شركة اعمار العقارية

[المستشار الأول]

أطلقت "إعمار العقارية" مشروعها المتميز الذي طال انتظاره "جزيرة المدينة القديمة" الممتد على مساحة 26 هكتاراً في "مشروع برج دبي". ويجسد هذا المشروع، الذي تحتضنه بحيرة برج دبي قبالة أطول برج في العالم عند اكتماله في عام 2008، فن العمارة العربية بشققه الفخمة التي تعتبر أجمل الوحدات السكنية حتى الآن في وسط المدينة الجديد. وتضم "جزيرة المدينة القديمة" إضافة إلى الوحدات السكنية، مكاتب تجارية وفندقاً ومنتجعاً ومجموعة من أرقى المرافق التجارية والترفيهية في دبي.

ويجمع مشروع "جزيرة المدينة القديمة" بين أصالة التراث العربي وأسلوب الحياة العصرية الفاخر في وسط المدينة الجديد لإمارة دبي. وسيتم طرح المرحلة الأولى من هذا المشروع "مساكن التاجر" في الأسابيع القليلة القادمة، حيث ستعرض "إعمار" ابتداءً من يوم الأحد 20 نوفمبر نموذجاً للشقق في مركز مبيعات "المدينة القديمة" ضمن مشروع برج دبي.

وقد تم تصميم "جزيرة المدينة القديمة" لتكون بمثابة بلدة متكاملة المرافق في وسط المدينة الجديد مع جسر يصلها مباشرة بأكبر مركز للتسوق في العالم "دبي مول". وتضم ضواحي هذه المدينة مزيجاً من الأبنية المنخفضة بإطلالة مائية رائعة وسوقاً تراثية لمتاجر التجزئة على مساحة 35 ألف متر مربع، ومساحة مخصصة للمكاتب قدرها 8 آلاف متر مربع، فضلاً عن فندق خمس نجوم.

وقالت بهية قائد، المدير المساعد لقسم مبيعات إعمار العقارية: "تعد جزيرة المدينة القديمة بحق أحد أكثر المشاريع تفرداً في الشكل والمضمون، ولا يجمع أي مشروع آخر في قلب وسط المدينة الجديد النابض بين هذا القدر من سحر الماضي والإطلالة الخلابة على أطول برج في العالم. وينفرد هذا المشروع بالعديد من المزايا الأخرى، بما في ذلك أعرق التصاميم التراثية وأحدث التقنيات، فضلاً عن وجوده على بضع خطوات فقط من أهم مرافق التسلية والترفيه في العالم".


وتعتبر "جزيرة المدينة القديمة" المكان الأمثل للتسوق وقضاء أمتع الأوقات، نظراً لغناها بالمساحات المخصصة للتسوق والطرق المتعرجة والساحات الداخلية، حيث تتيح الأكشاك والمحلات والمقاهي قضاء أجمل الأوقات في فترة النهار، بينما تسمح الشوارع المضاءة والمطاعم الخارجية بإقامة الحفلات الموسيقية الحية وقضاء أجمل الأوقات في فترة المساء.

كما يطل هذا المشروع على عدد من أجمل المناظر البديعة التي يمكن للمرء رؤيتها في دبي، حيث تتمتع الجزيرة بإطلالة ساحرة على درة مشاريع "إعمار"- برج دبي- وتتربع وسط بحيرة برج دبي الزاخرة بالقوارب الصغيرة وسط مناظر خلابة قل مثيلها.

وتنقسم "جزيرة المدينة القديمة" إلى 4 أقسام رئيسية هي "التاجر" في القسم الشرقي و"البحر" في القسم الشمالي و"العطارين" في القسم الغربي بالإضافة إلى فندق المنارة. كما تضم الجزيرة شققاً مؤلفة من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث بمساحة للمعيشة تتراوح بين 840 إلى 3284 قدم مربعة. وتتسم كل واحدة من شقق "جزيرة المدينة القديمة" البالغ عددها 405 شقق بتصميمها الفريد المميز.

وسواء كانت شقة بغرفة نوم واحدة أو منزلاً عائلياً كبيراً، فإن جميع وحدات المشروع السكنية مجهزة بمجموعة متميزة من المرافق ومساحات المعيشة المتنوعة والشرفات الواسعة والحدائق وأحواض السباحة أو الجاكوزي.

ويضم مشروع "جزيرة المدينة القديمة" مجموعة من أرقى المرافق للقاطنين والزوار، بما في ذلك مطاعم متخصصة، وناد ليلي، ومركز للأعمال، وأحواض سباحة، ومنتجع صحي، ومركز للرشاقة، وساحات مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض للمقيمين والضيوف. وقد تم تصميم المشروع بأكمله بشوارع متعرجة وباحات داخلية للتخفيف من أعداد السيارت قدر الإمكان وإتاحة الفرصة للزوار والقاطنين للتمتع بالتنزه في طرقات الجزيرة الساحرة.

وتتميز "جزيرة المدينة القديمة" بكونها تلبي متطلبات جميع الأشخاص، ممن يبحثون عن الهدوء في أحضان الجزيرة أو التميز بالعيش قرب أطول برج في العالم وأكبر مركز للتسوق في العالم.

[الهاتف]

توقع اعلان عن عقد ضخم في مصر

[المستشار الأول]

الرجاء من الاخوة المحللين الفنيين تحليل مسار سهم اعمار العقارية

[المستشار الأول]

إعمار تعتزم إنشاء مجموعة من المشروعات العقارية في شبه القارة الهندية
دبي -الاتحاد: تعتزم ''إعمار العقارية'' إطلاق مجموعة من المشروعات العقارية في شبه القارة الهندية · و قال محمد بن علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار ومدير عام دائرة التنمية الاقتصادية : ''تمتلك إعمار مصالح اقتصادية هامة في الهند، وذلك في قطاع العقارات ومشاريع البنى التحتية، كما أننا نتطلع إلى تعزيز أواصر علاقاتنا من خلال إطلاق مجموعة من المشاريع الجديدة هناك · وكانت ''إعمار العقارية'' وقعت اتفاقية شراكة مع ''المنتدى الاقتصادي العالمي'' لرعاية ''قمة الهند الاقتصادية'' التي تنعقد في نيودلهي خلال الفترة 27- 29 نوفمبر ·2005
واضاف ''نحن على ثقة بأن ''قمة الهند الاقتصادية'' ستوفر لنا منصة مثلى لتوسيع أعمالنا في شبه القارة الهندية، حيث سنتمكن من التعرف عن كثب على الأوضاع القائمة وبناء علاقات مميزة مع أبرز المستثمرين المشاركين في الحدث''· وتقوم ''إعمار العقارية''، التي تتخذ من دبي مقراً لها، للسنة الثانية على التوالي برعاية هذا الحدث الهام الذي ينظمه ''المنتدى الاقتصادي العالمي'' بالتعاون مع ''اتحاد الصناعات الهندية''· وتشكل ''قمة الهند الاقتصادية'' أحد أبرز المؤتمرات الاقتصادية الإقليمية باعتبارها الأقدم في المنطقة وتنعقد منذ 20عاماً، كما أنها الثانية من حيث الأهمية بعد الاجتماع السنوي الذي يعقد في دافوس - سويسرا، إذ تستقطب أبرز الشخصيات الاقتصادية العالمية·
ويشارك محمد بن علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار ومدير عام دائرة التنمية الاقتصادية بدبي، في إدارة الجلسة الرئيسية لقمة الهند الاقتصادية التي تنعقد برئاسة البروفيسور كلاوس شواب؛ مؤسس ورئيس المنتدى الاقتصادي العالمي، بعنوان ''الهند: النموذج القادم''، كما سيكون العبار أحد المتحدثين الرئيسيين في هذه الجلسة التي تتضمن نقاشات مفتوحة مع كمال ناث، وزير التجارة والصناعة الهندي·
وقال العبار: ''إنها لحظة حاسمة في تاريخ الهند التي من المتوقع لاقتصادها أن يحتل مرتبة متقدمة بين أسرع الاقتصادات نمواً في العالم خلال السنوات القليلة المقبلة حيث أنها تسير بخطى ثابتة تؤهلها لأن تصبح إحدى أهم خمس دول صناعية في العالم وأكبر مركز للخدمات العالمية بحلول العام ·''2015
وتضم قائمة المشاركين في أعمال الجلسة أيضاً ناندان إم نيليكاني؛ الرئيس والرئيس التنفيذي والمدير العام لشركة إنفوسيس تكنولوجيز؛ والسير مارتن سوريل، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبليو بي بي ذذط؛ ويوغيش ديفيشوار، رئيس اتحاد الصناعات الهندية ورئيس شركة آي تي سي المحدودة؛ وجان فيليب كورتوا، رئيس مايكروسوفت أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا·

[البورصوي]

هل هي جائزه شرعا

ولكم جزيل الشكر

[المستشار الأول]

حسب فتوى الدكتور يوسف الشبيلي وهو من الثقات بالمملكة العربية السعودية فأن الشركة يجوز الأستثمار في اسهمها

والله اعلم

[المستشار الأول]

على مساحة 530 فداناً على ساحل الأطلسي"خليج بهية" ثاني مشاريع "إعمار" في المغرب بـ 4,5 مليار درهم
كشفت “إعمار العقارية”، ومجموعة “أونا” في مجال الصناعة والمال عن تفاصيل ثاني مشروع مشترك لهما في المغرب. ويهدف مشروع “خليج بهية”، البالغة قيمته 5ر4 مليار درهم (2ر1 مليار دولار)، إلى إنشاء مجمع جولف سكني فخم على أحد أجمل الشواطئ المغربية.ويتمتع المشروع الجديد، الذي يمتد على مساحة 530 فداناً بالقرب من الدار البيضاء، بجميع مزايا مجمعات إعمار السكنية الراقية، فضلاً عن إطلالته الخلابة على ساحل المحيط الأطلسي الساحر. ويأتي إطلاق هذا المشروع في أعقاب الإعلان عن أول مشروع مشترك بين الطرفين الشهر الفائت، وهو مشروع “أملكيس2” الذي يتيح للأفراد شراء قطع أراضِ لبناء المنزل المثالي في المجمع السكني العصري في مدينة مراكش.
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية: “سيقام مشروع خليج بهية السكني المتميز على أجمل الشواطئ المغربية في أحضان الطبيعة الآسرة.
ونحن على ثقة بأن هذا المشروع سيكون علامة بارزة في مسيرة التوسع التي بدأتها “إعمار” مؤخراً في منطقة شمال إفريقيا تتويجاً للنجاح الكبير الذي شهدته مجمعاتنا السكنية الراقية في دبي مثل “المرابع العربية” و”تلال الإمارات” وغيرها من المشاريع”.
ويوفر مشروع “خليج بهية” خيارات سكنية عديدة تتنوع بين الفلل الفاخرة والمنازل الكبيرة والصغيرة والشقق السكنية، والتي تطل جميعها على مناظر خلابة لملعب جولف أخضر وشاطئ ساحر. كما سيضم المشروع فندقاً ونادياً شاطئياً ومنتجعاً لرياضة الجولف وتسهيلات خاصة بالفروسية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والتجارية والعائلية، مما سيجعله موقعاً مثالياً لاجتماع العائلات من قاطنين وزوار على حد سواء. وسيتم إنجاز المشروع في غضون السنوات الخمس القادمة.
ويأتي الإعلان عن المشروع الجديد منسجماً مع خطة “إعمار” الرامية إلى استنساخ تجربتها الناجحة ومشاريعها العمرانية المتكاملة في دبي وتطبيقها في بقاع أخرى من العالم، وذلك سعياً منها للفوز بمكانة عالمية في قطاع العقارات، في الوقت الذي تواصل فيه تقديم مشاريع سكنية فخمة لعملائها وتحقيق عوائد إضافية لمساهميها.
وأضاف العبار: “تشكل المملكة المغربية جزءاً هاماً من استراتيجية إعمار في التوسع على النطاق العالمي، حيث بادرنا إلى دخول السوق المغربية بمشروع “أملكيس2”. وها نحن اليوم نطلق مشروعنا الثاني “خليج بهية” بهدف توفير مجمعات سكنية متكاملة تضمن أسلوب حياة متميزاً جديداً يجمع بين المسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة والمراكز التجارية والمرافق المتنوعة. ونحن على ثقة بأن مشاريعنا الحالية ستعود بالمنفعة على المواطن المغربي وعلى تنشيط السياحة في المنطقة على حد سواء”. وتعتزم إعمار إضافة لمستها الجمالية الخاصة على الموقع الطبيعي المتميز للمشروع والمناظر المحيطة من خلال إنشاء عدد من البحيرات الصغيرة الحجرية والقنوات المائية التي تضفي المزيد من الروعة على الشواطئ الرملية البيضاء للخليج. وأما مرافق الرياضات المائية المتنوعة والمساحات الخضراء الواسعة المخصصة لرياضة الجولف، فسوف تتيح للقاطنين فرصة الاستمتاع والاسترخاء في هذا الجو المميز الذي يوفره المشروع.
ويتميز “خليج بهية” بسهولة الوصول إليه من المدن المغربية الرئيسية، نظراً لموقعه القريب من الطريق الساحلية التي تربط بين الرباط والدار البيضاء، مما يجعله خياراً أول للأشخاص الذين ينشدون أسلوب حياة راقياً في أحضان الطبيعة الساحلية الرائعة.

[Boss]

دبي - عاطف فتحي:
اتفقت مجموعة دبي للاستثمار التابعة لدبي القابضة مع شركة اعمار العقارية على صفقة تتملك بمقتضاها المجموعة 70% من بنك دبي التابع لشركة اعمار والذي تأسس في العام ،2002 وقالت مصادر مطلعة لـ ''الاتحاد'' إن الصفقة تقضي بتملك مجموعة دبي للاستثمار حصة الأغلبية في بنك دبي على أن يتم إنجاز تحويله إلى مصرف إسلامي خلال المرحلة المقبلة، حيث ينتظر أن يتم الإعلان رسميا عن الصفقة خلال الأيام القليلة المقبلة الأمر الذي أكدته مصادر في بنك دبي في اتصال هاتفي·
وقدرت مصادر مطلعة قيمة صفقة التملك تلك بحوالي 800 مليون درهم، واعتبرت مصادر مصرفية هذه الصفقة خطوة ايجابية للغاية بالنسبة لدبي القابضة ليس لحجم الصفقة أو لكونها ابرز واهم صفقاتها على المستوى المحلي فحسب بل نظرا للظروف التنظيمية للقطاع المصرفي الإماراتي في المرحلة الحالية والتي تجعل الحصول على ترخيص لمصرف جديد أمرا صعب المنال·
وتجدر الإشارة إلى أن مسألة تحويل بنك دبي إلى مصرف إسلامي كانت التوجه الأبرز لدى مالك البنك وهو شركة اعمار العقارية طوال السنتين الأخيرتين، وكانت الشركة قد تمكنت من إطلاق البنك عام 2002 بعد أن استفادت من إحدى الرخص ''الخاملة'' ، ومنذ البداية ناقش مجلس إدارة البنك أكثر من مقترح بشأن تحويله إلى مصرف إسلامي والتركيز على خدمات بنوك الاستثمار أيضا·
وكانت موجودات بنك دبي قد نمت بنسبة 12% بنهاية يونيو الماضي لتصل إلى 2,7 مليار درهم مقابل 2,4 مليار درهم في نهاية العام ،2004 في حين زادت الودائع إلى 1,9 مليار درهم ووصلت القروض المقدمة من البنك للعملاء إلى 1,7 مليار درهم· وقد بلغ الدخل التشغيلي للبنك بنهاية النصف الأول من العام 2005 إلى 115 مليون درهم·
وكان بنك دبي قد تجاوز المستوى المستهدف لتحقيق نقطة تعادل الإيرادات مع النفقات قبل الموعد المستهدف وهو العام 2006 بكثير حيث حقق أرباحا صافية قدرها 4 ملايين درهم في العام 2004 مقابل خسائر قدرها 37 مليون درهم في العام ·2003
وكان بنك دبي قد أعلن في أغسطس الماضي عن تملك 18,75% من البنك الإسلامي الباكستاني المحدود الذي يعد أول المصارف التي حصلت على رخصة من المصرف المركزي الباكستاني بعد أن سمح الأخير للمصارف التجارية بالحصول على ترخيص للعمل كمصارف إسلامية في العام ·2003
وتأسس بنك دبي في العام 2002 وبدأ ممارسة نشاطه في العام ،2003 وتمت زيادة رأسماله من 300 مليون درهم إلى 500 مليون درهم·

[Boss]

لمعرفه المزيد عن اعمار تقرير الاستاذ بريد الكتروني

http://www.tadawul.net/emaar_feb_2005.htm

[AHS_Q8]

ماكو تحليل للسهم ؟

[زيبق]

ارباح شركة اعمار العقارية تبلغ 5ر1 مليار درهم في الربع الاول من العام الجاري
اقتصاد/امارات/اعمار/ارباح
ارباح شركة اعمار العقارية تبلغ 5ر1 مليار درهم في الربع الاول من العام الجاري
دبي - 13 - 4 (كونا) -- اعلنت شركة (اعمار العقارية) هنا اليوم تسجيل ارباح قياسية في الربع الاول من العام الحالي بلغت 517ر1 مليار درهم (413 مليون دولار) بنسبة نمو بلغت 14 في المئة مقارنة في العام الماضي الذي بلغت ارباحه 325ر1 مليار درهم (361 مليون دولار).

وذكر بيان صادر عن الشركة وهي اكبر شركة تطوير عقاري في العالم ان الارباح الاجمالية للشركة ارتفعت بنسبة اربعة في المئة لتصل الى 487ر1 مليار درهم (405 مليون دولار) مقابل 435ر1 مليار درهم (391 مليون دولار) للفترة ذاتها من العام الماضي.

وتحققت تلك الارباح على الرغم من تراجع ايرادات الشركة بنسبة 21 في المئة لتصل الى 239ر2 مليار درهم (610 مليون دولار) مقابل 837ر2 مليار درهم (773 مليون دولار) لنفس الفترة من عام 2005.

واضاف البيان ان قيمة سهم الشركة في الربع الاول من العام 2006 بلغت 40ر1 درهما (38 سنت) مقارنة بقيمة 85ر0 درهما (23 سنت) في الفترة ذاتها من العام 2005.

وكانت اعمار العقارية قد اعلنت في يناير من العام الحالي عن تحقيق ارباح سنوية قياسية عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2005 بلغت 731ر4 مليار درهم (2ر1 مليار دولار) اي بزيادة في نسبة صافي الارباح تعادل 180 في المئة للسنة المالية 2005.

كما قامت الشركة في اعقاب انعقاد جمعيتها العمومية في مارس من العام الحالي بدفع توزيعات الارباح النقدية التي اقترحها مجلس الادارة والبالغة نسبتها 40 في المئة اي ما يعادل 4ر2 مليار درهم (653 مليون دولار).

