنسبة 87ر0%، تلاه مؤشر قطاع البنوك ارتفاعاً بنسبة 82ر0% تلاه مؤشر قطاع التأمين ارتفاعاً بنسبة 04ر0%.
وبلغ عدد الشركات التي تم تداول أسهمها 59 من أصل 92 شركة مدرجة في الأسواق المالية، وحققت أسعار أسهم 37 شركة ارتفاعا في حين انخفضت أسعار أسهم 19 شركة، بينما لم يحدث أي تغير على أسعار أسهم باقي الشركات.
وجاء سهم “إعمار” في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطاً حيث تم تداول ما قيمته 56ر0 مليار درهم موزعة على 32ر32 مليون سهم من خلال 2،035 صفقة، واحتل سهم “دبي للاستثمار” المرتبة الثانية بإجمالي تداول بلغ 35ر89 مليون درهم موزعة على 19ر11 مليون سهم من خلال 793 صفقة.
وحقق سهم “العالمية لزراعة الأسماك” أكثر نسبة ارتفاع سعري حيث أقفل سعر السهم على مستوى 62ر5 درهم مرتفعا بنسبة 98ر9% من خلال تداول 2،800 سهم بقيمة 15،736 درهم، وجاء في المركز الثاني من حيث الارتفاع السعري سهم “اسمنت الاتحاد” الذي ارتفع بنسبة 32ر7 % ليغلق على مستوى 92ر7 درهم للسهم الواحد من خلال تداول 31،000 سهم بقيمة 25ر0 مليون درهم.
وسجل سهم “الاسمنت الوطنية” أكثر انخفاض سعري في جلسة التداول حيث أقفل سعر السهم على مستوى 85ر61 درهم مسجلاً خسارة بنسبة 39ر11% من خلال تداول 3،000 سهم بقيمة 19ر0 مليون درهم، تلاه سهم “المخازن العمومية” الذي انخفض بنسبة 04ر8% ليغلق على مستوى 3ر30 درهم من خلال تداول 60،000 سهم بقيمة 82ر1 مليون درهم.
ومنذ بداية العام بلغت نسبة التراجع في مؤشر سوق الإمارات المالي -06ر16% وبلغ إجمالي قيمة التداول 19ر90 مليار درهم. وبلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاعاً سعرياً 15 من أصل 92 وعدد الشركات المتراجعة 69 شركة.
ويتصدر مؤشر قطاع التأمين المرتبة الأولى مقارنة بالمؤشرات الأخرى ومحققا نسبة تراجع عن نهاية العام الماضي بلغت -89ر1% ليستقر على مستوى 5،531 نقطة، في حين احتل مؤشر البنوك المركز الثاني بنسبة -50ر13% ليستقر على 6،393نقطة. تلاه مؤشر قطاع الخدمات بنسبة -81ر16% ليغلق على مستوى 5،098 نقطة، تلاه مؤشر قطاع الصناعات بنسبة -83ر26% ليغلق على مستوى 765 نقطة.

[دكتور متقاعد]

مؤشر هيئة الأوراق يرتفع 1.9%"الاتحاد للتأمين" يقفز 10% و"الوطنية للعقارات" تتراجع 7.2%
أبوظبي “الخليج”:
ارتفع مؤشر سوق الإمارات المالي الصادر عن هيئة الأوراق المالية والسلع خلال جلسة تداول أمس بنسبة 96ر1% ليغلق على مستوى 18ر6،208 نقطة، وتم تداول ما يقارب 19ر0 مليار سهم بقيمة إجمالية بلغت 63ر2 مليار درهم من خلال 13،549 صفقة. وسجل مؤشر قطاع الخدمات ارتفاعاً بنسبة 68ر3% تلاه مؤشر قطاع التأمين ارتفاعاً بنسبة 89ر0% تلاه مؤشر قطاع البنوك ارتفاعاً بنسبة 86ر0% تلاه مؤشر قطاع الصناعات انخفاضاً بنسبة 14ر0%. وبلغ عدد الشركات التي تم تداول أسهمها 66 من أصل 92 شركة مدرجة في الأسواق المالية، وحققت أسعار أسهم 42 شركة ارتفاعا في حين انخفضت أسعار أسهم 18 شركة بينما لم يحدث أي تغيير على أسعار أسهم باقي الشركات.
وجاء سهم “إعمار” في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطا حيث تم تداول ما قيمته 55ر1 مليار درهم موزعة على 44ر79 مليون سهم من خلال 3،834 صفقة، واحتل سهم “الإمارات للاتصالات” المرتبة الثانية بإجمالي تداول بلغ 30ر0 مليار درهم موزعة على 98ر9 مليون سهم من خلال 521 صفقة.
وحقق سهم “الاتحاد للتأمين” أكثر نسبة ارتفاع سعري حيث أقفل سعر السهم على مستوى 94ر7 درهم مرتفعا بنسبة 97ر9% من خلال تداول 20،000 سهم بقيمة 16ر0 مليون درهم. وجاء في المركز الثاني من حيث الارتفاع السعري سهم “البنك التجاري الدولي” الذي ارتفع بنسبة 44ر8 % ليغلق على مستوى 2ر12 درهم للسهم الواحد من خلال تداول 4،000 سهم بقيمة 48،700 درهم.
وسجل سهم “الوطنية للعقارات” أكثر انخفاض سعري في جلسة التداول حيث أقفل سعر السهم على مستوى 45ر13 درهم مسجلا خسارة بنسبة 24ر7% من خلال تداول 4،000 سهم بقيمة 53،800 درهم. تلاه سهم “دبي الوطنية للتأمين” الذي انخفض بنسبة 14ر7% ليغلق على مستوى 15ر7 درهم من خلال تداول 2،000 سهم بقيمة 14،300 درهم. ومنذ بداية العام بلغت نسبة التراجع في مؤشر سوق الإمارات المالي -24ر9% وبلغ إجمالي قيمة التداول 98ر79 مليار درهم. وبلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاعاً سعرياً 26 من أصل 92 وعدد الشركات المتراجعة 57 شركة. ويتصدر مؤشر قطاع التأمين المرتبة الأولى مقارنة بالمؤشرات الأخرى ومحققا نسبة نمو عن نهاية العام الماضي بلغت 89ر1% ليستقر على مستوى 5،744 نقطة. في حين احتل مؤشر الخدمات المركز الثاني تراجعاً بنسبة -21ر8% ليستقر على 5،626 نقطة. تلاه مؤشر قطاع البنوك بنسبة -71ر8% ليغلق على مستوى 6،747 نقطة. تلاه مؤشر قطاع الصناعات بنسبة -23ر18% ليغلق على مستوى 855 نقطة.

[دكتور متقاعد]

مؤشر "هيئة الأوراق" ينخفض 0.64 %"الإمارات للتأمين" الأكثر ارتفاعاً بنسبة 10%


أبوظبي - “الخليج”:
انخفض مؤشر سوق الامارات المالي الصادر عن هيئة الأوراق المالية والسلع خلال جلسة التداول أمس بنسبة 64و0% ليغلق على مستوى 15و6871 نقطة. وتم تداول ما يقارب 11و0 مليار سهم بقيمة اجمالية بلغت 01و1 مليار درهم من خلال 10027 صفقة. وسجل مؤشر قطاع التأمين ارتفاعاً بنسبة 84و0% تلاه مؤشر قطاع البنوك ارتفاعاً بنسبة 53و0% ثم مؤشر قطاع الخدمات انخفاضاً بنسبة 56و1% تلاه مؤشر قطاع الصناعات انخفاضاً بنسبة 76و1%.
وبلغ عدد الشركات التي تم تداول أسهمها 63 من أصل 89 شركة مدرجة في الأسواق المالية. وحققت أسعار أسهم 16 شركة ارتفاعا في حين انخفضت أسعار أسهم 43 شركة بينما لم يحدث أي تغيير على أسعار أسهم باقي الشركات.
وجاء سهم “اعمار” في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطا حيث تم تداول ما قيمته 22و0 مليار درهم موزعة على 31و9 مليون سهم من خلال 874 صفقة. واحتل سهم “أملاك” المرتبة الثانية باجمالي تداول بلغ 17و0 مليار درهم موزعة على 43و15 مليون سهم من خلال 1،263 صفقة.
وحقق سهم “الامارات للتأمين” أكثر نسبة ارتفاع سعري حيث أقفل على مستوى 1و23 درهم مرتفعا بنسبة 10% من خلال تداول 100 سهم بقيمة 2310 دراهم. وجاء في المركز الثاني من حيث الارتفاع السعري سهم “العربي المتحد” الذي ارتفع بنسبة 7و8% ليغلق على مستوى 10 دراهم للسهم الواحد من خلال تداول 300 سهم بقيمة 3،000 درهم.
وسجل سهم “اسمنت الفجيرة” أكثر انخفاض سعري في جلسة التداول حيث أقفل على مستوى 27و5 درهم مسجلا خسارة بنسبة 98و8% من خلال تداول 22 ألف سهم بقيمة 12و0 مليون درهم، تلاه سهم “دبي التجاري” الذي انخفض بنسبة 25و7% ليغلق على مستوى 65و23 درهم من خلال تداول 70 ألف سهم بقيمة 65و1 مليون درهم.
ومنذ بداية العام بلغت نسبة النمو في مؤشر سوق الامارات المالي 46و0% وبلغ اجمالي قيمة التداول 95و13 مليار درهم. وبلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاعاً سعرياً 41 من أصل 89 وعدد الشركات المتراجعة 33 شركة.
ويتصدر مؤشر قطاع التأمين المرتبة الأولى مقارنة بالمؤشرات الأخرى ومحققا نسبة نمو عن نهاية العام الماضي بلغت 89و3% ليستقر على مستوى 5857 نقطة. في حين احتل مؤشر الخدمات المركز الثاني بنسبة 92و0% ليستقر على 6185 نقطة، تلاه مؤشر قطاع البنوك بنسبة 14و0% ليغلق على مستوى 7401 نقطة، ثم مؤشر قطاع الصناعات انخفاضا بنسبة -15و1% ليغلق على مستوى 1،034 نقطة.

[دكتور متقاعد]

«تعمير القابضة» تمنح عقدين لتطوير مدينة السلام http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1141794979043&ssbinary=true وقعت شركة «تعمير القابضة» عقدا مع شركة «سوربانا» العالمية المتخصصة في الدراسات الهندسية والمعمارية ومقرها سنغافورة، من أجل تزويدهم بالخطة الهندسية الشاملة لمشروع «مدينة السلام»، وتزويد الشركة بأحدث تصاميم تخطيط المدن والتخطيط الحضري.

وعقب الإعلان عن هذه الاتفاقية الجديدة، قال علي الخضيري، الرئيس التنفيذي لشركة تعمير القابضة إن توقيع هذه الاتفاقية يأتي استجابة لمتطلبات التطوير العقاري لمشروعات ضخمة مثل «مدينة السلام».

والتي تتطلب تخطيطا استراتيجيا متكاملا لانجاز مراحل المشروع وفق أسس ومعايير متطابقة تحقق متطلبات السكن والعمل في مدينة عصرية متكاملة».

وأضاف إن سوربانا من أهم الشركات العالمية المتخصصة في مجال تخطيط المدن، وتمتلك رؤية واضحة لمشروع بحجم وسعة «مدينة السلام» لتجعله معلما حضاريا ومعماريا ضخما، يضاهي العديد من مدن العالم العصرية».

كما منحت «تعمير القابضة» عقدا لشركة «استشاري ديار»، من أجل تزويدها بالتصاميم الهندسية المعمارية للفلل والمباني السكنية للمرحلة الأولى من مشروع مدينة السلام. وعن هذه الاتفاقية قال علي الخضيري: «إن التميز في مدينة السلام لا ينحصر في الموقع المميز والسياسة التسويقية فقط، بل بالتصاميم الهندسية للمباني والفلل.

بحيث سيكون المركز التجاري «الداون تاون» مثلا، تحفة معمارية فريدة في إمارة أم القيوين، وننظر للاتفاق مع ديار لوضع أفضل التصاميم الهندسية التي ستعكس روح المشروع وجاذبيته لدى الراغبين في السكن هناك«. وينظر لهاتين الاتفاقيتين كنقلة مهمة في تطور مشروع مدينة السلام، والذي تبلغ تكلفته أكثر من 30 مليار درهم.

وينفذ على ثلاث مراحل كل منها تستمر لخمس سنوات، وجاءت في الوقت التي يشهد فيه القطاع العقاري نموا كبيرا في الإمارات والمنطقة، وذلك بالنظر إلى زيادة جاذبية هذا القطاع بالنسبة للمستثمرين وضمان عائد الأرباح الخالي من المخاطر لديهم، وذلك على خلاف القطاعات الأخرى.

[دكتور متقاعد]

تصحيح سعري في عقارات أبوظبي ودبي تنتظر دورها ومخاوف من تأثيرات أسواق المال على العقارات الملاك يلجأون إلى «الخطوط الدفاعية» ويتوجهون إلى الرهونات وبيع جزء من ممتلكاتهم العقارية http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobnocache=false&blobtable=CImage&blobwhere=1141794979126&ssbinary=true قال مراقبون للسوق العقاري الإماراتي ان «انهيار الأسهم والأعصاب معا» في بورصة الأوراق المالية سيلقي بظلاله على السوق العقاري نتيجة الترابط القوي فيما بينهما ممثلا بالأعداد الكبيرة من الملاك العقاريين المستثمرين في البورصة.

http://www.albayan.ae/servlet/Satellite?blobcol=urllowres&blobheader=image%2Fjpeg&blobkey=id&blobtable=CImage&blobwhere=1141794979129&cachecontrol=0%2C4%2C12%2C16%2C20%3A00%3A00+*%2F*% 2F*&ssbinary=true
وقالوا ان حجم الرهونات العقارية ستشهد ارتفاعا خلال الأسابيع القليلة المقبلة جراء لجوء اغلب المستثمرين من الملاك في بورصة الأسهم إلى «الخطوط الدفاعية» كالرهن العقاري إلى جانب اللجوء إلى «تسييل» جانب من ممتلكاتهم العقارية في صفقات بيع ربما بأسعار اقل من قيمتها السوقية بسبب سرعة ابرامها في محاولة «تكتيكية» من جانبهم للحفاظ على استثماراتهم في سوق الأسهم وعدم الاندفاع في عمليات بيع أسهمهم بأسعار اقل بكثير من القيمة التي اشتروها بها. وقال شهلي أكرم جمعة نائب الرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل لـ «البيان الاقتصادي» ان أسعار العقارات في أبوظبي تشهد حاليا تصحيحا سعريا يتراوح مابين 20% و 30% عن الأسعار التي كانت تعرف بها في عام 2005.

ولم يستبعد اكرم ان تكون «انهيارات سوق الأسهم» احد الأسباب التي تقف وراء ذلك التصحيح السعري. لكنه لفت إلى ان أسعار العقارات اجمالا في أبوظبي شهدت نموا قويا وسرعة اكبر من مثيلتها في سوق دبي العقاري.

وتوقع نائب الرئيس التنفيذي لشركة املاك للتمويل ان تشهد دبي حركة تصحيح سعري تتراوح مابين 20% و 30% في أسعار العقارات في دبي في نهاية العام الحالي وستتضح معالم تلك الحركة التصحيحية في عام 2006 بشكل اكبر بدخول مشاريع ضخمة إلى السوق العقاري.

ويبدو هذا الكلام متناقضا مع العديد من الآراء التي ذهبت لتبشر المطورين بأن أسعار العقار ستشهد زيادة بنسب تتراوح مابين 15 إلى 20% بسبب الإقبال الذي سيحدثه صدور قانون التسجيل العقاري في دبي على الرغم من عدم ظهور أية تغييرات في مواقف وتوجهات بعض المستثمرين والمشترين الذين كانوا يشعرون بالتوجس حتى وقت قريب بسبب غياب القانون.

وعلى الصعيد ذاته هناك رأي آخر يفترض انه وفي حال ارتفعت أسعار العقارات في دبي فانها سرعان ما ستعود ادراجها في حركة تصحيحية تفرضها زيادة المشاريع المنجزة على المدى المنظور.

ويتوقع الخبراء «هبوطا اضطراريا » لقيمة الإيجارات وانخفاضا محدودا بسبب التشريعات القانونية الجديدة بسبب توجه المستأجرين إلى اتخاذ خطوات سريعة بهدف تملك وحدة سكنية تتناسب مع مداخيلهم الشهرية، ويصبح جواب سؤال «هل اشتري شقة ام ادفع إيجارا شهريا بقيمة قريبة من قيمة قسط شراء المنزل» هو المتحكم بقرار المستأجر.

ويصف عقاريون محليون سوق الايجارات المحلي بأنه لا يعرف السكينة والجمود وقالوا إن مؤشر الطلب على الايجار مستمر بالاتجاه صعودا بلا هوادة في ظل تزايد اعداد القادمين إلى إمارات الدولة.

وأشاروا إلى ان حجم المشاريع المنجزة او التي ستدخل السوق بنهاية العام الحالي مخيب للأمال وتبقي كفة العرض مترنحة امام «ضربات» و«ضغوط» الطلب.

ففي دبي يستمر الطلب في مستوياته الكبيرة يوميا رغم تطمينات بعض الشركات العقارية المتخصصة وتأكيداتها بأن سوق دبي يستقبل نحو 85000 وحدة سكنية سنويا وما مجموعه 286000 وحدة سكنية خلال السنوات الثلاث المقبلة.

وظهر مؤخرا نقص شديد في عدد الفلل المطلوبة للتأجير نتيجة «هرولة» المطورين في القطاع الخاص لتطوير الابراج كونها اسرع تنفيذا ولا تتطلب مواصفات كالتي تتطلبها الفلل هذا غير العوائد الكبيرة لايجار الشقق على خلاف الفلل.

وبدأت اللافتات التي تحمل كلمة «للايجار» تنتشر بكثرة في امارة الشارقة مما يؤشر بوضوح إلى بدء التوازن مابين كفتي العرض والطلب وبداية قوية للعودة بالقيمة الايجارية إلى مستوياتها الطبيعية التي شهدت ارتفاعات وصلت إلى 300% في بعض المناطق خصوصا تلك القريبة من دبي.

ومن المتوقع ان تدخل 28000 وحدة سكنية في سوق الايجارات بالشارقة في المستقبل المنظور مما سيخلق استقرارا طال انتظاره من قبل المستأجرين وتمني الملاك ان لا يعود ابدا في ظل الارباح الكبيرة التي جنوها عقب رفعهم للأسعار.

وبدأت عيون المستثمرين تتجه صوب أبوظبي التي فتحت الابواب على مصراعيها امام استثمارات عقارية ضخمة تحت مظلة قانون يجيز تملك الاجانب بشروط.

ويستعد اولئك المستثمرون إلى تكرار «سيناريو» المضاربات الذي مارسوه في دبي على العقارات الجديدة ولكن هذه المرة في العاصمة التي بقي سوقها العقاري لا يعرف «حلاوة» عوائد الاستثمار العقاري لفترة طويلة من الزمن.

وينتظر نحو 4000 شخص الحصول على سكن مناسب في امارة عجمان التي استفادت كثيرا من ارتفاع الايجارات في دبي والشارقة لتستقطب الاف العوائل للسكن فيها.

وبالرغم من اقتراب دخول 3000 وحدة سكنية في سوق عجمان بنهاية 2005 الا ان الطلب يبقى مرتفعا امام العرض مع استحالة هبوط القيمة الايجارية على حد تعبير احد الشركات العقارية الكبرى في المدينة.

ويجد المواطنون صعوبة كبيرة في الحصول على فيلا مناسبة بالرغم من تضاعف قيمة ايجار الفيلا بنسبة 300% بحيث قفزت من 25000 درهم قبل 3 سنوات إلى 75000 درهم خلال العام الحالي.

تحذير

حذرت الدراسة من مغبة تفاقم مشكلة النقص الحاد في المشاريع السكنية المتوسطة، لما لها من انعكاسات سلبية نظرا للحاجة المستمرة لخدمات ذوي الدخل المحدود في الكثير من القطاعات الإنتاجية، على حد تعبير الدراسة.