ونقل البيان عن رئيس مجلس ادارة اعمار العقارية محمد العبار قوله ان الاداء الممتاز وكافة النجاحات التي حققتها اعمار هي بسبب دعم ومساندة وتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم الذي كان الدافع الحقيقي وراء نجاح اعمار حتى اصبحت الشركة اليوم اكبر مطوري القطاع العقاري في المنطقة بأسرها. واضاف العبار "كان عام 2005 حافلا بالانجازات بالنسبة للشركة وجسدت على ارض الواقع رؤيتها في التحول الى شركة عالمية كأكبر شركة تطوير عقاري في العالم وسوف تواصل تعزيز حضورها الدولي عبر مشاريع تمتد عبر القارات والقطاعات المختلفة في غضون الاشهر ال 12 القادمة". يذكر ان شركة اعمار اكبر شركة عقارية في العالم وهي شركة مساهمة عامة مقرها دبي انطلقت في العام 1997 ومدرجة في (سوق دبي المالي) وفي مؤشري (داو جونز) و(اراب تايتنز).
(النهاية)

[زيبق]

1,5 مليار درهم أرباح إعمار بزيادة 14%


http://alittihad.ae/assets/images/2006/04/11242/biz_01_b_140406.jpg
أعلنت ''إعمار العقارية'' أمس أن صافي أرباحها في الربع الأول بلغ 1,517 مليار درهم، ما شكل نمواً بنسبة 14% مقارنة بـ 1,325 مليار درهم للفترة ذاتها من العام الماضي·
وارتفعت الأرباح الإجمالية للشركة بنسبة 4% لتصل إلى 1,487 مليار درهم مقابل 1,435 مليار درهم للفترة ذاتها من العام الماضي، وذلك على الرغم من تراجع الإيرادات بنسبة 21% لتصل إلى 2,239 مليار درهم مقابل 2,837 مليار درهم لنفس الفترة من عام ·2005 ووصل الريع السنوي للسهم في الربع الأول من العام 2006 إلى 1,04 درهم بالمقارنة مع الريع السنوي الأصلي للسهم في الفترة ذاتها من العام 2005 والذي سجل 0,85 درهم·
وفي الوقت الذي تجاوزت فيه أرباح إعمار العقارية حاجز المليار درهم مع نهاية الربع الأول من العام ،2005 تابعت وتيرة نموها التصاعدي خلال الربع الأول من هذا العام مقارنة بالفترة ذاتها من العام ،2005 وذلك نتيجة الزيادة الملحوظة في مبيعات الوحدات السكنية والأراضي في دبي· وتعكس هذه النتائج نمو أرباح إعمار في الآونة الأخيرة التي شهدت تنويع نشاطات الشركة نحو قطاعات التعليم والرعاية الصحية والتوسع نحو أسواق عالمية جديدة في مقدمتها منطقة شمال أفريقيا·
ونسب محمد العبّار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، الأداء الممتاز وكافة النجاحات التي حققتها إعمار إلى دعم ومساندة وتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، الذي كان الدافع الحقيقي وراء نجاح إعمار· وقال: ''عززت إعمار المكانة المرموقة التي تبوأتها كأكبر شركة تطوير عقاري في العالم، وسوف تواصل تعزيز حضورها الدولي عبر مشاريع متعددة تمتد عبر القارات والقطاعات المختلفة في غضون الأشهر 12 القادمة''·
وشهد الربع الأول إبرام اتفاقية شراكة لتطوير مشروع سكني في تركيا بـ 2,570 مليار درهم (700 مليون دولار أميركي) ضمن خطة استثمارية متكاملة للسنوات القادمة تتراوح قيمتها بين 18-37 مليار درهم (5- 10 مليون دولار)·
كما شهد تعزيز حضور إعمار في منطقة شمال أفريقيا مع توقيعها لمذكرة تفاهم مع الحكومة المغربية بقيمة 19,8 مليار درهم (5,391 مليار دولار) بهدف تطوير وإنشاء مشاريع فخمة تمتد على ساحل المحيط الأطلسي· وتشمل هذه المشاريع إقامة منتجع لرياضة الجولف والتزلج، ومجمعين سكنيين إضافة إلى منتجع وناد صحي·
وكان لمشروع برج دبي نصيبه من التطور الكبير الذي شهدته هذه الفترة، حيث قامت الشركة بتسليم الوحدات السكنية التابعة لمجمع ''ذا ريزيدنسيز'' إلى مالكيها إضافة إلى إطلاق عدد من الأبراج الهامة ضمن المشروع· وفي هذه الأثناء، تتواصل عمليات تشييد ناطحة السحاب برج دبي، الذي سيصبح أطول برج في العالم عند إنجازه في العام ،2008 بمعدل طابق واحد أسبوعياً ليرتقي البرج هذا الأسبوع إلى طابقه الأربعين· كذلك، بدأت العمليات الإنشائية في مشروع ''مدينة الملك عبد الله الاقتصادية''، الذي يعد أهم مشاريع إعمار الدولية التي أعلنت العام الماضي، إضافة إلى أعمال الحفر في الواجهة البحرية والقناة·
وافتتحت ''إعمار العقارية'' في يناير الماضي مشروع ''مركز حيدرأباد الدولي للمؤتمرات''، الأكبر والأحدث تقنياً في الهند· واستحوذت ''إعمار إم جي إف لاند برايفت ليمتد''، المشروع المشترك لإعمار في الهند، على مواقع متميزة في كل من دلهي وكالكوتا لبناء شقق فندقية من فئة 7 نجوم· وسوف تقوم الشركة بالإعلان قريباً عن مشاريع مهمة على مدى السنوات الخمس المقبلة في قطاع الضيافة والسياحة الهندي·
وكشفت إعمار في شهر مارس 2006 عن عزمها دخول قطاع الرعاية الصحية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا، وذلك عبر استثمار ما يصل إلى 18,35 مليار درهم (5 مليارات دولار ) في مشاريع متعددة تستهدف بناء وإدارة مشافي وعيادات ومراكز صحية متخصصة· كما أعلنت في شهر يناير من العام الحالي عن خطط لتوسيع استثماراتها باتجاه قطاع التعليم في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والهند·

[زيبق]

اسهم اعمار الاماراتية تقفز بعد اعلانها انها ستعيد شراء بعض اسهمها


Sat May 20, 2006 1:24 PM GMThttp://i.today.reuters.com/images/spacer.gif


http://i.today.reuters.com/news/images/clear.gif





http://i.today.reuters.com/images/clear.gifhttp://i.today.reuters.com/images/clear.gif (http://ara.today.reuters.com/news/newschannel.aspx?type=topNews)




http://i.today.reuters.com/images/clear.gifhttp://i.today.reuters.com/images/clear.gif
http://i.today.reuters.com/images/clear.gif
دبي (رويترز) - قفزت اسهم شركة اعمار العقارية أكبر الشركات المسجلة في دولة الامارات العربية يوم السبت بعد اعلانها أنها ستعيد شراء بعض اسهمها.
وفي بيان بث في موقع البورصة على الانترنت لم تقدم الشركة أي تفاصيل عن توقيت او حجم الاسهم التي ستعيد شراءها قائلة انها تعتزم البدء في مشروع اعادة شراء الاسهم وفقا للقانون الجديد وبعد طلب الموافقة اللازمة من السلطات المختصة.
وامتنع متحدث باسم الشركة عن الادلاء بمزيد من التعقيب.
وفي وقت سابق من الشهر الحالي خففت دولة الامارات القيود على عمليات اعادة شراء الاسهم على أمل تشجيع الشركات على اعطاء بعض الدعم لاسواق الاسهم المتراجعة.
وقالت وكالة انباء الامارات ان القواعد الجديدة ستسمح للشركات باعادة شراء ما يصل الى 10 في المئة من اسهمها.
وقال محللون ان اعمار التي هبطت اسهمها بنسبة 47 في المئة منذ بداية العام بين أبرز الشركات المرشحة لاعادة شراء الاسهم.
وقفزت اسهم اعمار اثناء التعاملات يوم السبت الى مستوى بلغ 13.25 درهم عقب الاعلان عن عزمها اعادة شراء بعض اسهمها قبل ان تتراجع لتسجل في اخر تداول 12.60 درهم مرتفعة 3.86 في المئة حسب ارقام نشرت في موقع البورصة.

[زيبق]

الرغبة بمعرفة التفاصيل "فرملت" الارتفاع

العبار: شراء "إعمار" أسهمها يعكس الالتزام تجاه المساهمين



أعلمت شركة إعمار العقارية سوق دبي المالي أنه بناء على التعديلات في نظام شراء الشركات لأسهمها تعلن الشركة عن نيتها في البدء في تنفيذ برنامج إعادة شراء أسهمها وذلك وفقاً للتعديلات الجديدة وبعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع.
وقال محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار إن شراء الشركة لأسهمها هو أحد أساليب التزام الشركة تجاه مساهميها ولكنه ليس الأسلوب الوحيد، إذ يجب أن يدعمه أداء الشركة وسعيها الدائم لتحقيق النمو في أرباحها.
وأوضح أن شراء الأسهم لتحسين مسار السوق ليس مسؤولية إعمار وحدها وإنما من المفترض أن يكون مسؤولية جميع الشركات التي أصبحت القيمة السوقية لأسهمها قريبة من القيمة الدفترية.
وأضاف خلال مشاركته في ندوة أقامتها قناة “العربية” على هامش منتدى دافوس الاقتصادي العالمي في شرم الشيخ حول أزمة أسواق الأسهم انه من الضروري أن تكون هناك قوانين صارمة في متابعة الشركات المساهمة العامة بما يكفل سلامة الأداء في الأسواق المالية.
واعتبر أن الجميع يتحمل المسؤولية في تراجع أسواق الأسهم على صعيد المنطقة ابتداء من القوانين غير الواضحة الى ضعف ثقافة المستثمر الى مسؤولية البنوك. وأكد العبار التزام الشركة بتنمية أرباحها على المدى الطويل وليس لفترات فصلية فحسب.
وحرّك إعلان شركة إعمار العقارية عن نيتها شراء أسهمها بعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع، السيولة الكامنة في أسواق الأسهم المحلية فاندفعت نحو التداول لتصل التداولات على إعمار 2،114 مليار درهم.
وارتفع سهم إعمار بعد إعلان نيتها شراء الأسهم والذي جاء إثر تعطل التداولات في سوق دبي لأسباب فنية ليسجل 13،25 درهم قبل أن يتم تداوله لفترة طويلة من الجلسة بين 12،5 و13 درهماً ثم عاد لينخفض في نهاية الجلسة التي مددت لفترة 45 دقيقة لتعويض فترة التعطل الى 12،05 درهم ليبلغ سعر الإغلاق 12،6 درهم مرتفعاً 8،15%، وارتفع سهم أملاك الى 8،5 درهم وتراجع في نهاية الجلسة الى 7،8 درهم ليغلق على 8،24 درهم.
وقالت مصادر السوق إن تفاعل المستثمرين مع إعلان إعمار نيتها شراء أسهمها يعكس الرغبة بمعرفة مزيد من التفاصيل حول عملية الشراء المقبلة.

[زيبق]

جني أرباح محدود والتداولات تتجاوز 3.8 مليارات درهم

«إعمار» تشعل الأسهم ارتفاعاً وتدفع بالسيولة للأسواق






شغل سهم شركة إعمار العقارية، أمس، (توربينات) الأسواق المحلية، بعد إعلان الشركة صراحة عن نيتها شراء 10% من أسهمها. ووصف خبراء ومحللون، خطوة الشركة وتوقيتها بالذكاء، نظراً لتزامنه مع بداية الأسبوع، وفي ظل تخوف المستثمرين من العودة للتراجع بعد استجابة الأسعار بشكل عكسي لقرار السماح للشركات بشراء أسهمها، فضلاً عن عدم قيام أي شركة حتى حينه بالإعلان رسمياً عن نيتها شراء أسهمها.



وأفاد متعاملون، أنه وبمجرد إفصاح الشركة عن رغبتها، من خلال سوق دبي المالي، شعر الجميع بعودة نسب عالية من الثقة، مما دفعهم للتفاؤل بمستقبل الأداء، وعودة السوق للتحرك على وقع الأنباء الإيجابية، مما دفع السهم للارتفاع بشكل متسارع أوصله إلى السعر 13.25 درهماً بنسبة نمو بلغت 13.75% قبل عودته للتداول في حدود السعر 12 درهماً وإغلاقه على 12.60 درهماً.



وكانت أسواق المال المحلية، قد سجلت أمس، تداولات مرتفعة وأداءً إيجابياً عامّاً أدى إلى ارتفاع مؤشر سوق الإمارات المالي بنسبة 2.68% بإغلاقه عند المستوى 4608.89 نقطة، وبتداول 430 مليون سهم، وبقيمة إجمالية بلغت 3.84 مليارات درهم موزعة على 21.580 ألف صفقة.



وارتفعت القيمة السوقية بمقدار 15.229 مليار درهم بعد إغلاقها عند المستوى 584.249 مليار درهم مقارنة مع المستوى 569.020 مليار درهم الذي بلغته يوم الخميس الماضي.

[زيبق]

خبر صحفي


تغطي مجالات النشر والطباعة والتوزيع والمؤتمرات

"إعمار المدينة الاقتصادية" توقع مذكرة للتعاون المشترك
مع المجموعة السعودية للأبحاث والتسويق



الرياض: 23 مايو 2006: وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، المطور الرئيسي لمشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، اليوم مذكرة تفاهم مشترك مع المجموعة السعودية للأبحاث والتسويق تقضي بفتح مجال التعاون بين الطرفين في مجالات النشر المتخصص والطباعة والتوزيع وتنظيم المعارض والمؤتمرات.

وقد تم التوقيع على مذكرة التفاهم في العاصمة الرياض بحضور صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن سلمان بن عبد العزيز؛ رئيس مجلس إدارة المجموعة السعودية للأبحاث والتسويق، وسعادة محمد علي العبار؛ رئيس مجلس إدارة إعمار المدينة الاقتصادية.

وتأتي هذه الخطوة في أعقاب حصول شركة "إعمار المدينة الاقتصادية"، التي تشكلت من تحالف بقيادة "إعمار العقارية" وبمشاركة نخبة من كبار المستثمرين السعوديين، رسمياً على موافقة وزارة التجارة والصناعة على تأسيسها (وذلك بموجب قرار وزير التجارة والصناعة رقم 609 الصادر بتاريخ 15/4/1427هـ المصادف في 13 مايو 2006). كما تأتي أيضاً تأكيداً على رغبة الطرفين في تطوير آفاق التعاون المشترك في المجالات الإعلامية والإعلانية والطباعية وإدارة المعارض والمؤتمرات المتعلقة بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية.

وقال الأمير فيصل بن سلمان بن عبد العزيز "نحن نتطلع إلى دور هام ومحوري في دعم مسيرة التقدم الناجحة لمشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية. ولا شك أن المجموعة السعودية للأبحاث والتسويق ستضع كافة خبراتها في مجالات التسويق والإعلام في خدمة هذا الصرح الحضاري الهام".

ويأتي توقيع مذكرة التفاهم المشترك كخطوة جديدة للمجموعة السعودية للأبحاث والتسويق في حقل صناعة الإعلان والنشر والطباعة والتوزيع وتنظيم المؤتمرات، وذلك بعد أن حققت نجاحاً باهراً خلال مسيرتها في القيام بالعديد من النشاطات الإعلامية التي مكنتها من تبوؤ مكانة متميزة كأكبر دور النشر والتسويق والإعلام في العالم العربي.

وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار المدينة الاقتصادية "إن التحديات التي يفرضها مشروع بضخامة "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية"، تتطلب مزيداً من التعاون البناء والتنسيق المشترك بين جميع المعنيين بقطاعات التجارة والصناعة والتسويق بالمملكة. ولا شك أن المجموعة السعودية للأبحاث والتسويق، بما تزخر به من تاريخ عريق ونشاطات متنوعة، ستساهم بدور حيوي وفعال في تقديم وعرض هذا المشروع الرائد للعالم بالشكل الأمثل."

ينسجم مشروع "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية" ويتكامل مع الجهود المتواصلة للحكومة السعودية بهدف تعزيز التنمية الاقتصادية وجذب رؤوس الأموال الأجنبية وإثراء الاقتصاد السعودي، حيث ستوفر المدينة 500 ألف فرصة عمل جديدة من المتوقع أن تفتح أبواب واسعة أمام الكوادر السعودية لاقتحام مجالات جديدة ومتنوعة. سوف تتوفر في ”مدينة الملك عبدالله الاقتصادية“ تسهيلات من شأنها اجتذاب رؤوس الأموال والمستثمرين إلى المدينة الجديدة، للمساهمة في إنمائها بمزيد من السرعة ورفدها بمزيد من الإمكانيات.
- انتهى-



نبذة عن إعمار العقارية
شركة مساهمة عامة مقرها دبي ومدرجة في سوق دبي المالي ومؤشر داو جونز "آرابيا تايتنز". وأعلنت الشركة تسجيل أرباحاً صافية قياسية في الربع الأول من العام الحالي 2006 بلغت 1.517 مليار درهم (406.9 مليون دولار أمريكي)، مما شكل نمواً ملحوظاً مقارنة بـ 1.325 مليار درهم (355.4 مليون دولار أمريكي) للفترة ذاتها من العام الماضي 2005. كما ارتفعت الأرباح الصافية للشركة عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2005 بنسبة 180% لتصل إلى 4.731 مليار درهم إماراتي (1.288 مليار دولار أمريكي) مقارنة مع 1.691 مليار درهم إماراتي (460 مليون دولار أمريكي) للعام 2004.





وقد شهدت "إعمار " نمواً كبيراً منذ إطلاقها في عام 1997، حيث قامت بتسليم أكثر من 13 ألف وحدة سكنية لمالكيها. وتقوم الشركة بتطوير العديد من المشاريع العقارية الضخمة في سوقها الرئيسية دبي. وتشمل هذه المشاريع، التي دخلت مراحل مختلفة من التنفيذ، "مرسى دبي"، و"المرابع العربية"، "تلال الإمارات"، و"ذا فيوز"، و"السـهول"، و"الينابيع"، و"البحيرات"، و"الروضة"، و"أبراج إعمار". كما تملك وتدير الشركة مجمع الذهب والألماس في دبي.

وأطلقت الشركة الأعمال الإنشائية في مشروع "برج دبي"، أكثر مشاريعها طموحاً حتى اليوم؛ ويتضمن "برج دبي"، أطول برج ناطحة سحاب في العالم، و"دبي مول"، أكبر مركز تسوق في العالم، و"البوليفارد"، و"مجمع الأعمال" و"ذا ريزيدنسيز" و"ذا لوفتس" و"فندق بحيرة برج دبي" و"المدينة القديمة" و"جزيرة المدينة القديمة" وبحيرات اصطناعية ومساحات شاسعة من حدائق ومتنزهات.

وتعمل إعمار حالياً عبر مشروعات مشتركة على تطوير العديد من المشاريع في كل من مصر وسوريا والأردن والمغرب والهند وباكستان. كما كشفت الشركة مؤخراً عن خطط لتعزيز حضورها في قطاع تجارة التجزئة باستثمارات إجمالية تقدر بأكثر من 15 مليارات درهم لبناء وتطوير 100 مركز للتسوق في كبرى الأسواق النامية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية. كما تعاقدت "إعمار" مع شركة "أرماني للشقق الفندقية والمنتجعات" لإنشاء وإدارة 10 منتجعات ومجمعات للشقق الفندقية حول العالم. ويقع أول مبنى شقق فندقية لأرماني ضمن "برج دبي" الذي سيكون الأطول في العالم عند اكتماله في العام 2008. كما أعلنت الشركة مؤخراً عزمها دخول قطاعي التعليم والصحة، وذلك عبر إنشاء مدارس دولية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والهند وفقاً لأرقى مستويات التعليم لجميع المراحل التعليمية من الروضة حتى الثانوية العامة، بالإضافة إلى استثمار ما يصل إلى 18.35 مليار درهم إماراتي ( أي مايعادل 5 مليار دولار أمريكي) في قطاع الرعاية الصحية خلال العقد القادم عبر إطلاق مشاريع متعددة تستهدف بناء وإدارة مشافي وعيادات ومراكز صحية متخصصة وفقاً لأرقى معايير الرعاية الطبية العالمية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا.

وفي الوقت الذي تواصل فيه إعمار العمل على تطوير نخبة من المشاريع العقارية العالمية المبتكرة، تعمل الشركة على تنويع مصادر دخلها والاستثمار في مشاريع متنوعة لتحقيق إضافة نوعية للمساهمين الذين يقدر عددهم بحوالي 59 ألف مساهم بما فيهم حكومة دبي. وتملك الشركة وتدير شركة "إمرل"، وهي مشروع مشترك مع شركة "كاريليون" البريطانية، التي توفر مجموعة خدمات مبتكرة لإدارة العقارات. كما تمتلك إعمار 30% من أسهم بنك دبي وحصة أغلبية في أسهم شركة أملاك للتمويل العقاري، الشركة الأولى المتخصصة في خدمات التمويل العقارية الإسلامية في الإمارات. للمزيد من المعلومات عن إعمار يرجى زيارة الموقع www.emaar.com

للمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بـ :
نيفين وليم / نضال الأسعد
أصداء للعلاقات العامة
+٩٧١ ٤ ٣٣٥٥٩٦٩ هاتف:
+٩٧١ ٤ ٣٣٥٦٠٨٠ فاكس:
بريد إلكتروني: n.william@asdaa.com/ (n.william@asdaa.com/) n.alasaad@asdaa.com (n.alasaad@asdaa.com)

[زيبق]