كما دعت الدراسة التي سلطت الضوء على تنامي الحركة العمرانية وتزايد مساهمة قطاعي العقارات والمقاولات في الناتج المحلي الإجمالي للدولة، إلى ضرورة التدخل المباشر لإعادة النظر في قيمة الإيجارات المستمرة في الصعود وبما لا يتناسب مع مداخيل المستأجرين.

وطالبت الدراسة بضرورة المضي قدما لانشاء مركز موحد للمعلومات بالإضافة إلى انشاء إدارة تخطيط شاملة تتولى مهام التخطيط الاستراتيجي في دبي. ولم تغفل الدراسة المطالبة باعطاء دور رئيسي للشركات الوطنية لتنفيذ المشاريع المطروحة لاسيما وانها لا تقل امكانية وكفاءة عن مثيلاتها الأجنبية.

وتشهد السوق العقارية في دبي طلبا غير مسبوق على استئجار الفلل بعد الانحسار الشديد في عدد الشقق السكنية، ويرجع ناصر الدبل مدير إدارة تطوير الأعمال في شركة ديار، الذراع العقاري لبنك دبي الإسلامي الأسباب إلى رغبة المطورين في القطاع الخاص بجني ارباح سريعة وكبيرة وهو ما توفره الشقق السكنية عبر تطوير الابراج السكنية.

وأشار إلى وجود «مفاوضات تجري بين شركته وبين بعض كبار المطورين ـ دون ان يسمهم ـ بهدف الحصول على أراض بمساحات كبيرة لغرض تشييد مجموعة من الفلل ضمن مجمعات سكنية على غرار «غرين كميونتي» بدبي.

وقال ان السوق العقاري بحاجة ماسة إلى الفلل بسبب توجه اغلب المستثمرين في القطاع الخاص لبناء الأبراج السكنية كونها سريعة التشييد والعوائد ولا تقتضي تهيئة مستلزمات محددة لانجازها كما في الفلل.

من جهتها تقول الين جونز الرئيس التنفيذي لشركة «استيكو» انه من الصعب الوقوف على أسباب التباين في الطريقة التي يتبعها المؤجرون لاحتساب القيمة الإيجارية لوحداتهم السكنية.

مشيرة إلى ان القيمة الايجارية للسكن الممتاز قفزت بشكل كبير خلال الربع الثالث من العام الجاري حيث تراوحت قيمته إلى مابين 000,80 ـ 000,90 درهم للفيللا المكونة من غرفتين بينما يتراوح متوسط القيمة الايجارية للفيللا المكونة من 3 غرف إلى مابين 000. 100-000. 180 درهم سنويا في حين قفز متوسط القيمة الايجارية للفيللا المكونة من 5 غرف إلى مابين 000. 200-000. 300 درهم سنويا.

وأشارت إلى ان متوسط القيمة الايجارية للسكن الاقتصادي المكون من غرفة واحدة يتراوح مابين 000. 43-000. 48 درهم سنويا بينما يتراوح متوسط القيمة الايجارية للسكن نفسه المكون من غرفتين إلى مابين 000. 58-000. 70 درهم سنويا في حين يتراوح متوسط القيمة الايجارية للسكن الاقتصادي المكون من 3 غرف إلى مابين 000. 75 - 000. 78 درهم سنويا.

كما يتراوح متوسط القيمة الايجارية للسكن المتوسط في دبي والمكون من غرفة واحدة مابين 000. 55 - 000. 65 ألف درهم سنويا بينما يتراوح متوسط القيمة الايجارية للسكن المتوسط المكون من غرفتين إلى مابين 000. 65 - 000. 75 ألف درهم سنويا في حين يتراوح متوسط القيمة الايجارية السنوية للسكن الاقتصادي المكون من 3 غرف إلى مابين 000. 85 - 000. 95 درهم.

مشيرة إلى ان متوسط القيمة الايجارية للسكن الفاخر المكون من غرفة واحدة في دبي تراوح خلال الربع الأول من العام الجاري إلى مابين 000. 95 - 000. 100 درهم سنويا بينما يتراوح متوسط القيمة الايجارية للسكن الفاخر المكون من غرفتين إلى مابين 000. 110-000. 130 درهم،.

في حين يتراوح متوسط القيمة الايجارية السنوية للسكن الفاخر المكون من 3 غرف إلى مابين 000. 170 -000. 175 درهم سنويا.

ويرى بعض المراقبين في سوق دبي ان الأخيرة بحاجة إلى 150 ألف وحدة سكنية وليس إلى 85 الف وحدة سكنية سنويا لكن المشكلة تكمن في عدم مقدرة قطاع الانشاءات على ضخ ذلك العدد سنويا لاعتبارات تتعلق بعدد شركات المقاولات ومقاولي الباطن الذين باتوا عملة نادرة في هذا الزمن حسب تعبيرهم.

وبالرغم من ان بعض المناطق في دبي تشهد ضغوطاً على الأسعار والايجارات فإن من المستبعد ان تنخفض الايجارات بنسبة تتعدى الـ 5% في حين لا تزال مناطق حيوية اخرى في دبي تشهد ارتفاعات سعرية طفيفة على قيمتها الايجارية لما تتمتع به تلك المناطق التجارية والاقتصادية وتواجد اغلب البنوك والمصارف ومقرات العديد من الشركات.

ويصل عدد الوحدات السكنية المخصصة للإيجارات في دبي بنحو 300 ألف شقة ولكن السوق بحاجة ماسة إلى 150 ألف وحدة جديدة لردع السوق عن توريط المستأجرين في مشاكل جديدة ناجمة عن ارتفاعات سعرية جديدة تجاوزت خلال أقل من عامين مستوى 200%.

ويحذر خبراء اجانب من تعرض ميزة دبي كمركز اقليمي للأعمال، عقب تصاعد معدلات التضخم إلى 10% سنوياً بالرغم من بقاء الرواتب عند الحدود التي وصلت إليها عقب الزيادات الاخيرة.

ويشكل ارتفاع الايجارات وارتفاع أسعار البترول والمواد الاستهلاكية والرعاية الصحية والمدارس عوامل ضغط شديدة على العاملين في دبي،غير كونها اسبابا تقف خلف زيادة معدلات التضخم.

الشارقة

ومن يوم لآخر بات الجميع يلاحظون تزايد أعداد المباني والابراج التي ترتدي لافتات كبيرة كتب عليها «للايجار» وبات الجميع على ثقة من حصول توازن مهم ومطلوب ما بين كفتي العرض والطلب وبداية قوية للعودة بالقيمة الايجارية إلى مستوياتها الطبيعية التي شهدت ارتفاعات وصلت إلى 300% في بعض المناطق خصوصا تلك القريبة من دبي.

ويقول محسن شهوان مدير شركة الصقر للعقارات في الشارقة «بدأ العرض يسد حاجة الطلب في هذه المدينة التي تشهد اقبالا كبيرا للسكن فيها» .

ومن المتوقع ان تدخل نحو 28000 وحدة سكنية في سوق الايجارات بالشارقة في المستقبل المنظور مما سيخلق استقرارا طال انتظاره من قبل المستأجرين وتمنى الملاك ان لا يعود ابدا في ظل الارباح الكبيرة التي جنوها عقب رفعهم للأسعار.

ووسط تأكيدات حول قيام بلدية الشارقة بايصال الخدمات لـ 137 برجا جديدا كل حسب استحقاقه والمواعيد المحددة لهم، فإن من المتوقع ان يدخل سوق الايجارات أكثر من 28000 وحدة سكنية ربما لن تقل طاقتها الاستيعابية 85000 شخص.

ويؤكد اصحاب شركات عقارية التقتهم «البيان» ان قيمة الايجارات في المدينة انخفضت مؤخرا إلى 30% لكن بعض الملاك استطاعوا تمرير أسعارهم المرتفعة على السكان بفعل حاجة المستأجرين إلى الاستقرار ومخاوفهم من عدم وجود وحدات سكنية تلبي احتياجاتهم.

ومن المؤمل ان تزداد نسبة انخفاض القمية الايجارية مع دخول جميع الوحدات السكنية بداية العام المقبل. واوضح شهوان: «أن العديد من الملاك يستغلون «حرية السوق وقاعدة العرض والطلب» طمعا بتحقيق المزيد من المكاسب على حساب المستأجرين.

وكل ما يحدث من اوضاع غير مستقرة لسوق العقارات مرتبط بالمصالح الشخصية للملاك، واعتقد ان نهاية شهر مارس ومع دخول هذه الوحدات سينتهي مشوار الأرباح المهولة التي جناها الملاك وشركات الوساطة العقارية منذ أكثر من عامين.

وطبقا لتأكيدات البلدية فإنه سيتم ايصال الخدمات للابراج الجديدة حسب المواعيد المقررة للملاك من قبل البلدية. وتتميز الأبراج الجديدة التي يجري تشييدها في الشارقة بتصاميم حديثة وارتفاعات شاهقة في عدد طوابقها لم تعهدها المدينة من قبل، وتستفيد الأبراج الجديدة من حملة التطوير الواسعة التي تشهدها الامارة.

وتنفق الجهات المسؤولة مئات الملايين من الدراهم لتحويلها إلى نقطة جذب سياحي ونموذج للتطور العمراني تطبيقا لتوجهات التخطيط الحضري الجديد الذي تنتهجه الشارقة.

ويتوافق هذا التوجه مع تصريحات سابقة لمحافظ البنك المركزي معالي سلطان بن ناصر السويدي التي اكد فيها ان الايجارات سوف تتراجع بداية مارس 2006 .

ويقول مدير شركة عقارية آخر ان السوق العقاري لإمارة الشارقة يواصل أداءه الجيد، بالرغم من تراجع عدد الصفقات والمبايعات خلال الأسبوعين الماضيين، حيث تراوحت مبالغ التداول ما بين 60 إلى 70 مليون درهم، وهو ما ارجعه إلى توجه كبير من المستثمرين إلى الاكتتابات في أسهم الشركات الاستثمارية الجديدة مثل دانة غاز.

وتحافظ المناطق التجارية والسكنية في إمارة الشارقة على ثقلها في السوق لما تمثله من عنصر جذب للمستثمرين، وترجح مصادر عقارية بعض الاماكن لزيادة أسعار الأراضي فيها والتي تشهد انحسارا في مساحاتها المعروضة في السوق.

ويدعو العديد من المستثمرين إلى إعادة النظر في ارتفاعات المباني المعمول بها في بعض المناطق، التي ستؤدي إلى زيادة المردود الاقتصادي للاستثمار العقاري فيها، فيما لو صدرت تعليمات تعيد النظر بتلك الانظمة والارتفاعات.

رأس الخيمة

وتبدو الأخبار القادمة من إمارة رأس الخيمة سارة كثيرا لمطوري العقارات في تلك المدينة التي دخلت الطفرة العمرانية من أبوابها العريضة بمشاريع تصل قيمتها إلى نحو 75 مليار درهم بحسب تصريحات محمد القاضي الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية لـ «البيان».

مؤخرا وكان أبرزها سعي الشركة إلى الإعلان عن مشروع جديد يتضمن بناء ناد للغولف و3 آلاف فيللا على موقع استراتيجي قرب شارع الإمارات.

ويلاحظ المراقبون للسوق الواعد ان أسعار ايجار الشقق السكنية بدأت تقود موجة الارتفاعات السعرية الاخرى للاراضي والوحدات المخصصة للمكاتب التجارية.

وتضاعفت أسعار الايجارات للمكاتب التجارية في المدينة بنسبة وصلت إلى 200%. وقال مدير شركة عقارية ان ايجار مكتبه لم يتجاوز 15 الف درهم في العام الماضي، لكنه يدفع اليوم 30 الف درهم.

وشهدت أسعار الايجارات للوحدات السكنية قفزة هي الاخرى وصلت إلى 100% مقارنة بالعام الماضي. ويربط البعض بين هذه القفزات «القاصمة للظهر» والتي لم تعهدها رأس الخيمة قبل عامين، والمشاريع العمرانية الجديدة التي تم الاعلان عنها.

وباشرت شركة رأس الخيمة العقارية بتنفيذ جانب منها، بالإضافة إلى قيام الحكومة المحلية بانفاق المليارات على تطوير البنية التحتية للمدينة كي تتمكن من الدخول إلى الاقتصاد الحديث بخطوات ثابتة. فيما يرجع آخرون اسباب ارتفاع تلك الايجارات إلى تدشين طريق الإمارات الذي تسبب بزيادة غير مسبوقة في الطلب على الوحدات السكنية.

ويتوقع المراقبون أن تعود معدلات الايجارات انخفاضاً بنحو 10% حتى عام 2008 متأثرة بالأعداد الكبيرة من الشقق والفلل والوحدات السكنية المختلفة التي حققت شركات المقاولات نسب انجاز كبيرة لها حتى الآن.

وأكد المراقبون أهمية الدور الذي يلعبه تدشين طريق الإمارات الجديد والذي يصل إمارة رأس الخيمة بالإمارات الأخرى، حيث عمل على تسهيل انتقال الأفراد والبضائع وأسهم في تقليص فترة الانتقال فيما بينها وقلّص الوقت المطلوب للوصول للإمارة بمعدّل زمني كبير.

ولا يستغرب المراقبون من مضي الإيجارات في رأس الخيمة صعوداً نتيجة الطلب المتزايد على السكن في هذه الامارة، في ظل تناقص الوحدات السكنية المعروضة للايجار مقابل العديد من المشاريع التي يتم تشييدها بهدف عرضها بنظام التملك الحر، ما يعزز توقعات السوق والعاملين فيه بصعود القيمة الايجارية أكثر مما هي عليه الآن وان كانت مرتفعة اصلاً.

وتستأثر الفلل دون الشقق بالنصيب الأكبر من الطلب والإقبال من شرائح مختلفة في رأس الخيمة، وتصل نسبة الطلب على الفلل بنحو 75% ما دفع بالمطورين إلى التوجه نحو مشاريع بناء الفلل الاقتصادية.

وتؤكد مصادر عقارية إن موجة ارتفاع الايجارات في رأس الخيمة متواصلة، واستبعدت المصادر ان تشهد الايجارات اية انخفاضات ولو ضئيلة خلال العامين المقبلين، وتفسر المصادر تدافع الأسعار صعودا إلى القفزات السعرية التي شهدتها وما زالت تشهدها أسعار الأراضي في مختلف مناطق الإمارة.

أبوظبي

لم تكن خطوة «أملاك للتمويل» وعزمها إطلاق عملياتها للمرة الأولى في سوق أبوظبي العقاري الذي يشهد نمواً مطرداً في نهاية شهر ابريل المقبل من العام الجاري.

مجرد خطوة تفرضها سياسة الشركة في توسيع نطاق الخدمات التمويلية التي تقدمها بل كانت خطوة تنطوي على ذكاء كبير لايمان الشركة بحجم الارباح التي يمكن ان تجنيها في العاصمة عقب صدور قوانين تجيز للاجنبي التملك بشروط.

وعلى نحو متصل فأن شركة «تمويل» هي الأخرى باتت على وشك دخول سوق المدينة. ويقول تاجر اراضي في دبي «العديد من المستثمرين يعدون العدة الان لتكرار السيناريو ذاته الذي طبقوه في دبي، واقصد استعدادهم للمضاربة العقارية على المشاريع العقارية الجديدة التي تم الاعلان عنها في أبوظبي».

ويقول مستثمر آخر ان سوق أبوظبي العقاري يرسم آفاقاً واسعة وإمكانات كبيرة شبيهة بتلك التي استشرفناها في سوق دبي عام 2000.

ومما يشجعنا على اتخاذ هذه الخطوة- التوجه للاستثمار في أبوظبي- وجود شركات، مثل «الدار العقارية» و«صروح»، تعمل على تطوير مشاريع عقارية سكنية وتجارية لتلبية الطلب المتنامي على هذا النوع من المشاريع.

ووصل الطلب على الوحدات السكنية أوجه ولم يكن حظ الطلب على الوحدات التجارية اقل من الطلب على الاراضي التجارية، فالجميع يتلمس حجم الفرص الواعدة التي ينطوي عليها مستقبل المدينة.

فالمرسوم الذي صدر أخيراً ويسمح بالتملك الجزئي للعقارات من قبل الاجانب في مناطق معينة على اساس التأجير لمدة 99 عاما أعطى السوق العقاري لتلك المدينة دفعة قوية تفتح أمامها كل أنواع النمو المتوقع بعد غياب«حلاوة» عوائد الاستثمار في القطاع العقاري لفترة طويلة من الزمن. ويسيطر على سوق العقار في أبوظبي «إحماء» لمختلف شرائح المستثمرين.

ويرى محللون ان انضمام أبوظبي اكبر إمارات الدولة وأغناها لعضوية «نادي التملك العقاري» سيجتذب الاستثمارات الأجنبية لهذا القطاع الحيوي للاستفادة من العوائد المرتفعة المتوقعة على الاستثمار.

وكان مشروع حدائق الراحة الذي أطلقته شركة الدار العقارية التي تأسست في أبوظبي مطلع العام الحالي برأسمال بلغ 5,1 مليار درهم (408 ملايين دولار) شهد اقبالا كثيفا من مواطني الدولة حيث بيعت كامل وحدات المرحلة الاولى من المشروع في اقل من ساعتين .

وتقدر تكاليف تطوير هذا المشروع بحوالي 7, 14 مليار دولار بينما تقدر المساحة الاجمالية للبناء بـ 12 مليون متر مربع وتتنوع بين مبان شاهقة بارتفاع 60 طابقاً وأخرى متوسطة عند الشاطئ مباشرة، ويقدر عدد سكانها عند انتهاء المشروع بـ 120 الف نسمة.

وسيساهم في تعزيز الواجهة البحرية لمدينة أبوظبي والاستفادة من مزاياها وسيتضمن خدمات نقل بحرية لمناطق أبوظبي والجزر الأخرى كجزيرة السعديات وكذلك المطار الدولي مما يضيف لمدينة أبوظبي وسيلة جديدة من وسائل النقل الحديثة من جهة وينعش حركة السياحة في الامارة من جهة أخرى.

وتتجه أبوظبي إلى تعزيز القطاع العقاري من خلال تحريره فيها بعد ان ظل لسنوات طويلة محكوما بإجراءات صارمة تشرف عليه الحكومة المحلية.

وكانت امارة دبي السباقة على مستوى الإمارات في منح الاجانب حق التملك الحر للاجانب في مناطق تطوير جديدة حيث تمكنت من استقطاب اعداد كبيرة من الاجانب الراغبين بالحصول على عقار في هذه الامارة النشطة.

ويقدر محللون حجم السوق العقاري في الإمارات حتى نهاية العقد الحالي بحوالي 50 مليار دولار، فضلا عن طفرة كبيرة في قطاع التمويل العقاري، تصل إلى 15 مليار دولار أميركي حتى عام 2010.

كما يقدر هؤلاء حجم الاستثمارات التي دخلت القطاع العقاري في البلاد العام الماضي بنحو 10 مليارات دولار استحوذت دبي على اكثر من 70% منها.

ويرى مراقبون ان المشروعات العقارية في أبوظبي باتت علامة بارزة في السوق بأحجامها المالية الضخمة ومنها مشروع »لؤلؤة الإمارات« الذي يتكلف 5, 9 مليار دولار لتطوير جزيرة ابو الشعوم ليضم مدينة سياحية سكنية متميزة على مساحة 5 ملايين متر مربع .

وإنشاء جسر يربط مدينة أبوظبي بالجزيرة الجديدة التي ستضم العديد من الفنادق والمستشفيات والمدارس والجامعات ووسائل ترفيه عائلية ضمن مدينة حضارية تدار بأحدث ما توصل إليه العلم من تقنيات يستخدم بعضها للمرة الأولى في العالم.

ولا توجد مشكلة سيولة لدى أبوظبي ومهما كانت المشروعات مكلفة فانها سرعان ما ستغطى ماليا على الفور بفضل العائدات النفطية الضخمة. ومع ارتفاع أسعار النفط إلى مستويات قياسية فمن المتوقع ان تتوفر لأبوظبي احتياطيات نقدية هائلة سيجد بعضها طريقه إلى مشروعات عقارية ضخمة من المنتظر ان تتوالى تباعا.

عجمان

محمد بن حاتم مدير مكتب شركة كسب العقارية في عجمان يعتقد ان «المدينة أصبحت وجهة الكثيرين لانها وبالرغم من ارتفاع أسعار الايجارات فيها بنسبة 30% الا انها مع ذلك اقل من دبي والشارقة التي قفزت فيهما الأسعار بنسب تراوحت مابين 100 إلى 200% وفي بعض المناطق 300%».

ويضيف محمد «وبالرغم من اقتراب دخول 3000 وحدة سكنية في سوق عجمان بنهاية 2005 الا ان الطلب يبقى مرتفعا امام العرض مع استحالة هبوط القيمة الايجارية على حد تعبير احد الشركات العقارية الكبرى في المدينة.

ويجد المواطنون صعوبة كبيرة في الحصول على فيلا مناسبة بالرغم من تضاعف قيمة ايجار الفلا بنسبة 300% بحيث قفزت من 25000 درهم قبل 3 سنوات إلى 75000 درهم خلال العام الجاري.

ويرى بن حاتم ان إمارة عجمان تشهد تزايدا غير مسوق في حجم الطلب الذي لا يستطيع العرض تلبيته ولو نسبيا. ولفت إلى ان عمليات التطوير العقاري تتركز حاليا في منطقة النعيمية.

، وقد شهد السوق العقاري في إمارة عجمان ارتفاعاً نسبياً في سوق الوحدات السكنية، ما انعكس ذلك على القيمة الايجارية للشقق السكنية أيضاً في الأشهر الأخيرة بعد موجة ارتفاعات متتالية شهدتهاحسبما ذكر بن حاتم.

ويؤكد بن حاتم ان زيادة عدد المشاريع التي دخلت حيز التنفيذ او التي تحت الإنشاء وتضم عددا كبيرا من المباني والأبراج ودخول عدد منها السوق العقاري في المستقبل القريب او دخول مئات الوحدات السكنية خلال العام القبل فإن ذلك كله لن يسهم اوة يسعاد على تراجع القيمة الايجارية او تراجع حدة الطلب واستقراره مقارنة بحجم الطلب في بداية العام الحالي.

وبحسب قراءة بن حاتم للوقائع على الارض في السوق العقارية لعجمان فان القيمة الايجارية للشقق السكنية تعرضت لزيادات وصلت إلى 30% ولكنها لم تؤثر على الاوضاع المعيشية للمستأجرين ولم تكن كبيرة قياسا بما حصل خلال العام الماضي في دبي او الشارقة.

وقال مدير مكتب وساطة عقارية في المدينة ان القيمة الإيجارية شهدت ارتفاعاً لا يمكن انكاره عقب تزايد الطلب تصاعدياً في العام الماضي وبداية العام الحالي، ووصلت الزيادة في القيمة الايجارية بمبالغ تراوحت مابين 4 و 7 آلاف درهم، ولكنها نادرا ما كانت تقفز في بعض المناطق القريبة جدا من الشارقة إلى 9 آلاف درهم.

وتوقع مراقب للسوق العقارية في عجمان بقاء القيمة الايجارية عند حدودها التي وصلت اليها وهي بحسب بعض المستأجرين مرتفعة قياسا بمداخيلهم الشهرية والتي لم تشهد تحسنا كبيرا خلال العام الجاري او الذي قبله مما سيشكل ضغطا على نفقاتهم والى المستوى الذي ربما لا يقوون على تحمله.

ولجأ عدد غير قليل من المقيمين والعاملين في الدولة إلى السكن والاقامة في عجمان عقب موجة ارتفاعات سعرية ضربت اسواق العقارات في دبي والشارقة خلال العامين الماضيين ما ادى إلى ارتفاع الطلب على السكن في المدينة .

وزيادة الايجارات فيها. واستبعد احد السكان الجدد في المدينة وكان ينهي للتو معاملة استئجار شقة بغرفة وصالة في بناية المتحف بأنه لن يغادر المدينة في حال ارتفعت الأسعار إلى مستوى اكبر وقال «لم يبق غير أم القيوين ولكن هذه المدينة بعيدة جدا عن مكان عملي».

أم القيوين

أم القيوين هي الأخرى باتت تعرف الزيادات السعرية في قيمة الايجار حتى في أسعار الأراضي، فمنذ ان اعلنت شركات عقارية ضخ اكثر من 45 مليار درهم في مشاريع عمرانية جديدة تستهدف اقامة مناطق سياحية وسكنية وتجارية وصناعية حتى بدأ مؤشر الأسعار يأخذ طريقه إلى الأعلى.

ويقول احد العقريين في المدينة «لم يكن عدد شركات الوساطة العقارية بذلك الكم الذي أصبح عليه الان... نحن نتسابق كي نفوز بحصة من كعكة الطفرة العمرانية في المدينة» وأضاف قيمة الإيجارات ارتفعت اكثر من 15% خلال الشهور القليلة الماضية، ولكن هذا الارتفاع لا يذكر اذا اردنا مقارنته بما وصلت اليه أحوال الايجارات في أبوظبي ودبي والشارقة وحتى في عجمان».

وتشهد المدينة اقبالا على تطوير المشاريع، ما رفع الأسعار بشكل لم يكن متوقعا ولكن بنسب تكاد لا تؤثر على المستأجرين.ويسعى عمر عايش الرئيس التنفيذي ل»تعمير القابضة« لتثبيت اقدام شركته عبر أسعار إلايجار قليلة قياسا بباقي مدن الدولة في مشروعها الجديد »مدينة السلام« بأم القيوين تجسيدا لسياسة الشركة في تطوير مشاريع لا ترتكز بالدرجة الأولى على تجني الارباح.

وقال عايش ل«البيان» ان مشروع مدينة السلام يستهدف الشرائح الاجتماعية من ذوي الدخول المتوسطة التي تصل شهريا إلى نحو 10 آلاف درهم. وبالرغم من ان عايش لم يحدد موعدا لعمليات البيع والتأجير في المشروع الجديد الا انه قال »على الأرجح سنقوم بتثبيت الأسعار قبل نهاية العام الحالي«.

وأشار عايش إلى ان »تعمير« بصدد تحديد الشركة التي ستتولى مهمة »استشاري المشروع« برر تأني »تعمير« في التعجيل بهذه الخطوة إلى » ضخامة المشروع وما يحتاجه إلى شركة مؤهلة للعب هذا الدور المهم والحيوي«.

وأضاف عايش ان موعد المباشرة بأعمال البناء سيكون حسب خطة المشروع ويجري الآن حسم موضوع الاستشاري ليتم تحديد المقاول الرئيسي للمشروع والذي سيتم اختياره بحلول نهاية العام الحالي«.

وكانت حكومة أم القيوين وقعت مع »تعمير« القابضة للاستثمار، عقد مشروع »مدينة السلام« باستثمارات تتجاوز 30 مليار دهم، تساهم فيها حكومة الإمارة بنسبة 5 ,38 %، و»تعمير« بنسبة 5 ,38% ومجموعة الراجحي السعودية بنسبة 23%.ويستهدف المشروع توفير وحدات سكنية لذوي الدخل المتوسط، وسيتم طرحها للتملك لمدة 99 عاما (مع تأشيرة إقامة) .

وفق نظام التملك بالاجارة. وسيطرت حركة نشطة على قطاع الأراضي في إمارة أم القيوين على صعيدي الطلب والمبيعات، ما ادجى إلى ارتفاع الأسعار بنسبة 15% مؤخرا وعكس ذلك الارتفاع الاهتمام المتزايد الذي تحظى به المدينة من قبل المستثمرين المحليين والخليجيي.

وشهد القطاع منذ بداية العام الحالي وأواخر العام الماضي، اقبالاً كبيراً من المستثمرين للاستفادة من الفرص الاستثمارية الكبيرة المتوافرة في الإمارة، فقامت «تعمير» باطلاق مدينة صناعية ثم جائت اعمار الشرق الاوسط بـ «مرسى أم القيوين» وعادت تعمير بعد يومين لتطليق «مدينة السلام» ما انسحب ايجابيا على قطاع العقارات في الامارة.

وعلى حركة تداول الأراضي تحديدا حيث نما حجم المبايعات بشكل لافت مؤخرا ولم تقتصر المعاملات في السوق العقارية على الايجارات بل امتدت بقوة لتشمل أراضي ومباني سكنية كبيرة ومتوسطة المساحة.

وتتلقى المكاتب العقارية بشكل مستمر طلبات واستفسارات من مستثمرين عرب واجانب على الأراضي في المناطق الصناعية، والأراضي السكنية القريبة من مناطق تجارية.

[دكتور متقاعد]

رعب الأسواق بقلم :حسن العالي إنني من الجانب الذي يرى فيما يجري في أسواق الأسهم الخليجية في الوقت الراهن ـ في الجانب الأساسي منه ـ مسألة طبيعية، بل لا أبالغ إذا قلت أن الكثير من المحللين توقعوها.

وأنا أقصد هنا أنهم توقعوا حركة تصحيحية واسعة وليس انهياراً ـ قبل فترة، وربما جاءت متأخرة بعض الشيء، أي أنها كان يفترض بها أن تحدث خلال صيف العام الماضي وتستمر لبعض الشيء ثم تعاود التحسن مع نهاية العام. إلا أن تأخرها لهذا الشهر قد ضاعف عدة مرات من حدتها.

لذلك يمكن القول بشكل عام، أن ما يجري حاليا في الوقت الحاضر أكثر من عملية تصحيح، الا أنه يتواكب لحد كبير في كل سوق مع درجة الانتفاخ الذي بلغته قبل التراخي.

فعلى سبيل المثال، سوق البحرين للأوراق المالية الذي لم يتجاوز ارتفاعه ال30% خلال العام الماضي، لم تتجاوز خسائره طيلة هذا العام الـ 6%. ونقيس على ذلك بقية الأسواق.

وبصورة عامة يمكن تعداد عدد من الأسباب لما تمر به حاليا من دورة هبوط تتراوح حدتها بين سوق وآخر. فأولى هذه الأسباب زوال الجانب من الارتفاع غير الطبيعي الذي بلغته العديد من الأسهم نتيجة المضاربات وتوفر السيولة.

وثانيا، حركة التصحيح الطبيعية التي تجري في كافة أسواق العالم بين فترة وأخرى. وأهم العوامل المدعمة لدورة الهبوط هذه هي أولا كثرة الاكتتابات بمبالغ هائلة سحبت الكثير من السيولة.

وثانيا الأرباح المعلنة من قبل الشركات المساهمة والتي وأن جاءت جيدة ألا ان تنسبتها كعائد على الأسعار السوقية لأسهم الشركات يعطي عائداً ربما في عدد من الحالات دون أسعار الفائدة السائدة.

وثالثا تضخيم السيولة المتوفرة من خلال الاقتراض المصرفي المرهون بنسبة معينة من الأسهم. وتبرز المشكلة عندما يكون المقترض معتمدا على دخل التحركات السعرية للأسهم المرهونة في سداد قرضه أو معيشته اليومية اعتمادا كليا حيث يضطر لتسييلها بأي سعر.

وأخيراً، فإن دورة الهبوط أن بدأت تأخذ منحى تصاعديا بشكل هندسي ـ أي تضاعف الخسائر في كل منحنى ـ وذلك بسبب العوامل النفسية التي تزعزع الثقة بالأسواق.

ومن بين هذه الأسباب والعوامل المساعدة، يتم التركيز ـ وأنا اتفق مع ذلك أيضا ـ على دور الاكتتابات الجديدة والمتتالية في الضغط على أسعار الأسهم.

أن الاكتتابات العامة وأن كانت حيوية بالنسبة للاقتصاد حيث أنها تعمل على جذب المدخرات وتوظيفها في مشاريع تؤدي إلى انتعاش اقتصادي، الا أن تتاليها وكثرتها بكميات كبيرة يؤدي على نتائج عكسية خاصة إذا ما شارك فيها صغار المستثمرين بالصورة المبالغ فيها التي شهدناها. وتشير التوقعات أن عدد الاكتتابات بلغت 24 اكتتاباً في العام 2005 .

حيث وصل حجمها إلى 2،6 مليارات دولار، كما تشير أيضا لى أنها ستتجاوز الـ 116 اكتتابا في العامين 2006 و2007، ليصل حجمه إلى ما يقارب من 5،13 مليار. ووصل حجم تغطية الاكتتابات حوالي 71 مرة من حجم الطلب الموجود.

وانطلاقا من اعتقادنا بأن دورة التصحيح ـ نقول التصحيح وليس الانهيار - يجب أن تأخذ دورتها الكاملة، فإننا نرى جدوى الحديث عن إصلاح أساسيات وهيكليات الأسواق على المدى البعيد لضمان عدم تكرار ما حدث هذه الأيام بالتزامن مع الحديث عن الحلول القصية الأجل التي تعتزم الأجهزة الحكومية اتخاذها.

ونحن نرى هنا أن الحاجة لا تزال قائمة لتطوير أساسيات أسواق المال الخليجية، حيث أنه وبالرغم من التحسن الذي شهدته خلال السنوات الأخيرة اذ ان دورها في تمويل عمليات التنمية لا يزال محدودا ولا يزال الجزء الاكبر من احتياجات التمويل يستقطب عبر المؤسسات المالية والمصرفية المحلية والأجنبية.

وعلى الرغم مما ذكرنا من اكتتابات متتالية أخذت شكل الأسهم. ولعل جانب من هذه المقترحات قمنا بمناقشتها في أكثر من مناسبة ومقالة.

ويوجد العديد من العوامل التي تؤدي إلى محدودية أسواق الأوراق المالية، وبالتالي سرعة تعرضها للهزات المالية كما هو حاصل اليوم. ومن أبرز هذه العوامل هي ضيق هذه الاسواق المتمثل قي قلة الادوات الاستثمارية ، وقلة الشركات المدرجة وقلة الاوراق المتاحة للتداول.

كما تعاني هذه الأسواق من بروز طابع المضاربة والافتقار للمعلومات ودقة الافصاح. وكذلك قصور الأطر التنظيمية اذ ان البنية الهيكلية معظمها مغلق وعائلية.

مما يحد من نمو وتطور هذه الاسواق. لذلك لا بد من تضمين برامج تطوير أسواق المال الخليجية توفير مزيدا من المعلومات التحليلية والبيانية حول الاداء الاقتصادي وحول الشركات والاسواق المحلية لتزويد المستثمرين بقاعدة بيانات موثوقة.

كذلك توفير الاطار التشريعي والتنظيمي ما يحقق ازالة العوائق التي تحد من التدفقات الاستثمارية سواء الخليجية او الأجنبية الى هذه الأسواق، مما يضفي على هذه الأسواق مزيداً من العمق، خصوصاً أن عدد الاسهم المتداولة بدول المنطقة لا يتجاوز نسبة ضئيلة من اجمالي عدد الاسهم المدرجة ببورصاتها.

كما تبرز ضرورة تطوير اسواق السندات الخليجية بدلاً من التركيز على الأسهم فقط، وذلك لكي تحصل الشركات المصدرة للسندات على تصنيف ائتماني من مؤسسات موثوقة تشجع الافراد والمؤسسات من المستثمرين للاستثمار في هذه الاسواق.

وذلك عن طريق اصدار وتداول السندات بالاسعار التي تحددها السوق وان لا تكون هناك اجراءات تمييزية من قبل السياسات الحكومية او النظم التشريعية التي تعوق نمو هذه الاسواق.

كذلك من المهم أن تتضمن برامج التطوير المقترحة إجراءات تشجيعية لتحويل شركات القطاع العام والشركات العائلية الى شركات مساهمة. وبالنسبة لشركات القطاع العام، يتطلب ذلك وجود برامج متكاملة للتخصيص وما يتطلبه ذلك من انشاء جهاز او هيئة يتم تشكيلها من الجهات الرسمية ذات العلاقة والغرف التجارية بحيث يناط به تنفيذ هذا البرامج وحل المشاكل.

اما بالنسبة للشركات العائلية، فأنه يتطلب أيضا وجود برامج لتوعية الشركات العائلية بأهمية التحويل الى شركة مساهمة بحيث تتضمن بيانات احصائية وحقائق معينة حول أهمية التحويل الى شركات مساهمة ودوره في زيادة الانتاج وتنويعه.

وأخيرا يهمنا هنا التأكيد على البعد التنموي في الحفاظ على سلامة أسواق الأسهم وتجنيبها الأزمات السيئة أو مضار الانهيار غير المبرر، فنحن لا نرى بالفعل أي مبرر لانهيارها ولكي لتصححيها فقط .

- وذلك بالنظر لتنامي الاحتياجات التمويلية من قبل الحكومات الخليجية والقطاع الخاص الخليجي من جهة وتوفر السيولة الكبيرة لدى الأفراد والمؤسسات المالية والمصرفية بما في ذلك الأموال المستثمرة في الخارج من جهة أخرى.

وأسواق الأسهم من شأنها أن تلعب دور الوسيط المثالي بين العرض والطلب على الأموال من خلال توفير سمات التسييل وتجزئة المخاطرة والعائد القابل للقياس للاستثمارات (الأسهم) المدرجة فيها.

كما أن أسواق الأسهم تمثل إحدى أدوات السياسة المالية، حيث شهدت السنوات الأخيرة دورات من الانكماش في النشاط الاقتصادي، وأصبحت الحكومات تولي اهتماما لضبط معدلات السيولة المحلية.

وتعمل على تفادي سد عجز الموازنة الحكومية عن طريق أساليب التوسع في الإنفاق التي تؤدي بدورها إلى تضخم الأسعار، واتجهت الى إصدار أدوات الدين العام المختلفة مثل السندات الحكومية. كذلك شهدت الآونة الأخيرة خصخصة المؤسسات العامة وإفساح المجال للقطاع الخاص ليكون له دور ريادي في دفع عجلة التنمية لمختلف القطاعات.

ومن الضروري مواصلة هذه الجهود من خلال توفير بيئة استثمارية واقتصادية ملائمة ومتكاملة لأسواق المال الخليجية. ان أي سوق مالية ناشئة لا يمكنها تحقيق النجاح دون ان يتوافر لها الاستقرار الاقتصادي والنقدي الذي يعتبر بمثابة رسالة مشجعة للمدخرين المستثمرين. لذلك لا بد من تسريع عجلة برامج الإصلاح الاقتصادي بدول التعاون.

[دكتور متقاعد]

إصدارات بنك دبي يغلق أبواب الاكتتاب لأول شهادات إيداع دولية قام بنك دبي بقيادة أول إصدار شهادات إيداع دولية لشركة مان للصناعات والتي اعتبرت من أهم عمليات الإصدار الحاصلة في الإمارات لأنها تمثل أول شركة آسيوية تدرج في بورصة دبي المالية العالمية وفي منطقة الخليج على وجه العموم.

وقال كريستيون مشبهاني، رئيس الصيرفة الاستثمارية في بنك دبي:

«نحن مسرورون للاستجابة التي تلقتها عملية الإصدار حيث التمسنا الرغبة لدى كل من المؤسسات والمستثمرين الأفراد.فبالرغم من الظروف الصعبة التي تمر بها أسواق المنطقة، فقد تم إغلاق العملية بنجاح يوم أول من أمس على مبلغ 35 مليون دولار».

وتعتبر شركة مان للصناعات الهندية، من الشركات القيادية في مجال تصنيع الأنابيب في قطاع النفط والغاز، ومدرجة في سوقي بومبي والسوق الوطني وبقيمة سوقية تزيد على 110 ملايين دولار أميركي.