إعمار تدفع أسهم دبي إلى أعلى مستوياتها في ثلاثة أشهر
Mon Sep 4, 2006 7:49 PM GMThttp://i.today.reuters.com/images/spacer.gif

http://i.today.reuters.com/news/images/clear.gif أخبار الشرق الأوسط (http://ara.today.reuters.com/news/newschannel.aspx?type=topNews)عنان يتوسط بخصوص الجنديين الاسرائيليين الاسيرين لدى حزب الله (http://ara.today.reuters.com/news/newsArticle.aspx?type=topNews&storyID=2006-09-04T192524Z_01_EGO469516_RTRIDST_0_OEGTP-ANNAN-MEDIATION-MT3.XML&archived=False)http://i.today.reuters.com/images/bulletBack.gif
موقع على الإنترنت: مصادر اسرائيلية تنفي قبول وساطة عنان (http://ara.today.reuters.com/news/newsArticle.aspx?type=topNews&storyID=2006-09-04T181142Z_01_EGO464657_RTRIDST_0_OEGTP-IL-ANNAN-MT3.XML&archived=False)http://i.today.reuters.com/images/bulletBack.gif
مبعوث: الاتحاد الافريقي ينهي تفويض قواته في دارفور في 30 سبتمبر (http://ara.today.reuters.com/news/newsArticle.aspx?type=topNews&storyID=2006-09-04T190045Z_01_EGO468387_RTRIDST_0_OEGTP-DARFUR-MT3.XML&archived=False)http://i.today.reuters.com/images/bulletBack.gif
امريكا والعراق يأملان بتوقيع اتفاق تسليم القيادة الاسبوع القادم (http://ara.today.reuters.com/news/newsArticle.aspx?type=topNews&storyID=2006-09-04T180959Z_01_OLR464940_RTRIDST_0_OEGTP-IRAQ-SECURITY-AT3.XML&archived=False)http://i.today.reuters.com/images/bulletBack.gif
العثور على مقابر جماعية للاكراد في شمال العراق (http://ara.today.reuters.com/news/newsArticle.aspx?type=topNews&storyID=2006-09-04T185908Z_01_OLR461253_RTRIDST_0_OEGTP-IRAQ-KURDS-AT3.XML&archived=False)http://i.today.reuters.com/images/bulletBack.gif
http://i.today.reuters.com/images/clear.gifhttp://i.today.reuters.com/images/clear.gifhttp://i.today.reuters.com/images/arrowLnkLeft.gif (http://ara.today.reuters.com/news/newschannel.aspx?type=topNews)More أخبار الشرق الأوسط (http://ara.today.reuters.com/news/newschannel.aspx?type=topNews)
http://i.today.reuters.com/images/clear.gif دبي (رويترز) - عادت أسهم دبي الى الارتفاع بعد موجة بيع قصيرة لتبلغ أعلى مستوياتها في ثلاثة أشهر يوم الاثنين مدعومة بموجة شراء لأسهم اعمار العقارية كبرى الشركات المدرجة للتداول في الامارات.
وقال محللون ان التعافي السريع من تراجع يوم الاحد عندما حول المستثمرون السيولة الى أبوظبي أشار الى تجدد الثقة في سوق تراجعت معظم العام الجاري وفقدت بحلول يونيو حزيران كل مكاسبها القياسية في 2005.
وأغلق مؤشر سوق دبي المالي مرتفعا 1.63 في المئة عند 471.56 نقطة وهو أعلى اغلاق له منذ 12 يونيو. ولايزال المؤشر منخفضا 54 في المئة هذا العام.
وقال شوكت رسلان من برايم للاوراق المالية ان هذا يظهر قوة السوق عموما حيث لم يستمر التصحيح النزولي أكثر من يوم واحد معربا عن اعتقاده أن الاسابيع القليلة المقبلة ستشهد تحركا كبيرا في السوق.
وقال رسلان ان سوق دبي سترتفع 5 في المئة خلال الشهر المقبل مدعومة بتجدد الاهتمام بسهم اعمار الذي توقع أن يقترب من مستوى 16 درهما (4.36 دولار) خلال شهرين.
وشكل سهم الشركة العقارية العملاقة 61 في المئة من قيمة المعاملات في جلسة يوم الاحد. وبعدما فتح على 14.35 درهم بلغ سهم اعمار ذروته عند 14.80 درهم قبل أن يغلق مسجلا 14.65 درهم وهو أعلى سعر اقفال له منذ الثاني من مايو ايار.
واستبعد شهاب حمد سيف من الظبي للوساطة المالية عودة سهم اعمار الى مستوى 13 درهما قائلا ان الثقة عادت الى السوق وان المستثمرين يشترون الاسهم ويحتفظون بها حتى نهاية العام.
وزادت قيمة المعاملات في دبي 82 في المئة مقارنة مع يوم الاحد الى 2.48 مليار درهم في حين تجاوز عدد الاسهم المتداولة 265.3 مليون سهم.
وكانت الجلسة أهدأ في أبوظبي التي صعدت يوم الاحد مع جني المستثمرين للأرباح في دبي لتحويل الاموال الى أسهم البنوك في بورصة العاصمة.
وارتفع مؤشر سوق أبوظبي للاوراق المالية 0.62 في المئة الى 3688.83 نقطة. وانخفضت قيمة المعاملات 17 في المئة الى 603.34 مليون درهم في حين تراجع حجم التداول 15 في المئة الى 89.68 مليون سهم.
وفي أبوظبي فاقت الاسهم الرابحة تلك الخاسرة بواقع 22 الى 14 في حين ارتفعت أسعار 18 سهما في دبي مقابل تراجع خمسة.
وارتفعت أسهم أملاك للتمويل 3.66 في المئة الى 7.08 درهم وهو أعلى اغلاق لها منذ 22 يونيو.
وقال سيف ان السهم متداول وسط شائعات أن أملاك ستحصل قريبا على رخصة من البنك المركزي للتحول الى بنك اسلامي وهي خطوة ستتطلب منها زيادة رأسمالها كثيرا.
وقالت أملاك في مارس اذار انها تقدمت بطلب الحصول على رخصة لمزاولة أنشطة مصرفية اسلامية.
وارتفع سهم بنك أبوظبي الاسلامي أكبر الرابحين في أبوظبي يوم الاحد 4.69 في المئة الى 77 درهما بفعل ما قال سماسرة انها تكهنات بنية البنك تجزئة أسهمه. وقال رسلان ان بنك أبوظبي الاسلامي سيتراجع على الارجح الى 72 درهما ما لم يتم تأكيد الشائعات.

[زيبق]

إعمار تحصل على شهادة الجودة آيزو 9001 : 2000

عززت ''إعمار العقارية'' نظامها العالمي لإدارة الجودة وممارسات التطوير المستدام بحصولها على شهادة الجودة (آيزو 9001: 2000)·
واستلم أحمد المطروشي العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية في دولة الإمارات الشهادة من باسم عبيد المدير الإقليمي لشركة ''لويدز ريجيستر كواليتي أشورانس'' التي تولت إجراءت التقويم الصارمة خلال وقت قياسي لم يتجاوز الثلاثة أشهر·
وقال المطروشي: ''يأتي هذا الإنجاز تتويجاً للجهود الدؤوبة التي تبذلها ''إعمار'' على صعيد تطوير الأداء وتلبية مستويات الجودة التي يتطلع إليها العملاء فضلاً عن إجراءات القيمة المضافة التي توفرها الشركة لتعزيز رضا عملائها''·
وتعد شهادة آيزو 9001: 2000 معياراً عالمياً لنظام إدارة الجودة في المؤسسات الهادفة إلى توفير منتجات وخدمات متميزة·
وأضاف: ''أشارت نتائج التقويم الذي أجري للحصول على الشهادة أن إعمار تحوز على رضا عملائها بنسبة عالية ما يعكس نجاح مفهوم المجمعات السكنية المتكاملة الذي كانت الشركة أول من طرحه في دبي عام ·1997 ويؤكد هذا الفوز بأننا كنا على صواب عندما قررنا الالتزام بنظم وعمليات إدارة الجودة المعترف بها عالمياً''·
وقال أحمد علي المدير التنفيذي للموارد البشرية وكفاءة المؤسسة في إعمار العقارية: ''ينسجم نظام إدارة الجودة الذي تطبقه إعمار مع أرقى المعايير العالمية مما يعكس التزام الشركة بأن تكون أكبر مطور للمشاريع العقارية في العالم وأن توفر مشاريعها خدمات ذات قيمة فعلية للمجتمع· وكانت كفاءة العمليات والأسلوب المنهجي في نظام إدارة الجودة في إعمار السبب الرئيسي وراء إتمام عمليات التقويم خلال ثلاثة أشهر فقط''·
وتم تقويم عمليات ''إعمار'' التشغيلية من جوانب عدة بما فيها الالتزام بمعايير الجودة العالمية، والعلاقات مع شركات المقاولات والاستشارات وموردي الخدمات، ومستويات الإنتاجية، والعمل الجماعي، ورضا العملاء، ومدى الالتزام بعمليات التطوير والتنمية المستدامة·
وأوضحت ''إعمار'' في رسالتها ورؤيتها واستراتيجيتها أنها سوف تتبع أسلوب تقسيم الأعمال إلى شرائح وقطاعات متخصصة تعمل بتناغم وانسجام كل في مجاله بما يشكل قوى دفع تحقق نمو الشركة· وأكد المطروشي: ''تتوزع أعمال ''إعمار'' حالياً على قطاعات التطوير العقاري، والخدمات المالية، والتعليم، والرعاية الصحية، وخدمات الضيافة· وينسجم توزيع الأعمال على قطاعات مختصة مع رؤية ''إعمار'' الرامية إلى أن تصبح إحدى أكبر الشركات العالمية من حيث القيمة بحلول العام 2010 وذلك من خلال التوسع العالمي وتنويع الأنشطة''·

[زيبق]

شركة اعمار تشتري مؤسسة (رافلز كامبوس) التعليمية

اقتصاد/امارات/اعمار/شراء
شركة اعمار تشتري مؤسسة (رافلز كامبوس) التعليمية

دبي - 26 - 9 (كونا) -- اعلنت شركة (اعمار للتعليم) المملوكة لاعمار العقارية اليوم انها اشترت مؤسسة (رافلز كامبوس بي تي اي المحدودة) الرائدة عالميا في قطاع التعليم.

وقال بيان صادر عن الشركة ان هذه الخطوة تأتي في اطار سياسة اعمار العقارية الرامية الى تنويع نشاطاتها واستثماراتها والتوسع نحو قطاع التعليم في منطقة الشرق الأوسط وشمالى افريقيا وشبه القارة الهندية.

واوضح ان مؤسسة (رافلز كامبوس) التي تتخذ من سنغافورة مقرا لها واحدة من كبريات المؤسسات الدولية العاملة في قطاع التعليم اذ تمتلك مراكز تعليمية لمختلف المراحل في كل من سنغافورة واندونيسيا وهونج كونج والصين وفيتنام يصل عددها الى اكثر من 100 معهد ومركز تعليمي وجامعات.

واضاف ان اعمار ستعمل على تطوير وانشاء مجموعة من المعاهد التعليمية ضمن مجمعاتها السكنية وفي مواقع استراتيجية قريبة منها في كل من الامارات والشرق الأوسط وشمالى افريقيا وشبه القارة الهندية.

ونقل البيان عن رئيس مجلس ادارة اعمار العقارية محمد العبار قوله ان مبادرة اعمار التوسعية نحو قطاع التعليم تندرج في اطار رؤية الشركة الاستراتيجية للعام 2010 في أن تصبح أكثر الشركات قيمة في العالم.

وذكر ان مبادرة اعمار تتركز على توفير أرقى مستويات التعليم للطلاب وذلك عبر مناهج دراسية متكاملة معترف بها عالميا لافتا الى ان استحواذ اعمار على مؤسسة (رافلز كامبوس) هو تجسيد لالتزامها بتوفير خبرات أكاديمية دولية تلبية للطلب المتزايد على التعليم الممتاز.

واعلنت اعمار العقارية اخيرا عددا من المبادرات والشراكات الهامة في قطاعات أخرى الى جانب التعليم شملت قطاعات الضيافة والتجزئة والرعاية الصحية.

[زيبق]

باكستان توافق لشركة (اعمار) الاماراتية على مشروع انشاء مدينة عالمية

اقتصاد/باكستان/امارات/مدينة
باكستان توافق لشركة (اعمار) الاماراتية على مشروع انشاء مدينة عالمية

اسلام آباد - 27 - 9 (كونا) -- وافقت باكستان اليوم على مشروع اماراتي جديد يكلف 43 مليار دولار لبناء مدينة متطورة على جزيرتين تقعان قرب مدينة كراتشي الساحلية الجنوبية.

وقال المستشار الاقتصادي لرئيس الوزراء الباكستاني اشفاق حسن خان للصحافيين بعد اجتماع للجنة تنسيق اقتصادية تابعة للحكومة ان شركة (اعمار) العقارية الاماراتية ستتولى مشروع تطوير جزيرتي (بوندال) و(بودو) بالقرب من كراتشي وستقيم عليهما مرافق "متطورة للغاية".

واوضح ان شركة اعمار ستقوم بتشييد هذه المشروع بشكل مشترك مع هيئة ادارة ميناء قاسم الباكستاني الجنوبي على ان يستمر المشروع 30 عاما.

واشار الى حصة الشركة الاماراتية في المشروع ستكون 85 في المئة فيما ستكون حصة هيئة ميناء قاسم النسبة المتبقية وذلك بتقاسم الاراضي والجزر التي سيقام عليها المشروع.

ومن المتوقع ان يؤدي المشروع الى تطوير الجزيرتين مع تصور لانشاء مدينة عالمية على غرار دبي.

وسبق لشركة اعمار الاعلان في باكستان خلال مايو الماضي اقامة ثلاثة مشاريع عقارية مشتركة تبلغ اجمالي الاستثمارات فيما نحو 4ر2 مليار دولار.

[زيبق]

"إعمار" تؤكد أهمية مشروع المدينة النموذجية في دعم مسيرة النهضة الباكستانية



توجهت إعمار العقارية بالشكر إلى الحكومة الباكستانية على ثقتها في إمكانيات وقدرات الشركة للقيام بتطوير مشروع مدينة نموذجية متكاملة في منطقتي باندال وبودو بالقرب من مدينة كراتشي بتكلفة تصل الى 43 مليار دولار (158 مليار درهم)، كما تؤكد دور هذا المشروع في دعم مسيرة النهضة الاقتصادية الشاملة التي تشهدها باكستان، بالإضافة إلى دوره في توفير فرص عمل مناسبة للشباب الباكستاني. ويكتسب هذا المشروع أهميته من كونه مشروعاً متعدد الأغراض يشتمل على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية والترفيهية، إضافة إلى مجموعة واسعة من التسهيلات والمرافق الخدمية التي تتضمن الفنادق والحدائق والممرات والإطلالات المائية.
وستقوم إعمار العقارية بتنفيذ المشروع عبر تأسيس شركة مساهمة مشتركة مع هيئة ميناء قاسم الباكستانية بنسبة 85 إلى 15%، ويتوقع أن تنتهي الإجراءات القانونية المتعلقة بتأسيس الشركة المساهمة المشتركة خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، كما تشير التقديرات الأولية إلى أنه سيتم إنجاز المشروع خلال 15 عاماً.
وتقوم إعمار العقارية بتطوير العديد من المشاريع في باكستان حيث أطلقت الشركة مشروع “كانيون فيوز” الذي يعتبر واحداً من أهم مجموعة المشاريع التي تقوم “إعمار” بتطويرها في باكستان بقيمة إجمالية تبلغ 145 مليار روبية باكستانية (4ر2 مليار دولار) والتي تتضمن أيضاً مشروع “هايلاندز” في إسلام أباد و”كرسنت بي” في كراتشي.

[زيبق]

"اعمار" يخترق الهدوء بـ 1.1 مليار درهم تداولات






واصل سهم اعمار صعوده الزاحف ببطء أمس مخترقاً حالة الاستقرار التي تسيطر على أسواق الأسهم المحلية في ظل الترقب المستمر لنتائج الربع الثالث، حيث سجل السهم في أعلى سعر 14،75 درهم، وسط تداولات كثيفة تجاوز حجمها 11 مليار درهم، فيما سجلت بعض الأسهم كذلك اختراقاً لحالة الهدوء، فارتفع سهم دبي التجاري إلى 7،79 درهم وسهم دبي الوطنية للتأمين إلى 3،47 درهم وسهم دار التمويل إلى 11،9 درهم والطاقة إلى 2،94 درهم.
وبلغت التداولات 1،812 مليار درهم توزعت بواقع 1،635 مليار درهم تداولات سوق دبي الذي ارتفع مؤشره الى 87.443 نقطة مضيفاً 35.2 نقطة بينما بلغت تداولات سوق أبوظبي176،6 مليون درهم.
وأرجعت مصادر السوق الارتفاع الهادئ في سهم اعمار إلى بدء ظهور التوقعات حول أرباح الشركة بعدما توقع مسح أجرته “رويترز” نمو الأرباح عن الربع الثالث 32،8% إلى 1،57 مليار درهم، فيما تترقب الأسواق إعلان الشركة عن نتائجها خلال الفترة المقبلة.
واعتبرت المصادر ان التحسن التدريجي لأسهم الشركات القيادية يعطي للمستثمرين إحساساً بالاطمئنان النسبي كما انه يقلل من نسبة المخاطرة، ويحد بالتالي من عمليات التسييل التي كانت تحدث في الفترة الماضية نتيجة للتراجع في الأسعار على أمل اعادة الشراء لاحقاً بأسعار أقل، حيث لعب هذا الاسلوب في التداول دوراً أساسياً في تراجع الأسواق خلال تلك الفترة.

[زيبق]

"اعمار العقارية" تعتزم جمع مليار دولار بـ "المشاركة"




تستهدف “إعمار العقارية”، جمع مليار دولار بالاعتماد على مبدأ “المشاركة” المتوافق مع الشريعة الإسلامية. وسيتم استثمار حصيلة عملية “المشاركة”، التي تبلغ مدتها خمس سنوات، في تمويل مشاريع “إعمار” الدولية وإنجاز مشاريع أخرى تنفذها الشركة في دولة الإمارات بمليارات الدراهم.

وتعد “المشاركة” أول إصدار ائتماني ل “إعمار” بهذه القيمة وهذا الحجم، فيما تكتسب هذه العملية أهمية في تقوية الصلات بين “إعمار” وبيوت المال العالمية المشاركة في التمويل.
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة الشركة ان هذه “المشاركة الإسلامية” تشكل خطوة مهمة على صعيد تحقيق رؤية “إعمار 2010” التي تطمح الشركة من خلالها إلى أن تصبح واحدة من أكبر الشركات قيمة في العالم، وذلك عبر تنفيذ العديد من عمليات التوسع والتنويع الدولية الاستراتيجية.

[زيبق]

1,6 مليار درهم أرباح إعمار في الربع الثالث



http://www.alittihad.co.ae/assets/images/2006/10/11422/biz_2_b.jpg

سجلت شركة ''إعمار العقارية'' أرباحا صافية بلغت 1,605 مليار درهم في الربع الثالث من العام الحالي بزيادة نسبتها 39% عن الربع المماثل من العام 2005 و 4% عن الربع الثاني من العام 2006وكشفت الشركة أمس عن إيرادات قياسية في الربع الثالث من العام الحالي المنتهي في 30 سبتمبر 2006 بلغت 3,379 مليار درهم، مشيرة إلى ارتفاع الريع السنوي للسهم إلى 1,04 درهم مقابل 0,85 درهم في العام •2005 واستقبل محللون نتائج إعمار بترحيب ملحوظ، دون افراط في التفاؤل، معتبرين انها بمثابة رسالة مهمة للمستثمرين خاصة المؤسساتيين الذين يتطلعون الى استمرارية الاداء الجيد عوضا عن القفزات الملفتة بين صعود وهبوط على حد قول احدهم الذي اشار في تصريحات للاتحاد الى ان قراءة السوق لهذه النتائج من غير المنتظر ان تترجم في صورة ردة فعل ايجابية فورية خاصة وانها جاءت في اطار التوقعات ولم تتجاوزها، غير ان تحسن الوضع العام في السوق المرتقب في نوفمبر من شأنه تغيير رؤية المستثمرين تجاه سهم اعمار الذي يعد الأرخص بين الأسهم القيادية• وسجلت الأرباح الصافية للشركة في الربع الثالث من هذا العام نسبة نمو وصلت إلى 4% مقارنة بأرباح الربع الثاني للعام 2006 التي بلغت 1,536 مليار درهم ( 0,418 مليار دولار أمريكي)، كما حققت إعمار نمواً في الإيرادات عن الفترة ذاتها وصلت نسبته إلى 19%، وذلك بالمقارنة مع إيرادات الربع الثاني من العام 2006 التي سجلت 2,840 مليار درهم (0,773 مليار دولار أمريكي)• وبهذا تكون إعمار قد حققت إيرادات قياسية عن فترة تسعة شهور منتهية في 30 سبتمبر 2006 قدرها 8,458 مليار درهم وأرباحاً صافية بلغت 4,658 مليار درهم وتمثل هذه الأرقام زيادة في الأرباح بنسبة 26 % ونمواً في الإيرادات بنسبة 25%، وذلك بالمقارنة مع الفترة ذاتها من العام 2005 والتي حققت فيها الشركة أرباحاً بلغت 3,690 مليار درهم (1,005 مليار دولار أمريكي) ومجموع إيرادات وصل إلى 6,757 مليار درهم (1,840 مليار دولار أمريكي)• وتعكس هذه النتائج النمو المطرد والأداء القوي لشركة إعمار المدعومة بمشاريع محلية وإقليمية وبتنويع نشاطاتها والتوسع نحو الأسواق العالمية• وقد استطاعت إعمار، التي كشفت عن مجموعة من مشاريع الأبراج السكنية في دبي، بسط أذرعها على الصعيد العالمي عبر استحواذها على شركة ''هامبتونز إنترناشيونال'' العاملة في مجال الوساطة العقارية واستشارات إدارة العقارات في المملكة المتحدة، بالإضافة إلى مؤسسة ''رافلز كامبوس'' التعليمية التي تتخذ من سنغافورة مقراً لها• كما واصلت إعمار خطتها التوسعية الإقليمية عبر افتتاح مركز مبيعات مشروعها الرائد ''كانيون فيوز'' في العاصمة الباكستانية إسلام أباد الذي أطلق أولى مبيعات مشاريعها السكنية الدولية• وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية في تعليق له على النتائج: '' تندرج خطط النمو التي وضعتها إعمار للربع الثالث من العام 2006 في إطار رؤيتها الإستراتيجية للعام 2010 في أن تصبح واحدة من أكثر الشركات قيمة في العالم• ولقد استطاعت إعمار الاستحواذ على شركة ''هامبتونز إنترناشيونال'' بموجب صفقة مع شركة وييلوك العقارية (سنغافورة) المحدودة بلغت قيمتها 562,45 مليون درهم نقداً (153,05 مليون دولار أمريكي)، الأمر الذي سيسهم في تدعيم كفاءات الشركة ومقدراتها في مبيعات العقارات وتعزيز وجودها على الساحة الدولية• من جهته أعرب محمد علي ياسين مدير الإمارات للأسهم في تصريحات للاتحاد عن اعتقاده أن النتائج الفصلية لشركة اعمار تعكس نموا تدريجيا ومستمرا، لكنها جاءت في إطار التوقعات في الوقت ذاته وهي مؤشر ايجابي للغاية بالنسبة للمستثمرين خاصة المؤسساتيين الذين ينظرون إلى النمو متوسط وطويل الأجل، إلا أن ذلك لا يمنع من القول إن تلك النتائج من غير المنتظر أن تترك أثرا ايجابيا ملحوظا وفوريا على السهم لأنها لم تتخط توقعات السوق حيث يعتقد على نطاق واسع أن اعمار مرشحة لتحقيق أرباح بين 6 إلى 6,25 مليار درهم للعام 2006 بكامله وهي تبدو ماضية في هذا الاتجاه على حد قوله• وأضاف ياسين: إذا ما تعافت السوق المحلية وتغيرت نظرة المستثمرين وعاد النشاط خاصة في أعقاب انتهاء شهر رمضان فان الوضع سيختلف لان سهم اعمار يعد الأرخص بين الشركات القيادية ويصل مضاعف السعر إلى الأرباح إلى 13,8 مرة فيما تقدر ربحية السهم بحوالي 1,04 درهم، وإذا ما أخذنا بعين الاعتبار أن المشروعات الخارجية العملاقة للشركة لم تدر دخلا بعد ولم تؤثر على تدفقاتها المالية فعلينا أن نتوقع انعكاسات ايجابية كبيرة على نتائج الشركة في السنوات القليلة المقبلة، أضف إلى ذك أن إدراج أسهم اعمار المدينة الاقتصادية في السعودية التي تعد اعمار احد مساهميها الرئيسيين سيترك أثرا كبيرا على القيمة الدفترية لسهم الشركة أيضا•

[الــ$ــستثــ$ــر]

http://www.aqariya.tv/uploads/ar/emmarlogo25.png

أعلنت شركة "إعمار" العقارية أنها تنوي إقامة مشاريع بقيمة 4 مليارات دولاربالتعاون مع الشركة الهندية "ام جي اف" .
ووتضمن هذه المشاريع بناء المراكز التجارية والمنازل والمدارس والمستشفيات في جميع أنحاء الهند، لاسيما العاصمة دلهي وولاية مهاراشترا التي تضم العاصمة الاقتصادية مومباي.