[دكتور متقاعد]

صفقات موانئ دبي المرشح المثالي لإدارة ميناء جوادر الباكستاني من المتوقع أن تقوم موانئ دبي العالمية بتقديم عرض قيمته 865 مليون دولار لشراء المرحلة الثانية من ميناء جوادر الباكستاني بالاشتراك مع شركة صينية وفق ما ذكرته مصادر في صناعة الموانئ ونقلت عنها تقارير صحافية.

وكانت باكستان قد وافقت الشهر الماضي على بدء المفاوضات مع موانئ دبي العالمية لإدارة الميناء الواقع في إقليم بلوخستان الباكستاني. والتكلفة الإجمالية لمشروع الميناء الباكستاني الجديد تبلغ 6 ,1 مليار دولار ساهمت الصين بقيمة 198 مليون دولار منها في المرحلة الأولى من ميناء جودار، أي نحو أربعة أضعاف مساهمة باكستان في التكلفة.

واستثمرت الصين أيضا 200 مليون دولار أخرى في إنشاء طريق سريع في مدينة كراتشي ـ أكبر الموانئ والمدن الباكستانية. وانتهت الحكومة الباكستانية من خطة المرحلة الثانية من ميناء جوادر الذي يبنيه القطاع الخاص وسيكون به ميناء حاويات برصيف بطول كيلو مترين وميناء حاويات شحنات سائبة وحبوب وميناء للبترول.

والمتوقع ان تبدأ هيئة ميناء جوادر المفاوضات مع الشركة التي ستدير الميناء قريبا قبل استدراج العروض الرسمية، وتقترح الحكومة إدارة ميناء جوادر كميناء منطقة حرة على غرار جبل علي في دبي.

[دكتور متقاعد]

«اتصالات»: جدول العمومية لا يتضمن السماح للأجانب بتملك الأسهم نفت مؤسسة اتصالات الإمارات على لسان أحمد بن علي مدير الاتصال بالمؤسسة ما نشر بشأن نية المؤسسة السماح للأجانب بتملك نسبة من رأس المال، مشيراً إلى أن هذا البند غير مدرج في جدول أعمال الجمعية العمومية التي ستعقد بتاريخ 27 مارس 2006.

وكان مجلس الإدارة قد أوصى خلال اجتماعه الذي عقد بتاريخ 25 فبراير 2006، بدفع أرباح للمساهمين عن النصف الأول من سنة 2005 بواقع 25% من القيمة الاسمية للسهم.

كما تمت التوجه إلى الجمعية العمومية لزيادة رأس المال المصرح به من 4 مليارات درهم إلى 8 مليارات درهم والتوصية بإصدار 5 ,907 ملايين سهم بقيمة درهم واحد للسهم كأسهم منحة مدفوعة القيمة بالكامل بواقع سهم لكل أربعة أسهم وسيتم تخصيص أسهم المنحة للمساهمين المسجلين في سجلات الأعضاء بتاريخ 2 ابريل 2006، وسيجري تعديل النظام الأساسي للمؤسسة بناء على ذلك.
أبوظبي ـ البيان

[دكتور متقاعد]

الدولار يحافظ على مكاسبه بعد التيقن من رفع أسعار الفائدة الأميركية حافظ الدولار أمس على مكاسبه الكبيرة التي حققها أمس في حين ازداد المتعاملون يقينا بأن مجلس الاحتياطي الاتحادي الأميركي سيواصل رفع أسعار الفائدة القصيرة الأجل بعد الزيادة المتوقعة في اجتماعه الأسبوع المقبل.

وزادت احتمالات ان يقوم البنك المركزي برفع أسعار الفائدة إلى خمسة في المئة بحلول مايو وربما أعلى من ذلك بعد تصريحات متفائلة أدلى بها بن برنانكي رئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي وبيانات تظهر زيادة مفاجئة كبيرة في المؤشر الرئيسي لأسعار المنتجين في فبراير.

وكان الدولار قد انخفض الأسبوع الماضي بأكثر من اثنين في المئة أمام مجموعة من ست عملات رئيسية بعد أن استبعد المتعاملون احتمال رفع الفائدة بعد اعلان بيانات ضعيفة عن أسعار المستهلكين.

وقال هيدياكي فورومايا مدير الصرف في بنك تراست اند كاستدي سيرفسيز «انخفضت المعنويات فيما يتعلق بالدولار وسط تكهنات بأن هذا الشهر ربما يكون اخر شهر يشهد زيادات في الفائدة لكن بعد تصريحات برنانكي مازال احتمال حدوث زيادة في مايو قائما».

وتراجع اليورو الى أقل مستوياته خلال اليوم حول 2075 ,1 دولار بعد أن قال وزير الاقتصاد الالماني مايكل جلوس ان البنك المركزي الاوروبي لا يحتاج لرفع الفائدة في ظل مناخ الاسعار الحالي. لكن العملة الأوروبية الموحدة انتعشت قليلاً بعد ذلك وارتفعت إلى 2095 ,1 دولار دون تغير كبير عن مستوياتها في أواخر التعاملات الأميركية أول من أمس

[دكتور متقاعد]

توزيع 55.69 % نقداً على مساهمي "الشارقة التعاونية" حققت جمعية الشارقة التعاونية ارباحاً صافية بلغت 54.265 مليون درهم مع نهاية السنة المالية في ديسمبر 2005 , وبزيادة نسبتها 36% , مقارنة بالعام 2004 , وارتفعت المبيعات بنسبة 8% لتسجل 341 مليون درهم, وبينما ارتفعت حقوق المساهمين الى 115.595 مليون درهم وبزيادة نسبتها 23% بفترة المقارنة نفسها.

وجاء في تقرير مجلس الادارة, الذي تلاه عبد الحكيم السويدي رئيس المجلس خلال اجتماع »عمومية الجمعية« مساء الأول من أمس, ان النتائج الايجابية المتحققة تؤكد على ثبات المركز المالي للجمعية وقدرتها على المنافسة والتطور.

ووافقت الجمعية العمومية على اقتراح مجلس الادارة بتحويل 16.279 مليون درهم من الأرباح إلى الاحتياطي العام, أي ما نسبته 30 % من الارباح الصافية , وزكاة بمعدل 2.5 % على مجموع الاحتياطات وبمبلغ اجمالي 1.469 مليون درهم وبنسبة 2.71 % .

ومخصص تحسين شؤون المنطقة بنسبة 1.60 % أي ما يوازي 869.868 ألف درهم , ومكافأة اعضاء مجلس الادارة بنسبة 10 % من الارباح الصافية وبحوالي 5.426 ملايين درهم, وبلغت الأرباح التي وزعت على المساهمين حسب اقتراح المجلس 30.219 مليون درهم بنسبة 55.69 % .وأشار التقرير إلى ارتفاع عدد المساهمين إلى 8386 مساهما خلال العام 2005 .

[دكتور متقاعد]

" دول التعاون" تدرس توحيد أسواقها المالية كشف مسؤول خليجي بارز أن لجانا فنية تابعة للأمانة العامة لمجلس التعاون الخليجي تسعى إلى الانتهاء من دراسة متخصصة بالأسواق المالية الخليجية وبلورة مجموعة من التوصيات الخاصة بتطوير أداء هذه الأسواق ورفعها إلى القمة الخليجية المقبلة لاعتمادها بشكل نهائي.

وقال الدكتور عبدالعزيز العويش الوزير المفوض ومدير إدارة التكامل الاقتصادي والدراسات في مجلس التعاون الخليجي في تصريح نشرته صحيفة »اليوم« السعودية امس »إن التوصيات المقرر اعتمادها تحوي جانبا محليا لكل دولة وجانبا مشتركا لكافة الأسواق المالية الخليجية السبع«.

وأوضح العويش أن »توصيات الشق المحلي تتضمن ضرورة أن تبدأ كل دولة خليجية بتبني خطة وطنية لحماية المستثمرين في سوق الأسهم«.أما الجانب المشترك فيشمل توصيات تدعو إلى أن تقوم الأسواق المالية الخليجية بتوفير الشفافية .

وتعميق السوق وزيادة عدد الشركات المدرجة وزيادة المعروض من الأسهم بجانب تسهيل الإجراءات وتطبيق الآليات التي تسمح للمستثمرين الخليجيين في كافة الأسواق بتداول وشراء الأسهم من بلدانهم الأصلية وان يكون للمستثمر الخليجي نفس الحماية الممنوحة للمستثمر الوطني.

وأكد العويش أن الدراسة مازالت على أجندة اللجان الفنية التي تواصل مناقشة الدراسة بشكل مستمر ، مشددا على »أن هناك جدية واهتماما من جميع دول المجلس بهذا الموضوع وتحديدا على مستوى قيادات الأسواق المالية الخليجية«.

وأضاف »إن هناك المزيد من العناصر التي تحتاج إلى مزيد من الدراسة, ونأمل في نهاية المطاف أن نرفع التوصيات إلى قمة دول مجلس التعاون المقبلة لاعتمادها والبدء في تطبيقها«.

وقال إن الاقتصاد الخليجي يمر بفترة نمو غير مسبوقة وإنه من المفترض أن تعكس السوق المالية هذا النمو بشكل كبير ،مشددا على أن أسواق المال الخليجية بحاجة إلى عدد من الإجراءات التي تجعلها قادرة على عكس قوة الاقتصاد الخليجي. (يو. بي. آي)

[دكتور متقاعد]

"الخليج الدولي" و"الكويت الوطني" يرتبان قرضاً مشتركاً لـ "الفردان العقارية" قام بنك الخليج الدولي وبنك الكويت الوطني ـ فرع البحرين بترتيب قرض مصرفي مشترك بمبلغ 150 مليون دولار لمدة عشر سنوات ونصف السنة لصالح شركة الفردان العقارية، وقد تمت تغطيته بنجاح، جرى توقيع اتفاقية القرض في الدوحة يوم الأول من أمس وسوف يستخدم القرض لتمويل إنشاء برجين سكنيين متعددي الطوابق في كل من منطقة الخليج الغربي وجزيرة اللؤلؤة في قطر.

تجاوزت التغطية حجم التمويل المطلوب وتم تحديد سقف التمويل بمبلغ 150 مليون دولار أميركي، واستقطب الاكتتاب في القرض اهتمام مجموعة من 12 بنكاً إقليميا ودولياً من مملكة البحرين والإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان.

وفي حفل التوقيع قام حسين الفردان رئيس مجلس إدارة مجموعة الفردان القابضة بتوجيه الشكر للبنوك المشاركة لدعمها شركة الفردان العقارية، وأضاف ان شروط الاتفاقية تعكس المكانة الجديدة التي تتمتع بها المجموعة وشركاتها التابعة في الأسواق المالية.

تأسست شركة الفردان العقارية في العام 1992 بهدف تطوير أصول عقارية سكنية على درجة عالية من الجودة والرفاهية، وتجدر الإشارة الى ان هذا القرض هو ثاني قرض مصرفي مشترك تحصل عليه الشركة وتقوم الشركة بتملك وإدارة العديد من المشاريع العقارية المتميزة التي تلبي حاجة السوق.

ورتب القرض كل من بنك الخليج الدولي، وبنك الكويت الوطني ـ فرع البحرين بصفتهما مرتبي القرض الأساسيين، وشارك في القرض كل من البنك الأهلي المتحد، البنك العربي، بنك البحرين والكويت، بنك مسقط، بنك مسقط الدولي، بنك الخليج الأول، بنك أبوظبي الوطني، بنك دبي الوطني، البنك الوطني العماني وبنك الاتحاد الوطني، وقد تم تعيين بنك قطر الدولي بصفة »الوكيل الحافظ«.

[دكتور متقاعد]

رئيس البورصة المصرية يطالب السماسرة بالالتزام بقواعد التداول طالب ماجد شوقى رئيس مجلس ادارة بورصتى القاهرة والاسكندرية شركات السمسرة بضرورة الالتزام بقواعد التداول المعمول بها فى سوق الاوراق المالية المصرية.

وقال شوقى فى بيان له امس الأول: »على شركات السمسرة التنبية على المنفذين بضرورة الالتزام بعدم وضع طلبات شراء او عروض بيع فوق الحدود القصوى لنسب الارتفاع او الانخفاض المسموح بها«.

وأضاف انه وفقا للقواعد يتم وقف التداول على الاسهم التى تتجاوز نسب ارتفاعها 10 % لمدة نصف ساعة ثم يتم اعادة التداول عليها، على ان يتم ايقاف التداول عليها لنهاية جلسة التداول فى حال تجاوزها نسبة 20 %.

وأشار رئيس البورصة الى انه يتعين على المنفذين والسماسرة عدم وضع اسعار تتعارض مع هذه القواعد لمنع اى فرصة للتلاعب بأسعار الاسهم وذلك وفقا للمادة 21 من قانون سوق المال لسنة 1992.

وشدد شوقى على انه فى حال ارتكاب اى مخالفات لهذه القواعد سيتم توقيع عقوبات وجزاءات على السماسرة والمنفذين وشركات السمسرة.

وكانت لجنة مراقبة عمليات التداول بالبورصة قد قررت إيقاف عدد من المنفذين بشركات السمسرة لمدة عشرة ايام اعتبارا من جلسة الأحد الماضي وحتى جلسة يوم الثانى من ابريل المقبل لارتكابهم مخالفات ضد قواعد السوق، مما تسبب فى اضرار للعملاء المتعاملين فى سوق الاوراق المالية.

[دكتور متقاعد]

السعودية تؤكد عزمها الحفاظ على توازن الأسواق أسعار النفط تعاود الارتفاع وسط مخاوف نقص الإمداد ارتفعت أسعار النفط قليلاً وسط مخاوف من انقطاع النفط الوارد من نيجيريا، وقبل نشر تقرير أسبوع يظهر زيادة عالية في مخزون النفط الأميركي.فقد ارتفع النفط الخفيف الخام تسليم مايو عشرة سنتات ليصل إلى 62.44 دولاراً للبرميل في التداول الإلكتروني الآسيوي في بورصة نيويورك.

كما ارتفعت عقود ابريل 15 سنتاً لتستقر عند 60.57 دولاراً للبرميل.

كما ارتفع خام برينت في عقود بورصة لندن القارية الآجلة 15 سنتاً ليصل إلى 62.27 دولاراً للبرميل. وطبقاً لما ذكره محللون فإن المخزون التجاري النفطي الأميركي سيزيد بمعدل مليوني برميل هذا الأسبوع.

وقد انخفضت عقود الجازولين الآجلة بحدود 2.33 سنت لتصل إلى 1.8162 دولار للجالون في حين ارتفعت أسعار وقود التدفئة 0.26 سنتاً لتصل إلى 1.7748 دولار للجالون. كما ارتفع سعر الغاز الطبيعي 3.2 سنتات ليصل إلى 6.900 دولارات لكل 1000 قدم مكعب.

لكن في المقابل انخفض سعر سلة منظمة الدول المصدرة للنفط »أوبك«، والمكونة من خام صحارى الجزائري وميناس الاندونيسي والإيراني

الثقيل والبصرة الخفيف العراقي وخام التصدير الكويتي وخام السدر الليبي وخام بوني الخفيف النيجيري والخام البحري القطري والخام العربي الخفيف السعودي وخام مربان الإماراتي وخام بي.سي.اف 17 من فنزويلا، إلى 56.14 دولاراً للبرميل.

في هذه الأثناء قالت مؤسسة بترولوجيستيكس الاستشارية إن إنتاج منظمة أوبك من النفط الخام انخفض في مارس بواقع 300 ألف برميل يومياً عنه في فبراير بعد تقلص الإمدادات من نيجيريا بسبب هجمات شنها متشددون على منشآت نفطية. وأضافت أن أوبك ضخت 29.7 مليون برميل يومياً في مارس حتى الآن انخفاضاً من 30 مليون برميل يوميا في فبراير وفقاً للأرقام المعدلة.

وتوالت ردود الفعل حول أوضاع أسواق النفط حيث قال وزير الطاقة القطري عبدالله العطية إن الأسواق العالمية تبدي استجابة جيدة لنطاق سعر النفط الخام حول 60 دولارا للبرميل. وأضاف »نرى أن سعر 60 دولاراً ليس له تأثير سلبي.

فالأسواق على مستوى العالم تبدي استجابة جيدة جداً للسعر الحالي بل وعلى نحو أفضل مما كان عليه الأمر عندما كان السعر 25 دولاراً«. وتابع قائلاً: هذه علامة إيجابية جداً تظهر أن الدول الصناعية تتعامل معه السعر على نحو جيد جدا وتستفيد.

وأضاف ان وزراء النفط قد يجتمعون في أبريل خلال مؤتمر عن الطاقة في الدوحة لمناقشة زيادة المخزونات. ومضى قائلاً »هناك فرصة لأن نلتقي في أبريل على مستوى وزراء أوبك وأن نجري مشاورات إن تطلب الأمر قبل يونيو«.

من جانبه قال وزير البترول السعودي علي النعيمي إن المملكة التي تنتج حاليا 9.5 ملايين برميل يومياً، ملزمة بالحفاظ على طاقة إنتاجية فائضة

بمقدار 1.5 مليون برميل يومياً على الأقل، وأنها تريد أن تكون مورد نفط جديراً بالثقة وتريد استقرار السوق.

وكانت السعودية قد افتتحت رسمياً وحدة جديدة لإنتاج النفط الخام في حقل حرض من المتوقع أن تزيد الإنتاج من الخام العربي الخفيف بمقدار 300 ألف برميل يومياً بحلول أبريل المقبل.

وعجلت المملكة أكبر مصدر للنفط في العالم بخطط توسعة حقول النفط للإبقاء على طاقة إنتاجية إضافية وتلبية الطلب العالمي المتنامي. (الوكالات)

[دكتور متقاعد]

336 مليون درهم مكاسب سوقية والمؤشر يلازم مكانه الاستقرار يدعم الأسعار والمستثمرون متفائلون بهدوء الأسواق واصلت الأسهم المحلية المتداولة في سوقي أبوظبي ودبي الماليين، أمس استقرارها، من خلال تحرك الأسعار بشكل أفقي، وفي ظل تراجع عروض البيع والشراء، وهدوء التداولات التي لم تتمكن من تجاوز المليار درهم في قيمتها، مسجلة ما مجموعه 920 مليون درهم موزعة على 110 ملايين سهم نفذت جميعها من خلال 8.257 ألف صفقة.

وارتفع مؤشر سوق الإمارات المالي بنسبة 0.05% بإغلاقه عند المستوى 5560.47 نقطة، وبلغ عدد الشركات المتداولة 58 شركة من أصل 92 شركة مدرجة في الأسواق المالية. وحققت أسعار أسهم 23 شركة ارتفاعا في حين انخفضت أسعار أسهم 33 شركة.

وارتفعت القيمة السوقية بفارق 336 مليون درهم عند المستوى 690.024 مليار درهم مقارنة بالقيمة السابقة عند المستوى 690.688 مليار درهم.وأبدى في المقابل عدد من المستثمرين ارتياحهم العام اتجاه فكرة استقرار السوق، على اعتبار أن الوقت الراهن بأمس الحاجة لهذا النمو الأفقي، وإن تخلله تراجع محدود، إلا أن الإستراتيجية العامة للسوق تسير في الاتجاه المفترض به.

فقد أظهرت أسعار الأسهم المتداولة في السوقين، هدوءا عاماً رغم حالة الشد، والجذب المتتابعة على التداولات والظاهرة من خلال ارتفاع المؤشر تارة وهبوطه تارة أخرى، إلا أن نسب التراجع والارتفاع لا تذكر على الإطلاق مقارنة بما حدث لها في الأسابيع القليلة الماضية.

من جانب آخر أبدى عدد من المراقبين والخبراء، ارتياحهم للقرارات التي أعلنها سوق دبي فيما يتعلق بتقسيم الشركات المدرجة في السوق، إلى فئتين »الأكثر تداولاً والأقل تداولاً« وهو القرار الذي يمكنه أن يطلق الأحكام العادلة برأيهم على طبيعة تحركات الأسهم في السوق.

وإيقاف نزيف مؤشر السوق والقيمة السوقية العامة، بسبب تداول صفقة واحدة على سعر الحد الأدنى لإحدى الشركات، وهو الأمر الذي يعطي المستثمرين صورة ضبابية حول حقيقة أداء مؤشر السوق، لتكون خطوة إدارة السوق في هذا السياق قيادية وقوية وتسير في مصلحة المستثمرين والأسواق جنباً إلى جنب.

الأداء القطاعي

سجل مؤشر قطاع البنوك ارتفاعا بنسبة 0.90% تلاه مؤشر قطاع الصناعات ارتفاعا بنسبة 0.48% تلاه مؤشر قطاع التأمين انخفاضا بنسبة 0.82% تلاه مؤشر قطاع الخدمات انخفاضا بنسبة 0.83%.

وجاء سهم «إعــمـار» في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطا حيث تم تداول ما قيمته 406 ملايين درهم موزعة على 24.55 مليون سهم من خلال 1.364 ألف صفقة. واحتل سهم «أمــلاك» المرتبة الثانية بإجمالي تداول بلغ 94 مليون درهم موزعة على 13.57 مليون سهم من خلال 1.171 ألف صفقة.

وحقق سهم «أم القيوين الوطني» أكثر نسبة ارتفاع سعري حيث أقفل سعر السهم عند المستوى 7.05 دراهم مرتفعا بنسبة 9.98% من خلال تداول 14 ألف سهم بقيمة 98.700 ألف درهم.

وجاء في المركز الثاني من حيث الارتفاع السعري سهم «رأس الخيمة الوطني» الذي ارتفع بنسبة 9.94% ليغلق عند المستوى 9.73 دراهم للسهم الواحد من خلال تداول ألف سهم بقيمة 9.730 آلاف درهم.

وسجل سهم «بنك الشارقة» أكثر انخفاض سعري في جلسة التداول حيث أقفل سعر السهم عند المستوى 3.72 دراهم مسجلا خسارة بنسبة 6.30% من خلال تداول 270 ألف سهم بقيمة 990 ألف درهم. وتلاه سهم «إسمنت أم القيوين» الذي انخفض بنسبة 6.29% ليغلق عند المستوى 4.77 دراهم من خلال تداول 130 ألف سهم بقيمة630 ألف درهم.

ومنذ بداية العام بلغت نسبة التراجع في مؤشر سوق الإمارات المالي 18.71% وبلغ إجمالي قيمة التداول 109.12 مليارات درهم. وبلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاعاً سعرياً 12 شركة من أصل 92 شركة وبلغ عدد الشركات المتراجعة 71 شركة.

وتصدر مؤشر قطاع التأمين المرتبة الأولى مقارنة بالمؤشرات الأخرى محققا نسبة تراجع عن نهاية العام الماضي بلغت 6.56% ليستقر عند المستوى 5.268 آلاف نقطة. في حين احتل مؤشر البنوك المركز الثاني تراجعاً بنسبة 15% ليستقر عند المستوى 6.282 آلاف نقطة.

وتلاه مؤشر قطاع الخدمات بنسبة 20.52% ليغلق عند المستوى 4.871 آلاف نقطة. وتلاه مؤشر قطاع الصناعات بنسبة تراجع بلغت 29.02% ليغلق عند المستوى 742 نقطة.

[دكتور متقاعد]

السعوق السعودي يعاني من تراجع جديد بنسبة 2.15% بورصة الكويت تعوض خسائرها وتتصدر الأسواق العربية المرتفعة تصدرت بورصة الكويت للأوراق المالية أمس ست بورصات عربية مرتفعة حيث صعد المؤشر السعري بنسبة 1.63% معوضا خسائره التي أصيب بها في الأيام القليلة الماضية.

وتراجع المؤشر الرئيسي لسوق الأسهم السعودي بنسبة 2.15% عند إغلاق الجلسة الصباحية ليتبوأ المرتبة الأولى بين الأسواق الأربعة المنخفضة ... وبلغت كمية تداولات عشر بورصات عربية 256 مليون سهم تقريباً استحوذت الكويت على حصة الأسد منها بما نسبته 68% وبما كميته 174.6 مليون سهم...

الكويت يعوض خسائره

حقق مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية ارتفاعا قدره 4ر165 نقطة وبنسبة 1.63% ليغلق عند مستوى 10310.1 نقطة معوضا بذلك بعض خسائره التي مني بها خلال اليومين الماضيين .

وشهد المؤشر خلال التعاملات الصباحية تراجعا بلغ 44.10 نقطة غير انه عاد وسجل ارتفاعا قدره 88.4 نقطة عند الساعة 11.37 ظهراً .وبلغت كمية الأسهم المتداولة نحو 174.6 مليون سهم بقيمة نحو 78.7.7 مليون دينار موزعة على 6785 صفقة.

وسجلت معظم مؤشرات القطاعات الاقتصادية في السوق ارتفاعا ليسجل مؤشر قطاع الاستثمار أعلى مستوى ليرتفع بما مقداره 369.5 نقطة .وحقق سهم شركة انجازات للتنمية العقارية أعلى مستوى من بين الأسهم الرابحة ليرتفع بما نسبته 9 في المئة .

في المقابل مني سهم الشركة الخليجية للصخور أدنى مستوى من بين الأسهم الهابطة لينخفض بما نسبته 5.4 في المئة عن إقفال أول من امس والبالغ 10144.7 نقطة.

البحرين يرتد مرتفعا 0.19%

وفي البحرين أغلق السوق أمس على ارتفاع المؤشر بما نسبته 0.19% ليصل في تمام الساعة الواحدة ظهرا إلى مستوى 2104.66 نقطة وارتفع قطاعين على رأسهما الخدمات بواقع 8.43 نقاط .

وبلغ عدد الأسهم المتداولة 456.9 ألف سهم نفذت بما قيمته 340.3 ألف دينار بحريني لتصل القيمة السوقية إلى 6.2 مليارات دينار واستحوذت ناس على نصيب الأسد من مجمل تداولات السوق بما مقداره 158.4 ألف سهم عند سعر 0.400 دينار لتتصدر الشركات الأكثر صعودا في أسعار أسهمها بنسبة 8.11% وكانت استيراد هي الشركة الوحيدة المنخفضة بنسبة 0.08% عند سعر 1.199 دينار.

الدوحة يواصل صعوده

وفي الدوحة واصل مؤشر السوق ارتفاعه أمس بما نسبته 0.73% ليقفل عند مستوى 9284.48 نقطة. وارتفعت معظم القطاعات على رأسها البنوك بنسبة 1.21%.وبلغت كمية الأسهم المتداولة 3.5 ملايين سهم وقيمة التعاملات في تداولات توزعت على 28 شركة .

وكانت العامة للتأمين من أكثر الشركات ارتفاعاً في أسعار أسهمها بنسبة 4.97% عند سعر 165.10 ريالاً وكان الدولي من أكثر الشركات انخفاضا في أسعار أسهمها بنسبة 1.71% عند سعر 234.20 ريالا واستأثرت بروة بالحصة الكبرى من مجمل كمية تعاملات السوق بما مقداره 1.1 مليون سهم عند سعر 26.60 ريالاً.

السعودية وانخفاض 2.15%

وفي السعودية أغلقت الجلسة الصباحية أمس على انخفاض مؤشر السوق بما نسبته 2.15% وصولاً إلى مستوى 16030.66 نقطة متأثراً بتراجع كافة القطاعات بقيادة الخدمات بنسبة 4.58%.

وبلغ عدد الأسهم المتداولة 9.1 ملايين سهم وبلغت قيمة التعاملات 4.7 مليارات ريال سعودي نفذت من خلال 53.04 ألف صفقة وارتفعت أسعار أسهم شركة واحدة هي الدريس بنسبة 4.96% عند سعر 487 ريالا وانخفضت أسعار أسهم 69 شركة في تداولات توزعت على 79 شركة .

وجاءت اللجين في مقدمة الشركات الأكثر هبوطاً في أسعار أسهمها بنسبة 5% عند سعر 266 ريالا ومن حيث الكمية جاءت كهرباء السعودية في المرتبة الأولى بتداول 4.8 ملايين سهم عند سعر 141 ريالاً.

مسقط يهبط 0.03%

وفي مسقط سجل مؤشر السوق أمس هبوطا بنسبه 0.03% ليصل في تمام الساعة الواحدة من ظهر يوم أمس حسب التوقيت المحلي لدولة الإمارات إلى مستوى 51796.8 نقطة وانخفضت معظم القطاعات بقيادة الصناعة بنسبة 0.70%.

وبلغت كمية الأوراق المالية المتداولة 1.8 مليون ورقة وبلغت قيمة التعاملات 2.9 مليار ريال عماني نفذت من خلال 1060 صفقة. وارتفعت أسعار أسهم 19 شركة وانخفضت أسعار أسهم 14 شركة في تداولات توزعت على 44 شركة وتصدرت »خدمات الطيران« الشركات الأكثر صعودا في أسعار أسهمها بارتفاع نسبته 9.64% عند سعر 1.820 ريال.

فيما جاءت »المزارع الحديثة« في مقدمة الشركات الأكثر هبوطاً في أسعار أسهمها بانخفاض نسبته 21.43% عند سعر 0.55 ريال ومن حيث الكمية جاء »بنك مسقط« في المرتبة الأولى بتداول 794.1 ألف ورقة مالية عند سعر 0.94 ريال.

الأردن يصعد 0.08%

وفي الأردن سجل مؤشر السوق ارتفاعاً أمس بما نسبته 0.08% ليصل في تمام الساعة الواحدة من ظهر يوم أمس حسب التوقيت المحلي لدولة الإمارات إلى مستوى 7169 نقطة مدعوما بصعود قطاعين هما الصناعة بنسبة 1.05% والخدمات بنسبة 0.42% وبلغ عدد الأسهم المتداولة 14.9 مليون سهم نفذت بما قيمته 49.2 مليون.

دينار أردني من خلال 13.3الف عقد وبمقارنة أسعار الإغلاق للشركات المتداولة أمس والبالغ عددها 135 شركة مع إغلاقاتها السابقة، فقد أظهرت 70 شركة ارتفاعاً في أسعار أسهمها، و 44 شركة أظهرت انخفاضاً في أسعار أسهمها.

وتصدرت الزي للألبسة الجاهزة الشركات الأكثر ارتفاعاً في أسعار أسهمها بنسبة 4.95 % وجاءت درويش الخليلي وأولاده في مقدمة الشركات الأكثر هبوطاً في أسعار أسهمها بنسبة 5%.

مصر يرتفع 1.48%

وفي مصر ارتفع مؤشر السوق بنسبة 1.48% ليصل إلى مستوى 6668.23 نقطة في ذات التوقيت.وبلغ عدد الأسهم المتداولة 14.4 مليون سهم نفذت بما قيمته 387.7 مليون جنيه مصري من خلال 12.1 ألف صفقة توزعت على 95 شركة..

وتصدرت العربية لحليج الأقطان الشركات الأكثر صعوداً في أسعار أسهمها بنسبة 9.11% عند سعر 13.90 جنيها في حين كانت جلاكسو سميثكلاين من أكثرها انخفاضاً بنسبة 4.97% عند سعر 24.65 جنيها.

وانخفض مؤشر فلسطين بنسبة 0.85% وصولاً الى مستوى 800.26 نقطة وبلغ عدد الأسهم المتداولة 697.2 ألف سهم نفذت من خلال 673 صفقة .وفي الخرطوم بلغ عدد الأسهم المتداولة 35.5 مليون سهم نفذت بما قيمته 266.001 مليون دينار سوداني من خلال 19 صفقة.

وفي بيروت بلغ عدد الأسهم المتداولة 591.5 ألف سهم نفذت بما قيمته 8.1 ملايين دولار لتصل القيمة السوقية الى 7.1 مليارات دولار.وارتفعت سوليدير (ب) بنسبة 4.82 عند سعر 21.95 دولارا.

وانخفض بنك عودة ـــ حقوق الأفضلية بنسبة 29.64% عند سعر 4.01 دولارات ليستحوذ على النصيب الأكبر من التداولات بما كميته 210.04 آلاف سهم وكانت سوليدير (أ) من أكثر الشركات نشاطا بالقيمة بتعاملات قيمتها 2.3 مليون دولار.وفي تونس تراجع المؤشر بنسبة 1.10% عند مستوى 1275.85 نقطة. وفي المغرب ارتفع المؤشر بنسبة 0.42% عند مستوى 6917.81 نقطة.

[دكتور متقاعد]

هدوء التعاملات في سوق أبوظبي استمر الهدوء مسيطرا على تعاملات سوق أبوظبي للأوراق المالية وذلك رغم التحسن الطفيف الذي سجلته الأسعار بدعم من الأسهم القيادية في السوق، الأمر الذي اعتبره الكثير من الوسطاء بأنه يعكس استقرار السوق بعد موجة التراجع التي شهدها مؤخرا.

ومع إغلاق تعاملات الأمس ارتفع المؤشر العام للسوق بنسبة 0.78% واقفل عند مستوى 4389 نقطة رغم هدوء حجم التداولات والتي لم تتجاوز قيمتها 173 مليون درهم .

فيما بلغ عدد الأسهم المتداولة 34 مليون سهم نفذت من خلال 2549 صفقة سجلت في غالبيتها لصالح سهمي الدانة غاز ورأس الخيمة العقارية وطبقا لإحصائيات السوق فقد ارتفعت أسعار أسهم 20 شركة من إجمالي أسهم 41 شركة جرى تداولها فيما انخفضت أسعار أسهم 20 شركة أيضا وحافظت شركة واحدة على سعرها السابق.

وعلى مستوى الأسعار فقد تصدر سهم بنك رأس الخيمة الوطني قائمة أكثر الأسهم ارتفاعا خلال تعاملات الأمس بعدما ارتفع إلى 9.73 دراهم مغلقا على مستوى اللمت اب وكذلك كان الحال بالنسبة لسهم بنك أم القيوين الوطني الذي ارتفع إلى 7.05 دراهم.

فيما لامس سهم بنك الفجيرة مستوى اللمت اب وصعد إلى 5.11 دراهم، كذلك فقد ارتفع سهم أبوظبي لبناء السفن إلى 37.70 درهما وأسمنت الفجيرة إلى 4.70 دراهم وأخيرا آبار إلى 3.38 دراهم .

وبعكس ذلك فقد واصل سهم بنك الشارقة تصدره قائمة أكثر الأسهم خسارة بعدما تراجع إلى 3.72 دراهم وأسمنت أم القيوين 4.77 دراهم والاتحاد للتأمين 8.01 دراهم والواحة للتأجير 11.95 درهما وأبوظبي للتأمين 17.05 درهما واسماك 5.70 دراهم.

[دكتور متقاعد]

751.38 مليون درهم تداولات دبي شهد سوق دبي المالي أمس تداولات بقيمة 751.38 مليون درهم بتنفيذ 5.708 آلاف صفقة توزعت على 80.12 مليون سهم. وأغلق المؤشر على 652.15 نقطة بانخفاض 5.03 نقاط عن إغلاقه السابق. كما شهد التداول أمس ارتفاع سعر إغلاق 3 شركات وهبوط 13 شركة.

ومن أكثر الشركات ارتفاعاً من حيث التغير في أسعارها شركة بيت الاستثمار العالمي »غلوبال« والتي أغلقت على 15.55 درهماً بنسبة تغير بلغت 3.67 %, وشركة دبي الإسلامية للتأمين وإعادة التامين »أمان« والتي أغلقت على 146.9 درهماً بنسبة تغير 2.62 %, وشركة الأسمنت الوطنية والتي أغلقت على 61 درهماً بنسبة تغير 1.41 %.

[دكتور متقاعد]

بحث زيادة استثمارات بنك المشرق في مصر التقى الدكتور محمود محيي الدين وزير الاستثمار المصري مع عبد العزيز الغرير الرئيس التنفيذي لبنك المشرق لبحث فرص توسعات البنك وزيادة استثماراته في مصر.

وقال الغرير في تصريحات صحافية ان اللقاء الذي جرى مساء أمس الأول استعرض الفرص المتاحة في الجهاز المصرفي المصري, سواء من خلال الاستحواذات أو الاندماج مع احد البنوك الموجودة بالفعل، أو التوسع في إنشاء شبكة فروع جديدة للبنك في مصر.

وأضاف الغرير ان البنك يدرس بالفعل عدداً من فرص الاستحواذ على بنوك مصرية, حيث دخل البنك في منافسة على شراء عدد من البنوك في الفترة الأخيرة, ومازال يدرس فرصاً أخرى في الوقت الحالي.

[دكتور متقاعد]

حرية الأسواق الأوروبية أمام اختبار صعب قال محللون اقتصاديون إن التوتر المتصاعد بين الدول الأوروبية المختلفة، بشأن المصالح الاقتصادية لكل منها يشكل اختبارا لموقف المستشارة الألمانية انجيلا ميركل، حول ترويج مبدأ حرية الأسواق داخل الاتحاد الذي يضم 25 دولة.

فعقب الصدام بين برلين وبروكسل خلال السنوات الأخيرة بسبب الإجراءات الحمائية التي تفرضها الحكومة لحماية الصناعة الألمانية، بدأت معركة جديدة تنسج خيوطها بين المفوضية الأوروبية وأكبر اقتصاديات القارة بشأن خدمة »في دي اس أل«، فائقة السرعة التي تقيمها عملاق الاتصالات الألمانية »دويتشة تيلكوم«.

وهددت المفوضية الأوروبية في وقت سابق الشهر الجاري باتخاذ الإجراءات القانونية ضد ألمانيا حال إصرارها على فرض إجراءات حمائية لصالح »دويتشة تيلكوم« ضد المنافسة في إطار جهود الشركة ومقرها برلين لتطوير النظام فائق السرعة.

واستغلت المستشارة الألمانية مناسبة افتتاح معرض »سيبيت« أكبر معارض الكمبيوتر والاتصالات في العالم والذي أقيم في مدينة هانوفر الألمانية في وقت سابق من هذا الشهر لتلقي بثقلها خلف شركة الاتصالات الألمانية.

وقالت ميركل التي أعدت حكومتها تشريعا جديدا لحماية »دويتشة تيلكوم«، وهي في سبيلها لتطوير شبكة الألياف البصرية والتي تبلغ تكلفتها حوالي ثلاثة ملايين يورو (3.6 ملايين دولار أميركي)، »سنفعل كل ما في وسعنا لنهيئ الظروف المناسبة لدويتشة تيلكوم«.

وفي مقابل هذه الحماية تعهدت »دويتشة تيلكوم« عند إتاحة خدمات الشبكة الجديدة أن تقيم خدمة »في دي اس أل« في أكبر المدن الألمانية.وصنف مسؤولو الاتحاد الأوروبي هذه الخطوة »إجراءً حمائيا«.

وقال فيفيان ريدينج المفوضة المسؤولة عن مجتمع المعلومات في الاتحاد الأوروبي في اجتماع مع مسؤولين ألمان كبار في وقت سابق الشهر الجاري »إذا ما استمر التشريع على ما هو عليه فلن أتردد في اتخاذ الإجراءات ضد ألمانيا لحدوث خرق في هذا الشأن«.

وتحاول برلين الآن منع العاصفة القانونية ضدها حيث تقول إنها سترجئ تقديم التشريع الذي يتمتع بمساندة سياسية واسعة لوقت لاحق هذا العام.وثمة تعارض بين المساندة القوية التي تبديها المستشارة الألمانية للتشريع، وما عبرت عنه من مخاوف مؤخرا بشأن ما تتخذه دول أخرى أعضاء في الاتحاد الأوروبي لتعضيد القطاعات الرئيسية وتوفير الحماية لها ضد عمليات الاستحواذ الأجنبية.

ويعقب ذلك دفع السلطات الفرنسية لدمج شركتين فرنسيتين حتى لا تقع إحداهما في يد ثالثة غير فرنسية.وسعى الرئيس الفرنسي جاك شيراك والمستشارة الألمانية في مؤتمر صحافي الأسبوع الماضي إلى تبديد المزاعم بشأن وجود خلافات بين باريس وبرلين حول مسألة الاستثمارات الأجنبية.