[زيبق]

الفجر: 31,3 درهم السعر العادل لسهم إعمار

http://www.alittihad.co.ae/assets/images/2006/10/11424/biz_02_b_151006.JPG

قدرت دراسة مالية محلية السعر العادل لسهم شركة اعمار العقارية حاليا بـ31,3 درهم موضحة أن السهم يتم تداوله حاليا بسعر يقل بنسبة 53% من سعره العادل· وأشارت الدراسة التي أعدها الدكتور محمد عفيفي محمود مدير قسم الأبحاث والدراسات المالية في شركة الفجر للأوراق المالية إلى أن المحلل استخدم أسلوب التدفقات النقدية المستقبلية المخصومة وبافتراض معدل نمو متراكم للسنوات الخمس المقبلة لصافى الربح 30%، ومعدل نمو مستدام للشركة يبلغ 5,5% آخذاً في الاعتبار توسع وتنوع أنشطة الشركة داخل وخارج دولة الإمارات· وتوقعت الدراسة في بناء فرضياتها استمرار الطفرة التي يشهدها القطاع العقاري في دولة الإمارات ومن ثم استمرار النمو في إيرادات الشركة وتتمثل هذه العناصر على المستوى الكلي في زيادة حجم السيولة البترولية في دول الخليج واستمرار معدلات النمو المرتفعة للاقتصاد الإماراتي والقوانين الجديدة في مجال التملك وحرية التصرف وإمكانية التسجيل العقاري للأجانب·
أما من حيث الوضع المالي فقد كان لدخول الشركة في العديد من المشروعات العملاقة أثر ايجابي على الوضع المالي للشركة، إذ يمكن وصف الأداء المالي للشركة خلال الخمس سنوات الماضية بأنه أداء مالي متميز مقارنة بباقي شركات القطاع سواء من حيث السيولة أو معدلات الربحية أو مخاطر التمويل أو حجم الموجودات أو حجم حقوق المساهمين أو حجم الإيرادات السنوية المحققة وطبيعتها·
وتشير الدراسة الى ان الشركة تتمتع بسيولة عالية حيث ارتفع رأس المال السائل من 3,7 مليار درهم فى عام ،2001 إلى 11,5 مليار في عام 2005 وذلك بمعدل نمو متراكم بلغ 32,2% ، كما أن رأس المال العامل للشركة ارتفع من 3,7 مليار درهم في عام 2001 إلى 11,7 مليار درهم في عام 2005 بمعدل نمو متراكم بلغ 32,9 %·

مشروعات ناجحة
وقالت الدراسة: إن دخول الشركة في العديد من المشروعات الناجحة أدى إلى زيادة إجمالي الموجودات (الأصول) التي تمتلكها الشركة من 9,2 مليار درهم في عام 2003 إلى 32,2 مليار درهم في عام 2005 وذلك بنسبة نمو بلغت 250%، الأمر الذي انعكس على حجم الأموال التي تمثل حقوق مساهمي الشركة والتي تتكون من رأس المال والأرباح المحتجزة والاحتياطيات حيث ارتفعت حقوق المساهمين إلى 25,6 مليار درهم في عام 2005 وذلك بعد أن كانت تبلغ 6,6 مليار درهم في عام 2003 أي أن حقوق المساهمين قد نمت بمعدل 288% خلال عامين فقط·
وأوضحت أن الشركة تعتمد بصفة أساسية على التمويل الذاتي سواء عن طريق رفع رأس المال المصدر - كما حدث في عام 2005 حينما تم تمويل صفقة الاستحواذ على شركة ''جون لينج هومز'' التي بلغت قيمتها 3,8 مليار درهم من إيرادات الإصدار الخاص لأسهم زيادة رأس المال والذي قامت به إعمار خلال شهر يوليو ،2005 وتم من خلاله مضاعفة رأسمالها الذي يصل حاليا 6,1 مليار درهم إماراتي- أو التمويل الذاتي عن طريق الأرباح المحتجزة كما حدث في عام 2005 على سبيل المثال عندما احتجزت الشركة مبلغ 4,25 مليار درهم دون توزيع وذلك من إجمالي أرباح محققة بلغ 4,73 مليار درهم ، ومن ثم فإن اعتماد الشركة على التمويل الخارجي (التمويل بالاقتراض) يعتبر هامشياً·
ولفتت الدراسة إلى أن الشركة اتجهت في العامين الأخيرين إلى زيادة حجم اعتمادها على التمويل الخارجي وذلك لمواجهة النفقات التمويلية للمشروعات المتعددة التي تقوم على تنفيذها، إذ ارتفعت إجمالي القروض من 220 مليون درهم في عام 2001 إلى 6,5 مليار درهم في عام ·2005
وأوضحت الدراسة أن الشركة تتجه في كثير من الأحيان إلى الاقتراض قصير الأجل والذي بلغ 5,5 مليار درهم في عام ،2005 الا أن الباحث لاحظ ارتفاع أهمية القروض طويلة الأجل إلى إجمالي القروض في ظل التوسع في الأنشطة التي تقوم بها الشركة، إذ زادت القروض طويلة الأجل من 25 مليون درهم فقط في عام 2001 إلى 980 مليون درهم في عام ·2005

سيناريوهات
وتضمنت الدراسة إعداد سيناريوهات مختلفة للقيمة العادلة لسهم إعمار في ضوء توقع اختلاف هيكل التمويل الذي يمكن للشركة أن تعتمد عليه في المستقبل لمواجهة النفقات التمويلية المتزايدة التي ستنتج عن اتجاه الشركة نحو التوسع خارج حدود الدولة والتوسع في الأنشطة·
وتقول الدراسة: إن ذلك التوسع سوف يضع ضغوطاً على الشركة من أجل البحث عن مصادر للتمويل، ومن ثم فإنه من المتوقع اتجاه الشركة نحو مضاعفة رأسمالها المصدر في إطار سياستها التي تبنتها خلال الخمس سنوات الماضية بالاعتماد على التمويل الذاتي·
وتوقعت زيادة الأهمية النسبية لإجمالي الالتزامات في الخمس سنوات القادمة سواء فيما يتعلق بمصادر التمويل قصير أو طويل الأجل، وذلك تدعيماً لمصادر التمويل الذاتي للشركة، الأمر الذي سوف ينتج عنه زيادة في مخاطر التمويل ويؤثر على حجم السيولة التي تتمتع بها الشركة وينعكس بالضرورة على القيمة العادلة للسهم· وتظهر الدراسة أن لدى الشركة هامشا كبيرا لزيادة حجم التمويل الخارجي طويل الأجل من دون أن يصاحب ذلك زيادة احتمالات التعثر التي من الممكن أن تواجهها الشركة في المستقبل، متوقعة أن تنخفض القيمة العادلة للشركة إلى 29,2 درهم تقريباً في حالة ارتفاع نسبة التمويل الخارجي طويل الأجل لتصبح 50 % من إجمالي مصادر التمويل· أما الحالة الاستثنائية والتي تشير إلى تحول الشركة إلى الاعتماد بشكل أساسي على التمويل الخارجي طويل الأجل - وذلك على عكس السياسة المتبناة من قبل الشركة خلال الخمس سنوات الماضية - بحيث تبلغ نسبة الاعتماد على التمويل الخارجي 70 % أو 90 % من إجمالي مصادر التمويل فان ذلك سوف ينعكس سلبا على القيمة العادلة لسهم اعمار بحيث تصبح 26 درهماً أو 20,8 درهم على التوالي·

[زيبق]

إعمار تحصد لقب أفضل مطور عقاري في الإمارات ومصر

http://www.alittihad.co.ae/assets/images/2006/10/11426/biz_21_b.jpg

حصدت ''إعمار العقارية'' للسنة الثانية على التوالي جائزة ''أفضل مطور عقاري في الإمارات''، وذلك في حفل توزيع جوائز القطاع العقاري الذي أقامته مؤخراً مجلة ''يوروموني''· كما فازت إعمار بجائزة ''أفضل مطور عقاري في مصر'' تقديراً لمشاريعها الرائدة في مصر والتي تأتي في إطار استراتيجيتها التوسعية لبناء مجمعات فاخرة في كبرى الأسواق الناشئة·
وكانت مجلة يوروموني، التي تعد إحدى أهم المجلات المؤثرة في الأسواق المالية والمصرفية العالمية، أطلقت جوائز القطاع العقاري العام الماضي سعياً منها لتكريم الشركات العقارية صاحبة المشاريع الرائدة· واستحقت ''إعمار'' هاتين الجائزتين المرموقتين بعد أن صوت لها رواد القطاع العقاري أنفسهم، وذلك لاستيفائها جميع المقومات المطلوبة من حيث جودة وربحية مشاريعها العقارية التي تم إنجازها أو التي لا تزال قيد التطوير· وتسلم الجائزتين بالنيابة عن ''إعمار'' الدكتور نادر محمد؛ المدير التنفيذي في الشركة، وذلك خلال الحفل الخاص الذي أقامته مجلة ''يوروموني'' في العاصمة البريطانية لندن الخميس الفائت· وقال الدكتور نادر محمد: ''تمثل هاتان الجائزتان تتويجاً لجهود شركة إعمار في مجال بناء المجمعات السكنية الفاخرة، خصوصاً وأن التصويت تم من قبل المنافسين في القطاع العقاري أنفسهم· ولا شك أن حصول إعمار على جائزة أفضل مطور عقاري في الإمارات للعام الثاني على التوالي ما هو إلا تجسيد لالتزام الشركة بتوفير مشاريع سكنية راقية تحفل بأساليب الحياة المتنوعة''· وشهدت ''إعمار'' نمواً كبيراً منذ إطلاقها في عام ،1997 حيث تربعت الشركة على عرش القطاع العقاري في الإمارات بتسليمها أكثر من 14 ألف وحدة سكنية لمالكيها· وتمتلك الشركة عددا من المشاريع السكنية الرائدة التي ترسم الملامح الجديدة للأفق العمراني في إمارة دبي مثل مجمعات ''روعة الإمارات'' و''مرسى دبي'' و''المرابع العربية''، بالإضافة إلى مشروع ''وسط مدينة برج دبي'' الذي ما يزال قيد الإنشاء·

[زيبق]

إعمار تسلم 14500 وحدة سكنية في مناطق التملك الحر بدبي (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=76586)



سلمت ''إعمار العقارية'' أكثر من 14500 وحدة سكنية في مناطق التملك الحر بدبي · وتسعى الشركة إلى تعزيز نجاحها عبر تقديم خدمات مضافة للعملاء وإطلاق مجموعة من المبادرات الخاصة بتطوير مجمعاتها السكنية· وكشف أحمد المطروشي العضو المنتدب لشركة إعمار في الإمارات عن مجموعة من الخطوات الهامة لدعم هذه الاستراتيجية التي تعتمدها الشركة وصولاً إلى تحقيق رؤيتها للعام 2010 في أن تصبح من أكثر الشركات قيمة في العالم· وقال أحمد المطروشي : ''عملنا على تحديد وإطلاق مجموعة من الآليات الإدارية الرامية إلى إنجاز أهداف ملموسة تساعد في الوصول إلى تحقيق رؤيتنا الإستراتيجية للعام ·2010 وفي الوقت الذي نعمل فيه على التوسع نحو قطاعات عمل أخرى مثل التجزئة والتعليم والصحة والضيافة، فإننا نواصل التركيز على مشاريعنا ومجمعاتنا السكنية في الإمارات عبر تقديم خدمات مضافة لقاطني هذه المجمعات''· وكانت إعمار بدأت أولى خطواتها هذه بتأسيس شركة إعمار للخدمات العقارية، التي توفر خدمات نوعية للعملاء مثل البيع والتأجير· وأضاف المطروشي: ''لقد قمنا بتنظيم مجموعة من الأنشطة الاجتماعية والرياضية في المجمعات السكنية مثل فعاليات 'أيام التسوق المفتوحة' و'يوم الكريكت' التي ساهمت بشكل كبير في تعزيز الألفة والروح الاجتماعية بين قاطني المجمعات السكنية''·
قال المطروشي: ''لقد عزز نجاح هذه التجربة من موقعنا الريادي في مجال تطوير المجمعات السكنية الفاخرة التي نعمل حالياً على استنساخها في مناطق أخرى خارج دبي مثل المملكة العربية السعودية ومصر والمغرب وسوريا وتونس وتركيا وباكستان والهند''· كما تواصل إعمار العمل على تنمية الكفاءات الإماراتية المحلية، وذلك عبر تدريب وتوظيف طاقات إماراتية للعمل في مناصب إدارية عليا داخل الإمارات وخارجها· وأضاف المطروشي: ''لقد وضعنا نصب أعيننا تقديم خدمات ومنتجات تفوق توقعات العملاء، وبالطبع فإنه من الصعوبة بمكان تحقيق هذا الهدف دون وجود فريق إداري متمسك بمبادئ إعمار المتمثلة في تطوير الاقتصاد المحلي بالتلازم مع تحقيق أفضل النتائج على صعيد جودة المشاريع ومواعيد التسليم وتعزيز قيمة الأصول· وبما أن موظفي إعمار على دراية وفهم لما هو مطلوب منهم، فإن ذلك أدى إلى تحسين مستويات الأداء في العمل وبالتالي كسب رضى العملاء''·

[زيبق]

العبار: إعمار تستعد لمنافسة عمالقة أوروبا وأميركا

http://www.alittihad.co.ae/assets/images/2006/10/11433/biz_3_b.jpg


''رغم قلة مصادرها النفطية بل وتناقصها، فإن دبي استطاعت أن تضع نفسها في قلب طفرة النفط الخليجية، وذلك من خلال جهود ناجحة لإقامة قطاعات تجارية وخدمية على أعلى مستوى· وتقف اعمار، أكبر شركة عقارية في العالم العربي في صدارة هذه التجربة الناجحة وذلك من خلال استراتيجية متميزة وجريئة تقوم على أساس الانتشار على أكبر رقعة ممكنة في سلسلة أسواق يسكنها 1,5 مليار نسمة، وتقديم نماذج بناء خلابة ومتميزة في أسرع وقت ممكن''·· هذا ما خلصت إليه صحيفة ''فاينانشال تايمز'' في تقرير موسع نشرته أمس حول الدور المحوري الذي تلعبه اعمار في نهضة دبي من خلال سلسلة مشاريع محلية وخارجية بمليارات الدولارات· ونقل التقرير عن محمد العبار رئيس مجلس إدارة اعمار قوله ''لحسن الحظ نحن نتعامل مع ساحة تشمل الهند وباكستان والشرق الأوسط، وهي سوق تضم حوالي 1,5 مليار نسمة· مضيفاً أن ''السياسات الحكومية تتغير والأطراف التي تدخل في اللعبة أولا تحصل على ميزة السبق، وأن بعض الشركات الاميركية والاوروبية الشهيرة تتطلع لاقتحام بعض هذه الدول لكنهم في حيرة من أمرهم بشأن أي سوق يتعين دخوله أولا··· أي باب يتعين الطرق عليه أولا·· لكنهم سيأتون في نهاية الأمر، مبدياً عن استعداد ''إعمار'' لمنافسة عمالقة العقار الأوروبيين والأميركيين·
وتقول الصحيفة: ''مع وجود ما لا يقل عن 200 ألف وحدة سكنية مخططة أو يجري تشييدها بالفعل فإن دبي تقترب من مرحلة التشبع العقاري· ولذا فإن العبار منهمك حاليا في تصدير تجربته ليكون بذلك في طليعة مجموعة من قادة الأعمال العرب المبدعين الذين يستكشفون فرص الاستثمار في الخارج''· ويدعم هذه التوجه الخارجي حقيقة أن دبي لم تعد قانعة بجذب مليارات الدولارات النفطية لتطويرها في مشاريع عقارية فاخرة وصفقات عملاقة لتحسين البنى الأساسية وفنادق فئة الخمسة نجوم، بل تعدى الأمر ذلك بضخ المزيد والمزيد من الاستثمارات الخارجية من خلال سلسلة أذرع استثمارية تتقدمها ''اعمار'' تتطلع لتوسيع نفوذها إلى الحصول على حصص مرضية من السوق العالمي·
وتقول الصحيفة: ''بدخول اعمار في تحالفات مع أطراف محلية تتطلع لاستغلال القوة الشرائية الخليجية، فان العبار (50 عاما) نجح في إبرام صفقات عقارية بمليارات الدولارات تمتد من المغرب إلى الهند وباكستان مرورا بمصر وسوريا والأردن''·
وتمضي قائلة: ''يبدو أن خطة اعمار في العمل هي الإسراع للحصول على مواطئ أقدام في أسواق أشبه ما تكون بساحة لعب خاوية ثم بناء منازل وفنادق بأسرع وقت ممكن· الاستراتيجية هي رصد الأسواق النامية حيث يكون نمو قطاعات العقارات أقل من المتوقع، أو تكون نماذج العقارات التي تقدمها إعمار خارج المنافسة·· وقد تجمع هذه الأسواق بين الميزتين معا''· وأشادت الصحيفة بنجاح اعمار في الدخول في عدة مشاريع في آن واحد لأسباب منها توفر العمالة الرخيصة من منطقة جنوب آسيا إضافة إلى حصولها على الأرض مجانا من حكومة دبي، التي تملك حوالي 30 % من أسهمها· وتضيف: ''إذا أضفنا إلى ذلك استراتيجية تسويق نشطة فان عناصر النجاح المطلوبة تكون قد اكتملت''· ويقول العبار: ''بهذه الطريقة نجحت الشركة في العمل من دون أن تتحمل ميزانيتها أية ديون''· ويدلل محللون على ذلك بالقول انه بالنسبة لمشروع برج دبي فقد تمت تغطية نفقات المشروع مع طرح الوحدات بسعر ثمانية آلاف دولار للمتر المربع الواحد وذلك قبل الانتهاء من 20 % من المشروع·
ورغم أن اعمار نجحت في تقديم نفسها كواحدة من أبرز العلامات التجارية في الشرق الأوسط فإن العبار يتحدث بتواضع عن التأثير الذي أحدثته الشركة حتى الآن في الأسواق البعيدة· ونقلت عنه فاينانشال تايمز القول إنه يغير من أسلوب إدارته بشكل مستمر، فعندما كانت أنشطة الشركة قاصرة على دبي كان يتدخل في كل القرارات حتى إلى اختيار الألوان· ومع توسع الشركة في أسواق جديدة فإن الدخول في مشاريع مشتركة متعددة أصبح أكثر أهمية· ويقول العبار: ''الاستحواذ على ''جون لينج هومز'' مقابل مليار دولار هذا العام وهي ثاني أكبر شركة عقارات خاصة في اميركا كان يتعلق جزئيا بالحصول على مزيد من الخبرة في الادارة وخدمة العملاء والتصميم''·
وتحالفت اعمار في مايو الماضي مع المصمم الإيطالي جيورجيو ارماني للدخول في أنشطة فنادق· وسيتضمن أول فندق لارماني 175 غرفة في برج دبي· ويقول العبار'' ''الاسماء التجارية مثل ارماني التي تعكس فخامة وأسلوبا متميزا تساعدنا على إطلاق مشاريع جديدة·''

[زيبق]

تحالف بين إعمار للخدمات العقارية و هامبتونز



تحالفت إعمار للخدمات العقارية؛ ذراع إعمار العقارية المسؤولة عن إدارة العقارات؛ مع شركة''هامبتونز إنترناشيونال'' العاملة في مجال الوساطة العقارية واستشارات إدارة العقارات في المملكة المتحدة، وذلك في خطوة تهدف إلى توحيد الجهود في مجال العمليات ودعم الخدمات وبيع العقارات·
ويأتي هذا التحالف في أعقاب استحواذ إعمار العقارية مؤخراً على ''هامبتونز إنترناشيونال'' التابعة لشركة وييلوك العقارية (سنغافورة) المحدودة· وأسهمت صفقة الاستحواذ بشكل كبير في تدعيم كفاءات ومقدرات إعمار وتعزيز وجودها على الساحة الدولية، وذلك في مجال بيع المنتجات والتأجير والخدمات الاستشارية· كما لعبت صفقة الاستحواذ دوراً هاماً في توسيع أسواق إعمار خارج نطاق منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية لتشمل أميركا الشمالية وأوروبا·
وقال أحمد الفلاسي مدير إعمار للخدمات العقارية: ''تشكل عملية التحالف إضافة نوعية لشركة إعمار للخدمات العقارية· وسنستفيد من الخبرة العالمية التي تتمتع بها هامبتونز التي تعمل من خلال طاقم عملها الذي يصل تعداده إلى ألف موظف على تأجير وبيع وإدارة أكثر من 15 ألف عقار سنوياً· كما تسهم هامبتونز بشكل كبير في توسيع قاعدة عملاء إعمار الدولية، وذلك من خلال عملائها المنتشرين في جميع أنحاء العالم''·
وقال كريستوفر ستيل من هامبتونز إنترناشيونال: ''سوف تستفيد هامبتونز من الحضور القوي الذي تتمتع به إعمار على الساحة الدولية، وذلك لتعزيز موقعها الرائد كإحدى أهم العلامات التجارية العالمية في مجال بيع العقارات وخدمات التأجير والتخمين والإدارة والتطوير· وسوف نتشارك وشركة إعمار للخدمات العقارية أفضل الممارسات العالمية في قطاع التطوير العقاري، وعلى وجه الخصوص خبرتنا الواسعة في مشاريعنا المتنوعة المنتشرة في جميع أنحاء العالم''·
وأشار الفلاسي إلى أهمية التحالف الاستراتيجي في فتح آفاق واسعة أمام عملاء شركة إعمار الحاليين والجُدد، حيث قال: ''سوف تسهل عملية التحالف بين هامبتونز وإعمار للخدمات العقارية عمليات شراء وبيع العقارات الدولية بالنسبة للملاك والمستثمرين خصوصاً في أسواق العقارات العالمية التي تتطلع إلى الاستثمار العقاري في دبي''·
وسوف تعمل إعمار للخدمات العقارية على تطبيق كافة معايير وإجراءات التخمين الدولية المتبعة في هامبتونز إنترناشيونال، وذلك في جميع عمليات البيع والشراء التي تديرها· وأضاف ستيل: ''سوف تضفي عملية التكامل بين الطرفين قيمة نوعية على استثمارات العملاء، وذلك نظراً للانتشار العالمي الواسع الذي تتمتع به هامبتونز والخبرة المحلية الواسعة التي تتمتع بها إعمار''·

[زيبق]

اعمار العقارية تكشف عن مشروع جديد في الأردن

اقتصاد/امارات/اردن/اعمار
اعمار العقارية تكشف عن مشروع جديد في الأردن

دبي - 1 - 11 (كونا) -- اعلنت شركة اعمار العقارية الاماراتية اليوم عن اطلاق مشروع عقاري جديد في الأردن من شأنه المساهمة في تعزيز القطاع السياحي وتشجيع الاستثمارات الأجنبية المباشرة وتوفير المزيد من فرص العمل. وقالت الشركة في بيان صادر عن مقرها بدبي ان هذا المشروع الجديد يأي في اطار سياسة التوسع الدولي لاسيما في الدول العربية التي تنتهجها الشركة مضيفة انها ستفتح مقرا لها في الأردن مع نهاية العام الحالي 2006.