ولكن ميركل مضت تقول«هذا متروك لظروف السوق. فنحن نحتاج الاستثمارات الأجنبية ونحتاج في الوقت ذاته للسوق الأوروبي الداخلي«.وكان وزير الاقتصاد والتكنولوجيا الألماني ميشائيل جلوس أكثر أمانة من ميركل عندما ذكر في مؤتمر أعمال دولي في وقت سابق هذا الشهر »لا نريد نزعة صناعية قومية«.

وقال إنه يجب فتح الأذرع والترحيب بالمستثمرين الأجانب، وأوضح أن عمليات الدمج الإجبارية والهجوم على الاستثمارات الأجنبية ليسا من آليات اقتصاد السوق.

ولم تتجنب ألمانيا »النزعة الاقتصادية القومية« في الماضي عندما كانت تشعر أن المصالح الاقتصادية للبلاد أو شركاتها الرائدة ربما تواجه تهديدا حتى وإن كان ذلك يعني صداما مع بروكسل.

فالاتحاد المسيحي الديمقراطي الذي تتزعمه ميركل والاتحاد الاشتراكي المسيحي، الذي تزعمه المستشار السابق غيرهارد شرودر دافعا بقوة عما أطلق عليه »قانون فولكسفاغن« في وجه الضغوط الهائلة من قبل المفوضية الأوروبية لإلغاء القانون الذي أثار جدلاً واسعاً. (وكالات)

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/عمان/ائتمان/بنوك
ارتفاع الائتمان بالبنوك العمانية بنسبة 11 في المئة
مسقط - 23 - 3 (كونا) -- اظهرت احصاءات عمانية رسمية نشرت هنا اليوم ان اجمالي حجم الائتمان المصرفى للبنوك التجارية في السلطنة بلغ خلال العام الماضي 7ر3892 مليون ريال عماني مقارنة ب 7ر3505 مليون ريال خلال عام 2004 بنسبة ارتفاع قدرها 11 في المئة.

وذكرت النشرة الاحصائية الفصلية الصادرة عن دائرة البحوث والاحصاء بالبنك المركزى العمانى ان قطاع القروض الشخصية قد حصل على 7ر1482 مليون ريال وبنسبة 1ر38 في المئة من اجمالى الائتمان المصرفى للبنوك التجارية خلال العام الماضي.

وقالت الاحصاءات ان قطاع الاستيراد حصل على 6ر394 مليون ريال بنسبة 1ر10 في المئة وقطاع الصناعة بواقع 98ر308 ملايين ريال بنسبة 9ر7 في المئة يليه قطاع الانشاءات بواقع 256 مليون ريال بنسبة 6ر6 في المئة من اجمالى الائتمان المصرفي.

واشارت الى ان قطاع الخدمات قد حصل على 237 مليون ريال عمانى بنسبة 1ر6 في المئة من حجم الائتمان الممنوح للبنوك التجارية خلال العام الماضى وحصل قطاع الموسسات المالية على 9ر201 مليون ريال بنسبة 2ر5 في المئة من اجمالى حجم الائتمان.

واوضحت الاحصاءات ان قطاع تجارة الجملة والمفرق (التجزئة) حصل على 8ر189 مليون ريال بنسبة 9ر4 وقطاع الكهرباء والغاز والمياه حصل على 5ر160 مليون ريال بنسبة 1ر4 في المئة يليه قطاع الحكومة وحصل على 126 مليون ريال وبنسبة 2ر3 في المئة.

واشارت النشرة الفصلية للبنك المركزى العمانى الى ان حجم القروض المصرفية الممنوحة لقطاع التعدين (المناجم والمحاجر) قد بلغ خلال العام الماضى بمقدار 109 ملايين ريال بنسبة 8ر2 في المئة يليه قطاع المواصلات والنقل بمقدار 9ر448 مليون ريال بنسبة 2ر1 في المئة من اجمالى الائتمان المصرفي.

وقالت الاحصاءات ان قطاع الزراعة والانشطة المرتبطة بها خلال العام الماضى على 2ر40 مليون ريال وبنسبة واحد في المئة من حجم الائتمان المصرفى للبنوك التجارية يليه قطاع التصدير مقدار 8ر9 ملايين ريال وبنسبة 3ر0 في المئة من اجمالى القروض الممنوحة للقطاعات الاقتصادية.

كما ان حجم الائتمان المصرفى للبنوك التجارية فى السلطنة للانشطة الاقتصادية الاخرى بلغ خلال العام الماضى 99ر287 مليون ريال وبنسبة 4ر7 في المئة فيما بلغ حجم الائتمان المصرفى لغير المقيمين 1ر43 مليون ريال وبنسبة 1ر1 في المئة من اجمالى حجم الائتمان المصرفي.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/السودان/قمة/مجلس (مع.صور)
المجلس الاقتصادي والاجتماعي يعقد دورته التحضيرية للقمة العربية ال 18 في
السودان الخرطوم - 23 - 3 (كونا) -- عقد المجلس الاقتصادي والاجتماعي دورته التحضيرية هنا اليوم للاعداد لمؤتمر القمة العربية ال 18 لبحث عدد من القضايا ذات العلاقة التي من المنتظر ان تنعكس بشكل ايجابي على المجتمعات العربية.

واكد امين عام الجامعة العربية عمرو موسى في كلمة في افتتاح اعمال المؤتمر اهمية الدور الذي يلعبة المجلس الاقتصادي والاجتماعي العربي في اعادة هيكلة الجامعة العربية وتحديثها باعتبار بانه يقوم بكافة انشطة الجامعة العربية.

كما اكد ان المجلس الاقتصادي والاجتماعي فرع رئيسي في عمل الجامعة العربية وترتكز عليه خطوات كثيرة تتعلق باعادة هيكلة المنظمة التي تتركز على اداء هذا المجلس الذي يقود كافة الانشطة التنموية الجماعية ويشرف عليها وينسقها.

واشار الى ان اجتماعات المجلس الاقتصادي والاجتماعي اظهرت قدرته على ضبط الامور موضحا انه سيكون له دورا لتنسيق عمل المنظمات العربية المتخصصة وبرامج والمجالس الوزراية.

وقال موسى ان اي موضوع سوف يطرح على القمة العربية لا يتم الا بعد موافقة المجلس الاقتصادي والاجتماعي وعرضها عليه ومن ثم يعرض على القمة لتمريرها.

وعن هيكلة المجلس الاقتصادي والاجتماعي ذكر انه تم اتخاذ خطوات تتعلق بالهيكلة في المجلس وبصفة خاصة حول دور منظمات المجتمع المدني ووصولها على الصفة الاستشارية امام المجلس ولجانه وفق معايير واحدة تطبق على الكل في كافة اللجان والاجتماعات.

واشار موسى الى ان هناك لجنة درست الطلبات المقدمة وافقت على بعض منها موضحا ان اجتماعات المجلس الاقتصادي والاجتماعي ذات حساسية خاصة ان لديه الكثير من القرارات التي تتخذ في المجال التنموي والاقتصادي.

ودعا موسى الى متابعة قرار انشاء منظمة التجارة العربية الحرة وازالة كافة العقبات امامها والتوجيه بالخطوات التالية الخاصة المتعلقة بالاتحاد الجمركي العربي مشيرا الى ان الامانه العامة للجامعة بدات دراسه اولية بشان الاتحاد الجمركي. من جانبه دعا وزير المالية والاقتصاد الوطني السوداني الزبير احمد الحسن الدول العربية ومنظماتها ومؤسساتها التمولية بضرورة التكامل والتعاضد لمواكبة التحولات الاقتصادية العالمية في ظل العولمة لتعزيز التكتلات العربية الاقتصادية.

وقال ان تفعيل دور التكتلات العربية مثل المنطقة العربية الحرة ستلزم ازالة العقبات واعادة هيكلة السياسات الاقتصادية لتوسيع المجالات والفرص لتحقيق وتطوير التجارة العربية البينية وحركة الرساميل العربية.

واكد اهمية دور الجامعة العربية ومؤسسات التمويل في الوطن العربي في تطوير وتفعيل الاتفاقية الموحدة لاستثمار رؤوس الاموال العربية بما يخفف اثار تقلبات الاسعار الاقليمية واثارها السلبية على الاسواق العربية.

واعرب عن اعتقاده بان المجلس الاقتصادي العربي ان تصدر عنه قرارات تعيد التوازن وتحاصر اي بوادر اي ازمة في المنطقة العربية في ضوء المتغيرات الدولية والعربية واشار في كلمته الى قضية دارفور على الصعيد الدولي والافريقي مقدرا دور الجامعة العربية في المساهمة في حل تلك المشكلة معربا عن امله من مساهمة الدول العربية في دعم قوات الاتحاد الافريقي ماديا ولوجستيا بما يؤهلها للقيام بمهمتها.

كما اعرب عن امله بعد توقيع اتفاقية السلام في دارفور ان تبادر الجامعة العربية بالتنسيق مع الاتحاد الافريقي وحكومة السودان بعقد مؤتمر لاعادة الاعمار والتنمية في دارفور.

ومن المقرر ان يناقش الاجتماع مشروع جدول الاعمال الاقتصادي الذي سيعرض على القادة العرب في قمتهم بالخرطوم يومي 28 و29 من الشهر الجارى 0 ومن ابرز الموضوعات التي سيتم التداول بشانها التقرير المقدم حول منطقة التجارة الحرة العربية الكبرى واداء القطاعات الاقتصادية المرتبطة بها اذ يشتمل التقرير على دراسة الجوانب الاقتصادية التي تتعلق بمختلف القطاعات الاقتصادية في الدول العربية بهدف تطوير ادائها وتعزيز مسيرة التكامل الاقتصادي العربي 0 ومن تلك القطاعات الاقتصادية النقل والاتصالات والاستثمار والصناعة والزراعة والتنمية المستدامة وأليات العمل العربي المشترك الى جانب ابرز المعوقات التى تعترض الاداء في المنطقة الحرة التي ظهرت في التطبيق تمهيدا لاصدار القرارات واتخاذالخطوات العملية للقضاء على هذه الصعوبات كما سيبحث المجلس موضوع وباء انفلونزا الطيور حيث شهدت عدد من الدول العربية في الاونة الاخيرة ظهور حالات محدودة من وباء انفلونزا الطيور كما سيتطر المجلس الى المقترح المقدم من السودان حول دعم وتطوير البحث العلمي والتكنولوجي في الدول العربية.

ومن المتوقع ان يختتم المجلس الاقتصادي والاجتماعي اعماله اليوم باصدر عدد من القرارات والتوصيات لرفعها الى القمة العربية المقرر عقدها في 28 و29 من الشهر الجاري.

وتراس وفد دولة الكويت وزير المالية بدر مشاري الحميضي وعضوية سفير دولة الكويت ومندوبها الدائم لدى الجامعة العربية احمد خالد الكليب وسفير دولة الكويت في السودان منذر العيسى ووكيل وزارة الماليةالمساعد للشؤون الاقتصادية عدنان عيسى الخضير.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/امارات/فجيرة/استثمارات
العوضي..استثمارات بقيمة 5ر1 مليار دولار في امارة الفجيرة
الفجيرة - 23 - 3 (كونا) -- قال المدير العام لهيئة المنطقة الحرة بالفجيرة حبيب العوضي ان امارة الفجيرة تشهد طفرة نوعية في مجال الاقتصاد والاستثمارات.

وأضاف العوضي في حفل اقامته الهيئة لتكريم القيادات والمؤسسات والافراد المساهمين في تطور وتنامي اقتصاد الامارة ان المنطقة الحرة في الفجيرة تضم 450 شركة من 39 دولة تقدر استثماراتها بنحو مليار ونصف المليار دولار وبحجم تجاري يصل الى ملياري دولار.

وتوقع أن يصل عدد الشركات نهاية هذا العام الى 550 شركة.

وأضاف أن الهيئة ستبدأ خلال الفترة المقبلة أهم مشاريعها وهي المنطقة اللوجستية على مساحة تقدر بنحو 150 الف متر مربع وبطاقة تخزينية تصل 100 الف متر مربع ويمكنها استيعاب 200 شركة كمرحلة اولى.

وذكر أن الهيئة ستعد منطقتين صناعيتين أحداهما في منطقة الحيل والثانية في منطقة ثوبان وذلك لتلبية الاحتياجات المتنامية من المشاريع الاقتصادية والتجارية التي تحتاجها الامارة في ما تم تخصيص المنطقة الشمالية المجاورة للميناء للمشاريع البتروكيماوية كمصافي النفط ومشاريع تخزين المشتقات البترولية.

يذكر أن امارة الفجيرة هي احدى الامارات السبعة المكونة لاتحاد دولة الامارات وتبعد عن العاصمة ابوظبي نحو 300 كيلو متر وتمتاز الفجيرة بسلسلة جبال طويلة وشاطيء مميز.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/امارات/اسهم/ترقب
الاسهم الاماراتية تترقب عودة 400 مليار درهم فائض الاكتتاب بالاتصالات
المتكاملة دبي - 23 - 3 (كونا) -- تنتظر اسواق الاسهم في دولة الامارات العربية المتحدة عودة نحو 400 مليار درهم (109 مليار دولار) فائض الاكتتاب في شركة الاتصالات المتكاملة خلال الايام القليلة المقبلة.

وقالت مصادر الشركة ان اكتتاب اسهم شركة (الامارات للاتصالات المتكاملة) جمع اكثر من 400 مليار درهم اي ما يعادل 167 ضعف المبلغ المطلوب 4ر2 مليار درهم (653 مليون دولار) وهو ما يعتبر اعلى مبلغ تم جمعه بتاريخ الاكتتابات في دولة الامارات.

وبحسب الجهة المنظمة للاكتتاب (اي.اف.جي هيرميس) ان اكثر من 225 الف مستثمر اقبل على شراء الاسهم ويشمل هذا الرقم نحو 15 الف مدرس سوف يحصل كل منهم على 3000 سهم بقرار من نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم.

ويرى محللون ماليون ان عودة فائض الاكتتاب في "الاتصالات المتكاملة" الى جانب التوزيعات النقدية التي اقرتها الجمعية العمومية لشركة اعمار العقارية والتي تبلغ نحو 5ر2 مليار درهم (681 مليون دولار) ستعود الى الاسواق مطلع الشهر المقبل دفعة واحدة.

ويراهن المحللون ان هذه الاموال ستدفع بالاسواق الى الارتفاع وتحسين معظم اسعار الاسهم التي وصلت خلال الاسبوعين الماضيين الى ادنى مستوياتها منذ شهور واستقرت خلال اليومين الماضيين عند مستويات محددة ما يعني سيطرة حالة الترقب على المساهمين.

الى ذلك انخفض مؤشر سوق الاسهم الاماراتية اليوم بنسبة 73ر0 في المائة ليغلق على مستوى 5520 نقطة بعد تم تداول ما يقارب 100 مليون سهم بقيمة اجمالية بلغت 480 مليون درهم (7ر130 مليون دولار) من خلال 7134 صفقة.

وسجل مؤشر قطاع الخدمات ارتفاعا بنسبة 12ر0 في المائة تلاه مؤشر قطاع التامين انخفاضا بنسبة 02ر0 في المائة تلاه مؤشر قطاع الصناعات انخفاضا بنسبة 75ر0 في المائة تلاه مؤشر قطاع البنوك انخفاضا بنسبة 6ر1 في المائة.

وبلغ عدد الشركات التي تم تداول اسهمها اليوم 59 من اصل 92 شركة مدرجة في الاسواق المالية وحققت اسعار اسهم 23 شركة ارتفاعا في حين انخفضت اسعار اسهم 32 شركة بينما لم يحدث اي تغير على اسعار اسهم باقي الشركات. ومنذ بداية العام بلغت نسبة التراجع في مؤشر سوق الامارات المالي 3ر19 في المائة وبلغ اجمالي قيمة التداول 9ر109 مليار درهم (9ر29 مليار دولار) بلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاع سعري 14 من اصل 92 وعدد الشركات المتراجعة 70 شركة.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/بحرين/بورصة/مؤشر
مؤشر البورصة البحرينية يرتفع بمقدار طفيف مقارنة باقفال الاسبوع الماضي
المنامة 23 3 (كونا) - ارتفع مؤشر سوق البحرين للاوراق المالية (البورصة) بواقع 47ر6 نقاط في نهاية تداولات الاسبوع اليوم أي بنسبة 31ر0 بالمائة مقارنة باقفال الاسبوع الماضي ليصل الى مستوى 99ر2101 نقطة .

وذكر التقرير الاسبوعي للبورصة ان كمية الاسهم المتداولة في السوق البحرين خلال هذا الاسبوع بلغت اربعة ملايين و 79398 سهما بقيمة اجمالية قدرها ثلاثة ملايين و424440 دينارا بحرينيا نفذها الوسطاء لصالح المستثمرين من خلال 426 صفقة.

وتداول المستثمرون خلال الاسبوع اسهم 17 شركة اذ ارتفعت اسعار اسهم ست شركات منها وانخفضت اسعار اسهم ثماني شركات واحتفظت باقي الشركات بأسعار اقفالها السابق.

وحول مساهمة القطاعات في القيمة الاجمالية قال التقرير ان قطاع الاستثمار جاء خلال تعاملات الاسبوع في المرتبة الاولى اذ بلغت قيمة اسهم شركاته المتداولة مليون و 537874 دينارا وهو يشكل نسبة 91ر44 بالمائة من اجمالي قيمة الاسهم المتداولة تلاه قطاع الخدمات بنسبة 19ر42 بالمائة ثم قطاع البنوك التجارية بنسبة 14ر12 بالمائة من القيمة الاجمالية.

وبالنظر الى اداء الشركات المسجلة بالسوق فقد تصدر بيت التمويل الخليجي المرتبة الاولى اذ بلغت قيمة اسهمه المتداولة مليون و 76124 دينارا أي ما يعادل 42ر31 بالمائة من اجمالي قيمة الاسهم المتداولة تلاه شركة البحرين للملاحة والتجارة بسبة 85ر29 بالمائة ثم شركة البحرين للاتصالات (بتلكو).

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/سوريا/اوروبا/لقاء
اللقاء الاورومتوسطي لمراكز المعلومات الاوروبية يبدا اعماله في دمشق
دمشق - 23 - 3 (كونا) -- بدات هنا اليوم فعاليات اللقاء الاول لمراكز المعلومات الاوروبية الذي ينعقد لاول مرة خارج دول الاتحاد الاوروبي تحت عنوان "زيادة التنافسية للمشاريع الصغيرة والمتوسطة في منطقة الاورو المتوسطية" .

ويعقد اللقاء بالتعاون مع اتحاد غرف التجارة السورية ومركز الاعمال السوري الاوروبي الذي تم تاسيسه عام 1998.

وستلقى خلال اللقاء الذي يستمر يومين محاضرات لمسؤولين سوريين ومن المفوضية الاوروبية تتمحور حول سياسة الاتحاد الاوروبي للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة وتطبيقاتها العملية وسياسات وبرامج الاتحاد الاوروبي لمنطقة البحر المتوسط.

كما ستركز المحاضرات التي سيلقيها نائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية عبدالله الدردري والمسؤول في المديرية العامة للشركات في المفوضية الاوروبية ايمانويل بيرك ورئيس اتحاد غرف التجارة السورية راتب الشلاح المعالم الاساسية لسياسة الاتحاد الاوروبي في التجارة وكيفية التصدير للاتحاد الاوروبي ومراحل اتفاقية الشراكة السورية الاوروبية.

وتتمحور المحاضرات ايضا حول اهمية المعلومات الاقتصادية الدقيقة الصحيحة التي توفرها مراكز المعلومات الاوروبية وضرورتها لاستمرار الاعمال والشركات وضمان التحول المريح نحو اقتصاد السوق واستخدام ادوات تكنولوجية المعلومات لدعم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة وحول اخر التطورات في وحدة ادارة الشركات والصناعة وسياساتها في بروكسل.