وذكرت ان (اعمار الأردن) تحالفت مع مجموعة من المستثمرين العرب والأردنيين لتأسيس شركة البحر الميت التي من المقرر أن تبدأ نشاطاتها بتطوير مشروع عقاري متكامل على شاطئ البحر الميت.

وقال رئيس مجلس ادارة اعمار محمد العبار ان مشروع إعمار الجديد باكورة المجمعات السكنية المتكاملة في الأردن "حيث سنعمل على استنساخ تجربتنا الرائدة في بناء المجمعات السكنية الفاخرة في امارة دبي ونقلها إلى الأردن". وذكر ان المشروع سيساهم من خلال مرافقه السكنية والتجارية والترفيهية المتكاملة في تعزيز الأسواق العقارية الأردنية وتشجيع السياحة وتوفير المزيد من فرص العمل.

ويتضمن مشروع اعمار العقاري المتكامل في الأردن توفير مجمع سكني قائم على ملاعب الجولف ومرافق التجزئة من شأنه استقطاب أعداد كبيرة من الملاك والمستثمرين القاطنين في الأردن والمغتربين. وتخوض اعمار العقارية استراتيجية توسع طموحة على الصعيد العالمي حيث أطلقت مشاريع ضخمة في كل من المملكة العربية السعودية ومصر والمغرب وسوريا وتونس وتركيا والهند وباكستان.

كما استطاعت الشركة ترسيخ وجودها على الساحة الدولية في أعقاب استحواذها على شركة (جون لينج هومز) التي تعتبر ثاني أكبر شركة عقارية خاصة في الولايات المتحدة وشركة (هامبتونز انترناشيونال) العاملة في مجال الوساطة العقارية في المملكة المتحدة.
(النهاية)

[زيبق]

اعلى برج في العالم يرتفع شيئا فشيئا في سماء دبي



http://www.alwatan.com.kw/AFPPhotos/economie/SGE.HCM85.311006130133.photo00.quicklook.default-245x163.jpg
مشروع "برج دبي"



دبي (اف ب) - يستمر برج دبي الذي صمم ليكون الاعلى في العالم بالارتفاع بوتيرة طابقين اسبوعيا في اجواء المدينة التي تريد ان تحفظ لنفسها مكانا في المستقبل ارتفاع لا تقابله الا ارباح الشركة التي تبنيه "اعمار".
و"برج دبي" يشكل العنصر الرئيسي من مشروع عملاق كلفته 20 مليار دولار ويقضي بانشاء حي جديد باسم "وسط المدينة برج دبي" سيتضمن ثلاثين الف شقة سكنية اضافة الى مركز للتسوق سيكون الاكبر في العالم.
والبرج الذي تبنيه منذ مطلع 2004 المجموعة الكورية الجنوبية "سامسونغ" يفترض ان يكون جاهزا في نهاية 2008 وذلك بحسب مدير المشروع النيوزيلاندي غريغ سانغ (40 عاما) الذي افاد ان العقد لبناء البرج هو بقيمة مليار دولار.
وحتى الآن بلغ برج دبي الطابق الثمانين اي تجاوز ارتفاعه 200 متر الا ان "اعمار" ما زالت تتكتم حول الارتفاع الذي سيبلغه البرج في النهاية. وقال سانغ لوكالة فرانس برس "حتى الآن نحن لا نقول شيئا عن هذه المسألة لكن نعرف ان ارتفاعه سيتجاوز حتما 700 متر".
والمبنى القابل للسكن الاعلى في العالم حاليا هو برج "تايبيه 101" في تايوان البالغ ارتفاعه 508 امتار. وقال سانغ "في الوقت الراهن لدينا 2500 عامل في ورشة البرج فقط ونتوقع ان يصل العدد الى خمسة الاف في غضون سنة". وعندما تبلغ وتيرة العمل في الورشة اوجها سيستوعب مشروع "وسط المدينة برج دبي" 20 الف عامل.
وكان عمال برج دبي الذي تؤمنهم شركات لحساب "اعمار" نفذوا اضرابا ليومين احتجاجا على التاخر في دفع رواتبهم وعلى ظروف العمل وهو تحرك يعد نادرا جدا في هذه الامارة التي تنفذ فيها سلسلة من اضخم المشاريع في العالم.
والحركة الاحتجاجية هذه قد خرجت عن السيطرة واقدم بعض العمال على تخريب مكاتب والحاق اضرار بسيارات. واكد سانغ ان هؤلاء العمال الذين قاموا بالتحرك الاحتجاجي لم يكونوا يعملون في ورشة البرج نفسه وبالتالي لم يتاثر العمل في هذا المشروع العملاق.
وفي هذا السياق اكد سانغ "اننا نعمل بشكل وثيق مع شركات العمال ومع السلطات لتامين ظروف حياة جيدة للعمال". واضاف "لقد خيب ظننا بعض العمال الذين لم يكونوا ممتنين".
واشار سانغ الى ان هؤلاء العمال الذي قدموا من جنوب اسيا والذين يضطرون احيانا للعمل في ظل درجات حرارة تصل في الصيف الى خمسين درجة مئوية يتقاضون راتبا قدره "200 دولار شهريا تقريبا" وهم يعملون "عشر ساعات يوميا" ويمكنهم "اذا شاؤوا" ان يعملوا ساعات اضافية.
واكد سانغ في هذا السياق ان "اعمار" ليست مسؤولة عن الرواتب ولا عن ظروف اقامة هؤلاء العمال بل الشركات التي تؤمن العمال لحساب "اعمار". و"اعمار" المدرجة في بورصة دبي والتي تعد احدى اكبر الشركات العقارية في العالم من حيث قيمتها السوقية تعلق آمالا كبيرة على هذا المشروع وهو الاكبر في تاريخها.
وتؤكد الارقام حتى الآن ان رهان "اعمار" ليس خاسرا فهذه الشركة الذي تملك حكومة دبي 532% من اسهمها تسجل مزيدا من الارباح بشكل مستمر.
وفي الفصل الثالث من هذه السنة سجلت "اعمار" ارباحا وصلت الى 437 مليون دولار اي بارتفاع نسبته 39% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. كما فاقت ارباح الشركة في النصف الاول من هذه السنة بنسبة 21% ارباحها في الاشهر الستة الاولى من 2005.
وتؤكد الاوساط المالية ان هذا الاداء الجيد ل"اعمار" يعود الى حركة البيع الجيد في شقق "وسط المدينة برج دبي" والتي عززها خاصة صدور قانون جديد في الامارة يتيح التملك الحر في بعض المواقع.
وقال سانغ "بعض المباني كبرج ايفل والامباير ستيت بلدنغ تصبح رمزا للمدينة التي شيدت فيها" وتوقع ان يصبح "برج دبي" رمزا لدبي. الا ان سانغ يقر بان "برج دبي" لن يكون المبنى الاعلى في العالم الى ما لا نهاية.
والمبنى الذي قد ينزل هذا البرج عن عرشه قد يكون في دبي نفسها فشركة "نخيل" وهي الشركة العقارية الكبرى الاخرى في دبي اعلنت عن البدء قريبا ببناء "البرج" مبقية ايضا على غموض حول ارتفاعه الحقيقي وبالتالي فان دبي قد لا تصبح مقرا لاعلى برج في العالم بل ربما لاعلى برجين.

[الــ$ــستثــ$ــر]

http://www.aqariya.tv/uploads/ar/emmarlogo25.png


أعلنت "إعمار" العقارية، عزمها طرح المرحلة الثانية من مشروع جزيرة المدينة القديمة في مشروع برج دبي للبيع، وذلك بعد أن أحرز سير العمليات الإنشائية تقدماً ملحوظاً بإنجاز نحو 50% من المشروع.
ويتألف "حي العطارين" المرحلة الثانية من المشروع من 88 شقة سكنية تراثية عصرية
كما يتضمن الحي 8 آلاف متر مربع من الحيز المخصص للمكاتب الراقية، بالإضافة إلى 500 موقف للسيارات.

[زيبق]

"إعمار" تفوز بجائزة أفضل شركة تطوير عقارية





فازت إعمار العقارية بجائزة “أفضل شركة تطوير عقارية للعام 2006” خلال حفل توزيع جوائز مجلة “كونستركشن ويك” الذي أقيم الأسبوع الماضي في فندق المروج روتانا دبي. ويأتي فوز إعمار بهذه الجائزة تقديراً لمشاريعها العمرانية التي تتميز بالجودة وجمالية التصميم، إلى جانب التزام الشركة بتسليم مشاريعها السكنية وفقاً للمواعيد والتواريخ المحددة.
وتسلم الجائزة بالنيابة عن إعمار، أحمد المطروشي؛ العضو المنتدب للشركة في دولة الإمارات. وقد قامت شركة داتكو بلفور بيتي برعاية هذه الفئة من الجوائز، حيث قام كل من جراهام ماكيج، المدير العام وزياد بكر نائب المدير العام في الشركة بتقديم الجائزة.
وتعتبر مجلة “كونستركشن ويك” إحدى أهم المجلات التي تعنى بقطاع البناء والإنشاء وإحدى المطبوعات الصادرة عن مؤسسة آي تي بي للنشر، وتعتبر جائزة “أفضل شركة تطوير عقارية” إضافة جديدة على فئات جوائز “كونستركشن ويك”، التي تقام للسنة الثالثة على التوالي تقديراً للشركات المبدعة والمتميزة في قطاع البناء والإنشاء.
وقال أحمد المطروشي: “تمثل هذه الجائزة تتويجاً لجهود إعمار في مجال بناء المجمعات السكنية الفاخرة، خصوصاً وأنها أتت خلال حفل توزيع جوائز مجلة “كونستركشن ويك” التي تمثل واحدة من أهم المطبوعات المتخصصة في قطاع التعمير والإنشاء. ولاشك أن حصول إعمار على هذه الجائزة المرموقة ما هو إلا تجسيد لالتزام الشركة بتشييد مشاريع عمرانية راقية تتميز بإبداع الهندسة المعمارية وتوظيف أرقى تقنيات البناء”.
وشاركت في حفل توزيع جوائز “كونستركشن ويك” هذا العام شركات عقارية خليجية رائدة في مجال بناء وتشييد المشاريع السكنية والتجارية والصناعية. وقد تم اختيار الشركات الفائزة بالجوائز بإجماع لجنة التحكيم المؤلفة من كوكبة من الخبراء المختصين في قطاع البناء والإنشاء.

[زيبق]

إعمار تطلق شركة للشقق الفندقية



أطلقت إعمار العقارية شركة نوارن للشقق الفندقية، خلال افتتاح شقق ''نوران المجرة'' في مشروع مرسى دبي مساء أمس· وتطرح الشركة الجديدة التابعة لمجموعة إعمار للفنادق شققاً فندقية فاخرة·
وتتألف شقق نوران الفندقية الواقعة في مشروع مرسى دبي من 90 وحدة سكنية تتنوع بين الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-2-3 غرف نوم، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من منطقة جبل علي الحرة ومدينتي دبي للإعلام والانترنت وقرية المعرفة ونادي الإمارات للجولف·
وقال أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة إعمار في دولة الإمارات: ''لقد ساهم بروز إمارة دبي كمحور هام للأعمال والسياحة في المنطقة في تعاظم الطلب على الشقق الفندقية، ولاشك أن هذا النمو يتماشى والنجاح الملحوظ الذي يشهده قطاع الشقق الفندقية حول العالم، إذ يحقق هذا القطاع معدل نمو سنوي قدره 40% مقارنة بقطاع الفنادق الذي ينمو بمعدل 10% سنوياً''·
وأضاف المطروشي: ''سوف تساهم ''نوران للشقق الفندقية'' في رفد قطاع الضيافة والترفيه بمجموعة من الشقق المجهزة التي تلبي الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة في أرقى مواقع إمارة دبي· ونحن حالياً بصدد وضع استراتيجية للتوسع في مشروع شقق نوران الفندقية على الصعيدين المحلي والعالمي''·

[زيبق]

(اعمار العقارية) تطلق شركة جديدة لتطوير مشاريع مهمة في ليبيا

اقتصاد/امارات/شركة/اعمار
(اعمار العقارية) تطلق شركة جديدة لتطوير مشاريع مهمة في ليبيا

دبي - 13 - 11 (كونا) -- اعلنت شركة (اعمار العقارية) اليوم عن توقيع مذكرة تفاهم مشتركة مع (منطقة تنمية وتطوير زوارة - أبو كماش) في ليبيا لاطلاق شركة جديدة تقوم بأعمال المطور العام للمرحلة الأولى من أراضي منطقة زوراه - أبو كماش بما فيها جزيرة فروة التابعة لها.

وقال بيان صادر عن مقر (اعمار) في دبي ان مذكرة التفاهم وقعها رئيس مجلس ادارتها محمد علي العبار في حين وقعها عن الجانب الليبي رئيس مجلس ادارة (منطقة تنمية وتطوير زوارة - أبوكماش) الساعدي معمر القذافي.

واوضح البيان ان أعمال التطوير تشمل اقامة مرافق سكنية وتجارية وصناعية وتعليمية وصحية وترفيهية من شأنها استقطاب الاستثمارات الأجنبية وتوفير المزيد من فرص العمل للمواطنين الليبيين.

ونقل البيان عن العبار قوله ان "أهمية هذه الاتفاقية تنبع من كونها تساهم في تعزيز حضورنا في أسواق الدول العربية وفي منطقة شمال افريقيا على وجه الخصوص وذلك بعد أن قمنا باطلاق مجموعة من المشاريع المشتركة في كل من مصر والمغرب".

وتابع "ان ما يدفعنا اليوم الى المضي باتجاه ليبيا هو أنها احدى الأسواق الناشئة التي تتمتع بالعديد من المقومات المهمة علاوة على ان الحكومة الليبية اطلقت مجموعة من خطط الخصخصة الهادفة الى الانتقال نحو اقتصاد أكثر تحررا وانفتاحا".

كما نقل البيان عن الساعدي القذافي قوله "اننا نضع نصب أعيننا تطوير البنية التحتية في البلاد لتوفير دعم أكبر لقطاعات مهمة مثل التجارة والسياحة والصناعة والخدمات بما يضمن تنويع مصادر الدخل الاقتصادي وتقليل الاعتماد على قطاع النفط".

واكد ثقته بشركة اعمار الرائدة في مجال تطوير المشاريع الكبرى والتخطيط العمراني المتكامل وخبرتها العريقة في انشاء المدن الاقتصادية ذات الأنشطة المتعددة التي تسهم في اعطاء دفعة قوية للاقتصاد الوطني.

وشهدت ليبيا زيادة ملحوظة في تدفق الاستثمارات الأجنبية منذ أن بدأت العمل على تحرير القوانين الخاصة بالاستثمارات الأجنبية كما اتخذت خطوات فعلية باتجاه دعم قطاعات اقتصادية أخرى مثل القطاع العقاري والسياحي للتخفيف من اعتماد البلاد على القطاع النفطي.
(النهاية)

[زيبق]

إعمار' توقع مع ليبيا مذكرة تفاهم لإنشاء منطقة حرة

14/11/2006 دبي - كونا - أعلنت شركة 'اعمار العقارية' أمس عن توقيع مذكرة تفاهم مشتركة مع 'منطقة تنمية وتطوير زوارة - أبوكماش' في ليبيا لإطلاق شركة جديدة تقوم بأعمال المطور العام للمرحلة الأولى من أراضي منطقة زواره - أبوكماش بما فيها جزيرة فروة التابعة لها.
وقال بيان صادر عن مقر 'إعمار' في دبي ان مذكرة التفاهم وقعها رئيس مجلس إدارتها محمد علي العبار في حين وقعها عن الجانب الليبي رئيس مجلس إدارة 'منطقة تنمية وتطوير زوارة - أبوكماش' الساعدي معمر القذافي.
وأوضح البيان ان أعمال التطوير تشمل إقامة مرافق سكنية وتجارية وصناعية وتعليمية وصحية وترفيهية من شأنها استقطاب الاستثمارات الأجنبية وتوفير المزيد من فرص العمل للمواطنين الليبيين.
ونقل البيان عن العبار قوله إن 'أهمية هذه الاتفاقية تنبع من كونها تساهم في تعزيز حضورنا في أسواق الدول العربية وفي منطقة شمال افريقيا على وجه الخصوص وذلك بعد ان قمنا بإطلاق مجموعة من المشاريع المشتركة في كل من مصر والمغرب'.
وتابع 'ان ما يدفعنا اليوم إلى المضي باتجاه ليبيا هو انها إحدى الأسواق الناشئة التي تتمتع بالكثير من المقومات المهمة علاوة على ان الحكومة الليبية أطلقت مجموعة من خطط الخصخصة الهادفة إلى الانتقال نحو اقتصاد أكثر تحررا وانفتاحا'.
كما نقل البيان عن الساعدي القذافي قوله: 'إننا نضع نصب أعيننا تطوير البنية التحتية في البلاد لتوفير دعم أكبر لقطاعات مهمة مثل التجارة والسياحة والصناعة والخدمات بما يضمن تنويع مصادر الدخل الاقتصادي وتقليل الاعتماد على قطاع النفط'.
وأكد ثقته في شركة إعمار الرائدة في مجال تطوير المشاريع الكبرى والتخطيط العمراني المتكامل وخبرتها العريقة في إنشاء المدن الاقتصادية ذات الأنشطة المتعددة التي تسهم في إعطاء دفعة قوية للاقتصاد الوطني.

[زيبق]

بهدف تمويل عمليات التوسع الدولي الخاصة بها
«سيتي جروب» ترتب قرضاً إسلامياً مجمعاً لشركة «إعمار» العقارية


http://www.alwatan.com.kw/Data/site1/News/Issues200611/fn22-111706.pc.jpg

عينت «اعمار العقارية» مجموعة «سيتي جروب» مديراً رئيسياً ومنظماً حصرياً لعملية المشاركة الاسلامية التي اعلنت عنها أخيراً والتي تهدف من خلالها الى جمع مليار دولار امريكي بالاعتماد على مبدا «المشاركة» المتوافق مع الشريعة الاسلامية. ومن المقرر ان يتم استثمار حصيلة عملية «المشاركة»، التي تبلغ مدتها خمس سنوات، في تمويل مشاريع اعمار الدولية وانجاز مشاريع اخرى تنفذها الشركة في دولة الامارات العربية المتحدة بمليارات الدراهم.
وتعد عملية «المشاركة» اول اصدار ائتماني لشركة اعمار بهذه القيمة وهذا الحجم، وسيكون لها دور محوري في تلبية متطلبات النمو للشركة في المستقبل القريب. كما تكتسب هذه العملية الفريدة اهمية كبرى في تقوية صلات شركة اعمار مع بيوت المال العالمية والاقليمية التي تشارك في ترتيب التمويل مثل بنك ابوظبي الوطني، بنك الاتحاد الوطني، بنك الخليج الاول، اتش اس بي سي، بنك المشرق، بنك هولندا العام (ايه بي ان امرو) وبنك رويال الاسكتلندي. اضافة الى ذلك، يتوقع للعديد من المؤسسات المالية الاخرى لها المشاركة في التمويل.
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس ادارة اعمار العقارية: «تشكل هذه المشاركة الاسلامية خطوة مهمة على صعيد تحقيق رؤية اعمار 2010 في ان تصبح واحدة من اكثر الشركات قيمة في العالم عبر تنفيذ العديد من عمليات التوسع والتنويع الدولية. وسوف يساهم هذا التمويل المتوسط المدى في تلبية متطلبات راس المال الخاصة بتطوير البنية التحتية في مناطق التوسع الرئيسية التي نستهدفها في الامارات والعالم. لقد قمنا بوضع خطط التوسع الدولي وفقاً لاستراتيجية تراعي تنويع وتوزيع نشاطات الشركة وبالتالي تقليل الاخطار الناجمة عن الاعتماد على سوق واحدة وذلك عبر اقامة الشراكات الاستراتيجية وبناء التحالفات والاستحواذ على شركات قائمة».
واضاف العبار: «لاشك ان التعاون مع مؤسسات التمويل الاسلامي العالمية ينطوي على اهمية خاصة كونه يعزز وضعنا القوي في اسواق المال، ومن هنا يأتي تعيين سيتي جروب التي تتمتع بخبرة عريقة في مجال التمويل الاسلامي والتي تمتلك شبكة عالمية واسعة تلبي تطلعاتنا في تغطية عملية التمويل».
من جهته، قال محمد الشروقي، مدير ادارة الخدمات المصرفية والاستثمارية للشركات في منطقة الشرق الاوسط في «سيتي جروب» ورئيس مجلس ادارة بنك سيتي الاسلامي الاستثماري: «نحن فخورون باختيار عملاق التطوير العقاري اعمار لنا كمدير رئيسي ومنظم حصري لعملية المشاركة الضخمة هذه. لقد قامت مجموعة سيتي جروب بترتيب عمليات تمويل اسلامية رائدة عبر بنك سيتي الاسلامي الاستثماري، ونحن سعداء بالعمل المشترك مع اعمار لتعزيز موقعها في هذه السوق المالية التي تشهد نمواً مطرداً».
وقال محسن ناثاني، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك سيتي الاسلامي الاستثماري: «تجسد هذه العملية التي تتم وفق مبدا «المشاركة» المكانة البارزة التي تحظى بها اعمار لدى المؤسسات المالية العالمية الكبرى، كما انها تنسجم مع استراتيجيتنا الرامية الى توسيع نطاق خدماتنا المصرفية الاسلامية في منطقة الخليج وآسيا الهادئ وتوفير باقة من المنتجات والخدمات المبتكرة التي تلبي الاحتياجات المتنامية لكبار عملائنا في قطاع الشركات ممن لديهم جدول اعمال على الساحة العالمية».
وتعد «اعمار العقارية» واحدة من اكبر الشركات العقارية في العالم وهي مدرجة في سوق دبي المالي وعلى مؤشر داو جونز «آريبيا تايتنز». وتقوم الشركة بتطوير مشروع «وسط مدينة برج دبي» الذي تصل كلفته الى 20 مليار دولار. ويتوسط هذا المشروع الفاخر «برج دبي» الذي سيصبح اطول ناطحة سحاب في العالم عند الانتهاء من تشييده في عام .2008
وتتبنى اعمار حالياً استراتيجية توسع دولية طموحة عبر مشاريع ضخمة في المملكة العربية السعودية، ومصر، والمغرب، وسورية، والاردن، وتونس، وتركيا، وباكستان، والهند. كما اعلنت الشركة عن مبادرات توسعية في قطاعات التعليم والصحة والتجزئة، حيث استطاعت أخيراً الاستحواذ على شركة «جون لينج هومز»، ثاني اكبر الشركات الخاصة في قطاع تطوير المشاريع السكنية في الولايات المتحدة الامريكية، وشركة «هامبتونز انترناشيونال» البريطانية، ومؤسسة «رافلز كامبوس» السنغافورية الرائدة عالمياً في قطاع التعليم.
وتزاول «سيتي جروب» نشاطها في منطقة العالم العربي منذ 50 عاماً تقريباً. وتنشط المجموعة بشكل مباشر في 9 دول عربية هي مصر، والامارات العربية المتحدة، ولبنان، والاردن، وتونس، والمغرب، والجزائر، والبحرين، والكويت، في حين تقدم خدماتها عبر البحرين الى عملاء في دول اخرى، مثل السعودية واليمن وقطر وعُمان.

[زيبق]

إعمار تطلق دفعة ثانية من الشقق الفندقية في وسط مدينة برج دبي



طرحت إعمار العقارية الدفعة الثانية من الشقق الفندقية التابعة لمبنى بحيرة برج دبي للشقق الفندقية الواقع على جادة البوليفارد في مشروع وسط مدينة برج دبي· وتحالفت إعمار مع شركة أملاك للتمويل لتوفير حلول مالية خاصة بهذه الوحدات السكنية الفاخرة التي تحتل موقعاً استراتيجياً في المبنى المكون من 63 طابقاً والمزمع افتتاحه أواخر العام ·2008
ويعتبر مبنى بحيرة برج دبي للشقق الفندقية أحد أهم منشآت السكن والضيافة في مشروع ''وسط مدينة برج دبي'' الذي تبلغ تكلفته الإجمالية 73 مليار درهم· ويضم المشروع ''برج دبي'' الذي سيصبح أطول برج في العالم، و''دبي مول'' الذي يعتبر أكبر مركز تسوق في العالم، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية·
وقالت بهية قائد المدير المساعد لقسم مبيعات إعمار العقارية: ''لقد شهدت الدفعة الأولى من الشقق الفندقية نجاحاً منقطع النظير عندما تم طرحها للبيع أواخر العام ،2004 مما يجعلنا نتوقع إقبالاً شديداً على الدفعة الثانية من هذه الشقق''·
وأضافت: ''يتزامن طرح هذه الشقق للبيع مع ارتفاع الطلب على الشقق الفندقية في المنطقة، الأمر الذي يجعلها خياراً استثمارياً واعداً· كما أن موقعها الاستراتيجي الهام في مشروع وسط مدينة برج دبي يجعل منها منزل الأحلام لمن ينشدون فخامة الشقق الفندقية الراقية''·
ويتيح مبنى بحيرة برج دبي للشقق الفندقية، الواقع بالقرب من مساكن المدينة القديمة ومركز التسوق دبي مول، للقاطنين إمكانية استخدام المرافق الفندقية التابعة له من قاعة النزلاء وحوض السباحة والنادي الرياضي والنادي الصحي ونادي الأطفال ومركز الأعمال وقاعات الطعام وخدمة ركن السيارات وغرفة الصلاة، وذلك طبقاً للشروط والإجراءات المتبعة في المبنى الذي يوفر أيضاً مواقف للسيارات من 3 طبقات''·
وقال خالد زينل رئيس قسم المبيعات والتوزيع في أملاك للتمويل: ''لقد قمنا بتوفير حلول مالية متميزة للراغبين في شراء الشقق الفندقية الواقعة في مبنى بحيرة برج دبي للشقق الفندقية، حيث سيصبح بمقدور الملاك والمستثمرين شراء شقة فاخرة مقابل دفعة أولى قدرها 4% من قيمة العقار· وتعتبر هذه الشقق فرصة استثمارية واعدة إذا ما أخذنا في الحسبان العوائد المجزية على الاستثمار التي يوفرها الموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به مشروع وسط مدينة برج دبي، إضافة إلى زيادة الطلب على الشقق المفروشة الفخمة من قبل السياح ورواد الأعمال والموظفين التنفيذيين''·
ويجمع مشروع وسط مدينة برج دبي بين الأبنية التجارية والسكنية، والفنادق، والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى العديد من المسطحات الخضراء التي تتخللها بحيرات ومعالم مائية رائعة· كما يضم المشروع كلاً من ''المدينة القديمة''، و''جزيرة المدينة القديمة''، و''مجمع برج دبي للأعمال''، و''برج فيوز''، و''ساوث ريدج''، و''بوليفارد برج دبي''، و''ذا ريزيدنسز''، وذا لوفتس''، بالإضافة إلى ''8 بوليفارد ووك''·

[زيبق]

تأسيس إعمار الجزائر لتنفيذ مشروعات تكلفتها 20 مليار دولار

الجزائرـجلال موسى:
من المنتظر أن تعلن شركة إعمار للتطوير العقاري الإماراتية عن تأسيس فرعها في الجزائر تحت مسمى «شركة إعمارـ الجزائر» تعمل وفقا للقانون التجاري الجزائري.
جاء ذلك في تصريح لرئيس مجلس إدارة الشركة الأم محمد بن علي العبار الذي قام بزيارة للبلاد دامت 24 ساعة استقبل خلالها من طرف رئيس الحكومة عبد العزيز بلخادم الأربعاء الماضي.
وعلم من مصادر مطلعة بأن الزيارة الخاطفة هدفت إلى «إتمام آخر التفاصيل المتعلقة بإنجاز خمسة مشاريع عقارية ضخمة تستعد إعمار للبدء فيها بالجزائر في غضون المرحلة القادمة، وتفوق قيمتها 20 مليار دولار».
وقد عين العبار إطارا جزائريا يعمل بالمجموعة في مقرها الرئيسي في دبي، على رأس فرع إعمار في الجزائر.
ومن المعروف أن مشاريع إعمار في الجزائر خمسة وتتوزع على العاصمة وشريطها الغربي الممتد إلى حدود ولاية تيبازة، ويتعلق المشروع الأول بتطوير الواجهة البحرية لمدينة الجزائر، عن طريق مخطط سمي «جون الجزائر» يهتمّ بإعادة تهيئتها وإقامة بنايات عصرية على طراز البنايات التي تزيّن مدينة دبي، حيث يطمح المتعامل الإماراتي الأول في البورصة الإماراتية، إلى إنشاء فنادق راقية وأبراج للأعمال وعمارات سكنية من النوع الممتاز ومحلات تجارية عصرية ومساحات للترفيه والتسلية.

[زيبق]

إعمار تطلق 3 مبان سكنية بالمدينة القديمة (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=83249)

طرحت شركة إعمار العقارية للبيع 3 أبنية سكنية جديدة في المدينة القديمة الواقعة في مشروع ''وسط مدينة برج دبي'' الذي تبلغ تكلفته 73 مليار درهم (20 مليار دولار)، وتحالفت إعمار مع شركة أملاك للتمويل لتوفير حلول مالية خاصة بهذه المباني المسماة كمون (1) وزنجبيل (1) وزنجبيل (2) والتي تضم وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة وغرفتين·
ويأتي إطلاق المباني السكنية الجديدة في أعقاب النجاح الكبير الذي شهده بيع الوحدات السكنية التابعة لمباني زنجبيل (3) و (4) ومسكة (2) و (3) في شهر سبتمبر الماضي· وتعد مباني ''كمون'' و''زنجبيل'' و''مسكة'' المرحلة الثانية من مشروع المدينة القديمة الذي يتميز بأبنيته التراثية القليلة الارتفاع، في حين تتألف المرحلة الأولى من ثلاثة أحياء سكنية من المقرر أن يتم تسليمها عام 2007 وهي: ''الينسون'' و''الزعفران'' و''الريحان''· وقالت بهية قائد المدير المساعد لقسم مبيعات إعمار العقارية: تعكس هذه المجموعة الجديدة الواقعة على بوليفارد برج دبي خصوصية المدينة القديمة بما تضمه ضواحيها من مزيج من الأبنية المنخفضة والمتوسطة الارتفاع والمبنية على الطراز المعماري العربي وطرقاتها وباحاتها الداخلية التي تتيح للزوار والقاطنين متعة التنزه في طرقاتها الساحرة·

[زيبق]

تنفيذها ينتهي منتصف 2007 إعمار تفتتح 9 مدارس دولية في دبي




وضع محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، أمس الأول حجر الأساس لأولى مدارس إعمار للتعليم في منطقة أم سقيم بدبي، وتعتزم إعمار للتعليم التي تعد الذراع التعليمية لشركة إعمار العقارية، افتتاح 5 مدارس دولية و4 دور للحضانة ورياض الأطفال في دبي مع حلول منتصف العام ،2007 وحضر حفل وضع حجر الأساس بون يوو نج، الرئيس التنفيذي لشركة إعمار للتعليم، وأعضاء مجلس إدارة إعمار العقارية وممثلون رفيعو المستوى من وزارة التربية والتعليم·
وقال العبار: تندرج مبادرة إعمار للتوسع نحو قطاع التعليم في إطار السياسة التي تنتهجها الشركة نحو تنويع قطاعات الأعمال والارتقاء بمستوى الخدمات التي تقدمها· ولا شك أن النمو المتسارع الذي تشهده دبي والتنوع الكبير في تركيبتها السكانية يفرض حاجة ملحة لتطوير قطاع التعليم وتوفير أرقى المؤسسات التعليمية ضمن المناطق السكنية·
وأضاف العبار: يحظى قطاع التعليم باهتمام كبير من حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة التي تسعى إلى محو الأمية في الدولة بشكل تام· وفي هذا الإطار، تمت زيادة الميزانية المخصصة للتعليم إلى 96 مليار درهم إماراتي في السنة المالية ·2005 ويوجد حالياً في الدولة حوالي مليون طالب تقل أعمارهم عن 18 عاماً إضافة إلى مليوني نسمة تتراوح أعمارهم بين 18 - 04 عاماً، أي ما يعني أن حوالي ثلاثة أرباع سكان الإمارات هم ضمن الفئة العمرية التي تحتاج إلى خدمات تعليمية، ومن هنا كان تركيز ''إعمار'' على القطاع التعليمي الذي تنظر إليه الشركة باعتباره أحد أهم القطاعات المستهدفة في استراتيجية النمو التي تتبعها·
وتنسجم هذه الخطوة مع استراتيجية الشركة لعام 2010 في أن تصبح أكثر الشركات قيمة في العالم من خلال تنويع قطاعات الأعمال، وأضاف العبار: سوف يشهد عام 2007 افتتاح أولى مدارسنا العالمية في سنغافورة وسيعقب ذلك افتتاح العديد من المؤسسات التعليمية في دبي· وسوف نعمل على التوسع في قطاع الخدمات التعليمية نحو الأسواق الناشئة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وشبه القارة الهندية، وشرق آسيا·
وستفتح المدارس أبوابها تباعاً، حيث سيتم إنشاء 3 مدارس في منطقة أم سقيم ومدرستين في منطقة البرشاء بدبي، أما دور الحضانة ورياض الأطفال فسوف يتم افتتاحها ابتداءً من شهر أغسطس من العام 2007 ضمن المجمعات السكنية التابعة لإعمار العقارية بدبي في كل من الينابيع والبحيرات وتلال الإمارات· وسوف تقوم مؤسسة ''رافلز كامبوس بي تي إي المحدودة ''، الرائدة عالمياً في قطاع التعليم والتي استحوذت عليها إعمار مؤخراً، بإمداد المدارس الجديدة بأرقى الخبرات والكفاءات العالمية في مجال التربية والتعليم·
وتتراوح الطاقة الاستيعابية لكل مدرسة بين 1200 إلى 1500 طالب في حين تستوعب دور الحضانة ورياض الأطفال ما يتراوح بين 120 إلى 200 طفل· وسوف تفتح المدارس أبوابها لكافة الجنسيات من المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة·
وسوف توفر المدارس الجديدة، التي ستحمل العلامة التجارية لمدارس ''رافلز كامبوس الدولية''، برامج تدريسية مُعترف بها عالمياً تتضمن البكالوريا الدولية، وشهادة دبلوم الثانوية الأميركية وشهادة كامبردج للثانوية العامة الدولية المستوى المتقدم، بالإضافة إلى شهادة الثانوية العامة الدولية·
وقال بون يوو نج، الرئيس التنفيذي لشركة إعمار للتعليم: يمنح مفهوم التطوير الشامل الطلاب قدرة كبيرة على التكيف والاندماج بسهولة في مجتمعات وثقافات مختلفة· كما تساهم برامج التبادل الطلابي التابعة للمؤسسة في إضفاء المزيد من الغنى والتنوع في الثقافات والأفكار على سلسلة المراكز التعليمية التابعة لها حول العالم· كما تتيح شبكة مدارس ''رافلز كامبوس'' لأعضاء الهيئة التعليمية فرصة العمل في العديد من المدارس التابعة للمؤسسة في مختلف أنحاء العالم·
وأضاف بون يوو نج: قمنا بوضع معايير تنافسية لرسوم التسجيل والدراسة في مدارسنا بدبي، حيث طورنا نظاماً متميزاً بهذا الشأن يراعي أعلى درجات الشفافية مع الأهل· كما سيتم اتباع أرقى المقاييس العالمية في مختلف الإجراءات والمناهج التي سيتم تطبيقها، الأمر الذي سيعطي الطلاب أفضلية متميزة تزيد من فرص نجاحهم وتوسع آفاق حياتهم العملية·

[زيبق]

شركة "اعمار" الاماراتية تنفذ مشاريع بقيمة 60 مليار دولار عبر العالم



http://www.alwatan.com.kw/AFPPhotos/economie/SGE.ROP37.021206171026.photo00.quicklook.default-245x163.jpg
مشروع المنطقة البحرية في دبي الذي تقوم ببنائه شركة اعمار


دبي (اف ب) - اعلنت شركة "اعمار العقارية" العملاقة التابعة لحكومة دبي السبت ان المشاريع التي تنفذها خارج دولة الامارات العربية المتحدة تبلغ قيمتها حوالي 60 مليار دولار.
واوضحت الشركة التي تعد من اكبر شركات العقارات في العالم لجهة القيمة السوقية في بيان لها ان قائمة مشاريعها تشمل مشروع اقامة "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" على البحر الاحمر في السعودية بقيمة 626 مليار دولار و مشروع "تلال جدة" بقيمة 11,2 مليار دولار.
وضمن مشاريع اعمار ايضا مشروعي "آب تاون كايرو" و"مراسي" في مصر (5,74 مليارات دولار) و"البوابة الثامنة" في سوريا (500 مليون دولار) وعدة مشاريع في المغرب (9,6 مليارات دولار) و"مارينا القصور" في تونس (1,88 مليار دولار) ومشاريع في باكستان (2,4 مليار دولار) وفي الهند (1 مليار دولار) وتركيا (700 مليون دولار).
وقال عصام كلدراي العضو المنتدب لاعمار الدولية في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا "تعمل اعمار العقارية (..) على توسيع نطاق مشاريعها العقارية عبر اقامة الشراكات والتحالفات الاستراتيجية في مختلف انحاء العالم".
وكانت اعمار التي تملك حكومة دبي الحصة الاكبر في اسهمها اعلنت عن ارباح بلغت 1,268 مليار دولار في الاشهر التسعة الاولى من 2006.
وتنجز اعمار العديد من المشاريع الضخمة في دبي بينها بالخصوص "برج دبي" التي تبلغ تكلفته 20 مليار دولار والذي سيصبح حين الانتهاء منه نهاية 2008 اعلى برج في العالم.

[زيبق]

حان وقت شد الأحزمة والانطلاق نحو العالمية

العبار: القطاع الخاص الخليجي ينعم بوفرة السيولة.. وما عليه إلا الحكمة


http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/6-12-2006//225182_520005_small.jpg (http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperBackOffice/ArticlesPictures/6-12-2006//225182_520005.jpg)
محمد العبار يتحدث أمام المنتدى




06/12/2006 رأى محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة 'إعمار العقارية'، أن على قطاع الأعمال في العالم العربي ان يتحلى بالحكمة والتعقل في ظل السيولة الضخمة التي يشهدها السوق في الوقت الراهن. جاء ذلك في كلمته التي ألقاها أمام حشد من قادة الأعمال والمسؤولين الحكوميين أمس في 'المنتدى الاستراتيجي العربي' الذي تستضيفه دبي.
ولفت العبار خلال ندوة بعنوان 'العالم العربي نحو العالمية' في اليوم الثاني من المنتدى المنعقد في 'مدينة جميرا' إلى ضرورة أن تنخرط الشركات العربية في 'عمليات استحواذ ذكية' والخروج من حالة القناعة بما هو قائم التي تسود أسواق المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار قرارات الاستثمار في الأسواق العالمية.
وقال العبار: 'هناك سيولة ضخمة في السوق العربي حاليا، وهي تؤثر على سلوكنا وطريقة عملنا. فقد أصبحنا نميل إلى الانفاق بسهولة إلى حد الإسراف، بدلا من التفكير في كيفية الاستثمار الفعال لكل درهم من منظور طويل الأمد. فإذا ما دارت الدائرة، وهذا ليس مستبعدا، فسوف تكون العواقب مؤلمة. ولذلك، علينا ان نفكر كيف ننفق اموالنا بحكمة، ولا ينبغي ان ندخر اي جهد في هذا الاتجاه خلال هذه المرحلة المناسبة التي يجب ان نشد فيها الاحزمة بإحكام'.
واشار العبار ايضا الى ان المشكلة التي تعرقل الطموحات والتطلعات العالمية للمنطقة العربية، لا تتعلق بالمال بل بالعقلية السائدة، حيث قال: 'علينا ان ندقق النظر في المجالات التي نستثمر فيها، والاسباب التي تقف وراء ذلك. وهذا الخيار البديهي هو الذي يميز رجل الاعمال عن الرجل الثري، وافضل ما يمكن الاستثمار فيه اليوم، هو المعرفة وليس فقط في مجال الحجارة والاسمنت، لأننا بالمعرفة نستطيع الانتقال الى عالم جديد، والارتقاء بمكانتنا بخطى سريعة'. وقال ان على الشركات التي تسعى الى فرد اجنحتها على الساحة العالمية، ان تحصل على موطئ قدم لها مبكرا في الاسواق الناشئة، واقامة شبكة علاقات قوية مع شركاء محليين، وان تكون مستعدة لمواجهة حقائق جديدة كلية، وواقع مختلف عما اعتادت عليه.
ودعا العبار المستثمرين والشركات في العالم العربي إلى ان يتوجهوا شرقا لا سيما الهند، واستثمار مهاراتهم والتوحد من اجل انشاء كتلة اقتصادية قوية.
وقال: 'لم ينجح العالم العربي في العمل ككتلة اقتصادية وسياسية موحدة، ولكن ليس امامنا خيار آخر في قطاع الاعمال لأن مصيرنا مشترك'.