وقد جرت العادة ان يقام اللقاء سنويا في احدى الدول الاوروبية الا انه تم اختيار دمشق هذا العام لعقده فيها من خلال مركز الاعمال السوري الاوروبي.

ويهدف اللقاء الى تبادل الخبرات والمعرفة من اجل تحديد اهداف مشتركة وتطوير الاستراتيجية والادوات بحيث تكون مراكز المعلومات الاوروبية قادرة على تزويد الشركات في الاتحاد الاوروبي والمحلية السورية بخدمات افضل.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/امارات/محاسبة/مؤتمر
دبي تستضيف المؤتمر العالمي للمحاسبة في مايو المقبل
دبي - 23 - 3 (كونا) -- تستضيف مدينة دبي للعام الثاني على التوالي المؤتمر العالمي للمحاسبة في الفترة الممتدة من ال27 ولغالية ال31 من شهر مايو المقبل بمشاركة نخبة من الخبراء العالميين والاقليميين في مجال المحاسبة والمعايير المالية.

وقالت مديرة مجموعة المؤتمرات والتدريب في (اي اي آر) الشرق الأوسط الشركة المنظمة للمؤتمر شابنام راوال في تصريح صحافي ان المؤتمر العالمي للمحاسبة ساهم في احداث نقلة كبيرة جديدة في مجال المعايير المحاسبية والمالية على الصعيد الاقليمي من خلال استقطاب نخبة من الخبراء العالميين لمناقشة وبحث التحديات والفرص التي تواجه تقارب المعايير المحاسبية بشكل صريح وفعال في اطار اقتصادات الشرق الأوسط.

واوضحت ان مؤتمر هذا العام سيجمع نخبة من المسؤولين والمراقبين الماليين وواضعي ومنظمي المعايير المحاسبية ومسؤولي المحاسبة والادارة ومدراء المالية والمعلوماتية والمحاسبين القانونيين على مستوى العالم.

كما سيحضره خبراء بارزين من أكبر أربع شركات محاسبة في العالم ومؤسسات اقليمية رائدة وشركات عالمية عاملة في منطقة الشرق الأوسط لتبادل وجهات النظر الجديدة حول الادارة المحاسبية والأفكار الجديدة وأخر التطورات الحاصلة في هذا المجال الى جانب دراسات الحالة المحلية والدولية التي تعتمد المعايير المالية الدولية بنجاح والتي تعتبر المعيار العالمي الجديد في مجال ممارسة المحاسبة.

ويشمل جدول أعمال المؤتمر على عروض وشروحات متخخصة حول المعايير المالية الدولية اضافة الى أربع ورش عمل تفاعلية.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/سودان/كويت/حميضي (مع.صور)
الحميضي.. المجلس الاقتصادي والاجتماعي اصدر عدد من التوصيات والقرارات لرفعها
للقمة العربية الخرطوم - 23 - 3(كونا) -- قال وزير المالية الكويتي بدر مشاري الحميضي ان المجلس الاقتصادي والاجتماعي في الدورة التحضيرية للقمة العربية ال 18 ناقش العديد من القضايا الاقتصادية التي سيتم رفعها الى القمة العربية في 28 و29 من الشهر الجاري.

واضاف الحميضي في تصريح لوكالة الانباء الكويتية (كونا) بعد اختتام اعمال اجتماع المجلس الاقتصادي والاجتماعي هنا اليوم ان المجلس اتخذ عدة قرارات والتوصيات مناسبة منهاتقرير حول منطقة التجارة الحرة العربية الكبرى واداء القطاعات الاقتصادية المرتبطة بها ومن ضمنها التجارة والاستثمار والسياحة وتجارة الخدمات والنقل والاتحاد الجمركي.

وذكر ان المجلس دعا الى الاسراع بالانتهاء من الدراسة المتعلقة بالاستراتيجية الاقتصادية للعمل العربي المشترك .

وفي مجال السياحة قال الحميضى انه تم تكليف المجلس الوزراي العربي للسياحة بوضع استراتيجية سياحية متكاملة تهدف الى تطوير السياحة بالدول العربية وما تتضمنه من اجراءات وتسهيلات لتحفيز السياحة العربية وعرض ما يتم بهذا الشان على القمة العربية.

وفي مجال تطوير المنظمات العربية المتخصصة اشار الحميضي الى انه تم تكليف مجلس المنظمات العربية المختصة بوضع خطط تطويريه ضمن برامج تنفيذية تفصيلية والاسراع بوضع هذه الخطط وعرضها على المجلس لاتخاذ القرارات المناسبة بهذا الشان.

يذكر ان مجلس الجامعة العربية على مستوى القمة العربية في دورته 16 في تونس اصدر قرارا بتطوير عمل المنظمات والمجالس الوزراية العربية المتخصصة و ينص على تكليف المنظمات العربية المتخصصة باجراء دراسات تقييمية ووضع خطط تطويرية لعملها.

وفي مجال دعم وتطوير البحث العلمي والتكنولوجي في الدول العربية وهوالمقترح المقدم من السودان قال الحميضي ل(كونا) ان المجلس اوصى الدول العربية بزيادة الانفاق على البحث والتطوير العلمي والتقني والعمل على رعاية ودعم مؤسسات البحث العلمي والتقني وتوفير الامكانيات البشرية والفنية لها.

واكد اهمية البحث العلمي حيث يمثل دعامة كبرى لتحقيق التقدم الاجتماعي والنمو الاقتصادي مشيرا الى ان امتلاك التكنولوجيا المتقدمة تساهم في تحقيق التقدم العلمي في مختلف المجالات .

وقال الحميضي ان المجلس دعا الى وضع السياسات والتشريعات والاليات اللازمة التي تشجع على زيادة الطلب على مخرجات التعليم والتاكيد على اهمية دور القطاع الخاص في تطوير البحث العلمي والتكنولوجي.

واضاف ان المجلس اكد على دعم الاقتصاد الفلسطيني معربا عن بالغ شكره للدول العربية التي ساهمت في دعم الاقتصاد الفلسطيني .

وقال الحميضي ان المجلس ناقش ايضا عدد من المواضيع الاجتماعية منها الاعلان العربي لمتابعة تنفيذ الاهداف التنموية للالفية ومخطط التنمية المستدامة وميثاق اخلاق وضوابط العمل الاجتماعي واتخذ بشانهم التوصيات المناسبة.

وحول انفلونزا الطيور ذكر الحميضي ان المجلس اولى اهمية خاصة حول وباء انفلونزا الطيور مشيرا الى انه تم تكليف مجلس وزراء الصحة العرب ووزراء الزراعة العرب لعقد اجتماع مشترك لمناقشة هذا الوباء واتخاذ الخطط والاجراءات المناسبة لمكافحته وعرض ما يتم بهذا الشان على المجلس الاقتصادي والاجتماعي في الدورة القادمة.

واشار الحميضي الى انه سيتم رفع كافة التوصيات ومشاريع القرارات لمجلس الجامعة على مستوى القمة المقرر عقدها يومي 28 الى 29 من شهر الجاري.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/يابان/ميزان/فائض
اليابان تعاود تحقيق فائض في الميزان التجاري خلال فبراير بعد عجز في يناير
طوكيو - 23 - 3 (كونا) -- عاودت اليابان تحقيق فائض في ميزان التجارة الخارجية خلال شهر فبراير الماضي بعد تسجيل اول عجز منذ خمسة اعوام في شهر يناير اثر ارتفاع الصادرات لقوة الاقتصاد العالمي وتراجع سعر صرف الين.

وذكر تقرير اولي لوزارة المالية ان اليابان حققت فائضا بقيمة 2ر8 مليار دولار في ميزان التبادل التجاري مع بلدان العالم في فبراير بسبب تعزيز التبادل التجاري مع الولايات المتحدة وباقي البلدان الاسيوية على الرغم من ان هذا الفائض اقل بنسبة 8ر11 في المائة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي بعد ان تضخمت قيم الصادرات بسبب ارتفاع اسعار النفط العالمية.

وارتفعت صادرات اليابان في فبراير لتصل الى نحو 50 مليار دولار فيما بلغت قيمة الواردات نحو 42 مليار يورو.

وقفزت واردات اليابان من النفط الخام في فبراير بنسبة 9ر85 في المائة بسبب الارتفاع القياسي في اسعار النفط الذي اوصل سعر البرميل الى 9ر60 دولار في المتوسط بارتفاع بنسبة 50 في المائة عن نفس الفترة من العام الماضي.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/سعودية/اسهم/تقرير
سوق الاسهم السعودي يختتم تداولات الاسبوع الحالي بارتفاع طفيف
الرياض - 23 - 3 (كونا) -- تترقب الاوساط المالية والاقتصادية دخول قرارات خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حيز التنفيذ السبت المقبل بتداول الاجانب مباشرة في سوق الاسهم السعودي وتجزئة القيمة الاسمية للسهم.

وقد انعكست هذه القرارات على السوق الذي اختتم تداولات الاسبوع الحالي باغلاق المؤشر على ارتفاع طفيف قدره 34 نقطة مسجلا 11ر895ر15 نقطة بانخفاض نسبته 8ر2 بالمائة عن إغلاق الأسبوع الماضي.

ووفقا لتقرير مالي سعودي صدر هنا اليوم فقد اتجه سوق الأسهم السعودي في بداية الأسبوع الحالي نحو مواصلة ارتفاعه الذي بدأه نهاية الأسبوع السابق متاثرا بتوجيهات خادم الحرمين الشريفين بالسماح لاستثمار المقيمين الأجانب في سوق الأسهم السعودية واقتراح بتجزئة القيمة الاسمية للسهم الى عشرة ريالات بدلا من 50 ريالا.

إلا أن السوق عاود الانخفاض وذلك لجني الأرباح للمستثمرين الذين دخلوا السوق مؤخرا بعد أن تجاوز المؤشر 17 ألف نقطة مما تسبب في إرباك بعض المستثمرين فاندفعوا للبيع خشية التراجع لينخفض المؤشر حتى الدقائق الأخيرة قبيل إغلاق السوق في تعاملات اليوم.

وعزا التقرير الذي اصدره مركز بخيت المالي السعودي تراجع السوق بشكل حاد ومفاجئ الى ارتفاع أسهم أكبر ثلاث شركات (سابك والاتصالات السعودية والراجحي) التي تمثل 50 بالمائة من اجمالي حجم السوق بنسبة قاربت الحد الأقصى المسموح به وهو خمسة بالمائة.

أما بالنسبة لقيمة التداول السوقي فقد ارتفعت هذا الأسبوع حيث بلغت 3ر92 مليار ريال (6ر24 مليار دولار) مقابل 8ر60 مليار ريال (2ر16 مليار دولار) للأسبوع الماضي.

وشهدت تداولات الاسبوع الحالي ارتفاع أسعار أسهم خمس شركات وتراجع أسعار أسهم 74 شركة أما بالنسبة لأكبر 10 أسهم ممتازة فقد كان أعلى ارتفاع لسهمي شركة الاتصالات السعودية ومصرف الراجحي والاعلى انخفاضا لسهمي الشركة السعودية للكهرباء وشركة الاسمدة العربية.

وتوقع التقرير استمرار أسهم شركات المضاربة بالانخفاض في تداولات الاسبوع المقبل لتصل أسعارها إلى مستويات عادلة تعكس أداءها الضعيف مع ترقب المستثمرين للنتائج المالية للربع الأول من عام 2006 للشركات الاستثمارية والتي سوف تحدد اتجاه السوق.

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/سودان/كويت/زبير
وزير المالية السوداني دولة الكويت لعبت دورا بارزا في نهضة الاقتصاد السوداني
الخرطوم - 23 - 3 (كونا) -- قال وزير المالية السوداني الزبير احمد الحسن ان دولة الكويت لعبت دورا بارزا ومقدرا في تطور ونهضة الاقتصاد السوداني مبينا انها من الدول الرئيسية المساهمة في انجاز مشروع سد مروي شمال السودان.

واشاد الزبير في تصريح لوكالة الانباء الكويتية (كونا) على هامش اجتماعات وزراء المالية والاقتصاد العرب الذي اختتم اعماله اليوم بالدعم الكبير الذي قدمه الصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية العربية مشيرا الى انه ساهم مساهمة كبيرة في التنمية الاقتصادية في السودان.

وقال ان سد مروي يعتبر من اضخم المشروعات التنموية في تاريخ السودان التي من المنتظر ان تسهم بشكل كبير في محاربة الفقر مقدرا الدور البارز للكويت في دعم الاقتصاد في السودان وتابع الزبير قائلا ان ذلك ليس بالامر الجديد علي اهل الكويت الذين قدموا الكثير من اجل المساهمة في تنميه السودان ونهضته معربا ان تشهد العلاقات بين البلدين المزيد من التقدم خلال المرحلة المقبله بما يخدم مصلحه البلدين ويحقق مضامين الوحدة العربية المنشودة ويقع سد مروى عند الشلال الرابع فى نهر النيل الرئيسي على بعد 350 كيلومتر شمال الخرطوم وهو يعتبر من اكبر المشروعات التنموية بالبلاد وتمت بصدده عدت دراسات عميقة عبر شركات إستشارية عالمية بدأت منذ الأربعينات بواسطة الحكومة المصرية قبل قرار إنشاء السد العالي . ويهدف سد مروى المتوقع اكتمال انجازه عام 2008 الى سد العجز الحالى و مقابلة الطلب الحالى على الكهرباء لاستقلال مياه النيل لتوليد الطاقه الكهربائية بجانب الاسهام فى التنميه الصناعيه و الزراعيه و تشغيل الايدى العامله و تحسين الاوضاع الاقتصاديه و الاجتماعيه للسكان .

ويبلغ طول قمة السد حوالى 9 كيلو متر و عرضها 10 امتار كما يبلغ الارتفاع الاقصى حوالى 60 متر فوق ارض النهر و يحجز خلفه بحيرة حجم تخزينها حوالى 12 مليار متر مكعب .

ومن المقرر ان يقوم وزراء المالية و الاقتصاد العرب غد بزيارة تفقديه لمشروع سد مروى.

يذكر ان مساهمة الصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية العربية تبلغ 150 مليون دولارامريكي ضمن مساهمات صناديق عربية اخري لسد مروي .

[دكتور متقاعد]

اقتصاد/اوبيك/قروض/توقيع
صندوق الاوبيك يقدم قروضا تزيد قيمتها على 100 مليون دولار أمريكي
فيينا - 23 - 3 (كونا) -- اعلن صندوق اوبيك للتنمية الدولية انه وقع ثماني اتفاقيات قروض تبلغ قيمتها 90 مليون دولار امريكي للقطاع العام في ثمانية بلدان نامية في افريقيا وآسيا وأمريكا اللاتينية والكاريبي.

واوضح المدير العام للصندوق سليمان الحربش في بيان اليوم ان هذه التمويلات التي قدمت الى كل من أنجولا وأذربيجان وبيليز ومصر ولاوس والمغرب وطاجيكستان وتونس تهدف الى دعم مشروعات القطاع العام في مجالات الزراعة والتعليم والطاقة والصحة والقطاعات المتعددة والامداد بالمياه والصرف الصحي.

وأضاف ان الصندوق وقع أيضا ثلاث اتفاقيات ضمن اطار عمليات القطاع الخاص بالصندوق تشمل تسهيلات ائتمانية قيمتها خمسة ملايين دولار امريكي مع شركة (دي اف سي يو) في جمهورية أوغندا واتفاقية قرض قيمته اربعة ملايين يورو الى شركة (بي اس ايه) للاسمنت في جمهورية موريتانيا وقرضا اخر قدره اربعة ملايين دولار أمريكي لشركة تطوير المنتجات السمكية.

وذكر البيان ان حكومات البلدان المعنية ستشارك في تمويل جميع مشروعات القطاع العام الثمانية اضافة الى عدد من المؤسسات التنموية الدولية من بينها الصندوق العربي للانماء الاقتصادي والاجتماعي ومصرف التنمية الاسيوي والصندوق الدولي للتنمية الزراعية والبنك الاسلامي للتنمية والصندوق الكويتي للتنمية الاقتصادية والوكالة النرويجية للتعاون التنموي والصندوق السعودي للتنمية.

وأفاد الحربش انه بنهاية شهر يناير الماضي وصل اجمالي قروض القطاع العام لدعم المشروعات والبرامج التنموية ودعم ميزان المدفوعات وكذلك التخفيف من الديون في اطار المبادرة الخاصة بالبلدان الفقيرة المثقلة بالديون الى 2ر6 مليار دولار أمريكي فضلا عن تقديم 9ر417 مليون دولار لدعم مشروعات القطاع الخاص.

وقال البيان ان اجمالي تعهدات الصندوق بما في ذلك المنح والمساهمات المقدمة الى المؤسسات الدولية الأخرى بلغ 9ر7 مليار دولار حيث استفاد من هذه المساعدات المالية حتى الآن 119 بلدا في جميع أنحاء العالم.

وتم توقيع محضر الاتفاقيات الثماني بمقر الأمانة العامة لصندوق الأوبيك من قبل ممثلي الدول والشركات المستفيدة ورئيس مجلس محافظي صندوق الاوبيك للتنمية الدولية جمال ناصر لوتاه.

[دكتور متقاعد]

أمل في تمرير 'حقول الشمال' في مجلس الأمة وتغييرات جوهرية لجذب المتعهدين الدوليين 'نفط الكويت': المشاريع الكبرى على سكة التنفيذِِ وسؤال 'الاحتياطيات' ليس أولوية http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/24-3-2006//150973_240005_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/24-3-2006//150973_240005.jpg) فاروق الزنكي

24/03/2006 تعريب وإعداد: إيمان عطية
يقول فاروق الزنكي، الرئيس والعضو المنتدب لشركة نفط الكويت متوقعا ما كنا ننوي السؤال عنه 'اعرف انك ستطرح هذا السؤال، لكننا اتفقنا مع وزارة الطاقة على ان نتحدث في هذا الموضوع عندما تدرس ردها عليهِ وأؤكد لك انه سيتم الكشف عن ذلك في وقت لاحق'.
انه جواب الزنكي على غيض من فيض الأسئلة التي تواجه شركة نفط الكويت حول الاحتياطات النفطية منذ ان شككت 'بتروليوم انتيليجنس ويكلي'، التي تتخذ من نيويورك مقرا لها، بالرقم الرسمي المعلن للاحتياطات النفطية الكويتية والبالغة 99 مليار برميل، بنشرها في يناير الماضي ما قالت انه وثائق داخلية لشركة نفط الكويت يبدو أنها تظهر ان تلك الاحتياطيات هي على الارجح اقل بنسبة تتراوح ما بين 30 و 40%.
وتعد الاحتياطيات الآن الموضوع الساخن في صناعة النفطِ فمنذ ان اجبرت مجموعة رويال دتشن شل قبل عامين على اجراء خفض كبير في قيمة موجوداتها، تتجه الأنظار الآن الى ارقام احتياطيات شركة النفط العالميةِ وفي أوبك فان الجدل الدائر حول الاحتياطيات يدور منذ فترة اطول، وخصوصا ان حصص انتاج دول اوبك ترتبط تقليديا مع ارقام احتياطياتها، وبالطبع فانها ستكون اكثر تطابقا.
يقول الزنكي ان لديه اولويات اخرى حيث يتطلع الى البناء على التقدم المهم الذي تحقق العام الماضي، عندما تم تلزيم مشروعات قوامها 3500 مليون دولار تشمل مشروعا اساسيا لتطوير منشآت صادرات الخام.
ويتصدر الاجندة، كما هي الحال منذ قرابة عقد من الزمان، مشروع تطوير حقول الشمال الذي بات يعرف باسم 'مشروع الكويت'، وهو خطة طموحة مدتها 20 عاما ويقضي بموجبها منح شركات النفط الاجنبية مدخلا الى 4 حقول في الشمال بهدف تعزيز الانتاج.
وقد تكون هذه السنة حاسمة بالنسبة لهذه المبادرة.
فمع وجود حكومة جديدة صرحت بالتزامها وعزمها الدفع بمسودة مشروع القانون لتمريره خلال الدورة التشريعية الحالية لمجلس الأمة، فإن الأمل في ان يكون مشروعا تقدر قيمته ب 8500 مليون دولار، قادر اخيرا على المضي قدما.
يقول الزنكي: 'نحن نشعر انه سيكتسب زخما وقوة دفع، وكلنا أمل في ان يمر المشروعِ لن اقول ان لدينا اغلبية في المجلس، لكن الاعضاء الذين هم مع المشروع اكثر من الذين هم ضده'.