[زيبق]

الأموال الخليجية تتوجه بقوة للاستثمار في القطاع العقاري بمصر

الخميس 7 ديسمبر 2006 - الانباء



القاهرة ــ مها طلعت

اتجهت الأموال الخليجية إلى الاستثمار العقاري المصري بدرجة كبيرة خاصة بعد أن أصبح هذا القطاع جاذبا للاستثمارات سواء المصرية او العربية او الأجنبية وذلك بعد التسهيلات التي منحتها الحكومة المصرية، ما عمل على ضخ استثمارات بمليارات الجنيهات إلى السوق المصري الذي لديه قدرة استيعابية لهذه السيولة الضخمة.

ويرى الخبراء أن الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات في مصر خاصة بعد أن أصبحت المشروعات الاستثمارية متكاملة بمعنى أن المشروع الواحد يتكون من وحدات سكنية وفنادق ومراكز تجارية وأماكن ترفيهية، وبالتالي أصبحت المشروعات نقطة جذب للشركات الدولية العاملة في مجال البيع بالتجزئة وجذب الاستثمارات الأجنبية، ويلفت الخبراء الاقتصاديون إلى أن هذا الإقبال المفاجئ من الدول العربية على السوق العقاري المصري يأتي في وقت اقتربت فيه عمليات التنمية العمرانية في هذه الدول من الانتهاء مع عدم الإقبال على الاستثمار في الغرب، وبالتالي بدأ البحث عن مناطق جديدة للاستثمار تتمتع بمعدلات طلب مرتفعة، ومن جهة أخرى بعد أن تولدت فوائض بترولية ضخمة لدى شركات الخليج وفرت سيولة هائلة دفعت الأموال العربية للبحث عن أوعية استثمارية.

ومع ذلك مازال نشاط التمويل العقاري المصري ضعيفا جدا لعدم وجود محترفي تمويل عقاري أو متخصصين بالسوق بحيث لا يزيد حجم النشاط على 571 مليون جنيه مصري حتى شهر سبتمبر 2006 في حين أن المستهدف تحقيقه هو 6 مليارات جنيه على الأقل أو ما يوازي 5% أو 6% من الناتج القومي بينما يبلغ حجم نشاط التمويل العقاري في أي دولة عربية حوالي 14% من الناتج القومي، ولكن يجد الخبراء العذر لضعف حجم التمويل العقاري نتيجة أنه لم يمر سوى عام واحد على بدء النشاط التمويلي العقاري ويرون أن هذا من ضمن العوامل التي تجعل السوق المصري جاذبا للاستثمارات العربية الضخمة بالإضافة إلى تأكيد المؤشرات العالمية التي تنبئ بأن الاقتصاد المصري في حالة مطمئنة، وهذا ما دفع العديد من كبرى الشركات التي اتجهت للاستثمار بمليارات الدولارات في المجال العقاري المصري لإنفاق ملايين أخرى من أجل دراسات الجدوى ودراسات السوق لبيان مدى حاجة السوق ومدى النجاح المتوقع ومعدلات الطلب أيضا.

وجدير بالذكر أن مجموعة «إيفاد القابضة الكويتية» تعتزم إقامة مشروع عقاري ضخم بمنطقة التجمع الخامس بمصر على مساحة 250 فدانا بتكلفة إجمالية تقترب من مليار جنيه بالإضافة إلى شركة إعمار الإماراتية التي تقيم مشروعا استثماريا بمنطقة المقطم تصل قيمته إلى 14 مليار جنيه، أيضا شركة الفطيم الإماراتية تعتزم إقامة مشروع استثماري ضخم بمنطقة القاهرة الجديدة على مساحة 100 فدان وتصل التكلفة الاستثمارية إلى 20 مليار جنيه مصري.

[زيبق]

إعمار تطلق مجمع ذا لوفتس تاورز في برج دبي



أطلقت إعمار العقارية مجمع ''ذا لوفتس تاورز'' السكني في مشروع وسط مدينة برج دبي، ويحتل المجمع المؤلف من ثلاثة أبراج مرتفعة، موقعاً استراتيجياً على جادة بوليفارد برج دبي التي تعد أبرز معالم مشروع وسط مدينة برج دبي، وتحالفت إعمار مع شركة أملاك للتمويل لتوفير حلول مالية خاصة بشقق البرج الأوسط في المجمع التي تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتين·
وتتميز أبراج ''ذا لوفتس تاورز'' الشرقي والأوسط والغربي، بتصميمها المعماري الرائع وواجهاتها الزجاجية التي تجمع بين النوافذ التقليدية واللمسات المعمارية المعاصرة، ويضم كل طابق من طوابق مجمع ''ذا لوفتس تاورز'' 6 شقق سكنية على الأكثر، في حين يحتضن كل برج شقة ''بنتهاوس'' تحتوي على 3 غرف نوم·
وقالت بهية قائد المدير المساعد لقسم مبيعات إعمار العقارية: يشكل مجمع ذا لوفتس تاورز إضافة نوعية على مشروع وسط مدينة برج دبي، كما يوفر لقاطنيه تجربة عيش فاخرة بالقرب من أرقى المرافق التجارية والترفيهية في العالم، وتتمتع أبراج مجمع ''ذا لوفتس تاورز'' الثلاثة بإطلالة خلابة على معالم مشروع وسط مدينة برج دبي، مثل أطول برج في العالم ''برج دبي''، و''دبي مول'' أكبر مركز تسوق تجاري وترفيهي في العالم· ويتألف البرجان الغربي والشرقي من 30 طابقاً، في حين يصل ارتفاع البرج الأوسط إلى 26 طابقاً· ويتميز المجمع بكونه يتيح منفذاً سهلاً إلى جميع المراكز التجارية والمالية المهمة في إمارة دبي، إضافة إلى كونه على بعد خطوات من محطة ترام برج دبي التي تصل قاطني مشروع وسط مدينة برج دبي بمحطة مترو دبي·
وأضافت قائد: يشتمل مجمع ''ذا لوفتس تاورز'' أيضاً على أروقة مقنطرة ومكيفة يمكن الوصول إليها عبر ردهة في كل برج، حيث ستشكل هذه الأروقة مكاناً مثالياً للتسوق في أيام الصيف ومساحة مفتوحة لقضاء أجمل الأوقات أيام الشتاء·· وتتمتع شقق ''ذا لوفتس تاورز'' بالعديد من المرافق منها أحواض السباحة، ومركز للرشاقة، وغرف لتبديل الملابس، وحمامات بخار، وغرف اجتماعات، وغرفة متعددة الأغراض· كما يضم المجمع مواقف للسيارات بخمسة مستويات·
وسوف تقدم أملاك للتمويل قروضاً عقارية تصل مدتها إلى 25 عاماً وبدفعة أولى قدرها 4% من قيمة الوحدة السكنية، وقال خالد زينل، رئيس قسم المبيعات والتوزيع في أملاك للتمويل: تعتبر شقق ''ذا لوفتس تاورز'' في مشروع وسط مدينة برج دبي فرصة استثمارية واعدة، وذلك إذا ما أخذنا في الاعتبار موقع المشروع المثالي في إمارة دبي وغناه بالمرافق العديدة· ولاشك في أن الحلول المالية التي تطرحها أملاك للتمويل توفر حلاً مثالياً للمشترين، إذ أنها تتيح لهم دفع أقساط ميسرة توازي في قيمتها الإيجار المدفوع في الوحدات السكنية من المستوى ذاته·

[زيبق]

مركز مبيعات يوفر نماذج مطابقة لمكونات المشروعhttp://www.raya.com/site/images/spacer.gif

"إعمار" تواصل تشييد "البوابة الثامنة" في سورية
تواصل شركة العقارات العملاقة "إعمار العقارية" عمليات تشييد مشروعها المتميز "البوابة الثامنة" في العاصمة دمشق، حيث تجري حالياً الأعمال الإنشائية في مركز المبيعات إلى جانب وضع التصاميم الهندسية الخاصة بستة أبنية تابعـة للمشـروع (2 منها مخصصة للمكاتب و4 سياحية تجارية).وكانت إعمار قد احتفلت في شهر حزيران يونيو الماضي بوضع حجر الأساس لهذا المشروع المتكامل الذي تصل قيمته إلى 26 مليار ليرة سورية (500 مليون دولار) والذي يأتي بالشراكة مع مجموعة الاستثمار لما وراء البحار (أي.جي.أو).
ويمثل مشروع "البوابة الثامنة" باكورة المجمعات الفاخرة في مدينة دمشق وأول خطوات إعمار العقارية الاستثمارية في سورية، حيث ستعمل الشركة على تطبيق تجربتها الرائدة في بناء المجمعات السكنية المتكاملة التي أثبتت نجاحاً منقطع النظير في إمارة دبي.
ويرتكز المشروع على إنشاء مجمع سياحي وتجاري في منطقة يعفور، التي تبعد حوالي 15 دقيقة عن مركز مدينة دمشق. ومن المتوقع أن يضفي المشروع بتصاميمه المعمارية المستقاة من فن العمارة السورية ومن أبواب دمشق السبعة بعداً عصرياً على الوجه الحضاري لمدينة دمشق التاريخية.
وقال إبراهيم الهاشمي، العضو المنتدب والمدير التنفيذي لإعمار العقارية في سورية: "من المقرر أن يتم إنجاز مركز المبيعات خلال الربع الأول من العام 2007، ولقد استطعنا خلال مدة زمنية قصيرة نسبياً إنجاز أكثر من 60% من الأعمال الإنشائية. ويعد مركز المبيعات الواقع في قلب المشروع فريداً من نوعه، إذ أنه يتيح الإطلاع على باقة مشاريع إعمار إلى جانب نماذج مطابقة عن الأجزاء المكونة لمشروع البوابة الثامنة".وأضاف الهاشمي: "يمثل مركز المبيعات نقطة الالتقاء الأولى مع طاقم المبيعات ومحوراً لكافة الاستفسارات المتعلقة بالمشروع. وسوف يضم مركز المبيعات طاقماً متميزاً من موظفي خدمة العملاء الذين سيقومون بالرد على كافة الاستفسارات المتعلقة بعملية شراء الشقق السياحية والمكاتب التي سنقوم بطرحها في المرحلة الأولى. ويعد المركز أحد المفاهيم المبتكرة في مبيعات العقارات في سورية كونه يتيح التعرف منذ البداية على جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار".
وسوف يوفر مركز المبيعات نماذج عن الشقق السياحية المطلة على الواجهات المائية والتي تتميز بأرقى وأفخم التجهيزات والتشطيبات. كما سيضم نموذجاً لمخطط المشروع الرئيسي، بما في ذلك الأقسام السياحية والتجارية ومتاجر التجزئة وغيرها من المرافق التي تضفي بعداً آخر على حياة قاطني المشروع. ويجمع الطراز المعماري للمركز بين الأسلوب المعاصر وفن العمارة الدمشقية، كما يتميز بوجود حدائق خضراء بديعة ومواقف سيارات حديثة. وتابع الهاشمي قائلاً: "من المهم جداً أن يعكس مركز المبيعات الشكل النهائي لمشروع البوابة الثامنة، وذلك باعتباره الواجهة الأولى لتعريف المستثمرين والمشترين المرتقبين بالمشروع الذي يحتضن أكبر مركز تسوق في منطقة بلاد الشام. ولقد أفردنا مساحة هامة في مركز المبيعات لتسليط الضوء على نماذج من مكونات مركز التسوق المختلفة والتعريف بالأجواء التي تحفل بها".
ويستوحي مشروع "البوابة الثامنة" تصاميمه المعمارية من طراز مدينة دمشق الأثرية المستمد من فن العمارة الإسلامية التقليدي، حيث يتميز المشروع بوجود بوابة مرتفعة تعكس جذور المدينة الضاربة في التاريخ وتشكل المدخل الأساسي إلى الساحة الرئيسية. ويتألف مشروع البوابة الثامنة من ثلاثة أقسام رئيسية هي: "المركز التجاري" و"الواجهة المائية" و"المنطقة السياحية". وسوف يحتضن مجموعة من الشقق السياحية، وميداناً عاماً، وبرجاً تجارياً، وساحة رئيسية، ومركزاً للتسوق يستقي تصاميمه المعمارية من سوق دمشق القديم. وسوف يوفر المشروع في المرحلة الأولى أكثر من 200 شقة سياحية تم تصميمها وتجهيزها بأحدث التقنيات العصرية.وتعتبر مجمعات إعمار السكنية الغنية بالمرافق الخيار الأول أمام الباحثين عن أساليب حياتية جديدة ومتنوعة، حيث ساهم في نجاح هذه التجربة بناء إعمار لمجمعات سكنية فاخرة مطلة على واجهات مائية ومناظر طبيعية آسرة. وتعمل إعمار حالياً على استنساخ تجربتها الرائدة ومجمعاتها الفاخرة عبر مشاريع مشتركة في دول أخرى مثل السعودية ومصر والمغرب وتونس وليبيا والأردن وتركيا والهند وباكستان.

[زيبق]

دويتش بنك يوصي بشراء إعمار ويحدد السعر العادل عند 19 درهماً (http://www.alittihad.co.ae/itemadd.php?id=94271)





منح ''دويتش بنك'' توصية شراء لسهم شركة إعمار العقارية، وحدد البنك السعر العادل لسهم ''إعمار'' عند 19 درهماً مقابل سعر 12,80 درهم للسهم عند إعداد التقرير في 23 يناير·
وقدر البنك الأرباح الصافية لشركة إعمار في العام 2006 بكامله بحوالي 6,332 مليار درهم، ترتفع إلى 7,820 مليار دولار في 2007 و8,515 مليار دولار في ·2008
وقال محمد كمال المحلل في ''دويتش بنك'' وكاتب التقرير: ''إن سعر سهم (إعمار) حالياً لا يعكس القيمة الشاملة للشركة، ربما بسبب عدم كفاية المعلومات المتوافرة بشأن عملياتها خاصة خارج الإمارات، ومن ثم فربما لا يأخذ كثير من المستثمرين هذا الأمر بعين الاعتبار عند تسعير السهم''·
وأضاف كمال: ''في اعتقادنا أن الأرباح التشغيلية للشركة في 2006 بكامله وفي العام 2007 ستكون قوية ليس فقط من السوق المحلية، وإنما من المشروعات الخارجية التي ستبدأ في دعم إيرادات الشركة، حيث نعتقد أن الأعمال الخارجية ستمثل حوالي 28% من إجمالي إيرادات للشركة في العام ·''2007
وقال التقرير- الصادر أمس بالإنجليزية: إن شركة إعمار العقارية تتمتع بمعدلات نمو قوية ومتواصلة في أسواقها المحلية، كما أنها تعتبر من أبرز مطوري المشروعات العقارية في دبي، حيث تصل قيمة محفظة مشروعاتها السكنية في الإمارة إلى 29 مليار درهم حالياً·
وقال التقرير: إنه وفي ضوء معادلة ''مجموع الأجزاء''، فإن السعر المستهدف لسهم ''إعمار'' يصل إلى 19 درهماً، حيث إن الشركة تتمتع بهوامش ربح عالية، وإمكانية الحصول على أراض ممنوحة، إضافة إلى قوة الطلب في السوق المحلية، الأمر الذي يمنحها ميزة نسبية إذا ما قورنت في الأسواق المحلية والعالمية·
وفي المقابل عدد التقرير مجموعة من العوامل التي رآها بمثابة تحديات ومخاطر تواجه الشركة في المرحلة المقبلة، ومنها إمكانية التأثر بوضع سوق العقارات في دبي بما يحد من الإيرادات في وقت تكون الشركة في حاجة ماسة لتدفقات نقدية كبيرة، إضافة إلى توافر العناصر البشرية المناسبة في ظل التوسع الخارجي الكبير، وكذلك التساؤلات بشأن إمكانية تجانس الأعمال في ظل عمليات الاستحواذ التي أقدمت عليها خارجياً لشركات مثل ''هامبتونز''·
وقدر التقرير القيمة الدفترية لسهم الشركة بحوالي 5,37 درهم للسهم الواحد، فيما قدر مضاعف السعر إلى القيمة الدفترية بحوالي 2,38 مرة، والعائد على حقوق المساهمين بحوالي 21,70%·
وقال التقرير: إن ''إعمار'' تعتبر من أنجح شركات التطوير العقاري في الدولة، وقد بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي سلمتها أكثر من 15 ألف وحدة، وهناك 18 ألف وحدة ستسلمها الشركة في غضون السنوات الخمس المقبلة، منها 6300 وحدة في منطقة برج دبي وحدها· وحصلت الشركة على أراضي منحة من الحكومة تقدر قيمتها حسب القرير بحوالي 30 مليار درهم، الأمر الذي يساهم في ارتفاع هوامش الأرباح التشغيلية والتي وصلت وفقاً لنتائج الأشهر التسعة الأولى من العام 2006 إلى 54%، غير أن التقرير يشير إلى أن تلك الهوامش مرشحة للتراجع تدريجياً بما يتماشى مع المستويات المتعارف عليها عالمياً مع بدء تأثير المشروعات الخارجية على الميزانية·
ومن المتوقع وفقاً للتقرير أن ترتفع حصة الأنشطة الخارجية من الإيرادات إلى 33% في 2008 و47% في 2009 و50% في العام ·2010
وبلغ معدل النمو السنوي التراكمي للإيرادات في الفترة من 2001 إلى 2005 حوالي 79%، فيما بلغ معدل النمو السنوي التراكمي للدخل الصافي 93%·
ووفقاً لسعر 12,80 درهم للسهم فإن المضاعف وفقاً لتقديرات ''دويتش بنك'' يصل إلى 12,30 مرة وفقاً لتوقعات الربحية في 2006 و 16,1 مرة وفقاً لأرباح 2005 و10,20 مرة للعام 2007 و9,30 مرة للعام 2008 و7,93 مرة في 2009 و7,62 مرة في ،2010 أما على أساس السعر المستهدف وهو 19 درهماً فإن المضاعف يقدر بحوالي 18,36 مرة في 2006 و14,86 مرة في 2007 و13,65 مرة في 2008 و12,06 مرة في 2009 و11,59 مرة في ·2010

[زيبق]

بفضل استراتيجية الاستحواذ والتوسع المدروس وزيادة مبيعاتها بالمنطقة

«إعمار» الاماراتية ترفع أرباحها %35 الى 1.7 مليار دولار وتعتزم اطلاق مؤسسات تعليمية في سنغافورة ودبي

سجلت شركة «اعمار العقارية»، أرباحاً سنوية قياسية عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2006 بلغت 6.371 مليار درهم (1.735 مليار دولار)، أي بزيادة في صافي الأرباح قدرها 1.640 مليار درهم (446.6 مليون دولار)، أو ما يعادل %35 بالمقارنة مع 4.731 مليار درهم (1.288 مليون دولار) للسنة المالية 2005. وتعكس النتائج النجاح الكبير الذي استطاعت اعمار تحقيقه بفضل سياسة الاستحواذ والتوسع المدروس اضافة الى ارتفاع حجم مبيعاتها في المنطقة.
وارتفعت عائدات الشركة السنوية خلال عام 2006 الى 14.006 مليار درهم (3.813 مليار دولار) بزيادة 5.645 مليار درهم (1.537 مليار دولار)، أي %68، مقارنة مع 8.361 مليار درهم (2.276 مليار دولار) في عام 2005. وسجل العائد على السهم زيادة ملحوظة ليصل الى 1.06 درهم (0.29 دولار) مقابل 0.85 درهم في عام 2005 (0.23 دولار).
كما حققت اعمار عائدات قياسية في الربع الأخير من عام 2006 وصلت الى 5.548 مليار درهم (1.510 مليار دولار)، أي بزيادة قدرها %64 عن عائدات الربع الثالث من عام 2006 المنتهي في 30 سبتمبر 2006 والتي بلغت 3.379 مليار درهم (0.920 مليار دولار). كما ارتفعت أرباح اعمار الصافية في الربع الأخير من عام 2006 لتصل الى 1.713 مليار درهم (0.466مليار دولار أمريكي) أي بزيادة قدرها %7عن الربع الثالث من 2006 والذي سجلت فيه الشركة 1.605 مليار درهم (0.437 مليار دولار). وتظهر أرقام الربع الأخير من 2006 نمواً في العائدات بنسبة %246 ونمواً في الأرباح الصافية بنسبة %65، وذلك بالمقارنة مع الفترة ذاتها من عام 2005 التي حققت فيها الشركة عائدات بقيمة 1.604 مليار درهم (0.437 مليار دولار) وأرباحاً صافية بقيمة 1.041 مليار درهم و(0.283 مليار دولار).
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس ادارة اعمار العقارية: «لقد كان عام 2006 حافلاً بالانجازات بالنسبة لشركة اعمار التي تمكنت من حصد ثمار النجاح الكبير الذي حققته استراتيجية التوسع الدولي المدروس وتنويع قطاعات الأعمال. ولقد سخرنا كافة المقومات والطاقات التي نتمتع بها وصولاً الى تحقيق رؤيتنا الاستراتيجية للعام 2010 في أن نصبح من أكثر الشركات قيمة في العالم».
وأضاف العبار: «تعكس خطط التوسع والتنويع القطاعات التي تنتهجها الشركة التزامها بتقديم الأفضل لعملائها، وبالطبع فان مشاريع اعمار الجديدة والمشتركة في أكثر من 14 دولة حول العالم تساهم بشكل كبير في تعزيز ثقة المساهمين بنا ودفعنا لمواصلة التقدم والنجاح في السنوات القادمة».
وأضاف العبار: «نتطلع الى عام 2007 بتفاؤل كبير لأننا واثقون من تحقيق المزيد من النمو والنجاح بعون الله، اذ أن العمليات الانشائية جارية على قدم وساق في كافة مشاريعنا في مختلف أنحاء العالم وفقاً للجدول الزمني المحدد. ومن جهة أخرى فان مجمعاتنا السكنية في دبي تشهد ازدهارا كبيراً كما أننا بصدد اطلاق مؤسساتنا التعليمية في كل من سنغافورة ودبي. ولاشك أن جميع هذه الانجازات تلعب دوراً هاماً في تعزيز أواصر العلاقة القوية التي تجمعنا مع عملائنا الذين وفروا للشركة دعماً متواصلاً».