السؤال المطروح
وباضافة 350 ألف برميل يوميا من الطاقة الانتاجية الى الرقم الحالي للانتاج والبالغ 2.6 مليون برميل يوميا فان 'مشروع الكويت' يعد عاملا اساسيا ومهما في استراتيجية شركة نفط الكويت الرامية الى زيادة طاقتها الانتاجية الى 4 ملايين برميل يومياِ ومع ذلك، فان على شركة نفط الكويت والمؤسسة الأم مؤسسة البترول الكويتية ان تبينا من اين ايضا ستحقق تلك الطاقة الاضافية.
يقول الزنكي: 'سنبحث زيادة الانتاج من مناطق اخرى، لكن ليس بالضرورة ان نستنسخ نموذج مشروع الكويت'.
ويضيف الزنكي الذي لم يخض في التفاصيل 'بالتأكيد التحديات متشابهة - الكثير من النفط الثقيل- لذا سنقوم بتقييم الكثير من الوسائل المختلفة'.
ودارت تكهنات كثيرة ومهمة تركزت حول حقل برقان، اكبر حقول النفط في العالم بعد حقل غاوار في السعودية، خصوصا مع تواتر احاديث لبعض المعلقين في الصناعة ترى ان الانتاج في حقل برقان سيبدأ في التراجع قريباِ وفي حين تعترف الكويت بان عهد الانتاج السهل للنفط يقترب من نهايته، فان ذلك يعد امرا جوهريا في مباحثاتها لدعوة شركات النفط الدولية للمساعدة في زيادة الانتاجِ وحتى الان- على الاقل- فان حقل برقان سيظل العمود الفقري لانتاج الدولة.
ويفيد الزنكي ان شركة نفط الكويت تعمل الان على زيادة الطاقة الانتاجية للحقل الى 1.7 مليون برميل يوميا بحلول عام 2009 من 1.5 مليون برميل يوميا في الوقت الراهن.
ويضيف قائلا: 'نريد ان نزيد طاقته الانتاجية بشكل اكبر حتى نتمكن من الاستفادة من الطاقة الاضافية، سيكون ذلك مشروع تحديث كامل للمنشآت'.
وتضمن قيود التصدير عدم وجود خطط قصيرة الاجل لزيادة الطاقة الانتاجيةِ اما مشروع منشآت تصدير الخام الذي طال تأجيله والذي تم تلزيمه العام الماضي الى الشركة الكورية الجنوبية هيونداي هيفي انداستريز Hyundai Heavy Industries (HHI) بتكلفة تتجاوز 1200 مليون دولار، فسيسمح للطاقة الاضافية بالعمل، ولكن ليس قبل عام 2008، وحتى ذلك الوقت فإن سياسة شركة نفط الكويت تستند بقوة على الدمج والبناء على التقدم الذي تحقق في العام الماضي.
وبحسب الزنكي فإن التركيز الآن ينصب على الاستكشاف والتنقيب، بما يعكس التوجه العام الذي تتبناه الشركات النفطية الوطنية في المنطقةِ اذ يقول 'نركز بشدة على البحث عن الخام الخفيف والغاز'.

مشروعات نفطية
وعلى صعيد المشروعات النفطية الاخرى، فإن قطاع المصافي سيحظى بالكثير من الاهمية هذا العامِ اذ تعتزم شركة البترول الوطنية قريبا طرح مناقصات تتعلق بالحزمة الرئيسية الرابعة لمشروع مصفاة التربة السطحية في الزور البالغة تكلفته 6300 مليون دولارِ كما تعتزم اطلاق عملية ما قبل التأهيل لبرنامج رئيسي لتطوير مصفاة تكرير.
وقد جذبت المنشأة الجديدة لانتاج 615 الف برميل يوميا اعظم وافضل ما في قطاع الهندسة والتوفير والبناء EPC بما فيها بعض اللاعبين الذين غابوا سنوات عديدة عن الكويت ومنهما العملاقان اليابانيان تشييودا كوربوريشين Chiyoda Corporation وجي جي سي كوربوريشين JGC Corporation، وسواء كان ذلك موشرا على اتجاه جديد ننتظر ان نراه ربما مستقبلا، الا انه جدير بالذكر ان عددا من متعهدي الهندسة والتوفير والبناء رفضوا التقدم بعروضهم للمناقصة برغم محاولات شركة البترول الوطنية حثهم ودفعهم الى ذلك الامر الذي يعني ان على قطاع الهيدروكربون في الكويت ان يعمل بجهد اكبر لإقناع المتعهدين بأن باب القطاع لم يعد مغلقا بعد الآن.
وفي محاولات لزيادة جاذبيتها، من المتوقع ان تشهد استراتيجية التعاقد والمقاولات العامة الخاصة بشركات النفط الحكومية تغييرات جوهرية خلال الاشهر المقبلةِ وقد اصدرت شركة نفط الكويت اخيرا وللمرة الاولى منذ سنوات مناقصة لعقد هندسة وتوفير وبناء وادارة خط انابيب وقود نفط الغاز.

ميد


مستشفى الأحمديِِ المشروع الأكبر
من الغريب بالنسبة إلى شركة نفط وطنية، ان أكبر مشروع للشركة هذا العام سيكون مستشفى تابعا لها في الاحمدي يتكون من 600 سرير، ومن المقرر ان تسلم العروض للمناقصة في ابريل المقبل.
وفي الخطة التي وضعت تركيز على هوية ودور شركة نفط الكويت، لكن البعض يرى ان الشركة يجب ان تركز على انشطة انتاج النفط وما يرتبط به فقط، بدلا من ادارة مدينة الاحمدي النفطية.
وتعمل شركة اتكينز البريطانية Atkins مع شركة 'مستشارو الخليج' المحلية Gulf Consult وايرنست اند يونغ Ernest & Young على المخطط الرئيسي الجديد للاحمدي الذي على الارجح سيقلص من دور شركة نفط الكويت في ادارتها بشكل اساسي، في حين سيسمح للقطاع الخاص بالاستحواذ على بعض العمليات، ومن المتوقع ان يشكل ذلك خطوة غير شعبية على الصعيد المحلي خصوصا لدى القوة العاملة في القطاع النفطي، لكنها حتما ستلقى ترحيبا في موقع آخرِ

تفاؤل في محله
نجحت شركة نفط الكويت بالفعل بالعثور على تركيز لكميات مهمة من الغاز في حقل الروضتين الشمالي، ولطالما اعتقد رئيس شركة نفط الكويت فاروق الزنكي بامكان العثور على الغاز، رغم المؤشرات التي تدل على عكس ذلك، وفي حال تكرر الاكتشاف الاخير في مكان اخر، فان ذلك سيكون تسويغا مهما لذلك الاعتقاد، يقول الزنكي 'انني متفائل جدا انه سيكون هناك المزيد'.
وتتجلى هذه الثقة من خلال عدد من المشروعات التي طرحتها شركة البترول الوطنية knpc ووزارة الطاقة وتضم خطا رابعا لغاز البترول المسال (LPG) ومصنع الكهرباء في الصبية وتتطلب كلتاها الغاز الطبيعي.
ومع الاعلان اخيرا ان اتفاقية انابيب الغاز مع قطر لم تعد قائمة، فان ذلك يظهر ان قطاع الهيدروكربون يحمل امكانات غير مشكوك فيها.

الحاجة تقاوم الضغوط
من المتوقع ان تتمكن الكويت من استغلال امكانات الغاز المحتملة في البحر وللمرة الاولى بعد التوصل لاتفاق مع طهران والرياض حول ترسيم الحدود البرية المشتركة.
وقد صدر كلام عن وزارة الطاقة وشركة نفط الخليج الكويتية حول حقل الدورة للغاز الواقع في البحر لبعض الوقت، لكن لا بد من الانتظار لرؤية ما اذا كانتا قادرتين على مقاومة ضغوط واشنطن بشأن عقد صفقة مع ايران، لكن حاجة الدولة للغاز على الارجح هي التي ستقاوم مثل تلك الضغوط.



http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/24-3-2006//150973_240004_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/24-3-2006//150973_240004.jpg) الانتاجِِ خطط طموحة ومساع لجذب المتعهدين http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/24-3-2006//150973_456aaa_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/24-3-2006//150973_456aaa.jpg)

[دكتور متقاعد]

الخاسر يكتئب ويخاف'. الشطي: 40% من المتداولين يحتاجون علاجا نفسيا http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/21-3-2006//150182_450002_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/21-3-2006//150182_450002.jpg) عدنان ااشطى

21/03/2006 كتبت صفاء المطري:
أكد أستاذ علم النفس في جامعة الكويت الدكتور عدنان الشطي انه سجل في عيادته، المتخصصة بضغط العمل، حالات انهيار عصبي واكتئاب جراء هبوط أسعار الأسهم بشكل حادِ وقال في حوار مع 'القبس' ان 15% من المتداولين الخاسرين في البورصة بحاجة لعلاج نفسي مكثف، اضافة الى ان نسبة 25% بحاجة الى علاج خفيف.
واضاف الشطي: ان في سيكولوجية الكويتي كبرياء يمنعه من قبول الخسارة ببساطة، وهو شخص مبذر ومسرف، وعندما يخسر تراه مكتئبا وخائفا على صورته بين أهله ومجتمعه.
ويؤكد الشطي حالات طلاق ممكنة، مشيرا الى ان زوجات تنكرن لأزواجهن الخاسرين غير عابئين بهمِ بالمقابل، هناك حالة وصفها بالقصوى مفادها ان رجلا خسر في البورصة وزوجته تعاني من سرطان، لكنه مكتئب من الأسهم فقط حتى ان زوجته المريضة المسكينة تواسيه وهو لا يواسيهاِ واشار الشطي الى ان عقلية القطيع تتحكم بصغار المستثمرين، وهم يعتقدون انهم اذكياء عندما يصعد السوق ويربحون، علما ان هذه المعادلة غير صحيحة، والصحيح ان غباءهم ينكشف عند الهبوط لانهم كانوا يلهثون وراء سراب الثراء السريع، والحكومة تدغدغ ذلك في عقلية الكويتي منذ الستينات وتدلعه حتى بات يريد من الحكومة تعويض خسارة مقامرته، معتبرا ذلك من حقه الطبيعي


بالاضافة الى ارتفاع حالات ضغط الدم وامراض القلب والسكري. انهيارات عصبية وهذيان واكتئاب جراء خسائر الأسهماصيب بعض المتداولين الخاسرين في سوق الكويت للاوراق المالية بحالات نفسية، منها ما يوصف بالانهيار العصبي ومنها ما ادى الى حالات اكتئاب شديد، ويقول الدكتور عدنان الشطي، استاذ علم النفس في جامعة الكويت، وصاحب عيادة متخصصة بعلاج من أصيب بأذى نفسي من تراجع اسعار الاسهم، ان هبوط السوق بشكل حاد، وبالتالي فقدان الناس لمدخراتهم او استثماراتهم يعني بالنسبة للبعض صدمة عصبية شبيهة بصدمة الغزو العراقي الغاشم، حيث ان الهلع من خسارة كل شيء تؤدي الى ازمة نفسية، واكد ان 15% من مستثمري السوق بحاجة لعلاج نفسي مكثفِ
ويوضح ان بعض الكويتيين متكبرون ويرفضون الخسارة او القبول بها او اعلانها، لان الكويتي هذا يهيأ اليه انه 'سوبر بزنسمان' وبالتالي الخسارة مرفوضة، والنجاح يقاس بربح الاموال، وشدد الدكتور الشطي على ان ارتفاع الاسهم يعني بالنسبة للبعض انهم اذكياء لانهم كانوا استثمروا فيها، وان البعض الآخر، اغبياء لانه نزلت اسعار اسهمهم، لكن الحقيقةان معدل الذكاء لا يرتبط بهذه الحالة او تلك، وهذا المعدل يكون منخفضا لدى متبع تصرف القطيع، وكشف الشطي عن حالات نساء كويتيات تنكرن لازواجهن لانهم خسرواِ
وهنا نص الحوار:
منذ متى بدأت بعلاج حالات الاشخاص الخاسرين بالبورصة؟
- منذ زمن بعيد وانا اقوم بمتابعة حالات علاجية لهؤلاء الاشخاص، فأولا 'المال والبنون زينة الحياة الدنيا' والله سبحانه وتعالى فضل المال على البنين، والمال له اهمية 'آنية' وهذا ليس فقط الآن وانما منذ العصور الوسطى والقديمة، فهي تشكل اهمية كبرى في حياة كل انسان سواء كان من الطبقة الوسطى او العليا، والمال 'جزء من الذاتية الانسانية' فالجميع يرغب في أن يصبح مليونه اثنين والفه اثنين، فنجاح الاسهم وارتفاعها وزيادة المال يدل على النجاح الشخصي، واذا زادت نقودك فإن ابناءك وعائلتك سيحبونك اكثر وتكون بذلك قد شريت قلوبهم، ولذلك عندما يربح الشخص يحبه الجميع ولكن عندما يخسر فمن سيقف معه؟ فبالتالي على الشخص ان يربح لكي يقف معه الجميع ولا ينسحب عنه اي شخصِ
مشاكل وحالات
ما الحالات والمشاكل التي رأيتها وعالجتها عند انهيار البورصة؟
- جاء لي العديد من الرجال وقالوا في البداية كان الموضوع بالنسبة لهم استمتاعا، خصوصا ان السوق كان في صعود لفترة كبيرة، وسمعوا ان هناك العديد من الاشخاص الذين ربحوا اموالا من البورصة وبسرعة، فمن المؤكد انهم اعتقدوا ان ذلك الطريق سيكون اسهل عليهم من انتظار معاش الحكومة!
فالذي يربحه الموظف من البورصة في يوم يريد شهرا ليجنيه من الحكومة، ولذلك البورصة اعطت طموحا ودافعا للنجاح لكثير من صغار المستثمرين الذين وضعوا اموالهم وسخروا اوقاتهم للبورصة واقترضوا ايضا لدخول البورصة، لأنهم كانوا متأكدين انهم لو وضعوا دينارا فسيربحون عشرة بدلا منه، واعرف العديد من الاشخاص الذين قاموا ببيع بيوتهم لدخول البورصة، وانا اعرف ايضا اعلاميا معروفا قام ببيع بيته وبيت اهله ودخل احدى البورصات وخسر بعد ذلك فيها وغضب منه جميع افراد العائلة بعد ذلك وتشتتت العائلة، والشخص هذا اصابته حالة انهيار عصبي بالاضافة الى سرطان بالقولون والسبب في ذلك الانهيار يعود الى أن هذا الشخص بدأ يشعر بأنه شخص غبي وبدأ بلوم نفسه، مثلا لماذا لم يبع عند حد معين، بالاضافة الى القاء اللوم على الآخرين كأن 'فلانا قال لا ابيع الآن او اشتري بهذا السعر وغيره'، وهذا ما يحدث الآن في هذه الايام في بورصة الكويت الذي سبب نزولها المفاجئ صدمة عصبية قوية للشخص المتعامل فيها تعادل الغزو العراقي على الكويت، فهناك العديد من الاشخاص الذين اصابتهم حالات ذهول وغشيان، وحتى زوجتك التي خرجت بالامس معها وتناولت العشاء تصبح في اليوم الثاني لا تجد الكلام لتقوله لها! وذلك من كثرة الهواجس التي تأتي لعقلك من حساب ارقام الخسارة وكيف يتم دفع الديون بالاضافة الى الحرقة التي تصيب قلبك على اموالك الضائعةِ
المتداولون في البورصة
كيف تصف الاشخاص المتداولين بالبورصة؟
- انا اشبه هؤلاء الاشخاص ولحد بعيد بالاشخاص المجانين المحاطين بسور، فمنذ شهر تقريبا دخلت سوق الاوراق المالية كدكتور نفساني وليس كمستثمر، وشاهدت جميع الاشخاص ومن بينهم اصدقاء لي ينظرون الى 'شاشة التداول' طوال اليوم، وينتظرون شيئا وانا لا اعرف ما هو؟! وانما كشخص خارجي اي من خارج بيئة البورصة تنظر اليهم وتقول بداخلك وللوهلة الاولى اهؤلاء 'سليمون عقليا'؟! فهم رجال كبار في السن وينظرون للشاشة كأن هناك خير اسينزل او كأن هناك غيمة ستمر وينزل بعدها المطر الغزيرِ
وكردة فعل لي اقول ان هؤلاء الاشخاص لديهم علة وضغوط قوية لأنهم عند ارتفاع السهم يفرحون وعند نزوله يكتئبون، فبمجرد اختلاف التعابير من البهجة الى الحضيض في خلال دقائق لها تأثير كبير على نفسية الانسان وتفكيره، ولا نستطيع ان ننسى ما حدث في الاردن، منذ ثلاث سنوات عندما نزل الدينار العراقي فهناك العديد من الناس اقدموا على الانتحار وذلك بسبب اختلاف الشعور ما بين البهجة القوية والاحباط الشديدِ
هل ذلك الشعور ايضا له تأثير على الانسان السليم 100%؟
- طبعا ذلك له تأثير كبير حتى على الانسان السليم والحالات المذكورة اعلاه جميعها سليمة نفسيا وعقليا، ولكن ما يحدث ان المخ البشري لا يستطيع ان يتحمل هذا الفارق الكبير بين الفرح الشديد والحزن القوي بلحظات قليلة، ولذلك هناك العديد من الاشخاص الذين يصابون بحالات هذيان وهناك العديد من الاشخاص الذين يفقدون حياتهمِ
حالات علاجية
حدثنا عن الحالات التي قمت بمعالجتها داخل الكويت مؤخرا بسبب انهيارات البورصة؟
- هناك شخص لم يكن مهتما بإصابة زوجته بمرض السرطان على قدر اهتمامه بخسارته لنقوده، وعلى العكس كانت زوجته المريضة هي التي تهتم به وبنفسيته التعبانة والتي لم يعد يخرج على اثرها من البيت، حيث وصل بعدها لحالة انهيار عصبي، واصبح بعدها شخصا منطويا لا يريد الجلوس مع اي شخص يذكره بخسارته في البورصة وحتى الشخص الذي يواسيه يعتبره انه يذكره بخسارته وبغبائه لأن هذا هو شعوره الداخلي الذي يكون عندها، ولذلك الخسارة المالية دائما تؤدي بالاشخاص الخسرانين الى الانسحاب والتي تدل على الاحباط الذاتي بأنك انسان فاشل، والانسحاب يكون بالذهاب للمنزل وقفل الباب وعدم التحدث مع الآخرين والخوف منهم وعدم الثقة بأحد، ولذلك معظم الذين يدخلون البورصة ويخسرون يلقون اللوم على الآخرين لأنهم دائما يعتقدون بأن هناك 'نظرية مؤامرة' وان هناك اشخاصا وراء صعود السهم ونزوله، وان هناك غرضا من وراء نزول السهمِ
هل هناك أطباء نفسيون آخرون يقومون بعلاج حالات اكتئاب البورصة؟ اي هل بدأت ظاهرة علاج حالات اكتئاب البورصة على نطاق واسعِ
- لا يوجد طبيب غيري حاليا يعالج حالات اكتئاب البورصة، وحتى الآن عدد الاشخاص الذين يعرضون انفسهم على الاطباء ما زالوا قليلين لانهم لا يعتقدون ان هناك دك