[زيبق]

"إعمار" تربح 6,371 مليار درهم.. وسهمها يخسر بسبب المضاربين

http://www.alittihad.co.ae/assets/images/2007/01/11531/biz_02_b_300107.JPG

أعلنت شركة إعمار العقارية عن تسجيل أرباح صافية قدرها 6,371 مليار درهم في العام 2006 بزيادة 35% عن العام ،2005 وجاءت أرباح إعمار فوق التوقعات المنطقية بقليل، حيث دارت توقعات غالبية شركات الخدمات المالية بين 6,2 و6,3 مليار درهم وآخرها تقديرات ''دويتش بنك'' الصادرة الخميس الماضي والتي توقعت أرباحا صافية قدرها 6,332 مليار درهم·
وعلى الرغم من إعلان تلك النتائج الايجابية إلا أنها لم تشف نهم المترقبين لمعلومة جوهرية تحدد لهم اتجاه الريح في المرحلة المقبلة، فعلى الرغم من جودة النتائج فإنها تظل في المجمل العام ''غير بعيدة عن التوقعات''، ناهيك عن أنها غير مدققة ، كما أن إعلان إعمار بالأمس خلا من الأهم الذي ينتظره المستثمرون وهي التوزيعات السنوية التي قالت مصادر الشركة إن مجلس الإدارة سيقدم توصياته بشأنها عندما يجتمع بمجرد الانتهاء من تدقيق البيانات·
وجاء إعلان إعمار عن نمو في أرباح الربع الأخير من 2006 بنسبة 7% ليصل إلى 1,7 مليار درهم مقابل 1,59 مليار درهم ليهدئ من مخاوف المستثمرين إزاء تباطؤ في نمو الأرباح·
وبينما كانت إعمار تتأهب لإعلان نتائجها السنوية سقط سهم الشركة ضحية المضاربات التي تركزت عليه في الأيام الأخيرة، وكانت عمليات جني الأرباح السريعة على السهم قد أطلت برأسها منذ جلسة اول أمس غير أنها تكثفت بصورة ملحوظة أمس الأمر الذي أدى إلى تدني السعر إلى ما دون 13 درهما وسط عمليات بيع كثيفة رفعت إجمالي قيمة المعاملات على سهم إعمار وحده إلى 1,416 مليار درهم من بين 1,6 مليار درهم للسوق·
وتم تداول سهم اعمار ضمن نطاق تقلب متسع نسبيا بين 13,70 أعلى سعر و12,90 أدنى سعر لليوم وكان يتداول تحت 13 درهما وتحديدا عند 12,95 درهم في آخر الصفقات، وجاء ذلك على الرغم من تفاؤل شرائح واسعة من المستثمرين بمواصلة السهم طريق الصعود مستفيدا من قوة دفع مفادها اعتقاد بحضور متزايد لمحافظ استثمارية محلية وأجنبية غير أن المحصلة أثبتت أن الغالبية العظمى من المشتريات التي تركزت على السهم في الأيام الأخيرة كانت ''أموال مضاربة'' أكثر من كونها استثمارات ذات رؤية متوسطة إلى بعيدة المدى· وقال مدير إحدى المحافظ : إن بعض الجهات التي اشترت بكثافة وتحديدا يوم الخميس الماضي قد بدأت التخلص من الكميات التي لديها في جلسة تداول الأحد وأمس الاثنين، بما يدعم الاعتقاد بأن التحرك الأخير للسهم قاده مضاربون استفادوا من أجواء ايجابية بين المستثمرين ترقبا للنتائج والتوزيعات· وتراجع سهم إعمار عند الإغلاق 50 فلسا دفعة واحدة بنسبة 3,72% ليصل إلى 12,95 درهم وتم تداول ما يزيد على 106 ملايين سهم بقيمة 1,416 مليار درهم·
ويقل سعر سهم اعمار في السوق حاليا بنسبة كبيرة عن التقديرات التي قدمتها مؤسسات خدمات مالية محلية وعالمية وآخرها دويتش بنك الذي حدد السعر العادل للسهم عند 19 درهما·
وفيما يختص بالبيانات المالية فقد سجلت ''إعمار'' أرباحاً سنوية قياسية على السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2006 بلغت 6,371 مليار درهم بزيادة في صافي الأرباح قدرها 1,640 مليار درهم أو ما يعادل 35% بالمقارنة مع 4,731 مليار درهم للسنة المالية ·2005 وتعكس النتائج النجاح الكبير الذي استطاعت إعمار تحقيقه بفضل سياسة الاستحواذ والتوسع المدروس إضافة إلى ارتفاع حجم مبيعاتها في المنطقة·
وارتفعت عائدات الشركة السنوية خلال عام 2006 إلى 14,006 مليار درهم بزيادة 5,645 مليار درهم ، أي 68%، مقارنة مع 8,361 مليار درهم في عام ·2005 وسجل العائد على السهم زيادة ملحوظة ليصل إلى 1,06 درهم مقابل 0,85 درهم في عام ·2005
كما حققت إعمار عائدات قياسية في الربع الأخير من عام 2006 وصلت إلى 5,548 مليار درهم ، أي بزيادة قدرها 64% عن عائدات الربع الثالث من عام 2006 المنتهي في 30 سبتمبر 2006 والتي بلغت 3,379 مليار درهم· كما ارتفعت أرباح إعمار الصافية في الربع الأخير من عام 2006 لتصل إلى 1,713 مليار درهم أي بزيادة قدرها 7% عن الربع الثالث من 2006 والذي سجلت فيه الشركة 1,605 مليار درهم· وتظهر أرقام الربع الأخير من 2006 نمواً في العائدات بنسبة 246% ونمواً في الأرباح الصافية بنسبة 65%، وذلك بالمقارنة مع الفترة ذاتها من عام 2005 التي حققت فيها الشركة عائدات بقيمة 1,604 مليار درهم وأرباحاً صافية بقيمة 1,041 مليار درهم·
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية: ''كان عام 2006 حافلاً بالإنجازات بالنسبة لشركة إعمار التي تمكنت من حصد ثمار النجاح الكبير الذي حققته استراتيجية التوسع الدولي المدروس وتنويع قطاعات الأعمال· ولقد سخرنا كافة المقومات والطاقات التي نتمتع بها وصولاً إلى تحقيق رؤيتنا الاستراتيجية للعام 2010 في أن نصبح من أكثر الشركات قيمة في العالم''·
وأشار العبار إلى أن إعمار تستمد دافعها للنمو من البيئة الاقتصادية النشطة التي تتمتع بها إمارة دبي التي احتلت المرتبة 17 بين أفضل 61 اقتصاداً على مستوى العالم من حيث الميزة التنافسية، مضيفا: ''في ظل القيادة الحكيمة والرؤية السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، شهدت دبي نهضة اقتصادية شاملة على كافة الأصعدة· ولا شك أن رؤية سموه الثاقبة كان لها دور أساسي ومحوري في تنشيط القطاع العقاري في إمارة دبي خصوصاً في أعقاب إصدار قانون الملكية العقارية في دبي وإرساء مبدأ التملك الحر في مناطق محددة في الإمارة· وفي الوقت الذي عززت فيه قرارات سموه الحكيمة الثقة في القطاع العقاري، فإن آثارها الإيجابية ستنعكس على المستثمرين الأفراد وعلى القطاع ككل''· وقال العبار: ''سوف يستمر تسليم الوحدات إلى عملائنا في مشاريع وسط مدينة برج دبي ومرسى دبي والمرابع العربية ومجمعات روعة الإمارات· كما أن العمليات الإنشائية جارية على قدم وساق في ''دبي مول'' الواقع في وسط مدينة برج دبي والذي سيصبح أكبر وجهة تسوق وترفيه في العالم عند افتتاحه في العام ·''2008
وأضاف العبار: ''تعكس خطط التوسع والتنويع القطاعات التي تنتهجها الشركة التزامها بتقديم الأفضل لعملائها، وبالطبع فإن مشاريع إعمار الجديدة والمشتركة في أكثر من 14 دولة حول العالم تساهم بشكل كبير في تعزيز ثقة المساهمين بنا ودفعنا لمواصلة التقدم والنجاح في السنوات القادمة''·
وأضاف العبار: ''نتطلع إلى عام 2007 بتفاؤل كبير لأننا واثقون من تحقيق المزيد من النمو والنجاح، إذ أن العمليات الإنشائية جارية على قدم وساق في كافة مشاريعنا في مختلف أنحاء العالم وفقاً للجدول الزمني المحدد· ومن جهة أخرى فإن مجمعاتنا السكنية في دبي تشهد ازدهارا كبيراً، كما أننا بصدد إطلاق مؤسساتنا التعليمية في كل من سنغافورة ودبي· ولاشك أن جميع هذه الإنجازات تلعب دوراً هاماً في تعزيز أواصر العلاقة القوية التي تجمعنا مع عملائنا الذين وفروا للشركة دعماً متواصلاً''·

[زيبق]

»إعمار« وشركة هندية تقدمان عرضا مشروطا لشراء شركة سنغافورية


أعلنت »إعمار العقارية« الاماراتية، ومجموعة »إم جي إف« العقارية في الهند، عن تقديم عرض نقدي بشرط اختياري (العرض) لشراء حصة في شركة »آر إس إتش المحدودة« المدرجة في اللائحة الرئيسية لبورصة سنغافورة، وذلك من خلال المشروع المشترك بين المطورين العقاريينـ »جولدن آيس بتي المحدودة« (المتقدم بالعرض)«.
وتعتبر »آر إس إتش« شركة آسيوية متخصصة في تسويق وتوزيع وبيع المنتجات الرياضية ومستلزمات الجولف والحياة العصرية والأزياء. وقد استطاعت الشركة خلال 3 عقود من النجاح تطوير شبكة واسعة لتجارة التجزئة تضم أكثر من 28 مفهوماً تجارياً مختلفاً وما يزيد على 430 متجراً مستقلاً و570 متجراً متعدد الأغراض في 12 بلداً. وتتمتع »آر إس إتش« بنشاط قوي في 4 فئات واسعة التنوع، هي مستلزمات الحياة العصرية، والمنتجات الرياضية المتخصصة، والجولف، والرشاقة والأزياء. وتمتلك الشركة أيضاً حقوق الامتياز الحصرية لتشغيل العديد من العلامات التجارية الراقية في عالم الأزياء، بما فيها »زارا« و»ماسيمو دوتي« و»مانجو« و»بيبي أند بول آند بير« و»تد بيكر« و»وومينز سيكريت«، في العديد من المناطق.
ويعد »العرض«، المسعر بواقع 1.05 دولار سنغافوري للسهم على أساس قيمة إجمالية لشركة آر إس إتش تبلغ 370 مليون دولار سنغافوري، مشروطاً بتلقي القبول عندما يصبح مجموع حصة »المتقدم بالعرض« مع حصص أطراف ذات صلة معينة أكثر من %76.076 من »آر إس إتش« (الشرط)«.

[زيبق]

اعمار العقارية تعقد جمعيتها العمومية التاسعة غدا والضبابية تلف توقعات التوزيعات

اقتصاد/امارات/اعمار/جمعية
اعمار العقارية تعقد جمعيتها العمومية التاسعة غدا والضبابية تلف توقعات

التوزيعات دبي - 10 - 3 (كونا) -- اعلنت شركة (اعمار العقارية) اليوم ان الاجتماع السنوي التاسع لجمعيتها العمومية سيعقد غدا في قاعة الشيخ راشد في مركز دبي الدولي للمؤتمرات.

ويتضمن جدول أعمال الاجتماع عدة قضايا منها مصادقة المساهمين على تقرير مدققي الحسابات والبيانات المالية عن السنة المالية المنتهية وترحيل المبالغ اللازمة للاحتياطيات وتعيين مدققي الحسابات للعام 2007.

وسيناقش الاجتماع التوزيعات على المساهمين وسط ضبابية تلف المعلومات حول حجم هذه التوزيعات وما اذا كانت نقدية او اسهم منحة وهو ما سيلعب دورا كبيرا في هامش حركة السهم يوم غد وفي الايام المقبلة حسب هذه التوزيعات.

وكانت اعمار قد سجلت أرباحا وعائدات بلغ حجمها 14 مليار درهم (8ر3 مليار دولار) و3ر6 مليار درهم (7ر1 مليار دولار) على التوالي خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2006.

وتركز الشركة حاليا على عمليات التوسع الجغرافي وتنويع قطاعات الأعمال عبر تطوير قدراتها في مجالات التجزئة والضيافة والترفيه والتعليم والرعاية الصحية والتمويل والصناعة.

وتبلغ قيمة محفظة مشاريع اعمار الاستثمارية نحو 220 مليار درهم (60 مليار دولار) وتعمل حاليا على تعزيز مكانتها الدولية وكفاءاتها في مبيعات العقارات عبر سياسة الاستحواذ المدروس والدخول في شراكات استراتيجية مع اهم الشركات في العالم.

يذكر ان شركة اعمار العقارية التي تتخذ من دبي مقرا لها تهدف الى تحقيق رؤيتها الاستراتيجية للعام 2010 في ان تصبح واحدة من أكثر الشركات قيمة في العالم.

[زيبق]

وسط احتجاجات المساهمين (اعمار) توزع ارباحا نقدية بنسبة 20 بالمائة عن عام 2006 :11:

اقتصاد/امارات/اعمار/احتجاجات
وسط احتجاجات المساهمين (اعمار) توزع ارباحا نقدية بنسبة 20 بالمائة عن عام

2006 دبي 11 3 (كونا) -- اعلنت شركة (اعمار العقارية) أكبر شركة عقارية عربية مدرجة للتداول من حيث القيمة السوقية اليوم انها ستوزع ارباحا نقدية بنسبة 20 في المئة عن العام 2006 ما أثار احتجاجات المساهمين.

وبرر رئيس مجلس ادارة الشركة محمد العبار في الاجتماع السنوي التاسع للجمعية العمومية ردا على احتجاجات المساهمين "نحن لا نبني شركة لليوم أو للغد بل نبنيها للمستقبل"موضحا ان الشركة لن توزع اسهما مجانية في العام الحالي .

وكان المستثمرون يتوقعون توزيعا نقديا للارباح بنسبة تتراوح ما بين 50 و 65 في المائة.:11:

وقال العبار ان الشركة خصصت 2ر9 مليار دولار لمشروعات العام 2007 داخل الامارات وخارجها فيما ستنفق 2ر49 مليار دولار على مشروعات محلية واخرى في اسواق سوريا وباكستان والهند وغيرها.

وتشمل مشروعات الشركة في الخارج استثمارات تتجاوز قيمتها 60 مليار دولار في مراكز تسوق وفنادق ومشروعات للرعاية الصحية والتعليم.
(النهاية)

[زيبق]

عميرة: مضاربون محترفون ومستثمرين كبار إستغلوا غضب حائزي الأسهم ولجأوا للشراء
مساهمون ساخطون على توزيعات "إعمار" الإماراتية يدفعون السهم ليخسر 5.1%




http://www.alaswaq.net/files/image/large_98347_6581.jpg



دبي - صلاح صبح

إحتج مساهمون ساخطون على ما وصفوه بـ"توزيعات أرباح متدنية" لشركة إعمار على طريقتهم الخاصة، ولجأوا اليوم الأثنين 12-3-2007 لبيع مافي حوزتهم من أسهم بكثافة، ما دفع السهم لتسجيل واحدا من أكبر معدلات إنخفاضه خلال يوم واحد منذ مطلع عام 2007. وخسر السهم 65 فلسا دفعة واحدة (الدرهم = 100 فلس)، تمثل 5.11 % من قيمته، مغلقا عند 12.05 درهم بعدما تذبذب بشدة بين مستويي 11.7 درهم الذي سجله مطلع التداولات وكان أقل سعر و12.1 درهم كأعلى سعر، بتداولات نشطة بلغت قيمتها نحو 756.753 مليون درهم (الدولار = 3.67 درهم).

مؤشر دبي يخسر 1.93 %
المضاربون يحاولون الاستفادة بأكبر قد ممكن من الذعر والسخط اللذين أصابا المتعاملين بعدما أقرت الجمعية العامة للشركة أمس توزيعات نقدية بنسبة 20 % وهو ما لم يرق لطموحات نسبة كبيرة من المساهمين، ولهذا لجأوا للشراء بكثافة اليوم وخاصة بعدما وصل السعر لمستويات 11.7 درهم، أملا في أن يعاود السهم الصعود في القريب العاجل، وهو ما سيحدث نظرا لمتانة الموقف المالي للشركة


وكان للتراجع الحاد لسهم "إعمار" ذي الوزن النسبي الثقيل النصيب الأكبر في دفع مؤشر السوق لخسارة 1.93 % من قيمته، متراجعا إلى 4010 نقطة، بعد تداول أسهم قيمتها 1.210 مليار درهم.

وفي مقابل تكالب حائزي السهم على البيع، ظهرت على الجانب الآخر قوى طلب راغبة في الشراء عَرفها مدير الوساطة في شركة داماك للأوراق المالية سامر عميرة بأنها "تعود لمضاربين كبار يحاولون إستغلال سخط صغار المساهمين وخوفهم من مزيد من التراجع، بالإضافة لمشتريات من مستثمرين كبار ممن لهم حصص كبيرة في الشركة ولديهم ثقة في أدائها المستقبلي".

وأوضح في إتصال هاتفي مع "الأسواق.نت" اليوم أن المضاربين يحاولون الاستفادة بأكبر قد ممكن من الذعر والسخط اللذين أصابا المتعاملين بعدما أقرت الجمعية العامة للشركة أمس توزيعات نقدية بنسبة 20 % وهو ما لم يرق لطموحات نسبة كبيرة من المساهمين، ولهذا لجأوا للشراء بكثافة اليوم وخاصة بعدما وصل السعر لمستويات 11.7 درهم، أملا في أن يعاود السهم الصعود في القريب العاجل، وهو ما سيحدث نظرا لمتانة الموقف المالي للشركة -بحسب عميرة .

وأضاف" وبالتوازي مع مشتريات المضاربين ظهرت قوى شرائية أخرى تابعة لمستثمرين كبار -لم يسمهم- ممن يمتلكون بالفعل كميات كبيرة من أسهم الشركة، وهؤلاء كانوا يشترون رغبة في مساندة السهم في محنته الوقتية من جهة، ولثقتهم في الأداء المستقبلي للشركة، وخاصة بعدما تنتهي -وفقا لخططها- منتصف عام 2007، من بيع النسبة الأكبر من مشاريع عقارية تابعة لها، ما يعني تدفق السيولة بقوة، ما قد يدفعها للاستفادة من الموافقة التي حصلت عليها في وقت سابق لإعادة شراء 10 % من أهمها.

الشركة لم تبدأ بعد شراء أسهمها
ونفى عميرة أن تكون "إعمار" قد بدأت فعليا اليوم في إعادة شراء أسهمها، وقال "هذا مستبعد في الوقت الحالي فلو كانت بدأت الشراء لتوجب عليها الإعلان عن ذلك.

وكان المساهمون في "إعمار" أقروا مساء أمس الأحد توزيع أرباح نقدية بنسبة 20 % عن عام 2006، أي نحو 20 فلسا للسهم في اجتماع سنوي للجمعية العمومية رغم احتجاجات بأن الارباح الموزعة شديدة التدني.

ورد حملة الأسهم بغضب على التوزيع الذي اقترحه رئيس مجلس الإدارة محمد العبار لكنهم وافقوا عليه نهاية الأمر بعدما قال العبار إن الخيار الآخر الوحيد هو ترحيل التوزيعات إلى السنة التالية وعدم صرف شيء لعام 2006. وأبلغ العبار المساهمين أن الاقتراح أقر بموافقة 68 % من الأصوات.

وكانت التوقعات بتوزيع نقدي مخيب للآمال قد دفعت سهم إعمار للنزول قبل الاجتماع ونفس المستثمرون عن غضبهم لرفض العبار رد مزيد من السيولة إلى المساهمين.

وقال أحد المساهمين للعبار -بحسب وكالة رويترز- في الاجتماع "الشريحة الأكبر من المستثمرين في إعمار هي صغار المستثمرين... ينبغي أن تأخذهم في الحسبان وتعطينا المزيد".

وحث مستثمر آخر العبار على إعادة شراء أسهم الشركة في السوق لتحفيز سعر السهم. وقال "اذا أردت منا قبول الـ20 % فإن هذا انتحار للأسهم في السوق... من الافضل ألا تصرف ت